Caracas, 29 de enero de 2013

Señores PROMOTORA YURIARI C.A. Ciudad.-

Por medio de la presente, los propietarios de la Torre H del Conjunto Residencial El Encantado Humboldt, representados por la Comisión de Infraestructura de la Junta de Condominio, preparamos un reporte de detalles e incidencias detectadas a través de un recorrido por las instalaciones de la torre antes mencionada. El objeto de este reporte es que PROMOTORA YURIARI, C.A. junto con su equipo de ingenieros residentes y construcción civil realicen las actividades necesarias para los arreglos de los detalles y algunos defectos que mencionaremos a continuación, antes de realizar la entrega definitiva del edificio. Algunas de las observaciones que mencionaremos, fueron informadas en reportes previos entregados en Agosto y Octubre del 2012. Por lo que imperiosamente solicitamos mayor celeridad en la solución de estos. A continuación describimos una lista de actividades pendientes por parte de la PROMOTORA YURIARI, C.A.:

LISTA DE ÍTEMS PENDIENTES DEL EDIFICIO H

Generales

1. Colocar las tapas de las cajas de paso donde las compañías Net Uno y Directv hacen la conexión de cableado. Ing. Lisbeth: Se están fabricando, en las próximas semanas se realizara la instalación.

2. Falta instalación de mangueras contra incendios y extintores. Ing. Lisbeth: Se está realizando la compra de los accesorios, en las próximas semanas se estarán instalando

3. Destapar la canalización de la azotea para que la compañía Directv puedan pasar el cable por esta y no altere la fallada tal cual como se está presentando en la actualidad. Ing. Lisbeth: La caja de al lado si tiene salida a la terraza para evitar esa situación.

4. Recoger los cables temporales de electricidad. Ing. Lisbeth: Fueron recogidos.

5. Corregir los bordes en la instalación de las ventanas ubicadas en el área de los ascensores. Ing. Lisbeth: Hablarlo con Luisana.

6. Instalación, pruebas y fecha de puesta en servicio de los ascensores del edificio “H”. Esto incluye botoneras, cuarto de maquinas, limpieza de la fosa, etc. Ing. Lisbeth: se está manejando

tentativamente realizar las pruebas y entrega para mediados de Marzo. Junta de Condominio: estamos haciendo seguimiento para que cumplan con el compromiso.

7. Colocar las baterías a las lámparas de emergencia. Ing. Lisbeth: Se está realizando la compra de los accesorios, en las próximas semanas se estarán instalando.

8. Faltan tomas de corrientes en todos los pisos a pesar de haber habilitado el espacio para ello. Ing.

Lisbeth: Se está realizando los trabajos en este momento.

9. Limpiar el cemento pegado en los espacios de ventilación de cada uno de los pisos. Ing. Lisbeth: Hablarlo con Luisana.

10. Colocar las tapas de las cajas de paso de agua. Ing. Lisbeth: Hablarlo con Luisana.

11. Las puertas de las llaves de paso de agua del piso 6 y planta baja presentan mal estado. Estas deben ser lijadas, aplicarse un anticorrosivo y pintar. Ing. Lisbeth: Hablarlo con Luisana.

12. Instalación de bandejas de buzón en la entrada del edificio “H”. Ing. Lisbeth: Hablarlo con Luisana.

Nivel de azotea:

13. Puerta de acceso hacia la azotea presenta mal estado. Esta debe ser lijada, aplicarse un anticorrosivo y pintar. Ing. Lisbeth: Hablarlo con Luisana.

14. Se debe recoger los escombros dejados. Ing. Lisbeth: Hablarlo con Luisana.

15. La puerta del cuarto de maquinas ascensores presenta mal estado. Esta debe ser lijada, aplicarse

un anticorrosivo y pintar. Ing. Lisbeth: Hablarlo con Luisana.

16. Existen tomas de luz sin las respectivas lámparas. Ing. Lisbeth: Se están realizando los trabajos en este momento.

17. Existen tomas de corrientes sin colocar. Ing. Lisbeth: Se están realizando los trabajos en este

momento.

18. Las paredes no se encuentran frisadas ni pintada. Ing. Lisbeth: Hablarlo con Luisana.

19. Corregir y mejorar acabados en el hueco del techo del cuarto de gas del piso 11. Ing. Lisbeth:

Hablarlo con Luisana.

Piso 11:

20. Cerámicas rotas cerca del área de las escaleras y pasillo. Ing. Lisbeth: Hablarlo con Luisana. 21. Un escalón debe de colocarse nuevamente el protector. Ing. Lisbeth: Hablarlo con Luisana.

