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Del 7 al 20 d’abril de 20102 - immomaresme

La nova caiguda de l’euríbor rebaixarà les hipoteques revisades a l’abrilL’euríbor, principal indicador per al càlcul d’hipoteques, ha tancat avui el mes de març amb un nou mínim his-tòric (1,215%), el dotzè dels últims 13 mesos, cosa que repercutirà en les hi-poteques contractades fa un any que es revisin a l’abril amb descomptes de prop de 600 euros anuals.

La dada del mes de març, que haurà de ser confirmada pel Banc d’Espanya en els pròxims dies, col·loca l’indicador set dècimes per sota de la taxa del ma-teix mes del 2009 (1,909%), quan es va situar en la taxa mensual més baixa des del març del 2004 (2,055%).

En els últims tres mesos, l’euríbor ha seguit una ratxa baixista que s’ha-via interromput al mes de desembre, però que va reprendre al gener i febrer, amb els mercats conscients que, si bé el pitjor de la crisi ja ha passat, la re-cuperació podria ser més lenta del que s’esperava.

L’indicador ha marcat avui en la seva negociació diària l’1,212%, una mil-lèsima per sobre del mínim històric in-tradia a què va arribar ahir (1,211%). REPUNT A MITJANS D’ANYSegons els analistes consultats per Efe, l’indicador hauria de començar a repuntar a mitjans d’any i podria aca-bar el 2010 al voltant de l’1,50%, quan el BCE canviï el rumb de la seva política monetària i decideixi apujar els tipus d’interès a la zona de l’euro.

Tot i així, els analistes matisen que aquest augment serà molt lent i pro-gressiu i sempre condicionat per la fermesa de la recuperació econòmica, requisit indispensable perquè el BCE modifiqui la seva política monetària.

El preu dels pisos va moderar la seva caiguda el 2009

Cada dia són més els indicis que apunten que el mercat immobiliari comença a aixecar el cap. Si l’Insti-tut Nacional d’Estadística (INE) infor-mava dijous passat que al gener es van comprar més vivendes a Espa-nya que en el mateix mes del 2009, el mateix organisme estatal i el Mi-nisteri de Vivenda van publicar ahir dos informes que confirmaven per separat aquest canvi de tendència: les caigudes dels preus de la viven-da i del sòl el 2009 van ser sensible-ment més moderades que el 2008. Els pisos es van abaratir l’any pas-sat una mitjana del 4,3% respecte de l’any anterior. Al llarg del 2009, l’índex dels preus de la vivenda que elabora l’INE va disminuir el 7,6% en el primer trimestre, el 7,7% en el segon i el 7% en el tercer. Catalunya (-7%) i Madrid (-6,6%) van ser dues de les vuit autonomies amb retrocessos superiors a la mitjana espanyola. I Extremadura (+1,9%) i Melilla (+3%), els dos únics territoris on els preus van augmentar.

La moderació del descens gene-ral del 2009 va ser principalment a causa d’un abaratiment menys acusat de la vivenda usada, que va ser del 3,5%, gairebé cinc punts menys que en els tres mesos ante-riors, quan va caure el 8,3% i nou menys des del màxim descens, en el primer trimestre del 2009.

Pel que fa als preus de la vivenda nova, també van caure el 5,1%, però van experimentar el seu primer re-punt des del primer trimestre del 2007, al pujar mig punt percentual. El Ministeri de Vivenda va informar així mateix que el preu del sòl va caure el 6,5% anual, fins a situar-se en 232 euros per metre qua-drat. Aquest abaratiment és més moderat que el 10,4% del 2008. Tot i això, aquestes dades encara estan lluny dels màxims assolits el tercer trimestre del 2007, en ple apogeu de la bombolla immobilià-ria, quan el preu era de 285 euros. Beatriz Corredor, ministra de Viven-da, va insistir ahir a dir que el sector immobiliari seguirà estabilitzant-se malgrat la pujada de l’IVA a partir de l’1 de juliol. És un pronòstic sem-blant al d’un estudi de la Universi-tat de Barcelona i de la cooperativa immobiliària Grupqualitat, que pro-nostica que les vendes de vivendes durant aquest any seran més del 25% superiors a les del 2009. L’in-forme, dirigit pel professor Gonzalo Bernardos, vicerector d’economia de la UB, afegeix que el preu deixarà de baixar en les principals ciutats es-panyoles, començant per Barcelona i Madrid.

Llegit a: El Periódico

Les vendes creixeran aquest any el 25% més que el passat, segons un estudi de la UB.

