INSTALACIÓN DE ABASTECIMIENTO Y EVACUACIÓN PARA UNIDAD ...

C/En Sanz, nº3-1. C.P. 46001 Valencia.

Web: www.utec‐h.com

OCTUBRE 2020– UBS CONSELL

PROYECTO DE: INSTALACIÓN DE ABASTECIMIENTO Y EVACUACIÓN

PARA UNIDAD BÁSICA DE SALUD DE CONSELL EN MALLORCA.

EMPLAZAMIENTO: POLÍGONO 1, PARCELA 133. FINCA DE SON CORME C.P. 07330 CONSELL MALLORCA

TITULAR:

SERVICIO DE SALUD DE LES ILLES BALEARS

AUTOR:

DANIEL ALEMANY SIMÓ INGENIERO INDUSTRIAL Nº 5408 COIICV

P R O Y E C T O D E I N S T A L A C I O N E S D E A B A S T E C I M I E N T O Y E V A C U A C I Ó N U N I D A D B Á S I C A D E S A L U D D E C O N S E L L E N M A L L O R C A .

P O L Í G O N O 1 , P A R C E L A 1 3 3 . F I N C A D E S O N C O R M E - C O N S E L L Titular: SERVICIO DE SALUD DE LES ILLES BALEARS.

ÍNDICE | i

ÍNDICE 1. MEMORIA ....................................................................................................................................... 1

1.1. INTRODUCCIÓN ......................................................................................................................... 1

1.2. RESUMEN DE CARACTERÍSTICAS ............................................................................................... 2

1.2.1. INFORMACIÓN GENERAL ..................................................................................................... 2

1.2.2. DATOS IDENTIFICATIVOS ....................................................................................................... 2

1.2.3. EMPLAZAMIENTO DE LA INSTALACIÓN ................................................................................ 2

1.3. INSTALACIÓN DE FONTANERÍA. CUMPLIMIENTO DEL CTE DB HS 4 ........................................ 3

1.3.1. CONDICIONES MÍNIMAS DE SUMINISTRO ............................................................................ 3

1.3.2. CALIDAD DEL AGUA ............................................................................................................. 3

1.3.3. PROTECCIÓN CONTRA RETORNOS ..................................................................................... 4

1.3.4. MANTENIMIENTO ................................................................................................................... 4

1.3.5. SEÑALIZACIÓN ....................................................................................................................... 4

1.3.6. AHORRO DE AGUA ............................................................................................................... 4

1.3.7. DESCRIPCIÓN DE LA INSTALACIÓN DE FONTANERÍA ......................................................... 5

1.4. INSTALACIÓN SOLAR PARA ACS. CUMPLIMIENTO DEL CTE DB HE 4 ..................................... 8

1.4.1. CARACTERIZACIÓN Y CUANTIFICACIÓN DE LAS EXIGENCIAS .......................................... 8

1.4.2. JUSTIFICACIÓN DEL CUMPLIMIENTO .................................................................................. 13

1.5. INSTALACIÓN DE SANEAMIENTO. CUMPLIMIENTO DEL CTE DB HS 5 ................................... 14

1.5.1. EXIGENCIAS DE DISEÑO ESTABLECIDAS............................................................................. 14

1.5.2. DESCRIPCIÓN DE LA INSTALACIÓN ................................................................................... 14

2. CÁLCULOS JUSTIFICATIVOS ......................................................................................................... 17

2.1. CÁLCULOS DE FONTANERÍA ................................................................................................... 17

2.1.1. CONDICIONES MÍNIMAS DE SUMINISTRO .......................................................................... 17

2.1.2. TRAMOS ............................................................................................................................... 17

2.1.3. COMPROBACIÓN DE LA PRESIÓN ..................................................................................... 19

2.1.4. DERIVACIONES A CUARTOS HÚMEDOS Y RAMALES DE ENLACE .................................... 19

2.1.5. REDES DE A.C.S. ................................................................................................................... 20

2.1.6. EQUIPOS, ELEMENTOS Y DISPOSITIVOS DE LA INSTALACIÓN ........................................... 21

2.1.7. AISLAMIENTO TÉRMICO ...................................................................................................... 21

2.1.8. RESULTADOS ........................................................................................................................ 22

2.2. CÁLCULO DE AGUAS RESIDUALES ......................................................................................... 24

2.2.1. DERIVACIONES INDIVIDUALES ............................................................................................ 24

2.2.2. RAMALES DE LOS COLECTORES ......................................................................................... 25

2.2.3. COLECTORES ....................................................................................................................... 25

2.2.4. RESULTADOS ........................................................................................................................ 26

2.3. CÁLCULO DE AGUAS PLUVIALES ............................................................................................ 26

2.3.1. RED DE PEQUEÑA EVACUACIÓN DE AGUAS PLUVIALES ................................................. 26

2.3.2. CANALONES ........................................................................................................................ 27



ÍNDICE | ii

2.3.3. BAJANTES DE AGUAS PLUVIALES ........................................................................................ 29

2.3.4. COLECTORES DE AGUAS PLUVIALES .................................................................................. 29

2.3.5. RESULTADOS ........................................................................................................................ 29

3. PLIEGO DE CONDICIONES .......................................................................................................... 32

3.1. PLIEGO DE CLÁUSULAS ADMINISTRATIVAS ............................................................................ 32

3.1.1. DISPOSICIONES DE CARÁCTER GENERAL ......................................................................... 32

3.1.2. DISPOSICIONES RELATIVAS A TRABAJOS, MATERIALES Y MEDIOS AUXILIARES ............... 33

3.1.3. DISPOSICIONES DE LAS RECEPCIONES DE LAS OBRAS ..................................................... 36

3.1.4. DISPOSICIONES FACULTATIVAS .......................................................................................... 38

3.1.5. DISPOSICIONES ECONÓMICAS .......................................................................................... 47

3.2. PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS PARTICULARES: ABASTECIMIENTO ....................... 53

3.2.1. EJECUCIÓN .......................................................................................................................... 53

3.2.2. PUESTA EN SERVICIO ........................................................................................................... 58

3.2.3. PRODUCTOS DE CONSTRUCCIÓN ..................................................................................... 58

3.2.4. MANTENIMIENTO Y CONSERVACIÓN ................................................................................ 61

3.3. PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS PARTICULARES. EVACUACIÓN ............................ 62

3.3.1. EJECUCIÓN .......................................................................................................................... 62

3.3.2. PUESTA EN SERVICIO ........................................................................................................... 67

3.3.3. PRODUCTOS DE CONSTRUCCIÓN ..................................................................................... 69

3.3.4. MANTENIMIENTO Y CONSERVACIÓN ................................................................................ 69

4. MEDICIONES Y PRESUPUESTO ...................................................................................................... 71

4.1. LISTADO DE MATERIALES VALORADO .................................................................................... 71

4.2. CUADRO DE DESCOMPUESTOS .............................................................................................. 72

4.3. MEDICIONES ............................................................................................................................ 73

4.4. PRESUPUESTO Y MEDICIONES ................................................................................................. 74

4.5. RESUMEN DE PRESUPUESTO ..................................................................................................... 75

5. ESTUDIO BÁSICO DE SEGURIDAD Y SALUD ................................................................................ 76

6. PLANOS ......................................................................................................................................... 77



MEMORIA| 1

1. MEMORIA

1.1. INTRODUCCIÓN

El objetivo de este proyecto técnico es especificar todos y cada uno de los elementos que componen las instalaciones de salubridad, así como justificar, mediante los correspondientes cálculos, el cumplimiento del CTE y su documento básico HS Salubridad en las secciones HS 4 Suministro de agua y HS5 Evacuación de aguas.

Las redes de fontanería y saneamiento proyectadas son totalmente nuevas.

La instalación de distribución de agua fría se realiza con tuberías plásticas de polipropileno (PP) con sus correspondientes accesorios, codos, tes, etc; y pasta impermeabilizante, recubiertas con mortero de cemento las que vayan por el suelo y con llave de cierre general, de paso en cuartos húmedos y de corte en aparatos sanitarios.

En cuanto a la distribución de agua caliente sanitaria, se realizará también mediante tubería plástica de polipropileno (PP) con aislamiento térmico flexible a base de coquilla de espuma elastomérica con sus correspondientes accesorios, codos, tes, etc, con pasta impermeabilizante y recubiertas con mortero de cemento cuando vayan por el suelo y con llave de cierre general, de paso en cuartos húmedos y de corte en aparatos sanitarios.

En cuanto a la red de saneamiento, está se ejecutará mediante tuberías plásticas de PVC, con sus correspondientes accesorios.

Ambas redes discurrirán colgadas en el forjado sanitario, y enterradas en los tramos que discurren fuera del edificio. La red de fontanería discurrirá siempre por encima de la red de saneamiento. En cuanto al trazado de estas será lo más sencillo y práctico posible, evitando posibles cruces.

La normativa básica de aplicación para el dimensionamiento de la instalación de fontanería y saneamiento será el Documento Básico de Salubridad del Código Técnico de la Edificación.

El edificio cuenta con varios aseos tanto para los usuarios como para el personal, vestuarios para el personal así como cuartos de limpieza y lavabos en las distintas consultas existentes. Se contará también con una toma para el riego de la parcela



MEMORIA| 2

1.2. RESUMEN DE CARACTERÍSTICAS

1.2.1. INFORMACIÓN GENERAL

• Titular: Excmo. Ayuntamiento de Consell

• Localidad: Consell (Mallorca)

• Situación de la instalación: Polígono 1, Parcela 133. Finca de Son Corme.

• Proyectista: Daniel Alemany Simó

• Nombre del instalador y CIF: Se desconoce en el momento de redactar el proyecto.

• Nombre de la empresa instaladora y CIF: Se desconoce en el momento de redactar el

proyecto.

• Tipo de edificio: Edificio de uso terciario

1.2.2. DATOS IDENTIFICATIVOS

1.2.2.1. TÉCNICO DEL PROYECTO

• Nombre: Daniel Alemany Simó

• Titulación: Ingeniero Industrial

• Nº de Colegiado: 5408

• Colegio profesional: Colegio Ingenieros Industriales Comunidad Valenciana (COIICV)

• Dirección para notificaciones: C/En Sanz, 3-1º, 46001 (Valencia)

• Teléfono: 617 381 242

• Correo electrónico: [email protected]

1.2.2.2. PROMOTOR

• Nombre: SERVICIO DE SALUD DE LES ILLES BALEARS

• Dirección: C/Reina Esclarmunda, nº 9

• Población: Palma

• C.P.:07003

• Provincia: Mallorca

1.2.2.3. EMPRESA INSTALADORA

Se desconoce en el momento de redacción del proyecto

1.2.2.4. TÉCNICO DIRECTOR DE OBRA

Se desconoce en el momento de redacción del proyecto

1.2.3. EMPLAZAMIENTO DE LA INSTALACIÓN

La parcela en la que se ubica la nueva Unidad Básica de Salud está situada en el límite norte de la población de Consell y se adosa al polideportivo municipal. Con referencia catastral 07016A001001330000DT y localización en el Polígono 1, parcela 133. de la Finca de Son Corme en el término municipal de Consell, Mallorca.



MEMORIA| 3

1.3. INSTALACIÓN DE FONTANERÍA. CUMPLIMIENTO DEL CTE DB HS 4

Para el suministro de agua del local, se realiza una derivación individual desde la red pública hasta el armario de contador del edificio. Desde ahí partirán todas las líneas a cada uno de los receptores.

Para el cálculo de todos los elementos integrantes de la instalación, se tomará en consideración los caudales instantáneos mínimos en aparatos sanitarios, dados por el CTE en su documento HS-4, tanto para agua fría como para agua caliente.

Los puntos de agua previstos serán los siguientes:

• Alimentación de agua fría para el equipo de producción de ACS.

• Alimentación de agua fría para inodoros de aseos.

• Alimentación de agua fría y caliente para lavabos de aseos, fregadero comedor, lavabo

de laboratorio, duchas y lavabos vestuarios.

1.3.1. CONDICIONES MÍNIMAS DE SUMINISTRO

La instalación debe suministrar a los aparatos y equipos del equipamiento higiénico los caudales que figuran en la siguiente tabla:

En los puntos de consumo la presión mínima debe ser:

a. 100 kPa para grifos comunes. b. 150 kPa para fluxores y calentadores.

1.3.2. CALIDAD DEL AGUA

El agua de la instalación cumplirá con lo establecido en la legislación vigente sobre el agua para consumo humano. Las compañías suministradoras facilitarán los datos de caudal y presión que servirán de base para el dimensionado de la instalación.

Los materiales a emplear en la instalación, en relación con su afectación al agua que suministren, se ajustarán a los siguientes requisitos:

a. Para las tuberías y accesorios deben emplearse materiales que no produzcan concentraciones de sustancias nocivas que excedan los valores permitidos por el Real Decreto 140/2003, de 7 de febrero.



MEMORIA| 4

b. No deben modificar la potabilidad, el olor, el color, ni el sabor del agua. c. Deben ser resistentes a la corrosión interior. d. Deben ser capaces de funcionar eficazmente en las condiciones de servicio previstas. e. No deben presentar incompatibilidad electroquímica entre sí. f. Deben ser resistentes a temperaturas de hasta 40ºC, y a las temperaturas exteriores de su

entorno inmediato. g. Deben ser compatibles con el agua suministrada y no deben favorecer la migración de

sustancias de los materiales en cantidades que sean un riesgo para la salubridad y limpieza del aguade consumo humano.

h. Su envejecimiento, fatiga, durabilidad y las restantes características mecánicas, físicas o químicas, no deben disminuir la vida útil prevista de la instalación.

Para cumplir las condiciones anteriores pueden utilizarse revestimientos, sistemas de protección o sistemas de tratamiento de agua.

La instalación de suministro de agua dispondrá de las características adecuadas para evitar el desarrollo de gérmenes patógenos y no favorecer el desarrollo de la biocapa (biofilm).

1.3.3. PROTECCIÓN CONTRA RETORNOS

Se dispondrán sistemas antirretorno para evitar la inversión del sentido del flujo en los puntos que figuran a continuación, así como en cualquier otro que resulte necesario:

a. después de los contadores; b. en la base de las ascendentes; c. antes del equipo de tratamiento de agua; d. en los tubos de alimentación no destinados a usos domésticos; e. antes de los aparatos de refrigeración o climatización.

Las instalaciones de suministro de agua no se conectarán directamente a instalaciones de evacuación ni a instalaciones de suministro de agua proveniente de otro origen que la red pública.

En los aparatos y equipos de la instalación, la llegada de agua se realizará de tal modo que no se produzcan retornos.

Los antirretornos se dispondrán combinados con grifos de vaciado de tal forma que siempre sea posible vaciar cualquier tramo de la red.

1.3.4. MANTENIMIENTO

Los elementos y equipos de la instalación, tales como el grupo de presión o los contadores, se instalan en locales con dimensiones suficientes para que pueda llevarse a cabo el mantenimiento de forma adecuada.

Las redes de tuberías se diseñan de tal forma que sean accesibles para su mantenimiento y reparación, para lo cual están alojadas en huecos o patinillos registrables en el edificio o disponen de arquetas o registros cuando transcurre su trazado enterrado por las zonas comunes del edificio.

1.3.5. SEÑALIZACIÓN

Las tuberías, los grifos y los demás puntos terminales de instalaciones para suministrar agua que no sean aptas para el consumo, están adecuadamente señaladas para que puedan ser identificados como tales de forma fácil e inequívoca. No existe en el proyecto instalación para suministrar agua no apta para el consumo.

1.3.6. AHORRO DE AGUA

A fin de satisfacer los requerimientos exigidos para este aspecto en el DB-HS, se realizan las siguientes actuaciones en el diseño de la instalación:



MEMORIA| 5

• Se dispone de un sistema de contabilización de agua fría (instalados en armario en

fachada)

• En la red de ACS del interior de la vivienda, cuando la longitud de la tubería de ida al

punto de consumo más alejado es igual o mayor que 15 m, se dispone de una red de

retorno.

1.3.7. DESCRIPCIÓN DE LA INSTALACIÓN DE FONTANERÍA

El esquema general de la instalación de fontanería será del tipo “red con contador único” y estará formada por los siguientes elementos:

• Acometida.

• Tubo de alimentación.

• Sistemas de reducción de presión.

• Producción de agua caliente sanitaria.

• Red de tuberías agua fría.

• Red de tuberías agua caliente sanitaria.

A este tipo de instalación le corresponde de acuerdo al apartado 3.1. del HS4, el siguiente esquema:

1.3.7.1. ACOMETIDA

Por definición, la acometida es la tubería que enlaza la tubería de la red de abastecimiento público de agua con la instalación general interior del inmueble.

Esta dispondrá de los siguientes elementos en la vía pública:

- Llave de toma, que en este caso será una válvula de latón de bola. - Tubo de acometida que enlace la llave de toma con la llave de registro - Llave de registro.

La llave de registro, ubicada en el exterior del edificio, da comienzo a la instalación en el interior de esta, que estará formada por:

- Manómetro - Filtro adecuadamente aislado por llaves de corte para realizar posibles maniobras de

mantenimiento y limpieza.



MEMORIA| 6

- Contador general adecuadamente aislado por llaves de corte antes y después de su instalación.

- Grifo de prueba - Válvula de retención

1.3.7.2. TUBO DE ALIMENTACIÓN

El trazado del tubo de alimentación debe realizarse lo más simple posible y se realizará enterrado en la planta baja o colgando del forjado sanitario hasta el cuarto de instalaciones.

Se dispondrá de registros para inspección y control en los tramos enterrados, empotrados y en los cambios de dirección.

1.3.7.3. SISTEMAS DE REDUCCIÓN DE PRESIÓN

Se instalarán válvulas limitadoras de presión en aquellos ramales o derivaciones pertinentes, de modo que no se supere la presión de 500 kPa en ningún punto de consumo.

1.3.7.4. DESCALIFICACIÓN

Se instalará un equipo descalcificador para eliminar la cal mediante resinas de intercambio iónico, formado por una botella de poliéster reforzado con fibra de vidrio y un tanque de salmuera de polietileno con tapa superior.

De acuerdo al apartado 5.1.4.2. del DB HS 4: Suministro de agua, cuando se deba tratar todo el agua potable dentro de una instalación, se instalará el aparato de descalcificación detrás de la instalación del contador, del filtro incorporado y delante de un aparato de dosificación eventualmente existente.

Las características del descalificador seleccionado se resumen a continuación:

- Resina: 200 litros

- Caudal máximo: 10 m3/h

- Sal depósito: 500 kg

1.3.7.5. CLORADOR

Se instalará un equipo clorador para purificar el agua y evitar la proliferación de bacterias como la Legionela o E.Coli, así como para evitar malos olores.

Para ello se instalará un panel clorador con una bomba de recirculación y una bomba dosificadora. Mediante la bomba de recirculación se recirculará el agua del depósito, en la cual se medirá mediante el panel de regulación la cantidad de cloro presente en el agua, inyectando hipoclorito sódico en esta en caso necesario. La cantidad a añadir vendrá determinada en función de unos umbrales previamente establecidos de tal forma que si la cantidad presente en el agua es suficiente no se añadirá la solución.

El panel clorador estará formado por los siguientes elementos:

- Panel de regulación de cloro - Bomba para la recirculación del agua del depósito - Cuadro eléctrico para la bomba de recirculación - Depósito para cloro 1.3.7.6. PRODUCCIÓN DE ACS

Al ser obligatoria la aplicación de la contribución mínima de energía solar para la producción de agua caliente sanitaria, de acuerdo con la sección HE 4 del Código Técnico de la Edificación, la producción de ACS se realizará mediante captación solar y contará con un acumulador. Se dispondrá en cubierta de tres captadores equipados con un acumulador de 150 litros y de un equipo auxiliar que se activará en caso necesario para suplir la demanda de ACS. Para el equipo auxiliar se pondrá un termo eléctrico.



MEMORIA| 7

En las instalaciones de ACS se regulará y se controlará la temperatura de preparación y la de distribución.

Se describirá la instalación así como la verificación del HE 4 en el apartado 4.

1.3.7.7. RED DE TUBERÍAS DE AGUA FRÍA

Del contador general partirán las derivaciones individuales a cada uno de los receptores de agua fría de la instalación.

De forma general se empleará el mismo material en toda la instalación, tanto para la red de distribución de agua fría como para la de ACS. De esta forma, se empleará tubería de polipropileno, serie 3.2, según UNE-EN ISO 15874. De acuerdo a esta, los diámetros a emplear se resumen a continuación:

DN e (mm) Dint (mm)

PP 16 2,2 11,6

PP 20 2,8 14,4

PP 25 3,5 18,0

PP 32 4,4 23,2

PP 40 5,5 29,0

PP 50 6,9 36,2

1.3.7.8. RED DE TUBERÍAS DE AGUA CALIENTE SANITARIA

Para la red de ACS se utilizará como se ha mencionado anteriormente el mismo material que para la red de agua fría, y estas deberán ir calorifugadas de acuerdo a lo dispuesto en el RITE.

La red de distribución del ACS se inicia en la sala de instalaciones, donde se ubicará el equipo de producción. De esta sala partirán todas las líneas con el fin de abastecer de ACS a los receptores de todo el edificio. La red de ACS dispondrá de una red de retorno, ya que la longitud de la tubería de ida al punto de consumo más alejado es igual o mayor a 15 metros.

Para el diseño de las redes de tuberías de ACS se han seguido los mismos criterios de cálculo que para el agua fría.



MEMORIA| 8

1.4. INSTALACIÓN SOLAR PARA ACS. CUMPLIMIENTO DEL CTE DB HE 4

Es de aplicación el DB HE 4 a:

a. Edificios de nueva construcción o a edificios existentes en que se reforme íntegramente el edificio en sí o la instalación térmica, o en los que se produzca un cambio de uso característico del mismo, en los que exista una demanda de agua caliente sanitaria (ACS) superior a 50 l/día.

Dado que el edificio se trata de un centro de salud de nueva construcción con una demanda de ACS superior a 50 l/día, será de aplicación esta sección.

1.4.1. CARACTERIZACIÓN Y CUANTIFICACIÓN DE LAS EXIGENCIAS

Caracterización de la exigencia

Se establece una contribución mínima de energía solar térmica en función de la zona climática y de la demanda de ACS o de climatización de piscina del edificio.

Obtención de la demanda

Para valorar las demandas se tomarán los valores unitarios que aparecen en la siguiente tabla (Demanda de referencia a 60 ºC).

En nuestro caso al encontrarse se considerará el uso de ambulatorio y centro de salud, con una demanda de 41 litros/día y persona.

Para el cálculo de número de personas, se considerará que se hará uso del ACS de manera simultánea por 5 usuarios.

Demanda de ACS (l/día)=5 personas x 41 litros/día y persona = 205 l/día



MEMORIA| 9

Determinación de la zona climática según la Radiación Solar Global media anual del emplazamiento.

En la tabla 4.4 se marcan los límites de zonas homogéneas a efectos de la exigencia. Las zonas se han definido teniendo en cuenta la Radiación Solar Global media diaria anual sobre superficie horizontal (H), tomando los intervalos que se relacionan para cada una de las zonas, como se indica a continuación:

Así pues, la zona climática que le corresponde al edificio es la IV con una media diaria anual de 17 MJ/m2/día.

Según datos del ‘Atlas de Radiación Solar en España usando datos del SAF de Clima de EUMESTSAT’, la Radiación Solar sobre superficie horizontal (MJ/m²·dia) en la zona donde se sitúa el edificio es:

En el que se puede observar a Islas Baleares en Zona IV.

Para la localidad en la cual se emplaza el edificio se asigna la zona climática IV, que se corresponde con la zona climática de la capital de provincia de acuerdo con el DB-HE 1.

Cuantificación de la exigencia

Contribución solar mínima para ACS y/o piscinas cubiertas



MEMORIA| 10

La contribución solar mínima anual es la fracción entre los valores anuales de la energía solar aportada exigida y la demanda energética anual para ACS o climatización de piscina cubierta, obtenidos a partir de los valores mensuales.

En la tabla 2.1 se establece, para cada zona climática y diferentes niveles de demanda de ACS a una temperatura de referencia de 60ºC, la contribución solar mínima anual exigida para cubrir las necesidades de ACS.

De acuerdo a la zona climática y la demanda total de ACS del edificio, la contribución solar mínima exigible será del 50 %.

Para ello, se definirá un sistema solar en cubierta cuyo esquema y parámetros de dimensionamiento pueden observarse a continuación:

DESCRIPCIÓN DE LA INSTALACIÓN

La captación solar se efectuará mediante la instalación de 3 colectores solares, situados en la cubierta del edificio.

Se seleccionarán colectores OKSOL-150 “o similares” que como hemos indicado están situados en cubierta donde se realizará un precalentamiento del agua de red en los propios depósitos del colector, de esta forma se optimiza el espacio ocupado en cubierta. Cada uno de los colectores dispone de un depósito de 150 litros en su parte posterior, la recirculación del primario está asegurada con una bomba alimentada por una placa fotovoltaica situada en el propio panel.



MEMORIA| 11

Desde las placas de captación solar que llevan incluido el depósito de acumulación en su parte posterior de 150 l se impulsará por los patinillos el agua calentada en cubierta hasta el termo eléctrico dispuesto como equipo auxiliar.



MEMORIA| 12

De esta forma se elimina la necesidad de contabilizar el consumo de cada uno de los usuarios facilitando las tareas de mantenimiento y gestión del sistema, al mismo tiempo que se reducen los elementos de la instalación.

El esquema de la instalación puede observarse a continuación:



MEMORIA| 13

1.4.2. JUSTIFICACIÓN DEL CUMPLIMIENTO

A continuación, se adjunta la ficha de cumplimiento de la exigencia con el CHEQ4



MEMORIA| 14

1.5. INSTALACIÓN DE SANEAMIENTO. CUMPLIMIENTO DEL CTE DB HS 5

1.5.1. EXIGENCIAS DE DISEÑO ESTABLECIDAS

Deben disponerse cierres hidráulicos en la instalación que impidan el paso del aire contenido en ella a los locales ocupados sin afectar al flujo de residuos.

Las tuberías de la red de evacuación deben tener el trazado más sencillo posible, con unas distancias y pendientes que faciliten la evacuación de los residuos y ser autolimpiables. Debe evitarse la retención de aguas en su interior.

Los diámetros de las tuberías deben ser los apropiados para transportar los caudales previsibles en condiciones seguras.

Las redes de tuberías deben diseñarse de tal forma que sean accesibles para su mantenimiento y reparación, para lo cual deben disponerse a la vista o alojadas en huecos o patinillos registrables. En caso contrario deben contar con arquetas o registros.

Se dispondrán sistemas de ventilación adecuados que permitan el funcionamiento de los cierres hidráulicos y la evacuación de gases mefíticos.

La instalación no debe utilizarse para la evacuación de otro tipo de residuos que no sean aguas residuales o pluviales.

1.5.2. DESCRIPCIÓN DE LA INSTALACIÓN

A fin de conseguir una óptima insonorización, las tuberías de saneamiento discurrirán con una pendiente mínima del 1% y los pasos se sellarán con protección acústica. Los diámetros que aparecen en los planos se han calculado mediante el método de las unidades de descarga, según el número de desagües aguas arriba del colector considerado. El dimensionado obtenido queda justificado en el apartado del cumplimiento del DB-HS5 del presente documento.

La red de Saneamiento estará formada por los siguientes elementos:

1.5.2.1. ACOMETIDA

Existe una red de alcantarillado público separativa, por lo cual la red interior se proyectará igualmente separativa para su conexión independiente de la red de residuales y la red de pluviales.

Los colectores del edificio desaguarán por gravedad colgados del forjado sanitario o enterrados en función del tramo, siendo en ambos casos la pendiente mínima de 2% y conectarán con las arquetas de acometida a la red de alcantarillado público correspondiente.

1.5.2.2. CIERRES HIDRÁULICOS

Los cierres hidráulicos instalados serán autolimpiables, de fácil acceso para su limpieza y mantenimiento y se instalarán lo más cerca posible de la válvula de desagüe del aparato.

La altura mínima de cierre hidráulico debe ser 50 mm, para usos continuos y 70 mm para usos discontinuos. La altura máxima debe ser 100 mm. La corona debe estar a una distancia igual o menor que 60 cm por debajo de la válvula de desagüe del aparato. El diámetro del sifón debe ser igual o mayor que el diámetro de la válvula de desagüe e igual o menor que el del ramal de desagüe. En caso de que exista una diferencia de diámetros, el tamaño debe aumentar en el sentido del flujo.

Nunca se instalarán en serie y si se dispone un único cierre hidráulico para servicio de varios aparatos, se reducirá al máximo la distancia de éstos al cierre.



MEMORIA| 15

1.5.2.3. RED HORIZONTAL DE PEQUEÑA EVACUACIÓN

Como norma general, el trazado de la red será lo más sencillo posible para conseguir una circulación natural por gravedad, y tendrá una pendiente mínima de 1%. El curvado se hará con radio interior mínimo igual a vez y media el diámetro del tubo.

Se sujetarán mediante bridas o ganchos dispuestos cada 700 mm para tubos de diámetro no superior a 50 mm y cada 500 mm para diámetros superiores.

Todas las abrazaderas serán isofónicas. Será perfectamente estanca y no presentará exudaciones ni estará expuesta a obstrucciones. Se evitarán los cambios bruscos de dirección y siempre, se utilizarán las piezas especiales adecuadas. Se evitará, también, el enfrentamiento de dos ramales sobre una misma tubería colectiva.

En el caso de tuberías empotradas se procurará su perfecto aislamiento para evitar corrosiones, aplastamientos o fugas.

1.5.2.4. BAJANTES Y CANALONES

El diámetro de toda bajante no será inferior a cualquiera de los injertos, manguetones, colectores o ramales conectados a ella y conservará dicho diámetro, constante sin realizar desviaciones ni retranqueos, en toda su altura. El diámetro no disminuirá en el sentido de la corriente.

El material empleado para las bajantes es PVC liso con junta elástica serie B para residuales y pluviales, según Norma DIN 4102 y UNE 1451, cuyas dimensiones quedan justificadas en el apartado del cumplimiento del DB-HS5 del presente documento. Las uniones y piezas especiales de los tubos de PVC se sellarán con colas sintéticas impermeables de gran adherencia dejando una holgura en la copa de 5 mm.

Los codos de pie de bajante, se resolverán con piezas de más de 20 cm de radio de curvatura. El codo irá empotrado y protegido con un dado de hormigón

Como norma general, la sujeción de las bajantes se hará a muros de espesor no inferior a 12 cm mediante abrazaderas, con un mínimo de dos por tubo, una bajo la copa y el resto a intervalos no superiores de 150 cm. Las tuberías quedarán separadas del paramento, para poder realizar futuras reparaciones, acabados, etc. No deberá ser causa de transmisión de ruidos a las viviendas, para lo cual se fijarán las abrazaderas o elementos de sujeción a un material absorbente recibido en el muro como corcho, fieltro, etc.

1.5.2.5. COLECTORES COLGADOS

En las zonas en las que se disponga de forjado sanitario, los colectores irán colgados en este con una pendiente mínima del 1%.

El material empleado para los colectores colgados es PVC, definido de acuerdo a la norma UNE EN 1329. De acuerdo a esta los diámetros establecidos son:

DN e (mm) Dint (mm)

PVC 50 3,0 44,0

PVC 63 3,0 57,0

PVC 75 3,0 69,0

PVC 90 3,0 84,0

PVC 110 3,2 103,6

PVC 125 3,2 118,6

PVC 160 3,2 153,6

PVC 200 3,9 192,2



MEMORIA| 16

1.5.2.6. COLECTORES ENTERRADOS

En aquellas zonas donde no exista forjado sanitario, se utilizarán colectores enterrados. Estos irán siempre situados por debajo de la red de distribución de agua fría y tendrán una pendiente no menor del 2 %.

El material empleado para los colectores enterrados es PVC, definido de acuerdo a la norma UNE EN 1452. De acuerdo a esta los diámetros establecidos son:

DN e (mm) Dint (mm)

PVC 110 4,2 101,6

PVC 125 4,8 115,4

PVC 160 6,2 147,6

PVC 200 7,7 184,6

PVC 250 9,6 230,8

PVC 315 12,1 290,8

PVC 400 15,3 369,4

PVC 500 19,1 461,8

PVC 630 24,1 581,8

PVC 800 30,6 738,8

1.5.2.7. ARQUETAS

Las dimensiones mínimas de las arquetas se seleccionarán en función del diámetro del colector de salida de acuerdo a la siguiente tabla:

1.5.2.8. SISTEMAS DE VENTILACIÓN DE LA INSTALACIÓN

Se instalarán subsistemas de ventilación tanto en las redes de aguas residuales como en las de pluviales.

Se ha optado por un subsistema de ventilación primaria ya que, según el CTE-HS5, se trata de una edificación con menos de 7 plantas.

La salida de aire de ventilación estará convenientemente protegida de la entrada de cuerpos extraños y su diseño debe ser tal que la acción del viento favorezca la expulsión de los gases.



CÁLCULOS JUSTIFICATIVOS | 17

2. CÁLCULOS JUSTIFICATIVOS

2.1. CÁLCULOS DE FONTANERÍA

2.1.1. CONDICIONES MÍNIMAS DE SUMINISTRO

Para el cálculo de todos los elementos integrantes de la instalación de fontanería, tomaremos como referencia los caudales instantáneos mínimos en aparatos sanitarios, dados por el Código Técnico de la Edificación en su documento HS-4, tanto para agua fría como para agua caliente.

En el capítulo 1.1.1 del presente documento se muestra una tabla con los caudales instantáneos mínimos establecidos por el CTE DB HS4.

Condiciones mínimas de suministro a garantizar en cada punto de consumo

Tipo de aparato Qmin AF

(m³/h)

Qmin A.C.S.

(m³/h)

Pmin

(m.c.a.)

Fregadero doméstico 0.72 0.360 15

Inodoro con cisterna 0.36 - 15

Lavabo 0.36 0.234 15

Grifo en garaje 0.72 - 15

Abreviaturas utilizadas

Qmin AF Caudal instantáneo mínimo de agua fría Pmin Presión mínima

Qmin A.C.S. Caudal instantáneo mínimo de A.C.S.

La presión en cualquier punto de consumo no es superior a 35 m.c.a.

La temperatura de A.C.S. en los puntos de consumo debe estar comprendida entre 50°C y 65°C.

2.1.2. TRAMOS

El cálculo se ha realizado con un primer dimensionado seleccionando el tramo más desfavorable de la misma y obteniéndose unos diámetros previos que posteriormente se han comprobado en función de la pérdida de carga obtenida con los mismos, a partir de la siguiente formulación:

Factor de fricción

siendo:

ε: Rugosidad absoluta

D: Diámetro [mm]

Re: Número de Reynolds




Pérdidas de carga

siendo:

Re: Número de Reynolds

εr: Rugosidad relativa

L: Longitud [m]

D: Diámetro

v: Velocidad [m/s]

g: Aceleración de la gravedad [m/s2]

Este dimensionado se ha realizado teniendo en cuenta las peculiaridades de la instalación y los diámetros obtenidos son los mínimos que hacen compatibles el buen funcionamiento y la economía de la misma.

El dimensionado de la red se ha realizado a partir del dimensionado de cada tramo, y para ello se ha partido del circuito más desfavorable que es el que cuenta con la mayor pérdida de presión debida tanto al rozamiento como a su altura geométrica.

El dimensionado de los tramos se ha realizado de acuerdo con el procedimiento siguiente:

el caudal máximo de cada tramo es igual a la suma de los caudales de los puntos de consumo alimentados por el mismo de acuerdo con la tabla que figura en el apartado 'Condiciones mínimas de suministro'.

