Ing Proyectos

7/21/2019 Ing Proyectos

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ProyectoPatrocinadorElaborado por

Revisado por

Aprobado por

Revision Des

01

BrevEl presente proyecto busca la concuales existen dos de cada uno, else"#n el modulos, el modulo A cu1099) m!, todos los modulos soterra*a, comedor, sala, patio coc+dormitorios, -. en el tercer niveldormitorio, lavanderia, una terra*0' portones ue funcionan en for

para ni2os os acabados para dovitri4cado, la cobertura sera inclinde vidrio templado con marcos dede 5D pintadas al "loss, los aparpluviales, electricas y sanitarias ppiso ba7ando empotradas en falsa



Acta de Constitucion del ProyectoCONDOMINIO PARA 06 VIVIENDAS UNIFAMILIARES

(arlos Esteban 8orrila ar"as:erente :eneral (orporativoAndre :ary :odier 5estan*a;efe de ormulacion de Proyectos

Russber <mar /apullima (onislla;efe de Evaluacion de Proyectos

Russber <mar /apullimas (onisllas;efe de Evaluacion de Proyectos

ripcion ec+a

1$ 0) 1&

Descripcion del Producto del Proyecto

truccion de 06 viviendas unifamiliares con 03 modelos o modulos en losl area total del terreno es de 109006 m!, los cuales estan repartidosnta con 10!$0 m!, modulos % cuenta con 9&'' m!, el modulo ( conde tres niveles, en el primer nivel de todos los modulos se tendra un

era, cocina el se"undo es el area privada, en el cual estan loses una combinacion de privado con servicio, se encuentra untendal y sala / familiar El in"reso ve+icular al condominio se da pora mecanica, tambien se cuenta con veredas y un area de recreaccion

mitorios y cocina seran de porcelanato, los -. seran con ceramicoada de dos a"uas soportada por estructura metalica, las ventas seranaluminio -istema directo similar para las mamparas, las puertas seranatos sanitarios seran de lo*a blanca vitri4cada, todas las montantesasaran por ductos verticales distribuyendose +ori*ontalmente en cadas columnas



Alineamiento del Proyectobjetivos estrategicos de la organiza.- Proposito del proye uni#amiliares $ue satis#agan las ede costos en el proceso de constru

ante ingreso de capital por medio

&. Objetivos del Proyecto31 Poner en marc+a el proyecto (onstruccion de 06 viviendas unili*ar el proyecto en un maximo de 1! meses a partir de la fec+a d

109006 m!, construir las 06 viviendas y sus diferectes estructuraso 4nali*ado, cumpliendo con todos los estandares de calidad consi

.1. Abordar la demand.. *acilidad de Ad$uis

.&. +enerar viviendas



to

familiar con un presupuestol Acta de (onstitucion del P

ue "aranticen su evaluacierados en el re"lamento na

a de viviendas para poblicion de viviendas. a co

e calidad. a construccion



Alineamiento del Proyec

.- Proposito

&. Objetivos del Proyect

,. *actores Criticos de %ito del

1.-Objetivos estrategicos de laorganización.

1.1. Construir !" viviendasuni#amiliares $ue satis#agan lase%pectativas de los clientes.

.1. Abordarpara poblaciel mercado deue se encueencuentra sincon el proyectforma inicial e

1.. Control y manejo de costos enel proceso de construccion de lasviviendas

.. *acilidaviviendas. a

viviendas unifpara su aduies entonces podrian aduimedio de al"u4nanciar

1.&. 'antener el constante ingresode capital por medio de ventas deedi(cios.

.&. +enerarconstruccion sreconocidas pcampo de la c

cual es su ma

31 Poner en marc+a el proyecto (onstruccion de 06presupuesto maximo de -? 1@)!$,30!00 =n millon -trecientos dos soles>

3! inali*ar el proyecto en un maximo de 1! meses ade (onstitucion del Proyecto

33 Aduirir un terreno de area 109006 m!, construirdiferectes estructuras ue "aranticen su evaluacion p

3' Entre"ar el proyecto 4nali*ado, cumpliendo con tocalidad considerados en el re"lamento nacional de edi

