Intervención Sesión Ordinaria 05-09-13

7/29/2019 Intervencin Sesin Ordinaria 05-09-13

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INTERVENCIN ESCRITA LEDA POR LA SRA. PRESIDENTAPARA SER INCLUDA EN EL ACTA DE LA SESIN DEL 5 DESEPTIEMBRE DEL 2013 (en cumplimiento de la resolucin del TANN 5397)

Arratsalde on , Buenas Tardes: les informo que esta sesin est siendograbada por un medio audiovisual y que el artculo 77.3 lo habilita.

Asimismo que el pblico no puede participar en los debates ni intervenir enla sesin, porque as lo seala la Ley de Administracin Local. Noobstante, terminada la sesin y fuera de sesin la Presidenta puede ordenary moderar un turno de palabras entre el pblico.

A los concejantes les recuerdo que la Presidenta es la que modera , dirigela sesin, ordena las intervenciones de los corporativos y regula su turno.

No se puede interrumpir al que habla, hablar a la vez, gritar ni alterar elorden pblico. Quitar el turno de palabra a los concejantes que insulten

porque los argumentos se pueden decir con educacin. Les recuerdo quehay un lmite a la libertad de expresin segn ha expresado sentencias delTribunal Constitucional que es el insulto, la descalificacin gratuita y queesta Presidenta no va a permitir ningn insulto. En el caso de que pese a

todo, estas actuaciones tuviesen lugar me ver obligada a invitar alconcejante a salir de la Sala y en el caso de que se negase a salir de la Salaa llamar a las Fuerzas de Seguridad.

Las reglas de juego de las sesiones son las del decoro y del respeto.

Muchsimas Gracias.

ORDEN DEL DA DE LA SESIN DEL 5 SEPTIEMBRE DEL 2013

1.- APROBACIN DEL ACTA DEL 1 AGOSTO DEL 2013:

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Vista la Resolucin nmero 5397 del Tribunal Administrativo deNavarra que es firme y plenamente ejecutiva en cuanto a su debidocumplimiento. donde se dice literalmente lo siguiente: Debe tenerse encuenta que el artculo 27,2 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de

Rgimen Jurdico de las Administraciones Pblicas y ProcedimientoAdministrativo Comn prev que: As mismo, cualquier miembro tienederecho a solicitar la transcripcin ntegra de su intervencin o propuesta,

siempre que aporte en el acto, o en el plazo que seala el Presidente, elTexto que se corresponda fielmente con su intervencin, hacindose asconstar en el acta o unindose copia a la misma.

Siendo que la Presidenta lleva siempre escrita toda su intervencin,

la cual es leda, y aportada como documento de la sesin, el vocal confunciones de secretario debe incluirla en el acta de la sesin segn haresuelto el TAN.

Resultando que en el acta de la sesin del 1 de agosto del 2013 y enrelacin a la aprobacin del acta de la Sesin Ordinaria de 4 de julio del2013 se aprueba por el Sr. Bator, Sra. Oteiza y Sra. Hermoso el acta de laSesin Ordinaria del 4 de julio del 2013 sin incluir las modificacionesapuntadas por la Sra. Presidenta, esto es, la intervencin escrita , leda y

aportada por la Sra. Presidenta.

Resultando que el criterio que esgrime no es el suyo sino el de laresolucin del TAN N 5397 que es ejecutiva y que obliga a sucumplimiento

Resulta que el vocal con funciones de secretario competente yresponsable de esta labor puede estar incumpliendo a sabiendas de suilegalidad el contenido y determinaciones de la resolucin N 5397 del

T.A.N. qu ya ha dictaminado en esta cuestin.

Por lo que instamos al vocal con funciones de secretario a que encumplimiento de la resolucin n 5397 del TAN no desobedezca alTribunal Administrativo de Navarra e incluya dentro de la aprobacin delacta de la sesin ordinaria del 4 de julio del 2013 las puntualizaciones de laPresidenta, en cuanto que las mismas fueron ledas para su inclusin en elacta.

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Por las razones apuntadas y en especial por el incumplimiento continuadode la Resolucin N 5397 me veo en la obligacin de votar en contra de

dicha acta del 1 de agosto del 2013. Y recordarles que en este punto no esun espacio para abrir un debate sino para ver si lo que dice el acta secorresponde con lo que realmente se dijo y no es un espacio para lainvencin .

Votan a favor del acta de la sesin ordinaria del 1 de agosto del 2013 talcomo ha sido presentada por el Sr. Bator, incumpliendo la Resolucin n

5397 del TAN: Sr. Bator, Sra. Oteiza y Sra. Hermoso.

Votan a contra del acta de la sesin ordinaria del 1 de agosto del 2013 talcomo ha sido presentada por el Sr. Bator, por incumplimiento de laResolucin n 5397 del TAN: Sr. Alberto Prez Gil y Sra. Nekane Ruano

2. PROPUESTA DE MODIFICACIN DE CONTRATO DEARRENDAMIENTO DE RIGOBERTA MENCH N 5, 4 B PARASU ADAPTACIN A LA SITUACIN ESPECIAL DE LAINQUILINA.

Como ya inform en la sesin ordinaria del 4 de Julio del 2013 , elreglamento de Bienes de las Entidades Locales de Navarra prev la

posibilidad de cesin onerosa de bienes patrimoniales, como el inmuebleconcejil sito en la calle Rigoberta Mench , n 5, 4 B , de forma directa

por razones de inters pblico.

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El CONCEJO DE ARTICA aprob el arrendamiento del inmueble

anteriormente sealado con fines sociales, destinado exclusivamente al

alojamiento de personas en riesgo de exclusin social o afectadas por

situaciones de violencia de gnero, acreditadas por Informe de laMancomunidad de Servicios Sociales en que est integrado este Concejo a

travs del Ayuntamiento de Berrioplano.

En la sesin del 22 de septiembre del 2011, en el punto 3 del orden

del da esta Junta aprob por unanimidad el arrendamiento a la inquilina

DOA D. M. S con el informe previo de la Mancomunidad de Servicios

Sociales

En los aos sucesivos los informes de la Mancomunidad de Servicios

Sociales han sido favorables a la necesidad de prrroga de dicho alquiler

social a esta familia monoparental con dos hijos por motivos de riesgo o

exclusin social.

Siempre que ha podido la inquilina ha abonado a la Cuenta Corriente

del CONCEJO DE ARTICA la renta estipulada de 300 EUROS ms los

gastos corrientes de luz, agua y gas. Puesto que el gasto de comunidad esa cuenta del Concejo.

Sin embargo, de un tiempo a esta parte, la inquilina del piso de

alquiler social sito en la Calle Rigoberta Menchu n 5- 4B, tiene problemas

econmicos que la impiden satisfacer las demandas del contrato firmado

con el Concejo. Su situacin econmica es tan precaria que le imposibilita

satisfacer el pago de la renta contrada de 300 euros al mes y los gastos de

luz, y gas.

En el ltimo mes, va a pagar prorrateada las deudas del gas y har lo

propio con las de la luz.

El propio contrato de arrendamiento prev una QUINTA

CLAUSULA DE- REVISIN DE PRECIO, donde ambas partes pueden

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decidir adecuar la renta pactada (o las sucesivas), a la coyuntura econmica

de cada momento.