Establecimiento de los coeficientes de simultaneidad de cada tramo de acuerdo con el criterio seleccionado (UNE 149201):

Montantes e instalación interior

siendo:

Qc: Caudal simultáneo

Qt: Caudal bruto

Determinación del caudal de cálculo en cada tramo como producto del caudal máximo por el coeficiente de simultaneidad correspondiente.

Elección de una velocidad de cálculo comprendida dentro de los intervalos siguientes:

- tuberías metálicas: entre 0.50 y 2.00 m/s.

- tuberías termoplásticas y multicapas: entre 0.50 y 3.50 m/s.




Obtención del diámetro correspondiente a cada tramo en función del caudal y de la velocidad.

2.1.3. COMPROBACIÓN DE LA PRESIÓN

Se ha comprobado que la presión disponible en el punto de consumo más desfavorable supera los valores mínimos indicados en el apartado 'Condiciones mínimas de suministro' y que en todos los puntos de consumo no se supera el valor máximo indicado en el mismo apartado, de acuerdo con lo siguiente:

• se ha determinado la pérdida de presión del circuito sumando las pérdidas de presión total de cada tramo. Las pérdidas de carga localizadas se estiman en un 20% al 30% de la producida sobre la longitud real del tramo y se evalúan los elementos de la instalación donde es conocida la perdida de carga localizada sin necesidad de estimarla.

• se ha comprobado la suficiencia de la presión disponible: una vez obtenidos los valores de las pérdidas de presión del circuito, se ha comprobado si son sensiblemente iguales a la presión disponible que queda después de descontar a la presión total, la altura geométrica y la residual del punto de consumo más desfavorable.

2.1.4. DERIVACIONES A CUARTOS HÚMEDOS Y RAMALES DE ENLACE

Los ramales de enlace a los aparatos domésticos se han dimensionado conforme a lo que se establece en la siguiente tabla. En el resto, se han tenido en cuenta los criterios de suministro dados por las características de cada aparato y han sido dimensionados en consecuencia.

Diámetros mínimos de derivaciones a los aparatos

Aparato o punto de consumo Diámetro nominal del ramal de enlace

Tubo de acero ('') Tubo de cobre o plástico (mm)

Fregadero doméstico --- 16

Inodoro con cisterna --- 16

Lavabo --- 16

Grifo en garaje --- 16




Los diámetros de los diferentes tramos de la red de suministro se han dimensionado conforme al procedimiento establecido en el apartado 'Tramos', adoptándose como mínimo los siguientes valores:

Diámetros mínimos de alimentación

Tramo considerado Diámetro nominal del tubo de alimentación

Acero ('') Cobre o plástico (mm)

Alimentación a cuarto húmedo privado: baño, aseo, cocina. 3/4 20

Alimentación a derivación particular: vivienda, apartamento, local comercial 3/4 20

Columna (montante o descendente) 3/4 20

Distribuidor principal 1 25

2.1.5. REDES DE A.C.S.

➢ Redes de impulsión

Para las redes de impulsión o ida de A.C.S. se ha seguido el mismo método de cálculo que para redes de agua fría.

➢ Redes de retorno

Para determinar el caudal que circulará por el circuito de retorno, se ha estimado que, en el grifo más alejado, la pérdida de temperatura será como máximo de 3°C desde la salida del acumulador o intercambiador en su caso.

En cualquier caso, no se recircularán menos de 250 l/h en cada columna, si la instalación responde a este esquema, para poder efectuar un adecuado equilibrado hidráulico.

El caudal de retorno se estima según reglas empíricas de la siguiente forma:

• se considera que recircula el 10% del agua de alimentación, como mínimo. De cualquier forma, se considera que el diámetro interior mínimo de la tubería de retorno es de 16 mm.

• los diámetros en función del caudal recirculado se indican en la siguiente tabla:

Relación entre diámetro de tubería y caudal recirculado de A.C.S.

Diámetro de la tubería (pulgadas) Caudal recirculado (l/h)

1/2 140

3/4 300

1 600

11/4 1100

11/2 1800

2 3300

➢ Aislamiento térmico

El espesor del aislamiento de las conducciones, tanto en la ida como en el retorno, se ha dimensionado de acuerdo a lo indicado en el 'Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios (RITE)' y sus 'Instrucciones Técnicas complementarias (ITE)'.

➢ Dilatadores

Para los materiales metálicos se ha aplicado lo especificado en la norma UNE 100 156:1989 y para los materiales termoplásticos lo indicado en la norma UNE ENV 12 108:2002.




En todo tramo recto sin conexiones intermedias con una longitud superior a 25 m se deben adoptar las medidas oportunas para evitar posibles tensiones excesivas de la tubería, motivadas por las contracciones y dilataciones producidas por las variaciones de temperatura. El mejor punto para colocarlos se encuentra equidistante de las derivaciones más próximas en los montantes.

2.1.6. EQUIPOS, ELEMENTOS Y DISPOSITIVOS DE LA INSTALACIÓN

Contador

El calibre nominal de los distintos tipos de contadores se adecuará, tanto en agua fría como caliente, a los caudales nominales y máximos de la instalación.

2.1.7. AISLAMIENTO TÉRMICO

Se empleará para el aislamiento de las tuberías de ACS, aislamiento térmico formado por coquilla de espuma elastomérica con espesor nominal en función del diámetro de la tubería a aislar. La conductividad térmica de estas es de 0,035 W/m.ºC.

Para el cálculo del espesor de aislamiento necesario se utilizará el método simplificado descrito en el RITE donde se obtendrá el espesor mínimo de aislamiento en función del diámetro exterior de la tubería y de la temperatura del fluido suponiendo un material de conductividad térmica a 10 º C de 0,040 W/(m.K) de acuerdo a las tablas de la 1.2.4.2.1. a 1.2.4.2.5 y suponiendo una temperatura del fluido de entre 40-60ºC

De acuerdo a esto, tenemos que los espesores han de ser:

Diámetro exterior (mm) Interior Exterior D<35 25 35 35<D<60 30 40




2.1.8. RESULTADOS

CÁLCULO CAUDALES FONTANERIA AF

ZONA LA

VA

BO

CIS

TER

NA

IN

OD

OR

O

DU

CH

A

FREG

AD

.

UR

INA

RIO

c

on

g

rifo

te

mp

oriz

ad

o

VER

TED

ERO

Apatos Uds.

Qinst (l/s)

∑Apatos ∑Qinst k (a) Qcalc

(l/s) V

(m/s) Dint

(mm) Dn

(mm) Dn

(mm) Di

(mm) V

(m/s) L

(m) hf

(m)

CAUDAL (l/s) 0,10 0,10 0,20 0,20 0,15 0,20 Uds. (l/s) Uds. (l/s) 3,00 (l/s) 150

ZONA SUR

Sala extracciones 1 1 2 0,30 2 0,30 1,05 0,32 1,50 16,35 20,00 20 14,40 1,93 4,8 1,49

Sala curas 1 1 1 0,20 1 0,20 1,00 0,20 1,50 13,03 16,00 16 11,60 1,89 0,5 0,19

Sala curas 2 1 1 0,20 1 0,20 1,00 0,20 1,50 13,03 16,00 16 11,60 1,89 0,5 0,19

Consulta general 1 1 1 0,20 1 0,20 1,00 0,20 1,50 13,03 16,00 16 11,60 1,89 0,5 0,19





Aseo 2 3 1 2 6 0,70 6 0,70 0,54 0,38 1,50 17,93 20,00 25 18,00 1,49 1 0,15

Aseo 1 3 3 6 0,60 6 0,60 0,54 0,32 1,50 16,60 20,00 25 18,00 1,28 1 0,11

Total zona sur 7 4 0 8 2 0 21 3,00 21 3,00 0,34 1,02 1,50 29,48 40,00 40 29,00 1,55 12,3 1,11

TS1 4 1 0 8 2 0 15 2,40 15 2,40 0,38 0,91 1,50 27,81 32,00 40 29,00 1,38 0,5 0,04

TS2 1 0 0 8 0 0 9 1,70 9 1,70 0,46 0,78 1,50 25,66 32,00 32 23,20 1,84 2,5 0,40




TS3 1 0 0 7 0 0 8 1,50 8 1,50 0,48 0,72 1,50 24,68 32,00 32 23,20 1,70 3,5 0,49

TS4 1 0 0 6 0 0 7 1,30 7 1,30 0,51 0,66 1,50 23,62 32,00 32 23,20 1,55 3,5 0,41

TS5 1 0 0 5 0 0 6 1,10 6 1,10 0,54 0,59 1,50 22,47 25,00 32 23,20 1,41 3,5 0,34

TS6 1 0 0 4 0 0 5 0,90 5 0,90 0,59 0,53 1,50 21,21 25,00 25 18,00 2,08 3,5 0,96

TS7 1 0 0 3 0 0 4 0,70 4 0,70 0,66 0,46 1,50 19,79 25,00 25 18,00 1,81 3,5 0,74

TS8 1 0 0 2 0 0 3 0,50 3 0,50 0,78 0,39 1,50 18,18 25,00 25 18,00 1,53 3,5 0,54

ZONA NORTE

Vestuario-aseo 1 1 1 1 0 0 3 0,40 3 0,40 0,78 0,31 1,50 16,26 20,00 25 18,00 1,22 1 0,10

Vestuario-aseo 2 1 1 1 3 0,40 3 0,40 0,78 0,31 1,50 16,26 20,00 25 18,00 1,22 0,5 0,05

Sala personal 1 1 0,20 1 0,20 1,00 0,20 1,50 13,03 16,00 16 11,60 1,89 2 0,77

Consulta pediatría 1 1 1 0,20 1 0,20 1,00 0,20 1,50 13,03 16,00 16 11,60 1,89 0,5 0,19

Consulta pediatría 2 1 1 0,20 1 0,20 1,00 0,20 1,50 13,03 16,00 16 11,60 1,89 0,5 0,19

Instalaciones/oficio limpieza 1 1 0,20 1 0,20 1,00 0,20 1,50 13,03 16,00 20 14,40 1,23 2,7 0,36

Almacén residuos 1 1 0,20 1 0,20 1,00 0,20 1,50 13,03 16,00 20 14,40 1,23 4,5 0,60

Aseo pediatría 1 1 2 0,20 2 0,20 1,05 0,21 1,50 13,35 16,00 20 14,40 1,29 1,2 0,18

TN1 2 2 2 3 0 0 9 1,40 9 1,40 0,46 0,64 1,50 23,29 32,00 32 23,20 1,51 0,5 0,06

TN2 2 2 2 2 0 0 8 1,20 8 1,20 0,48 0,57 1,50 22,07 25,00 32 23,20 1,36 3,6 0,33

TN3 2 2 2 1 0 0 7 1,00 7 1,00 0,51 0,51 1,50 20,72 25,00 32 23,20 1,20 35 2,55

TN4 2 2 2 0 0 0 6 0,80 6 0,80 0,54 0,43 1,50 19,16 25,00 25 18,00 1,70 2 0,38

T1 8 5 0 8 2 0 23 3,20 23 3,20 0,33 1,06 1,50 30,04 40,00 40 29,00 1,61 1,5 0,15

T2 8 5 0 8 2 1 24 3,40 24 3,40 0,33 1,12 1,50 30,78 40,00 40 29,00 1,69 6 0,64

T3 10 7 2 11 2 1 33 4,80 33 4,80 0,30 1,44 1,50 35,01 40,00 50 36,20 1,40 3,3 0,19




2.2. CÁLCULO DE AGUAS RESIDUALES

2.2.1. DERIVACIONES INDIVIDUALES

La adjudicación de unidades de desagüe a cada tipo de aparato y los diámetros mínimos de sifones y derivaciones individuales se establecen en la siguiente tabla, en función del uso (privado o público).

Tipo de aparato sanitario

Unidades de desagüe Diámetro mínimo para el sifón y la derivación individual

(mm)

Uso

privado

Uso

público Uso privado Uso público

Lavabo 1 2 32 40

Bidé 2 3 32 40

Ducha 2 3 40 50

Bañera (con o sin ducha) 3 4 40 50

Inodoro con cisterna 4 5 100 100

Inodoro con fluxómetro 8 10 100 100

Urinario con pedestal - 4 - 50

Urinario suspendido - 2 - 40

Urinario en batería - 3.5 - -

Fregadero doméstico 3 6 40 50

Fregadero industrial - 2 - 40

Lavadero 3 - 40 -

Vertedero - 8 - 100

Fuente para beber - 0.5 - 25

Sumidero 1 3 40 50

Lavavajillas doméstico 3 6 40 50

Lavadora doméstica 3 6 40 50

Cuarto de baño (Inodoro con cisterna) 7 - 100 -

Cuarto de baño (Inodoro con

fluxómetro) 8 - 100 -

Cuarto de aseo (Inodoro con cisterna) 6 - 100 -

Cuarto de aseo (Inodoro con

fluxómetro) 8 - 100 -

Los diámetros indicados en la tabla son válidos para ramales individuales cuya longitud no sea superior a 1,5 m.




2.2.2. RAMALES DE LOS COLECTORES

Para el dimensionado de ramales colectores entre aparatos sanitarios, según el número máximo de unidades de desagüe y la pendiente del ramal colector, se ha utilizado la siguiente tabla:

2.2.3. COLECTORES

El diámetro se ha calculado a partir de la siguiente tabla, en función del número máximo de unidades de desagüe y de la pendiente:

Los diámetros mostrados, obtenidos de la tabla 4.5 (CTE DB HS 5), garantizan que, bajo condiciones de flujo uniforme, la superficie ocupada por el agua no supera la mitad de la sección transversal de la tubería.




2.2.4. RESULTADOS

Los resultados obtenidos del dimensionamiento se resumen en la siguiente tabla:

Tramo U.D Elementos DN (mm)

TR1 4 Freg.lab (x2) 50

TR2 11 Vertedero + Sumidero 110

TR3 15 TR1+TR2 110

TR4 10 Vertedero + Lavabo 110

TR5 25 TR3+TR4 110

TR6 28 TR5+Sumidero 110

TR7 33 TR6+Inodoro 110

TR8 4 Lavabo (x2) 50


TR10 39 TR7+TR9 110

TR11 24 Inodoro (x4) + Urinario (x2) 110

TR12 63 TR10+TR11 110


TR14 69 TR12+TR13 110

TR15 71 TR14+Freb.lab 110







TR22 5 Ducha+Lavabo 50

TR23 15 TR22+Inodoro (x2) 110

TR24 22 TR23+Fregadero+Lavabo+Ducha 110

TR25 107 TR21+TR24+Freg.lab 160

2.3. CÁLCULO DE AGUAS PLUVIALES

2.3.1. RED DE PEQUEÑA EVACUACIÓN DE AGUAS PLUVIALES

• El área de la superficie de paso del elemento filtrante de una caldereta debe estar

comprendida entre 1,5 y 2 veces la sección recta de la tubería a la que se conecta.




• El número mínimo de sumideros que deben disponerse es el indicado en la tabla 4.6. en

función de la superficie proyectada horizontalmente de la cubierta a la que sirven.

• El número de puntos de recogida debe ser suficiente para que no haya desniveles

mayores que 150 mm y pendientes máximas del 0,5 %, y para evitar una sobrecarga

excesiva de la cubierta.

• Cuando por razones de diseño no se instalen estos puntos de recogida debe preverse de

algún modo la evacuación de las aguas de precipitación, como por ejemplo colocando

rebosaderos.

2.3.2. CANALONES

El diámetro nominal del canalón de evacuación de aguas pluviales de sección semicircular para una intensidad pluviométrica de 100 mm/h se obtiene en la tabla 4.7. en función de su pendiente y de la superficie a la que sirve.

Para un régimen con intensidad pluviométrica diferente de 100 mm/h debe aplicarse un factor de corrección a la superficie servida tal que:

f=i/100, donde i es la intensidad pluviométrica que se quiere considerar.

En este caso, se deberá aplicar dicho factor de corrección. De acuerdo a la figura B.1. que se muestra más adelante y en base a la localización de estudio tenemos que el municipio del Consell se encuentra en zona B que la isoyeta es 70 (marcado con un punto rojo):




Con esto, obtenemos un factor de corrección;

𝑓 = 𝑖100 = 150100 = 1,5




Este factor se aplicará a las superficies servidas de cada canalón.

2.3.3. BAJANTES DE AGUAS PLUVIALES

Los diámetros de las bajantes se seleccionarán de acuerdo a la siguiente tabla:

Para intensidades distintas de 100 mm/h, se aplicará el factor “f” correspondiente.

2.3.4. COLECTORES DE AGUAS PLUVIALES

Los colectores de aguas pluviales se calculan a sección llena en régimen permanente, y el diámetro de estos se obtiene de acuerdo a la siguiente tabla:

2.3.5. RESULTADOS

• COLECTORES COLGADOS FALSO TECHO

Punto Superficie (m2) Nº

sumideros Superficie servida

(m2)

Superficie servida

corregida (m2)

Diámetro teórico colector

(mm)

Diámetro real colector (mm)

Cubierta norte izquierda

CC1 50,9 1 50,9 76,35 90 90

CC2 41,7 1 41,7 62,55 90 90

CC3 54,1 1 54,1 81,15 90 90

CC4 44,8 1 44,8 67,2 90 90

Cubierta norte derecha

CC5 30,51 1 30,51 45,765 90 90

CC6 32,15 1 32,15 48,225 90 90

CC7 31,4 1 31,4 47,1 90 90

CC8 35,5 1 35,5 53,25 90 90

Cubierta centro

CC9 54,25 1 54,25 81,375 90 90

CC10 51,56 1 51,56 77,34 90 90

CC11 42,76 1 42,76 64,14 90 90

CC12 36,87 1 36,87 55,305 90 90

Cubierta sur CC13 56,58 1 56,58 84,87 90 90




Punto Superficie (m2) Nº

sumideros Superficie servida

(m2)

Superficie servida

corregida (m2)


(mm)


CC14 50,8 1 50,8 76,2 90 90

CC15 48,07 1 48,07 72,105 90 90

CC16 45,35 1 45,35 68,025 90 90

CC17 36,23 1 36,23 54,345 90 90

• BAJANTES

BAJANTES Superficie

servida corregida (m2)

Diámetro teórico bajante

(mm)

Diámetro real bajante (mm)

BP1 157,50 75 90

BP2 129,75 75 90

BP3 93,99 63 90

BP4 181,725 90 90

BP5 54,345 50 90

BP6 123,33 75 90

BP7 136,245 75 90

BP8 76,2 63 90

BP9 162,21 75 90

• CANALETAS

Zona Superficie (m2) Superficie


Diámetro (mm)

Canaleta 1 90,27 135,41 160

Canaleta 2 99,04 148,56 160

Canaleta 3 73,57 110,36 160

Canaleta 4 129,67 194,50 160

Canaleta 5 129,67 194,50 160

Canaleta 6 129,67 194,50 160

• COLECTORES COLGADOS FORJADO SANITARIO

Colectores Superficie



(mm)


CP1 157,50 110 110

CP2 129,75 110 110

CP3 287,25 125 125







(mm)


CP4 90,27 90 160

CP5 93,99 90 110

CP6 275,72 125 125

CP7 99,04 90 160

CP8 374,76 160 160

CP9 54,35 90 90

CP10 429,10 160 160

CP11 552,43 160 160

CP12 688,68 200 200

CP13 824,92 200 200

CP14 73,57 90 160

CP15 235,78 125 160

CP16 377,52 160 160

CP17 613,30 160 160

CP18 1438,22 250 250

• COLECTORES ENTERRADOS




(mm)


CP19 129,67 90 160

CP20 129,67 90 160

CP21 259,33 110 160

CP22 129,67 90 160

CP23 389,00 125 160

CP24 1827,22 200 250



PLIEGO DE CONDICIONES | 32

3. PLIEGO DE CONDICIONES

3.1. PLIEGO DE CLÁUSULAS ADMINISTRATIVAS

3.1.1. DISPOSICIONES DE CARÁCTER GENERAL

3.1.1.1. Objetivo y alcance del Pliego de Condiciones

La finalidad de este Pliego es la de fijar los criterios de la relación que se establece entre los agentes que intervienen en las obras definidas en el presente proyecto y servir de base para la realización del contrato de obra entre el Promotor y el Contratista.

Además, el presente documento constituye la parte descriptiva del proyecto en cuanto a la calidad de los materiales, servicios y otras informaciones que por su naturaleza no pueden indicarse en los planos; estas especificaciones y los planos se complementan entre sí y forman parte del contrato.

3.1.1.2. Reglamentación urbanística

La obra a construir se ajustará a todas las limitaciones del proyecto aprobado por los organismos competentes, especialmente las que se refieren al volumen, alturas, emplazamiento y ocupación del solar, así como a todas las condiciones de reforma del proyecto que pueda exigir la Administración para ajustarlo a las Ordenanzas, a las Normas y al Planeamiento Vigente.

3.1.1.3. Jurisdicción competente

En el caso de no llegar a un acuerdo cuando surjan diferencias entre las partes, ambas quedan obligadas a someter la discusión de todas las cuestiones derivadas de su contrato a las Autoridades y Tribunales Administrativos con arreglo a la legislación vigente, renunciando al derecho común y al fuero de su domicilio, siendo competente la jurisdicción donde estuviese ubicada la obra.

3.1.1.4. Responsabilidad del contratista

El Contratista es responsable de la ejecución de las obras en las condiciones establecidas en el contrato y en los documentos que componen el Proyecto. En consecuencia, quedará obligado a la demolición y reconstrucción de todas las unidades de obra con deficiencias o mal ejecutadas, sin que pueda servir de excusa el hecho de que la Dirección Facultativa haya examinado y reconocido la construcción durante sus visitas de obra, ni que hayan sido abonadas en liquidaciones parciales.

3.1.1.5. Accidentes de trabajo

Es de obligado cumplimiento el Real Decreto 1627/1997, de 24 de octubre, por el que se establecen las disposiciones mínimas de seguridad y salud en las obras de construcción y demás legislación vigente que, tanto directa como indirectamente, inciden sobre la planificación de la seguridad y salud en el trabajo de la construcción, conservación y mantenimiento de edificios. Es responsabilidad del Coordinador de Seguridad y Salud, en virtud del Real Decreto 1627/97, el control y el seguimiento, durante toda la ejecución de la obra, del Plan de Seguridad y Salud redactado por el Contratista.

3.1.1.6. Daños y perjuicios a terceros

El Contratista será responsable de todos los accidentes que, por inexperiencia o descuido, sobrevinieran tanto en la edificación donde se efectúen las obras como en las colindantes o contiguas. Será por tanto de su cuenta el abono de las indemnizaciones a quien corresponda y cuando a ello hubiere lugar, y de todos los daños y perjuicios que puedan ocasionarse o causarse en las operaciones de la ejecución de las obras.

Asimismo, será responsable de los daños y perjuicios directos o indirectos que se puedan ocasionar frente a terceros como consecuencia de la obra, tanto en ella como en sus alrededores, incluso




los que se produzcan por omisión o negligencia del personal a su cargo, así como los que se deriven de los subcontratistas e industriales que intervengan en la obra.

Es de su responsabilidad mantener vigente durante la ejecución de los trabajos una póliza de seguros frente a terceros, en la modalidad de "Todo riesgo al derribo y la construcción", suscrita por una compañía aseguradora con la suficiente solvencia para la cobertura de los trabajos contratados. Dicha póliza será aportada y ratificada por el Promotor o Propiedad, no pudiendo ser cancelada mientras no se firme el Acta de Recepción Provisional de la obra.

3.1.1.7. Hallazgos

El Promotor se reserva la posesión de las antigüedades, objetos de arte o sustancias minerales utilizables que se encuentren en las excavaciones y demoliciones practicadas en sus terrenos o edificaciones. El Contratista deberá emplear, para extraerlos, todas las precauciones que se le indiquen por parte del Director de Obra. El Promotor abonará al Contratista el exceso de obras o gastos especiales que estos trabajos ocasionen, siempre que estén debidamente justificados y aceptados por la Dirección Facultativa.

3.1.1.8. Omisiones: Buena fe

Las relaciones entre el Promotor y el Contratista, reguladas por el presente Pliego de Condiciones y la documentación complementaria, presentan la prestación de un servicio al Promotor por parte del Contratista mediante la ejecución de una obra, basándose en la BUENA FE mutua de ambas partes, que pretenden beneficiarse de esta colaboración sin ningún tipo de perjuicio. Por este motivo, las relaciones entre ambas partes y las omisiones que puedan existir en este Pliego y la documentación complementaria del proyecto y de la obra, se entenderán siempre suplidas por la BUENA FE de las partes, que las subsanarán debidamente con el fin de conseguir una adecuada CALIDAD FINAL de la obra.

3.1.2. DISPOSICIONES RELATIVAS A TRABAJOS, MATERIALES Y MEDIOS AUXILIARES

Se describen las disposiciones básicas a considerar en la ejecución de las obras, relativas a los trabajos, materiales y medios auxiliares, así como a las recepciones de los edificios y/o instalaciones objeto del presente proyecto y sus obras anejas.

3.1.2.1. Accesos y vallados

El Contratista dispondrá, por su cuenta, los accesos a la obra, el cerramiento o el vallado de ésta y su mantenimiento durante la ejecución de la obra, pudiendo exigir el Director de Ejecución de la Obra su modificación o mejora.

3.1.2.2. Replanteo

En el caso de obras completas. el Contratista iniciará "in situ" el replanteo de las obras, señalando las referencias principales que mantendrá como base de posteriores replanteos parciales. Dichos trabajos se considerarán a cargo del Contratista e incluidos en su oferta económica.

Asimismo, someterá el replanteo a la aprobación del Director de Ejecución de la Obra y, una vez éste haya dado su conformidad, preparará el Acta de Inicio y Replanteo de la Obra acompañada de un plano de replanteo definitivo, que deberá ser aprobado por el Director de Obra. Será responsabilidad del Contratista la deficiencia o la omisión de este trámite. En el caso de obras de instalaciones, el Contratista de las mismas será el responsable del replanteo de las diferentes unidades de obra incluidas en el proyecto, así como de cualquier referencia auxiliar que sea necesaria para la correcta ejecución de las unidades.

3.1.2.3. Inicio de la obra y ritmo de ejecución de los trabajos

El Contratista dará comienzo a las obras en el plazo especificado en el respectivo contrato, desarrollándose de manera adecuada para que dentro de los períodos parciales señalados se realicen los trabajos, de modo que la ejecución total se lleve a cabo dentro del plazo establecido en el contrato.




Será obligación del Contratista comunicar a la Dirección Facultativa el inicio de las obras, de forma fehaciente y preferiblemente por escrito, al menos con tres días de antelación.

El Director de Obra redactará el acta de comienzo de la obra y la suscribirán en la misma obra junto con él, el día de comienzo de los trabajos, el Director de la Ejecución de la Obra, el Promotor y el Contratista.

Para la formalización del acta de comienzo de la obra, el Director de la Obra comprobará que en la obra existe copia de los siguientes documentos:

Proyecto de Ejecución, Anejos y modificaciones.

- Plan de Seguridad y Salud en el Trabajo y su acta de aprobación por parte del - Coordinador de Seguridad y Salud durante la ejecución de los trabajos. - Licencia de Obra otorgada por el Ayuntamiento. - Comunicación de apertura de centro de trabajo efectuada por el Contratista. - Otras autorizaciones, permisos y licencias que sean preceptivas por otras - administraciones. - Libro de Órdenes y Asistencias. - Libro de Incidencias.

La fecha del acta de comienzo de la obra marca el inicio de los plazos parciales y total de la ejecución de la obra.

3.1.2.4. Orden de los trabajos

La determinación del orden de los trabajos es, generalmente, facultad del Contratista, salvo en aquellos casos en que, por circunstancias de naturaleza técnica, se estime conveniente su variación por parte de la Dirección Facultativa.

En el caso de subcontratistas (instalaciones, etc.), el orden de los trabajos será tal que permita la coordinación con el resto de los trabajos a desarrollar.

3.1.2.5. Facilidades para otros contratistas

De acuerdo con lo que requiera la Dirección Facultativa, el Contratista dará todas las facilidades razonables para la realización de los trabajos que le sean encomendados a los Subcontratistas u otros Contratistas que intervengan en la ejecución de la obra. Todo ello sin perjuicio de las compensaciones económicas a que haya lugar por la utilización de los medios auxiliares o los suministros de energía u otros conceptos.

3.1.2.6. Interpretaciones, aclaraciones y modificaciones del proyecto

El Contratista podrá requerir del Director de Obra o del Director de Ejecución de la Obra, según sus respectivos cometidos y atribuciones, las instrucciones o aclaraciones que se precisen para la correcta interpretación y ejecución de la obra proyectada.

Cuando se trate de interpretar, aclarar o modificar preceptos de los Pliegos de Condiciones o indicaciones de los planos, croquis, órdenes e instrucciones correspondientes, se comunicarán necesariamente por escrito al Contratista, estando éste a su vez obligado a devolver los originales o las copias, suscribiendo con su firma el enterado, que figurará al pie de todas las órdenes, avisos e instrucciones que reciba tanto del Director de Ejecución de la Obra, como del Director de Obra.

Cualquier reclamación que crea oportuno hacer el Contratista en contra de las disposiciones tomadas por la Dirección Facultativa, habrá de dirigirla, dentro del plazo de tres días, a quien la hubiera dictado, el cual le dará el correspondiente recibo, si éste lo solicitase.

3.1.2.7. Trabajos defectuosos

El Contratista debe emplear los materiales que cumplan las condiciones exigidas en el proyecto, y realizará todos y cada uno de los trabajos contratados de acuerdo con lo estipulado.




Por ello, y hasta que tenga lugar la recepción definitiva del edificio, el Contratista es responsable de la ejecución de los trabajos que ha contratado y de las faltas y defectos que puedan existir por su mala ejecución, no siendo un eximente el que la Dirección Facultativa lo haya examinado o reconocido con anterioridad, ni tampoco el hecho de que estos trabajos hayan sido valorados en las Certificaciones Parciales de obra, que siempre se entenderán extendidas y abonadas a buena cuenta.

Como consecuencia de lo anteriormente expresado, cuando el Director de Ejecución de la Obra advierta vicios o defectos en los trabajos ejecutados, o que los materiales empleados o los aparatos y equipos colocados no reúnen las condiciones preceptuadas, ya sea en el curso de la ejecución de los trabajos o una vez finalizados con anterioridad a la recepción definitiva de la obra, podrá disponer que las partes defectuosas sean sustituidas o demolidas y reconstruidas de acuerdo con lo contratado a expensas del Contratista. Si ésta no estimase justa la decisión y se negase a la sustitución, demolición y reconstrucción ordenadas, se planteará la cuestión ante el Director de Obra, quien mediará para resolverla.

3.1.2.8. Vicios ocultos

El Contratista es el único responsable de los vicios ocultos y de los defectos de la construcción, durante la ejecución de las obras y el periodo de garantía, hasta los plazos prescritos después de la terminación de las obras en la vigente L.O.E., aparte de otras responsabilidades legales o de cualquier índole que puedan derivarse.

Si el Director de Ejecución de la Obra tuviese fundadas razones para creer en la existencia de vicios ocultos de construcción en las obras ejecutadas, ordenará, cuando estime oportuno, realizar antes de la recepción definitiva los ensayos, destructivos o no, que considere necesarios para reconocer o diagnosticar los trabajos que suponga defectuosos, dando cuenta de la circunstancia al Director de Obra.

El Contratista demolerá, y reconstruirá posteriormente a su cargo, todas las unidades de obra mal ejecutadas, sus consecuencias, daños y perjuicios, no pudiendo eludir su responsabilidad por el hecho de que el Director de Obra y/o el Director del Ejecución de Obra lo hayan examinado o reconocido con anterioridad, o que haya sido conformada o abonada una parte o la totalidad de las obras mal ejecutadas.

3.1.2.9. Procedencia de materiales, aparatos y equipos

El Contratista tiene libertad de proveerse de los materiales, aparatos y equipos de todas clases donde considere oportuno y conveniente para sus intereses, excepto en aquellos casos en los que se preceptúe una procedencia y características específicas en el proyecto. Obligatoriamente, y antes de proceder a su empleo, acopio y puesta en obra, el Contratista deberá presentar al Director de Ejecución de la Obra una lista completa de los materiales, aparatos y equipos que vaya a utilizar, en la que se especifiquen todas las indicaciones sobre sus características técnicas, marcas, calidades, procedencia e idoneidad de cada uno de ellos.

3.1.2.10. Presentación de muestras

A petición del Director de Obra, el Contratista presentará las muestras de los materiales, aparatos y equipos, siempre con la antelación prevista en el calendario de obra.

3.1.2.11. Materiales, aparatos y equipos defectuosos

Cuando los materiales, aparatos, equipos y elementos de instalaciones no fuesen de la calidad y características técnicas prescritas en el proyecto, no tuvieran la preparación en él exigida o cuando, a falta de prescripciones formales, se reconociera o demostrara que no son los adecuados para su fin, el Director de Obra, a instancias del Director de Ejecución de la Obra, dará la orden al Contratista de sustituirlos por otros que satisfagan las condiciones o sean los adecuados al fin al que se destinen.




Si, a los 15 días de recibir el Contratista orden de que retire los materiales que no estén en condiciones, ésta no ha sido cumplida, podrá hacerlo el Promotor o Propiedad a cuenta de Contratista.

En el caso de que los materiales, aparatos, equipos o elementos de instalaciones fueran defectuosos, pero aceptables a juicio del Director de Obra, se recibirán con la rebaja del precio que aquél determine, a no ser que el Contratista prefiera sustituirlos por otros en condiciones.

3.1.2.12. Gastos ocasionados por pruebas y ensayos

Todos los gastos originados por las pruebas y ensayos de materiales o elementos que intervengan en la ejecución de las obras correrán a cargo y cuenta del Contratista.

Todo ensayo que no resulte satisfactorio, no se realice por omisión del Contratista, o que no ofrezca las suficientes garantías, podrá comenzarse nuevamente o realizarse nuevos ensayos o pruebas especificadas en el proyecto, a cargo y cuenta del Contratista y con la penalización correspondiente, así como todas las obras complementarias a que pudieran dar lugar cualquiera de los supuestos anteriormente citados y que el Director de Obra considere necesarios.

3.1.2.13. Limpieza de obras

Es obligación del Contratista mantener limpias las obras y sus alrededores tanto de escombros como de materiales sobrantes, retirar las instalaciones provisionales que no sean necesarias, así como ejecutar todos los trabajos y adoptar las medidas que sean apropiadas para que la obra presente buen aspecto.

3.1.2.14. Obras sin prescripciones explícitas

En la ejecución de trabajos que pertenecen a la construcción de las obras, y para los cuales no existan prescripciones consignadas explícitamente en este Pliego ni en la restante documentación del proyecto, el Contratista se atendrá, en primer término, a las instrucciones que dicte la Dirección Facultativa de las obras y, en segundo lugar, a las normas y prácticas de la buena construcción.

3.1.3. DISPOSICIONES DE LAS RECEPCIONES DE LAS OBRAS

3.1.3.1. Consideraciones de carácter general

La recepción de la obra es el acto por el cual el Contratista, una vez concluida la obra, hace entrega de la misma al Promotor y es aceptada por éste. Podrá realizarse con o sin reservas y deberá abarcar la totalidad de la obra o fases completas y terminadas de la misma, cuando así se acuerde por las partes.

La recepción deberá consignarse en un acta firmada, al menos, por el Promotor y el Contratista, haciendo constar:

- Las partes que intervienen. - La fecha del certificado final de la totalidad de la obra o de la fase completa y terminada

de la misma. - El coste final de la ejecución material de la obra. - La declaración de la recepción de la obra con o sin reservas, especificando, en su caso,

éstas de manera objetiva, y el plazo en que deberán quedar subsanados los defectos observados. Una vez subsanados los mismos, se hará constar en un acta aparte, suscrita por los firmantes de la recepción.

