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Manifiesto de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: Fraccionamiento Bosque Real
I. DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL PROMOVENTE Y DEL RESPONSABLE DEL ESTUDIO DEL MANIFIESTO DE IMPACTO AMBIENTAL
I.1 Proyecto Urbanización para un Desarrollo Habitacional de tipo Unifamiliar.
I.1.1 Nombre del Proyecto Bosque Real.
I.1.2 Ubicación del proyecto
Entre las calles Santa Clara y Camino del Abra, en la Congregación El Barrial -
San Vicente, municipio de Santiago, Nuevo León, México.
I.1.3 Presentación de la documentación legal
La documentación legal de predio consta de la escritura pública, la cual se muestra
en el Anexo No. 1
I.1.4 Vida útil del proyecto Se pretende que el proyecto sea desarrollado a mediano plazo. El promovente
considera una duración aproximada de 16 meses para concluir el Fraccionamiento
Bosque Real, así mismo, se estima una vida útil de al menos 30 años para el
mismo.
I.2 Promovente I.2.1 Nombre o razón social La representación legal esta a cargo de CARZA, S.A. de C.V., que se muestra en
el Acta Constitutiva en el Anexo No. 2
I.2.2 Registro federal de contribuyentes El RFC CAR-850816-G96 de la empresa se muestra en el Anexo No. 3.
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I.2.3 Nombre y cargo del representante legal
I.2.4 Dirección del promovente o de su representante legal para recibir u oír notificaciones
Calle: Colonia: Código postal:
Ciudad: Teléfonos: Fax: I.3 Responsable de la elaboración del estudio de impacto ambiental
I.3.1 Nombre o razón social
I.3.2 Registro Federal de Contribuyentes
I.3.3 Nombre del responsable técnico del estudio
I.3.4 Dirección del responsable técnico de la elaboración del estudio Calle: Colonia: I Código postal:
Ciudad: Teléfonos: Fax: e-mail
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II. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO II.1 Información general del proyecto II.1.1 Naturaleza del proyecto El proyecto consiste en la lotificación de un terreno y la introducción de servicios básicos
de agua y electricidad, que integran una superficie total de 407,251.56 m2. El proyecto
pretende la generación de 426 lotes con un promedio de superficie de 619 m2 cada uno
de acuerdo al plano de lotificación.
El desarrollo del proyecto obedece principalmente a la compra y venta de casas
habitación y lotes para construcción que demanda la población del área metropolitana de
Monterrey principalmente para la zona del Cañón del Huajuco.
II.1.2 Inversión requerida La inversión requerida para este proyecto es de $ 140, 627,767 millones de pesos. II. 1.3 Selección del sitio.
El criterio principal considerado es la disponibilidad del predio, así como la propiedad
manifiesta por parte del promovente. El terreno cuenta con una superficie, con poca
pendiente donde se distribuirán los lotes, cabe destacar además que el proyecto no
alterará causes naturales temporales o permanentes y no está situado dentro de alguna
área natural protegida.
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II.1.3.1 Dimensiones del proyecto a) Superficie total del predio (en m²).
Polígono [1]: 272,897.72 m²
Polígono [2]: 67,535.21 m²
Polígono [3]: 66,818.63 m²
Superficie Total: 407,251.56 m²
b) Superficie a afectar (en m²) con respecto a la cobertura vegetal del área del proyecto,
por tipo de comunidad vegetal existente en el predio (selva, manglar, tular, bosque, etc.).
Indicar, para cada caso su relación (en porcentaje), respecto a la superficie total del
proyecto.
Considerando el área vial de 70,354.66 m²
Bosque de Encino y Matorral Espinoso: 70,354.66 m² – 17.2 % del Área total
c) Superficie (en m²) para obras permanentes. Indicar su relación (en porcentaje),
respecto a la superficie total.
Superficie de obra permanente (área vial): 70,354.66 m² - 17.5 %
d) Superficie(s) del predio(s), de acuerdo con la siguiente clasificación: Conservación y
aprovechamiento restringido, producción, restauración y otros usos, además considerar
las dimensiones del proyecto, de acuerdo con las siguientes variantes:
• Si el proyecto se encuentra dentro de un solo predio se deberá indicar el área del
proyecto y área total, en caso de estar inmerso en un predio mayor.
No aplica.
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• Si el proyecto se encuentra dentro de un conjunto predial se mencionará las superficies
totales del conjunto predial y/o de cada predio, además, especificar el tipo de superficie en
hectáreas y el porcentaje de las mismas.
Polígono [1]: 272,897.72 m²
Polígono [2]: 67,535.21 m²
Polígono [3]: 66,818.63 m²
Superficie Total: 407,251.56 m² (40.7 Has)
1. Conservación y aprovechamiento restringido.-
AREA MUNICIPAL Y CONSERVACIÓN ECOLÓGICA
Polígono [1]: 46,004.02 m²
Polígono [2]: 872.58 m²
Polígono [3]: 3,332.01 m²
A. Mpal. Total: 50,208.61 m² 12.3 % de la Superficie Total
2. Producción.-
AREA VENDIBLE
Polígono [1]: 173,465.95 m2
Polígono [2]: 44,629.20 m2
Polígono [3]: 42,925.69 m2
Superficie Total: 263,709.20 m2 64.7% de la Superficie Total
3. Otros Usos.-
AREA VIAL
Polígono [1]: 31,944.77 m²
Polígono [2]: 18,225.05 m²
Polígono [3]: 20,184.84 m²
Superficie Total: 70,354.66 m² 17.2 % de la Superficie Total
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II.1.4 Programa General de Trabajo
En la Tabla No. 1 se muestra el programa general de trabajo, para el proyecto de
la Construcción de Lotificación Bosque Real.
TABLA No. 1. DIAGRAMA DE GANTT, PROGRAMA GENERAL DE TRABAJO.
2007-2008 Mes (inicio en mayo) Actividad
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16
Diseño de Proyecto
Licencias y Permisos
Preparación del Sitio e Instalaciones Provisionales
Construcción
Operación Mantenimiento
II.1.5 Ubicación física del proyecto y planos de localización El proyecto se localiza en el Camino El Abra, Congregación el Barrial en el municipio de
Santiago, Nuevo León, como se muestra en el plano incluido en el Anexo No. 7, donde se
describen las características de la localización general y los planos arquitectónicos. El
área del terreno donde se construirá es de 407,251.56 m2, de los cuales, el área total de
lotes será de 263,709.20 m2. El área vial es de 70,354.66 m2 y el área municipal es
50,208.61 m2 La ubicación geográfica de acuerdo con la carta topográfica del INEGI en el
predio es:
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Terreno correspondiente al polígono “1” de acuerdo a los planos arquitectónicos.
Latitud Norte: 25º 28´ 05”
Longitud Oeste: 100º 11´ 45”
Altura sobre el nivel del mar: 560 metros.
Terreno correspondiente al polígono “2” de acuerdo a los planos arquitectónicos.
Latitud Norte: 25º 28´ 00”
Longitud Oeste: 100º 11´ 43”
Altura sobre el nivel del mar: 550 metros.
Terreno correspondiente al polígono “3” de acuerdo a los planos arquitectónicos.
Latitud Norte: 25º 28´ 14”
Longitud Oeste: 100º 11´ 41”
Altura sobre el nivel del mar: 530 metros.
El área de estudio está enclavada en la provincia fisiográfica conocida como Sierra Madre
Oriental, de acuerdo a la Síntesis Geográfica del Estado de Nuevo León como se observa
en la figura No. 1, en la cual se describen gráficamente las principales características.
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Figura No. 1.- Carta topográfica del INEGI escala 1:50.000, indicando el sitio del proyecto.
SITIO DONDE SE UBICARA EL
FRACCIONAMIENTO
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II.1.6 Uso actual de suelo y sus colindancias El uso actual del predio es Habitacional, de acuerdo al Programa Municipal de Desarrollo
Urbano del municipio. El terreno pertenece a Banca Afirme, S. A. I. B. M. de acuerdo al
Contrato de Fidecomiso, el polígono “1 y 3”, de acuerdo a la Escritura Pública No. 17,102,
Libro 110, Folio 21829, en la ciudad de Monterrey, Nuevo León y el marcado como
polígono “2” de acuerdo a la Escritura Publica No. 17,073, Libro 108, Folio 21548, en la
ciudad de Monterrey, Nuevo León, ver Anexo No. 1.
El terreno tiene de colindancias:
Polígono [1]: Al Norte: Prop. Ernesto Hinojosa y Toribio Chávez, con camino vecinal Al Oriente: Callejón Al Poniente: Prop. Ernesto Hinojosa Al Sur: Camino del Abra
Polígono [3]: Al Norte: Callejón Al Oriente: Calle Santa Clara y con Lote 2 y Lote 3 Al Poniente: Callejón Al Sur: Propiedad Privada
Polígono [2]: Al Norte: Camino del Abra Al Oriente: Callejón Santa Clara Al Poniente: Callejón Al Sur: Prop. Sr. Jorge Garza Cantu
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II.1.7 Superficie requerida La superficie requerida para el proyecto de la lotificación del Fraccionamiento Bosque
Real es de 407,251.56 m2 donde se pretende lotificar 426 predios en 263,709.20 m2
II.1.8 Obra civil desarrollada para la preparación del sitio El predio cuenta con los caminos de terracería, solo se construirá una bodega para
guardar el equipo que se utilizara para la preparación del sitio y construcción.
II.1.9 Urbanización del área y descripción de servicios requeridos El terreno bajo estudio se sitúa al norte de la cuidad, cuenta con el equipamiento y los
servicios urbanos que requieren los desarrollos de esta índole como son: telefonía, cable
de televisión, sistema de agua, alcantarillado, electricidad. Por otra parte, el predio se ve
influido de manera específica por el Área Metropolitana de Monterrey, al estar ubicado en
la carretera Nacional No. 85.
II.2 Programa General de Trabajo
En la Tabla No. 1 se muestra el programa general de trabajo, para el proyecto
Fraccionamiento Bosque Real.
TABLA No. 1. DIAGRAMA DE GANTT, PROGRAMA GENERAL DE TRABAJO. 2007-2008 bimestre Actividades
1 er 2 do 3 er 4 to 5 to 6 to 7to 8toElaboración de proyecto y diseño
Tramites oficiales
Preparación del sitio
Construcción
Operación
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II.2.1 Estudios de campo y gabinete En este apartado se incluirán todos y cada uno de los estudios que fueron empleados
para la elaboración de la Manifestación de Impacto Ambiental, así como la justificación
técnica para su empleo.
En el sitio se realizó un estudio detallado de la flora y fauna del lugar y su alrededores, principalmente en los márgenes de los predios, los trabajos de gabinete se realizaron con información del INEGI principalmente se reviso la cartografía existente de Uso de suelo, Edafología, Geología, Topografía, Agua Subterránea y Superficial, libros de campo para la identificación de especies como Taxonomy of vascular plants, Fauna silvestre de México: Aves y mamíferos de caza, Aves de México: Guía de campo, Vegetación de México, Vegetación de Nuevo León, así como información del la pagina de Internet de la Secretaria de Medio Ambiente y Recursos Naturales.
Definir los tipos de vegetación que serían afectados, especificando la superficie de
afectación por cada tipo de vegetación y/o especie, detallando en número de individuos,
volumen y/o densidades de afectación con nombres comunes y científicos.
La vegetación que será afectada es matorral espinoso (Bosque de encino), la
densidad conforme a la superficie de flora que se retirara es de 75,435.51 m2, en
su mayoría arbustos y herbáceas, en menor escala árboles, enseguida se enlistan
las especies que serán retiradas del sitio, la vegetación a retirar solo comprende
las vialidades; en dichas áreas se encuentran encinos los cuales serán reubicados
a las orillas de la vialidades, El área vendible (lotes) comprende una extensión de
263,709.20 m2 la vegetación principal es Bosque de Encino (matorral espinoso),
dentro del proyecto no será tocada la vegetación mas sin embargo existe la
posibilidad de que los futuros propietarios eliminen gran parte del la superficie de
sus predios, como una forma de mitigar esto se pretende realizar un reglamento a
corto plazo para evitar la tala total de los predios el cual uno de los principales
objetivos consistirá en respetar la vegetación nativa y no introducir especies que
no sean de la localidad.
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Flora que será retirada del sitio.
NOMBRE CIENTÍFICO NOMBRE COMUN
Disparos texana Scheele Chapote negro
Pithecellobium pallens (Benth.) Standl Tenaza
Acacia rigidula Benth. Chaparro prieto
Persea americana Aguacate
Celtis laevigata Willd. Palo blanco
Yucca thompsoniana Trel. Palma
Litsea novoleontis Laurel
Cordia boissieri A. DC. Anacahuita
Hibiscus cardiophyllus Gray Tulipán silvestre
Opuntia leptoculis. DC. Tasajillo
Salix nigra Marsh Sauce
Acacia farnesiana (L.) Willd. Huizache
Fraxinus americana Fresno
Opuntia engelmannii Salm-Dyck Nopal
Celtis pallida Torr. Granjeno
Ehretia anacua (Teran & Berl.) I.M.
Johnston Anacua
Zanthoxylum fagara (L.) Sarg Colima
Melia azedarach L. Canelo
Carya illinoensis (Wang) K. Koch. Nogal
Citrus sp. Naranjo
Morus sp. Mora
Lantana camara L. Lantana
Bougainvillea glabra Bugambilia
Cheilanthes alabamensis (Buckl.) Kunze Helecho de alabama
Eryobotria japonica Níspero
Polypodium polypodioides Underw. Helecho
Cencrus ciliaris Zacate buffel
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Flora que será retirada del sitio.
NOMBRE CIENTÍFICO NOMBRE COMUN
Helianthus annuus L. Girasol
Commelina coelestis Willd. Comelina Cenchrus ciliaris Zacate
Lippia graveolens Kunth Oreganillo Verbena sp. L.
Commelina coelestis Willd. Comelina Bouvardia ternifolia (Cav.) Schlecht. Bovardia, Trompetilla Justicia spicigera Schlect. Muicle
Ruellia nudiflora (Engelm. & Gray) Urban Trompetilla
Evolvulus alsinoides (L.) L. Ipomoea sp. L. Manto de virgen Cuscuta sp. L. Fideos Capsicum annum (Dierbach) D'Arcy & Eshbaugh Chile piquin Datura stramonium L. Toloache
Lycium berlandieri Dunal. Solanum elaeagnifolium Cav.
Solanum rostratum Dunal Mala mujer Alternanthera sp. Forsk.
Guilleminea sp. Kunth.
Chenopodium ambrosioides L. Epazote Mirabilis longiflora L
Allionia incarnata L. Hierba de la hormiga
Portulaca pilosa L. Amor de monte Koeberlinia spinosa Zucc. Corona de Cristo
Malvastrum coromandelianum (L.) Garcke Malva Marrubium vulgare L. Manrrubio Waltheria indica L.
Anagallis arvensis L. Ojo de víbora
Passiflora sp. L.
Argemone mexicana L. Cardo blanco
Mahonia trifoliolata (Moric.) Fedde Agritos
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Flora que será retirada del sitio.
NOMBRE CIENTÍFICO NOMBRE COMUN
Clematis drummondii Torr. & Gray Barbas de chivato
Coriandrum sativum L. Cilantro Chamaesyce hyssopifolia (L.) Small Tártago
Chamaesyce prostrata (Ait.) Small Hierba de la golondrina Croton sp. L. Croton Euphorbia brachycera Engelm. Golondrina
Acacia berlandieri Benth. Guajillo Acacia greggii Gray Uña de gato Caesalpinia mexicana Gray Hierba del potro
Coursetia caribaea (Jacq.) Lavin Oreja de ratón Dalea nana Torr. ex Gray Mimosa malacophylla Gray Charrasquillo
Parkinsonia texana (I.M. Johnston) Isely Palo verde Oxalis latifolia Kunth. Agritos
Cuphea sp. P. Br. Heimia salicifolia (Kunth) Link Jarilla Mascagnia macroptera (Moc. Et. Sessé) Nied. Mariposa Ceanothus sp. L. Chaquirilla Karwinskia humboldtiana (J.A. Schultes) Zucc. Coyotillo Pistacia mexicana Kunth Lantrisco Ptelea trifoliata L.
