Hora Inmobiliaria Edición Nº12

1Asunción Abril 2011 horainmobiliaria

Paraguay tendrá su World Trade CenterLos edificios históricos están de parabienes, El Bicentenario les devuelve su bellezaBuenas ideas para una casa pequeña

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2 Asunción Abril 2011horainmobiliaria


El color azul: características y resultadosEl color azul pertenece a la categoría de los colores fríos, cuando es saturado expresa la sensación de frío, cuando es brillante es dominan-te y fuerte. Se asocia con personalidades concentradas, la inteligencia, emociones profundas y la circunspección. Es el color de los sueños, del infinito, la sabiduría, fidelidad y no fatiga los ojos.

El estudio demostró que las personas expuestas al color azul tuvieron un incremento es su creatividad y resolución de problemas además de los siguientes resultados:

• Los objetos de color azul fomentan la creatividad en compa-ración a los rojos.

• El azul favorece la creatividad innovadora.

• El color azul da sensación de paz y tranquilidad.

Pint

ura

i estas pensando cuáles son los colores adecuados para pintar tu nuevo estudio, oficina o área de trabajo un reciente estudio sobre el color azul y rojo podrán darte algunas razones para tomar en consideración estos colores.

Según esta investigación de la Universidad de Columbia Britá-nica, donde reunieron a 600 personas, quienes resolvieron 6 diferentes tests con palabras o imágenes en una computadora con fondos rojo, azul y blanco. Los resultados demostraron que las personas expuestas al fondo azul superaron el test de creatividad, las expuestas al color rojo obtuvieron mejores resultados en pruebas de memoria y atención.

SEl color rojo: características y resultados

El color rojo pertenece a los colores cálidos se caracteriza por el color más ardiente en el círculo cromático. Los colores cálidos se proyectan hacia fuera y dan la sensación de vibración propia, tienen la capacidad de au-mentar la presión sanguínea y el sistema nervioso. El color rojo es extro-vertido, vital, ambicioso, material, impulsivo que simboliza fuego, sangre.

El color rojo también tiene sus características positivas, por ejemplo para aquellos que desean memorizar contenidos y otras características como:

• Las personas que fueron evaluadas con el color rojo demostra-ron mayor atención en los test de memoria.

• El rojo activa una actitud de alerta.

• Si una persona quiere mejorar su memoria para corregir textos, por ejemplo, el rojo sería el color indicado.

Rojo y azul, los mejores ambientes para trabajarRojo y azul, los mejores ambientes para trabajar


Dec

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Soluciones para los errores más comunes al decorar

apariencia de las paredes. Es una oportunidad perfecta de añadir color y textura a través de la tela. Para que quede más profesional, deja que los paneles de cortinas toquen el piso.

Error 4: Decorar el cuarto de los niños sin pensar que van a crecer

Lo típico es decorar con temas muy de bebés o infantiles y con muebles sin visión de futuro. Consejo: Compra un cuna que se convierta en una cama individual en el futuro. Usa muebles que con un cambio de color y accesorios puedan adaptarse a tus hijos ya mayores.

Error 5: Descuidar la entrada (exterior) de la casa.

Muchos se olvidan lo importante que es tener una entrada arreglada, que haga sentir bienvenido a tus invitados. Consejo: La entrada de la casa es la primera impresión que das de tu estilo de vida y decoración; por lo tanto, trata de que sea favorable. Poniendo flores en macetas a los costados de la entrada, posiblemente un pequeño banquito de hierro contra la pared y una alfombra bonita al pie de la puerta, es todo lo que necesitas para crear una entrada más placentera sin gastar mucho dinero. Error 6: Colgar cuadros y retratos muy pequeños en paredes muy grandes o viceversa, cuadros muy grandes en paredes muy pequeñas

Consejo: La escala de la pared en comparación con la de los marcos que uno cuelga encima, es muy importante. Una buena idea seria usar dos cuadros de arte enmarcados y grandes, para llamar la atención o una serie de tres marcos. También, en vez de tener portarretratos de la familia en todas las paredes, ubica muchas fotos en una sola pared para que tenga más presencia en el ambiente.