La inquilina en estos momentos no puede pagar, pero su objetivo es

pagar lo que debe en el mismo momento en que pueda. Por lo que habraque realizar un nuevo contrato que recoja esta situacin excepcional y que

posibilite un periodo transitorio en el que el Concejo se haga cargo de todos

estos gastos hasta que su situacin mejore y pueda hacerse cargo de los

gastos que seran diferidos.

Ante esta situacin, la Presidenta ha solicitado un informeJurdico para saber qu es lo que se puede hacer en estas situaciones,informe que ya le en la sesin ordinaria del 4 de julio y que aporto enmi intervencin escrita .

INFORMEque emite la Letrada que suscribe a solicitud de la Presidentadel Concejo de Artica sobre arrendamiento de vivienda del Concejo deArtica a Doa D. M. S.

ANTECEDENTES

PRIMERO.- Por Acuerdo del Concejo de Artica de 20 de Mayo de 2.011se cedi en arrendamiento a Doa D. M. S. la vivienda del Concejo deArtica sita en el piso 4 B del n 5 de la Calle Rigoberta Mench en nuevoArtica.

SEGUNDO.- Dicha cesin en arrendamiento se realiz a favor de Doa D.M. S. y sus dos hijos como unidad monoparental en situacin econmica

muy deficitaria y con muy pocos apoyos.TERCERO.- Por medio de instancia presentada el da 5 de Marzo de2.013 se comunica por escrito por la Sra. S. el Informe emitido por laTrabajadora Social de la Mancomunidad de Servicios Sociales de Ansoain,Berriozar, Berrioplano, Iza y Juslapea de 28 de Febrero de 2.013 en el quese hace constar que la situacin familiar y econmica que origin la cesintemporal del piso a favor de la familia de Doa D. M. S. continua en lasmismas condiciones que originaron dicha cesin por lo que dichaMancomunidad de Servicios Sociales traslada al Concejo la necesidad de

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continuar prorrogando la cesin de esa vivienda, al estar trabajando condicha familia para la obtencin de una vivienda adecuada y mejorar susituacin familiar y econmica.

CUARTO.- El Concejo de Artica ha recibido comunicaciones de lasCompaas Suministradoras de gas y luz de la vivienda del concejohabitada por la familia de la Sra. Smith en la que se hace constar el impagode los gastos correspondientes a este servicio desde el mes de Octubre de2.012.

Ante esta situacin se solicita Informe sobre la posibilidad legal demodificar las condiciones del arrendamiento pactado con Doa D. M. S. enel sentido de ser el Concejo de Artica como arrendador el que asuma losgastos de agua, luz y gas de la vivienda arrendada para su posteriorrepercusin integrados en la renta de la vivienda a la inquilina, as como la

posible sujecin de la familia de Doa D. M. S. a alguno de los supuestosde especial vulnerabilidad regulados en la Ley 1/2013 de 14 de mayo demedidas para reforzar la proteccin a los deudores hipotecarios,reestructuracin y alquiler social de cara a la aplicacin en este caso dedicho supuesto a lo dispuesto en el Artculos 20 y 27 de la Ley deArrendamientos Urbanos.Informe que se basa en las siguientes CONSIDERACIONES:

PRIMERA.- Circunstancias de la arrendataria constatadas en elarrendamiento de la vivienda del Concejo.

El Concejo de Artica por Acuerdo de 20 de Mayo de 2.011 cedi enarrendamiento a Doa D. M. S. y sus dos hijos menores de edad la viviendaconcejil del piso 4 B del n 5 de la Calle Rigoberta Mench en nuevoArtica.

Las condiciones pactadas para dicho arrendamiento partan de la cesin de

la vivienda a cambio de una renta mensual as como la asuncin por laarrendataria de los gastos propios de la vivienda.La cesin en arrendamiento de dicha vivienda a favor de esta familiaobedeci a la situacin familiar y econmica en la que se hallaba la familiade Doa D. M. S. (familia monoparental con dos hijos menores de edad yde edades muy tempranas ambos dos, con indicios de haber existido unasituacin de violencia de gnero y en situacin econmica muy deficitaria ycon muy pocos apoyos) que hizo valorar a la Junta de Concejo la necesidad

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preferente de ceder a esta familia la citada vivienda por hallarse en riesgode exclusin social.

Segn se ha trasladado al Concejo Informe de la Mancomunidad de

Servicios Sociales de Ansoain, Berriozar, Berrioplano, Iza y Juslapeaadjunto a instancia de fecha 5 de Marzo de 2.013 suscrita por la Sra. S., lasituacin de la familia continua en las mismas condiciones que originarondicha cesin de la vivienda arrendada por lo que dicha Mancomunidad deServicios Sociales traslada al Concejo la necesidad de continuar

prorrogando la cesin de esa vivienda, al estar trabajando con dicha familiapara la obtencin de una vivienda adecuada y mejorar su situacin familiary econmica.3En esta situacin se constata la imposibilidad de pago de rentas por parte dela arrendataria as como de los gastos generales de la vivienda arrendada

por el Concejo, plantendose la posibilidad de novar las condiciones decesin de la citada vivienda en arrendamiento a fin de adecuarlas a la

posible situacin de especial vulnerabilidad en la que actualmente se hallala familia de la Sra. S.

SEGUNDA.- Anlisis jurdico de las circunstancias de constatadas enla familia arrendataria para la prrroga y novacin delarrendamiento.

Como arrendamiento de vivienda en base al que se cede la viviendaconcejil a la familia de Doa D. M. S., al mismo el son de aplicacin lasdisposiciones de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre de ArrendamientosUrbanos para el arrendamiento de vivienda, y en aquello que no est

previsto en el propio contrato o Acuerdo de cesin de arrendamiento delConcejo y con carcter supletorio lo dispuesto en el Fuero Nuevo de

Navarra y Cdigo Civil.

Ello adems de tener presente la normativa administrativa de rgimen local

a la que como Entidad Local que es el Concejo de Artica.Adems de lo anterior y puesto que es normativa en vigor de aplicacin aeste caso concreto, hay que tener presente tambin lo dispuesto en la Ley1/2013 de 14 de Mayo de medidas para reforzar la proteccin a losdeudores hipotecarios, reestructuracin de deuda y alquiler social en tantoen cuanto se puede interpretar de aplicacin al arrendamiento queanalizamos el derecho de suspensin de los lanzamientos sobre viviendashabituales de colectivos especialmente vulnerables que dicha Ley regula.

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Sobre la base de este marco jurdico, cabe realizar a juicio de quiensuscribe y con adecuacin al Ordenamiento Jurdico, la novacin de lassiguientes condiciones de la cesin en arrendamiento de la vivienda sita enel piso 4 B del n 5 de la Calle Rigoberta Mench a la familia de Doa D.

M. S. para adecuar dicha relacin arrendaticia a la situacin de especialvulnerabilidad en la que segn Informe de Servicios Sociales aportado seconstata:

1. Posible consideracin a efectos de suspensin de hipotticolanzamiento, de la familia arrendada como de especial vulnerabilidad a losefectos del Artculo 1 de la Ley 1/2013 de 14 de Mayo de medidas parareforzar la proteccin a los deudores hipotecarios, reestructuracin dedeuda y alquiler social.La Ley 1/2013 de 14 de Mayo contempla como personas y familias ensituacin de especial vulnerabilidad a las que se encuentran encualquiera de los supuestos contemplados en los apartados 2 (decarcter familiar y/o personal) y 3 (de carcter econmico) delArtculo 1 de dicha Ley.A estas personas y familias el apartado 1 del Artculo 1 les confiere elderecho de tener suspendido cualquier proceso judicial o extrajudicial deejecucin hipotecaria y como tal y equiparable de ejecucin arrendaticia desu vivienda habitual.

