El PaísMARZO - 2017

ISSN: 2027-0453

Así son las casasde hoy

Las tendencias en construcción devivienda están marcadas por

materiales de última generación.Luces que crean ambientes

diferentes, sistemas deseguridad y diseños que

protegen el medioambiente, también

se imponen.

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▼ÍNDICE

17 Seguridad ante todoModernos sistemas deseguridad se encargan de‘vigilar’ las viviendas de hoy, tanazotadas por los robos.

18 Verticales yamigablesLa construcción vertical tienegrandes ventajas, entre ellas, laprotección del medio ambiente.

10 Tendencias de hoyDispositivos ahorradores,energía solar y materialesecológicos se imponen en lasviviendas.

6 Arquitecturay bienestarLa salud y el bienestar debenser componentes vitales en laarquitectura actual, segúnDeepak Chopra.

Ilumine su hogarConsejos sobre el manejo de laluz natural y artificial, un temaque no solo es estético sinofuncional.

METRO X METRO es una publicación del diario El País.Directora: María Elvira Domínguez Lloreda. Director deInformación: Diego Martínez Lloreda. Editora: ZoraydaLenis Rengifo. Redacción: Luisa Fernanda Jaramillo,María Teresa Arboleda, Johan Giraldo.Jefe de Diseño: Edward Certuche. Diseño yDiagramación: Diana González Torres.Retoque digital: Scanner El País. Impresión: Quad Graphics.El País Cra. 2 No. 24 - 46. Tel.: 6857000.Publicidad Cali. PBX 6858000.Bogotá. Tel.: 2858313. Medellín. Tel.: 4114622.

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LA CASCADA

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GUADALUPE

TEQUENDAMA

LOSFUNDADORES

SANTA ANITA

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LOS PORTALES

CAMINOREAL

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CAÑAVERAL

EL RETIRO

EL VALLADO

CIUDADCÓRDOBA

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CIUDADCAPRI

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BUENOSAIRES

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SECTOR ALTONORDÁN

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LOS CHORROS

SECTOR ALTO DELOS CHORROS

HORIZONTES

EL JORDAN

CIUDADELAPASOANCHO

CIUDADUNIVERSITARIA

URBANIZACIÓNSAN JOAQUÍN

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CIUDAD JARDÍN

CLUBCAMPESTRE

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EL INGENIO

LA HACIENDA

PRADOS DELLIMONAR

JOSÉ HOLGUÍNGARCÉS

LAS GRANJASLA SELVA UNIÓN DE

VIVIENDAPOPULAR

Homecenter

Carrefour

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HolguinesTradeCenter

Unicentro

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Cra. 42B

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Río Lili

EL RETIRO

EL VALLADO

MARIANORAMOS

REPÚBLICADE ISRAEL

GUÍN

UNIÓN DEVIVIENDAPOPULAR

ZONA SURMapa Constructora Proyecto Tipo Precio desde Teléfonos

Cómo buscar los proyectosEl número que aparece en elícono es un proyecto de viviendaque se encuentra en el listado.

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Hospitales

Centros Comerciales

Bares y Discotecas

Restaurantes

Rutas Mío

Míocable

Vía Férrea

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1 Bolívar Acuarela Aptos $85.400.000 311 3344168 -311 35388562 Cusezar Mirador Campestre Aptos $96.465.000 32048828 73 Bolívar Aguaclara Aptos $96.800.000 311 3344168 - 31135388564 Urbanizar S.A Altos del Semillero Aptos $99.590.000 3798900-31766980115 Urbanizar S.A Altos de Madrigal Aptos $106.500.000 3798900-31766980116 Bolívar Ventura Aptos $107.400.000 3113344168 - 31135388567 Meléndez Magenta Aptos $111.500.000 3174340241 -31744197828 IC Prefabricados Sayab Aptos $150.000.000 332 0427 /33203039 Bolívar Oasis de la Bocha Aptos $155.620.000 4853330 / 320551792710 Jaramillo Mora Turpial Casas $167.900.000 318 312 574511 Constructora Klahr Kolibrí del Refugio Aptos $178.000.000 667304412 Alpes Conj. Res. Punta del Este Aptos $180.880.000 4858000 EXT: 331-33213 Marval San Gabriel Aptos $185.461.000 4850640 - 314295876514 Solanillas Entreverdes Bochalema Aptos $186.000.000 339 7182 /317401 587015 Jaramillo Mora K-106 Rattán Aptos $190.100.000 3176412102-685171716 Bolívar Aurora Aptos $191.500.000 311 3344168 - 311353885617 Bolívar Mirasol Casas $195.100.000 3113344168 - 311353885618 IC Constructora Hacienda Real Aptos $196.000.000 3737060/3132520249

SUR

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PRECIOS SUJETOS A CAMBIOS

Metro X Metro6

▼

Así son los espacios

saludablesEl reconocido Deepak Chopra y dos importantes gruposinmobiliarios desarrollan viviendas que brindan bienestar.

¿Qué hace que una casa le brindebienestar a quienes la habitan?¿Dormitorios amplios?, ¿telas ydecoración en blanco? o ¿una vis-

ta impactante de algún paisaje?Andrés Castaño, arquitecto vallecaucano,asegura que actualmente el concepto debienestar inmobiliario ya no está asociadoúnicamente a aspectos superficiales comola decoración interior, sino que involucra delleno la arquitectura. “Ahora buscamos quecada sistema constructivo le permita a sushabitantes disfrutar de su hogar con calidaden el aire que respiran y un clima agra-dable”, anota.