- Las garantías que, en su caso, se exijan al Contratista para asegurar sus responsabilidades.

Asimismo, se adjuntará el certificado final de obra suscrito por el Director de Obra y el Director de la Ejecución de la Obra.

El Promotor podrá rechazar la recepción de la obra por considerar que la misma no está terminada o que no se adecúa a las condiciones contractuales.




En todo caso, el rechazo deberá ser motivado por escrito en el acta, en la que se fijará el nuevo plazo para efectuar la recepción.

Salvo pacto expreso en contrario, la recepción de la obra tendrá lugar dentro de los treinta días siguientes a la fecha de su terminación, acreditada en el certificado final de obra, plazo que se contará a partir de la notificación efectuada por escrito al promotor. La recepción se entenderá tácitamente producida si transcurridos treinta días desde la fecha indicada el promotor no hubiera puesto de manifiesto reservas o rechazo motivado por escrito.

El cómputo de los plazos de responsabilidad y garantía será el establecidos en la L.O.E., y se iniciará a partir de la fecha en que se suscriba el acta de recepción, o cuando se entienda ésta tácitamente producida según lo previsto en el apartado anterior.

3.1.3.2. Recepción provisional

Treinta días antes de dar por finalizadas las obras, comunicará el Director de Ejecución de la Obra al Promotor o Propiedad la proximidad de su terminación a fin de convenir el acto de la Recepción Provisional.

Ésta se realizará con la intervención de la Propiedad, del Contratista, del Director de Obra y del Director de Ejecución de la Obra. Se convocará también a los restantes técnicos que, en su caso, hubiesen intervenido en la dirección con función propia en aspectos parciales o unidades especializadas.

Practicado un detenido reconocimiento de las obras, se extenderá un acta con tantos ejemplares como intervinientes y firmados por todos ellos. Desde esta fecha empezará a correr el plazo de garantía, si las obras se hallasen en estado de ser admitidas.

Seguidamente, los Técnicos de la Dirección extenderán el correspondiente Certificado de Final de Obra.

Cuando las obras no se hallen en estado de ser recibidas, se hará constar expresamente en el Acta y se darán al Contratista las oportunas instrucciones para subsanar los defectos observados, fijando un plazo para subsanarlos, expirado el cual se efectuará un nuevo reconocimiento a fin de proceder a la recepción provisional de la obra.

Si el Contratista no hubiese cumplido, podrá declararse resuelto el contrato con la pérdida de la fianza.

3.1.3.3. Documentación final de la obra

El Director de Ejecución de la Obra, asistido por el Contratista y los técnicos que hubieren intervenido en la obra, redactará la documentación final de las obras, que se facilitará al Promotor, con las especificaciones y contenidos dispuestos por la legislación vigente, en el caso de viviendas, con lo que se establece en los párrafos 2, 3, 4 y 5, del apartado 2 del artículo 4º del Real Decreto 515/1989, de 21 de Abril. Esta documentación incluye el Manual de Uso y Mantenimiento del Edificio.

3.1.3.4. Medición definitiva y liquidación provisional de la obra

Recibidas provisionalmente las obras, se procederá inmediatamente por el Director de Ejecución de la Obra a su medición definitiva, con precisa asistencia del Contratista o de su representante. Se extenderá la oportuna certificación por triplicado que, aprobada por el Director de Obra con su firma, servirá para el abono por el Promotor del saldo resultante menos la cantidad retenida en concepto de fianza.

3.1.3.5. Plazo de garantía

El plazo de garantía deberá estipularse en el contrato privado y, en cualquier caso, nunca deberá ser inferior a seis meses.




3.1.3.6. Conservación de las obras recibidas provisionalmente

Los gastos de conservación durante el plazo de garantía comprendido entre las recepciones provisional y definitiva correrán a cargo y cuenta del Contratista.

Si el edificio fuese ocupado o utilizado antes de la recepción definitiva, la guardería, limpieza y reparaciones ocasionadas por el uso correrán a cargo de la Propiedad y las reparaciones por vicios de obra o por defectos en las instalaciones, serán a cargo del Contratista.

3.1.3.7. Recepción definitiva

La recepción definitiva se realizará después de transcurrido el plazo de garantía, en igual modo y con las mismas formalidades que la provisional. A partir de esa fecha cesará la obligación del Contratista de reparar a su cargo aquellos desperfectos inherentes a la normal conservación de los edificios, y quedarán sólo subsistentes todas las responsabilidades que pudieran derivar de los vicios de construcción.

3.1.3.8. Prórroga del plazo de garantía

Si al proceder al reconocimiento para la recepción definitiva de la obra, no se encontrase ésta en las condiciones debidas, se aplazará dicha recepción definitiva y el Director de Obra indicará al Contratista los plazos y formas en que deberán realizarse las obras necesarias. De no efectuarse dentro de aquellos, podrá resolverse el contrato con la pérdida de la fianza.

3.1.3.9. Recepciones de trabajos cuya contrata haya sido rescindida

En caso de resolución del contrato, el Contratista vendrá obligado a retirar, en el plazo fijado, la maquinaria, instalaciones y medios auxiliares, a resolver los subcontratos que tuviese concertados y a dejar la obra en condiciones de ser reanudada por otra empresa sin problema alguno.

Las obras y trabajos terminados por completo se recibirán provisionalmente con los trámites establecidos anteriormente. Transcurrido el plazo de garantía, se recibirán definitivamente según lo dispuesto anteriormente.

Para las obras y trabajos no determinados, pero aceptables a juicio del Director de Obra, se efectuará una sola y definitiva recepción.

3.1.4. DISPOSICIONES FACULTATIVAS

3.1.4.1. Definición, atribuciones y obligaciones de los agentes de la edificación

Las atribuciones de los distintos agentes intervinientes en la edificación son las reguladas por la Ley 38/99 de Ordenación de la Edificación (L.O.E.).

Se definen agentes de la edificación todas las personas, físicas o jurídicas, que intervienen en el proceso de la edificación. Sus obligaciones quedan determinadas por lo dispuesto en la L.O.E. y demás disposiciones que sean de aplicación y por el contrato que origina su intervención.

Las definiciones y funciones de los agentes que intervienen en la edificación quedan recogidas en el capítulo III "Agentes de la edificación", considerándose:

El promotor

Es la persona física o jurídica, pública o privada, que individual o colectivamente decide, impulsa, programa y financia con recursos propios o ajenos, las obras de edificación para sí o para su posterior enajenación, entrega o cesión a terceros bajo cualquier título.

Asume la iniciativa de todo el proceso de la edificación, impulsando la gestión necesaria para llevar a cabo la obra inicialmente proyectada, y se hace cargo de todos los costes necesarios.

Según la legislación vigente, a la figura del promotor se equiparán también las de gestor de sociedades cooperativas, comunidades de propietarios, u otras análogas que asumen la gestión económica de la edificación.




Cuando las Administraciones públicas y los organismos sujetos a la legislación de contratos de las Administraciones públicas actúen como promotores, se regirán por la legislación de contratos de las Administraciones públicas y, en lo no contemplado en la misma, por las disposiciones de la L.O.E.

El proyectista

Es el agente que, por encargo del promotor y con sujeción a la normativa técnica y urbanística correspondiente, redacta el proyecto.

Podrán redactar proyectos parciales del proyecto, o partes que lo complementen, otros técnicos, de forma coordinada con el autor de éste.

Cuando el proyecto se desarrolle o complete mediante proyectos parciales u otros documentos técnicos según lo previsto en el apartado 2 del artículo 4 de la L.O.E., cada proyectista asumirá la titularidad de su proyecto.

El constructor o contratista

Es el agente que asume, contractualmente ante el Promotor, el compromiso de ejecutar con medios humanos y materiales, propios o ajenos, las obras o parte de las mismas con sujeción al Proyecto y al Contrato de obra.

CABE EFECTUAR ESPECIAL MENCIÓN DE QUE LA LEY SEÑALA COMO RESPONSABLE EXPLÍCITO DE LOS VICIOS O DEFECTOS CONSTRUCTIVOS AL CONTRATISTA GENERAL DE LA OBRA, SIN PERJUICIO DEL DERECHO DE REPETICIÓN DE ÉSTE HACIA LOS SUBCONTRATISTAS.

El Director de Obra

Es el agente que, formando parte de la dirección facultativa, dirige el desarrollo de la obra en los aspectos técnicos, estéticos, urbanísticos y medioambientales, de conformidad con el proyecto que la define, la licencia de edificación y demás autorizaciones preceptivas, y las condiciones del contrato, con el objeto de asegurar su adecuación al fin propuesto. Podrán dirigir las obras de los proyectos parciales otros técnicos, bajo la coordinación del Director de Obra.

El director de la ejecución de la obra

Es el agente que, formando parte de la Dirección Facultativa, asume la función técnica de dirigir la Ejecución Material de la Obra y de controlar cualitativa y cuantitativamente la construcción y calidad de lo edificado. Para ello es requisito indispensable el estudio y análisis previo del proyecto de ejecución una vez redactado por el Arquitecto, procediendo a solicitarle, con antelación al inicio de las obras, todas aquellas aclaraciones, subsanaciones o documentos complementarios que, dentro de su competencia y atribuciones legales, estimare necesarios para poder dirigir de manera solvente la ejecución de las mismas.

Las entidades y los laboratorios de control de calidad de la edificación

Son entidades de control de calidad de la edificación aquéllas capacitadas para prestar asistencia técnica en la verificación de la calidad del proyecto, de los materiales y de la ejecución de la obra y sus instalaciones de acuerdo con el proyecto y la normativa aplicable.

Son laboratorios de ensayos para el control de calidad de la edificación los capacitados para prestar asistencia técnica, mediante la realización de ensayos o pruebas de servicio de los materiales, sistemas o instalaciones de una obra de edificación.

Los suministradores de productos

Se consideran suministradores de productos los fabricantes, almacenistas, importadores o vendedores de productos de construcción.

Se entiende por producto de construcción aquel que se fabrica para su incorporación permanente en una obra, incluyendo materiales, elementos semielaborados, componentes y obras o parte de las mismas, tanto terminadas como en proceso de ejecución.




3.1.4.2. Agentes que intervienen en la obra según Ley 38/1999 (L.O.E.)

La relación de agentes intervinientes se encuentra en la memoria descriptiva del proyecto.

3.1.4.3. Agentes en materia de seguridad y salud según R.D. 1627/1997

La relación de agentes intervinientes en materia de seguridad y salud se encuentra en la memoria descriptiva del proyecto.

3.1.4.4. Agentes en materia de gestión de residuos según R.D. 105/2008

La relación de agentes intervinientes en materia de gestión de residuos, se encuentra en el Estudio de Gestión de Residuos de Construcción y Demolición.

3.1.4.5. La Dirección Facultativa

En correspondencia con la L.O.E., la Dirección Facultativa está compuesta por la Dirección de Obra y la Dirección de Ejecución de la Obra. A la Dirección Facultativa se integrará el Coordinador en materia de Seguridad y Salud en fase de ejecución de la obra, en el caso de que se haya adjudicado dicha misión a facultativo distinto de los anteriores.

Representa técnicamente los intereses del promotor durante la ejecución de la obra, dirigiendo el proceso de construcción en función de las atribuciones profesionales de cada técnico participante.

3.1.4.6. Visitas facultativas

Son las realizadas a la obra de manera conjunta o individual por cualquiera de los miembros que componen la Dirección Facultativa. La intensidad y número de visitas dependerá de los cometidos que a cada agente le son propios, pudiendo variar en función de los requerimientos específicos y de la mayor o menor exigencia presencial requerible al técnico al efecto en cada caso y según cada una de las fases de la obra. Deberán adaptarse al proceso lógico de construcción, pudiendo los agentes ser o no coincidentes en la obra en función de la fase concreta que se esté desarrollando en cada momento y del cometido exigible a cada cual.

3.1.4.7. Obligaciones de los agentes intervinientes

Las obligaciones de los agentes que intervienen en la edificación son las contenidas en los artículos 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15 y 16, del capítulo III de la L.O.E. y demás legislación aplicable.

El promotor

Ostentar sobre el solar la titularidad de un derecho que le faculte para construir en él.

Facilitar la documentación e información previa necesaria para la redacción del proyecto, así como autorizar al Director de Obra, al Director de la Ejecución de la Obra y al Contratista posteriores modificaciones del mismo que fueran imprescindibles para llevar a buen fin lo proyectado.

Elegir y contratar a los distintos agentes, con la titulación y capacitación profesional necesaria, que garanticen el cumplimiento de las condiciones legalmente exigibles para realizar en su globalidad y llevar a buen fin el objeto de lo promovido, en los plazos estipulados y en las condiciones de calidad exigibles mediante el cumplimiento de los requisitos básicos estipulados para los edificios.

Gestionar y hacerse cargo de las preceptivas licencias y demás autorizaciones administrativas procedentes que, de conformidad con la normativa aplicable, conlleva la construcción de edificios, la urbanización que procediera en su entorno inmediato, la realización de obras que en ellos se ejecuten y su ocupación.

Garantizar los daños materiales que el edificio pueda sufrir, para la adecuada protección de los intereses de los usuarios finales, en las condiciones legalmente establecidas, asumiendo la




responsabilidad civil de forma personal e individualizada, tanto por actos propios como por actos de otros agentes por los que, con arreglo a la legislación vigente, se deba responder.

La suscripción obligatoria de un seguro, de acuerdo a las normas concretas fijadas al efecto, que cubra los daños materiales que ocasionen en el edificio el incumplimiento de las condiciones de habitabilidad en tres años o que afecten a la seguridad estructural en el plazo de diez años, con especial mención a las viviendas individuales en régimen de autopromoción, que se regirán por lo especialmente legislado al efecto.

Contratar a los técnicos redactores del preceptivo Estudio de Seguridad y Salud o Estudio Básico, en su caso, al igual que a los técnicos coordinadores en la materia en la fase que corresponda, todo ello según lo establecido en el R.D. 1627/97, de 24 de octubre, por el que se establecen las disposiciones mínimas en materia de seguridad y salud en las obras de construcción.

Suscribir el acta de recepción final de las obras, una vez concluidas éstas, haciendo constar la aceptación de las obras, que podrá efectuarse con o sin reservas y que deberá abarcar la totalidad de las obras o fases completas. En el caso de hacer mención expresa a reservas para la recepción, deberán mencionarse de manera detallada las deficiencias y se deberá hacer constar el plazo en que deberán quedar subsanados los defectos observados.

Entregar al adquirente y usuario inicial, en su caso, el denominado Libro del Edificio que contiene el manual de uso y mantenimiento del mismo y demás documentación de obra ejecutada, o cualquier otro documento exigible por las Administraciones competentes.

El Proyectista

Redactar el proyecto por encargo del Promotor, con sujeción a la normativa urbanística y técnica en vigor y conteniendo la documentación necesaria para tramitar tanto la licencia de obras y demás permisos administrativos -proyecto básico- como para ser interpretada y poder ejecutar totalmente la obra, entregando al Promotor las copias autorizadas correspondientes, debidamente visadas por su colegio profesional.

Definir el concepto global del proyecto de ejecución con el nivel de detalle gráfico y escrito suficiente y calcular los elementos fundamentales del edificio, en especial la cimentación y la estructura. Concretar en el Proyecto el emplazamiento de cuartos de máquinas, de contadores, hornacinas, espacios asignados para subida de conductos, reservas de huecos de ventilación, alojamiento de sistemas de telecomunicación y, en general, de aquellos elementos necesarios en el edificio para facilitar las determinaciones concretas y especificaciones detalladas que son cometido de los proyectos parciales, debiendo éstos adaptarse al Proyecto de Ejecución, no pudiendo contravenirlo en modo alguno. Deberá entregarse necesariamente un ejemplar del proyecto complementario al Arquitecto antes del inicio de las obras o instalaciones correspondientes. Acordar con el Promotor la contratación de colaboraciones parciales de otros técnicos profesionales.

Facilitar la colaboración necesaria para que se produzca la adecuada coordinación con los proyectos parciales exigibles por la legislación o la normativa vigente y que sea necesario incluir para el desarrollo adecuado del proceso edificatorio, que deberán ser redactados por técnicos competentes, bajo su responsabilidad y suscritos por persona física. Los proyectos parciales serán aquellos redactados por otros técnicos cuya competencia puede ser distinta e incompatible con las competencias del Arquitecto y, por tanto, de exclusiva responsabilidad de éstos.

Elaborar aquellos proyectos parciales o estudios complementarios exigidos por la legislación vigente en los que es legalmente competente para su redacción, excepto declinación expresa del Arquitecto y previo acuerdo con el Promotor, pudiendo exigir la compensación económica en concepto de cesión de derechos de autor y de la propiedad intelectual si se tuviera que entregar a otros técnicos, igualmente competentes para realizar el trabajo, documentos o planos del proyecto por él redactado, en soporte papel o informático.




Ostentar la propiedad intelectual de su trabajo, tanto de la documentación escrita como de los cálculos de cualquier tipo, así como de los planos contenidos en la totalidad del proyecto y cualquiera de sus documentos complementarios.

El Constructor o Contratista

Tener la capacitación profesional o titulación que habilita para el cumplimiento de las condiciones legalmente exigibles para actuar como constructor.

Organizar los trabajos de construcción para cumplir con los plazos previstos, de acuerdo al correspondiente Plan de Obra, efectuando las instalaciones provisionales y disponiendo de los medios auxiliares necesarios.

Elaborar, y exigir de cada subcontratista, un plan de seguridad y salud en el trabajo en el que se analicen, estudien, desarrollen y complementen las previsiones contenidas en el estudio o estudio básico, en función de su propio sistema de ejecución de la obra. En dichos planes se incluirán, en su caso, las propuestas de medidas alternativas de prevención propuestas, con la correspondiente justificación técnica, que no podrán implicar disminución de los niveles de protección previstos en el estudio o estudio básico.

Comunicar a la autoridad laboral competente la apertura del centro de trabajo en la que incluirá el Plan de Seguridad y Salud al que se refiere el artículo 7 del RD 1627/97 de 24 de octubre.

Adoptar todas las medidas preventivas que cumplan los preceptos en materia de Prevención de Riesgos laborales y Seguridad y Salud que establece la legislación vigente, redactando el correspondiente Plan de Seguridad y ajustándose al cumplimiento estricto y permanente de lo establecido en el Estudio de Seguridad y Salud, disponiendo de todos los medios necesarios y dotando al personal del equipamiento de seguridad exigibles, así como cumplir las órdenes efectuadas por el Coordinador en materia de Seguridad y Salud en la fase de Ejecución de la obra.

Supervisar de manera continuada el cumplimiento de las normas de seguridad, tutelando las actividades de los trabajadores a su cargo y, en su caso, relevando de su puesto a todos aquellos que pudieran menoscabar las condiciones básicas de seguridad personales o generales, por no estar en las condiciones adecuadas.

Examinar la documentación aportada por los técnicos redactores correspondientes, tanto del Proyecto de Ejecución como de los proyectos complementarios, así como del Estudio de Seguridad y Salud, verificando que le resulta suficiente para la comprensión de la totalidad de la obra contratada o, en caso contrario, solicitando las aclaraciones pertinentes.

Facilitar la labor de la Dirección Facultativa, suscribiendo el Acta de Replanteo, ejecutando las obras con sujeción al Proyecto de Ejecución que deberá haber examinado previamente, a la legislación aplicable, a las Instrucciones del Arquitecto Director de Obra y del Director de la Ejecución Material de la Obra, a fin de alcanzar la calidad exigida en el proyecto.

Efectuar las obras siguiendo los criterios al uso que son propios de la correcta construcción, que tiene la obligación de conocer y poner en práctica, así como de las leyes generales de los materiales o lex artis, aún cuando éstos criterios no estuvieran específicamente reseñados en su totalidad en la documentación de proyecto. A tal efecto, ostenta la jefatura de todo el personal que intervenga en la obra y coordina las tareas de los subcontratistas.

Disponer de los medios materiales y humanos que la naturaleza y entidad de la obra impongan, disponiendo del número adecuado de oficiales, suboficiales y peones que la obra requiera en cada momento, bien por personal propio o mediante subcontratistas al efecto, procediendo a solapar aquellos oficios en la obra que sean compatibles entre sí y que permitan acometer distintos trabajos a la vez sin provocar interferencias, contribuyendo con ello a la agilización y finalización de la obra dentro de los plazos previstos.

Ordenar y disponer en cada momento de personal suficiente a su cargo para que efectúe las actuaciones pertinentes para ejecutar las obras con solvencia, diligentemente y sin interrupción,




programándolas de manera coordinada con el Arquitecto Técnico o Aparejador, Director de Ejecución Material de la Obra.

Supervisar personalmente y de manera continuada y completa la marcha de las obras, que deberán transcurrir sin dilación y con adecuado orden y concierto, así como responder directamente de los trabajos efectuados por sus trabajadores subordinados, exigiéndoles el continuo autocontrol de los trabajos que efectúen, y ordenando la modificación de todas aquellas tareas que se presenten mal efectuadas.

Asegurar la idoneidad de todos y cada uno de los materiales utilizados y elementos constructivos, comprobando los preparados en obra y rechazando, por iniciativa propia o por prescripción facultativa del Director de la Ejecución de la obra, los suministros de material o prefabricados que no cuenten con las garantías, documentación mínima exigible o documentos de idoneidad requeridos por las normas de aplicación, debiendo recabar de la Dirección Facultativa la información que necesite para cumplir adecuadamente su cometido.

Dotar de material, maquinaria y utillajes adecuados a los operarios que intervengan en la obra, para efectuar adecuadamente las instalaciones necesarias y no menoscabar con la puesta en obra las características y naturaleza de los elementos constructivos que componen el edificio una vez finalizado.

Poner a disposición del Arquitecto Técnico o Aparejador los medios auxiliares y personal necesario para efectuar las pruebas pertinentes para el Control de Calidad, recabando de dicho técnico el plan a seguir en cuanto a las tomas de muestras, traslados, ensayos y demás actuaciones necesarias.

Cuidar de que el personal de la obra guarde el debido respeto a la Dirección Facultativa.

Auxiliar al Director de la Ejecución de la Obra en los actos de replanteo y firmar posteriormente y una vez finalizado éste, el acta correspondiente de inicio de obra, así como la de recepción final.

Facilitar a los Arquitectos Directores de Obra los datos necesarios para la elaboración de la documentación final de obra ejecutada.

Suscribir las garantías de obra que se señalan en el Artículo 19 de la Ley de Ordenación de la Edificación y que, en función de su naturaleza, alcanzan períodos de 1 año (daños por defectos de terminación o acabado de las obras), 3 años (daños por defectos o vicios de elementos constructivos o de instalaciones que afecten a la habitabilidad) o 10 años (daños en cimentación o estructura que comprometan directamente la resistencia mecánica y la estabilidad del edificio).

El Director de Obra

Dirigir la obra coordinándola con el Proyecto de Ejecución, facilitando su interpretación técnica, económica y estética a los agentes intervinientes en el proceso constructivo.

Detener la obra por causa grave y justificada, que se deberá hacer constar necesariamente en el Libro de Órdenes y Asistencias, dando cuenta inmediata al Promotor.

Redactar las modificaciones, ajustes, rectificaciones o planos complementarios que se precisen para el adecuado desarrollo de las obras. Es facultad expresa y única la redacción de aquellas modificaciones o aclaraciones directamente relacionadas con la adecuación de la cimentación y de la estructura proyectadas a las características geotécnicas del terreno; el cálculo o recálculo del dimensionado y armado de todos y cada uno de los elementos principales y complementarios de la cimentación y de la estructura vertical y horizontal; los que afecten sustancialmente a la distribución de espacios y las soluciones de fachada y cubierta y dimensionado y composición de huecos, así como la modificación de los materiales previstos.

Asesorar al Director de la Ejecución de la Obra en aquellas aclaraciones y dudas que pudieran acontecer para el correcto desarrollo de la misma, en lo que respecta a las interpretaciones de las especificaciones de proyecto.




Asistir a las obras a fin de resolver las contingencias que se produzcan para asegurar la correcta interpretación y ejecución del proyecto, así como impartir las soluciones aclaratorias que fueran necesarias, consignando en el Libro de Órdenes y Asistencias las instrucciones precisas que se estimara oportunas reseñar para la correcta interpretación de lo proyectado, sin perjuicio de efectuar todas las aclaraciones y órdenes verbales que estimare oportuno.

Firmar el Acta de replanteo o de comienzo de obra y el Certificado Final de Obra, así como firmar el visto bueno de las certificaciones parciales referidas al porcentaje de obra efectuada y, en su caso y a instancias del Promotor, la supervisión de la documentación que se le presente relativa a las unidades de obra realmente ejecutadas previa a su liquidación final, todo ello con los visados que en su caso fueran preceptivos.

Informar puntualmente al Promotor de aquellas modificaciones sustanciales que, por razones técnicas o normativas, conllevan una variación de lo construido con respecto al proyecto básico y de ejecución y que afecten o puedan afectar al contrato suscrito entre el promotor y los destinatarios finales de las viviendas.

Redactar la documentación final de obra, en lo que respecta a la documentación gráfica y escrita del proyecto ejecutado, incorporando las modificaciones efectuadas. Para ello, los técnicos redactores de proyectos y/o estudios complementarios deberán obligatoriamente entregarle la documentación final en la que se haga constar el estado final de las obras y/o instalaciones por ellos redactadas, supervisadas y realmente ejecutadas, siendo responsabilidad de los firmantes la veracidad y exactitud de los documentos presentados.

Al Proyecto Final de Obra se anexará el Acta de Recepción Final; la relación identificativa de los agentes que han intervenido en el proceso de edificación, incluidos todos los subcontratistas y oficios intervinientes; las instrucciones de Uso y Mantenimiento del Edificio y de sus instalaciones, de conformidad con la normativa que le sea de aplicación.

La documentación a la que se hace referencia en los dos apartados anteriores es parte constituyente del Libro del Edificio y el Promotor deberá entregar una copia completa a los usuarios finales del mismo que, en el caso de edificios de viviendas plurifamiliares, se materializa en un ejemplar que deberá ser custodiado por el Presidente de la Comunidad de Propietarios o por el Administrador, siendo éstos los responsables de divulgar al resto de propietarios su contenido y de hacer cumplir los requisitos de mantenimiento que constan en la citada documentación.

Además de todas las facultades que corresponden al Arquitecto Director de Obra, expresadas en los artículos precedentes, es misión específica suya la dirección mediata, denominada alta dirección en lo que al cumplimiento de las directrices generales del proyecto se refiere, y a la adecuación de lo construido a éste.

Cabe señalar expresamente que la resistencia al cumplimiento de las órdenes de los Arquitectos Directores de Obra en su labor de alta dirección se considerará como falta grave y, en caso de que, a su juicio, el incumplimiento de lo ordenado pusiera en peligro la obra o las personas que en ella trabajan, podrá recusar al Contratista y/o acudir a las autoridades judiciales, siendo responsable el Contratista de las consecuencias legales y económicas.

El Director de la Ejecución de la Obra

Corresponde al Arquitecto Técnico o Aparejador, según se establece en el Artículo 13 de la LOE y demás legislación vigente al efecto, las atribuciones competenciales y obligaciones que se señalan a continuación:

La Dirección inmediata de la Obra.

Verificar personalmente la recepción a pie de obra, previo a su acopio o colocación definitiva, de todos los productos y materiales suministrados necesarios para la ejecución de la obra, comprobando que se ajustan con precisión a las determinaciones del proyecto y a las normas exigibles de calidad, con la plena potestad de aceptación o rechazo de los mismos en caso de que lo considerase oportuno y por causa justificada, ordenando la realización de pruebas y ensayos que fueran necesarios.




Dirigir la ejecución material de la obra de acuerdo con las especificaciones de la memoria y de los planos del Proyecto, así como, en su caso, con las instrucciones complementarias necesarias que recabara del Director de Obra.

Anticiparse con la antelación suficiente a las distintas fases de la puesta en obra, requiriendo las aclaraciones al Arquitecto o Arquitectos Directores de Obra que fueran necesarias y planificando de manera anticipada y continuada con el Contratista principal y los subcontratistas los trabajos a efectuar.

Comprobar los replanteos, los materiales, hormigones y demás productos suministrados, exigiendo la presentación de los oportunos certificados de idoneidad de los mismos.

Verificar la correcta ejecución y disposición de los elementos constructivos y de las instalaciones, extendiéndose dicho cometido a todos los elementos de cimentación y estructura horizontal y vertical, con comprobación de sus especificaciones concretas de dimensionado de elementos, tipos de viguetas y adecuación a ficha técnica homologada, diámetros nominales, longitudes de anclaje y adecuados solape y doblado de barras.

Observancia de los tiempos de encofrado y desencofrado de vigas, pilares y forjados señalados por la Instrucción del Hormigón vigente y de aplicación.

Comprobación del correcto dimensionado de rampas y escaleras y de su adecuado trazado y replanteo con acuerdo a las pendientes, desniveles proyectados y al cumplimiento de todas las normativas que son de aplicación; a dimensiones parciales y totales de elementos, a su forma y geometría específica, así como a las distancias que deben guardarse entre ellos, tanto en horizontal como en vertical.

Verificación de la adecuada puesta en obra de fábricas y cerramientos, a su correcta y completa trabazón y, en general, a lo que atañe a la ejecución material de la totalidad de la obra y sin excepción alguna, de acuerdo a los criterios y leyes de los materiales y de la correcta construcción y a las normativas de aplicación.

Asistir a la obra con la frecuencia, dedicación y diligencia necesarias para cumplir eficazmente la debida supervisión de la ejecución de la misma en todas sus fases, desde el replanteo inicial hasta la total finalización del edificio, dando las órdenes precisas de ejecución al Contratista y, en su caso, a los subcontratistas.

Consignar en el Libro de Órdenes y Asistencias las instrucciones precisas que considerara oportuno reseñar para la correcta ejecución material de las obras.

Supervisar posteriormente el correcto cumplimiento de las órdenes previamente efectuadas y la adecuación de lo realmente ejecutado a lo ordenado previamente.

Verificar el adecuado trazado de instalaciones, conductos, acometidas, redes de evacuación y su dimensionado, comprobando su idoneidad y ajuste tanto a las especificaciones del proyecto de ejecución como de los proyectos parciales, coordinando dichas actuaciones con los técnicos redactores correspondientes.

Detener la Obra si, a su juicio, existiera causa grave y justificada, que se deberá hacer constar necesariamente en el Libro de Órdenes y Asistencias, dando cuenta inmediata a los Arquitectos Directores de Obra que deberán necesariamente corroborarla para su plena efectividad, y al Promotor.

Supervisar las pruebas pertinentes para el Control de Calidad, respecto a lo especificado por la normativa vigente, en cuyo cometido y obligaciones tiene legalmente competencia exclusiva, programando bajo su responsabilidad y debidamente coordinado y auxiliado por el Contratista, las tomas de muestras, traslados, ensayos y demás actuaciones necesarias de elementos estructurales, así como las pruebas de estanqueidad de fachadas y de sus elementos, de cubiertas y sus impermeabilizaciones, comprobando la eficacia de las soluciones.




Informar con prontitud a los Arquitectos Directores de Obra de los resultados de los Ensayos de Control conforme se vaya teniendo conocimiento de los mismos, proponiéndole la realización de pruebas complementarias en caso de resultados adversos.

Tras la oportuna comprobación, emitir las certificaciones parciales o totales relativas a las unidades de obra realmente ejecutadas, con los visados que en su caso fueran preceptivos.

Colaborar activa y positivamente con los restantes agentes intervinientes, sirviendo de nexo de unión entre éstos, el Contratista, los Subcontratistas y el personal de la obra.

Elaborar y suscribir responsablemente la documentación final de obra relativa a los resultados del Control de Calidad y, en concreto, a aquellos ensayos y verificaciones de ejecución de obra realizados bajo su supervisión relativos a los elementos de la cimentación, muros y estructura, a las pruebas de estanqueidad y escorrentía de cubiertas y de fachadas, a las verificaciones del funcionamiento de las instalaciones de saneamiento y desagües de pluviales y demás aspectos señalados en la normativa de Control de Calidad.

Suscribir conjuntamente el Certificado Final de Obra, acreditando con ello su conformidad a la correcta ejecución de las obras y a la comprobación y verificación positiva de los ensayos y pruebas realizadas.

Si se hiciera caso omiso de las órdenes efectuadas por el Arquitecto Técnico, Director de la Ejecución de las Obras, se considerará como falta grave y, en caso de que, a su juicio, el incumplimiento de lo ordenado pusiera en peligro la obra o las personas que en ella trabajan, podrá acudir a las autoridades judiciales, siendo responsable el Contratista de las consecuencias legales y económicas.

Las entidades y los laboratorios de control de calidad de la edificación

Prestar asistencia técnica y entregar los resultados de su actividad al agente autor del encargo y, en todo caso, al director de la ejecución de las obras.

Justificar la capacidad suficiente de medios materiales y humanos necesarios para realizar adecuadamente los trabajos contratados, en su caso, a través de la correspondiente acreditación oficial otorgada por las Comunidades Autónomas con competencia en la materia.

Los suministradores de productos

Realizar las entregas de los productos de acuerdo con las especificaciones del pedido, respondiendo de su origen, identidad y calidad, así como del cumplimiento de las exigencias que, en su caso, establezca la normativa técnica aplicable.

Facilitar, cuando proceda, las instrucciones de uso y mantenimiento de los productos suministrados, así como las garantías de calidad correspondientes, para su inclusión en la documentación de la obra ejecutada.

Los propietarios y los usuarios

Son obligaciones de los propietarios conservar en buen estado la edificación mediante un adecuado uso y mantenimiento, así como recibir, conservar y transmitir la documentación de la obra ejecutada y los seguros y garantías con que ésta cuente.

Son obligaciones de los usuarios sean o no propietarios, la utilización adecuada de los edificios o de parte de los mismos de conformidad con las instrucciones de uso y mantenimiento contenidas en la documentación de la obra ejecutada.

3.1.4.8. Documentación final de obra. Libro del Edificio

De acuerdo al Artículo 7 de la Ley de Ordenación de la Edificación, una vez finalizada la obra, el proyecto con la incorporación, en su caso, de las modificaciones debidamente aprobadas, será facilitado al promotor por el Director de Obra para la formalización de los correspondientes trámites administrativos.




A dicha documentación se adjuntará, al menos, el acta de recepción, la relación identificativa de los agentes que han intervenido durante el proceso de edificación, así como la relativa a las instrucciones de uso y mantenimiento del edificio y sus instalaciones, de conformidad con la normativa que le sea de aplicación.

Toda la documentación a que hacen referencia los apartados anteriores, que constituirá el Libro del Edificio, será entregada a los usuarios finales del edificio.

3.1.5. DISPOSICIONES ECONÓMICAS

3.1.5.1. Definición

Las condiciones económicas fijan el marco de relaciones económicas para el abono y recepción de la obra. Tienen un carácter subsidiario respecto al contrato de obra, establecido entre las partes que intervienen, Promotor y Contratista, que es en definitiva el que tiene validez.

3.1.5.2. Contrato de obra

Se aconseja que se firme el contrato de obra, entre el Promotor y el Contratista, antes de iniciarse las obras, evitando en lo posible la realización de la obra por administración. A la Dirección Facultativa (Director de Obra y Director de Ejecución de la Obra) se le facilitará una copia del contrato de obra, para poder certificar en los términos pactados.

Sólo se aconseja contratar por administración aquellas partidas de obra irrelevantes y de difícil cuantificación, o cuando se desee un acabado muy esmerado.

