CHUMACERO TOVAR AVELINA

VS JOSE LUIS

CALDERON OLIMÓN JUICIO ORDINARIO CIVIL

ACCION DE POSESION PLENARIA

C. JUEZ DE LO CIVIL EN TURNOEN EL DISTRITO JUDICIAL DE TALNEPANTLA CON RESIDENCIA EN NAUCALPAN DE JUAREZ ESTADO DE MEXICO P R E S E N T E

                AVELINA CHUMACERO TOVAR, Por mi propio derecho y con la personalidad de actora en el presente escrito inicial de demanda, señalando como domicilio para oír y recibir toda clase de notificaciones y documentos relacionados con el presente asunto, el ubicado en  las calles de __________numero.________Colonia.__________de esta ciudad y autorizando en el más amplio sentido y conforme a derecho, para que absuelvan en mi defensa y en el presente juicio que se instaura,  a los C. Licenciados en Derecho, CARLOS EDUARDO ALVAREZ ESCALANTE, ARMANDO MIRANDA GONZALEZ, JAIME MARTINEZ NAVA, SALVADOR RIVERO MORALES, HECTOR ARCE MORENO, ARMANDO MIRANDA GONZALEZ señalando al primero de los profesionistas citados como Abogado Patrono, QUE EJERCE LA PROFESION DE ABOGADO BAJO LA CEDULA PROFESIONAL NUMERO 1735068 (uno, siete, tres, cinco, cero, seis, ocho) y asimismo autorizando para efectos de oír y recibir toda clase de notificaciones y documentos en el presente proceso, a los C.C. GABRIEL ALBERTO NAVA GUTIERREZ, JUAN CARLOS PEÑA RAMOS Y CESAR ARMENTA OCAMPO, Ante Usted C. Juez respetuosa e indistintamente comparecemos para exponer lo siguiente:

Que por medio del presente ocurso acudo a interponer   Juicio Ordinario Civil acción plenaria de posesión (publiciana),  en contra del C. JOSE LUIS CALDERON OLIMÓN, quien puede ser emplazado en el domicilio ubicado en las calles de Angel Anguiano número 4 (CUATRO), Circuito Geografos, Ciudad Satelite, c.p. 53100 (CINCUETNA Y TRES MIL CIEN), Municipio de Naucalpan de Juárez, Estado de México, o indistintamente en el domicilio ubicado en las calles de Calle Circuito Pintores numero 156 (CIENTO CINCUENTA Y SEIS), casa 7 (SIETE), Letra “C”, Ciudad Satélite, Municipio de Naucalpan de Juárez, Estado de México. Y de quien reclamo las  siguientes:

PRESTACIONES  

A) La declaración de que tengo mejor derecho que el demandado para poseer el Bien Inmueble o Lote de terreno ubicado en LOTE 19 (DIECINUEVE) MANZANA 251(DOSCIENTOS CINCUENTA Y UNO), ZONA AVENIDAS, “FRACCIONAMIENTO LOMA AL SOL” EN CIUDAD SATELITE, MUNICIPIO DE NAUCALPAN DE JUAREZ, ESTADO DE MEXICO, LOTE DE TERRENO QUE CUENTA CON LAS SIGUIETNES MEDIDAS Y COLINDANCIAS:

SUPERFICIE: 200 (doscientos) metros cuadrados

AL NORTE: 20.00 ( VEINTE ) metros con lote 20AL SUR PONIENTE: 20.00 ( VEINTE ) metros con lote 20 ( VEINTE )AL ORIENTE SUR: 10.00 ( DIEZ ) metros con la calle de PEDRO MARIA ANAYAAL PONIENTE NORTE: 10.00 ( DIEZ ) metros con lote 7 ( SIETE ) PREDIO QUE DISTA A LA ESQUINA MAS PROXIMA EN 71.372 metros ( SETENTA Y UN METROS, TRESCIENTOS SETENTA Y DOS MILIMETROS ) AL PUNTO DE TANGENCIA DE LA CURVA HACIA EL NORTE-ORIENTE.                     .B) La restitución de la posesión del lote de terreno mencionado.C) El pago de daños y perjuicios originados por la posesión del demandado.D) El pago de los gastos y costas que origine el presente juicio.