Error 7: Incorporar una oficina o escritorio en tu recámara principal o la sala.

El problema de esto es que luego hay un desorden visible de papeles y no luce muy atractiva la habitación. Consejo: La recámara principal es un santuario y si estas llevando el trabajo a un ambiente de descanso, probablemente no estás dedicando mucho tiempo a ti mismo. Si no tienes otro espacio para incorporar un escritorio u oficina, la mejor solución es comprar un armario donde puedas esconder la computadora, papeles, archivos, cuando termines.

Error 8: Dejar la terraza o balcón vacío.

Consejo: Trata una terraza o balcón al aire libre como si fuese cualquier otro espacio dentro del hogar. Puedes crear una sala de estar o un comedor para disfrutar de una parrillada. Busca muebles a prueba de agua como de mimbre, plástico o metal bronceado. Incorpora una alfombra, también para uso al aire libre y definir el ambiente. Por supuesto, palmas, plantas y una fuente o pequeño estanque, crearán un oasis en el patio de su casa.

sualmente cometemos muchos errores a la hora de decorar nuestro hogar, sobre todo cuando estamos a punto de hacer un cambio en algún espacio o pensamos incorporar

nuevos muebles, accesorios o colores a las paredes. Sigue estos consejos y verás que no es tan difícil acertar a la hora de decorar.

Error 1: Comprar el juego de muebles como está expuesto

Es muy fácil caer rendido ante un juego de muebles que está montado con toda una decoración del ambiente. Pero la realidad se ve cuando llegan los muebles. El sitio queda sobrecargado y no luce espacioso. Consejo: Visualizar la utilidad que le daremos y si es posible medir el espacio que será destinado a los muebles nuevos. Error 2: Pintar todas las paredes con colores muy llamativos

Es común que el espacio quede demasiado vibrante y las paredes llaman más la atención, que la decoración completa. Consejo: Mantén las paredes neutrales en colores claros, así puedes incorporar el detalle de color en los accesorios, como por ejemplo: en los cojines decorativos, en la alfombra, y en el arte de las paredes. Si quieres puedes pintar una sola pared de un color más fuerte como acento, pero no el espacio completo.

Error 3: Pensar que las ventanas lucen bien con persianas o verticales solamente

Muchos creen que con las persianas o las cortinas verticales basta. Consejo: Aunque tengas persianas en las ventanas, siempre sugiero usar paneles de cortinas en los costados para embellecer el ambiente y suavizar la

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Soluciones para los errores más comunes al decorar


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Selección personalizada de muebles de alquiler: Si lo que desea es diseñar la decoración de su nuevo hogar, ajustándose a sus gustos y nece-sidades, los asesores le ayudarán en la elabora-ción de un presupuesto “a la carta”.Paquete de muebles completo: Si lo que desea es contar con un equipamiento completo desde el primer día, éste servicio será el ideal.Paquete de muebles de emergencia: Para quien necesite un mínimo de muebles o que están a la espera de su mudanza sin necesidad de pasar por un hotel.Alquiler de electrodomésticos: Imprescindibles para el confort de todo equipamiento actual y necesarios para el hogar en general: cocina, he-ladera, lavarropas, microondas, TV, etc.Y claro también cuentan con los accesorios ne-cesarios para vestir su hogar como: set de co-cina con todo tipo de utensilios para cocinar: cacerolas, ollas, sartenes, etc. Set de mesa que incluye vajillas, cubertería y cristalería. Set de cama: Juegos de sábanas, mantas, toallas, al-mohadas, edredones, y otros más.