El contrato de obra deberá prever las posibles interpretaciones y discrepancias que pudieran surgir entre las partes, así como garantizar que la Dirección Facultativa pueda, de hecho, COORDINAR, DIRIGIR y CONTROLAR la obra, por lo que es conveniente que se especifiquen y determinen con claridad, como mínimo, los siguientes puntos:

- Documentos a aportar por el Contratista. - Condiciones de ocupación del solar e inicio de las obras. - Determinación de los gastos de enganches y consumos. - Responsabilidades y obligaciones del Contratista: Legislación laboral. - Responsabilidades y obligaciones del Promotor. - Presupuesto del Contratista. - Revisión de precios (en su caso). - Forma de pago: Certificaciones. - Retenciones en concepto de garantía (nunca menos del 5%). - Plazos de ejecución: Planning. - Retraso de la obra: Penalizaciones. - Recepción de la obra: Provisional y definitiva. - Litigio entre las partes.

Dado que este Pliego de Condiciones Económicas es complemento del contrato de obra, en caso de que no exista contrato de obra alguno entre las partes se le comunicará a la Dirección Facultativa, que pondrá a disposición de las partes el presente Pliego de Condiciones Económicas que podrá ser usado como base para la redacción del correspondiente contrato de obra.

3.1.5.3. Criterio General

Todos los agentes que intervienen en el proceso de la construcción, definidos en la Ley 38/1999 de Ordenación de la Edificación (L.O.E.), tienen derecho a percibir puntualmente las cantidades devengadas por su correcta actuación con arreglo a las condiciones contractualmente establecidas, pudiendo exigirse recíprocamente las garantías suficientes para el cumplimiento diligente de sus obligaciones de pago.




3.1.5.4. Fianzas

El Contratista presentará una fianza con arreglo al procedimiento que se estipule en el contrato de obra.

3.1.5.5. Precios

El objetivo principal de la elaboración del presupuesto es anticipar el coste del proceso de construir la obra. Descompondremos el presupuesto en unidades de obra, componente menor que se contrata y certifica por separado, y basándonos en esos precios, calcularemos el presupuesto.

Precio básico

Es el precio por unidad (ud, m, kg, etc.) de un material dispuesto a pie de obra, (incluido su transporte a obra, descarga en obra, embalajes, etc.) o el precio por hora de la maquinaria y de la mano de obra.

Precio unitario

Es el precio de una unidad de obra que obtendremos como suma de los siguientes costes:

- Costes directos: calculados como suma de los productos "precio básico x cantidad" de la mano de obra, maquinaria y materiales que intervienen en la ejecución de la unidad de obra.

- Medios auxiliares: Costes directos complementarios, calculados en forma porcentual como porcentaje de otros componentes, debido a que representan los costes directos que intervienen en la ejecución de la unidad de obra y que son de difícil cuantificación. Son diferentes para cada unidad de obra.

- Costes indirectos: aplicados como un porcentaje de la suma de los costes directos y medios auxiliares, igual para cada unidad de obra debido a que representan los costes de los factores necesarios para la ejecución de la obra que no se corresponden a ninguna unidad de obra en concreto.

En relación a la composición de los precios, el vigente Reglamento general de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas (Real Decreto 1098/2001, de 12 de octubre) establece que la composición y el cálculo de los precios de las distintas unidades de obra se base en la determinación de los costes directos e indirectos precisos para su ejecución, sin incorporar, en ningún caso, el importe del Impuesto sobre el Valor Añadido que pueda gravar las entregas de bienes o prestaciones de servicios realizados.

Considera costes directos:

- La mano de obra que interviene directamente en la ejecución de la unidad de obra. - Los materiales, a los precios resultantes a pie de obra, que quedan integrados en la

unidad de que se trate o que sean necesarios para su ejecución. - Los gastos de personal, combustible, energía, etc., que tengan lugar por el

accionamiento o funcionamiento de la maquinaria e instalaciones utilizadas en la ejecución de la unidad de obra.

- Los gastos de amortización y conservación de la maquinaria e instalaciones anteriormente citadas.

Deben incluirse como costes indirectos:

Los gastos de instalación de oficinas a pie de obra, comunicaciones, edificación de almacenes, talleres, pabellones temporales para obreros, laboratorio, etc., los del personal técnico y administrativo adscrito exclusivamente a la obra y los imprevistos. Todos estos gastos, excepto aquéllos que se reflejen en el presupuesto valorados en unidades de obra o en partidas alzadas, se cifrarán en un porcentaje de los costes directos, igual para todas las unidades de obra, que adoptará, en cada caso, el autor del proyecto a la vista de la naturaleza de la obra proyectada, de la importancia de su presupuesto y de su previsible plazo de ejecución.




Las características técnicas de cada unidad de obra, en las que se incluyen todas las especificaciones necesarias para su correcta ejecución, se encuentran en el apartado de 'Prescripciones en cuanto a la Ejecución por Unidad de Obra', junto a la descripción del proceso de ejecución de la unidad de obra.

Si en la descripción del proceso de ejecución de la unidad de obra no figurase alguna operación necesaria para su correcta ejecución, se entiende que está incluida en el precio de la unidad de obra, por lo que no supondrá cargo adicional o aumento de precio de la unidad de obra contratada.

Para mayor aclaración, se exponen algunas operaciones o trabajos, que se entiende que siempre forman parte del proceso de ejecución de las unidades de obra:

- El transporte y movimiento vertical y horizontal de los materiales en obra, incluso carga y descarga de los camiones.

- Eliminación de restos, limpieza final y retirada de residuos a vertedero de obra. - Transporte de escombros sobrantes a vertedero autorizado. - Montaje, comprobación y puesta a punto. - Las correspondientes legalizaciones y permisos en instalaciones. - Maquinaria, andamiajes y medios auxiliares necesarios.

Trabajos que se considerarán siempre incluidos y para no ser reiterativos no se especifican en cada una de las unidades de obra.

Presupuesto de Ejecución Material (PEM)

Es el resultado de la suma de los precios unitarios de las diferentes unidades de obra que la componen.

Se denomina Presupuesto de Ejecución Material al resultado obtenido por la suma de los productos del número de cada unidad de obra por su precio unitario y de las partidas alzadas. Es decir, el coste de la obra sin incluir los gastos generales, el beneficio industrial y el impuesto sobre el valor añadido.

Precios contradictorios

Sólo se producirán precios contradictorios cuando el Promotor, por medio del Director de Obra, decida introducir unidades o cambios de calidad en alguna de las previstas, o cuando sea necesario afrontar alguna circunstancia imprevista.

El Contratista siempre estará obligado a efectuar los cambios indicados.

A falta de acuerdo, el precio se resolverá contradictoriamente entre el Director de Obra y el Contratista antes de comenzar la ejecución de los trabajos y en el plazo que determine el contrato de obra o, en su defecto, antes de quince días hábiles desde que se le comunique fehacientemente al Director de Obra. Si subsiste la diferencia, se acudirá, en primer lugar, al concepto más análogo dentro del cuadro de precios del proyecto y, en segundo lugar, al banco de precios de uso más frecuente en la localidad.

Los contradictorios que hubiese se referirán siempre a los precios unitarios de la fecha del contrato de obra. Nunca se tomará para la valoración de los correspondientes precios contradictorios la fecha de la ejecución de la unidad de obra en cuestión.

Reclamación de aumento de precios

Si el Contratista, antes de la firma del contrato de obra, no hubiese hecho la reclamación u observación oportuna, no podrá bajo ningún pretexto de error u omisión reclamar aumento de los precios fijados en el cuadro correspondiente del presupuesto que sirva de base para la ejecución de las obras.




Formas tradicionales de medir o de aplicar los precios

En ningún caso podrá alegar el Contratista los usos y costumbres locales respecto de la aplicación de los precios o de la forma de medir las unidades de obra ejecutadas. Se estará a lo previsto en el Presupuesto y en el criterio de medición en obra recogido en el Pliego.

De la revisión de los precios contratados

El presupuesto presentado por el Contratista se entiende que es cerrado, por lo que no se aplicará revisión de precios.

Sólo se procederá a efectuar revisión de precios cuando haya quedado explícitamente determinado en el contrato de obra entre el Promotor y el Contratista.

Acopio de materiales

El Contratista queda obligado a ejecutar los acopios de materiales o aparatos de obra que

el Promotor ordene por escrito.

Los materiales acopiados, una vez abonados por el propietario, son de la exclusiva

propiedad de éste, siendo el Contratista responsable de su guarda y conservación.

3.1.5.6. Obras por administración

Se denominan "Obras por administración" aquellas en las que las gestiones que se precisan para su realización las lleva directamente el Promotor, bien por sí mismo, por un representante suyo o por mediación de un Contratista.

Las obras por administración se clasifican en dos modalidades:

- Obras por administración directa. - Obras por administración delegada o indirecta.

Según la modalidad de contratación, en el contrato de obra se regulará:

- Su liquidación. - El abono al Contratista de las cuentas de administración delegada. - Las normas para la adquisición de los materiales y aparatos. - Responsabilidades del Contratista en la contratación por administración en general y, en

particular, la debida al bajo rendimiento de los obreros.

3.1.5.7. Valoración y abono de los trabajos

Forma y plazos de abono de las obras

Se realizará por certificaciones de obra y se recogerán las condiciones en el contrato de obra establecido entre las partes que intervienen (Promotor y Contratista) que, en definitiva, es el que tiene validez.

Los pagos se efectuarán por la propiedad en los plazos previamente establecidos en el contrato de obra, y su importe corresponderá precisamente al de las certificaciones de la obra conformadas por el Director de Ejecución de la Obra, en virtud de las cuáles se verifican aquéllos.

El Director de Ejecución de la Obra realizará, en la forma y condiciones que establezca el criterio de medición en obra incorporado en las Prescripciones en cuanto a la Ejecución por Unidad de Obra, la medición de las unidades de obra ejecutadas durante el período de tiempo anterior, pudiendo el Contratista presenciar la realización de tales mediciones.

Para las obras o partes de obra que, por sus dimensiones y características, hayan de quedar posterior y definitivamente ocultas, el contratista está obligado a avisar al Director de Ejecución de la Obra con la suficiente antelación, a fin de que éste pueda realizar las correspondientes mediciones y toma de datos, levantando los planos que las definan, cuya conformidad suscribirá el Contratista.




A falta de aviso anticipado, cuya existencia corresponde probar al Contratista, queda éste obligado a aceptar las decisiones del Promotor sobre el particular.

Relaciones valoradas y certificaciones

En los plazos fijados en el contrato de obra entre el Promotor y el Contratista, éste último formulará una relación valorada de las obras ejecutadas durante las fechas previstas, según la medición practicada por el Director de Ejecución de la Obra.

Las certificaciones de obra serán el resultado de aplicar, a la cantidad de obra realmente ejecutada, los precios contratados de las unidades de obra. Sin embargo, los excesos de obra realizada en unidades, tales como excavaciones y hormigones, que sean imputables al Contratista, no serán objeto de certificación alguna.

Los pagos se efectuarán por el Promotor en los plazos previamente establecidos, y su importe corresponderá al de las certificaciones de obra, conformadas por la Dirección Facultativa. Tendrán el carácter de documento y entregas a buena cuenta, sujetas a las rectificaciones y variaciones que se deriven de la Liquidación Final, no suponiendo tampoco dichas certificaciones parciales la aceptación, la aprobación, ni la recepción de las obras que comprenden.

Las relaciones valoradas contendrán solamente la obra ejecutada en el plazo a que la valoración se refiere. Si la Dirección Facultativa lo exigiera, las certificaciones se extenderán a origen.

Mejora de obras libremente ejecutadas

Cuando el Contratista, incluso con la autorización del Director de Obra, emplease materiales de más esmerada preparación o de mayor tamaño que el señalado en el proyecto o sustituyese una clase de fábrica por otra que tuviese asignado mayor precio, o ejecutase con mayores dimensiones cualquier parte de la obra, o, en general, introdujese en ésta y sin solicitársela, cualquier otra modificación que sea beneficiosa a juicio de la Dirección Facultativa, no tendrá derecho más que al abono de lo que pudiera corresponderle en el caso de que hubiese construido la obra con estricta sujeción a la proyectada y contratada o adjudicada.

Abono de trabajos presupuestados con partida alzada

El abono de los trabajos presupuestados en partida alzada se efectuará previa justificación por parte del Contratista. Para ello, el Director de Obra indicará al Contratista, con anterioridad a su ejecución, el procedimiento que ha de seguirse para llevar dicha cuenta.

Abono de trabajos especiales no contratados

Cuando fuese preciso efectuar cualquier tipo de trabajo de índole especial u ordinaria que, por no estar contratado, no sea de cuenta del Contratista, y si no se contratasen con tercera persona, tendrá el Contratista la obligación de realizarlos y de satisfacer los gastos de toda clase que ocasionen, los cuales le serán abonados por la Propiedad por separado y en las condiciones que se estipulen en el contrato de obra.

Abono de trabajos ejecutados durante el plazo de garantía

Efectuada la recepción provisional, y si durante el plazo de garantía se hubieran ejecutado trabajos cualesquiera, para su abono se procederá así:

- Si los trabajos que se realicen estuvieran especificados en el Proyecto, y sin causa justificada no se hubieran realizado por el Contratista a su debido tiempo, y el Director de obra exigiera su realización durante el plazo de garantía, serán valorados a los precios que figuren en el Presupuesto y abonados de acuerdo con lo establecido en el presente Pliego de Condiciones, sin estar sujetos a revisión de precios.

- Si se han ejecutado trabajos precisos para la reparación de desperfectos ocasionados por el uso del edificio, por haber sido éste utilizado durante dicho plazo por el Promotor, se valorarán y abonarán a los precios del día, previamente acordados.




- Si se han ejecutado trabajos para la reparación de desperfectos ocasionados por deficiencia de la construcción o de la calidad de los materiales, nada se abonará por ellos al Contratista.

3.1.5.8. Indemnizaciones mutuas

Se regulará en el contrato de obra las condiciones a cumplir por parte de ambos.

3.1.5.9. Varios

Mejoras, aumentos y/o reducciones de obra

Sólo se admitirán mejoras de obra, en el caso que el Director de Obra haya ordenado por escrito la ejecución de los trabajos nuevos o que mejoren la calidad de los contratados, así como de los materiales y maquinaria previstos en el contrato.

Sólo se admitirán aumentos de obra en las unidades contratadas, en el caso que el Director de Obra haya ordenado por escrito la ampliación de las contratadas como consecuencia de observar errores en las mediciones de proyecto.

En ambos casos será condición indispensable que ambas partes contratantes, antes de su ejecución o empleo, convengan por escrito los importes totales de las unidades mejoradas, los precios de los nuevos materiales o maquinaria ordenados emplear y los aumentos que todas estas mejoras o aumentos de obra supongan sobre el importe de las unidades contratadas.

Se seguirán el mismo criterio y procedimiento, cuando el Director de Obra introduzca innovaciones que supongan una reducción en los importes de las unidades de obra contratadas.

Unidades de obra defectuosas

Las obras defectuosas no se valorarán.

Seguro de las obras

El Contratista está obligado a asegurar la obra contratada durante todo el tiempo que dure

su ejecución, hasta la recepción definitiva.

Conservación de la obra

El Contratista está obligado a conservar la obra contratada durante todo el tiempo que

dure su ejecución, hasta la recepción definitiva.

Uso por el Contratista de edificio o bienes del Promotor

No podrá el Contratista hacer uso de edificio o bienes del Promotor durante la ejecución de las obras sin el consentimiento del mismo.

Al abandonar el Contratista el edificio, tanto por buena terminación de las obras, como por resolución del contrato, está obligado a dejarlo desocupado y limpio en el plazo que se estipule en el contrato de obra.

3.1.5.10. Retenciones en concepto de garantía

Del importe total de las certificaciones se descontará un porcentaje, que se retendrá en concepto de garantía. Este valor deberá quedar fijado en el contrato entre el Promotor y el Contratista y responderá de los trabajos mal ejecutados y de los perjuicios que puedan ocasionarle al Promotor.

Esta retención en concepto de garantía quedará en poder del Promotor durante el tiempo designado como PERIODO DE GARANTÍA, pudiendo ser dicha retención, "en metálico" o mediante un aval bancario que garantice el importe total de la retención.

Si el Contratista se negase a hacer por su cuenta los trabajos precisos para ultimar la obra en las condiciones contratadas, el Director de Obra, en representación del Promotor, los ordenará




ejecutar a un tercero, o podrá realizarlos directamente por administración, abonando su importe con la fianza depositada, sin perjuicio de las acciones a que tenga derecho el Promotor, en el caso de que el importe de la fianza no bastase para cubrir el importe de los gastos efectuados en las unidades de obra que no fuesen de recibo.

La fianza retenida en concepto de garantía será devuelta al Contratista en el plazo estipulado en el contrato, una vez firmada el Acta de Recepción Definitiva de la obra. El promotor podrá exigir que el Contratista le acredite la liquidación y finiquito de sus deudas atribuibles a la ejecución de la obra, tales como salarios, suministros o subcontratos.

3.1.5.11. Plazos de ejecución: Planning de obra

En el contrato de obra deberán figurar los plazos de ejecución y entregas, tanto totales como parciales. Además, será conveniente adjuntar al respectivo contrato un Planning de la ejecución de la obra donde figuren de forma gráfica y detallada la duración de las distintas partidas de obra que deberán conformar las partes contratantes.

3.1.5.12. Liquidación económica de las obras

Simultáneamente al libramiento de la última certificación, se procederá al otorgamiento del Acta de Liquidación Económica de las obras, que deberán firmar el Promotor y el Contratista. En este acto se dará por terminada la obra y se entregarán, en su caso, las llaves, los correspondientes boletines debidamente cumplimentados de acuerdo a la Normativa Vigente, así como los proyectos Técnicos y permisos de las instalaciones contratadas.

Dicha Acta de Liquidación Económica servirá de Acta de Recepción Provisional de las obras, para lo cual será conformada por el Promotor, el Contratista, el Director de Obra y el

Director de Ejecución de la Obra, quedando desde dicho momento la conservación y custodia de las mismas a cargo del Promotor.

La citada recepción de las obras, provisional y definitiva, queda regulada según se describe en las Disposiciones Generales del presente Pliego.

3.1.5.13. Liquidación final de la obra

Entre el Promotor y Contratista, la liquidación de la obra deberá hacerse de acuerdo con las certificaciones conformadas por la Dirección de Obra. Si la liquidación se realizara sin el visto bueno de la Dirección de Obra, ésta sólo mediará, en caso de desavenencia o desacuerdo, en el recurso ante los Tribunales.

3.2. PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS PARTICULARES: ABASTECIMIENTO

3.2.1. EJECUCIÓN

La instalación de suministro de agua se ejecutará con sujeción al proyecto, a la legislación aplicable, a las normas de la buena construcción y a las instrucciones del director de obra y del director de la ejecución de la obra.

Durante la ejecución e instalación de los materiales, accesorios y productos de construcción en la instalación interior, se utilizarán técnicas apropiadas para no empeorar el agua suministrada y en ningún caso incumplir los valores paramétricos establecidos en el Anexo I del Real Decreto 140/2003.

3.2.1.1. Redes de tuberías

Condiciones generales

La ejecución de las redes de tuberías se realizará de manera que se consigan los objetivos previstos en el proyecto sin dañar o deteriorar al resto del edificio, conservando las características del agua suministrada respecto de su potabilidad, evitando ruidos molestos, procurando las




condiciones necesarias para la mayor duración posible de la instalación así como las mejores condiciones para su mantenimiento y conservación.

Las tuberías ocultas o empotradas discurrirán preferentemente por patinillos o cámaras de fábrica realizados al efecto o prefabricados, techos o suelos técnicos, muros cortina o tabiques técnicos. Si esto no fuera posible, por rozas realizadas en paramentos de espesor adecuado, no estando permitido su empotramiento en tabiques de ladrillo hueco sencillo.

Cuando discurran por conductos, éstos estarán debidamente ventilados y contarán con un adecuado sistema de vaciado.

El trazado de las tuberías vistas se efectuará en forma limpia y ordenada. Si estuvieran expuestas a cualquier tipo de deterioro por golpes o choques fortuitos, deben protegerse adecuadamente.

La ejecución de redes enterradas atenderá preferentemente a la protección frente a fenómenos de corrosión, esfuerzos mecánicos y daños por la formación de hielo en su interior. Las conducciones no deben ser instaladas en contacto con el terreno, disponiendo siempre de un adecuado revestimiento de protección. Si fuese preciso, además del revestimiento de protección se procederá a realizar una protección catódica, con ánodos de sacrificio y, si fuera el caso, con corriente impresa.

Uniones y juntas

Las uniones de los tubos serán estancas.

Las uniones de tubos resistirán adecuadamente la tracción, o bien la red la absorberá con el adecuado establecimiento de puntos fijos, y en tuberías enterradas mediante estribos y apoyos dispuestos en curvas y derivaciones.

En las uniones de tubos de acero galvanizado o zincado las roscas de los tubos serán del tipo cónico, de acuerdo a la norma UNE EN 10 242:1995. Los tubos sólo pueden soldarse si la protección interior se puede restablecer o si puede aplicarse una nueva. Son admisibles las soldaduras fuertes, siempre que se sigan las instrucciones del fabricante.

Los tubos no se podrán curvar salvo cuando se verifiquen los criterios de la norma UNE EN 10 240:1998. En las uniones tubo-accesorio se observarán las indicaciones del fabricante.

Las uniones de tubos de cobre se podrán realizar por medio de soldadura o por medio de manguitos mecánicos. La soldadura, por capilaridad, blanda o fuerte, se podrá realizar mediante manguitos para soldar por capilaridad o por enchufe soldado. Los manguitos mecánicos podrán ser de compresión, de ajuste cónico y de pestañas.

Las uniones de tubos de plástico se realizarán siguiendo las instrucciones del fabricante.

Protecciones

Protección contra la corrosión

Las tuberías metálicas se protegerán contra la agresión de todo tipo de morteros, del contacto con el agua en su superficie exterior y de la agresión del terreno mediante la interposición de un elemento separador de material adecuado e instalado de forma continua en todo el perímetro de los tubos y en toda su longitud, no dejando juntas de unión de dicho elemento que interrumpan la protección e instalándolo igualmente en todas las piezas especiales de la red, tales como codos y curvas.

Los revestimientos adecuados, cuando los tubos discurren enterrados o empotrados, según el material de los mismos, serán:

- Para tubos de acero con revestimiento de polietileno, bituminoso, de resina epoxídica o con alquitrán de poliuretano.

- Para tubos de cobre con revestimiento de plástico.




- Para tubos de fundición con revestimiento de película continua de polietileno, de resina epoxídica, con betún, con láminas de poliuretano o con zincado con recubrimiento de cobertura.

Los tubos de acero galvanizado empotrados para transporte de agua fría se recubrirán con una lechada de cemento, y los que se utilicen para transporte de agua caliente deben recubrirse preferentemente con una coquilla o envoltura aislante de un material que no absorba humedad y que permita las dilataciones y contracciones provocadas por las variaciones de temperatura.

Toda conducción exterior y al aire libre, se protegerá igualmente. En este caso, los tubos de acero podrán ser protegidos, además, con recubrimientos de cinc. Para los tubos de acero que discurran por cubiertas de hormigón se dispondrá de manera adicional a la envuelta del tubo de una lámina de retención de 1 m de ancho entre éstos y el hormigón.

Cuando los tubos discurran por canales de suelo, ha de garantizarse que estos son impermeables o bien que disponen de adecuada ventilación y drenaje. En las redes metálicas enterradas, se instalará una junta dieléctrica después de la entrada al edificio y antes de la salida.

Para la corrosión por el uso de materiales distintos se aplicará lo especificado en el apartado 'Incompatibilidad de materiales'.

Para la corrosión por elementos contenidos en el agua de suministro, además de lo reseñado, se instalarán los filtros especificados en el apartado 'Incompatibilidad de los materiales y el agua'.

Tanto en tuberías empotradas u ocultas como en tuberías vistas, se considerará la posible formación de condensaciones en su superficie exterior y se dispondrá un elemento separador de protección, no necesariamente aislante pero sí con capacidad de actuación como barrera antivapor, que evite los daños que dichas condensaciones pudieran causar al resto de la edificación.

Dicho elemento se instalará de la misma forma que se ha descrito para el elemento de protección contra los agentes externos, pudiendo en cualquier caso utilizarse el mismo para ambas protecciones. Se considerarán válidos los materiales que cumplen lo dispuesto en la norma UNE 100 171:1989.

Protecciones térmicas

Los materiales utilizados como aislante térmico que cumplan la norma UNE 100 171:1989 se considerarán adecuados para soportar altas temperaturas.

Cuando la temperatura exterior del espacio por donde discurre la red pueda alcanzar valores capaces de helar el agua de su interior, se aislará térmicamente dicha red con aislamiento adecuado al material de constitución y al diámetro de cada tramo afectado, considerándose adecuado el que indica la norma UNE EN ISO 12 241:1999.

Protección contra esfuerzos mecánicos

Cuando una tubería haya de atravesar cualquier paramento del edificio u otro tipo de elemento constructivo que pudiera transmitirle esfuerzos perjudiciales de tipo mecánico, lo hará dentro de una funda, también de sección circular, de mayor diámetro y suficientemente resistente. Cuando, en instalaciones vistas, el paso se produzca en sentido vertical, el pasatubos sobresaldrá al menos 3 cm por el lado en que pudieran producirse golpes ocasionales, con el fin de proteger al tubo. Igualmente, si se produce un cambio de sentido, éste sobresaldrá como mínimo una longitud igual al diámetro de la tubería más 1 cm.

Cuando la red de tuberías atraviese, en superficie o de forma empotrada, una junta de dilatación constructiva del edificio, se instalará un elemento o dispositivo dilatador, de forma que los posibles movimientos estructurales no le transmitan esfuerzos de tipo mecánico.

La suma de golpe de ariete y de presión de reposo no debe sobrepasar la sobrepresión de servicio admisible. La magnitud del golpe de ariete positivo en el funcionamiento de las válvulas y




aparatos medido inmediatamente antes de éstos, no debe sobrepasar 2 bar; el golpe de ariete negativo no debe descender por debajo del 50 % de la presión de servicio.

Protección contra ruidos

Como normas generales a adoptar, sin perjuicio de lo que pueda establecer el Documento Básico HR al respecto, se adoptarán las siguientes:

- los huecos o patinillos, tanto horizontales como verticales, por donde discurran las conducciones, estarán situados en zonas comunes;

- a la salida de las bombas se instalarán conectores flexibles para atenuar la transmisión del ruido y las vibraciones a lo largo de la red de distribución. Dichos conectores serán adecuados al tipo de tubo y a su lugar de instalación;

- Los soportes y colgantes para tramos de la red interior con tubos metálicos que - transporten el agua a velocidades comprendidas entre 1,5 y 2,0 m/s serán antivibratorios. - Igualmente, se utilizarán anclajes y guías flexibles que vayan a estar rígidamente unidos - a la estructura del edificio.

Accesorios

Grapas y abrazaderas

La colocación de grapas y abrazaderas para la fijación de los tubos a los paramentos se hará de forma tal que los tubos queden perfectamente alineados con dichos paramentos, guarden las distancias exigidas y no transmitan ruidos y/o vibraciones al edificio.

Las grapas y abrazaderas serán siempre de fácil montaje y desmontaje, además de actuar como aislante eléctrico.

Si la velocidad del tramo correspondiente es igual o superior a 2 m/s, se interpondrá un elemento de tipo elástico semirrígido entre la abrazadera y el tubo.

Soportes

Se dispondrán soportes de manera que el peso de los tubos cargue sobre éstos y nunca sobre los propios tubos o sus uniones.

No podrán anclarse en ningún elemento de tipo estructural, salvo que en determinadas ocasiones no sea posible otra solución, para lo cual se adoptarán las medidas preventivas necesarias. La longitud de empotramiento será tal que garantice una perfecta fijación de la red sin posibles desprendimientos.

De igual forma que para las grapas y abrazaderas, se interpondrá un elemento elástico en los mismos casos, incluso cuando se trate de soportes que agrupan varios tubos.

La máxima separación que habrá entre soportes dependerá del tipo de tubería, de su diámetro y de su posición en la instalación.

3.2.1.2. Sistemas de medición del consumo. Contadores

Alojamiento del contador general

La cámara o arqueta de alojamiento estará construida de tal forma que una fuga de agua en la instalación no afecte al resto del edificio. A tal fin, estará impermeabilizada y contará con un desagüe en su piso o fondo que garantice la evacuación del caudal de agua máximo previsto en la acometida. El desagüe lo conformará un sumidero de tipo sifónico provisto de rejilla de acero inoxidable recibida en la superficie de dicho fondo o piso. El vertido se hará a la red de saneamiento general del edificio si ésta es capaz de absorber dicho caudal y, si no lo fuese, se hará directamente a la red pública de alcantarillado.

Las superficies interiores de la cámara o arqueta, cuando ésta se realice "in situ", se terminarán adecuadamente mediante un enfoscado, bruñido y fratasado, sin esquinas en el fondo, que a su




vez tendrá la pendiente adecuada hacia el sumidero. Si la misma fuera prefabricada cumplirá los mismos requisitos de forma general.

En cualquier caso, contará con la preinstalación adecuada para una conexión de envío de señales para la lectura a distancia del contador.

Estarán cerradas con puertas capaces de resistir adecuadamente tanto la acción de la intemperie como posibles esfuerzos mecánicos derivados de su utilización y situación. En las mismas, se practicarán aberturas fijas, taladros o rejillas, que posibiliten la necesaria ventilación de la cámara. Irán provistas de cerradura y llave, para impedir la manipulación por personas no autorizadas, tanto del contador como de sus llaves.

La cámara o arqueta de alojamiento estará construida de tal forma que una fuga de agua en la instalación no afecte al resto del edificio. A tal fin, estará impermeabilizada y contará con un desagüe en su piso o fondo que garantice la evacuación del caudal de agua máximo previsto en la acometida. El desagüe lo conformará un sumidero de tipo sifónico provisto de rejilla de acero inoxidable recibida en la superficie de dicho fondo o piso. El vertido se hará a la red de saneamiento general del edificio si ésta es capaz de absorber dicho caudal y, si no lo fuese, se hará directamente a la red pública de alcantarillado.

Contadores individuales aislados

Se alojarán en cámara, arqueta o armario según las distintas posibilidades de instalación y cumpliendo los requisitos establecidos en el apartado anterior en cuanto a sus condiciones de ejecución. En cualquier caso este alojamiento dispondrá de desagüe capaz para el caudal máximo contenido en este tramo de la instalación, conectado, o bien a la red general de evacuación del edificio, o bien con una red independiente que recoja todos ellos y la conecte con dicha red general.

3.2.1.3. Sistemas de control de presión

Ejecución y montaje del reductor de presión

Cuando existan baterías mezcladoras, se instalará una reducción de presión centralizada.

Se instalarán libres de presiones y preferiblemente con la caperuza de muelle dispuesta en vertical.

Asimismo, se dispondrá de un racor de conexión para la instalación de un aparato de medición de presión o un puente de presión diferencial. Para impedir reacciones sobre el reductor de presión, debe disponerse en su lado de salida, como tramo de retardo con la misma medida nominal, un tramo de tubo de una longitud mínima de cinco veces el diámetro interior.

Si en el lado de salida se encuentran partes de la instalación que, por un cierre incompleto del reductor, serán sobrecargadas con una presión no admisible, hay que instalar una válvula de seguridad. La presión de salida del reductor en estos casos ha de ajustarse como mínimo un 20 % por debajo de la presión de reacción de la válvula de seguridad.

3.2.1.4. Montaje de los filtros

El filtro ha de instalarse antes del primer llenado de la instalación, y se situará inmediatamente delante del contador según el sentido de circulación del agua. Deben instalarse únicamente filtros adecuados.

En la ampliación de instalaciones existentes o en el cambio de tramos grandes de instalación, es conveniente la instalación de un filtro adicional en el punto de transición, para evitar la transferencia de materias sólidas de los tramos de conducción existentes.

Para no tener que interrumpir el abastecimiento de agua durante los trabajos de mantenimiento, se recomienda la instalación de filtros retroenjuagables o de instalaciones paralelas.

Se conectará una tubería con salida libre para la evacuación del agua del autolimpiado.




Instalación de aparatos dosificadores

Sólo deben instalarse aparatos de dosificación conformes con la reglamentación vigente.

Cuando se deba tratar todo el agua potable dentro de una instalación, se instalará el aparato de dosificación detrás de la instalación de contador y, en caso de existir, detrás del filtro y del reductor de presión.

Montaje de los equipos de descalcificación

La tubería para la evacuación del agua de enjuagado y regeneración debe conectarse con salida libre.

Cuando se deba tratar toda el agua potable dentro de una instalación, se instalará el aparato de descalcificación detrás de la instalación de contador y del filtro incorporado y delante de un aparato de dosificación eventualmente existente.

Cuando sea pertinente, se mezclará el agua descalcificada con agua dura para obtener la adecuada dureza de la misma.

3.2.2. PUESTA EN SERVICIO

3.2.2.1. Pruebas y ensayos de las instalaciones

Pruebas de las instalaciones interiores

La empresa instaladora estará obligada a efectuar una prueba de resistencia mecánica y estanqueidad de todas las tuberías, elementos y accesorios que integran la instalación, estando todos sus componentes vistos y accesibles para su control.

Para iniciar la prueba se llenará de agua toda la instalación, manteniendo abiertos los grifos terminales hasta que se tenga la seguridad de que la purga ha sido completa y no queda nada de aire. Entonces se cerrarán los grifos que han servido de purga y el de la fuente de alimentación. A continuación se empleará la bomba, que ya estará conectada y se mantendrá en funcionamiento hasta alcanzar la presión de prueba. Una vez acondicionada, se procederá en función del tipo del material como sigue:

- para las tuberías metálicas se considerarán válidas las pruebas realizadas según se describe en la norma UNE 100 151:2004;

- para las tuberías termoplásticas y multicapa se considerarán válidas las pruebas realizadas conforme al método A descrito en la norma UNE ENV 12 108:2002.

Una vez realizada la prueba anterior, a la instalación se le conectarán la grifería y los aparatos de consumo, sometiéndose nuevamente a la prueba anterior.

El manómetro que se utilice en esta prueba debe apreciar como mínimo intervalos de presión de 0,1 bar.

Las presiones aludidas anteriormente se refieren a nivel de la calzada.

3.2.3. PRODUCTOS DE CONSTRUCCIÓN

Condiciones generales de los materiales

De forma general, todos los materiales que se vayan a utilizar en las instalaciones de agua de consumo humano cumplirán los siguientes requisitos:

- todos los productos empleados deben cumplir lo especificado en la legislación vigente para aguas de consumo humano;

- no deben modificar las características organolépticas ni la salubridad del agua suministrada;

- serán resistentes a la corrosión interior;




- serán capaces de funcionar eficazmente en las condiciones previstas de servicio;

- no presentarán incompatibilidad electroquímica entre sí;

- deben ser resistentes, sin presentar daños ni deterioro, a temperaturas de hasta 40°C, sin que tampoco les afecte la temperatura exterior de su entorno inmediato;

- serán compatibles con el agua a transportar y contener y no deben favorecer la migración de sustancias de los materiales en cantidades que sean un riesgo para la salubridad y limpieza del agua de consumo humano;

- su envejecimiento, fatiga, durabilidad y todo tipo de factores mecánicos, físicos o químicos, no disminuirán la vida útil prevista de la instalación.

Para que se cumplan las condiciones anteriores, se podrán utilizar revestimientos, sistemas de protección o los ya citados sistemas de tratamiento de agua.

