Informe de la Vivienda en Alquiler en España Primer trimestre, 2012

Informe de la Vivienda en Alquiler en España Primer trimestre de 2012

Informe de la vivienda en alquiler en España: Primer trimestre de 2012

Índice

1. Introducción Pág. 4

2. Precio de la vivienda en alquiler Pág. 5 2.1. España Pág. 5

2.2. Comunidades Autónomas Pág. 7

2.3. Provincias Pág. 10

2.4. Municipios Pág. 12

2.5. Distritos de Madrid, Barcelona y Valencia Pág. 14

3. Análisis del precio del alquiler por CC.AA. Pág. 16

3.1. Andalucía Pág. 16

3.2. Aragón Pág. 18

3.3. Asturias Pág. 19

3.4. Baleares Pág. 20

3.5. Canarias Pág. 21

3.6. Cantabria Pág. 23

3.7. Castilla y León Pág. 24

3.8. Castilla-La Mancha Pág. 25

3.9. Cataluña Pág. 26

3.10. Comunitat Valenciana Pág. 28

3.11. Extremadura Pág. 30

3.12. Galicia Pág. 31

3.13. La Rioja Pág. 32

3.14. Madrid Pág. 33

3.15. Murcia Pág. 34

3.16. Navarra Pág. 35

3.17. País Vasco Pág. 36

4. Tablas Pág. 38

Tabla 1. Número de observaciones analizadas Pág. 38

Tabla 2. Precio medio de la vivienda en alquiler. Total España. Euros por metro cuadrado y mes. Pág. 39

Desde diciembre 2006 hasta marzo 2012

Tabla 2.1. Precio de la vivienda en alquiler. Total España. Desglose por tamaños. Pág. 40

Euros por metro cuadrado y mes, según la super% cie de la vivienda y tasas de variación

Tabla 2.2. Precio de la vivienda en alquiler. Total España. Variación por trimestres naturales Pág. 40

Tabla 3. Precio de la vivienda en alquiler. Por comunidades autónomas. Euros por metro cuadrado y mes Pág. 41

Tabla 3.1. Precio de la vivienda en alquiler por comunidades autónomas. Variación por trimestres naturales Pág. 43


Tabla 3.2. Precio de la vivienda en alquiler por comunidades autónomas. Variación anual Pág. 44

Tabla 4. Precio de la vivienda en alquiler por provincias. Euros por metro cuadrado y mes,

variaciones mensuales, trimestrales e interanuales Pág. 45

Tabla 5. Precio de la vivienda en alquiler por municipios. Euros por metro cuadrado y mes,

variaciones mensuales, trimestrales e interanuales Pág. 46

Tabla 5.1. Precio de la vivienda en alquiler por municipios. Relación de los 30 municipios más caros Pág. 51

Tabla 5.2. Precio de la vivienda en alquiler por municipios. Relación de los 30 municipios más baratos Pág. 52

Tabla 5.3. Precio de la vivienda en alquiler por municipios. Relación de los 30 municipios con mayor

variación interanual o menor disminución de precios Pág. 53

Tabla 5.4. Precio de la vivienda en alquiler por municipios. Relación de los 30 municipios con mayor

reducción interanuales Pág. 54

Tabla 6. Precio de la vivienda en alquiler en Madrid capital en marzo de 2012. Euros por metro

cuadrado y mes, variaciones mensuales, trimestrales e interanuales Pág. 55

Tabla 7. Precio de la vivienda en alquiler en Barcelona capital en marzo de 2012.

Euros por metro cuadrado y mes, variaciones mensuales, trimestrales e interanuales Pág. 56

Tabla 8. Precio de la vivienda en alquiler en Valencia capital en marzo 2012. Euros por metro

cuadrado y mes, variaciones mensuales, trimestrales e interanuales Pág. 57

5. Metodología IESE Pág. 58


1. Introducción

El Informe de la vivienda en Alquiler en España en el

primer trimestre de 2012 proporciona series históricas

de precios medios por metro cuadrado y mes a partir

de diciembre de 2006. Ya son 64 los meses en los que la

información se somete a estudio.

Al cierre del mes de marzo de 2012, la renta media de

la vivienda en alquiler en España se sitúa en 7,55 euros

por metro cuadrado y mes (€/m2 al mes), lo que supone

un descenso del -0,2% respecto al mes anterior. El precio

máximo del alquiler se registró en mayo de 2007, la bajada

acumulada desde entonces ha sido de -25,4%.

En términos trimestrales, se ha registrado una bajada del

-0,2% sobre el alquiler de los inmuebles. Este es el tercer

descenso después del incremento (1,3%) del segundo

trimestre de 2011.

La tasa de variación interanual (calculada de marzo de

2011 a marzo de 2012 ) ha sido de -3,2%. De esta manera

ya son 49 los meses consecutivos con variaciones inte-

ranuales negativas. La tasa de variación interanual alcanzó

valores negativos a partir de marzo de 2008 (-1,9%) y

desde entonces no ha dejado de caer.

Un total de 14 comunidades autónomas han descendido los

precios del alquiler en el primer trimestre de 2012, en dos

se producen subidas y en una comunidad el valor se mantie-

ne. También se han constatado descensos en el precio de las

rentas en 33 provincias (lo que supone el 66% de las 50 ana-

lizadas) y en 156 municipios (el 68% de los 229 estudiados).

En la Comunidad Autónoma de Madrid, los alquileres han

tenido una variación trimestral negativa de un -1,1% y el

precio medio de la vivienda en alquiler en marzo se sitúa

en 10,13 €/m2 al mes. De los 33 municipios analizados en

términos de variación trimestral, en 25 (76%) el precio

medio ha bajado y en ocho (24%) se ha incrementado el

valor trimestral.

En Cataluña, las rentas han caído un -1,6% este trimestre

y el precio medio de la vivienda en alquiler en el mes de

marzo en esta comunidad se sitúa en 9,38 €/m2 al mes. De

las 45 poblaciones con variación trimestral en Cataluña, 37

(82%) han experimentado bajadas de las rentas medias en

términos trimestrales, 7 (16%) han subido su valor y una

(2%) se mantiene con el mismo precio.

La variación trimestral en la Comunitat Valenciana en mar-

zo de 2012 ha caído un -2,4%, situando el precio medio

del alquiler en 5,64 €/m2 al mes. De las 35 poblaciones con

variación trimestral, 22 (63%) han experimentado bajadas

de las rentas medias, 12 (34%) han subido su valor y solo

una mantiene el precio de diciembre de 2011.

Entre los 30 municipios más caros de España, destaca la

presencia de Cataluña con 15 municipios, le sigue Comuni-

dad de Madrid con ocho, el País Vasco con cinco y Baleares

con dos.

Se incluye en este informe el precio medio del alquiler

por distritos de las tres ciudades españolas con mayor

población: se han analizado 51 distritos en Madrid, 35 en

Barcelona y 24 en Valencia. El distrito más caro de España

en marzo de 2012 es Salamanca-Goya-Recoletos con un

precio medio del alquiler de 15,69 euros/m2 al mes. En

el caso de la ciudad de Barcelona, el distrito más caro es

Pedralbes-Sarrià, con un precio medio de 15,77 euros/m2

al mes. En Valencia el distrito con el precio más elevado es

El Pilar, donde el metro cuadrado de la vivienda en alquiler

se ha pagado al mes a una media de 9,15 euros.

Introducción | 4


Precio medio de la vivienda en alquiler | 5

2. Precio medio de la vivienda en alquiler

2.1 España

Precio medio y variación mensual

El precio medio de la vivienda en alquiler en España en

marzo 2012 ha sido de 7,55 euros por metro cuadro al

mes (€/m2 al mes), lo que supone una variación mensual

del -0,2% respecto a los 7,56 €/m2 al mes que se regis-

traron en el mes de febrero.

Grá� co 1. Precio medio de la vivienda en alquiler en España (€/m2 al mes)

El máximo histórico del precio del alquiler en España

se registró en mayo de 2007, cuando alcanzó un valor

de 10,12 €/m2 al mes. Desde ese momento, la caída

acumulada ha sido del -25,4%.

Variación trimestral

En el primer trimestre de 2012 el precio medio de

la vivienda en alquiler ha registrado una variación del

-0,2%. Se trata del descenso menos signi& cativo desde

el segundo trimestre de 2009, y de la tercera variación

trimestral negativa después del incremento del 1,3% del

segundo trimestre de 2011.

Grá� co 2. Variación trimestral por precio medio de la vivienda en alquiler España

2010 2011 201220092008

2010 2011 201220092008

0,00

2,00

4,00

6,00

8,00

10,00

7,55

Enero

Feb

rero

Mar

zoA

bri

lM

ayo

Junio

Julio

Ago

sto

Sep

tiem

bre

Oct

ub

reN

ovi

em

bre

Dic

iem

bre

Enero

Feb

rero

Mar

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Junio

Julio

Ago

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Sep

tiem

bre

Oct

ub

reN

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em

bre

Dic

iem

bre

Enero

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Mar

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Junio

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ub

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em

bre

Dic

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bre

Enero

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Mar

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Junio

Julio

Ago

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Sep

tiem

bre

Oct

ub

reN

ovi

em

bre

Dic

iem

bre

Enero

Feb

rero

Mar

zo

-4,0%

-3,0%

-2,0%

-1,0%

0,0%

1,0%

2,0%

1T

2T

3T

4T

1T

2T

3T

4T

1T

2T

3T

4T

1T

2T

3T

4T

1T

-0,4%

-1,7%-1,4% -1,3%-1,2%

-3,3%

-0,2%-0,3%

-1,3%

1,3%

0,0%

-3,0%

-1,9%

-3,1%

-1,4%

-0,9%

-4,0%



Precio medio del alquiler, según tamaño de la vivienda

En este apartado se analiza el precio medio de la vivien-

da en alquiler en función de los metros cuadrados de

la vivienda. En este sentido, se dividen las viviendas en

cuatro categorías: con una super# cie de hasta 60 m2,

las de entre 60 y 100 m2, las de entre 100 y 150 m2 y,

# nalmente, las de entre 150 y 300 m2.

Según los datos del mes de marzo de 2012, el precio

del alquiler es mayor en las viviendas más pequeñas.

En concreto, en las que cuentan con una super# cie de

hasta 60 m2, el precio medio de las rentas ha sido de

10,18 €/m2 al mes. En el lado opuesto, la categoría de vi-

vienda que cuenta con un precio medio de alquiler más

económico es la de entre 100 y 150 m2, con un precio

medio de 6,08 €/m2 al mes.

Por otro lado, en el caso de las viviendas de entre 60

y 100 m2, el precio medio de las rentas se ha situado

en 7,19 €/m2 al mes y en las de mayor super# cie (de

entre 150 y 300 m2) el precio del alquiler ha sido de

7,33 €/m2 al mes en marzo de 2012.

Grá� co 4. Precio medio del alquiler, según el tamaño de la vivienda

Enero

Feb

rero

Mar

zoA

bri

lM

ayo

Junio

Julio

Ago

sto

Sep

tiem

bre

Oct

ub

reN

viem

bre

Dic

iem

bre

Enero

Feb

rero

Mar

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bri

lM

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Junio

Julio

Ago

sto

Sep

tiem

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Oct

ub

reN

ovi

em

bre

Dic

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bre

Enero

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Mar

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Sep

tiem

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Oct

ub

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ovi

em

bre

Dic

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bre

Enero

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Mar

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bri

lM

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Junio

Julio

Ago

sto

Sep

tiem

bre

Oct

ub

reN

ovi

em

bre

Dic

iem

bre

Enero

Feb

rero

Mar

zo

Hasta 60m2 De 60 a 100m2 De 100 a 150m2 De 150 a 300m2

2010 2011 20122008 2009

16,00

14,00

12,00

10,00

8,00

6,00

4,00

2,00

0,00

Variación interanual

En cuanto a la variación interanual del precio medio de

la vivienda en alquiler en España, calculada de marzo

de 2011 a marzo de 2012, se constata un descenso del

-3,2%. La tasa interanual alcanzó su máximo valor en

febrero de 2008 con un crecimiento del 4,5%, siendo

además, el último mes en el que se registraran creci-

mientos interanuales en el precio de las rentas. Desde

entonces se han registrado 49 meses consecutivos con

variaciones interanuales negativas.

Respecto a los meses de marzo de años anteriores, la

reducción experimentada en este primer trimestre de

2012, supone un menor descenso respecto a marzo

de 2011, cuando la reducción del precio en términos

interanuales fue del -7,3%. Por otra parte, la reducción

interanual experimentada este mes de marzo es menor

a la misma en el año 2009 (-6,7%) y mayor en el 2008

(-1,9%).

Grá� co 3. Variación interanual del precio medio de la vivienda en alquiler en España

2010 2011 201220092008

La variación interanual en España en el primer trimestre de 2012 baja un -3,2%

-10,0%

-7,5%

-5,0%

-2,5%

0,0%

2,5%

5,0%

Enero

Feb

rero

Mar

zoA

bri

lM

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Junio

Julio

Ago

sto

Sep

tiem

bre

Oct

ub

reN

ovi

em

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Dic

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Enero

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Mar

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Junio

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Oct

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em

bre

Dic

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Enero

Feb

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Junio

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Enero

Feb

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Mar

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Junio

Julio

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Sep

tiem

bre

Oct

ub

reN

ovi

em

bre

Dic

iem

bre

Enero

Feb

rero

Mar

zo

-4,9%

-4,8%

-4,0%

-4,9%

-6,8%

-6,4%

-5,2%

-6,7%

-5,2%

-7,0%

-1,9%

-3,8%

-6,0%

-7,4%

-7,6%

-6,0%

-6,1%

-5,3%-5

,7%

-7,1%

-5,4%

-4,9%

-4,8%

4,5%

-6,2%

-4,8%

-7,8%

-5,8%

-5,5%

-7,1%

-6,8%

-5,8%

-6,8% -7

,1%

-4,0%

3,3%

-6,1%

-4,9%

-7,0%

-4,9%

-6,2%

-7,3%

-6,1%

-5,5% -6

,0%

-3,2%

-2,7%

-3,4%

-6,1%

-6,0%-6

,6%



2.2. Comunidades Autónomas

En el análisis de la evolución del precio medio de la

vivienda en alquiler por comunidades autónomas

(CC.AA.) se constata que, del total de las 17 comuni-

dades analizadas, el precio de las rentas ha subido su

valor en el último año en el 6% (1 CC.AA.), el precio se ha mantenido en el 6% (1 CC.AA.) y en el 88% restante (15 CC.AA.) ha bajado de precio.

El número de CC. AA. que incrementa el precio de la vivienda en alquiler en el primer trimestre de 2012 es inferior a la del segundo trimestre, un 12% de ellas incrementaron sus precios en marzo frente al 65% del trimestre anterior.

Grá� co 5. Mapa por CC.AA con la variación trimestral del precio de la vivienda en alquiler (diciembre 2011 - marzo 2012)

Provincias que bajan de precioProvincias que suben de precioProvincias que mantienen el precio

Un total de 14 CC.AA. bajan de precio en marzo

Tabla 1. Tasas de variación en términos trimestrales en las CC.AA

Variación de preciosvariación trimestral mar. 2012

Aumento 6,0%

Constante 6,0%

Reducción 88%

TotalPorcentaje 100%

Número 17



En la siguiente tabla se muestra la información detalla-

da sobre el precio medio de la vivienda en alquiler en

todas las CC.AA., sus respectivas variaciones (mensual,

trimestral e interanual) y la diferencia respecto al precio

medio registrado en España, que en marzo de 2012 se

ha situado en 7,55 €/m2 al mes.

Tabla 2. Precio medio de la vivienda en alquiler por CC.AA, variaciones (men-sual, trimestral e interanual) y la diferencia respecto a la media de España

Comunidades Autónomas

Precio medio alquiler(€/m2 al mes) mar 2012

Variación mensual



Diferencia respecto al precio medio de España

Andalucía 6,43 -0,2% 0,1% -3,3% -14,8%

Aragón 7,05 -0,8% -2,5% -5,8% -6,6%

Principado de Asturias 7,03 -1,3% -2,2% -5,3% -6,9%

Illes Balears 7,53 -0,7% -0,4% -4,6% -0,3%

Comunitat Valenciana 5,64 -0,7% -2,4% -4,8% -25,4%

Canarias 6,37 -0,4% -0,1% -3,2% -15,6%

Cantabria 7,09 -0,6% -2,4% -4,3% -6,0%

Castilla y León 6,06 -0,2% 0,0% -1,3% -19,7%

Castilla-La Mancha 5,56 -0,4% 0,5% -1,8% -26,4%

Cataluña 9,38 -0,6% -1,6% -4,4% 24,3%

Extremadura 4,86 -0,4% -0,3% -2,7% -35,7%

Galicia 5,95 -0,1% -0,1% -2,1% -21,2%

La Rioja 5,92 -0,1% -1,8% -4,5% -21,6%

Comunidad de Madrid 10,13 -0,4% -1,1% -2,3% 34,1%

Región de Murcia 5,51 -0,9% -1,4% -4,8% -27,0%

Comunidad Foral de Navarra 7,64 0,6% -1,1% -3,9% 1,2%

País Vasco 10,82 -0,8% -4,6% -5,3% 43,2%

ESPAÑA 7,55 -0,2% -0,2% -3,2% ---

Tabla 3. Comunidades autónomas con mayor variación trimestral

CC.AA.Variación trimestraldic. 2011 - mar. 2012

Castilla-La Mancha 0,5%

Andalucía 0,1%

Castilla y León 0,0%

Galicia -0,1%

Canarias -0,1%

País Vasco y Aragón son las dos comunidades autóno-

mas que han registrado los mayores descensos en el

precio de las renta en el periodo de diciembre a marzo

de 2012. En concreto los descensos han sido de -4,6%

de País Vasco y el -2,5% de Aragón.

Tabla 4. Comunidades autónomas con menor variación trimestral

CC.AA.Variación trimestraldic. 2011 - mar. 2012

País Vasco -4,6%

Aragón -2,5%

Cantabria -2,4%

C. Valenciana -2,4%

Asturias -2,2%

En cuanto a las CC.AA. con el precio medio de la vi-

vienda en alquiler más alto en marzo de 2012 destacan

País Vasco, Comunidad de Madrid, Cataluña y Comu-

nidad Foral de Navarra, al ser las únicas que superan el

precio medio de las rentas a nivel de España. En el caso

concreto del País Vasco, donde el precio del alquiler ha

sido de 11,82 €/m2 al mes, se sitúa un 43,2% por encima

de la media nacional. Por su parte, la Comunidad de Ma-

drid, con un precio medio de 10,13 €/m2 al mes, cuenta

con un precio del alquiler un 34,1% más caro que Espa-

ña. Las comunidades de Cataluña y Comunidad Foral

de Navarra con un precio medio de 9,38 y 7,64 €/m2

al mes, respectivamente, se sitúan un 24,3% y 1,2% por

encima de la media del país.

Tabla 5. Comunidades autónomas con precios más altos

CC.AA.Precio medio del alquiler (€/m2 al mes) marzo 2012

País Vasco 10,82

Madrid 10,13

Cataluña 9,38

Navarra 7,64

Baleares 7,53

Castilla-La Mancha y Andalucía son las dos comunidades

autónomas que han registrado crecimientos en el precio

medio de las rentas en el periodo de diciembre a marzo

de 2012. En concreto, las subidas han sido de 0,5% y

0,1%, respectivamente.



Tabla 7. Variación acumulada desde el máximo histórico

Alquiler máximoAlquiler actual (€/m2 al mes)

Variación acumulada

Fecha (€/m2 al mes)

Comunidad Valenciana

jun-07 8,11 5,64 -35,5%

Cantabria jul-07 10,21 7,09 -35,5%

Aragón jun-08 10,85 7,05 -30,0%

España may-07 10,12 7,55 -25,4%

Murcia ago-07 7,38 5,51 -25,3%

Cataluña may-07 12,44 9,38 -24,6%

Andalucía jul-07 8,41 6,43 -23,5%

Baleares jul-07 9,83 7,53 -23,4%

Castilla-La Mancha nov-07 7,24 5,56 -23,2%

Galicia jul-08 7,39 5,95 -19,5%

La Rioja jun-08 7,32 5,92 -19,1%

Asturias jul-07 8,65 7,03 -18,7%

Canarias dic-06 7,64 6,37 -16,6%

Comunidad Foral de Navarra

ago-08 9,11 7,64 -16,1%

Madrid sep-07 11,81 10,13 -14,2%

Extremadura jun-08 5,54 4,86 -12,3%

Castilla y León may-08 6,65 6,06 -8,9%

País Vasco ago-08 11,75 10,82 -8,0%

En el lado opuesto, las rentas más bajas se registran en

Extremadura, Región de Murcia, Castilla-La Mancha,

Comunitat Valenciana y La Rioja. En el caso de Extrema-

dura, la CC.AA. con el precio medio de la vivienda en

alquiler más económica, la diferencia respecto a la media

de España es de un 35,7% inferior.

Tabla 6. Comunidades autónomas con precios más bajos

CC.AA.Precio medio del alquiler (€/m2 al mes) marzo 2012

Extremadura 4,86

Murcia 5,51

Castilla-La Mancha 5,56

C. Valenciana 5,64

La Rioja 5,92

Resulta interesante considerar la variación acumulada

del precio de la vivienda en alquiler por CC.AA., calcu-

lada desde el momento en que dicha renta alcanzó su

valor máximo hasta el momento actual, marzo de 2012.

La mayor caída acumulada del precio del alquiler se ha

registrado en Comunidad Valenciana y Cantabria, con

un descenso de -35,5% desde su valor más alto ambas.

Les sigue Aragon con -30,0%. En el lado opuesto, las

CC.AA. con menor reducción acumulada de precio

son el País Vasco, con un descenso del -8,0% y Castilla y

León, con un -8,9%.



2.3. Provincias

Este informe sobre el precio medio de la vivienda en

alquiler en España cuenta con el análisis trimestral de 50

provincias del país. En concreto en el primer trimestre

de 2012, el 66% (33 provincias) ha registrado aumen-

tos en el precio de las rentas, el 32% (16 provincias) ha

presentado descensos trimestrales y el 2% (1 provincia)

ha mantenido sus precios.

El número de provincias que incrementa el precio de la

vivienda en alquiler en el primer trimestre de 2012 es

superior a la del cuarto trimestre de 2011, un 32% de

ellas incrementaron sus precios en marzo frente al 12%

de diciembre de 2011.

