INFORME FINAL INFORME DESAGREGADO EDIFICIO INISTERIO …

AUDITORIAS ENERGÉTICAS EN EL SECTOR PÚBLICO

INFORME FINAL

INFORME DESAGREGADO EDIFICIO

MINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO

PREPARADO POR:

PARA:

DICIEMBRE 2007

AUDITORÍA EN EFICIENCIA ENERGÉTICA SECTOR PÚBLICO

Página 2 de 38

INDICE 1 DESCRIPCIÓN DE LA SITUACIÓN ACTUAL.............................. 3

1.1 Descripción Física del Edificio.......................................................................3

1.2 Descripción General de Consumo de Energía ........................................4

1.3 Consumo Mensual de Energía ....................................................................10

1.4 Detalle de Empalmes Eléctricos ................................................................12

1.5 Estudio Tarifario ..............................................................................................12

2 ANTECEDENTES.................................................................... 13

2.1 Medidas de eficiencia energética implementados ..............................13

2.2 Diagnóstico Energético Edificio..................................................................13

3 DESCRIPCIÓN Y EVALUACIÓN ECONOMICA DE MEDIDAS DE

EFICIENCIA ENERGÉTICA..................................................... 14

3.1 Factibilidad de Implementación de Medidas de Eficiencia

Energética ..........................................................................................................14

3.2 Evaluación Económica, Determinación de Ahorros y Priorización

de las Medidas de Eficiencia Energética.................................................15

3.3. Análisis de Flujo...............................................................................................16

4 ANALISIS DE BARRERAS...................................................... 17

5 SISTEMA DE GESTION.......................................................... 19

5.1 Diseño Preliminar de Sistema de Gestión de Edificios .....................19

5.2 Objetivos del Diseño Preliminar del Sistema de Gestión de

Edificios ...............................................................................................................19

5.3 Sistema Automático de Control de Demanda......................................22

6 ANEXO FICHA DE CATASTRO................................................ 25


Página 3 de 38

EDIFICIO MINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO

1 DESCRIPCIÓN DE LA SITUACIÓN ACTUAL

1.1 Descripción Física del Edificio Edificado en 1935, y modificado el 2006 se ubica en la Alameda 924 y es de uso único del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU). Alberga a 500 empleados del ministerio y acoge a 600 personas que aproximadamente visitan cada día las oficinas de atención al público en los horarios de lunes a viernes de 9:00 a 19:00. El edificio cuenta con 12.000 metros cuadrados de superficie total dividiéndose en área de oficinas, biblioteca y atención al público. Este edificio, con 10.000 m2 de superficie calefaccionada y 7.080 m2 de superficie climatizada, presenta muros de concreto bastante sólidos, ventanas de marco en general metálico y vidrio simple con extensas áreas vidriadas en el sector de escaleras. Esta Institución Pública es un cliente regulado de electricidad, tiene empalmes eléctricos independientes que alimentan diferentes tipos de consumos como iluminación, equipos de climatización, entre otros.


Página 4 de 38

1.2 Descripción General de Consumo de Energía En este punto se realizará una descripción del consumo energético y su distribución según área. El edificio tiene un consumo de gas natural que no proviene a través de empalmes, sino en cilindros individuales para la operación de estufas y cocinas por lo que no esta incluido en el análisis de la presente consultoría. El consumo eléctrico del edificio se divide en iluminación, climatización, computación, centro de computación y otros; para lo que se ha realizado un levantamiento de información, el que determinar las demandas y consumos específicos de los equipos de cada uno de estos rubros. El horario del edificio se divide en horario de oficina (de 9:00 a 19:00), de aseo (de 19:00 a 20:00) y vacío. Por otra parte no existen horarios de usos de cargas especiales como eventos. El consumo de energía eléctrica de todo el edificio, basándose en la agregación de la facturación real de 12 meses, es de 1.300.000 (KWh) aproximadamente, lo que implica un costo anual de $83.000.000. La demanda de energía, estimada con información del catastro del edificio es de 575 kW.

El consumo de electricidad del edificio, dividido en las 5 áreas antes mencionadas, presenta la siguiente distribución de consumo dentro del edificio del MINVU.

MINVU

18.6%

17.1%

28.6%

31.4%

4.3%

COMPUTACIÓN CENTRO DE CÓMPUTO ILUMINACIÓN CLIMATIZACIÓN OTROS


Página 5 de 38

Área climatización El área de mayor consumo es la de climatización, con un 31,4% del consumo total del edificio, lo que equivale a 408.000 (KWh) por año. Dentro del área los equipos de aire acondicionado exterior representan el mayor consumo con un 90,2%. Los principales equipos consumidores por área se listan en el siguiente cuadro (extraído del Cuadro General del MINVU):

Asignación

% del consumo del

área respecto al

total del edificio

Equipo Cantidad

Asignación % del

consumo respecto al total del edificio

Asignación % del

consumo respecto al

total del área

Equipos AA exterior (ventana)

189 28,3% 90,2%

31,4% Equipos AA interior (Split)

19 2,8% 9,1%

Área iluminación La siguiente área de consumo es la de Iluminación, con un 28,6% del consumo total del edificio, lo que equivale a 381.000 (KWh) por año. Dentro del área las luminarias representan el mayor consumo con un 62,4%. Los principales equipos consumidores por área se listan en el siguiente cuadro (extraído del Cuadro General del MINVU):

Asignación

% del consumo del

área respecto al

total del edificio

Equipo Cantidad

Asignación % del


Asignación % del

consumo respecto al

total del área

Tubos Fluorescentes

1.005 17,8% 62,4%

Porta lámpara

519 5,8% 20,4% 28,6%

Foco halógeno

38 4,2% 14,6%

RESUMEN TUBOS FLUORESCENTES

Tipo de Equipo Cant. W c/u Total Kw Tubo fluorescente 40 W 2217 40 88,7 Tubo fluorescente 20 W 440 20 8,8

TOTAL 97,5


Página 6 de 38

Área computación El área de computación consume el 18,6% total del edificio, lo que equivale a 250.000 (KWh) por año. Dentro de esta área, las computadoras representan el mayor consumo con un 89,9%. Los principales equipos consumidores por área se listan en el siguiente cuadro (extraído del Cuadro General del MINVU):

Asignación

% del consumo del

área respecto al

total del edificio

Equipo Cantidad

Asignación % del


Asignación % del

consumo respecto al

total del área

Computadores (CPU y monitores)

447 16,8% 89,9%

Notebook 64 0,8% 4,3% 18,6%

Impresora 217 1,1% 5,8%

Área centro de computación El centro de computación y su aire acondicionado consumen el 17,1% total del edificio, lo que equivale a 223.000 (KWh) por año.

Asignación % del

consumo del área

respecto al total del edificio

Equipo Cantidad

Asignación % del


Asignación % del

consumo respecto al

total del área

17,1% Centro de Computación y AA

1 17,1% 100%


Página 7 de 38

Área otros equipos eléctricos Finalmente los otros equipos (entre microondas, hervidores de agua, ascensores, etc.) consumen el 4,3% del total del edificio lo que equivale a 52.000 (KWh) por año. Dentro del área los ascensores representan el mayor consumo con un 82% y su incidencia en el total de consumo del Edificio es de un 3,5%. Los principales equipos consumidores por área se listan en el siguiente cuadro (extraído del Cuadro General del MINVU):

Asignación % del

consumo del área

respecto al total del edificio

Equipo Cantidad

Asignación % del


Asignación % del

consumo respecto al

total del área

Ascensores 4 3,5% 82,0% Hervidor de agua

75 0,2% 5,5% 4,3%

Otros 1 0,3% 7,3%

A continuación se presenta la descripción de los equipos eléctricos operativos en el edificio indicando características de potencia y consumo para cada uno de ellos.


