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Temuco

Pucón

Puerto VarasPuerto Montt

ValdiviaOsorno

Punta Arenas

Pucón

www.tinsa.cl

INCOIN 2° Informe de Coyuntura Inmobiliaria 2013 Zona Sur de ChileIndicadores Generales Mercado HabitacionalAgosto - Enero

2

2° Informe de Coyuntura Inmobiliaria 2013 - Zona Sur de Chile

INCOIN: Informe de Coyuntura Inmobiliariawww.tinsa.cl

FUENTE: INCOIN FUENTE: INCOIN

TOTAL

Concón - Reñaca

Valparaíso - Curauma

Viña del Mar

Quilpué - V. Alemana

113,8 4.336 35,4 0,2

92,4 2.274 25,7 0,2

95,6 2.719 28,8 1,1

0 0 0,0 0,0

101,6 3.188 30,2 0,4

Cordialmente,

MERCADO HABITACIONAL ZONA SUR DE CHILEVentas y Stock de viviendas nuevas

En estos primeros meses del 2014 la economía nacional evidencia signos concretos de contracción, siendo ejem-plos claros la nueva baja de 0.25 pb que aplico el Banco Central sobre la TPM y el bajo Imacec de enero que alcanzo +1,4% (cuando su proyección era +2,6%) acu-mulándose ya dos meses consecutivos con resultados bajo la proyección en dicho indicador.

En general estos negativos resultados están ligados al desempeño de la inversión en los rubros minería, ener-gía y comercio mayorista. El consumo privado por su parte sigue moderando su dinamismo, lo que se alinea con la caída del IPEC de enero a 54ptos quedando muy cercano al terreno negativo y evidenciando que los con-sumidores están empezando a percibir el enfriamiento de la economía.

En el ámbito sectorial, las estadísticas Tinsa generadas a través del censo nacional de proyectos inmobiliarios registran una caída en las ventas de RM cercana al 7% lo que se explica principalmente por el mercado de casas que muestra un importante retroceso.

La zona sur muestra un repunto en ventas respecto del semestre anterior, lo que se alinea con las tendencia histórica de la zona. Estas ventas van acompañadas de una leve baja en los precios de venta, y una importante reducción de los stocks

Si se suma a esto los volúmenes de aprobación de uni-dades de vivienda, se estima que las existencias debe-rían mantenerse bajas durante el primer semestre, lo que genera tranquilidades a corto plazo.

Se destaca los resultados en ventas del mercado de departamentos, que explican una parte importante del incremento en ventas, en especial en Puerto Montt que muestra un repunte importante respecto de la caída ob-servada el periodo anterior, lo que en parte está ligado a la paulatina recuperación del sector pesquero.

AUMENTO EN LAS VENTAS DE VIVIENDAS La venta de vivienda aumento un 25% respecto al semestre anterior, alcanzando las 2.754 unidades vendidas. En el mercado de departamentos, Puerto Montt con 258 unidades vendidas registró un aumento de 268% respecto al semestre anterior. En el mercado de casas Valdivia con 429 unidades vendidas registró un aumento de un 117% en relación al semestre anterior. (Gráfico A )

DISMINUCION DEL STOCK DISPONIBLE Se registró una disminución de un 16% en el stock disponible en relación al semestre anterior alcanzando las 2.895 unidades. Esta tendencia viene marcada por la disminución del stock en el mercado de casas, especialmente en la ciudad de Temuco que registró 365 unidades en venta, lo que representa una disminución de un 45% respecto al semestre anterior.(Grafico B)

DESCENSO EN EL INGRESO DE NUEVOS PROYECTOSSe registró un descenso en el ingreso de nuevos proyectos de un 8% en relación al semestre anterior alcanzando los 33 proyectos en total. Esta disminución viene marcada por la ciudad de Temuco, que ingresó sólo 1 proyecto nuevo de casas, respecto a los 9 nuevos proyectos ingresados en el semestre anterior.