VIVIENDA

Mapa Constructora Proyecto Tipo Precio desde Teléfonos

19 Marval Santa Ana Aptos $196.698.000 485 0640- 320 830 318820 Jaramillo Mora Jilguero Casas $220.200.000 318 341 1949 y 317441501621 Meléndez Indigo Aptos $221.635.152 317477922 Marval San Miguel Aptos $224.319.000 485 0640- 314 295 876523 Jaramillo Mora Cedro Aptos $234.100.000 317 440 0172-318341191424 Bariloche Bariloche Plaza Aptos $235.000.000 3816425/317365577025 Marval Moretti Aptos $236.598.000 485 0640 - 314295876526 Bolívar Lagos de la Bocha Aptos $248.000.000 485 3330 / 320 551 792727 Meléndez Celeste Casas $252.924.845 318251428 Jaramillo Mora Marbella Aptos $260.300.000 314814555929 Jaramillo Mora Morito Casas $270.300.000 3173635902 - 317656641830 Incol Lomas Altas Aptos $276.721.828 3173671917 - 317641126631 Jaramillo Mora Chelo Aptos $277.500.000 3183125745 - 316830086732 Meléndez Firenze Aptos $278.767.542 317645170833 Mecon Montiel Aptos $291.000.000 320632350134 Marval Ankara Aptos $296.573.000 4850640 - 321366055635 Meléndez Parque Krabi Aptos $337.212.005 3174332943 - 317433788736 Jaramillo Mora Edificio Piano Aptos $358.900.000 314682638637 Habitek Barcelona Aptos $385.372.000 310 384 973038 Habitek Verona Aptos $425.000.000 3734040/310 384 973039 Habitek Santorino Club House Aptos $431.600.000 3734040/310-384973040 Alpes Altana Aptos $439.791.000 4858000 EXT: 50141 Inacar Tirreno Aptos $505.600.000 5555457/315325728242 Bolívar Reserva Campestre Aptos $512.900.000 486 5008 / 320 551 795143 Bolívar Boreal Aptos $561.900.000 486 5008 / 320 551 795144 Artefacto Constructores Cántico 43 Aptos $605.800.000 3956877-317886605545 Habitek Central Park Aptos $610.000.000 3734040/310-384973046 Alpes Naturezza Condom. Camp. Aptos $610.399.000 4858000 EXT. 701-0347 Jaramillo Mora Tikkal Aptos $710.900.000 317 3635902-316 830086748 Bolívar Essenza Casas $734.100.000 486 5008 / 320 551 795149 Bolívar Scala Aptos $779.000.000 486 5008 / 320 551 795150 Jaramillo Mora Reserva de Pance Casas $815.800.000 3113837620/320959241151 Jaramillo Mora Dacota Aptos $1.025.000.000 3117379988-685171752 Solanillas Umbría Garden Aptos $1.168.000.000 310595791953 Edificando espacios Ventovita Condominio Casas $1.435.000.000 3956877-3178866055

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Para Deepak Chopra, pionero y mundial-mente reconocido en medicina integrativa ytransformación personal, el bienestar esalgo diferente a lo estético.Chopra hace parte de una asociación quediseñará residencias de bienestar científi-camente validadas dentro de sus futurosdesarrollos en el sur de Florida. Los otrosmiembros son Kevin Maloney, el CEO yFundador de Property Markets Group (PMG),y Delos, el pionero de Wellness Real Estate obienestar inmobiliario, temática sobre la quela compañía reinventa el papel del entornoconstruido en la salud de las personas.Juntos, ofrecerán los nuevos elementos esen-ciales de salud y bienestar.Los compradores de Muse Residences enSunny Isles, un desarrollo de PMG en so-ciedad con S2 Development, serán los pri-meros en experimentar este estilo de vidarevolucionario.“El objetivo en Muse Residences es mejorarla experiencia humana al equipar las re-sidencias. Como desarrolladores inmobilia-rios, entendemos que el servicio más im-portante es la salud”, afirma Kevin Maloney,el CEO de Property Markets Group.“Deepak y Delos están diseñando estasunidades para mejorar el bienestar físico yemocional de los futuros propietarios deMuse. Dichas unidades residenciales seránlas primeras diseñadas por Deepak en elmercado estadounidense”, agrega Maloney.

Tres pilares de bienestarLas exclusivas wellness residences de Musese centrarán en tres principios básicos debienestar: aire, agua y luz y sueño. Y bajoesa premisa, los desarrolladores trabajan enla incorporación de tecnologías para con-seguir su objetivo principal.Aire. La calidad del aire es una de lascaracterísticas que, según los especialistas,debe cuidarse en una vivienda, ya que es elmedio de transporte de alérgenos, toxinas,patógenos, polen y otros contaminantes.Por ello, cada residencia del proyecto contarácon sistemas de purificación de aire, usandometodologías avanzadas de filtración paramejorar la calidad del aire para los interiores,eliminando cualquier contaminante.Agua. Filtrar el agua es ahora una ne-cesidad, dado que a nivel internacional sepresentan casos de contaminación en esteelemento esencial para la vida humana. Portanto, cada una de las residencias quediseñarán tendrán incorporados sistemas defiltración de agua, que lograrán que ellíquido que consuman los habitantes tengaestándares de calidad a nivel nacional.Luz y sueño. Cada unidad de viviendacontará con avanzadas técnicas de ilumi-nación para los espacios interiores, esto conel fin de promover la alineación con el ritmonatural y circadiano del cuerpo, ayudando amejorar la energía, el estado de ánimo, laproductividad y la calidad del sueño.