3.2.3.1. Condiciones particulares de los materiales

En función de las condiciones expuestas en el apartado anterior, se consideran adecuados para las instalaciones de agua de consumo humano los siguientes tubos:

- tubos de acero galvanizado, según norma UNE 19 047:1996;

- tubos de cobre, según norma UNE EN 1 057:1996;

- tubos de acero inoxidable, según norma UNE 19 049-1:1997;

- tubos de fundición dúctil, según norma UNE EN 545:1995;

- tubos de policloruro de vinilo no plastificado (PVC), según norma UNE-EN ISO 1452:2010;

- tubos de policloruro de vinilo clorado (PVC-C), según norma UNE EN ISO 15877:2004;

- tubos de polietileno (PE), según norma UNE EN 12201:2003;

- tubos de polietileno reticulado (PE-X), según norma UNE EN ISO 15875:2004;

- tubos de polibutileno (PB), según norma UNE EN ISO 15876:2004;

- tubos de polipropileno (PP), según norma UNE EN ISO 15874:2004;

- tubos multicapa de polímero / aluminio / polietileno resistente a temperatura (PERT), según norma UNE EN ISO 21003;

- tubos multicapa de polímero / aluminio / polietileno reticulado (PE-X), según norma UNE EN ISO 21003.

No podrán emplearse para las tuberías ni para los accesorios materiales que puedan producir concentraciones de sustancias nocivas que excedan los valores permitidos por el Real Decreto 140/2003, de 7 de febrero.

El A.C.S. se considera igualmente agua de consumo humano y cumplirá, por tanto, con todos los requisitos al respecto.

Dada la alteración que producen en las condiciones de potabilidad del agua, quedan prohibidos expresamente los tubos de aluminio y aquellos cuya composición contenga plomo.

Todos los materiales utilizados en los tubos, accesorios y componentes de la red, incluyendo también las juntas elásticas y productos usados para la estanqueidad, así como los materiales de aporte y fundentes para soldaduras, cumplirán igualmente las condiciones expuestas.




Aislantes térmicos

El aislamiento térmico de las tuberías utilizado para reducir pérdidas de calor, y evitar condensaciones y congelación del agua en el interior de las conducciones, se realizará con coquillas resistentes a la temperatura de aplicación.

Válvulas y llaves

El material de válvulas y llaves no será incompatible con las tuberías en que se intercalen.

El cuerpo de la llave ó válvula será de una sola pieza de fundición o fundida en bronce, latón, acero, acero inoxidable, aleaciones especiales o plástico.

Solamente pueden emplearse válvulas de cierre por giro de 90° como válvulas de tubería si sirven como órgano de cierre para trabajos de mantenimiento.

Serán resistentes a una presión de servicio de 10 bar.

3.2.3.2. Incompatibilidades

Incompatibilidad de los materiales y el agua

Se evitará siempre la incompatibilidad de las tuberías de acero galvanizado y cobre controlando la agresividad del agua. Para los tubos de acero galvanizado se considerarán agresivas las aguas no incrustantes con contenidos de ión cloruro superiores a 250 mg/l.

Para su valoración se empleará el índice de Langelier. Para los tubos de cobre se consideraran agresivas las aguas dulces y ácidas (pH inferior a 6,5) y con contenidos altos de CO2. Para su valoración se empleará el índice de Lucey.

Para los tubos de acero galvanizado, las condiciones límite del agua a transportar, a partir de las cuales será necesario un tratamiento, serán las de la siguiente tabla:

Características Agua fría Agua caliente Resistividad (Ohm x cm) 1.500-4.500 2.200-4.500

Titulo alcalímetrico completo 1.60 mínimo 1.60 mínimo Oxígeno disuelto, mg/l 4.00 mínimo -

CO2 libre, mg/l 30.00 máximo 15.00 máximo CO2 agresivo, mg/l 5.00 máximo - Calcio (Ca2+), mg/l 32.00 mínimo 32.00 mínimo

Sulfatos (SO42-), MG/L 150.00 máximo 96.00 máximo Cloruros (Cl-), mg/l 100.00 máximo 71.00 máximo

Sulfatos + cloruros meq/l - 3.00 máximo Para los tubos de cobre, las condiciones límite del agua a transportar, a partir de las cuales será necesario un tratamiento, serán las de la siguiente tabla:

Características Agua fría y agua caliente pH 7.00 mínimo

CO2 libre, mg/l No concentraciones altas Índice de Langelier (IS) Debe ser positivo Dureza total (TH), º C 5 mínimo (no aguas dulces)

Para las tuberías de acero inoxidable, la calidad se seleccionará en función del contenido de cloruros disueltos en el agua. Cuando éstos no sobrepasen los 200 mg/l se puede emplear el acero AISI-304. Para concentraciones superiores es necesario utilizar el acero AISI-316.




Incompatibilidades entre materiales

Medidas de protección frente a la incompatibilidad entre materiales

Se evitará el acoplamiento de tuberías y elementos de metales con diferentes valores de potencial electroquímico excepto cuando según el sentido de circulación del agua se instale primero el de menor valor.

En particular, las tuberías de cobre no se colocarán antes de las conducciones de acero galvanizado, según el sentido de circulación del agua, para evitar la aparición de fenómenos de corrosión por la formación de pares galvánicos y arrastre de iones Cu+ hacía las conducciones de acero galvanizado, que aceleren el proceso de perforación.

Excepcionalmente, por requisitos insalvables de la instalación, se admitirá el uso de manguitos antielectrolíticos, de material plástico, en la unión del cobre y el acero galvanizado.

Se autoriza, sin embargo, el acoplamiento de cobre después de acero galvanizado, montando una válvula de retención entre ambas tuberías.

Se podrán acoplar al acero galvanizado elementos de acero inoxidable.

En las vainas pasamuros, se interpondrá un material plástico para evitar contactos inconvenientes entre distintos materiales.

3.2.4. MANTENIMIENTO Y CONSERVACIÓN

3.2.4.1. Interrupción del servicio

En las instalaciones de agua de consumo humano que no se pongan en servicio después de 4 semanas desde su terminación, o aquellas que permanezcan fuera de servicio más de 6 meses, se cerrará su conexión y se procederá a su vaciado.

Las acometidas que no sean utilizadas inmediatamente tras su terminación o que estén paradas temporalmente, deben cerrarse en la conducción de abastecimiento. Las acometidas que no se utilicen durante 1 año deben ser taponadas.

3.2.4.2. Nueva puesta en servicio

En instalaciones de descalcificación habrá que iniciar una regeneración por arranque manual.

Las instalaciones de agua de consumo humano que hayan sido puestas fuera de servicio y vaciadas provisionalmente deben ser lavadas a fondo para la nueva puesta en servicio.

Para ello se podrá seguir el procedimiento siguiente:

- para el llenado de la instalación se abrirán al principio solo un poco las llaves de cierre, empezando por la llave de cierre principal. A continuación, para evitar golpes de ariete y daños, se purgarán de aire durante un tiempo las conducciones por apertura lenta de cada una de las llaves de toma, empezando por la más alejada o la situada más alta, hasta que no salga más aire. A continuación se abrirán totalmente las llaves de cierre y lavarán las conducciones;

- una vez llenadas y lavadas las conducciones y con todas las llaves de toma cerradas, se comprobará la estanqueidad de la instalación por control visual de todas las conducciones accesibles, conexiones y dispositivos de consumo.

3.2.4.3. Mantenimiento de las instalaciones

Las operaciones de mantenimiento relativas a las instalaciones de fontanería recogerán detalladamente las prescripciones contenidas para estas instalaciones en el Real Decreto 865/2003 sobre criterios higiénico-sanitarios para la prevención y control de la legionelosis, y

particularmente todo lo referido en su Anexo 3.




Los equipos que necesiten operaciones periódicas de mantenimiento, tales como elementos de medida,

control, protección y maniobra, así como válvulas, compuertas y unidades terminales que deban quedar

ocultos, se situarán en espacios que permitan la accesibilidad.

Se aconseja situar las tuberías en lugares que permitan la accesibilidad a lo largo de su recorrido para

facilitar la inspección de las mismas y de sus accesorios.

En caso de contabilización del consumo mediante batería de contadores, los montantes hasta cada

derivación particular se considerará que forman parte de la instalación general, a efectos de conservación

y mantenimiento puesto que discurren por zonas comunes del edificio.

3.3. PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS PARTICULARES. EVACUACIÓN

3.3.1. EJECUCIÓN

La instalación de evacuación de aguas residuales se ejecutará de acuerdo al proyecto, a la legislación aplicable, a las normas de la buena construcción y a las instrucciones del director de obra y del director de ejecución de la obra.

3.3.1.1. Puntos de captación

Válvulas de desagüe

Su ensamblaje e interconexión se efectuará mediante juntas mecánicas con tuerca y junta tórica. Todas irán dotadas de su correspondiente tapón y cadeneta, salvo que sean automáticas o con dispositivo incorporado a la grifería, y de juntas de estanqueidad para su acoplamiento al aparato sanitario.

Las rejillas de todas las válvulas serán de latón cromado o de acero inoxidable, excepto en fregaderos en los que serán necesariamente de acero inoxidable. La unión entre rejilla y válvula se realizará mediante tornillo de acero inoxidable roscado sobre tuerca de latón inserta en el cuerpo de la válvula.

En el montaje de válvulas no se permitirá la manipulación de las mismas, quedando prohibida la unión con enmasillado. Cuando el tubo sea de polipropileno, no se utilizará líquido soldador.

Sifones individuales y botes sifónicos

Tanto los sifones individuales como los botes sifónicos serán accesibles en todos los casos y siempre desde el propio local en el que se hallen instalados. Los cierres hidráulicos no quedarán tapados u ocultos por tabiques, forjados, etc., que dificulten o imposibiliten su acceso y mantenimiento. Los botes sifónicos empotrados en forjado sólo se podrán utilizar en condiciones ineludibles y justificadas de diseño.

Los sifones individuales llevarán en el fondo un dispositivo de registro con tapón roscado y se instalarán lo más cerca posible de la válvula de descarga del aparato sanitario o en el mismo aparato sanitario, para minimizar la longitud de tubería sucia en contacto con el ambiente.

La distancia máxima, en proyección vertical, entre la válvula de desagüe y la corona del sifón, será igual o inferior a 60 cm, para evitar la pérdida del sello hidráulico.

Los sifones individuales se dispondrán en orden de menor a mayor altura de los respectivos cierres hidráulicos, a partir de la embocadura a la bajante o al manguetón del inodoro, en cada caso, donde desembocarán los restantes aparatos aprovechando el máximo desnivel posible en el desagüe de cada uno de ellos. Así, el más próximo a la bajante será la bañera, después el bidé y finalmente el lavabo.

No se permite la instalación de sifones antisucción, ni de cualquier otro tipo que, por su diseño, pueda permitir el vaciado del sello hidráulico por sifonamiento.




No se conectarán desagües procedentes de ningún otro tipo de aparato sanitario a botes sifónicos que recojan desagües de urinarios.

Los botes sifónicos quedarán enrasados con el pavimento y serán registrables mediante tapa de cierre hermético, estanca al aire y al agua.

La conexión de los ramales de desagüe al bote sifónico se realizará a una altura mínima de 20 mm y el tubo de salida como mínimo a 50 mm, formando así un cierre hidráulico. La conexión del tubo de salida a la bajante no se realizará a un nivel inferior al de la boca del bote para evitar la pérdida del sello hidráulico.

El diámetro de los botes sifónicos será, como mínimo, de 110 mm.

Los botes sifónicos llevarán incorporada una válvula de retención contra inundaciones, con boya flotador, y serán desmontables para acceder al interior. Asimismo, contarán con un tapón de registro de acceso directo al tubo de evacuación para eventuales atascos y obstrucciones.

No se permite la conexión al sifón de otros aparatos, además del desagüe de electrodomésticos, aparatos de bombeo o fregaderos con triturador.

Calderetas o cazoletas y sumideros

La superficie de la boca de la caldereta será como mínimo un 50% mayor que la sección de la bajante a la que sirve. Tendrá una profundidad mínima de 15 cm y un solape mínimo de 5 cm bajo el solado. Irán provistas de rejillas, planas en el caso de cubiertas transitables y esféricas en las no transitables.

Tanto en las bajantes mixtas como en las bajantes de pluviales, la caldereta se instalará en paralelo con la bajante, a fin de poder garantizar el funcionamiento de la columna de ventilación.

Los sumideros de recogida de aguas pluviales, tanto en cubiertas como en terrazas y garajes, son de tipo sifónico, capaces de soportar, de forma constante, cargas de 100 kg/cm². El sellado estanco entre el impermeabilizante y el sumidero se realizará mediante apriete mecánico tipo 'brida' de la tapa del sumidero sobre el cuerpo del mismo. Así mismo, el impermeabilizante se protegerá con una brida de material plástico.

El sumidero, en su montaje, permitirá absorber diferencias de espesores de suelo de hasta 90 mm.

El sumidero sifónico se dispone a una distancia de la bajante no superior a 5 m, garantizándose que en ningún punto de la cubierta se supera un espesor de 15 cm de hormigón de formación de pendientes. Su diámetro es superior a 1.5 veces el diámetro de la bajante a la que acomete.

3.3.1.2. Redes de pequeña evacuación

Las redes serán estancas y no presentarán exudaciones ni estarán expuestas a obstrucciones.

Se evitarán los cambios bruscos de dirección y se utilizarán piezas especiales adecuadas. Se evitará el enfrentamiento de dos ramales sobre una misma tubería colectiva.

Se sujetarán mediante bridas o ganchos dispuestos cada 700 mm para tubos de diámetro no superior a 50 mm y cada 500 mm para diámetros superiores. Cuando la sujeción se realice a paramentos verticales, éstos tendrán un espesor mínimo de 9 cm.

Las abrazaderas de cuelgue de los forjados llevarán forro interior elástico y serán regulables para darles la pendiente adecuada.

Las tuberías empotradas se aislarán para evitar corrosiones, aplastamientos o fugas. Igualmente, no quedarán sujetas a la obra con elementos rígidos tales como yesos o morteros.

Los pasos a través de forjados, o de cualquier otro elemento estructural, se harán con contratubo de material adecuado, con una holgura mínima de 10 mm, que se retacarácon masilla asfáltica o material elástico.




Cuando el manguetón del inodoro sea de plástico, se acoplará al desagüe del aparato por medio de un sistema de junta de caucho de sellado hermético.

3.3.1.3. Bajantes y ventilación

Bajantes

Las bajantes se ejecutarán de manera que queden aplomadas y fijadas a la obra, cuyo espesor no debe menor de 12 cm, con elementos de agarre mínimos entre forjados.

La fijación se realizará con una abrazadera de fijación en la zona de la embocadura, para que cada tramo de tubo sea autoportante, y una abrazadera de guiado en las zonas intermedias. La distancia entre abrazaderas será de 15 veces el diámetro, tomando la tabla siguiente como referencia, para tubos de 3 m:

Diámetro de la bajante Distancia (m) 40 0.4 50 0.8 63 1.0 75 1.1

110 1.5 125 1.5 160 1.5

Las uniones de los tubos y piezas especiales de las bajantes de PVC se sellarán con colas sintéticas impermeables de gran adherencia, dejando una holgura en la copa de 5 mm, aunque también se podrá realizar la unión mediante junta elástica.

En las bajantes de polipropileno, la unión entre tubería y accesorios se realizará por soldadura en uno de sus extremos y junta deslizante (anillo adaptador) por el otro;

montándose la tubería a media carrera de la copa, a fin de poder absorber las dilataciones o contracciones que se produzcan.

Para las bajantes de fundición, las juntas se realizarán a enchufe y cordón, rellenando el espacio libre entre copa y cordón con una empaquetadura que se retacará hasta que deje una profundidad libre de 25 mm. Así mismo, se podrán realizar juntas por bridas, tanto en tuberías normales como en piezas especiales.

Las bajantes, en cualquier caso, se mantendrán separadas de los paramentos, para, por un lado, poder efectuar futuras reparaciones o acabados, y por otro lado, no afectar a los mismos por las posibles condensaciones en la cara exterior de las mismas.

A las bajantes que discurriendo vistas, sea cual sea su material de constitución, se les presuponga un cierto riesgo de impacto, se les dotará de la adecuada protección que lo evite en lo posible.

En edificios de más de 10 plantas, se interrumpirá la verticalidad de la bajante, con el fin de disminuir el posible impacto de caída. La desviación debe preverse con piezas especiales o escudos de protección de la bajante y el ángulo de la desviación con la vertical debe ser superior a 60°, a fin de evitar posibles atascos. El reforzamiento se realizará con elementos de poliéster aplicados "in situ".

Redes de ventilación

Las ventilaciones primarias irán provistas del correspondiente accesorio estándar que garantice la estanqueidad permanente del remate entre impermeabilizante y tubería.

En las bajantes mixtas o residuales, que vayan dotadas de columna de ventilación paralela, ésta se montará lo más próxima posible a la bajante; para la interconexión entre ambas se utilizarán accesorios estándar del mismo material de la bajante, que garanticen la absorción de las distintas dilataciones que se produzcan en las dos conducciones, bajante y ventilación. Dicha




interconexión se realizará, en cualquier caso, en el sentido inverso al del flujo de las aguas, a fin de impedir que éstas penetren en la columna de ventilación.

Los pasos a través de forjados se harán en idénticas condiciones que para las bajantes, según el material de que se trate. Igualmente, dicha columna de ventilación quedará fijada a muro de espesor no menor de 9 cm, mediante abrazaderas, no menos de dos por tubo y con distancias máximas de 150 cm.

3.3.1.4. Albañales y colectores

Red horizontal colgada

El entronque con la bajante se mantendrá libre de conexiones de desagüe a una distancia no menor que 1 m a ambos lados. Se situará un tapón de registro en cada entronque y en tramos rectos cada 15 m, que se instalarán en la mitad superior de la tubería. En los cambios de dirección se situarán codos a 45°, con registro roscado.

La separación entre abrazaderas es función de la flecha máxima admisible por el tipo de tubo, siendo:

- en tubos de PVC, y para todos los diámetros, 0,3 cm - en tubos de fundición, y para todos los diámetros, 0,3 cm

Aunque se debe comprobar la flecha máxima citada, se incluirán abrazaderas cada 1,5 m, para todo tipo de tubos, y la red quedará separada de la cara inferior del forjado un mínimo de 5 cm. Estas abrazaderas, con las que se sujetarán al forjado, serán de hierro galvanizado y dispondrán de forro interior elástico, siendo regulables para darles la pendiente deseada. Se dispondrán sin apriete en las gargantas de cada accesorio, estableciéndose de ésta forma los puntos fijos; los restantes soportes serán deslizantes y soportarán únicamente la red.

Cuando la generatriz superior del tubo quede a más de 25 cm del forjado que la sustenta, todos los puntos fijos de anclaje de la instalación se realizarán mediante silletas o trapecios de fijación, por medio de tirantes anclados al forjado en ambos sentidos (aguas arriba y aguas abajo) del eje de la conducción, a fin de evitar el desplazamiento de dichos puntos por pandeo del soporte.

En todos los casos se instalarán los absorbedores de dilatación necesarios. En tuberías encoladas se utilizarán manguitos de dilatación o uniones mixtas (encoladas con juntas de goma) cada 10m.

La tubería principal se prolongará 30 cm desde la primera toma para resolver posibles obturaciones.

Los pasos a través de elementos de fábrica se harán con contratubo de algún material adecuado, con las holguras correspondientes, según se ha indicado para las bajantes.

Red horizontal enterrada

La unión de la bajante a la arqueta se realizará mediante un manguito deslizante arenado previamente y recibido a la arqueta. Este arenado permitirá ser recibido con mortero de cemento en la arqueta, garantizando de esta forma una unión estanca.

Si la distancia de la bajante a la arqueta de pie de bajante es larga, se colocará el tramo de tubo entre ambas sobre un soporte adecuado que no limite el movimiento de éste, para impedir que funcione como ménsula.

Para la unión de los distintos tramos de tubos dentro de las zanjas, se considerará la compatibilidad de materiales y sus tipos de unión:

para tuberías de hormigón, las uniones serán mediante corchetes de hormigón en masa para tuberías de PVC, no se admitirán las uniones fabricadas mediante soldadura o pegamento de diversos elementos, las uniones entre tubos serán de enchufe o cordón con junta de goma, o pegado mediante adhesivo.




Cuando exista la posibilidad de invasión de la red por raíces de las plantaciones inmediatas a ésta, se tomarán las medidas adecuadas para impedirlo, tales como disponer mallas de geotextil.

Zanjas

Las zanjas se ejecutarán en función de las características del terreno y de los materiales de las canalizaciones a enterrar. Se considerarán tuberías más deformables que el terreno las de materiales plásticos, y menos deformables que el terreno las de fundición, hormigón y gres.

Sin perjuicio del estudio particular del terreno que pueda ser necesario, se tomarán, de forma general, las siguientes medidas.

Zanjas para tuberías de materiales plásticos

Las zanjas serán de paredes verticales; su anchura será el diámetro del tubo más 500 mm, y como mínimo de 0,6 m.

Su profundidad vendrá definida en el proyecto, siendo función de las pendientes adoptadas. Si la tubería discurre bajo calzada, se adoptará una profundidad mínima de 80 cm, desde la clave hasta la rasante del terreno.

Los tubos se apoyarán en toda su longitud sobre un lecho de material granular (arena o grava), o tierra exenta de piedras, de un grueso mínimo de 10 + diámetro exterior/10 cm. Se compactarán los laterales y se dejarán al descubierto las uniones hasta haberse realizado las pruebas de estanqueidad. El relleno se realizará por capas de 10 cm, compactando, hasta 30 cm del nivel superior en que se realizará un último vertido y la compactación final.

La base de la zanja, cuando se trate de terrenos poco consistentes, será un lecho de hormigón en toda su longitud. El espesor de este lecho de hormigón será de 15 cm y sobre él irá el lecho descrito en el párrafo anterior.

Zanjas para tuberías de fundición, hormigón y gres

Además de las prescripciones dadas para las tuberías de materiales plásticos se cumplirán las siguientes:

El lecho de apoyo se interrumpirá reservando unos nichos en la zona donde irán situadas las juntas de unión.

Una vez situada la tubería, se rellenarán los flancos para evitar que queden huecos y se compactarán los laterales hasta el nivel del plano horizontal que pasa por el eje del tubo. Se utilizará relleno que no contenga piedras o terrones de más de 3 cm de diámetro y tal que el material pulverulento, de diámetro inferior a 0,1 mm, no supere el 12%. Se proseguirá el relleno de los laterales hasta 15 cm por encima del nivel de la clave del tubo y se compactará nuevamente. La compactación de las capas sucesivas se realizará por capas no superiores a 30 cm y se utilizará material exento de piedras de diámetro superior a 1 cm.

Protección de las tuberías de fundición enterradas

En general, se seguirán las instrucciones dadas para las demás tuberías en cuanto a su enterramiento, con las prescripciones correspondientes a las protecciones a tomar relativas a las características de los terrenos particularmente agresivos.

Se definirán como terrenos particularmente agresivos los que presenten algunas de las características siguientes:

- baja resistividad: valor inferior a 1.000 x cm

- reacción ácida: pH < 6 - contenido en cloruros superior a 300 mg por kg de tierra - contenido en sulfatos superior a 500 mg por kg de tierra - indicios de sulfuros - débil valor del potencial redox: valor inferior a +100 mV




En este caso, se podrá evitar su acción mediante la aportación de tierras químicamente neutras o de reacción básica (por adición de cal), empleando tubos con revestimientos especiales y empleando protecciones exteriores mediante fundas de film de polietileno.

En éste último caso, se utilizará tubo de PE de 0,2 mm de espesor y de diámetro superior al tubo de fundición. Como complemento, se utilizará alambre de acero con recubrimiento plastificador y tiras adhesivas de film de PE de unos 50 mm de anchura.

La protección de la tubería se realizará durante su montaje, mediante un primer tubo de PE que servirá de funda al tubo de fundición e irá colocado a lo largo de éste dejando al descubierto sus extremos y un segundo tubo de 70 cm de longitud, aproximadamente, que hará de funda de la unión.

Elementos de conexión de las redes enterradas

Arquetas

Si son fabricadas "in situ", podrán ser construidas con fábrica de ladrillo macizo de medio pie de espesor, enfoscada y bruñida interiormente, apoyada sobre una solera de hormigón H-100 de 10 cm de espesor, y se cubrirán con una tapa de hormigón prefabricado de 5 cm de espesor. El espesor de las realizadas con hormigón será de 10 cm. La tapa será hermética con junta de goma para evitar el paso de olores y gases.

Las arquetas sumidero se cubrirán con rejilla metálica apoyada sobre angulares.

Cuando estas arquetas sumidero tengan dimensiones considerables, como en el caso de rampas de garajes, la rejilla plana será desmontable. El desagüe se realizará por uno de sus laterales, con un diámetro mínimo de 110 mm, vertiendo a una arqueta sifónica o a un separador de grasas y fangos.

En las arquetas sifónicas, el conducto de salida de las aguas irá provisto de un codo de 90°, siendo el espesor de la lámina de agua de 45 cm.

Los encuentros de las paredes laterales se deben realizar a media caña, para evitar el depósito de materias sólidas en las esquinas. Igualmente, se conducirán las aguas entre la entrada y la salida mediante medias cañas realizadas sobre cama de hormigón formando pendiente.

Pozos

Si son fabricados "in situ", se construirán con fábrica de ladrillo macizo, de 1 pie de espesor, que irá enfoscada y bruñida interiormente. Se apoyará sobre solera de hormigón H-100 de 20 cm de espesor y se cubrirá con una tapa hermética de hierro fundido. Los prefabricados tendrán unas prestaciones similares.

3.3.2. PUESTA EN SERVICIO

3.3.2.1. Pruebas de las instalaciones

Pruebas de estanqueidad parcial

Se realizarán pruebas de estanqueidad parcial descargando cada aparato aislado o simultáneamente, verificando los tiempos de desagüe, los fenómenos de sifonado que se produzcan en el propio aparato o en los demás conectados a la red, ruidos en desagües y tuberías y comprobación de cierres hidráulicos.

No se admitirá que quede en el sifón de un aparato una altura de cierre hidráulico inferior a 25 mm.

Las pruebas de vaciado se realizarán abriendo los grifos de los aparatos, con los caudales mínimos considerados para cada uno de ellos y con la válvula de desagüe asimismo abierta; no se acumulará agua en el aparato en el tiempo mínimo de 1 minuto.




En la red horizontal se probará cada tramo de tubería, para garantizar su estanqueidad introduciendo agua a presión (entre 0,3 y 0,6 bar) durante diez minutos.

Las arquetas y pozos de registro se someterán a idénticas pruebas llenándolos previamente de agua y observando si se advierte o no un descenso de nivel.

Se controlarán al 100% las uniones, entronques y/o derivaciones.

Pruebas de estanqueidad total

Las pruebas deben hacerse sobre el sistema total, bien de una sola vez o por partes, según las prescripciones siguientes.

Prueba con agua

La prueba con agua se efectuará sobre las redes de evacuación de aguas residuales y pluviales. Para ello, se taponarán todos los terminales de las tuberías de evacuación, excepto los de cubierta, y se llenará la red con agua hasta rebosar.

La presión a la que debe estar sometida cualquier parte de la red no debe ser inferior a 0,3 bar, ni superar el máximo de 1 bar.

Si el sistema tuviese una altura equivalente más alta de 1 bar, se efectuarán las pruebas por fases, subdividiendo la red en partes en sentido vertical.

Si se prueba la red por partes, se hará con presiones entre 0,3 y 0,6 bar, suficientes para detectar fugas.

Si la red de ventilación está realizada en el momento de la prueba, se le someterá al mismo régimen que al resto de la red de evacuación.

La prueba se dará por terminada solamente cuando ninguna unión acuse pérdida de agua.

Prueba con aire

La prueba con aire se realizará de forma similar a la prueba con agua, salvo que la presión a la que se someterá la red será entre 0,5 y 1 bar como máximo.

Esta prueba se considerará satisfactoria cuando la presión se mantenga constante durante tres minutos.

Prueba con humo

La prueba con humo se efectuará sobre la red de aguas residuales y su correspondiente red de ventilación.

Debe utilizarse un producto que produzca un humo espeso y que, además, tenga un fuerte olor.

La introducción del producto se hará por medio de máquinas o bombas y se efectuará en la parte baja del sistema, desde distintos puntos si es necesario, para inundar completamente el sistema, después de haber llenado con agua todos los cierres hidráulicos.

Cuando el humo comience a aparecer por los terminales de cubierta del sistema, se taponarán éstos a fin de mantener una presión de gases de 250 Pa.

El sistema debe resistir durante su funcionamiento fluctuaciones de ± 250 Pa, para las cuales ha sido diseñado, sin pérdida de estanqueidad en los cierres hidráulicos.

La prueba se considerará satisfactoria si no se detecta presencia de humo ni olores en el interior del edificio.




3.3.3. PRODUCTOS DE CONSTRUCCIÓN

3.3.3.1. Características generales de los materiales

De forma general, las características de los materiales definidos para estas instalaciones serán las siguientes:

- Resistencia a la agresividad de las aguas a evacuar. - Impermeabilidad total a líquidos y gases. - Suficiente resistencia a las cargas externas. - Flexibilidad para poder absorber movimientos. - Lisura interior. - Resistencia a la abrasión. - Resistencia a la corrosión. - Absorción de ruidos, producidos y transmitidos.

3.3.3.2. Materiales utilizados en las canalizaciones

Conforme a lo ya establecido, se consideran adecuadas para las instalaciones de evacuación de residuos las canalizaciones que tengan las características específicas establecidas en las siguientes normas:

- Tuberías de fundición según las normas UNE EN 545:2002, UNE EN 598:1996, UNE EN 877:2000.

- Tuberías de PVC según las normas UNE EN 1329-1:1999, UNE EN 1401-1:1998, UNE EN 1453-1:2000, UNE EN ISO 1452-1:2010, UNE EN 1566-1:1999.

- Tuberías de polipropileno 'PP' según la norma UNE EN 1852-1:1998. - Tuberías de hormigón según la norma UNE 127010:1995 EX.

3.3.3.3. Materiales utilizados en los puntos de captación

Sifones

Serán lisos y de un material resistente a las aguas evacuadas, con un espesor mínimo de 3 mm.

Calderetas

Podrán ser de cualquier material que reúna las condiciones de estanqueidad, resistencia y perfecto acoplamiento a los materiales de cubierta, terraza o patio.

3.3.3.4. Condiciones de los materiales utilizados para los accesorios

Cumplirán las siguientes condiciones:

- Cualquier elemento, metálico o no, que sea necesario para la perfecta ejecución de estas instalaciones reunirá, en cuanto a su material, las mismas condiciones exigidas para la canalización en que se disponga.

- Las piezas de fundición destinadas a tapas, sumideros, válvulas, etc., cumplirán las condiciones exigidas para las tuberías de fundición.

- Las bridas, presillas y demás elementos destinados a la fijación de bajantes serán de hierro metalizado o galvanizado.

- Cuando se trate de bajantes de material plástico, se intercalará un manguito de plástico entre la abrazadera y la bajante.

- Igualmente cumplirán estas prescripciones todos los herrajes que se utilicen en la ejecución, tales como peldaños de pozos, tuercas y bridas de presión en las tapas de registro, etc.

3.3.4. MANTENIMIENTO Y CONSERVACIÓN

Para un correcto funcionamiento de la instalación de saneamiento, se debe comprobar periódicamente la estanqueidad general de la red con sus posibles fugas, la existencia de olores y el mantenimiento del resto de elementos.




Se revisarán y desatascarán los sifones y válvulas, cada vez que se produzca una disminución apreciable del caudal de evacuación, o haya obstrucciones.

Cada 6 meses se limpiarán los sumideros de locales húmedos y cubiertas transitables, y los botes sifónicos. Los sumideros y calderetas de cubiertas no transitables se limpiarán, al menos, una vez al año.

Una vez al año se revisarán los colectores suspendidos, se limpiarán las arquetas sumidero y el resto de posibles elementos de la instalación tales como pozos de registro y bombas de elevación.

Cada 10 años se procederá a la limpieza de arquetas de pie de bajante, de paso y sifónicas o antes si se apreciaran olores.

Cada 6 meses se limpiará el separador de grasas y fangos, cuando éste exista.

Se mantendrá el agua permanentemente en los sumideros, botes sifónicos y sifones individuales, para evitar malos olores. Igualmente se limpiarán los de terrazas y cubiertas.



