Subsecretaría de Registros, Interpretación y CatastroMINISTERIO DE DESARROLLO URBANO Y TRANSPORTE

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INSTRUCTIVO

Trámites de Interpretación Urbanística

Introducción

Trámites de Interpretación Urbanística Introducción | 01

0Trámites que se realizan ante la Dirección General de Interpretación Urbanística.

CONSULTA DE MORFOLOGÍA URBANA

Permite conocer la factibilidad de un proyecto, de acuerdo con la normativa urbanística vigente, en relación con la morfología urbana.Conocé los requisitos desde aquí1.

CONSULTA DE USO

Permite consultar sobre la colocación de publicidades, toldos y antenas, y

conocer la factibilidad de acuerdo con la normativa urbanística vigente en relación con el uso. También en inmuebles con protección patrimonial, distri-tos especiales y Áreas de Protección Histórica. Conocé los requisitos desde aquí2.

CONSULTA DE INMUEBLE CON PROTECCIÓN PATRIMONIAL

Este trámite permite realizar las siguientes consultas: visado de publicidad,

desgravación impositiva, pedido de reconsideración, pedido para cataloga-ción del inmueble, prefactibilidad y factibilidad de un proyecto de acuerdo a la normativa urbanística vigente, en lo relativo a la protección patrimonial. También permite tramitar un aviso de obra en un edificio catalogado.Conocé los requisitos desde aquí3.

Certificado Urbanístico Certifica la regulación urbanística sobre usos del suelo, morfología urbana y cargas públicas aplicable a la parcela según el Código Urbanístico. Se presenta para obtener un permiso de obra mayor4.Conocé los requisitos desde aquí5.

Pasos previos

Trámites de Interpretación Urbanística Pasos previos | 02

1

Para conocer los horarios de atención de las delegaciones hacé clic acá11.

Instructivo Red Banelco7

Instructivo Red Link8

Cajero automáticoPodés adquirir la clave ciudad nivel 2 mediante

un cajero automático, contando con una tarjeta de débito a tu nombre.

Seguí los siguientes pasos:

También podés adquirir la clave ciudad nivel 2 presentándote en la comuna correspondiente a tu domicilio10. Tenés que presentarte en las delegaciones de Rentas Ciudad de las Sedes Comunales correspondientes a los domicilios de los contribuyentes o en las delegaciones habilitadas para los

profesionales en Ciencias Económicas y Abogados.

Luego de completar el trámite en el cajero, podés continuar operando desde

el siguiente link9.

Presencial

DOCUMENTACIÓN REQUERIDA:(Argentinos nativos o naturalizados y extranjeros)

Original y fotocopia del documento nacional de identidad, libreta cívica o libreta de enrolamiento.

Constancia de CUIT o CUIL.Dirección de correo electrónico válido.

Generar clave ciudadB

Pago de derechosPara tramitar la consulta, deberás abonar previamente los derechos correspondientes. La liquidación

se realiza desde el Sistema de Autogestión de Liquidación de Derechos. Conocé más aquí6.

A

Dirigite al sitio de Tramitación a Distancia (TAD)12 e ingresá el número de CUIT y la clave ciudad Nivel 2.

A

Trámites de Interpretación Urbanística Ingresar a TAD | 03

Ingresar a TAD2

Seleccioná la opción “Tramitación a distancia” en “TAD - Jefatura de Gabinete de Ministros”.

Trámites de Interpretación Urbanística Ingresar a TAD | 04

B

Utilizá el buscador para encontrar el trámite que querés realizar, en este caso, alguno de los trámites de Interpretación Urbanística.

Trámites de Interpretación Urbanística Ingresar a TAD | 05

C

En el sistema TAD existen 3 figuras distintas que pueden gestionar un expediente, cada uno con sus características. Diferencias en las funciones en los trámites de obras:

Es quien tiene cualquier trámite a su nombre, como propietario.

Es el encargado de gestionar el trámite, excepto que designe un apoderado o un interviniente.

Podrá apoderar a uno o varios usuarios TAD para la realización de cualquier trámite.

Decide la fecha de vencimiento de los poderes otorgados y puede volver a otorgarlos una vez vencidos.

Recibe las notificaciones concernientes al trámite.

Se trata de un usuario TAD al cual el propietario le otorgó un poder para que pueda gestionar un trámite en particular.

Su rol estará vigente hasta la finalización del trámite, pero puede ser modificado por el titular en cualquier momento.

Es el encargado de gestionar el trámite.

Al iniciar sesión, verá en su pantalla de seguimiento los trámites que tiene asignados.

Recibe las notificaciones concernientes al trámite.