ECO RENT, constituye la solución eficiente y de muy buen gusto a la necesidad de Amoblamiento Tempo-ral. La empresa pionera en el país, se inicio como respuesta al pedido de

los propios clientes y personas interesadas en contar con un servicio de esta índole en el país.La empresa cuenta con el respaldo y garantía de una de las mueblerías más importante del país. LE GALION MUEBLES, cuyo nombre se ha con-vertido en sinónimo de calidad y buen gusto, en el transcurso de sus más de 40 años en el mer-cado nacional. En su división DECO RENT ofrece sus servicios dentro de tres grandes áreas: Equi-pamiento para Viviendas, Equipamiento para Oficinas y Equipamiento para Eventos.Para el EQUIPAMIENTO DEL HOGAR ofrece servicios de Alquiler de Muebles, Electrodo-mésticos, Artículos de decoración y todo lo necesario para vestir una casa. Este servicio se complementa con numerosas opciones y va-riantes como:

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En cuanto a accesorios de decoración: cuenta con gran variedad de lámparas de mesa, centros de flores, plantas artificiales, cuadros, alfom-bras, veleros, y otros accesorios, para todos los gustos y necesidades de cada cliente.En cuanto al EQUIPAMIENTO PARA OFICINAS: la empresa se encarga de crear una imagen so-bresaliente y única. Ocupándose de apoyar la propuesta comercial, ofreciendo el armado del Show Room y de las unidades que se puedan comercializar equipadas con excelentes líneas de muebles.Y para EVENTOS SOCIALES pone a disposición mobiliario exclusivo para fiestas y eventos de gran importancia. Servicio que brinda a los de-coradores una gama de productos diferencia-dos, capaces de incrementar sus creaciones.DECO RENT además atiende otras necesidades de quienes buscan facilidades para el equipa-miento de su vivienda, poniendo a su disposi-ción otros servicios. Para ellos la empresa dis-pone de una amplia selección de muebles semi nuevos procedentes de nuestros alquileres. También ofrecen muebles nuevos, con la garan-tía de calidad de ser fabricantes con más de 40 años de trayectoria exitosa en el mercado. Que pueden ser complementadas con confección de cortinas y tapicería en general para que pueda decorar su hogar a gusto., con el asesoramiento gratuito, si lo desea.El equipamiento integral de su vivienda, es un servicio diseñado especialmente para aquellos clientes que no dispongan de tiempo y necesi-tan que nosotros nos ocupemos de todo, cui-dando al máximo todos los detalles para insta-larse cómodamente en su nuevo hogar.

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Más allá del amoblamiento DECO RENT ofrece a sus clientes comodidad pues le permite tener en pocos días y sin pérdidas de tiempo el amo-blamiento total de su vivienda ò departamento, con la opción de elegir entre nuestros múltiples modelos y colores. Además de asesoramiento personalizado para cubrir las necesidades espe-cificas de cada usuario. Reparaciones, limpieza de tapizados, lustre de muebles, pintura, etc. Seguro Optativo contra Robos y Hurtos. Y un servicio rápido y eficiente de entrega y retiro de los muebles, con personal especializado en mudanzas.

Dirección: Bruno Guggiari y GuirnaldaTel +595 21 331 361Tel +595 21 311 086Cel: 0981 804 363Cel: 0981 217 332www.decorent.com.py

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en el mercado nacional, poseen un sistema diseñado para abastecer agua caliente a peque-ños proyectos (viviendas) y grandes complejos como hoteles, hospitales, balnearios, clubes, in-dustrias y establecimiento con alta concurrencia de personas.

CARACTERISTICAS: FABRICACION: Los equipos son fabricados bajo estrictas normas de calidad internacional con materia prima de primera clase garantizando durabilidad, resistencia y máxima transferencia de calor. Estos equipos utilizan una nueva tec-nología basada en tubos de vidrio al vacío.

GARANTIA: cuenta con 3 años de garantía cer-tificada.

ECONOMIA: con estos equipos usted podrá obtendrá importantes ahorros en el consumo eléctrico, amortizando el valor del equipo con el ahorro obtenido.

FUNCIONAMIENTO: Como se observa en la figura, en cada tubo el agua se va calentando gracias a la radiación solar a medida que sube el agua caliente es reemplaza por agua fría. Este principio llamado termosifón hace que el equipo funcione sin necesidad de colocar me-canismos de bombeo, lo que hace más simple y confiable el sistema.