Grá� co 6. Mapa por provincias con la variación trimestral del precio de la vivienda en alquiler (diciembre 2011 – marzo 2012)

Provincias que bajan de precioProvincias que suben de precioProvincias que mantienen el precio

Un total de 16 provincias suben sus alquileres

Tabla 8. Tasas de variación en términos trimestrales en las provincias


Aumento 32,0%

Constante 2,0%

Reducción 66,0%


Número 50



Las provincias en las que más ha subido el precio de

los alquileres en el primer trimestre de 2012 son: Jaén

Palencia, Zamora, Segovia y Ourense. Un total de 16

provincias han registrado crecimientos en el precio

de las rentas trimestrales en marzo. Los crecimientos

registrados han oscilado entre el 3,0% de Jaén y el 0,1%

de Burgos.

Tabla 9. Provincias con mayor variación trimestral

ProvinciaVariación trimestraldic. 2011 - mar. 2012

Jaén 3,0%

Palencia 2,3%

Zamora 2,2%

Segovia 1,9%

Ourense 1,5%

En el lado opuesto, las cinco provincias con mayores

caídas son: Guipúzcoa, Vizcaya, Lleida, Huelva y Valencia.

Un total de 33 provincias han registrado descensos en el

precio medio del alquiler en el último trimestre. Las va-

riaciones trimestrales negativas registradas han oscilado

entre el -7,1% de Guipúzcoa al -0,1% de Valladolid.

Tabla 10. Provincias con menor variación trimestral

ProvinciaVariación trimestraldic. 2011 - mar. 2012

Guipúzcoa -7,1%

Vizcaya -3,6%

Lleida -2,9%

Huelva -2,8%

Valencia -2,8%

El ranking de las cinco provincias con rentas más ele-

vadas de la vivienda en alquiler en marzo de 2012 está

encabezado por Vizcaya, con un precio medio de 11,05

euros/m2 al mes, lo que supone un 46,3% más que la

media nacional.

Tabla 11. Provincias con precios más altos

ProvinciaPrecio medio del alquiler (€/m2 al mes)marzo 2012

Vizcaya 11,05

Guipúzcoa 10,84

Madrid 10,13

Barcelona 10,11

Álava 9,26

En el lado opuesto, Ourense se sitúa como la provincia

con el precio de los alquileres más económicos en marzo

de 2012 con un precio medio de 4,76 euros/m2 al mes. Le

siguen, Badajoz y Cáceres con un precio de las rentas de

4,86 €/m2 al mes, respectivamente.

Tabla 12. Provincias con precios más bajos

ProvinciaPrecio medio del alquiler (€/m2 al mes)marzo 2012

Ourense 4,76

Badajoz 4,86

Cáceres 4,86

Jaén 4,90

Teruel 4,97

De las 50 provincias con precio medio en marzo de 2012,

43 provincias no superan el precio medio de España (7,55

euros/m2 al mes), mientras que solo siete son las que se

encuentran por encima de este valor. El hecho de que la

media de España esté tan arriba en el ranking por pro-

vincias se debe a la concentración del alquiler en grandes

ciudades, como son Madrid y Barcelona.



2.4. Municipios

A continuación se detallan los datos sobre la evolución

trimestral del precio medio de la vivienda en alquiler

en marzo de 2012 de un total de 229 municipios de

España. En el primer trimestre de 2012, el 68% (156

municipios) ha registrado caídas en el precio de las ren-

tas, el 30% (69 municipios) ha visto como el precio de

los alquileres ha subido y el 2% restante (4 municipios)

no ha registrado ninguna variación en el precio medio

de las rentas.

Tabla 13. Tasas de variación en términos trimestrales en los municipios analizados


Aumento 30%

Constante 2%

Reducción 68%


Número 229

Entre los 69 municipios con variación positiva, cinco

municipios han subido de precio por encima del 5,0%.

Los crecimientos han oscilado entre un 6,7% de Pozuelo

de Alarcón y un 0,1% de Rota.

Tabla 14. Municipios con mayor variación trimestral

Provincia MunicipioVariación trimestraldic. 2011 - mar. 2012

Madrid Pozuelo de Alarcón 6,7%

Málaga Torremolinos 6,3%

Lugo Lugo 6,0%

Barcelona Viladecans 5,5%

Illes Balears Eivissa 5,4%

Madrid Tres Cantos 4,4%

Valencia Manises 4,0%

Palencia Palencia 3,8%

Cádiz Sanlúcar de Barrameda 3,8%

Granada Churriana de la Vega 3,7%

En el lado opuesto, las variaciones trimestrales negativas

registradas en 156 municipios han oscilado entre el -9,6%

de San Javier y el -0,1% de Cerdanyola del Vallès.

Tabla 15. Municipios con menor variación trimestral


Murcia San Javier -9,6%

Valencia Alfafar -9,2%

Murcia Los Alcázares -9,1%

Madrid Arroyomolinos -8,9%

A Coruña Arteixo -8,8%

Castellón Oropesa del Mar -8,1%

Madrid Alcobendas -7,9%

MadridSan Fernando de Henares

-7,6%

Barcelona Granollers -6,9%

Ciudad Real Alcázar de San Juan -6,9%

De los diez municipios con rentas del alquiler más

elevados de España, se encuentra en primer lugar San

Sebastián, con un precio medio de 12,25 euros/m2 al

mes. De esta clasi& cación destaca la presencia de cuatro

municipios de Cataluña, cuatro municipios de País Vasco

y dos de Madrid.

Tabla 16. Municipios con precios más altos

Provincia MunicipioPrecio medio del alquiler (€/m2 al mes) marzo 2012

Guipúzcoa Donostia-San Sebastián 12,25

Barcelona Barcelona Capital 12,05

Vizcaya Bilbao 12,03

Barcelona Sitges 11,58

Madrid Madrid Capital 11,51

Barcelona Castelldefels 11,48

Madrid Pozuelo de Alarcón 11,39

Barcelona Sant Cugat del Vallès 11,30

Vizcaya Getxo 11,29

Vizcaya Barakaldo 10,86



En el lado opuesto, de los diez municipios con rentas del

alquiler más bajas de España, se encuentra en primer

lugar Baeza, con un precio medio de 3,51 euros/m2 al

mes. Le siguen, Villarreal con un precio medio de 4,25 €/m2

al mes y Alzira con 4,28 €/m2 al mes.

Tabla 17. Municipios con precios más bajos

Provincia MunicipioPrecio medio del alquiler (€/m2 al mes) marzo 2012

Jaén Baeza 3,51

Castellón Villarreal 4,25

Valencia Alzira 4,28

Toledo Fuensalida 4,29

Granada Atarfe 4,35

Granada Las Gabias 4,43

Valencia Alfafar 4,47

Valencia Catarroja 4,49

Valencia Picassent 4,52

Badajoz Mérida 4,59



2.5. Distritos de Madrid, Barcelona y Valencia

Se incluye a continuación la información del alquiler

medio de los inmuebles en marzo de 2012 de los dis-

tritos de Madrid, Barcelona y Valencia. En concreto, en

Madrid se han analizado 51 distritos, en Barcelona 35 y

en Valencia 24.

Madrid capital

Todos los distritos estudiados en Madrid superan el

alquiler medio de la vivienda en España, que en marzo

de 2012 se ha situado en 7,55 €/m2 al mes. El ranking

de distritos de Madrid capital con el precio medio de

la vivienda en alquiler más alto lo encabeza Salamanca -

Goya - Recoletos con un valor medio de 15,69 euros/m2

al mes, lo que supone un 107,8% más caro que el valor

medio nacional.

En el lado opuesto, la zona de Madrid con el precio

medio de la vivienda en alquiler más bajo es Orcasitas -

Ciudad de los Ángeles, con 8,84 euros/m2 al mes, aún así

es un 17,1% más caro que el precio medio de España.

Tabla 18. Madrid capital. Distritos con precios más altos

DistritoPrecio medio del alquiler (€/m2 al mes)marzo 2012

Variación trimestral dic. 2011 - mar. 2012

Salamanca- Goya- Recoletos 15,69 -3,4%

Salamanca- Lista 14,83 -4,3%

Chamberí 14,71 -1,2%

Alonso Martínez- Chueca 14,65 -0,3%

Sol- Centro 14,36 -3,4%

Cibeles 14,28 -5,5%

Embajadores- Lavapiés 14,07 -3,5%

Argüelles - Princesa 13,84 3,4%

Chamartín 13,62 -1,1%

Hispanoamérica- Pío XII 13,36 -6,2%

Barcelona capital

En marzo de 2012 el distrito más caro de la ciudad de Barcelona corresponde a Pedralbes - Sarrià con un pre-cio medio de la vivienda en alquiler de 15,50 euros/m2 al mes, lo que lo sitúa un 105,3% más caro que la media de España.

En el lado opuesto, el precio de los alquileres más bajo se encuentra en la zona de Trinitat Nova i Vella - Torre Baró - Vallbona, con 9,61 euros/m2 al mes, aún así es un

27,3% más caro que el precio medio de España.

Tabla 19. Barcelona capital. Distritos con precios más altos

DistritoPrecio medio del alquiler (€/m2 al mes)marzo 2012


Pedralbes - Sarrià 15,50 -3,3%

Barceloneta - Born - Sta. Caterina

15,09 -3,8%

Sarrià - Tres Torres - Vall-vidrera

14,29 -0,5%

Eixample Dreta 13,83 -2,5%

Diagonal Mar - Besòs - Maresme

13,74 0,6%

St. Gervasi - Galvany 13,37 -1,4%

Poblenou - Vila Olímpica 13,35 -7,4%

St. Gervasi - Bonanova 13,29 -0,9%

Gòtic 13,19 -3,8%

Raval 13,12 -2,2%

Grá! co 7. Mapa de distritos de Madrid capital con precios más altos en marzo de 2012



Grá� co 8. Mapa de distritos de Barcelona capital con precios más altos en marzo de 2012

Grá� co 9. Mapa de distritos de Valencia capital con precios más altos en marzo de 2012

Valencia capital

Solo cinco distritos de los 25 estudiados en Valencia

superan la renta media de la vivienda en alquiler en

España. El distrito con el precio medio de los alquileres

más elevado es El Pilar, con un valor de 8,41 euros/m2

al mes, lo que supone un 11,4% más que la media de

España.

Tabla 20. Valencia capital. Distritos con precios más altos

DistritoPrecio medio del alquiler (euros/m2 al mes) marzo 2012


El Pilar 8,41 0,5%

El Centro 8,38 -1,5%

El Carmen 8,05 -5,0%

Pla del Remei 7,76 -3,4%

La Cruz del Grao 7,46 -2,8%

Mestalla 6,92 0,4%

Campanar 6,86 -4,2%

Fuente San Luis 6,86 1,6%

Ruzafa 6,67 -4,3%

Benimaclet 6,58 -1,6%


Análisis del precio del alquiler por CC.AA | 16

3. Análisis del precio del alquiler por CC.AA.

3.1. Andalucía

Precio medio y evolución

En Andalucía se ha analizado un total de 23.689 obser-

vaciones válidas en marzo 2012. El precio medio de la

vivienda en alquiler en el mes de marzo se ha situado en

6,43 €/m2 al mes, lo que supone un descenso del -0,2%

respecto al precio de las rentas del mes anterior.

Grá� co 10. Precio medio de la vivienda en alquiler en Andalucía(€/m2 al mes)

Asimismo, si se tiene en cuenta la evolución del precio

trimestral (calculada de diciembre de 2011 a marzo de

2012) de la vivienda en régimen de alquiler, el incremento

acumulado en esta comunidad autónoma es del 0,1%.

Gráfico 11. Variación trimestral precio medio de la vivienda en alquiler en Andalucía

En cuanto al ranking de CC.AA. con el precio medio de

la vivienda en alquiler más alto en marzo, Andalucía ocu-

pa el puesto número nueve. Si se compara con la media

de España, que se sitúa en 7,55 €/m2 al mes, alquilar una

vivienda de segunda mano en Andalucía es un 14,8%

más barato.

El precio de la vivienda en alquiler en Andalucía alcanzó

su valor máximo en julio de 2007, momento en que

se situó en 8,41 €/m2 al mes. Desde ese momento el

precio de las rentas se ha reducido un -23,5%.2011 20122008 2009 2010

2010 2011 201220092008

-4,0%

-2,0%

0,0%

2,0%

4,0%

1T

2T

3T

4T

1T

2T

3T

4T

1T

2T

3T

4T

1T

2T

3T

4T

1T

0,1%

-2,4%-1,9%

1,1%

-0,8%

-2,0%

-1,0%

1,2%

-1,6%

-3,4%

-2,2%

0,9%

-2,8%-2,5%

-3,3%

3,9%

-0,4%

0,00

2,00

4,00

6,00

8,00

6,43

Enero

Feb

rero

Mar

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bri

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Junio

Julio

Ago

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ub

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Enero

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Enero

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Junio

Julio

Ago

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Oct

ub

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ovi

em

bre

Dic

iem

bre

Enero

Feb

rero

Mar

zo



Precio del alquiler por provincias

En cinco de las ocho provincias andaluzas analizadas el

precio del alquiler baja en el primer trimestre de 2012.

Los descensos oscilan entre el -0,4% de Sevilla y el -2,8%

de Huelva.

Sevilla es la provincia con el precio más elevado de la

comunidad, con 7,37 €/m2 al mes, mientras en el lado

opuesto se sitúa Jaén, como la provincia andaluza don-

de alquilar una vivienda es más barato, con un precio

medio de 4,90 €/m2 al mes.

Tabla 21. Precio medio de la vivienda en alquiler por provincias, varia-ciones (mensual, trimestral e interanual) y la diferencia respecto a la media de Andalucía

Comunidad Autónoma

ProvinciaMar.

2012

Variación

mensual

Variación

trimestral

Variación

interanual

Diferencia

respecto

a la media

CC.AA.

Andalucía

Sevilla 7,37 -0,1% -0,4% -3,3% 14,4%

Málaga 6,72 -0,6% 0,0% -2,4% 4,2%

Huelva 6,70 0,0% -2,8% -8,1% 3,9%

Cádiz 6,70 -0,3% -0,7% -3,0% 3,8%

Córdoba 6,48 0,1% 0,1% -1,3% 0,4%

Granada 5,56 -0,4% -0,5% -2,7% -13,7%

Almería 5,31 0,3% -1,2% -6,2% -17,6%

Jaén 4,90 -0,2% 3,0% 5,5% -24,0%

Precio del alquiler por municipios

Según los datos del mes de marzo, la bajada de los

precios de las rentas afecta a 30 de los 45 municipios

analizados. Las ciudades que han registrado mayores

descensos en marzo de 2012, son Ogíjares con una

caída del -5,3%, Motril con -3,9% y Armilla con un -3,6%.


Provincia MunicipioVariación trimestral dic. 2011 - mar. 2012

Granada Ogíjares -5,3%

Granada Motril -3,9%

Granada Armilla -3,6%

Granada La Zubia -3,4%

Málaga Manilva -2,3%

Según los datos del mes de marzo, en diez de las 14 po-

blaciones andaluzas se constatan subidas del precio de

la vivienda en alquiler. Las subidas más destacadas en el

precio de las rentas de alquiler las han protagonizado las

ciudades de Torremolinos, con un incremento del 6,3%,

Sanlúcar de Barrameda con un 3,8% y Churriana de la

Vega con un crecimiento del 3,7%.



Málaga Torremolinos 6,3%

Cádiz Sanlúcar de Barrameda 3,8%

Granada Churriana de la Vega 3,7%

Jaén Jaén 3,2%

Málaga Torrox 3,2%

Las ciudades andaluzas donde el precio medio de la

vivienda de segunda mano en alquiler es más caro son:

Cádiz, Chipiona, Rota, Isla Cristina y Sevilla capital. En

concreto, el precio medio de las rentas se ha situado en

estas ciudades en 8,80 €/m2 al mes, 8,73 €/m2 al mes,

8,70 €/m2 al mes, 8,27 €/m2 al mes y 8,19 €/m2 al mes,

respectivamente.



Tabla 24. Municipios con precios del alquiler más altos

Provincia MunicipioPrecio medio del alquiler(€/m2 al mes) marzo 2012

Cádiz Cádiz 8,80

Cádiz Chipiona 8,73

Cádiz Rota 8,70

Huelva Isla Cristina 8,27

Sevilla Sevilla Capital 8,19

En el lado opuesto, como municipios de Andalucía con

el precio de la vivienda en alquiler más económicos,

se encuentran Baeza con 3,51 €/m2 al mes, Atarfe con

4,58 €/m2 al mes, Las Gabias con 4,61 €/m2 al mes, La

Zubia con 4,96 €/m2 al mes y Ogíjares con 4,99 €/m2

al mes.

Tabla 25. Municipios con precios del alquiler más bajos

Provincia MunicipioPrecio medio del alquiler(€/m2 al mes) marzo 2012

Jaén Baeza 3,51

Granada Atarfe 4,58

Granada Las Gabias 4,61

Granada La Zubia 4,96

Granada Ogíjares 4,99

3.2. Aragón


En Aragón se ha analizado un total de 2.588 observa-

ciones válidas en marzo 2012. El precio medio de la




Grá! co 12. Precio medio de la vivienda en alquiler en Aragón (€/m2 al mes)

Asimismo, si se tiene en cuenta la evolución trimestral

del precio de la vivienda en régimen de alquiler en mar-

zo de 2012, el descenso acumulado en esta comunidad

autónoma es del -2,5%.

Grá! co 13. Variación trimestral por precio medio de la vivienda en alquiler en Aragón


la vivienda en alquiler más alto en marzo, Aragón ocupa

el puesto número siete. Si se compara con la media de

España, que se sitúa en 7,55 €/m2 al mes, alquilar una

vivienda de segunda mano en Aragón es un 6,6% más

barato.

El precio del alquiler en Aragón alcanzó su valor más

alto en junio de 2008, momento en que se situó en

10,85 €/m2 al mes. Desde entonces el precio de las

rentas se ha reducido un -35,0%.

2010 2011 201220092008

2010 2011 201220092008

-10,0%

-5,0%

0,0%

5,0%

10,0%

1T

2T

3T

4T

1T

2T

3T

4T

1T

2T

3T

4T

1T

2T

3T

4T

1T

7,2%

-1,6%-0,3% -0,8%

-3,8%

-2,2% -2,5%-3,4%

-1,6%

0,4%

-5,4%

-2,1%

-5,4%

-3,0%

-0,8%

4,3%

-9,4%

0,00

2,00

4,00

6,00

8,00

10,00

12,00

7,05

Enero

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Junio

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Enero

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Junio

Julio

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Oct

ub

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em

bre

Dic

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bre

Enero

Feb

rero

Mar

zo




Teruel es la única provincia que incrementa (0,2%) el

precio del alquiler en Aragón. Los descensos van desde

el -0,2% de Huesca hasta el -2,7% de Zaragoza.

Tabla 26. Precio medio de la vivienda en alquiler por provincias, variaciones (mensual, trimestral e interanual) y diferencia respecto a la media de Aragón

Comunidad Autónoma

ProvinciaMar.

2012

Variación

mensual

Variación

trimestral

Variación

interanual

Diferencia

respecto

a la media

CC.AA.

Aragón

Zaragoza 7,33 -0,8% -2,7% -4,7% 4,0%

Huesca 6,26 -0,3% -0,2% -6,5% -11,2%

Teruel 4,97 -0,3% 0,2% -8,8% -29,6%


Según los datos del mes de marzo, Zaragoza capital re-

gistra una variación trimestral negativa del -3,5% y sitúa

el precio del alquiler en 7,58 €/m2 al mes.

2.3. Asturias


En el Principado de Asturias se ha analizado un total de

2.611 observaciones válidas en marzo 2012. El precio

medio de la vivienda en alquiler en el mes de marzo

se ha situado en 7,03 €/m2 al mes, lo que supone un

descenso del -1,3% respecto al precio de las rentas del

mes anterior.

Grá" co 14. Precio medio de la vivienda en alquiler en el Principado de Asturias (€/m2 al mes)


(calculada de diciembre de 2011 a marzo de 2012) del

precio de la vivienda en régimen de alquiler, el descenso

acumulado en esta comunidad autónoma es del -2,2%.

Grá" co 15. Variación trimestral por precio medio de la vivienda en alquiler en el Principado de Asturias

2010 2011 201220092008

2009 2010 2011 20122008

-10,0%

-5,0%

0,0%

5,0%

10,0%

1T

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1T

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3T

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1T

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1T

2T

3T

4T

1T

1,0%

-1,8%

3,0%1,9%

-1,4%

-4,1%

-2,2%

1,6%

-2,0%

1,5%

-2,1% -2,4%

-5,5%

0,2%

-1,9%

8,3%

-1,8%

0,00

2,00

4,00

6,00

8,00

10,00

7,03

Enero

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Julio

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Oct

ub

reN

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em

bre

Dic

iem

bre

Enero

Feb

rero

Mar

zo




la vivienda en alquiler más alto en marzo, el Principado

de Asturias ocupa el puesto número ocho. Si se compara

con la media de España, que se sitúa en 7,55 €/m2 al mes,

alquilar una vivienda de segunda mano en el Principado

de Asturias es un 6,9% más barato.

El precio del alquiler en el Principado de Asturias alcanzó

su valor más alto en julio de 2007, momento en que se

situó en 8,65 euros al mes por metro cuadrado (€/m2 al

mes). Desde entonces el precio ha disminuido un -18,8%.


En los dos municipios asturianos analizados el precio del

alquiler baja en marzo de 2012. Gijón y Oviedo regis-

tran un descenso del -4,6% ambas. Gijón es el municipio

con el precio del alquiler más caro con 7,54 €/m2 al mes.

En el caso de Oviedo, alquilar una vivienda cuesta una

media de 7,21 €/m2 al mes.

Tabla 27. Precio medio de la vivienda en alquiler por municipios, variaciones (mensual, trimestral e interanual) y la diferencia respecto a la media del Principado de Asturias

MunicipioMar. 2012

Variación

mensual

Variación

trimestral

Variación

interanual

Diferencia respecto a

la media CC.AA.