Página 8 de 38

Cuadro General de Consumo por Equipos en el MINVU CONSUMO DE ELECTRICIDAD

Potencia Consumo ACTUAL

Grupo Nº

Tipo de Equipo

Cant. W c/u

Total KW

Diver sidad

Total KW

Ajustado

Horas/

día

Días

/ año

MWh Anual

Asignación porcentual

de consumo

% del Edificio

Asignación porcentual

de consumo % área

Consumo por área

COMPUTACIÓN

1 Computadores (CPU y monitores) 447 300 134,10 0,8 107 10 240 257 16,8%

2 Notebook 64 100 6,40 0,8 5 10 240 12 0,8%

3 Impresora 217 800 173,60 0,1 17 4 240 17 1,1% 19% 286

CENTRO DE CÓMPUTO

5 Centro de Computo y AA 1 50.000 50,00 0,8 40 18 365 263 17,1% 17% 263

CLIMATIZACIÓN

6 Calefactor 4 2.000 8,00 0,3 2 6 240 3 0,2%

7 Equipos AA exterior 189 2.000 378,00 0,4 151 12 240 435 28,3%

8 Equipos AA interior 19 2.000 38,00 0,4 15 12 240 44 2,8% 31% 483

ILUMINACIÓN

9 Luminaria 2 x 40W 364 80 29,12 0,9 26 13 240 82 5,3%

10 Luminaria 3 x 40W 319 120 38,28 0,9 34 13 240 107 7,0%


Página 9 de 38

11 Luminaria 4 x 40W 133 160 21,28 0,9 19 13 240 60 3,9%

12 Luminaria 2 x 20 127 40 5,08 0,9 5 13 240 14 0,9%

13 Luminaria 3 x 20 62 60 3,72 0,9 3 13 240 10 0,7%

14 Portalámpara 60 W 500 60 30,00 0,9 27 13 240 84 5,5%

15 Portalámpara 100W 19 100 1,90 0,9 2 13 240 5 0,3%

16 Foco Halógeno 3x300 19 900 17,10 0,9 15 13 240 48 3,1%

17 Foco Halógeno 2x150W 19 300 5,70 0,9 5 13 240 16 1,0%

18 Lámpara 20 W 108 20 2,16 0,9 2 13 240 6 0,4%

19 Tubo Fluorescente 40 W 49 40 1,96 0,9 2 13 240 6 0,4% 29% 439

OTROS

20 Microondas 26 2.000 52,00 0,1 5 1 240 1 0,1%

21 Fotocopiadoras 29 1.540 44,66 0,2 9 1 240 2 0,1%

22 Hervidor de agua 75 2.000 150,00 0,1 15 1 240 4 0,2%

23 Otros 1 50.000 50,00 0,4 20 1 240 5 0,3%

24 Ascensores 4 20.000 80,00 0,2 16 14 240 54 3,5% 4% 66


Página 10 de 38

1.3 Consumo Mensual de Energía El consumo anual de energía eléctrica del edificio del MINVU es estimado en casi 1.300.000 KWh. El consumo mensual de electricidad del edificio del MINVU se encuentra en el siguiente gráfico, donde es posible apreciar que el consumo mensual del edificio no baja de los 9.000 kWh.

Considerando aspectos como el consumo energético del edificio por año, el monto facturado, la superficie del edificio y el número de funcionarios podemos obtener algunos indicadores importantes que permiten evaluar el uso de la energía.

Ítem Valor Unidad

Superficie del edificio 12.000 m2

Facturación anual $83.213.364 $

Consumo anual de energía $1.316.747 (KWh)

Número de funcionarios 500 persona

Costo por m2 $6.934,45 $/m2

Costo unitario de energía $63,20 $/KWh

Costo por fucionario $166.428 $/persona

Consumo por m2 190 h/m2

Consumo en iluminación por m2 31,35 KWh/m2

Consumo por funcionario 2.634 KWh/persona

0

20000

40000

60000

80000

100000

120000

140000

kWh

Jul-07 jum7 May-07 Abr-07 Feb-07 Ene-07 Dic-06 Nov-06 Oct-06 Sep-06 Ago-06

CONSUMO ENERGÍA - EDIFICIO

MINVU


Página 11 de 38

Indicadores de consumo (en KWh/año)

Indicadores de facturación (en $/año)

A modo de resumen, podemos decir que cada funcionario del MINVU representa un costo aproximado de $166.000 pesos anuales, o $13.800 pesos por mes. Asimismo, mantener operativo el edificio implica un costo por metro cuadrado de $6.934 pesos anuales. Aún considerando las particularidades de cada área dentro del edificio y el consumo especifico que puede tener, el valor por metro cuadrado permite dar una aproximación al costo de dejar prendidas áreas o pisos enteros más tiempo que el que una gestión más eficiente o un sistema de control más adecuado puede evitar.

189.88 31.35

2,633.49

0.00

500.00

1,000.00

1,500.00

2,000.00

2,500.00

3,000.00

kwh

Consumo por m2 Consumo en iluminación por m2 Consumo por funcionario

6,934.45 63.20

166,426.73

0.00

20,000.00

40,000.00

60,000.00

80,000.00

100,000.00

120,000.00

140,000.00

160,000.00

180,000.00

$

Costo por m2 Costo por kwh Costo por funcionario


Página 12 de 38

Estos indicadores, como el consumo en iluminación por metro cuadrado, permitirán comparar el consumo específico de este edificio con otros edificios. 1.4 Detalle de Empalmes Eléctricos El siguiente cuadro muestra el detalle de los empalmes eléctricos del edificio del MINVU.

Empalmes Eléctricos y Tarifas Existentes del Edificio del MINVU

No RUT Dirección Comercial Numero

de Cliente Numero Medidor Tarifa

1 61.801.000-7 Lib. Bernardo O'Higgins

924 - Stgo 488982-9 519235 BT43

2 61.801.000-7 Lib. Bernardo O'Higgins

924 - Stgo 782166-2 519188 BT43

Como puede apreciarse, las tarifas eléctricas existentes en el edificio corresponden a la BT4.3. El consumo por empalme del MINVU se resume en el siguiente cuadro:

Consumo por empalme eléctrico

No Empalme Energía (KWh)

Monto Facturado más IVA ($)

1 519235 594,273 49,882,453

2 519188 722,474 49,141,450

1.5 Estudio Tarifario Como se mencionó anteriormente el objetivo del estudio tarifario es permitir conocer la tarifa óptima de electricidad que mejor se adapta a las horas de funcionamiento y operación del edificio. Para el caso del MINVU no existen empalmes con potencial de mejora ante un cambio tarifario pues ya se encuentran en una tarifa óptima para el tipo de operación que tienen (BT4.3).


Página 13 de 38

2 ANTECEDENTES 2.1 Medidas de eficiencia energética implementados Hay áreas que han sido remodeladas con tabiques semitransparentes y que mejoran sustancialmente la distribución de la iluminación. Se recomienda extender esta acción. 2.2 Diagnóstico Energético Edificio • No existe sistema de climatización central, la climatización se realiza por medio de

equipos split y de ventana. • La instalación de termostatos que permitan regular las temperaturas por áreas

disminuiría el consumo de energía eléctrica de los equipos de clima. • Instalación de un Sistema de Control Computarizado de Demanda (Iluminación,

Climatización) permitiría reducir costos en facturación eléctrica. • Con medidas organizativas y/o de baja inversión se pueden obtener ahorros de

energía y facturación eléctrica adicionales. • Si bien el horario de trabajo es desde las 9:00 a 19:00, hay un número no

determinado de personas que permanecen en el edificio después de horario. • Hay muchas zonas con tabiques opacos que oscurecen los ambientes y obligan a

aumentar el consumo de electricidad por iluminación. • Hay áreas que han sido remodeladas con tabiques semitransparentes y que mejoran

sustancialmente la distribución de la iluminación. Se recomienda extender esta acción.

• Hay tabiques divisorios que separan espacios (salas de reunión, oficinas, que

impiden la circulación de aire y por lo tanto obligan a un mayor funcionamiento de los equipos de climatización individuales, aumentando el consumo de energía.

• En el edificio hay mamparas vidriadas que impedían la libre circulación de aire desde

las cajas de escala hacia los pasillos. Algunas fueron retiradas. Reinstalarlas permitiría una disminución de pérdidas en invierno y de ganancias en verano.

• En el edificio existen empalmes eléctricos independientes que permitirían realizar

una zonificaron de luminarias y equipos de clima y con ello obtener ahorros significativos en el consumo de energía eléctrica.

• Instalar sistemas de control elementales que permitan relacionar las temperaturas

exteriores para el encendido y apagado de equipos de clima, de manera automática. Permitiría controlar el consumo eléctrico y establecer un programa eficiente de ahorro.


Página 14 de 38

• En el edificio no hay sistema de ventilación. Solo se aprovecha la ventilación natural por apertura de puertas y ventanas.

• El ahorro por programación de frecuencias de ascensores y montacargas presenta variadas dificultades y el potencial de ahorro no resulta relevante. Una programación inadecuada podría generar molestias y quejas de los usuarios.

