Las Teatinas de Lima

ANEXOS

ANEXOS

ANEXOS

ANEXO 01. FICHAS DE EDIFICIOS.

01. Casa de las 13 Monedas. A.01 - 5

02. Casona de San Marcos. A.01 - 9

03. Casa Riva-Agüero. A.01 - 19

04. Casa O'Higgins. A.01 - 45

05. Casa Grau. A.01 - 53

06. Edificio Jr. Lampa. A.01 - 61

07. Edificio Jr. Camaná. A.01 - 77

08. Casa de Ejercicios de Santa Rosa. A.01 - 91

09. Casa de la Riva. A.01 - 119

10. Casa Aliaga. A.01 - 127

Tabla - Resumen de fichas. A.01 - 137

ANEXO 02. DATOS CLIMÁTICOS Y LUMÍNICOS.

Datos climáticos. A.02 - 1

Datos lumínicos. A.02 - 7

ANEXO 03. PROYECCIONES SOLARES.

Proyección esférica. A.03 - 2

Proyección polar equidistante y ábaco de fugas. A.03 - 3

Ábacos de cálculo de radiación. A.03 - 4

Proyección gnomónica. A.03 - 6

Ángulos de acimut y altura. A.03 - 7

ANEXO 04. TABLAS.

Relación de tablas. A.04 - 1

ANEXO 05. INSTRUMENTOS DE MEDICIÓN.

Lista de instrumentos. A.05 - 1

ANEXO 06. DATOS DE LA EVALUACIÓN.

Datos de la evaluación térmica. A.06 - 1

Datos de la evaluación lumínica. Iluminancia. A.06 - 3

Datos de la evaluación lumínica. Deslumbramiento. A.06 - 13

A.01 - 1ANEXO 01. FICHAS DE EDIFICIOS

ANEXO 01. FICHAS DE EDIFICIOS.

Es en la metodología donde se encuentra la sustentación de la necesidad de trabajar a

partir de fichas. Además de una primera parte, en donde se presentan las fichas de los

edificios levantados, el presente anexo contiene una tabla con una síntesis de los datos

más representativos de las mismas. Esta tabla es la que permite una sistematización

previa de la información obtenida.

El número de fichas elaboradas, diez en total, terminó siendo suficiente en la medida que

permitieron el levantamiento de noventa y cuatro teatinas. Significó igualmente la posibi-

lidad de un acercamiento directo a otras treinta y cuatro que, ubicadas en dichos edifi-

cios, no pudieron ser finalmente insertadas en las fichas debido a la inaccesibilidad de

los ambientes que las contenían.

En la elección de los edificios primó el criterio fundamental de buscar cierta diversidad en

cuanto a sus características, principalmente en los aspectos de: antigüedad, carácter

(vivienda, religioso, académico) y representatividad (casa solariega, vivienda multifamiliar,

universidad). Evidentemente el edificio tenía que estar dentro o en el perímetro de la

zona de estudio. El aspecto de la accesibilidad a los inmuebles y a sus respectivos te-

chos, tema ya tratado en las limitaciones y alcances del estudio, jugó un papel importante

en la posibilidad de escoger las alternativas.

En cuanto al orden de presentación de las fichas, éstas se encuentran dispuestas en

función exclusiva de la fecha en que fueron levantadas (entre mayo de 2003 y marzo de

2004). Es preciso mencionar igualmente que hubo más de un edificio que, habiéndolo

levantado con fines de elaborar una ficha, no se tomó finalmente en cuenta para la pre-

sentación final. Los criterios de elección son los expuestos en el párrafo anterior.

Si bien a priori no se descartó la posibilidad de elaborar una ficha de algún edificio con

teatinas que no existiera en ese momento, esto en función del eventual acceso a infor-

mación fiable (descripciones, plano, esquemas o fotografías) que permitiera caracterizarla,

esta situación finalmente no se dio.

La sistematización de la información de las fichas es procesada y presentada en el título

'Caracterización Formal del Elemento y su Entorno', en la parte del Análisis. Ellas tam-

A.01 - 2 ANEXO 01. FICHAS DE EDIFICIOS

bién terminan siendo la fuente de información definitiva para la elección de la 'habitación

modelo' y de la 'teatina modelo', ambas presentadas en el capítulo de la 'Evaluación

Energética'.

La ficha procura no sólo identificar las características formales de la teatina, sino también

presentarla en relación a la habitación y a la vivienda que la contiene. De esta forma se

busca encontrar, en la medida que la hubiese, una estrategia de funcionamiento que

vaya más allá del elemento en sí, y una tipología en función de las características de la

propia edificación.

Las dos primeras páginas de cada ficha están dedicadas exclusivamente al edificio. Se

presentan los datos generales (dirección, propietario y año de construcción), una reseña

histórica y se describen las características del entorno natural y construido. A continua-

ción se describe la configuración espacial y las características constructivas y de acaba-

dos del edificio. Las fotografías y los planos de ubicación y distribución del edificio com-

plementan la información presentada.

En una segunda parte de la ficha, se asocia cada una de las habitaciones con sus teatinas

respectivas. En primer lugar se describe la habitación en función de su uso y de su

estado de conservación. Luego se la describe en cuanto a su forma y ubicación con

respecto al edificio. Finalmente se describen sus materiales, sus acabados, las abertu-

ras (vanos) que tiene y el mobiliario que presenta. Se presentan igualmente fotografías y

planos a escala de la habitación.

Finalmente se pasa a presentar la teatina en función de sus particularidades y de su

estado de conservación. Luego se la describe en cuanto a su forma, su orientación y su

ubicación en relación a la habitación. Por último se identifican sus materiales, acabados,

los cerramientos y los dispositivos de control que aún mantienen. Además de las fotos

exteriores e interiores, se añade un esquema acotado y detallado a escala.


CasaO’Higgins.

CasaRiva-Agüero.

Casade Ejerciciosde Santa Rosa.

Casade la Riva.

Casa Aliaga.

3

4

5

8

9

10

Casonade San Marcos. 2

7

Casa Grau.

Casa delas 13 Monedas. 1

123456789012345678901123456789012345678901123456789012345678901123456789012345678901Edificio Jr. Lampa. 6

2

13

45

6

7

8

910

Fichas:Relación y ubicación de edificios.

1234567890123456789012345678901234567890EdificioJr. Camaná.


EL EDIFICIO.

Datos Generales:Nombre del Edificio: Casa de las 13 Monedas.Dirección: Jirón Ancash 536, Barrios Altos.Propietario: Beneficencia de Lima.Año de construcción: Mediados del siglo XVIII, probablemente en 1787.

Ubicación.

Reseña histórica:Este edificio se construyó para uso de viviendaunifamiliar. En sus inicios perteneció a la familiaLópez-Flores, Conde de Puente Pelayo y luego alos marqueses de Casa Doria. Lo adquiró un ciu-dadano polaco a mediados del siglo XX, quien larestauró parcialmente. Luego se acondicionó y seubicó un famoso restaurante (que tomó el nombrede la propia casona). En la actualidad, y desde hacealgunos años, es la sede del IMCA (Instituto de Ma-temáticas y Ciencias Afines), que forma parte de laUniversidad Nacional de Ingeniería.

El estado de conservación del edificio, en general,es bueno, aunque presenta problemas estructura-les puntuales en algunos sectores de los techos,principalmente por el mal estado de las vigas enlos voladizos de los corredores.

El entorno:El edificio, que está situado relativamente cerca alrío Rímac, contó con un entorno original sin volú-menes que pudieran interferir con la luz o el viento.Estuvo rodeado por el antiguo convento de SanFrancisco, el hospicio Ruiz Dávila, la propia plazaBolívar (antiguamente llamada de la Independen-cia o del Mercado) y otros edificios de vivienda deproporciones similares.

En la actualidad existe, a menos de 40 metros, unedificio de más de 10 plantas al norte de la vivien-da y otro de similar altura al oeste, ambos sobre laavenida Abancay. Hacia el este se ubican igual-mente un par de edificios de más de 7 plantas. Lasviviendas circundantes inmediatas mantienen laaltura original del sector, es decir, de una planta.

Disposición y forma de los espacios:La vivienda, con acabados de estilo rococó, es deun piso, con altillos en la zona frontal (fachada) yen la zona posterior (de servicio). Presenta un es-

Detalle de ubicación.

Vista exterior. Fachada.

0 50 100 200 m.

NN

PS. RODRIGUEZ

JR. ANCASH

JR. A

YACU

CHO

JR. JUNIN

AV. A

BANC

AY

U.P.C. - DEPARTAMENT DE CONSTRUCCIONS ARQUITECTÓNIQUES - IAMBITS DE RECERCA EN L’ENERGÍA I EL MEDI AMBIENT A L’ARQUITECTURA

LAS TEATINAS DE LIMA

Ficha #: 01Fecha de levantamiento:

Mayo - Junio, 2003.

Ficha 01 / Página 1 de 4


Vista del segundo patio.

Vista del patio principal desde el zaguán.

0 5 10 m.

N

quema típico virreinal con un patio, un traspatio(ambos unidos por un pasillo), zaguán, habitacio-nes principales y zona de servicio, ocupando unárea de terreno de aproximadamente 700 m2.

Cuenta con un portón y ventanas en la fachada,tanto a nivel de la primera planta como del altillo.Prácticamente todas las habitaciones (incluyendola que contiene la teatina) cuentan con aberturas,sea puertas y/o ventanas, hacia alguno de los dospatios interiores o hacia la propia calle. Casi todaslas ventanas cuentan con rejas de hierro forjadopintados de color blanco.

Materiales, colores y texturas:Bajo un sistema estructural de muros portantes, lavivienda tiene cimientos de cal y piedra,sobrecimientos y columnas de cal y ladrillo, murosde adobe y cubiertas de madera con una cobertu-ra de barro. Los muros están recubiertos con yesoen ambos paramentos.

Aquellos muros que dan al exterior están actual-mente pintados de color rosado oscuro. Las habi-taciones interiores lucen colores de tonos claros, ytanto techos como pavimentos son de madera vis-ta de color natural oscuro. La cubierta permite verel sistema de vigas, viguetas y tablas, muchas deellas con decorados tallados. Los pavimentos delos patios son de piedra (canto rodado).

La habitación

Primera Planta



Vista interior de la habitación.

Vista de lapuerta y de la

ventana altadesde el patio

secundario.

LA HABITACIÓN.

El espacio en el que se ubica la teatina aparentahaber sido la cámara (dormitorio) principal de lavivienda. En la actualidad se encuentra en buenestado y es utilizado como aula de clases.

Ubicación, disposición y forma de la habitación:Se encuentra en la zona delimitada por los dos patios,con un acceso directo al segundo de ellos y comunica-da a los cuatro ambientes que la rodean. De formarectangular, las paredes opuestas son paralelas, aun-que los ángulos que forman no son rectos.

Materiales, colores y texturas:Los muros altos de adobe soportan una cubierta convigas, viguetas y listones de madera con innume-rables molduras talladas. Las paredes están en laactualidad enlucidas y pintadas de color blanco. Elpavimento es de tablas de madera color oscuro, aligual que los marcos y hojas de puertas y ventanas.

Aberturas y mobiliario:La habitación está comunicada con cada uno delos cuatro ambientes adyacentes, aunque actual-mente se usa únicamente la puerta que da al patio,sobre la que se ubica una ventana alta. Esta, juntocon la teatina, son las que proveen de iluminaciónal ambiente. El mobiliario responde al uso actual:carpetas, mesa del profesor, pizarra, etc.

