INFOCON #171

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> EN ESTA EDICIÓN: Mes de la mujer, igualdad sin discriminación / Alcoholismo / Chi-kung (segunda parte) / La teoría de las ventanas rotas / HCD: Lo que quedó en el tintero / Actividad física en la playa.

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DirecciónEduardo Cobo

RedacciónEduardo Cobo

ColaboradoresCEODECOHERTADr. Horacio FernándezMaestro Hugo PonsC.P.N. Lautaro Pons

Diseño / Diagramacióndiseñ[email protected]

ImpresiónPrinter (Villa Gesell)

Redacción / AdministracionAvenida 6 Nº 2617Te: (02255) [email protected]

Editor propietarioEduardo Cobo

INFO/CON es una publi-cacion quincenal de in-terés general, dirigida a los consumidores y usua-rios. Las notas publicadas pueden ser reproduci-das con la condición de mencionar la fuente.

El editor no comparte ne-cesariamente los con-ceptos vertidos en las no-tas firmadas.

Registro Nacional de la Propiedad Intelectual Nro. 329061

Navegando por internet, encontré una PERLITA, que quiero com-partir con ustedes:’En 1969, en

la Universidad de Stamford (EEUU), el Prof. Philip Zimbardo realizó un expe-rimento de psicología social. Dejó dos autos abandonados en la calle, dos au-tos idénticos, la misma marca, modelo y hasta color. Uno lo dejó en el Bronx, por entonces una zona pobre y conflicti-va de Nueva York y el otro en Palo Alto, una zona rica y tranquila de California. Dos autos idénticos abandonados, dos barrios con poblaciones muy diferentes y un equipo de especialistas en psicolo-gía social estudiando las conductas de la gente en cada sitio. Resultó que el au-to abandonado en el Bronx comenzó a ser bandalizado en pocas horas. Perdió las llantas, el motor, los espejos, el ra-dio, etc. Todo lo aprovechable se lo lle-varon, y lo que no lo destruyeron. En cambio el auto abandonado en Palo Al-to se mantuvo intacto. Es común atri-buir a la pobreza las causas del delito. Atribución en la que coinciden las posi-ciones ideológicas más conservadoras, (de derecha y de izquierda). Sin embar-go, el experimento en cuestión no fina-lizó ahí, cuando el auto abandonado en el Bronx ya estaba deshecho y el de Pa-lo Alto llevaba una semana impecable. Los investigadores decidieron romper un vidrio del automóvil de Palo Alto, California. El resultado fue que se de-sató el mismo proceso que en el Bronx de Nueva York y el robo, la violencia y el vandalismo redujeron el vehículo al mismo estado que el del barrio pobre. ¿Por qué el vidrio roto en el auto aban-donado en un vecindario supuestamen-te seguro es capaz de disparar todo un proceso delictivo? No se trata de pobre-za. Evidentemente es algo que tiene que ver con la psicología, el comportamien-to humano y con las relaciones socia-les. Un vidrio roto en un auto abando-

nado transmite una idea de deterioro, de desinterés, de despreocupación que va rompiendo códigos de convivencia, co-mo de ausencia de ley, de normas, de reglas, como que todo vale nada. Cada nuevo ataque que sufre el auto reafirma y multiplica esa idea, hasta que la esca-lada de actos, cada vez peores, se vuel-ve incontenible, desembocando en una violencia irracional. En experimentos posteriores (James Q. Wilson y Geor-ge Kelling) desarrollaron la ‘teoría de las ventanas rotas’, misma que desde un punto de vista criminológico concluye que el delito es mayor en las zonas don-de el descuido, la suciedad, el desorden y el maltrato son mayores. Si se rompe un vidrio de una ventana de un edificio y nadie lo repara, pronto estarán rotos todos los demás. Si una comunidad ex-hibe signos de deterioro, y esto es algo que parece no importarle a nadie, enton-ces allí se generará el delito. Si se co-meten ‘esas pequeñas faltas’ como es-tacionarse en lugar prohibido, exceder el límite de velocidad o pasarse una luz roja y estas pequeñas faltas no son san-cionadas, entonces comenzarán a desa-rrollarse faltas mayores y luego delitos cada vez más graves. Si los parques y otros espacios públicos son deteriora-dos progresivamente y nadie toma ac-ciones al respecto, estos lugares serán abandonados por la mayoría de la gente (que deja de salir de sus casas por temor a las pandillas), esos mismos espacios abandonados por la gente serán progre-sivamente ocupados por los delincuen-tes. La respuesta de los estudiosos fue más contundente aun, indicando que; ante el descuido y el desorden crecen muchos males sociales y se degenera el entorno. Tan solo vea un ejemplo en ca-sa, si un padre de familia deja que su casa tenga algunos desperfectos, como