En cuanto a los supuestos de carcter familiar y/o personal delapartado 2 del Artculo 1 de la citada Ley, la familia de Doa D.M. S. puede encontrarse en los supuestos contemplados en las letras b), c) yd) del apartado 2 del Artculo 1 por ser familiamonoparental con dos hijos a su cargo siendo dichos hijos menores de tresaos y hallarse el deudor (en este caso arrendatario) en situacin dedesempleo y haber agotado las prestaciones por desempleo.Cabra constatar si conforme a la legislacin aplicable se hallaratambin en el supuesto de la letra g) del apartado 2 del Artculo 1.

En cuanto a los supuestos de carcter econmico del apartado 3 delArtculo 1 de la citada Ley hay que poner en relacin estos supuestos conlos regulados en el Real Decreto-Ley 6/2012 de 9 de marzo de medidasurgentes de proteccin de deudores hipotecarios sin recursos yconcretamente los contemplados en el Artculo 3.1.a), b) y c) de dicho RealDecreto-Ley.La familia de Doa D M S se halla en estos supuestos por cuanto carece deingresos suficientes para hacer frente a la renta del alquiler y a lamanutencin bsica de su familia. Partiendo del constatable hecho de que

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la renta resulta ser superior al 50 % de los ingresos que se perciben por lafamilia (supuesto de la letra c) del apartado 3 del Artculo 1 de la Ley1/2013.2. Partiendo de tal realidad y puesto que la Ley 29/1994, de 24 de

noviembre de Arrendamientos Urbanos para el arrendamiento devivienda y con carcter supletorio lo dispuesto en el Fuero Nuevo deNavarra y Cdigo Civil no lo prohben ni impiden, el Concejo deArtica como arrendador puede de forma pactada con la arrendataria, pactaruna modificacin del Contrato o condiciones pactadas de la cesin enarrendamiento de la vivienda concejil indicada en el sentido de aadiroportuna Clusula expresa al Contrato por la que se pacte elreconocimiento por ambas partes de los supuestos de especialvulnerabilidad que concurren en la familia arrendataria y la renunciacondicional del Concejo al derecho de resolucin del contrato ylanzamiento de dicha familia del Artculo 27 de la LAU en tanto en cuantono varen las circunstancias de dicha situacin de especial vulnerabilidadde forma constatada y por medio de oportuno Informe de los ServiciosSociales de Base que trabajan con esta familia que al efecto se aporte deforma anual por la propia arrendataria al Concejo.

3. En cuanto a los gastos generales para el adecuado sostenimiento delinmueble, sus servicios, tributos, cargas y responsabilidades que no seansusceptibles de individualizacin y que correspondan a la vivienda

arrendada o a sus accesorios, el Artculo 20 de la LAU regula la posibilidadde que los mismos sean costeados por el arrendatario, por medio decorrespondiente pacto en el Contrato o pacto de arrendamiento.Puesto que este costeamiento es facultativo para el arrendatario en la Ley, ydepende en todo de lo pactado en el Contrato de arrendamiento, dada laespecial vulnerabilidad en la que se encuentra la familia arrendataria de lavivienda concejil, el Concejo de Artica como arrendador puede de forma

pactada con la arrendataria, pactar una modificacin del Contrato ocondiciones pactadas de la cesin en arrendamiento de la vivienda concejil

indicada en el sentido de modificar la Clusula o Pacto relativo a laasuncin de los gastos generales de sostenimiento del inmueble, susservicios, tributos, cargas y responsabilidades, pasando dichos gastos a sera cargo del Concejo como arrendador sin perjuicio de repercutrselos a laarrendataria en lo relativo a aquellos gastos propios del uso de la viviendaen alquiler.

4. Finalmente en cuanto a las obligaciones de pago de las rentas vencidasas como los gastos propios del uso de la vivienda en alquiler que en caso

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de modificacin del contrato seran a cargo del Concejo, dada la acreditaday constatada situacin de insolvencia de la arrendataria el Concejo deArtica como arrendador puede de forma pactada con la arrendataria, pactaruna modificacin del Contrato o condiciones pactadas de la cesin en

arrendamiento de la vivienda concejil indicada en el sentido de modificar laClusula o Pacto relativo a la fijacin y pago de las rentas por la que sepacte el reconocimiento por ambas partes de los supuestos de especialvulnerabilidad que concurren en la familia arrendataria y la prrroga del

pago de dicha renta al momento en que se de la condicin de debidasolvencia de la arrendataria.

Ello en aplicacin del Artculo 1.114 del Cdigo Civil sobre lasobligaciones condicionales y concretamente sobre sometimiento de laobligacin del pago de las rentas a la condicin de solvencia de laarrendataria.Para ello deber aportarse con carcter anual al Concejo Informe de losServicios Sociales de Base que trabajan con esta familia sobre la situacinde solvencia o insolvencia econmica en la que se halle esta familia.Al ser un contrato de arrendamiento de un bien concejil el que se puedemodificar por medio de aquellos pactos, clusulas o condiciones que tengan

por conveniente y que no sean contrarios a las leyes, a la moral, ni al ordenpblico (Art. 1.255 del Cdigo Civil) y Art. 6 de la Ley de ArrendamientosUrbanos, as como Art. 111 de la Ley 33/2003 de Patrimonio de las

Administraciones Pblicas.Concretamente este ltimo Artculo 111 de la Ley 33/2003 de Patrimoniode las Administraciones Pblicas establece:

1. Los contratos, convenios y dems negocios jurdicos sobre los bienes yderechos patrimoniales estn sujetos al principio de libertad de pactos. La

Administracin pblica podr, para la consecucin del inters pblico,concertar las clusulas y condiciones que tenga por conveniente, siempreque no sean contrarias al ordenamiento jurdico, o a los principios de

buena administracin.2. En particular, los negocios jurdicos dirigidos a la adquisicin,explotacin, enajenacin, cesin o permuta de bienes o derechos

patrimoniales podrn contener la realizacin por las partes deprestaciones accesorias relativas a los bienes o derechos objeto de losmismos, o a otros integrados en el patrimonio de la Administracincontratante, siempre que el cumplimiento de tales obligaciones seencuentre suficientemente garantizado. Estos negocios complejos se

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tramitarn en expediente nico, y se regirn por las normascorrespondientes al negocio jurdico patrimonial que constituya su objeto

principal.

La competente para adoptar el Acuerdo de novar el Contrato es la Junta delConcejo de conformidad con el Artculo 41.1.c) de la Ley Foral 6/1990 deAdministracin Local de Navarra, facultando a la Presidenta a formalizaroportuno y posterior Convenio con la arrendataria que recoja lo acordado.