Este concepto es conocido como ilumi-nación circadiana y se refuerza en la teoríaque asegura que la luz influye y regula losritmos corporales, proporcionando señalespara mantener el ciclo de sueño y vigiliaalineado cada día.Combinaciones bien diseñadas de ilumi-nación diurna y luz artificial pueden pro-porcionar un ambiente de iluminación óp-timo para la alineación circadiana.

Idea de tres“Nosotros pasamos más del 90% del tiempo enel interior de las viviendas, por lo que cada vezes más importante tomar en cuenta la salud yel bienestar en las decisiones de diseño yconstrucción”, puntualiza Paul Scialla, el CEOy Fundador de Delos, quien agrega que es-peran trabajar con PMG, S2 y Deepak Chopraen la integración de estas soluciones que seespera lleguen pronto a América Latina.Al implementar estas soluciones curativasde bienestar en las siete residencias ex-clusivas, PMG, Delos, y Chopra apuntan adespertar y restaurar el usuario final en lacomodidad de su propio hogar.“La casa en donde vivimos puede tener unefecto poderoso en nuestra salud física yemocional”, opina Chopra, quien asegurasentirse honrado al trabajar con PMG yDelos para diseñar residencias más salu-dables para los residentes del Estado deFlorida.

Sobre losdesarrolladoresProperty Markets Group fuefundado por Kevin Maloney en1991 y es una empresa deadquisiciones, inversiones ydesarrollos inmobiliarios que haconstruido más de 85 edificiosresidenciales en Nueva York,Florida y Chicago, y haejecutado más de 150proyectos inmobiliarios enEstados Unidos.Con más de 20 años endesarrollo inmobiliario, PMG sedestaca como una marcaprominente.

Además de tener un sentido estético, las viviendas de hoy procuran el bienestar de susocupantes. Ejemplo de ello es un proyecto en el que trabaja Deepak Chopra en Florida, EE.UU.

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¿Cómo son lasviviendas de hoy?

La idea es quenecesiten pocomantenimiento yque seanecológicas.

Todas las cosas evolucio-nan con el tiempo y lasviviendas no son la ex-cepción. Y aunque al

construir prima el gusto del propie-tario, lo cierto es que hay tendenciasque se imponen en los últimosaños. Actualmente, lo que prima, enopinión del arquitecto Carlos Hum-berto Vásquez, son los espacios queno resulten costosos a futuro para elusuario y que los materiales utilizadosno exijan demasiado mantenimiento.“Cada vez más este aspecto es muyfuerte a la hora de diseñar y construirel inmueble, porque una casa querequiere mucho sostenimiento deja deser interesante para el cliente”, co-menta el profesional.En ese sentido, agrega, hoy el diseñoprocura que las viviendas sean muchomás frescas y que no requieran usarventiladores ni aires acondicionados.Entonces el reto del diseñador es quela casa sea lo más confortable posible,adaptando el diseño de acuerdo con laorientación del sol, porque en Cali, porejemplo, las casas son muy calurosas.Una tendencia está en que los ma-teriales tengan puntos leed, lo quesignifica que los sistemas con loscuales fueron elaborados estén pen-sados para edificaciones sostenibles.Cabe recordar que sostenible es unaedificación diseñada de tal forma queposibilita el cuidado del medio am-biente y el ahorro de recursos comoagua y energía y también toma encuenta la buena renovación de airepara los ocupantes de la misma, entreotros aspectos.

Menos accesoriosy más practicidadLas familias de hoy buscan que suscasas sean muy sencillas, arquitectó-nicamente con poca decoración y ac-cesorios,másprácticas ymásútiles. Por

ejemplo, decoracionescomo las cornisas (vo-ladizos) usadas anti-guamente, ya no seusan, dejaron de serimportantes para elusuario y ahora son más simples yausteras.Para las fachadas, el arquitecto Vásquezanota que “hoy se recurre mucho a lospaneles (similares a una hoja de triplex)de 1.20 x 2. 40 a modo de reves-timientos, que vienen con acabados demadera, metálicos y de colores”. Una delas ventajas es su alta durabilidad, deaproximadamente 15 años o más, asícomo la estabilidad en los colores.En esta parte de la vivienda también seimponen mucho las piedras naturales.Para pintar las casas, sobre todo si soncampestres, hay quienes extraen pin-turas del terreno donde están ubicadas,lo cual, además de ser una prácticaamigable desde lo ambiental, le da unvalor agregado a la construcción.

En la era de la energía solarCada vez más los proyectos de construcción en Cali y laregión cuentan con sistemas solares que se puedenaprovechar en cualquier aplicación eléctrica, como paramover el ascensor, accionar la ventilación o la iluminación,

entre otras funciones. Si en un momento dado no hayradicación solar, inmediatamente los inversores de carga

toman la enegía del sistema para que la carga nunca se quedesin alimentación. La prioridad es la energía que viene del equipo solar,pero si hay nubosidad o no hay radiación, automáticamente toma laenergía de la red convencional. Cabe recordar que las regiones enColombia con mayor factibilidad de instalar sistemas solares son laCosta Norte, los Llanos Orientales y parte del Litoral Pacífico,incluyendo al Valle del Cauca, porque la radiación solar esespecialmente brillante en esos sitios. Otras opciones queestán aprovechando la energía de los rayos solaresson los calentadores de agua, que se instalanen el techo de la casa, como también losextractores de aire, para ventilar(renovar aire) y refrescaredificaciones.