3 DESCRIPCIÓN Y EVALUACIÓN ECONOMICA DE MEDIDAS DE EFICIENCIA ENERGÉTICA

3.1 Factibilidad de Implementación de Medidas de Eficiencia

Energética

Nota: X: Indican aquellas medidas con potencial de mejora/ahorro Espacios vacíos: Indican aquellas medidas que están implementadas

Creación de un Comité de Eficiencia Energética (CEE) X

Creación de Mesa de Trabajo Interministerial de Eficiencia Energética X

Sistema de Gestión de Edificios basado en el Control y Monitoreo eficiente del uso de la energía

X

Creación de la figura del Auditor de Eficiencia Energética X

Apagado equipos que no se están usando X

Apagar las luminarias 45 minutos después de cumplido el horario de trabajo X

Respetar horario de salida X

Regular encendido de luces durante horas de aseo X

Configuración de computadores en modo “sleep” X

Regulación de temperaturas de equipos de climatización X

Regular encendido y apagado de equipos de clima X

Limitar renovaciones de aire aprovechando inercia térmica de los edificios X

Reemplazo de Tubos Fluorescentes X

Climatización de salas de cómputo (Data Center) con ventilación natural X

Eliminar uso de calentadores de agua individuales X

Cambiar equipos que queden obsoletos X

Capacitación e información del personal en técnicas de uso eficiente de la energía X

Ampliaciones y remodelaciones X

Cambio de equipos ineficientes por otros eficientes X

Reemplazo de Tubos Fluorescentes + Reemplazo de Ballast X

Instalación de doble vidrio en ventanas. X

Instalación de Toldos mecanizados

Sistema de control automático de la demanda X

Sectorización de circuitos X

Cambio de tarifa X

Eliminacion de facturación por mal factor de potencia X

Medidas Generales de Eficiencia Energética en los 5 Edificios Públicos MINVU

Otras medidas de ahorro en

facturación eléctrica.

Medidas administrativas

Buenas prácticas para el uso

eficiente de la energía

Medidas de eficiencia

energética de bajo costo


energética de mayor costo


Página 15 de 38

3.2 Evaluación Económica, Determinación de Ahorros y Priorización de las Medidas de Eficiencia Energética

PLANILLA Nº 1 % Ahorro corresponde al porcentaje de ahorro que implicaría implementar la medida indicada Nota: Se considera dentro de las prioridades implementar como medida contar con el Auditor de Eficiencia Energética, a pesar de su inversión considerada, por cuanto es un actor relevante en la dirección del Sistema de Gestión de Edificios, como a su vez, de su coordinación con el Programa País de Eficiencia Energética.


Página 16 de 38

3.3. Análisis de Flujo A.- Cuadro de Gastos de Consumo Eléctrico proyectado (se considera un incremento de un 5% promedio por aumento del valor KWH)

Año

Detalle 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

Gasto actual en electricidad -$ 83.213.364 -$ 87.374.032 -$ 91.742.734 -$ 96.329.871 -$ 101.146.364 -$ 106.203.682 -$ 111.513.866 -$ 117.089.560 -$ 122.944.038 -$ 129.091.240 B.- Cuadro de Gastos menos Ahorros por implementación de medidas

Año Detalle 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

Gasto actual en electricidad -$ 83.213.364 -$ 87.374.032 -$ 91.742.734 -$ 96.329.871 -$ 101.146.364 -$ 106.203.682 -$ 111.513.866 -$ 117.089.560 -$ 122.944.038 -$ 129.091.240 Inversión en medidas administrativas (auditor energético) -$ 21.600.000 -$ 22.680.000 -$ 23.814.000 -$ 25.004.700 -$ 26.254.935 -$ 27.567.682 -$ 28.946.066 -$ 30.393.369 -$ 31.913.038 -$ 33.508.689 Inversión en buenas prácticas para el uso eficiente de la energía - Inversión en medidas de eficiencia energética de bajo costo -$ 9.503.692 -$ 1.505.993 -$ 1.505.993 Inversión en medidas de eficiencia energética de mayor costo -$ 77.811.085 Inversión en otras medidas de ahorro en facturación eléctrica. -

Gasto Total -$ 192.128.141 -$ 110.054.032 -$ 115.556.734 -$ 122.840.563 -$ 127.401.299 -$ 133.771.364 -$ 140.459.932 -$ 148.988.921 -$ 154.857.075 -$ 162.599.929 Ahorro con medidas administrativas $ 7.413.724 $ 7.784.410 $ 8.173.630 $ 8.582.312 $ 9.011.427 $ 9.461.999 $ 9.935.099 $ 10.431.854 $ 10.953.446 $ 11.501.118 Ahorro con buenas prácticas para el uso eficiente de la energía $ 7.413.724 $ 7.784.410 $ 8.173.630 $ 8.582.312 $ 9.011.427 $ 9.461.999 $ 9.935.099 $ 10.431.854 $ 10.953.446 $ 11.501.118 Ahorro con medidas de eficiencia energética de bajo costo $ 16.817.861 $ 17.658.754 $ 18.541.691 $ 19.468.776 $ 20.442.215 $ 21.464.325 $ 22.537.542 $ 23.664.419 $ 24.847.640 $ 26.090.022 Ahorro con medidas de eficiencia energética de mayor costo $ 62.650.043 $ 65.782.545 $ 69.071.672 $ 72.525.256 $ 76.151.518 $ 79.959.094 $ 83.957.049 $ 88.154.901 $ 92.562.646 $ 97.190.779 Ahorro con otras medidas de ahorro en facturación eléctrica. - - - - - - - - - -

Ahorro Total $ 94.295.350 $ 99.010.118 $ 103.960.624 $ 109.158.655 $ 114.616.587 $ 120.347.417 $ 126.364.788 $ 132.683.027 $ 139.317.178 $ 146.283.037 Gasto neto con las medidas adoptadas. -$ 97.832.791 -$ 11.043.915 -$ 11.596.110 -$ 13.681.908 -$ 12.784.712 -$ 13.423.947 -$ 14.095.145 -$ 16.305.894 -$ 15.539.897 -$ 16.316.892

PLANILLA Nº 2 Cabe hacer presente, que los valores expresados en la planilla Nº 2, corresponden a la consolidación de los valores determinados en la planilla Nº1.


Página 17 de 38

4 ANALISIS DE BARRERAS Identificación y descripción de barreras detectadas que pueden impedir la implementación de las medidas de ahorro y eficiencia energética identificadas. A continuación se describe las principales barreras para la ejecución de planes de Eficiencia energética en el Edificio del MINVU, que produzcan los resultados esperados: 1.- Antigüedad (construcción) Edificio MINVU Efectivamente el edificio del MINVU es una construcción del año 1937, siendo el más antiguo de los edificios auditados, siendo esto un factor relevante a la hora de implementar medidas de eficiencia energética. Su arquitectura está concebida originalmente de oficinas (independientes entre sí) es hoy utilizado como Institucional, posee importantes muros divisorios, afectando el aprovechamiento de la luz solar y el aislamiento de personas. Posee pasillos interiores hacia un centro del edificio, que es utilizado últimamente como lugar para fumadores, manteniéndose las puertas abiertas y generando flujos de aire hacia el interior. Un factor favorable que se debe destacar es que el edificio, posee balcones en su muro norte que le sirven de alero que lo protege de la radiación solar. Tiene dos entrantes en su muro oriente y dos en el poniente, lo cual ayuda a disminuir la exposición a la radiación en la mañana y en la tarde. En la fachada Oriente, las ventanas inferiores poseen cortinas metálicas que sirven a efectos de seguridad pero contribuyen a dar sombra. Estas aperturas incontroladas generan flujos de aire que generan pérdidas energéticas, pues simultáneamente están encendidos los equipos de aire acondicionado. Finalmente las inversiones en infraestructura son más altas para edificios de estas características, debido a su estructura (muros anchos, tabiques sólidos, considerable cantidad de muros divisorios, entre otros), por cuanto uno de los mayores aprovechamientos, es la luminosidad natural.

N

S

O E

1 0 º

2 0 º

3 0 º

4 0 º

5 0 º

6 0 º

7 0 º

8 0 º

E D IF IC IO M IN IS T E R IO D E V IV IE N D A Y U R B A N IS M O

Á r e a d e m á x im a ra d ia c ió n s o la rA r e a d e r a d ia c ió n s o la r m e d iaÁ r e a d e m ín im a r a d ia c ió n s o la r .