En conclusin:A juicio de quien suscribe cabe adoptar Acuerdo por la Junta delconcejo de modificacin o novacin del contrato de arrendamientoindicado en este informe en base a las Consideraciones de este Informe.Esta es mi opinin que someto a cualquier otra mejor fundada en Derecho.En Pamplona a 2 de Julio de 2.013.Fdo. Ana Otazu VegaAbogada (col. MICAP 1.905)

Por todo ello, se tratara de aprobar una modificacin o novacin delcontrato de arrendamiento en base a las consideraciones sealadas en esteInforme, de forma que el Concejo de Artica como arrendador puede deforma pactada con la arrendataria, pactar una modificacin del Contrato dela cesin en arrendamiento de la vivienda concejil aadiendo la oportuna

Clusula al Contrato por la que se pacte el reconocimiento por ambaspartes de los supuestos de especial vulnerabilidad que concurren en lafamilia arrendataria y la renuncia condicional del Concejo al derecho deresolucin del contrato y lanzamiento de dicha familia del Artculo 27 de laLAU en tanto en cuanto no varen las circunstancias de dicha situacin deespecial vulnerabilidad de forma constatada y por medio de oportunoInforme de los Servicios Sociales de Base que trabajan con esta familia queal efecto se aporte de forma anual por la propia arrendataria al Concejo.Los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus

servicios, tributos, cargas y responsabilidades que no sean susceptibles deindividualizacin y que correspondan a la vivienda arrendada o a susaccesorios, el Artculo 20 de la LAU regula la posibilidad de que losmismos sean costeados por el arrendatario, por medio de correspondiente

pacto en el Contrato o pacto de arrendamiento.Se prorroga el pago de dicha renta al momento en que se d la condicin dedebida solvencia de la arrendataria.

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Sr. Alberto Prez Gil y Sra. Miren Nekane Ruano Garca estaran a favor

de una modificacin o novacin del contrato de arrendamiento en base a la

situacin de especial vulnerabilidad de la familia Smith y en tanto no seresuelva dicha situacin una prrroga de dicha renta ms la asuncin por

parte del Concejo de los gastos de luz, agua y gas siempre con un informe

de los Servicios Sociales del Ayuntamiento.

La Sra. Presidenta retira el punto

3.- PRESUPUESTOS PARA LA TASACIN DEL PISO CONCEJILDE RIGOBERTA MENCH Y DEL LOCAL COMERCIAL CON LAMODIFICACIN PRESUPUESTARIA PERTINENTE.

Este punto del orden del da ha sido planteado en varias convocatorias ysesiones: en la sesin ordinaria del 4 de octubre del 2012, en la sesinextraordinaria del 25 de octubre del 2012 ( a la que no acudieron ningunode los tres), a la sesin ordinaria del 6 de noviembre del 2012 ( a la que noacudieron ninguno de los tres), en la sesin extraordinaria del 20 denoviembre del 2012 ( a la que no acudieron ninguno de los tres), en lasesin extraordinaria del 11 de diciembre del 2012 ( a la que no acudieronninguno de los tres), en la sesin ordinaria del 3 de enero del 2013

Es preceptivo para iniciar el expediente informativo proceder a seleccionarentre tres presupuestos de tasacin del piso concejil y del local comercial

aqul que resulte ms ventajoso para el Concejo

ENTRE LAS EMPRESAS QUE HAN MANDADO PRESUPUESTOSDE TASACION DE DOS PISOS Y LOCAL COMERCIAL ESTN:

PRESUPUESTOS DE TASACIN

DE 2 PISOS Y 1 LOCAL COMERCIAL

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EMPRESA IMPORTE

1. Jess Aramenda Pardo 1.495 + IVA

2. AVP, S.L. 880 + IVA

3. TecniTasa 600 + IVA

Se procede a votar a favor en primer lugar de la empresa TECNITASA

por la cuanta DE 600 EUROS ms IVA, con la modificacinpresupuestaria pertinente:

En segundo lugar de la empresa AVP, S.L. por la cuanta DE 880 EUROSms IVA, con la modificacin presupuestaria pertinente.

Y en tercer lugar de la empresa Jess Aramendia Pardo por la cuanta DE1.495 EUROS ms IVA, con la modificacin presupuestaria pertinente.

Votan a favor de la adjudicacin de la tasacin de viviendas y local

comercial a las empresas siguiendo el orden arriba referenciado conla correspondiente modificacin presupuestaria: Don Alberto PrezGil y Doa Miren Nekane Ruano Garca.

Votos en contra: Sr. Bator, Sra. Oteiza y Sra. Hermoso.

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4.- EXPEDIENTE DE CONTRATACION DE ALQUILER DEVIVIENDA DE RIGOBERTA MENCH, N 5-4 A: INFORMEJURDICO Y PLIEGO DE CONDICIONES.

Este punto del orden del da ha sido planteado en varias convocatorias ysesiones: en la sesin ordinaria del 4 de octubre del 2012, en la sesinextraordinaria del 25 de octubre del 2012 ( a la que no acudieron ningunode los tres), a la sesin ordinaria del 6 de noviembre del 2012 ( a la que noacudieron ninguno de los tres), en la sesin extraordinaria del 20 denoviembre del 2012 ( a la que no acudieron ninguno de los tres), en lasesin extraordinaria del 11 de diciembre del 2012 ( a la que no acudieron

ninguno de los tres), en la sesin ordinaria del 3 de enero del 2013

Dentro de la APROBACIN DEL EXPEDIENTE INFORMATIVOPARA INICIAR EL PROCESO DE ALQUILER DEL PISO CONCEJILDE RIGOBERTA MENCH n 5, 4 A, como ya he comentado en lassesiones arriba referenciadas, la Ley exige lo siguiente:

a) . Aprobacin de Presupuesto de Tasacin o Valoracin tcnicadel valor de venta del bien.

b) Tasacin o Valoracin tcnica del valor de venta del bien.

c) Informe Jurdico sobre la conveniencia o no de la cesin delinmueble concreto y de las razones de inters pblico que existanen ella y que queden debidamente acreditadas en el expedienteinformativo.

d) La forma de adjudicacin: tramitacin de un expediente deconcurso (de conformidad con el artculo 115.2 del Reglamentode Bienes de Entidades Locales de Navarra).

e) La aprobacin del Pliego de Clusulas administrativas poracuerdo de la Junta del Concejo y su publicacin en el portal decontratacin y tramitacin conforme a los trmites del concurso.

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f) Certificado que acredite el carcter patrimonial del bien.

g) Una certificacin del montante de los recursos ordinarios delpresupuesto del Concejo

Por ello procedo a leer el INFORME JURDICO FAVORABLEque con respecto al PLIEGO DE CONDICIONES ECONMICASADMINISTRATIVAS QUE SERVIRAN DE BASE PARA ELARRENDAMIENTO DE LOS BIENES PROPIEDAD DELCONCEJO (SE LEE)

PLIEGO DE CONDICIONES JURIDICAS Y ECONOMICAS AREGIR LA ADJUDICACION EN ARRENDAMIENTO DE LAVIVIENDA DEL CONCEJO DE ARTICA SITA EN LA CALLERIGOBERTA MENCH N 5, 4 A DE NUEVO ARTICA.

1. Objeto.

Constituye el objeto del presente pliego la regulacin de las condicionesque han de regir el sorteo pblico para la adjudicacin en arrendamiento dela vivienda del Concejo de Artica cuya descripcin es la que sigue:

Vivienda sita en el piso 4 Izqda del n 5 de la Calle Rigoberta Mench deNuevo Artica, trmino municipal de Berrioplano.