Fundo mi promoción  en los hechos y consideraciones de derecho siguientes

HECHOS

I.- En fecha 18 de diciembre de mil novecientos ochenta y uno, adquirí por adjudicación y en la Sucesión a bienes del extinto señor ANTONIO LÓPEZ EZQUIVEL, quien en vida fuera mi esposo y por adjudicación adquirí en propiedad el terreno baldío ubicado en  LOTE 19 (DIECINUEVE) MANZANA 251(DOSCIENTOS CINCUENTA Y UNO), ZONA AVENIDAS, “FRACCIONAMIENTO LOMA AL SOL” EN CIUDAD SATELITE, MUNICIPIO DE NAUCALPAN DE JUAREZ, ESTADO DE MEXICO; propiedad misma que acredito con el primer testimonio de fecha 18(DIECIOCHO) de Diciembre de 1981(mil novecientos ochenta y uno), Instrumento Notarial mismo que para hacer constar del hecho, se acompaña en copia certificada al presente escrito inicial de demanda, de la Escritura número 109,836 (CIENTO NUEVE MIL OCHOCIENTOS TREINTA Y SEIS) Volumen 3,206 (TRES MIL DOSCIENTOS SEIS) otorgada ante la fe de el Notario Público número 38 (TREINTA Y OCHO) del Distrito Federal y bajo la titularidad de El Licenciado Jesús Castro Figueroa, Instrumento Notarial que anexo en copia certificada, como documento que ampara la propiedad a mi favor y asimismo como base de la acción que se intenta.Cabe mencionar el hecho de que el precitado terreno me fue adjudicado mediante la sucesión a bienes del que en vida fuera mi esposo hoy fiando, en mi calidad de cónyuge supérstite y de heredera única y universal y de albacea de dicha sucesión a bienes del señor ANTONIO LÓPEZ ESQUIVEL y por ser parte dicho bien del inventario de la masa de los bienes hereditarios y que mediante el juicio de sucesión llevado a cabo en la precitada notaria me fue adjudicado el bien inmueble y objeto principal de la presente demanda y que bajo protesta de decir verdad manifiesto que en ningún momento he realizado actos de ortorgamiento de poder o poderes que faculten a persona alguna ante Notario Publico y mucho menos que yo haya conferido poderes especiales para actos de dominio o de compraventa posteriores a dicha adjudicación, que conciernan a dicho inmueble de mi propiedad. Y que desde este momento desconozco cualquier tipo de documento que se relacione a compraventa o de poderes referentes al citado terreno de mi propiedad por haber sido emitidos en forma por demás ilícita y fraudulenta.

II.- El terreno antes mencionado esta inscrito a mi nombre en el INSTITUTO DE LA FUNCION REGISTRAL DEL ESTADO DE MEXICO, con residencia en NAUCALPAN DE JUAREZ ESTADO DE MEXICO, bajo la partida 431-432 (CUATRCIENTOS TREINTA Y UNO-CUATROCIENTOS TREINTA Y DOS), DEL LIBRO 1° (PRIMERO), VOLUMEN 525 (QUINIENTOS VEINTICINCO) DE LA SECCIÓN 1ª (PRIMERA) EN TLALNEPANTLA DE BAZ, EL 27 (VEINTISIETE) DE SEPTIEMBRE DE 1982 (MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y DOS), que otrora se encontraba dicha notaria en las calles de Condesa numero 6 (SEIS) esquina con 5 (CINCO) de Mayo, despacho 805, en la Ciudad de México, Distrito Federal, actualmente con Domicilio en las calles de Madrid numero 125 en Coyoacán, México, Distrito Federal.

III.- Al presentarse la suscrita el día 23 (veintitres) del mes de Enero del año dos mil ocho, en las oficinas de Recaudación de Rentas Municipales del H. Ayuntamiento de Naucalpan de Juárez, Estado de México y Ubicadas en las calles de Circuito Cívico de Ciudad Satélite de este Municipio, oficinas encargadas de recibir los pagos correspondientes a la recaudación del Impuesto Predial y para efectos de liquidar dicha contribución fiscal del Estado de México y para cubrir el impuesto del año precitado y dado que la suscrita paga dichas contribuciones en forma anual, al constituirse en las oficinas antes mencionadas y para dichos efectos, le fue notificado verbalmente, del hecho de que supuestamente ya no podía pagar el impuesto predial del terreno de su propiedad, por el motivo de que ya no pertenecía más a la suscrita, el terreno citado en los hechos I Y II de este capitulo y por haber sido registrado el inmueble a nombre de un nuevo propietario y que este, era ahora el señor JOSE LUIS CALDERON OLIMON.