0 5 m.

N1

Teatina



LA TEATINA.

Esta teatina se encuentra en regular estado de con-servación y tiene un área deteriorada sin el recubri-miento de barro, originando el mal estado de la ma-dera que quedó expuesta. Llama la atención los cris-tales colocados en la parte frontal del elemento.

Ubicación, disposición y forma de la teatina:La teatina está centrada en relación a un eje de lahabitación y recostada hacia un lado de la mismaen función del otro eje. Así, la abertura terminaubicada sobre una de las paredes y está orientadahacia el este. La forma del elemento no presentaparticularidades especiales, aunque resulta intere-sante su adaptación a la forma no ortogonal de lahabitación que la contiene.

Técnica, materiales y acabados:Los límites más largos de la base de la teatinacoinciden con las dos vigas principales que cru-zan la habitación. Dos vigas adicionales cierranel rectángulo sobre la que se posa la estructurade madera. Recubierta en el exterior por unatorta de barro, termina presentando una conti-nuidad estructutral y visual con el propio techode la vivienda.

Al interior de la habitación esta continuidad tam-bién se evidencia ya que los acabados del techo yde la teatina son similares. El decorado de la ma-dera tallada en los bordes del marco de la teatinase da de manera similar en el resto del techo.

Dispositivos de regulación y control:Existen dos puertas de madera con figuras talla-das y una reja de hierro forjado de color blanco. Aesto se le ha añadido posteriormente un marco demadera que sostienen dos cristales fijos, con lo quela posibilidad de ventilación queda anulada. No seaprecia en la actualidad ningún sistema de controlde las puertas batientes de madera, que permane-cen abiertas. Así, el control de la ventilación y lailuminación es en la actualidad nulo.

Detalle exterior.

Vista interior de la teatina.

Vista exterior, desde el techo.

0,15

2,22

1,78

1,64

0,16 1,40

2,80



EL EDIFICIO.

Datos Generales:Nombre del Edificio: Casona de San Marcos.Dirección: Avenida Nicolás de Piérola 1222, Parque Universitario.Propietario: Centro Cultural de la Universidad Nacional Mayor de San Marcos.Años de construcción: 1605, 1746.

Ubicación.




Mayo - Junio, 2003.

Reseña histórica:El terreno de la actual Casona de San Marcos fueocupado en un principio por los jesuitas (‘Casa deAprobación y Noviciado de San Antonio Abad’) en1608. En la segunda década del siglo XVII la forma-ba una capilla y dos patios, uno de ellos coincidecon la ubicación del actual Patio Principal o de Maes-tros. A comienzos del siglo XVIII se amplió considera-blemente la construcción, para quedar luego práctica-mente destruida en el terremoto de 1746. La recons-trucción fue rápida y respetando el esquema inicial.

En 1769, dos años después de la expulsión de losjesuitas, pasó a ser sede del ‘Real Convictorio deSan Carlos’ y a partir de la independencia del país,en 1821, pasó a denominarse Colegio Mayor de SanCarlos. En 1872 pasó a ser la sede de la Universi-dad de San Marcos, denominándola en adelante‘Casona de San Marcos’. Durante la guerra con Chile(1881-1883) fue utilizada como cuartel por ambosejércitos. Después de la guerra la universidad la re-cuperó para su uso, haciendo reformas y mejorasen todo el conjunto. Una última transformación im-portante se dio en el año de 1921, cuando, dentrodel proyecto de la Plaza San Martín, se creó el Par-que Universitario. El crecimiento de la población estu-diantil llevó a ampliar el edificio de manera generalmen-te improvisada y, a raíz del sismo de 1966, se aceleró lamudanza de la universidad a un nuevo local. Los terre-motos de 1970 y 1974 terminaron por arruinar el edifi-cio. Previo estudio para la restauración general, en 1994se reabre como centro cultural, continuándose las obrasde adecuación hasta la actualidad.

El entorno:El edificio está ubicado en lo que era consideradolas afueras de la ciudad hasta finales del siglo XIX,incluso entrado el siglo XX. Se encontraba al sur-este de la plaza mayor, rodeado de terrenos de usoagrícola, actividad que se daba desde épocasprehispánicas. Al hacerse la muralla, quedó relati-


Vista exterior. Fachada principal.

0 50 100 200 m.

JR. BAMBAS

JR. S

ANDI

A

JR. C

OTA

BAM

BAS

AV. ROOSEVELT

JR. A

ZANG

ARO

AV. NICOLAS DE PIEROLANN



0 20 40 m. N

Vista del ‘Patio de Ciencias’.

Vista del ‘Patio Principal’.

Habitación 01Habitación 02Habitación 03Habitación 04

Segunda Planta

vamente cerca a ella (a unos 400 metros). A partirde la remodelación de 1921 se consolidó la fachadaprincipal frente a una plaza amplia y alargada: elParque Universitario. Las edificaciones de los alre-dedores han permanecido con una baja altura, deuno y dos plantas, salvo el edificio que pertenecía alMinisterio de Educación que, a unos 100 metros alnoreste, tiene unos 20 pisos de altura.

Disposición y forma de los espacios:El edificio presentó desde un inicio una distribu-ción en base a patios, corredores y salones. En laactualidad existen cinco patios con vegetación alcentro y galerías cubiertas alrededor de ellos, quefacilitan la iluminación y ventilación de práctica-mente todos los ambientes. La altura del conjuntoes generalmente de dos niveles, habiendo secto-res que cuentan con un solo nivel.

Materiales, colores y texturas:El edificio en general no presenta particularidadescon respecto a la forma tradicional de construcciónde la época de la colonia, esto es, muros anchosde adobe en las primeras plantas, de quincha enlas segundas y entresuelos y techos de maderacon torta de barro sobre los segundos.

Con respecto a los colores, varían según los sec-tores, prevaleciendo los típicos colores ‘vivos’ enlos exteriores: azul, lúcuma y tonos en ocre.


PatioPrincipal

Patiode Ciencias


LA HABITACIÓN 01.

La zona a la que pertenecía esta habitación corres-pondió al rectorado, y es probable que tanto lassubdivisiones internas, como la propia teatina, seanelementos añadidos a ‘posteriori’. Dicho sector esutilizado actualmente como almacén de muebles,maderas, etc. El estado de conservación es malo,aunque no evidencia problemas estructurales.

Ubicación, disposición y forma de la habitación:El recinto subdividido en el que se encuentra lateatina es bastante pequeño y desproporcionado.Separado de la habitación más amplia por mediode una mampara de madera y cristal, ambas seubican en la zona del Patio Principal, la más anti-gua del edificio y adyacente a la calle.

Materiales, colores y texturas:Los muros son de quincha, empapelados en coloresclaros (salvo la mampara) y tanto la cubierta comoel piso tienen un acabado entablado, la primera pin-tado de blanco y el segundo al natural (oscuro).

Aberturas y mobiliario:Además de la mampara y la propia teatina, la habi-tación estaba comunicada con los dos ambientescontiguos, ambos inhabilitados en la actualidad. Sededuce la existencia en su momento de mobiliariode oficina: escritorio, sillas, estantes, etc.

Vista desde la propia habitación.

Vista desde la habitación adyacente.

0 4 m.1N

Teatina 01 Farola



LA TEATINA.

Esta teatina, que se encuentra en regular estadode conservación, tiene la particularidad de estar‘forrada’, estucada y pintada de blanco al interior,no dejando ver las viguetas que la componen.

Ubicación, disposición y forma de la teatina:El largo de la teatina coincide prácticamente conel de la habitación, y se encuentra centrada conrespecto a la misma. Con unas proporciones apa-rentemente comunes y mirando al sur, llama laatención el desnivel en el techo, justo al inicio delelemento. Este último aparenta pertenecer a unantiguo pasillo, es un metro más bajo y tiene casitres metros de ancho, tras el cual la altura de lacobertura se vuelve a nivelar.

Técnica, materiales y acabados:Sobre la estructura de madera, llama la atenciónla existencia de cañas partidas y clavadas que ayu-dan a ‘contener’ el enlucido de barro (mezcla detierra, fibras naturales y pequeñas piedras. Espe-sor: 6 cm.) alrededor de la teatina.

Las paredes verticales y la inclinada están hechasen base a tablas de madera machihembradas (me-didas aproximadas: 12 x 2 cm.). Toda ella estáforrada al interior por planchas de triplayescarchadas y pintadas de blanco; resulta evidenteque esta última característica corresponda a unaintervención relativamente actual. Contiene dospuertas con marcos de madera y cristales trans-parentes, además de una reja de hierro con oncevarillas verticales.

Dispositivos de regulación y control:La parte abierta de la teatina contiene las dos puer-tas abatibles, una de las cuales (la izquierda, vistadesde el exterior) presenta en la parte alta una aber-tura batiente en el eje horizontal, donde una cadenametálica asegura el tope. Permanece la cuerda quepermite el control de dicha abertura pequeña, no asíaquellas de las ventanas verticales.

Detalle de cerramiento batiente.

Detalle de las rejas de fierro.

Vista exterior.

1,82

0,18

1,85 3,25

1,400,125

1,95



LA HABITACIÓN 02.

Esta habitación, recientemente habilitada y modifi-cada en sus dimensiones, y probablemente utiliza-da previamente como oficina, ha pasado a ser unpequeño ambiente de exposición.

La habitación está bien conservada y llama la aten-ción el hecho que exista una tela blanca tanto en lateatina como en la ventana que da al pasillo. Estasolución ‘tamiza’ el ingreso de la luz y permite mantenerel ambiente más protegido del viento y el polvo.

Ubicación, disposición y forma de la habitación:Esta habitación pertenece igualmente al sector delPatio Principal; de hecho, la teatina aparenta serbastante antigua. Las dimensiones modificadas de-terminaron un espacio de proporción muy esbelta.

Materiales, colores y texturas:Los muros de quincha han sido pintados de colorceleste y tanto el muro que da a la galería (incluidala ventana) y la cubierta (incluida la teatina), forra-dos con una tela blanca semitransparente. El pisose ha mantenido de tablas de madera oscura.

Aberturas y mobiliario:La puerta y la ventana dan a la galería exterior. Noexiste actualmente un mobiliario fijo; este varíasegún la exposición existente.


Vista de ingreso a la habitación.

Teatina 02

0 4 m.1N



LA TEATINA.

Esta teatina, aparentemente muy antigua, seencuentra en pésimo de conservación. Las in-tervenciones para protegerla últimamente, enbase a brea y planchas de fibrocemento, indi-can falta de criterio y presupuesto.

Ubicación, disposición y forma de la teatina:El lado abierto de la teatina se ubica sobre el muro,en el eje central de la habitación. La abertura seorienta hacia el sur.

Técnica, materiales y acabados:El mal estado de la teatina permite observar endetalle sus características. La estructura generales de madera forrada por tablas machihembradas.Sobre ellas se encuentra una estera (tejido de ca-ñas previamente partidas) sostenida por carrizosenteros clavados a las tablas. Es sobre esta esteraque finalmente se ha enlucido con barro, teniendoeste un acabado de pintura color crema. Presentaocho varillas de hierro delante de la abertura yclavos de unión de hasta 15 cm.

Dispositivos de regulación y control:No quedan evidencias de los dispositivos que hayapodido tener la teatina. Una bolsa plástica al exte-rior y una tela blanca al interior impiden la posibili-dad de regular la luz o el ingreso de viento.

Vista interior.

Vista exterior lateral.