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▼Materiales ecológicosHoy se tiene más conciencia ambiental. “Por eso, muchosprefieren utilizar los denominados ecomateriales, talescomo ladrillos, morteros de pega, de repello, cemento yotros elementos, los cuales son de alta resistencia,requieren menos agua para su elaboración y sonfabricados a partir de escombros de construcción yresiduos industriales”, explica el ingenero Alejandro Salazar.En cuanto a las cerámicas, utilizadas en los pisos y

paredes, se usan en formatos grandes de 3 m. x 1. 20 o2.40 x 1. 22 y espesores de 3.5 milímetros que implicanmenor peso en la elaboración de las viviendas y tienenmás resistencia a la intemperie.El vidrio también ha evolucionado y ahora se consigue detipo laminado y templado. Algunos incluso tienen laventaja adicional que evitan que el calor y losrayos ultravioleta ingresen a los espacios.

El protagonismo de la cocinaPara el arquitecto y diseñador José AntonioRiascos, la cocina debe contener un mobiliarioy unos equipos que, en lo posible, sean dealta calidad y belleza tanto en el diseño, comoen los colores. “Ya pasó el tiempo de la cocinaencerrada y escondida para que no la vean yahora es tiempo de disfrutarla”, explica.De otro lado, muchos proveedores extranjerostraen al mercado colombiano cocinas con losequipos incorporados en un solo bloque.

Incluso, marcas italianas comercializan cocinasinteligentes, en las que sofisticados sistemassuministran información sobre qué tantaenergía se consumió en el día o cuál es elinventario de la nevera, entre otras novedades,cuenta el arquitecto Carlos Vásquez.Otro aspecto importante es que estosespacios buscan integrarse más con otros,como el comedor o la sala, dicen losexpertos.

TENDENCIAS

Dispositivos ahorradoresSe pueden usar en:Duchas: permiten un ahorro de 9,5 litros deagua por minuto, mientras que las duchas de

hace 20 años gastaban hasta 20litros.Sanitarios:los hay con doblesistema de descarga (líquidos ysólidos) que dan la posibilidadde seleccionar la cantidad de

agua necesaria para cadaocasión. En este caso el consumo

sería de 20.160 litros de agua al año, lo quesignifica un 64% de ahorro en consumo en 12meses en una familia de 4 personas.Griferías:vienen con griferías ultra ahorro deagua, las cuales contienen un dispositivo quelimita el consumo de agua a máximo 1,9 litrospor minuto, generando un ahorro mensual de2,6 metros cúbicos.Aireadores: estos productos sirven para ahorrary evitar el exceso de salida del agua, pues regulanel caudal desde la salida del grifo y proporcionanun ahorro de entre el 40% y el 70%..

Pinturas amigablesHoy son muy usados los productosinoloros, disponibles para cadanecesidad y espacio. Gracias a ello, lafamilia no tiene que ausentarse de lacasa mientras se pinta, sino que en lamisma noche de la obra puedendormir en la habitación sin que el olorde la pintura les moleste o les generealergias. “Pintar la casa ya no es untema complejo, ahora no implicabuscar dónde irse a dormir”,afirma Maria Elvira Velasco, deMercadeo de Pinturas Corona.También existen pinturas antibacteriales,que se usan en espacios en donde senecesite máxima asepsia, como cocinay baño. Por su formulación ayudan aque los los virus no se reproduzcan yasí mantienen el ambiente sano.“En esta época es importante elcuidado del medio ambiente conproductos libres de plomo y bajos enpartículas orgánicas volátiles”, agrega.

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Cómo buscar los proyectosEl número que aparece en elícono es un proyecto de viviendaque se encuentra en el listado.

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1 U.T.NormandíaColpatria Bonanza Casas $51.640.000 6689090-320 788 29722 IC Prefabricados Oasis de Terranova Aptos $51.640.190 5170226-51701253 Bolívar Ciudadela Las Flores Casas $53.928.000 310 650 7467 / 310 547 69854 IC Prefabricados Reserva de Terranova Casas $71.000.000 5170226-51701255 Inacar San Marino Aptos $97.000.000 5166223/31828194446 Limonar Prom. y Const. Los Naranjos Aptos $105.900.000 3851483/31736957677 Bolívar Surcos de Pangola Aptos $106.122.800 310 650 7467 / 310 547 69858 Bolívar Alborada Casas $117.600.000 486 5009 / 311 353 86959 Reserva de Rio Claro Parc. Reserva de Río Claro Lotes $155.000.000 379 98 99/312770338810 Issar Constructora Forestal Aqua Aptos $162.000.000 3016545700-301654544511 Bolívar Prados de Pangola Casas $171.900.000 310 650 7467 / 310 547 698512 Meléndez Sol de la Llanura Casas $173.219.842 317 433 78 86 / 317 434 02 4113 Meléndez Sol del Campo Casas $193.388.361 5191413/317 433294314 Buenavista Paraiso de Pangola Casas $195.000.000 312 262 6940- 321 647 424515 Meléndez Sol del Bosque Casas $211.274.453 3174337888 - 317 433 78 8616 El Castillo Tulipanes del Castillo Casas $211.700.000 489 980117 Alfaguara Palmeras Verde alfaguara Aptos $230.900.000 5249121 / 488111118 Buenavista Paisaje de Pangola Casas $231.000.000 312 262 6940- 321 647 424519 El Castillo Girasoles del Castillo Casas $255.600.000 489 980120 Bolívar Bambú Casas $257.726.800 310 650 7467 / 310 547 698521 Bolívar Alegra Casas $271.300.000 486 5009 / 311 353 869522 El Castillo Azucenas del Castillo Casas $308.000.000 489 980123 Jaramillo Mora Miralagos Aptos $309.000.000 3176648945-320719388224 Jaramillo Mora Falco Casa $335.200.000 398 99 0425 Rubio Promotores Senderos de La Morada Casas $363.900.000 3120707/322695181226 El Castillo Rosales del Castillo Casas $367.500.000 489 980127 Alfaguara Guayacanes de Verde Alfaguara Aptos $375.548.000 5249121 / 488111128 Inv. Verde Horizonte Pradera de Verdes de Horizonte Casas $382.000.000 3136862219 - 592104829 Alpes La Morada Condominio Club Casas $522.072.000 4858000 EXT: 35130 Motoa Constructora Oceano Verde Parcelación Casas $627.550.000 321 7196674 - 288 30 06-07

PRECIOS SUJETOS A CAMBIOS

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Los ‘ojos’ quevigilan su casaEl hurto a viviendas no cesa, por lo que es necesarioasegurar su vivienda. Opciones para elegir.