Las técnicas a emplear para la realización de los trabajos de desmonte, despalme y
remoción (manual, uso de maquinaría) y el tipo y volumen del mencionado material
(arcilla, hojarasca etc.).
La remoción de la vegetación se realizará manualmente utilizando machete y
sierra para la remoción de árboles (no encinos) será necesario el uso de
maquinaria pesada (trascabo), ningún encino será retirado del sitio. Para el
despalme se utilizará una retroexcavadora de tambo, la cual pretende retirar suelo,
hojarasca, raíces y pequeñas herbáceas, el volumen estimado seria, para el
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polígono “1” de 540 m3 este volumen disminuye en gran medida ya que una área
de donde se dispondrá la vialidad se ubica un pastizal abandonado en años
anteriores. Para el polígono “2” el volumen a desmontar es alrededor de 60 m3
esta vegetación será completamente matorral espinoso y para el polígono “3” será
menor a 5 m3 ya que las vialidades en este polígono están completamente en sitios
de pastos (vegetación herbácea) lo cual solo se espera el desmonte a de algunos
nogales que se sembraron en años anteriores.
Presentar un Programa de Protección para aquellas especies que se distribuyen en el
sitio del proyecto que estén consideradas en alguna categoría de protección según la
NOM-059-ECOL-2001, en dicho programa deberá de identificar aquellas áreas que
presenten mayor densidad poblacional de estas especies y su posible segregación de las
obras y actividades en dichas áreas.
Dentro del predio no se encontraron especies en la lista de la norma 059, la
especie que se conservará por su valor biológico será principalmente el encino el
cual se encuentra bien distribuido en el predio.
Presentar un Programa de Rescate de Flora y Fauna que deberá instrumentarse
previamente a las actividades de despalme, desmonte y/o remoción, en dicho programa
se identificarán aquellas especies arbóreas que deberán preferentemente conservarse en
situ to o bien, sean integradas al diseño de áreas verdes.
A excepción del encino Quercus polymorpha y Quercus virginiana ninguna especie
se tratará de conservar ya que las plantas identificadas en el predio no se
encuentran en la lista de la norma 059, el Encino no se removerá del predio por
ningún motivo, la disposición de las vialidades se hará en base a la ubicación de
los encinos, sin embargo estos árboles en pequeña escala estarán en dicha área,
estos se reubicarán a orillas de las vialidades.
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Para el trasplante de estas especies se deberá presentar las técnicas a emplear para su
reubicación y seguimiento e indicar los sitios específicos para su reubicación y que se
considerarán como vegetación permanente y las superficies de los mismos.
Solo se trasplantarán los encinos ubicados a mediación de las vialidades, para
esto se contratará a un vivero para que realice este trabajo bajo supervisión de
personal del Ecología de Santiago, esta especie volverá a ser replantada dentro
del predio.
Presentar un Programa de Conservación de Suelos para aquellas áreas en las que pueda
presentarse problemas de erosión en donde se llevarán a cabo acciones de conservación
y/o restauración de suelos con el propósito de evitar su pérdida en el área del proyecto.
Dentro del desarrollo del proyecto no se encontraron áreas importantes
susceptibles a la erosión por consiguiente no se llevarán acciones para la
conservación del suelo, no obstante en las áreas donde se removerá la cobertura
vegetal, serán cubiertas por las obras y los alrededores de dichas obras, se
cubrirán por vegetación nativa para evitar cualquier erosión a causa de la lluvia o
escorrentías, mas sin embargo cabe mencionar que el tipo de suelo del predio en
cuestión es el Litosol + Regosol este suelo en particular es moderadamente
erosionable y el Luvisol tiene una alta susceptibilidad a la erosión a causa de las
lluvias e intemperismos esto de acuerdo a la FAO UNESCO modificada por
DETENAL.
Cabe destacar que los polígonos “1” y “3” preferentemente en las cañadas cuentan
con un tipo de suelo que fácilmente se erosiona Luvisol en el polígono “3” este
suelo formará parte del área vendible (lotes) lo cual dentro del reglamento de
propietarios se les remarcará del cuidado del suelo de y la susceptibilidad a la
erosión y al los incendios, para el polígono “1” este tipo de suelo Luvisol coincide
con el área municipal el cual se le recalcará al municipio de la fragilidad de este
tipo de suelo así como a los propietarios de los lotes.
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II.2.1.1 Preparación del sitio
En la Tabla No. 2 se muestra el programa general de trabajo para los inicios de la
preparación del sitio e instalaciones provisionales del proyecto Fraccionamiento Bosque
Real.
TABLA No. 2. DIAGRAMA DE GANTT, PREPARACIÓN DEL SITIO. 2007 MES Actividades
1 2 3 4
Preliminares
Movimientos de Tierra
Recursos que serán Alterados La alteración de los recursos naturales será principalmente la vegetación que será
eliminada a excepción de los encinos. Durante la preparación del sitio, la vegetación que
será afectada es matorral espinoso, el predio marcado como polígono “3” se encuentra
modificado en mas del 40 % de su superficie existe una pequeña construcción y árboles
sembrados como nogales y el polígono ”2” es vegetación completamente de matorral, se
presentan sólo 1 ò 2 encinos.
El material producto del desmonte, cuando sea factible se reutilizará como abono para
futuros jardines del mismo proyecto y el material maderable se le dará el uso adecuado y
no será enviado a tiraderos del municipio.
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Maquinaria y Equipo utilizado La maquinaria y equipo utilizado para las actividades de adecuación del sitio se muestra a
continuación en la Tabla No. 3.
TABLA No. 3 MAQUINARIA Y EQUIPO UTILIZADO EN LA PREPARACIÓN DEL SITIO
Maquinaria y Equipo Cantidad Características Buldózer 2 Motor Diesel D7 Motoniveladora 3 Motor Diesel Vibrocompactador 3 Motor Diesel Camión Pipa 2 Motor Diesel 9000 lts Retroexcavadora 2 Motor Diesel Camión volteo 4 Motor Diesel 7 m3
Materiales que se utilizarán Los materiales que se utilizarán para las adecuaciones del sitio en el que se lotificará, se
muestran en la siguiente tabla:
TABLA No. 4 LISTA DE MATERIALES A UTILIZARSE DURANTE LAS ETAPAS DE PREPARACIÓN DEL SITIO.
Material Unidades Transporte Arcilla de banco externo 5000 m3 Camión volteo Cal hidratada 28 m3 Camión volteo Personal Utilizado.
La preparación del sitio se llevará a cabo por una Constructora la que se le adjudique el
proyecto, la cual será contratada por el promovente. El personal empleado para las
labores de la preparación del sitio se muestra a continuación, en la Tabla No. 5.
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TABLA No. 5 PERSONAL EMPLEADO PARA LA PREPARACIÓN DEL SITIO.
Personal Cantidad Operador Maquinaria 17 Topógrafos 2 Ayudante Topógrafo 4 Superintendente 1 Supervisor 2
Requerimientos de Energía. Electricidad: En este caso solo se requiere el consumo de las casetas móviles de supervisión, almacén
y ventas. El cual será suministrado bajo un contrato provisional de un medidor 220 volts
con una demanda de 10 kW con un consumo promedio mensual no mayor a los 2,000
kWh.
Combustibles: Los combustibles que se utilizarán para la preparación del sitio en el que se construirán
los lotes serán gasolina y Diesel, los cuales sólo se utilizarán en la maquinaria destinada a
las labores de preparación del sitio. Estos combustibles serán suministrados por el
contratista asignado y no se almacenará dentro del sitio, ningún tipo de combustible; se
espera un consumo aproximado de 125,222 litros de Diesel y 556 litros de aceite W40
para motor diesel
Requerimientos de Agua.
Para la preparación del sitio, se estima que el requerimiento de agua es de 11,300 m3
durante esta etapa, el agua potable será para el personal de supervisión y administración
del proyecto.
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Residuos Generados.
En esta etapa se generarán residuos principalmente como grava y tierra, los cuales serán
retirados por la constructora que se contrate para la lotificación, llevándose a sitios
previamente autorizados por el municipio.
No se generarán residuos como aceites gastados en el sitio del proyecto, ya que el
contratista les dará previo mantenimiento a todos sus equipos, con esto también el
contratista tratará de dar cumplimiento con los limites máximos permisibles a las
emisiones, de acuerdo a las normas mexicanas.
La generación de ruido se apegará a los niveles establecidos en materia legal dando
cumplimiento con los límites máximos permisibles para ruido en escape de automotores y
fuentes fijas, dándoles el debido mantenimiento a los equipos. Por lo que respecta al ruido
de la maquinaria, se generará en el horario de trabajo que está programado de 8:00 a
17:00 hrs. de lunes a viernes, mientras que los sábados será de 8:00 a 12:00 hrs.
descansando los domingos.
Las aguas residuales de las casetas para los servicios sanitarios serán descargadas a un
pipa que será contratada para este servicio, que la trasladará a una descarga autorizada
para tal fin.
II.2.2 Descripción de obras y actividades provisionales del proyecto
Obras y Servicios de Apoyo. Para la construcción de los lotes se instalará 1 caseta de obra móvil para
superintendentes, supervisores y topógrafos equipada con área de trabajo, y cocineta
eléctrica, se instalará 1 bodega para materiales usados durante la construcción y un área
para resguardo de maquinaria y equipo a utilizar, se instalarán sanitarios portátiles para el
personal que laboré en el proyecto
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II.3 Etapa de construcción En la Tabla No. 6 se muestra el programa general de trabajo para la construcción del los
lotes.
TABLA No. 6 DIAGRAMA DE GANTT, CONSTRUCCION. 2007 - 2008
MESES Actividades MES
1 MES
2 MES
3 MES
4 MES
5 MES
6 MES
7 MES
8 MES
9 MES 10
Drenaje Sanitario
Agua Potable
Electrificación
Alumbrado
Público
Telefonía
Pavimentos
vialidades
Señalización
Equipamiento
Área Municipal
Muros de
contención
Bardas
perimetrales
Casetas de
acceso
Pluviales
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Recursos que Serán Alterados.
Los recursos naturales en esta etapa que se afectarán, será principalmente la topografía.
Maquinaria y Equipo a utilizar. La maquinaria y equipo a utilizar para las actividades de la Construcción de la Obra se
muestran a continuación en la Tabla No. 7
TABLA No. 7 MAQUINARIA Y EQUIPO PARA LAS ACTIVIDADES DE LA CONSTRUCCIÓN.
Maquinaria y Equipo Cantidad Características
Retroexcavadora 2 Motor Diesel Compactadoras Neumática 4 Motor Gasolina Motoniveladoras 3 Motor Diesel Vibrocompactadores 3 Motor Diesel Camión Pipa 2 Motor Diesel Camión volteo 4 Motor Diesel 7m3 Carpeteadota 1 Motor Diesel Rodillo de neumático 1 Motor Diesel Grúa Titán 1 Motor Diesel
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Materiales. Los materiales que se utilizarán para la LOTIFICACIÓN, se muestran en la siguiente
tabla:
TABLA No. 8 LISTADO DE MATERIALES UTILIZADOS DURANTE LA CONSTRUCCIÓN.
Material Unidades Transporte Tubería y piezas especiales PVC serie 20 ML Camión de carga
Ladrillo de barro extruido PZA Camión de carga Caliza no clasificada (CNC) M3 Camión de carga Arcilla de banco externo M3 Camión de carga Tubería asbesto cemento AC-7 ML Camión de carga Misceláneos de piezas especiales de Fierro Fundido PZA Camión de carga
Tubería PVC corrugada ML Camión de carga Tubería PVC pared delgada ML Camión de carga Tubería PVC pared gruesa ML Camión de carga Poliducto PVC flexible ML Camión de carga Registros prefabricados de concreto PZA Camión de carga Registros prefabricados de fibra de vidrio PZA Camión de carga
Registros PVC PZA Camión de carga Transformadores tipo pedestal PZA Camión de carga Cable varios calibres ML Camión de carga Accesorios eléctricos PZA Camión de carga Tapas metálicas PZA Camión de carga Postes para luminarias PZA Camión de carga Lámparas de vapor de sodio PZA Camión de carga Triturado de caliza M3 Camión de carga Concreto Asfáltico TON Camión de carga Concreto Hidráulico M3 Camión de carga Cementantes TON Camión de carga Block de concreto PZA Camión de carga Pintura Vinílica LTS Camión de carga Árboles de la región PZA Camión de carga Plantas de ornato PZA Camión de carga Arenas y Triturados M3 Camión de carga
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Personal Utilizado.
El personal empleado para las labores de construcción de lotes se muestra a continuación
en la Tabla No. 9
TABLA No. 9 PERSONAL EMPLEADO PARA LA CONSTRUCCIÓN.
PERSONAL CANTIDAD
Oficial Tubero 4 Ayudante Tubero 8 Topógrafo 2 Ayudante Topógrafo 4 Ayudante General 10 Oficial Eléctrico 2 Ayudante Eléctrico 4 Operador Maquinaria 21 Superintendente 1 Supervisores 2
Requerimientos de Energía. Electricidad: En este caso solo se requiere el consumo de las casetas móviles de supervisión, almacén
y ventas. El cual será suministrado bajo un contrato provisional de un medidor 220 volts y
una demanda de 10 kW y un consumo promedio mensual no mayor a los 2,000 kWh.
En caso que sea necesario el uso de algún equipo con emergía eléctrica esta será
suministrada por una planta portátil 110 volts – 220 volts con motor a gasolina
Combustibles: Los combustibles que se utilizarán para la construcción en el que se lotificará serán
gasolina y Diesel, los cuales sólo se utilizarán en la maquinaria destinada a las labores de
construcción y ventas. Se espera un consumo de 58,288 litros de Diesel, 2,000 litros de
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Gasolina y 300 litros de Aceite W40 para motor diesel. Estos combustibles serán
suministrados por el contratista asignado y no se almacenarán dentro del sitio.
Requerimientos de Agua
Para la construcción, se estima que el requerimiento de agua es de 9,000 m3 durante
esta etapa, el agua potable será para el personal de supervisión y administración del
proyecto
Residuos Generados
En esta etapa se generarán residuos de concreto, de madera, de acero (varillas, placas,
soldadura, etc.), considerándose de manera genérica como escombro el cual será retirado
por la compañía constructora y también será confinado adecuadamente para que su
efecto en el ambiente sea sólo temporal y puntual.
Las aguas residuales de las casetas para los servicios sanitarios serán descargadas a un
pipa que será contratada para este servicio. Por lo que respecta al ruido de la maquinaria
será interno en el predio, se generará en el horario de trabajo que está programado de
8:00 a 17:00 hrs. de lunes a viernes, mientras que los sábados será de 8:00 a 12:00 hrs.
descansando los domingos.
Para evitar incidentes ambientales la compañía constructora se apegará al cumplimiento
con los límites máximos permisibles de emisiones a la atmósfera de acuerdo a la NOM-
041-ECOL-1999 para fuentes móviles y NOM-045-ECOL-1996 para vehículos
automotores que usan diesel o mezcla de este combustible.
En cuestión de residuos peligrosos se dará cumplimiento con la normatividad ambiental
en cuanto al manejo y disposición final de los desechos de acuerdo a las normas
ambientales. Esto será responsabilidad directa de la compañía constructora, la que
deberá contar con un documento oficial (contrato) con el que justifique el transporte y
confinamiento, a un sitio de disposición controlada.
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Se dará por parte del contratista el adecuando mantenimiento a los vehículos, equipos y
maquinaria que será utilizada para el desarrollo de esta etapa y se cumplirá con la norma
oficial mexicana, que establece los limites máximos permisibles para ruido en escape de
automotores, así como la norma que establece los limites máximos permisibles de ruido
en fuentes fijas.
Desmantelamiento de la Infraestructura de Apoyo. No aplica, ya que mantendremos esta infraestructura hasta la etapa de operación o
mantenimiento en menor escala
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II.4. Etapa de operación y mantenimiento
II.4.1 Programa de operación. El programa de operación de los lotes se describe a continuación.
Operación: la operación consiste en la venta de lotes y el mantenimiento de toda el área
donde se edificarán las casas de cada uno de los propietarios que adquieran un lote,
dicha operación continuará durante el arranque de la construcción de la primera casa.
Ventas: consistirá en ofrecer los lotes a los visitantes en el sitio con la finalidad de vender
los mismos.