DESCENSO DE LOS VALORES DE VENTA EN LA ZONASe registró un valor promedio de 26,01 UF/m2 en casas y departamentos, lo que representa una disminución del 2% respecto al semestre anterior. En el mercado de casas se registra un descenso de un 10% del valor unitario respecto al semestre anterior alcanzando un valor promedio de 21,92 UF/m2 y un valor total promedio de UF 1.840. En el mercado de departamentos se registra un valor promedio de 28,50 UF/m2 y un valor de 1.665 lo que representa un descenso de un 15% del valor unitario en relación al semestre anterior.

A BUnid. Unid.

COMUNAM² útilespromedio

Valor UFtotal

Valor UF/M²promedio

Ritmo de ventasmensual

(por tipología)

Tabla 6. Mercado de casas por comuna

TOTAL

Chillán 1.68084,75 21.95 2,4

Los Ángeles 91,54 2.060 24,20 1,4

Osorno 72,38 1.786 29,17 1,6

Puerto Montt 75,23 1.571 23,86 1,9

Puerto Varas 105,70 2.331 26,81 1,3

Pucón 102,23 3.713 36,48 3,0

Temuco 103,33 2.175 26,84 2,6

Valdivia 89,53 1.940 26,95 1,6

90,45 2.967 28,20 2,0

Punta Arenas 89,33 3.549 38,92 1,8

Christian Wegmann IvarsDirector de Estudios Inmobiliarios

VENTA DEPARTAMENTOSPUERTO MONTT

1P20132P2012 1P2013

238

70

258

0

50

100

150

200

250

300

1P20132P2012 1P2013

STOCK CASASTEMUCO

688 667

365

0100200300400500600700800

0

500

1.000

1.500

2.000

2.500

3.000

3.500

4.000

1T 2T 1T 2T 1T 2T

2011 2012 2013

Temuco Padre Las Casas Puerto Varas

Osorno Punta Arenas

Valdivia

UNIDADES DE VIVIENDA PERMISADAS

3INCOIN: Informe de Coyuntura Inmobiliariawww.tinsa.cl


En la venta de departamentos la ciudad de Temuco lidera la venta con un 41% de participación (562 unidades). Le sigue Puerto Montt con un 24% de participación (258 unidades).

La ciudad de Valdivia lidera las ventas en el mercado de casas con un 26% de participación (429 unidades) seguido muy de cerca por las ciudades de Puerto Montt con un 25% de participación (422 unidades) y Temuco con un 24% de participación (408 unidades)

FUENTE: Informe de Coyuntura Inmobiliaria INCOIN

TOTAL

Concón - Reñaca

Valparaíso - Curauma

Viña del Mar

Quilpué - V. Alemana

113,8 4.336 35,4 0,2

92,4 2.274 25,7 0,2

95,6 2.719 28,8 1,1

0 0 0,0 0,0

101,6 3.188 30,2 0,4



Unidades

01


Valor UFtotal



(por tipología)


TOTAL

Chillán 1.68084,75 21.95 2,4

Los Ángeles 91,54 2.060 24,20 1,4

Osorno 72,38 1.786 29,17 1,6

Puerto Montt 75,23 1.571 23,86 1,9

Puerto Varas 105,70 2.331 26,81 1,3

Pucón 102,23 3.713 36,48 3,0

Temuco 103,33 2.175 26,84 2,6

Valdivia 89,53 1.940 26,95 1,6

90,45 2.967 28,20 2,0

Punta Arenas 89,33 3.549 38,92 1,8

Número de Viviendas Vendidas

La venta de viviendas nuevas alcanzó las 2.754 unidades, lo que representa un aumento de un 25% respecto al semestre anterior y una caída de un 3% en relación al mismo semestre del año 2012.

La venta de departamentos representa un 39% de participación de las ven-tas totales (1.068 unidades) y la venta de casas un 61% (1.686 unidades).

02 Ventas por Ciudad

El stock disponible alcanzó las 2.895 viviendas, mostrando una disminución del 16% respecto al semestre anterior y un aumento de un 18% con respec-to al mismo período del año 2012.

El stock disponible de departamentos alcanzó las 1.318 unidades, lo que representa cambios en relación al semestre anterior y una disminución del 3% respecto al mismo semestre del año 2012.

El stock disponible de casas alcanzó las 1.577 unidades, lo que representa una disminución del 26% respecto al semestre anterior y de un 30% al compararlo con el mismo semestre del año pasado.