Vista exterior frontal.

1,310,10

1,68 2,50

1,000,17

1,48


Detalle del recubrimiento.


LA HABITACIÓN 03a y 03b.

Posiblemente las habitaciones fueron originalmentedos espacios similares que se han unido a‘posteriori’. En la actualidad se utilizan como tallerde arte y el estado de conservación es bueno.

Ubicación, disposición y forma de la habitación:Las habitaciones forman parte del área que corres-ponde al Patio de Ciencias. Cada habitación tienesu respectiva teatina, formando entre ambas un am-biente de forma rectangular.

Materiales, colores y texturas:Los muros son de quincha, el piso de entablado demadera y la cubierta de viguetas y entablado demadera cubierto al exterior por una torta de barro.En ambos espacios la madera del piso está al na-tural y la cubierta pintada de color blanco. Las pa-redes de la habitación 03a están pintadas de blan-co y la de la 03b de color crema amarillento.

Aberturas y mobiliario:Cada una de las habitaciones tiene un acceso des-de el pasillo del patio. Estas puertas tienen un es-pacio abierto en la parte superior a manera de ven-tana alta. Existen dos puertas inhabilitadas queconectaban con los espacios adyacentes. En laactualidad el mobiliario se reduce a mesas de tra-bajo y estanterías para herramientas.


Vista de las teatinas sobre la habitación.

Teatina 03 a

Teatina 03 b

0 4 m.1N



LAS TEATINAS.

Colocadas una detrás de la otra, el estado de con-servación de ambas es regular. Comparten las mis-mas características básicas (ubicación en relacióna la habitación, dimensiones, orientación, materia-les y colores).

Ubicación, disposición y forma de la teatina:Ambas ocupan exactamente el largo de las habita-ciones y están centradas con respecto al ancho delas mismas. Se encuentran alineadas con lasviguetas del techo. Las aberturas de ambas estánorientadas al sur.

Técnica, materiales y acabados:Las características en cuanto a la estructura, losmateriales y los acabados de las teatinas coinci-den con la anteriormente descrita (Teatina de lahabitación 02).

Dispositivos de regulación y control:Existen restos de marcos de madera de lo que fue-ron puertas adicionales de vidrio en la parte exte-rior de las teatinas. En la actualidad ambas teati-nas mantienen las puertas de madera batientes y,aunque no evidencian sistemas que faciliten su ce-rramiento, se sabe que estas suelen ser cerradasen los meses más fríos. Ambas cuentan con rejasde hierro con doce barras de sección circular.

Vista interior.

Vista exterior posterior.


Marco de maderay cristales

1,71

0,14

1,92 4,10

1,300,17

1,88


Detalle del acabado del recubrimiento.


LA HABITACIÓN 04.

La habitación está ubicada en una zona del edificioque fue construida a fines del siglo XIX y comienzosdel XX como parte de la ampliación de la universi-dad. Se encuentra en regular estado de conservación.

Ubicación, disposición y forma de la habitación:La habitación es alargada y está relacionada contodos los ambientes contiguos. No existen patiosen dicho sector, de hecho, es una zona más ‘mo-desta’, de espacios más reducidos y hacinados.

Materiales, colores y texturas:Los muros son de quincha pintados de color cre-ma, el piso es de tablas de madera al natural y lacubierta de viguetas y tablas de madera con tortade barro encima está pintada de blanco hacia elinterior. Los vanos y sus marcos están pintadosigualmente de color blanco.

Aberturas y mobiliario:Además de puertas que conectan la habitación contodas las habitaciones contiguas, existen dos gran-des vanos de ventanas que dan hacia el ParqueUnivesitario. Hacia el otro extremo de la habitacióncon respecto a la teatina, existen dos pequeñasclaraboyas que equilibran la distribución de la luz.El mobiliario lo conforman algunas sillas y carpe-tas para la práctica de la música y el folklore.

Vista interior del aula .

Vista del ingreso a la habitación.


Teatina 04

Farola

Farola

0 4 m.1N


LA TEATINA.

De dimensiones más reducidas que las anteriores,es también la menos antigua. Se encuentra en unbuen estado de conservación.

Ubicación, disposición y forma de la teatina:Está sobre una habitación de regulares dimensio-nes, con la abertura apoyada sobre uno de losmuros, pero descentrada en relación al otro eje.De tamaño relativamente reducido, mantiene unasproporciones ‘típicas’.

Técnica, materiales y acabados:Sobre la estructura de madera están clavadas ca-ñas y sobre ellas está dispuesta la torta de barro,mezcla en la que se ven restos de cañas y peque-ñas piedras. No presenta particularidades en nin-guno de sus detalles constructivos.

Dispositivos de regulación y control:Esta teatina no cuenta con cerramientos opacos.Las dos puertas son de vidrio con marcos de ma-dera, y se abren hacia adentro. El elemento nocuenta en la actualidad con ningún dispositivo quepermita la manipulación de dichas puertas. Existeademás una reja de hierro con siete barras de sec-ción circular.

Vista interior.


Vista exterior.

1,340,16

1,11 2,36

0,950,13

1,47


Detalle de la puerta.


EL EDIFICIO.

Datos Generales:Nombre del Edificio: Casa Riva-Agüero.Dirección: Jirón Camaná 459.Propietario: Pontificia Universidad Católica del Perú.Año de construcción: Segunda mitad del siglo XVIII.

Ubicación.




Junio, 2003.

Reseña histórica:Casa construida el último tercio del siglo XVIII por elcomerciante español Domingo Ramírez de Arellano.Desde fines del siglo XIX se le menciona comoCasa Riva Agüero, ya que en ella habitaron losdescendientes de la familia Ramírez de Arellano,entre ellos, José Carlos de la Riva Agüero y Riglos.

La vivienda sufrió muchos cambios debido a am-pliaciones y restauraciones. La propia fachadaneoclásica, los balcones y la mayoría de detallesinteriores responden a estilos del siglo XIX, con loque se deduce que es poco lo que queda de lavivienda original.

En 1919 la familia emigra a Europa y la casa que-da cerrada hasta 1930, en que regresa uno de loshijos, José de la Riva Agüero y Osma. Habilitó lavivienda para tertulias académicas ya que decidióresidir en el balneario de Chorrillos. El terremotode 1940 dejó el edificio en muy malas condicionesy la restauró el arquitecto Héctor Velarde, respe-tando en lo posible los detalles originales.

A la muerte de José de la Riva Agüero, los trabajosde restauración los continuó la Pontificia Universi-dad Católica del Perú, heredera del inmueble porvoluntad del propietario. Desde 1947 funciona elInstituto Riva-Agüero como un centro de investiga-ción para las ciencias humanas. La vivienda seencuentra, en general, en un buen estado de con-servación.

El entorno:Frente a la fachada del edificio, hacia el este, estáubicada la iglesia de San Agustín. A pesar de sucercanía, es poco lo que llega a influenciar dichaedificación, en la medida que el viento suele venirdel sur. En la actualidad existen varios edificios ha-cia el sur que tienen entre 4 a 6 plantas, aunquelos inmediatos mantienen la altura de dos plantas.


Vista de la fachada.

0 50 100 200 m.

NN

JR. C

AILL

OMA

JR. C

AMAN

A

JR. D

ELA

UNI

ON

JR. ICA

JR. HUANCAVELICA

JR. CUZCO



0 10 20 m.

N5

Disposición y forma de los espacios:Dentro de un terreno medianero y alargado, la dis-posición de los ambientes del edificio se ordenanalrededor de sus dos patios. Cuenta con dos plan-tas en casi toda su extensión, habiendo una esca-lera por patio que las conecta entre ellas.

Casi todas las habitaciones están relacionadas conel exterior por medio de vanos; sea a la calle, a lospatios o a los pasillos. El hecho de haber sido habi-tada simultáneamente por más de un núcleo fami-liar, además de la presencia de servidumbre, haceentender la gran cantidad de ambientes que os-tenta la vivienda (cuarenta aproximadamente).

Materiales, colores y texturas:La vivienda tiene muros anchos de adobe en elprimer piso y de quincha en el segundo. Los pavi-mentos de los ambientes son de machihembradode pino y las coberturas en base a viguetas y enta-blados de madera con torta de barro en la cobertu-ra superior. El primer patio es empedrado (cantorodado oscuro) y el segundo, más pequeño y conuna fuente de agua, de mármol en tono gris claro.

La fachada, al igual que los exteriores de los am-bientes, están enlucidos y pintados de un color rojotinto. Los interiores de las habitaciones cuentan condiferentes tonos, sobresaliendo en los espacios re-presentativos el amarillo ‘mostaza’.


Vista del primer patio.

Habitación 01Habitación 02-03-04

Habitación 09

Habitación 08

Habitación 07

Habitación 06

Habitación 05

Habitación 11

Habitación 10

Habitación 12

Habitación 13

Habitación 14

Habitaciones conteatinas nofichadas

Primera Planta Segunda Planta



LA HABITACIÓN 01.

Habitación aparentemente concebida como cuadra,en la actualidad es una sala de exposiciones deobjetos artesanales. El estado de conservación dela habitación es bueno.

Ubicación, disposición y forma de la habitación:Espacio intermedio entre lo que fueron los salonesy los dormitorios, este espacio rectangular tiene re-lación tanto con el patio principal a través de unapuerta, como con la calle a través de un balcón deestilo republicano.

Materiales, colores y texturas:Con muros dobles de quincha, la habitación poseeel piso de madera en color natural y la cubierta devigas y viguetas de madera pintadas en verde os-curo con un entablado pintado en blanco. Los mu-ros tienen un color amarillo ‘mostaza’.

Aberturas y mobiliario:Existen seis aberturas, además de la teatina, queconectan la habitación con los espacios circundan-tes. Dos de ellas acristaladas hacia el balcón queda a la calle y una de madera al corredor del patioprincipal. Las otras dos, ambas puertas de made-ra, dan a las habitaciones contiguas. La habitacióntiene en la actualidad, más que mobiliario, urnasdonde se muestran los objetos expuestos.

Vista interior de la habitación (II).

Vista interior de la habitación (I).


0 3 m.

N1

Teatina 01

Balcón


LA TEATINA.

Cuenta con unas dimensiones relativamente gran-des. Se encuentra en regular estado de conserva-ción y existen indicios de haber existido temporal-mente una persiana fija de madera en la parte ex-terior de la abertura.

Ubicación, disposición y forma de la teatina:La proporción inusual de la teatina está dada porel excesivo ancho que posee. La abertura de lateatina, orientada al sur, descansa sobre uno delos muros de la habitación (lado más corto) y estácentrada con respecto al lado más largo.

Técnica, materiales y acabados:Estructura de madera en base a viguetas, listonesy entablado machihembrado. Pintado al interior talcomo el techo (blanco y verde) y con torta de barroen la parte exterior.

Dispositivos de regulación y control:Tiene dos puestas de madera abatibles de colorverde y una reja metálica con doce barras de sec-ción romboidal.

La posibilidad actual de manipular las puertas sedificulta por la falta de cordeles, y suelen permane-cer cerradas para proteger las piezas de exposi-ción del polvo y la luz.

Vista de detalle de puerta y reja.


Vista exterior.

1,58

0,05

3,40 3,18

1,600,14

1,72


Vista interior.


LA HABITACIÓN 02 - 03 - 04.

Este ambiente, en buen estado de conservación,evidencia haber sido conformado a partir de treshabitaciones originales, todas ellas en lo que erala zona de dormitorios (cámaras y recámaras) dela vivienda. A cada una de las habitaciones le co-rrespondía una de las teatinas.

