Instituto universitario politécnico Santiago Mariño

Extensión - Porlamar

Cátedra: Ing. Económica

Capitalización

Nelyangelys Umbría

23.589.949

Escuela: Ing. Industrial

La operación que consiste en invertir o prestar un

capital, produciéndonos intereses durante el tiempo que dura la

inversión o el préstamo, se llama Capitalización. Por el

contrario, la operación que consiste en devolver un capital que

nos han prestado con los correspondientes intereses se llama

Amortización.

Capitalización

Tanto por ciento

Tipos de capitalización

Un método que determina el nivel de riesgo de una

propiedad comercial. El tipo máximo se calcula por

la división de una propiedad neta después de

gastos de los ingresos de explotación por su precio

de compra. Cuanto mayor sea el límite de la

tasa, mayor será el potencial de rentabilidad, así

como el riesgo. Cuanto menor sea la tasa de

capitalización, menor es el riesgo percibido. Por lo

tanto, una propiedad con un resultado de

explotación neto anual de, por ejemplo, $ 100,000 y

un precio inicial de $ 1 millón tiene una tasa de 10

por ciento de la tapa.

Tasas de capitalización

Tasa nominal y Tasa efectiva

Tasa de interés nominal

La tasa de interés nominal es aquella que se

paga por un préstamo o una cuenta de ahorros

y no se suma al capital, es expresada en

términos anuales con una frecuencia de tiempo

de pago, por ejemplo: Tasa nominal anual del

10% pagadera mes vencido. Se asimila a la

tasa de interés simple

Tasa de interés efectiva