AVALO

REPBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELAMINISTERIO DEL PODER POPULARPARA LA EDUCACIN UNIVERSITARIAINSTITUTO UNIVERSITARIO POLITCNICOSANTIAGO MARIOEXTENSIN BARINASCOORDINACIN DE EXTENSIN UNIVERSITARIA

Informe de Avalo de Inmueble

Barquisimeto, Agosto 2014

INFORME DE AVALO

El presente informe de avalo de inmueble con terreno propio integra todos los aspectos que influencian los bienes races, por sus usos e interaccin de las fuerzas sociales, econmicas, polticas y fsicas, que influyen en su valor. Los datos obtenidos, se procesan en forma objetiva y coherente dentro de un sano criterio de apreciacin que estima su valor real en dinero efectivo su propiedad, a precio real actual en moneda de curso legal en Venezuela, en una fecha y lugar determinados, siendo en esencia el propsito fundamental del bien objeto de esta valoracin, producto del conocimiento amplio y cierto de todas las dimensiones necesarias y posibles que el bien inmueble ostenta en sus bienhechuras o mejoras y su terreno sobre el cual stas se asientan. Como quiera que para su validez y eficacia, el presente informe de avalo debe fundamentarse no slo en la inspeccin ocular en el bien inmueble real y material, sino que deben consultarse los documentos que hacen su tradicin, ello conlleva adems: tomar fotografas y medidas, realizar observaciones y hacer clculos; finalmente tabular los datos que analizados permitirn hacer las consideraciones y determinar el precio. No hay duda en los datos obtenidos, porque todo est a la vista de quien quiera verificar, ratificar y aceptar que el valor del inmueble con terreno propio objeto de este avalo se hizo en trminos reales, sobre cosa cierta, y con documentos a la mano, suministrados por las partes interesadas y confrontadas dichas copias con los originales que reposan en la hoy Oficina de Registro Pblico del Municipio Palavecino, con sede en la ciudad de Cabudare, antes Oficinas de Registro Subalterno e Inmobiliario; tambin complementados con las fotografas que son parte del presente informe de avalo.As las cosas, existe en la urbanizacin Tarabana 1 calle 2 entre 1 y 2 casa nmero 45-68 de la ciudad de Cabudare del Estado Lara, Zona Postal 3023 de la Repblica Bolivariana de Venezuela, una propiedad inmobiliaria en terreno propio, que consiste en una casa de habitacin con una parte en reconstruccin y modificacin que segn los herederos por las copias de los instrumentos que presentan para el avalo, dicho inmueble est amparado por escritura pblica y/o escrituras pblicas. Los linderos generales son los siguientes: Por el Norte, en una distancia en lnea recta de DOCE METROS CON ONCE CENTMETROS (12,11m), con propiedades que son o fueron de DANIEL CARRIEDO; Por el Sur, en una distancia en lnea recta de DOCE METROS CON ONCE CENTMETROS (12,11m), con propiedades que son o fueron de GUILLERMO SNCHEZ; Por el Este, en una distancia en lnea recta de doce metros con setenta y siete centmetros (12,77m), con propiedades que son o fueron de JESS ORTIZ, y por el Oeste, en una distancia en lnea recta de doce metros con setenta y siete centmetros (12,77m), con propiedades que son o fueron de JUAN TORRES. Al hacer los clculos se determin que el inmueble objeto de este avalo tiene un rea superficial de CIENTO CINCUENTA Y CUATRO CON SEIS MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y SIETE METROS CUADRADOS (154,6447m2). Se pudo constatar que posee los servicios de aguas servidas (aguas negras), agua potable y luz elctrica con medidor de 220 voltios, que su estado general es aceptable y en ella se puede vivir; al menos en aproximadamente la mitad