2 1 d e J u n io

2 1 S ep tie m b re 2 1 d e M a rz o

21 de D

iciembre

N

S

O E

1 0 º

2 0 º

3 0 º

4 0 º

5 0 º

6 0 º

7 0 º

8 0 º

N

S

O E

1 0 º

2 0 º

3 0 º

4 0 º

5 0 º

6 0 º

7 0 º

8 0 º

1 0 º

2 0 º

3 0 º

4 0 º

5 0 º

6 0 º

7 0 º

8 0 º

2 0 º

3 0 º

4 0 º

5 0 º

6 0 º

7 0 º

8 0 º

2 0 º

3 0 º

4 0 º

5 0 º

6 0 º

7 0 º

8 0 º

2 0 º

3 0 º

4 0 º

5 0 º

6 0 º

7 0 º

8 0 º

E D IF IC IO M IN IS T E R IO D E V IV IE N D A Y U R B A N IS M O



2 1 d e J u n io

2 1 S ep tie m b re 2 1 d e M a rz o

21 de D

iciembre


Página 18 de 38

2.- Personal con falta de especialización en eficiencia energética Es una característica de aquellos funcionarios que están a cargo de la mantención o infraestructura de los edificios, que no cuenten con una especialización (conocimiento teórico y práctico del área de eficiencia energética) por cuanto el concepto de eficiencia energética se ha ido instalando lentamente como una herramienta de gestión técnica y altamente especializada. De lo anterior, de debe destacar que efectivamente existe un conocimiento de los encargados del edificio, pero éste (conocimiento) le falta un grado de especialización, por cuanto no es solamente incorporar y aplicar medidas de eficiencia energética, sino que también incorporar metodologías para que las labores del Departamento de Mantención o Infraestructura, sea un foco de partida para incorporar las medidas de eficiencia energética que se están proponiendo como a su vez elaborar una política interna de acuerdo a sus conocimientos, actualmente sus labores no contemplan tener una visión integral de las políticas de eficiencia energética, sólo llevan a cabo los instructivos presidenciales como una labor más que deben cumplir y dar respuesta. Y segundo, no existe la capacidad de desarrollar una gestión eficiente de los consumos. 2.- Ausencia de Registros y Catastros de Equipos Eléctricos y Actualizados En el edificio no se cuenta o es escasa la información cuantitativa de los equipos eléctricos, tampoco se contaba con una centralización de información eléctrica (copia de las facturas de consumo eléctrico) para disponer de información estadística de los consumos tanto en Kw., como en monto facturado. No se cuenta con un catastro computacional de la información energética, afectando a tener actualizado los datos cuantitativos y que permitan la realización de estimaciones, consumos promedios, proyecciones de consumo, aplicando factores de ahorro simulados, para evaluar medidas de eficiencia energética. 3.- Disposición de acceso a información energética del edificio Las contrapartes técnicas de los edificios auditados no tenían acceso expedito a todos los sectores o áreas de consumo de energía (principalmente en los centros de cómputos de los edificios), en el caso del MINVU, esto fue al sector del Ministro y su gabinete, haciendo difícil el levantamiento de dicha información, reflejándose una ausencia de esos registros y consumo de energía. 4.- Falta de Hábitos de Consumo Energético Razonable por parte del Personal que labora en el Edificio. De acuerdo a entrevistas con contraparte técnica, Sr. Gabriel Rosenblatt indica que no se cumplen normativas e instructivos de razonamiento de energía, respecto a uso de equipos altamente consumidores de energía (se hace mención principalmente al uso de hervidores de agua, calefactores eléctricos personales) que están prohibido su uso, esto principalmente que no existe una fiscalización para hacer cumplir la norma como a su vez, una falta de conciencia e involucramiento en las Campañas de Ahorro de Energía al interior del sector público.


Página 19 de 38

5 SISTEMA DE GESTION 5.1 Diseño Preliminar de Sistema de Gestión de Edificios Uno de sus productos finales de la auditoría energética realizada a los edificios es la elaboración de un diseño preliminar de un Sistema de Gestión de Edificios, que permita contar con una herramienta de gestión para un adecuado uso eficiente de la energía. Como se ha indicado durante el desarrollo del presente Informe, se identificaron una serie de características generales de los edificios, como son la descripción física de los edificios, sus áreas principales de consumo de energía, se identifican sus tarifas eléctricas y recomendaciones en la utilización de éstas, como a su vez, se han indicado una serie de medidas de eficiencia energéticas destinadas al mejor uso y de manera eficiente de la energía, como también se indicaron cada una de los funcionarios con los cuales se contó para facilitar el desarrollo de la Auditoría. Cada uno de ellos, con la característica principal que tenían en su quehacer en cada edificio. El diseño del Sistema de Gestión de Edificio esta destinado para facilitar la visión integral que cada funcionario encargado de la mantención del Edificio debe contar para implementar las actuales políticas y normativas que el Estado está llevando a cabo en el área de la eficiencia energética, principalmente por el Programa País de Eficiencia Energética, institución creada para tales efectos. De lo anterior, se cuentan con dos actores (PPEE y Edificios Públicos) que deben velar por el buen uso de la energía, para ello, se considera relevante la interacción y coordinación de ambos, para ello es fundamental la participación en el Sistema de Gestión de Edificios que se propone. 5.2 Objetivos del Diseño Preliminar del Sistema de Gestión de Edificios Los objetivos principales del Diseño está basado en el Control y Monitoreo eficiente del uso de la energía de los edificios. Sus principales productos apuntan a los siguientes puntos:

• Describir los requisitos mínimos de para una adecuada gestión energética, considerando tanto los factores humanos como materiales

• Ser una herramienta de gestión facilitadora para la detección y posterior implementación de medidas de eficiencia energética en los edificios

• Utilización de tecnología (software) para el control del uso de energía en los edificios

• Actualización de catastro de equipos y monitoreo de áreas de consumo de energía

A. Creación de Mesa de Trabajo Interministerial de Eficiencia Energética El objetivo de esta Mesa de Trabajo Interministerial es que el Programa País de Eficiencia Energética (PPEE) cuente con un control y seguimiento de las nuevas normativas de eficiencia en el sector público, nuevos planes y programas y la implementación de todas aquellas medidas (instructivos presidenciales) que conducen a un uso eficiente de energía.


Página 20 de 38

Por otra parte, en esta Mesa de Trabajo se compartirán iniciativas de uso eficiente de energía implementadas en otros Ministerios y Servicios Públicos, produciendo una sinergia y retroalimentación directa tanto para el PPEE como a los Ministerios y Servicios Públicos participantes. Se propone que la Mesa de Trabajo sesione cada tres meses, en la cual sus principales objetivos de trabajo sean los siguientes:

• Informar por parte de cada Auditor del seguimientos de las medidas (instructivos presidenciales) que esta llevando a cabo el PPEE

• Monitoreo de los impactos cuantitativos en la implementación de las medidas (instructivos presidenciales)

• Retroalimentar a la Mesa de las experiencias que cada ministerio a desarrollado en sus edificios en relación al uso eficiente de la energía

• Evaluación de medidas propuestas que cuenten con un mayor impacto en los ahorros de energía, considerando sus implicancias de inversión para ser implementadas

B. Creación de la figura del Auditor de Eficiencia Energética. Del análisis de los antecedentes recogidos en los 5 edificios, de las visitas a terreno, de la interacción con diferentes técnicos y profesionales de cada edificio, y de la experiencia de los consultores en proyectos similares tanto en el ámbito público como privado, se desprenden las siguientes conclusiones: • En la mayoría de los edificios de la presente auditoria, no existe personal calificado para elaborar y realizar proyectos de uso eficiente de la energía, a diferencia de las medidas que se han implementado en el Ministerio de Educación, cuyo Jefe de Mantención cuya profesión es Prevención de Riesgo, la diferencia radica en su experiencia (más de 20 años en el cargo) • No existe en los edificios estudiados y probablemente en el sistema público, una estructura interna que permita elaborar y llevar a cabo planes de uso eficiente de la energía. Objetivos del Auditor de Eficiencia Energética El auditor de Eficiencia Energética tendrá como principales objetivos:

• Presidir el Comité de Eficiencia Energética (CEE) del Ministerio. • Representar al Ministerio en la Mesa de Trabajo Interministerial de Eficiencia

Energética, que le permita interactuar técnicamente con los Auditores de Eficiencia Energética de las otras reparticiones públicas, conformando una red que permita potenciar y mejorar los proyectos de eficiencia energética.

• Mantener al día la información energética (actualización de catastro de equipos y monitoreo de consumo de energía.

• Monitoreo y control del Sistema Automático de Demanda. • Diseñar e implementar planes de eficiencia energética. • Seguimiento a Instructivos Presidenciales de Uso Eficiente de Energía. • Evaluar impacto energético de remodelaciones y ampliaciones. • Articular las acciones de los distintos estamentos.