Referencia Catastral: Parcela 817 del Polgono 21.

Ocupa una superficie construida de 111,60 m2 y til de 96,50 m2.

Tiene una cuota de participacin de elementos comunes del edificio del3,17 %.

2. Normas reguladoras.

La preparacin y adjudicacin:

a) Por las Clusulas contenidas en este Pliego.

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b) Por el Reglamento de Bienes de las Entidades Locales de Navarra(Decreto Foral 280/1990n de 18 de Octubre)

c) Por la normativa reguladora de la contratacin administrativa (Ley Foral6/2006 de 9 de Junio de Contratos Pblicos de Navarra y normativa

concordante).

El contrato:

a) Por las clusulas contenidas en este pliego

b) La vigente Ley de Arrendamientos Urbanos.

3. Naturaleza jurdica.

EL contrato de arrendamiento que se adjudique tendr la consideracin decontrato privado.

4. Duracin del contrato.

El Contrato tendr una duracin de un (1) ao a contar desde la fecha deeste documento o desde la de efectiva puesta a disposicin de la vivienda,si sta fuera posterior. Llegada la fecha de vencimiento del plazo deduracin pactado y de conformidad con lo dispuesto en el Artculo 9 de la

Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, el contrato seprorrogar por plazos anuales hasta que el arrendamiento alcance unaduracin de cinco (5) aos, salvo que el inquilino manifieste al arrendador,con treinta das de antelacin como mnimo a la fecha de terminacin delcontrato o de cualquiera de las prrrogas, su voluntad de no renovarlo.

5. Desistimiento.

El inquilino podr desistir del Contrato, en cualquier momento de su

vigencia, siempre que d el correspondiente preaviso al arrendador con unaantelacin mnima de dos meses.

6. Precio del contrato.

El canon del arrendamiento se fija en _______ Euros anuales quehan de pagarse por mensualidades adelantadas de _______ Euros, y dentrode los siete primeros das de cada mes.

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http://legislacion.derecho.com/ley-29-1994-de-arrendamientos-urbanoshttp://legislacion.derecho.com/ley-29-1994-de-arrendamientos-urbanos


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El canon podr ser mejorado al alza. Este precio experimentar concarcter anual, desde la fecha de contrato, la variacin porcentual del ndicede Precios de Consumo, oficialmente publicado para cada perodo devigencia anual de contrato, conforme dispone el Art. 18 de la Ley 29 /1994,

de 24 de noviembre.

El arrendatario se obliga a constituir como domicilio de pago, y anotificarlo al arrendador, la cuenta corriente o libreta de entidad bancaria ode ahorro donde se han de girar para su cobro las cuotas mensuales.

7. Fianza.El adjudicatario del contrato, dentro del plazo de 15 das hbiles contados a

partir del siguiente al de la notificacin, debern de depositar en las

oficinas del Concejo de Artica, en concepto fianza, la cantidad equivalenteal importe de una mensualidad de renta, por ser preceptivo a tenor de lodispuesto en el Artculo 36 de la Ley de Arrendamientos Urbanos.

Dicha garanta responde de las obligaciones derivadas del contrato, de laindemnizacin por los daos y perjuicios ocasionados, y de las penalidadesimpuestas por ste contrato.

Tal fianza tiene por objeto garantizar el cumplimiento por el inquilino de

las obligaciones arrendaticias y ser devuelta a la finalizacin del arriendosiempre que el locatario se encuentre al corriente en el pago de las rentas ydems conceptos asumidos y la vivienda est en estado de conservacin yuso similares a cuando fue arrendada.

8. Seguro.

La parte arrendataria se hace personal y directamente responsable, tantocivil como penalmente, de cuantos eventos o siniestros pudieran producirsecon motivo del uso o disfrute. A tal efecto, deber mantener la viviendaasegurada contra el riesgo de incendios y catstrofes, daos por agua, daoselctricos, derrame o escape de instalaciones y responsabilidad civil, por uncapital no inferior a................, designando como beneficiario del mismo alConcejo de Artica.

En la pliza deber constar la obligacin de la compaa aseguradora de noanular el seguro contratado por impago sin comunicar previamente dicha

circunstancia a la parte arrendadora. 17


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9. Gastos generales y de servicios individuales.

1. La parte arrendataria se obliga a abonar directamente:

a) La contratacin y el coste de los servicios o suministros deelectricidad, gas, telfono y agua propios de la finca arrendada.

b) Los gastos de agua y saneamiento, tasa de recogida de basura y elImpuesto sobre Bienes Inmuebles (I.B.I.), aunque los recibos figuren anombre de la propiedad. El pago de estos gastos, deber domiciliarseobligatoriamente.

2. Los gastos generales como mantenimiento de ascensores, servicios deadministrador, revisiones de instalaciones generales, alumbrado ylimpieza de los elementos comunes, sern abonados por la partearrendataria a la Comunidad de Propietarios.

La falta de abono de cualquiera de las cantidades cuyo pago haya asumidoo corresponda al arrendatario, podr dar lugar a la resolucin de plenoderecho del presente contrato de arrendamiento, de conformidad con elArtculo 27.2 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de ArrendamientosUrbanos.

10. Obligaciones de la parte arrendataria.

1. Ocupar la vivienda en el plazo de tres meses a contar desde la entregade llaves, acreditando su residencia en ella mediante el Alta en elPadrn Municipal de Habitantes.

En el caso de residir en la vivienda otras personas adems de las queintervienen en calidad de parte arrendataria, tanto en el momento inicialdel arrendamiento como posteriormente, la parte arrendataria se

compromete a aportar el certificado de empadronamiento de estaspersonas en el plazo de un mes a partir de que empiecen a residir en lavivienda.

2. Destinar la vivienda a domicilio habitual y permanente, no pudiendoutilizar simultneamente, por cualquier ttulo, ninguna otra vivienda. Elincumplimiento de esta obligacin, manteniendo la viviendahabitualmente desocupada o dedicndola a otros usos no autorizados

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implicar necesariamente la imposicin de las sanciones que pudierancorresponder a la infraccin cometida.

3. Cumplir las normas establecidas para regular el Rgimen de Propiedad

Horizontal y observar en todo momento las normas estatales,autonmicas y municipales vigentes en lo relativo a la transmisin deruidos, produccin de olores y dems afecciones a las relaciones devecindad.

4. Mantener la vivienda y sus anejos en buen estado de conservacinpolica e higiene, realizando por su cuenta y a sus expensas lasreparaciones que exija el desgaste por el uso ordinario y comoconsecuencia de los deterioros causados en el piso por l mismo o por

las personas que residan en su compaa.

5. El inquilino declara expresamente que cumplir y respetar lo dispuestoen las Ordenanzas Municipales y Concejiles, quedando prohibida lacolocacin de rtulos o anuncios de la clase que fueran, en fachada o

portal.Del mismo modo, tanto en la vivienda como en el trastero, como en elgaraje, el arrendatario no podr:

Instalar y/o desarrollar, actividad industrial, comercial o de servicios.

Tener o manipular materiales explosivos, inflamables, incmodos,insalubres, nocivos o peligrosos.

Arrojar objetos a patios.

Tener animales que puedan perjudicar la convivencia comunitaria y laconservacin de la vivienda.

