La atención por los espacios y la materialidad de la ... · casas tradicionales abandonadas....
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133 Emplazamiento Pano Lefkara Objetivos Rehabilitar una casa unifamiliar para adecuarla a los requerimientos actuales Descripción del entorno Densidad alta, tejido histórico Equipo técnico Diomedes Myrianthefs, arquitecto; George Demetriades, ingeniero civil Promotor Annic de Rochefort, propietario del inmueble Constructor Kasopeios LTD Fecha 2001-2003 Presupuesto 343.200 euros (impuestos incluidos, con una subvención del Gobierno de 61.175 euros) Superficie 493 m 2 La atención por los espacios y la materialidad de la arquitectura tradicional Rehabilitación de la casa Annic de Rochefort, Lefkara (Chipre)
Transcript of La atención por los espacios y la materialidad de la ... · casas tradicionales abandonadas....
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EmplazamientoPano Lefkara
ObjetivosRehabilitar una casa unifamiliar para adecuarla a los requerimientos actuales
Descripción del entornoDensidad alta, tejido histórico
Equipo técnicoDiomedes Myrianthefs, arquitecto; George Demetriades, ingeniero civil
PromotorAnnic de Rochefort, propietario del inmueble
ConstructorKasopeios LTD
Fecha2001-2003
Presupuesto343.200 euros (impuestos incluidos, con una subvención del Gobierno de 61.175 euros)
Superficie493 m2
La atención por los espacios y la materialidad de la arquitectura tradicional Rehabilitación de la casa Annic de Rochefort, Lefkara (Chipre)
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Sobre el entorno y los antecedentes de la intervención
La casa rehabilitada se encuentra en pleno casco histórico del
núcleo de Lefkara, no muy lejos de su iglesia principal de Timios
Stavos (Holly Cross). Situada en plena región semimontañosa
del distrito de Larnaka, el pueblo se caracteriza por el color
blanco de sus piedras silíceas y calcáreas, a las cuales debe
su nombre Lefkara, que deriva de la palabra griega Lefka-ori,
montes blancos.
Equidistante de Nicosia, la capital de Chipre, Larnaka la capital
del distrito y Limassol el puerto principal la isla, el pueblo ha
estado habitado interrumpidamente desde hace siglos. Formó
parte del imperio bizantino, después le siguió el periodo franco
y veneciano (1193-1473) y en el siglo XVI Lefkara era el pueblo
más grande de Chipre. Entre 1571 y 1870 es ocupada por los
turcos y fue en este periodo que se definió la casa tipo de piedra
vista, pocas aberturas a calle, distribución interior alrededor de
un patio y cubiertas planas.
En 1878 Chipre se convierte en colonia británica y la
comercialización de los fantásticos bordados autóctonos
al mercado europeo conlleva un espectacular crecimiento
económico. De esta época son característicos la cubierta
inclinada de teja cerámica, los balcones largos y las fachadas
de raíz neoclásica.
La Segunda guerra mundial interrumpe el comercio de
bordados que no volverá a recuperarse y, finalmente, en 1960
Chipre consigue la independencia, aunque la falta de trabajo
forzó la emigración y en los años 60 la mitad del pueblo queda
deshabitado. El turismo de los años 70 salvó a Lefkara del
desastre económico. La arquitectura tradicional aún intacta,
los bordados y el trabajo artesano en plata atrajo el turismo.
Este desahogo económico también ha significado la aparición
de numerosas construcciones modernas y un gran número de
casas tradicionales abandonadas.
Actualmente el barrio esta en fase de recuperar la arquitectura
tradicional local que en su mayor parte ha llegado hasta
nuestros días.
Después de una cierta fragmentación del tejido social
tradicional debido al impacto del turismo, ahora se empiezan
a recuperar valores autóctonos que van desde la artesanía
local a la arquitectura vernácula. Dentro de este periodo de
recuperación se encuentra el proyecto de rehabilitación de
esta casa.
