ALCALDÍA MAYOR DE BOGOTÁ D.C.

IrCREIMI• OE PLANEACIÓN

DOCUMENTO TÉCNICO DE SOPORTE DELIMITACIÓN DE PLANES PARCIALES DE DESARROLLO

Proceso Institucional M-PD-157 Febrero 5 de 2015

DELIMITACIÓN PLAN PARCIAL IBIZA

El presente estudio tiene por objeto establecer la viabilidad de la delimitación preliminar del denominado Plan Parcial IBIZA, en el marco de las disposiciones contenidas en el Decreto Distrital 190 de 2004 "Por medio del cual se compilan las disposiciones contenidas en los Decretos Distritales 619 de 2000y 469 de 2003". Para el análisis se realizó la revisión documental disponible en el archivo de la Secretaría Distrital de Planeación, en relación con los antecedentes específicos del área predelimitada para tal efecto según el Plano N° 1 "Delimitación Preliminar de Planes Parciales y Suelos pertenecientes a elementos de Cargas Generales", adoptado por el artículo 5 del Decreto Distrital 436 de 2006 "Por el cual se dictan disposiciones comunes a los planes parciales en tratamiento de desarrollo, y se establece la metodología para el reparto equitativo de cargas y beneficios"; delimitación que es indicativa, tiene la finalidad orientar las actuaciones públicas y privadas, y está sujeta a verificación en cada caso específico. Actividad No. 1 y 2. Identificación inicial de los predios en tratamiento de desarrollo

LOCALIZACIÓN GENERAL DE LA PREDELIMITACIÓN DEL PLAN PARCIAL LÍMITES DEL PLAN PARCIAL, - DECRETO 436 DE 2006

Localidad USAQUEN -4„,

Desanollo La Perla

Proyecte Terraza de San Angel

UPZ San Cristóbal Norte

/

,

-. "' Coordenadas

X:106.041

Y: 115.541 5/ k Desmano EL Ceno -

Usaquen parte baja b Límites

Norte Desarrollo La Perla Oriental / Res. 02 de 1985 - Plano 11200/-4-00

/ (Villa Nidya)

Av. (Av. Alberti) Metas

/

‘04,

Sur

Proyecto Centro Empresarial Res. 1108 de 1986 / Plano U.354/4-00

491 Á .."

Oriente

*Proyecto Terrazas de San Angel - Res. 9810666 de 1998 — Plano: CUI- U.258/4-00 *Desarrollo El Cerro Res 112 / 85— Plano: U.258/4- 02

Proyecte Centra C. ir D 1 FIOLrCSJ. ,JI56 '

1-„, —

1 Franja de Adecuación Cenas Orientales

'' b ' sanean g ra

Occidente Avenida carrera 7 (Avenida Alberto Lleras Camargo)

01Q Net

Se-CER2S9292 CO-SC-CER259292 OP-CER259293 199,911

Carrera 30 N. 25- 90 Código Postal 111311 Pisos 1,5,8 y 13 PBX 335 8000 www.sdp.gov.co Info.: Línea 195

SO aso

poma

ALCALDIA MAYOR DE BOGOTA Dt.

21ECREURIA Plasf-ACION

PREDIOS QUE CONFORMABAN EL PLAN PARCIAL DE ACUERDO A LA PREDELIMITACIÓN DEL DECRETO D1STRITAL 436 DE 2006

No. CHIP DIRECCION I AAA0115KYPZ AK 7 161 22 2 AAA0115KEZM AK 7160A 6 3 AAA0115KYEP AK 7 158 60 4 AAA01070Z0H AK 7 158 10

La delimitación preliminar del Plan Parcial IBIZA está conformada por 4 predios en un área de 10,26 hectáreas.