IV.- Al percatarme de la situación anterior, acudí a las oficinas del REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD Y DEL COMERCIO DEL ESTADO DE MEXICO, HOY INSTITUTO DE LA FUNCION REGISTRAL DEL ESTADO DE MEXICO ubicada en las calles de Mexicas numero 63 (sesenta y tres) de la Colonia Acatlán, en el Municipio de Naucalpan de Juárez, Estado de México, C.P. 53150 a constatar del hecho que me fuera dado a saber en las oficinas de recaudación Municipales antes citadas y al requerir la suscrita copias de la documentación, en efecto constaté del hecho de que sin haber consentido la suscrita u otorgado poder o celebrado acto de compraventa alguno y mucho menos ante Notario Publico, se había registrado acto de compraventa del terreno de mi propiedad precitado en los numerales I Y II romanos de este capitulo de hechos y que dicho acto de compraventa se realizó ante el Notario Publico numero 85 (OCHENTA Y CINCO) bajo la titularidad de El Licenciado JUAN CARLOS VILLICAÑA SOTO titular de la citada notaria publica en la localidad de Huixquilucan y mediante la exhibición de un poder limitado para actos de dominio, supuestamente otorgado por la suscrita y para que mediante la simulación del acto y de mi presencia ante el notario publico numero doscientos treinta y ocho del Distrito Federal se emitiera un poder especial para actos de dominio a favor del señor ALBERTO CERVANTES LAGUNAS, persona que no conozco y que nunca he tenido contacto o trato alguna para dichos fines, asimismo se me hizo saber que en dicho acto celebrado de compraventa posteriormente ante la notaria numero 85 (ochenta y cinco), compareció como parte compradora, el señor JOSE LUIS CALDERON OLIMON, persona que asimismo, nunca he tenido contacto ni conozco y mucho menos he celebrado acto alguno de compraventa ni mucho menos he otorgado poder para que en mi representación se celebrara compraventa de la propiedad descrita en el numeral romano ( I ).

Los Instrumentos notariales de referencia, mediante los cuales, primero se acreditó de la supuesta y fraudulenta representación de la suscrita y por parte del Señor ALBERTO CERVANTES LAGUNAS, para realizar la ilícita operación de compraventa en su calidad de supuesto apoderado de la propietaria del terreno propiedad de la suscrita, la señora AVELINA CHUMACERO TOVAR, quien también usa el nombre de AVELINA CHUMACERO TOVAR VIUDA DE LÓPEZ y como parte vendedora y del señor JOSE LUIS CALDERON OLIMON, quien compareció a dicho acto como parte compradora y que posteriormente a dicho acto celebrado ante notario por demás invalido y nulo, se registro en forma fraudulenta, ilícita, nula e invalida, ante el Instituto de La Función Registral del Estado de México, ostentando el poder y la escritura, los datos que a continuación se describen en detalle:Poder limitado para actos de Dominio otorgado supuestamente y mediante la simulación de la presencia y sin el consentimiento por parte de la suscrita AVELINA CHUMACERO TOVAR a favor del señor ALBERTO CERVANTES LAGUNAS, tirado ante la fe del Notario Publico numero 238, (DOSCIENTOS TREINTA Y OCHO) EL LICENCIADO ALFONSO MARTIN LEON ORANTES, BAJO EL INSTRUMENTO NOTARIAL NUMERO 4,729 (CUATRO MIL SETECIENTOS VEINTINUEVE) DE FECHA 23 (VEINTITRES) DE MAYO DE DOS MIL SIETE, documento en el cual supuestamente se le otorgaban facultades par enajenar la propiedad de la suscrita, descrita en el numeral romano UNO ( I ) de este capitulo de hechos. Y que mediante la exhibición de este Instrumento Notarial se ostento el Señor ALBERTO CERVANTES LAGUNAS en forma fraudulenta, para fraguar la ilegal compraventa del terreno de mi propiedad y ante el notario numero 85 (OCHENTA Y CINCO) del distrito judicial de Huixquilucan, en el Estado de México notaria de la cual es el titular el Licenciado JUAN CARLOS VILLICAÑA SOTO y que ante su fe se celebro y dio protocolo de la por demás fraudulenta simulación y aun más bajo la total ausencia de mi consentimiento para celebrar la compraventa de la citada propiedad, emitiendo el citado notario publico el Licenciado JUAN CARLOS VILLICAÑA SOTO el instrumento notarial de escritura numero 42,798 (CUARENTA Y DOS MIL SETECIENTOS NOVENTA Y OCHO), de fecha 27 (VEINTISIETE) de julio de dos mil siete a favor del comprador JOSE LUIS CALDERON OLIMON, como supuesto comprador del terreno de mi propiedad.