Gijón 7,54 -0,8% -2,3% -4,6% 7,3%

Oviedo 7,21 -0,9% -1,5% -4,6% 2,6%

3.4. Baleares


En Illes Balears se ha analizado un total de 3.844 obser-





Grá" co 16. Precio medio de la vivienda en alquiler en Illes Balears (€/m2 al mes)





Grá" co 17. Variación trimestral precio medio de la vivienda en alquiler en Illes Balears


la vivienda en alquiler más alto en marzo, Illes Balears

ocupa el puesto número cinco. Si se compara con la

media de España, que se sitúa en 7,55 €/m2 al mes,

alquilar una vivienda de segunda mano en Illes Balears es

un 0,3% más barato.

El precio del alquiler en Illes Balears alcanzó su valor más

alto en julio de 2007, momento en que se situó en 9,83

euros al mes por metro cuadrado (€/m2 al mes). Desde

entonces el precio ha disminuido un -23,4%.

2010 2011 201220092008

2010 2011 201220092008

0,00

2,00

4,00

6,00

8,00

10,00

7,53

Enero

Feb

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Enero

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Junio

Julio

Ago

sto

Sep

tiem

bre

Oct

ub

reN

ovi

em

bre

Dic

iem

bre

Enero

Feb

rero

Mar

zoA

bri

lM

ayo

Junio

Julio

Ago

sto

Sep

tiem

bre

Oct

ub

reN

ovi

em

bre

Dic

iem

bre

Enero

Feb

rero

Mar

zoA

bri

lM

ayo

Junio

Julio

Ago

sto

Sep

tiem

bre

Oct

ub

reN

ovi

em

bre

Dic

iem

bre

Enero

Feb

rero

Mar

zo

-3,0%

-2,0%

-1,0%

0,0%

1,0%

2,0%

3,0%

1T

2T

3T

4T

1T

2T

3T

4T

1T

2T

3T

4T

1T

2T

3T

4T

1T

-1,1%-1,5%

-1,3%

0,3%

-0,5%

-2,9%

-0,4%-0,5%

-2,6%

-1,1%

-2,0%

-1,2%

-2,5%

-0,8%

-1,5%

2,5%

-1,3%




Según los datos del mes de marzo, dos de cinco mu-

nicipios de Illes Balears analizados registran descensos

trimestrales. Las bajadas van desde el -0,6% de Palma

de Mallorca hasta el -2,0% de Inca. Eivissa incrementa el

precio trimestral en un 5,4%.

La ciudad con el precio medio de la vivienda de segun-

da mano en alquiler más caro es Eivissa con 9,90 €/m2

al mes. En el lado opuesto, el municipio con el precio

de la vivienda en alquiler más económico es Inca con

5,78 €/m2 al mes.

Tabla 28. Precio medio de la vivienda en alquiler por municipios, variaciones (mensual, trimestral e interanual) y la diferencia respecto a la media de Illes Balears

PoblaciónMar.

2012

Variación

mensual

Variación

trimestral

Variación

interanual

Diferencia res-

pecto a la media

CC.AA.

Eivissa 9,90 4,9% 5,4% 5,7% 27,6%

Calvià 9,27 -0,1% 2,6% -9,0% 19,4%

Palma de Mallorca

7,76 -0,7% -0,6% -5,2% 0,0%

Llucmajor 7,34 -0,4% 0,7% 11,8% -5,5%

Inca 5,78 -1,3% -2,0% -6,2% -25,5%

3.5. Canarias


En Canarias se ha analizado un total de 5.245 obser-





Grá" co 18. Precio medio de la vivienda en alquiler en Canarias (€/m2 al mes)



2012) de la vivienda en régimen de alquiler, el descenso


Grá" co 19. Variación trimestral por precio medio de la vivienda en alquiler en Canarias


la vivienda en alquiler más alto en marzo, Canarias ocu-

pa el puesto número diez. Si se compara con la media

de España, que se sitúa en 7,55 €/m2 al mes, alquilar una

vivienda de segunda mano en Canarias es un 15,6% más

barato.

El precio del alquiler en Canarias alcanzó su valor más

alto en diciembre de 2006, momento en que se situó en

7,64 euros al mes por metro cuadrado (€/m2 al mes).

Desde entonces el precio ha disminuido un -16,6%.

2010 2011 201220092008

2010 2011 2012200920082007

-4,0%

-2,0%

0,0%

2,0%

4,0%

1T

2T

3T

4T

1T

2T

3T

4T

1T

2T

3T

4T

1T

2T

3T

4T

1T

2T

3T

4T

1T

-0,3%

-2,1%

-0,7%-0,6%

-1,5%

2,4%

-2,7%

-2,0%

0,3%0,6% 0,8%

-0,1%-0,0%

0,6%

-2,8%-3,1%

-2,0%

-0,4%

-2,4%

-0,1%

0,6%

0,00

2,00

4,00

6,00

8,00

6,37

Enero

Feb

rero

Mar

zoA

bri

lM

ayo

Junio

Julio

Ago

sto

Sep

tiem

bre

Oct

ub

reN

ovi

em

bre

Dic

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Enero

Feb

rero

Mar

zoA

bri

lM

ayo

Junio

Julio

Ago

sto

Sep

tiem

bre

Oct

ub

reN

ovi

em

bre

Dic

iem

bre

Enero

Feb

rero

Mar

zoA

bri

lM

ayo

Junio

Julio

Ago

sto

Sep

tiem

bre

Oct

ub

reN

ovi

em

bre

Dic

iem

bre

Enero

Feb

rero

Mar

zoA

bri

lM

ayo

Junio

Julio

Ago

sto

Sep

tiem

bre

Oct

ub

reN

ovi

em

bre

Dic

iem

bre

Enero

Feb

rero

Mar

zo




En Tenerife el precio del alquiler trimestral desciende un

-1,0% y sube un 0,5% en Las Palmas. La provincia canaria

con el precio medio de la vivienda de segunda mano en

alquiler más caro es Las Palmas con 6,50 €/m2 al mes. En el

lado opuesto, el municipio con el precio de la vivienda en

alquiler más económico es Tenerife con 6,22 €/m2 al mes.

Tabla 29. Precio medio de la vivienda en alquiler por provincias, varia-ciones (mensual, trimestral e interanual) y la diferencia respecto a la media de Canarias

Comunidad Autónoma

ProvinciaMar.

2012

Variación

mensual

Variación

trimestral

Variación

interanual

Diferencia

respecto

a la media

CC.AA.

Canarias

Las Palmas

6,50 -0,4% 0,5% -2,8% 2,0%

Tenerife 6,22 -0,5% -1,0% -3,9% -2,3%


En seis de las 12 ciudades canarias con variación tri-

mestral, desciende el precio de las rentas en el primer

trimestre de 2012. Las caídas de precio más notables

son las de Santa Cruz de Tenerife con un descenso del

-3,4%, Santa Lucía de Tirajana con un -2,4% y Adeje con

-1,6%. Las otras seis ciudades que incrementa el precio

trimestral son: Granadilla de Abona (2,0%), Agüimes

(1,6%), Telde (1,6%), San Cristóbal de la Laguna (0,4%),

Puerto del Rosario (0,2%) y Arrecife (0,1%).

Las ciudades de Canarias donde el precio medio de la

vivienda de segunda mano en alquiler es más caro son,

Las Palmas de Gran Canaria y Adeje con 7,18 €/m2 al

mes y 7,01 €/m2 al mes, respectivamente. Le siguen,

Santa Cruz de Tenerife (6,58 €/m2 al mes) y Arona

(6,33 €/m2 al mes). En el lado opuesto, como municipios

con el precio de la vivienda en alquiler más económicos,

se encuentran Puerto del Rosario (5,19 €/m2 al mes),

Santa Lucía de Tirajana (5,62 €/m2 al mes), Arrecife

(5,64 €/m2 al mes) y Granadilla de Abona (5,70 €/m2 al

mes).

Provincia Municipio Mar.

2012

Variación

mensual

Variación

trimestral

Variación

interanual

Diferencia

respecto

a la media

CC.AA.

Las

Palmas

Las Palmas de

Gran Canaria 7,18 -0,8% -0,1% -4,8% 12,7%

Tenerife Adeje 7,01 2,7% -1,6% -9,9% 10,1%

TenerifeSanta Cruz de

Tenerife6,58 -1,3% -3,4% -4,2% 3,3%

Tenerife Arona 6,33 -0,6% -0,3% -3,7% -0,7%

Las

Palmas Telde 6,07 -1,2% 1,6% -2,9% -4,7%

Las

Palmas Agüimes 5,99 -0,8% 1,6% -4,0% -6,0%

TenerifeSan Cristóbal

de la Laguna5,91 0,2% 0,4% -3,7% -7,2%

Las

Palmas Arucas 5,74 -3,6% -1,4% n.s. -9,8%

TenerifeGranadilla de

Abona5,70 0,9% 2,0% 2,7% -10,5%

Las

Palmas Arrecife 5,64 0,6% 0,1% -3,6% -11,5%

Las

Palmas

Santa Lucía de

Tirajana5,62 -0,4% -2,4% -4,0% -11,7%

Las

Palmas

Puerto del

Rosario5,19 1,3% 0,2% -5,0% -18,6%

Tabla 30. Precio medio de la vivienda en alquiler por municipios, variaciones (mensual, trimestral e interanual) y la diferencia respecto a la media de Canarias







Grá� co 21. Variación trimestral por precio medio de la vivienda en alquiler en Cantabria

En cuanto al ranking de CC.AA. con el precio medio

de la vivienda en alquiler más alto en marzo, Cantabria

ocupa el puesto número seis. Si se compara con la me-

dia de España, que se sitúa en 7,55 €/m2 al mes, alquilar

una vivienda de segunda mano en Cantabria es un -6,0%

más barato.

El precio del alquiler en Cantabria alcanzó su valor más

alto en julio de 2007, momento en que se situó en

10,21 €/m2 al mes. Desde entonces el precio ha dismi-

nuido un -30,5%.


Los cuatro municipios analizados en Cantabria registran

descensos trimestrales en marzo de 2012. El mayor

descenso es de Torrelavega (-5,0%) y el que menor en

Castro-Urdiales (-0,9%).

El municipio más caro para alquilar, con un precio medio

de 8,44 €/m2 al mes es Castro-Urdiales, mientras que

Torrelavega es el más económico con 5,58 €/m2 al mes.

Tabla 31. Precio medio de la vivienda en alquiler por municipios, variaciones (mensual, trimestral e interanual) y la diferencia respecto a la media de Cantabria

MunicipioMar. 2012

Variación

mensual

Variación

trimestral

Variación

interanual

Diferencia res-

pecto a la media

CC.AA.

Castro-Urdiales

8,44 0,8% -0,9% -1,9% -1,9%

Santander 7,69 -0,8% -1,5% -4,4% -4,4%

Camargo 6,48 1,1% -1,5% -5,2% -5,2%

Torrelavega 5,88 -2,7% -5,0% -0,2% -0,2%

3.6. Cantabria


En Cantabria se ha analizado un total de 2.529 obser-





Grá� co 20. Precio medio de la vivienda en alquiler en Cantabria (€/m2 al mes)

2010 2011 201220092008

2010 2011 20122008 2009

-10,0%

-5,0%

0,0%

5,0%

10,0%

15,0%

1T

2T

3T

4T

1T

2T

3T

4T

1T

2T

3T

4T

1T

2T

3T

4T

1T

4,6%

-3,9%

-1,4%

4,6%

-1,6% -1,4%-2,4%

4,6%

-1,7%

2,5%

-5,2%

-2,0%-3,4%

-0,8%-2,0%

12,3%

-6,8%

0,00

2,00

4,00

6,00

8,00

10,00

7,09

Enero

Feb

rero

Mar

zoA

bri

lM

ayo

Junio

Julio

Ago

sto

Sep

tiem

bre

Oct

ub

reN

ovi

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Dic

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bre

Enero

Feb

rero

Mar

zoA

bri

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Junio

Julio

Ago

sto

Sep

tiem

bre

Oct

ub

reN

ovi

em

bre

Dic

iem

bre

Enero

Feb

rero

Mar

zoA

bri

lM

ayo

Junio

Julio

Ago

sto

Sep

tiem

bre

Oct

ub

reN

ovi

em

bre

Dic

iem

bre

Enero

Feb

rero

Mar

zoA

bri

lM

ayo

Junio

Julio

Ago

sto

Sep

tiem

bre

Oct

ub

reN

ovi

em

bre

Dic

iem

bre

Enero

Feb

rero

Mar

zo



3.7. Castilla y León


En Castilla y León se obtuvieron un total de 5.220

observaciones válidas en marzo 2012. El precio medio

de la vivienda en alquiler en el mes de marzo se ha

situado en 6,06 euros al mes por metro cuadrado, lo

que supone un descenso del -0,2% respecto al precio

de las rentas del mes anterior.

Grá� co 22. Precio medio de la vivienda en alquiler en Castilla y León (€/m2 al mes)



precio de la vivienda en régimen de alquiler, el precio es

el mismo de hace tres meses.

Grá� co 23. Variación trimestral precio medio de la vivienda en alquiler en Castilla y León

El precio del alquiler en Castilla y León alcanzó su valor

más alto en mayo de 2008, momento en que se situó en




En cinco provincias de Castilla y León el precio del alqui-

ler ha subido este trimestre. Palencia es la provincia que

registra un mayor incremento trimestral con un 2,3%,

seguida de Zamora que registra un incremento del 2,2%.

El descenso más destacado es el de -1,3% en Salamanca.

Tabla 32. Precio medio de la vivienda en alquiler por provincias, varia-ciones (mensual, trimestral e interanual) y la diferencia respecto a la media de Castilla y León

Comunidad

AutónomaProvincia

Mar.

2012

Variación

mensual

Variación

trimestral

Variación

interanual

Diferencia

respecto

a la media

CC.AA.

Castilla y León

Burgos 6,71 0,0% 0,1% 0,7% 10,8%

Segovia 6,34 0,9% 1,9% 3,5% 4,6%

Salamanca 6,33 -1,1% -1,3% -1,3% 4,4%

Valladolid 6,30 0,6% -0,1% 0,9% 4,0%

Soria 6,12 -2,5% -0,7% -4,7% 0,9%

Palencia 5,71 0,3% 2,3% 1,1% -5,8%

Zamora 5,52 -0,5% 2,2% 3,2% -8,9%

León 5,50 0,5% 1,2% -7,1% -9,3%

Ávila 5,00 -1,0% -0,9% -2,9% -17,4%


La ciudad que ha registrado el mayor aumento trimestral en

marzo de 2012 en Castilla y León Palencia con 3,8%. En el

lado contrario, el descenso más destacado en el precio de las

rentas de alquiler lo ha protagonizado la ciudad de Salamanca,

con un descenso del -1,6%.

Las ciudades de Castilla y León donde el precio medio de

la vivienda de segunda mano en alquiler es más caro son

Burgos (7,02 €/m2 al mes), Segovia (7,01 €/m2 al mes) y

Salamanca (6,71 €/m2 al mes). En el lado opuesto, como

municipios con el precio de la vivienda en alquiler más eco-

nómicos, se encuentran Ponferrada con 4,95 €/m2 al mes,

Ávila con 5,51€/m2 al mes y Zamora con 5,60 €/m2 al mes.

En cuanto al ranking de CC.AA. con el precio medio de la

vivienda en alquiler más alto en marzo, Castilla y León ocu-

pa el puesto número 11 del ranking. Alquilar una vivienda

de segunda mano en Castilla y León es un 19,7% más

barato que la media de España, que se sitúa en 7,55 €/m2.

2010 2011 20122008 2009

2010 2011 201220092008

0,00

2,00

4,00

6,00

8,00

6,06

Enero

Feb

rero

Mar

zoA

bri

lM

ayo

Junio

Julio

Ago

sto

Sep

tiem

bre

Oct

ub

reN

ovi

em

bre

Dic

iem

bre

Enero

Feb

rero

Mar

zoA

bri

lM

ayo

Junio

Julio

Ago

sto

Sep

tiem

bre

Oct

ub

reN

ovi

em

bre

Dic

iem

bre

Enero

Feb

rero

Mar

zoA

bri

lM

ayo

Junio

Julio

Ago

sto

Sep

tiem

bre

Oct

ub

reN

ovi

em

bre

Dic

iem

bre

Enero

Feb

rero

Mar

zoA

bri

lM

ayo

Junio

Julio

Ago

sto

Sep

tiem

bre

Oct

ub

reN

ovi

em

bre

Dic

iem

bre

Enero

Feb

rero

Mar

zo

-2,0%

-1,0%

0,0%

1,0%

2,0%

3,0%

1T

2T

3T

4T

1T

2T

3T

4T

1T

2T

3T

4T

1T

2T

3T

4T

1T

-0,7% -0,8%-0,5%

0,5%

0,1%

-1,5%

0,0%

-1,0%

-0,6%

1,8%

-1,0%

-2,0%

-0,7%-0,4%

-1,3%

2,3%

-1,7%



Tabla 33. Precio medio de la vivienda en alquiler por municipios, variaciones (mensual, trimestral e interanual) y la diferencia respecto a la media de Castilla y León

Provincia MunicipioMar. 2012

Variación

mensual

Variación

trimestral

Variación

interanual

Diferencia

respecto

a la media

CC.AA.

Burgos Burgos 7,02 0,4% 0,6% 0,3% 15,9%

Segovia Segovia 7,01 0,9% 1,9% 7,3% 15,7%

Salamanca Salamanca 6,71 -1,3% -1,6% -1,7% 10,7%

Valladolid Valladolid 6,44 0,6% -0,1% 0,1% 6,4%

ValladolidArroyo de la Encomienda

6,13 0,7% 0,2% 2,1% 1,1%

Palencia Palencia 6,11 1,8% 3,8% 5,6% 0,9%

León León 5,87 0,6% -1,1% -2,6% -3,1%

Zamora Zamora 5,60 -0,7% 0,4% 0,2% -7,5%

Ávila Ávila 5,51 -0,5% 1,3% -2,3% -9,1%

León Ponferrada 4,95 1,1% 1,3% -18,9% -18,3%

3.8. Castilla-La Mancha


En Castilla–La Mancha se ha analizado un total de 5.173


de la vivienda en alquiler en el mes de marzo se sitúa en

5,56 €/m2 al mes, lo que supone un leve descenso del

-0,4% respecto al precio de las rentas del mes anterior.

Grá" co 24. Precio medio de la vivienda en alquiler en Castilla-La Man-cha (€/m2 al mes)

Asimismo, si se tiene en cuenta la evolución del precio tri-

mestral (calculada de diciembre de 2011 a marzo de 2012)

de la vivienda en régimen de alquiler en marzo, el incremen-

to acumulado en esta comunidad autónoma es del 0,5%.

Grá" co 25. Variación trimestral precio medio de la vivienda en alquiler en Castilla– La Mancha


de la vivienda en alquiler más alto en marzo, Castilla–La

Mancha ocupa el puesto número 15. Si se compara con

la media de España, que se sitúa en 7,55 €/m2 al mes,

alquilar una vivienda de segunda mano en Castilla–La

Mancha es un 26,4 % más barato.

El precio del alquiler en Castilla–La Mancha alcanzó su

valor más alto en noviembre de 2007, momento en que

se situó en 7,24 €/m2 al mes. Desde entonces el precio

ha disminuido un -23,3%.


Cuatro provincias de Castilla-La Mancha han incrementa-

do el precio del alquiler el primer trimestre de 2012. Los

aumentos de precio oscilan entre el 0,1% de Guadalajara

y el 1,3% de Albacete. Solo la provincia de Ciudad Real

desciende un –1,9%.

Por otro lado, Guadalajara es la provincia con el precio

del alquiler más caro con 6,49 euros al mes por metro

cuadrado. La provincia donde alquilar una vivienda es más

barato es Ciudad Real con 5,17 euros al mes por metro

cuadrado.

2010 2011 20122008 2009

2010 2011 201220092008

-4,0%

-3,0%

-2,0%

-1,0%

0,0%

1,0%

1T

2T

3T

4T

1T

2T

3T

4T

1T

2T

3T

4T

1T

2T

3T

4T

1T

-0,3% -0,2%

-2,1% -2,1%

-2,6%

-2,2%

0,5%

-1,7%

-0,9%

-0,4%

-3,7%

-1,0%

-3,1%

-1,5%-1,2%

-1,6% -1,5%

0,00

2,00

4,00

6,00

8,00

5,56

Enero

Feb

rero

Mar

zoA

bri

lM

ayo

Junio

Julio

Ago

sto

Sep

tiem

bre

Oct

ub

reN

ovi

em

bre

Dic

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bre

Enero

Feb

rero

Mar

zoA

bri

lM

ayo

Junio

Julio

Ago

sto

Sep

tiem

bre

Oct

ub

reN

ovi

em

bre

Dic

iem

bre

Enero

Feb

rero

Mar

zoA

bri

lM

ayo

Junio

Julio

Ago

sto

Sep

tiem

bre

Oct

ub

reN

ovi

em

bre

Dic

iem

bre

Enero

Feb

rero

Mar

zoA

bri

lM

ayo

Junio

Julio

Ago

sto

Sep

tiem

bre

Oct

ub

reN

ovi

em

bre

Dic

iem

bre

Enero

Feb

rero

Mar

zo



Tabla 34. Precio medio de la vivienda en alquiler por provincias, varia-ciones (mensual, trimestral e interanual) y la diferencia respecto a la media de Castilla–La Mancha

Comunidad Autónoma

ProvinciasMar.

2012

Variación

mensual

Variación

trimestral

Variación

interanual

Diferencia

respecto

a la media

CC.AA.

Castilla-La Mancha

Guadala-jara

6,49 0,1% 0,1% 0,4% 16,9%

Cuenca 5,70 -0,9% 1,2% 4,8% 2,6%

Albacete 5,69 -0,2% 1,3% -1,0% 2,4%

Toledo 5,33 -0,3% 0,8% -3,7% -4,0%

Ciudad Real

5,17 -0,5% -1,9% -0,2% -6,9%


Azuqueca de Henares se posiciona como el municipio más

caro de Castilla–La Mancha en marzo. En concreto, el pre-

cio del alquiler en esta población se sitúa en 7,29 €/m2 al

mes. En el lado opuesto se encuentra Fuensalida, provincia

de Toledo, con un valor de las rentas de 4,29 €/m2 al mes.

Tabla 35. Precio medio de la vivienda en alquiler por municipios, variaciones (mensual, trimestral e interanual) y la diferencia respecto a la media de Castilla–La Mancha

Provincia Municipio Mar. 2012Variación

mensual

Variación

trimestral

Variación

interanual

Diferencia

respecto

a la media

CC.AA.