Mantenimiento de áreas verdes: el mantenimiento de esta área se realizará
periódicamente manteniendo los árboles y plantas en buen estado, para evitar alguna
enfermedad por hongo o bacteria o el arribo de una plaga de insectos.
Riego de áreas verdes: el riego de las plantas se realizará por medio de un sistema de
riego el cual será activado una vez por día.
Mantenimiento general de calles y áreas comunes: consiste en darle mantenimiento al
pavimento y cordones así como al alumbrado público.
Vigilancia: los guardias estará designados para vigilar y poner orden dentro de las
instalaciones así mismo evitar vandalismos principalmente como el graffiti en la barda
perimetral
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II.4.2 Programa de Mantenimiento Durante la operación del Fraccionamiento Bosque Real, se llevarán acciones de
mantenimiento de los servicios siendo responsabilidad de la empresa contratada hacerlo
hasta los límites del predio. La empresa deberá programar la supervisión, mantenimiento
de los servicios públicos, de los sistemas y equipos con que cuente el Fraccionamiento,
así como en general de la seguridad del mismo.
Recursos Naturales que serán Aprovechados Material producto del despalme y material vegetal producto del desmonte serán triturados
y almacenados en áreas especificas para su utilización en áreas verdes manteniendo así
los recursos naturales de la región.
Será utilizada la vegetación que será removida durante la etapa de preparación del sitio y
que será atendida hasta ser trasplantada en las áreas verdes destinadas al esparcimiento
de los colonos.
Jefe Mantenimiento
Jardinero Vigilancia Mantenimiento
Dirección
Ventas Administración
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Requerimientos de Personal La descripción del requerimiento del personal se describe en la siguiente tabla
PERSONAL CANTIDAD
Ventas 10 Biólogo 1 Jardineros 4 Ayudante Jardineros 8 Ayudante general 4 Superintendente 1 Supervisores 2
Materias Primas e Insumos Los insumos para el área de venta son principalmente los de oficina como hojas de
maquina, plumas, lápices, computadora de escritorio.
Para el área de mantenimiento el material utilizado esta relacionado con Fertilizantes
biodegradables para los jardines para el control de plagas. También se utilizan material de
repuesto para el sistema de riego por aspersión que va desde tuberías de PVC,
pegamento para PVC, rociadores, aspersores, bombas sumergibles, palas rastrillos
carretillas botas jardineras y pintura general, etc.
II.4.3 Medidas de Seguridad Por ser un fraccionamiento de lotes en la cual la concentración de población será mínima
deberá contarse con un programa de seguridad que contemple medidas de prevención y
protección así como un plan de emergencias contra los riesgos que se puedan presentar
en este tipo de fraccionamiento deberá ser difundido entre los vecinos de los riesgos
potenciales para estas instalaciones son: incendio, daños externos, falla en los servicios,
etc. Dentro del proyecto se tienen consideradas entre otras medidas de control y
seguridad la instalación de alarmas vs. incendios, extintores, señalización etc. Todo el personal que labore dentro de este proyecto en la etapa de operación y
mantenimiento deberá contar con chalecos reflejantes, lentes, guantes y botas de
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seguridad. En el momento que sea necesario la aplicación de algún producto para la
fertilización y/o control de plagas será necesario adicionalmente el uso de mascarilla en
nariz y boca para evitar la inhalación y la ingesta directa de dichos productos.
II.4.4 Requerimientos de Energía II.4.4.1 Electricidad En este caso solo se requiere el consumo de las casetas móviles de supervisión, almacén
y ventas. El cual será suministrado por Comisión Federal de Electricidad (C.F.E.) bajo un
contrato provisional de un medidor 220 volts y una demanda de 10 kW y un consumo
promedio mensual no mayor a los 2,000 kWh. En caso que sea necesario el uso de algún
equipo con energía eléctrica esta será suministrada por una planta portátil 110 volts – 220
volts con motor a gasolina.
El consumo de energía para la iluminación de calles y áreas municipales estará
suministrado por una subestación independiente con una medición independiente y un
consumo menor a 3,500 kWh
II.4.4.2 Combustibles Se espera un consumo de 4,000 litros de gasolina para vehículos del área de
mantenimiento y ventas.
II.4.5 Requerimientos de Agua. El agua que se requiere será suministrada por Agua y Drenaje de Monterrey, I. P. D. (S.
A. D. M.). y se espera un consumo de 63,750 m3
II.4.6 Etapa de abandono del sitio La conclusión de proyecto es con la venta total de los lotes, y una vez entregados la totalidad de los lotes estos formarán parte de la infraestructura de viviendas y servicios del municipio de Santiago, Nuevo León.
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II.5. Generación, manejo y disposición de residuos sólidos, líquidos y emisiones a la atmósfera II.5.1 Generación, manejo y disposición de residuos sólidos Residuos Sólidos Los residuos que se generarán son principalmente los no peligrosos los cuales serán depositados en diversos recipientes y estos a su vez en un contenedor, el cual estará en un sitio seleccionado para tal fin y será llevado al relleno sanitario para su disposición final.
II.5.2 Emisiones a la atmósfera No habrá emisiones a la atmósfera.
II.5.3 Ruido El ruido laboral existente en el sitio solo corresponderá a al personal de ventas, vigilancia
y mantenimiento, será alrededor de los 64 a 65 dB.
II.5.4 Agua Residual Las descargas serán sanitarias, las cuales descargarán en el drenaje de la ciudad, del
sistema de Agua y Drenaje de Monterrey, I. P. D. (S. A. D. M.).
II.6 Infraestructura para el manejo y la disposición adecuada de los residuos peligrosos Se contará con un área para los residuos no peligrosos generados dentro del
Fraccionamiento, los cuales se disponen de acuerdo con lineamientos marcados por
Agencia de Protección del Medio Ambiente y Recursos Naturales, el fraccionamiento
contratará a un contratista para su disposición final al Relleno Sanitario.
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III. DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA AMBIENTAL lll.- 1 .- DELEMITACION DEL AREA DE ESTUDIO
Cuando no exista un Ordenamiento Ecológico decretado en el sitio, se aplicarán
por lo menos los siguientes criterios (para alguno de los cuales ya se dispone de
información presentada en los capítulos anteriores), justificando las razones de su
elección, para delimitar el área de estudio:
a) Dimensiones del proyecto, distribución de obras y actividades a desarrollar, sean
principales, asociadas y provisionales, sitios para la disposición de desechos;
Este punto ya se describe en el capitulo anterior.
b) Factores sociales (poblados cercanos);
Este punto se describe en este capitulo en aspectos socioeconómicos.
c) Rasgos geomorfoedafológicos, hidrográficos, meteorológicos, tipos de vegetación,
entre otros;
Este punto se describen en este capitulo.
d) Tipo, características, distribución, uniformidad y continuidad de las unidades
ambientales (ecosistemas);
Este punto se describe en este capitulo.
e) Usos de suelo permitidos por el Plan de Desarrollo Urbano o Plan Parcial de Desarrollo
Urbano aplicable para la zona (si existieran).
Este punto se describe en el capitulo de vinculación con los ordenamientos
jurídicos.
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III.- 2.- CARACTERIZACIÓN Y ANÁLISIS DEL SISTEMA AMBIENTAL lll.- ASPECTOS GENERALES DEL MEDIO NATURAL Y SOCIOECONOMICO Ill.I.- MEDIO NATURAL Ill.I.1.- Rasgos físicos Ill.I.1.1.- Climatología Ill.I.1.1.1.- Tipo de clima
De acuerdo a las características orográficas del Estado de Nuevo León y de los
fenómenos meteorológicos que se presentan, como movimientos de masas de aire, el
proyecto se desarrolla donde se presentan solo un tipo climático, el cual pertenece al
grupo B de climas secos con gran oscilación térmica.
Las características climáticas en el área de influencia así como la del terreno bajo
estudio fueron determinadas con base en la clasificación de Köppen modificada por E.
García para la República Mexicana. Las características climáticas principales del terreno
bajo estudio están determinadas por el grupo de climas denominado Tipo Seco (A) que a
su vez se divide en varios tipos, dominando en el área donde se localiza el predio el Tipo
de Climas Semicálido subhúmedo (Ac(w1))con lluvias en verano, de humedad media.
Sin embargo el predio se encuentra muy cercano a los límites donde el tipo de clima
Semicálido subhúmedo (Ac(w0) genera menor humedad. Entre las características más
importantes de este subtipo están que presenta lluvias.
Al poniente del área de estudio presenta un mosaico climático compuesto por el
tipo de climas secos, el cual su principal característica es que presenta lluvias en verano
y escasas a lo largo del año, a su vez el subtipo seco Semicálido BSh. Entre las
características más importantes de este subtipo están que presenta lluvias en verano.
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Ill.I.1.1.2.- Temperatura promedio
La temperatura media anual es del orden de los 20.8 °C. La temperatura media
para los meses de Noviembre a Abril tiene una mínima de 9 °C y una máxima de 21 °C,
en los meses de Mayo a Octubre la mínima de 18 °C y la máxima de 30 °C, con
regímenes de lluvias en los meses de Mayo, Agosto y Septiembre. La temperaturas
medias reportadas para el municipio de acuerdo a la estación meteorológica 19 – 039 La
Boca aparecen en la Tabla No. 10.
Tabla No. 10.- Temperaturas medias de la estación meteorológica la Boca
Ene. Feb. Mar. Abril Mayo Junio Julio Ago. Sept. Oct. Nov. Dic.
15.0 15.3 20.7 21.2 25.0 27.8 28.3 28.6 25.0 24.4 17.9 13.1
La siguiente gráfica nos muestra las temperaturas promedio actual 2004, así como
las temperaturas media mensual de los últimos 50 años, esta información es recabada de
la estación meteorológica en el municipio de Santiago, estación más cercana el lugar del
emprendimiento.
Grafica No. 1.- Temperatura reportada por la estación meteorológica de Santiago.
0
10
20
30
40
50
60
E F M A M J J A S O N D
MediaActual
MESES
TEM
PER
ATU
RA
(°C
)
ea-planeta 35
Manifiesto de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: Fraccionamiento Bosque Real
Ill.I.1.1.3.- Precipitación promedio.
Las precipitaciones durante los meses de Noviembre a Abril, con una precipitación
de 150 a 200 mm. y para los meses de Mayo a Octubre, teniendo una precipitación de
800 mm., con un rango de 30 a 59 días de lluvias apreciables durante todo el año. La
precipitación total mensual reportada para el municipio de acuerdo a la estación
meteorológica 19 – 039 La Boca aparecen en la Tabla No. 11.
Tabla No. 11.- Precipitación total mensual reportada por la estación meteorológica
Ene. Feb. Mar. Abril Mayo Junio Julio Ago. Sept. Oct. Nov. Dic.
5.3 17.8 198.6 115.2 22.6 85.2 75.6 97.8 494.8 104.4 22.2 2.0
La siguiente gráfica nos muestra los patrones pluviales de la zona, recabados de la
estación meteorológica de Monterrey, la precipitación media mensual es recabada de los
años 1886-1999 teniendo un promedio de 997.4 mm y la actual recopilada del año 2004,
con una precipitación de 1,241.4 mm.
Gráfica No. 2.- Precipitación recabada por la estación Meteorológica de Santiago.
050
100150200250300350400450500
E F M A M J J A S O N D
ActualMedia
MESES
PRE
CIP
ITA
CIÓ
N (m
m)
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Manifiesto de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: Fraccionamiento Bosque Real
Ill.I.1.1.4.- Intemperismos severos. En la zona se presentan con cierta frecuencia intemperismos de tipo climatológico, como
heladas que se presentan durante los meses Noviembre – Febrero; tempestades
eléctricas y ocasionalmente granizadas, todos ellos con un grado de susceptibilidad no
significativo. La frecuencia de aparición de las heladas en la región oscila en un rango de
0 a 20 días así como para las granizadas de 0 a 2 días por año.
Ill.I.1.2.- Geología y geomorfología. Ill.I.1.2.1.- Geomorfología general.
La zona donde se localiza el predio bajo estudio pertenece a la Provincia Sierra Madre Oriental. Esta provincia se subdivide a su vez en varias subprovincias
correspondiendo de manera específica a la Gran Sierra Plegada, esta consiste de valles
principalmente. Las rocas que afloran en el área abarcan un tiempo geológico que va del
Jurásico Superior al Holoceno y la mayoría de ellas son sedimentarias y volcano
sedimentarias, en particular para el área pertenece al periodo cuaternario.
En el área de influencia se presentan depósitos aluviales y fluviales constituidos
por gravas, arenas y arcillas sin consolidar su espesor es posible sea de varios cientos de
metros, constituye planicies con clásticos finos o abanicos aluviales al pie de las sierras
donde los clastos se presentan gruesos, son frecuentes los clastos de caliza, arenisca y
pedernal.
Así mismo en el predio se presenta un conglomerado oligomíctico formado por
clastos de caliza provenientes de las formaciones cretácicas principalmente, los que se
presentan poco cementados por carbonato de calcio, con un rango granulométrico que
varia de 2 a 12 cm. Por otra parte se presenta una secuencia arcillosa correspondiente a
las formaciones Lutita Parras y Méndez que son cornoequivalentes.
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Manifiesto de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: Fraccionamiento Bosque Real
Ill.I.1.2.2.- Descripción de las características del relieve.
El terreno donde se ubica el emprendimiento está caracterizado por pequeños lomeríos y sierras, con ligeras pendientes. En
la región es común mesetas y lomeríos, ya que se localiza al pie de la Sierra Madre Oriental. La roca presente en el predio es
conglomerado y en menor cantidad se encuentra la lutita.
Figura No. 2.- Carta geológica 1:50,000. Allende G14C36 (INEGI).
UBICACIÓN DEL PROYECTO
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Manifiesto de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: Fraccionamiento Bosque Real
Ill.I.1.2.3.- Susceptibilidad de la zona a riesgos geológicos.
Según el atlas Nacional de Riesgos el predio en cuestión esta localizado en una
zona donde los riesgos por sismos, deslizamientos o derrumbes y actividad volcánica no
son significativos (Fig. No. 3).
La República Mexicana se encuentra dividida en cuatro zonas sísmicas Estas
zonas son un reflejo de que tan frecuentes son los sismos en las diversas regiones y la
máxima aceleración del suelo a esperar durante un siglo. La zona A es una zona donde
no se tienen registros históricos de sismos, no se han reportado sismos en los últimos 80
años y no se esperan aceleraciones del suelo mayores a un 10% de la aceleración de la
gravedad a causa de temblores.
Figura No. 3.- Regiones sísmicas de México, el proyecto se encuentra en la zona A.
Predio bajo estudio, en el municipio de
Santiago, Nuevo León
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Manifiesto de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: Fraccionamiento Bosque Real
Ill.I.1.2.4.-Geología económica.
En el área se explotan rocas carbonatadas y evaporíticas utilizadas principalmente
en la industria de la construcción, donde la caliza, yeso y cal son extraídos principalmente
del área y son los productos más utilizados en dicha industria.
Ill.I.1.3.- Suelos
Ill.I.1.3.1.- Tipo de suelos presentes en el área y zonas aledañas.
Con base en la clasificación de suelos FAO - UNESCO que se fundamenta en los
horizontes de diagnóstico para su definición, predomina en el área de influencia y en el
predio las unidades de Litosol + Regosol calcárico + Regosol euterico de textura
media representada por I+Rc+Re/2 y Luvisol calcárico + Vertisol calcárico de textura
fina cuya simbología es Lc + Vc/3, al norte del predio se localiza el suelo Fluvisol calcárico + Feozem calcárico de textura media con una fase física gravosa
El suelo Litosol se encuentra en todos los climas y con muy diversos tipos de
climas y con muy diversos tipos de vegetación son suelos sin desarrollo, con profundidad
menor a 10 centímetros, tienen características muy variables, según el material que los
forma su susceptibilidad depende de la zona donde se encuentren, pudiendo ser desde
moderada hasta alta.
El suelo Regosol se caracteriza por no presentar capas distintas, son claros y se
parecen a la roca que les dio origen, se puede presentar en muy diferentes climas y con
diversos tipos de vegetación su susceptibilidad a la erosión y depende en el terreno en
donde se encuentren.