EDITORIAL

“LA TEORÍA DE LAS VENTANAS ROTAS”

Año V | Nro. 171Febrero de 2011

2da quincena

Ejemplar de distribucion gratuita

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falta de pintura de las paredes en mal estado, malos hábitos de lim-pieza, malos hábitos alimenticios, malas palabras, falta de respeto en-tre los miembros del núcleo fami-liar, etc., etc., entonces poco a poco se caerá en un descuido de las rela-ciones interpersonales de los fami-liares y comenzarán a crear malas relaciones con la sociedad en ge-neral y quizá algún día llegarán a caer en prisión. Esa puede ser una hipótesis de la descomposición de la sociedad, la falta de apego a los valores universales, la falta de res-peto de la sociedad entre sí, y hacia las autoridades (extorsión y sobor-no) y viceversa, la corrupción en todos los niveles, la falta de educa-ción y formación de cultura urba-na, la falta de oportunidades ha ge-nerado un país con ventanas rotas, con muchas ventanas rotas y na-

die parece estar dispuesto a repa-rarlas. La solución a este problema YO NO LA TENGO ESTIMADO LECTOR pero he comenzado a re-parar las ventanas de mi casa, es-toy tratando de mejorar los hábitos alimenticios de mi familia, le he pedido a todos los miembros de la familia que evitemos decir malas palabras delante de nuestros hijos, también hemos acordado no men-tir, ni siquiera mentiras pequeñas, porque no hay mentiras peque-ñas, ni grandes, una mentira es una mentira y punto, hemos acordado

aceptar las consecuencias de nues-tros actos con valor y responsabili-dad, pero sobre todo dar una bue-na dosis de educación a nuestros hijos, con esto y con la ayuda de Dios espero comenzar a cambiar en algo lo que antes hubiera hecho mal, he soñado que los míos algún día repitan esto el día de mañana, con la finalidad de que los hijos de mis hijos, o los nietos de mis hijos vean algún día, un nuevo Mundo, un Mundo sin ventanas rotas.

El Editor

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NUEVA COLUMNA

HCD, LO QUE QUEDÓ EN EL TINTERO

A partir de este Nº, los concejales que lo requieran, podrán publicar todo tipo de cuestiones que no se hayan resuelto en el recinto. Hoy lo hace el Acuerdo C. y Social.

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Los derechos humanos de la mujer y de la niña son parte inalienable, integrante e indivisible de los derechos humanos universales. La plena par-

ticipación, en condiciones de igualdad, de la mujer en la vida política, civil, económica, social y cultural en los planos nacional, regional e internacional y la erradicación de todas las formas de discriminación basadas en el sexo son objetivos prioritarios de la co-munidad internacional.”(Declaración y Programa de Acción de Viena, parte I, párrafo 18) El Día Internacional de la Mujer, es un momento pa-ra celebrar el papel de la mujer en todas las áreas del desarrollo humano que producen avances posi-tivos, armonía social y posibilidad de mejoramiento general de las condiciones de vida de nuestra ge-neración y de generaciones futuras.

¿POR qué sE EsCOgIó El 8 DE mARzO PARA

CONmEmORAR EstE DíA?