Acto que posteriormente se registro en los libros correspondientes y ante EL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD Y DEL COMERCIO DEL ESTADO DE MEXICO, HOY EL INSTITUTO DE LA FUNCION REGISTRAL DE ESTADO DE MEXICO con residencia en la Localidad Municipal de Naucalpan, bajo el folio 5360-07 (CINCO MIL TRECIENTOS SESENTA-CERO SIETE) y la partida 646(SEISCIENTOS CUARENTA Y SEIS) VOLUMEN 1814 (MIL OCHOCIENTOS CATORCE), LIBRO 1° (PRIMERO), SECCION I (UNO ROMANO), DE FECHA 9(NUEVE) DE OCTUBERE DE 2007(DOS MIL SIETE) CONTRATO DE COMPRAVENTA LOTE 19(DIECINUEVE) MANZANA 251(DOSCIENTOS CINCUENTA Y UNO) No. De folio 53601028 (CINCUENTA Y TRES MILLONES SEISCIENTOS UN MIL VEINTIOCHO)

V.- Desde el 18 (DIECIOCHO) de Diciembre de 1981(MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y UNO), la fecha en que adquirí por adjudicación y herencia el inmueble y terreno a que me refiero en este escrito, tomé posesión del mismo, y conservé dicha posesión hasta el día 23(VEINTITRES) de enero del año dos mil ocho, fecha misma en que me percate de la situación manifestada en los hechos reseñados de los numerales romanos I, II, III Y IV en esta promoción descritos en detalle, fecha misma en la que acudí a verificar físicamente del estado de mi terreno, encontrándome con el hecho de que al enrejado que instale en el inmueble para delimitarlo una vez que me fue adjudicado en mil novecientos ochenta y dos y con el cual contaba el terreno de merito y objeto del presente juicio, le había sido instalada una puerta de reja de alambre y tubulares con candados colocados en la misma, para impedir y evitar el paso y acceso al interior del predio, con lo que desde esa fecha no me fue más posible acceder al terreno de mi propiedad y objeto del presente juicio que se instaura en contra de la hoy parte demandada EL SEÑOR JOSE LUIS CALDERON OLIMON.                     .V.- En virtud de que adquirí otro departamento como lugar de habitación en propiedad para vivir al lado de mi familia, no finque y asimismo nunca ofrecí ni negocie u otorgue poder de alguna especie para poner en venta o enajenar el terreno materia de este juicio.

Se presentó el hoy demandado como presunto comprador del inmueble el señor JOSE LUIS CALDERON OLIMON y le indiqué del hecho de que había adquirido en forma por demás ilegal dicho terreno y me Manifestó tener en su poder los documentos necesarios para probar que el terreno de merito lo había adquirido en compraventa y de el señor ALBERTO CERVANTES LAGUNAS y me indicó que adquirió el bien inmueble pagándolo de contado. l

VI.- le Reclamo la suscrita al demandado el hecho del fraude de que se le hizo víctima el señor ALBERTO CERVANTES LAGUNAS, por carecer de mi consentimiento y asimismo de personalidad legal para tal efecto y argumentó tener derecho a la posesión del inmueble de propiedad de la suscrita, manifestando que tenía los documentos de eficacia suficiente para probar la plena propiedad del terreno objeto del presente juicio y le argumento la suscrita que el como comprador había sido victima de un fraude por parte de la persona que supuestamente le había vendido el terreno de propiedad de la aquí promovente y actora, por haber carecido de su total consentimiento el poder limitado para actos de de dominio que exhibió EL VENDEDOR