De acuerdo con lasautoridades, el añopasado se re-gistraron en

Cali 842 robos a viviendas, entanto que en 2015 se presentaron 863. Poreso, ante los altos índices de inseguridad sehace necesario incrementar la vigilancia delhogar para hacerle difícil el trabajo a losdelincuentes.Además de ser precavido y seguir las re-comendaciones de la Policía, lo mejor escontar con sistemas que mantengan bajocontrol la casa. Y para ello, la industria tienevarias alternativas. Conózcalas una a una.

Monitoreo de alarmas: a base de sensores,es decir, equipos electrónicos pequeñosque detectan movimientos de extraños ubi-cados en puntos estratégicos, como en-tradas principales, ventanas, techos y otrosque el usuario determine.“Así, ante la entrada de alguien ajeno a lafamilia, se activa la alarma y se dispara unasirena, lo cual es reportado de inmediato a lacentral de monitoreo de la empresa quepresta el servicio, la cual le notifica al dueñode la vivienda y a las autoridades sobre elhecho anómalo, al tiempo que despachasupervisores al inmueble”, explica Jonat-han Iglesias Jiménez, gerente de mercadeoy ventas de la empresa Metroalarmas.Cabe anotar que uno o varios de los in-tegrantes del hogar manejan una clave quese activa al salir y entrar de la casa paradesbloquear o desactivar la alarma. Ade-más, gracias a una aplicación, el usuariorecibe información continuamente.“Este sistema es la forma más eficaz yeconómica de proteger un inmueble”, en-fatiza el experto, al agregar que para unacasa, “el kit básico puede costar entre$350.000 y $400.000, y lo entregamos bajo lamodalidad de comodato a los clientes quecontraten con nosotros”.Se puede empezar con un equipo queincluye, entre otros, control, teclado, batería

(en caso de apagón, automáticamente fun-ciona) y sensor de movimiento.La mensualidad, está alrededor de $65.000para empresas y $45.000 para viviendas.

Sistema de domótica o automatización:“para que ante la entrada de un intruso,además de la sirena, haya señales de alerta,como que se enciendan las luces (o seprendan y apaguen intermitentemente) pa-ra llamar la atención de vecinos, o que elequipo y el televisor se enciendan a altovolumen, y se suban las persianas de lacasa”, explica Freddie Lucumí, gerente deElectrosolutions & Desing.El costo es de unos $10 millones y solo hayque cambiar los interruptores tradicionalesy, como en todos los casos de sistemaselectrónicos o inteligentes, tener acceso ainternet y a un smartphone.Gracias a la domótica, una persona encualquier lugar del mundo puede abrirle lapuerta de su casa en Cali u otra ciudad a unamigo o familiar, solo activando un botón.

Según el ingeniero Lucumí, gracias a latecnología, hoy no se requieren llaves paraingresar a la casa, pues se pude programarel acceso solo poniendo la huella digital ouna clave en la cerradura.

Videovigilancia: lo ideal es que las cámarastengan alta definición para poder identificaral intruso. “Las panorámicas están en au-ge”, afirma Diego Piñeros, de Pelco bySchneider Electric. Algunas son multisen-sor, que ayudan a mejorar la calidad deimagen frente a exigentes escenas de con-traluz o baja iluminación. Además, cubrentoda la escena, ya sea en 180, 270 ó 360.Se consiguen desde US$200, de acuerdocon Piñeros y no solo permiten la grabaciónde actos sospechosos, sino el envío dereportes en tiempo real; posibilitan trabajarcon diferentes fabricantes y sistemas delmercado y se pueden adquirir por partes, esdecir, que son escalables.También hay dispositivos para vigilar elperímetro de la vivienda.

SEGURIDAD

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Ciudades cadavez más verticalesEl incremento de las construcciones verticales de gran alturaes una respuesta a los cambios sociales en cada ciudad.

En las líneas de horizonte deciudades grandes como Mia-mi, Chicago, Nueva York, LosÁngeles, Buenos Aires, Pa-

namá y Tokio se dibujan las siluetas de altasedificaciones, que turistas como EnriqueMolina califican como “lujosos edificios”. Ysi bien esta es una de las sensaciones quetransmiten las obras de arquitectos van-guardistas, las edificaciones verticales dealtura son además una respuesta a loscambios sociales de cada ciudad.“Es mucho más positivo concentrar la cons-trucción en un área del suelo hacia arriba ydejar espacio para zonas verdes y para pro-teger ríos y quebradas. Es mejor concentrar laconstrucción en altura”, explica Victor Mar-tínez, presidente de la Sociedad de Arqui-tectos del Valle, quien también señala que unfactor determinante en la sustentabilidad de

una construcción es la ocupación y el apro-vechamiento del territorio.Es por ello que ahora en Cali y en otrasciudades de Colombia vemos como se mul-tiplica el crecimiento vertical que, de acuer-do con el arquitecto Camilo Castaño, sedebe principalmente al aprovechamientodel suelo urbanizable, a través de un modelode ocupación del territorio más eficiente. Elprofesional explica que la aparición de estefenómeno se dio gracias a los avancestecnológicos que posibilitaron su construc-