03 Stock disponible total

Unid

GRAFICO 2. Viviendas vendidas por Ciudad

885

327 295169

1044

129

965

198261

162 146

363

103

970

108

488

228174

680

106

0

200

400

600

800

1000

1200

Temuco Pucon Valdivia Osorno Puerto Varas

Puerto Montt

Punta Arenas

2S2012 1S2013 2S2013

73,3%

GRAFICO 1. Composición ventas portipo de vivienda

61%1.686 Unidades

39 % 1.068 Unidades

CASAS DEPARTAMENTOS

ÍNDICE

Viviendas vendidas Unidades ofertadasProyectos ofertados

34 4

Ritmos de venta mensual por proyectoPlazos de venta estimadosIndicadores

555

CIUDAD 2S12 1S13 2S13% VAR

2S13-1S13

% VAR

2S13- 2S12

TEMUCO 309 413 562 36 % 81 %

PUCON 0 109 63 -42 %

VALDIVIA 111 63 59 -6 % -46 %

OSORNO 60 34 33 -2 % -45 %

PUERTO VARAS 45 24 67 179 % 48 %

PUERTO MONTT 238 70 258 268 % 8 %

PUNTA ARENAS 4 28 26 -7 % 550 %

TOTAL 767 741 1068 44 % 39 %

Tabla 1. Departamentos vendidos según Ciudad (Unid.)


2S13-1S13

% VAR

2S13- 2S12

TEMUCO 576 552 408 -26 % -29 %

PUCON 0 89 45 -42 %

VALDIVIA 216 198 429 116 % 98 %

OSORNO 235 128 195 52 % -17 %

PUERTO VARAS 124 122 107 -12 % -13 %

PUERTO MONTT 806 293 422 44 % -47 %

PUNTA ARENAS 125 75 80 6 % -36 %

TOTAL 2.082 1.457 1.686 15 % -19 %

Tabla 2. Casas vendidas según Ciudad (Unid.)

GRAFICO 3. Evolución de las unidades ofertadas según tipo de vivienda

0

500

1.000

1.500

2.000

2.500

3.000

1S2012 2S2012 1S2013 2S2013

4





Proy.

05 Proyectos en venta

Proy.

Temuco registró la mayor cantidad de proyectos en venta de departamentos (33 proyectos), lo que representa un 45% de participación. Le sigue Valdivia con 18% de participación (13 proyectos).


Temuco registró la mayor cantidad de proyectos de casas (25 proyectos), lo que representa un 29% de participación. Le sigue Puerto Montt (27 proyec-tos) con 20% de participación.

06 Proyectos en venta por ciudad

COMUNAM2 utiles promedio

Valor UF totalValor UF/M2

promedio

Ritmo mensual de ventas (por

proyecto)

COLINA 160,35 6.961 41,82 3,20LA REINA 174,90 9.440 54,81 0,90LAS CONDES 243,18 16.557 66,16 1,60LO BARNECHEA 233,84 14.604 64,39 2,10PEÑALOLÉN 149,56 6.480 43,36 4,60

TOTAL 192,37 10.808 54,11 2,5

Se registraron 159 proyectos en venta, lo que se traduce en un descenso de un 14% en relación al semestre anterior y de un 20% respecto al mismo semestre del año anterior.

Se registran 73 proyectos de departamentos en venta, lo que representa un 46% del mercado total de la zona sur. Esto supone un aumento de un 20% respecto al semestre anterior y de un 33% respecto al 2º semestre del 2012.

Se registran 86 proyectos de casas en venta, lo que representa un 54% del mercado de la zona sur. Esto supone una disminución de un 30% respecto al semestre anterior y de un 40% respecto al 2º semestre del 2012.

Ingresaron al mercado 33 nuevos proyectos, los cuales 16 corresponden a departamentos y 17 a casas.

El total de proyectos ingresados disminuyó en un 8% en relación al semestre anterior y un 3% al compararlo con el mismo semestre del año anterior.