Ubicación, disposición y forma de la habitación:Los tres ambientes rectangulares originales con-forman actualmente un espacio rectangular de pro-porción alargada. Este se encuentra apartado dellos patios y las teatinas son la única fuente de ilu-minación y ventilación.

Materiales, colores y texturas:Los muros de la habitación son de quincha pinta-dos de color amarillo ‘mostaza’. El piso es de ta-blones de madera en acabado natural y la cubiertade vigas y viguetas de madera en color verde os-curo y tablas pintadas en blanco.

Aberturas y mobiliario:Además de las dos puertas que la unen con la ha-bitación contigua y la terraza, las únicas aberturasque existen son las propias teatinas.

Esta sala de exposición, aunque preparada parautilizarla, no está actualmente ocupada.

Vista de la habitación (II).

Vista de la habitación (I).


Teatina 04

Teatina 03

Teatina 02

0 3 m.

N1


LAS TEATINAS.

Las tres teatinas comparten características simila-res en cuanto a dimensiones y acabados; se en-cuentran en regular estado de conservación.

Ubicación, disposición y forma de la teatina:La teatina 02 y la 03 quedaban en el vértice de lashabitaciones originales con la abertura sobre unode los muros, mientras la teatina 04 tenía apoyadala cara de la abertura sobre uno de los muros yestaba alineada al centro en el otro eje.

Actualmente, las tres dentro de una misma habita-ción, comparten el hecho de estar alineadas en suabertura, pero descentradas entre ellas y con res-pecto a la habitación.

Las teatinas 02 y 03 tienen las mismas dimensio-nes, siendo la teatina 04 bastante similar, aunquemás angosta. Las tres teatinas tienen la aberturahacia el sur, sobresaliendo únicamente de su as-pecto, el perfil oblicuo de sus aleros.

Técnica, materiales y acabados:Los materiales de las teatinas son los conven-cionales: estructura de madera con cañas cla-vadas de diferentes medidas que ayudan a so-portar la torta de barro (espesor aproximado,seis centímetros).

Vista exterior de la teatina 04.

Vista interior de las teatinas 02 y 03.Vista exterior de las teatinas 02 y 03.

Vista interior de la teatina 04.


Vista de las tres teatinas.

Vista exterior posterior de las tres teatinas.


Detalle de puerta y resto de persiana.

0,11

A L1

L20,15# viguetas # barras

H0,22

0,10


Detalle de recubrimiento.

El acabado de la torta de barro está al natural, mien-tras que las maderas al interior están pintadas decolores verde (viguetas y las propias puertas) y blan-co (entablado).

Dispositivos de regulación y control:Cada una de las teatinas tiene dos puertas batien-tes con capacidad de abrirse hacia adentro, peroque en la actualidad se mantienen cerradas paraevitar la entrada de polvo.

Las teatinas 02 y 03 no mantienen los cordeles quepermitían abrirlas y cerrarlas desde la propia habi-tación, mientras que la teatina 04 si las mantiene,incluso con el mecanismo en buen estado.

Cada teatina cuenta con una reja de hierro en laparte anterior (ocho varillas circulares en las teati-nas 02 y 04, seis en la teatina 04). Sobresale elhecho, de manera similar a la teatina 01, de la exis-tencia de indicios de la colocación anterior de unaspersianas de madera que abarcaban toda la aber-tura de la teatina.

Teatina A L1 L2 H # viguetas # barras

02 - 03 161 268 130 138 4 804 128 259 113 135 3 6

(cms.)


LA HABITACIÓN 05 - 06.

Por la ubicación, el desnivel con respecto al resto dela vivienda y ciertos detalles constructivos, ambosambientes aparentan haber sido edificados aposteriori o haber pertenecido a la vivienda conti-gua. Ambas presentan un buen estado de conser-vación y en la actualidad se utilizan como oficinas.

Ubicación, disposición y forma de la habitación:Ambas habitaciones se encuentran apartadas delresto de la vivienda. Los espacios no son rectangu-lares debido a que uno de los muros no mantiene laortogonalidad.

Materiales, colores y texturas:Los muros de ambas habitaciones son de quinchacon recubrimiento pintado de color crema. Los pi-sos son entablados de madera al natural y la cu-bierta de viguetas, entablado y torta de barro. Alinterior, todo el techo está pintado en color blanco.

Aberturas y mobiliario:Ambas habitaciones poseen dos puertas (una delas cuales las une entre ellas), siendo las teatinasla única posibilidad de ingreso de luz, y en ciertamedida de ventilación.

El mobiliario responde al uso actual de las habita-ciones: Escritorios, sillas, estantes, etc.

Vista de la habitación 06.

Vista de la habitación 05.

0 3 m.

N1

Teatina 05

Teatina 06



LA TEATINA 05.

De características particulares, en cuanto su plan-ta tiene una forma trapezoidal, la teatina se encuen-tra en regular estado de conservación.

Ubicación, disposición y forma de la teatina:La abertura que deja la teatina en el techo es deforma trapezoidal. Por lo demás, sus proporcionesse mantienen dentro de lo común.

La abertura, que mira al este, está sobre uno delos muros de la habitación (el más corto) y centra-da sobre su eje con respecto al largo de la misma.

Técnica, materiales y acabados:Sobre una estructura de viguetas y entablado demadera se han adherido, con cintas de cuero y cla-vos, cañas que soportan el recubrimiento final debarro (ver foto de detalle). El acabado interior de laestructura de madera, al igual que en el resto deltecho, es de color blanco.

Dispositivos de regulación y control:La teatina mantiene únicamente una de sus dospuertas abatibles. Ella se abre hacia el interior,mantiene el cordel para tal fin y es de vidrio conmarco de madera. Sobre el techo queda la eviden-cia de un cerramiento fijo de vidrio que estuvo co-locado en la otra parte de la abertura.

Detalle de amarre de las cañas.

Detalle de la estructura de madera.

Vista exterior.

1,210,07

1,42 1,88

0,940,15

1,36


Vista interior.


LA TEATINA 06.

De similares características a la teatina anterior,con la que parece ser contemporánea, su estadode conservación es malo.

Ubicación, disposición y forma de la teatina:Mirando hacia el sur, la abertura de la teatina des-cansa sobre uno de los muros y está centrada so-bre el eje de la habitación. La particularidad en suforma, al igual que la teatina anterior, es que tieneuna planta trapezoidal, más cerrada en la parte dela abertura.

Técnica, materiales y acabados:Mantiene las mismas características constructivasque la teatina anterior (05). Debido a que la teatinaes relativamente larga, una de las vigas que atra-viesa la habitación pasa en medio de la aberturaque forma el elemento sobre el techo.

Dispositivos de regulación y control:Existen dos puertas blancas de maderamachihembrada que se abren hacia el interior, con-tando ambas con los cordeles que le permiten di-cha versatilidad.

Sobre una de sus puertas se mantiene un marcode madera fijo con vidrios que evidencia haber sidocolocado a posteriori.

Detalle del alero.

Vista exterior de perfil.

Vista exterior de la abertura.

1,250,15

1,53 3,70

1,300,15Marco de maderay cristales

1,40


Vista interior.


LA HABITACIÓN 07.

Es muy probable que este ambiente era el dormi-torio principal del segundo nivel de la vivienda. Enla actualidad es un ambiente más de la exposiciónde objetos artesanales y se encuentra en buen es-tado de conservación.

Ubicación, disposición y forma de la habitación:Esta habitación se ubica en el segundo nivel, allado de un corredor que une los dos patios de lavivienda. Une la zona de acceso al segundo nivelcon lo que eran las recámaras de la parte poste-rior. Es alargado y de forma rectangular.

Materiales, colores y texturas:De características similares a la habitación 01, tie-ne el piso de entablado de madera, muros dequincha revestida de color amarillo ‘mostaza’ y cu-bierta con entablado pintado de blanco sobre vi-gas, viguetas y listones de color verde oscuro.

Aberturas y mobiliario:La habitación tiene una puerta en cada muro (unade ellas actualmente clausurada, la que conectabacon las recámaras) y la iluminación natural sólo sepuede dar a través de la teatina.

Existen actualmente paneles y urnas donde se ex-ponen los objetos artesanales.



0 3 m.

N1

Teatina 07



LA TEATINA.

Elemento muy similar y aparentemente contempo-ráneo con la teatina 01. Se encuentra en regularestado de conservación.

Ubicación, disposición y forma de la teatina:Tiene un ancho bastante grande, desproporciona-do con relación a lo convencional. Está sobre unahabitación bastante alargada y coincide la abertu-ra sobre uno de los muros largos. En relación alotro eje se encuentra centrada.

Técnica, materiales y acabados:La estructura de madera y los materiales utiliza-dos, así como los acabados de color, coinciden conla teatina 01; esto es, madera, cañas, barro.

Dispositivos de regulación y control:La teatina cuenta con dos puertas batientes demadera de color verde hacia el exterior y verde conblanco al interior. No existe actualmente la posibili-dad de manipular ambas puertas desde la habita-ción con mecanismos expresamente dispuestos.Una de las puertas suele estar abierta, del lado enel que se ha colocado un marco fijo con vidrios.

Llama la atención, al igual que en la teatina 01, larobustez de la reja de hierro. Esta se encuentrapintada de color blanco.

Vista interior.


Vista exterior.

1,73

0,10

3,34 3,47

1,600,17

1,90


Detalle de la reja.



Ambas habitaciones, que aparentan haber sidooriginalmente recámaras, en la actualidad son unaoficina (habitación 08) y un almacén de objetosartesanales (habitación 09). Ambas se encuentranen buen estado de conservación.

Ubicación, disposición y forma de la habitación:Las dos habitaciones, de dimensiones similares,tienen una forma rectangular y dispuestas de for-ma consecutiva unidas por una puerta. Estas seencuentran en la parte central del edificio, asocia-das, en un principio, mediante una puerta con eldormitorio principal (habitación 07) de la vivienda.

Materiales, colores y texturas:Las habitaciones comparten las mismas caracte-rísticas de acabados y colores. Piso entablado demadera, paredes de quincha de color rosado y cu-bierta con entablado interior en color crema.

Aberturas y mobiliario:Ambas habitaciones tienen una ventana hacia elpasillo del primer piso y una puerta hacia el pasillodel segundo. Además de la puerta que las une, lahabitación 08 tenía un ingreso (aparentemente elúnico original) actualmente tapiado.

El mobiliario actual es propio de una oficina.Vista interior de la habitación 09.

Vista interior de la habitación 08.

0 3 m.

N1

Teatina 09

Teatina 08



LAS TEATINAS.

Ambas teatinas son similares, salvo por el anchode las aberturas (teatina 09 ligeramente más an-cha) y por el detalle de la reja de hierro. De propor-ciones esbeltas, el estado de conservación deambas es regular.

Ubicación, disposición y forma de la teatina:Ambas teatinas tienen una ubicación relativasimilar en sus respectivos ambientes. La aber-tura de la teatina, orientada al sur, está situadasobre uno de los muros y centrada en relación asu lado más largo.

Una de las dos vigas que atraviesan el ambientepasa a la mitad de la abertura horizontal dejadapor la teatina, con lo cual se deduce la orientaciónde las viguetas que se encuentran debajo de unentablado de madera. Más que por su propio ta-maño, llama la atención la proporción de la alturacon respecto a las otras medidas, haciéndolas bas-tante esbeltas.