ción, entres ellos la invención del ascensor,el desarrollo de tecnologías constructivasen acero y concreto reforzado, así como labomba hidraúlica.Dichos avances se sumaron paulatinamentea las necesidades de ocupación del suelo ygeneraron un lenguaje arquitectónico deedificios verticales, que adquirieron unafuerza simbólica finalmente replicada al-rededor del mundo. Pero, ¿son estos edi-ficios positivos para las sociedades? ¿Quéaporte hacen a los procesos constructivos yal medio ambiente?Frente a los cambios sociales, Castaño in-dica que la teoría plantea dos modelos deocupación del suelo. El primero de ellos esuna ciudad difusa, dispersa en el territoriosin bordes definidos, que fomenta el uso delcarro. El segundo es el de una ciudadcompacta que promueve una concentraciónen el territorio y desincentiva el uso delcarro, fomentando el transporte público y lamovilidad peatonal. Es ese último, dice, elacorde con los postulados del desarrollosostenible.Por tanto, el profesional considera que sonlas construcciones en altura en gran medidaaquellas que propician una ocupación ra-cional del suelo urbano y protegen en mayormedida ecosistemas ambientales importan-tes y áreas rurales de producción agro-pecuaria.

ARQUITECTURA

EcoamigablesExpertos del equipo de Artekture, oficina dearquitectura de Bogotá, opinan que dentro de lasedificaciones verticales elementos como lospáneles solares, jardines verticales y techos verdescobran mayor importancia por su magnitud.

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ZONAOESTEMapa Constructora Proyecto Tipo Precio desde Teléfonos

Hospitales

Centros Comerciales

Bares y Discotecas

Restaurantes

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GRANADAALTOS DENORMANDÍA

NORMANDÍA

EL PEÑÓN LA MERCED

SAN ANTONIO

SANCAYETANO

GUAYAQUILALAMEDA

EL CEDRO

3 DEJULIO

CHAMPAGNAT

SANTAHELENA

SANCRSITOBAL

LASACACIAS

COLSEGUROSANDÉS

ARBOLEDAS

AGUACATAL

BOSQUEMUNICIPAL

BELLAVISTA

EL MORTIÑAL

TEJARESLOS CRISTALES SAN FERNANDO

VIEJO

MIRAFLORES

SANTAISABEL

BELÉN

SANTARITA

SAN PEDRO

Cerro delas Tres Cruces

El Gatode Tejada

IglesiaLa Ermita

EstatuaSebastián

de Belalcázar

Cristo Rey

Zoológico

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Cómo buscar los proyectosEl número que aparece en elícono es un proyecto de viviendaque se encuentra en el listado.

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1 HAC Constructora SAS Mirafiori Aptos $168.003.000 3173723201 - 31642670562 P&P Cons. Urbano Quadratto Aptos $370.975.000 316 6187310 - 55430303 Rubio Promotores Rincón de Cristales Aptos $385.275.000 3120707/32185996214 Indico Mirador Avalon Aptos $395.848.000 3116556/ 31376503505 Juri Constructores Hojarasca Parque Residencial Aptos $404.000.000 3183660015/ 31171307116 Procon Loreto Aptos $406.419.000 8823221-313 33730357 Buenavista La Morelia Aptos $407.000.000 485 10 94/32185279548 Cusezar Mirador del Oeste Aptos $435.750.000 3885117-31429913219 Mecon Tierra Alta Aptos $532.000.000 321803203310 Normandía Castellón de Santa Teresita Aptos $549.900.000 6689090 - 320788297211 Alpes Edificio Solaris del Río Aptos $562.476.000 4858000/374 111012 Grupo Alan Interlomas Condominio Aptos $616.879.000 3105039519/489 120813 Alpes Veranda Aptos $675.823.000 4858000/ 321/372932214 Artefacto Constructores Coral 19'26 Aptos $702.000.000 3043901573-302341952115 Solanillas Cristallo Towers Aptos $780.000.000 5144035/311377601016 Grupo Alan Reserva del Oeste Aptos $938.101.923 310468577017 JM Inmobiliaria Orizonte 6-25 Aptos $973.231.962 316 877 7865-661 000018 Rubio Promotores Cristales West Side Homes casas $976.701.200 312070719 Jaramillo Mora Solevante Aptos $988.800.000 3207123034- 685171720 Indico Santangello Aptos $1.035.000.000 3174281392/379826021 Buenavista Sierras del Nogal Platino Aptos $1.107.000.000 321817428522 P&P Cons. Urbano Cerro Verde Royal House Casas $1.632.655.210 5543030/ 318 6244345

OES

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PRECIOS SUJETOS A CAMBIOS

Metro X Metro 21

Tendencias deiluminación

La luz natural y artificial se ha convertido entodo un concepto al interior de los espacios. Ha

evolucionado hasta hacer parte fundamentaldel confort de los usuarios.

En los hogares y oficinas lailuminación es fundamentalpara ambientar los espacios,pero hay que hacer la sal-

vedad, este no es un tema meramenteestético. El ojo humano necesita contar encada espacio con la luz adecuada para suóptimo desempeño. Por ello, con la ayudade expertos de Schneider Electric, a con-tinuación brindamos algunos consejos:

Use luz de calidad: se dice que la luzartificial es de calidad cuando contienesolo la radiación electromagnética vi-

sible, la que no incluye la luz ultravioleta, quetanto incomoda al ojo humano y que le hacedaño a la salud. Las lámparas son fuentes deluz artificial que emiten radiación electro-magnética, por ello se recomienda el uso delámparas de luz cálida (temperatura de colorinferior a 3000 K) y de espectro comprendidoentre los 440 y los 780 nanómetros.