Piso 10: 22. Hay una lámpara sin colocar. Ing. Lisbeth: Se está trabajando en eso en este momento. 23. Cerámicas rotas en el pasillo. Ing. Lisbeth: Hablarlo con Luisana. 24. Culminar el rodapié. Ing. Lisbeth: Hablarlo con Luisana.

Piso 8:

25. Cerámicas rotas en el pasillo. Ing. Lisbeth: Hablarlo con Luisana. Piso 7:

26. Cerámicas rotas en el pasillo y cerca del área de las escaleras. Ing. Lisbeth: Hablarlo con Luisana. Piso PB:

27. Hay un tubo de agua sin cortar. 28. Cerámicas rotas en el pasillo. Ing. Lisbeth: Hablarlo con Luisana.

Cuarto de mopas: 29. El cuarto de mopas debe ser habilitado para el personal de limpieza. Para ello se debe recoger

los escombros, colocar lámparas y arreglar en general. Ing. Lisbeth: Hablarlo con Luisana.

Áreas alrededor de la Torre H:

30. Cortar las cabillas que están en la parte baja del muro de contención. Ing. Lisbeth: Hablarlo con Luisana.

31. Se debe limpiar y habilitar el desagüe de aguas justo debajo del muro de contención.

32. Tuberías de agua que faltan las llaves de servicio. Ing. Lisbeth: Se están mandando a instalar.

33. Arreglo de la cera del cuarto de los medidores de electricidad. En un informe anterior se reportó que la puerta pegaba de la acera y la solución inmediata que le dieron fue tumbar un pedazo. Solicitamos que se frisé y cuidar la estética del edificio. Ing. Lisbeth: Después de carnaval se realizaran estos trabajos.

Cuarto de basura:

34. Deben reemplazarse las cerámicas rotas. Ing. Lisbeth: Hablarlo con Luisana.

35. Colocar la toma de luz y corrientes faltantes. Ing. Lisbeth: Se están realizando estos trabajos.

36. Ajustar el bajante, ya que este se encuentra mal colocado. Ing. Lisbeth: Hablarlo con Luisana

37. Instalación de llave de agua de servicio en el cuarto principal de basura del edificio “H” ubicado en PB. Ing. Lisbeth: Se están realizando estos trabajos.

38. Realizar la entrega de las llaves de los cuartos de basura de cada piso así como las respectivas

pruebas del sistema de ductos. Cabe destacar que en el recorrido no se pudo observar el cuarto de basura de cada piso ya que el mismo aun no ha sido entregado. La basura es bajada por cada propietario y depositada en el cuarto de basura principal de la torre ubicado en PB. Hay apartamentos protocolizados desde Enero de 2012 y hasta la fecha no se cuenta con un cuarto de basura en cada piso, habilitado que permita depositar la basura en cada piso. Ing. Lisbeth: Hablarlo con Luisana.

Entrada principal del piso 1:

1. Culminar el rodapié. Ing. Lisbeth: Hablarlo con Luisana.

Externos a la Torre

1. Instalación, pruebas y fecha de puesta en servicio de los ascensores del estacionamiento. Ing.

Lisbeth: No manejo esta información.

2. Corrección de conexiones eléctricas en la torre de ascensores del estacionamiento. Ing. Lisbeth:

Se están realizando estos trabajos.

3. Instalación de llaves de servicio de agua en PB del edificio “H”. Ing. Lisbeth: Se están realizando

estos trabajos.

4. Corrección de filtraciones y remates en los estacionamientos del edificio “H”.

5. Identificación de los niveles del estacionamiento y puestos. Ing. Lisbeth: Hablarlo con Luisana.

6. Colocación de tapas de cajas de paso en las escaleras del estacionamiento del edif. “H”. Ing.

Lisbeth: Se están realizando estos trabajos.

7. Asfaltado de la calle de servicio. Ing. Lisbeth: Hablarlo con Luisana.

8. Instalar el sistema de iluminación en las escaleras de los estacionamientos ya que es imposible

transitar por las mismas por el exceso de basura y oscuridad. Ing. Lisbeth: Se están realizando

los trabajos.

9. Eliminar o desincorporar del estacionamiento las cabillas, tablas y clavos que se encuentran en

todas los puestos de estacionamiento, sobre todo en los niveles inferiores. Ing. Lisbeth: Hablarlo

con Luisana.

Ate,

Comisión de Infraestructura de la Torre H

Junta de Condominio Torre H

CC: Consejo Comunal Encantado Humboldt.