Técnica, materiales y acabados:Estructura de madera que, salvo por el recubri-miento entablado interior, no se distingue de laconcepción convencional, esto es, madera, cañay barro. Al exterior el acabado de la torta de barroes al natural y al interior el entablado está pinta-

Vista exterior de las teatinas (II).

Vista exterior de las teatinas (I).




Detalle de la reja de la teatina 09.Detalle de la reja de la teatina 08.


Detalle del alero de la teatina 08.

1,88

0,15

A 3,64


2,03

Teatina A(cms.)

08 14409 151


Detalle de entramado de cañas y recubrimiento.

do del mismo color que el resto del techo, esdecir, crema.

Las puertas de la teatina hacia el interior son decolor crema y hacia el exterior de color blanco. Laviga que cruza la habitación, el zócalo y las puer-tas de los demás vanos, están pintadas marrón.

Dispositivos de regulación y control:Cada teatina tiene dos puertas batientes de made-ra que se abren hacia el interior, aunque sólo lateatina 09 mantiene los cordeles que permiten ma-nipular los cerramientos metálicos entre las puer-tas y el marco.

En ambas teatinas quedan restos de lo que fueronunas puertas que batían hacia afuera. Estas erande vidrio con un marco de madera. Todo indica queellas no son originales, es decir, se pusieron aposteriori y luego entraron en desuso.

Las dos teatinas tienen unas rejas de hierro conseis varillas de sección circular que, en el casode la teatina 08, cuenta con unos adornos me-tálicos en sus extremos (ver fotos de detalle).


LA HABITACIÓN 10.

Ambiente ubicado en la zona de servicio de lo quefue la vivienda, su uso original fue probablementede habitación de la servidumbre. En la actualidadse utiliza como almacén de documentos y se en-cuentra intervenido estructuralmente y en regularestado de conservación.

Ubicación, disposición y forma de la habitación:Ubicado en la segunda planta del segundo patio (deservicio), presenta una planta casi cuadrangular.Resulta curioso que dentro de la habitación sobre-salga el volumen de lo que viene a ser una teatinadel primer nivel (teatina 13), lo que evidencia queeste sector del edificio se construyó a posteriori.

Materiales, colores y texturas:Los muros son de quincha recubiertos de yeso ypintados de color crema con tonalidad verdosa. Lacubierta es de vigas y entablado de madera contorta de barro al exterior. Al interior la madera estápintada de color gris (blanco humo oscuro). El pisoes un entablado de madera al natural.

Aberturas y mobiliario:La habitación tiene una puerta que da al ambientecontiguo y una que da a la terraza. La ventana quemira hacia el patio aparenta ser nueva; ésta, juntocon la teatina, son las que proveen de luz natural.

Vista exterior de la habitación con la teatina.



0 3 m.

N1

Teatina 10


LA TEATINA.

Aparentemente restaurada, la teatina se encuen-tra en buen estado de conservación.

Ubicación, disposición y forma de la teatina:Orientada hacia el sur, la abertura de la teatina estáapoyada sobre uno de los muros y centrada conrespecto a su lado más largo. Las proporciones delelemento son bastante convencionales.

Técnica, materiales y acabados:Solución convencional: estructura de madera concañas y sobre ellas una torta de barro. Llama laatención las caras laterales de la teatina, que hansido adicionalmente enyesadas y pintadas del mis-mo color que el exterior del edificio.

Al interior, la estructura de madera se ha pintadode color marrón.

Dispositivos de regulación y control:Las dos puertas abatibles hacia el interior se en-cuentran operativas y con sus respectivos corde-les. Dichas puertas son de vidrio con marcos demadera.

No deja de llamar la atención la aparente antigüe-dad de la reja que no coincide con el estilo decora-tivo del voladizo de la propia teatina. En todo casoesto parece indicar que dicha reja ha sido reutilizadaal momento de hacer esta teatina.

Dicha reja está pintada de blanco, cuenta con ochovarillas de sección circular y ostenta un forjadobastante tosco.

Detalle de la reja y del alero.

Vista interior.

Vista exterior.

1,200,22

1,40 2,55

1,350,15

1,35



LA HABITACIÓN 11.

Esta habitación queda en lo que fue la zona deservicio y pudo haber sido un dormitorio de servi-dumbre. En la actualidad es un almacén de li-bros y revistas y se encuentra en regular estadode conservación.

Ubicación, disposición y forma de la habitación:Está ubicada en el segundo patio, en la parte pos-terior de la vivienda, colindante con el edificio con-tiguo. Tiene forma de "L" y, al igual que la teatinaanterior, presenta al interior el volumen de una tea-tina del primer nivel.

Materiales, colores y texturas:Los muros son de quincha pintados de blanco,el piso es de cerámica (ladrillo pastelero) y lacubierta es un entablado pintado de crema convigas y viguetas de madera pintadas de colormarrón.

Aberturas y mobiliario:La habitación cuenta con dos ingresos que dan ala misma terraza, con lo que se deduce que en prin-cipio se trató de dos ambientes separados.

Ambas puertas tienen unas ventanas en la partesuperior que, junto con la teatina, permitían la ilu-minación y la ventilación natural.

Vista exterior de la habitación con la teatina.


Teatina 11

0 3 m.

N1



LA TEATINA.

Se encuentra en muy mal estado de conservacióny llama la atención por la poca esbeltez en sus pro-porciones.

Ubicación, disposición y forma de la teatina:La abertura de la teatina descansa sobre una viga,y una de sus caras laterales descansa sobre unmuro. En todo caso, finalmente queda relativamentecentrada con respecto al ambiente.

La forma es poco usual, en cuanto la altura es muypequeña con respecto al resto del elemento y enfunción a lo habitual. La orientación de la aberturahacia el oeste tampoco es bastante común.

Técnica, materiales y acabados:Estructura convencional a base de madera, cañasy torta de barro. Los acabados de color al interiorcoinciden con las de la cubierta: crema y marrón.

Dispositivos de regulación y control:Cuenta con dos puertas batientes de madera, perono se encuentran los cordeles que permiten mani-pular los cerramientos y la propia puerta.

Detalle de encuentro del marco.

Detalle de la abertura.

Vista exterior.

0,90 0,14

1,43 2,74

1,000,14

1,04


Vista interior.


LA HABITACIÓN 12.

Esta habitación fue concebida como dormitorio prin-cipal que, junto con el salón y la cuadra, concentramayor inversión y dedicación en los materiales yacabados. En la actualidad es un ambiente conti-guo al salón de eventos y su estado de conserva-ción es bueno.

Ubicación, disposición y forma de la habitación:Esta habitación de proporción cuadrangular estáubicada hacia un costado de la vivienda, pero enlo que viene a ser la parte central. Está conectadacon todos los ambientes contiguos, incluyendo elsegundo patio (de servicio).

Materiales, colores y texturas:Los muros de adobe son anchos, y pintados decolor amarillo 'mostaza'. El piso es un entabladode madera y la cubierta la conforman cuatro ro-bustas vigas de madera con viguetas y listonessobre la cual se han dispuesto planchas de made-ra, todas ellas vistas y barnizadas.

Aberturas y mobiliario:Además de las cinco puertas que comunicaban conlas cuatro habitaciones contiguas y con el traspatio,la única entrada de luz natural, en la medida queestas últimas estuvieran cerradas, se daba por me-dio de la teatina.

Detalle de la estructura de la cubierta.



Teatina 12

0 3 m.

N1


LA TEATINA.

Las dimensiones de la teatina se asemejan a lasde las habitaciones 01 y 07, es decir, grande y re-lativamente ancha. Está restaurada y le han añadi-do un enlucido de yeso en las caras laterales y la-drillos pastelero en la parte superior.

Ubicación, disposición y forma de la teatina:La abertura de la teatina está orientada al sur, ycoincide su plano con uno de los muros de la habi-tación. En el otro sentido la teatina se encuentracentrada con el eje de la habitación.

Técnica, materiales y acabados:La estructura de madera de la teatina se encuen-tra forrada interiormente con tablas de maderay viguetas que hacen juego con la propia cu-bierta. Hacia el exterior, el recubrimiento de larestauración se ha pintado del mismo color queel del edificio.

Dispositivos de regulación y control:Existen dos puertas de madera abatibles hacia elinterior. Ambas capaces de manipularlas desde elambiente por medio de cuerdas.

Un elemento adicional que llama la atención es lareja de hierro pintada de blanco, debido a la orna-mentación, además de su robustez.

Detalle de la reja de hierro.

Vista exterior (II).

Vista exterior (I).

1,65

0,20

3,59 4,38

1,900,17

1,82


Vista interior.


LA HABITACIÓN 13.

Espacio concebido como recámara asociada al dor-mitorio principal (habitación 12). Actualmente esutilizado como sala adjunta de lectura y está enbuen estado de conservación.

Ubicación, disposición y forma de la habitación:Espacio de planta cuadrangular, está ubicado enlo que era el sector íntimo de la vivienda. Hacía derecámara al aposento contiguo y no tenía relacióncon los exteriores.

Materiales, colores y texturas:Los muros son de adobe pintados de amarillo 'mos-taza' y la cubierta de vigas, viguetas y listones demadera están pintadas de marrón. Sobre ellas des-cansa un entablado pintado de blanco. El piso estáhecho en base a tablas de madera.

Aberturas y mobiliario:El ambiente está conectado con los espacios ad-yacentes por dos vanos de puerta. Además existeuna ventana que da al traspatio y que ostenta unareja de hierro y dos puertas batientes de madera.Este último vano, junto con la teatina, proveen deluz y ventilación.

El mobiliario actual se conforma de una mesa, si-llas y estantes para libros.

Vista exterior de la habitación.


0 3 m.

N1

Teatina 13



LA TEATINA.

Esta teatina llama la atención por el hecho quedesde el patio no se la identifica como tal. Esto sedebe a que la construcción de la segunda plantafue posterior y la 'absorbió'. La abertura de la teati-na quedó al mismo nivel que la pared y asemejauna ventana alta convencional a una altura inusual.

Esta se encuentra en buen estado de conserva-ción, incluyendo la reja tallada de madera, carac-terística también inusual en este edificio.

Ubicación, disposición y forma de la teatina:La abertura de la teatina se encuentra sobre unode los muros anchos de adobe (ver detalle del en-cuentro en el corte de la habitación).

El elemento se encuentra igualmente recostadosobre uno de los muros laterales; es decir, la aber-tura de la teatina en la cubierta ha terminado ubi-cándose en un vértice.

Técnica, materiales y acabados:Estructura de madera de características conven-cionales, tiene la particularidad de sobresalir en elambiente superior. El recubrimiento en dicho am-biente es de yeso y pintado del color del mismo.

La viguetas y el entablado al interior mantienenlos colores de la cubierta: marrón y blanco res-pectivamente.

Dispositivos de regulación y control:La teatina tiene dos puertas de madera abatibleshacia el interior. Estas pueden ser manipuladasdesde el propio ambiente, ya que se cuenta con elsistema operativo completo.

Ambas puertas están pintadas de marrón al inte-rior y de verde al exterior. Las rejas talladas demadera están pintadas íntegramente de color ver-de, que es el color que se utiliza en los elementosde madera en los exteriores de toda la vivienda.


Vista exterior de la abertura de la teatina.

Vista del exterior de la teatina.

1,350,07

1,86 2,55

1,120,15

1,50



LA HABITACIÓN 14.