Evada la luz contaminada: Notoda la radiación que emite unalámpara es luz, también puedeemitir otro tipo de radiaciones co-

mo la ultravioleta o la infrarroja. El espectroelectromagnético de emisión de una lámparapermite valorar la calidad de la luz que emitey se considera que las emisiones en elespectro ultravioleta, además de ser inútilespara la vista, perjudican el ojo humano.Además, producen un importante impactoambiental que altera de manera significativael ciclo vital de algunos animales y plantassensibles a este rango espectral.

Utilice la luz precisa: Cada ac-tividad requiere de una luz de-terminada. Por ejemplo, en los es-tudios, cocinas o espacios desti-

nados para ver televisión no se recomiendausar la misma cantidad de luz. Además, alregular la intensidad de la iluminación crea-rá un ambiente diferente.

Focalice la iluminación: Enlas lámparas, la pantalla debedirigir la luz hacia la zona quequiere iluminarse, para apro-vechar toda la luz emitida. Eviteque haya emisión sobrante.

Impida el deslumbramiento: Unaluz demasiado viva ofusca la vista,puede provocar confusión, malestar,

incapacidad para distinguir objetos e in-cluso momentos de ceguera. Si utiliza luz decalidad, diríjala al sitio donde la necesita yen la cantidad precisa.

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Metro X Metro22

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Ahorre energía: Es maravillosoque, a lo largo de la noche, cuandono hay luz natural, las personas

puedan continuar la actividad gracias a laluz artificial, pero recuerde encender solo lasluces necesarias.

Respete a sus vecinos: Siinstala una luz demasiado po-tente y brillante en los ex-teriores, es importante que nola ubique en los linderos deotra casa u oficina. Para al-

gunos vecinos esto puede parecer una in-vasión a la privacidad.

Respete su ritmo biológico: Elrespeto del ciclo día-noche es fun-damental para el equilibrio psi-cológico de las personas. Si la luz

entra en el día en las habitaciones, laspersonas no pueden descansar. Y en lanoche, la iluminación debe hacer que elambiente sea acogedor para permitir que losmiembros de la familia puedan estar re-lajados y prepararse para el sueño profundo.

Evite el daño ambiental: Elrespeto del ciclo día-noche paralos animales puede suponer eléxito de la supervivencia de mu-chos de ellos. Romper la claridad

La luz artificial debe conjugarse con lanatural.

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PAÍS

Tenga en cuentaLa luz modifica la conducta de losanimales, altera la reproducciónde algunos insectos y afecta a lapolinización de las plantas, poreso es importante no dirigir la luzbrillante hacia el entorno natural.

ILUMINACIÓN

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natural de la noche desorienta a los animalesy puede afectar un eslabón de la cadenatrófica, es decir, el proceso de transferenciade sustancias nutritivas a través de lasdiferentes especies de una comunidad bio-lógica (cadena alimenticia).

Concilie la luz con el pai-saje: Para realizar actividadesnocturnas ponga luces que no

modifiquen el paisaje y permitan disfrutardel firmamento estrellado. De hecho, lacreación de un ambiente requiere la con-vergencia de factores estéticos -material,textura, posición, color- y de elementoslumínicos y funcionales -luz natural y ar-tificial- para proporcionar bienestar.

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Viene de la Página 21

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Metro X Metro24

Río Cauca

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Av. República de Chile

VíaFérrea

BRISAS DELOS ÁLAMOS

CIUDADELAFLORALIA

CALIMA

VILLADEL SOLFLORA

INDUSTRIAL

LOS ÁLAMOS

URBANIZACIÓNLA FLORA

EL BOSQUE

LA FLORA

CHIPICHAPE

SAN VICENTESANTA

MÓNICA

GRANADAALTOS DENORMANDÍA

NORMANDÍA

EL PEÑÓN LA MERCED

SAN ANTONIO

SANCAYETANO

GUAYAQUILALAMEDA

ÑAL

SAN FERNANDOVIEJO

MIRAFLORES

SAN PEDRO

MENGAALTOS DEMENGA

LA MERCEDOLAYA

HERRERA

LA ISLA GUILLERMOVALENCIA

IGNACIORENGIFO

POPULAR

LA ALIANZA

LOS ANDES

EL SENA

LAS DELICIASSANTANDER

PORVENIR

JORGEISAACS

BASEAÉREA

SAN MARINO

LOS PINOS

LAS CEIBAS

ALFONLÓPE

URBANIZACIÓNLA BASE

LA BASE

VILLACOLOMBIA

CHAPINERO

ATANASIOGIRADOT

RAFAEL URIBEURIBE

INDUSTRIAL

BENJAMÍNHERRERA

SIMÓNBOLÍVAR

EL RODEO

ASTURIASVILLA

DEL LAGO

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CHARCOAZUL

FEPICOL

MANZANARES

PRADOSDEL NORTE

LOSGU

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HomecenterOlímpica

Chipichape

Éxito

La 14

Cerro delas Tres Cruces

El Gatode Tejada

IglesiaLa Ermita

EstatuaSebastián

de Belalcázar

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ZONANORTEMapa Constructora Proyecto Tipo Precio desde Teléfonos

NORTE

24Cómo buscar los proyectos

El número que aparece en elícono es un proyecto de viviendaque se encuentra en el listado.