Valor UFtotal



(por tipologia)

Tabla 5. Mercado de departamentos por comuna

TOTAL

Chillán 1.55868,83 23,81 6,1

Los Ángeles 72,10 2.326 31,97 0,7

Osorno 64,25 2.597 34,61 1,4

Puerto Montt 55,33 1.337 26,48 1,5

Puerto Varas 73,39 3.450 47,56 0,8

Pucon 56,87 2.302 42,02 4,5

Punta Arenas 43,50 1.650 37,99 2,3

Temuco 73,13 2.108 32,91 2,5

Valdivia 80,48 2.468 36,76 1,1

65,32 1.873 31,18 2,3

El stock disponible por ciudades se concentró en Temuco, Puerto Montt y Valdivia, con un 35%, 25% y 17% de participación respectivamente en el stock total ofrecido. Las comunas con menor participación son Punta Are-nas con un 2% y Puerto Varas con un 5% de participación (ver gráfico 4).

04 Stock disponible por ciudad

CASA TOTALDEPARTAMENTO

Osorno

Puerto Montt

Puerto Varas

TemucoPunta Arenas

Valdivia17%

8%

25%

5%

3%

Pucon7%

36%


GRAFICO 4. Stock disponible según ciudad

1.910

2.8563.087

2.263 2.135

1.5771.049

1.4141.784

1.282 1.323 1.318

2.959

4.270

4.871

3.545 3.458

2.895

0

1.000

2.000

3.000

4.000

5.000

6.000

1S 2011 2S 2011 1S2012 2S2012 1S2013 2S2013

Respecto a proyectos ingresados, Valdivia lidera el ingreso de proyectos en venta con un 27% de participación (9 proyectos ingresados) seguido por Temuco con un 21% (7 proyectos ingresados) y Puerto Montt con un 18 % (6 proyectos ingresados).

42

26 27

1713

8 9

16

55

34 3633

0

10

20

30

40

50

60

1S2012 2S2012 1S2013 2S2013

CASA TOTALDEPARTAMENTO

GRAFICO 6. Proyectos Ingresados


2S13-1S13

% VAR

2S13- 2S12

TEMUCO 24 28 33 17 % 37 %

PUCON 0 4 7 75 %

VALDIVIA 9 10 13 30 % 44 %

OSORNO 5 4 3 -25 % -40 %

PUERTO VARAS 5 5 6 40 % 40 %

PUERTO MONTT 10 8 8 0 % -20 %

PUNTA ARENAS 2 2 2 0 % 0 %

TOTAL 55 61 73 19 % 32 %

Tabla 3. Proyectos departamentos en venta según Ciudad


2S13-1S13

% VAR

2S13- 2S12

TEMUCO 35 35 25 -28 % -28 %

PUCON 0 5 5 0 %

VALDIVIA 26 21 13 -38 % -50 %

OSORNO 15 13 9 -30 % -40 %

PUERTO VARAS 18 16 12 -25 % -33 %

PUERTO MONTT 42 26 17 -34 % -59 %

PUNTA ARENAS 8 7 5 -28 % -37 %

TOTAL 144 123 86 -30 % -40 %

Tabla 4. Proyectos casas en venta según Ciudad

GRAFICO 5. Proyectos en vent

5INCOIN: Informe de Coyuntura Inmobiliariawww.tinsa.cl


En el mercado de departamentos el ritmo de venta promedio mensual regis-tró un aumento de un 20% en relación al semestre anterior y de un 5% con respecto al mismo semestre del año anterior, llegando a 4,88 unidades.

El mercado de las casas registró una velocidad de venta de 6,53 unidades al mes, lo que se traduce en un aumento de un 65% en relación con el semes-tre anterior y de un 36% respecto del 2° semestre del 2012.