GuadalajaraAzuqueca de

Henares7,29 -4,0% -1,3% -2,1% 31,2%

Guadalajara Guadalajara 6,67 0,3% -0,5% -1,2% 20,1%

Toledo Toledo 6,60 -0,3% -1,8% -9,4% 18,7%

Cuenca Cuenca 6,24 0,0% 2,1% 5,8% 12,3%

Toledo Yeles 6,21 -4,7% 2,2% -4,4% 11,7%

Albacete Albacete 6,06 0,1% 0,6% -2,1% 9,1%

Ciudad Real Ciudad Real 5,73 -1,0% -1,2% -0,8% 3,0%

Toledo Illescas 5,50 -0,7% 0,0% -10,0% -1,1%

Toledo Seseña 5,34 -1,8% -3,2% -6,7% -3,9%

ToledoTalavera de la

Reina5,28 -0,6% -0,2% -6,8% -4,9%

Ciudad RealAlcázar de San

Juan5,13 -1,2% -6,9% -6,7% -7,7%

Toledo Ocaña 4,75 -1,1% -2,5% -4,7% -14,6%

Toledo Fuensalida 4,29 1,7% 3,2% -2,4% -22,8%

3.9. Cataluña


En Cataluña se analizan un total de 23.077 observa-





Grá" co 26. Precio medio de la vivienda en alquiler en Cataluña (€/m2 al mes)



de la vivienda en régimen de alquiler en marzo, el descenso


Grá" co 27. Variación trimestral por precio medio de la vivienda en alquiler en Cataluña

2010 2011 201220092008

2010 2011 201220092008

-4,0%

-3,0%

-2,0%

-1,0%

0,0%

1T

2T

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1T

2T

3T

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1T

2T

3T

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1T

2T

3T

4T

1T

-1,3% -1,3%

-0,3%

-0,6%

-1,3%

-3,3%

-1,6%

-2,5%

-0,4%-0,3%-0,5%

-2,3%-2,1%

-2,4%

-0,5%

-2,7%

-2,1%

0,00

2,50

5,00

7,50

10,00

12,50

9,38

Enero

Feb

rero

Mar

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Junio

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Oct

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Enero

Feb

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Dic

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Enero

Feb

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Mar

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Junio

Julio

Ago

sto

Sep

tiem

bre

Oct

ub

reN

ovi

em

bre

Dic

iem

bre

Enero

Feb

rero

Mar

zo




de la vivienda en alquiler más alto en marzo, Cataluña

ocupa el puesto número tres del ranking. Si se compara

con la media de España, que se sitúa en 7,55 €/m2 al

mes, alquilar una vivienda de segunda mano en Cataluña

es un 24,3% más caro.

El precio del alquiler en Cataluña alcanzó su valor más

alto en mayo de 2007, momento en que se situó en

12,44 €/m2 al mes. Desde entonces el precio ha dismi-

nuido un -24,6%.


Tres provincias descienden el precio del alquiler en el

primer trimestre de 2012, los precios bajan en Lleida,

Barcelona y Tarragona un -2,9%, un -2,1% y un 1,3%,

respectivamente.

Por otro lado, Barcelona es la provincia con el precio del

alquiler más caro con 10,11 €/m2 al mes. La provincia

donde alquilar una vivienda es más barato es Lleida con

5,70 euros al mes por metro cuadrado.

Tabla 36. Precio medio de la vivienda en alquiler por provincias, varia-ciones (mensual, trimestral e interanual) y la diferencia respecto a la media de Cataluña

Comu-nidad Autónoma

ProvinciaMarzo

2012

Variación

mensual

Variación

trimestral

Variación

interanual

Diferencia

respecto

a la media

CC.AA.

Cataluña

Barcelona 10,11 -0,6% -2,1% -4,9% 7,8%

Girona 7,67 -0,8% 0,5% -1,9% -18,3%

Tarragona 6,73 -0,9% -1,3% -5,7% -28,3%

Lleida 5,70 -1,0% -2,9% -3,8% -39,2%


Según los datos del mes de marzo, se han registrado

caídas en el precio de la vivienda en alquiler en 37 de

los 45 municipios analizados. Las ciudades que han

registrado mayores descensos trimestrales Granollers

con una caída del -6,9%, Premià de Mar con -5,1% y

Gavà con un -4,4%.



Barcelona Granollers -6,9%

Tarragona Premià de Mar -5,1%

Barcelona Gavà -4,4%

Barcelona Esparreguera -4,2%

Tarragona El Vendrell -3,9%

Las subidas más destacadas en el precio de las rentas de

alquiler las han protagonizado las ciudades de Viladecans

con un incremento del 5,5%, Cambrils con un 1,3% y

Girona capital con un crecimiento de un 1,2%.



Barcelona Viladecans 5,5%

Tarragona Cambrils 1,3%

Girona Girona Capital 1,2%

Tarragona Calafell 0,4%

Girona Figueres 0,4%



Las ciudades catalanas donde el precio medio de la

vivienda de segunda mano en alquiler es más caro son

Barcelona capital, Sitges y Castelldefels. En concreto, el

precio medio de las rentas se ha situado en estas ciudades

en 12,05 €/m2 al mes, 11,58 €/m2 al mes y 11,48 €/m2 al

mes, respectivamente.


Provincia MunicipioPrecio medio del alquiler(€/m2 al mes)marzo 2012

Barcelona Barcelona Capital 12,05

Barcelona Sitges 11,58

Barcelona Castelldefels 11,48

Barcelona Sant Cugat del Vallès 11,30

Barcelona Esplugues de Llobregat 10,80

En el lado opuesto, como municipios de Cataluña con

el precio de la vivienda en alquiler más económicos,

se encuentran Lleida con 6,00 €/m2 al mes, Igualada

con 6,16 €/m2 al mes y Palafrugell con 6,53 €/m2 al

mes.



Lleida Lleida 6,00

Barcelona Igualada 6,16

Girona Palafrugell 6,53

Tarragona Reus 6,61

Barcelona Manresa 6,62

3.10. Comunitat Valenciana


En la Comunitat Valenciana se ha registrado un total de





mes anterior.

Grá! co 28. Precio medio de la vivienda en alquiler en la Comunitat Valenciana (€/m2 al mes)



2012) de la vivienda en régimen de alquiler en el primer

trimestre, el descenso acumulado en esta comunidad

autónoma es del -2,4%.

Grá! co 29. Variación trimestral por precio medio de la vivienda en alquiler en la Comunitat Valenciana

2010

2010

2011

2011

2012

2012

2009

2009

2008

2008

0,00

2,00

4,00

6,00

8,00

5,64

Enero

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Enero

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Junio

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Enero

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Junio

Julio

Ago

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tiem

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Dic

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Enero

Feb

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-6,0%

-4,0%

-2,0%

0,0%

2,0%

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1T

2T

3T

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2T

3T

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1T

2T

3T

4T

1T

-2,4%

-0,2%

-1,9%

0,8%

-1,3%

-3,1%

-2,4%

-1,6% -1,7%

0,7%

-5,5%

-1,2%

-4,8%

-0,8%

-2,4%

0,5%

-2,4%




la vivienda en alquiler más alto en marzo, la Comunitat

Valenciana ocupa el puesto número 14. Alquilar una

vivienda de segunda mano es un 25,4% más barato que

la media de España, que se sitúa en 7,55 €/m2.

El precio del alquiler alcanzó su valor más alto en junio

de 2007, momento en que se situó en 8,11 euros al

mes por metro cuadrado (€/m2 al mes). Desde enton-

ces el precio ha disminuido un -30,5%.


Las tres provincias descienden de precio el primer

trimestre. Los precios trimestrales bajan un -1,1%,

un -1,7% y un -2,8% en Castellón, Alicante y Valencia,

respectivamente. La provincia con el precio del alquiler

más caro es Valencia con 5,80 euros al mes por metro

cuadrado. La provincia donde alquilar una vivienda es

más barato es Castellón con 5,02 euros al mes por

metro cuadrado.

Tabla 41. Precio medio de la vivienda en alquiler por provincias, varia-ciones (mensual, trimestral e interanual) y la diferencia respecto a la media de la Comunitat Valenciana

Comunidad Autónoma

ProvinciaMar.

2012

Variación

mensual

Variación

trimestral

Variación

interanual

Diferencia

respecto

a la media

CC.AA.

Comunitat Valenciana

Valencia 5,80 -0,9% -2,8% -4,6% 2,8%

Alicante 5,51 -0,2% -1,7% -3,5% -2,3%

Castellón 5,02 -0,8% -1,1% -7,4% -10,9%


Manises lidera el ranking de los municipios de la Comu-

nitat Valenciana con mayor crecimiento de las rentas en

el primer trimestre de 2012, en concreto un 4,0%.



Valencia Manises 4,0%

Alicante Sant Joan D'Alacant 3,0%

Valencia Xirivella 2,1%

Alicante Dénia 1,8%

Valencia Paiporta 1,7%

En el caso contrario, Alfafar es el municipio en el que

más ha caído el precio del alquiler en el primer trimes-

tre de 2012, en concreto un -9,2%.



Valencia Alfafar -9,2%

Castellón Oropesa del Mar -8,1%

Valencia Gandía -4,7%

Castellón Benicarló -4,0%

Alicante La Villajoyosa -2,6%

Los municipios de la Comunitat Valenciana con el pre-

cio de la vivienda en alquiler más alto en marzo son:

Benidorm con un precio medio de 6,90 €/m2 al mes,

Santa Pola con 6,06 €/m2 al mes y Valencia capital con

6,58 €/m2 al mes.


Provincia MunicipioPrecio medio del alquiler(€/m2 al mes)dic. 2011 - mar. 2012

Alicante Benidorm 6,90

Alicante Santa Pola 6,60

Valencia Valencia Capital 6,58

Valencia Alboraya 6,40

Alicante El Campello 6,19



En el lado opuesto, las poblaciones con los alquileres más

bajos son Villarreal con un precio medio de 4,25 €/m2 al

mes y Alzira con 4,28 €/m2 al mes.



Castellón Villarreal 4,25

Valencia Alzira 4,28

Valencia Alfafar 4,47

Valencia Catarroja 4,49

Valencia Picassent 4,52

3.11. Extremadura


En Extremadura se ha analizado un total de 1.473 ob-

servaciones válidas en marzo 2012. El precio medio de

la vivienda en alquiler en el mes de marzo se ha situado

en 4,86 €/m2 al mes, lo que supone un descenso del


Grá! co 30. Precio medio de la vivienda en alquiler en Extremadura (€/m2 al mes)





Grá! co 31. Variación trimestral por precio medio de la vivienda en alquiler en Extremadura


la vivienda en alquiler más alto en marzo, Extremadura

ocupa el puesto número 17. Alquilar una vivienda de

segunda mano en Extremadura es un 35,7% más barato

que la media de España, que se sitúa en 7,55 €/m2.

El precio del alquiler en Extremadura alcanzó su valor

más alto en junio de 2008, momento en que se situó en




El precio medio de la vivienda en el primer trimestre

ha bajado en Cáceres y Badajoz, un -0,4% y un -0,3%,

respectivamente. Por su parte, ambas provincias cuenta

con el mismo valor medio, en concreto un 4,86 €/m2 al

mes.

2010 2011 201220092008

2010 2011 201220092008

-5,0%

-2,5%

0,0%

2,5%

5,0%

7,5%

1T

2T

3T

4T

1T

2T

3T

4T

1T

2T

3T

4T

1T

2T

3T

4T

1T

6,7%

0,4%1,1%

-4,3%

-0,2%

0,3%

-0,3%

-1,8% -1,8%

2,4%

-0,6%-1,1%

-2,9%

-1,4%

0,3%

3,2%

-2,9%

0,00

1,00

2,00

3,00

4,00

5,00

6,00

4,86

Enero

Feb

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Mar

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Junio

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Junio

Julio

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Enero

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Junio

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Oct

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Dic

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Enero

Feb

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Mar

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Tabla 46. Precio medio de la vivienda en alquiler por provincias, varia-ciones (mensual, trimestral e interanual) y la diferencia respecto a la media de Extremadura

Comunidad Autónoma

ProvinciaMar.

2012

Variación

mensual

Variación

trimestral

Variación

interanual

Diferencia

respecto

a la media

CC.AA.

Extremadura Cáceres 4,86 0,3% -0,4% 0,0% 0,0%

Extremadura Badajoz 4,86 -0,7% -0,3% -1,4% 0,0%


Dos de los tres municipio extremeños analizados incre-

mentan su valor trimestral, un 0,5% Cáceres y un 1,2%

Badajoz. Mérida desciende un 2,0% en marzo de 2012.



de la vivienda en régimen de alquiler en marzo, el descenso

acumulado en esta comunidad autónoma es de un -0,1%.

Grá" co 33. Variación trimestral por precio medio de la vivienda en alquiler en Galicia


la vivienda en alquiler más alto en marzo, Galicia ocupa el

puesto número 12 del ranking. Alquilar una vivienda de

segunda mano en Galicia es un 21,2% más barato que la

media de España, que se sitúa en 7,55 €/m2.

El precio del alquiler en Galicia alcanzó su valor más alto

en julio de 2008, momento en que se situó en 7,39 euros

al mes por metro cuadrado (€/m2 al mes). Desde enton-



Ourense es la provincias gallega que registra un aumen-

to en el precio medio del alquiler en el primer trimes-

tre, en concreto, un 1,5%. En A Coruña el descenso ha

sido de un -0,9% y de -0,4% en Lugo y Pontevedra.

Por otro lado, Pontevedra es la provincia con el precio

del alquiler más caro con 6,23 euros al mes por me-

tro cuadrado. La provincia donde alquilar una vivienda

es más barato es Ourense con 4,76 euros al mes por

metro cuadrado.

2010 2011 201220092008

2010 2011 201220092008

3.12. Galicia


En Galicia se ha analizado un total de 6.217 observa-


vivienda en alquiler en el mes de marzo se ha situado

en 5,95 €/m2 al mes, lo que supone un descenso del


Grá" co 32. Precio medio de la vivienda en alquiler en Galicia (€/m2 al mes)

-10,0%

-5,0%

0,0%

5,0%

10,0%

15,0%

1T

2T

3T

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1T

2T

3T

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1T

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3T

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1T

2T

3T

4T

1T

4,1%

-2,8%

-0,3%

3,8%

-3,4%

-1,4%-0,1%-0,1%

-2,9%

-0,8%

-3,3%

0,1%

-2,3%

0,6%

-2,0%

12,2%

-5,7%

0,00

2,00

4,00

6,00

8,00

5,95

Enero

Feb

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Mar

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Junio

Julio

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Enero

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Junio

Julio

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Enero

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Junio

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Oct

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Dic

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Enero

Feb

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Mar

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Junio

Julio

Ago

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Oct

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Dic

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Enero

Feb

rero

Mar

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Tabla 47. Precio medio de la vivienda en alquiler por provincias, varia-ciones (mensual, trimestral e interanual) y la diferencia respecto a la media de Galicia

Comunidad Autónoma

ProvinciasMar.

2012

Variación

mensual

Variación

trimestral

Variación

interanual

Diferencia

respecto

a la media

CC.AA.

Galicia

Pontevedra 6,23 -0,4% -0,4% -6,5% 4,8%

A Coruña 6,03 -0,6% -0,9% -3,8% 1,4%

Lugo 5,07 0,1% -0,4% -2,0% -14,7%

Ourense 4,76 1,4% 1,5% -2,2% -19,9%


Según los datos del mes de marzo, las ciudades que han

registrado descensos son Santiago de Arteixo, Ponteve-

dra, A Coruña, Santiago de Compostela con una caída

del -8,8%, -1,7% y -0,9% y -0,3%, respectivamente.

Tabla 48. Precio medio de la vivienda en alquiler por municipios, variaciones (mensual, trimestral e interanual) y la diferencia respecto a la media de Galicia

Provincia MunicipioMar.

2012

Variación

mensual

Variación

trimestral

Variación

interanual

Diferencia res-

pecto a la media

CC.AA.

Pontevedra Vigo 6,72 0,0% 1,6% -5,9% 13,0%

A Coruña A Coruña 6,70 -1,4% -0,9% -1,8% 12,7%

A Coruña Santiago de

Compostela6,25 -0,5% -0,3% -14,8% 5,1%

A Coruña Culleredo 6,21 -0,2% 0,5% -0,1% 4,4%

Pontevedra Pontevedra 5,73 -0,9% -1,7% -5,0% -3,6%

A Coruña Arteixo 4,93 -0,3% -8,8% -19,3% -17,1%

Lugo Lugo 4,90 2,2% 6,0% 0,7% -17,5%

A Coruña Ferrol 4,90 0,1% 0,8% -1,7% -17,7%

Ourense Ourense 4,84 1,8% 2,3% -2,4% -18,6%

Las ciudades gallegas donde el precio medio de la vivienda

de segunda mano en alquiler es más caro son Vigo, A

Coruña y Santiago de Compostela. En concreto, el precio

medio de las rentas se ha situado en estas ciudades en

6,72 €/m2 al mes, 6,70 €/m2 al mes y 6,25 €/m2 al mes,

respectivamente.

En el lado opuesto, como municipios de Galicia con el

precio de la vivienda en alquiler más económicos, se

encuentran Ourense con 4,84 €/m2 al mes, Ferrol y Lugo

con 4,90 €/m2 al mes ambas.

3.13. La Rioja


En La Rioja se ha analizado un total de 397 observaciones

válidas en marzo 2012. El precio medio de la vivienda en

alquiler en el mes de marzo se ha situado en 5,92 €/m2

al mes, lo que supone un descenso del -0,1% respecto al

precio de las rentas del mes anterior.

Grá" co 34. Precio medio de la vivienda en alquiler en La Rioja (€/m2 al mes)





2010 2011 201220092008

0,00

2,00

4,00

6,00

8,00

5,92

Feb

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Julio

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Dic

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Enero

Feb

rero

Mar

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Grá� co 35. Variación trimestral precio medio de la vivienda en alquiler en La Rioja


la vivienda en alquiler más alto en marzo, La Rioja ocupa

el puesto número 13 del ranking. Alquilar una vivienda de

segunda mano en La Rioja es un 21,6% más barato que la

media de España, que se sitúa en 7,55 €/m2.

El precio del alquiler en La Rioja alcanzó su valor más alto

en junio de 2008, momento en que se situó en 7,32 euros

al mes por metro cuadrado (€/m2 al mes). Desde enton-



Según los datos del mes de marzo, en Logroño el precio

de la vivienda de segunda mano en alquiler ha descendi-

do un -0,4% en este trimestre, cosa que sitúa el precio

medio en los 6,29 euros al mes por metro cuadrado.

3.14. Madrid


En la Comunidad de Madrid se ha analizado un total de





mes anterior.

Grá� co 36. Precio medio de la vivienda en alquiler en Madrid (€/m2 al mes)

Asimismo, si se tiene en cuenta la evolución del precio trimestral (calculada de diciembre de 2011 a marzo de 2012) de la vivienda en régimen de alquiler, el descenso acumulado en esta comunidad autónoma es del -1,1%.

Grá� co 37. Variación trimestral por precio medio de la vivienda en alquiler en Madrid

En cuanto al ranking de CC.AA. con el precio medio de la vivienda en alquiler más alto en marzo, la Comunidad

de Madrid ocupa el puesto número dos del ranking.

Alquilar una vivienda de segunda mano en la Comuni-

dad de Madrid es un 34,1 % más caro que la media de

España, que se sitúa en 7,55 €/m2.

El precio del alquiler alcanzó su valor más alto en sep-

tiembre de 2007, momento en que se situó en 11,81

euros al mes por metro cuadrado (€/m2 al mes). Desde

entonces el precio ha disminuido un -14,3 %.


Según los datos del mes de marzo, las ciudades que

han registrado mayores descensos son: Arroyomolinos

con una caída del -8,9%, Alcobendas con -7,9% y San

Fernando de Henares con un -7,6%.

2010 2011 201220092008

2010 2011 201220092008

2010 2011 201220092008

-3,0%

-2,0%

-1,0%

0,0%

1,0%

2,0%

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1T

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3T

4T

1T

0,5% 0,4%

-2,1%

-1,7%

1,5%

-2,0%

-1,1%

-0,2%

-1,9%

-0,9%

1,6%1,4%

-1,4%-1,1%

-1,9%

-1,4%

-2,2%

-7,5%

-5,0%

-2,5%

0,0%

2,5%

5,0%

7,5%

2T

3T

4T

1T

2T

3T

4T

1T

2T

3T

4T

1T

2T

3T

4T

1T

-0,5%-0,4%

1,0%

-2,3%

-0,7%

-5,2%

-6,4%

-1,8%

0,3%0,9%

-4,4%

5,1%

-1,2% -1,6%

1,6%

0,0%

0,00

2,00

4,00

6,00

8,00

10,00

12,00

10,13

Enero

Feb

rero

Mar

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Junio

Julio

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bre

Oct

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em

bre

Dic

iem

bre

Enero

Feb

rero

Mar

zo




MunicipioVariación trimestraldic. 2011 - mar. 2012

Arroyomolinos -8,9%

Alcobendas -7,9%

San Fernando de Henares -7,6%

Coslada -5,1%

Galapagar -4,8%

En el lado contrario, las subidas más destacadas en el

precio de las rentas de alquiler las han protagonizado las

ciudades de Pozuelo de Alarcón, con un incremento del

6,7%, Tres Cantos con un 4,4% y Humanes de Madrid

con un crecimiento del 2,2%.


MunicipioVariación trimestraldic. 2011 - mar. 2012

Pozuelo de Alarcón 6,7%

Tres Cantos 4,4%

Humanes de Madrid 2,2%

Valdemoro 1,2%

Arganda del Rey 1,2%

Las ciudades de Madrid donde el precio medio de la

vivienda de segunda mano en alquiler es más caro son

Madrid capital, Pozuelo de Alarcón y Alcobendas. En

concreto, el precio medio de las rentas se ha situado en

estas ciudades en 11,51 €/m2 al mes, 11,39 €/m2 al mes

y 10,34 €/m2 al mes, respectivamente.


MunicipioPrecio medio del alquiler(€/m2 al mes)marzo 2012

Madrid Capital 11,51

Pozuelo de Alarcón 11,39

Alcobendas 10,34

Majadahonda 10,22

Las Rozas de Madrid 10,22

En el lado opuesto, como municipios con el precio de la

vivienda en alquiler más económicos, se encuentran Collado

Villalba con 6,64 €/m2 al mes, Aranjuez con 6,65 €/m2 al mes

y Pedrezuela con 6,78 €/m2 al mes.