INSTALACION: es realizada por el plantel de téc-nicos e instaladores de la empresa brindando total garantía en la colocación de los termos cal-efones, incorporando unos soportes de hierro para fijarlos al techo. Se recomienda realizar un relevamiento técnico previo para determinar las peculiaridades de cada establecimiento.

TECNOLOGIA: Incorporando la nueva tecnología Alemana basada en tubos al vacio resistente a impactos e inclemencias climáticas. Cuenta con tanque, de acero inoxidable con doble pared aislada con 10 cm de poliuretano. Back up eléctrico, para días nublados y con lluvias cuenta con este sistema alternativo, que con una resistencia eléctrica garantizando la provisión de agua caliente en caso especiales.

LIBRE DE MANTENIMIENTO: el mantenimiento posterior es prácticamente innecesario ya que no lo requiere.

Estos equipos representan un gran ahorra en el consumo de electricidad en los hogares lo cual le convierte en una buena inversión pues el costo del equipo podría recuperarse en breve tiempo, además el tiempo de vida útil estimada de los Termo calefones Solares se estima que es de 15 a 20 años.

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l World Trade Center viene a Paraguay de la mano de Capitalis, una empresa desarrolladora de emprendimientos inmobiliarios innovadores y de impacto en el país. Su desembarco en el país se presentó a principio de este mes y se anuncia que su llegada al país significará una inversión de más

de 50 millones de dólares.

El arquitecto Víctor González Acosta anunció que este será un complejo edilicio de 4 torres de 20 pisos, con 80.000 m2 de construcción en un terreno de 8.000 m2 y un bloque de estacionamiento para 1.000 vehículos. Con estas características, esta se constituirá en la mayor inversión en obras civiles en la historia de nuestro país.

Estará ubicado sobre la avenida Aviadores del Chaco, frente al Shopping del Sol, en la propiedad donde hasta finales de este mes funciona Zaldívar Net. El conjunto edilicio del WTC Asunción, incorporará además el concepto LEED, es decir la certificación de edificios que cuidan y contribuyen al medio ambiente.

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Paraguay tendrá su World Trade Center: El mayor proyecto inmobiliario del paísParaguay tendrá su World Trade Center: El mayor proyecto inmobiliario del país


EL WORLD TRADE CENTERLa compañía tiene sus orígenes en la Feria Mundial de 1939 en Queens, Nueva York, cuando nombraron a su terreno con el nombre hoy conocido de World Trade Center. Nació con la visión de albergar en un solo lugar a todos los actores del comercio internacional, anticipándose a una explosión que se avecinaba en el comercio mundial.

Si bien el edificio finalmente fue construido e inaugurado en el año 1973, la visión no fue solo este aspecto físico sino también la creación de una red o una asociación que facilitara todos los servicios, las comunicaciones y los contactos para los negocios internacionales, dando así origen a la Asociación World Trade Center que se creó y fue constituida en el Estado de Delaware en el año 1969.

Los fines de dicha asociación fueron promover las relaciones comerciales internacionales, fomentar la asistencia mutua y la cooperación entre sus miembros, así como una mayor participación en el comercio mundial mediante el desarrollo de las naciones. Hoy es una de las más importantes redes del comercio mundial.

Cuando se desarrolla un WTC en una determinada región económica, los servicios que provee generan crecimiento económico a través del aumento de las actividades comerciales, nuevos empleos, una base impositiva mayor, y una vía para atraer y retener negocios. Tales servicios incluyen información comercial e investigación de mercado, eventos comerciales y área para exhibiciones, misiones de comercio grupales, servicios de educación comercial y servicios de negocios.

Como complejo edilicio el WTC significará un hito urbano de gran envergadura y posicionará a Asunción a la par de las grandes capitales del mundo. Toda esta inversión permitirá la creación de 3.000 empleos directos y otros miles empleos indirectos y contribuirá a elevar a estándares internacionales la edificación y sus servicios.