Página 21 de 38

• Interactuar técnicamente con los proveedores energéticos, los proveedores de equipos y los consultores externos.

• Interactuar técnicamente con empresas externas que presten servicios de aseo, casino u otro.

Perfil Profesional del Auditor de Eficiencia Energética Los principales requerimiento que deberá contar el Auditor de Eficiencia Energética son los siguientes:

• De preferencia Ingeniero Eléctrico o Mecánico • Experiencia al menos de tres años en labores relacionadas con Eficiencia

Energética y afines • Conocimiento de Tarifas Eléctricas

C. Creación de un Comité de Eficiencia Energética (CEE) por Ministerio. La creación del CEE por Ministerio tiene como objetivo principal el de informar y educar a los funcionarios en el uso de la energía en forma eficiente e inteligente, especialmente en el sector administración pública y edificios. Para la conformación de este comité se propone la siguiente estructura: • El Auditor de Eficiencia Energética • Un representante del área técnica, encargado de la mantención de equipos y ampliación de las instalaciones. • Un representante de administración, responsable del pago de cuentas de los servicios eléctricos y/o responsables de las adquisiciones de nuevos equipos y/o de autorizar los proyectos de modificaciones de plantas o mejoras de puestos de trabajo. • Un representante del personal, quienes son los usuarios de los equipos e instalaciones y deben ser adecuadamente informados de las medidas a tomar, de los planes a implementar y de los beneficios de estas medidas. C.1. Actividades principales del CEE El Auditor de Eficiencia Energética siendo parte de CEE podrá realizar el seguimiento y control de las medidas del uso eficiente de la energía, priorizadas por la Mesa de Trabajo Interministerial de Eficiencia Energética al interior de cada Ministerio o instructivos de la autoridad energética y política. Como ejemplo de lo anterior, podemos mencionar el “Instructivo Presidencial para el Uso Eficiente de la Energía en el Sector Público”, documento que imparte medidas de eficiencia energética en todos los edificios y sedes de la administración pública del país. Como medidas inmediatas, el instructivo presidencial dispuso 2 medidas que se deberán cumplir en todo el sector público central, descentralizado y en las empresas públicas.


Página 22 de 38

La primera, es el recambio de ampolletas incandescentes (tradicionales) por eficientes, medida no aplicable en dependencias que atiendan público, por razones de seguridad y mantenimiento. La segunda medida es la instrucción al personal de mantenimiento de los edificios públicos del uso de un formulario de ahorro energético para implementar medidas rápidas, eficaces y de bajo costo de inversión. Algunas de estas acciones son la reprogramación de computadores; el chequeo del mantenimiento de sistemas de iluminación y calefacción manual; la reprogramación de sistemas de climatización y calefacción automática y el ajuste de puertas y ventanas que tengan filtración de aire. Además, y a través de la coordinación del CEE se priorizarán aquellas medidas de eficiencia energética que tengan el mayor impacto tanto en el corto como en el mediano plazo, contando con una evaluación económica y de recuperación de dicha inversión. A su vez, de monitorial las medidas administrativas y realizar seguimiento a las mismas. Finalmente, el Comité de Eficiencia Energética fomentara al interior del edificio (con todos los funcionarios) la aplicación y adopción de buenas prácticas en el uso de energía eléctrica mediante la difusión permanente de iniciativas en esa materia. Debe contar con el apoyo permanente del encargo de operación y mantención del edificio. 5.3 Sistema Automático de Control de Demanda Objetivos: El Sistema de Control Automático de Demanda tiene como objetivo principal reducir la demanda de energía y mantenerla en todo momento en los límites que se establezcan para cada edificio. Servirá de soporte fundamental para el Auditor de Energía y/o los encargados de cada edificio para llevar a cabo el Sistema de Gestión Energética de cada edificio basado en el Control y Monitoreo eficiente del uso de la energía. Funciones Principales: 1. Controlar la demanda de forma que aquellos equipos que lo admitan puedan

apagarse por intervalos muy cortos de tiempo en aquellos instantes en que la demanda se acerque al valor crítico previamente definido.

2. Encender y apagar de forma horaria todos aquellos equipos que puedan realizar

actividades horarias de apoyo al personal, como por ejemplo son los climatizadores para personas, las luces, y otras similares. De esta forma, muchas cargas pueden ser sacadas de servicio cuando no se requieran funcionando, se logra así, mantener el confort necesario, pero reduciendo los consumos.

3. Controlar los extractores y ventiladores de inyección cuando existan y cuando el

aire exterior sea beneficioso para reducir la demanda, como por ejemplo en las áreas técnicas.

4. En estas áreas, desplazar la carga de las baterías que alimentan las UPS que no

sean prioritarias para los centros de datos, hacia intervalos y horarios donde la demanda sea inferior al límite preestablecido. Esta medida se aplica


Página 23 de 38

casuísticamente, pero por ningún motivo afectara la reserva de operación que requieren las UPS.

5. Encender y apagar automáticamente los generadores cuando estos existen, con el

objeto de reducir la demanda en horas punta por ejemplo. 6. Realizar otras funciones de control básico que sean oportunas y adecuadas a estos

objetivos de reducir la demanda. 7. Supervisar todas las funciones mencionadas desde la oficina del jefe de

mantenimiento o desde donde este considere oportuno. También se puede conectar otros equipos que no sean operados pero que su prioridad aconseje mantenerlos bajo supervisión permanente por el computador.

El Sistema de Control Automático de Demanda requiere de inversiones en cada edificio:

Inversiones en el Sistema de Control Automático de Demanda Eléctrica

Sistema de control automático de demanda eléctrica PESOS$

Item % MOP MINVU MINEDUC SII TESORERIAHardware y Software 26,4% 25.000.000 11.788.500 11.375.000 9.756.000 12.500.000Materiales eléctricos (sectorización de circuitos) 8,4% 8.000.000 3.772.500 3.640.000 3.122.000 4.000.000Ingeniería 31,6% 30.000.000 14.146.500 13.650.000 11.707.500 15.000.000Maestro electricista 2,1% 2.000.000 943.000 910.000 780.500 1.000.000Costo financiero 4,4% 4.150.000 1.957.000 1.888.500 1.619.500 2.075.000Costo empresa 19,0% 18.000.000 8.488.000 8.190.000 7.024.500 9.000.000Imprevisto 8,1% 7.715.000 3.638.000 3.510.500 3.010.500 3.857.500TOTAL 94.865.000 44.733.500 43.164.000 37.020.500 47.432.500


Página 24 de 38

Mesa de Trabajo Interministerial de Eficiencia Energética

Mesa de Trabajo Interministerial de Eficiencia Energética

Auditor de Eficiencia Energética Auditor de Eficiencia EnergéticaComité de Eficiencia Energética (CEE) Comité de Eficiencia Energética (CEE)

Sin Sistema de Control Automático de Demanda

Con Sistema de Control Automático de Demanda

Apagado equipos que no se están usandoAhorro de energía depende de hábitos de consumo / No

siempre es controlableAhorros de energía efectivo / Se puede llevar control automático

Apagar las luminarias 45 minutos después de cumplido el horario de trabajo

Ahorro de energía depende de hábitos de consumo / Nosiempre es controlable

Ahorros de energía efectivo / Se puede llevar control automático

Respetar horario de salidaAhorro de energía depende de hábitos de consumo / Instrucciones a personal / No siempre es controlable

Ahorros de energía efectivo / Se puede llevar control automático aunque no se respete horario de salida

Regular encendido de luces durante horas de aseoAhorro de energía depende de hábitos de consumo / Instrucciones a personal de aseo y mantención / No

siempre es controlable

Ahorros de energía efectivo / Se puede llevar control automático aunque no se respete horario de salida / Se reduce demanda en horario de punta

Configuración de computadores en modo “sleep” Ahorro de energía depende de hábitos de consumo / No

siempre es controlableNo se controla

Regulación de temperaturas de equipos de climatización Ahorro de energía depende de hábitos de consumo / No


Regular encendido y apagado de equipos de climaAhorro de energía depende de hábitos de consumo / No


Limitar renovaciones de aire aprovechando inercia térmica de los edificios


Ahorro de energía depende de hábitos de consumo / No siempre es controlable

Reemplazo de Tubos Fluorescentes Produce ahorro de energía menor en iluminación Se maxima el ahorro de energía en iluminación puede llegar al 40%

Climatización de salas de cómputo (Data Center) con ventilación natural

Produce ahorro de energía Ahorros de energía efectivo / Se puede llevar control automático

