JACINTO BENAVENTE 4 - DOSSIER ALQUILER 2019
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Edificio Oficinas C/ Jacinto Benavente nº 4 – Las Rozas (Madrid) DOSSIER INFORMATIVO OPERACIÓN ALQUILER
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Edificio Oficinas C/ Jacinto Benavente nº 4 – Las Rozas (Madrid)DOSSIERINFORMATIVO
OPERACIÓN ALQUILER
Resumen Ejecutivo
§ Oportunidad para arrendar un edificio de oficinas ubicado enla Jacinto Benavente nº 4, ubicado en el Parque Empresarialde Las Rozas, en la zona noroeste de Madrid.
§ Se trata de una zona empresarial totalmente consolidada áreadonde tienen su sede compañías de primer nivel comoHewlett Packard, Adidas, Foster Wheeler, Oracle, Grupo Día,Triodos Bank o Hertz entre otras.
§ El inmueble, construido en 1990, se levanta sobre una parcelade 4.952 m2.
§ La superficie del edificio es de 2.643 m² distribuidos en planta1ª, baja y semisótano (planta tipo 900 m2) y un total de 139plazas (cuenta con 57 plazas exteriores y 82 plazasInteriores).
§ Altura libre de 2,7 metros en plantas SS, Baja y 1ª .
§ Las condiciones económicas que solicitan la propiedad:
§ Renta: 12 €/m2/mes§ Plazas: 85 €/plaza/mes§ Gastos de Comunidad: 4,50 €/m2/mes
Características del ActivoUbicación (1)
La información contenida en el presente documento tiene carácter meramente informativo y no constituye ni debe considerarse como una oferta
Edificio MEGAC/ JacintoBenavente 4
CENTRO COMERCIAL
El Palmeral
CENTRO COMERCIAL
Style- Outlets
CENTRO COMERCIAL
Leroy Merlin
CENTRO COMERCIALHeron City
Características del ActivoUbicación (2)
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Edificio MEGAC/ JacintoBenavente 4
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PLANTA SUPERFICIE(m²) PLAZAS USO
1ª 853,16 Oficinas
Baja 854,73 Vestíbulo Principal y Oficinas
Semisótano 935,27 57 Vestíbulo, Oficinas y Espacios Comunes
TOTAL S/R 2.643,16 57
Sótanos 82 Parking, Cuartos Técnicos y Almacenes
TOTAL B/R 82
TOTAL 6306 139
Características del ActivoCuadro de Superficies
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Memoria Calidades
• Cuadros eléctricos propios para cada uno de los módulos, con circuitos individuales desde el panel medidorcorrespondiente de cada planta.
• Producción general de refrigeración y de calefacción conectada a la instalación eléctrica comunitaria del edificio.
FlexibilidadPlantas abiertas con superficies modulares:• Suelo técnico elevado para cableado.• Falso techo metálico microperforado con barrera acústica.• Luminarias LED en oficinas y zonas comunes para optimizar el consumo.• Control Dali.
Instalacióntécnica
• Sistemasdeclimatizaciónconaerotermia.• Climatizacióndealtaflexibilidadybajoconsumo.• Controlindividualparacadamódulodeplanta.• Sistemadetratamientodeaireyrecuperacióndeenergía.
Climatización
• Accesibilidadatodoelinmueble.• Sistemadedeteccióndeincendiosentodaslasplantasconectadoconlacentralitageneral.• BMS:Controlcentralizadodetodaslasinstalacionesdeledificio.• Centrodetransformación.• Controlderesiduos.
Otrosservicios
Infografías (1)Fachada – Nuevo Jardín
Infografías (2)Interior– Nuevo Lobby y Zonas Comunes
Infografías (3)Interior – Open Space
Infografías (4)Office
Infografías (5)Terraza exterior
Infografías (6)Parking
Planos (1)Planta -1/ semisótano
Planos (2)Planta Baja/ 0
Planos (3)Planta 1ª
Planos (4)Flujos de entrada y salida del edificio
Contacto
CONFIDENCIALIDAD
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SergioRodríguezConsultorSeniorResp.Dep.OficinasMóvil:628575470e-mail:[email protected]
C/SerranoNº6,5º4,28001-MadridTfno.:910495333