Así también, como complejo edilicio será el primero en su género con características y Certificación LEED. Lo que significan edificios ambientalmente sostenibles, con la incorporación en el proyecto de aspectos relacionados al manejo de los residuos, eficiencia energética, el uso de energías alternativas, mejora de la calidad ambiental interior, la eficiencia del consumo de agua, el desarrollo de los espacios al aire libre y selección de materiales.

¿Qué es el WTC? El WTC es una plataforma global de negocios creada para promover, mejorar y facilitar el comercio mundial y que cuenta con más de 300 sedes alrededor del mundo, por lo que su arribo a Asunción significará para el Paraguay una puerta al mundo.

Algunas de las ciudades del mundo donde se encuentran instalados los WTC son Hong Kong, Melbourne, Bangalore en India, Helsinki, Bélgica, Shanghái, Osaka, Seúl, Ámsterdam, Nueva York, Estocolmo, Singapur, Paris, Bogotá, Quito, Santiago, Montevideo, Sao Paulo, etc.


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no de los proyectos de restauración y puesta a punto de edificios históricos de Asunción, y tal vez más emblemáticos pues se trata de la casa de la Independencia, dentro del proyecto de recuperación de este edificio figura la compra del inmueble que se encuentra pegado a la Casa

de la Independencia y en él originalmente se hallaba la cocina y otros dependencias de la antigua casona construida en 1772, pero estas dependencias fueron demolidas en 1950 y la propiedad vendida.

El arquitecto Carlos Colombino confirmó la compra del inmueble es un hecho y que está confiado en que para las celebraciones centrales del 14 y 15 de mayo –en las que se cumplirán 200 años de la Independencia del país– en el sitio se habilitará el patio del Bicentenario y se habrá reconstruido en ploteado (impresión digitalizada) la fachada original de la otra parte del edificio que allí existía.

La venta del inmueble al Estado se acordó por un valor de 600 millones de guaraníes. El inmueble de 516 m2 ubicado en la calle Presidente Franco pertenece a la firma Cenit SA de Seguros y en los últimos tiempos allí funcionaba un estacionamiento.

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El proceso, según funcionarios de la SNC, demandó incluso un peritaje o mensura por parte del Ministerio de Obras Públicas, considerando que existe una diferencia de más de 5 m entre lo que figura en la escritura pública y la real dimensión del terreno.

Concretamente se pretende abrir una puerta que se encuentra tapiada en el callejón histórico de la Casa de la Independencia, para que a través de ella se conecte el edificio al patio–jardín del Bicentenario, que se pretende crear en el terreno recuperado.

Para ello se construirá una rampa metálica, debido a que existe un desnivel, se creará un área de proyecciones con una estructura metálica que permitirá ver allí la recomposición de la antigua fachada en una gigantografía, según fotografía que se conserva de la época.

“Es una deuda histórica con esta casa a la cual se le cercenó una parte”, dice el arquitecto Carlos Colombino, responsable de la Dirección General de Archivos, Bibliotecas y Museos. Con la reproducción de la fachada se mostrará, añade, cómo va a quedar esa parte de la Casa de la Independencia, cuando a través de otros proyectos se lleve a cabo la reconstrucción efectiva del edificio. Entretanto, el proyecto provisorio, aclara, será el patio del Bicentenario.

Los edificios históricos están de parabienes, El Bicentenario les devuelve su belleza

Los edificios históricos están de parabienes, El Bicentenario les devuelve su belleza


EDIFICIO DE 238 AÑOSLa Casa de la Independencia es uno de los edificios más antiguos de la época colonial. Construida en 1772, pertenecía a Antonio Martínez Sáenz. En ella se reunieron los patriotas para organizar la conspiración que permitió al país independizarse de la Corona española entre el 14 y 15 de mayo de 1811. El Estado paraguayo adquirió el inmueble a los descendientes de los hermanos Martínez Sáenz, hijos de don Antonio y Petrona Caballero, en 1943. En 1961, la casona fue declarada monumento nacional.

