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Extensión Porlamar

Capitalización DE INTERESES

REALIZADO POR: REYES

LOPEZ ENMANUEL GREGORIO

CI; 24110856

Que es la capitalización:

La capitalización de intereses quiere decir que la institución financiera agrega los intereses que ha generado el dinero que el cliente mantiene en la institución, al saldo que mantiene el cliente al momento de realizar este proceso, aumentando así su capital el mismo que servirá de base para la siguiente capitalización

básicamente la Capitalización de intereses consiste en invertir o prestar un capital, produciéndonos intereses durante el tiempo que dura la inversión o el préstamo, se llama Capitalización. Por el contrario, la operación que consiste en devolver un capital que nos han prestado con los correspondientes intereses se llama Amortización.

Tipos de capitalización:

Interés simple: Es el que se obtiene cuando los intereses producidos durante el tiempo que dura una inversión se deben únicamente al capital inicial. Cuando se utiliza el interés simple, los intereses son función únicamente del capital principal, la tasa de interés y el número de períodos

Interés compuesto: representa el costo del dinero, beneficio o utilidad de un capital Inicial (CI) o principal a una tasa de interés (i) durante un período (t),en el cual los intereses que se obtienen al final de cada período de inversión no se retiran sino que se reinvierten o añaden al capital inicial, es decir, se capitalizan

Tasa de capitalización:

Como calcular la tasa de capitalización

Los inversionistas de bienes raíces confían en diferentes tipos de información en las negociaciones de propiedades que producen ingresos, por ejemplo, la conveniencia de la ubicación de la propiedad y/o cualquier cambio futuro en el vecindario, son los dos factores más comunes. Una información crucial que ayuda a los inversionistas a tomar su decisión se llama tasa de capitalización. La tasa de capitalización (expresada como “la relación de los ingresos netos de la propiedad con su precio de compra”) permite a los inversionistas comprar propiedad evaluando la tasa de retorno en la inversión hecha en la propiedad

Tasa nominal:

Se conoce como tasa de interés nominal o tasa nominal al interés que capitaliza más de una vez al año. Se trata de un valor de referencia utilizado en las operaciones financieras que suele ser fijado por las autoridades para regular los préstamos y depósitos

La tasa nominal es igual a la tasa de interés por período multiplicada por el número de períodos. La tasa efectiva, en cambio, es el interés real que una persona paga en un crédito o cobra en un depósito.

Pese a que se encuentra enmarcada en un cierto período de tiempo, la tasa nominal contempla varios pagos de intereses en dicho plazo. Con la tasa efectiva, se calcula el rendimiento en un único pago por período

la tasa nominal suele expresarse en base anual. Los contratos, de todas formas, pueden especificar que el

interés se calculará varias veces durante el año (ya sea de manera mensual,

trimestral o semestral, entre otras). El año, por lo tanto, puede dividirse en doce meses, cuatro trimestres o dos

semestres. Si la tasa de interés es del 2% por trimestre, es posible hablar de una tasa nominal anual del 8% (ya que el

año tiene cuatro trimestres).

Tasa efectiva:

es aquella tasa que se calcula para un período determinado y que puede cubrir períodos intermedios. Se representa por (i). Los enunciados de tasa de interés efectiva son: El 12% anual, compuesto mensualmente. Lo primero que tenemos que hacer para establecer el significado de tasa efectiva es determinar el origen etimológico de las palabras que conforman el término. Así, en primer lugar, podemos exponer que tasa procede del verbo latino taxare, que puede traducirse como “fijar un precio máximo”.