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Instituto universitario politécnico Santiago MariñoExtensión - PorlamarCátedra: Ing. Económica
Capitalización
Nelyangelys Umbría23.589.949Escuela: Ing. Industrial
La operación que consiste en invertir o prestar un capital, produciéndonos intereses durante el tiempo que dura la inversión o el préstamo, se llama Capitalización. Por el contrario, la operación que consiste en devolver un capital que nos han prestado con los correspondientes intereses se llama Amortización.
Capitalización
Tanto por ciento
Capitalización
simple
La capitalización simple se basa
en que el interés producido en
todos y cada uno de los periodos
de tiempo
Se debe multiplicar el capital
inicial por el tanto por ciento y se
divide por cien.
I = C . R / 100 = C . I
Capitalización compuestala capitalización compuesta se basa
en el cambio de cada periodo , se
suma el capital anterior el interés
producido en ese periodo
C2 = C
1 + I1
Tipos de capitalización
Un método que determina el nivel de riesgo de una propiedad comercial. El tipo máximo se calcula por la división de una propiedad neta después de gastos de los ingresos de explotación por su precio de compra. Cuanto mayor sea el límite de la tasa, mayor será el potencial de rentabilidad, así como el riesgo. Cuanto menor sea la tasa de capitalización, menor es el riesgo percibido. Por lo tanto, una propiedad con un resultado de explotación neto anual de, por ejemplo, $ 100,000 y un precio inicial de $ 1 millón tiene una tasa de 10 por ciento de la tapa.
Tasas de capitalización
Tasa nominal y Tasa efectiva
Se conoce como tasa
de interés nominal o
tasa nominal al
interés que capitaliza
más de una vez al
año. Se trata de un
valor de referencia
utilizado en las
operaciones
financieras que suele
ser fijado por las
autoridades para
regular los préstamos
y depósitos
La tasa efectiva, en cambio, señala la tasa a la que efectivamente está colocado el capital. Como la capitalización del interés se produce un cierta cantidad de veces al año, se obtiene un tasa efectiva mayor que la nominal. La tasa efectiva, por otra parte, incluye el pago de intereses, impuestos, comisiones y otros gastos vinculados a la operación financiera
Tasa de interés nominal
La tasa de interés nominal es aquella que se paga por un préstamo o una cuenta de ahorros y no se suma al capital, es expresada en términos anuales con una frecuencia de tiempo de pago, por ejemplo: Tasa nominal anual del 10% pagadera mes vencido. Se asimila a la tasa de interés simple
Tasa de interés efectiva
La tasa de interés efectiva se paga o
se recibe por un préstamo o un ahorro cuando no se retiran los intereses, se asimila a un interés compuesto. Esta tasa es una medida
que permite comparar las tasas de
interés nominales anuales bajo diferentes modalidades de pago, ya
que generalmente se parte de una
tasa efectiva para establecer la tasa
nominal que se pagará o recibirá por
un préstamo o un ahorro