'1 Proceso de aduisicion de euipamiento dentro dlas caracteristicas reueridas



'3 inanciamiento truncado por parte del patrocinad. /e$uerimiento de Alto 0

&1 Para el control de la obra tendra ue aplicarce el

2)034O0 5 A6CA0C D6 P/

6 ases del Proyecto ) Pri

:estion de Bnt Acta de cons:estion de (o Re"istro de B

:estion de Bnt Plan para la:estion de (o Plan de "est Plan de "est Declaracion

Estructura d

:estion de /ie Plan de "est

Reuerimie

(rono"rama Documento

:estion de (o Plan de "est Estimacion

:estion de (al

'! %urocracia para la optencion de los permisos y facdiferentes fuentes de ener"ia, a"ua, desa"ue, ente otr

&! El producto, la construccion debera inte"rarce deue lo rodea

Proceso de 4

Proceso de P

Diccionariode traba7o E

5atri* de Asresponsabilida

Estimacion dentre"ables

Presupuestodel costo>



A-E B :estion del proyecto

Plan de "est:estion de RR Plan de "est:estion de (o Plan de "est:estion de Rie

Plan de "est

Bdenti4cacio

Plan de resp:estion de Ad Plan de "est

:estion de (al ormas de

:estion de RR

Desarrollo d

<r"ani"ram

:estion de (o Bndice del Ar

:estion de Ad Enunciado d 5odelo de (

:estion de (al ista de eri Acciones Pre

:estion de (o Relacion de

Relacion de

Relacion de

Acta formale ecciones A

Proceso de

Procedimien(alidad de los

5atri* de AsResponsabilid

Proceso de s

Bnforme defueron atendi

Relacion deue fueron ate

Proceso de



A-E BB Dise2o

Plano de AruiPlano de EstruPlano de BnstalPlano de BnstalPlano de EuiPlano de 5eca

-plit Decorati

-e"uridad Priv-istema de A"-istema de De-istema de El

Plano de AruiPlano de EstruPlano de BnstalPlano de BnstalPlano de EuiPlano de 5eca

A-E B Bmplementacion Bnstalaciones

A-E Arranue de <bra

Bnforme de prPlanos 4nalesPlanos 4nales

A-E BBB Reuerimiento deAduisiciones

$uipos Ad$

3ervicios Ad

Bnstalacion deAcondicionado

Planos7

/endido electricondominio, y

Euipamientolavanderia, --

Bnstalacionesmodulos

BnstalacionesAcondicionado

Comisionami

Pruebas de -eAprobado

Pruebas de -e

Desa"ue AproPruebas de -eAprobado

Pruebas de -eAprobado



A-E B /ermino de <bra

Planos 4nalesPlanos 4nalesPlanos 4nalesPlanos 4nales

8. 4nteresados Clave$1 Alta Direccion$! ;efe de Presupuesto$3 ;efe de ormulacion de Proyectos$' ;efe deEvaluacion de Proyectos$& ;efe de E7ecicion de Proyectos$6 Provedores de -istema de Aire Acondicionado$) E5APA(<P-A$$ EE(/R< (AGAB -A

$9 Provedores de vi"ilancia$10 Provedores de Euipamiento para viviendas$11 (lientes Potenciales$1! Euipo de Proyecto

9. /iesgos91 Demora en el proceso de Aduisicion9! Demora en la construccion del condominio93 Problemas de inanciamiento del patrocinador =Alt9' Problemas de Personal no capacitado

1!. :itos Principales del pro

101 Aprobacion del Expediente /ecnico10! Aprobacion del Estudio de Bmpacto Ambiental103 icencia de <bra 5unicipal10' actibilidad de las EP- =E5APA(<P-A y Electro c10& Protocolo de Pruebas106 Recepcion de <bra

11. Presupuesto del Proye

1. /e$uerimientos de AprobacionEvaluador

Bnforme de moperacin

El costo del proyecto sera asumido en un 30H por el p4nanciamiento %ancario

actores (riticos de Ixitodel Proyecto



1&. +erente del Proyecto Asignado

1,. Autoridad Asignada

PatrocinadorC

Autoridad Asi"nadaC

'1 Proceso deaduisicion deeuipamiento dentro delos pla*os establecidos ylas caracteristicasreueridas

Falter <2ate 8e"arra -uperintendente de

Aduisiciones y entas

'! %urocracia para laoptencion de los permisosy facilidades de conexina las diferentes fuentesde ener"ia, a"ua,desa"ue, ente otros