El suelo Luvisol tiene acumulación de arcilla en el subsuelo, son de zonas
templadas o tropicales lluviosas, su vegetación es de selva o bosque, son rojos o claros,
son suelos de susceptibilidad alta a la erosión.
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Manifiesto de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: Fraccionamiento Bosque Real
El suelo Vertisol se caracteriza por las grietas anchas y profundas que aparecen
en ellos en la época de sequía. Son suelos muy arcillosos, frecuentemente cafés rojizos
en el Norte. Son pegajosos cuando están húmedos y muy duros cuando están secos. A
veces son salinos. Su utilización agrícola es muy extensa, variada y productiva.
El suelo Fluvisol se forma por materiales de depósitos aluviales recientes, excepto
los marinos, están constituidos por material suelto que no forma terrones y son poco
desarrollados, se encuentran en todo tipo de clima, cercanos a zonas de acarreo por
agua, la vegetación varia desde selva a matorrales y pastizales.
El suelo Feozem que se encuentra en el sitio de interés, se caracteriza por tener
una capa superficial obscura, suave y rica en materia orgánica y nutriente, se encuentran
desde zonas semiáridas hasta templadas o tropicales. En condiciones naturales tienen
casi todo tipo de vegetación, se encuentran en terrenos desde planos hasta montañosos y
la susceptibilidad a la erosión depende del tipo de terreno donde se encuentren.
En la figura No. 4, se observa los distintos tipos de suelo que imperan en el sitio de
estudio el principal suelo que se encuentra en el sitio de interés es el Litosol + Regosol calcárico + Regosol euterico de textura media representada por I+Rc+Re/2 y
Ill.I.1.3.2.- Composición del suelo y capacidad de saturación. Cerca del sitio del proyecto se localiza un punto con el mismo tipo de suelo con datos de
campo esto de acuerdo a la carta del INEGI la G14C36 de Allende.
La profundidad del suelo en el predio no es mayor a 100 cm.
Las características del horizonte A son:
Muestra un espesor de 22 cm.
• Reacción muy débil al HCL.
• Textura fina.
• Estructura de forma de bloques subangulares, tamaño mediano, desarrollo
moderado, denominado como Ocrico.
• Drenado interno, drenado.
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Manifiesto de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: Fraccionamiento Bosque Real
Análisis de horizonte A. de segundo punto.
• Profundidad: 0 –22 cm.
• Clasificación textural arcilloso, migaron arcilloso: Arcilla 34%, Limo 42% y Arena
24%.
• Color: seco; 10YR6/4, húmedo; 10YR4/4. según las tablas de colores de Munsell
• Conductividad eléctrica (mmhos/cm) : < 2
• Ph en el agua relación 1:1 = 8.1
• % de materia orgánica : 1.6
• Capacidad de intercambio cationico total (meq/100g): 17.5
• Saturación de bases : 100
• Sodio (Na) : 0.1, % de saturación de Sodio < 15
• K meq/100g : 0.3
• Ca meq/100g : 21.9
• Mg meq/100g : 0.9
• P ppm : 6.9
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Manifiesto de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: Fraccionamiento Bosque Real
En la siguiente figura se describen los principales suelos en la región y sus asociaciones las cuales están ligadas al suelo vertisol ya
que el sitio de estudio esta rodeado de cerros, como se observa en esta figura.
Figura No. 4.- Carta Edafológica 1:50,000. Allende G14C36 (INEGI), indicando los tipos de suelo.
SITIO DEL PROYECTO
ea-planeta 43
Manifiesto de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: Fraccionamiento Bosque Real
Ill.I.1.4.- Hidrología
Ill.I.1.4.1.- Principales ríos o arroyos cercanos.
La hidrología en el área de influencia y en el predio fue determinada con base en la información contenida en la carta hidrológica de aguas superficiales, escala 1:250,000 elaborada por el INEGI. De tal modo que el área de influencia y el predio se localizan en la Región Hidrológica RH-24 (Bravo-Conchos). El área de estudio se localiza específicamente en la Cuenca Hidrológica denominada B, (RH-24-B, Río Bravo-San Juan), a su vez la cuenca B se subdivide en varias subcuencas perteneciendo el predio a la Subcuenca 3 río La Chueca con una superficie de 513 km2.
Ill.I.1.4.2.- Embalses o cuerpos de agua cercanos (lagos, presas, etc.)
El cuerpo de agua más cercano se localiza en el municipio de Santiago Nuevo
León, a una distancia de 6 km. Es la presa (Rodrigo Gómez) la Boca, embalse que surte
de agua potable al área Metropolitana de Monterrey. El predio cuenta con un coeficiente
de escurrimiento del 10 al 20 %.
Ill.I.1.4.3.- Drenaje subterráneo
La formación de la unidad geohidrológica de la región donde se localiza el terreno está definida por materiales consolidados con posibilidades altas de uso acuífero con algunos puntos de agua dulce, de acuerdo a la Comisión Nacional del Agua el predio se localiza dentro de un área de veda.
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Manifiesto de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: Fraccionamiento Bosque Real
En la siguiente figura se puede observar la localización de pozos de agua cerca del sitio del proyecto los pozos de agua dulce
mas cercanos se ubican a una distancia de .5 kilómetros hacia el sureste.
Figura No. 5.- Carta Aguas subterráneas 1:250,000. Monterrey G14 – 7, indicando los pozos de agua así como los ríos (INEGI).
UBICACIÓN DEL PROYECTO
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Manifiesto de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: Fraccionamiento Bosque Real
Ill.I.1.2.- Rasgos biológicos Ill.I.1.2.1.- Vegetación Ill.I.1.2.1.1.- Tipos de vegetación de la zona.
Basado en el sistema de clasificación de tipos vegetativos del Glafiro Alanís,
existen en la zona de estudio (incluyendo el predio), los tipos de vegetación denominados:
Bosque de Encino. El tipo predominante para la región según Rzedowski 1978 es el
Bosque de Quercus sp., en la carta del INEGI G14C36 Uso de Suelo se describe y en el
caso específico del predio se presenta una condición secundaria o sucesional de la
vegetación, determinada el Matorral Espinoso y el uso agrícola del predio en años
anteriores.
La vegetación está conformada por Bosque de encinos con matorral espinoso con los
siguientes estratos:
a) Estrato superior: Quercus polymorpha (encino), Carya illinoensis (nogal).
b) Estrato medio: Quercus virginiana (encino), Cercocarpus majadensis, Cordia
boissieri (anacahuita).
c) Estrato inferior: Zexmenia hispida (zexmenia), Lantana camara (lantana),
Jacobina spicigera (muicle).
En el área de influencia del proyecto, se observaron pastizales inducidos con
vegetación introducida (como árboles frutales) y ganado vacuno en colindancia con el
predio, esto demuestra actividades previas de manejo del sitio. En la tabla No. 12 se cita
la flora que se encuentra en el área del proyecto.
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Manifiesto de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: Fraccionamiento Bosque Real
Tabla no. 12 Flora encontrada en el área de estudio.
NOMBRE CIENTÍFICO NOMBRE COMUN
Quercus virginiana Sarg Encino siempre verde
Quercus polymorpha Cham & Schl Encino roble
Disparos texana Scheele Chapote negro
Pithecellobium pallens (Benth.) Standl Tenaza
Acacia rigidula Benth. Chaparro prieto
Persea americana Aguacate
Celtis laevigata Willd. Palo blanco
Yucca thompsoniana Trel. Palma
Litsea novoleontis Laurel
Cordia boissieri A. DC. Anacahuita
Hibiscus cardiophyllus Gray Tulipán silvestre
Opuntia leptoculis. DC. Tasajillo
Salix nigra Marsh Sauce
Acacia farnesiana (L.) Willd. Huizache
Fraxinus americana Fresno
Opuntia engelmannii Salm-Dyck Nopal
Celtis pallida Torr. Granjeno
Ehretia anacua (Teran & Berl.) I.M.
Johnston Anacua
Zanthoxylum fagara (L.) Sarg Colima
Melia azedarach L. Canelo
Carya illinoensis (Wang) K. Koch. Nogal
Citrus sp. Naranjo
Morus sp. Mora
Lantana camara L. Lantana
Bougainvillea glabra Bugambilia
Cheilanthes alabamensis (Buckl.) Kunze Helecho de alabama
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Tabla no. 12 Flora encontrada en el área de estudio.
NOMBRE CIENTÍFICO NOMBRE COMUN
Eryobotria japonica Níspero
Polypodium polypodioides Underw. Helecho
Cencrus ciliaris Zacate buffel
Helianthus annuus L. Girasol
Commelina coelestis Willd. Comelina Cenchrus ciliaris zacate
Lippia graveolens Kunth Oreganillo Verbena sp. L.
Commelina coelestis Willd. Comelina Bouvardia ternifolia (Cav.) Schlecht. Bovardia, Trompetilla Justicia spicigera Schlect. Muicle
Ruellia nudiflora (Engelm. & Gray) Urban Trompetilla
Evolvulus alsinoides (L.) L. Ipomoea sp. L. Manto de virgen Cuscuta sp. L. Fideos Capsicum annum (Dierbach) D'Arcy & Eshbaugh Datura stramonium L. Toloache
Lycium berlandieri Dunal. Solanum elaeagnifolium Cav.
Solanum rostratum Dunal Mala mujer Alternanthera sp. Forsk.
Guilleminea sp. Kunth.
Chenopodium ambrosioides L. Epazote Mirabilis longiflora L
Allionia incarnata L. Hierba de la hormiga
Portulaca pilosa L. Amor de monte Koeberlinia spinosa Zucc. Corona de Cristo
Malvastrum coromandelianum (L.) Garcke Malva Marrubium vulgare L. Manrrubio Waltheria indica L.
Anagallis arvensis L. Ojo de víbora
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Tabla no. 12 Flora encontrada en el área de estudio.
NOMBRE CIENTÍFICO NOMBRE COMUN
Passiflora sp. L.
Argemone mexicana L. Cardo blanco
Mahonia trifoliolata (Moric.) Fedde Agritos Clematis drummondii Torr. & Gray Barbas de chivato
Coriandrum sativum L. Cilantro Chamaesyce hyssopifolia (L.) Small Tártago
Chamaesyce prostrata (Ait.) Small Hierba de la golondrina Croton sp. L. Croton Euphorbia brachycera Engelm. Golondrina
Acacia berlandieri Benth. Guajillo Acacia greggii Gray Uña de gato Caesalpinia mexicana Gray Hierba del potro
Coursetia caribaea (Jacq.) Lavin Oreja de ratón Dalea nana Torr. ex Gray Mimosa malacophylla Gray Charrasquillo Parkinsonia texana var. macra (I.M. Johnston) Isely Palo verde Oxalis latifolia Kunth. Agritos
Cuphea sp. P. Br. Heimia salicifolia (Kunth) Link Jarilla Mascagnia macroptera (Moc. Et. Sessé) Nied. Mariposa Ceanothus sp. L. Chaquirilla Karwinskia humboldtiana (J.A. Schultes) Zucc. Coyotillo Pistacia mexicana Kunth Lantrisco Ptelea trifoliata L.
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Ill.I.1.2.1.2.- Principales asociaciones de vegetación y su distribución.
La vegetación en la zona de acuerdo a las características de suelo, con pendientes
muy suaves y accidentadas, corresponde a Bosque de encino con vegetación secundaria
(Matorral espinoso), como ya se mencionó el predio cuenta con grandes áreas de pastizal
inducido en años anteriores, como se muestra la carta de uso de suelo del INEGI, uno de
los predios era una quinta la cuál está modificada en más del 50% de su superficie, ver
Anexo fotográfico.
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Manifiesto de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: Fraccionamiento Bosque Real
En la figura siguiente se puede observar las diferentes asociaciones vegetales, ubicados en el predio donde se realizará el
fraccionamiento Bosque Real.
Figura. No.- 6. Carta Uso de Suelo 1:50,000. Allende G14C36 (INEGI).
UBICACIÓN DEL PROYECTO
ea-planeta 51
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Ill.I.1.2.1.3.- Especies de interés comercial.
En el área de estudio las especies de interés comercial, son el encino, huizache y
el nogal, se desmontará el matorral espinoso y quedará estrictamente prohibida la tala de
encinos en todo el predio, solo los árboles que estén en el área de vialidades serán
reubicados a metros de su sitio original.
Ill.I.1.2.1.4.- Vegetación endémica y/o en peligro de extinción.
El predio no presenta especies que estén clasificados con protección especial o
que se declaren endémicas o en peligro de extinción.
Ill.I.1.2.2.- Fauna Ill.I.1.2.2.1.- Fauna característica de la zona.
El área de estudio comprende la provincia fisiográfica “Sierra Madre Oriental”, no
obstante la actividad por parte de los elementos faunísticos en el predio, es baja, por la
zona donde se ubica. Durante los recorridos al área solo se observó cuervos y zopilotes,
se debe esto en gran parte a la urbanización del área. En la siguiente tabla se muestra
una lista de especies de mamíferos que se localizan dentro de la región del área de
estudio, de acuerdo a la Comisión Nacional de Biodiversidad, (CONABIO).
TABLA NO. 13 ESPECIES DE MAMÍFEROS REPORTADOS PARA LA REGION.
ESPECIE NOMBRE COMÚN NOM CINEGÉTICO
Odocoileus virginianus Venado cola blanca VEDA
Tayassu tajacu Jabalí de collar VEDA
Canis latrans Coyote
Canis lupus Lobo En peligro
de extinción
Urocyon cinereoargenteus Zorra gris VEDA
ea-planeta 52
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Continuación...Conepatus mesoleucus
Zorrillo
Spilogale putorius Zorrillo manchado
Mustela frenata Comadreja, Onzita
Taxidea taxus Tlalcoyote, Tejón Amenazad
a
Bassariscus astutus Cacomixtle, Tejón Amenazad
a
Nasua narica
Tejón, Coatí IV
Procyon lotor Mapache IV
Ursus americanus Oso negro
Leopardus pardalis Ocelote, Tigrillo
Leopardus wiedii Tigrillo, Margay
Lynx rufus Lince, Gato montés VEDA
Puma concolor Puma, León de montaña VEDA
Panthera onca Jaguar
Molossus aztecus Murciélago
Molossus molossus Murciélago
Nyctinomops femorosaccus Murciélago
Diphylla ecaudata
Murciélago vampiro, Vampiro
Choeronycteris mexicana Murciélago Amenazad
a
Dermanura tolteca Murciélago
Antrozous pallidus Murciélago
Lasiurus blossevillii Murciélago
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Manifiesto de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: Fraccionamiento Bosque Real
Continuación...Lasiurus intermedius
Murciélago
Myotis auriculacea Murciélago
Myotis ciliolabrum Murciélago
Myotis thysanodes Murciélago
Pipistrellus hesperus Murciélago
Plecotus mexicanus Murciélago
Didelphis virginiana Tlacuache común,
Lepus californicus Liebre de cola negra Rara IV
Sylvilagus audubonii Conejo IV
Sylvilagus floridanus Conejo IV
Cratogeomys castanops Tuza
Dipodomys ordii Rata canguro
Liomys irroratus Ratón de abazones
Chaetodipus hispidus Ratón de campo
Perognathus flavus Ratón canguro
Perognathus merriami Ratón canguro
Microtus mexicanus Ratón de alfalfar
Neotoma mexicana Rata de campo
Neotoma micropus Rata de campo
Onychomys leucogaster Ratón de campo
Peromyscus melanotis Ratón de campo
ea-planeta 54
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Continuación...Sigmodon hispidus
Rata cañera
Sciurus alleni Ardilla
Sciurus aureogaster
Ardilla gris, Ardilla arborícola IV
Spermophilus mexicanus Ardilla terrestre IV
Spermophilus spilosoma Ardilla terrestre IV
Spermophilus variegatus Ardilla terrestre
Dasypus novemcinctus Armadillo
Ill.I.1.2.2.2. - Especies de valor comercial. No existen especies con valor comercial
Ill.I.1.2.2.3.- Especies de interés cinegético.
Las especies con valor cinegético no se encontraron en el predio ni en el área de
estudio. Las principales especies cinegéticas que se pudieran observar, en el área natural
protegida Parque Cumbres Monterrey, son el Venado Cola Blanca, y el jabalí, véase la
tabla anterior.
Ill.I.1.2.2.4.- Especies amenazadas o en peligro de extinción.