El lugar en sí había estado habitado desde varios siglos atrás,
la casa en concreto fue ocupada por sucesivas familias y el
último ocupante fue un gran terrateniente productor de vino.
En los últimos años la casa estaba totalmente abandonada. El
actual propietario y promotor de las obras es un extranjero con
intención de trasformarla en su primera residencia y formar
parte de la comunidad de Lefkara.
Descripción del edificio
Se trata de un edificio compuesto por dos volúmenes. El
primero de planta baja y dos pisos, tiene la función de portal y
nos conduce desde la calle al interior donde encontramos un
patio. A continuación encontramos el patio y detras el volumen
principal de la casa que está edificado en su totalidad en planta
baja y que en planta piso solo ocupa la crujía central.
Esta singular volumetría permite que en planta piso la parte
edificada disfrute de una ventilación perimetral sin perder
ningún grado de privacidad.
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Imagen de una calle de Lefkara anterior a los años 1950.Mujeres de Lefkara practicando la milenaria tradición de los bordados
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La atención por los espacios y la materialidad de la arquitectura tradicional Rehabilitación de la casa Annic de Rochefort, Lefkara (Chipre)
Proceso de diagnosis
Sobre los valores histórico-arqueológicos
Aunque con toda seguridad habían existido anteriores
edificaciones en este emplazamiento, el edificio que estamos
estudiando se levantó a inicios de siglo XIX. La casa se construyó
en varias fases durante un periodo de más de un siglo y se
convirtió en una de las propiedades más grandes del pueblo.
Durante los años 50 del siglo XX se completó el conjunto
edificado tal como llegó hasta la actualidad. La zona más
antigua es la planta baja del volumen en contacto con la calle
mientras que la planta superior de toda la casa es de inicios
del siglo XX. La parte más nueva del edificio es la situada en la
planta segunda en el volumen de la entrada.
El edificio está catalogado como “Monumento antiguo B”.
Análisis arquitectónico
El edificio actual es el fruto de numerosas ampliaciones según
las necesidades de los antiguos dueños. La combinación de
los dos volúmenes y los vacíos generan unos espacios muy
sugerentes. El patio encontramos las dos escaleras exteriores
que llevan a las plantas superiores de los dos cuerpos, y que
arrancando ambas del centro conducen a las esquinas opuestas
de la planta superior.
Cada una de las diferentes fases constructivas refleja el estilo
arquitectónico de su época. En el edificio principal de la parcela,
podemos apreciar en las dos plantas unas galerías cubiertas,
muy difundidas en la zona llamadas “iliakos” cuyos arcos son los
dos elementos arquitectónicos más característicos de toda la
casa. Las piezas auxiliares de la planta baja eran usadas como
prensa de vino, almacén y bodega.
Estudio específico sobre el color
En el espacio de la calle la coloración se limita al pequeño tramo
de piedra vista. Una vez dentro se aprecian unos tonos de color
a base de una pintura de cal pigmentada llamada “loulaki”. Es
en las plantas superiores donde la sobriedad cromática de la
piedra viene sustituida por un revoco de cal de color blanco.
Dentro de este capítulo es importante el rol de la vegetación
que aporta un contrapunto de color que cambia con las
estaciones. A pesar del abandono la vegetación estaba en
óptimo estado.
Estado actual de los elementos constructivos
Evaluación de la estructura
La cimentación estaba formada por el mismo muro de
mampostería empotrado unos 60 cm en el terreno y no
presentaba lesiones. Seguramente los muros de la casa se
levantaron sobre antiguas edificaciones derribadas.
Todos los muros de planta baja están hechos de piedra local
sin labrar. Es una mampostería donde se combinan piedras de
tamaño medio y otras de pequeñas para rellenar las juntas. La
formación de dovelas, dinteles, jambas o vierteaguas se realiza
también con piedras sin labrar.