Ambiente destinado originalmente a dormitorio, enla actualidad es una sala de lectura que se encuen-tra en buen estado de conservación. Ello a pesarde que las estructuras han tenido que ser reforza-das provisionalmente.

Ubicación, disposición y forma de la habitación:La habitación colinda con la zona de servicio, es-tando ubicada a un extremo del edificio. La plantaes de forma rectangular bastante alargada y degrandes dimensiones.

Materiales, colores y texturas:Los muros son de adobe pintados de color amari-llo 'mostaza' y el piso es un entablado de madera.

La cubierta está en base a vigas, viguetas y listo-nes de madera pintados en verde y sobre estas unentablado de madera pintado en crema.

Aberturas y mobiliario:La habitación está conectada por tres puertas conlos dos ambientes contiguos y con el traspatio,además de dos ventanas que dan a dicho patio.

El mobiliario actual comprende una mesa alarga-da con sillas y estanterías.

Vista de ingreso y ventanas de la habitación.


0 3 m.

N1

Teatina 14



LA TEATINA.

Esta teatina se encuentra en situación similar quela anterior, es decir, formando parte de la habita-ción superior. Desde el patio se ve únicamente laabertura y su estado de conservación es bueno.

Ubicación, disposición y forma de la teatina:La abertura de la teatina, que está orientada al sur,queda sobre uno de los muros de la habitación. Elelemento está ligeramente descentrado del eje deldormitorio, aunque coincide con el módulo estruc-tural del mismo.

Técnica, materiales y acabados:La estructura de madera mantiene las característi-cas de la cubierta de la habitación: viguetas y listo-nes de color verde y entablado crema.

El recubrimiento exterior de la teatina da a la habi-tación superior y tiene la superficie enyesada y pin-tado de color crema.

Dispositivos de regulación y control:La abertura tiene dos puertas batientes de maderaque se abren hacia el interior. Son de color verdeen el exterior y verde con crema al interior.

Ambas pueden ser manipuladas desde la habita-ción por medio de cordeles.


Vista de la abertura de la teatina.

Detalle de reja y puerta.

2,00

2,85 3,70

1,560,20

2,20


Exterior de la teatina.


EL EDIFICIO.

Datos Generales:Nombre del Edificio: Casa O’Higgins.Dirección: Jirón de la Unión 554.Propietario: Pontificia Universidad Católica del Perú.Año de construcción: Segunda mitad del siglo XVIII.

Ubicación.




Junio, 2003.

Reseña histórica:Desde la fundación el solar y el inmueble pertene-cieron a Don Juan de Villalobos, pasando la propie-dad en el siglo XVII a Don Juan Arias Maldonado.En 1781 lo adquiere la familia Ramírez de Arellano yBaquíjano; solían alquilarla como vivienda y todo in-dica que a esa fecha esta ya no era la original.

Bernardo O’Higgins (1778-1842), que ya había re-sidido algunos años de su adolescencia en dichoinmueble, regresa exiliado con su familia en 1830,luego de asumir los primeros años del gobiernochileno. La habitó hasta su muerte, luego de la cualel inmueble siguió siendo alquilado a diferentes ins-tituciones, entre ellas el Club Nacional y el BancoInternacional del Perú a partir de 1897.

La presencia del banco alteró radicalmente la distri-bución de los espacios y la estética de la fachada ydel interior. La apariencia actual del edificio respon-de precisamente a los cánones clasicistas de fin desiglo XIX que dicha institución plasmó en el edificio.

En 1933 el banco desocupa el inmueble, permane-ciendo vacío por muchos años. A la muerte de DonJosé de la Riva-Agüero y Osma, el edificio, al igualque la propia Casa Riva-Agüero, pasa a ser propie-dad de la Pontificia Universidad Católica del Perú.

En 1971 se decide habilitar el edificio para el Semi-nario de Arqueología del Instituto Riva-Agüero y pocodespués se crea el museo de objetos pre-hispáni-cos "Josefina Ramos de Cox", que a partir de 1994cuenta con una exposición permanente en la pri-mera planta restaurada dicho año para tal fin.

El entorno:El edificio está ubicado en lo que era la parte cen-tral de la cuadrícula de la ciudad, alejada tanto delrio como de las antiguas murallas. A unos cincuen-ta metros, directamente hacia el sur, está ubicada



NN

PS. O

LAYAJR. C

AMAN

A

JR. D

E LA

UNI

ONJR

. CAR

ABAY

A

JR. ICA

JR. HUANCAVELICA

JR. CUZCO

0 50 100 200 m.



0 10 20 m.

N

5

Vista desde el zaguán hacia el primer patio.

Detalle del primer patio y terraza.

Habitación 02

Habitación 01b

Habitación 01a



la iglesia de La Merced, único edificio que sobre-salía ligeramente del perfil del entorno inmediato.En la actualidad dicho entorno ha mantenido engran parte la escala original de dos niveles.

Disposición y forma de los espacios:El edificio mantiene por un lado la disposición dedos plantas y el esquema básico en la segunda, perolas modificaciones producidas a fines del siglo XIXalteraron completamente el esquema previo típico:patio principal, corredor, traspatio y habitaciones.

Se mantiene únicamente el zaguán como ingreso,el primer patio reducido y ciertas habitaciones enla parte posterior, en donde precisamente se en-cuentran las dos teatinas del segundo nivel quemantiene el edificio. Existen un par de teatinas enla primera planta pero modificadas y en desuso.

Materiales, colores y texturas:El primer nivel tiene gruesos muros de adobe y elsegundo de quincha. Los acabados de piso varíanen el primer nivel (madera, losetas, mármol) y enel segundo son entablados de madera. Las cubier-tas en ambos niveles están constituidos por vigas,viguetas y entablados de madera.

Los colores utilizados en los exteriores combinaun rojo tinto suave con el color crema y siendo muydiversos los colores al interior.


LA HABITACIÓN 01a - 01b.

Esta habitación pertenece al sector posterior deledificio, en donde aún no se ha efectuado los tra-bajos de restauración, siendo el estado de conser-vación muy malo.

Por la numeración que existe sobre las puertas,además de ciertos detalles constructivos, se pue-de deducir que esta zona fue utilizada como hotel,pensión o subdividida para alquilar pequeñas uni-dades de vivienda.

La particularidad de esta habitación es que se agre-gó un tabique que la dividió en dos ambientes máspequeños (habitación 01a y habitación 01b), que-dando la teatina en medio de ambos.

Si por un lado la propia teatina está dividida sobresu eje por la mitad, el tabique separador de am-bientes no coincide con dicho eje, habiéndose he-cho un pequeño plano inclinado que salva la dife-rencia (ver también las fotos de las teatinas).

Ubicación, disposición y forma de la habitación:Ubicada en la segunda planta, esta habitación que-daba a la altura del traspatio, colindante con la zonade servicio. De forma rectangular, al ser divididaresultó un pequeño espacio rectangular (01a) y unespacio de mayores dimensiones y planta casi cua-drangular (01b).

Materiales, colores y texturas:Ambos espacios aparentan haber cambiado innu-merables veces el acabado de las paredes. Estasson de quincha y tienen capas de empapelados ydiversas pinturas.

La habitación 01a tiene en la actualidad los murospintados de color verde agua, bajo el cual se pue-de distinguir una capa de pintura amarilla y unempapelado celeste sobre el enlucido de yeso. Lahabitación 01b tiene paredes pintadas en crema yceleste, además de pruebas de pintura en verdeen algunas zonas.

El piso en ambos casos es un entablado de ma-dera en muy mal estado. Muchas de las tablasestán fuera de sitio, dejando ver en algunos ca-sos el contrapiso.

Las cubiertas de ambos ambientes son de viguetasde madera, sobre las cuales descansa un entabla-do y luego la torta de barro. Existe un entabladoadicional inferior, pintado de blanco en la habita-ción 01a y de marrón claro en la habitación 01b.Sobre esta última llama la atención los adornosgeométricos pintados (ver foto de detalle).

Vista del pasillo e ingreso a las habitaciones.

Vista interior de la habitación 01a.


Detalle de la cubierta de la habitación 01b.

Vista interior de la habitación 01b.


Vista interior de la habitación 01b.


Teatina 01

0 3 m.

N

1

Habitación 01b

Habitación 01a

b

a

b

a

Corte a - a Corte b - b

Aberturas y mobiliario:Mientras la habitación 01a sólo mantuvo la rela-ción con el pasillo por medio de la puerta, la habi-tación 01b está conectada adicionalmente con elambiente contiguo, además de una ventana relati-vamente grande que da al pasillo.

En todo caso, resulta difícil saber cuales vanos sonoriginales y cuales no, así como la antigüedad delos mismos. La habitación original, que aparente-mente abarcaba ambos ambientes, hubiera tenidodiversas aberturas, donde la teatina seguramentecomplementaba la iluminación y ventilación.

Ambos ambientes carecen de mobiliario, ya queestán completamente vacíos.


LA TEATINA.

De dimensiones relativamente grandes, lo másresaltante es la división interior que se le efectuócon tal de iluminar dos espacios concebidos aposteriori. El elemento se halla en mal estado deconservación.

Ubicación, disposición y forma de la teatina:Un factor adicional que hace de esta teatina un ele-mento poco convencional es la abertura horizontalno rectangular que resulta de su forma. La plantaen el techo tiene forma trapezoidal, donde la aber-tura vertical de la teatina es la base más corta, en-sanchándose hasta la unión del techo con el planoinclinado.

Considerando la habitación original, la teatina noestaba completamente centrada en el ambiente.La abertura vertical, orientada al sur, coincide so-bre uno de los muros, precisamente aquel que daal pasillo.

Técnica, materiales y acabados:Constructivamente tiene características convencio-nales: estructura de madera y revestimiento de tortade barro sobre entramado de cañas. El interior dela teatina mantiene los acabados de las cubiertasde ambos ambientes y por fuera ella luce aún par-te de una capa de pintura de color rojo tinto.

Dispositivos de regulación y control:La teatina cuenta con dos puertas de madera ba-tientes, cada una de las cuales corresponden a lashabitaciones 01a y 01b. Ninguna de ellas mantie-ne cordeles que permitan manipularlas desde aba-jo con comodidad.

Existe también, frente a la puerta de la teatina queda a la habitación 01a, un cerramiento fijo de vidriocon marco de madera acoplado a posteriori, queen su momento impedía el paso del viento. Este seha deteriorado y se mantienen tres de los seis cris-tales originales.

Vista interior desde la habitación 01b.

Vista interiordesde la habitación 01a.

Vista exterior.

1,58

0,13

2,13 3,07




LA HABITACIÓN 02.

Habitación colindante con la anterior, queda igual-mente en lo que era la zona de servicio. Está des-ocupada y su estado de conservación es malo.

Ubicación, disposición y forma de la habitación:Se ubica prácticamente en el límite del edificio y esprobable que haya sido la zona de la servidumbre,sea dormitorios o la cocina.

La habitación tiene forma rectangular, aunque lasevidencias de subdivisiones, relativamente recien-tes, confirman que no siempre ha sido así.

Materiales, colores y texturas:Los muros son de quincha y pintados de verde aguay celeste. El piso es un entablado de madera enmal estado y la cubierta una estructura de maderacon dos vigas robustas que atraviesan la habita-ción transversalmente. Sobre ellas se posan lasviguetas y el entablado de madera. Toda la cubier-ta está pintada de marrón oscuro.

Aberturas y mobiliario:Existen tres vanos de puerta que unen la habi-tación con los ambientes contiguos y con elpasillo. Además de la teatina, existe al otro ex-tremo una pequeña farola. La habitación estádesocupada.

