J. RICARDO SAN MARTÍN U.

NOTARIO PUBLICO

NOTARÍA N° 43

MORANDE 261 - SANTIAGO

r. Repertorio N' 7390 -2003.-

COMPRAVEt 'A DE DERECHOS DE APROVECHAMIENTO DE AGUAS

INMOBILIARIA .RINDE-LIM-:

A

AD CONDOMINIO SANTA TERESA

En SANTIAGO DE CHILE, a veinticinco de junio de dos mil tres, ante mi,

JUAN RICARDO SAN MARTÍN URREJOLA, abogado, Notario Público, Titular de

la Cuadragésima Tercera Notaría de Santiago, con oficio en calle

Morandé número doscientos sesenta y uno, comuna de Santiago,

comparecen: don EZEQUIAS ALLIENDE- CORREA, chileno, casado, factor de

comercio, cédula nacional de identidad número tres millones

cuatrocientos sesenta y seis mil trescientos trece - cero, quien actúa

en nombre y representación, según se acreditará, de la sociedad

COMERCIAL DEL ESTE LIMITADA, RUT número ochenta y cinco millones

novecientos setenta y cinco mil cuatrocientos - dos, y COMERCIAL DEL

ESTE LIMITADA, en nombre y representación de la sociedad INMOBILIARIA

RINDE LIMITADA, RUT^ número setenta y ocho millones trescientos setenta

y un mil doscientos - ocho, todos con domicilio en esta ciudad, Lo

Fontecilla número cuatrocientos, comuna de Las Condes, por una parte y

como vendedora, y por la otra parte como compradora, la COMUNIDAD

CONDOMINIO SANTA TERESA, RUT número cincuenta y seis millones setenta

y cuatro mil ochocientos sesenta - cuatro, representada en este acto

por su administrador don RENATO ZELADA MARTÍNEZ, chileno, soltero,

administrador de condominios, cédula nacional de identidad número

siete millones trescientos treinta y cuatro mil ochenta y seis - uno,

ambos con domicilio en esta ciudad, General Flores número ciento

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noventa y siete, comuna I de Providencia, todos los comparecientes

mayores de edad, a quienes doy fe de conocer por sus cédulas citadas y

exponen:- PRIMERO:- Inmobiliaria Rinde Limitada es titular del derecho

de aprovechamiento consuntivo de aguas subterráneas, de ejercicio

permanente y continuo, por un caudal de veinticinco litros por

segundo, en la comuna de Colina, Provincia de Chacabuco, Región

Metropolitana, Las aguas se captan por elevación mecánica desde un

pozo ubicado en el predio denominado "lote número uno de la

subdivisión de la parcela número catorce y sitio número dieciocho del_^n

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Proyecto de Parcelación La Copa", a cinco metros al este del deslinde i

oeste y a treinta y dos metros al norte del eje de la Ruta G - ciento

cuarenta v nueve. Camino Liray. La sociedad vendedora, Inmobiliaria

Rinde Limitada, adquirió tales derechos en virtud de Resolución número

seiscientos veinticuatro de fecha quince de julio de mil novecientos

noventa y nueve, de la Dirección General de Aguas, la cual se redujo a

escritura pública ante el Notario de Santiago don Iván Torrealba

Acevedo, con fecha diecisiete de agosto de mil novecientos noventa y

nueve.- Tal resolución establece un área de protección del pozo, que

se definió por un circulo de doscientos metros de radio con centro en

el eje del pozo, la cual no importa menoscabo dej—de-r-eeho-establecido

en el articulo cincuenta y seis del/código de Aguas, como tampoco

altera la situación de obras de captación preexistentes que queden

comprendidas en ella; asimismo, la resolución citada señala que la

Dirección General de Aguas podrá exigir la instalación de sistemas de

medida en el pozo y requerir la información que se obtenga de acuerdo

con lo que dispone el articulo sesenta y ocho del Código de Aguas.- El

dominio a favor de Inmobiliaria Rinde Limitada, respecto de los

derechos de aprovechamiento de aguas, rola inscrito debidamente a

fojas trescientas una, bajo el número trescientos veintiocho, en el

Registro de Propiedad de Aguas del Conservador de Bienes Raices de

Santiago, correspondiente al año mil novecientos noventa y nueve. -

Dicha inscripción es por el caudal original otorgado, de cincuenta

litros por segundo, constando al margen de la misma la transferencia

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J. RICARDO SAN MARTÍN U.

