LA REVITALIZACIÓN DE ESPACIOS DOTACIONALES EN MADRID

ACTUACIÓN EN LA PLAZA DE LA CEBADA

AMAYA CASADO ECHARRENMARTA LORA TAMAYO

ACTUACIÓN EN LA PLAZA DE LA CEBADA

• Plan municipal de acción para la revitalización del Centro Urbano de la ciudad de Madrid.

Objetivos:

Promoción de uso residencial y desaparición de infravivienda. Promoción de actividades económicas y comerciales. Desarrollo del bienestar social.

ACTUACIÓN EN LA PLAZA DE LA CEBADA

• Estado de las actuaciones municipales de revitalización dotacional impulsadas por el

Ayuntamiento de Madrid (2004-2012)

a) Culminadas: Escuelas Pías de San Antón

b) No culminadas (suspendidas): a) Plan Director de recuperación de los Bulevares.

b) Plan Director Delicias-Méndez Álvaro

c) En tramitación: La Plaza de la Cebada.

ACTUACIÓN EN LA PLAZA DE LA CEBADA

• Modificación Puntual del PGOUM. APE 01.07 “Plaza de al Cebada-Carrera de San Francisco”. Distrito centro.

Actuación contemplada en el Plan de Acción para la revitalización del Centro Urbano como exponente de intervención pública en ámbito dotacional que ha sobrevivido al impacto de la crisis económica.

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ACTUACIÓN EN LA PLAZA DE LA CEBADA

• Situación administrativa de la actuación

• Naturaleza jurídica de operación de reforma y renovación integral de la ordenación y urbanización del ámbito

• Justificación de la operación de revitalización.

Sustitución uso dotacional servicios colectivos (Mercado)

Incremento de uso dotacional y equipamiento

ACTUACIÓN EN LA PLAZA DE LA CEBADAPlano de Ordenación Urbanística

ACTUACIÓN EN LA PLAZA DE LA CEBADAFicha de Condiciones Urbanísticas

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ACTUACIÓN EN LA PLAZA DE LA CEBADA

ACTUACIÓN EN LA PLAZA DE LA CEBADAImpacto de la situación económica en la operación.

– Replanteamiento y redefinición de la actuación mediante la incorporación de nuevas alternativas:

• Concesión.• Flexibilización funcional de los usos• Nuevas figuras de gestión inmobiliaria.• Principios de la Directiva 123/2006 de Servicios.

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ACTUACIÓN EN LA PLAZA DE LA CEBADA

ACTUACIÓN EN LA PLAZA DE LA CEBADA

ACTUACIÓN EN LA PLAZA DE LA CEBADA Estudio de viabilidad económica

• Sostenibilidad de la actuación de revitalización a través las medidas implementadas.

• Aspectos alegados en contra de la operación

ACTUACIÓN EN LA PLAZA DE LA CEBADA

• El reciente marco legislativo de las actuaciones de revitalización urbana: Ley 8/2013, de Rehabilitación, regeneración y renovación urbana