de la propiedad. Que, en cuanto a la tradicin del inmueble objeto de avalo, el hoy difunto padre del hijo menor LARRY MARCEL ESCOBAR MORENO, venezolano, titular de la cdula de identidad nmero V-20.474.617, representado por su progenitora, la ciudadana CARMEN LOIDOVER MORENO ARCHILA, colombiana, mayor de edad, titular de la cdula de identidad nmero E-81.860.501, hbil y capaz, y los hijos hoy mayores de edad, hbiles y capaces JHON JAIRO ESCOBAR MORENO, SHIRLEY LOIDOVER ESCOBAR MORENO, DARWIN JESUS ESCOBAR MUOZ, y JAIRO STIVEN ESCOBAR MUOZ, titulares de las cdulas de identidad nmeros V-12.253.243, V-15.538.678, V-20.061.029 y V-20.474.602, respectivamente; el seor JAIRO ESCOBAR BLUM, colombiano, mayor de edad, titular de la cdula de identidad nmero E-81.857.355 lo adquiri mediante los instrumentos registrados en la hoy Oficina de Registro Pblico del Municipio Palavecino del Estado Lara, antes Oficina Subalterna del Registro Pblico, el primero se ha protocolizado bajo el nmero 245 Protocolo Primero de fecha 17 de septiembre de 1992 y el segundo, se ha protocolizado bajo el nmero 276 Tomo: VI Protocolo de fecha 30 de Diciembre de 1992. Que los derechos y acciones que le corresponden a los herederos anteriormente nombrados da fe el Certificado de Liberacin nmero 157 de fecha 14 de Agosto de 1995 expedido por el Ministerio de Hacienda - Administracin de Rentas - Departamento de Sucesiones de la Regin Occidental con sede en la ciudad de Barquisimeto, capital del Estado Lara de la Repblica Bolivariana de Venezuela. Que vistas, y medidas todas las divisiones, accesos, salidas de emergencia, bases, vigas de arrastre, muros de hierro y cemento, paredes de ladrillo macizo, piso de cemento y baldosn, techo de acerolit, puertas de hierro y ventanas de hierro, una pequea placa sobre la parte suroeste, los servicios domiciliarios de cloaca, agua potable, luz elctrica, y otras adherencias. Que la construccin por su apariencia muestra que tiene ms de treinta aos de construida la parte destinada a habitacin, que la parte en reconstruccin y modificacin, data de aproximadamente quince aos. Que la conservacin y mantenimiento son aceptables; en consecuencia, el valor total del inmueble, con un rea total de CIENTO CINCUENTA Y CUATRO CON SEIS MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y SIETE CENTMETROS CUADRADOS (154,6447m2) tiene un valor comercial de ciento veinte mil bolvares moneda de curso legal en Venezuela (Bs. 120.000,00), de acuerdo a las siguientes especificaciones: 1) Casa de Habitacin: Muros, vigas, columnas, paredes de ladrillo macizo y cemento, con paete rstico, pisos en cemento y baldosa, pintado, con techo de acerolit, una sala, tres habitaciones, una con bao y tanque areo independiente, cocina, lavadero, servicios domiciliarios de cloaca y alcantarillado, agua potable, otro tanque areo y bao de servicio general, luz elctrica con medidor de 220 voltios, puertas y ventanas, y dems adherencias. 2) La parte en Reconstruccin y modificacin, est compuesta de: Muros, vigas, columnas, paredes de ladrillo macizo y cemento, sin paete, pisos algo deteriorados por el tiempo, parcialmente hechos de cemento, un portn de hierro, sin ventanas, ni puertas, y sin techo, sin servicios domiciliarios. En fe de la autenticidad del informe se expide en la ciudad de Cabudare del Estado Lara de la Repblica Bolivariana de Venezuela, a los veintiocho (22) das del mes de Agosto del ao dos mil catorce (2014).

FOTOGRAFAS DE LA PARTE CONSIDERADA CASA DE HABITACIN

FOTOGRAFAS DE LA PARTE CONSIDERADA EN RECONSTRUCCIN Y MODIFICACIN

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