Eliminar uso de calentadores de agua individualesProduce ahorro de energía / Ahorro de energía depende

de hábitos de consumo / No siempre es controlableSe limita la demanda de energía por desconexión de otros circuiots en

horarios peak

Reemplazo de Tubos Fluorescentes + Reemplazo de Ballast Produce ahorro de energía menor en iluminaciónSe maxima el ahorro de energía en iluminación puede llegar al 40% / Se

puede controlar incluso a nivel de equipos fluorescentes individuales ahorrando mas energía

Instalación de doble vidrio en ventanas.Produce ahorro de energía menor en climatización /


Se controla cliamatización interior

Instalación de Toldos mecanizadosProduce ahorro de energía menor en climatización /

Ahorro de energía depende de hábitos de consumo / NoSe controla cliamatización interior

Sectorización de circuitos Produce ahorro de energía en iluminaciónSe maxima el ahorro de energía en iluminación puede llegar al 40% / Se

puede controlar incluso a nivel de equipos (climatización, iluminació, etc.) individuales ahorrando mas energía

Cambio de tarifa Produce ahorro en facturación Se lleva control estadísticos de consumos y cargos tarifarios

Eliminacion de cargo por mal factor de potencia Produce ahorro en facturación Se elima cargo

Medidas Generales de Eficiencia Energética en los 5 Edificios Públicos

Sistema de Gestión de Edificios / Control y Monitoreo eficiente del uso de la energía en cada edificio

Otras medidas de ahorro en facturación eléctrica.

Buenas prácticas para el uso

eficiente de la energía


energética de bajo costo


energética de mayor costo




Página 25 de 38

6 ANEXO FICHA DE CATASTRO


Página 26 de 38

FORMULARIO PARA CATASTROS EDIFICIOS PÚBLICOS

Y RECOMENDACIONES DE AHORRO ENERGETICO

Para: DIRECCION DE PRESUPUESTO

Edificio: MINVU

Fecha: OCTUBRE DE 2007

Elaborado: DEUMAN LTDA.


Página 27 de 38

1. INFORMACIÓN GENERAL BÁSICA

a. Información General sobre el edificio

Nombre del edificio: Ministerio de Vivienda y Urbanismo Dirección: Alameda 924, Piso 2 Persona de Contacto: Leonardo Dujovne Teléfono de contacto: 3513255 e-mail de contacto: [email protected] Año de construcción del edificio: 1935 Año modificaciones mayores (si ha habido): 2006 Año de modificaciones importantes a los sistemas de calefacción, ventilación o enfriamiento (si ha habido) NO HA HABIDO MODIFICACIONES Propietario del edificio: Ministerio de Vivienda y Urbanismo Edificio compartido con otros servicios públicos I privados: NO, LAS DEPENDENCIAS LAS USA SOLO EL MINISTERIO DE VIVIENDA POTENCIAL DE AHORRO ENERGETICO QUE SE INFIERE DE ESTOS DATOS: b. Uso actual del edificio: Uso del Edificio

Ocupación I Dimensión

Desde cuando presenta ese nivel de ocupación o dimensión (indicar mes/año)

Oficina.: SI

Cantidad de empleados 500

desde ---- ENERO 1985

Oficina de Atención de Público: SI

Cantidad de usuarios/día 600 APROX % DIARIO

desde ---- FEBRERO 1998 APROX %

Biblioteca / Archivo

Cantidad de usuarios/día muy pocos visitantes

desde ---- ENERO 1985

Hospital

Cantidad de camas

desde ----

Colegio

Cantidad de alumnos

desde ----

Colegio técnico- profesional/ Universidad

Cantidad de cupos para alumnos

desde ----

Sala Cuna

Cantidad de niños

desde ----

Otro: Cantidad de usuarios desde


Página 28 de 38

Superficie total del edificio 12.000 m2

Superficie calefaccionada 10.000 m2

Cantidad de pisos

Superficie climatizada 7.080 m2

Altura interior del cielo del piso

2,5 mts. promedio

Costo promedio mensual:

Tarifa que se aplica al edificio:

Comentarios: POTENCIAL DE AHORRO ENERGETICO QUE SE INFIERE DE ESTOS DATOS: Descripción General del Sistema de Climatización.

- ¿Cuál es la potencia total instalada de los equipos de calefacción actualmente 297 kW (si es eléctrica). [1 kW = 1000 watt] _______ BTU/h (si es térmico) _______ kCal/seg (si es calórico)

¿Existe intercambiador de calor? NO EXISTE INTERCAMBIADOR DE CALOR, POR LO TANTO LOS PUNTOS SIGUIENTES NO SE APICAN.

- en la ventilación - en los circuitos de agua de enfriamiento.

¿Existen Sistemas de Enfriamiento? SOLO EN CENTRO DE COMPUTOS

Potencia Instalada kW 29 BTUlh

¿En algunas partes del edificio están instalados termostatos? NO HAY INSTALADOS TERMOSTATOS QUE PERMITAN REGULAR AUTOMATICAMENTE TEMPERATURAS. POR LO TANTO LOS PUNTOS SIGUIENTES NO SE APICAN.

En ninguna parte. Existen termostatos en los siguientes áreas habitaciones del edificio:

¿Cuál es la marca de Termostatos Instalados?:

Análogos: % Digitales: % .

¿Existe actualmente un Sistema de Control Centralizado? NO HAY SISTEMA DE CONTROL DE NINGUN TIPO NI PARA AREAS PEQUEÑAS NI PARA EL TOTAL DEL EDIFICIO

No Sí, fabricante


Página 29 de 38

c. Tiempos actuales de ocupación y uso del edificio y sus sistemas Los tiempos que no se especifiquen equivaldrán a tiempos de no uso. Horarios de Uso del Edificio:

Desde Hasta Ocupación Lunes a Viernes 9:00 19:00 Hay

ocupantes más tarde

Sábado

Verano

Domingo Lunes a Viernes 9:00 19:00 Hay

ocupantes más tarde

Sábado

Invierno

Domingo Horarios de Uso de los Sistemas de Aire Acondicionado/ Calefacción: Solamente rellenar en caso de que el horario de encendido/ apagado de los sistemas de calefacción/aire acondicionado difiere de los horarios de uso del edificio indicados arriba.

Desde Hasta Ocupación Lunes a Viernes Sábado

Verano

Domingo Lunes a Viernes Sábado

Invierno

Domingo

SI BIEN EL HORARIO DE TRABAJO ES DESDE LAS 9:00 A 19:00, HAY UN NUMERO NO DETERMINADO DE PERSONAS QUE PERMANECEN EN EL EDIFICIO DESPUES DE HORARIO. ESTO OBLIGA A MANTENER ENCENDIDOS GRAN PARTE DE LOS EQUIPOS HASTA HORAS DE LA NOCHE. ¿Existen horarios de usos cargas especiales (eventos especiales, etc.)? NO HAY HORARIOS DE USO FUERA DE LOS ESPECIFICADOS

No Sí, como se detalla a continuación: ____ Veces al año ______% al año

¿Existe un contrato de asesoría en materia energética? NO HAY CONTRATO DE ASESORIA EN ENERGIA.

No Sí, con la empresa:


Página 30 de 38

La gestión energética está a cargo de (especificar posición del profesional en el servicio): GABRIEL ROSENBLATT, ARQUITECTO, ENCARGADO DE INFRAESTRUCTURA PERO NO TIENE FUNCIONES RELACIONADAS CON GESTION ENERGÉTICA. Comentarios: POTENCIAL DE AHORRO ENERGETICO QUE SE INFIERE DE ESTOS DATOS: EL HORARIO DE USO DE LOS EQUIPOS SE EXTIENDE MÁS HALLA DEL HORARIO DE TRABAJO. CUANDO REALIZAN EL ASEO ENCIENDE TODAS LAS LUCES Y ASÍ MUCHAS LUMINARIAS Y EQUIPOS DE CALEFACCIÓN PERMANECEN ENCENDIDOS. NO HAY UN CONTROL QUE PERMITA SABER DE MANERA OBJETIVA CUANTOS EQUIPOS QUEDAN ENCENDIDOS DESPUÉS DE LA HORA DE TRABAJO Y DURANTE CUANTAS HORAS. NO HAY TERMOSTATOS QUE PERMITAN REGULAR LAS TEMPERATURAS POR ÁREAS, SOLO LOS INSTALADOS EN LOS EQUIPOS QUE SE MANEJAN DE FORMA ALEATORIA. ESTABLECER UN SISTEMA DE MONITOREO Y CONTROL PERMITIRÍA FIJAR LÍMITES AL CONSUMO, LO CUAL HOY NO ES POSIBLE. 2. INFORMACIÓN ESPECÍFICA SOBRE EL EDIFICIO

a. Descripción general del edificio Material de construcción: Tipo del material de construcción exterior: CONCRETO (según apreciación óptica) interior: CONCRETO, PLANTA LIBRE CON TABIQUES LIGEROS. Sistema de construcción: liviana < 16 cms mediana> 24 cms pesada> 30 cms MEDIANA ¿Cuáles son los principales sistemas consumidores de energía del edificio que se han instalado?. ASCENSORES, BOMBAS ELEVADORAS, SPLITs, EQUIPOS DE VENTANA Y CLIMA INFORMATICA. ¿Existe un inventario de las máquinas eléctricas/térmicas? A PARTIR DE ESTE ESUTIO SE HA ACTUALIZADO EL INVENTARIO QUE ANTES NO EXISTÍA ¿Existe un listado de mantención? SI


