ÁREA DE CONSTRUCCIÓN

CATASTRO TERRITORIAL

Ciudad de La Serena

NOMBRES: Richard Vilches LanasGerardo Pizarro CofreFelipe Tirado ArosCARRERA: TopografíaASIGNATURA: Catastro y Planificación TerritorialPROFESOR: Bárbara LeónFECHA: 26 – Oct - 2015

Introducción

Un catastro es una herramienta para recolectar datos, y un gran instrumento para realizar comparaciones y análisis de zonas urbanas. Durante nuestra salida al sector catastrado levantamos datos sobre el tipo de edificaciones que se encuentran en una zona central de la ciudad de La Serena, como referencia tomamos dos grandes focos de encuentro en la ciudad, que son el centro comercial Mall Plaza La Serena, y el estadio La Portada de La Serena, por lo que nuestro trabajo abarcó las cuadras pertenecientes a estos dos grandes complejos, y las cuadras que se ubican entre ellos.

Objetivo

El principal objetivo de nuestro catastro es de realizar una comparación y análisis en las áreas urbanas y su uso, con el que se encuentra actualmente en la zona castrada, al ser una zona que contiene distintos tipos de uso suelo, y su actual renovación es de interés comparar si dichos espacios nuevos, están dentro de lo que expone el plano regulador de la comuna.

Ambito Territorial

Comuna la Serena, Cuarta Región de Coquimbo.

Fuente: Google Maps

Zona Catastrada

Las manzanas catastradas durante nuestra salida a terreno fueron 4, la primera cuadra catastrada fue la ubicada entre las calles, Alberto Solari (Oeste), Amunategui (Norte), El Santo (Este) y Huanhuali (Sur). La segunda cuadra catastrada se encontraba entre las siguientes calles, El Santo (Oeste), Amunategui (Norte), Las Rojas (Este), Gómez Carreño (Sur). La siguiente cuadra se encontraba en Las Rojas (Oeste), Amunategui (norte), Avenida Estadio (Este) y Gómez Carreño (sur) y por último la cuadra perteneciente al estadio La Portada, se encuentra entre las calles, Amunatagui (Norte), Avda. Estadio (Oeste), Balmaceda (Este) y Juan Antonio Ríos (Sur).

Fuente: Plano La Serena

Instrumento de Planificación

El instrumento de planificación territorial utilizado es en este caso el Plan Regulador Comunal (Anexo 1), ya que es el que mejor define la ciudad en si y sus zonas Urbanas.

El plan regulador comunal de La Serena, divide las áreas urbanas de la ciudad en 20 zonas, las cuales están clasificadas dependiendo del tipo de uso de suelo que se les de a estas.

Fuente: PRC de La Serena. Ilustre Municipalidad de La Serena

Las zonas urbanas que se encuentran dentro de nuestro sector, corresponden a ZU-10-A la cual se designa a espacios destinados al uso de tipo de suelo con fines de Equipamiento Exclusivo. La zona ZU-9 corresponde al tipo Equipamiento Corredores, ZU-1-A está destinada al uso de suelo Residencial Mixto (A-B) y la zona ZU-13 tiene por finalidad uso del tipo Equipamiento Deportivo.

Instrumento de Planificación

Carta Gantt

Actividadesoct-15 nov-15

Tiempo(En días)  5 10 15 23 30 35 37 40

Planificación Búsqueda de equipo humano Búsqueda de instrumentos Capacitación Traslado Levantamiento de datos Revisión de fuentes cartográficas Tabulación de base de datos Elaboración de Fichas catastrales Conclusiones y Revisiones Presentación

Revisión de Fuentes cartográficas/ No cartográficas

En la zona catastrada se utilizaron fuentes de diversa índole, para asi complementar unas con otras y tener un mejor resultado con la recolección de datos, Los registros gráficos han sido siempre una fuente importante para especificar el espacio que se trabaja, fijar cada zona ocupada y determinar la estructura de las propiedades.

Las fuentes cartográficas en las que nos apoyamos fueron el PRC de la Municipalidad de La Serena para establecer que zona estábamos catastrando, en el plan regulador de La Serena ocupamos los planos, imágenes satelitales (obtenidas por Google Earth) y fotografías aéreas. Gracias a estos materiales de apoyo se pudo determinar mejor el espacio y las dimensiones con las que estuvimos trabajando.

Fuentes no cartográficas ocupamos el plan regulador de La Serena para ver las normativas que estas implantaban en las zonas catastradas, lograr una comparación de cuales han sido los cambios que tuvo desde el último catastro, determinar qué tipo de equipamiento tienen los sectores catastrados y las capacidades que estas tienen según los antiguos catastros hechos.

Anexos

NO HACER NADA AUN ACÁ