Tabal 52. Municipios con precios más bajos

MunicipioPrecio medio del alquiler(€/m2 al mes)Marzo 2012

Collado Villalba 6,64

Aranjuez 6,65

Pedrezuela 6,78

Navalcarnero 6,96

Humanes de Madrid 6,97

3.15. Murcia


En Región de Murcia se ha analizado un total de 3.467


de la vivienda en alquiler en el mes de marzo se ha

situado en 5,51 euros al mes por metro cuadrado (€/m2

al mes), lo que supone un descenso del -0,9% respecto

al precio de las rentas del mes anterior.

Grá" co 38. Precio medio de la vivienda en alquiler en la Región de Murcia (€/m2 al mes)

2010 2011 201220092008

0,00

2,00

4,00

6,00

8,00

5,51

Enero

Feb

rero

Mar

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Junio

Julio

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sto

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Enero

Feb

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Enero

Feb

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Junio

Julio

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sto

Sep

tiem

bre

Oct

ub

reN

ovi

em

bre

Dic

iem

bre

Enero

Feb

rero

Mar

zo







Grá� co 39. Variación trimestral por precio medio de la vivienda en alquiler en Región de Murcia


de la vivienda en alquiler más alto en marzo, Región de

Murcia ocupa el puesto número 16 del ranking. Alquilar

una vivienda de segunda mano en Región de Murcia es un

27,0% más barato que la media de España, que se sitúa

en 7,55 €/m2.

El precio del alquiler en Región de Murcia alcanzó su valor

más alto en agosto de 2007, momento en que se situó

en 7,38 euros al mes por metro cuadrado (€/m2 al mes).



Según los datos del mes de marzo, las cuatro ciudades

han registrado descensos trimestrales, San Javier un

-9,6%, Los Alcázares un -9,1%, Molina de Segura un -3,8%

y Cartagena un -2,5%.

La ciudad más cara es Los Alcázares con un precio

de 6,46 euros al mes por metro cuadrado. En el lado

opuesto, como municipio de Murcia con el precio de la

vivienda en alquiler más económico, se encuentra Molina

de Segura con 4,81 €/m2 al mes.

Tabla 53. Precio medio de la vivienda en alquiler por municipios, variaciones (mensual, trimestral e interanual) y la diferencia respecto a la media de Región de Murcia

MunicipioMarzo 2012

Variación mensual



Diferencia respecto a la media CC.AA.

Los Alcázares 6,46 -5,4% -9,1% n.s. 17,1%

Cartagena 5,89 -1,4% -2,5% -8,5% 6,8%

San Javier 5,76 -4,5% -9,6% -17,7% 4,5%

Murcia 5,60 -0,1% -0,3% -4,0% 1,6%

Molina de Segura

4,81 -4,0% -3,8% -5,5% -12,8%

3.16. Navarra


En la Comunidad Foral de Navarra se obtuvieron un

total de 940 observaciones válidas en marzo 2012. El

precio medio de la vivienda en alquiler en el mes de

marzo se ha situado en 7,64 €/m2 al mes, lo que supone

un incremento del 0,6% respecto al precio de las rentas

del mes anterior.

Grá� co 40. Precio medio de la vivienda en alquiler en Comunidad Foral de Navarra (€/m2 al mes)





2010 2011 201220092008

2010 2011 201220092008

-6,0%

-4,0%

-2,0%

0,0%

2,0%

4,0%

6,0%

1T

2T

3T

4T

1T

2T

3T

4T

1T

2T

3T

4T

1T

2T

3T

4T

1T

-2,8%

-0,7%

-2,6%

1,6%

-1,9% -2,1%-1,4%

1,1%

-3,1%

0,5%

-5,0%

-0,8%

-3,8%

-1,5%-2,3%

5,9%

-0,8%

0,00

2,00

4,00

6,00

8,00

10,00

7,64

Ab

ril

May

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Julio

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Oct

ub

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tiem

bre

Oct

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em

bre

Dic

iem

bre

Enero

Feb

rero

Mar

zo



Grá� co 41. Variación trimestral precio medio de la vivienda en alquiler en Comunidad Foral de Navarra


la vivienda en alquiler más alto en marzo, Comunidad

Foral de Navarra ocupa el puesto número cuatro del

ranking. Alquilar una vivienda de segunda mano en la

Comunidad Foral de Navarra es un 1,2% más caro que

la media de España, que se sitúa en 7,55 €/m2.

El precio del alquiler en Comunidad Foral de Navarra

alcanzó su valor más alto en agosto de 2008, momento

en que se situó en 9,11 euros al mes por metro cuadra-

do (€/m2 al mes). Desde entonces el precio ha disminui-

do un -16,1%.


Según los datos del mes de marzo, Pamplona tiene una

variación trimestral negativa del -1,0%, lo que sitúa el

precio en 8,26 euros al mes por metro cuadrado.

3.17. País Vasco


En País Vasco se ha analizado un total de 2.221 obser-



10,82 euros al mes por metro cuadrado (€/m2 al mes),

lo que supone un descenso del -0,8% respecto al precio

de las rentas del mes anterior.

Grá� co 42. Precio medio de la vivienda en alquiler en País Vasco (€/m2 al mes)





Grá� co 43. Variación trimestral por precio medio de la vivienda en alquiler en País Vasco (€/m2 al mes)


la vivienda en alquiler más alto en marzo, País Vasco ocu-

pa el primer puesto del ranking. Alquilar una vivienda de

segunda mano en País Vasco es un 43,2% más caro que la

media de España, que se sitúa en 7,55 €/m2 al mes.

El precio del alquiler en País Vasco alcanzó su valor más

alto en agosto de 2008, momento en que se situó en




En dos de las tres provincias vascas el precio del alquiler

ha bajado en el primer trimestre. Vizcaya y Guipúzcoa

registran un descenso en la variación trimestral de un

-3,6% y un -7,1%, respectivamente. Tan solo Álava incre-

2010 2011 201220092008

2010 2011 201220092008

2010 2012201120092008

-6,0%

-4,0%

-2,0%

0,0%

2,0%

4,0%

6,0%

1T

2T

3T

4T

1T

2T

3T

4T

1T

2T

3T

4T

1T

2T

3T

4T

1T

5,4%

0,6%

1,5%

-0,5%-1,2%

-2,5%

-4,6%

-0,6%

0,6%

3,5%

-0,7%

-2,0%

-0,6%

0,3%

-1,5%

0,4% 0,4%

-3,0%

-2,0%

-1,0%

0,0%

1,0%

2,0%

3T

4T

1T

2T

3T

4T

1T

2T

3T

4T

1T

2T

3T

4T

1T

-2,9%

-0,8%

-1,3%

-2,9%

-1,1%

0,7%

-0,8%

-2,6%

-1,5%

-2,3%

-1,1%

1,9%

0,1%0,4%

-2,2%

0,00

2,00

4,00

6,00

8,00

10,00

12,00

10,82

Enero

Feb

rero

Marz

oA

bri

lM

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Junio

Julio

Ago

sto

Sep

tiem

bre

Octu

bre

No

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Enero

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Enero

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Enero

Feb

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Marz

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Junio

Julio

Ago

sto

Sep

tiem

bre

Octu

bre

No

vie

mb

reD

icie

mb

re

Enero

Feb

rero

Marz

o



menta el valor del alquiler en un 1,5%. Por otro lado, la

provincia con el precio del alquiler más caro es Vizcaya

con 11,05 euros al mes por metro cuadrado.

Tabla 54. Precio medio de la vivienda en alquiler por provincias, varia-ciones (mensual, trimestral e interanual) y la diferencia respecto a la media de País Vasco

Comunidad Autónoma

ProvinciaMar.

2012

Variación

mensual

Variación

trimestral

Variación

interanual

Diferencia

respecto

a la media

CC.AA.

País Vasco

Vizcaya 11,05 -0,3% -3,6% -1,0% -2,0%

Guipúzcoa 10,84 -2,1% -7,1% -5,2% -3,9%

Álava 9,26 0,7% 1,5% -3,1% -17,9%


Cuatro de los cinco municipios vascos estudiados han

registrado descensos en este trimestre. Los descensos

oscilan entre los -2,1% de Bilbao y los -6,4% de Barakal-

do. Vitoria-Gasteiz es el municipio ha visto incrementar

su valor trimestral un 0,3% este mes.

Tabla 55. Precio medio de la vivienda en alquiler por municipios, variaciones (mensual, trimestral e interanual) y la diferencia respecto a la media de País Vasco

Provincia MunicipioMarzo

2012

Variación

mensual

Variación

trimestral

Variación

interanual

Diferencia

respecto

a la media

CC.AA.

GuipúzcoaDonostia-San Sebastián

12,25 -1,3% -6,1% -7,2% 8,7%

Vizcaya Bilbao 12,03 0,4% -2,1% -3,1% 6,7%

Vizcaya Getxo 11,29 -0,6% -4,0% -0,9% 0,1%

Vizcaya Barakaldo 10,86 -3,5% -6,4% -1,8% -3,7%

ÁlavaVitoria-Gasteiz

9,46 -0,3% 0,3% -2,7% -16,1%

La ciudad vasca donde el precio medio de la vivienda de

segunda mano en alquiler es más caro es San Sebastián

con un precio medio de la rentas que se ha situado en

12,25 €/m2 al mes. En el lado opuesto, el municipio con

el precio de la vivienda en alquiler más económico, se

encuentra Vitoria con 9,46 €/m2 al mes.


Tablas | 38

Tabla 1. Número de observaciones analizadas

ene. 2007 - mar. 2012 2012 mar. 2012

España 375.463 375.463 132.098

Comunidades Autónomas

Andalucía 67.806 67.806 23.689

Aragón 7.263 7.263 2.588

Asturias (Principado de Asturias) 7.224 7.224 2.611

Illes Balears 11.117 11.117 3.844

Canarias 14.481 14.481 5.245

Cantabria 7.302 7.302 2.529

Castilla y León 14.872 14.872 5.220

Castilla-La Mancha 14.852 14.852 5.173

Cataluña 65.526 65.526 23.077

Extremadura 4.167 4.167 1.473

Galicia 17.952 17.952 6.217

La Rioja 1.164 1.164 397

Madrid (Comunidad de) 68.501 68.501 24.379

Murcia (Region de) 10.345 10.345 3.647

Navarra (Comunidad Foral de) 2.477 2.477 940

País Vasco 5.901 5.901 2.221

Comunitat Valenciana 54.513 54.513 18.848

4. Tablas


Tablas | 39

Tabla 2. Precio medio de la vivienda en alquiler. Total España. Euros por metro cuadrado y mes. Desde diciembre 2006 hasta marzo 2012

Precio medio (€/m2 al mes) Variación trimestral Variación interanual

2006 Diciembre 9,35

2007

Enero 9,29

Febrero 9,23

Marzo 9,8 4,9%

Abril 9,88 6,3%

Mayo 10,12 9,7%

Junio 10,08 2,8%

Julio 9,91 0,3%

Agosto 9,81 -3,1%

Septiembre 9,63 -4,5%

Octubre 9,51 -4,0%

Noviembre 9,49 -3,3%

Diciembre 9,65 0,3% 3,3%

2008

Enero 9,6 1,0% 3,3%

Febrero 9,64 1,6% 4,5%

Marzo 9,61 -0,4% -1,9%

Abril 9,61 0,1% -2,7%

Mayo 9,53 -1,1% -5,8%

Junio 9,53 -0,9% -5,4%

Julio 9,39 -2,3% -5,2%

Agosto 9,27 -2,8% -5,5%

Septiembre 9,15 -4,0% -4,9%

Octubre 9,13 -2,9% -4,0%

Noviembre 9,03 -2,5% -4,8%

Diciembre 8,98 -1,9% -7,0%

2009

Enero 8,95 -1,9% -6,8%

Febrero 8,95 -0,9% -7,1%

Marzo 8,97 0,0% -6,7%

Abril 8,9 -0,6% -7,4%

Mayo 8,9 -0,5% -6,6%

Junio 8,95 -0,3% -6,1%

Julio 8,93 0,4% -4,9%

Agosto 8,91 0,1% -3,8%

Septiembre 8,84 -1,2% -3,4%

Octubre 8,51 -4,8% -6,8%

Noviembre 8,52 -4,4% -5,7%

Diciembre 8,55 -3,3% -4,8%

2010

Enero 8,52 0,2% -4,8%

Febrero 8,51 -0,1% -4,9%

Marzo 8,42 -1,4% -6,2%

Abril 8,36 -1,9% -6,0%

Mayo 8,36 -1,8% -6,1%


Tablas | 40

Precio medio (€/m2 al mes) Variación trimestral Variación interanual

2010

Junio 8,31 -1,3% -7,1%

Julio 8,30 -0,7% -7,0%

Agosto 8,22 -1,7% -7,8%

Septiembre 8,17 -1,7% -7,6%

Octubre 8,16 -1,7% -4,0%

Noviembre 8,10 -1,4% -4,9%

Diciembre 8,05 -1,4% -5,8%

2011

Enero 8,01 -1,9% -6,0%

Febrero 7,98 -1,4% -6,2%

Marzo 7,80 -3,1% -7,3%

Abril 7,90 -1,4% -5,5%

Mayo 7,86 -1,6% -6,0%

Junio 7,91 1,3% -4,9%

Julio 7,80 -1,3% -6,1%

Agosto 7,64 -2,8% -7,1%

Septiembre 7,67 -3,0% -6,1%

Octubre 7,61 -2,5% -6,8%

Noviembre 7,58 -0,7% -6,4%

Diciembre 7,57 -1,3% -6,0%

2012

Enero 7,59 -0,3% -5,3%

Febrero 7,56 -0,2% -5,2%

Marzo 7,55 -0,2% -3,2%

Tabla 2.1. Precio de la vivienda en alquiler. Total España. Desglose por tamaños. Euros por metro cuadrado y mes, según la super� cie de la vivienda y tasas de variación

Hasta 60 m2 61-100 m2 101-150 m2 Más de 150 m2 Total

Precio (€/m2 al mes) 10,18 7,19 6,08 7,33 7,55

Variación interanual -3,6% -4,2% -4,1% -4,2% -3,2%

Tabla 2.2. Precio de la vivienda en alquiler. Total España. Variación por trimestres naturales


2007

1T 4,9%

2T 2,8%

3T -4,5%

4T 0,3%

2008

1T -0,4%

2T -0,9%

3T -4,0%

4T -1,9%

Continuación Tabla 2. Precio medio de la vivienda en alquiler.


Tablas | 41


2009

1T 0,0%

2T -0,3%

3T -1,2%

4T -3,3%

2010

1T -1,4%

2T -1,3%

3T -1,7%

4T -1,4%

2011

1T -3,1%

2T 1,3%

3T -3,0%

4T -1,3%

2012 1T -0,2%

Tabla 3. Precio de la vivienda en alquiler. Por comunidades autónomas. Euros por metro cuadrado y mes

Andal

ucí

a

Ara

gón

Ast

uri

as

(Pri

nci

pad

o d

e)

Ille

s B

alear

es

Can

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s

Can

tabri

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Cas

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Cas

tilla

-La

Man

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Cat

aluña

Extr

em

adura

Gal

icia

La

Rio

ja

Mad

rid

(Com

unid

ad d

e)

Murc

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e)

Nav

arra

(C

om

u-

nidad

Flo

rarl d

e)

Paí

s Vas

co

Com

unit

at

Val

enci

ana

Esp

aña

2006 Diciembre 7,35 8,75 6,72 8,48 7,64 7,4 6,25 7,22 11,74 n.s. 5,27 n.s. 11,04 7,21 n.s. 10,75 7,24 9,35

2007

Enero 7,41 8,9 6,54 8,47 7,52 7,19 6,24 7,24 11,66 n.s. 5,53 n.s. 11,2 7,1 n.s. 10,51 7,22 9,29

Febrero 7,56 9,16 6,7 8,62 7,54 7,27 6,25 6,96 12,01 n.s. 5,66 n.s. 11,38 6,98 n.s. 10,51 7,07 9,23

Marzo 7,84 9,31 7,19 8,88 7,4 7,55 6,28 6,74 12,1 n.s. 5,74 n.s. 11,61 6,56 n.s. 11,03 7,53 9,8

Abril 8,01 9,46 7,84 9,11 7,56 8,28 6,42 6,75 12,11 n.s. 6,37 n.s. 11,8 6,89 n.s. 11,2 7,69 9,88

Mayo 8,28 9,75 8,43 9,23 7,36 9,84 6,41 6,72 12,44 n.s. 7,08 n.s. 11,8 6,86 n.s. 11,67 7,94 10,12

Junio 8,39 9,48 8,45 9,52 7,42 9,97 6,32 6,72 12,41 5,09 7,35 n.s. 11,74 7,22 n.s. 11,27 8,11 10,08

Julio 8,41 9,47 8,65 9,83 7,35 10,21 6,54 6,83 12,34 5,13 7,07 n.s. 11,63 7,3 n.s. 10,91 8,04 9,91

Agosto 8,31 9,3 7,99 9,82 7,47 9,26 6,48 7,02 12,29 5,03 6,84 n.s. 11,67 7,38 n.s. 10,57 7,96 9,81

Septiembre 7,78 9,33 7,12 9,61 7,37 8,15 6,41 7,04 12,14 4,93 6,5 n.s. 11,81 7,00 n.s. 11,04 7,75 9,63

Octubre 7,64 9,25 7,16 9,64 7,38 7,91 6,44 7,01 12,02 4,74 6,24 n.s. 11,63 7,00 8,01 10,82 7,68 9,51

Noviembre 7,53 9,63 7,42 8,92 7,3 7,78 6,49 7,24 12,01 4,7 6,26 n.s. 11,53 6,87 8,09 11,03 7,61 9,49

Diciembre 7,66 9,7 7,68 9,08 7,34 7,52 6,54 7,22 12,17 5,03 6,3 n.s. 11,47 6,75 n.s. 11,02 7,6 9,65

2008

Enero 7,63 9,86 7,66 9,12 7,42 7,81 6,41 7,17 12,07 5,16 6,32 n.s. 11,48 6,63 n.s. 11,24 7,5 9,6

Febrero 7,63 9,9 7,51 9,11 7,47 7,71 6,45 7,23 12,00 5,41 6,47 6,89 11,53 6,61 n.s. 11,31 7,45 9,64

Marzo 7,63 10,41 7,76 8,98 7,51 7,87 6,49 7,2 12,01 5,37 6,56 6,96 11,53 6,56 n.s. 11,61 7,42 9,61

Abril 7,78 10,43 7,93 9,04 7,5 8,19 6,62 7,15 11,97 5,4 6,73 7,15 11,49 6,83 8,85 11,71 7,42 9,61

Mayo 7,89 10,85 8,03 9,19 7,57 8,58 6,65 7,08 11,89 5,37 7,03 7,25 11,32 6,97 8,53 11,72 7,42 9,53

Junio 7,93 10,85 8,4 9,21 7,49 8,83 6,64 7,08 11,69 5,54 7,36 7,32 11,37 6,95 9,03 11,67 7,46 9,53

Julio 7,91 10,3 8,53 9,26 7,44 8,62 6,61 7,04 11,68 5,53 7,39 7,14 11,19 6,86 8,79 11,74 7,39 9,39

Agosto 7,81 10,07 8,24 9,08 7,37 8,45 6,58 7,09 11,55 5,4 7,24 7,13 11,16 6,92 9,11 11,75 7,32 9,27

Septiembre 7,67 9,83 8,25 9,08 7,34 8,23 6,53 6,98 11,44 5,38 6,94 6,85 11,12 6,89 8,77 11,71 7,28 9,15

Octubre 7,57 9,63 7,97 8,99 7,29 8,14 6,5 6,88 11,4 5,39 6,89 6,89 11,09 6,79 8,62 11,68 7,14 9,13

Noviembre 7,51 9,5 7,76 8,94 7,24 8,03 6,47 6,84 11,26 5,36 6,83 6,83 11,01 6,66 8,58 11,7 6,99 9,03

Diciembre 7,47 9,29 7,79 8,85 7,38 7,95 6,48 6,76 11,19 5,22 6,78 6,82 10,97 6,64 8,51 11,64 6,93 8,98


Tablas | 42

Andal

ucí

a

Ara

gón

Ast

uri

as

(Pri

nci

pad

o d

e)

Ille

s B

alear

es

Can

aria

s

Can

tabri

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Cas

tilla

y L

eón

Cas

tilla

-La

Man

cha

Cat

aluña

Extr

em

adura

Gal

icia

La

Rio

ja

Mad

rid

(Com

unid

ad d

e)

Murc

ia

(Regi

ón d

e)

Nav

arra

(C

om

u-

nidad

Flo

rarl d

e)

Paí

s Vas

co

Com

unit

at

Val

enci

ana

Esp

aña

2009

Enero 7,43 9,16 7,77 8,8 7,28 7,89 6,49 6,76 11,09 5,25 6,8 6,73 11,01 6,58 8,3 11,65 6,89 8,95

Febrero 7,41 9,02 7,75 8,75 7,22 7,85 6,46 6,71 11,11 5,24 6,79 6,63 11,04 6,48 8,22 11,57 6,77 8,95

Marzo 7,27 8,79 7,62 8,68 7,2 7,54 6,42 6,51 11,13 5,19 6,55 6,52 11,14 6,3 8,45 11,56 6,55 8,97

Abril 7,28 8,69 7,69 8,56 7,18 7,6 6,33 6,4 11,02 5,11 6,48 6,6 11,03 6,24 8,5 11,46 6,49 8,9

Mayo 7,27 8,51 7,74 8,53 7,15 7,8 6,35 6,39 10,94 4,99 6,62 6,54 11,02 6,37 8,45 11,56 6,46 8,9

Junio 7,33 8,49 7,74 8,64 7,24 7,88 6,35 6,39 10,85 5,1 6,54 6,47 11,12 6,37 8,48 11,49 6,45 8,95

Julio 7,33 8,33 7,74 8,67 7,08 7,88 6,37 6,36 10,78 5,11 6,49 6,47 11,18 6,35 8,41 11,38 6,43 8,93

Agosto 7,30 8,23 7,69 8,67 7,07 7,87 6,36 6,30 10,73 5,13 6,40 6,33 11,29 6,27 8,50 11,31 6,43 8,91