Página 31 de 38

Frecuencia: MENSUAL, SEMESTRAL Y ANUAL ¿Tipo de ventanas? VIDRIO SIMPLE

Vidrio simple Otro

¿Selladuras de aberturas de puertas y ventana? BUENA Comentarios: POTENCIAL DE AHORRO ENERGETICO QUE SE INFIERE DE ESTOS DATOS: HAY MUCHAS ZONAS CON TABIQUES OPACOS QUE OSCURECEN LOS AMBIENTES Y OBLIGAN A SOBRE CONSUMOS DE ELECTRICIDAD POR ILUMINACIÓN. HAY AREAS QUE HAN SIDO REMODELADAS CON TABIQUES SEMITRANSPARENTES Y QUE MEJORAN SUSTANCIALMENTE LA DISTRIBUCIÓN DE LA ILUMINACIÓN. HAY TABIQUES DIVISORIOS QUE SEPARAN ESPACIOS (SALAS DE REUNIÓN, OFICINAS, QUE IMPIDEN LA CIRCULACION DE AIRE Y POR LO TANTO OBLIGAN A TENER EQUIPOS DE CLIMA INDIVIDUALES. EN EL EDIFICIO HAY MAMPARAS VIDRIADAS QUE IMPEDIAN LA LIBRE CIRCULACION DE AIRE DESDE LAS CAJAS DE ESCALA HACIA LOS PASILLOS. ALGUNAS FUERON RETIRADAS. REINSTALARLAS PERMITIRIA UNA DISMINUCIÓN DE PERDIDAS EN INVIERNO Y DE GANANCIAS EN VERANO. ¿Qué tipo de energía se usa para operar el edificio (Electricidad, gas, etc.)? Medidores de Energía Instalados Electricidad

Cliente N° Medidor Nr. / Tarifa Tipo/Servicios alimentados

Empalme 1 782166-2

YJ519188-519188R

Empalme 2 488981-9

519235-519235R

Empalme 3 1634858-9

RCLIENTE CORPORATIVO

Empalme 4

Empalme 5

Empalme 6

Empalme 7

OBSERVACIONES:


Página 32 de 38

EMPALME DE REFERENCIA “CLIENTE CORPORATIVO INCLUYE 26 EMPALMES MONOFASICOS. 156348-3 98058386 156351-3 795114 488901-0 6824819 488902-9 6824824 488903-7 6824823 488904-5 6824818 488906-1 6824822 488907-0 6824821 488908-8 6824817 488909-6 6824820-6824825 488910-K 6824704 488911-B 6824705 156353-0 2247940 488912-6 2253158 156354-8 6823166 156355-6 6830611 488905-3 2247937 156356-4 6822982 156357-2 98197126 156357-2 98197126 156358-K 6823227 156359-9 2253532 15630-2 6822983 757612-9 2253674 757613-7 2247946-2253673 757650-1 42443486 757603-0 96154110 86496-K 19964811 19448-4 829706 19565-0 277756 Gas Cliente N° Medidor Nr. / TarifaTipo/Servicios alimentados

Empalme 1 Empalme 2 Empalme 3 ¿Existe un área-alimentación desde un edificio(s) cercano(s), o sea, recibe energía de otro edificio? NO, SOLO LOS ALIMENTADORES ESPECIFICADOS Comentarios: NO EXISTE EMPALME DE GAS, SOLO UTILIZAN GAS LICUADO EN CILINDRO INDIVIDUALES PARA ESTUFAS Y COCINAS. POTENCIAL DE AHORRO ENERGETICO QUE SE INFIERE DE ESTOS DATOS:


Página 33 de 38

AL TENER MEDIDORES SEPARADOS SE PUEDE SECTORISAR TANTO LA ILUMINACION Y LA CLIMATIZACION PERO ELLO REQUIERE MONTAR SISTEMA DE CONTROL O DE UNA GESTIÓN EFICIENTE.

b. Aire Acondicionado:

Centralizado ¿Existe un sistema de aire acondicionado centralizado (Chiller / Bombas de Calor)? NO EXISTE EN LA ACTUALIDAD, ANTIGUAMENTE TENIAN UN SISTEMA DE CLIMA CENTRALIZADO, PERO POR OBSOLESENCIA QUEDÓ EN DESUSO. Tipo de Equipo: Fuente de Energía (eléctrico/ gas): Potencia: - Cantidad: Año de construcción: ¿A partir de que temperatura exterior se enciende el sistema de aire acondicionado? ¿A partir de que temperatura exterior se enciende el sistema de calefacción? NO EXISTE SISTEMA QUE PERMITA ESTABLECER ENCENDIDO O APAGADO EN RELACIÓN CON LAS TEMPERATURAS EXTERIORES, POR LO TANTO LOS DOS ANTERORES ITEM NO SEAPLICAN Individuales (Split ó de Ventana) ¿Existen equipos individuales de Aire Acondicionado/Calefacción (Equipos Splid u otros)?

Descripción del Tipo de los Equipos: Potencia por Equipo (kW / BTU/h): Tipo 1: Split Cantidad: 2 DE 1.4 KW 2 DE 1KW 2 DE 1.82 KW

3 DE 3.5 KW DE 4 KW 6 DE 2.33 KW

Tipo 2:VENTANA Cantidad :98 DE 1 KW 84 DE 1.4 KW 18 DE 1.82 KW

Comentarios: POTENCIAL DE AHORRO ENERGETICO QUE SE INFIERE DE ESTOS DATOS: INSTALAR SISTEMÁS DE CONTROL ELEMENTALES QUE PERMITAN RELACIONAR LAS TEMPERATURAS EXTERIORES PARA EL ENCENDIDO Y APAGADO DE EQUIPOS DE CLIMA, DE MANERA AUTOMÁTICA, PERMITIRÍA CONTROLAR LOS CONSUMOS Y ESTABLECER PROGRAMÁS DE AHORRO EFICIENTES. d. Calefacción ¿Existe un Sistema de Calefacción Centralizado (central térmica)?


Página 34 de 38

NO EN LA ACTUALIDAD, POR LO TANTO LOS PUNTOS SIGUIENTES NO SE APLICAN Eléctrico (ej. Bombas de Calor, especificar):

Tipo/ Marca/ Potencia: SI o NO Caldera. Potencia Caldera: Quemador: Combustible: Cantidad: Cantidad: Año de construcción: Año de construcción: Cantidad de ciclos de calor: 1 Temperatura de entrada y retorno de los distribuidores:

Características especiales (estado de la aislación, cantidad de válvulas de regulación, etc.): Número Total de Radiadores Instalados: Radiadores (tipo y porcentaje): % Fancoil % Placas %Tubos Horas del personal de operación por año: h/a ¿Existe Calefacción eléctrica (Resistencia Fancoils / calefactores individuales)? SI

Descripción del Tipo de los Equipos: Potencia de cada Equipo: Tipo 1: - kW Número de Equipos instalados / tipo: Tipo 1: - Potencia total instalada: Tipo 1: 31 TERMOVENTILADORES DE 2 Kw c/u

¿Existe otro tipo de calefacción? (En caso que sí, favor especificar. por ejemplo estufas individuales móviles eléctricas ó a gas) Comentarios: SE VISUALIZAN 11 ESTUFAS A GAS (LOS CALEFACTORES O TERMOVENTILADORES ESTAN INDICADOS ANTERIORMENTE) POTENCIAL DE AHORRO ENERGETICO QUE SE INFIERE DE ESTOS DATOS: MEJORAR LA ENVOLVENTE (DOBLE VENTANAS) Y MEJORAR LA DISTRIBUCION DE AIRE ENTRE ESPACIOS, PERMITIRIA DISMINUIR EL IUSO DE EQUIPOS INDIVIDUALES DE CALEFACCION.

