CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente contrato que celebran de una parte como ARRENDADOR el Sra. GERARDA HUAYTA PAEZ VDA DE CARDENAS identificado con DNI N° 19947624 y FREDY CARDENAS HUAYTA identificado con DNI 09870002 , con domicilio en la Mz. D Lt. 13 ANCIETA ALTA EL AGUSTINO LIMA a quien en adelante se la denominará el ARRENDADOR y de la otra parte como EL ARRENDATARIO, a la EMPRESA FRAGATH INVERSIONES E.I.R.L representada por la Sra JUDITH TRUJILLO FRAGA identificada con DNI N° 21298249 y domiciliada en La Avenida Miguel Grau N° 1193 Distrito de Santa Rosa de Sacco provincia de Yauli .,departamento de JunÍn quienes convienen de mutuo acuerdo y regulado por las leyes vigentes sobre la materia, en los términos y condiciones siguientes :

ANTECEDENTES:

PRIMERA.- EL ARRENDADOR es propietaria del inmueble ubicado en la Mz H - 1 Lt 4 de la Nueva Ciudad de Morocoha (Carhuacoto) Provincia de Yauli Departamento de Junín,

SEGUNDA.- EL ARRENDADOR deja constancia que el inmueble al que se refiere la cláusula anterior se encuentra desocupado, en buen estado de conservación y habitabilidad, y sin mayor desgaste que el producido por el uso normal y ordinario.

TERCERA.- Mediante el presente contrato EL ARRENDADOR da en alquiler al ARRENDATARIO, el inmueble por una merced conductiva de S/ 600 .00 (SEISCIENTOS y 00/100 nuevos soles)

A la firma del presente contrato EL ARRENDATARIO, entrega al ARRENDADOR, la suma de S/ 600.00 ( SEISCIENTOS y 00/100 Nuevos Soles), correspondiente al mes adelantado de Mayo y la suma de s/. 600.00 (SEISCIENTOS y 00/ 100 nuevos soles en condición de garantía del inmueble suma que no generaran intereses ni rentas y serán devueltas a la entrega del bien, previa verificación del cumplimiento de todos los pagos a los que está obligado EL ARRENDATARIO.

CUARTA.- La forma de pago de la renta será mensual y adelantada que el ARRENDATARIO pagará en la modalidad que le indique EL ARRENDADOR

QUINTA.- El plazo del presente contrato es de dos años para ambas partes, el cual regirá a partir del 16 de Mayo del año 2014 hasta el 15 de Mayo del 2016, a cuyo vencimiento podrá renovarse con el acuerdo de ambas partes. SEXTA.- EL ARRENDATARIO se obliga a pagar puntualmente el monto de la renta en la forma oportunidad y lugar pactados con sujeción a lo convenido en las clausulas cuarta y quinta.

SEPTIMA.- Asimismo, EL ARRENDATARIO está obligado a pagar puntualmente el importe de todos los servicios públicos, tales como agua y desagüe, energía eléctrica y otros suministrados en beneficio del bien. Igualmente se incluye en esta cláusula la obligación de pagar los tributos municipales de parques y jardines, relleno sanitario, serenazgo y otros que graven el bien arrendado, con excepción del impuesto predial el cual corresponde exclusivamente al ARRENDADOR. También deberá pagar cualquier derecho municipal que por Licencia Municipal, obtenga EL ARRENDATARIO.

OCTAVA.- EL ARRENDATARIO declara en forma expresa, recibir los bienes arrendados en perfectas condiciones, en consecuencia, está obligado a conservarlos y devolverlos en las mismas condiciones que se le entregan.Todas las mejoras inclusive las de recreo, serán de beneficio de EL ARRENDADOR, sin obligación de pago alguno. . NOVENA.- EL ARRENDATARIO se obliga a desocupar el bien arrendado en la fecha de vencimiento del plazo estipulado en la cláusula sexta de este contrato, salvo renovación del mismo.

DECIMA.- En caso de incumplimiento de lo estipulado en la cláusula CUARTA, (Falta de pago).El Contrato quedará disuelto.

DECIMO PRIMERA:En lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se someten a lo establecido por las normas del código civil Peruano y demás del sistema Jurídico que resulten aplicables.

DECIMO SEGUNDA: Para efectos de cualquier controversia que se genere con motivo de la celebración y ejecución de este contrato, ambas se someten a la competencia territorial de los jueces y tribunales de la Oroya.

En señal de conformidad las partes suscriben este documento en la ciudad de Lima el 16 de Mayo del 2014.

_______________________________ ________________________ PROPIETARIO INQUILINO

GERARDA HUAYTA PAEZ VDA. DE CARDENAS JUDITH TRUJILLO FRAGA

DNI N° 19947624 DNI N° 21298249