INFORME TRIMESTRAL DEL MERCADO HOTELERO NACIONAL

INDICADORES N 4

Zona Regin Metropolitana (Cuarto Trimestre 2014 - Octubre a Diciembre)

INDICADORES

TARIFA PROMEDIO (pesos)

OCUPACIN PROMEDIO

RevPAR

80.270 CLP

54.844 CLP

67,73%

81.047 CLP

54.370 CLP

67,67%

-0,96%

4TO TRIMESTRE 2013 TRIMESTRE ACTUAL % CAMBIO

TODOS LOS INDICADORES

$ 80.270 67,73%TARIFA PROMEDIO NETA OCUPACIN PROMEDIO

$54.370RevPAR NETO

En cuanto a la ocupacin promedio del cuarto trimestre 2014, determi-nada por TINSA, fue de 67,73%. Esta present un alza de 0,06% de ocupacin con igual perodo del ao anterior, lo que demuestra la demanda estable que posee la zona y el destino consolidado en el que se ha convertido.

La mayor tasa de ocupacin hotelera la poseen los hoteles de categora Upscale con un 73,2% promedio. Por otra parte, la tasa mensual ms alta fue de 78,8% durante el mes de Octubre y corresponde a los hoteles a esta misma categora, lo que se debe a que son estos hoteles los que realizan mayor cantidad de eventos corporativos, congresos y/o seminarios durante este perodo del ao. El mes de Diciembre disminuy las ocupaciones, a causa de las festividades de fin de ao, las cuales fueron segn actores de la industria, dos semanas notoria-mente lentas y de baja actividad hotelera, debido a la gran disminucin en la presencia de turistas corporativos.

La tarifa promedio del cuarto trimestre de 2014, determinada por TINSA, fue de $80.270. Con respecto al mismo perodo del ao anterior, hubo una disminucin del 0,96%. Esta disminucin se observ debido al ajuste de tarifas por algunos eventos que se realizaron durante el trimestre.

Las tarifas durante el perodo se presentaron mayormente estables, presentando una disminucin del 2% entre octubre y diciembre. De acuerdo a esto, la categora Upscale fue la que present la mayor varia- cin con un -4%, causado principalmente por la lenta actividad corporativa en las ltimas dos semanas de Diciembre. Por otra parte, las categoras Economy y Midscale, presentaron un alza dentro del perodo de un 1% y un 2%, respectivamente, lo que refleja la estabilidad en las tarifas de ambas categoras.

Segn anlisis realizados por TINSA, las empresas que realizan alojamientos corporativos en la Zona RM, pagan tarifas aproximadamente 16% inferiores a la tarifa promedio de la zona.

TARIFA PROMEDIO

OCUPACIN

www.tinsa.cl

La Regin Metropolitana comprende las comunas de Huechuraba, Las Condes, Providencia, Pudahuel, Santiago y Vitacura.

-0,86%

+0,06%

(1) (2)

(3)

(2) (1)

78,8% 77,1%

63,5%67,4% 69,0%

58,5%66,3%

65,4%61,4%

25,0%

45,0%

65,0%

85,0%

oct-14 nov-14 dic-14

AOR UPSCALE AOR MIDSCALE AOR ECONOMY

$ 102.793$ 105.966

$ 99.093

$ 74.605$ 75.905

$ 76.422

$ 45.573$ 45.538

$ 45.950

$ 0

$ 20.000

$ 40.000

$ 60.000

$ 80.000

$ 100.000

$ 120.000

oct-14 nov-14 dic-14ADR UPSCALE ADR MIDSCALE ADR ECONOMY

El RevPAR promedio de la Zona RM durante el cuarto trimes-tre 2014, calculado por TINSA, fue de $54.370. Esto repre-senta una disminucin del 0,86%, con respecto al mismo perodo del ao anterior. Esta baja en el indicador se asocia a la disminucin en la tarifa promedio de la zona.

A) TARIFA PROMEDIO: Durante el prximo trimestre este indicador tendr una variacin por la entrada de un nuevo actor al mercado dentro de la categora Midscale, provocando una disminucin entre el 2% al 2,5% en las tarifas de esta categora.

B) OCUPACIN: De acuerdo a datos de Tinsa se estima que el siguiente trimestre el indicador tendr una variacin que podra disminuir o aumentar en un 0,3% aproximadamente en relacin a igual perodo del ao anterior, debido al ingreso de nuevas habitaciones al mercado.

C) RevPAR: Debido al efecto sobre la tarifa y a las ocupacio-nes, este indicador se ver altamente influenciado durante el primer trimestre, lo que impactar directamente al promedio del RevPAR.

Disclaimer

(1) Los datos contenidos en este Informe de mercado provienen de fuentes primarias. Las fuentes primarias son: entrevistas a un universo de 43 Hoteles (3,4 y 5 estrellas), y aplicacin de una encuesta a un universo de 10 empresas medianas y grandes que utilizan servicios hoteleros en la zona.

(2) Para la comparacin de resultados estadsticos obtenidos se utilizaron trimestres identicos de ao 2013 y 2014.

(3) La tarifa promedio expuesta en este informe corresponde al mix de mercado (ocio y corporativo) de cada hotel de encuestado y los promedios de sus tarifas de convenio o corporativa, OTA, Tour operador y la rack, todas con desayuno y esta expresado en un monto neto. Esta Tarifa se defini comparando lo que pagaban las empresas encuestadas versus las tarifas proporcionadas por las empresas hoteleras. El monto presentado se obtuvo en base a un rango promedio entre ambas fuentes de informacin. La que no vario en 3 puntos.

La muestra fue estimada mediante un diseo estratificado con afijacin proporcional segn las categoras de hoteles, considerando las varianzas por categora de la medicin anterior del REVPaR, un nivel de confianza de 95,0% y un error mximo admitido de $1.243.

El error relativo de estimacin del REVPaR es de 5,2%.El error relativo de estimacin de la tarifa promedio por habitacin es de 3,4%.El error relativo de estimacin del porcentaje de ocupacin del total de habitaciones es de 3.2%.

RevPAR

PROYECCIONES PROXIMO TRIMESTRE

INFORME TRIMESTRAL MERCADO HOTELERO NACIONAL

Este reporte se encuentra disponible en las principales ciudades de Chile con una tarifa especial para los Socios de Hoteleros de Chile A.G..Para mayor informacin sobre el informe y/o datos desagregados, contactar a: Cristbal Orellana. Director de Proyectos HTL corellana@tinsa.cl. Telefono: (56-2) 2 596 29 65

Tinsa ChileRosario Norte 615, Oficina 1604

Las Condes, SantiagoTelefono: (56-2) 2 596 29 00

$ 80.991$ 81.708

$ 62.966$ 50.276

$ 52.389$ 44.673

$ 30.200$ 29.791

$ 28.221

$ 0

$ 20.000

$ 40.000

$ 60.000

$ 80.000

$ 100.000

oct-14 nov-14 dic-14

RevPAR UPSCALE RevPAR MIDSCALE RevPAR ECONOMY