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Del 7 al 20 d’abril de 201028 - immomaresme HABITATGE i DECORACIÓ

Mantenir la gespa del jardí requereix cures i dedicació. No obstant això, avui en dia pots prescindir de les tedioses tasques d’abonar, regar o tallar, si optes per instal·lar gespa artificial en el teu jardí. Entre els avantatges més importants de l’her-ba sintètica es troba la similitud amb la natural, almenys a priori, i l’es-talvi en el consum d’aigua. A més d’aquestes, quins altres aspectes positius té quant a cures, instal·lació i grau d’abrasió? Té inconvenients? Aquí us apuntem les respostes.

INSTAL·LACIÓ DE LA GESPA ARTIFICIAL

A l’hora d’instal·lar qualsevol mena de gespa sintètica has de tenir en compte la qualitat del mantell. Es-collir entre mantells monocromàtics o altres amb diferents tonalitats i que aportaran al teu jardí un acabat més real. A més, si esculls un man-tell amb més densitat de fibres, ob-

tindràs com a resultat un jardí més frondós, fins i tot després de ser trepitjat. Quant al farciment que es col·loca com a capa superior, pots trobar-lo també en diferents colors. D’altra banda, a l’hora d’escollir la base sobre la qual es col·locarà, és important cercar una amb gran ca-pacitat per absorbir l’aigua, ja que d’aquesta manera si plou no s’acu-mularà a la superfície, i evitaràs així problemes d’humitat.

La instal·lació de la gespa artifi-cial és molt senzilla. Es compra en rotlles que aniràs tallant segons les necessitats del terreny, i es fixa al sòl amb goma d’enganxar, cola o ad-hesius especials. L’herba sintètica es pot col·locar sobre molts tipus de terreny: terra, asfalt, formigó, ter-ratzo o cautxú, encara que has de fer-ho amb el terreny ben anivellat i eliminar prèviament qualsevol pos-sible obstacle (pedra, herbes etc). Has de tenir especial cura amb les zones d’unió entre els diferents re-

talls del rotlle, i assegurar-te bé que la direcció de les fibres sigui sempre la mateixa.

CÒMODA I FÀCIL DE NETEJAR

Si bé la textura i suavitat de la gespa artificial no és exactament igual que la de l’herba natural, la primera té al-guns avantatges interessants a tenir en compte: és més higiènica, fàcil de netejar i resisteix millor el pas del temps, així com les inclemències del temps; tempestes, nevades o les dures glaçades de l’hivern.

D’altra banda, la gespa artificial no requereix d’un manteniment gai-re laboriós. Lògicament t’evitaràs la tasca de tallar-la assíduament. No obstant això, és necessari raspallar-la periòdicament per mantenir les fi-bres dreçades i recollir les fulles que cauen dels arbres, ja que, en cas contrari, dificultaran el drenatge. Així mateix, s’ha de regar el mantell de tant en tant per treure-li la pols

Gespa artificial en el teu jardí

L’herba sintètica o artificial, d’aspecte, color i textura similars a la natural, no requereix de grans cures ni despeses en manteniment: a penes es rega, i tampoc necessita adob o in-secticides. Quins altres avantatges té?

Del 7 al 20 d’abril de 2010 immomaresme - 29HABITATGE i DECORACIÓ

La primera cosa que has de fer és valorar les possibilitats reals d’acon-seguir un dormitori tipus suite, fixant-te en la grandària i en les habitaci-ons annexes, ja que és possible que hagis de llençar algun envà i unir els dos espais. Si l’estança té suficients metres, podràs crear un dormitori tipus suite únicament canviant la distribució del mobiliari i incorporant nous elements (panells separadors, àrea d’estar...), però en tot cas, és imprescindible que consultis amb diverses empreses o estudis de de-coració, interiorisme i reformes, per-què et sorprendran amb alternatives desconegudes, ajustades a diferents pressupostos.

Fes una ullada per la zona en què resideixes, entra en les botigues de decoració, en els estudis d’interioris-me i a les empreses especialitzades en dormitoris i banys. Conta-li a l’ex-pert la teva idea i els diners de què disposes, i comprovaràs la infinita gamma de possibilitats que t’ofereix el mercat: Des dels panells sepa-radors per delimitar espais fins als robers que també tenen una funció divisòria, passant per les parets sani-tàries que oculten les canonades, di-pòsits i altres components del bany.

Els avantatges de tenir un dormito-ri tipus suite és que es converteix en una estança en què pots passar més temps, i no dedicar-la únicament a descansar. Amb un petit racó d’estar, pots llegir, escriure, estudiar, veure la televisió o el DVD, escoltar música. Es tracta de millorar l’estança per guanyar en comoditat.

Per crear una àrea d’estar en el teu dormitori necessites molt pocs me-tres on col·locar un seient (sofà, buta-ca, un parell de cadires, puffs...), una taula i un llum. Tres peces que, ben adaptades, ocupen molt poc espai i amb les quals podràs gaudir de les

teves aficions en un ambient tranquil, allunyat de la resta de les persones amb qui vius, perquè també necessi-tes els teus moments d’intimitat.

