REFERNCIA : DATA: Mar 2014

RESUM DE LES CONDICIONS DEL PLA DUSOS DE CIUTAT VELLA PER LA POSSIBLE IMPLANTACI DUN ESTABLIMENT DE LA MODALITAT HOTELERA A LA ZONA DE LA BARCELONETA

Classificaci dels establiments hotelers, a efectes daplicaci del Pla dusos :

Classe H.0. Residencies.

H.0.1. Albergs de joventut (dacord amb les definicions de la Llei 38/1991 i el Decret 140/2003) i Residencies destudiants o altres residencies collectives susceptibles de ser utilitzades com a allotjament turstic.

Classe H.1. Hotels, segons el que determina el Decret 159/2012, de 20 de novembre, destabliments dallotjament turstic i dhabitatges dus turstic o normativa que el substitueixi.

Classe H.2. Hotels Apartaments, segons el que determina el Decret 159/2012, de 20 de novembre, destabliments dallotjament turstic i dhabitatges dus turstic o normativa que el substitueixi.

Classe P.1. Pensions, segons el que determina el Decret 159/2012, de 20 de novembre, destabliments dallotjament turstic i dhabitatges dus turstic o normativa que el substitueixi.

P.1.1. Pensi.

P.1.2. Meubl. Establiment d'hoteleria tradicionalment anomenat "meubls", amb regim d'allotjament fraccionat en temps.

Classe AT.1. Apartaments turstics. Dacord amb la definici establerta pel Decret 159/2012, de 20 de novembre, son establiments dapartaments turstics "(...) els edificis o conjunts continus constituts en la seva totalitat per apartaments o estudis, com a establiment nic o com a unitat empresarial dexplotaci, amb els serveis turstics corresponents".

Classe T.1. Habitatges dus turstic. Segons el Decret 159/2012, de 20 de novembre, tenen la consideraci dhabitatges dus turstic "aquells que son cedits pel seu propietari, directament o indirectament, a tercers, de forma reiterada i a canvi de contraprestaci econmica, per a una estada de temporada, en condicions dimmediata disponibilitat (...)" i amb les caracterstiques que estableix el Decret.

Plnol de la zona 9 : BARCELONETA

Quadre dadmissibilitat dusos hotelers o similars en zona 9 : H.0.1 Albergs joventut (Llei

38/1991, Decret 140/2003) i Residencies destudiants o altres similars.

No admesos

H.1 Hotels Admesos amb la condici 7a o condici 8 H.2 Hotels Apartaments Admesos amb la condici 7a o condici 8 P.1.1. Pensi No admesos P.1.2. Meubl No admesos AT.1 Apartaments turstics No admesos T.1 Habitatges d's turstic (HUT) Admesos amb la condici 9

Condicions per admissibilitat dusos hotelers en zona 9: 7. Condici de baixa de llicencia actual equivalent en nombre de places dus hoteler.

a. Els nous establiments s'admetran sempre i quan s'aporti baixa d'una o mes llicencies del mateix titular respecte d'activitat o activitats hoteleres dels epgrafs H.0.1, H.1, H.2, P i AT.1, que es desenvolupa/en en lmbit territorial del districte de Ciutat Vella. La regulaci detallada daquesta condici sestableix a la Secci 5a del Captol IV de la Modificaci del Pla Especial, destabliments de pblica concurrncia, hoteleria i altres activitats a ciutat vella (2013)

8. Admissi de remodelaci amb ampliaci dus hoteler amb baixa de llicencia actual equivalent en nombre de places dus hoteler (condici 8).

a. Sadmet la remodelaci dus hoteler amb augment de superfcie als establiments dels epgrafs H.1, H.2 i P.1.1 per tal de millorar-ne les condicions de prestaci del servei. La remodelaci i ampliaci pot suposar lincrement de places hoteleres sempre que sefectu la baixa duna o varies llicencies del mateix titular dels epgrafs H.0.1, H.1, H.2, P i AT.1 amb nombre de places hoteleres iguals o superiors a lincrement projectat. La regulaci detallada daquesta condici sestableix a la Secci 5a del Captol IV de la Modificaci del Pla Especial, destabliments de pblica concurrncia, hoteleria i altres activitats a ciutat vella (2013)

b. A aquests efectes no sadmetran les baixes dactivitats dels establiments que

es trobin en zones (ZE) o rees de tractament especfic (ATE) que hagin estat alliberats de la condici de baixa en el moment de formalitzar la seva implantaci durant la vigncia del present Pla especial.

9. Baixa de llicencia dhabitatges dus turstic en edificis no exclusius (condici 9). Com a condici general nomes sadmetr la implantaci dun nou habitatge dus turstic en cas que es produeixi la baixa dun altre amb llicencia atorgada a lempara de lapartat 5 de la Disposici transitria primera del Pla dusos de Ciutat Vella aprovat el 17 de juny de 2005. Les condicions especifiques es regulen a larticle 21 de la Modificaci del Pla Especial, destabliments de pblica concurrncia, hoteleria i altres activitats a ciutat vella (2013) Resum final En aquesta zona (Zona 9 Barceloneta) la via general dimplantaci dusos hotelers s mitjanant el rescat de llicncies. De manera complementria, i quan aix ho habiliti la Modificaci de PGM de Patrimoni, es possibilitaran noves activitats hoteleres en edificis catalogats amb nivell B de protecci.

VIA RESCAT

Es permeten noves activitats hoteleres amb les segents limitacions genriques:

Amb baixa de llicncia/es amb el mateix nombre de places existents en la prpia ZE

Sempre en edificis exclusius (sexceptuen les activitats en PB). Nombre mxim de places hoteleres: 100 Proporci mxima superfcie dhabitacions: 60%

VIA EDIFICI CATALOGAT

Es permeten noves activitats hoteleres en edificis catalogats de protecci B que hagin estat habilitats expressament en la MPGM de Patrimoni als efectes de possibilitar-ne la restauraci i la posta en valor aix com laccs pblic als seus elements dinters patrimonial.

Sestableixen els segents condicionants genrics:

Sempre en edificis exclusius (sexceptuen les activitats en PB). Edificis buits dhabitatges per procediments legalment establerts Limitacions prpies establertes en el PEPPAHA de Barcelona a travs del Pla

especial integral requerit.

Caldr resoldre les problemtiques daccessibilitat inherents a la complexatrama urbana on sinsereixen i a la seva compatibilitat amb la vida venal. Enaquest sentit lestabliment haur destar emplaat en carrers on el seu accs apartir de la via principal no tingui estretaments per sota dels 3 m damplria; aixmateix caldr garantir un espai per a desencotxar amb una amplada de carrerde 4 m.

Nombre mxim de places hoteleres: 100 Proporci mxima superfcie dhabitacions: 60%