Septiembre 7,17 8,17 7,63 8,59 7,05 7,76 6,36 6,23 10,71 5,09 6,32 6,44 11,29 6,25 8,36 11,36 6,37 8,84

Octubre 6,92 7,86 7,29 8,52 6,87 7,63 6,29 6,09 10,27 5,15 6,22 6,43 10,80 6,12 7,65 10,96 6,22 8,51

Noviembre 6,93 7,94 7,32 8,43 6,93 7,60 6,30 6,08 10,36 5,10 6,21 6,33 10,91 6,06 7,97 10,99 6,18 8,52

Diciembre 6,92 7,99 7,31 8,34 6,90 7,65 6,27 6,09 10,35 5,10 6,23 6,37 11,06 6,12 8,18 11,07 6,17 8,55

2010

Enero 6,85 8,12 7,32 8,36 6,92 7,56 6,25 6,05 10,41 5,17 6,22 6,40 10,99 5,97 7,98 11,00 6,14 8,52

Febrero 6,86 8,07 7,42 8,26 6,83 7,51 6,26 5,96 10,41 5,20 6,25 6,42 10,92 6,00 8,01 11,11 6,10 8,51

Marzo 6,81 7,97 7,53 8,23 6,80 7,54 6,23 5,96 10,32 5,16 6,21 6,44 10,83 5,96 8,10 11,24 6,05 8,42

Abril 6,82 7,94 7,65 8,24 6,82 7,61 6,22 5,92 10,27 5,09 6,38 6,64 10,69 5,98 8,01 11,13 6,07 8,36

Mayo 6,84 7,92 7,61 8,21 6,88 7,73 6,23 5,88 10,29 5,07 6,37 6,58 10,69 5,99 7,96 11,14 6,09 8,36

Junio 6,90 7,90 7,67 8,26 6,84 7,89 6,26 5,84 10,26 4,94 6,44 6,54 10,65 6,06 8,11 11,18 6,10 8,31

Julio 6,93 7,92 7,74 8,21 6,82 7,81 6,24 5,86 10,25 5,01 6,44 6,54 10,70 6,03 8,07 11,22 6,14 8,30

Agosto 6,90 7,87 7,64 8,18 6,73 7,70 6,22 5,84 10,17 4,98 6,37 6,53 10,66 6,04 8,20 11,24 6,12 8,22

Septiembre 6,82 7,77 7,53 8,13 6,65 7,58 6,22 5,83 10,13 4,96 6,27 6,60 10,69 6,01 8,16 11,25 6,09 8,17

Octubre 6,77 7,80 7,48 8,10 6,69 7,52 6,23 5,79 10,15 4,96 6,22 6,48 10,67 5,95 8,10 11,07 6,04 8,16

Noviembre 6,72 7,77 7,44 8,06 6,65 7,44 6,18 5,78 10,09 4,92 6,19 6,47 10,56 5,92 8,02 11,12 5,97 8,10

Diciembre 6,69 7,71 7,39 8,01 6,70 7,43 6,14 5,75 10,07 4,97 6,14 6,26 10,49 5,88 8,10 11,09 5,95 8,05

2011

Enero 6,67 7,62 7,43 7,92 6,59 7,46 6,14 5,75 10,01 5,04 6,14 6,22 10,49 5,84 8,04 11,13 5,95 8,01

Febrero 6,70 7,60 7,40 7,92 6,61 7,38 6,14 5,72 10,00 4,96 6,11 6,17 10,45 5,81 8,08 11,21 5,93 7,98

Marzo 6,63 7,48 7,41 7,94 6,59 7,37 6,11 5,66 9,83 4,90 6,18 6,15 10,38 5,79 7,88 11,12 5,90 7,80

Abril 6,66 7,50 7,42 7,87 6,61 7,42 6,14 5,67 9,89 4,97 6,07 6,17 10,36 5,79 7,97 11,31 5,91 7,90

Mayo 6,65 7,49 7,42 7,89 6,58 7,42 6,14 5,66 9,81 4,99 6,07 6,20 10,36 5,79 7,95 11,42 5,92 7,86

Junio 6,71 7,51 7,52 7,86 6,55 7,45 6,22 5,63 9,80 5,02 6,13 6,17 10,29 5,82 8,03 11,51 5,94 7,91

Julio 6,74 7,46 7,58 7,85 6,53 7,53 6,17 5,67 9,67 5,01 6,35 6,10 10,39 10,39 7,88 11,47 5,93 7,80

Agosto 6,60 7,30 7,42 7,74 6,41 7,45 6,09 5,55 9,46 4,97 6,32 5,99 10,42 10,42 7,81 11,47 5,85 7,64

Septiembre 6,58 7,35 7,34 7,76 6,42 7,40 6,10 5,58 9,58 4,96 6,13 6,03 10,43 10,43 7,91 11,28 5,87 7,67

Octubre 6,50 7,33 7,26 7,72 6,47 7,32 6,08 5,58 9,53 4,96 6,03 6,03 10,33 5,72 7,80 11,26 5,85 7,61

Noviembre 6,45 7,24 7,21 7,62 6,42 7,29 6,06 5,56 9,49 4,95 5,98 6,02 10,30 5,66 7,83 11,22 5,82 7,58

Diciembre 6,43 7,23 7,19 7,56 6,38 7,27 6,06 5,53 9,54 4,87 5,95 6,03 10,23 5,59 7,73 11,34 5,77 7,57

2012

Enero 6,45 7,13 7,18 7,55 6,41 7,21 6,08 5,60 9,48 4,92 5,96 5,97 10,22 5,58 7,61 10,98 5,72 7,59

Febrero 6,45 7,11 7,12 7,59 6,40 7,14 6,07 5,58 9,44 4,88 5,95 5,93 10,17 5,56 7,59 10,90 5,68 7,56

Marzo 6,43 7,05 7,03 7,53 6,37 7,09 6,06 5,56 9,38 4,86 5,95 5,92 10,13 5,51 7,64 10,82 5,64 7,55

Continuación Tabla 3. Precio de la vivienda en alquiler. Por comunidades autónomas


Tablas | 43

Tabla 3.1. Precio de la vivienda en alquiler por comunidades autónomas. Variación por trimestres naturales

Andal

ucí

a

Ara

gón

Ast

uri

as

(Pri

nci

pad

o d

e)

Ille

s B

alear

es

Can

aria

s

Can

tabri

a

Cas

tilla

y L

eón

Cas

tilla

-La

Man

cha

Cat

aluña

Extr

em

adura

Gal

icia

La

Rio

ja

Mad

rid

(Com

unid

ad d

e)

Murc

ia

(Regi

ón d

e)

Nav

arra

(C

om

u-

nidad

Flo

rarl d

e)

Paí

s Vas

co

Com

unit

at

Val

enci

ana

Esp

aña

2007

1T 6,7% 6,4% 7,1% 4,7% -3,1% 2,0% 0,4% -6,6% 3,1% n.s. 8,8% n.s. 5,1% -9,1% n.s. 2,7% 4,0% 4,9%

2T 7,1% 1,8% 17,5% 7,2% 0,3% 32,1% 0,7% -0,3% 2,5% n.s. 28,1% n.s. 1,1% 10,1% n.s. 2,1% 7,7% 2,8%

3T -7,3% -1,5% -15,7% 0,9% -0,6% -18,2% 1,4% 4,8% -2,2% -3,1% -11,6% n.s. 0,6% -3,0% n.s. -2,1% -4,4% -4,5%

4T -1,5% 4,0% 7,9% -5,5% -0,4% -7,8% 1,9% 2,5% 0,3% 1,9% -3,1% n.s. -2,9% -3,6% n.s. -0,1% -1,9% 0,3%

2008

1T -0,4% 7,2% 1,0% -1,1% 2,4% 4,6% -0,7% -0,3% -1,3% 6,7% 4,1% n.s. 0,5% -2,8% n.s. 5,4% -2,4% -0,4%

2T 3,9% 4,3% 8,3% 2,5% -0,3% 12,3% 2,3% -1,6% -2,7% 3,2% 12,2% 5,1% -1,4% 5,9% n.s. 0,4% 0,5% -0,9%

3T -3,3% -9,4% -1,8% -1,3% -2,0% -6,8% -1,7% -1,5% -2,1% -2,9% -5,7% -6,4% -2,2% -0,8% -2,9% 0,4% -2,4% -4,0%

4T -2,5% -5,4% -5,5% -2,5% 0,6% -3,4% -0,7% -3,1% -2,1% -2,9% -2,3% -0,4% -1,4% -3,8% -2,9% -0,6% -4,8% -1,9%

2009

1T -2,8% -5,4% -2,1% -2,0% -2,4% -5,2% -1,0% -3,7% -0,5% -0,6% -3,3% -4,4% 1,6% -5,0% -0,8% -0,7% -5,5% 0,0%

2T 0,9% -3,4% 1,6% -0,5% 0,6% 4,6% -1,0% -1,7% -2,5% -1,8% -0,1% -0,7% -0,2% 1,1% 0,4% -0,6% -1,6% -0,3%

3T -2,2% -3,8% -1,4% -0,5% -2,7% -1,6% 0,1% -2,6% -1,3% -0,2% -3,4% -0,5% 1,5% -1,9% -1,3% -1,2% -1,3% -1,2%

4T -3,4% -2,2% -4,1% -2,9% -2,1% -1,4% -1,5% -2,2% -3,3% 0,3% -1,4% -1,2% -2,0% -2,1% -2,2% -2,5% -3,1% -3,3%

2010

1T -1,6% -0,3% 3,0% -1,3% -1,5% -1,4% -0,5% -2,1% -0,3% 1,1% -0,3% 1,0% -2,1% -2,6% -1,1% 1,5% -1,9% -1,4%

2T 1,2% -0,8% 1,9% 0,3% 0,6% 4,6% 0,5% -2,1% -0,6% -4,3% 3,8% 1,6% -1,7% 1,6% 0,1% -0,5% 0,8% -1,3%

3T -1,0% -1,6% -1,8% -1,5% -2,8% -3,9% -0,8% -0,2% -1,3% 0,4% -2,8% 0,9% 0,4% -0,7% 0,7% 0,6% -0,2% -1,7%

4T -2,0% -0,8% -1,9% -1,5% 0,8% -2,0% -1,3% -1,2% -0,5% 0,3% -2,0% -5,2% -1,9% -2,3% -0,8% -1,5% -2,4% -1,4%

2011

1T -0,9% -3,0% 0,2% -0,8% -1,7% -0,8% -0,4% -1,5% -2,4% -1,4% 0,6% -1,6% -1,1% -1,5% -2,6% 0,3% -0,8% -3,1%

2T 1,3% 0,4% 1,5% -1,1% -0,5% 2,5% 1,8% -0,6% -0,3% 2,4% -0,8% 0,3% -0,9% 0,5% 1,9% 3,5% 0,7% 1,3%

3T -1,9% -2,1% -2,4% -1,2% -2,0% -2,0% -2,0% -1,0% -2,3% -1,1% 0,1% -2,3% 1,4% -0,8% -1,5% -2,0% -1,2% -3,0%

4T -2,4% -1,6% -2,0% -2,6% -0,7% -1,7% -0,6% -0,9% -0,4% -1,8% -2,9% 0,0% -1,9% -3,1% -2,3% 0,6% -1,7% -1,3%

2012 1T 0,1% -2,5% -2,2% -0,4% -0,1% -2,4% 0,0% 0,5% -1,6% -0,3% -0,1% -1,8% -1,1% -1,4% -1,1% -4,6% -2,4% -0,2%


Tablas | 44

Tabla 3.2. Precio de la vivienda en alquiler por comunidades autónomas. Variación interanual

Andal

ucí

a

Ara

gón

Ast

uri

as

(Pri

nci

pad

o)

Ille

s B

alear

es

Can

aria

s

Can

tabri

a

Cas

tilla

y

León

Cas

tilla

-La

Man

cha

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La

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ja

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(Com

unid

ad)

Murc

ia

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ón d

e)

Nav

arra

(Com

unid

ad )

Paí

s Vas

co

Com

unit

at

Val

enci

ana

Esp

aña

2007 Diciembre 4,2% 10,9% 14,3% 7,1% -3,9% 1,6% 4,5% 0,0% 3,7% n.s. 19,5% n.s. 3,9% -6,4% n.s. 2,6% 5,0% 3,3%

2008

Enero 3,0% 10,8% 17,0% 7,8% -1,3% 8,6% 2,7% -1,0% 3,6% n.s. 14,4% n.s. 2,5% -6,5% n.s. 6,9% 3,9% 3,3%

Febrero 0,9% 8,1% 12,2% 5,7% -0,9% 6,0% 3,2% 3,9% -0,1% n.s. 14,3% n.s. 1,3% -5,4% n.s. 7,6% 5,4% 4,5%

Marzo -2,7% 11,8% 7,8% 1,2% 1,6% 4,2% 3,4% 6,7% -0,8% n.s. 14,4% n.s. -0,7% 0,1% n.s. 5,3% -1,5% -1,9%

Abril -2,8% 10,2% 1,1% -0,7% -0,8% -1,1% 3,1% 6,0% -1,1% n.s. 5,6% n.s. -2,7% -0,9% n.s. 4,6% -3,5% -2,7%

Mayo -4,7% 11,3% -4,8% -0,4% 2,8% -12,8% 3,8% 5,4% -4,5% n.s. -0,6% n.s. -4,0% 1,6% n.s. 0,4% -6,5% -5,8%

Junio -5,5% 14,5% -0,6% -3,3% 1,0% -11,4% 5,0% 5,3% -5,8% 8,9% 0,2% n.s. -3,2% -3,7% n.s. 3,5% -8,1% -5,4%

Julio -6,0% 8,8% -1,4% -5,8% 1,2% -15,6% 1,1% 3,0% -5,3% 7,9% 4,6% n.s. -3,8% -6,0% n.s. 7,6% -8,2% -5,2%

Agosto -6,0% 8,3% 3,1% -7,5% -1,3% -8,7% 1,5% 0,9% -6,0% 7,5% 5,8% n.s. -4,4% -6,1% n.s. 11,2% -8,0% -5,5%

Septiembre -1,4% 5,3% 15,8% -5,4% -0,5% 1,0% 1,8% -0,9% -5,8% 9,0% 6,7% n.s. -5,9% -1,5% n.s. 6,1% -6,1% -4,9%

Octubre -0,8% 4,1% 11,3% -6,8% -1,2% 2,8% 1,0% -1,8% -5,1% 13,7% 10,3% n.s. -4,7% -3,0% 7,7% 7,9% -7,1% -4,0%

Noviembre -0,3% -1,3% 4,7% 0,2% -0,9% 3,2% -0,2% -5,6% -6,3% 13,9% 9,0% n.s. -4,5% -3,1% 6,0% 6,1% -8,2% -4,8%

Diciembre -2,4% -4,2% 1,4% -2,5% 0,6% 5,8% -0,8% -6,3% -8,0% 3,8% 7,6% n.s. -4,4% -1,7% n.s. 5,6% -8,8% -7,0%

2009

Enero -2,7% -7,1% 1,4% -3,5% -1,9% 1,0% 1,3% -5,6% -8,1% 1,9% 7,5% n.s. -4,1% -0,9% n.s. 3,7% -8,1% -6,8%

Febrero -2,9% -8,9% 3,1% -4,0% -3,3% 1,9% 0,2% -7,2% -7,4% -3,3% 4,9% -3,8% -4,3% -1,9% n.s. 2,3% -9,2% -7,1%

Marzo -4,8% -15,5% -1,7% -3,4% -4,1% -4,2% -1,2% -9,6% -7,3% -3,3% -0,1% -6,3% -3,4% -4,0% n.s. -0,5% -11,6% -6,7%

Abril -6,5% -16,7% -3,0% -5,3% -4,3% -7,2% -4,4% -10,5% -7,9% -5,4% -3,7% -7,7% -4,0% -8,6% -4,0% -2,2% -12,5% -7,4%

Mayo -7,9% -21,6% -3,6% -7,2% -5,6% -9,1% -4,4% -9,8% -8,0% -7,0% -5,9% -9,8% -2,6% -8,6% -1,0% -1,3% -12,9% -6,6%

Junio -7,6% -21,7% -7,8% -6,2% -3,3% -10,7% -4,3% -9,7% -7,2% -8,0% -11,1% -11,6% -2,2% -8,3% -6,1% -1,5% -13,5% -6,1%

Julio -7,3% -19,1% -9,3% -6,3% -4,8% -8,6% -3,6% -9,6% -7,7% -7,6% -12,2% -9,4% -0,1% -7,5% -4,3% -3,1% -12,9% -7,3%

Agosto -6,6% -18,2% -6,6% -4,5% -4,1% -6,9% -3,4% -11,1% -7,1% -5,1% -11,6% -11,2% 1,2% -9,4% -6,7% -3,8% -12,1% -6,6%

Septiembre -6,5% -16,8% -7,5% -5,5% -3,9% -5,8% -2,6% -10,7% -6,4% -5,4% -8,9% -6,0% 1,5% -9,3% -4,6% -3,0% -12,5% -6,5%

Octubre -8,6% -18,4% -8,5% -5,2% -5,8% -6,2% -3,3% -11,5% -9,9% -4,3% -9,6% -6,7% -2,6% -9,9% -11,2% -6,1% -12,9% -6,8%

Noviembre -7,7% -16,5% -5,8% -5,7% -4,3% -5,4% -2,8% -11,1% -8,0% -4,8% -9,1% -7,4% -0,9% -9,0% -7,1% -6,1% -11,6% -5,7%

Diciembre -7,4% -14,0% -6,1% -5,8% -6,5% -3,8% -3,3% -9,9% -7,5% -2,2% -8,1% -6,7% 0,8% -7,8% -3,9% -4,9% -11,0% -4,8%

2010

Enero -7,7% -11,3% -5,7% -5,0% -5,0% -4,1% -3,6% -10,6% -6,2% -1,5% -8,5% -5,0% -0,2% -9,2% -3,9% -5,6% -10,9% -4,8%

Febrero -7,4% -10,6% -4,2% -5,6% -5,5% -4,3% -3,2% -11,1% -6,3% -0,6% -7,9% -3,1% -1,1% -7,4% -2,5% -4,0% -9,8% -4,9%

Marzo -6,2% -9,3% -1,2% -5,2% -5,6% 0,1% -2,8% -8,3% -7,3% -0,6% -5,2% -1,3% -2,8% -5,5% -4,2% -2,7% -7,6% -6,2%

Abril -6,3% -8,6% -0,5% -3,8% -5,0% 0,1% -1,7% -7,5% -6,9% -0,3% -1,5% 0,6% -3,0% -4,2% -5,8% -2,8% -6,6% -6,0%

Mayo -5,9% -7,0% -1,6% -3,7% -3,8% -0,8% -1,9% -7,9% -6,0% 1,4% -3,8% 0,7% -3,0% -6,0% -5,8% -3,6% -5,8% -6,1%

Junio -5,9% -6,9% -0,9% -4,4% -5,5% 0,1% -1,4% -8,7% -5,5% -3,2% -1,5% 1,0% -4,2% -5,0% -4,4% -2,7% -5,4% -7,1%

Julio -5,4% -5,0% 0,0% -5,3% -3,8% -0,9% -2,0% -7,9% -4,9% -2,0% -0,9% 1,0% -4,3% -4,9% -4,1% -1,3% -4,6% -7,0%

Agosto -5,4% -4,4% -0,7% -5,6% -4,8% -2,3% -2,1% -7,3% -5,2% -2,9% -0,5% 3,1% -5,6% -3,7% -3,6% -0,6% -4,9% -7,8%

Septiembre -4,8% -4,9% -1,2% -5,3% -5,6% -2,3% -2,3% -6,4% -5,4% -2,5% -0,8% 2,4% -5,2% -3,8% -2,5% -0,9% -4,3% -7,6%

Octubre -2,2% -0,7% 2,5% -4,9% -2,5% -1,5% -1,0% -4,9% -1,2% -3,8% 0,0% 0,7% -1,2% -2,8% 5,8% 1,1% -2,9% -4,0%

Noviembre -2,9% -2,1% 1,7% -4,3% -4,1% -2,0% -1,9% -5,0% -2,6% -3,5% -0,3% 2,3% -3,2% -2,4% 0,6% 1,2% -3,4% -4,9%

Diciembre -3,4% -3,5% 1,1% -4,0% -2,9% -2,9% -2,1% -5,5% -2,7% -2,6% -1,5% -1,8% -5,1% -3,9% -1,1% 0,1% -3,6% -5,8%

2011

Enero -2,6% -6,1% 1,5% -5,2% -4,7% -1,4% -1,8% -4,9% -3,8% -2,6% -1,2% -2,7% -4,6% -2,2% 0,8% 1,3% -3,1% -6,0%

Febrero -2,4% -5,8% -0,2% -4,0% -3,2% -1,7% -1,8% -4,0% -3,9% -4,6% -2,3% -3,9% -4,3% -3,2% 0,9% 0,9% -2,8% -6,2%

Marzo -2,7% -6,1% -1,6% -3,5% -3,2% -2,3% -2,0% -5,0% -4,8% -5,0% -0,5% -4,4% -4,2% -2,8% -2,6% -1,1% -2,6% -7,3%

Abril -2,3% -5,6% -3,0% -4,5% -3,1% -2,5% -1,4% -4,2% -3,7% -2,5% -4,8% -7,0% -3,1% -3,2% -0,5% -1,7% -2,6% -1,9%

Mayo -2,8% -5,4% -2,5% -3,9% -4,2% -4,1% -1,5% -3,7% -4,6% -1,5% -4,6% -5,8% -3,0% -3,4% -0,1% -2,4% -2,8% -5,2%

Junio -2,6% -5,0% -2,0% -4,8% -4,2% -4,3% -0,7% -3,5% -4,5% 1,7% -4,9% -5,6% -3,4% -3,8% -0,9% -2,9% -2,6% -6,6%

Julio -2,9% -5,8% -2,0% -4,4% -4,2% -3,6% -1,2% -3,1% -5,6% 0,1% -1,3% -6,6% -2,9% -3,2% -2,3% 2,2% -3,3% -6,1%

Agosto -4,3% -7,3% -2,9% -5,5% -4,7% -3,2% -2,0% -5,0% -7,1% -0,2% -0,8% -8,2% -2,2% -4,0% -4,7% 2,0% -4,3% -7,1%