MEDICIONES Y PRESUPUESTO | 71

4. MEDICIONES Y PRESUPUESTO

4.1. LISTADO DE MATERIALES VALORADO

LISTADO DE MATERIALES VALORADO (Pres) CÓDIGO CANTIDAD UD RESUMEN PRECIO IMPORTE

BR05CV 1,000 u Bomba de recirculación H2LINCE-0,5 CV 31,56 31,56CELECB 1,000 u Cuadro eléctrico para bomba recirculación 53,06 53,06DEPCLO 1,000 u Depósito para cloro RF-E 120 21,01 21,01G30CLORO 1,000 u Garrafa 30 l de CLOROGENE 9,50 9,50MKIT01 1,000 u Kit solar sanitario ORKLI 52,57 52,57MSOP01 3,000 u Soporte cubierta plana a 40º 17,62 52,86MT10HMF010MP 2,730 m3 Hormigón HM-20/P/20/I, fabricado en central. 2,65 7,23MT11TPB030E 15,750 m Tubo de PVC liso 250mm para saneamiento enterrado sin presión 0,61 9,61MT11TPV030C 15,750 m Tubo de PVC liso 160mm diámetro exterior para saneamiento enterr 0,26 4,10MT11VAR009 2,415 l Líquido limpiador para pegado mediante adhesivo de tubos 0,60 1,45MT11VAR010 5,385 l Adhesivo para tubos y accesorios de PVC. 0,84 4,52PBAA.1a 0,218 m3 Agua 0,01 0,00PBAC.1ba 0,045 t CEM I 42.5 R granel 3,62 0,16PBAC.2aa 0,274 t CEM II/B-P 32.5 N granel 0,16 0,04PBAC.2eb 0,003 t CEM II/B-L 32,5 R envasado 1,89 0,01PBRA.1abb 1,408 t Arena 0/3 triturada lvd 10km 0,03 0,04PBRA.1adb 0,005 t Arena 0/6 triturada lvd 10km 0,32 0,00PBRA.1add 2,560 t Arena 0/6 triturada lvd 30km 0,41 1,05PBRG.1eb 0,010 t Grava caliza 10/20 lvd 10km 0,35 0,00PBUA.9a 21,498 l Adhesivo p/panel aisl y coquilla 0,08 1,72PICQ24a 1,000 u Grupo seguridad ø 3/4´´ 0,41 0,41PIFA.1chc 1,000 u Acom<15m PVC red 2,35 2,35PIFA.2cbM 1,000 u Depósito 2000l cilindrico 10,14 10,14PIFA10b 1,000 u Armr polie c/soporte telescópico 0,79 0,79PIFA15k 1,000 u Descalcificador 200 l 269,48 269,48PIFC.9acab 137,680 m Tb PP ø16mm 20atm mulc 30%acc 0,06 8,26PIFC.9bcab 77,830 m Tb PP ø20mm 20atm mulc 30%acc 0,08 6,23PIFC.9ccab 57,370 m Tb PP ø25mm 20atm mulc 30%acc 0,11 6,31PIFC.9dcab 150,800 m Tb PP ø32mm 20atm mulc 30%acc 0,15 22,62PIFC.9ecab 54,320 m Tb PP ø40mm 20atm mulc 30%acc 0,23 12,49PIFC.9fcab 59,440 m Tb PP ø50mm 20atm mulc 30%acc 0,33 19,62PIFE.5g 1,000 u Termo eléctrico 200 l 76,96 76,96PIFG30b 1,000 u Valv esfera lat-niq ø1/2" 0,06 0,06PIFR.1fb 1,000 u Filtro autlim ø2" uni embr 5,05 5,05PIFR.3acg 1,000 u Cont ag fr hel 50mm 10,31 10,31PIFW.6a 2,000 u Latiguillo racor latón 15 cm 0,03 0,06PIFW.7b 1,000 ud Embud p/dcrg valv seg ø3/4´´ 0,04 0,04PIFW12b 1,000 ud Grifo desagüe ø3/4 0,03 0,03PIMC.1a 3,000 u Colector solar OKSOL 531,11 1.593,33PISA.2b 2,000 u Sumidero sifónico PVC-INOX VØ50 0,25 0,50PISA.3baa 17,000 u Cldt sif sup tran Ø90 vert 0,94 15,98PISA.9cd 1,000 u Arq rgtr cua PP 40x40cm tap sumd 2,36 2,36PISC.1cd 3,000 m Tubo eva PVC sr-B Ø50mm 50%acc 0,10 0,30PISC.1eb 45,000 m Tubo eva PVC sr-B Ø90mm 30%acc 0,17 7,65PISC.1ed 25,500 m Tubo eva PVC sr-B Ø90mm 50%acc 0,20 5,10PISC.2aab 93,660 m Tb sr-UD Ø110mm unn peg 30%acc 0,19 17,80PISC.2aabM 67,515 m Tb sr-UD Ø90mm unn peg 30%acc 0,11 7,43PISC.2bab 21,945 m Tb sr-UD Ø125mm unn peg 30%acc 0,24 5,27PISC.2cbb 104,475 m Tb sr-UD Ø160mm unn elas 30%acc 0,66 68,95PISC.2dab 10,500 m Tb sr-UD Ø200mm unn peg 30%acc 0,85 8,93PISC.2eab 26,250 m Tb sr-UD Ø250mm unn peg 30%acc 1,05 27,56PNTW32cc 137,680 m Coquilla elastomérica ø18 e25 0,06 8,26PNTW32dc 77,830 m Coquilla elastomérica ø22 e25 0,07 5,45PNTW32ec 57,370 m Coquilla elastomérica ø28 e25 0,09 5,16PNTW32fc 150,800 m Coquilla elastomérica ø35 e25 0,09 13,57PNTW32gc 54,320 m Coquilla elastomérica ø42 e30 0,11 5,98PNTW32hd 59,440 m Coquilla elastomérica ø54 e30 0,19 11,29PRC 1,000 u Panel regulación cloro 205,47 205,47PUCA.3eb 58,200 m Canal H polim c/a galv 19cm 30% 1,76 102,43

9 de octubre de 2020 Página 1

LISTADO DE MATERIALES VALORADO (Pres) CÓDIGO CANTIDAD UD RESUMEN PRECIO IMPORTE

PUCA.5c 58,200 u Rej cla B125 a galv cnl H polim 0,83 48,31UVC40 9,110 ud Tubería de PP POLY PIPE HT de Diam. entre 40<110 2,67 24,32mt01ara010 11,715 m3 Arena de 0 a 5 mm de diámetro 0,46 5,39mt11var009 2,610 l Líquido limpiador para pegado mediante adhesivo de tubos y acces 0,31 0,81mt11var010 1,305 l Adhesivo para tubos y accesorios de PVC. 0,44 0,57mt36tsf010dc 152,250 m Tubo de PVC flexible, de 32 mm de diámetro y 3 mm de espesor, co 0,03 4,57

TOTAL ........................................................................... 2.904,44


LISTADO DE MANO DE OBRA VALORADO (Pres) CÓDIGO CANTIDAD UD RESUMEN PRECIO IMPORTE

MOOA.8a 242,735 h Oficial 1ª construcción 17,72 4.301,26MOOA11a 0,227 h Peón especializado de la construcción 14,26 3,24MOOA12a 163,845 h Peón ordinario construcción 14,23 2.331,51MOOE.8a 2,400 h Oficial 1ª electricidad 21,43 51,43MOOF.8a 350,794 h Oficial 1ª fontanería 21,43 7.517,52MOOF10a 0,100 h Oficial 3ª fontanería 18,74 1,87MOOF11a 80,597 h Especialista fontanería 14,26 1.149,32

TOTAL ........................................................................... 15.356,16


LISTADO DE MAQUINARIA VALORADO (Pres) CÓDIGO CANTIDAD UD RESUMEN PRECIO IMPORTE

MMMC.3aa 6,900 h Band vibr 90kg 490x450 cm 0,03 0,21MMME.1baa 6,900 h Retro de neum c/palafrtl 0,34m3 0,14 0,97MMMH.3aac 0,014 h Hgn el conve 160l 0,03 0,00MMMR.1bb 0,162 h Pala crgra de neum 102cv 1,7m3 0,82 0,13PIFA.5cc 1,000 u Grupo bombeo 8m³/h 40mca 24,01 24,01mq01ret020b 0,900 h Retrocargadora sobre neumáticos, de 70 kW. 1,40 1,26mq02rop020 6,600 h Pisón vibrante de guiado manual 0,13 0,86mq05mai030 20,865 h Martillo neumático. 0,16 3,34mq05pdm010b 20,865 h Compresor portátil eléctrico 5 m³/min de caudal. 0,27 5,63

TOTAL ........................................................................... 36,41





4.2. CUADRO DE DESCOMPUESTOS

CUADRO DE DESCOMPUESTOS CÓDIGO CANTIDAD UD RESUMEN PRECIO SUBTOTAL IMPORTE

CAPÍTULO 01 INSTALACIÓN FONTANERÍA SUBCAPÍTULO 01.01 OBRA CIVIL 01.01.01 m3 Excv zanja medios retro

Excavación para la formación de zanja, en terrenos medios, con retroexcavadora, incluso ayuda manual en laszonas de dificil acceso, limpieza y extración de restos a los bordes y carga sobre transporte, según NTE/ADZ-4.

MOOA12a 0,150 h Peón ordinario construcción 14,23 2,13MMME.1baa 0,150 h Retro de neum c/palafrtl 0,34m3 0,14 0,02% 2,000 % Costes Directos Complementarios 2,20 0,04

Suma la partida ........................................................ 2,19Costes indirectos ........................... 3,00% 0,07

TOTAL PARTIDA .................................................... 2,26

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de DOS EUROS con VEINTISEIS CÉNTIMOS

01.01.02 m3 Rell znj tie pro band Relleno de zanjas con medios manuales, con tierras propias, y compactado con bandeja vibradora segúnNTE/ADZ-12.

MOOA12a 0,800 h Peón ordinario construcción 14,23 11,38MMMC.3aa 0,150 h Band vibr 90kg 490x450 cm 0,03 0,00% 2,000 % Costes Directos Complementarios 11,40 0,23


TOTAL PARTIDA .................................................... 11,96

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de ONCE EUROS con NOVENTA Y SEIS CÉNTIMOS

SUBCAPÍTULO 01.02 ABASTECIMIENTO Y CONEXIÓN 01.02.01 u Acometida <15m Ø50mm

Suministro e instalación de acometida en conducciones generales de material y diámetro de la red existente, com-puesta por collarín, machón doble, llave de esfera, manguito de rosca macho, quince metros de tubo de polietilenobaja densidad de 50mm de diámetro y 10 atmósferas de presión y llave de entrada acometida individual, inclusoarqueta de registro de 40x40cm de ladrillo perforado de 24x11,5x9cm, solera de 5cm de hormigón,para uso no es-tructural y con una resistencia característica de 15N/mm2, con orificio sumidero, excavación de zanja y derechosy permisos para la conexión, sin reposición de pavimento, totalmente instalada, conectada y en perfecto estado defuncionamiento.

MOOF.8a 3,500 h Oficial 1ª fontanería 21,43 75,01MOOA12a 3,500 h Peón ordinario construcción 14,23 49,81PIFA.1chc 1,000 u Acom<15m PVC red 2,35 2,35PISA.9cd 1,000 u Arq rgtr cua PP 40x40cm tap sumd 2,36 2,36PBPO11bb 0,008 m3 HNE-15/B/20 obra 26,45 0,21PIFA16a 1,000 u Derechos enganche acometida 6,35 6,35EFFC.1bdfa 0,800 m2 Fab LP 24x11.5x9 e 11.5cm 15,59 12,47ECAE.1cab 3,600 m3 Excv medios man c/carga 23,99 86,36% 2,000 % Costes Directos Complementarios 234,90 4,70


TOTAL PARTIDA .................................................... 246,81

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de DOSCIENTOS CUARENTA Y SEIS EUROS con OCHENTA Y UN CÉNTIMOS



01.02.02 u Cont ag fr hel 50mm Contador de agua fría con marcado CE, tipo hélice, calibre 50mm, con dos puntos de rozamiento y lectura directapor segmentos rotatorios, pre-equipado para el emisor de impulsos, para montaje vertical u horizontal, conforme alas especificaciones dispuestas en la norma UNE-EN 14154 "Contadores de agua", totalmente instalado, compro-bado y en correcto estado de funcionamiento.

MOOF.8a 2,000 h Oficial 1ª fontanería 21,43 42,86PIFR.3acg 1,000 u Cont ag fr hel 50mm 10,31 10,31% 2,000 % Costes Directos Complementarios 53,20 1,06


TOTAL PARTIDA .................................................... 55,86

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CINCUENTA Y CINCO EUROS con OCHENTA Y SEIS CÉNTIMOS

01.02.03 u Armr tel fría 50 Armario de poliéster con soporte telescópico, de dimensiones 320x450x191mm, con cerradura triangular o allen,para alojar contador individual de agua fría de 50mm de diámetro, válvulas de entrada y salida de diámetro nomi-nal 50mm, válvula de retención y manguitos de conexión, totalmente instalado, conectado y en correcto estado defuncionamiento.

MOOA.8a 3,000 h Oficial 1ª construcción 17,72 53,16MOOF.8a 3,000 h Oficial 1ª fontanería 21,43 64,29PIFA10b 1,000 u Armr polie c/soporte telescópico 0,79 0,79EIFG30f 2,000 u Valv esf lat-niq ø1 1/2´´ 6,87 13,74EIFG36d 1,000 u Valv compuerta bronce ø1 1/4´´ 6,82 6,82% 2,000 % Costes Directos Complementarios 138,80 2,78


TOTAL PARTIDA .................................................... 145,83

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CIENTO CUARENTA Y CINCO EUROS con OCHENTA Y TRES CÉNTIMOS

01.02.04 u Grif purg-vac c/embud ø3/4´´ Grifo de purgado de 3/4 ´´de diámetro y vaciado con embudo de desagüe conexionado a red de saneamiento. To-talmente instalado, conectado y en correcto estado de funcionamiento.

MOOF.8a 0,300 h Oficial 1ª fontanería 21,43 6,43MOOF10a 0,100 h Oficial 3ª fontanería 18,74 1,87MOOF11a 0,300 h Especialista fontanería 14,26 4,28PIFW.7b 1,000 ud Embud p/dcrg valv seg ø3/4´´ 0,04 0,04PIFW12b 1,000 ud Grifo desagüe ø3/4 0,03 0,03% 2,000 % Costes Directos Complementarios 12,70 0,25


TOTAL PARTIDA .................................................... 13,29

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de TRECE EUROS con VEINTINUEVE CÉNTIMOS

01.02.05 u Filt autlim ø2" unn embr Filtro autolimpiante de latón cromado con unión embridada, de 2" de diámetro, presión nominal 16 bar y malla inte-rior de acero inoxidable de 100 micras, totalmente instalado y comprobado.

MOOF.8a 1,000 h Oficial 1ª fontanería 21,43 21,43MOOF11a 1,000 h Especialista fontanería 14,26 14,26PIFR.1fb 1,000 u Filtro autlim ø2" uni embr 5,05 5,05%0200 2,000 % Medios auxiliares 40,70 0,81


TOTAL PARTIDA .................................................... 42,80

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CUARENTA Y DOS EUROS con OCHENTA CÉNTIMOS



01.02.06 u Depósito 2000l cilindrico Depósito de superficie de poliéster reforzado con fibra de vidrio, cilíndrico, de 2000 litros, diámetro 1200 mm y altu-ra 1750 mm, para agua potable, con válvula de corte de compuerta de 1" DN 25 mm y válvula de flotador, para laentrada y válvula de corte de compuerta de 1" DN 25 mm para la salida. Totalmente instalado y comprobado.

MOOF11a 2,500 h Especialista fontanería 14,26 35,65PIFA.2cbM 1,000 u Depósito 2000l cilindrico 10,14 10,14% 2,000 % Costes Directos Complementarios 45,80 0,92


TOTAL PARTIDA .................................................... 48,11

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CUARENTA Y OCHO EUROS con ONCE CÉNTIMOS

01.02.07 u Grupo bombeo 8m³/h 40mca Grupo de bombeo para suministrar un caudal de 8 m³/h a 40 mca de presión, compuesto por dos electrobomba/sde 1.10 kW de potencia eléctrica cada una, trifásica/s y de velocidad 2900 rpm, incluso presostatos, manómetros,válvulas, colectores, latiguillos flexibles, sistema de control de alternancia continua y cuadro eléctrico según normaUNE-EN-60204-1 en diferentes materiales, plástico o metal, con protección IP-56 o IP54 respectivamente, totalmen-te instalado, conectado y en correcto estado de funcionamiento.

MOOF.8a 12,000 h Oficial 1ª fontanería 21,43 257,16MOOF11a 12,000 h Especialista fontanería 14,26 171,12PIFA.5cc 1,000 u Grupo bombeo 8m³/h 40mca 24,01 24,01% 2,000 % Costes Directos Complementarios 452,30 9,05


TOTAL PARTIDA .................................................... 475,18

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CUATROCIENTOS SETENTA Y CINCO EUROS con DIECIOCHO CÉNTIMOS

SUBCAPÍTULO 01.03 PRODUCCIÓN ACS Y DESCALCIFICACIÓN 01.03.01 u Descalcificador 200l

Descalcificador volumétrico dúplex, de 200 l de resinas para el intercambio iónico, con una capacidad de cambiode 1 l de resina por cada 50 l/h de caudal de agua, incluso válvula de conexión con by-pass incorporado de 11/2´´ de diámetro. Totalmente instalado, conectado y en correcto estado de funcionamiento.

MOOA.8a 5,000 h Oficial 1ª construcción 17,72 88,60MOOF.8a 5,000 h Oficial 1ª fontanería 21,43 107,15PIFA15k 1,000 u Descalcificador 200 l 269,48 269,48%0200 2,000 % Medios auxiliares 465,20 9,30


TOTAL PARTIDA .................................................... 488,77

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CUATROCIENTOS OCHENTA Y OCHO EUROS con SETENTA Y SIETECÉNTIMOS



01.03.02 u Colector solar OKSOL 'Colector solar OKSOL para producción de ACS,sistema totalmente autónomo. No requiere conexión eléctrica parasu funcionamiento. Para su montaje sólo son necesarias las conexiones de entrada y salida de agua sanitaria.Con sistema de placa fotovoltaica para alimentación del propio equipo e incluye disipación y acumulación de 150litros. CARACTERÍSTICAS GENERALES• Bomba alimentada por célula fotovoltaica• Capacidad de acumulación:150 litros. • Superficie de captación útil: 2 m2. • Superficie de intercambiador: 0,29 m2. • Dimensiones exteriores:Largo: 2024 mm., ancho: 1049 mm., fondo: 290 mm.Peso con glicol: 95 kg.• .• Homologación Solar Keymark (EN 12976). Totalmente instalado y montado.

MOOE.8a 0,700 h Oficial 1ª electricidad 21,43 15,00MOOF11a 0,700 h Especialista fontanería 14,26 9,98MOOF.8a 0,700 h Oficial 1ª fontanería 21,43 15,00MOOA.8a 0,500 h Oficial 1ª construcción 17,72 8,86PIMC.1a 1,000 u Colector solar OKSOL 531,11 531,11% 2,000 % Costes Directos Complementarios 580,00 11,60


TOTAL PARTIDA .................................................... 609,30

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de SEISCIENTOS NUEVE EUROS con TREINTA CÉNTIMOS

01.03.03 u Soporte cubierta plana a 40º para OKSOL Soporte en cubierta plana a 40 º para colector solar OKSOL. Totalmente instalado y comprobado.

MOOA.8a 2,000 h Oficial 1ª construcción 17,72 35,44MSOP01 1,000 u Soporte cubierta plana a 40º 17,62 17,62% 2,000 % Costes Directos Complementarios 53,10 1,06


TOTAL PARTIDA .................................................... 55,74

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CINCUENTA Y CINCO EUROS con SETENTA Y CUATRO CÉNTIMOS

01.03.04 u Kit solar sanitario ORKLI Kit solar sanitario ORKLI. Totalmente instalado, conectado y en correcto estado de funcionamiento.

MOOA.8a 3,000 h Oficial 1ª construcción 17,72 53,16MKIT01 1,000 u Kit solar sanitario ORKLI 52,57 52,57% 2,000 % Costes Directos Complementarios 105,70 2,11


TOTAL PARTIDA .................................................... 111,08

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CIENTO ONCE EUROS con OCHO CÉNTIMOS



01.03.05 u Termo eléctrico 200 l Termo eléctrico para acumulación y producción de agua caliente sanitaria, en acero esmaltado con recubrimientode espuma de poliuretano de alta densidad, 200 l de capacidad, 2600 W de potencia eléctrica, 220 V, 50 Hz, mon-taje en posición vertical y protegido contra la corrosión mediante ánodo de magnesio, con regulación automática,termostato y válvula de seguridad, grupo de conexión y alimentación con filtro incorporado, válvula de seguridady manómetro con un diámetro de conexión de 3/4", válvula de corte (salida), latiguillos, fijaciones y soportes, total-mente instalado, conexionado y en correcto estado de funcionamiento, incluso pruebas.

MOOA12a 1,250 h Peón ordinario construcción 14,23 17,79MOOE.8a 0,300 h Oficial 1ª electricidad 21,43 6,43MOOF.8a 0,600 h Oficial 1ª fontanería 21,43 12,86MOOF11a 0,600 h Especialista fontanería 14,26 8,56PIFE.5g 1,000 u Termo eléctrico 200 l 76,96 76,96PICQ24a 1,000 u Grupo seguridad ø 3/4´´ 0,41 0,41PIFG30b 1,000 u Valv esfera lat-niq ø1/2" 0,06 0,06PIFW.6a 2,000 u Latiguillo racor latón 15 cm 0,03 0,06%0200 2,000 % Medios auxiliares 123,10 2,46


TOTAL PARTIDA .................................................... 129,36

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CIENTO VEINTINUEVE EUROS con TREINTA Y SEIS CÉNTIMOS

01.03.06 u Panel clorador Panel para regulación de cloro formado por panel de regulación, bomba de recirculación de 0,5 CV, cuadro eléctri-co para bomba de recirculación, déposito para cloro y garrafa de 30 l de clorogene.Totalmente instalado y comprobado.

MOOA.8a 10,000 h Oficial 1ª construcción 17,72 177,20MOOF.8a 10,000 h Oficial 1ª fontanería 21,43 214,30PRC 1,000 u Panel regulación cloro 205,47 205,47CELECB 1,000 u Cuadro eléctrico para bomba recirculación 53,06 53,06DEPCLO 1,000 u Depósito para cloro RF-E 120 21,01 21,01G30CLORO 1,000 u Garrafa 30 l de CLOROGENE 9,50 9,50BR05CV 1,000 u Bomba de recirculación H2LINCE-0,5 CV 31,56 31,56%0200 2,000 % Medios auxiliares 712,10 14,24


TOTAL PARTIDA .................................................... 748,13

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de SETECIENTOS CUARENTA Y OCHO EUROS con TRECE CÉNTIMOS



SUBCAPÍTULO 01.04 RED DE DISTRIBUCIÓN, VALVULERÍA Y ACCESORIOS 01.04.01 m Canlz ocu ø16mm 20atm 30%acc

Canalización oculta realizada con tubo de polipropileno copolímero (PP-R) con capa de aluminio, 16mm de diáme-tro exterior y espesor de pared 2.20mm, serie 3.2, presión nominal de 20 atm y suministrado en barras de 4m delongitud, incluso garras de sujeción y con un incremento del precio del tubo del 30% en concepto de uniones, ac-cesorios y piezas especiales, totalmente instalada y comprobada.

MOOA.8a 0,200 h Oficial 1ª construcción 17,72 3,54MOOF.8a 0,100 h Oficial 1ª fontanería 21,43 2,14MOOF11a 0,100 h Especialista fontanería 14,26 1,43PIFC.9acab 1,000 m Tb PP ø16mm 20atm mulc 30%acc 0,06 0,06%0200 2,000 % Medios auxiliares 7,20 0,14


TOTAL PARTIDA .................................................... 7,53

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de SIETE EUROS con CINCUENTA Y TRES CÉNTIMOS

01.04.02 m Canlz ocu ø20mm 20atm 30%acc Canalización oculta realizada con tubo de polipropileno copolímero (PP-R) con capa de aluminio, 20mm de diáme-tro exterior y espesor de pared 2.80mm, serie 3.2, presión nominal de 20 atm y suministrado en barras de 4m delongitud, incluso garras de sujeción y con un incremento del precio del tubo del 30% en concepto de uniones, ac-cesorios y piezas especiales, totalmente instalada y comprobada.

MOOA.8a 0,200 h Oficial 1ª construcción 17,72 3,54MOOF.8a 0,100 h Oficial 1ª fontanería 21,43 2,14MOOF11a 0,100 h Especialista fontanería 14,26 1,43PIFC.9bcab 1,000 m Tb PP ø20mm 20atm mulc 30%acc 0,08 0,08%0200 2,000 % Medios auxiliares 7,20 0,14


TOTAL PARTIDA .................................................... 7,55

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de SIETE EUROS con CINCUENTA Y CINCO CÉNTIMOS


MOOA.8a 0,200 h Oficial 1ª construcción 17,72 3,54MOOF.8a 0,100 h Oficial 1ª fontanería 21,43 2,14MOOF11a 0,100 h Especialista fontanería 14,26 1,43PIFC.9ccab 1,000 m Tb PP ø25mm 20atm mulc 30%acc 0,11 0,11%0200 2,000 % Medios auxiliares 7,20 0,14


TOTAL PARTIDA .................................................... 7,58

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de SIETE EUROS con CINCUENTA Y OCHO CÉNTIMOS




MOOA.8a 0,210 h Oficial 1ª construcción 17,72 3,72MOOF.8a 0,110 h Oficial 1ª fontanería 21,43 2,36MOOF11a 0,110 h Especialista fontanería 14,26 1,57PIFC.9dcab 1,000 m Tb PP ø32mm 20atm mulc 30%acc 0,15 0,15%0200 2,000 % Medios auxiliares 7,80 0,16


TOTAL PARTIDA .................................................... 8,20

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de OCHO EUROS con VEINTE CÉNTIMOS


MOOA.8a 0,210 h Oficial 1ª construcción 17,72 3,72MOOF.8a 0,110 h Oficial 1ª fontanería 21,43 2,36MOOF11a 0,110 h Especialista fontanería 14,26 1,57PIFC.9ecab 1,000 m Tb PP ø40mm 20atm mulc 30%acc 0,23 0,23%0200 2,000 % Medios auxiliares 7,90 0,16


TOTAL PARTIDA .................................................... 8,28

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de OCHO EUROS con VEINTIOCHO CÉNTIMOS


MOOA.8a 0,250 h Oficial 1ª construcción 17,72 4,43MOOF.8a 0,150 h Oficial 1ª fontanería 21,43 3,21MOOF11a 0,150 h Especialista fontanería 14,26 2,14PIFC.9fcab 1,000 m Tb PP ø50mm 20atm mulc 30%acc 0,33 0,33%0200 2,000 % Medios auxiliares 10,10 0,20


TOTAL PARTIDA .................................................... 10,62

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de DIEZ EUROS con SESENTA Y DOS CÉNTIMOS

01.04.07 m Aisl coq elastomérica ø18 e 25 Aislamiento térmico flexible a base de coquilla de espuma elastomérica de 18mm de diámetro interior, 19mm deespesor nominal y 0.035 W/m°C de conductividad térmica, incluso adhesivo para uniones, para tuberias de cale-facción y fontanería, incluso cortes.

MOOF.8a 0,150 h Oficial 1ª fontanería 21,43 3,21PNTW32cc 1,000 m Coquilla elastomérica ø18 e25 0,06 0,06PBUA.9a 0,040 l Adhesivo p/panel aisl y coquilla 0,08 0,00%0100 1,000 Medios auxiliares 3,30 0,03


TOTAL PARTIDA .................................................... 3,40

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de TRES EUROS con CUARENTA CÉNTIMOS




MOOF.8a 0,150 h Oficial 1ª fontanería 21,43 3,21PNTW32dc 1,000 m Coquilla elastomérica ø22 e25 0,07 0,07PBUA.9a 0,040 l Adhesivo p/panel aisl y coquilla 0,08 0,00%0100 1,000 Medios auxiliares 3,30 0,03


TOTAL PARTIDA .................................................... 3,41

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de TRES EUROS con CUARENTA Y UN CÉNTIMOS


MOOF.8a 0,180 h Oficial 1ª fontanería 21,43 3,86PNTW32ec 1,000 m Coquilla elastomérica ø28 e25 0,09 0,09PBUA.9a 0,040 l Adhesivo p/panel aisl y coquilla 0,08 0,00%0100 1,000 Medios auxiliares 4,00 0,04


TOTAL PARTIDA .................................................... 4,11

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CUATRO EUROS con ONCE CÉNTIMOS


MOOF.8a 0,180 h Oficial 1ª fontanería 21,43 3,86PNTW32fc 1,000 m Coquilla elastomérica ø35 e25 0,09 0,09PBUA.9a 0,040 l Adhesivo p/panel aisl y coquilla 0,08 0,00%0100 1,000 Medios auxiliares 4,00 0,04


TOTAL PARTIDA .................................................... 4,11

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CUATRO EUROS con ONCE CÉNTIMOS


MOOF.8a 0,200 h Oficial 1ª fontanería 21,43 4,29PNTW32gc 1,000 m Coquilla elastomérica ø42 e30 0,11 0,11PBUA.9a 0,040 l Adhesivo p/panel aisl y coquilla 0,08 0,00%0100 1,000 Medios auxiliares 4,40 0,04


TOTAL PARTIDA .................................................... 4,57

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CUATRO EUROS con CINCUENTA Y SIETE CÉNTIMOS




MOOF.8a 0,200 h Oficial 1ª fontanería 21,43 4,29PNTW32hd 1,000 m Coquilla elastomérica ø54 e30 0,19 0,19PBUA.9a 0,040 l Adhesivo p/panel aisl y coquilla 0,08 0,00%0100 1,000 Medios auxiliares 4,50 0,05


TOTAL PARTIDA .................................................... 4,67

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CUATRO EUROS con SESENTA Y SIETE CÉNTIMOS



CAPÍTULO 02 INSTALACIÓN SANEAMIENTO SUBCAPÍTULO 02.01 OBRA CIVIL 02.01.01 m3 Rell znj tie pro band

Relleno de zanjas con medios manuales, con tierras propias, y compactado con bandeja vibradora segúnNTE/ADZ-12.

MOOA12a 0,800 h Peón ordinario construcción 14,23 11,38MMMC.3aa 0,150 h Band vibr 90kg 490x450 cm 0,03 0,00% 2,000 % Costes Directos Complementarios 11,40 0,23


TOTAL PARTIDA .................................................... 11,96

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de ONCE EUROS con NOVENTA Y SEIS CÉNTIMOS

02.01.02 m3 Excv zanja medios retro Excavación para la formación de zanja, en terrenos medios, con retroexcavadora, incluso ayuda manual en laszonas de dificil acceso, limpieza y extración de restos a los bordes y carga sobre transporte, según NTE/ADZ-4.

MOOA12a 0,150 h Peón ordinario construcción 14,23 2,13MMME.1baa 0,150 h Retro de neum c/palafrtl 0,34m3 0,14 0,02% 2,000 % Costes Directos Complementarios 2,20 0,04


TOTAL PARTIDA .................................................... 2,26

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de DOS EUROS con VEINTISEIS CÉNTIMOS

SUBCAPÍTULO 02.02 ACOMETIDA Y CONEXIÓN 02.02.01 ml Acometida general de saneamiento evuación aguas pluviales

Suministro e instalación de acometida general de saneamiento, para la evacuación de aguas residuales a la redgeneral del municipio, con una pendiente mínima del 2%, para la evacuación de aguas residuales, formada por tu-bo de PVC liso, serie SN-4, rigidez anular nominal 4 kN/m², de 250 mm de diámetro exterior, pegado medianteadhesivo, colocado sobre lecho de arena de 10 cm de espesor, debidamente compactada y nivelada con pisónvibrante de guiado manual, relleno lateral compactando hasta los riñones y posterior relleno con la misma arenahasta 30 cm por encima de la generatriz superior de la tubería, con sus correspondientes juntas y piezas especia-les. Incluso líquido limpiador y adhesivo para tubos y accesorios de PVC y hormigón en masa HM-20/P/20/I parala posterior reposición del firme existente. El precio incluye la demolición y el levantado del firme existente, perono incluye la excavación, el relleno principal ni la conexión a la red general de saneamiento. Incluso replanteo enobra.

mt01ara010 0,435 m3 Arena de 0 a 5 mm de diámetro 0,46 0,20MT11TPB030E 1,050 m Tubo de PVC liso 250mm para saneamiento enterrado sin presión 0,61 0,64MT11VAR009 0,098 l Líquido limpiador para pegado mediante adhesivo de tubos 0,60 0,06MT11VAR010 0,049 l Adhesivo para tubos y accesorios de PVC. 0,84 0,04MT10HMF010MP 0,098 m3 Hormigón HM-20/P/20/I, fabricado en central. 2,65 0,26mq05pdm010b 0,848 h Compresor portátil eléctrico 5 m³/min de caudal. 0,27 0,23mq05mai030 0,848 h Martillo neumático. 0,16 0,14mq01ret020b 0,030 h Retrocargadora sobre neumáticos, de 70 kW. 1,40 0,04mq02rop020 0,220 h Pisón vibrante de guiado manual 0,13 0,03MOOA.8a 0,900 h Oficial 1ª construcción 17,72 15,95MOOA12a 0,400 h Peón ordinario construcción 14,23 5,69MOOF.8a 0,111 h Oficial 1ª fontanería 21,43 2,38MOOF11a 0,111 h Especialista fontanería 14,26 1,58%0200 2,000 % Medios auxiliares 27,20 0,54


TOTAL PARTIDA .................................................... 28,61

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de VEINTIOCHO EUROS con SESENTA Y UN CÉNTIMOS



02.02.02 ml Acometida general de saneamiento evacuación aguas residuales Suministro e instalación de acometida general de saneamiento, para la evacuación de aguas residuales a la redgeneral del municipio, con una pendiente mínima del 2%, para la evacuación de aguas residuales, formada por tu-bo de PVC liso, serie SN-4, rigidez anular nominal 4 kN/m², de 160 mm de diámetro exterior, pegado medianteadhesivo, colocado sobre lecho de arena de 10 cm de espesor, debidamente compactada y nivelada con pisónvibrante de guiado manual, relleno lateral compactando hasta los riñones y posterior relleno con la misma arenahasta 30 cm por encima de la generatriz superior de la tubería, con sus correspondientes juntas y piezas especia-les. Incluso líquido limpiador y adhesivo para tubos y accesorios de PVC y hormigón en masa HM-20/P/20/I parala posterior reposición del firme existente. El precio incluye la demolición y el levantado del firme existente, perono incluye la excavación, el relleno principal ni la conexión a la red general de saneamiento. Incluso replanteo enobra.

mt01ara010 0,346 m3 Arena de 0 a 5 mm de diámetro 0,46 0,16MT11TPV030C 1,050 m Tubo de PVC liso 160mm diámetro exterior para saneamiento enterr 0,26 0,27MT11VAR009 0,063 l Líquido limpiador para pegado mediante adhesivo de tubos 0,60 0,04MT11VAR010 0,310 l Adhesivo para tubos y accesorios de PVC. 0,84 0,26MT10HMF010MP 0,084 m3 Hormigón HM-20/P/20/I, fabricado en central. 2,65 0,22mq05pdm010b 0,543 h Compresor portátil eléctrico 5 m³/min de caudal. 0,27 0,15mq05mai030 0,543 h Martillo neumático. 0,16 0,09mq01ret020b 0,030 h Retrocargadora sobre neumáticos, de 70 kW. 1,40 0,04mq02rop020 0,220 h Pisón vibrante de guiado manual 0,13 0,03MOOA.8a 0,900 h Oficial 1ª construcción 17,72 15,95MOOA12a 0,400 h Peón ordinario construcción 14,23 5,69MOOF.8a 0,111 h Oficial 1ª fontanería 21,43 2,38MOOF11a 0,111 h Especialista fontanería 14,26 1,58%0200 2,000 % Medios auxiliares 26,90 0,54


TOTAL PARTIDA .................................................... 28,22

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de VEINTIOCHO EUROS con VEINTIDOS CÉNTIMOS

02.02.03 u Arqueta paso regist 60x60x60 Arqueta de paso registrable, de medidas interiores 60x60x60 cm, realizada con fábrica de ladrillo cerámico perfora-do de 11.5 cm de espesor, recibida con mortero de cemento M-5 y enfoscada y enlucida interiormente con morterode cemento M-15, sobre solera de 15 cm de espesor de hormigón en masa HM-30/B/20/I+Qb, formación de pen-dientes mínima del 2%, con tapa de hormigón prefabricado, incluso parte proporcional de accesorios, juntas, cie-rres herméticos y medios auxiliares, totalmente ejecutada según DB HS-5 del CTE.

MOOA.8a 1,500 h Oficial 1ª construcción 17,72 26,58MOOA12a 1,000 h Peón ordinario construcción 14,23 14,23PFFC.2c 122,000 u Ladrillo perf n/visto 24x11.5x9 0,01 1,22PBPM.1da 0,085 m3 Mto cto M-5 man 39,93 3,39PBPM.1aa 0,051 m3 Mto cto M-15 man 39,96 2,04PBPC.4abbc 0,215 m3 H 30 blanda TM 20 IIb+Qb 3,66 0,79PISA23b 1,000 u Marco+tapa arq H pref 70x70x5 cm 0,96 0,96% 2,000 % Costes Directos Complementarios 49,20 0,98


TOTAL PARTIDA .................................................... 51,70

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CINCUENTA Y UN EUROS con SETENTA CÉNTIMOS



02.02.04 u Arqueta paso regist 70x70x60 Arquetade paso registrable, de medidas interiores 70x70x60 cm (LxAxP), realizada con fábrica de ladrillo cerámicoperforado de 11.5 cm de espesor, recibida con mortero de cemento M-5 y enfoscada y enlucida interiormente conmortero de cemento M-15, sobre solera de 15 cm de espesor de hormigón en masa HM-30/B/20/I+Qb, formaciónde pendientes mínima del 2%, con tapa de hormigón prefabricado, incluso parte proporcional de accesorios, juntas,cierres herméticos y medios auxiliares, totalmente ejecutada según DB HS-5 del CTE.