c. Calentamiento del agua sanitaria NO HAY

¿El suministro de agua caliente está conectado al ciclo de calor? _Si _No ¿Se utiliza la caldera para suministrar agua caliente? _Si No El suministro de agua caliente se hace en forma _centralizada - descentralizada


Página 35 de 38

Es un> proceso de almacenamiento (tipo boiler) - proceso de flujo (tipo calefón)

¿Cuándo y en qué proporción del edificio se utiliza diariamente agua caliente? OBSERVACIONES: EXISTEN 2 TERMOS ELÉCTRICOS DE 2000 WATT C/U Y 2 TERMOS ELÉCTRICOS DE 9000 WATTS C/U, SOLO SUMINISTRAN AGUA CALIENTE PARA DUCHAS AREA MANUTENCIÓN Y BAÑO Y COCINA SECTOR MINISTRO. ¿Existen equipos consumidores de agua caliente que sean significativos? NO APARTE DE LOS INDICADOS La bomba de circulación está diariamente encendida entre - hrs hasta - hrs y su funcionamiento es el siguiente: - 24 hrs temporizador semanal manualmente Potencia de conexión: - kW Características (estado de las tuberías y aislación, largo de los tubos): NO HAY Comentarios: POTENCIAL DE AHORRO ENERGETICO QUE SE INFIERE DE ESTOS DATOS: Sistema de ventilación: NO HAY, LA VENTILACION SE OBTIENE POR MEDIO DE APERTURA DE PUERTAS Y VENTANAS, LOS PUNTOS SIGUIENTES NO SE APLICAN. Cantidad de equipos: Año de fabricación: - ¿Cómo funciona la circulación del Aire? ¿Se aprovecha el calor perdido del enfriamiento? ¿Cuál es el Estado del sistema de distribución (tuberías y aislación)? ¿Existen sistemas de extracción de humo? Características (sistema de libre ventilación y ventilación de caja): Estado (¿asbesto?): Comentarios: POTENCIAL DE AHORRO ENERGETICO QUE SE INFIERE DE ESTOS DATOS: g. Equipos eléctricos: ¿Aparte de los sistemas de calefacción, ventilación, enfriamiento e iluminación, cuales son los equipos eléctricos más importantes de energía eléctrica (p.e. centrales de computación, equipos adicionales de calefacción o enfriamiento empleados por usuarios)?


Página 36 de 38

Equipo Potencia kW Tiempo uso diario 524 Computadores 157,20 10 189 Impresoras 151,20 4 31 Fotocopiadoras 47,74 1 58 Hervidores de agua 116 1 31 calefactores 62 6 19 microondas 38 1 Comentarios: POTENCIAL DE AHORRO ENERGETICO QUE SE INFIERE DE ESTOS DATOS: h. Iluminación: Cantidad potencia horario kWh total Tubos fluorescentes 847 09:00 / 19:00 86,38 Lámparas Incandescentes

597 38,22

Halógenos 20 6 lámparas 21 17,40 Total ¿El encendido es manual, con interruptor lumínico, con interruptor de movimiento ó temporizador? Señalar (%) aproximado. ENCENDIDO Y APAGADO DE LUCES ES MANUAL Comentarios: POTENCIAL DE AHORRO ENERGETICO QUE SE INFIERE DE ESTOS DATOS: SECTORIZAR LOS CIRCUITOS DE ILUMINACIÓN PERMITIRÍA ENCENDER LUMINARIAS DE MANERA SEPARADA Y CON ELLO OBTENER AHORROS CONSIDERABLES. POR EJEMPLO: CONECTAR A UN CIRCUITO 40% DE LUMINARIAS DE UN PASILLO Y 60% A OTRO DIFERENTE. DE TAL FORMA SE PODRIA USAR SOLO EL 40% DURANTE HORAS DE ASEO Y 60 O 100% EN OTRAS HORAS DEL DÍA DEPENDIENDO DE LA ILUMINACIÓN AMBIENTE. TAMBIEN SE PUEDEN CONECTAR A UN SOLO CIRCUITO TODAS LAS LUMINARIAS UBICADAS FRENTE A VENTANAS CON EL OBJETO DE APAGARLAS CUANDO HAY LUZ NATURAL i. Bombeo de Agua Potable


Página 37 de 38

El agua potable se distribuye dentro del edificio: Directamente desde la calle Desde un estanques ubicado en la azotea Desde yn sistema de un "Hidropak" ubicado en los pisos inferiores

Número de Bombas: 2 Potencia de las Bombas:5.2 KW Cuantas bombas funcionan a la vez: 1 ¿Que tipo de control tiene el sistema de bombas? (Solenoides, manual, otro.) MOTOBOMBAS ACTUAN POR NIVEL DE ESTANQUES EN AZOTEA ¿Existe ó ha existido un equipo variador de frecuencia para operar las bombas? NO ¿Qué capacidad de almacenamiento tiene el estanque ó hidropak?

Estanque agua potable 1 azotea: 25.000 litros Estanque agua potable 2 azotea: 25.000 litros Estanque agua potable 1subterraneo: 23.000 litros Estanque agua potable 2subterráneo: 23.000 litros

Estanque agua potable 3 subterráneo:47.000 litros ¿Cuál es la frecuencia de mantención de estos equipos? MENSUAL, SEMESTRAL Y ANUAL Comentarios: POTENCIAL DE AHORRO ENERGETICO QUE SE INFIERE DE ESTOS DATOS: j. Ascensores, Montacargas, Escaleras Mecánicas Número Potencia Tipo de control año Ascensores 4 14 KW C/U Monta cargas 1 14 KW C/U Escaleras Mecánicas TOTAL 5 70 KW ¿Cuál es la frecuencia de mantención de estos equipos? MENSUAL ¿Se apagan durante la noche ó fines de semana? NO, PERMANECEN ENCENDIDOS Comentarios: POTENCIAL DE AHORRO ENERGETICO QUE SE INFIERE DE ESTOS DATOS: EL AHORRO POR PROGRAMACIÓN DE FRECUENCIAS DE ASCENSORES Y MONTACARGAS PRESENTA VARIADAS DIFICULTADES YEL POTENCIAL DE AHORRO NO RESULTA RELEVANTE. UNA PROGRAMACIÓN INADECUADA PODRÍA GENERAR MOLESTIAS Y QUEJAS DE LOS USUARIOS.


Página 38 de 38

EN ESTA ETAPA ES PREFERIBLE CONCENTRAR LOS ESFUERZOS EN ASPECTOS CON MAYOR POTENCIAL DE AHORRO. k. Recinto de Cocina Listar todos los equipos consumiendo energía presentes en la cocina: ¿Cuántas cocinas hay?

Cocina individual: Cocina 'masiva:

Eléctricos Equipo Potencia Horas de Uso Diario ENCIMERA 2000 WATTS 3 Total A gas Equipo Potencia Horas de uso diario COCINA DOICILIARIA 3 Días y horas a la semana que se cocina: 3 HORAS DIARIAS, 5 DIAS A LA SEMANA Comentarios: NO EXISTE RECINTO DE COCINA MÁSIVA, SOLO EXISTE UN LUGAR LLAMADO COCINA PRINCIPAL QUE CORRESPONDE AL SERVICIO OTORGADO AL SECTOR DEL MINISTRO. POTENCIAL DE AHORRO ENERGETICO QUE SE INFIERE DE ESTOS DATOS: L. Otros puntos importantes ACTUALMENTE ESTAS ÁREAS SON CLIMATISADAS 24 HORAS DEL DÍA, 365 DIAS DEL AÑO USANDO EQUIPOS ELECTRICOS. INSTALANDO UN SISTEMA QUE PERMITA EL USO DEL AIRE FRIO EXTERIOR, SEPODRÍA EVITAR EL CONSUMO ELECTRICO INYECTANDO AIRE FRIO CUANDO ESTE ESTA POR DEBAJO DE LOS 18°, LO CUAL DISMINUIRIA SUSTANCIALMENTE LOS CONSUMOS. EL AIRE CALIENTE QUE SE EXTRAIGA DE ESTA AREA, PODRIA DISTRIBUIRSE POR EL EDIFICIO DURANTE EL INVIERNO AL RESTO DEL EDIFICIO PARA CALEFACCIÓN.

INFORME FINAL INFORME DESAGREGADO EDIFICIO INISTERIO …

Documents

Transcript of INFORME FINAL INFORME DESAGREGADO EDIFICIO INISTERIO …