Invest in AdraUn destino en crecimiento

+info: Oficina de atención al inversor Ayuntamiento de AdraTel.: 950 400 400 #1221Email: invest_adra@adra.es

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Un lugar por descubrir entre Almeríay la Costa del Sol

Adra es una pequeña ciudad de la costa almeriense, cargada de historia, de gente amable y trabajadora, que ha sabido extraer lo mejor de estas tierras y hacer que sus productos sean apreciados por su calidad en toda Europa.

Con servicios y conexiones que ofrecen bienestar social y medioambiental.

Con 3.000 horas de sol al año y escasos días de lluvia, Adra ofrece la posibilidad de disfrutar de sus playas y practicar actividades al aire libre durante gran parte del año, más allá del verano

Sus 13 km de costa poco alterados, acogen más de 15 playas de diferentes tipos de playas, muchas de ellas con Bandera Azul y certifi cación de calidad “Q de Calidad Turística”.

Un puerto deportivo con 478 amarres y un Club Náutico desde donde salir a navegar, pescar o disfrutas de las costas y fondos marinos almerienses

Una oferta de actividades deportivas, culturales, y sobre todo, gastronómica de Adra y su entorno, garantizan una estancia divertida, y siempre, disfrutando del sol y del buen tiempo que caracteriza a esta tierra Junto a dos aeropuertos con conexiones a numerosos destinos.

Adra se encuentra a una hora del Aeropuerto de Almeria, con conexión a 10 ciudades británicas y vuelos diarios a otros destinos nacionales e internacionales. También se encuentra a dos horas del Aeropuerto Internacional de Málaga, HUB internacional.

Excelentes infraestructuras de comunicación.

La autovía A-7 cruza el municipio y lo coloca a una hora de Almería, y a menos de dos horas de Málaga y Granada.

Cobertura sanitaria pública y privada de primer nivel.

A escasos 20 minutos del Hospital de Poniente y a 40 minutos del Hospital Universitario Torrecárdenas de Almería, con un catálogo de servicios médicos de primer nivel. Además, en Almería y la Costa del Sol se localizan prestigiosas clínicas privadas internacionales.

Un sistema educativo, universitario y de investigación de calidad.

La Universidad de Almería, el Campus de la Salud de Granada (1hora) o el Parque Científi co y Tecnológico de Almería ofrecen un entorno donde encontrar los más avanzados servicios de profesionales y técnicos de diferentes materias.

Al pie del parque nacional de Sierra Nevada y junto a la alpujarra almeriense.

Situado a pie de playa, en el límite de las provincias de Almería y Granada, Adra con casi 25.000 habitantes es el centro de referencia de muchos núcleos y municipios del poniente almeriense.

Esta comarca, conocida como la huerta de Europa, es reconocida internacionalmente por la calidad y excelencia de sus productos, resultado de la pasión y el cuidado que pone en todo lo que hace.

ADRA

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Junto a dos aeropuertosConexión con la A-7

• •Hub internacional

AUTOVÍA A-7

AEROPUERTODE ALMERÍA

AEROPUERTODE MÁLAGA

• •Conexión con UK

1 h.2 h.

• •Vuelos diarios

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Junto al mar...

... y a los pies de Sierra Nevada y Las Alpujarras

Adra dispone de una oferta de playas de calidad, sostenibles e inclusivas, en las que se satisface las necesidades de cada tipo de usuario.

PLAYAS URBANAS

Playa La Rana

Playa el Censo

Playa del Carboncillo

Playa Sirena Loca

Playa San Nicolás

Playa de la Caracola

Playa La Juana

Playas urbanas.

Muchas de ellas certificadas con la Q de Calidad Turística Española y galardonadas con la Bandera Azul de los Mares de Europa

Playas semiurbanas.

Cercanas a las infraestructuras y servicios de la ciudad, ofrecen un ambiente relajado y en conexión con la naturaleza.

Playas aisladas

Permiten la desconexión de los ritmos acelerados de la ciudad y disfrutar de la libertad del litoral mediterráneo.