Colocar antenas parablicas o de cualquier otro receptor de seales detelevisin y radio individuales en balcones, fachadas y tejados deledificio, salvo autorizacin por escrito del arrendador el cual se reservala posibilidad de autorizar, si lo considera conveniente, la instalacin dereceptores de seales colectivas, estableciendo en su caso, lascondiciones que le parezcan oportunas.

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Tender ropa u otros objetos en las ventanas y terrazas, tanto exteriorescomo interiores, ni en ninguna parte del edificio, salvo en los lugaresespecialmente dedicados al efecto.

Instalar aire acondicionado sin el permiso por escrito el arrendador.El incumplimiento de estas obligaciones, dar derecho al arrendador a

promover la resolucin del contrato de arrendamiento, de conformidadcon lo dispuesto en el Artculo 1.124 del Cdigo Civil.

11. Obras, mantenimiento y reparaciones.

1. Todas las obras que impliquen modificacin, mejora o reforma de lafinca arrendada, debern obtener, previamente a su realizacin, laautorizacin del Concejo de Artica, no pudiendo ser contrarias a lasordenanzas tcnicas y normas constructivas aplicables. De estaautorizacin previa, quedan excluidas las obras de conservacin ymantenimiento de la finca objeto de este contrato.

2. Deber permitirse al arrendador o a sus mandatarios el libre acceso a lasdiversas dependencias de la finca para el oportuno control y ejercicio desus funciones dominicales.

3. El arrendatario reconoce que se le entrega la finca descrita en buenestado de conservacin y en perfectas condiciones de habitabilidad,viniendo obligado a conservarlo en dicha forma hasta finalizar larelacin arrendaticia, siendo de su cargo la conservacin y lasreparaciones por obstruccin de caeras y desages y por desperfectoso averas en alumbrado, enchufes, persianas, sanitarios, griferas, llavesy dems vlvulas, pintura y decoracin, ventanas, puertas, etc.

Finalizado el contrato de arrendamiento, habr de devolverse la finca en suestado originario, salvo los supuestos de las obras autorizadas a que sehaca referencia en el prrafo anterior, libre de muebles y enseres,quedando las mejoras que tengan el carcter de inseparables, as comolos muebles que no hayan sido retirados por el inquilino en el momentode la entrega de la vivienda, en beneficio del propietario, sin que quepael pago de cantidad alguna por tal concepto.

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4. El mantenimiento y reparacin de los elementos entregados corre acargo del arrendatario, salvo durante el perodo de garanta de losmismos. La sustitucin de los elementos entregados debida a laantigedad de los mismos ser sufragada por el arrendador, salvo que el

deterioro se deba al mal uso del arrendatario.

12. Aportacin de documentacin y datos.

El arrendatario deber de aportar al Concejo de Artica cuantadocumentacin y datos sean necesarios para verificar y actualizar, en sucaso, el nivel de ingresos a efectos de aplicacin de la clusula sexta y elcumplimiento de las obligaciones establecidas en la clusula novena.

Sin perjuicio de lo anterior el arrendatario autoriza al arrendador paraobtener la citada documentacin de los organismos e institucionescompetentes.

13. Autorizacin para tratamiento de datos.

De conformidad con lo establecido en la Ley Orgnica 15/1999 del 13 dediciembre sobre proteccin de datos de carcter personal, el arrendatariodeclara que los datos personales de las personas fsicas intervinientes

son ciertos y otorga su consentimiento expreso para que puedan sertratados automticamente.Esta informacin podr ser cedida a otras entidades con el objeto defacilitar las diferentes operaciones que vayan a llevarse a cabo durantela vigencia del Contrato de arrendamiento.

El arrendatario podr ejercer en cualquier momento el derecho de acceso,rectificacin y cancelacin de la autorizacin del uso de dichos datosde carcter personal. Para ello lo comunicar por escrito dirigido al

Concejo de Artica.14. Causas de resolucin del contrato.

El incumplimiento por cualquiera de las partes de las obligacionesresultantes del contrato, dar derecho a la otra parte que hubierecumplido las suyas a exigir el cumplimiento de la obligacin o a

promover la resolucin del contrato de acuerdo a lo dispuesto en elartculo 1124 del Cdigo Civil.

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El arrendador podr resolver el contrato por las siguientes causas:

1. La falta de abono de la renta o de cualquiera de las cantidades cuyopago haya asumido o corresponda al arrendatario.

2. La falta de pago de la fianza o de su actualizacin.

3. El incumplimiento, siquiera parcial, de las obligaciones delarrendatario descritas en el presente clausulado.

4. La cesin o subarriendo total o parcial de la finca.

5. El incumplimiento de la obligacin de aportar la documentacinreseada en la Clusula 12.

6. El incumplimiento de cualquier otra obligacin asumida por elarrendatario.

7. El arrendatario podr resolver el contrato por cualquiera de las causasestablecidas en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de ArrendamientosUrbanos.

15. Gastos de formalizacin del contrato.

Todos los gastos e impuestos que se deriven de la formalizacin del

presente contrato, sern de cuenta del arrendatario

16. Capacidad para concurrir.

Podrn formar parte en el proceso de adjudicacin las personasnaturales, que teniendo capacidad de obrar, no estn incursas enninguno de los casos de incapacidad e incompatibilidad previstos en la

Ley Foral 6/2006 de 9 de Junio de Contratos Pblicos y en los queconcurran los requisitos del Reglamento de Bienes de las Entidades

Locales de Navarra los siguientes dems requisitos :

1. Ser mayor de edad o emancipado.

2. Estar empadronado y residir efectiva y continuadamente en elmunicipio de Berrioplano con una antigedad mnima de un ao acontar desde la fecha de aprobacin de este Pliego.

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3. Estar al corriente en el cumplimiento de las obligaciones fiscalescon el Concejo de Artica y Ayuntamiento de Berrioplano.

4. Tener acreditada la necesidad de vivienda por concurrir en elsolicitante alguna de las siguientes circunstancias:a) Acreditar ingresos anuales ponderados no superiores al 6,5 del

Indicador Pblico de Renta de Efectos Mltiples( IPREM). Setendrn en cuenta como ingresos computables los de todas las

personas que formen parte de la unidad familiar o convivencial.

b) Ser una unidad familiar o convivencial cuyos integrantes tenganuna edad entre 30 y 35 aos.

c) Especialmente hallarse en alguna de las situaciones de especialproteccin social. Se tomarn en consideracin las siguientes:- Vctimas de violencia de gnero.- Personas separadas, divorciadas y viudas.

- Personas que acrediten la condicin de discapacidadpsquica, entendindose como tales aquellos incluidos en loscaptulos 15 y 16 del anexo 1 A del Real Decreto 1971/1999de 23 de diciembre.- Unidad familiar o convivencial que tenga algnmiembro con acreditada condicin de discapacitado conmovilidad reducida permanente. A estos efectos seconsiderarn como discapacitados con movilidad reducida

permanente, de entre los recogidos en el Anexo 3 del RealDecreto 1971/1999, de 23 de diciembre, por el que se regulael procedimiento para su reconocimiento, declaracin ycalificacin del grado de minusvala.

5. Carecer todos los miembros de la unidad familiar o convivencial deuna vivienda en propiedad, nuda propiedad, derecho de superficie ousufructo.