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Hospitales

Centros Comerciales

Bares y Discotecas

Restaurantes

Rutas Mío

Míocable

Vía Férrea

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1 Solanillas Prados del Rosal Aptos $168.000.000 316 690 71632 Skema Prados de San Agustín Aptos $173.000.000 48557403 Solanillas Prados del Cerezo Aptos $198.000.000 31669071634 Constructora Klahr Kerétaro del Viento Aptos $220.000.000 665 56 655 Normandía Chipichape 40 Aptos $240.900.000 3106046713 y 66890906 Skema Terrazas de San Martín Aptos $250.000.000 4855740 Ext. 21897 Bolívar Olivenza Aptos $297.400.000 320 668 3337486 50078 Solanillas Baluarte 4-64 Aptos $312.000.000 317 517 78189 Bolívar Di vento Aptos $432.724.000 4865007/320668333710 Meléndez Sajama 21 Aptos $621.591.316 317 6451708

PRECIOS SUJETOS A CAMBIOS

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PALMIRAMapa Constructora Proyecto Tipo Precio desde Teléfonos

PALM

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Cómo buscar los proyectosEl número que aparece en elícono es un proyecto de viviendaque se encuentra en el listado.

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1 Consorcio Moreno Tafurt Reserva de Zamorano Casas $48.261.850 3147401056- 3146609756

2 Consorcio Moreno Tafurt Chapinero del Sur 32 Casas $65.575.000 3205948654 - 3146609756

3 Jaramillo Mora Sendero de la Italia Casas $90.200.000 3145282691 -3207123006

4 Inacar Miele Aptos $91.000.000 3129934

5 Consorcio Moreno Tafurt Monte Verde 44 Aptos $99.169.953 314 660 97 56

6 Bolívar Cañareal Casas $100.300.000 486 50 05 en Cali

7 Rubio Promotores Rincón de las Flores Casas $106.560.800 3120707ext.322-3044655298

8 Jaramillo Mora Campos de La Italia Casas $111.900.000 685.1717 Ext. 731 en Cali

9 Inacar Mulino 2 Aptos $112.500.000 3129934

10 Construir Bulevar de las Mercedes Casas $120.300.000 314-6325266 -2719910

11 Inacar Natura Aptos $166.400.000 3129934

12 Alpes Conj. Res. Laurel Aptos $170.851.000 285 5997 – 317 4392032

13 Jaramillo Mora Doral Casas $171.200.000 3207123006 y 3145282691

14 Consorcio Moreno Tafurt Reserva Verde 23 Aptos $171.618.458 314 740 10 53

15 Prisma Ingenieria Const. Condominio Villa Mercedes Casas $189.900.000 2706888 – 3176491356

16 Sociedad Const. Altamira Arazá Conjunto Residencial Casas $209.500.000 3183227931 -2710801

17 Alpes Conj. Res. Senderos de Muli Casas y aptos $228.072.000 285 5997 – 317 4392032

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PRECIOS SUJETOS A CAMBIOS

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Construcción,4,4% más grandePese a la incertidumbre frente a la economía del país trasla puesta en marcha de la Reforma Tributaria, el sector dela construcción repuntará este año.

En el 2017 la actividad edi-ficadora en Colombia crecería4,4%, generando unos 47 bi-llones de pesos de valor agre-

gado para el país, es decir un 6% delProducto Interno Bruto. Esa es la proyecciónhecha por la Cámara Colombiana de laConstrucción, Camacol, con la cual coin-cide la junta directiva de Coldwell BankerColombia, proveedor de los servicios deBienes Raíces residenciales y comercialescon una década de experiencia en el país.Las cifras fueron reveladas durante el de-sarrollo del primer evento sobre construc-ción y bienes inmobiliarios del año, el Forode networking inmobiliario por ColdwellBanker Colombia, realizado en Bogotá. Ahíse evaluaron las perspectivas del sector parael próximo año y se presentaron proyectosinmobiliarios innovadores nacionales e in-ternacionales.“La proyección de crecimiento en el sectoredificador describe un escenario de de-sempeño moderado, pero favorable ante uncontexto económico que ha tenido unarecuperación lenta y un panorama de cortoplazo en el que persisten riesgos de de-saceleración”, afirmó la presidente de Ca-macol, Sandra Forero Ramírez.Juan Alejandro Arango, socio y miembro dela junta directiva de Coldwell Banker Co-lombia, aseguró por su parte, que la si-

tuación inmobiliaria “atraviesa un momentoespecial”. Según Arango, “las perspectivaspara el 2017 son muy buenas, en tanto queColombia cuenta hoy con proyectos muyinteresantes en todos los estratos. La ma-yoría de ciudades están teniendo desarrollode comercio, oficinas y vivienda”.Para Oscar Guardo, socio de la compañía “la

política del Gobierno Nacional en materiade vivienda ha funcionado”.Guardo asegura que el comportamiento delsector vivienda y construcción ha sidopositivo y que la dinámica que se ha ge-nerado ha llevado a que zonas como laCosta Atlántica se conviertan en escenariospropicios para la compra y venta de lasegunda vivienda, como también ocurreactualmente en la zona del Eje Cafetero.Sin embargo, los expertos aseguran que enel escenario de una construcción pujante yun negocio inmobiliario en crecimiento esnecesario que tanto compradores comovendedores cuenten con una asesoría ca-lificada ya que son varios los riesgos quepueden correr unos y otros en medio de lasnegociaciones.

Aunque el crecimiento de la actividad edificadora es positivo, recomiendan a compradores recibir asesoría para negociar.

CONSTRUCCIÓN

$47billones generará la actividad

edificadora este 2017 en Colombia.Representa el 6% del PIB nacional.

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