Imagen estudio de predelindheión plan parcial IBIZA

tal% -

1/4driat CO-SC-CER259292

r 2

BOGOTA FltR7RNA

Carrera 30 N. 25 - 90 Código Postal 111311 Pisos 1,5,8 y 13 PBX 335 8000 www.sdp.goy.co Info.: Linea 195

L90 SED

SC-CER259292 GP-CER259293

VISTA NORTE DEL PREDIO

3

BO -, 0111 HU(7FINF1

Carrera 30 hl. 25 - 90 Código Postal 111311 Pisos 1,5,8 y 13 PBX 335 8000 www.sdp.gov.co Info.: Linea 195

1$0

ISM SC.CER259292 CO-SC-0ER259292

4 , 0P-CER259293

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Actividad No. 3: Consulta de antecedentes en Archivo

Se revisaron los antecedentes de caso a partir de la predelimitación establecida por el Decreto Distrital 436 de 2006, en el cual se precisa que no se encontraron procesos que señalen su desarrollo urbanístico a la fecha

Actividad No. 5: Trabajo de campo

VISTA NORTE-SUR AV. CARLOS LLE RAS CAMARGO

OTRAS ACTIVIDADES DEL PROCEDIMIENTO tividad No. 6 a 12: Solicitud rece ció,' análisis de cotice tos técnicos

Para el presente análisis se tuvieron en cuenta los conceptos emitidos por la Secretaria Distrital de Ambiente — SDAlos siguientes:

Oficio No. 2014EE181983 de octubre 31 de 2014 de la SDA, mediante el cual informa que el predio identificado con nomenclatura AK 7 No. 161-22 (CHIP: AAA0115KYFZ) , "puede ser excluido de la zona destinada para recuperación ambiental de la antigua Cantera Cerro E Ibiza, ya que no requiere la implementación de un Plan de Manejo, Recuperación y Restauración Ambiental — PMRRA, debido a que no presenta señales de afectación ambiental generada por la antigua actividad extractiva de materiales de construcción y/o arcillas que haya realizado en el pasado."

Oficio No. 2015EE11927 de enero 26 de 2015 de la SDA, mediante el cual informa que los predios identificados con nomenclatura AK 7 No. 160 A 6 (CHIP: AAA0115KFZM) y AK 7 158 10 (CHIP: AAA01070ZUH), "(..) tienen afectación por dicha actividad; por tanto, los propietarios deben presentar el citado instrumento administrativo de Manejo y Control Ambiental", definido como Plan de Manejo, Recuperación y Restauración Ambiental — PMRRA.

1:10 000

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SECREIMA PLAÑEAC ióél

, NI TIFICA ON IL IBLt

LOCALIZACION JUSTIFICACION Y/0

SOPORTE DOCUMENTAL

e De conformidad con lo estipulado por la

Secretaría Distrital de

Exclusión 1 Ambiente mediante

oficios No. CHIP:

AAA0115ICYFZ AK 7 161 22

2014EE181983 de octubre 31 de 2014, el predio no requiere de

PREDIOS PMRRA EXCLUIDOS DEL ÁREA PREDELIMITADA POR EL DECRETO 436 DE 2006

. T6( fl 75sc'

De conformidad con lo estipulado por la

Exclusión 2 CHIP:

AAA0115ICYEP

1 KVEP

naoioioz

Secretaría Distrital de Ambiente mediante oficios No. 2015EE11927 de enero

CL 13, 26 de 2015, el predio no requiere de PMRRA

? r., ..