6. No haber sido beneficiario de vivienda de proteccin oficial enrgimen de arrendamiento en los dos aos anteriores

17. Proceso de adjudicacin.23


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17.1. Exposicin simultnea del Pliego de Clusulas Administrativas y delanuncio para la presentacin de proposiciones.

La exposicin del Pliego de Clasulas Administrativas Particulares y del

anuncio para la presentacin de proposiciones, se realizar en unidadde acto, pudindose presentar reclamaciones contra el Pliego durantelos 8 das hbiles siguientes a la publicacin del anuncio.

Si dentro del plazo se produjeran reclamaciones contra el Pliego, sesuspender la licitacin y el plazo para la presentacin de

proposiciones, reanudndose el que reste a partir del da siguiente al dela resolucin de aquellas.

17.2.Solicitudes: Lugar y plazo de presentacin, formalidades ydocumentacin.

La presentacin de la solicitud presume la aceptacin incondicionada delpliego de condiciones, as como la declaracin responsable de laexactitud de todos los datos presentados.

Lugar y plazo: Las solicitudes se entregarn en la Oficina del Concejo deArtica, de 11 a 13 horas de la maana, dentro del plazo de quince

das hbiles a contar desde la publicacin del correspondienteanuncio en el Portal de Contratacin y Boletn Oficial de Navarra.

Formalidades: Las solicitudes debern de ir acompaadas de losdocumentos que acrediten las circunstancias de capacidad establecidasen la Clusula 16 y de los requisitos siguientes:

- Fotocopia del D.N.I cuando el solicitante sea una persona fsica.- Declaracin jurada en la que el solicitante afirme no hallarse

comprendido en los supuestos previstos en el art. 18 de la LeyForal 6/2006 de 9 de Junio de Contratos Pblicos.18.3.Trmite de adjudicacin.La adjudicacin del presente contrato se realizar mediante

procedimiento concurso tenindose en cuenta ms de un criterioconforme a los Artculos 115 y 116 del Reglamento de Bienes delas Entidades Locales

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La adjudicacin del contrato se har por puntuacin de las solicitudesconforme al siguiente baremo:

Precio de la renta. Hasta ... puntos.

- Nivel de renta de la unidad familiar. Hasta ... puntos.

- Numero de miembros de la unidad familiar. Hasta ... puntos.

- No ser propietario, ni el licitador ni miembros de su unidadfamiliar, de vivienda en Artica ni en el municipio de Berrioplano.Hasta ... puntos.

- Ser una unidad familiar o convivencial cuyos integrantes tengan

una edad entre 30 aos y 35 aos. (... puntos)

- Hallarse en las situaciones de especial proteccin social delapartado 4.c) de la Clusula 16:( hasta...puntos)

Terminado el plazo de presentacin de solicitudes, y dentro del plazode 30 das siguientes, por Resolucin de la Presidenta se aprobar larelacin de los interesados admitidos a optar por la adjudicacin deluso de la vivienda por cumplir los requisitos de este Pliego y larelacin de no admitidos con el motivo por el que quedan excluidos.Dicha lista se har pblica en el Tabln de Anuncios de la Casa delConcejo.La relacin provisional quedar automticamente aprobadadefinitivamente en el supuesto que no se presentaran reclamacionesdurante el plazo de 10 das hbiles, de conformidad con el art. 71 de laLey 30/1992, de 26 de noviembre, de Rgimen Jurdico de lasAdministraciones Pblicas y del Procedimiento AdministrativoComn. Caso de presentarse alguna reclamacin, la misma seraceptada o rechazada mediante nueva resolucin en la que se aprobarla lista definitiva y se publicar nuevamente.

18.5.Adjudicacin definitiva.

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La adjudicacin definitiva se har por acuerdo de la Presidentaconforme al Artculo 118.1 del Reglamento de Bienes de las EntidadesLocales. Dicha Resolucin ser publicada en el Tabln de Anunciosde la Casa del Concejo.

Con los solicitantes que no han resultado adjudicatarios, seconfeccionar una lista de espera con orden de preferencia para que

puedan optar a la vivienda en caso de que quede vacante.

Dicho acuerdo no servir de ttulo para acreditar la titularidad delderecho de uso.Efectuada la adjudicacin y notificada, el adjudicatario deber deabonar dentro del plazo de 15 das, a contar desde el da siguiente al

del recibo del acuerdo, la cantidad asignada en concepto de precio dearrendamiento del primer trimestre y la fianza.Transcurrido el plazo de 15 das sin que se efecte el abono decualquiera de los conceptos referidos en el prrafo anterior, y noalegada causa que lo justifique, se proceder por Resolucin dePresidencia a adjudicar el arrendamiento al solicitante siguiente que

por orden de preferencia est en la lista de espera.Si se alega causa alguna por la que no se ha efectuado el pago, se

faculta a la Sra. Presidenta, para que a la vista de la misma adopteacuerdo que estime procedente en aras a conceder una prrroga adjudicar el arrendamiento a quien se halla en la lista de espera. Dicha

prrroga no podr exceder de 15 das.

18.6. Formalizacin del contrato.

El contrato de arrendamiento se suscribir dentro del plazo de 30 das,

contados desde el da siguiente al del acuerdo de la adjudicacin.

EN EL PUNTO 6 PRECIO DEL CONTRATO HAY QUEPROPONER EL PRECIO DEL ALQUILER MENSUAL quequedar supeditado a la tasacin que se haga del bien y del objetivodel alquiler, si se pretende que sea alquiler social para jvenes de

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Artica menores de 35 aos, o alquiler al precio estricto del valor delmercado siguiendo la ley de Contratos de la Administracin Local.

EN EL PUNTO 8 HAY QUE DETERMINAR EL PRECIO(MNIMO) DE LA PLIZA DE SEGURO POR DAOSMATERIALES Y RESPONSABILIDAD CIVIL POR 180.000.

El piso est ya asegurado por el Concejo por responsabilidad civil :180.000. y por contenido por 12.000; el monto de esta pliza es de6920; hasta ahora la viene pagando el concejo pero deber hacersecargo del pago el nuevo tomador, el arrendatario. El continente est

asegurado en Mutua Avenir en el seguro de la Comunidad depropietarios.

EN EL PUNTO 16 CAPACIDAD PARA CONCURRIR: LOSTRES PUNTOS PRIMEROS SON OBLIGATORIOS LOSRESTANTES OPCIONALES.

En la documentacin del expediente de alquiler de la vivienda concejil hayque incluir los siguientes BOEs

Uno de ellos : el Real Decreto Ley 20/2011, de 30 de diciembre, demedidas urgentes en materia presupuestaria, tributaria y financiera para lacorreccin del dficit pblico, por el que se produjo una prrrogaautomtica de la Ley 39/2010, de 22 de diciembre, de PresupuestosGenerales del Estado para el ao 2011, y en la que se establece que elindicador pblico de renta de efectos mltiples (IPREM) queda fijado de lasiguiente manera (disposicin adicional decimoctava, pgina 91):a) El IPREM diario, 17,75 euros.

b) El IPREM mensual, 532,51 euros.

c) El IPREM anual, 6.390,13 euros.

Por tanto, este es el IPREM a considerar para el ao 2012.

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Se procede a la APROBACIN DEL PLIEGO DE CONDICIONES PARAINICIAR EL PROCESO DE ALQUILER DEL PISO CONCEJIL DERIGOBERTA MENCH.