Otro edificio que forma parte del proyecto en ocasión del Bicentenario es el Panteón de los Héroes. Ya se observan los avances en la cúpula del monumento que se van cubriendo de una tonalidad rosa piedra que corresponde al color original verificado por los expertos italianos, quienes guían los trabajos.

Los elementos arquitectónicos correspondientes a la decoración en piedra (capiteles, molduras, cornisas, etc.), serán limpiados. Dicha limpieza incluye la eliminación de la pintura. Luego serán pintados con una pintura transparente protectora.

Los muros exteriores serán además pintados provisoriamente del mismo color que la piedra arenisca, a fin de que la imagen del edificio recree –ya para los festejos del Bicentenario– el color final que tendrá el edificio al término de los trabajos de restauración de la segunda etapa.

PANTEóN DE LOS HéROESEn octubre de 1863, el entonces presidente de la República Francisco Solano López, ordenó la construcción del oratorio de la Virgen de la Asunción, fue diseñada por el arquitecto italiano Alejandro Ravizza, en colaboración con el constructor Giácomo Colombino. Pero, a consecuencia de la Guerra de la Triple Alianza, el edificio quedó inconcluso y sobre andamios durante más de 70 años. Recién después de la Guerra del Chaco en 1936 se pudo terminar y fue inaugurado el 12 de octubre del mismo año, para convertirlo por decreto presidencial en Panteón Nacional de los Héroes.

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sta casa se ha reformado para crear espacios diáfanos y luminosos, con el blanco como eficaz protagonista y se han aumentado los espacios hacien-do uso de pequeños trucos

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[email protected]

Editorial El País S.ABenjamín Constant 658Tel: 021 496 - 261 Int. 2720 / 2721 o en las recepto-rías de los Super Stock y Super Seis.www.inmuebles.ultimahora.com.pywww.uhora.com.py

Magalí MorinigoCoordinaciónGeneral

DiseñoGustavo Amarilla

En el dormitorio se habilitó un rincón de estu-dio, con una mesa, de diseño ligero, con dos caballetes de metal y dos sobres de cristal. Un sillón blanco, y modernas cajoneras en naranja completan el mobiliario.

Cálida madera

El comedor se ha decorado con muebles de ma-dera a tono con el parqué.

Una idea acertada fue la de derribar el tabique que separaba el salón del comedor, con el fin de integrar ambas habitaciones, ganar metros y dejar fluir libremente la luz natural.

Paredes blancas

El salón y el comedor se ampliaron y ganaron luz, al derribarse el tabique que separaba a am-bas estancias, que comparten ahora un espacio común.

Ganar luz

La cocina se distribuyó en dos alas de mobilia-rio puestas en paralelo. A un lado, el frigorífico y los hornos se encastraron en un gran mueble columna.

Cocina en blanco y negro

Baño

En el baño se aprovechó un hueco para poner la bañera, en frente, la zona de lavabo. Tras el inodoro, un murete sirve de repisa

Zona de estudio

Buenas ideas para una casa pequeñaBuenas ideas para una casa pequeña


Techos


l cobro de un impuesto inmobiliario real, a base de los valo-res de mercado de las propiedades, aumentará la oferta de tierras ociosas en el país, y esto podrá contribuir a programas de reforma agraria con el abaratamiento de los inmuebles, además de promover la desconcentración de la tenencia de

la tierra.

Para que el cobro de un impuesto inmobiliario real, a base de los valores de mercado de las propiedades, sea posible es necesario modificar la ley vigente.

¿Pero cuál es el mecanismo por el cual este impuesto influye en el valor de las tierras?

El impuesto inmobiliario que se tiene actualmente en Paraguay es bue-no en el sentido de que realmente es el impuesto sobre la tierra, lo presupone que este impuesto promueve la intensificación del uso, se crea un incentivo para utilizar la tierra de la forma más rentable, si no se alienta a venderla o arrendarla a quien pueda. ¿Y por qué eso?, porque es un costo fijo, se tiene que pagar este impuesto inmobiliario se utilice o no la tierra. Sin embargo, si el impuesto es muy poco o irrisorio como hoy en día se tiene en Paraguay, se puede pagar pero no da mucho incentivo de movilizarme y trabajar la tierra ya que da lugar a la especu-lación dejándola así ociosamente hasta que aumenten los valores.