07 Ritmo de venta mensual por proyecto

Unid/mes


COMUNAM2 utiles promedio

Valor UF totalValor UF/M2

promedio

Ritmo mensual de ventas (por

proyecto)

COLINA 160,35 6.961 41,82 3,20LA REINA 174,90 9.440 54,81 0,90LAS CONDES 243,18 16.557 66,16 1,60LO BARNECHEA 233,84 14.604 64,39 2,10PEÑALOLÉN 149,56 6.480 43,36 4,60

TOTAL 192,37 10.808 54,11 2,5


Valor UFtotal



(por tipologia)


TOTAL

Chillán 1.55868,83 23,81 6,1

Los Ángeles 72,10 2.326 31,97 0,7

Osorno 64,25 2.597 34,61 1,4

Puerto Montt 55,33 1.337 26,48 1,5

Puerto Varas 73,39 3.450 47,56 0,8

Pucon 56,87 2.302 42,02 4,5

Punta Arenas 43,50 1.650 37,99 2,3

Temuco 73,13 2.108 32,91 2,5

Valdivia 80,48 2.468 36,76 1,1

65,32 1.873 31,18 2,3

08 Plazo estimado de venta1

Las ciudades con mayor participación de ventas en el mercado de departa-mentos son Temuco y Puerto Montt y registran una disminución de un 5% y un 47% en en sus plazos de venta en relación al semestre anterior ( 34,8 y 41,6 meses respectivamente).Los plazos estimados de venta de departamentos van desde los 18,1 meses en Pucón a los 41,6 meses en Puerto Montt.

En el mercado de casas las ciudades con mayor participación de ventas son Valdivia y Puerto Montt y registran una disminución del plazo estimado de venta de un 26% y 2% relación al semestre anterior (20,5 y 33,2 meses respectivamente).Los plazos estimados de venta van desde los 18,1 meses en Pucón hasta los 41,6 en Punta Arenas.(1) Se entiende por plazo estimado de venta al número de meses totales que un proyecto tardaría en construirse y vender el 100% de las unidades que lo componen. El proyecto se supone de tipo promedio entre los existentes para cada una de las ciudades de la zona Sur.

09 Indicadores por comuna

DepartamentosPucón registró el valor total promedio de venta más alto con UF 4.183, para una superficie promedio de 98,62 m2 útiles, lo que se traduce en un valor unitario promedio de 47,38 UF/m2.

Por otro lado Puerto Montt resgistró el menor valor total promedio de venta con UF 1.130, para una superficie promedio de 56,39 m2 útiles, lo que se traduce en un valor unitario promedio de 24,67 UF/m2.

CasasPunta Arenas registró el valor total promedio de venta más alto con UF 3.421, para una superficie promedio de 85,67 m2 útiles, lo que se traduce en un valor unitario promedio de 39,61 UF/m2.

Por otro lado Osorno resgistró el menor valor total promedio de venta con UF 1.405, para una superficie promedio de 75,94 m2 útiles, lo que se traduce en un valor unitario promedio de 24,22 UF/m2.


0,0

2,0

4,0

6,0

8,0

10,0

12,0

1S2012 2S2012 1S2013 2S2013PuertoVaras

PuntaArenas

OsornoValdiviaTemuco

PuertoMontt

o

0,0

2,0

4,0

6,0

8,0

10,0

12,0

1S2012 2S2012 1S2013 2S2013

Unid/mes

PuertoVaras

PuntaArenas

OsornoValdiviaTemuco

PuertoMontt

0

10

20

30

40

50

60

70

80

90

Temuco Pucon Valdivia Osorno Puerto Varas

Puerto Montt

Punta Arenas

GRAFICO 9. Tiempo estimado de ventas por ciudad.

Meses

CIUDAD Sup. Util(M2)

TEMUCO 70,44 1.736 29,84 5,68

PUCON 98,62 4.183 47,38

VALDIVIA 81,27 2.143 35,28 1,51

OSORNO 68,52 1.775 32,33 3,67

PUERTO VARAS 76,51 3.422 44,14 3,19

PUERTO MONTT 56,39 1.130 24,67 10,75

PUNTA ARENAS 43,50 1.536 35,34 4,33

TOTAL 73,51 1.859 31,04 4,59

Tabla 5. Mercado de departamentos por Ciudad

Ritmo mensualde ventas

Valor Total(UF)

Valor Unitario(UF/M2)

3,00

CIUDAD Sup. Util(M2)

TEMUCO 103,82 2.246 27,71 5,44

PUCON 102,23 3.373 36,06

VALDIVIA 90,36 2.046 25,80 11,00

OSORNO 75,94 1.405 24,22 7,22

PUERTO VARAS 104,05 2.352 26,66 2,97

PUERTO MONTT 72,19 1.678 25,21 8,27

PUNTA ARENAS 85,67 3.421 39,61 5,33

TOTAL 89,58 2.048 26,92 6,18

Tabla 6. Mercado de casas por Ciudad

Ritmo mensualde ventas

Valor Total(UF)

Valor Unitario(UF/M2)

3,00

CASAS 1S2013

CASAS 2S2013

DEPTOS 1S2013DEPTOS 2S2013

GRAFICO 8. Ritmo de ventas mensual de proyectos de casas.