No se encontró para el área de estudio ninguna especie de fauna y flora
amenazadas o en peligro de extinción, listada en la Norma Oficial Mexicana NOM-059-
ECOL-1994, que determina las especies de flora y fauna silvestres terrestres y acuáticas,
raras, endémicas, amenazadas, en peligro de extinción, y sujetas a protección especial.
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Ill.I.1.2.3.- Ecosistema y paisaje.
Las características del entorno motivadas por la ejecución del proyecto modificarán
paulatinamente las condiciones topográficas de la microrregión por la extracción de la
materia prima, no así tanto en la perturbación de la vegetación, ya que esta ha sufrido
algunos cambios.
3.1.- ¿Modificará la dinámica natural de algún cuerpo de agua? No. Ya que no se encuentran arroyos cercanos al sitio del proyecto. El cuerpo más
cercano se localiza al norte del predio a una distancia de un kilómetro y es llamado La
Tinaja.
3.2.- ¿Modificará la dinámica natural de las comunidades de flora y fauna? Si, principalmente a la flora. Se afectará al matorral espinoso el cual en parte del predio ya
está modificado por pastizales.
3.3.- ¿Crearán barreras físicas que limiten el desplazamiento de la flora y fauna? No. Ya que esta área por su perturbación dejo de ser un paso importante para la fauna y
flora.
3.4.- ¿Se contempla la introducción de especies exóticas? No, solo se plantará vegetación de la región.
3.5.- Explicar si es una zona considerada con cualidades estéticas únicas o excepcionales. No.
3.6.- ¿Es una zona de atractivo turístico?
ea-planeta 56
Manifiesto de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: Fraccionamiento Bosque Real
No.
3.7.- ¿Es o se encuentra cerca de un área arqueológica o de interés histórico? No.
3.8.- ¿Es o se encuentra cerca de un área natural o protegida? Si, el Parque Cumbres Monterrey se encuentra a 1 Km. del proyecto. El Cerro de la Silla
se localiza a una distancia de 6 Km. del área de estudio;
3.9.- Modifica la armonía visual con la creación de un paisaje artificial. Si, impacto poco moderado el cual será atenuado con la reforestación en el área del
proyecto.
3.10.- Existe alguna afectación en la zona, explique en que forma y su grado actual de degradación. No.
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Ill.2.- MEDIO SOCIO ECONÓMICO. Ill.2.I.- ASPECTOS SOCIALES
El municipio de Santiago se localiza en las coordenadas geográficas de 25° 26´ de
latitud Norte y 100° 09´ de longitud Oeste y a 480 msnm representa el 1.2% de la
superficie total del Estado. La cabecera municipal está localizada a 30 kilómetros del
centro de la Ciudad de Monterrey, capital del Estado de Nuevo León. Colinda al Norte con
los municipios de Santa Catarina, Monterrey y Cadereyta Jiménez; al Este con Cadereyta
Jiménez y Allende; al Sur con los municipios de Allende, Montemorelos, Rayones y con el
Estado de Coahuila de Zaragoza y finalmente por el Oeste con Santa Catarina y el Estado
de Coahuila de Zaragoza. Figura. No.- 7. Ubicación geográfica del municipio de Santiago, Nuevo León.
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Manifiesto de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: Fraccionamiento Bosque Real
Grupos étnico
La incidencia de pobladores indígenas en el municipio es mínima. De acuerdo con
el censo de 2000 en Santiago había solo 157 personas indígenas, que representa solo el
0.43% de la población del municipio. Todos hablan español pero sus lenguas de origen
son principalmente el náhuatl (67 personas) el huasteco (56 personas) y totonaca (10
personas).
Ill.2.I.1.- Demografía
Los datos son relativos al Municipio de Santiago, Nuevo León, el sitio bajo estudio
está a 24 Km. en línea recta de la cabecera municipal. La población total estimada para el
municipio de Santiago de acuerdo al INEGI (2000) es de 36,728 habitantes. Por otra
parte, la distribución de ambos sexos es casi proporcional, no obstante, los hombres
predominan sobre las mujeres con una densidad de 18,480 y 18,248 individuos
respectivamente, en la gráfica se observa el crecimiento de la población en el municipio
de Santiago se puede ver un ligero crecimiento durante los censos realizados por el
Instituto Nacional de Estadística Geografía e Informática.
Gráfica No. 3.- Dinámica poblacional en el municipio de Santiago.
05000
10000150002000025000300003500040000
1980 1990 1995 2000
Población
Censos
ea-planeta 59
Manifiesto de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: Fraccionamiento Bosque Real
Ill.2.I.2.- Vivienda
En su mayoría, las viviendas son unifamiliares y construidas con materiales de
block y techo de concreto. Existen en el municipio 9,878 viviendas particulares ocupadas.
La ocupación promedio por vivienda es de 3.68 habitantes. La fuente de abasto de agua
potable para el municipio de Santiago es mediante los Servicios de Agua y Drenaje de
Monterrey, aunque cuenta con 24 pozos profundos. Las viviendas que cuentan con tomas
domiciliarias son en total 8,674 de las cuales, 8,439 son domésticas, 163 son comerciales,
6 son industriales y 66 públicas. Por otra parte, el servicio de energía eléctrica es
doméstico, industrial, comercial, agrícola y para el alumbrado público.
Ill.2.I.3. - Servicios Ill.2.I.3.1. - Medios de Transporte (adyacentes al predio).
La ciudad de Santiago tiene fácil contacto con el resto del país, se localiza a 987
kilómetros al norte de la ciudad de México por las carreteras Núm. 57, 45, 85 y 40, a 220
kilómetros de Reynosa por la carretera Núm. 40. Tocan la ciudad la carretera Nacional,
Tampico-México, y se conecta también con la carretera Laredo-México, vía Matehuala,
San Luís Potosí-Querétaro, la Interoceánica Matamoros-Mazatlán, Monterrey-Monclova,
que une también a Piedras Negras, la carretera Miguel Alemán y la Monterrey-Colombia.
El transporte foráneo intermunicipal esta constituido por la línea de camiones
urbanos con la ruta Monterrey – Villa de Santiago - El Cercado, así como Autobuses del
Grupo Senda, Línea Amarillos, Línea Azules.
El municipio cuenta con una red de vías pavimentadas cuya extensión total es de
105.9 kilómetros, de las que 24.7 km son carreteras principales (primarias), 61.0
secundarias y 20.2 km de camino vecinal o rural, además de 18.2 Km. de camino vecinal
o rural revestido.
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Manifiesto de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: Fraccionamiento Bosque Real
Ill.2.I.3.2.- Medios de Comunicación
El municipio cuenta con los servicios de telecomunicaciones, servicio telefónico, de
correos, de telegrafía, con equipo de recepción de señales de radio, televisión, satélite y
cable.
Ill.2.I.3.3.- Servicios públicos.
El municipio ofrece los servicios de agua potable, alcantarillado, drenaje, energía
eléctrica, alumbrado público, transportación y seguridad pública. El suministro de
combustibles es mediante las franquicias de PEMEX. El sistema de recolección de basura
es administrado por el municipio, estos residuos sólidos son depositados en el relleno
sanitario de SIMEPRODESO de Salinas Victoria, N.L.
Ill.2.I.3.4.- Centros educativos.
En el renglón de educación el municipio cuenta con 97 planteles educativos, los
que dan servicio a las distintas localidades, obsérvese la tabla no. 13
TABLA N. 13 PLANTELES EDUCATIVOS EN EL MUNICIPIO DE SANTIAGO.
ALUMNOS MAESTROS ESCUELAS
Preescolar 1423 63 37 Primaria 4741 244 51 Secundaria 1988 131 10 Profesional Medio Técnico 208 26 2 Bachillerato 490 36 2 Educ. Inicial, Especial y Sistemas Abiertos 271 17 3
Ill.2.3.5.- Centros de salud.
Los centros de salud con que cuenta el municipio se dedican a consulta externa de
los cuales 1 pertenece al Instituto Mexicano de Seguridad Social (IMSS) y 1 pertenece al
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Manifiesto de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: Fraccionamiento Bosque Real
Instituto (ISSSTE). El número de derechohabientes es de 18,233. Las consultas externas
otorgadas por el IMSS en 2000 fueron de 17,312 y por el ISSSTE 921.
Ill.2.2.- Actividades Población económicamente activa y sus principales actividades por sector se
muestran en la siguiente tabla.
TABLA N. 14 POBLACIÓN ECONÓMICAMENTE ACTIVA POR SECTOR (TOTAL Y PORCENTUAL)
Total % Población Económicamente Activa 13787 Agricultura, Ganadería, Aprovechamiento Forestal, Pesca y Caza (11) 1122 8.1
Minería 46 0.3 Electricidad y Agua (22) 151 1.1 Construcción (23) 1500 10.9 Industrias Manufactureras (31-33) 2046 14.8 Comercio (43 y 46) 2127 15.4 Transportes, Correos y Almacenamiento (48 y 49) 880 6.4 Servicios de Esparcimiento y Culturales 278 2.0 Servicios Financieros y de Seguros (52) 322 2.3 Servicio de Apoyo a los Negocios (55 y 56) 210 1.5 Servicios Educativos (69) 777 5.6 Servicios de Salud y Asistencia Social (62) 350 2.5 Servicios Profesionales y Técnicos (54) 284 2.1 Servicios de Restaurantes y Hoteles 943 6.8 Actividades del Gobierno (93) 366 2.7 Otros 2385 17.3
13787 100.0
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Ill.2.2.1.- Agricultura.
El terreno accidentado impide la agricultura intensiva en el municipio; además la
disminución del agua de riego desde que se extrae el agua potable y es enviada a
Monterrey, eliminó muchos cultivos como la caña de azúcar. En las partes bajas se
cultivan cítricos como la naranja, mandarina y limón; así también la nuez y pera, entre
otros menores.
En las partes altas, se cultiva, manzana, ciruelo, chabacano, durazno, tejocote,
membrillo, piñón, biznaga, chilacayote, agave, maguey y flores.
Ill.2.2.2.- Ganadería.
Se localizan contados establos lecheros fuera de su cabecera municipal, así como
pocas granjas porcicolas y avícolas. El ganado menor de cabras y borregos se localiza en
las regiones altas de la sierra.
lll.2.2.3.- Apicultura.
La miel de abeja de la región es muy apreciada y existen granjas apícolas en la
región.
lll.2.2.4.- Industria Manufacturera
La Fábrica de hilados y tejidos "El Porvenir", es una de las primeras que se
establecieron en Nuevo León en el año 1871, está continua operando aunque en menor
escala.
Existe también una fábrica de Colchones, así como una serie de pequeñas
industrias no contaminantes en las zonas aledeñas.
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Manifiesto de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: Fraccionamiento Bosque Real
lll.2.2.5.- Turismo
Es la industria más importante del municipio, gracias a la belleza escénica de sus
montañas, valles, cascadas, ríos, bosques, huertas, fincas de los siglos XVIII y XIX, y en
general a su paisaje; además de la gran cantidad de otros atractivos turísticos con los que
cuenta. La Cola de Caballo es visitada por visitantes nacionales e internacionales y la
presa (Rodrigo Gómez) La Boca es visitada principalmente por los regiomontanos.
lll.2.2.6.- Comercio
Aún cuando la ciudad no cuenta con grandes Centros Comerciales, existen
principalmente en el Cercado y los Cavazos gran cantidad de comercios con diferentes
giros.
El municipio cuenta con una gran cantidad de negocios enfocados al turismo, tales
como hoteles, restaurantes, lugares de esparcimiento; además de contar con servicios
financieros y profesionales.
Ill.2.3.- TIPO DE ECONOMÍA
El salario mínimo vigente corresponde al área geográfica 2 con 40.85 pesos M.N.
diarios (jornada de 8 horas). El municipio no tiene antecedentes de grupos étnicos pero
mantiene el folklore de la cultura norteña.
En la economía del municipio se tienen identificados el sector de minería, de
comercio, el financiero con servicios de administración y alquiler de bienes inmuebles y el
sector comunal y social (hoteles, restaurantes, profesionales, técnicos y personales).
Ill.2.4.- CAMBIOS SOCIALES Y ECONÓMICOS.
El proyecto generará empleos lo cual se traduce como posibles cambios sociales y
económicos en la población en general dando un beneficio directo al sector de la
construcción y las actividades relacionadas con la misma.
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Manifiesto de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: Fraccionamiento Bosque Real
IV. VINCULACIÓN CON LOS ORDENAMIENTOS JURÍDICOS APLICABLES EN MATERIA AMBIENTAL Y EN SU CASO, CON LA REGULACIÓN DEL USO DEL SUELO De acuerdo al Plan de Desarrollo Urbano Municipal de Santiago 2000 – 2020 aprobado el
19 de Julio del 2006 uno de sus principales objetivos es el ordenar y regular el desarrollo
urbano de Santiago; una de las principales normas del uso de suelo interurbano es la
determinación del uso del suelo que está regido por normas de compatibilidad entre los
usos del suelo y los elementos de la estructura rural-urbana.
Uno de los criterios es el crecimiento urbano previsto en el municipio que será
principalmente en las localidades asignadas como poblados centro y que generalmente
tienen la mayor población de la zona. Para esto se debe aprovechar la infraestructura
existente para ocupar las áreas próximas a los límites rural-urbanos, así como la cercanía
del equipamiento.
En el punto III nivel estratégico en su punto 3.3 Estructura urbana, usos, destinos y
reservas de acuerdo a las zonas habitacionales para el Sector San Vicente (SV) solo se
construirán 12 casas por hectárea, por lo cual el proyecto Bosque Real se apega a este
punto ya que solo construirá 428 lotes en una área de 41 hectáreas,
De acuerdo al Plano de Carta Urbana, Síntesis de la Estrategia Urbana, indica que
este predio en particular esta destinado para uso habitacional unifamiliar marcado como
reservas para el crecimiento urbano a corto plazo 2003 – 2013 ver Anexo No. 8.
El área natural más cercana es el Parque Nacional Cumbres de Monterrey que se
ubica a una distancia de 1 km al oeste y, El Cerro de la Silla se localiza al este del sitio del
proyecto a una distancia de 7 kilómetros.
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Manifiesto de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: Fraccionamiento Bosque Real
V. IDENTIFICACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES SIGNIFICATIVOS O RELEVANTES Y DETERMINACIÓN DE LAS ACCIONES Y MEDIDAS PARA SU PREVENCIÓN Y MITIGACIÓN.
El proyecto se sujeta a los términos de las normas, leyes, reglamentos y planes de
desarrollo vigentes en los ámbitos municipal, estatal y federal.
V.1 Metodología para evaluar los impactos ambientales
Para llevar a cabo la evaluación e identificación de los impactos ambientales con
posibilidad de ser causados por el proyecto, se utilizó la técnica desarrollada por Leopold,
que consiste en una matriz de doble entrada, la cual se modificó para incluir sólo 29
acciones del proyecto de un total de 100 que se incluyen en el modelo original y 14
factores (componentes ambientales) de los 88 que define Leopold en su técnica, incluso
algunos de los componentes de importancia como el clima, el geológico, el uso forestal y
el patrón cultural no fueron incluidos debido a que ninguna de las acciones afectará o
modificará sus características de manera sensible, ni puntual, ni regionalmente.
En la evaluación de los impactos ambientales se utilizó la escala de valores sugerida por
Leopold. En ella los valores están comprendidos en un rango de –5 a +5. En el caso de la
“Magnitud” los impactos negativos están en un rango de -1 a –5, siendo el –5 el valor con
mayor magnitud y el –1 el de menor. El impacto positivo se evaluó en un rango de +1 a
+5, donde un valor de +5 significa un impacto de gran magnitud y un valor de +1
representa la mínima magnitud. El valor de 0 significa que no existe efecto alguno
(positivo o negativo) de la acción sobre el factor. La importancia se representó y evaluó de
acuerdo a los valores antes citados. Para desarrollar la evaluación se siguieron los pasos
que a continuación se detallan.
• Seleccionar las acciones relevantes para el proyecto.
• Seleccionar los factores relevantes del sitio.
• Establecer los valores de importancia para cada acción.
ea-planeta 66
Manifiesto de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: Fraccionamiento Bosque Real
• Establecer para cada interacción (acción con cada factor) un valor de magnitud.