Los antecedentes históricos no son muy explícitos. Sin embargo, se atribuyen dos hechos importantes y ocurridos ambos en la ciudad de Nueva York. *- El primero fue una gran marcha de trabajadoras textiles en el año 1857. Miles de mujeres marcharon sobre los barrios adinerados de Nueva York en pro-testa por las miserables condiciones de las trabaja-

doras. *- El segundo, ocurrió en 1908. Ese año 40,000 cos-tureras industriales de grandes factorías se declara-ron en huelga demandando el derecho de unirse a los sindicatos, mejores salarios, una jornada de tra-bajo menos larga, entrenamiento vocacional y el re-chazo al trabajo infantil. Durante la huelga, 129 tra-bajadoras murieron quemadas en un incendio en la fábrica Cotton Textile Factory, en Washington Square, Nueva York. Los dueños de la fábrica habían ence-rrado a las trabajadoras para forzarlas a permane-cer en el trabajo y no unirse a la huelga.

MES DE LA MUJER

IGUALDAD SIN DISCRIMINACION

El día 8 de marzo se conmemoró en todo el mundo, el DIA INTERNACIONAL DE LOS DERECHOS DE LA MUJER. En Gesell adherimos y queremos la aparición de Agostina Sorich.

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lAs PRImERAs CONmEmORACIONEs

El primer Día Internacional de la Mujer fue organizado en los Esta-dos Unidos el último día de febrero de 1908. Ese día las organizaciones de mujeres socialistas llamaron a desarrollar enormes manifestacio-nes públicas para luchar por el de-recho de la mujer al voto y por sus derechos políticos y económicos. En 1909, en fecha similar, 2,000 personas asistieron a una demos-tración para celebrar el Día de la Mujer en Manhattan, Nueva York. En 1910, las feministas y las socialistas de todo el país se unieron a la celebración de este día de moviliza-ción popular. La Segunda Conferencia de Mujeres Socialistas que tuvo lugar en Copenhague, Dinamarca, el 27 de agosto de 1910 estableció el 8 de marzo como Día Internacional de la Mujer. A esta conferencia asistie-ron más de 100 delegadas de 17 países represen-tando sindicatos, partidos socialistas y organizacio-nes de trabajadoras. “En Europa, el primer Día Internacional de la Mujer se celebró el 19 de marzo de 1911, en Alemania, Aus-tria y Dinamarca. Las alemanas escogieron esta fe-cha porque en esa fecha en 1848 el Rey de Prusia, amenazado con un alzamiento armado, prometió una serie de reformas, incluyendo una incumplida promesa de entregar el derecho a voto para las mu-jeres. Para organizar dicha celebración en 1911 se repartieron un millón de volantes en Alemania. Como se puede observar, han habido históricamen-te dos ramas de las luchas de mujeres: *- una que se concentraba en la explotación indus-trial femenina, *- y otra concentrada en la obtención de derechos ci-viles para las mujeres, en particular el derecho al voto. Las socialistas trataron de unir ambas luchas. Sin em-bargo, hubo un sector de mujeres de la clase media y alta que sólo se concentraron en la lucha por el voto,

desasociándose con la lucha de clases en el contexto de las mujeres.Las mujeres latinoamericanas en particular han transformado este día en un día de lucha contra las dictaduras capitalistas.En nuestra ciudad, el actual gobierno municipal desde la mismísima campaña electoral, hace ya más de tres años, proponía entre sus ideas- fuerza, LA SEGURIDAD.Lo cierto y lamentable, que entre muchísimos casos de INSEGURIDAD, que vivimos a diario, tenemos en nuestro haber y como una gran mácula, la desapa-rición de una niña, Agostina Sorich, que desde el 15 de Octubre de 2010 desapareció inexplicablemen-te y a la fecha, no hay respuestas desde la gestión que prometió un cerrada lucha contra la inseguri-dad en todas sus formas.Lamentablemente, nuestro LUGAR EN EL MUNDO, Vi-lla Gesell, es sinónimo de muerte, violación, robo, escruche, usurpación de viviendas, asentamientos ‘’protegidos’’ por la gestión, avasallamiento tributario contra los contribuyentes y la mencionada desapa-rición de esta niña de 12 añitos.Quisiéramos, al menos, que en el mes internacional de la mujer, aparezca con vida esta niña geselina, para poder volver a creer en las instituciones…..por-que de otra manera, como lo dijera un gran líder político, seguramente en nuestra Villa, TRONARÁ EL ESCARMIENTO.