ALBERTO CERVANTES LAGUNAS en el acto celebrado ante el notario numero 85 (OCHENTA Y CINCO) de huixquilucan, acto de simulación del otorgamiento de poder que careció del consentimiento, firma de la suscrita y por haber sido simulada su presencia, asimismo por haberse falsificado su firma en dicho documento de Poder Limitado y además por haberse exhibido una identificación oficial diferente e inexistente de la suscrita, diferente a la que le expidió el INSTITUTO FEDERAL ELCTORAL,. Efectivamente, tal documentación que prueba la simulación del acto y asimismo de la presencia en dicho acto de la aquí actora y de la simulación de la presencia de la verdadera Señora AVELINA CHUMACERO TOVAR, quien también usa el nombre de AVELINA CHUMACERO TOVAR VIUDAD E LÓPEZ y del acto celebrado ante el notario publico numero 238( DOSCIENTOS TREINTA Y OCHO) del Distrito Federal de donde es titular el Notario Publico el Licenciado ALFONSO MARTIN LEON ORANTES, donde existe el documento y apéndices del Poder Limitado para actos de dominio tirado ante su fe y en los archivos de dicha notaria obran los documentos de dicho poder limitado y en sus apéndices firmados y copias de las identificaciones exhibidas en las cuales consta de que la suscrita fue suplantada y simulado el acto de presencia de su persona por el C. ALBERTO CERVANTES LAGUNAS en la fecha misma en que se dio protocolo a dicho instrumento notarial de numero 4,729 (CUATRO MIL SETECIENTOS VEINTINUEVE) de fecha 23 de mayo de 2007, y que para invalidar absolutamnte dicho Poder Limitado, se siguió Juicio Ordinario Civil en El Tribunal Superior de Justicia del Distrito Federal, Juicio de Nulidad Absoluta del poder Notarial aquí citado, que quedo radicado en el H. Juzgado Vigésimo de lo Civil bajo el numero de expediente 460/2010 y su Secretaría “B” que se instauro en contra de el Notario Publico Numero 238(DOSCIENTOS TREINTA Y OCHO del Distrito Federal El Licenciado ALFONSO MARTIN LEON ORANTES Y ASIMISMO como CODEMANDADO AL C. ALBERTO CERVANTES LAGUNAS, juicio mismo en el que se ha dictado Sentencia Definitiva de fecha 28 de Septiembre de dos mil diez y la cual en su resolutivo Segundo, declara la nulidad absoluta del Poder Limitado de fecha 23 de mayo de dos mil siete y del instrumento notarial de numero 4,729 (CUATRO MIL SETECIENTOS VEINTINUEVE otorgado supuestamente por AVELINA CHUMACERO TOVAR, quien también utiliza el nombre de AVELINA CHUMACERO TOVAR VIUDA DE LÓPEZ y a favor de ALBERTO CERVANTES LAGUNAS ante la fe del Notario ALFONSO MARTIN LEON ORANTES, haciendo especial mención del hecho de que dicha a sentencia le ha sido dictado el auto de fecha veintiuno de octubre de dos mil diez que la pone en firme y asimismo le ha sido ordenado al notario numero doscientos treinta ocho del Distrito Federal, para que haga las anotaciones y avisos correspondientes a la nulidad que se declara.

por lo que dicho documento hace invalido el acto de compraventa y en consecuencia el de otorgamiento de escritura de la compraventa y no constituye justo título para poseer, pues dichos documentos son emanados de un acto por demás ilícito y fraudulento por no haber asistido la suscrita a la citada notaria 238 (DOSCIENTOS TREINTA Y OCHO) y asimismo no haber otorgado su consentimiento en el poder limitado para actos de dominio de numero 4,729 (CUATRO MIL SETECIENTOS VEINTINUEVE) de fecha 23 de mayo de dos mil siete, acto notarial en cual evidentemente se simulo la presencia de la suscrita, se falsifico su firma y obviamente se presento persona diferente y por ende identificación oficial apócrifa y de persona diferente a la de la suscrita AVELINA CHUMACERO TOVAR, ostentando fotografía diferente a la de la suscrita, por lo que desde este momento objeto, cuestiono y desconozco la eficacia de los Instrumentos notariales antecitados y ofrezco la probanza documental de la Sentencia Definitiva de fecha 28 (veintiocho) de Septiembre de dos mil diez, emitida por el H. Juzgado Vigésimo de lo Civil del Honorable Tribunal Superior de Justicia del Distrito Federal concerniente al juicio de Nulidad Absoluta de Poder Limitado, bajo el numero de expediente 460/10 de su Secretaria “B”.