No obstante no es una solución completa para la reforma agraria o para los sintierra, pero sí facilitaría programas de reforma agraria a través del abaratamiento del costo de compra de tierras. Es decir, cuando el valor de mercado de una parcela representa la capitalización de la renta económica de esta tierra. Y gravando esa renta el efecto es que queda menos renta económica para el propietario y el valor de mercado de esa misma tierra comienza a bajar. O sea, aumentando el impuesto baja el valor de la tierra.

Viendo un poco más allá, el Gobierno tendría la posibilidad de comprar terrenos para los sintierra de una manera menos costosa. Pudiendo además recaudar y a través de esa recaudación comprar tierras menos costosas. Esto a su vez reduciría la presión de invasiones, porque los sintierra tendrían que pagar los impuestos también.

Una vez que se entregan las tierras y se les otorgan los títulos, que es otro problema que se debe solucionar, la ley requiere que aún los cam-pesinos comiencen a pagar los impuestos, pero siempre y cuando ten-gan sus tierras con título. Pues no tiene sentido que estos queden fuera del círculo económico.

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EImpuesto inmobiliario real en el campo podrá

aumentar oferta de tierra ociosaImpuesto inmobiliario real en el campo podrá

aumentar oferta de tierra ociosa


Espe

cial

La ubicación de una vivienda es fundamental considerando los graves problemas de transporte, de intenso tráfico, y por otro lado la seguri-dad.

La Avda. Madama Lynch, de trafico rápido lleva al condominio Jardines de Ytay, conectando las avenidas Santa Teresa, Mcal. López, Eusebio Ayala, la autopista al aeropuerto, y la Avda. Artigas, en una sola linea, lo que permite acceder a los cuatro puntos cardinales de la ciudad, y a los accesos y salidas al interior, en pocos minutos.

Por otro lado la ubicación – barrio, es de suma importancia, que Jardines de Ytay conjuga con un club de gran categoria, como lo es el Club Inter-nacional de Tenis, (CIT) ubicado en la vereda de enfrente.

Un pórtico sóbrio y seguro, con porteria las 24 horas, y portones a con-trol remoto,da acceso al condominio, con su calle pavimentada y con jardines en el entorno de cada casa.

Descripción de Jardines de Ytay

CONSULTAS TéCNICASARQ. JUAN CARLOS ESCULIES MUSSI

CEL: (0981) 179-049

CONSULTAS COMERCIALESSR. SEGIO VON HOROCH

CEL :(0982) 798-302 TEL: (021) 607-173


Especial

Proveedores que participan de este Proyecto

Resaltamos que las unidades habitacionales, son casas individuales, ro-deadas de jardines, dando la privacidad adecuada a cada caso.

Un espacio reservado a los niños dan el toque de seguridad y tranquilidad familiar.

Cada unidad, de las 10 disponibles, ofrece:

En planta baja: cochera para dos autos, quincho con parrilla, hall, sala, escritorio, baño para visitas, y cocina amoblada, con mesada de granito natural

En planta alta: una suite con terraza privada, y dos dormitorios con baño completo. Estar – distribucion, mamparas, mesadas de granito, espejos y luces.

Area de servicio, con acceso independiente, dormitorio, baño, lavadero y tendedero cubierto.

Todos los ambientes con pisos cerámicos de alto tráfico, azulejos de pri-mera calidad, luminarias e instalaciones para aire acondicionado ( split).

Dos calefones para los baños y un calefón para la cocina.

Las unidades, admiten pequeñas modificaciones acordes a cada interesa-do, que pueden ser realizadas a partir de la firma del contrato.

Debemos resaltar que el condominio se encuentra frente al Club Inter-nacional de Tenis (CIT), sobre la calle principal que accede a la Avda. Ma-dama Lynch.

En este momento estamos habiltando la primera etapa del condominio, pronto para ser habitado.

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