MOOA.8a 1,500 h Oficial 1ª construcción 17,72 26,58MOOA12a 1,000 h Peón ordinario construcción 14,23 14,23PFFC.2c 144,000 u Ladrillo perf n/visto 24x11.5x9 0,01 1,44PBPM.1da 0,101 m3 Mto cto M-5 man 39,93 4,03PBPM.1aa 0,061 m3 Mto cto M-15 man 39,96 2,44PBPC.4abbc 0,251 m3 H 30 blanda TM 20 IIb+Qb 3,66 0,92PISA23bM1 1,000 u Marco+tapa arq H pref 85x85x5 cm 1,23 1,23% 2,000 % Costes Directos Complementarios 50,90 1,02


TOTAL PARTIDA .................................................... 53,45

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CINCUENTA Y TRES EUROS con CUARENTA Y CINCO CÉNTIMOS

02.02.05 u Arqueta sifónica regist 60x60x60 Arqueta sifónica, registrable, enterrada, construida con fábrica de ladrillo cerámico macizo, de 1/2 pie de espesor,recibido con mortero de cemento, industrial, M-5, de dimensiones interiores 60x60x60 cm, sobre solera de hormi-gón en masa HM-30/B/20/I+Qb de 15 cm de espesor, enfoscada y bruñida interiormente con mortero de cemento,industrial, con aditivo hidrófugo, M-15 formando aristas y esquinas a media caña, con sifón formado por un codode 87°30' de PVC largo, cerrada superiormente con tapa prefabricada de hormigón armado con cierre hermético alpaso de los olores mefíticos. Incluso mortero para sellado de juntas y sumidero sifónico prefabricado de hormigóncon salida horizontal de 90/110 mm y rejilla homologada de PVC. El precio no incluye la excavación ni el rellenodel trasdós.



TOTAL PARTIDA .................................................... 51,61

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CINCUENTA Y UN EUROS con SESENTA Y UN CÉNTIMOS



02.02.06 u Arqueta sifónica regist 70x70x60 Arqueta sifónica, registrable, enterrada, construida con fábrica de ladrillo cerámico macizo, de 1/2 pie de espesor,recibido con mortero de cemento, industrial, M-5, de dimensiones interiores 70x70x60 cm, sobre solera de hormi-gón en masa HM-30/B/20/I+Qb de 15 cm de espesor, enfoscada y bruñida interiormente con mortero de cemento,industrial, con aditivo hidrófugo, M-15 formando aristas y esquinas a media caña, con sifón formado por un codode 87°30' de PVC largo, cerrada superiormente con tapa prefabricada de hormigón armado con cierre hermético alpaso de los olores mefíticos. Incluso mortero para sellado de juntas y sumidero sifónico prefabricado de hormigóncon salida horizontal de 90/110 mm y rejilla homologada de PVC. El precio no incluye la excavación ni el rellenodel trasdós.



TOTAL PARTIDA .................................................... 53,09

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CINCUENTA Y TRES EUROS con NUEVE CÉNTIMOS

SUBCAPÍTULO 02.03 CONDUCCIONES Y ACCESORIOS 02.03.01 m Colec ente PVC 160mm elas 30%acc

Colector enterrado realizado con un tubo liso de PVC para saneamiento, de diámetro 160mm, unión elástica y es-pesor según la norma UNE EN 1401-I, con incremento del precio del tubo del 30% en concepto de uniones, acce-sorios y piezas especiales, colocado en zanja de ancho 500+160mm, sobre lecho de arena / grava de espesor100+160/10mm, sin incluir excavación, relleno de la zanja ni compactación final.

MOOA.8a 0,200 h Oficial 1ª construcción 17,72 3,54MOOA12a 0,200 h Peón ordinario construcción 14,23 2,85PISC.2cbb 1,050 m Tb sr-UD Ø160mm unn elas 30%acc 0,66 0,69PBRA.1add 0,029 t Arena 0/6 triturada lvd 30km 0,41 0,01%0200 2,000 % Medios auxiliares 7,10 0,14


TOTAL PARTIDA .................................................... 7,45

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de SIETE EUROS con CUARENTA Y CINCO CÉNTIMOS

02.03.02 m Colec ente PVC 250mm peg 30%acc Colector enterrado realizado con un tubo liso de PVC para saneamiento, de diámetro 250mm, unión pegada y es-pesor según la norma UNE EN 1401-I, con incremento del precio del tubo del 30% en concepto de uniones, acce-sorios y piezas especiales, colocado en zanja de ancho 500+250mm, sobre lecho de arena / grava de espesor100+250/10mm, sin incluir excavación, relleno de la zanja ni compactación final.

MOOA.8a 0,250 h Oficial 1ª construcción 17,72 4,43MOOA12a 0,250 h Peón ordinario construcción 14,23 3,56PISC.2eab 1,050 m Tb sr-UD Ø250mm unn peg 30%acc 1,05 1,10PBRA.1add 0,044 t Arena 0/6 triturada lvd 30km 0,41 0,02%0200 2,000 % Medios auxiliares 9,10 0,18


TOTAL PARTIDA .................................................... 9,57

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de NUEVE EUROS con CINCUENTA Y SIETE CÉNTIMOS



02.03.03 m Colec colg PVC 90mm peg 30%acc Colector colgado, realizado con tubo liso de PVC para saneamiento, de diámetro nominal 110mm y unión pegada,según la norma UNE EN 1401-I, con incremento del precio del tubo del 30% en concepto de uniones, accesorios ypiezas especiales.

MOOA.8a 0,050 h Oficial 1ª construcción 17,72 0,89MOOA12a 0,050 h Peón ordinario construcción 14,23 0,71MOOF.8a 0,370 h Oficial 1ª fontanería 21,43 7,93PISC.2aabM 1,050 m Tb sr-UD Ø90mm unn peg 30%acc 0,11 0,12PBPM.1ba 0,001 m3 Mto cto M-10 man 39,95 0,04%0200 2,000 % Medios auxiliares 9,70 0,19


TOTAL PARTIDA .................................................... 10,18

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de DIEZ EUROS con DIECIOCHO CÉNTIMOS


MOOA.8a 0,050 h Oficial 1ª construcción 17,72 0,89MOOA12a 0,050 h Peón ordinario construcción 14,23 0,71MOOF.8a 0,370 h Oficial 1ª fontanería 21,43 7,93PISC.2aab 1,050 m Tb sr-UD Ø110mm unn peg 30%acc 0,19 0,20PBPM.1ba 0,001 m3 Mto cto M-10 man 39,95 0,04%0200 2,000 % Medios auxiliares 9,80 0,20


TOTAL PARTIDA .................................................... 10,27

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de DIEZ EUROS con VEINTISIETE CÉNTIMOS


MOOA.8a 0,050 h Oficial 1ª construcción 17,72 0,89MOOA12a 0,050 h Peón ordinario construcción 14,23 0,71MOOF.8a 0,370 h Oficial 1ª fontanería 21,43 7,93PISC.2bab 1,050 m Tb sr-UD Ø125mm unn peg 30%acc 0,24 0,25PBPM.1ba 0,001 m3 Mto cto M-10 man 39,95 0,04%0200 2,000 % Medios auxiliares 9,80 0,20


TOTAL PARTIDA .................................................... 10,32

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de DIEZ EUROS con TREINTA Y DOS CÉNTIMOS



02.03.06 m Colec colg PVC 160mm elas 30%acc Colector colgado, realizado con tubo liso de PVC para saneamiento, de diámetro nominal 160mm y unión elástica,según la norma UNE EN 1401-I, con incremento del precio del tubo del 30% en concepto de uniones, accesorios ypiezas especiales.

MOOA.8a 0,050 h Oficial 1ª construcción 17,72 0,89MOOA12a 0,050 h Peón ordinario construcción 14,23 0,71MOOF.8a 0,370 h Oficial 1ª fontanería 21,43 7,93PISC.2cbb 1,050 m Tb sr-UD Ø160mm unn elas 30%acc 0,66 0,69PBPM.1ba 0,001 m3 Mto cto M-10 man 39,95 0,04%0200 2,000 % Medios auxiliares 10,30 0,21


TOTAL PARTIDA .................................................... 10,78

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de DIEZ EUROS con SETENTA Y OCHO CÉNTIMOS


MOOA.8a 0,050 h Oficial 1ª construcción 17,72 0,89MOOA12a 0,050 h Peón ordinario construcción 14,23 0,71MOOF.8a 0,370 h Oficial 1ª fontanería 21,43 7,93PISC.2dab 1,050 m Tb sr-UD Ø200mm unn peg 30%acc 0,85 0,89PBPM.1ba 0,001 m3 Mto cto M-10 man 39,95 0,04%0200 2,000 % Medios auxiliares 10,50 0,21


TOTAL PARTIDA .................................................... 10,99

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de DIEZ EUROS con NOVENTA Y NUEVE CÉNTIMOS


MOOA.8a 0,050 h Oficial 1ª construcción 17,72 0,89MOOA12a 0,050 h Peón ordinario construcción 14,23 0,71MOOF.8a 0,370 h Oficial 1ª fontanería 21,43 7,93PISC.2eab 1,050 m Tb sr-UD Ø250mm unn peg 30%acc 1,05 1,10PBPM.1ba 0,001 m3 Mto cto M-10 man 39,95 0,04%0200 2,000 % Medios auxiliares 10,70 0,21


TOTAL PARTIDA .................................................... 11,21

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de ONCE EUROS con VEINTIUN CÉNTIMOS



02.03.09 m Baj eva PVC sr-B DN90mm 30%acc Bajante para evacuación de aguas residuales de todo tipo según norma UNE-EN 1453, con tubo de PVC de diá-metro 90mm, y espesor 3,0mm, unión por encolado, con comportamiento frente al fuego B-s3,d0 según normasRD 312/2005, con incremento del precio del tubo del 30% en concepto de uniones, accesorios y piezas especia-les, incluso ayudas de albañilería.

MOOA.8a 0,100 h Oficial 1ª construcción 17,72 1,77MOOA12a 0,100 h Peón ordinario construcción 14,23 1,42MOOF.8a 0,300 h Oficial 1ª fontanería 21,43 6,43PISC.1eb 1,000 m Tubo eva PVC sr-B Ø90mm 30%acc 0,17 0,17PBAC.1ba 0,001 t CEM I 42.5 R granel 3,62 0,00%0200 2,000 % Medios auxiliares 9,80 0,20


TOTAL PARTIDA .................................................... 10,29

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de DIEZ EUROS con VEINTINUEVE CÉNTIMOS

02.03.10 ud Instalación de saneamiento para lavabo tipo Instalación de saneamiento completa de aguas sucias para lavabo tipo compuesto por un lavabo, realizada con tu-berías POLY PIPE HT o similar en polipropileno con extremo abocardado para unir por junta elástica, color grisRAL 7037, fabricado según Norma UNE EN 1451; de diámetro 40 mm para la red de desagües, preparada para si-fón individual en cada aparato, incluso manguetones para enlace de inodoros, los desagües cerrados con tapones,totalmente acabada. I/p.p. codos, tes, abrazaderas isofónicas y demás accesorios, instalado según normativa vi-gente.

UVC40 0,010 ud Tubería de PP POLY PIPE HT de Diam. entre 40<110 2,67 0,03MOOA.8a 1,500 h Oficial 1ª construcción 17,72 26,58MOOA12a 1,500 h Peón ordinario construcción 14,23 21,35MOOF.8a 1,500 h Oficial 1ª fontanería 21,43 32,15%0200 2,000 % Medios auxiliares 80,10 1,60


TOTAL PARTIDA .................................................... 84,16

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de OCHENTA Y CUATRO EUROS con DIECISEIS CÉNTIMOS

02.03.11 ud Instalación de saneamiento para aseo tipo Instalación de saneamiento completa de aguas residuales para aseo tipo compuesto por un inodoro y un lavabo,realizada con tuberías POLY PIPE HT o similar en polipropileno con extremo abocardado para unir por junta elásti-ca, color gris RAL 7037, fabricado según Norma UNE EN 1451; de diámetro 40 mm para la red de desagües delavabos y 110mm para la red de desagües de inodoros, preparada para sifón individual en cada aparato, inclusomanguetones para enlace de inodoros, los desagües cerrados con tapones, totalmente acabada. I/p.p. codos, tes,abrazaderas isofónicas y demás accesorios, instalado según normativa vigente.



TOTAL PARTIDA .................................................... 119,44

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CIENTO DIECINUEVE EUROS con CUARENTA Y CUATRO CÉNTIMOS



02.03.12 ud Instalación de saneamiento para vestuario Instalación de saneamiento completa de aguas sucias para vestuario compuesto por 2 lavabos, 2 inodoros y 1 du-cha realizada con tuberías POLY PIPE HT o similar en polipropileno con extremo abocardado para unir por juntaelástica, color gris RAL 7037, fabricado según Norma UNE EN 1451; con diámetros según CTE para la red de de-sagües, preparada para sifón individual en cada aparato, incluso manguetones para enlace de inodoros, los desa-gües cerrados con tapones, totalmente acabada. I/p.p. codos, tes, abrazaderas isofónicas y demás accesorios,instalado según normativa vigente.



TOTAL PARTIDA .................................................... 223,20

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de DOSCIENTOS VEINTITRES EUROS con VEINTE CÉNTIMOS

02.03.13 m Red de evacuación de condensados, empotrada en la pared, formadaRed de evacuación de condensados, empotrada en la pared, formada por tubo flexible de PVC, de 32 mm de diá-metro y 3 mm de espesor, que conecta la unidad de aire acondicionado con la red de pequeña evacuación, la ba-jante, el colector o el bote sifónico. Incluso accesorios y piezas especiales colocados mediante unión pegada conadhesivo.Incluye: Replanteo. Presentación de tubos, accesorios y piezas especiales. Fijación del material auxiliar paramontaje y sujeción a la obra. Colocación y fijación de tubos, accesorios y piezas especiales. Realización de prue-bas de servicio.Criterio de medición de proyecto: Longitud medida según documentación gráfica de Proyecto.Criterio de medición de obra: Se medirá la longitud realmente ejecutada según especificaciones de Proyecto.

mt36tsf010dc 1,050 m Tubo de PVC flexible, de 32 mm de diámetro y 3 mm de espesor,co

0,03 0,03

mt11var009 0,018 l Líquido limpiador para pegado mediante adhesivo de tubos y acces 0,31 0,01mt11var010 0,009 l Adhesivo para tubos y accesorios de PVC. 0,44 0,00MOOF.8a 0,064 h Oficial 1ª fontanería 21,43 1,37MOOA12a 0,032 h Peón ordinario construcción 14,23 0,46%0200 2,000 % Medios auxiliares 1,90 0,04


TOTAL PARTIDA .................................................... 1,97

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de UN EUROS con NOVENTA Y SIETE CÉNTIMOS

02.03.14 u Cldt sif sup tran Ø90 vert Caldereta sifónica extensible para cubiertas transitables, según Norma DIN 19599, con cuerpo de PVC y rejilla depolipropileno estabilizado contra radiaciones ultravioleta y choque térmico, salida vertical de 90mm de diámetro,para encolar, preparada para instalación con tela impermeabilizante y velocidad de evacuación de 0.8 l/s, testadasegún ISO/DIS 9896, incluso acometida de desagüe a red general.

MOOA.8a 0,300 h Oficial 1ª construcción 17,72 5,32PISA.3baa 1,000 u Cldt sif sup tran Ø90 vert 0,94 0,94PISC.1ed 1,500 m Tubo eva PVC sr-B Ø90mm 50%acc 0,20 0,30%0200 2,000 % Medios auxiliares 6,60 0,13


TOTAL PARTIDA .................................................... 6,89

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de SEIS EUROS con OCHENTA Y NUEVE CÉNTIMOS



02.03.15 u Sumidero sif VØ50 PVC-PVC Sumidero sifónico K3 según UNE EN 1253, para cuartos de baño, terrazas o patios, con salida vertical de diámetro50mm y unión mediante junta pegada, cuerpo y rejilla de PVC, conforme a las normas DIN 19599 y DIN 1299,velocidad de evacuación 0,44 l/s, según ISO DIS 9896, incluso acometida a desagüe a red general.

MOOF.8a 0,300 h Oficial 1ª fontanería 21,43 6,43PISA.2b 1,000 u Sumidero sifónico PVC-INOX VØ50 0,25 0,25PISC.1cd 1,500 m Tubo eva PVC sr-B Ø50mm 50%acc 0,10 0,15%0200 2,000 % Medios auxiliares 6,80 0,14


TOTAL PARTIDA .................................................... 7,18

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de SIETE EUROS con DIECIOCHO CÉNTIMOS

02.03.16 m Can H polim a galv-a galv B150cm Canal de hormigón polímero para drenaje lineal de superficies. Con bastidor integrado de acero galvanizado y sis-tema de fijación sin tornillos. De ancho útil 10cm y altura 19cm, con pendiente incorporada. Con preformado lateralpara salida vertical 100mm. Con reja de cobertura de acero galvanizado, para colocar en zonas con tráfico normal(cargas de clase B150, según DIN 19.580). Suministrado en tramos de 1m. Incluso acometida a desagüe a red ge-neral.

MOOA12a 0,400 h Peón ordinario construcción 14,23 5,69MOOF.8a 0,300 h Oficial 1ª fontanería 21,43 6,43PUCA.3eb 1,000 m Canal H polim c/a galv 19cm 30% 1,76 1,76PUCA.5c 1,000 u Rej cla B125 a galv cnl H polim 0,83 0,83%0200 2,000 % Medios auxiliares 14,70 0,29


TOTAL PARTIDA .................................................... 15,45

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de QUINCE EUROS con CUARENTA Y CINCO CÉNTIMOS

02.03.17 m Red de evacuación de condensados, empotrada en la pared, formadaRed de evacuación de condensados, empotrada en la pared, formada por tubo flexible de PVC, de 32 mm de diá-metro y 3 mm de espesor, que conecta la unidad de aire acondicionado con la red de pequeña evacuación, la ba-jante, el colector o el bote sifónico. Incluso accesorios y piezas especiales colocados mediante unión pegada conadhesivo.Incluye: Replanteo. Presentación de tubos, accesorios y piezas especiales. Fijación del material auxiliar paramontaje y sujeción a la obra. Colocación y fijación de tubos, accesorios y piezas especiales. Realización de prue-bas de servicio.Criterio de medición de proyecto: Longitud medida según documentación gráfica de Proyecto.Criterio de medición de obra: Se medirá la longitud realmente ejecutada según especificaciones de Proyecto.

mt36tsf010dc 1,050 m Tubo de PVC flexible, de 32 mm de diámetro y 3 mm de espesor,co

0,03 0,03

mt11var009 0,018 l Líquido limpiador para pegado mediante adhesivo de tubos y acces 0,31 0,01mt11var010 0,009 l Adhesivo para tubos y accesorios de PVC. 0,44 0,00MOOF.8a 0,064 h Oficial 1ª fontanería 21,43 1,37MOOA12a 0,032 h Peón ordinario construcción 14,23 0,46%0200 2,000 % Medios auxiliares 1,90 0,04


TOTAL PARTIDA .................................................... 1,97

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de UN EUROS con NOVENTA Y SIETE CÉNTIMOS





4.3. MEDICIONES

MEDICIONES CÓDIGO RESUMEN UDS LONGITUD ANCHURA ALTURA PARCIALES CANTIDAD

CAPÍTULO 01 INSTALACIÓN FONTANERÍA SUBCAPÍTULO 01.01 OBRA CIVIL

01.01.01 m3 Excv zanja medios retro

Excavación para la formación de zanja, en terrenos medios, con retroexcavadora, incluso ayudamanual en las zonas de dificil acceso, limpieza y extración de restos a los bordes y carga sobretransporte, según NTE/ADZ-4.

Total cantidades alzadas 15,00

15,00

01.01.02 m3 Rell znj tie pro band

Relleno de zanjas con medios manuales, con tierras propias, y compactado con bandeja vibradorasegún NTE/ADZ-12.


15,00

SUBCAPÍTULO 01.02 ABASTECIMIENTO Y CONEXIÓN 01.02.01 u Acometida <15m Ø50mm

Suministro e instalación de acometida en conducciones generales de material y diámetro de la redexistente, compuesta por collarín, machón doble, llave de esfera, manguito de rosca macho, quincemetros de tubo de polietileno baja densidad de 50mm de diámetro y 10 atmósferas de presión y llavede entrada acometida individual, incluso arqueta de registro de 40x40cm de ladrillo perforado de24x11,5x9cm, solera de 5cm de hormigón,para uso no estructural y con una resistencia característi-ca de 15N/mm2, con orificio sumidero, excavación de zanja y derechos y permisos para la cone-xión, sin reposición de pavimento, totalmente instalada, conectada y en perfecto estado de funciona-miento.


1,00

01.02.02 u Cont ag fr hel 50mm

Contador de agua fría con marcado CE, tipo hélice, calibre 50mm, con dos puntos de rozamiento ylectura directa por segmentos rotatorios, pre-equipado para el emisor de impulsos, para montaje verti-cal u horizontal, conforme a las especificaciones dispuestas en la norma UNE-EN 14154 "Contado-res de agua", totalmente instalado, comprobado y en correcto estado de funcionamiento.


1,00

01.02.03 u Armr tel fría 50

Armario de poliéster con soporte telescópico, de dimensiones 320x450x191mm, con cerradura trian-gular o allen, para alojar contador individual de agua fría de 50mm de diámetro, válvulas de entrada ysalida de diámetro nominal 50mm, válvula de retención y manguitos de conexión, totalmente instala-do, conectado y en correcto estado de funcionamiento.


1,00

01.02.04 u Grif purg-vac c/embud ø3/4´´

Grifo de purgado de 3/4 ´´de diámetro y vaciado con embudo de desagüe conexionado a red de sa-neamiento. Totalmente instalado, conectado y en correcto estado de funcionamiento.


1,00

01.02.05 u Filt autlim ø2" unn embr

Filtro autolimpiante de latón cromado con unión embridada, de 2" de diámetro, presión nominal 16 bary malla interior de acero inoxidable de 100 micras, totalmente instalado y comprobado.


1,00



01.02.06 u Depósito 2000l cilindrico

Depósito de superficie de poliéster reforzado con fibra de vidrio, cilíndrico, de 2000 litros, diámetro1200 mm y altura 1750 mm, para agua potable, con válvula de corte de compuerta de 1" DN 25 mmy válvula de flotador, para la entrada y válvula de corte de compuerta de 1" DN 25 mm para la sali-da. Totalmente instalado y comprobado.


1,00

01.02.07 u Grupo bombeo 8m³/h 40mca

Grupo de bombeo para suministrar un caudal de 8 m³/h a 40 mca de presión, compuesto por doselectrobomba/s de 1.10 kW de potencia eléctrica cada una, trifásica/s y de velocidad 2900 rpm, in-cluso presostatos, manómetros, válvulas, colectores, latiguillos flexibles, sistema de control de alter-nancia continua y cuadro eléctrico según norma UNE-EN-60204-1 en diferentes materiales, plásticoo metal, con protección IP-56 o IP54 respectivamente, totalmente instalado, conectado y en correctoestado de funcionamiento.


1,00

SUBCAPÍTULO 01.03 PRODUCCIÓN ACS Y DESCALCIFICACIÓN 01.03.01 u Descalcificador 200l

Descalcificador volumétrico dúplex, de 200 l de resinas para el intercambio iónico, con una capaci-dad de cambio de 1 l de resina por cada 50 l/h de caudal de agua, incluso válvula de conexión conby-pass incorporado de 1 1/2´´ de diámetro. Totalmente instalado, conectado y en correcto estado defuncionamiento.


1,00

01.03.02 u Colector solar OKSOL

'Colector solar OKSOL para producción de ACS,sistema totalmente autónomo. No requiere cone-xión eléctrica para su funcionamiento. Para su montaje sólo son necesarias las conexiones de entra-da y salida de agua sanitaria. Con sistema de placa fotovoltaica para alimentación del propio equipoe incluye disipación y acumulación de 150 litros. CARACTERÍSTICAS GENERALES• Bomba ali-mentada por célula fotovoltaica• Capacidad de acumulación: 150 litros. • Superficie de captación útil:2 m2. • Superficie de intercambiador: 0,29 m2. • Dimensiones exteriores: Largo: 2024 mm., ancho:1049 mm., fondo: 290 mm.Peso con glicol: 95 kg.• .• Homologación Solar Keymark (EN 12976). Totalmente instalado y monta-do.


3,00

01.03.03 u Soporte cubierta plana a 40º para OKSOL

Soporte en cubierta plana a 40 º para colector solar OKSOL. Totalmente instalado y comprobado.


3,00

01.03.04 u Kit solar sanitario ORKLI

Kit solar sanitario ORKLI. Totalmente instalado, conectado y en correcto estado de funcionamiento.


1,00

01.03.05 u Termo eléctrico 200 l

Termo eléctrico para acumulación y producción de agua caliente sanitaria, en acero esmaltado conrecubrimiento de espuma de poliuretano de alta densidad, 200 l de capacidad, 2600 W de potenciaeléctrica, 220 V, 50 Hz, montaje en posición vertical y protegido contra la corrosión mediante ánodode magnesio, con regulación automática, termostato y válvula de seguridad, grupo de conexión y ali-mentación con filtro incorporado, válvula de seguridad y manómetro con un diámetro de conexión de3/4", válvula de corte (salida), latiguillos, fijaciones y soportes, totalmente instalado, conexionado yen correcto estado de funcionamiento, incluso pruebas.




1,00

01.03.06 u Panel clorador

Panel para regulación de cloro formado por panel de regulación, bomba de recirculación de 0,5 CV,cuadro eléctrico para bomba de recirculación, déposito para cloro y garrafa de 30 l de clorogene.Totalmente instalado y comprobado.


1,00

SUBCAPÍTULO 01.04 RED DE DISTRIBUCIÓN, VALVULERÍA Y ACCESORIOS 01.04.01 m Canlz ocu ø16mm 20atm 30%acc

Canalización oculta realizada con tubo de polipropileno copolímero (PP-R) con capa de aluminio,16mm de diámetro exterior y espesor de pared 2.20mm, serie 3.2, presión nominal de 20 atm y su-ministrado en barras de 4m de longitud, incluso garras de sujeción y con un incremento del precio deltubo del 30% en concepto de uniones, accesorios y piezas especiales, totalmente instalada y com-probada.

AGUA FRÍATramo general sur 1 3,67 3,67Tramo general norte 1 3,15 3,15Tramos interiores 1 69,20 69,20AGUA CALIENTE SANITARIATramo general sur 1 8,71 8,71Tramo general norte 1 3,15 3,15Tramos interiores 1 49,80 49,80

137,68

01.04.02 m Canlz ocu ø20mm 20atm 30%acc



77,83



AGUA FRÍATramo general sur 1 13,12 13,12Tramo general norte 1 3,67 3,67Tramos interiores 1 11,88 11,88AGUA CALIENTE SANITARIATramo general sur 1 14,70 14,70Tramo general norte 1 14,00 14,00

57,37





AGUA FRÍATramo general sur 1 13,65 13,65Tramo general norte 1 41,05 41,05Riego 1 6,00 6,00AGUA CALIENTE SANITARIATramo general sur 1 36,10 36,10Tramo general norte 1 46,00 46,00RETORNO 1 8,00 8,00

150,80



AGUA FRÍATramo general sur 1 13,44 13,44Tramo general norte 1 7,88 7,88A placas solares cubierta 1 15,00 15,00AGUA CALIENTE SANITARIATramo general norte 1 3,00 3,00Baja de placas solares 1 15,00 15,00

54,32



AGUA FRÍATramo general norte 1 29,72 29,72AGUA CALIENTE SANITARIATramo general norte 1 29,72 29,72

59,44

01.04.07 m Aisl coq elastomérica ø18 e 25

Aislamiento térmico flexible a base de coquilla de espuma elastomérica de 18mm de diámetro inte-rior, 19mm de espesor nominal y 0.035 W/m°C de conductividad térmica, incluso adhesivo parauniones, para tuberias de calefacción y fontanería, incluso cortes.


137,68






77,83




57,37




150,80




54,32






59,44



CAPÍTULO 02 INSTALACIÓN SANEAMIENTO SUBCAPÍTULO 02.01 OBRA CIVIL




31,00




31,00

SUBCAPÍTULO 02.02 ACOMETIDA Y CONEXIÓN 02.02.01 ml Acometida general de saneamiento evuación aguas pluviales

Suministro e instalación de acometida general de saneamiento, para la evacuación de aguas residua-les a la red general del municipio, con una pendiente mínima del 2%, para la evacuación de aguasresiduales, formada por tubo de PVC liso, serie SN-4, rigidez anular nominal 4 kN/m², de 250 mmde diámetro exterior, pegado mediante adhesivo, colocado sobre lecho de arena de 10 cm de espe-sor, debidamente compactada y nivelada con pisón vibrante de guiado manual, relleno lateral com-pactando hasta los riñones y posterior relleno con la misma arena hasta 30 cm por encima de la ge-neratriz superior de la tubería, con sus correspondientes juntas y piezas especiales. Incluso líquidolimpiador y adhesivo para tubos y accesorios de PVC y hormigón en masa HM-20/P/20/I para laposterior reposición del firme existente. El precio incluye la demolición y el levantado del firme exis-tente, pero no incluye la excavación, el relleno principal ni la conexión a la red general de sanea-miento. Incluso replanteo en obra.

acometida aguas pluviales 1 15,00 15,00

15,00

02.02.02 ml Acometida general de saneamiento evacuación aguas residuales


acometida evacuación aguasresiduales

1 15,00 15,00

15,00

02.02.03 u Arqueta paso regist 60x60x60

Arqueta de paso registrable, de medidas interiores 60x60x60 cm, realizada con fábrica de ladrillo ce-rámico perforado de 11.5 cm de espesor, recibida con mortero de cemento M-5 y enfoscada y enlu-cida interiormente con mortero de cemento M-15, sobre solera de 15 cm de espesor de hormigón enmasa HM-30/B/20/I+Qb, formación de pendientes mínima del 2%, con tapa de hormigón prefabrica-do, incluso parte proporcional de accesorios, juntas, cierres herméticos y medios auxiliares, total-mente ejecutada según DB HS-5 del CTE.

Residuales 1 1,00

1,00




Arquetade paso registrable, de medidas interiores 70x70x60 cm (LxAxP), realizada con fábrica deladrillo cerámico perforado de 11.5 cm de espesor, recibida con mortero de cemento M-5 y enfosca-da y enlucida interiormente con mortero de cemento M-15, sobre solera de 15 cm de espesor de hor-migón en masa HM-30/B/20/I+Qb, formación de pendientes mínima del 2%, con tapa de hormigónprefabricado, incluso parte proporcional de accesorios, juntas, cierres herméticos y medios auxilia-res, totalmente ejecutada según DB HS-5 del CTE.

Pluviales 1 1,00

1,00

02.02.05 u Arqueta sifónica regist 60x60x60

Arqueta sifónica, registrable, enterrada, construida con fábrica de ladrillo cerámico macizo, de 1/2 piede espesor, recibido con mortero de cemento, industrial, M-5, de dimensiones interiores 60x60x60cm, sobre solera de hormigón en masa HM-30/B/20/I+Qb de 15 cm de espesor, enfoscada y bruñi-da interiormente con mortero de cemento, industrial, con aditivo hidrófugo, M-15 formando aristas yesquinas a media caña, con sifón formado por un codo de 87°30' de PVC largo, cerrada superior-mente con tapa prefabricada de hormigón armado con cierre hermético al paso de los olores mefíti-cos. Incluso mortero para sellado de juntas y sumidero sifónico prefabricado de hormigón con salidahorizontal de 90/110 mm y rejilla homologada de PVC. El precio no incluye la excavación ni el relle-no del trasdós.

Residuales 1 1,00

1,00



Pluviales 1 1,00

1,00


Colector enterrado realizado con un tubo liso de PVC para saneamiento, de diámetro 160mm, uniónelástica y espesor según la norma UNE EN 1401-I, con incremento del precio del tubo del 30% enconcepto de uniones, accesorios y piezas especiales, colocado en zanja de ancho 500+160mm, so-bre lecho de arena / grava de espesor 100+160/10mm, sin incluir excavación, relleno de la zanja nicompactación final.

PLUVIALES 1 45,00 45,00RESIDUALES 1 20,50 20,50

65,50

02.03.02 m Colec ente PVC 250mm peg 30%acc

Colector enterrado realizado con un tubo liso de PVC para saneamiento, de diámetro 250mm, uniónpegada y espesor según la norma UNE EN 1401-I, con incremento del precio del tubo del 30% enconcepto de uniones, accesorios y piezas especiales, colocado en zanja de ancho 500+250mm, so-bre lecho de arena / grava de espesor 100+250/10mm, sin incluir excavación, relleno de la zanja nicompactación final.

Pluviales 1 15,00 15,00

15,00



02.03.03 m Colec colg PVC 90mm peg 30%acc

Colector colgado, realizado con tubo liso de PVC para saneamiento, de diámetro nominal 110mm yunión pegada, según la norma UNE EN 1401-I, con incremento del precio del tubo del 30% en con-cepto de uniones, accesorios y piezas especiales.

PLUVIALES 1 64,30 64,30

64,30




89,20



PLUVIALES 1 20,90 20,90

20,90

02.03.06 m Colec colg PVC 160mm elas 30%acc

Colector colgado, realizado con tubo liso de PVC para saneamiento, de diámetro nominal 160mm yunión elástica, según la norma UNE EN 1401-I, con incremento del precio del tubo del 30% en con-cepto de uniones, accesorios y piezas especiales.


34,00



PLUVIALES 1 10,00 10,00

10,00



PLUVIALES 1 10,00 10,00

10,00

02.03.09 m Baj eva PVC sr-B DN90mm 30%acc

Bajante para evacuación de aguas residuales de todo tipo según norma UNE-EN 1453, con tubo dePVC de diámetro 90mm, y espesor 3,0mm, unión por encolado, con comportamiento frente al fuegoB-s3,d0 según normas RD 312/2005, con incremento del precio del tubo del 30% en concepto deuniones, accesorios y piezas especiales, incluso ayudas de albañilería.

PLUVIALES 9 5,00 45,00

45,00

02.03.10 ud Instalación de saneamiento para lavabo tipo

Instalación de saneamiento completa de aguas sucias para lavabo tipo compuesto por un lavabo, re-alizada con tuberías POLY PIPE HT o similar en polipropileno con extremo abocardado para unirpor junta elástica, color gris RAL 7037, fabricado según Norma UNE EN 1451; de diámetro 40 mmpara la red de desagües, preparada para sifón individual en cada aparato, incluso manguetones paraenlace de inodoros, los desagües cerrados con tapones, totalmente acabada. I/p.p. codos, tes, abra-zaderas isofónicas y demás accesorios, instalado según normativa vigente.



Sala extracciones 1 1,00Sala curas 1 1 1,00Sala curas 2 1 1,00Consultas generales 1 a 5 5 5,00Consultas pediatría 1 y 2 2 2,00Sala personal 1 1,00

11,00

02.03.11 ud Instalación de saneamiento para aseo tipo

Instalación de saneamiento completa de aguas residuales para aseo tipo compuesto por un inodoro yun lavabo, realizada con tuberías POLY PIPE HT o similar en polipropileno con extremo abocarda-do para unir por junta elástica, color gris RAL 7037, fabricado según Norma UNE EN 1451; de diá-metro 40 mm para la red de desagües de lavabos y 110mm para la red de desagües de inodoros,preparada para sifón individual en cada aparato, incluso manguetones para enlace de inodoros, losdesagües cerrados con tapones, totalmente acabada. I/p.p. codos, tes, abrazaderas isofónicas y de-más accesorios, instalado según normativa vigente.

Aseo pediatría 1 1,00Aseo 1 +ADAP 1 1,00Aseo 2+ADAP 1 1,00

3,00

02.03.12 ud Instalación de saneamiento para vestuario

Instalación de saneamiento completa de aguas sucias para vestuario compuesto por 2 lavabos, 2inodoros y 1 ducha realizada con tuberías POLY PIPE HT o similar en polipropileno con extremoabocardado para unir por junta elástica, color gris RAL 7037, fabricado según Norma UNE EN1451; con diámetros según CTE para la red de desagües, preparada para sifón individual en cadaaparato, incluso manguetones para enlace de inodoros, los desagües cerrados con tapones, total-mente acabada. I/p.p. codos, tes, abrazaderas isofónicas y demás accesorios, instalado según nor-mativa vigente.