GRAFICO 7. Ritmo de ventas mensual de proyectos de departamentos.

6



Para mayor información sobre el informe y/o datos desagregados, contactar a:

Christian WegmannDirector de Estudios Inmobiliarios [email protected]

TINSA ChileRosario Norte 615, Oficina 1604

Las Condes, SantiagoTeléfono: +56 2 5962900

El presente informe muestra datos estadísticos del mercado habitacional de vivienda nueva. El levantamiento de la información es realizado con un tracking semestral, mediante encuestas directas a todos los proyectos con salas de venta en la Región Metropolitana, específicamente en las ciudades de Chillán, Los Ángeles, Temuco, Pucón, Valdivia, Osorno, Puerto Varas, Puerto Montt y Punta Arenas.

INCOIN METODOLOGÍA

Valdivia

Osorno

Temuco

Punta ArenasPuerto Montt

Puerto Varas


Valor UFtotal



(por tipologia)


TOTAL

Chillán 1.55868,83 23,81 6,1

Los Ángeles 72,10 2.326 31,97 0,7

Osorno 64,25 2.597 34,61 1,4

Puerto Montt 55,33 1.337 26,48 1,5

Puerto Varas 73,39 3.450 47,56 0,8

Pucon 56,87 2.302 42,02 4,5

Punta Arenas 43,50 1.650 37,99 2,3

Temuco 73,13 2.108 32,91 2,5

Valdivia 80,48 2.468 36,76 1,1

65,32 1.873 31,18 2,3


Valor UFtotal



(por tipologia)


TOTAL

Chillán 1.55868,83 23,81 6,1

Los Ángeles 72,10 2.326 31,97 0,7

Osorno 64,25 2.597 34,61 1,4

Puerto Montt 55,33 1.337 26,48 1,5

Puerto Varas 73,39 3.450 47,56 0,8

Pucon 56,87 2.302 42,02 4,5

Punta Arenas 43,50 1.650 37,99 2,3

Temuco 73,13 2.108 32,91 2,5

Valdivia 80,48 2.468 36,76 1,1

65,32 1.873 31,18 2,3


Valor UFtotal



(por tipologia)


TOTAL

Chillán 1.55868,83 23,81 6,1

Los Ángeles 72,10 2.326 31,97 0,7

Osorno 64,25 2.597 34,61 1,4

Puerto Montt 55,33 1.337 26,48 1,5

Puerto Varas 73,39 3.450 47,56 0,8

Pucon 56,87 2.302 42,02 4,5

Punta Arenas 43,50 1.650 37,99 2,3

Temuco 73,13 2.108 32,91 2,5

Valdivia 80,48 2.468 36,76 1,1

65,32 1.873 31,18 2,3


Valor UFtotal



(por tipologia)


TOTAL

Chillán 1.55868,83 23,81 6,1

Los Ángeles 72,10 2.326 31,97 0,7

Osorno 64,25 2.597 34,61 1,4

Puerto Montt 55,33 1.337 26,48 1,5

Puerto Varas 73,39 3.450 47,56 0,8

Pucon 56,87 2.302 42,02 4,5

Punta Arenas 43,50 1.650 37,99 2,3

Temuco 73,13 2.108 32,91 2,5

Valdivia 80,48 2.468 36,76 1,1

65,32 1.873 31,18 2,3


Valor UFtotal



(por tipología)