SELLOS DE CALIDAD

Playa de Guainos

Playa de la Habana

Playa La Higuera

Playa de las Albuferas

Playa de la Barbacoa

Playa las Gaviotas

Playa Alhamilla

Playa Boca del Río

Playa la Alcazaba

Playa el Lance de la Virgen

PLAYAS SEMIURBANAS

PLAYAS AISLADAS

Adra cuenta con una oferta de actividades culturales, deportivas, medioambientales, etc. que permiten completar la experiencia en torno a la playa.

En la Sierra de la Contraviesa alpujarreña almeriense y a las faldas de Sierra Nevada.

La proximidad de la sierra, amplía las posibilidades de disfrutar de la naturaleza y de practicar actividades al aire libre, en un entorno rural y de montaña, que añade diversidad y atractivo al paisaje.

PlayaLa Juana

PlayaLa Higuera

Playade la Alcazaba

PlayaRamblade la Alcazaba

Playade laBarbacoa

PlayaRepetidorde Guainos

PlayaCuartelde Guainos

Playade Guainos Cala

Junco

PlayaEl Lance de

PlayaLa rana

PlayaLas Gaviotas

PlayaLa Caracola

PlayaSirenaLoca

PlayaEl Carboncillo

PlayaSan Nicolás

PlayaDel Censo

PlayaBoca del Río

Playade La Habana

Playade Las Albuferas

PlayaAlhamillaPuerto de Adra

Guainos BajosLa Alcazaba

Torre Vigia

Guainos Altos

Estrechurasde Guainos

Sendero Ermitade San Isidro

Sendero Bolaños

La Alquería

La Curva

Puentedel Río

RíoAdra

CampingLas Vegas

CampingLa Habana

Albuferas

Venta Nueva

Torre de los Perdigones

La azucarera

ADRA

la Virgen

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El puerto tiene hoy funciones pesqueras y náutico-recreativas

Adra ofrece la posibilidad de practicar numerosas actividades deportivas y en la naturaleza: vela, buceo, kite-surf, cicloturismo, senderismo, avistamiento de aves, etc.

La Lonja y el puerto pesquero son espacios llenos de actividad, con enorme atractivo e interés turístico.

Un puerto pesquero que ofrece los mejores productos del mar

Pescados y Mariscos de calidad que llegan en unas pocas horas a los restaurantes de Adra.

“ La llegada de los barcos cada tarde al puerto pesquero, la

descarga y venta del pescado en la lonja, son espectáculos cotidianos, que muestran la autenticidad de las gentes del mar, y que permite comprobar la frescura de los pescados que se podrán degustar poco después en los restaurantes de la zona. Descubre los fondos marinos

de la costa de Adra.

La costa de Almería cuenta con unos excepcionales fondos marinos que la convierten en el paraíso de los buceadores.

Un puerto deportivo y club náuticocon 478 amarres.

El Puerto de Adra ofrece la posibilidad de atracar su barco junto a su vivienda y disfrutar del litoral próximo (Costa del sol, Cabo de Gata, África, etc.).

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Adra es tambiénnaturaleza y cultura

Turismo Ornitológico junto al mar. Adra cuentacon un espacio natural protegido de gran valorambiental, situado próximo al mar, donde sepuede realizar avistamiento de aves y disfrutar dela naturaleza a tan solo unos pocos kilómetros delnúcleo de Adra.

La Reserva Natural de las Albuferas de Adra.

Es un humedal costero de gran importancia ecológica para las aves (área Ramsar) y zona de especial protección para las aves (ZEPA), está formada por 2 lagunas de agua salobre de casi 50 has con una protección periférica de 131 has.

Este espacio natural conforma un oasis donde encuentran refugio y alimento más de 140 especies diferentes, entre las que destacan especies como la malvasía cabeciblanca (Oxyura leucocephala), en peligro de extinción mundial y que usa las albuferas para hibernación y reproducción lo que confiere a este espacio un excepcional valor. Tambien se encuentran en ese espacio ejemplares de pato colorado (Netta rufina), avetoro (Botaurus stellaris), ruiseñor bastardo, somormujo lavanco, etc.