• Para cada renglón obtener la sumatoria de Magnitud por Importancia ∑MI.
• Para cada columna obtener la sumatoria de Magnitud por Importancia ∑MI.
Una vez construida la matriz se procedió a identificar los impactos críticos siendo estos
los que resultaron con valores de ∑MI medios. Estos factores en general son los que
teniendo importancias altas resultaron afectados medianamente por las distintas acciones.
Del mismo modo se procedió a identificar las acciones críticas.
El valor máximo de la ΣMI para cada acción propuesta (29 en total) es de 145 el cual
es positivo o negativo y para cada componente (14 en total) de 70 el cual es positivo o negativo igualmente. El número de impactos totales potenciales del proyecto de acuerdo a las 29 acciones y 14 componentes ambientales considerados es de 406, de los cuales 126 se presentan en la etapa de preparación del sitio, 182 en la etapa de construcción y 98 en la etapa de operación y mantenimiento.
El valor máximo presente en cada etapa de acuerdo a las acciones y componentes considerados se presenta en la Tabla No. 15.
TABLA No. 15.- VALORES CONSIDERADOS PARA LOS FACTORES DE
EVALUACION DEL PROYECTO.
ETAPA Acciones Componentes Impactos
Totales
Valor
máximo
Preparación del sitio 9 14 126 630 Construcción 13 14 182 910 Operación y mantenimiento
7 14 98 490
Total 29 14 406 2030
ea-planeta 67
Manifiesto de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: Fraccionamiento Bosque Real
La etapa de preparación del sitio presenta, un valor máximo de –630 para los impactos negativos y de +630 para los impactos positivos así como de 0 para el impacto nulo. Las consideraciones de bajo, medio, alto, fueron determinadas mediante una escala nominal como se indica en la Tabla No. 16.
TABLA No. 16.- ESCALA DE VALORES DE LOS IMPACTOS CONSIDERADOS EN
LA ETAPA DE PREPARACIÓN DEL SITIO.
Impacto Rango
Alto 420 – 630 Medio 210 – 420 Bajo 1 – 210
Las consideraciones en la preparación del sitio también fue aplicada igualmente a la etapa de construcción que presenta valores máximos de (+/-) 910 el cual se puede observar en la Tabla No. 17.
TABLA No. 17.- ESCALA DE VALORES DE LOS IMPACTOS CONSIDERADOS EN
LA ETAPA DE CONSTRUCCION.
Impacto Rango
Alto 606 – 910 Medio 303 – 606 Bajo 1 – 303
En la etapa de operación y mantenimiento presenta valores de (+/-) 490 para los impactos positivos y negativos, respectivamente como se muestra en la Tabla No. 18.
TABLA No. 18.- ESCALA DE VALORES DE LOS IMPACTOS CONSIDERADOS EN
LA ETAPA DE OPERACION Y MANTENIMIENTO.
Impacto Rango
Alto 326 – 490 Medio 163 – 326 Bajo 1 – 163
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Manifiesto de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: Fraccionamiento Bosque Real
En cuanto a los componentes, se utilizó una escala nominal igualmente para evaluar el
impacto de las acciones generadas por etapa sobre cada componente ambiental
resultando lo siguiente: En la etapa de preparación del sitio se presentan un total de 9
acciones por componente, el valor máximo de los impactos por para cada componente
será de 45, ya sea positivo o negativo, dependiendo de la afectación.
En el caso de la etapa de construcción donde se determinaron 13 acciones, el valor
máximo para cada componente será de 65 con valores negativos y positivos. Finalmente,
se presentan un total de 7 acciones en la etapa de operación y mantenimiento con valor
máximo de 35 positivo o negativo como se muestra en la Tabla No. 19.
TABLA No. 19.- ESCALA DE VALORES DE LOS IMPACTOS EN LOS COMPONENTES DE CADA ETAPA.
IMPACTO ETAPA
Bajo Medio Alto Preparación del sitio 1 – 15 15 – 30 30 – 45
Construcción 1 – 21 21 – 43 43 – 65
Operación y
mantenimiento 1 –11.6 12 – 23.2 23 – 35
Una vez evaluada la Matriz de Leopold e identificados los impactos, se procedió a
elaborar propuestas de mitigación para reducir el efecto de las acciones totales sobre
cualquiera de las tres etapas determinadas en el presente proyecto, ver Matriz de Leopold
en el Anexo No. 9.
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Manifiesto de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: Fraccionamiento Bosque Real
V.2. Identificación de impactos.
De acuerdo a la evaluación de la Matriz de Leopold, la cual se presenta en el Anexo No.
9, el presente proyecto no presentó impactos considerados como críticos, es decir que
tengan una afectación que cause un desequilibrio o que ponga en riesgo alguna etapa en
el desarrollo, operación y mantenimiento, como de las adyacentes, incluyendo a los
trabajadores. Los valores totales de los diversos impactos evaluados y comparados con
las escalas nominales correspondientes a cada etapa, se muestran en la Tabla No. 20 los
cuales representan, en términos generales para las tres etapas, un impacto negativo bajo.
TABLA No. 20.- VALORES DE LOS IMPACTOS OBTENIDOS EN LA EVALUACION.
Etapa Rango Resultados de
Evaluación Impacto
Preparación del sitio -1 a –210 0 Bajo Construcción -1 a –303 -64 Bajo Operación y mantenimiento -1 a –163 -29 Bajo
En general se presentaron impactos de baja afectación en la evaluación de los
componentes los cuales estaban influenciados por distintas acciones de acuerdo a la
etapa de evaluación. Cabe destacar que no se presentaron impactos con afectación alta
en ninguna de las etapas del proyecto. Los resultados con la comparación de los valores y
el resultado de la evaluación se presentan en la Tabla No. 21.
TABLA No. 21.- TIPO Y NÚMERO DE IMPACTOS EVALUADOS.
IMPACTOS ETAPA Acciones
Valores
máximos Nulos Bajos Medios Altos
Preparación del
Sitio 9 (+/-) 45 2 7 ( N) 5 (P) 0 0
Construcción 13 (+/-) 65 1 11 (N) 2 (P) 0 0
Operación y
Mantenimiento
7
(+/-) 35
3
9 (N)
2 (P)
0
0
(N) negativo (P) positivo
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Los impactos con mayor afectación evaluados en este estudio, para el desarrollo del
proyecto, se presentan en la Tabla No. 22. Estos valores representan al componente más
afectado por las acciones en cada etapa.
TABLA No. 22.- MAXIMO VALOR Y CARACTERÍSTICAS DE LOS IMPACTOS POR ETAPADEL PROYECTO.
ETAPA Acciones Valores
máximos
Valor máximo evaluado
Impacto
Preparación del
Sitio 9 (+/-) 45 +4.0
Bajo
(positivo)
Construcción 13 (+/-) 65 +18.0 Bajo
(negativo)
Operación y
Mantenimiento
7
(+/-) 35
- 7.0
Bajo
(negativo)
Se hace énfasis en cuanto a la evaluación del proyecto, el cual, de manera global
presenta en sus tres etapas, efectos negativos que son considerados de baja afectación y
que son fácilmente mitigables, principalmente, con el debido cumplimiento de la
normatividad ambiental aplicable.
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V. 3 Impactos identificados en la Etapa de Preparación del sitio.
El componente físico-químico, específicamente la calidad de aire, fue el factor
ambiental mayormente afectado, que de acuerdo a la evaluación presentó un valor
de -10. Este valor que aunque fue él más alto, es considerado como un impacto de
afectación “bajo” de acuerdo a la escala nominal utilizada para cada componente
perteneciente a esta etapa.
La calidad del agua superficial y subterránea tuvo un resultado de impacto de – 8,
siendo de baja afectación, la composición del suelo presentaron un resultado de -
17, cuya evaluación fue un impacto de media afectación. Estos factores ecológicos
se ven afectados por las actividades propias de la preparación del sitio que
incluyen el despalme, el cual conlleva a la perdida de la cubierta vegetal en el sitio
del proyecto, cabe destacar que esta actividad es puntual y solamente afecta a la
vegetación herbácea y matorral.
Por otra parte, las actividades de cortes, rellenos, posterior nivelación y
compactación del sitio, con lo que serán afectadas las características o
composición natural del suelo del terreno, destacando que el área esta catalogada
para el uso habitacional. Esto impactará muy poco ya que estos impactos son
considerados como bajos ya que el predio de acuerdo al INEGI parte de este sitio
era utilizado para la agricultura, igualmente en la vegetación ya que impedirá que
el banco de germoplasma presente en el sitio, no pueda renovarse y dar origen a
un proceso de sucesión natural, en cuanto a los encinos que se ubiquen en áreas
de vialidades serán reubicados a metros de distancia de su lugar de origen
El efecto sobre la fauna presenta un impacto bajo, considerando que en el terreno
bajo existen casas habitación y esta poco alterado por el uso de una quinta y el
pastizal ya mencionado. En el sitio, solo se pudieron observar dos especies de
aves.
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Manifiesto de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: Fraccionamiento Bosque Real
La fauna que actualmente se distribuye en el área de influencia podría ser
ahuyentada temporalmente mientras son realizadas las actividades de preparación
del sitio.
Por otra parte, el paisaje será afectado principalmente por la suma de los
elementos que propician la pérdida de la calidad escénica y concordancia
paisajística, dentro del sitio bajo estudio, destacando, sin embargo, que la
construcción ya forma parte de la calidad escénica en la periferia, ya que el
proyecto esta encalvado en una zona habitacional, por lo que estrictamente, el
desarrollo del proyecto no rompe de manera general, con la calidad escénica ni
habrá una pérdida considerable de la armonía natural del sitio.
En esta etapa el empleo presenta un valor de 20 puntos, con una condición de
impacto positivo medio, ya que es un factor que traerá como consecuencia la
generación de más empleos temporales para el desarrollo del proyecto.
Las demás acciones que presentaron un impacto negativo en esta etapa del
proyecto en su mayoría fueron consideradas como "bajas”. En la evaluación, no
fueron encontrados impactos medios ni altos, en sus fases positivas o negativas.
Las acciones tienen un efecto similar en la mayoría de los factores ambientales
considerados y sólo algunos varían un poco en la magnitud, dándose esto por el
efecto puntual que tienen las mismas en el desarrollo del proyecto.
De las afectaciones de las acciones sobre los factores ambientales de manera
individual, destacan en esta etapa, las emisiones a la atmósfera que aunque serán
temporales, con un período no mayor a 4 meses, presento un impacto negativo
bajo, debido a la operación del equipo y maquinaria básicamente.
El factor topográfico y la geoforma serán en forma mínima afectados ya que el
proyecto no cambiará el relieve natural de la superficie del terreno, solo viéndose
afectado por efecto de cortes y rellenos que no serán mayores a los 3 m. máximo.
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En cuanto a los factores agua superficial y subterránea el efecto en esta etapa,
será mínima, en virtud de que este no cambiará los cauces normales de ningún
río, dren de importancia o la dirección del agua de escurrimientos, su movimiento
vertical, ni las características químicas del agua, de manera significativa. Destaca
que se utilizará agua limpia no potable para el uso en las terracerías, esto con el
fin de no contaminar el agua superficial del sitio.
La generación de ruido provocará el desplazamiento temporal de algunas especies
que no están acostumbradas a sonidos distintos a los propios de la región
(silvestres). Este factor igualmente influirá en la salud de los empleados y el de las
comunidades aledañas al proyecto, ya que los ruidos no son propios del área, por
lo que la compañía responsable del proyecto deberá dar cumplimiento con la
normatividad ambiental (NOM-081-ECOL-1994) en cuanto a la condicionante de
decibeles se refiere dB(A).
En cuanto a la generación de residuos, específicamente los no peligrosos, no
causarán efectos adversos al sitio u área de influencia ya que la empresa
constructora será responsable de transportar los residuos domésticos desde el
sitio hasta contenedores o directamente al relleno sanitario correspondiente, o
contratar a una empresa especializada en el ramo.
En cuanto a los residuos peligrosos, se contratará a una empresa especializada
que cuente con autorización SEMARNAT para el manejo, transporte y disposición
de estos residuos.
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V.4. Impactos identificados en la Etapa de Construcción. De las etapas evaluadas, la de construcción del proyecto, presenta un total de 106
impactos, tanto negativos como positivos, resultado de 14 factores y 13 acciones
evaluadas. Esta etapa, obtuvo un valor máximo de -64 puntos de un total de 910
(ya sea positivo o negativo) y es considerado de manera general como una
afectación "baja”.
El factor ambiental cuyo efecto negativo de acuerdo a la evaluación fue el que más
destaco es la calidad del aire y la salud de los trabajadores. Aunque en ambos
casos, su evaluación fue la más alta, para efectos de esta etapa, es considerado
como un impacto de afectación “baja” de acuerdo a la escala nominal utilizada
para cada componente perteneciente a la construcción del proyecto.
La afectación hacia la calidad del aire, radica principalmente en el uso de
maquinaria y equipo en las distintas actividades del proyecto, ya que serán
levantados polvos efecto de la remoción de suelo y por acciones de cortes y
rellenos así como por el movimiento de maquinaría y transporte de arena, suelo y
mezcla del cemento.
Por otra parte la salud de los trabajadores sé vera afectada por el ruido efecto del
uso de la maquinaria y equipo así como a las emisiones de las mismas por lo cual
todo el personal de construcción deberán de utilizar tapones auditivos y cubre
bocas para evitar sordera e infecciones respiratorias, destacando que este efecto
será temporal, en un plazo no mayor a los 10 meses.
En esta etapa, destaca la afectación de las acciones consideradas sobre el
paisaje, básicamente por que esta obra será permanente y no forma parte de la
belleza escénica propia y natural del ecosistema, refiriéndonos principalmente a
las vialidades sin embargo representará ventajas competitivas en el ámbito de la
seguridad y confort de El Barrial y San Vicente.
En esta etapa se evaluaron dos impactos positivos que presentaron una afectación
“baja” y fueron el empleo y los beneficios de la obra, los que representarán un
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ingreso para una reducida parte de la población de la región y así como el propio
uso de las instalaciones al brindar comodidad y mayor seguridad para aquellos
que realizarán actividades dentro del Fraccionamiento Bosque Real (lotes).
Los factores ambientales considerados se ven afectados por las distintas acciones
de manera similar ya que la mayoría son efectos bajos y sólo algunos varían un
poco en la magnitud, dándose esto por el efecto puntual que tienen las mismas en
el desarrollo del proyecto.
En cuanto a la composición del suelo, éste presentará una afectación baja ya que
el terreno va a ser impactado con la actividad de la preparación del sitio. No
obstante presenta un impacto ya que se aplicará asfalto para las vialidades. El
factor topográfico y la geoforma no serán afectados ya que el proyecto no
cambiará las características propias del terreno, en el área donde no se dispondrá
de construcción no deberá de rellenarse con ningún tipo de material.
El agua superficial y subterránea recibirá un impacto bajo debido a la aplicación de
concreto, grava y la misma capa de asfalto que afectaría de manera indirecta la
calidad del recurso por condiciones de infiltración, permeabilidad en el suelo y
debido al transporte de estos materiales producto de un intemperismo climático.
Sin embargo la dinámica hídrica natural de la zona y del área de influencia no será
afectada, destacando que se utilizará agua limpia no potable para las actividades
de construcción para evitar contaminación a las aguas superficiales del sitio.
Los componentes físico químicos en general son los que mayor impacto
presentan. Por otra parte cabe destacar que en el presente proyecto, en la fase de
preparación del sitio será retirada la vegetación (zacate introducido y matorral
espinoso) del área, por lo que en esta etapa no serán alteradas las comunidades
vegetales, ni será capturada o reinstalada fauna silvestre.
La vegetación y fauna se ven afectados principalmente por las emisiones a la
atmósfera, efecto de la operación de maquinaria y equipo, que en esta etapa se
llevará a cabo por un lapso no mayor a los 10 meses, por lo que la constructora
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responsable del proyecto, deberá contar con maquinaria y equipo en buenas
condiciones, debidamente afinados y dar cumplimiento con la normatividad
ambiental (NOM-041-ECOL-1999, NOM-042-ECOL-1999, NOM-044-ECOL-1993).
Estos factores serán los más beneficiados ya que se construirá área de jardines en
todo el predio lo que conllevará la creación de un sitio para albergar la fauna del
sitio principalmente aves.
