INGENIERIA DE COSTOS1.- Costos en una construccin civil
2.-Volmenes de obra y
especificaciones tcnicas
3.-Presupuestos de Obra
4.- Reajuste de precios

COSTOS EN UNA CONSTRUCCIONCIVIL

La construccin de una obra civil es una tarea que puede parecer abrumadora en un principio. Hay mucho que hacer y mucho que planificar. Sin embargo, con la ayuda de un profesional experimentado, la tarea se puede lograr.Los principales elementosque componen un presupuesto total del proyecto pueden ser:
1.Gastos de compra de terreno2. Levantamiento Topogrfico y de linderos.3. Estudios Geolgicos y de subsuelo - Estudios de impacto ambiental.4. Precio realizacin presupuesto de obra.5. Programacin de obra.6. Diseo arquitectnico7. Diseo Urbanstico si fuese necesario8. Diseo Estructural9. Diseo de Interiores.10. Maquetas, perspectivas, copias planos, ambientaciones, presentaciones 3D.11. Diseo aislamientoacstico-iluminacin-climatico12. Diseo saneamiento aguas13. Diseo y estudio sistemas anti-incendios.14. Diseo y estudios redes de Gas y energa solar15. Costos y presupuestos16.Construccin de la Edificacin.17. Seales de circulacin y evacuacin.18. Gastos de licencias de obra.19 tasas de conexin a las redes de servicios pblicos.20. Seguros y primas de Construccin.21. Mobiliarios y Equipos.22. Costos de formalizacin y cancelacin de prstamos.23. Intereses sobre los prstamos.24. OtrosLa forma de poder llegar al costo total de una obra, es mediante la elaboracin de un presupuesto valorativo detalladoEl presupuesto valorativo detallado es aquel presupuesto donde se descompone cada concepto de obra y los precios de cadaelemento que constituye el precio unitario se pueden estudiar y analizar tanto desde el punto de vista de su rendimiento, desperdicio y costo.Costos directos.-son aquellos que actan directamente en una obra civil como mano de obra, equipo y los materiales que se utilizan en la misma. Son aquellos gastos que se pueden aplicar a una partida especfica.Costos indirectos .-son aquellos costos que se deben considerar dentro de una obra civil tales como los impuestos que se generan , garantas ,mobiliarioy la utilidad que debe tener la empresa. Gastos que no pueden aplicarse a una partida especfica, sino al conjunto de la obra.CALCULO DE VOLUMENESDE OBRAhttp://budgetomc.com.mx/~budgeto/images/imagenes/costos.jpg

CALCULO DE VOLUMENES DE OBRA Y ESPECIFICACIONES TECNICASEn nuestro medio, en la industria de la construccin, es muy frecuente encontrar una gran gama de unidades de medicin tanto del sistema mtrico como del sistema ingls y espaol, por lo que al efectuar clculos de volmenes de obra, se debe tener el cuidado de hacer las respectivas conversiones.A continuacin se mencionan algunas materiales con sus respectivas unidades de medicin. Acero de refuerzo en quintales, Arena, piedra y grava en m3, Cemento en bolsas (1 bolsa = 1 pie3), Madera aserrada en varas, Laminas galvanizadas en unidades de 2 o 3yardas 6.2 CONCRETO Y MORTERO Volumen aparente y volumen real. Para el clculo del volumen de algunos materiales compuestos como el concreto y el mortero, es necesario conocer el volumen real de sus componentes, pues estos, al estar en forma granulada, presentan vacos entre sus partculas por lo tanto presentan volmenes aparentes ya que, al mezclarse entre si, los vacos de los materiales mas gruesos son ocupados por las partculas de los mas pequeos y los de estos por el agua. Coeficiente de aporte. Esla cantidad real de material que ocupa este dentro de su volumen aparente. Volumen Real (Vr)=Volumen Aparente (Va) x coeficiente de aporte (Ca) Vr = Va x Ca Coeficiente de aporte de materiales para concreto y mortero: Arena = 60% , Grava = 60% , Piedra =60% Cemento = 50% Agua =100%Factor de desperdicio. En la mayora de los procesos de construccin se debe considerar, en la cuantificacin de materiales, un factor de desperdicio cuyo valor depende del elemento a fabricar y de las condiciones propias de trabajo, por ejemplo: mortero para repello. Un albail gastar ms mortero para repellar la cara inferior de una losa de entrepiso que la superior aunque ambas caras tengan el mismo espesor en la capa de repelloGENERALIDADESEl proceso del clculo decantidades de obra para cada actividad constructiva es conocidocomnmente como cubicacin, y requiere de una metodologa que permita obtener lainformacin de una manera ordenada y gil, y que adicionalmente, ofrezca la posibilidadde revisar, controlar ymodificar los datos cada que sea necesario.XDFXGPara este proceso son indispensables los planos, las especificaciones tcnicas y el listadode actividades constructivas que componen el proyecto de edificacin.FGHFGHDFGHIndependiente del sistema empleado para el clculo de las cantidades de obra, se debenpreparar algunos formatos adicionales para el clculo de actividades constructivas queinvolucran instalaciones tcnicas o para el clculo del acero de refuerzo. Estos formatoscontemplan en forma general la siguiente informacin: tipo de elemento, ubicacin,dimensin y forma, y cantidad.En esta primera parte, se debe de identificar todas las actividades constructivas y portanto los elementos y materiales que la componen, para as proceder a calcularlacantidad de obra, expresada por la cantidad de materiales necesarios para suconstruccin, a travs de un procedimiento ordenado y considerando diversascondicionantes propias del tema.PROCEDIMIENTO DE CLCULO1. IDENTIFICAR LA UNIDAD DE MEDIDA DE LAACTIVIDADSegn sea el caso, la unidad de medida puede ser genrica o compuesta.DGHDDGHLa unidad de medida genricaes aquella en la cual estn representados todos losmateriales, y por tanto, los valores obtenidos son definitivos. Por ejemplo: 1metrocuadrado de revoque, un metro cuadrado de piso en baldosa cermica.FGHHJLa unidad de medida compuestaes aquella que contempla materiales no contenidos en launidad de medida de la actividad; por lo tanto, las cantidades se evalan sobre el total dela cantidad de obra de la actividad y luego se dividen por sta para obtener las cantidadesdefinitivas. Por ejemplo: Un metro cuadrado de losa aligerada, un metro cuadrado encubierta en teja de barro.VNHJH2.ELABORAR UN DIAGRAMA EXPLICATIVOEn este diagrama se consignan todas las dimensiones de la actividad, es decir, las dimensiones necesarias para identificar la unidad de medida de la actividad. As mismo,se dibujan los materiales, simples o compuestos, con sus respectivas dimensiones.3. LISTAR MATERIALESEste listado se extracta de las especificaciones tcnicas y los planos; y en l se incluyen todos los materiales que componen la actividad constructiva as no estn representados enlos planos.4. CUANTIFICAR MATERIALESEste proceso incluye la evaluacin de la cantidad terica de material por unidad de medida, aprovechando las relaciones geomtricas entre las dimensiones de la actividad y de los materiales.5. CONVERTIR UNIDADESCuando sea necesario hay que convertir las unidades geomtricas resultantes del procesode clculo a unidades comerciales en las que se presentan los materiales.PRESUPUESTO DE OBRAPRESUPUESTO
Define el importe de las obras y puede ser estimativo o analtico.