Este espacio natural es además un lugar estratégico ya que sirve de lugar de invernada de muchas de estas aves que viajan desde el norte de Europa hasta la costa de Almería en busca del sol y de su suave clima, por lo que dependiendo de la época, se podrán avistar especies diversas que utilizan este enclave como zona de descanso, reproducción y para alimentarse

Una tierra con historia

Lo mejor del mar y de la huerta

Gastronomía

Adra o Abdera, fue fundada por los fenicios, y por ella pasaron tartesos, griegos, cartagineses, romanos, musulmanes, cristianos, etc. Todos ellos dejaron huella de su paso por este territorio, encontrándose muestras de ese importante legado histórico en el museo de Adra.

Adra ofrece la posibilidad de disfrutar de un importante patrimonio cultural, que va desde el yacimiento arquelógico “Cerro de Montecristo”, incoado como Bien de Interés Cultural (BIC) en 1993 y cuya antigüedad se remonta al siglo VII a.C.; hasta el patrimonio industrial, civil o militar más reciente.

La gastronomía de Adra es fruto de la combinación acertada de esa mezcla de culturas, y saberes, con los mejores productos del mar y la huerta. Aunque el pulpo seco es quizás el producto más característico de Adra, son muchas las recetas que se pueden degustar en el municipio.

La riqueza y variedad de los pescados y mariscos que cada día llegan al puerto de Adra, y son desembarcados y comercializados en su lonja; y las frutas y verduras cultivadas en el municipio con las más exigentes medidas de calidad ambiental, son ingredientes excepcionales de la gastronomía local. Adra es la huerta de Europa, y cumple con los más exigentes estándares europeos en calidad ambiental y en sabor.

Estos productos, cuando los consumes elaborados de la forma tradicional, a fuego lento, y disfrutando del paisaje y de los encantos de Adra, convierten la gastronomía local en una experiencia Slowfood con productos kilómetro 0.

El patrimonio defensivo tiene sus principales referencias en los lienzos de muralla (1505) y en las torres defensivas y vigías del litoral De la Vela, De Olvera o De Guianos. El patrimonio religioso, por su parte, cuenta con iglesias y ermitas de diferentes épocas, todas ellas de gran fervor para la población local. En el patrimonio civil destacan las casas señoriales, entre otras, la “casa de los tres balcones” y “Casa de Doña Blanca”.

El pasado industrial de Adra ha dejado muestras destacadas de su importancia y esplendor en la torre de los Perdigones, La Azucarera o el Molino del Lugar, todos ellos excelentemente conservados, permiten la mejor interpretación de ese importante pasado industrial del municipio.

“ Incluso Estrabón, ilustre geógrafo e historiador griego del 64 a.C., menciona Abdera al describir la costa sur del Mediterráneo, situando además en las

montañas que rodean a esa antigua ciudad, a “Odisea”, un Santuario dedicado a la diosa Atenea.

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Un mar de oportunidades para los grandes inversores hoteleros

Posibilidad de desarrollar nuevos proyectos hoteleros en enclaves privilegiados del litoral de Adra

En un hotel de cuatro estrellas con 85 habitaciones y en primera línea de playa.

Suelo de uso turístico en la Playa del Censo

“ Actualmente propiedad del SAREB, es una excelente

oportunidad de invertir en un destino en crecimiento.

Superficie:

64.500 m2 Edificalidad total:

19.500 m2/techo Unidades de alojamiento:

800 uds

“ El planeamiento vigente y la voluntad municipal ofrecen

unas excelentes oportunidades para la implantación de nuevos proyectos turísticos en Adra.

Adra tiene suelo residencial-turístico preparado para edificar, en diferentes localizaciones, próximas a la playa y en pleno centro urbano.

ZONAS UNIDADES DE EJECUCIÓN

SUPERF. PARCELA SUPERF. EDIFICABLE

Playa San Nicolás 4 188.130 m2 100% del Solar

Playa Sirena loca 5 47.752 m2 Entre el 90-100%

Puerto 1 108.750 m2 S/D

Núcleo de Adra 19 152.688 m2 100% del Solar

TOTAL U.E. 29 497.320 m2

“ En unas condiciones muy ventajosas.

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Una oportunidad también para el pequeño inversorAdra le ofrece un gran parque de viviendas con potencial uso turístico. Viviendas nuevas y semi nuevas, de diferentes tamaños y precios.