SC-CER259292 CO-SOGER259292 GP-CER259293 199°111

Carrera 30 N. 25 - 90 Código Postal 111311 Pisos 1,5,8 y 13 PBX 335 8000 www.sdp.gov.co Info.: Linea 195

Reserva vial Av. Alberto

Lleras Camargo

DO D001

cm«. 19,92 Carrera 30 N. 25 - 90 Código Postal 111311 Pisos 1,5,8 y 13 PBX 335 8000 www.sdp.gov.co Info.: Linea 195 SC-CER259292 CO-SC-C R25 292 GP-CER259293

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BECRETIAMOE PLANEACIÓN

PREDIOS QUE CONFORMAN LA DELIMITACIÓN DEL PLAN PARCIAL

(Redelimitado)

PREDIO CHIP , ,,, ,,, , DIRECIÓN 1 AAA0115KFZM AK 7160 A 6

2 AAA01070Z0H AK 7 158 10

Se define el número de predios que finalmente quedan contenidos en la predelimitación a trabajar

SITUACIÓN URBANÍSTICA DEL PLAN PARCIAL IBIZA EN EL MARCO DEL DECRETO DISTRITAL 190 DE 2004 (Versión con linderos redefinidos)

Imagen 1

Actividad No. 14 y 15: Generación de polígono y cierre de estudio

CONCLUSIONES Y DECISIONES

SC-CER259292 CaSC-CER259292 GP-CEFt259293

6

BOGOTÁ HU(71INFI

Carrera 30 N. 25 - 90 Código Postal 111311 Pisos 1,5,8 y 13 PBX 335 8000 www.sdp.goy.co Info.: Linea 195

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SECAElt•Cle Ina~

CUADRO DE AREAS PARA LA PREDELIMITACION IBIZA

1DENTIFICACION ÁREA (Ha) NORMA

Arca bruta predelimitación Área total 9,46 Ha.

Suelo en reserva vial — Malla vial arterial principal (Avenida Alberto Lleras Camargo)

0,70

Decreto Distrital 190 de 2004

Zona de Manejo y Preservación Ambiental (ZMPA) de la

Quebrada El Cerro 0,16

Atta Neta predelhnitación 8,60

Una vez realizado el análisis del área predelimitada para el Plan Parcial IBIZA, se concluye que este queda constituido por los predios sujetos a la aprobación y ejecución del respectivo Plan de Manejo, Recuperación y Restauración Ambiental, (PMRRA), requisito indispensable para proceder a la formulación del Plan Parcial, según el artículo 5 del Decreto Distrital 327 de 2004; contando con un área bruta de 9,46 Ha. Y referido a los siguientes predios:

N° CHIP DIRECCIÓN 1 AAA0115KFZM AK 7 160 A 6 9 AAA01070ZUH AK 7 158 10 .

Por las razones expuestas, la Dirección de Planes Parciales de la Secretaría Distrital de Planeación considera que el área delimitada con carácter preliminar para la formulación y adopción de un plan parcial con la denominación IBIZA, debe ceñirse a la nueva delimitación, arriba enunciada — Imagen 1; por lo tanto, en el marco de sus competencias, determina modificar dicha delimitación preliminar contenida en el Plano N° 1 - "Delimitación Preliminar de Planes Parciales y Suelos pertenecientes a elementos de Cargas Generales", adoptado por el artículo 5 del Decreto Distrital 436 de 2006, de conformidad con la imagen relacionada.

SC-CER259292 CO-SC-CER259292 GP-CER259293

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Copia del presente acto será enviada a la Dirección de Información, Cartografía y Estadística de la Secretaría Distrital de Planeación, para efecto de la correspondiente actualización del nivel de información "Planes Parciales", en la Base de Datos Geográfica Corporativa — BDGC de la entidad, así como a los miembros del Comité Técnico de Planes Parciales y a las Curadurías Urbanas del Distrito Capital.

Aprobó:

JOSE C Director de

Proyectó: Arq. Apoyo cartogr

O CAST ama

i _a guel Pérez Mesa. Profes

ku nal eciali r

zado Dirección de Planes Parciales.

LLANOS MOLINA

co: Ing. Astrid Yafiez Cavides, Profesional especializada Dirección de Planes Parciales.

Carrera 30 N. 25 - 90 Código Postal 111311 Pisos 1,5,8 y 13 PBX 335 8000 www.sdp.gov.co Info.: Linea 195 191,03