Septiembre -3,5% -5,4% -2,6% -4,5% -3,4% -2,4% -1,9% -4,2% -5,4% 0,1% -2,2% -8,6% -2,5% -4,0% -3,1% 0,2% -3,6% -6,1%

Octubre -4,0% -6,0% -2,9% -4,7% -3,4% -2,7% -2,4% -3,7% -6,1% 0,0% -3,1% -6,9% -3,3% -3,8% -3,7% 1,6% -3,0% -6,8%

Noviembre -4,1% -6,9% -3,0% -5,5% -3,3% -2,0% -2,0% -3,7% -6,0% 0,6% -3,4% -7,0% -2,5% -4,3% -2,4% 1,0% -2,5% -6,4%


Tablas | 45

Tabla 4. Precio de la vivienda en alquiler por provincias. Euros por metro cuadrado y mes, variaciones mensuales, trimestrales e interanuales

Comunidad autónoma ProvinciaPrecio medio mar. 2012 (€/m2 al mes)

Variación mensualfeb. - mar. 2012


Variación interanualmar. 2011 - mar. 2012

Andalucía

Almería 5,31 0,3% -1,2% -6,2%

Cádiz 6,70 -0,3% -0,7% -3,0%

Córdoba 6,48 0,1% 0,1% -1,3%

Granada 5,56 -0,4% -0,5% -2,7%

Huelva 6,70 0,0% -2,8% -8,1%

Jaén 4,90 -0,2% 3,0% 5,5%

Málaga 6,72 -0,6% 0,0% -2,4%

Sevilla 7,37 -0,1% -0,4% -3,3%

Aragón

Huesca 6,26 -0,3% -0,2% -6,5%

Teruel 4,97 -0,3% 0,2% -8,8%

Zaragoza 7,33 -0,8% -2,7% -4,7%

Asturias (Principado de) Asturias 7,03 -1,3% -2,2% -5,1%

Balears Illes Balears 7,53 -0,7% -0,4% -5,2%

CanariasLas Palmas 6,50 -0,4% 0,5% -2,8%

Tenerife 6,22 -0,5% -1,0% -3,9%

Cantabria Cantabria 7,09 -0,6% -2,4% -3,7%

Castilla y León

Ávila 5,00 -1,0% -0,9% -2,9%

Burgos 6,71 0,0% 0,1% 0,7%

León 5,50 0,5% 1,2% -7,1%

Palencia 5,71 0,3% 2,3% 1,1%

Salamanca 6,33 -1,1% -1,3% -1,3%

Segovia 6,34 0,9% 1,9% 3,5%

Soria 6,12 -2,5% -0,7% -4,7%

Valladolid 6,30 0,6% -0,1% 0,9%

Zamora 5,52 -0,5% 2,2% 3,2%

Castilla-La Mancha

Albacete 5,69 -0,2% 1,3% -1,0%

Ciudad Real 5,17 -0,5% -1,9% -0,2%

Cuenca 5,70 -0,9% 1,2% 4,8%

Guadalajara 6,49 0,1% 0,1% 0,4%

Toledo 5,33 -0,3% 0,8% -3,7%

Cataluña

Barcelona 10,11 -0,6% -2,1% -4,9%

Girona 7,67 -0,8% 0,5% -1,9%

Lleida 5,70 -1,0% -2,9% -3,8%

Tarragona 6,73 -0,9% -1,3% -5,7%

ExtremaduraBadajoz 4,86 -0,7% -0,3% -1,4%

Cáceres 4,86 0,3% -0,4% 0,0%

Galicia

A Coruña 6,03 -0,6% -0,9% -3,8%

Lugo 5,07 0,1% -0,4% -2,0%

Ourense 4,76 1,4% 1,5% -2,2%

Pontevedra 6,23 -0,4% -0,4% -6,5%

La Rioja La Rioja 5,92 -0,1% -1,8% -3,8%

Madrid (Comunidad de) Madrid 10,13 -0,4% -1,1% -2,4%

Murcia (Región de) Murcia 5,51 -0,9% -1,4% -4,8%

Navarra (Comunidad Foral de) Navarra 7,64 0,6% -1,1% -3,1%

País Vasco

Álava 9,26 0,7% 1,5% -3,1%

Guipúzcoa 10,84 -2,1% -7,1% -5,2%

Vizcaya 11,05 -0,3% -3,6% -1,0%

Diciembre -4,0% -6,2% -2,8% -5,6% -4,8% -2,1% -1,2% -3,8% -5,3% -2,0% -3,1% -3,6% -2,4% -4,8% -4,5% 2,3% -2,9% -6,0%

2012

Enero -3,3% -6,5% -3,4% -4,7% -2,7% -3,3% -1,0% -2,6% -5,3% -2,3% -2,9% -4,0% -2,5% -4,5% -5,4% -1,4% -3,8% -5,3%

Febrero -3,7% -6,4% -3,8% -4,2% -3,2% -3,4% -1,2% -2,5% -5,6% -1,7% -2,6% -3,9% -2,7% -4,2% -6,0% -2,7% -4,3% -5,2%

Marzo -2,9% -5,7% -5,1% -5,2% -3,3% -3,7% -0,8% -1,9% -4,5% -0,9% -3,7% -3,8% -2,4% -4,8% -3,1% -2,8% -4,4% -3,2%

Tabla 3.2. Precio de la vivienda en alquiler por comunidades autónomas. Variación interanual . Continuación.


Tablas | 46

Tabla 5. Precio de la vivienda en alquiler por municipios. Euros por metro cuadrado y mes, variaciones mensuales, trimestrales e interanuales

Comunidad autónoma

Provincia MunicipioPrecio medio mar. 2012 (€/m2 al mes)




Andalucía

Almería

Almería 5,81 -0,3% -2,2% -5,3%

Ejido (el) 5,00 2,4% 2,6% -4,2%

Roquetas de Mar 5,37 0,7% -0,2% -4,4%

Vera 6,00 4,4% -1,8% -2,2%

Cádiz

Algeciras 5,75 -0,9% 0,0% -1,6%

Cádiz 8,80 1,7% -0,4% -2,0%

Chiclana de la Frontera 6,06 -0,5% -1,7% -5,0%

Chipiona 8,73 0,7% -0,2% -5,2%

Conil de la Frontera 6,61 -0,1% -0,6% -10,2%

Jerez de la Frontera 5,85 -0,9% -0,7% -3,8%

Línea de la Concepción (la) 6,79 0,1% -1,4% -2,4%

Puerto de Santa María (el) 6,58 -0,9% -2,2% -5,6%

Rota 8,70 -1,1% 0,1% 1,6%

San Fernando 6,61 -0,2% -0,4% -3,0%

Sanlúcar de Barrameda 6,70 2,1% 3,8% 7,5%

Córdoba Córdoba Capital 7,06 0,1% -0,1% -2,8%

Granada

Almuñécar 5,89 0,4% 2,1% -3,0%

Armilla 5,21 -1,1% -3,6% -4,9%

Atarfe 4,35 -1,3% -2,3% -11,8%

Churriana de la Vega 4,91 -0,5% 3,7% -3,2%

Gabias (las) 4,43 -1,3% -1,2% -10,2%

Granada Capital 6,30 0,2% -0,3% -0,8%

Motril 5,37 -3,4% -3,9% -6,2%

Ogíjares 4,81 -4,2% -5,3% -7,0%

Zubia (la) 4,64 -0,5% -3,4% -11,2%

HuelvaHuelva 6,15 -0,3% 0,4% -2,4%

Isla Cristina 8,27 5,4% -1,9% -2,1%

JaénBaeza 3,51 1,1% -1,0% -5,3%

Jaén 6,11 0,3% 3,2% 1,7%

Málaga

Benalmádena 7,00 0,1% 1,7% -0,3%

Coín 0,00 n.s. n.s. n.s.

Estepona 5,98 -0,6% -1,8% -4,3%

Fuengirola 6,93 0,5% 1,7% 0,6%

Málaga Capital 6,99 -0,2% -0,2% -3,9%

Manilva 5,86 -1,5% -2,3% -0,3%

Marbella 7,76 -1,2% -1,2% -3,1%

Mijas 6,13 -0,5% 0,7% -4,2%

Rincón de la Victoria 6,36 -0,4% -2,0% -2,7%

Torremolinos 7,59 1,6% 6,3% 4,1%

Torrox 5,95 -0,9% 3,2% -0,3%

Vélez-Málaga 5,64 -2,1% -2,0% 3,4%

Sevilla

Alcalá de Guadaira 6,16 -0,7% -0,1% -10,5%

Camas 6,53 -1,6% -2,1% -5,4%

Dos Hermanas 6,67 -0,4% 2,2% 0,6%

Mairena del Aljarafe 6,81 -2,5% 1,7% -1,5%

Sevilla Capital 8,19 0,2% -0,7% -3,7%

Aragón ZaragozaCuarte de Huerva 7,10 0,5% n.s. -1,8%

Zaragoza Capital 7,58 -1,2% -3,5% -5,9%

Asturias (Principado de)

AsturiasGijón 7,54 -0,8% -2,3% -4,6%

Oviedo 7,21 -0,9% -1,5% -4,6%

Comunitat Valenciana

Alicante 5,51 -0,2% -1,7% -3,5%

Castellón 5,02 -0,8% -1,1% -7,4%

Valencia 5,80 -0,9% -2,8% -4,6%

Tabla 4. Precio de la vivienda en alquiler por provincias. Euros por metro cuadrado y mes, variaciones mensuales, trimestrales e interanuales


Tablas | 47

Comunidad autónoma





Balears Illes Balears

Calvià 9,27 -0,1% 2,6% -9,0%

Eivissa 9,90 4,9% 5,4% 5,7%

Inca 5,78 -1,3% -2,0% -6,2%

Llucmajor 7,34 -0,4% 0,7% 11,8%

Palma de Mallorca 7,76 -0,7% -0,6% -5,2%

Canarias

Las Palmas

Agüimes 5,99 -0,8% 1,6% -4,0%

Arrecife 5,64 0,6% 0,1% -3,6%

Arucas 5,74 -3,6% -1,4% n.s.

Palmas de Gran Canaria (las) 7,18 -0,8% -0,1% -4,8%

Puerto del Rosario 5,19 1,3% 0,2% -5,0%

Santa Lucía de Tirajana 5,62 -0,4% -2,4% -4,0%

Telde 7,01 2,7% -1,6% -9,9%

Tenerife

Adeje 6,07 -1,2% 1,6% -2,9%

Arona 6,33 -0,6% -0,3% -3,7%

Granadilla de Abona 5,70 0,9% 2,0% 2,7%

San Cristóbal de la Laguna 5,91 0,2% 0,4% -3,7%

Santa Cruz de Tenerife 6,58 -1,3% -3,4% -4,2%

Cantabria Cantabria

Camargo 6,48 1,1% -1,5% -5,2%

Castro-urdiales 8,44 0,8% -0,9% -1,9%

Santander 7,69 -0,8% -1,5% -4,4%

Torrelavega 5,88 -2,7% -5,0% -0,2%

Castilla y León

Ávila Ávila 5,51 -0,5% 1,3% -2,3%

Burgos Burgos 7,02 0,4% 0,6% 0,3%

LeónLeón 5,87 0,6% -1,1% -2,6%

Ponferrada 4,95 1,1% 1,3% -18,9%

Palencia Palencia 6,11 1,8% 3,8% 5,6%

Salamanca Salamanca 6,71 -1,3% -1,6% -1,7%

Segovia Segovia 7,01 0,9% 1,9% 7,3%

ValladolidArroyo de la Encomienda 6,13 0,7% 0,2% 2,1%

Valladolid 6,44 0,6% -0,1% 0,1%

Zamora Zamora 5,60 -0,7% 0,4% 0,2%

Castilla-La Mancha

Albacete Albacete 6,06 0,1% 0,6% -2,1%

Ciudad RealAlcázar de San Juan 5,13 -1,2% -6,9% -6,7%

Ciudad Real 5,73 -1,0% -1,2% -0,8%

Cuenca Cuenca 6,24 0,0% 2,1% 5,8%

GuadalajaraAzuqueca de Henares 7,29 -4,0% -1,3% -2,1%

Guadalajara 6,67 0,3% -0,5% -1,2%

Toledo

Fuensalida 4,29 1,7% 3,2% -2,4%

Illescas 5,50 -0,7% 0,0% -10,0%

Ocaña 4,75 -1,1% -2,5% -4,7%

Seseña 5,34 -1,8% -3,2% -6,7%

Talavera de la Reina 5,28 -0,6% -0,2% -6,8%

Toledo 6,60 -0,3% -1,8% -9,4%

Yeles 6,21 -4,7% 2,2% -4,4%


Tablas | 48

Comunidad autónoma





Cataluña

Barcelona

Arenys de Mar 8,55 6,1% n.s. 9,5%

Badalona 9,82 -2,3% -1,7% -4,6%

Barcelona Capital 12,05 -0,9% -3,2% -4,7%

Castelldefels 11,48 0,2% -2,4% -2,0%

Cerdanyola del Vallès 8,95 0,5% -0,1% -3,3%

Cornellà de Llobregat 10,23 0,0% -2,2% -0,4%

Cubelles 7,89 2,8% -0,4% -4,0%

Esparreguera 7,50 -0,3% -4,2% -8,4%

Esplugues de Llobregat 10,80 0,9% -0,2% -2,4%

Gavà 10,58 -1,4% -4,4% -3,9%

Granollers 8,06 -2,4% -6,9% -7,1%

Hospitalet de Llobregat 10,25 0,3% -0,8% -6,0%

Igualada 6,16 2,0% -1,3% -3,3%

Manresa 6,62 -0,2% -1,8% -4,8%

Mataró 9,15 -0,4% -2,9% -1,9%

Mollet del Vallès 8,25 -1,7% -2,2% -11,9%

Montcada I Reixac 8,28 2,5% -3,3% -9,3%

Olesa de Montserrat 8,32 -1,8% -0,1% 1,4%

Premià de Mar 8,82 1,2% -5,1% -10,0%

Ripollet 8,38 -1,0% -2,3% -7,7%

Rubí 8,46 -1,0% 0,1% -2,2%

Sabadell 8,47 0,5% -1,8% -9,7%

Sant Boi de Llobregat 9,63 0,9% 0,0% -4,3%

Sant Cugat del Vallès 11,30 -1,6% -0,3% -1,5%

Sant Feliu de Llobregat 9,64 0,5% -1,0% n.s.

Sant Joan Despí 10,14 0,2% -0,3% n.s.

Sant Pere de Ribes 7,74 1,3% -2,0% -12,3%

Santa Coloma de Gramenet 9,22 -0,7% -3,8% -5,7%

Sitges 11,58 0,0% -0,6% -4,6%

Terrassa 8,07 -1,0% -2,4% -8,5%

Viladecans 9,39 4,2% 5,5% -2,4%

Vilafranca del Penedès 6,73 1,0% -3,4% -11,5%

Vilanova I la Geltrú 8,26 -0,9% -0,8% -3,4%

Girona

Blanes 7,68 0,3% -0,3% 1,6%

Figueres 6,75 -1,7% 0,4% -2,3%

Girona Capital 8,34 -0,4% 1,2% -2,7%

Lloret de Mar 8,63 0,3% -3,1% -1,5%

Palafrugell 6,53 -1,9% -3,6% -13,2%

Sant Feliu de Guíxols 7,45 -1,6% 0,4% -7,7%

Lleida Lleida 6,00 -0,4% -3,0% -3,8%

Tarragona

Calafell 7,60 0,3% 0,4% -9,7%

Cambrils 7,77 -0,6% 1,3% 5,1%

Reus 6,61 -0,9% -1,2% -3,7%

Salou 7,75 -0,5% -3,0% -9,6%

Tarragona 7,47 -0,8% -0,6% -5,7%

Vendrell (el) 6,65 -1,4% -3,9% -5,7%

ExtremaduraBadajoz

Badajoz 5,62 0,7% 1,2% -0,2%

Mérida 4,59 -2,3% -2,0% -5,4%

Cáceres Cáceres 5,18 -0,2% 0,5% -2,3%


Tablas | 49

Comunidad autónoma





Galicia

Coruña (A)

Arteixo 4,93 -0,3% -8,8% -19,3%

Coruña (A) 6,70 -1,4% -0,9% -1,8%

Culleredo 6,21 -0,2% 0,5% -0,1%

Ferrol 4,90 0,1% 0,8% -1,7%

Santiago de Compostela 6,25 -0,5% -0,3% -14,8%

Lugo Lugo 4,90 2,2% 6,0% 0,7%

Ourense Ourense 4,84 1,8% 2,3% -2,4%

PontevedraPontevedra 5,73 -0,9% -1,7% -5,0%

Vigo 6,72 0,0% 1,6% -5,9%

La Rioja Rioja (La) Logroño 6,29 1,0% -0,4% -0,9%

Madrid (Comunidad de)

Madrid

Alcalá de Henares 7,70 -1,6% -1,6% 0,0%

Alcobendas 10,34 -1,8% -7,9% -17,0%

Alcorcón 8,41 -0,3% -2,2% -5,3%

Algete 7,06 -0,2% n.s. -3,5%

Aranjuez 6,65 -0,4% -2,2% -6,5%

Arganda del Rey 7,17 -0,9% 1,2% -5,5%

Arroyomolinos 7,00 -2,8% -8,9% -13,4%

Boadilla del Monte 9,08 0,4% -1,7% 0,0%

Ciempozuelos 8,10 0,5% 1,1% -2,7%

Collado Villalba 6,64 -0,8% -5,1% -7,5%

Colmenar Viejo 8,15 -1,8% -1,9% -7,7%

Coslada 8,20 -1,5% -2,3% -9,7%

Fuenlabrada 7,43 -0,1% -1,3% -3,0%

Galapagar 7,21 -1,3% -4,8% -8,0%

Getafe 8,55 0,0% -0,3% -2,7%

Humanes de Madrid 6,97 1,5% 2,2% -5,4%

Leganés 8,25 -0,8% -4,0% -3,2%

Madrid Capital 11,51 -0,4% -1,8% -2,2%

Majadahonda 10,22 1,0% -1,8% -3,8%

Molar (el) 7,21 -3,6% -3,1% -4,0%

Móstoles 7,45 -0,7% -3,1% -5,2%

Navalcarnero 6,96 0,0% -1,9% -5,1%

Paracuellos de Jarama 8,82 -3,2% -2,0% 2,8%

Parla 7,61 -0,7% -0,8% -4,0%

Pedrezuela 6,78 2,5% n.s. -5,0%

Pinto 7,76 0,0% -0,9% -0,6%

Pozuelo de Alarcón 11,39 0,9% 6,7% 2,4%

Rivas-vaciamadrid 7,75 -2,4% -2,9% -4,0%

Rozas de Madrid (las) 10,22 0,0% 0,7% -1,3%

San Fernando de Henares 8,13 -1,0% -7,6% -12,2%

San Lorenzo de El Escorial 7,63 0,4% -3,6% -4,1%

San Martín de la Vega 7,16 0,3% n.s. 9,7%

San Sebastián de los Reyes 9,68 -0,6% 0,2% 0,9%

Torrejón de Ardoz 7,50 -1,1% -1,2% -5,6%

Tres Cantos 10,11 2,5% 4,4% n.s.

Valdemoro 7,35 2,7% 1,2% -6,7%


Tablas | 50

Comunidad autónoma





Murcia

(Region de)Murcia

Alcázares (los) 6,46 -5,4% -9,1% n.s.

Cartagena 5,89 -1,4% -2,5% -8,5%

Molina de Segura 4,81 -4,0% -3,8% -5,5%

Murcia 5,60 -0,1% -0,3% -4,0%

San Javier 5,76 -4,5% -9,6% -17,7%

Navarra Navarra Pamplona/iruña 8,26 0,1% -1,0% -3,5%

País Vasco

Álava Vitoria-gasteiz 9,46 -0,3% 0,3% -2,7%

Guipúzcoa San Sebastián 12,25 -1,3% -6,1% -7,2%

Vizcaya

Barakaldo 10,86 -3,5% -6,4% -1,8%

Bilbao 12,03 0,4% -2,1% -3,1%

Getxo 11,29 -0,6% -4,0% -0,9%

ComunitatValenciana

Alicante

Alcoy/alcoi 4,64 0,2% 0,7% 3,7%

Alicante/alacant 5,95 -0,8% -2,3% -4,2%

Benidorm 6,90 -1,7% 1,0% -4,1%

Campello (el) 6,19 -0,2% -1,8% 1,7%

Dénia 5,42 -1,0% 1,8% -4,9%

Elche/elx 4,91 0,2% -2,3% -0,4%

Guardamar del Segura 5,76 2,3% -1,5% -10,8%

Orihuela 4,60 -4,0% -1,1% -1,5%

San Vicente del Raspeig/sant Vicent del Raspeig 5,39 1,0% -2,3% -3,8%

Sant Joan D'Alacant 5,71 2,8% 3,0% -0,7%

Santa Pola 6,60 2,1% -1,4% -2,9%

Torrevieja 5,92 1,2% 0,5% -1,4%

Villajoyosa/Vila Joiosa (la) 5,49 -1,6% -2,6% -5,9%

Castellón

Benicarló 4,85 -3,3% -4,0% -4,0%

Castellón de la Plana/Castelló de la Plana 5,19 -0,4% -2,0% -7,9%

Oropesa del Mar/Orpesa 5,63 -2,8% -8,1% -10,6%

Villarreal/Vila-Real 4,25 -0,8% 0,0% -10,0%

Valencia

Albal 4,78 -2,6% 0,1% -6,1%

Alboraya 6,40 7,3% -0,9% 0,6%

Aldaia 4,99 -2,0% -1,5% -2,0%

Alfafar 4,47 -0,2% -9,2% -6,6%

Alzira 4,28 -0,7% 1,5% -14,0%

Burjassot 5,32 -0,3% 0,2% -2,8%

Catarroja 4,49 -0,2% -1,8% -5,5%

Gandia 4,82 -1,8% -4,7% -4,3%

Manises 5,06 2,5% 4,0% -10,0%

Mislata 5,70 0,5% -1,0% -8,3%

Paiporta 4,97 0,5% 1,7% -3,3%

Paterna - La Cañada 0,00 n.s. n.s. n.s.