PRESUPUESTO DE OBRA
Es el monto total de una obra que elpostor presenta como oferta por la construccin de una obra, tambin se le pude decir presupuesto de venta.

PRESUPUESTO BASE (REFERENCIAL)
Es el formulado por el propietario o encargado de realizarlo por cuenta deel, yque lo hace suyo, que sirve de base para la presentacin de propuestas.

PRESUPUESTO DEL PROYECTO

Es el costo de proyectar una obra e inclusive todos los proyectos por especialidades. Dependiendo del tipo de contrato puede estar incluido en la propuesta del postor.

FORMATO DE PRESUPUESTO (RUBROS-UNIDAD-CANTIDAD-P.U- PT.)Partes de un Presupuesto Valorativo Detallado:1. Cuantificacin-cantidad2. Precios unitarios y su justificacin 3.Aplicar los precios unitarios a la cuantificacin.3. La integracin del precio unitario, requiere del conocimiento tcnico de la obra y para Ingeniera Civil Costos y presupuestos.REAJUSTE DE PRECIOSLa frmula polinmica es la representacin matemtica de la estructurade costos de un presupuesto y est constituida por una sumatoria de trminos,denominados monomios, que consideran el porcentaje de incidencia y los principales elementos (materiales, mano de obra, equipo) que participan en el costo de la obra.

Art. 129.- Sistema de reajuste.- Los contratos de ejecucin de obras, adquisicin de bienes o de prestacin de servicios a que se refiere esta ley, cuya forma de pago corresponda al sistema de precios unitarios, se sujetarn al sistema de reajuste de precios previsto en este captulo.Seccin IREAJUSTE DE PRECIOS EN OBRASArt. 130.-Reajuste en el caso de ejecucin de obras.- En el caso de producirse variaciones en los costos de los componentes de los precios unitarios estipulados en los contratos de ejecucin de obras que celebren el Estado o las entidades del sector pblico, los costos se reajustarn, para efectos de pago del anticipo y de las planillas de ejecucin de obra, desde la fecha de variacin, mediante la aplicacinde frmulas matemticas que constarn obligatoriamente en el contrato, en base a la siguiente frmula general:

Art. 131.- Frmulas contractuales.-Las entidades debern hacer constar en los contratos la o las frmulas aplicables al caso con sus respectivas cuadrillas tipo, que se elaborarn en base a los anlisis de precios unitarios de la ofertaadjudicada, definiendo el nmero de trminos de acuerdo con los componentes considerados como principales y el valor de sus coeficientes.Constarn como componentes principales aquellos que, independientemente o agrupados segn lo previsto en el reglamento, tengan mayor incidencia en el costo total de la obra, su nmero no exceder de diez. Sin embargo, si la totalidad de componentes no alcanzara a esta cifra, se podr considerar como principales a todos.Art. 132.- Aplicacin de la frmula de reajuste de precios.-El reajuste de precios se realizar mensualmente o de acuerdo con los perodos de pago establecidos en el contrato y ser efectuado provisionalmente en base a los precios o ndices de precios a la fecha de presentacin de las planillas por la fiscalizacin o unidad de control de cada obra tramitndolo conjuntamente con la planilla.Art. 133.- Mora del contratista.-En caso de mora o retardo parcial o total, imputable al contratista, se le reconocer nicamente el reajuste de precios calculado conlos precios e ndice de precios en el perodo que debi cumplir el contrato, con sujecin al cronograma vigente.Art. 134.- Liquidacin del reajuste.-Tan pronto se disponga de los ndices definitivos de precios, se realizar la liquidacin y pago final del reajuste, considerando las fechas de pago de las planillas y aplicando las frmulas contractuales.Como el derecho a percibir el reajuste es de aquellos que se pueden renunciar, tal situacin podr establecerse en los documentos correspondientes.