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¿Cuándo se puede considerar “alcohólica” una persona?Decimos que una persona

“tiene problemas con el alcohol” cuando continúa bebiendo, a pesar de que el consumo de al-cohol afecta e interfiere en su vi-da negativamente en cuanto a la salud, el equilibrio psicológico, el trabajo, la vida familiar, la vida so-cial, etc.

¿El AlCOhOlIsmO Es uNA ENFERmEDAD?

La dependencia del alcohol es un problema serio que afecta a la salud de quien la padece.La per-sona que desarrolla la dependen-cia del alcohol pierde la capaci-dad de decidir si bebe o no en determinadas situaciones, que a veces no puede controlar. Pierde su libertad.El alcoholismo se puede consi-derar una enfermedad porque afecta al equilibrio personal y de los que rodean al alcohólico. Es

necesario un tratamiento ade-cuado, para recuperar la “no-dependencia”. Por otro lado, el alcoholismo no es una enferme-dad que se pueda curar a base de medicamentos, o con inter-vención quirúrgica; hace falta un seguimiento y mucha voluntad y predisposición del enfermo alco-hólico.

¿NACEmOs PREDIsPuEstOs Al AlCOhOlIsmO?

Hay datos que permiten pensar que no todas las personas reac-cionan de la misma forma en re-lación con el alcohol. Pero eso no significa que la dependencia del alcohol esté determinada por la genética. No todo el mundo reacciona igual cuando toma el sol; unos se broncean y otros se queman. Igualmente, hay dife-rencias individuales que hacen a unas personas más sensibles al al-cohol, y por tanto, que sea más fácil que desarrollen dependen-

cia. Cualquier persona que to-me demasiado alcohol se puede convertir en adicto a corto o lar-go plazo.

¿qué sIgNIFICA “bEbER mODERADAmENtE”?

10-12 g de alcohol puro son:Una copa de vino, Una cerveza, Una copa de cava, Un vaso de vi-

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SALUD

ALCOHOLISMO

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no dulce o jerezY cada una es igual a 1 unidad (UBE).Las copas de: Licor, Whisky, Anís, Ginebra, Coñac, Cócteles o com-binados equivalen a 2 unidades (UBE).Diversos estudios establecen los si-guientes límites máximos de con-sumo de alcohol:HOMBRE: 4 UNIDADES DIARIAS, 20 SEMANALESMUJER: 2 UNIDADES DIARIAS, 15 SE-MANALESEstos datos se refieren a personas sanas que no hayan tenido antes ningún problema con el alcohol, y NO REPRESENTAN UNA SEGURIDAD ABSOLUTA de que no se tendrán problemas de salud ni se desa-rrollará una dependencia alcohó-lica. Cada vez que se bebe de-masiado, se somete al organismo

a un efecto negativo que altera su funcionamiento, y que puede conducir a la dependencia del alcohol y provocar problemas de salud derivados del efecto tóxico del alcohol en el organismo.

¿sE PuEDE CuRAR lA DEPENDENCIA DEl AlCOhOl?

Si se entiende por “curación” que la persona afectada vuelva a la conducta anterior a la “de-pendencia”, la respuesta es NO. Cuando se ha abusado del alco-hol, siempre quedan alteraciones fisiológicas y de conducta que se mantienen en el individuo. Aun así, con una terapia adecuada, las personas afectadas pueden aprender a vivir sin el alcohol de forma equilibrada y saludable.Como se trata de un cambio de conducta del hábito de depen-

dencia, hace falta tratamiento psicológico que permita volver al autocontrol

¿hAy quE bEbER tODOs lOs DíAs PARA sER uN AlCOhólICO?

NO. Muchas personas desarrollan una dependencia que se mani-fiesta de forma intermitente.Hay alcohólicos que pueden pa-sar días sin beber o haciéndolo moderadamente, pero pueden beber descontroladamente en más de una ocasión, lo cual les puede acarrear consecuencias negativas.También encontramos “el alco-holismo de fin de semana”, en el que la persona bebe de forma continuada durante dicho perío-do de tiempo, mientras que sin el alcohol, su fin de semana está in-completo y sin sentido.