En la planta superior el sistema constructivo varía y algunos
de los muros son de entramado de madera, con montantes y
travesaños de madera rellenos de cerámica y acabados con un
revestimiento de yeso. En general los muros de piedra tenían
grietas de poca importancia pero sí que era relevante el desplome
que presentaban algunos tramos de la planta superior.
Los forjados del edificio estaban formados por vigas de madera,
volitzia, arriba de los cuales estaban puestas pequeñas branchas
muy juntas entre sí y sobre las cuales estaba puesto el suelo.
Debido al estado de abandono muchos de los forjados habían
Situación, en rojo, de la casa en medio de Lefkara Vista de la casa previa intervención.
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llegado a desplomarse y otros tantos estaban en mal estado de
preservación. En algunos forjados, la luz se subdividía mediante
la disposición de una viga principal de madera de sección
redonda. En otras zonas existían también refuerzos con vigas.
Evaluación de la envolvente
Las fachadas del patio reflejan las diferentes épocas de
construcción del edificio. En planta baja las ventanas y puertas
son de pequeña dimensión mientras que en la planta superior
las aberturas son de mayor tamaño.
En planta baja la piedra vista es omnipresente mientras
que en planta superiores se combina con revocos de cal. El
elemento más relevante de las fachadas lo constituyen las
galerías cubiertas llamadas “iliakos”. También son significativos
los grandes arcos apuntados de planta baja. A parte de estos
elementos no se perciben fachadas con gran elaboración
decorativa.
La cubierta principal, a dos aguas y teja cerámica con voladizos
es claramente representativa de la época colonial. La estructura
de esta cubierta estaba formada por vigas de madera y un
posterior entablado donde directamente se sujetaban las tejas
cerámicas. No existía ningún tipo de aislamiento térmico y las
aguas pluviales se conducían con canales y bajantes vistos por
fachada. La falta de mantenimiento había llevado la cubierta a
un avanzado estado de deterioro.
En los volúmenes donde la cubierta era plana, ésta se hizo con
capas de tierra compactadas. Algunas se habían recubierto con
hormigón en los años 1950.
Nivel de obsolescencia de las instalaciones
No se hallaron instalaciones aprovechables. Incluso la
instalación de agua estaba anulada debido a la inexistencia de
ocupantes de los últimos años.
Ornamentación y acabados
Sólo cabe destacar algunos espacios decorados con una
pintura de cal pigmentada llamada “loulaki”.
Proyecto de rehabilitación
La intervención perseguía la correcta rehabilitación del
complejo edificado y mantener al máximo el carácter
autentico y la mayoría de los materiales originales. Las técnicas
tradicionales de construcción y los materiales originales se
combinaron con los elementos de construcción modernos
cuando era necesario. Allí donde la intervención transformaba
más el edificio fue en el capítulo de instalaciones. La propiedad
quería incorporar toda una serie de equipamientos necesarios
para el confort contemporáneo: baños, calefacción central,
electricidad, etc. Esta rehabilitación no ha modificado para
nada los espacios arquitectónicos originales, incluso en planta
baja se han dejado las instalaciones de la producción de vino
con la intención de mantener vivos los orígenes agrícolas de
la casa.
Dos factores sí que son reconocibles de forma clara después
de la intervención. Por una parte la formación de una escalera
interior en el volumen principal. Por otra parte la adecuación de
algunas piezas para el programa de baños y cocina.
Pero observando la volumetría general del conjunto antes y
después de la intervención se constata que no se ha modificado
la esencia de la casa.
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Revestimiento degradado Sucesivas capas de forjado encontradasVista del interior previa intervención.
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Planta piso previa intervención.
Sección longitudinal previa intervención.
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Planta piso según propuesta.
Sección según propuesta.
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Descripción de la obra
Actuaciones sobre la estructura
Después de haber hecho unas catas se comprobó el buen
estado de las cimentaciones. No se reforzaron ya que, como
se ha comentado, la intervención no significaba ninguna
variación de las cargas originales. Varias partes en la estructura
del muro que realmente amenazaban ruina fueron derribados
y levantados de nuevo con las mismas piedras y tecnicas.