Múltiples posibilidades, donde encontrar la vivienda de sus sueños.

Viviendas situadas en primera línea de costa, en pleno centro urbano, o aisladas con vistas al mar.

Además, puede rentabilizar su inversión sacándola al mercado de forma temporal como ya hacen otros propietarios en el municipio, para lo cual podrá disponer de la ayuda de las empresas de gestión de alquiler turístico que facilitan esas tareas.

Adra ofrece también la oportunidad de invertir en espacios comerciales y de servicios para el turismo, tanto en el puerto deportivo como en el mercado de abastos o en otras zonas de la ciudad.

Ahora es el momento de invertir en Adra, todavía, la competencia es escasa, lo que garantiza unos elevados rendimientos a su inversión.

Y siempre con la garantía de revalorizar su inversión a corto-medio plazo, ya que ADRA ES, UN DESTINO EN CRECIMIENTO.

“ Invertir en una vivienda en Adra le permitirá disfrutar del Sol de Andalucía con sus hijos durante muchos años o en otro caso, asegurarse un retiro soleado en una de las mejores zonas del sur de España.

Investin Adra

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Compromiso municipal con el turismo

El Ayuntamiento de Adra está firmemente comprometido con el desarrollo turístico del municipio, lo que se traduce tanto en una plena disposición a facilitar la tramitación de los proyectos de inversión turística, y especialmente los destinados al servicio de hospedaje, como en la bonificación fiscal de determinados tributos locales.

Las ordenanzas fiscales reguladores del Impuesto sobre Bienes Inmuebles recoge en su Art. 4 apartado C, lo siguiente:

Bonificación del 95% durante 10 años de la cuota integra del Impuesto sobre Bienes Inmuebles.1

“ ….tendrán derecho a una bonificación del 95% de la cuota íntegra del impuesto aquellos inmuebles que sean declarados de especial interés en los que se desarrollen actividades económicas de

servicio de hospedaje que inicien su actividad por primera vez, o la reanuden tras un periodo mínimo de dos años de paralización.

Corresponderá dicha declaración al Pleno de la Corporación y se acordará, previa solicitud, por voto favorable de la mayoría simple de sus miembros, por un periodo de 10 años desde la solicitud por parte del sujeto pasivo del impuesto (siempre que dicha actividad sea realizada de forma ininterrumpida durante ese periodo).”

El plazo de presentación de solicitudes será el último mes del ejercicio anterior al que debe surtir efectos la bonificación. Cada tres años, el sujeto pasivo deberá acreditar el cumplimiento de los requisitos para continuar con la bonificación, en caso contrario el acuerdo quedará sin efecto.

Bonificación del 95% del Impuesto sobre construcciones, instalaciones y obras, declaradas de especial interés, se dediquen al hospedaje.2

Las ordenanzas fiscales reguladores del Impuesto sobre Bienes Inmuebles recoge en su Art. 4 apartado C, lo siguiente:

La ordenanza fiscal reguladora del Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras en su Art. 8 Bonificaciones, letra b, establece una bonificación de:

“ Establecer una bonificación del 95% a favor de aquellas obras de nueva planta, ampliación o reforma, que sean declaradas de especial interés en las que se desarrollen actividades económicas de

hospedaje. Dicha declaración corresponde al Pleno de la Corporación y se acordará previa solicitud del sujeto pasivo, por voto favorable de la mayoría simple de sus miembros.

“ El 30% en la cuota del impuesto para aquellas obras en que la instalación o construcción obedezca al inicio en el ejercicio de cualquier actividad por la nueva creación o implantación de una industria, comercio o

actividad profesional cuyo domicilio social esté en el término municipal de Adra, y únicamente por el coste de las obras que le afecten de manera directa.

Bonificación del 30% del Impuesto sobre construcciones, instalaciones y obras, que obedezcan al inicio en el ejercicio de cualquier actividad económica en el municipio. 3

INVEST ADRA. Oficina de atención al inversor Ayuntamiento de Adra

Tel.: 950 400 400 #1221 Email: invest_adra@adra.es

+info:

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