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CONCEPtO y bREvE REsEñA DE su DEsARROllO

El Chi-kung es un arte de au-to entrenamiento del cuerpo y de la mente; creado por

el pueblo Chino para su desarro-llo en la vida diaria, la lucha con-tra enfermedades y la vejez; este arte tiene la función de prevenir y curar enfermedades, proteger y fortalecer la salud, brindando de este modo la posibilidad de pro-longar la vida. Para ello, el practi-cante debe asociar su mente, las posturas de su cuerpo y la respira-ción, activando así la capacidad de autorregulación del organismo y manteniendo un equilibrio diná-mico.

tEORíA básICA DEl ChI-KuNg

La teoría básica del Chi-Kung es-ta estrechamente relacionada con la teoría de Yin-Yang, la teo-ría de los órganos Zang-Fu (vísce-ras) y la teoría de los meridianos

(Ching-Luo) de la Medicina Tradi-cional China.Por ejemplo: La exhalación es Yang, mientras que inhalación es

Yin. Los órganos y vísceras están comprendidos en dos categorías: órganos “macizos” (hígado, riñón, corazón, bazo páncreas, pulmón) llamados “órganos Zang”. Las vís-ceras (intestino delgado, int. Grue-

so, vejiga, vesícula biliar, estoma-go, pericardio, sangiao) llamados “órganos Fu”.

* Ultimas investigaciones realiza-das en Chi-Kung y su efecto sobre los diferentes aparatos y sistemas del cuerpo.

Con la práctica del Chi-Kung, los diferentes aparatos y siste-mas mejoran y optimizan sus fun-ciones, provocando una mayor

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CALIDAD DE VIDA - VíAS DE ENERgíA (2°pARTE)

CHI-KUNGpor: Hugo pons (*)

(*) Maestro de pa-kua, Nei-gong, Tai Chi-Chuan. Cel: (0223) 15 5930729

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eficiencia con menor esfuerzo, provocando un mejor aprovecha-miento de la energía interna.

* Los tres principios del Chi-Kung:

Regulación del cuerpoRegulación de la respiraciónRegulación de la menteLos maestros del Chi-Kung a través de miles de años, han enriqueci-do con sus experiencias, la teoría y práctica de este arte. Es por ello que podemos mencionar los tres elementos claves para el ejerci-cio del Chi-Kung: Regulación del cuerpo, Regulación de la respira-ción, y Regulación de la mente.La primera clave se refiere al po-sicionamiento, la adopción de posturas y ejercicios de relajación.La segunda clave comprende ejercicios respiratorios y de con-ducción del Chi.La tercera clave incluye la regula-ción de la actividad mental: con-centración y relajación mental.

* Principios en la dirección del Chi, puntos de atención antes y duran-te la práctica.Aunque las maniobras en la prác-tica del Chi-Kung son muchas y variadas, el control del Chi cum-ple con los siguientes principios: Natural relajación y armonía; rela-ción entre la actividad y la calma; movimiento del Chi por la mente

y la respiración de práctica y pe-riodicidad; experimentación de la sensación de plenitud y vigor des-pués del ejercicio.Al llevar a cabo las practicas de Chi-Kung, el practicante debe prestar atención a las diferentes pautas que antes, durante y des-pués del ejercicio deben cumplir-se.* Efectos del Chi en el practicante y en el paciente.Los efectos del Chi, se refiere a las diferentes sensaciones que pue-den experimentar los practicantes de este arte, como también, los pacientes que son tratados por los terapeutas de Chi-Kung.

¿qué Es El ChI-KuNg?

El Chi-Kung es el arte chino de cul-tivar el Chi interno o aire vital. Al practicarlo y mejorar la técnica, la respiración se hace larga y regu-lar. Esta técnica es conocida tam-bién como:

- Ejercicios respiratorios.- Ejercicios de respiración profunda.- Sentarse en silencio.- Ejercicio de meditación.

El Chi-Kung intenta lograr el equi-librio interno y la armonía, pa-ra alcanzar un estado ideal de existencia en el cosmos y en la naturaleza. Se describe como la realización del concepto chi-no de integración del cielo y del hombre.

Con el Chi-Kung se puede alcan-zar un alto grado de tranquilidad y armonía físico-espiritual, se puede llegar a tener sensaciones trans-cendentales y habilidades para-normales. Esta es la razón por la que el Chi-Kung se considera tan misterioso.