VII.- A pesar del tiempo transcurrido, no he logrado que el demandado me entregue el terreno mencionado en esta demanda, por lo que me veo en la necesidad de demandar en la vía y forma y en los términos que lo hago.

VIII.- Además se le han ocasionado a la suscrita, daños y perjuicios, consistentes en coartarle e impedirle el derecho de disponer del terreno para su compraventa y arrendamiento, haciendo constar de que el precio de compraventa por avalúo del terreno de merito es de $1,400,000.00 (UN MILLÓN CUATROCIENTOS MIL PESOS 00/100 M.N.) los daños económicos y patrimoniales que ha sufrido la suscrita por el inmueble de que ha sido desposeída, desde la fecha en que tomó posesión el demandado, hasta el día en que se me restituya el predio y accesorios, los perjuicios en lo que la suscrita ha dejado de percibir por concepto de intereses de la suma en que se iba a vender el inmueble y asimismo por coartarme el derecho de arrendarlo y de la posesión y que ascienden a un importe de $245,00.00 (DOSCIENTOS CUARENTA Y CINCO MIL PESOS 00/100 M.N.) en el término de dos años y once meses, tomando en cuenta desde el mes de agosto de dos mil siete y que la demandada tomo posesión de mi terreno el 27 de julio del año precitado y hasta la fecha en que se instaura la presente demanda en su contra, haciendo un total de 35 (TREINTA Y CINCO) MESES HACIENDO USO Y GOCE ILEGAL DE MI PROPIEDAD, por lo que reclamo a partir de este momento del pago por dicho concepto, por un importe equivalente a $7,000.00 (SIETE MIL PESOS 00/100 M.N.) mensuales y además el pago del

importe de los meses, que sigan transcurriendo hasta en tanto la demandada no haga la devolución y entrega del terreno de propiedad de la suscrita.

MEDIDAS PROVISIONALES

1.- Para evitar se hipoteque, venda, dilapide, enajene,pignore, traspase, negocie o realice el registro de cualquier acto que comrpometa y que asimismo devenga de ilegal referente y relacionado con esta propiedad de la suscrita, se solicita a Usia, se gire atento oficio al INSTITUTO DE LA FUNCION REGISTRAL DEL ESTADO DE MEXICO y con sede en el Municipio de Naucalpan, ordenado se realice notación marginal preventiva que impida cualquier tipo de actos relacionados con el terreno o inmueble de merito, hasta en tanto no se emita sentencia que determine lo contrario. Todo esto para evitar se realice cualquier acto que pueda causar daño patrimonial irreparable a la que ostenta la real y legal propiedad del inmueble de merito por tener documento de propiedad más eficaz que la demandada.

DERECHO

Son aplicables los artículos_______, y demás correlativos del Código Civil para el Estado de México, el procedimiento se rige por lo dispuesto en los artículos______y demás correlativos del Código de Procedimientos Civiles para esta entidad.Artículo 5.52.- El poseedor que haya adquirido la posesión por algún hecho delictuoso, está obligado arestituir los frutos que haya producido el bien y a indemnizar por los que haya dejado de producir poromisión culpable.Tiene también la obligación de responder por la pérdida o deterioro del bien sobrevenido por su culpa,caso fortuito o fuerza mayor.Las mejoras voluntarias en la posesiónArtículo 5.52.- El poseedor que haya adquirido la posesión por algún hecho delictuoso, está obligado arestituir los frutos que haya producido el bien y a indemnizar por los que haya dejado de producir poromisión culpable.Tiene también la obligación de responder por la pérdida o deterioro del bien sobrevenido por su culpa,caso fortuito o fuerza mayor.Las mejoras voluntarias en la posesiónArtículo 5.65.- El propietario de un bien puede gozar y disponer de él con las limitaciones ymodalidades que fijan las leyes.Prohibición de ocupar la propiedad sin consentimientoArtículo 5.66.- La propiedad no puede ser ocupada contra la voluntad de su propietario, sino en loscasos y con las condiciones que establezcan las leyes.Acciones para impedir el mal uso de la propiedadTITULO SEGUNDODe los Contratos en General

Autorización para contratar a nombre de otroArtículo 7.41.- Ninguna persona puede contratar a nombre de otra sin estar autorizada por ella o por laley.