La generación de ruido provocará el desplazamiento temporal de algunas especies
que no están acostumbradas a sonidos distintos a los propios de la región
(silvestres). Este factor igualmente influirá en la salud de los empleados y el de los
habitantes aledaños, por lo que la compañía responsable del proyecto deberá dar
cumplimiento con la normatividad ambiental en cuanto a la condicionante de
decibeles se refiere dB(A) (NOM-081-ECOL-99).
En cuanto a los residuos generados, peligrosos y no peligrosos, durante esta
etapa cabe resaltar que la compañía que se adjudique la construcción, será
responsable de contar con un contrato con compañías especializadas en el
manejo, transporte y disposición de residuos, tanto para los residuos domésticos a
un relleno sanitario así como los peligrosos a un confinamiento apropiado.
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V.5. Impactos identificados en la Etapa de Operación y Mantenimiento. Durante la evaluación de la operación y mantenimiento, obtuvimos un valor
positivo de -29 de un total acumulado de (+/-) 490. Los factores que mayor impacto
negativo recibieron fueron la fauna con –7, seguidos por la vegetación con -6 Cabe
destacar que el valor evaluado de la fauna, que fue él más alto, presenta un
impacto “bajo”, al compararlo con la escala nominal utilizada para cada
componente perteneciente a esta etapa.
Al igual que en las etapas anteriores, el empleo se manifestó con un impacto positivo “bajo”, ya que representará una fuente de ingreso para una reducida parte de la población de la región, generando plazas de trabajo para el mantenimiento y venta del Fraccionamiento (lotes). El factor “beneficio de la obra”, presenta un impacto negativo positivo “bajo” casi nulo, debido a gran medida a la generación de residuos no peligrosos.
Las acciones tienen un efecto similar en la mayoría de los factores ambientales de
la etapa de operación y mantenimiento considerados y sólo algunos varían en la
magnitud, dándose esto por el efecto puntual.
La vegetación, la fauna, la salud de los trabajadores como de la comunidad serán
los más afectados durante esta etapa ya que generarán efectos adversos debido a
emisiones a la atmósfera, ruido y mantenimiento por la operación del
Fraccionamiento, cabe destacar que estas afectaciones son consideradas bajas.
En cuanto a la vegetación, el impacto bajo se presentará en las diferentes
acciones, por la generación de basura, aguas residuales y emisiones al micro
ambiente, cabe mencionar que constantemente se llevará un control de limpieza
en las distintas área del fraccionamiento con la finalidad de minimizar dichos
impactos.
La fauna será afectada en forma mínima, principalmente por la generación de
ruido, lo que podría traducirse en desplazamientos de la misma. Cabe mencionar
que la fauna existente en los alrededores, se han adaptado a la presencia del
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Manifiesto de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: Fraccionamiento Bosque Real
hombre, sin olvidar que a mediano plazo este sitio será benéfico para la fauna
local
Esta obra no impactará de manera significativa, ya que presenta un valor bajo de
afectación. No se afectarán los cauces normales de ningún río, dren de
importancia o la dirección del agua de escurrimientos, ni su movimiento y
características, debidas a las acciones propias de la operación y mantenimiento.
Esta implicación determina de igual manera las características de la topografía que
no será afectada y presenta una afectación baja ya que estas consideraciones
fueron desarrolladas en la preparación del sitio y construcción para el presente
proyecto.
La generación de ruido provocará el desplazamiento temporal de algunas especies
que no están acostumbradas a sonidos distintos a los propios de la región
(silvestres). Este factor igualmente influirá en la salud de los empleados y la
comunidad durante la operación y mantenimiento. El Fraccionamiento Bosque
Real (lotes) será responsable de dar cumplimiento con la normatividad ambiental
en cuanto a la condicionante de decibeles se refiere dB(A) (NOM-081-ECOL-
1994).
En cuanto a los residuos no peligrosos, El Fraccionamiento Bosque Real (lotes)
será responsable de la contratación de una empresa especializada en el manejo y
disposición de los mismos. La generación de residuos domésticos de esta etapa
del proyecto será colectada en el sitio para posteriormente ser depositados en
contenedores o directamente en el relleno sanitario de Simeprodeso y contar con
una empresa especializada en el ramo.
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Manifiesto de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: Fraccionamiento Bosque Real
VI. Medidas de prevención y mitigación de los impactos ambientales.
Mediante la Matriz de Leopold fueron identificados los impactos potenciales, efecto
del desarrollo y práctica de diversas actividades para la ejecución del proyecto, los
cuales mediante el seguimiento de las medidas de mitigación y las
recomendaciones pertinentes, pueden verse disminuidos. Para solucionar dichos
impactos identificados en las distintas actividades del estudio, se proponen
algunas medidas de prevención y mitigación.
De acuerdo a los impactos identificados que resultarían como consecuencia del
desarrollo del proyecto se proponen las siguientes medidas de mitigación y
prevención para las etapas I, II y III del proyecto (Tablas No. 23, 24 y 25
respectivamente).
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Manifiesto de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: Fraccionamiento Bosque Real
Tabla No. 23.- Impactos y medidas de prevención durante la etapa de preparación del sitio.
IMPACTO MEDIDAS DE MITIGACIÓN
Dar cumplimiento con la LGEEPA.
Realizar un riego ligero en las áreas donde se procederá a llevar a cabo el desmonte o remoción de la cubierta vegetal, antes de comenzar con dichas actividades.
Confinar el material removido con una empresa especializada en el ramo (cubierta vegetal) cuidando de no generar polvo.
Realizar riegos ligeros frecuentes en las áreas donde se desarrollarán las actividades de corte, rellenos y nivelación del terreno para evitar el levantamiento de polvos.
Riego de la terracería con agua para evitar generar polvos actividades durante las diferentes etapas de la preparación del sitio.
Cuidar que los contenedores y camiones de carga en los que son transportados materiales que serán usados en la obra, cuenten con una cubierta para evitar levantamiento de polvos.
Calidad del aire.
Dar cumplimiento con los límites máximos permisibles de acuerdo a la NOM-041-ECOL-1999, NOM-047-ECOL-1999, NOM-050-ECOL-1993 para fuentes móviles.
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Manifiesto de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: Fraccionamiento Bosque Real
Tabla No. 23.- Impactos y medidas de prevención durante la etapa de preparación del sitio.
IMPACTO MEDIDAS DE MITIGACIÓN
Cumplir con un adecuado mantenimiento de los vehículos utilizados para el desarrollo de la obra.
Dar un adecuando mantenimiento a los vehículos, equipos y maquinaria que será utilizada para el desarrollo de esta etapa y dar cumplimiento con la NOM-080-ECOL-1994, que establece los limites máximos permisibles para ruido en escape de vehículos automotores y NOM-081-ECOL-1994, que establece los limites máximos permisibles de ruido en fuentes fijas.
Calidad del aire.
Contratar y localizar estratégicamente los sanitarios portátiles, además de darles el mantenimiento continuo para prevenir la contaminación por heces y malos olores.
Mantener el dren natural de las distintas escorrentías de manera que se eviten estancamientos del recurso que puedan ser críticos en época de lluvias.
Se recomienda el uso de agua limpia no potable para la terracería para evitar contaminación de arroyos cercanos.
Calidad del agua superficial y subterránea
Compactar el suelo en las zonas de vialidades y estacionamiento de manera tal que se minimice la permeabilidad del asfalto hacia capas mas profundas en el subsuelo, previniendo la posible contaminación de agua subterránea.
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Manifiesto de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: Fraccionamiento Bosque Real
Tabla No. 23.- Impactos y medidas de prevención durante la etapa de preparación del sitio.
IMPACTO MEDIDAS DE MITIGACIÓN
Utilizar el asfalto conforme a lo indicado en la elaboración del proyecto cuidando siempre de no afectar áreas inmediatas.
Los residuos peligrosos y no peligrosos procedentes de las obras de drenaje deberán ser dispuestos con una empresa especializada en el ramo (contar con contrato).
Contratación de servicio de baños portátiles y su respectivo mantenimiento para evitar la contaminación por heces en el sitio al aire libre durante las actividades del proyecto.
Calidad del agua superficial y subterránea
Cumplimiento con LGEEPA y en materia Aguas.
La obra solamente deberá ser desarrollada con apego a los planos de la propuesta original de este proyecto habitacional.
Evitar modificar las escorrentías al realizar actividades de cortes y rellenos parea evitar influir en el dren natural de manera que se eviten estancamientos del recurso que puedan ser críticos en época de lluvias
Los cortes y rellenos que no serán utilizados en la obra, deberán ser confinados mediante una empresa autorizada para esta actividad. Además en cuanto a los cortes y rellenos utilizados en la obra, la constructora que se adjudique el proyecto deberá tener cuidado de no afectar elementos vegetales, como árboles y arbustos, de la periferia.
Composición, topografía y geoforma
El material utilizado para el desarrollo de la obra, deberá ser de bancos de materiales elegidos en la región, lo que deberán contar con la autorización correspondiente para su explotación, cuidando de esta manera la sustentabilidad de estos recursos.
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Tabla No. 23.- Impactos y medidas de prevención durante la etapa de preparación del sitio.
IMPACTO MEDIDAS DE MITIGACIÓN
Los cambios de lubricantes y adición de los mismos y de combustible deberán llevarse a cabo estrictamente en talleres autorizados, por ningún motivo la constructora llevará a cabo esta actividad dentro de las instalaciones del predio para evitar algún derrame, fuga o escurrimiento.
Composición, topografía
y geoforma
En áreas municipales (cañadas), no se deberá tocar el suelo (hojarasca) ni rellenar de otro tipo de suelo para evitar la sucesión del mismo.
Concientizar a los empleados de la constructora acerca de la conservación de los elementos biológicos de la región mediante campañas de capacitación.
No se podrá hacer extracción, o reubicación tala de ningún elemento vegetal o animal del sitio sin una autorización legal.
El agua utilizada para el riego de las diferentes actividades será limpia no potable, esto para evitar la contaminación de arroyos cercanos.
Dar cumplimiento con la normatividad ambiental en cuanto al manejo y disposición final de los residuos no peligrosos y peligrosos según: NOM-052-ECOL-1993, NOM-053-ECOL-1993, NOM-054-ECOL-1993 mediante una empresa especializada en el ramo.
Cumplimiento con la LGEEPA y el Reglamento en materia de Protección al Ambiente.
Especies, poblaciones y paisaje.
Contratación de servicio de baños portátiles y su respectivo mantenimiento para evitar la contaminación por heces durante las actividades del proyecto.
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Tabla No. 23.- Impactos y medidas de prevención durante la etapa de preparación del sitio.
IMPACTO MEDIDAS DE MITIGACIÓN
Dar un adecuando mantenimiento a los vehículos, equipos y maquinaria que serán utilizadazos para el desarrollo de esta etapa y dar cumplimiento con la NOM-080-ECOL-1994, que establece los limites máximos permisibles para ruido en escape de vehículos automotores y NOM-081-ECOL-1994, que establece los limites máximos permisibles de ruido en fuentes fijas.
Especies, poblaciones y paisaje.
Promover ante la junta directiva del Fraccionamiento Bosque Real que por ningún motivo se talen árboles o arbustos que se ubican en la periferia del predio ya que son árboles grandes y de la región y sumen esfuerzos para lograr el equilibrio ecológico del ecosistema.
Uso obligatorio de equipo de seguridad personal que incluya, casco, lentes, botas con casquillo, tapones para el oído, guantes de carnaza, arnés y equipos para soldadores, entre otros.
Economía y salud pública.
Dar un adecuando mantenimiento a los vehículos, equipos y maquinaria que será utilizada para el desarrollo de esta etapa y dar cumplimiento con la NOM-080-ECOL-1994, que establece los limites máximos permisibles para ruido en escape de automotores y NOM-081-ECOL-1994, que establece los limites máximos permisibles de ruido en fuentes fijas.
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Tabla No. 23.- Impactos y medidas de prevención durante la etapa de preparación del sitio.
IMPACTO MEDIDAS DE MITIGACIÓN
Dar cumplimiento con la normatividad ambiental en cuanto al manejo y disposición final de los residuos no peligrosos y peligrosos de acuerdo a la: NOM-052-ECOL-1993, NOM-053-ECOL-1993, NOM-054-ECOL-1993. Esto es responsabilidad directa de la compañía constructora, la que deberá contar con un documento oficial (contrato) con el que justifique el transporte y confinamiento.
Dar cumplimiento con los limites máximos permisibles de emisiones a la atmósfera de acuerdo a la NOM-041-ECOL-1999 para fuentes móviles y NOM-045-ECOL-1996 para vehículos automotores que usan diesel o mezcla de este combustible.
Riego de la terracería para evitar generar polvos durante las diferentes actividades.
Se debe revisar y garantizar la calidad del agua de consumo humano.
Economía y salud pública.
Los trabajadores deberán estar informados de la cadena de mando para proceder en caso de algún accidente o siniestro.
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Tabla No. 24.- Impactos y medidas de prevención durante la etapa de construcción.
IMPACTO MEDIDAS DE MITIGACIÓN
Dar cumplimiento con los limites máximos permisibles de emisiones a la atmósfera acuerdo a la NOM-041-ECOL-1999 para fuentes móviles y NOM-045-ECOL-1996 para vehículos automotores que usan diesel o mezcla de este combustible
Dar un adecuando mantenimiento a los vehículos, equipos y maquinaria que serán utilizados para el desarrollo de esta etapa y dar cumplimiento con la NOM-080-ECOL-1994, que establece los limites máximos permisibles para ruido en escape de automotores y NOM-081-ECOL-1994, que establece los limites máximos permisibles de ruido en fuentes fijas.
Riego de la terracería para evitar generar polvos durante las diferentes actividades.
Cumplimiento con la LGEEPA y el Reglamento en materia de Protección Ambiental.
Contratación de servicio de baños portátiles y su respectivo mantenimiento para evitar actividades de defecación al aire libre durante las actividades del proyecto.
Humedecer la grava antes de vaciar sobre el terreno para la preparación de la base y sub-base, incluso antes de la transportación al sitio.
Calidad del aire.
Cuidar que los camiones de carga cuenten con una cubierta para evitar generar polvos.
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Tabla No. 24.- Impactos y medidas de prevención durante la etapa de construcción.
IMPACTO MEDIDAS DE MITIGACIÓN
Calidad del aire. Dar un adecuando mantenimiento a los vehículos, equipos y maquinaria que será utilizada para el desarrollo de esta etapa y dar cumplimiento con la NOM-080-ECOL-1994, que establece los limites máximos permisibles para ruido en escape de vehículos automotores y NOM-081-ECOL-1994, que establece los limites máximos permisibles de ruido en fuentes fijas.
Utilizar emulsión de asfalto base agua, para la pavimentación de vialidades y estacionamiento.
Las obras de drenaje son requeridas en todas los sitios donde se presentan escorrentías pluviales naturales.
Observar la calidad del agua utilizada para los distintos riegos y usos en la obra por cuestiones de prevención de la contaminación de arroyos cercanos y aguas subterráneas.
Contratación de servicio de baños portátiles y su respectivo mantenimiento para evitar actividades de defecación al aire libre durante las actividades del proyecto.
Mantener el dren natural de las distintas escorrentías de manera que se eviten estancamientos del recurso que puedan ser críticos en época de lluvias.
La obra solamente deberá ser desarrollada con apego a los planos de la propuesta original de este proyecto de lotificacion
Calidad del agua superficial y subterránea.
Evitar modificar las escorrentías al realizar actividades de cortes y rellenos parea evitar influir en el dren natural de manera que se eviten estancamientos del recurso que puedan ser críticos en época de lluvias.
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Tabla No. 24.- Impactos y medidas de prevención durante la etapa de construcción.
IMPACTO MEDIDAS DE MITIGACIÓN
Los cambios de lubricantes y adición de los mismos y de combustible deberán llevarse a cabo estrictamente en talleres ya establecidos, lo cual se hará cargo la empresa constructora que se le adjudique el proyecto.
Calidad del agua superficial y subterránea.
Los residuos peligrosos y no peligrosos procedentes de las actividades propias del proyecto deberán ser dispuestos con una empresa especializada en el ramo (contar con contrato) de manera que estos no se queden en el sitio y puedan ser desplazados por efecto de las lluvias.