La invención de la Teoría de los Meridianos en la Medicina Tradi-cional China, puede tener rela-ción con la práctica del Chi-Kung.

Gracias por ser

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En mis reiterados viajes a Es-paña he tenido la suerte de poder conocer varias de sus

hermosas y turísticas playas. Tam-bién informarme de proyectos y actividades que se desarrollan en las mismas, promoviendo y reinventando el turismo sus-tentable para cuidar el en-torno y garan-tizar el futuro de los recur-sos naturales. Es por eso que aquellas están dentro de los destinos más buscados a nivel europeo y marcan un

cambio de modelo a nivel mun-dial. De este modo se apuesta por

un turismo de calidad y se sientan las bases para que el desarrollo económico de la zona sea com-patible con la conservación del medio ambiente; una necesidad cada vez más urgente de los indi-

viduos de integrar-se a la naturaleza. Para fomentar es-tos valores entre los más jóvenes, hay centros que disponen de infor-mación sobre la necesidad de ser respetuosos con el ecosistema, ori-ginando propues-tas de integración como por ejem-plo, las campañas

ECOLOgíA Y MEDIO AMBIENTE - LA pLAYA IDEAL

por: Herta (*)

ACTIVIDAD FISICA EN LA PLAYA Y UN MODELO A IMITAR

(*) guardavidas Internacionalprof. Nacional de NataciónCert. Nº10.111. Rescatista de Fauna.Ecologista

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de limpieza de playa. Así se bus-ca recrear el espacio paisajístico a los efectos de causar un bajo impacto y proceder a una recon-sideración funcional, facilitando también la movilidad para to-dos. Asimismo se adoptan estra-tegias que permiten conservar la biodiversidad, como disminuir las emisiones contaminantes, reducir el ruido y rehabilitar las construc-ciones de unidades fiscales para mejorar su valor turístico.Es en este contexto que crece ca-da día más el número de perso-nas que sumándose a esta filoso-fía utilizan las playas como medio para la actividad física, tanto náu-tica como sobre la misma arena. Son estas prácticas las que deben propiciar el alejamiento de los jóve-nes de las drogas y el alcohol acer-cando a la juventud al deporte y la

relación con el mar. Todos los vera-nos crecen las demandas y ofertas de esta naturaleza y son cada vez más los profesionales que ofrecen sus servicios de cara al visitante, ta-les acciones son las que ordenan y marcan la excelencia que se logra. ES UN ESTILO DE VIDA: Ilusión por ma-drugar para irse a disfrutar un buen día de deportes con buen o mal tiempo: windsurf, búsqueda del te-soro, natación, paseos en piragua, mini catamarán, kayak, limpieza de playa….la cual por la calidad del servicio pasa totalmente desaper-cibida a los ojos del veraneante. Estas actividades se realizan duran-te todo el año y cada día son más los niños y adultos que participan y tienen a la costa como su lugar de distensión los fines de semana transcurriendo prácticamente to-do el día hablando de vela, nave-gando, jugando, creando vínculos y amistades...

Son innumerables las actividades que podemos realizar en la playa para no perder el estado físico y más en esta época del año vivien-do en una ciudad privilegiada co-mo la nuestra: vóley, yoga, futbol, thai chi, nai gong, rugby, trote….y si caminamos un poco internados en el agua a lo largo de la costa ya es-tamos llevando a cabo un magní-fico trabajo de bajo impacto y nos aseguramos un excelente ejercicio previniendo la obesidad, la vida se-dentaria, LOS VIDEOJUEGOS Y LAS COMPUTADORAS. La arena ofrece una resistencia adicional que im-plica un mayor esfuerzo para cada actividad e incrementa la cantidad de calorías que se queman en ca-da ejercicio. En todos los casos no se deben olvidar las precauciones usuales cuando se está expuesto al sol empezando por una abundan-