TITULAR APODERADO INTERVINIENTE

Se trata de un usuario TAD al cual el propietario le otorgó un poder para que pueda iniciar cualquier trámite del listado disponible en TAD.

Es el encargado de gestionar el trámite.

Su apoderamiento tiene fecha de vencimiento, pero puede ser revocado por el titular en cualquier momento.

Cuando el apoderamiento se vence, solo el titular puede renovarlo.

Al iniciar sesión, deberá elegir el nombre de la persona que representará.

Recibe las notificaciones concernientes al trámite.

Trámites de Interpretación Urbanística Intervinientes y apoderados de los trámites | 06

Intervinientes y apoderados delos trámites3

Completar formulario

Trámites de Interpretación Urbanística Completar formulario | 07

4Verificá si contás con toda la documentación necesaria

haciendo clic en “Requisitos del trámite”. A

Completar formulario | 08Trámites de Interpretación Urbanística

Revisá que la información del formulario sea la correcta.B

Completar formulario | 09

Designá los profesionales y participantes responsables. Algunos de ellos son obligatorios para iniciar el trámite y

solo algunos pueden actuar como intervinientes. C

Trámites de Interpretación Urbanística

Luego, deberás hacer clic en “Siguiente”.

Para designar un intervi-niente al trámite, tenés que completar el CUIT de la persona que cumplirá este rol y el sistema auto-completará con el nombre o razón social correspon-diente. El interviniente también debe contar con Clave Ciudad Nivel 2.Conocé cuáles son los pro-fesionales y participantes responsables para cada trámite: aquí13.

En el caso de los profe-sionales, sus datos son validados contra las bases del consejo profesional co-rrespondiente para garan-tizar la legitimidad de la información brindada.

Trámites de Interpretación Urbanística Completar formulario y adjuntar documentos | 10

Completar formulario y adjuntar documentos

Adjuntá la documentación obligatoria y adicional, y completá los campos de información sobre tu proyecto.

5

A

Tené en cuenta que los formularios finalizan

con 2 botones. Una vez completados, tenés que hacer clic en “Guardar”.

Al instante, aparecerá un nuevo botón: “Modificar”. En caso de no modificar

ningún dato, luego de “Guardar” tendrás que hacer clic en “Cerrar”.

Al hacer clic en “Subir” para adjuntar los documentos, aparecerán 4 opciones de carga. B

Trámites de Interpretación Urbanística Completar formulario y adjuntar documentos | 11

Subir un archivo desde alguna carpeta de la

computadora.

MI PCAbrir el buzón de “Mis

documentos TAD” (documentos utilizados en

otros trámites).

MIS DOCUMENTOS TADSimplemente arrastrar

los archivos desde la computadora hacia el área correspondiente.

ARRASTRAR EL ARCHIVOAbrir el buzón de

“Documentos Notificados” (documentos que han sido notificados por TAD). Esta opción de carga incluye los

certificados notificados por TAD como resultado de otro trámite previo al que estás

realizando.

DOCUMENTOS NOTIFICADOS

Luego de adjuntar todos los documentos, hacé clic en “Siguiente”.

Confirmar trámiteRevisá que todos los datos ingresados sean los

correctos y confirmá el trámite.

6

Trámites de Interpretación Urbanística Confirmar trámite | 12

Estado del trámiteDentro de TAD, en la solapa “Mis obras, habilitaciones y APrA”

podés corroborar el estado de cada uno de los trámites.

7

Links del documento

1 https://www.buenosaires.gob.ar/tramites/consulta-de-morfologia

2 https://www.buenosaires.gob.ar/tramites/consulta-de-uso

3 https://www.buenosaires.gob.ar/tramites/consulta-de-inmueble-con-proteccion-patrimonial

4 https://www.buenosaires.gob.ar/tramites/permiso-de-obra-mayor

5 https://www.buenosaires.gob.ar/tramites/certificado-urbanistico

6 https://www.buenosaires.gob.ar/desarrollourbano/guia-de-tramites/liquidacion-de-derechos-online

7 https://lbapw.agip.gob.ar/claveciudad/ayuda/niveles/images/Tutorial-Banelco.pdf

8 https://lb.agip.gob.ar/claveciudad/cajero/ingreso/img/red-link-instructivo.pdf

9 https://lb.agip.gob.ar/claveciudad/cajero/ingreso/

10 https://www.buenosaires.gob.ar/comunas

11 https://www.agip.gob.ar/informacion-de-utilidad/institucional/sede-central-delegaciones-en-comunas-y-otras-sedes

12 https://lbapw.agip.gob.ar/claveciudad/

13 http://www.ash.buenosaires.gob.ar/sites/gcaba/files/tramites_ssregic-cuadro_gp.pdf

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