Vista interior desde la habitación 01b.

Vista interior hacia la habitación 01b.


0 3 m.

N

1

Farola

Teatina 02

Puerta clausurada


LA TEATINA.

Teatina de dimensiones similares a la anterior, nopresenta particularidades. Se encuentra en regu-lar estado de conservación.

Ubicación, disposición y forma de la teatina:La teatina presenta dimensiones y proporcionesbastante convencionales. La abertura, orientada alsur, está sobre uno de los muros del ambiente. Enel otro sentido, se encuentra ligeramentedescentrada con respecto a su eje.

Técnica, materiales y acabados:La estructura de viguetas y entablado de maderaal interior está vista y al natural. Hacia el exteriorse mantiene en regular estado la torta de barro.Sobre ella quedan restos de pintura color rojo tin-to, al igual que en la teatina anterior.

Dispositivos de regulación y control:Además de las dos puertas batientes originales demadera, y de un cerramiento de vidrio añadido aposteriori, se le adosó una malla metálica bastantedensa que, con el polvo y óxido acumulado, redu-ce en la actualidad considerablemente el ingresode luz y viento.

No existe ningún elemento vigente que permita lamanipulación de las puertas desde la habitación.

Detalle del alero.

Restos de pintura en cara exterior.

Vista exterior.

1,58

0,16

2,27 2,89



Vista desde el interior.


EL EDIFICIO.

Datos Generales:Nombre del Edificio: Casa Grau.Dirección: Jirón Huancavelica 170.Propietario: Pontificia Universidad Católica del Perú.Año de construcción: Alrededor de 1800.

Ubicación.




Junio, 2003.

Reseña histórica:Al igual que gran parte de dicho sector de la man-zana, el inmueble lo adquirió la familia Rodríguezde Arellano. Los herederos dentro la familia se fue-ron sucediendo hasta que el último de ellos, Joséde la Riva Agüero y Osma, cedió sus bienes a laPontificia Universidad Católica del Perú.

Al valor histórico de la vivienda como patrimonioarquitectónico, se le suma el hecho que en esteinmueble, en la segunda planta, residió con su fa-milia el héroe nacional de la Guerra del Pacífico, elalmirante Miguel Grau Seminario.

Por tal motivo, el año de 1984, la universidad firmóun convenio con el Ministerio de Marina que lo facul-ta a restaurar y acondicionar el inmueble como casa-museo. Abierta al público en la actualidad y en buenestado de conservación, la restauración procuró re-crear en lo posible, la situación en la que se encon-traba la vivienda al momento en que la familia Graula habitó; esto es, la segunda mitad del siglo XIX.

El entorno:El edificio está situado en la parte central de la cua-drícula fundacional. La fachada del edificio com-parte hasta la actualidad, junto con gran parte dela manzana, un perfil homogéneo en cuanto a altu-ras y aspecto.

Resalta la cercanía de dos iglesias, La Mercedhacia el norte y San Agustín al sureste. A pesar delas grandes proporciones de dichas edificacionesreligiosas, la relativa cercanía (de 50 a 100 me-tros) difícilmente influyó en las condiciones de vientoo de asoleamiento del edificio en cuestión.

En la actualidad existen algunos edificios de hasta6 plantas hacia el sur que reducen la capacidad decaptación de luz y viento en el emplazamiento deledificio (ver primera foto en página 7).



0 50 100 200 m.

NN

JR. C

AMAN

A

JR. D

E LA

UNI

ON

JR. ICA

JR. HUANCAVELICAJR. CUZCO



0 10 m.

N

5

Galería superior del primer patio.

Vista del primer patio desde el nivel inferior.

Habitación 06

Habitación 05

Habitación 04

Habitación 03

Habitación 02

Habitación 01

Disposición y forma de los espacios:El edificio presenta un típico esquema de pequeñavivienda de época republicana, en donde un pri-mer patio (originalmente sin techar) se une a unsegundo de servicio por medio de un pasillo late-ral, tanto en el primer como en el segundo piso.Con un área aproximada de terreno 270 m2, el as-pecto de la fachada termina por evidenciar la épo-ca a la que pertenece, sobresaliendo el típico bal-cón republicano de estilo neoclásico.

Las habitaciones rectangulares se reparten alre-dedor de estos espacios abiertos, abriéndose ven-tanas hacia ellos sólo en algunos casos.

Materiales, colores y texturas:El edifico lleva muros de adobe en el primer nivel yde quincha en el segundo. Los pisos y cubiertasestán conformadas por entablados sobre viguetasde madera, dejándose los primeros vistos y barni-zados, mientras las cubiertas han sido pintadas ge-neralmente en blancos o marrones, o combinandoestos dos colores.

El color de la fachada, rosado colonial, coincidecon el resto de las edificaciones adyacentes. En elinterior de los ambientes predomina el color lúcumarojizo suave (similar al rosado). La excepción es elprimer patio, que está pintado de azul danubio conla carpintería de madera barnizada.




LA HABITACIÓN 01.

Ambiente presentado como escritorio, su estadode conservación es bueno.

Ubicación, disposición y forma de la habitación:Ubicada en la parte frontal de la vivienda, tiene vis-ta a la calle y forma rectangular, con uno de suslados ligeramente diagonal.

Materiales, colores y texturas:Los muros de quincha están pintados de color ro-sado, el piso es un entablado de madera y la cu-bierta es a base de viguetas de madera pintadasde marrón y un entablado pintado de blanco.

La habitación cuenta igualmente con un zócalo demadera del mismo acabado que el piso.

Aberturas y mobiliario:La habitación está conectada por medio de vanosde puertas con el pasillo del patio de ingreso y conel ambienta adyacente que era un dormitorio.

Además tiene un vano de ventana relativamentegrande que permite observar la calle y complemen-tar la iluminación del ambiente con la teatina.

Como mobiliario actual existe un escritorio con es-tantería y silla que aparentan ser originales.



0 3 m.

N

1

Teatina 01



LAS HABITACIONES 02 y 03.

La habitación 02 era la sala de la vivienda, es de-cir, el salón principal. En la actualidad se la recreacomo tal. La habitación 03 era uno de los dormito-rios, siendo actualmente una sala adicional de ex-posición. Ambos ambientes se encuentran en buenestado de conservación.

Ubicación, disposición y forma de la habitación:El salón, de planta cuadrangular, se encuentra fren-te al patio y a la galería, mientras que el dormitorio(habitación 03), de forma rectangular ligeramenteno ortogonal, está a un costado del anterior.

Materiales, colores y texturas:Tanto los materiales como los acabados y coloresde ambas habitaciones son similares a los del an-terior ambiente (habitación 01).

Aberturas y mobiliario:El salón cuenta con tres puertas que lo conectancon los dos ambientes contiguos y con el patio,además de una ventana hacia dicho patio y la pro-pia teatina. Mientras, el dormitorio (habitación 03)está conectado por tres puertas a los ambientescontiguos y la única fuente de luz natural directa esla teatina. Cabe resaltar que en la actualidad mu-chas de las puertas entre ambientes cuentan consuperficies traslúcidas.



Teatina 02 Teatina 03

0 3 m.

N

1



LAS HABITACIONES 04 y 05.

La habitación 04 era la cuadra y comedor de lavivienda, cuyo mobiliario actual la recrea como tal.El ambiente contiguo (habitación 05) venía a seruno de los dormitorios de la vivienda. Ambos am-bientes están en buen estado de conservación.

Ubicación, disposición y forma de la habitación:Se encuentran ambos a la mitad de la vivienda. Lahabitación 04 tiene un planta cuadrangular y el dor-mitorio (habitación 05) una proporción más alarga-da y uno de sus lados ligeramente en diagonal.

Materiales, colores y texturas:Los materiales y acabados son similares a los an-teriores ambientes, salvo por el hecho que la cu-bierta en la cuadra está pintada íntegramente demarrón y la del dormitorio de blanco.

Aberturas y mobiliario:Ambos ambientes cuentan con tres puertas de in-greso y, salvo las propias teatinas, carecen de va-nos de ventanas.

Nuevamente se presentan muchas de las puertascon material translúcido (algunas en mate), con-cretamente de la cuadra (habitación 04) a la gale-ría de servicio y al salón y de la habitación 05 haciael otro dormitorio (habitación 03).



Teatina 04 Teatina 05

10 3 m.

N



LA HABITACIÓN 06.

Utilizado como dormitorio o eventualmente comorecámara, la habitación en la actualidad es la ofici-na administrativa del museo y se encuentra en buenestado de conservación.

Ubicación, disposición y forma de la habitación:Está ubicada en la parte posterior de la vivien-da, colindando con la zona de servicio. De plan-ta cuadrangular, unos de sus lados está ligera-mente inclinado.

Materiales, colores y texturas:De similares materiales y colores que el resto delos ambientes, la única diferencia es que, al igualque la habitación 05, la cubierta está pintada ínte-gramente de color blanco.

Aberturas y mobiliario:Esta habitación cuenta con dos puertas opacas demadera y, salvo la propia teatina, no posee ningúnvano de ventana, aún teniendo el patio de servicioa uno de sus lados.

El mobiliario actual responde al uso que se le da:escritorios, sillas y estanterías.

Vista interior de la habitación 06 (II).

Vista interior de la habitación 06 (I).

Teatina 06

0 3 m.

N

1



LAS TEATINAS.

De iguales características todas ellas, las variacio-nes se dan principalmente en las pequeñas dife-rencias de sus dimensiones y en la existencia deun par de variantes de acabados de color.

Previa a la restauración para convertir la viviendaen casa-museo, se indica que los que la habitarona incios o mediados del siglo XX cambiaron la es-tructura del techo haciéndola más sencilla.

Es probable que las teatinas actuales no sean lasoriginales, pero fueron hechas seguramente a par-tir de estas. La presencia de goznes y una distribu-ción de espacios que impiden su iluminación natu-ral sin las teatinas (salvo en la habitación 01) apun-tan a ello. Todas se hallan en un buen estado deconservación, aún existiendo pequeños despren-dimientos en sus recubrimientos exteriores.

Ubicación, disposición y forma de la teatina:Todas las teatinas comparten la característica de coin-cidir el nivel de la abertura vertical con uno de los murosde la habitación, así como de estar centradas con res-pecto a su eje en el otro sentido del ambiente.

Aparte de la teatina de la habitación 01, cuya aber-tura está orientada al oeste, el resto de teatinas lohacen hacia el sur.

Vista de la teatina 05.

Vista general del techo hacia el norte.

Vista general del techo en dirección sur.




Vista de la teatina 02 en primer plano.


Vista de detalle del alero de la teatina 03.

H1V

A L1

L2H2# viguetas # barrasMarco de maderay cristales

Teatina A L1 L2 H1 H2 V # viguetas # barras Color (*) decarpintería

01 178 263 115 132 15 17 4 7 blanco02 154 256 107 135 15 23 3 7 blanco03 180 257 113 135 15 21 4 9 blanco04 162 256 110 134 14 23 3 7 marrón05 148 253 102 133 15 17 3 7 blanco06 156 263 113 134 16 23 4 7 marrón

(*) Color de la carpintería (marco) exterior de la teatina y de las puertas interiores.

(cms.)


Todas ellas tienen unas dimensiones y proporcio-nes bastante convencionales y, dado su orden enel techo, llama la atención el resultado formal deconjunto (ver primera foto en esta página).