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te cantidad de bloqueador solar para evitar insolaciones y daños a la piel asegurándose luego de in-gerir continuamente cantidades generosas de agua para no deshi-dratarse. Como precaución adicio-nal no debe olvidarse un buen pre-calentamiento, también se puede usar un calzado apto para la esta-día en la playa, evitando así lasti-maduras en la planta del pie con conchillas y otras pequeñas piedras de mar. MEDIOAMBIENTE: Las personas que navegan en windsurf, vela ligera, surfistas, etc.… se benefician del mar para obtener en él la diversión. Esto inculca una identificación per-sonal con el conservacionismo del lugar en el que el deportista que realiza estas prácticas, se siente compenetrado con nuevas gene-raciones cada vez más concien-

tizadas, mostrando mayor respe-to y preocupación por el cuidado

del medio y encontrando así el lazo con la naturaleza. Son estas doctri-nas las que colaboran para difundir conciencia, y a su vez confeccio-nan tips, material informativo sobre la protección de las dunas y activi-dades de componente ecológico como por ejemplo el uso de la bi-cicleta y las campañas de “limpie-mos la playa”. El proyecto de generar escuelas de diferentes tipos de actividades genera capacitación y ofrece po-sibilidades de empleo fijo a perso-nas que directa o indirectamente trabajan de forma profesional con el objetivo de gestar una afición a la sociedad y un apego natural a su ciudad, pero por sobre todas las cosas participación y una queren-cia por la playa. Por supuesto que esto se hace efectivo gracias a la insoslayable participación del esta-do español, que buen modelo pa-ra imitar!!!

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El sistema de tiempo comparti-do se define como una activi-dad turística en que la función

principal del desarrollo o proyecto es vender anticipadamente es-pacios vacacionales a través de membresías, en las cuales se es-pecifican previamente el período, tipo de uso, unidad y capacidad de cada intervalo. La forma en la que se adquiere este derecho de uso es a través de un contrato de tiempo compartido, mal denomi-nado así ya que no se compar-te el tiempo de uso, sino la titula-ridad del derecho sobre el bien.En este contrato las personas ad-quieren el derecho de usar un de-partamento, una casa, una ca-baña -generalmente ubicada en complejos turísticos- por un perío-do determinado, y pagan un pre-cio en dinero a la administración del complejo.Estos períodos, normalmente se

dividen en determinada cantidad de semanas a utilizar durante el año.Los períodos de tiempo pueden ser adquiridos como tiempo fijo (cuando la unidad o tipo de uni-dad, es comprada para ser usa-da una semana especifica, ese intervalo queda asignado pa-ra cada año a ese miembro), o tiempo flotante (se refiere al uso de hospedaje de vacaciones ge-neralmente para una temporada específica del ciclo anual, como verano, invierno o todo el año). En este caso, el propietario debe re-servar con anticipación su fecha de vacaciones deseada, ya que la confirmación de la reservación se realiza generalmente sobre la base de “primera llamada/prime-

ra confirmación”.¿Qué ventaja tiene este sistema respecto a otras modalidades va-cacionales? Entre otras, compar-tir el precio de un condominio de lujo con otros turistas, teniendo la posibilidad de vacacionar en años futuros a un costo congela-do en cualquier parte del mundo, con la certeza de tener reserva-ciones aseguradas. Además, los costos se reducen al compartirse con otros.No siempre es el mismo inmue-ble, sino que quien compra un tiempo compartido es propieta-rio de una semana anualmente y puede usarla donde la compró o intercambiarla con otro multi-propietario de cualquier parte del mundo. Y, en caso de no poder usar la semana, puede alquilarla o acumularla.

LO QUE HAY QUE SABER - ¿ANgEL O DEMONIO?

TIEMPO COMPARTIDO

por: Dr. Horacio Fernández (*)

(*) Abogado integrante del Depto. de Legales del CEODECO.Av. Buenos Aires 268 - Local 9. Tel: 45-0675 / Cel: (02255) 15-506667