Las grietas se fueron reforzando mediante un rejuntado con
un mortero de cal similar al original. La intervención estructural
más representativa fue la de recuperar el desplome de un muro
mediante cables de acero inoxidable. Esta delicada operación
consiguió recuperar la verticalidad de muro y volver a tener
una trasmisión de las cargas correcta. Una vez terminada la
rectificación, los cables quedaron embebidos dentro de los
muros a diferente altura para continuar trabajando como
tirantes. En la planta piso los entramados de madera se vaciaron
para una posterior imprimación xilófaga de todos los elementos
y a continuación se rellenó de nuevo con cerámica.
La mayoría de los forjados tuvieron que rehacerse. Cuando
fue posible las vigas originales fueron utilizadas de nuevo, si
no, se recolocaron nuevas con una sección circular parecida a
la viga original. Algunas de las jácenas de madera también se
sustituyeron por nuevas, en este caso de sección rectangular ya
que por el tamaño no se encontraron de sección circular.
Actuaciones sobre la envolvente
La pequeña fachada de calle, las medianeras vistas y las
fachadas patio eran todas de piedra local vista tanto en las
paredes restauradas como a las construidas de nuevo. Todos
los elementos de madera que formaban parte de la fachada
fueron tratados con un barniz incoloro y de poro abierto. Las
barandillas de los balcones y escaleras de completaron con
varillas metálicas pintadas de negro mientras que los canales y
bajantes de pluviales se colocaron unos de acero galvanizado.
La totalidad de las cubiertas se rehicieron y se procuró recolocar
las tejas originales con otras de nuevas similares. El aspecto del
bajo cubierta era idéntico al de antes de la intervención.
Renovación de instalaciones
Todas las instalaciones son de nueva implantación pero a
petición de la propiedad, el paso de instalaciones no tuvo
un impacto demasiado grande para la casa. Cabe resaltar el
esfuerzo de instalar canales y bajantes pluviales de una manera
controlada.
Recuperación de acabados
En el interior de las galerías llamadas “iliakos” se aplicó la técnica
local de pigmentación “loulaki”. El “loulaki” se trata de una usanza
muy antigua de origen griego que había quedado en desuso.
La materia prima se importó de Grecia donde aún existe la
producción de este pigmento, un polvo mineral de color azul
que se mezcla con agua y cal, y que se aplica directamente
sobre los muros de piedra vista o sobre una fina capa de yeso.
Aunque el color principal sea el azul también se usaban, en
menor proporción colores ocres, rojizos, rosas y blancos.
El resto del volumen queda ya predefinido por los muros de
piedra vista y las tejas cerámicas de las cubiertas. La madera
se deja vista con su color original a base de una aplicación de
barniz de poro abierto.
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Consolidación estructural en fase de obras.
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Evaluación de los resultados
El uso de técnicas tradicionales se ha aplicado en toda su
amplitud. La técnica del “loulaki” ha sido la primera vez que
se ha recuperado en el país. No se han realizado excesivas
modificaciones respecto el proyecto original ya que este se
basaba mucho en las preexistencias. Aunque se retrasaron
de varios meses las obras, la relación entre la propiedad y el
constructor fueron óptimas y de respeto mutuo. El resultado
obtenido, sin duda, ha servido como ejemplo para futuras
rehabilitaciones. Hemos de pensar que Lefkara tiene en un futuro
próximo una gran etapa de recuperación de casas tradicionales
y casos como el presente tienen un valor multiplicador.
La atención por los espacios y la materialidad de la arquitectura tradicional Rehabilitación de la casa Annic de Rochefort, Lefkara (Chipre)
Intervención sobre la pared de entramado de madera
Terraza planta superior
Forjado rehabilitado
Pruebas de color con la técnica de “loulaki”.
Atirantado con cables para recuperar desplome.
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Fachada calle
Dormitorio en planta superior
Patio central
Arcada hacia el patio