CAPITULO VVicios del ConsentimientoVicios del consentimientoArtículo 7.52.- El consentimiento no es válido si se sufre lesión, si se da por error, arrancado porviolencia o sorprendido por dolo o mala fe._Error de hecho o derechoArtículo 7.53.- El error de derecho o de hecho invalida el contrato cuando recae sobre el motivodeterminante de la voluntad de cualquiera de los que contratan, si en el acto de la celebración sedeclara ese motivo o si se prueba por las circunstancias del mismo contrato que se celebró éste en elfalso supuesto que lo motivó y no por otra causa.

Concepto de dolo y mala feArtículo 7.56.- Es dolo el artificio o maquinación fraudulenta que se emplee para inducir al error o

mantener en él a alguno de los contratantes. Mala fe es la disimulación del error de uno de loscontratantes, una vez conocido._El dolo o mala fe como causa determinanteArtículo 7.57.- El dolo o mala fe de una de las partes o de un tercero, sabiéndolo aquélla, anulan elcontrato si ha sido la causa determinante.Concepto de violenciaArtículo 7.60.- Hay violencia cuando se emplea fuerza física o moral con amenaza de perder la vida, lahonra, la libertad, la salud o una parte considerable de los bienes del contratante, de su cónyuge,concubino, ascendientes, descendientes y parientes colaterales dentro del segundo grado y por afinidaden primer grado.

Legitimación en la acción de nulidad de los actos simuladosArtículo 7.427.- Pueden pedir la nulidad de los actos simulados, los terceros perjudicados con lasimulación, o el Ministerio Público cuando ésta se cometió en trasgresión de la ley o en perjuicio de laHacienda Pública._Consecuencias de la nulidad del acto simuladoArtículo 7.428.- Luego que se anule el acto simulado, se restituirá el bien o derecho a quienpertenezca, con sus frutos o intereses, si los hubiere; pero si el bien o derecho ha pasado a títulooneroso a un tercero de buena fe, no habrá lugar a la restitución.También subsistirán los gravámenes impuestos a favor de tercero de buena fe

Por lo anteriormente expuesto y fundado 

Atentamente A Usted C. Juez solicito:

PRIMERO.- Se me tenga con el presente escrito documentos y copias que se acompañan de traslado, promoviendo Juicio Ordinario Civil acción plenaria de posesión (publiciana),   en contra del C. JOSE LUIS CALDERÓN OLIMÓN, respecto de las prestaciones indicadas y asimismo se dicten y decreten las medidas provisionales solicitadas y se ordene se gire atento oficio al INSTITUTO DE LA FUNCION REGISTRAL DEL ESTADO DE MEXICO con sede en Naucalpan de Juárez de esta Entidad Federativa, para los fines que se mencionan.

SEGUNDO.- Ordenar que se emplace al demandado y que se le corra traslado con las copias de la demanda y los documentos que se acompañan al presente escrito para efectos de que le de debida y legal contestación en el término que concede la Ley adjetiva de esta Entidad.

TERCERO.- En su oportunidad, dictar sentencia favorable a mis intereses, condenando a la demandada a la devolución y entrega del terreno de mi propiedad, por ser de acuerdo a derecho y de mayor eficacia el documento de propiedad que exhibe la suscrita y asimismo se condene a la demandada al pago de las prestaciones reclamadas en el presente escrito de demanda.

 PROTESTO LO NECESARIO

AVELINA CHUMACERO TOVARNAUCALPAN DE JUAREZ. ESTADO DE MEXICO

A 27 DE SEPTIEMBRE DE DOS MIL DIEZ

ABOGADO PATRONO

CARLOS EDUARDO ALVAREZ ESCALANTECEDULA PROFESIONAL 1735068