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Regulación legal.- Pese a que el concepto del tiempo comparti-do es sencillo, el proceso que lo convierte en realidad es algo más complejo. En fecha relativamen-te reciente, el 28 de febrero de 2008, fue sancionada una norma que regula esta relación.La nueva normativa los denomi-na Sistemas Turísticos de Tiempo Compartido (STTC).La ley comienza especificando que los STTC deben integrarse con uno o más inmuebles, afectados a su uso periódico y por turnos pa-ra el alojamiento u hospedaje, y para brindar otras prestaciones compatibles con su destino.El STTC tiene como inicio una deci-sión del titular dominial (propieta-rio) de un inmueble de afectarlo a tal destino. Para ello, debe hacer una escritura pública de afecta-

ción e inscribirla en el correspon-diente Registro General de la Pro-piedad Inmueble. ¿A qué afecta el inmueble de su propiedad? A la finalidad de aprovechamiento periódico y por turnos.La ley dispone que la autoridad de aplicación y control será la Se-cretaría de Turismo de la Nación. Este organismo oficial debe crear el Registro de Prestadores y Esta-blecimientos Vacacionales, don-de se deben inscribir todos los ti-tulares y emprendedores de STTC.¿Qué efectos produce la inscrip-ción por el titular del inmueble o emprendedor de la escritura de afectación al sistema? Inhibe tan-to al titular como al emprendedor para destinar dicho inmueble a otro destino diferente, salvo algu-nas excepciones expresamente establecidas.Quedaron muchas cuestiones sin resolver por la nueva normati-

va. No se previó la naturaleza del derecho que adquieren los usua-rios, así como tampoco el plazo de duración, dejándolo librado a la voluntad de las partes y ge-nerando el inconveniente de que los derechos reales no pueden ser creados por los contratantes, sino sólo por el legislador.Tampoco dispone la ley si las nu-lidades de cláusulas contractua-les en casos de abuso son de ca-rácter absoluto (caso en el cual se desprotegería al usuario) o re-lativas (surgiendo aquí el pro-blema de establecer a favor de quién son consideradas y en con-secuencia, quién las puede invo-car).Además, no regula con claridad las causales de extinción del sis-tema, generando una incertidum-bre negativa desde todo punto

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de vista. Por lo que resulta acon-sejable estudiar exhaustivamente cada contrato antes de adquirir un período de uso de una unidad vacacional en el STTC, para evitar así futuras “sorpresas”.Comercialización y publicidad.- El tiempo compartido es un pro-ducto relativamente complejo y de alto valor cuando se compa-ra con un paquete tradicional de vacaciones. Como los consumi-dores quieren comprar una ex-periencia de vacaciones y no un producto complicado, el reto en cuanto a marketing para la indus-tria del tiempo compartido reside en persuadir a los consumidores para que se tomen el tiempo de comprender el producto y la ex-periencia de vacaciones de alta calidad que ofrece.Para el promotor, este reto se ve complicado por el volumen de ventas necesario en cada com-plejo: cada unidad debe ser ven-dida muchas veces, puesto que la unidad de venta es la semana de utilización de dicho departa-mento.La necesidad de transmitir la infor-mación significa que el proceso de marketing ha tendido a cen-trarse principalmente en el mar-keting y ventas directas. Las cam-pañas particulares se basan con frecuencia en incentivos, a fin de animar al futuro comprador a visi-

tar el complejo o asistir a presen-taciones de ventas. Ésta es una técnica efectiva cuando se rea-

liza debidamente; pero el sector ha sido criticado por haber adop-tado técnicas de venta de exce-

siva presión que han minado la imagen de la industria.Todos los sujetos que intervengan en esta fase comercial deben su-ministrar -con certeza y objetivi-dad- información veraz, eficaz y suficiente, de las características de los bienes que integran el STTC y de las prestaciones que ofrecen.Las cuestiones relativas a la forma y condiciones en que se publici-tan estas modalidades vacacio-nales son las que más problemas han ocasionado en la práctica, en virtud de haberse recurrido muchas veces a publicidades en-gañosas y agresivas, con la fina-lidad de vender prontamente las unidades.Esta cuestión fue parcialmente solucionada con la sanción de la ley de defensa del consumidor, incluyendo en forma expresa la reforma de dicha ley la temática, declarando incluida en su pro-tección a los sistemas de tiempos compartidos.Sin perjuicio de ello, la ley de STTC regula también la comercializa-ción y publicidad.En virtud de la protección refe-rida, ambas normas sancionan con nulidad todas las formas y cláusulas abusivas empleadas por los promotores o vendedores para captar inversores, pero man-teniendo la validez del contrato, siempre que las cláusulas nulas no refieran a elementos esencia-les del convenio.

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