La construcción de la obra se desarrollará con base en el proyecto original.
Cuidar de la calidad del agua que será utilizada en el proyecto por cuestiones de prevención de la contaminación.
Composición, Topografía y Geoforma.
Los cambios de lubricantes y adición de los mismos y de combustible deberán llevarse a cabo estrictamente en talleres ya establecidos, lo cual se hará cargo la empresa constructora que se le adjudique el proyecto.
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Tabla No. 24.- Impactos y medidas de prevención durante la etapa de construcción.
IMPACTO MEDIDAS DE MITIGACIÓN
Composición, Topografía y Geoforma.
Contratación de servicio de baños portátiles y su respectivo mantenimiento para evitar actividades de defecación al aire libre durante las actividades del proyecto.
No transgredir los límites propios del proyecto para evitar maltrato de elementos biológicos.
No se podrá hacer extracción de ningún elemento vegetal o animal del sitio y la periferia.
Concienciar a los empleados de la constructora acerca de la conservación de los elementos biológicos del sitio y la región, para no dañar, exponer o maltratar tanto flora como fauna por acciones propias de los trabajos.
Cuidar la calidad del agua que se llevará al sitio, por cuestiones de prevención de la contaminación de los recursos naturales.
Cumplimiento con la LGEEPA y el Reglamento en materia de Protección Ambiental
Especies, poblaciones y paisaje.
Contratación de servicio de baños portátiles y su respectivo mantenimiento para evitar actividades de defecación al aire libre durante las actividades del proyecto.
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Manifiesto de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: Fraccionamiento Bosque Real
Tabla No. 24.- Impactos y medidas de prevención durante la etapa de construcción.
IMPACTO MEDIDAS DE MITIGACIÓN
Dar cumplimiento con la normatividad ambiental en cuanto al manejo y disposición final de los residuos peligrosos según: NOM-052-ECOL-1993, NOM-053-ECOL-1993, NOM-054-ECOL-1993. Y para el caso de residuos no peligrosos, la Ley estatal y su reglamento. Esto es responsabilidad directa de la compañía constructora, la que deberá contar con un documento oficial (contrato) con el que justifique el transporte y confinamiento.
Especies, poblaciones y paisaje.
Dar cumplimiento con la NOM-080-ECOL-1994, que establece los límites máximos permisibles para ruido en escape de automotores y NOM-081-ECOL-1994, que establece los límites máximos permisibles de ruido en fuentes fijas.
Llevar a cabo una capacitación en cuanto al uso de equipo de seguridad personal y conocer las instrucciones de seguridad durante las obras de construcción.
Uso obligatorio de equipo de seguridad personal que incluya, casco, lentes, botas con casquillo, tapones para el oído, guantes de carnaza, arnés y equipos para soldadores, entre otros.
Cuidar la calidad del agua utilizada en las distintas actividades del proyecto para evitar la ingesta accidental por parte de los trabajadores.
Economía y salud pública
Contratación de servicio de baños portátiles y su respectivo mantenimiento para evitar la contaminación por heces al aire libre durante las actividades del proyecto.
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Manifiesto de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: Fraccionamiento Bosque Real
Tabla No. 24.- Impactos y medidas de prevención durante la etapa de construcción.
IMPACTO MEDIDAS DE MITIGACIÓN
Riego de la terracería para evitar generar polvos durante las diferentes actividades
Cumplimiento con la LGEEPA y el Reglamento en materia de Protección Ambiental
Dar un adecuando mantenimiento a los vehículos, equipos y maquinaria que será utilizada para el desarrollo de esta etapa y dar cumplimiento con la NOM-080-ECOL-1994, que establece los limites máximos permisibles para ruido en escape de automotores y NOM-081-ECOL-1994, que establece los limites máximos permisibles de ruido en fuentes fijas.
Dar cumplimiento con la normatividad ambiental en cuanto al manejo y disposición final de los residuos no peligrosos y peligrosos según: NOM-052-ECOL-1993, NOM-053-ECOL-1993, NOM-054-ECOL-1993. Esto es responsabilidad directa de la compañía constructora, la que deberá contar con un documento oficial (contrato) con el que justifique el transporte y confinamiento.
Dar cumplimiento con los limites máximos permisibles de emisiones a la atmósfera de acuerdo a la NOM-041-ECOL-1999 para fuentes móviles y NOM-045-ECOL-1996 para vehículos automotores que usan diesel o mezcla de este combustible.
Se debe revisar y garantizar la calidad del agua de consumo humano.
Economía y salud pública
Los trabajadores deberán estar informados de la cadena de mando para proceder en caso de algún accidente o siniestro
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Tabla No. 25.- Impactos y medidas de prevención durante la etapa de operación y
mantenimiento.
IMPACTO MEDIDAS DE MITIGACIÓN
Dar cumplimiento con los limites máximos permisibles de acuerdo a la NOM-041-ECOL-1999 para fuentes móviles y NOM-045-ECOL-1996 para vehículos automotores que usan diesel o mezcla de este combustible.
Dar un adecuando mantenimiento a los vehículos, equipos y maquinaria utilizada para el desarrollo de esta etapa y dar cumplimiento con la NOM-080-ECOL-1994, que establece los limites máximos permisibles para ruido en escape de automotores y NOM-081-ECOL-1994, que establece los limites máximos permisibles de ruido en fuentes fijas.
Calidad del aire.
Dar cumplimiento con los limites máximos permisibles de emisiones a la atmósfera de acuerdo a la NOM-041-ECOL-1999 para fuentes móviles y NOM-045-ECOL-1996 para vehículos automotores que usan diesel o mezcla de este combustible.
Desarrollar campañas de capacitación para el cuidado del medio ambiente.
Dar cumplimiento con las disposiciones reglamentarias con base en los contratos con compañías especializadas u autorizadas por SEMARNAT para el manejo integral de residuos (peligrosos y no peligrosos). Procurando no disponer del material de mantenimiento en el sitio.
Concienciar a los empleados del Fraccionamiento Bosque Real (lotes) de la conservación de los elementos biológicos del sitio y la región y recursos naturales en general.
Calidad del agua superficial, agua subterránea, especies, poblaciones y paisaje
Dar mantenimiento a los señalamientos alusivos a la conservación y cuidado del ecosistema.
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Manifiesto de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: Fraccionamiento Bosque Real
Tabla No. 25.- Impactos y medidas de prevención durante la etapa de operación y mantenimiento.
IMPACTO MEDIDAS DE MITIGACIÓN
Llevar a cabo la constante capacitación para la adecuada operación y mantenimiento de equipos.
Dar cumplimiento con la normatividad ambiental en cuanto al manejo y disposición final de los residuos peligrosos según: NOM-052-ECOL-1993, NOM-053-ECOL-1993, NOM-054-ECOL-1993. Y para el caso de residuos no peligrosos, la Ley estatal y su reglamento. Esto es responsabilidad directa del El Fraccionamiento Bosque Real (lotes), la que deberá contar con un documento oficial (contrato) con el que justifique el transporte y confinamiento.
Dar cumplimiento con la NOM-080-ECOL-1994, que establece los limites máximos permisibles para ruido en escape de automotores y NOM-081-ECOL-1994, que establece los límites máximos permisibles de ruido en fuentes fijas.
Economía y salud pública
No disponer del material de mantenimiento en el sitio ya que este deberá ser confinado por una empresa contratada que tenga especialización en el manejo y transporte del mismo y que cuente con autorización legal (SEMARNAT).
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VII. RECOMENDACIONES Y CONCLUSIONES.
Se recomienda que durante las etapas de preparación del sitio y construcción del
proyecto se consideren los siguientes aspectos durante el desarrollo de la obra, los que
deberán ser llevados a cabo por la compañía constructora:
El Fraccionamiento Bosque Real (lotes) y la constructora que se adjudique el
proyecto deberán dar aviso oportuno a las autoridades acerca del proyecto a
desarrollar.
El Fraccionamiento Bosque Real (lotes) deberá instruir a los trabajadores y
encargados de la obra, la constructora en cuanto a las políticas internas
mediante una capacitación, destacando las normas de seguridad, higiene y
políticas ambientales.
Contar con los permisos de construcción pertinentes para llevar a cabo la
obra.
Dar aviso oficial del inicio de las actividades para el desarrollo del proyecto
ante los distintos departamentos del Fraccionamiento.
Indicar a la empresa constructora del sitio destinado para almacén de
herramientas, localización de oficinas móviles y patio para equipo y
maquinaria.
La constructora deberá contar con comprobantes oficiales (copia de
contratos) de los servicios de empresas especializadas para el manejo,
transporte y confinamiento de los residuos no peligrosos y peligrosos que le
proveerán el servicio.
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Manifiesto de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: Fraccionamiento Bosque Real
La constructora deberá presentar una copia de la contratación de los
servicios de sanitarios portátiles ante el Fraccionamiento Bosque Real
(lotes).
Contar con un documento oficial por parte de la autoridad municipal y
Federal en el que se da fe y sea aprobada la reubicación o tala de árboles y
posterior compromiso de reubicar o reforestar por parte del Fraccionamiento
Bosque Real (lotes).
Cumplir con lo estipulado en la LGEEPA para el desarrollo del proyecto.
La obra solamente deberá ser desarrollada sobre el área especificada en el
proyecto original, lo indicado durante la fase de planeación del mismo.
Los bancos de materiales deberán ser elegidos en la región y deberán contar
con la autorización correspondiente para su aprovechamiento.
Contar con las señales adecuadas en el sitio donde se desarrollará el
presente proyecto, cuidando los detalles que permitan al personal del
Fraccionamiento Bosque Real (lotes) visitar los avances y tomar las debidas
precauciones, pudiendo así maniobrar adecuadamente para evitar algún
accidente durante la construcción de la obra.
La totalidad de los residuos sólidos (escombro de construcción, concreto
estampado, material contaminado con grasas y aceites, basura doméstica,
etc.) deberán ser retirados del área y realizar una disposición adecuada de
dichos residuos en los lugares autorizados para ello. Esto deberá ser llevado
a cabo mediante la contratación de compañías autorizadas y especializadas
en el manejo, transporte y confinamiento de los distintos residuos y es
responsabilidad de la empresa constructora buscar la contratación de tal
servicio.
La contratación de las compañías especializadas para el manejo y
confinamiento de residuos peligrosos con el fin de que sean transportados
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Manifiesto de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: Fraccionamiento Bosque Real
adecuadamente a un confinamiento autorizado son responsabilidad de la
compañía constructora que deberá probar legalmente los servicios
requeridos, haciendo constar de esta manera que los residuos no serán
abandonados en el sitio o área de influencia.
Concientizar y exigir a los trabajadores, mediante pláticas y campañas, que
se centren en su área de trabajo y eviten el acceso a las áreas aledañas al
sitio, impidiendo así la extracción o maltrato de elementos biológicos del
ecosistema, para evitar causar daños o alterar las condiciones de equilibrio
de las comunidades biológicas vecinas al sitio bajo estudio (extracción de
flora, matar o maltratar la fauna, propiciar conatos de incendio).
Instalar letrinas portátiles durante la preparación del sitio y construcción para
evitar que los trabajadores realicen sus necesidades fisiológicas a lo largo
del camino bajo desarrollo, esto deberá ser comprobado mediante un
contrato entre el Fraccionamiento Bosque Real (lotes) y la compañía
constructora.
Mantener el equipo y maquinaría de trabajo en buenas condiciones, dando
mantenimiento preventivo a todas las unidades, cumpliendo con la
normatividad ambiental con respecto a la generación de emisiones a la
atmósfera, de ruido y residuos.
No deberán ser realizadas actividades de mantenimiento del equipo o
maquinaria ni se adicionarán lubricantes o gasolina o diesel en el sitio
directamente para evitar contaminación de recursos naturales.
Dotar a los trabajadores con equipo de protección personal (haciendo énfasis
en el equipo auditivo) contemplando las normas emitidas por la Secretaría
del Trabajo y Previsión Social.
Extremar las condiciones de seguridad en el uso de fuego y fuentes de
ignición (cerillos, cigarros, mecheros, fogatas, etc.) para evitar incendios.
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Manifiesto de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: Fraccionamiento Bosque Real
Antes de iniciar cualquier trabajo de construcción del Fraccionamiento
Bosque Real (lotes) y carpeteo de vialidades y áreas de estacionamiento
deberá colocarse el señalamiento transitorio necesario.
En caso de que la magnitud de los trabajos lo amerite, previamente al inicio
de los mismos deberán acondicionarse y ponerse en servicio las
desviaciones necesarias para el mejor desarrollo del proyecto.
El bosque de encino se concentra en las cañadas del terreno marcado como
polígono ”1” el cual presenta una condición de bosque sano mismo que es
muy susceptible a los cambios de los humanos principalmente al
desconocimiento del mismo por lo que se exhorta a extremar precauciones,
principalmente de no internar maquinaria para rellenar de escombro o retirar
suelo (hojarasca), ya que esto romperá la sucesión del suelo y la vegetación,
otro punto aún más importante el evitar incendios dentro del bosque ya que
este tipo de suelo es por su condición de (hojarasca) se incendia muy rápido
y una vez destruido es muy difícil recuperarlo, el tiempo de recuperar dicho
suelo de forma natural es alrededor de 50 años
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Manifiesto de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: Fraccionamiento Bosque Real
VIII. IDENTIFICACIÓN DE LOS INSTRUMENTOS METODOLÓGICOS Y ELEMENTOS TÉCNICOS QUE SUSTENTAN LA INFORMACIÓN SEÑALADA EN LAS FRACCIONES ANTERIORES VIII.1 Formatos de presentación Los formatos que se utilizaron para la presentación del manifiesto, son tomados de la
página de SEMARNAT en Internet, en la sección de trámites, Manifiesto de Impacto
Ambiental Modalidad Particular para el cambio de Uso de Suelo o Proyecto Agropecuario.
Se entregarán 3 copias y una copia en memoria magnética en formato Word, así mismo
aplicará para el resumen ejecutivo.
Vlll.1.1 Planos definitivos Los planos definitivos de la construcción del fraccionamiento se localizan en el anexo No.
7
Vlll.1.2 Fotografías Anexo fotográfico: Descripción de las 6 fotografías tomadas, las cuales se describen desde donde fueron
tomadas y que parte del predio fue fotografiada.
La Fotografía No. 1 muestra la vista interior del predio (polígono “1”) donde se aprecia el
bosque de encino al fondo, así como los caminos de terracería en el sitio., esta foto es
tomada desde el lado poniente del terreno sobre un camino de terracería dirigida al sur.
La Fotografía No. 2 muestra la vista interior del predio (polígono “1”), la cual cuenta con
áreas de pastizal inducido principalmente en áreas donde se lotificara, foto tomada desde
la parte central del terreno, dirigida al poniente.
La Fotografía No. 3 Vista del predio (polígono “3”), donde se aprecia una construcción el
uso de este predio era una quinta, foto tomada desde el oriente del terreno, dirigida al
poniente.
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Manifiesto de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: Fraccionamiento Bosque Real
La Fotografía No. 4 Vista interior del predio (polígono “3”), se puede observar las grandes
extensiones de pastizal inducido y algunas construcciones de la periferia del predio, foto
tomada desde la parte oriente, dirigida hacia el sur.
La Fotografía No. 5 Vista de la terreno (polígono “2”), foto tomada dentro del terreno en la
parte centro-norte donde se aprecia la vegetación (matorral espinoso), dirigida al sur.
La Fotografía No. 6 Vista del predio (polígono “2”) por un costado, donde se aprecia la
Vialidad existente en los límites del terreno, foto tomada de la parte noreste del predio
dirigida hacia el oriente.
En el Anexo fotográfico se muestran las fotografías tomadas del predio, así como un
plano donde se indica la posición desde donde fueron tomadas.
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Manifiesto de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: Fraccionamiento Bosque Real
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Escala 1:250,000, México.
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12. INEGI, 1981. “Carta Efectos Climáticos Noviembre- Abril, Monterrey, Clave G-14-7”,
Escala 1:250,000, México.
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Manifiesto de Impacto Ambiental Modalidad Particular Proyecto: Fraccionamiento Bosque Real
13. INEGI, 1981. “Carta Efectos Climáticos Mayo- Octubre, Monterrey, Clave G-14-7”,
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