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MORANDE 261 - SANTIAGO

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de veinticinco litros por segundo, con lo que se acredita el actual

dominio de Inmobiliaria Rinde Limitada de los derechos de

aprovechamiento de aguas subterráneas por un caudal de veinticinco

litros por segundo, que son aquellos materia del presente instrumento.

SEGUNDO: Por el presente instrumento Inmobiliaria Rinde Limitada,

debidamente representada uíi id torma que "señala la comparecencia,

vende, cede y transfiere a la Comunidad Condominio Santa Teresa,

representada por dori Renato Zelada Martinez, quien compra, adquiere y

acepta para sí, la totalidad^ los derechos de aprovechamiento de

aguas subterráneas singularizados en la cláusula anterior, a saber, un

caudal de veinticinco litros por segundo.- TERCERO: El precio de la

compraventa de los derechos de agua, es la suma de quince millones

pesos, pagado con anterioridad a la escrituración de esta compraventa,

declarando la sociedad vendedora por medio de sus representantes,

haber recibido a su entera satisfacción y, en consecuencia, declara

totalmente cancelado el precio.- Se deja constancia que dicho precio

fue distribuido y formó parte del precio de venta de cada uno de los

lotes vendidos en el Condominio Santa Teresa por Inmobiliaria Rinde

Limitada a cada uno de los compradores de esos predios y actuales

comuneros de ese Condominio. CUARTO: Los derechos que se venden por

este acto se encuentran libre de hipotecas, gravámenes y

prohibiciones, respondiendo en todo caso la sociedad vendedora del

saneamiento legal.- QUINTO:- Se faculta al portador de copia

autorizada de esta escritura para requerir las inscripciones,

subinscripciones y anotaciones que procedan en el conservador de

bienes raíces respectivo.- La personería de don Ezequías Alliende

Correa, para actuar en nombre y representación de Comercial Del Este

Limitada, se acredita con la escritura pública de fecha once' de

noviembre de mil novecientos noventa y uno, otorgada en la Notaría de

Santiago de don Enrique Morgan Torres; y la personería de Comercial

del Este Limitada, para actuar en nombre y representación de la

sociedad vendedora. Inmobiliaria Rinde Limitada, se acredita con la

escritura pública de constitución de la misma, otorgada con fecha once

1.. .-

de mayo de inil novecientos noventa y tres, en la Notaría de Santiago 1

de don Andrés Rubio Flores, ante su suplente don Martín Vásquez

Cordero, y la personería de don Renato Zelada Martínez, para actuar en

nombre y representación de la institución compradora, Comunidad

Condominio Santa Teresa, se acredita con el acta número dos de la

reunión ordinaria de dicha comunidad, que fue reducida a escritura

pública con fecha diecisiete de junio de dos mil dos, en la Notaría de

Santiago de don Juan Ricardo San Martín Urrejola, todas las cuales se

omite de transcribir por ser perfectamente conocidas de las partes y a

su expresa petición.- Antes de firmar, las partes confieren mandato

especial a don Renato Zelada Martínez y al abogado don Felipe Bascuñán

Montaner, para que actuando conjuntamente en nombre y representación

de ambas partes, suscriban todas las escrituras públicas o privadas

que se requiera con el solo objeto de aclarar, rectificar o

complementar el presente contrato, hasta lograr que se practique la

inscripción conservatoria pertinente, contando para ello con las más

amplias atribuciones.- En comprobante y previa lectura, firman los

comparecientes, dejando su impresión dígito pulgar derecha junto a sus

firmas y agregándose fotocopia autorizada de sus cédulas de identidad,

todo dé conformidad al oficio número un mil treinta - dos mil, de la

JJustrísima Corte de Apelaciones de Santiago de fecha siete

d£ dos' mil.- £e da copia.- Doy f e. -

itjp/í ^zequi/ás Alliende Correa

ES TESTIMONIO FIEL

">E SU ORIGINAL.- / SANTIAGO, 0 7 JUL 20G3 /

Renato Zelada Martínez

CBRS

LA PRESENTÍ HOJA CORRESPONDE A LA CERTIFICACIÓN DE LA ESCRÍTURACW

REPERTORIO N- 3%^ 0TORGADA EN LA NOTARÍA DE

CON FEC

DE CONFORMíOAP CON LOS ART1CUI.OS íüi Y «3 Da C.O.T.

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AUTORIZO CON ESTA FECHA

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