Votos A FAVOR: Don Alberto Prez Gil y Doa Nekane Ruano Garca.Votos en contra: Sr. Bator, Sra Oteiza y Sra. Hermoso.

5.- INFORMACIONES DE PRESIDENCIA.

5.1.Ha llegado con fecha 2 de septiembre del 2013 Providencia delTAN sobre Recurso de Alzada n 13-03142 la cual ha sido notificada a losinteresados/as el mismo 2 de septiembre por correo certificado con acusede recibo.

R.A. nmero 13-03142TRIBUNAL ADMINISTRATIVO DE NAVARRA

El Sr. Presidente de este Tribunal, en el da de la fecha, dict la siguienteProvidencia:Por recibido informe remitido por el CONCEJO DE ARTICA, en relacincon el recurso de alzada nmero 13-03142, interpuesto por DON

ALBERTO PREZ GIL, como Concejante Vocal de la Junta del Concejode Artica contra acuerdo de la Junta del citado Concejo de fecha 6 de

junio de 2013, sobre abono de indemnizaciones compensatorias a unaConcejante.

Observado que al referido informe no se acompaa el preceptivo

expediente administrativo, o copia diligenciada del mismo; se requiere alCONCEJO DE ARTICA a fin de que, en plazo de TRES DAS HBILES,(los sbados tienen la consideracin de das hbiles), que se contarn a

partir del siguiente al de la notificacin de la presente Providencia, remitaa este Tribunal el expediente administrativo o copia diligenciada delmismo, de conformidad con lo determinado en el artculo 12 del

Reglamento de desarrollo de la Ley Foral 6/1990, de 2 de julio, segn laredaccin dada al mismo por Decreto Foral 173/1999, de 24 de mayo,

significndole que de no hacerlo en el expresado plazo, se proceder a la

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inadmisin y devolucin del informe emitido, de conformidad con lodeterminado en el artculo 13 .3 del mismo texto legal.

Lo manda y firma el Sr. Presidente del Tribunal Administrativo de

Navarra, de que certifico.- Gabriel Casajs.- Mara-Carmen Lorente,Secretaria.-

Lo que traslado a V d. para su conocimiento y efectos.Pamplona, a 28 de agosto de 2013.

5.2. Ha llegado con fecha 4 de septiembre del 2013 ProvidenciaResolutoria del TAN n 204 en referencia al Recurso de Alzada n 13-01757.

TRIBUNAL ADMINISTRATIVO DE NAVARRASECCIN SEGUNDA

PROVIDENCIA RESOLUTORIA NM. 204

En la ciudad de Pamplona, a treinta de agosto de dos mil trece.

Visto el expediente del recur so de alzada nmero 13-01757, interpuesto porDOAMIREN NEKANE RUANO GARCA, como Presidenta del Concejo deArtica, contra acuerdos de la Junta delCONCEJO DE ARTICA de fecha 16 demarzo de 2013, sobre desarrollo de la sesin, aprobacin del acta de una sesin anterior,cierre de pista polideportiva, designacin de un Concejante para representar alConcejo en recursos, designacin de Abogado y Procurador, contratacin de auditoraexterna y concesin de subvencin.

ANTECEDENTES DE HECHO1 .- Con fecha 16 de abril de 2013 se present escrito mediante el que doa Miren-

Nekane Ruano Garca, como Presidenta del Concejo de Artica interpone recursode alzada contra acuerdos de la Junta del Concejo de Artica de fecha 16 de marzo de2013, sobre desarrollo de la sesin, aprobacin del acta de una sesin anterior, cierrede pista polideportiva, designacin de un Concejante para representar al Concejo enrecursos, designacin de Abogado y Procurador, contratacin de auditora externa yconcesin de subvencin; recurso que se tramita en este Tribunal con el nmero 13-01757.

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2.-Este Tribunal, por providencia de fecha 25 de abril de 2013, requiri a laexpresada Corporacin para que, de conformidad con lo dispuesto por el artculo12.2 del Reglamento de desarrollo de la Ley Foral 6/1990, de 2 de julio, segn laredaccin dada al mismo por Decreto Foral 173/1999, de 24 de mayo, remitiese elexpediente administrativo y emplazase a cuantos apareciesen como interesados en

dicho expediente para que pudieran comparecer ante este Tribunal.

3.-Examinado el expediente administrativo remitido por el Concejo de Artica,se comprob que dicho Concejo no haba emplazado a varias de las personas queaparecan como interesadas en el referido expediente.

Este tribunal, de conformidad con lo determinado por el artculo 12.2.a) delReglamento antes citado, procedi con fecha 19 de julio de 2013, a emplazar a doaElena Burguete Mira, don Miguel Martnez Monreal, doa Nerea Martnez Simues ya "Auditores Asociados del Norte", dndoles al mismo tiempo traslado del presenterecurso.

4.- Con fecha 31 de julio de 2013 tuvo entrada en este Tribunal escrito medianteel que doa Elena Burguete Mira y don Miguel Martnez Monreal formulanalegaciones en el presente recurso de alzada.

FUNDAMENTOS DE DERECHO

NICO.-El artculo 15.1 del Reglamento de desarrollo de la Ley Foral 6/1990,de 2 de julio, segn la redaccin dada al mismo por Decreto Foral 173/ 1999, de 24 demayo, dispone que "El Tribunal Administrativo de Navarra trasladar el recurso y

dar vista del expediente a los terceros interesados, para que en un plazo no superiora quince das hbiles ni inferior a diez, formulen las alegacionesypresenten losdocumentos yjustificantes que estimen procedentes".

Por todo lo expuesto, el Tribunal,

ACUERDA: -Tener a DOA ELENA BURGUETE MIRA Y DON MIGUELMARTNEZ MONREAL por comparecidos como terceros legitimados en el presenterecurso de alzada, ordenando se entiendan con dichos seores las sucesivas diligencias.

Lo mandaron y firman los seores del margen.- Carlos Arroyo.- Mara-JessMoreno.- Mara-Jess Balana.- Certifico.- Mara-Carmen Lorente, Secretaria.-Y para que conste y su remisin al CONCEJO DE ARTICA, extiendo la presentecertificacin que firmo en Pamplona, a treinta de agosto de dos mil trece.-

5.3. Caixa-Can ha reducido el inters del fondo a plazo de fijo del 2,25% al 2%, debido aque los intereses bancarios han bajado. Ello ha supuesto unas prdidas econmicasaproximadas de 1.875 euros.

Ello ha sido debido a la demora en la decisin de los concejantes Sr. Bator, Sra. Oteiza ySra Hermoso, pues el punto fue planteado por la Sra. Presidenta como muy importante enla sesin del 4 de Julio del 2013 (y se vot en contra) y en la siguiente del 1 de agosto del2013 (donde se vot a favor de la Caixa).

La Presidenta exigi a la entidad el mantenimiento de la oferta, y del compromiso

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escrito .La entidad contest que era el mximo de inters que en esas fechas podaconceder.

6-RUEGOS Y PREGUNTAS DE LOS CORPORATIVOS.

Les recuerdo que en este punto tiene que ser un ruego o unapregunta y que no puede ser una descalificacin o un insulto.

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Intervención Sesión Ordinaria 05-09-13

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