Andy .uarac+a 8orrilla -uperintendente de

o"istica

'3 inanciamientotruncado por parte delpatrocinador, u otro

interviniente

Bvan -anc+e* ar"as -uperintendente de

(ostos y 4nanciamiento

El "erente del proyecto sera el -r Russber <mar /apullEvaluacion de Proyectos

El encar"ado de los recursos del patrocinador sera el(onsorcio (AR -A Dise2o y (onstruccion

(arlos Esteban 8orrila ar"(orporativo

;+on (aisa+uana -teiner :(AR -A Dise2o y (onstrucc



o

del proyecto

o

Proyecto

la demanda de viviendasn )ipo B. En la actualidadviviendas para personastran en la cate"oria % sesatisfacer, es por eso ue

se consi"ue miti"ar enta demanda

de Ad$uisicion deconstruccion de estas 06

miliares se podran 4nanciaricion por medio de bancos,e los posibles clientesir su vivienda propia porn banco ue lo pueda

viviendas de calidad. ae desarrollara por empresasr su experiencia en elnstruccion de viviendas el

or "arantia

iviendas unifamiliar con unetecientos veitioc+o mil

partir de la fec+a del Acta

las 06 viviendas y susra personas de cate"oria %

dos los estandares de4caciones

los pla*os establecidos y



r, u otro intervinienteivel

ean (onstrution

O5C)O cipales Entre"ables

"racionCitucion del proyectounicacionesC

nteresados

"racionCireccion del ProyectounicacionesC

ion de Alcanceion de reuisitos del alcance del proyecto

e des"lose de traba7o ED/

mpoCion del tiempo

to de recursos del proyecto

del Proyecto e .itos

tosCion del costo

e costos

idadC

ilidades de conexin a lasos

orma armonica al ambiente

iciacion7

lani(cacion7

e la estructura de des"lose /

i"nacion dedes =RA5>

e tiempos de los

del proyecto =inea base



ion de calidad.C

ion de personalunicacionC

ion de comunicacioness"osC

ion de ries"os

de ries"os Analisis <DA

uesta de ries"osuisicionesC

ion de Aduisiciones

idadC alidad

.C

l Euipo del Proyecto

del Euipo del Proyecto

unicacionCc+ivo del Proyecto

uisicionesC el /raba7o =-<F>ontrato

idadC4cacion de entre"ables

ventivas y (orrectivasunicacionC

Bnformes del Proyecto

Bnformes de Rendimiento

entre"ables terminados

s de Entre"ables rendidas

jecucion7

os de Ase"uramiento deEntre"ables

i"nacion dedes=RA5>

eguimiento y Control7

endimientos de (ambio ueos

Reuerimientos de (ambiondidos

ierre7



tecturacturasaciones -anitariasaciones Electricasamientonicas

o

adaua Potablesa"uectrico

tecturacturasaciones -anitariasaciones Electricasamientonicas

e rie"o para 7ardin

ebas aprobadode Aruitecturade Estructura

iridos7

uiridos7

-istema de Aire

co para lu* dentro delpara los modulos

de cocina, dormitorios, sala,..

e A"ua potable para los

ecanicas =Aire, -istema de puertas>

ento7

rvicio de ener"ia Electrica

rvicio de A"ua potable y

adorvicio de Aire Acondicionado

rvicio de puertas mecanias



de 5ecanicasde Euipamientode A"uade Desa"ue

direccion>

ecto

ayali>

cto

el Proyecto

nitoreo del primer mes de

atrocinador y un )0H con

irma del (ierre delProyecto



al Proyecto

Pedro (aro /ello-uperintendente deProyectos y E7ecucion

ima (onislla;efe de

erente :eneral del

s:erente :eneral

erente :eneral de (onsorcioion



Declaracion de AlcanceProyectoC (<D<5BB< PARA 06 BBEDA- B:erenteC r <mar /apullima (onislla ;efe de Eval

Preparado porC r <mar /apullima (onislla ;efe de EvalAprobado porC rlos Esteban 8orrila ar"as:erente :en

Alineamiento del Proyecto <b7etivos estrate"icos de la <r"ani*aci ! Proposito del Pro11 (onstruir 06 viviendas unifamiliares



A5BBARE-acion de Proacion de Pro

eral (orporati

yecto

Ing Proyectos

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