Picassent 4,52 -0,2% -1,1% -11,1%

Puçol 5,24 1,3% -2,0% -2,4%

Riba-Roja de Túria 4,61 1,4% 0,7% 1,4%

Sagunto/Sagunt 4,86 -0,5% -1,3% -2,1%

Torrent 5,29 0,9% -0,4% -3,7%

Valencia Capital 6,58 -0,9% -2,4% -4,5%

Xirivella 4,75 0,6% 2,1% -10,4%


Tablas | 51

Tabla 5.1. Precio de la vivienda en alquiler por municipios. Relación de los 30 municipios más caros

Clasi� cación mar. 2012

Comunidad Autónoma Provincia MunicipioPrecio mar. 2012 (€/m2 al mes)

1 País Vasco Guipúzcoa Donostia-san Sebastián 12,25

2 Cataluña Barcelona Barcelona Capital 12,05

3 País Vasco Vizcaya Bilbao 12,03

4 Cataluña Barcelona Sitges 11,58

5 Madrid Madrid Madrid Capital 11,51

6 Cataluña Barcelona Castelldefels 11,48

7 Madrid Madrid Pozuelo de Alarcón 11,39

8 Cataluña Barcelona Sant Cugat del Vallès 11,30

9 País Vasco Vizcaya Getxo 11,29

10 País Vasco Vizcaya Barakaldo 10,86

11 Cataluña Barcelona Esplugues de Llobregat 10,80

12 Cataluña Barcelona Gavà 10,58

13 Madrid Madrid Alcobendas 10,34

14 Cataluña Barcelona Hospitalet de Llobregat 10,25

15 Cataluña Barcelona Cornellà de Llobregat 10,23

16 Madrid Madrid Majadahonda 10,22

17 Madrid Madrid Rozas de Madrid (las) 10,22

18 Cataluña Barcelona Sant Joan Despí 10,14

19 Madrid Madrid Tres Cantos 10,11

20 Baleares Balears (Illes) Eivissa 9,90

21 Cataluña Barcelona Badalona 9,82

22 Madrid Madrid San Sebastián de los Reyes 9,68

23 Cataluña Barcelona Sant Feliu de Llobregat 9,64

24 Cataluña Barcelona Sant Boi de Llobregat 9,63

25 País Vasco Álava Vitoria-gasteiz 9,46

26 Cataluña Barcelona Viladecans 9,39

27 Baleares Balears (Illes) Calvià 9,27

28 Cataluña Barcelona Santa Coloma de Gramenet 9,22

29 Cataluña Barcelona Mataró 9,15

30 Madrid Madrid Boadilla del Monte 9,08


Tablas | 52

Tabla 5.2. Precio de la vivienda en alquiler por municipios. Relación de los 30 municipios más baratos


Comunidad Autónoma Provincia MunicipioPrecio mar. 2012(€/m2 al mes)

1 Andalucía Jaén Baeza 3,51

2 C. Valenciana Castellón Villarreal/Vila-Real 4,25

3 C. Valenciana Valencia Alzira 4,28

4 Castilla-La Mancha Toledo Fuensalida 4,29

5 Andalucía Granada Atarfe 4,35

6 Andalucía Granada Gabias (las) 4,43

7 C. Valenciana Valencia Alfafar 4,47

8 C. Valenciana Valencia Catarroja 4,49

9 C. Valenciana Valencia Picassent 4,52

10 Extremadura Badajoz Mérida 4,59

11 C. Valenciana Alicante Orihuela 4,60

12 C. Valenciana Valencia Riba-Roja de Túria 4,61

13 C. Valenciana Alicante Alcoy/alcoi 4,64

14 Andalucía Granada Zubia (la) 4,64

15 C. Valenciana Valencia Xirivella 4,75

16 Castilla-La Mancha Toledo Ocaña 4,75

17 C. Valenciana Valencia Albal 4,78

18 Murcia Murcia Molina de Segura 4,81

19 Andalucía Granada Ogíjares 4,81

20 C. Valenciana Valencia Gandia 4,82

21 Galicia Ourense Ourense 4,84

22 C. Valenciana Castellón Benicarló 4,85

23 C. Valenciana Valencia Sagunto/Sagunt 4,86

24 Galicia Coruña (A) Ferrol 4,90

25 Galicia Lugo Lugo 4,90

26 C. Valenciana Alicante Elche/elx 4,91

27 Andalucía Granada Churriana de la Vega 4,91

28 Galicia Coruña (A) Arteixo 4,93

29 Castilla y León León Ponferrada 4,95

30 C. Valenciana Valencia Paiporta 4,97


Tablas | 53

Tabla 5.3. Precio de la vivienda en alquiler por municipios . Relación de los 30 municipios con mayor variación trimestral o menor disminución de precios


Comunidad Autónoma Provincia MunicipioVariación trimestraldic. 2011 - mar. 2012

1 Madrid Madrid Pozuelo de Alarcón 6,7%

2 Andalucía Málaga Torremolinos 6,3%

3 Galicia Lugo Lugo 6,0%

4 Cataluña Barcelona Viladecans 5,5%

5 Baleares Balears (Illes) Eivissa 5,4%

6 Madrid Madrid Tres Cantos 4,4%

7 C. Valenciana Valencia Manises 4,0%

8 Castilla y León Palencia Palencia 3,8%

9 Andalucía Cádiz Sanlúcar de Barrameda 3,8%

10 Andalucía Granada Churriana de la Vega 3,7%

11 Andalucía Jaén Jaén 3,2%

12 Andalucía Málaga Torrox 3,2%

13 Castilla-La Mancha Toledo Fuensalida 3,2%

14 C. Valenciana Alicante Sant Joan D'Alacant 3,0%

15 Baleares Balears (Illes) Calvià 2,6%

16 Andalucía Almería Ejido (el) 2,6%

17 Galicia Ourense Ourense 2,3%

18 Madrid Madrid Humanes de Madrid 2,2%

19 Andalucía Sevilla Dos Hermanas 2,2%

20 Castilla-La Mancha Toledo Yeles 2,2%

21 Castilla-La Mancha Cuenca Cuenca 2,1%

22 Andalucía Granada Almuñécar 2,1%

23 C. Valenciana Valencia Xirivella 2,1%

24 Canarias Tenerife Granadilla de Abona 2,0%

25 Castilla y León Segovia Segovia 1,9%

26 C. Valenciana Alicante Dénia 1,8%

27 Andalucía Málaga Benalmádena 1,7%

28 C. Valenciana Valencia Paiporta 1,7%

29 Andalucía Sevilla Mairena del Aljarafe 1,7%

30 Andalucía Málaga Fuengirola 1,7%


Tablas | 54

Tabla 5.4. Precio de la vivienda en alquiler por municipios. Relación de los 30 municipios con mayor reducción trimestral


Comunidad Autónoma Provincia MunicipioVariación trimestraldic. 2011 - mar. 2012

1 Murcia Murcia San Javier -4,5%

2 C. Valenciana Valencia Alfafar -0,2%

3 Murcia Murcia Alcázares (los) -5,4%

4 Madrid Madrid Arroyomolinos -2,8%

5 Galicia Coruña (A) Arteixo -0,3%

6 C. Valenciana Castellón Oropesa del Mar/Orpesa -2,8%

7 Madrid Madrid Alcobendas -1,8%

8 Madrid Madrid San Fernando de Henares -1,0%

9 Cataluña Barcelona Granollers -2,4%

10 Castilla-La Mancha Ciudad Real Alcázar de San Juan -1,2%

11 País Vasco Vizcaya Barakaldo -3,5%

12 País Vasco Guipúzcoa Donostia-san Sebastián -1,3%

13 Andalucía Granada Ogíjares -4,2%

14 Cataluña Barcelona Premià de Mar 1,2%

15 Madrid Madrid Collado Villalba -0,8%

16 Cantabria Cantabria Torrelavega -2,7%

17 Madrid Madrid Galapagar -1,3%

18 C. Valenciana Valencia Gandia -1,8%

19 Cataluña Barcelona Gavà -1,4%

20 Cataluña Barcelona Esparreguera -0,3%

21 País Vasco Vizcaya Getxo -0,6%

22 C. Valenciana Castellón Benicarló -3,3%

23 Madrid Madrid Leganés -0,8%

24 Andalucía Granada Motril -3,4%

25 Cataluña Tarragona Vendrell (el) -1,4%

26 Cataluña Barcelona Santa Coloma de Gramenet -0,7%

27 Murcia Murcia Molina de Segura -4,0%

28 Cataluña Girona Palafrugell -1,9%

29 Madrid Madrid San Lorenzo de El Escorial 0,4%

30 Andalucía Granada Armilla -1,1%


Tablas | 55

Tabla 6. Precio de la vivienda en alquiler en Madrid capital en marzo de 2012. Euros por metro cuadrado y mes, variaciones mensuales, trimestrales e interanuales

Distrito Precio medio mar. 2012 (€/m2 al mes)




Salamanca- Goya- Recoletos 15,69 0,7% -3,4% -4,8%

Salamanca- Lista 14,83 -0,3% -4,3% -2,5%

Chamberí 14,71 -2,2% -1,2% -0,4%

Alonso Martínez- Chueca 14,65 -1,0% -0,3% -1,9%

Sol- Centro 14,36 3,2% -3,4% 1,4%

Cibeles 14,28 -0,2% -5,5% -2,7%

Embajadores- Lavapiés 14,07 -0,4% -3,5% 4,3%

Argüelles - Princesa 13,84 0,2% 3,4% 4,4%

Chamartín 13,62 0,1% -1,1% -6,0%

Hispanoamérica- Pío XII 13,36 -0,4% -6,2% -4,0%

Retiro 13,23 1,1% -1,9% -5,4%

Aravaca 13,22 4,2% -1,6% -1,6%

Argüelles- Moncloa 13,12 -2,2% -3,4% -1,9%

Prosperidad 12,90 0,6% 0,7% 0,7%

Ríos Rosas- Vallehermoso 12,84 -0,1% -1,6% -1,3%

Azca- Cuatro Caminos 12,57 -1,0% -0,8% 0,4%

Puerta Toledo 12,56 -0,1% -0,7% -1,4%

Salamanca- Fuente Berro - Guindalera 12,49 -3,0% -4,2% -1,7%

Ciudad Universitaria - Dehesa de la Villa 12,39 -0,5% n.s. n.s.

Canillas 12,35 -0,2% -2,1% -0,1%

Estrecho- Tetuán 11,88 -0,6% 0,6% 0,3%

Castellana 11,62 -4,1% -5,4% -6,6%

Pilar (Bº) 11,56 1,0% -1,2% -2,4%

Manoteras- Sanchinarro 11,53 -0,6% 0,8% 3,5%

Arganzuela- Legazpi 11,42 -1,8% -2,8% -3,2%

Pací& co 11,42 -0,9% -1,7% -2,4%

Ciudad Lineal- Arturo Soria 11,29 0,1% -2,6% -0,4%

Covibar 11,13 1,6% 2,1% -0,7%

Carabanchel- PAU 10,91 -2,1% -1,6% n.s.

Hortaleza- Pinar Rey- Pinar Chamartín 10,85 -0,8% -1,8% -4,5%

Canillejas- Simancas 10,82 -1,2% -3,4% -4,3%

Barajas- Alameda de Osuna 10,61 -0,1% 0,3% -9,4%

Peña Grande 10,55 0,9% 3,7% 0,8%

Ciudad Lineal - Ventas 10,43 -0,6% -2,5% -4,3%

Entrevías 10,30 -1,6% -2,5% -3,7%

Extremadura Pº- Batán 10,17 -1,4% -1,6% -2,7%

Canillejas- Rosas- Musas 10,02 -1,1% -0,6% -8,1%

Carabanchel 10,01 -0,3% -0,3% -0,1%

Fuencarral- Montecarmelo- Las Tablas 10,00 1,2% -0,7% 0,8%

Vallecas- Portazgo 9,98 0,3% -2,4% -3,7%

Carabanchel Bajo- Vista Alegre 9,97 -1,0% -0,4% -4,2%

Vallecas Puente 9,62 -2,3% -3,4% -7,1%

Carabanchel Alto- Cuatro Vientos 9,48 -0,6% -1,6% -2,3%

Vallecas Villa- PAU de Vallecas 9,46 -0,2% -1,5% -6,9%

Campamento 9,42 -0,9% 0,3% -7,4%

Vicálvaro 9,40 0,1% 1,4% 0,3%

Usera 9,38 -0,7% -3,4% -5,8%

Moratalaz- Valdebernardo 9,35 -0,4% -0,8% -4,6%

Aluche 9,31 -0,3% -3,0% -6,5%

Villaverde- San Cristobal de los Ángeles 9,31 -0,8% -2,1% -5,2%

Orcasitas- Ciudad de los Ángeles 8,84 0,0% -0,2% -4,1%


Tablas | 56

Tabla 7. Precio de la vivienda en alquiler en Barcelona capital en marzo de 2012. Euros por metro cuadrado y mes, variaciones mensuales, trimestrales e interanuales

Distrito Precio medio mar. 2012 (€/m2 al mes)




Pedralbes - Sarrià 15,50 1,7% -3,3% -0,1%

Barceloneta - Born - Sta. Caterina 15,09 0,1% -3,8% -7,1%

Sarrià - Tres Torres - Vallvidrera 14,29 1,5% -0,5% -0,2%

Eixample Dreta 13,83 0,4% -2,5% -3,2%

Diagonal Mar - Besòs - Maresme 13,74 0,1% 0,6% -7,4%

St. Gervasi - Galvany 13,37 1,0% -1,4% -6,4%

Poblenou - Vila Olímpica 13,35 -2,3% -7,4% -6,3%

St. Gervasi - Bonanova 13,29 0,6% -0,9% 1,1%

Gòtic 13,19 -2,4% -3,8% -4,6%

Raval 13,12 -1,3% -2,2% -6,1%

Gràcia 12,60 -2,7% -3,9% -6,7%

St. Gervasi - Galvany - Putxet 12,32 -0,2% -1,9% -8,6%

Eixample Esquerra 12,26 -0,1% -2,7% -0,1%

Eixample Esquerra - Les Corts 12,13 -1,8% -7,8% -6,3%

Poblenou - Clot - Glòries 11,94 0,8% -1,2% -1,5%

Putxet - Vallcarca - Penitents 11,93 -1,4% -1,9% -1,6%

Eixample Esquerra - St. Antoni 11,88 1,5% -2,9% -1,7%

Sagrada Familia 11,82 -1,8% -1,0% 2,8%

Poble Sec - Font de la Guatlla 11,75 -0,4% -2,4% -7,0%

Sants - Hostafrancs - Bordeta - Les Corts 11,65 -2,1% -3,4% 0,9%

Sagrada Familia - Fort Pienc 11,46 -0,8% -4,8% -5,9%

Gracia - La Salut - Can Baró 11,46 -0,9% -1,3% -6,3%

Les Corts - Badal - St. Ramon 11,40 -2,5% -3,3% -5,9%

Camp de l'Arpa - Clot 10,85 -0,1% -1,5% -7,4%

Sagrera - Navas - Congrés 10,73 -1,4% -1,2% -3,1%

Guinardó 10,64 -2,9% -2,4% -7,1%

Porta - Prosperitat 10,58 -1,9% 1,2% -6,2%

St. Andreu - Bon Pastor 10,51 0,2% -1,0% -8,3%

Vall d'Hebrón - Montbau - Taxonera 10,26 -1,2% -6,1% -9,1%

Horta - Turó de la Peira 10,16 -2,1% -6,0% -7,0%

Montjuïc - La Marina 10,09 0,2% -1,8% -4,3%

Carmel - Font d'en Fargas - Horta 10,01 -0,7% -0,9% -4,7%

St. Martí - La Verneda - La Pau 9,96 0,5% -0,1% -4,7%

Canyelles - Roquetes - Guineueta - Verdun 9,71 2,0% 2,6% -10,2%

Trinitat Nova i Vella - Torre Baró - Vallbona 9,61 0,2% 0,8% -8,7%


Tablas | 57

Tabla 8. Precio de la vivienda en alquiler en Valencia capital en marzo de 2012 Euros por metro cuadrado y mes, variaciones mensuales, trimestrales e interanuales

Distrito Precio medio sept. 2011 (€/m2 al mes)

Variación mensualago. - sept. 2011

Variación trimestral jun. - sept. 2011

Variación interanualsept. 2010 - sept. 2011

El Pilar 8,41 0,6% 0,5% 2,2%

El Centro 8,38 -0,6% -1,5% 0,9%

El Carmen 8,05 0,6% -5,0% -7,4%

Pla del Remei 7,76 1,0% -3,4% -3,1%

La Cruz del Grao 7,46 -2,4% -2,8% -6,2%

Mestalla 6,92 1,1% 0,4% -3,1%

Campanar 6,86 -1,9% -4,2% -6,7%

Fuente San Luis 6,86 0,8% 1,6% -6,6%

Ruzafa 6,67 -0,9% -4,3% -5,3%

Benimaclet 6,58 -1,9% -1,6% -2,1%

San José 6,56 -1,2% -1,8% -7,0%

Botanico 6,54 -1,4% -3,3% -2,5%

Ayora 6,41 -1,2% -1,5% -4,1%

Monteolivete 6,26 -1,4% -4,0% -4,9%

Marchalenes 6,12 0,5% 1,5% 1,1%

Patraix 6,11 -0,6% 0,1% -5,0%

La Malvarrosa 6,10 -1,4% -4,0% -7,8%

Torre" el 6,10 -0,1% 0,7% 0,1%

La Cruz Cubierta 6,02 -0,9% -0,8% 3,0%

Benicalap 6,01 -1,3% -2,6% -6,4%

Tres Forques 5,78 0,4% 0,6% -3,4%

Malilla 5,67 2,9% -1,0% -1,8%

La Luz 5,66 -3,6% -4,2% -9,4%

Nazaret 5,64 -4,3% -0,6% n.s.

Malilla 5,91 0,2% 2,4% 0,7%

Informe de la vivienda en alquiler en España: Tercer trimestre de 2011

Este estudio es elaborado por la escuela de negocios IESE a

partir de la base de datos del portal inmobiliario fotocasa.es.

Todas las observaciones que se incluyen se re! eren a vivien-das de segunda mano y los datos provienen de los oferentes de viviendas, quienes insertan directamente su oferta en el portal. Por lo tanto, los valores indicados son de oferta y no necesariamente constituyen el precio al que, ! nalmente, se cierran las transacciones.

Los datos provienen tanto de particulares como de profesio-nales del sector inmobiliario. La información se re! ere a pisos y áticos, se excluyen otras viviendas, como apartamentos, dúplex y lofts y las unifamiliares, como torres, chalés y casas adosadas, con el ! n de tener una muestra más homogénea. Las viviendas unifamiliares pueden tener, además de la super-! cie construida otros elementos, como jardín y piscinas, que harían impropia la comparación con los pisos. Los precios indi-cados son los precios medios por cada categoría, expresados originalmente en euros por metro cuadrado construido de la vivienda.

Se ha tomado como fecha inicial del estudio el mes de enero de 2005. A partir de entonces, se disponen de datos elabo-rados cada mes. Estos datos cubren toda la geografía nacional y luego se desglosan geográ! camente, por comunidades autónomas, provincias, municipios y distritos de las principales ciudades (Madrid, Barcelona y Valencia).

También se ha desglosado la información por tamaño de vi-vienda, al ser un elemento importante en la formación de los precios. Constituyéndose cuatro tipos de vivienda: hasta 60 m2, de 61 a 100 m2, de 101 a 150 m2 y mayores de 150 m2.

Los Índices de precios usados en estos informes tendrán base igual a 1.000 en enero de 2005, de forma que la variación mensual o interanual del índice permitirá seguir la evolución de los precios de forma sencilla. La calidad de los datos ofreci-dos viene asegurada por los ! ltros de calidad aplicados a todo su portal por fotocasa.es y por los ! ltros estadísticos ad hoc que se han aplicado en este estudio.

Los ! ltros de calidad de fotocasa.es incluyen un conjunto de validaciones durante el proceso de entrada de anuncios, como por ejemplo: ubicación exacta del inmueble (correspondencia entre código postal, municipio y provincia), limites superiores e inferiores de precios, tamaños máximos de inmuebles, etc.

Adicionalmente, se ejecutan procesos periódicos sobre la

base de anuncios para detectar y eliminar duplicidades e

incoherencias en la relación precio-super! cie.

Los ! ltros estadísticos y formales para asegurar la ! abilidad del

estudio son de dos tipos. Por un lado, para evitar la in+ uencia

de precios extremos, que a veces proceden de errores al

entrar la información en el portal, se han ! ltrado previamente

los datos, de forma que la muestra ! nal sólo incluye las ofer-

tas de venta que cumplen los requisitos siguientes:

• Super! cie comprendida entre 25 y 300 m2.

• Precio comprendido entre 50.000 y 2.500.000 euros.

• Precio por unidad de super! cie comprendido entre 100 y

15.000 euros por m2.

Por otro lado, con el ! n de evitar confundir al lector con

datos de poca ! abilidad, cuyas variaciones en el tiempo serían

erráticas, se ha establecido un tamaño mínimo de muestra.

Las observaciones de cada categoría estudiada que no supe-

ren el tamaño mínimo de muestra se consideran como no

signi! cativas. Esta situación se indica en la categoría corres-

pondiente con “ns” (no signi! cativo).

La base del cálculo del tamaño mínimo de muestra busca que

la asignación de un precio medio a una zona tenga, con un

95% de con! anza, un error inferior al 10% del valor asignado.

En la determinación del tamaño mínimo de muestra intervie-

nen la media y la desviación típica de los precios nacionales.

Debe mencionarse que, pese a que el cálculo del tamaño de

muestra mínimo se ha ido actualizando durante el período

estudiado, las variaciones han sido pequeñas, oscilando el

mínimo de observaciones requerido entre 56 y 64, lo que

demuestra la robustez del método empleado.

Los precios medios a nivel nacional y por comunidades

autónomas se obtienen a partir de los valores de las provin-

cias que las forman. Para agregar los datos por provincias se

pondera cada una según el peso que tiene en el mercado

de compraventa de viviendas de segunda mano. Ese peso se

obtiene a partir del número de transacciones inmobiliarias de

vivienda de segunda mano que ha tenido lugar en los últimos

cuatro trimestres de los que se dispone información, según

informa el Ministerio de Vivienda. Los precios promedio a

niveles de agregación menor (provincias, municipios, códigos

postales) se obtienen a partir del total de datos disponibles

para esa demarcación.

Metodología IESE | 58

5. Metodología IESE

Informe de la Vivienda en Alquiler en España Primer trimestre, 2012

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