Vestuario aseo 1 1 1,00Vestuario aseo 2 1 1,00

2,00

02.03.13 m Red de evacuación de condensados, empotrada en la pared, formada

Red de evacuación de condensados, empotrada en la pared, formada por tubo flexible de PVC, de32 mm de diámetro y 3 mm de espesor, que conecta la unidad de aire acondicionado con la red depequeña evacuación, la bajante, el colector o el bote sifónico. Incluso accesorios y piezas especia-les colocados mediante unión pegada con adhesivo.Incluye: Replanteo. Presentación de tubos, accesorios y piezas especiales. Fijación del material au-xiliar para montaje y sujeción a la obra. Colocación y fijación de tubos, accesorios y piezas especia-les. Realización de pruebas de servicio.Criterio de medición de proyecto: Longitud medida según documentación gráfica de Proyecto.Criterio de medición de obra: Se medirá la longitud realmente ejecutada según especificaciones deProyecto.

Condensados 1 72,500 72,500

72,50

02.03.14 u Cldt sif sup tran Ø90 vert

Caldereta sifónica extensible para cubiertas transitables, según Norma DIN 19599, con cuerpo dePVC y rejilla de polipropileno estabilizado contra radiaciones ultravioleta y choque térmico, salidavertical de 90mm de diámetro, para encolar, preparada para instalación con tela impermeabilizante yvelocidad de evacuación de 0.8 l/s, testada según ISO/DIS 9896, incluso acometida de desagüe ared general.

PLUVIALESCub.Norte dch 4 4,00Cub. Norte izq 4 4,00Cub.Sur 5 5,00Cub.centro 4 4,00

17,00



02.03.15 u Sumidero sif VØ50 PVC-PVC

Sumidero sifónico K3 según UNE EN 1253, para cuartos de baño, terrazas o patios, con salida ver-tical de diámetro 50mm y unión mediante junta pegada, cuerpo y rejilla de PVC, conforme a las nor-mas DIN 19599 y DIN 1299, velocidad de evacuación 0,44 l/s, según ISO DIS 9896, incluso aco-metida a desagüe a red general.

INSTALACIONES 1 1,00ALMACEN RESIDUOS 1 1,00

2,00

02.03.16 m Can H polim a galv-a galv B150cm

Canal de hormigón polímero para drenaje lineal de superficies. Con bastidor integrado de acero gal-vanizado y sistema de fijación sin tornillos. De ancho útil 10cm y altura 19cm, con pendiente incorpo-rada. Con preformado lateral para salida vertical 100mm. Con reja de cobertura de acero galvaniza-do, para colocar en zonas con tráfico normal (cargas de clase B150, según DIN 19.580). Suministra-do en tramos de 1m. Incluso acometida a desagüe a red general.

PLUVIALESCanaleta 1 1 16,40 16,40Canaleta 2 1 6,40 6,40Canaleta 3 1 10,40 10,40Canaleta 4 1 9,00 9,00Canaleta 5 1 8,00 8,00Canaleta 6 1 8,00 8,00

58,20




72,50





4.4. PRESUPUESTO Y MEDICIONES

PRESUPUESTO Y MEDICIONES CÓDIGO RESUMEN UDS LONGITUD ANCHURA ALTURA PARCIALES CANTIDAD PRECIO IMPORTE

CAPÍTULO 01 INSTALACIÓN FONTANERÍA SUBCAPÍTULO 01.01 OBRA CIVIL




15,00 2,26 33,90




15,00 11,96 179,40

TOTAL SUBCAPÍTULO 01.01 OBRA CIVIL ..................................... 213,30SUBCAPÍTULO 01.02 ABASTECIMIENTO Y CONEXIÓN

01.02.01 u Acometida <15m Ø50mm

Suministro e instalación de acometida en conducciones generales de material y diámetro de la redexistente, compuesta por collarín, machón doble, llave de esfera, manguito de rosca macho, quincemetros de tubo de polietileno baja densidad de 50mm de diámetro y 10 atmósferas de presión y llavede entrada acometida individual, incluso arqueta de registro de 40x40cm de ladrillo perforado de24x11,5x9cm, solera de 5cm de hormigón,para uso no estructural y con una resistencia característi-ca de 15N/mm2, con orificio sumidero, excavación de zanja y derechos y permisos para la cone-xión, sin reposición de pavimento, totalmente instalada, conectada y en perfecto estado de funciona-miento.


1,00 246,81 246,81

01.02.02 u Cont ag fr hel 50mm

Contador de agua fría con marcado CE, tipo hélice, calibre 50mm, con dos puntos de rozamiento ylectura directa por segmentos rotatorios, pre-equipado para el emisor de impulsos, para montaje verti-cal u horizontal, conforme a las especificaciones dispuestas en la norma UNE-EN 14154 "Contado-res de agua", totalmente instalado, comprobado y en correcto estado de funcionamiento.


1,00 55,86 55,86

01.02.03 u Armr tel fría 50

Armario de poliéster con soporte telescópico, de dimensiones 320x450x191mm, con cerradura trian-gular o allen, para alojar contador individual de agua fría de 50mm de diámetro, válvulas de entrada ysalida de diámetro nominal 50mm, válvula de retención y manguitos de conexión, totalmente instala-do, conectado y en correcto estado de funcionamiento.


1,00 145,83 145,83

01.02.04 u Grif purg-vac c/embud ø3/4´´

Grifo de purgado de 3/4 ´´de diámetro y vaciado con embudo de desagüe conexionado a red de sa-neamiento. Totalmente instalado, conectado y en correcto estado de funcionamiento.


1,00 13,29 13,29

01.02.05 u Filt autlim ø2" unn embr

Filtro autolimpiante de latón cromado con unión embridada, de 2" de diámetro, presión nominal 16 bary malla interior de acero inoxidable de 100 micras, totalmente instalado y comprobado.


1,00 42,80 42,80



01.02.06 u Depósito 2000l cilindrico

Depósito de superficie de poliéster reforzado con fibra de vidrio, cilíndrico, de 2000 litros, diámetro1200 mm y altura 1750 mm, para agua potable, con válvula de corte de compuerta de 1" DN 25 mmy válvula de flotador, para la entrada y válvula de corte de compuerta de 1" DN 25 mm para la sali-da. Totalmente instalado y comprobado.


1,00 48,11 48,11

01.02.07 u Grupo bombeo 8m³/h 40mca

Grupo de bombeo para suministrar un caudal de 8 m³/h a 40 mca de presión, compuesto por doselectrobomba/s de 1.10 kW de potencia eléctrica cada una, trifásica/s y de velocidad 2900 rpm, in-cluso presostatos, manómetros, válvulas, colectores, latiguillos flexibles, sistema de control de alter-nancia continua y cuadro eléctrico según norma UNE-EN-60204-1 en diferentes materiales, plásticoo metal, con protección IP-56 o IP54 respectivamente, totalmente instalado, conectado y en correctoestado de funcionamiento.


1,00 475,18 475,18

TOTAL SUBCAPÍTULO 01.02 ABASTECIMIENTO Y CONEXIÓN .. 1.027,88SUBCAPÍTULO 01.03 PRODUCCIÓN ACS Y DESCALCIFICACIÓN

01.03.01 u Descalcificador 200l

Descalcificador volumétrico dúplex, de 200 l de resinas para el intercambio iónico, con una capaci-dad de cambio de 1 l de resina por cada 50 l/h de caudal de agua, incluso válvula de conexión conby-pass incorporado de 1 1/2´´ de diámetro. Totalmente instalado, conectado y en correcto estado defuncionamiento.


1,00 488,77 488,77

01.03.02 u Colector solar OKSOL

'Colector solar OKSOL para producción de ACS,sistema totalmente autónomo. No requiere cone-xión eléctrica para su funcionamiento. Para su montaje sólo son necesarias las conexiones de entra-da y salida de agua sanitaria. Con sistema de placa fotovoltaica para alimentación del propio equipoe incluye disipación y acumulación de 150 litros. CARACTERÍSTICAS GENERALES• Bomba ali-mentada por célula fotovoltaica• Capacidad de acumulación: 150 litros. • Superficie de captación útil:2 m2. • Superficie de intercambiador: 0,29 m2. • Dimensiones exteriores: Largo: 2024 mm., ancho:1049 mm., fondo: 290 mm.Peso con glicol: 95 kg.• .• Homologación Solar Keymark (EN 12976). Totalmente instalado y monta-do.


3,00 609,30 1.827,90

01.03.03 u Soporte cubierta plana a 40º para OKSOL

Soporte en cubierta plana a 40 º para colector solar OKSOL. Totalmente instalado y comprobado.


3,00 55,74 167,22

01.03.04 u Kit solar sanitario ORKLI

Kit solar sanitario ORKLI. Totalmente instalado, conectado y en correcto estado de funcionamiento.


1,00 111,08 111,08



01.03.05 u Termo eléctrico 200 l

Termo eléctrico para acumulación y producción de agua caliente sanitaria, en acero esmaltado conrecubrimiento de espuma de poliuretano de alta densidad, 200 l de capacidad, 2600 W de potenciaeléctrica, 220 V, 50 Hz, montaje en posición vertical y protegido contra la corrosión mediante ánodode magnesio, con regulación automática, termostato y válvula de seguridad, grupo de conexión y ali-mentación con filtro incorporado, válvula de seguridad y manómetro con un diámetro de conexión de3/4", válvula de corte (salida), latiguillos, fijaciones y soportes, totalmente instalado, conexionado yen correcto estado de funcionamiento, incluso pruebas.


1,00 129,36 129,36

01.03.06 u Panel clorador

Panel para regulación de cloro formado por panel de regulación, bomba de recirculación de 0,5 CV,cuadro eléctrico para bomba de recirculación, déposito para cloro y garrafa de 30 l de clorogene.Totalmente instalado y comprobado.


1,00 748,13 748,13

TOTAL SUBCAPÍTULO 01.03 PRODUCCIÓN ACS Y ..................... 3.472,46SUBCAPÍTULO 01.04 RED DE DISTRIBUCIÓN, VALVULERÍA Y ACCESORIOS




137,68 7,53 1.036,73




77,83 7,55 587,62






57,37 7,58 434,86




150,80 8,20 1.236,56




54,32 8,28 449,77




59,44 10,62 631,25



AGUA FRÍATramo general sur 1 3,67 3,67Tramo general norte 1 3,15 3,15



Tramos interiores 1 69,20 69,20AGUA CALIENTE SANITARIATramo general sur 1 8,71 8,71Tramo general norte 1 3,15 3,15Tramos interiores 1 49,80 49,80

137,68 3,40 468,11




77,83 3,41 265,40




57,37 4,11 235,79




150,80 4,11 619,79






54,32 4,57 248,24




59,44 4,67 277,58

TOTAL SUBCAPÍTULO 01.04 RED DE DISTRIBUCIÓN, ............... 6.491,70

TOTAL CAPÍTULO 01 INSTALACIÓN FONTANERÍA ........................................................................................... 11.205,34



CAPÍTULO 02 INSTALACIÓN SANEAMIENTO SUBCAPÍTULO 02.01 OBRA CIVIL




31,00 11,96 370,76




31,00 2,26 70,06

TOTAL SUBCAPÍTULO 02.01 OBRA CIVIL ..................................... 440,82SUBCAPÍTULO 02.02 ACOMETIDA Y CONEXIÓN

02.02.01 ml Acometida general de saneamiento evuación aguas pluviales


acometida aguas pluviales 1 15,00 15,00

15,00 28,61 429,15

02.02.02 ml Acometida general de saneamiento evacuación aguas residuales


acometida evacuación aguasresiduales

1 15,00 15,00

15,00 28,22 423,30


Arqueta de paso registrable, de medidas interiores 60x60x60 cm, realizada con fábrica de ladrillo ce-rámico perforado de 11.5 cm de espesor, recibida con mortero de cemento M-5 y enfoscada y enlu-cida interiormente con mortero de cemento M-15, sobre solera de 15 cm de espesor de hormigón enmasa HM-30/B/20/I+Qb, formación de pendientes mínima del 2%, con tapa de hormigón prefabrica-do, incluso parte proporcional de accesorios, juntas, cierres herméticos y medios auxiliares, total-mente ejecutada según DB HS-5 del CTE.

Residuales 1 1,00

1,00 51,70 51,70




Arquetade paso registrable, de medidas interiores 70x70x60 cm (LxAxP), realizada con fábrica deladrillo cerámico perforado de 11.5 cm de espesor, recibida con mortero de cemento M-5 y enfosca-da y enlucida interiormente con mortero de cemento M-15, sobre solera de 15 cm de espesor de hor-migón en masa HM-30/B/20/I+Qb, formación de pendientes mínima del 2%, con tapa de hormigónprefabricado, incluso parte proporcional de accesorios, juntas, cierres herméticos y medios auxilia-res, totalmente ejecutada según DB HS-5 del CTE.

Pluviales 1 1,00

1,00 53,45 53,45



Residuales 1 1,00

1,00 51,61 51,61



Pluviales 1 1,00

1,00 53,09 53,09

TOTAL SUBCAPÍTULO 02.02 ACOMETIDA Y CONEXIÓN ............. 1.062,30




Colector enterrado realizado con un tubo liso de PVC para saneamiento, de diámetro 160mm, uniónelástica y espesor según la norma UNE EN 1401-I, con incremento del precio del tubo del 30% enconcepto de uniones, accesorios y piezas especiales, colocado en zanja de ancho 500+160mm, so-bre lecho de arena / grava de espesor 100+160/10mm, sin incluir excavación, relleno de la zanja nicompactación final.


65,50 7,45 487,98

02.03.02 m Colec ente PVC 250mm peg 30%acc

Colector enterrado realizado con un tubo liso de PVC para saneamiento, de diámetro 250mm, uniónpegada y espesor según la norma UNE EN 1401-I, con incremento del precio del tubo del 30% enconcepto de uniones, accesorios y piezas especiales, colocado en zanja de ancho 500+250mm, so-bre lecho de arena / grava de espesor 100+250/10mm, sin incluir excavación, relleno de la zanja nicompactación final.

Pluviales 1 15,00 15,00

15,00 9,57 143,55



PLUVIALES 1 64,30 64,30

64,30 10,18 654,57




89,20 10,27 916,08



PLUVIALES 1 20,90 20,90

20,90 10,32 215,69

02.03.06 m Colec colg PVC 160mm elas 30%acc

Colector colgado, realizado con tubo liso de PVC para saneamiento, de diámetro nominal 160mm yunión elástica, según la norma UNE EN 1401-I, con incremento del precio del tubo del 30% en con-cepto de uniones, accesorios y piezas especiales.


34,00 10,78 366,52



PLUVIALES 1 10,00 10,00

10,00 10,99 109,90





PLUVIALES 1 10,00 10,00

10,00 11,21 112,10

02.03.09 m Baj eva PVC sr-B DN90mm 30%acc

Bajante para evacuación de aguas residuales de todo tipo según norma UNE-EN 1453, con tubo dePVC de diámetro 90mm, y espesor 3,0mm, unión por encolado, con comportamiento frente al fuegoB-s3,d0 según normas RD 312/2005, con incremento del precio del tubo del 30% en concepto deuniones, accesorios y piezas especiales, incluso ayudas de albañilería.

PLUVIALES 9 5,00 45,00

45,00 10,29 463,05

02.03.10 ud Instalación de saneamiento para lavabo tipo

Instalación de saneamiento completa de aguas sucias para lavabo tipo compuesto por un lavabo, re-alizada con tuberías POLY PIPE HT o similar en polipropileno con extremo abocardado para unirpor junta elástica, color gris RAL 7037, fabricado según Norma UNE EN 1451; de diámetro 40 mmpara la red de desagües, preparada para sifón individual en cada aparato, incluso manguetones paraenlace de inodoros, los desagües cerrados con tapones, totalmente acabada. I/p.p. codos, tes, abra-zaderas isofónicas y demás accesorios, instalado según normativa vigente.

Sala extracciones 1 1,00Sala curas 1 1 1,00Sala curas 2 1 1,00Consultas generales 1 a 5 5 5,00Consultas pediatría 1 y 2 2 2,00Sala personal 1 1,00

11,00 84,16 925,76

02.03.11 ud Instalación de saneamiento para aseo tipo

Instalación de saneamiento completa de aguas residuales para aseo tipo compuesto por un inodoro yun lavabo, realizada con tuberías POLY PIPE HT o similar en polipropileno con extremo abocarda-do para unir por junta elástica, color gris RAL 7037, fabricado según Norma UNE EN 1451; de diá-metro 40 mm para la red de desagües de lavabos y 110mm para la red de desagües de inodoros,preparada para sifón individual en cada aparato, incluso manguetones para enlace de inodoros, losdesagües cerrados con tapones, totalmente acabada. I/p.p. codos, tes, abrazaderas isofónicas y de-más accesorios, instalado según normativa vigente.

Aseo pediatría 1 1,00Aseo 1 +ADAP 1 1,00Aseo 2+ADAP 1 1,00

3,00 119,44 358,32

02.03.12 ud Instalación de saneamiento para vestuario

Instalación de saneamiento completa de aguas sucias para vestuario compuesto por 2 lavabos, 2inodoros y 1 ducha realizada con tuberías POLY PIPE HT o similar en polipropileno con extremoabocardado para unir por junta elástica, color gris RAL 7037, fabricado según Norma UNE EN1451; con diámetros según CTE para la red de desagües, preparada para sifón individual en cadaaparato, incluso manguetones para enlace de inodoros, los desagües cerrados con tapones, total-mente acabada. I/p.p. codos, tes, abrazaderas isofónicas y demás accesorios, instalado según nor-mativa vigente.

Vestuario aseo 1 1 1,00Vestuario aseo 2 1 1,00

2,00 223,20 446,40






72,50 1,97 142,83

02.03.14 u Cldt sif sup tran Ø90 vert

Caldereta sifónica extensible para cubiertas transitables, según Norma DIN 19599, con cuerpo dePVC y rejilla de polipropileno estabilizado contra radiaciones ultravioleta y choque térmico, salidavertical de 90mm de diámetro, para encolar, preparada para instalación con tela impermeabilizante yvelocidad de evacuación de 0.8 l/s, testada según ISO/DIS 9896, incluso acometida de desagüe ared general.

PLUVIALESCub.Norte dch 4 4,00Cub. Norte izq 4 4,00Cub.Sur 5 5,00Cub.centro 4 4,00

17,00 6,89 117,13

02.03.15 u Sumidero sif VØ50 PVC-PVC

Sumidero sifónico K3 según UNE EN 1253, para cuartos de baño, terrazas o patios, con salida ver-tical de diámetro 50mm y unión mediante junta pegada, cuerpo y rejilla de PVC, conforme a las nor-mas DIN 19599 y DIN 1299, velocidad de evacuación 0,44 l/s, según ISO DIS 9896, incluso aco-metida a desagüe a red general.

INSTALACIONES 1 1,00ALMACEN RESIDUOS 1 1,00

2,00 7,18 14,36

02.03.16 m Can H polim a galv-a galv B150cm

Canal de hormigón polímero para drenaje lineal de superficies. Con bastidor integrado de acero gal-vanizado y sistema de fijación sin tornillos. De ancho útil 10cm y altura 19cm, con pendiente incorpo-rada. Con preformado lateral para salida vertical 100mm. Con reja de cobertura de acero galvaniza-do, para colocar en zonas con tráfico normal (cargas de clase B150, según DIN 19.580). Suministra-do en tramos de 1m. Incluso acometida a desagüe a red general.

PLUVIALESCanaleta 1 1 16,40 16,40Canaleta 2 1 6,40 6,40Canaleta 3 1 10,40 10,40Canaleta 4 1 9,00 9,00Canaleta 5 1 8,00 8,00Canaleta 6 1 8,00 8,00

58,20 15,45 899,19






72,50 1,97 142,83

TOTAL SUBCAPÍTULO 02.03 CONDUCCIONES Y......................... 6.516,26

TOTAL CAPÍTULO 02 INSTALACIÓN SANEAMIENTO ........................................................................................ 8.019,38

TOTAL...................................................................................................................................................................... 19.224,72





4.5. RESUMEN DE PRESUPUESTO

RESUMEN DE PRESUPUESTO CAPITULO RESUMEN EUROS

1 INSTALACIÓN FONTANERÍA .................................................................................................................... 11.205,34-01.01 -OBRA CIVIL ........................................................................................................... 213,30-01.02 -ABASTECIMIENTO Y CONEXIÓN ............................................................................. 1.027,88-01.03 -PRODUCCIÓN ACS Y DESCALCIFICACIÓN .............................................................. 3.472,46-01.04 -RED DE DISTRIBUCIÓN, VALVULERÍA Y ACCESORIOS ............................................. 6.491,70

2 INSTALACIÓN SANEAMIENTO.................................................................................................................. 8.019,38-02.01 -OBRA CIVIL ........................................................................................................... 440,82-02.02 -ACOMETIDA Y CONEXIÓN ...................................................................................... 1.062,30-02.03 -CONDUCCIONES Y ACCESORIOS........................................................................... 6.516,26

PRESUPUESTO DE EJECUCIÓN MATERIAL 19.224,72

TOTAL PRESUPUESTO GENERAL 19.224,72

Asciende el presupuesto a la expresada cantidad de DIECINUEVE MIL DOSCIENTOS VEINTICUATRO EUROS con SETENTA Y DOS CÉNTIMOS

, a 8 octubre de 2020.

El promotor La dirección facultativa




E.B.S.S. | 76

5. ESTUDIO BÁSICO DE SEGURIDAD Y SALUD

Se seguirá con lo dispuesto en el Estudio de Seguridad y Salud del Proyecto de Ejecución, elaborado por los arquitectos:

Expedito Aparicio Cases – Colegiado nº 06.730 del C.O.A.C.V.

César Méndez Plaza – Colegiado nº 10.315 del C.O.A.C.V.

Este establecerá, durante la construcción de la obra, las previsiones respecto a prevención de riesgos y accidentes profesionales, así como los servicios sanitarios comunes a los trabajadores.

Servirá para dar unas directrices básicas a las empresas contratistas para llevar a cabo sus obligaciones en el campo de la prevención de riesgos profesionales facilitando su desarrollo bajo el control del Coordinador en materia de Seguridad y Salud durante la ejecución de la obra, de acuerdo con el Real Decreto 1627 de 24 de Octubre de 1997 que establece las Disposiciones Mínimas en materia de seguridad y Salud.



PLANOS | 77

6. PLANOS

P01. SITUACIÓN Y EMPLAZAMIENTO

P02. INSTALACIÓN DE FONTANERÍA. PLANTA BAJA

P03. INSTALACIÓN DE FONTANERÍA. CUBIERTA

P04. INSTALACIÓN DE FONTANERÍA. ESQUEMA ACS

P05. INSTALACIÓN SANEAMIENTO. RESIDUALES PLANTA BAJA

P06. INSTALACIÓN SANEAMIENTO. PLUVIALES CUBIERTA

P07. INSTALACION SANEAMIENTO. PLUVIALES PLANTA BAJA

TÍTULO DEL PLANO

OCTUBRE 2020FECHA

Nº DE PLANOPROYECTO DE SITUACIÓN ESCALAPROYECTISTAPROMOTOR

POLÍGONO 1 PARCELA 133FINCA DE SON CORME CP 07330CONSELL (PALMA DE MALLORCA)

Ingeniero IndustrialFdo. D. Daniel Alemany Simó

Col.5408 [email protected]

EXCMO. AYUNTAMIENTO DE CONSELLVarias Escalas

P01SITUACIÓN Y EMPLAZAMIENTO.

SITUACIÓN - ISLA DE MALLORCA

SITUACIÓN - TÉRMINO MUNICIPAL DE CONSELL

EMPLAZAMIENTO - POLÍGONO 1 PARCELA 133 FINCA DE SON CORME

INSTALACIONES DE ABASTECIMIENTO Y EVACUACIÓN PARAUNIDAD BÁSICA DE SALUD EN CONSELL (MALLORCA)

0

1 2 3

N

LAV

IN

URI

LAV

IN

LAV

IN

VER

ARM

ARIO

CO

NTA

DO

R GEN

ERAL

ACOMETIDA

LAV

IN

DU

LAV

IN

DU

FRE

DESA

GÜE SIFÓ

NIC

O

D

DEP2m3

Ø1.20mh1.75m

GRUPODE BOMBEO

FRE

RIEGO

VERTED

ERO

FREØ20

Ø20

Ø25

Ø25

Ø32

Ø32

Ø16Ø16

Ø16

Ø32

Ø50

Ø32

Ø32

Ø50

Ø50

Ø32

Ø25

Ø20

Ø16

Ø20

Ø16

Ø16Ø20

Ø20

Ø20

Ø16

Ø50

TERMOELÉCTRICOPCL

Ø25

Ø25Ø25

Ø25

Ø25

Ø32

Ø25

Ø16

Ø16

LAV

FREØ25

Ø32

FREØ25

Ø32

FREØ25

Ø32Ø32

Ø32

FREFRE

Ø32

Ø32

FREØ32

Ø32

FRE

LAV LAV

URIØ25 Ø16

INØ25

Ø16

IN

Ø25

LAV LAV

Ø40

Ø32

Ø40

Ø32

Ø50

Ø32

Ø20

Ø16

Ø40

Ø32

Ø20

Ø20

Ø40

Ø32

Ø32

Ø32

Ø32

Ø32

Ø50

FREØ32

Ø32

Ø32

Ø20 Ø20

Ø32

Ø40

Ø40

Ø32

A PLACAS SOLARESEN CUBIERTA

BAJA DE PLACAS SOLARESEN CUBIERTA

Ø40

LEYENDA

Punto de consumo agua fria

Punto de consumo agua caliente

Válvula de corte

Contador general

Valvula de retencion

Tubería de agua fría colgada forjado sanitarioPP serie 3.2

Tubería de agua caliente colgada forjado sanitarioPP serie 3.2 con aislamiento según RITE

Válvula de corte entrada cuarto humedo conembellecedor

Tubería de retorno A.C.S colgada forjado sanitario PP serie 3.2 con aislamiento según RITE

Armario de acometida

Aparato Diámetro

Lavabo DN16

DN20DN16DN16

PPR SDR 7,4PN 20 Serie 3,2 A.Fria

D. interiorDN

PPR SDR 7,4PN 20 Serie 3,2 ACS

D. interiorDN

11,614,41823,22936,245,854,4

1620253240506375

1620253240506375

(mm)(mm) (mm)(mm)Espesor Espesor

2,22,83,54,45,56,98,610,3

(mm) (mm)

Agua Fria

InodoroDuchaVertederoFregaderoUrinarioGrifo aislado

DN16DN16DN16

Aparato Diámetro

Agua Caliente

Bomba de retorno

Lavabo DN16

DN20DN16DN16Inodoro

DuchaVertederoFregaderoUrinarioGrifo aislado

DN16DN16DN16

11,614,41823,22936,245,854,4

2,22,83,54,45,56,98,610,3

Grifo de prueba

Filtro autolimpiante

Tubería de agua fría enterrada PP serie 3.2

TÍTULO DEL PLANO

OCTUBRE 2020FECHA





EXCMO. AYUNTAMIENTO DE CONSELL1:150

P02INSTALACIONES DE ABASTECIMIENTO Y EVACUACIÓN PARAUNIDAD BÁSICA DE SALUD EN CONSELL (MALLORCA)

INSTALACIÓN DE FONTANERÍA.PLANTA BAJA.

EQUIPO DE ACSCAPTADORES

Ø40

Ø40

LEYENDA

Punto de consumo agua fria

Punto de consumo agua caliente

Válvula de corte

Contador general

Valvula de retencion

Tubería de agua fría colgada forjado sanitarioPP serie 3.2

Tubería de agua caliente colgada forjado sanitarioPP serie 3.2 con aislamiento según RITE

Válvula de corte entrada cuarto humedo conembellecedor

Tubería de retorno A.C.S colgada forjado sanitario PP serie 3.2 con aislamiento según RITE

Armario de acometida

Aparato Diámetro

Lavabo DN16

DN20DN16DN16

PPR SDR 7,4PN 20 Serie 3,2 A.Fria

D. interiorDN

PPR SDR 7,4PN 20 Serie 3,2 ACS

D. interiorDN

11,614,41823,22936,245,854,4

1620253240506375

1620253240506375


2,22,83,54,45,56,98,610,3

(mm) (mm)

Agua Fria

InodoroDuchaVertederoFregaderoUrinarioGrifo aislado

DN16DN16DN16

Aparato Diámetro

Agua Caliente

Bomba de retorno

Lavabo DN16

DN20DN16DN16Inodoro

DuchaVertederoFregaderoUrinarioGrifo aislado

DN16DN16DN16

11,614,41823,22936,245,854,4

2,22,83,54,45,56,98,610,3

Grifo de prueba

Filtro autolimpiante

Tubería de agua fría enterrada PP serie 3.2

TÍTULO DEL PLANO

OCTUBRE 2020FECHA







INSTALACIÓN DE FONTANERÍA.CUBIERTA.

Válvula de equilibradoVálvula de bola

Válvula de retención.

Filtro de agua

Contador de agua caliente

Termómetro

Manómetro.

Válvula de seguridad.Válvula de tres vias.

Bomba circuladora.

Caudalímetro de turbina Depósito de expansión.

Desgasificador. Válvula llenado-vaciado

OKSOL ORKLI "o similar"

SIMBOLOGIA1

Sistema de apoyo a placas solares2Termostato3Bomba reciruculación ACS4

1

OKSOL "o SIMILAR"

A.F

23

4

C

Honeywell

SEL

SET

1

OKSOL "o SIMILAR"

1

OKSOL "o SIMILAR"

TÍTULO DEL PLANO

OCTUBRE 2020FECHA





EXCMO. AYUNTAMIENTO DE CONSELLS/E


INSTALACIÓN DE FONTANERÍA.ESQUEMA A.C.S.

0 1 2 3

N

IN

URI

Ø50

ARQUETASIFÓNICA

CO

NEXIÓ

N A

REDPÚBLIC

A

LAV

IN

FREG. LAB.

Ø110

VER

IN

LAV

FREG. LAB. Ø40

SUMIDERO

SUMIDERO

VER

Ø110

Ø11

0

Ø110

Ø50 Ø110

Ø110Ø110

Ø110

LAV

LAV

FRE

IN INDU

Ø11

0

Ø110

Ø50

Ø40

Ø50

Ø16

0

DU

Ø40

Ø50

Ø50

Ø 110

Ø110

Ø50

Ø16060x60x60

ARQUETASIFÓNICA60x60x60

Ø16

0

Ø110 Ø110

Ø110

Ø50

FREG. LAB.

Ø11

0

FREG. LAB.FREG. LAB.

Ø110FREG. LAB.

FREG. LAB. FREG. LAB.FREG. LAB.

FREG. LAB.

LAV LAV

URI

IN

IN

LAV LAV LAV

Ø110

Ø50

Ø50

LEYENDA

Arqueta pluviales

Arqueta residuales

Colector colgado PVC residuales

Colector colgado forjado sanitario PVC pluviales

Colector enterrado PVC pluviales

Punto de desagüe de aparato

Aparato Diámetro

Lavabo DN40

DN110DN50DN110

PVC para saneamiento en interior del edificio (UNE EN 1329)

D. interiorDN

PVC para saneamiento enterradoPN 10 (UNE EN 1452)

D. interiorDN

44,057,069,084,0103,6118,6153,6192,2

50637590110125160200

110125160200250315400500


3,03,03,03,03,23,23,23,9

(mm) (mm)

InodoroUrinarioVertederoFregadero lab.SumideroGrifo aislado

DN50DN50DN16

Bajante de pluviales

4,24,86,27,79,612,115,319,1

101,6115,4147,6184,6230,8290,8369,4461,8

Colector enterrado PVC residuales

Nota 1: Pendiente de colectores colgados del 1% y en colectores enterrados del 2 %.

Colector colgado falso techo PVC pluviales

Sumidero

Red de condensados PVC D32

U.D.

2

825

232

Canaleta lineal H.polímero + rejilla ranuradaoculta de acero galvanizado (190x1000 mm)

TÍTULO DEL PLANO

OCTUBRE 2020FECHA







INSTALACIÓN DE SANEAMIENTO.RESIDUALES PLANTA BAJA.

EQUIPO DE ACSCAPTADORES

LEYENDA

Arqueta pluviales

Arqueta residuales





Aparato Diámetro

Lavabo DN40

DN110DN50DN110


D. interiorDN


D. interiorDN

44,057,069,084,0103,6118,6153,6192,2

50637590110125160200

110125160200250315400500


3,03,03,03,03,23,23,23,9

(mm) (mm)


DN50DN50DN16


4,24,86,27,79,612,115,319,1

101,6115,4147,6184,6230,8290,8369,4461,8




Sumidero


U.D.

2

825

232


TÍTULO DEL PLANO

OCTUBRE 2020FECHA







INSTALACIÓN DE SANEAMIENTO.PLUVIALES CUBIERTA.

0 1 2 3

N

Ø12

5

Ø110 Ø11

0

Ø25

0

Ø25

0

Ø160

Ø16

0

Ø125

Ø160

Ø160

Ø250

Bajante

Ø90

BajantePVC Ø = 90 mm

Baja

nte

Ø90

BajanteØ90

Ø90 Ø90

Baja

nte

Ø90

Ø90 Ø90Ø90

Ø90

Bajante

Ø90 mm

Ø90

Ø90

Ø90

Ø90

BajanteØ90

BajanteØ90

Ø90

Ø90

Ø90

Ø90

Ø160

Ø160

Ø110

Ø90

Ø16

0

ARQUETASIFÓNICA

CO

NEXIÓ

N A

REDPÚBLIC

A 70x70x70

M1

UD.INT.

VRV

ARQUETASIFÓNICA

70x70x70Ø160 Ø160 Ø160

Ø160 Ø160 Ø160

Ø90

Ø160 Ø200 Ø200

Ø90

Ø90

BajanteØ90

Ø90

Ø160 Ø160

Ø160

UD

.INT.

VRV M4

M4

M3

M3

M3 M

3

M3

UD

.INT.

VRV

UD

.INT.

VRV

UD

.INT.

VRV

UD

.INT.

VRV UD

.INT.

VRV U

D.IN

T.VR

V

M4

UD

.INT.

VRV

M2

M2

UD

.INT.

VRV

UD

.INT.

VRV

M2

M3

M1

UD

.INT.

VRV

UD.INT.

VRV

UD

.INT.

VRV

M4

UD

.INT.

VRV M4

UD.INT.VRV

LEYENDA

Arqueta pluviales

Arqueta residuales





Aparato Diámetro

Lavabo DN40

DN110DN50DN110


D. interiorDN


D. interiorDN

44,057,069,084,0103,6118,6153,6192,2

50637590110125160200

110125160200250315400500


3,03,03,03,03,23,23,23,9

(mm) (mm)


DN50DN50DN16


4,24,86,27,79,612,115,319,1

101,6115,4147,6184,6230,8290,8369,4461,8




Sumidero


U.D.

2

825

232


TÍTULO DEL PLANO

OCTUBRE 2020FECHA







INSTALACIÓN DE SANEAMIENTO.PLUVIALES PLANTA BAJA.

INSTALACIÓN DE ABASTECIMIENTO Y EVACUACIÓN PARA UNIDAD ...

Documents

Transcript of INSTALACIÓN DE ABASTECIMIENTO Y EVACUACIÓN PARA UNIDAD ...