TOTAL

Chillán 1.68084,75 21.95 2,4

Los Ángeles 91,54 2.060 24,20 1,4

Osorno 72,38 1.786 29,17 1,6

Puerto Montt 75,23 1.571 23,86 1,9

Puerto Varas 105,70 2.331 26,81 1,3

Pucón 102,23 3.713 36,48 3,0

Temuco 103,33 2.175 26,84 2,6

Valdivia 89,53 1.940 26,95 1,6

90,45 2.967 28,20 2,0

Punta Arenas 89,33 3.549 38,92 1,8


Valor UFtotal



(por tipología)


TOTAL

Chillán 1.68084,75 21.95 2,4

Los Ángeles 91,54 2.060 24,20 1,4

Osorno 72,38 1.786 29,17 1,6

Puerto Montt 75,23 1.571 23,86 1,9

Puerto Varas 105,70 2.331 26,81 1,3

Pucón 102,23 3.713 36,48 3,0

Temuco 103,33 2.175 26,84 2,6

Valdivia 89,53 1.940 26,95 1,6

90,45 2.967 28,20 2,0

Punta Arenas 89,33 3.549 38,92 1,8


Valor UFtotal



(por tipología)


TOTAL

Chillán 1.68084,75 21.95 2,4

Los Ángeles 91,54 2.060 24,20 1,4

Osorno 72,38 1.786 29,17 1,6

Puerto Montt 75,23 1.571 23,86 1,9

Puerto Varas 105,70 2.331 26,81 1,3

Pucón 102,23 3.713 36,48 3,0

Temuco 103,33 2.175 26,84 2,6

Valdivia 89,53 1.940 26,95 1,6

90,45 2.967 28,20 2,0

Punta Arenas 89,33 3.549 38,92 1,8


Valor UFtotal



(por tipología)


TOTAL

Chillán 1.68084,75 21.95 2,4

Los Ángeles 91,54 2.060 24,20 1,4

Osorno 72,38 1.786 29,17 1,6

Puerto Montt 75,23 1.571 23,86 1,9

Puerto Varas 105,70 2.331 26,81 1,3

Pucón 102,23 3.713 36,48 3,0

Temuco 103,33 2.175 26,84 2,6

Valdivia 89,53 1.940 26,95 1,6

90,45 2.967 28,20 2,0

Punta Arenas 89,33 3.549 38,92 1,8


Valor UFtotal



(por tipologia)


TOTAL

Chillán 1.55868,83 23,81 6,1

Los Ángeles 72,10 2.326 31,97 0,7

Osorno 64,25 2.597 34,61 1,4

Puerto Montt 55,33 1.337 26,48 1,5

Puerto Varas 73,39 3.450 47,56 0,8

Pucon 56,87 2.302 42,02 4,5

Punta Arenas 43,50 1.650 37,99 2,3

Temuco 73,13 2.108 32,91 2,5

Valdivia 80,48 2.468 36,76 1,1

65,32 1.873 31,18 2,3


Valor UFtotal



(por tipologia)


TOTAL

Chillán 1.55868,83 23,81 6,1

Los Ángeles 72,10 2.326 31,97 0,7

Osorno 64,25 2.597 34,61 1,4

Puerto Montt 55,33 1.337 26,48 1,5

Puerto Varas 73,39 3.450 47,56 0,8

Pucon 56,87 2.302 42,02 4,5

Punta Arenas 43,50 1.650 37,99 2,3

Temuco 73,13 2.108 32,91 2,5

Valdivia 80,48 2.468 36,76 1,1

65,32 1.873 31,18 2,3


Valor UFtotal



(por tipologia)


TOTAL

Chillán 1.55868,83 23,81 6,1

Los Ángeles 72,10 2.326 31,97 0,7

Osorno 64,25 2.597 34,61 1,4

Puerto Montt 55,33 1.337 26,48 1,5

Puerto Varas 73,39 3.450 47,56 0,8

Pucon 56,87 2.302 42,02 4,5

Punta Arenas 43,50 1.650 37,99 2,3

Temuco 73,13 2.108 32,91 2,5

Valdivia 80,48 2.468 36,76 1,1

65,32 1.873 31,18 2,3

11 Mapa de proyectos por comuna

Proyectos ingresados de departamentos 2S 2013

Proyectos en venta de departamentos 2S 2013

Proyectos en venta de casas 2S 2013

Proyectos ingresados de casas 2S 2013

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