El teu dormitori es pot convertir en el lloc perfecte per al “repòs del guerrer”, només amb una mica d’ini-ciativa. Potser podràs treure més es-pai del que ara disposes si situes el llit en una posició diferent de l’actual, si alliberes l’estança de mobles inne-cessaris (cadires que només ocupen lloc i en les quals mai no et seus o mobiliari auxiliar que només fa nosa) o substituint el gran armari per algu-na estructura innovadora per desar-hi la roba, com els perfils d’alumini que es fixen a la paret.

Les firmes de bany tenen ara en els catàlegs noves fórmules per instal·lar sanitaris sense a penes obres. Peces avantguardistes signa-des per dissenyadors de prestigi i sanitaris que s’adapten a qualsevol espai són les millors opcions per a crear un dormitori tipus suite modern i poc convencional.

Algunes propostes interessants són: la línia de lavabos Simplex, dis-senyada per Martín Azúa i Gerard Moliné, reconegut guardó de disseny. Són senzills lavabos amb mànega que es poden instal·lar en qualsevol lloc; les parets sanitàries, un sistema amb què es poden crear solucions avantguardistes per al bany, ocultant les canonades o el dipòsit darrere la paret o suspenent-hi el vàter o el bi-det, ja que està desenvolupada per suportar fins a 400 quilos de pes; i els lavabos tous Órbita Boing, dis-senyats per Estudio ZyX, que van an-corats a la paret mitjançant una es-tructura metàl·lica oculta. Són només tres exemples d’una variada selecció de novetats que pots trobar en els es-tudis d’interiorisme i decoració.

Font: www.repsol.com

Gespa artificial en el teu jardí

i comprovar alhora que la unió entre els retalls es conserva en bones condicions.

EL CONSUM D’AIGUA SOSTENIBLE

Més de dues terceres parts de l’aigua que es consumeix als jardins es destina a la gespa, segons afirma Fundació Ecolo-gia i Desenvolupament (ECO-DES). En l’actualitat, i atesa l’escassetat d’aigua, utilitzar gespa artificial al jardí pot ser una opció interessant, ja que a penes consumeix aigua (només la necessària per treure-li la pols de tant en tant).

GRAU D’ABRASIÓ

Un dels inconvenients de la ges-pa artificial és el grau d’abrasió a la pell en lliscar o entrar en contacte amb aquest tipus d’herba, ja que és bastant més alt que en el cas de la natural. Aquest aspecte s’ha de tenir en compte sobretot per a espais esportius.

Converteix el teudormitori en una suiteSi vols aconseguir un dormitori tipus suite, amb el bany i un petit espai d’estar a l’habitació, has de revisar en profun-ditat les propostes que t’ofereixen les empreses, fins que trobis l’opció perfecta.


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REF. 084 TEIÀDúplex 100m2, 3 hab, 2 banys, menja-dor 28m2, cuina office 12m2, terrassa 20m2. Zona comunitària amb piscina. Pk + traster inclòs. 375.000 €

REF. 064 TIANAÀtic dúplex 130m2, 4 hab + estudi 25 m2, 3 banys, menjador amb sortida ter-rassa. Pàrquing 2 cotxes.

460.000€

REF. 102 EL MASNOU Adossada 3 vents, 150 m2, 4 hab, 3 banys, menjador 40m2, cuina amb re-bost. Garatge 2 c+ bodega. Jardí 80m2.

525.000€

REF. 078 TEIÀCasa d’obra nova de disseny.

Piscina i jardí comunitari

590.000 €

REF. 093 EL MASNOUCasa poble 130m2, 3 hab, 2 banys, menjador 35m2, estudi 25m2 amb ter-rassa, cuina impecable. Vistes al port.

455.312€

REF. 096 PREMIÀ DE DALTOBRA NOVA

Pis 70m2, 2 habitacions, 1 bany +aseo, menjador 22m2. Bones vistes.

270.000 €

REF. 088. PLA DE MONTGAT. Dúplex 120 m2, 3 hab + estudi 20 m2, cuina 12m2, menjador 30m2. Z. comun. amb piscina. 2 places aparc. + traster inclòs.

485.000€

REF. 092. EL MASNOUZona St. Madrona. Casa 4 vents 130 m2, 3 hab + estudi, 1 bany + lavabo, ga-ratge 1 cotxe, jardí privat 150m2.

445.000 €

REF. 090. EL MASNOU1ª línia de mar. Pis 85m2, 2 hab, 1 bany, cuina office 20m2, sala 25m2 amb terrassa 18m2.

362.200€


Immomaresme 557

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