Técnica, materiales y acabados:Todas comparten las mismas características estruc-turales, a excepción de aquellas ubicadas en las ha-bitaciones 04 y 05, que están concebidas perpendicu-larmente a la dirección de las viguetas del techo.

La estructura de madera soporta hacia el exteriorun entramado de cañas que a su vez estabiliza latorta de barro. Hacia el interior los elementos es-tán pintados del mismo color del techo que sus res-pectivos ambientes: las habitaciones 01, 02 y 03con las viguetas en marrón y el entablado en blan-co, la habitación 04 íntegramente en marrón y lashabitaciones 05 y 06 en blanco.

Dispositivos de regulación y control:Todas comparten la particularidad de tener dospuertas de madera batientes hacia el interior, lasque suelen contar con los cordeles que permitenmanipularlas desde los ambientes. Salvo las de lashabitaciones 04 y 06, que son de color marrón, elresto de teatinas cuenta con puertas pintadas decolor blanco. Un elemento común adicional son loscerramientos de vidrio con marcos de madera co-locados a posteriori en la última restauración.

Detalle de tejido de cañas bajo torta de barro.


0 50 100 200 m.

NN

JR. C

ARAB

AYA

JR. L

AMPA

JR. A

ZANG

ARO

JR. UCAYALI

JR. HUALLAGA

JR. JUNIN

Catedral

EL EDIFICIO.

Datos Generales:Nombre del Edificio: Edificio Jr. Lampa.Dirección: Jirón Lampa 416 - 418.Propietario: Fundación Alejandro Buenaño Muro.Año de construcción: Segunda mitad del siglo XIX.

Ubicación.




Enero, 2004.

Reseña histórica:Si bien no existe bibliografía que trate sobre esteinmueble, existen indicios de que se trataría delantiguo hotel Londres. Actualmente la fundaciónpropietaria acondiciona el primer nivel para gale-rías comerciales y mantiene el segundo nivel aban-donado. Éste estaba ocupado por familias y pe-queños negocios hasta la década anterior.

El estado actual de conservación, concretamentedel segundo nivel, es regular, y según zonas, malo.

El entorno:Ubicada a una cuadra de la Plaza Mayor, el edifi-cio se encuentra relativamente en la parte centralde la cuadrícula fundacional. Alejada de las mura-llas y del río, el único elemento que sobresalía enel entorno era la propia catedral. Esta se encuen-tra al norte del edificio y, a pesar de sus dimensio-nes, difícilmente llega a influenciarlo en las condi-ciones de vientos y asoleamiento.

Las construcciones relativamente nuevas de enti-dades financieras al este y sur este del edificio siinfluyen en la actualidad directamente en elasoleamiento de las primeras horas de la mañanay en los vientos.


Vista de la fachada principal.


Vista desde el techo.


Vista de escalera, pasillo e ingresos.

Vista de pasillo de circulación.

0 10 20 m.

N

5

Habitación 01

Habitación 02

Habitación 03

Habitación 04

Habitación 05

Habitación 06 Habitación 07


Disposición y forma de los espacios:La disposición de las dos plantas de este edificioen esquina están marcadas por las actividadesasignadas a cada una de ellas. En el primero comocomercio y el segundo organizado en pequeñashabitaciones unidas por largos pasillos.

En este segundo nivel las habitaciones dan a lospasillos o a un balcón corrido que da a la calle yque llega a medir casi 80 metros de longitud. Delas casi treinta habitaciones que no dan a los bal-cones, veintitrés tienen teatinas.

Materiales, colores y texturas:Los muros de adobe del primer nivel se han idoreemplazando últimamente de manera progresivacon estructuras de concreto armado para acondi-cionar la zona de galerías comerciales. En el se-gundo nivel los muros se mantienen de quincha ylos balcones de madera pintada.

El color utilizado en el muro exterior (fachada) esamarillo ‘mostaza’, que combina con el balcón demadera pintado de marrón. Al interior de los pasi-llos, al igual que al interior de los ambientes, losmuros están pintados con colores suaves (cremas,verdes-agua, celestes).

El piso y la cubierta del segundo nivel son entabla-dos de madera sobre una estructura de viguetas.


LA HABITACIÓN 01.

Este ambiente parece formar parte de la zona deservicio de lo que fue el antiguo hotel. Luego pasóa ser una unidad de vivienda y en la actualidadestá desocupado.

El estado de conservación es bastante malo, prin-cipalmente de las cubiertas.

Ubicación, disposición y forma de la habitación:La habitación está ubicada en el extremo posteriordel edificio, relacionada al resto de ambientes pormedio de uno de los pasillos de circulación. Tieneunas proporciones casi cúbicas.

Materiales, colores y texturas:El piso es un entablado de madera y las paredesde quincha están pintadas de color blanco humo.La cubierta, también de madera, está pintada decolor blanco.

Aberturas y mobiliario:Este ambiente tiene dos puertas, una que da al pa-sillo y otra que la conecta con el ambiente conti-guo. Desde éste último se accede a un patio dedimensiones similares a las de la habitación.

Salvo la teatina, no existen otras ventanas en lahabitación que provean de luz y ventilación.


Vista exterior de la habitación.

Teatina 01

1

N3 m.0



LA TEATINA.

La teatina, de aspecto bastante convencional, lla-ma la atención por su mal estado de conservación.Prácticamente ha perdido todo el recubrimientoexterior de barro, dejando a la intemperie la es-tructura de madera.

Ubicación, disposición y forma de la teatina:Orientada la abertura de la teatina hacia el oeste,esta coincide con uno de los muros. En el otro sen-tido el eje del elemento no se encuentra centradacon respecto al ambiente; está un poco desplaza-da hacia el muro que da al sur.

Técnica, materiales y acabados:La estructura de madera, bastante sencilla, se en-cuentra expuesta, ya que la torta de barro que cu-bría exteriormente las paredes laterales prácticamen-te ha desaparecido. Hacia el interior la misma es-tructura está expuesta y pintada de color blanco.

Dispositivos de regulación y control:Además de contar con una puerta batiente de vi-drio y marco de madera que abre hacia el interior,la teatina mantiene sobre esta última un elementoadicional, también abatible, aunque horizontalmen-te. Este elemento de madera, al igual que la puer-ta, no cuentan en la actualidad con los elementosque permiten manipularlos.

Detalle del alero y del cerramiento horizontal.

Vista de la parte posterior.

Vista exterior.

0,15

1,13 1,96

0,960,10

1,30


Vista interior.


LA HABITACIÓN 02.

Este ambiente, al igual que el anterior, está actual-mente desocupado y era una de las habitacionesdel hotel. El ingreso queda exactamente al frentede la habitación anterior y su estado de conserva-ción es malo.

Ubicación, disposición y forma de la habitación:Ubicada en la parte posterior del edificio, el am-biente cuenta con una planta de forma casi cua-drangular.

Materiales, colores y texturas:El piso es un entablado de madera y las paredesde quincha han sido pintadas de color celeste. Eltecho, a base de viguetas, entablado de madera ytorta de barro, está cubierto hacia el interior por uncielo raso de planchas de madera contraplacadapintadas de color blanco.

Aberturas y mobiliario:Esta habitación cuenta con dos puertas, una quela relaciona con el pasillo y la otra con el am-biente contiguo.

Además de la teatina, existe una ventana alta ha-cia el pasillo que complementa la iluminación natu-ral y, por estar precisamente al frente de la teatina,facilita la ventilación cruzada.



N1 3 m.0

Teatina 02



LA TEATINA.

Esta teatina, de dimensiones convencionales, seencuentra en muy mal estado de conservación.

Ubicación, disposición y forma de la teatina:La abertura del elemento está orientada hacia eleste y ella está sobre uno de los muros. En el otrosentido la teatina está ligeramente descentrada conrespecto al eje de la habitación.

Técnica, materiales y acabados:La estructura de madera ha quedado prácticamenteexpuesta hacia el interior, incluso se encuentra in-completa. Esta ha sido probablemente alterada aposteriori, haciéndole una pequeña abertura haciael sur (ver fotos). Al interior queda la evidencia dehaber estado pintada la madera de color blanco.

Dispositivos de regulación y control:Los indicios sugieren que las características de lasaberturas coincidían con las de la teatina anterior(01), es decir, puerta de vidrio batiente y pequeñamadera horizontal batiente.

Lo que llama la atención es el sistema de dos puer-tas, una fija y una corredera, horizontales de vidrioopaco hacia el interior de la teatina. Quedan restosde los sistemas de control de todas estas abertu-ras, aunque ninguna de ellas está completa.

Detalle del alero.

Vista posterior.

Vista exterior de la teatina.

0,14

1,10 1,85

0,940,10

1,45




LA HABITACIÓN 03.

Espacio previo al principal, con el que formaba unaunidad junto con el balcón, el estado de conserva-ción es regular, aunque bastante descuidado.

Ubicación, disposición y forma de la habitación:Espacio de forma cuadrangular, queda a un ladode la escalera de ingreso y relacionado a uno delos ambientes que tiene vista a la calle a través delbalcón de la fachada.

Materiales, colores y texturas:El piso es un entablado de madera y las paredes,que son de quincha, se encuentran pintadas de co-lor blanco. El recubrimiento de la cubierta es a basede paneles de madera que ocultan las viguetas yel entablado. Dicho recubrimiento está pintado tam-bién de color blanco.

Aberturas y mobiliario:Esta habitación cuenta con dos puertas pintadasde color blanco, una que da al pasillo de la escale-ra y otra que la une con el ambiente contiguo. Estesegundo ambiente también cuenta con una puertahacia el pasillo.

Además de la teatina, no existe ningún otro vanoque aporte iluminación y ventilación natural alambiente.

Vista de ingreso desde el pasillo.


0

N3 m.1

Teatina 03



LA TEATINA.

Teatina formalmente muy similar a las dos anterio-res, su estado de conservación actual es tambiénbastante malo.

Ubicación, disposición y forma de la teatina:Teatina de forma y dimensión convencional, suabertura está orientada al este y coincide sobre unode los muros, precisamente con el que lo separadel ambiente contiguo. En el otro sentido, la teati-na está ligeramente desplazada del eje de la habi-tación.

Técnica, materiales y acabados:La estructura de madera de la teatina se encuen-tra en mejor estado que el de las dos anteriores.Mantiene aún parte de la torta de barro que larecubre y casi todas las cañas partidas clavadassobre el entablado para tal fin.

Hacia el interior la estructura es vista y se mantie-ne parte de la pintura blanca con la que fuerecubierta.

Dispositivos de regulación y control:Quedan evidencias de que todas las característi-cas de cerramientos eran idénticas a la de la teati-na anterior (02), inclusive las puertas correderashorizontales al interior de la teatina.

Detalle de estructura interna.

Detalle de cara lateral.

Vista exterior.

0,15

1,15 1,93

0,940,10

1,38


Vista interior.


LA HABITACIÓN 04.

Habitación pequeña, actualmente desocupada y enregular estado de conservación.

Ubicación, disposición y forma de la habitación:La habitación está ubicada en la parte central deledificio, sector que se encuentra rodeado de pasi-llos. La planta del ambiente tiene forma de "L" yproporciones esbeltas.

Materiales, colores y texturas:El piso de la habitación es un entablado de ma-dera y las paredes son de quincha. Estas últi-mas están pintadas de color celeste, habiendoindicios de haber sido anteriormente de colorblanco y rosado.

El techo de viguetas, entablado y torta de barroestá recubierto al interior por un cielo rasocontraplacado de madera pintado de color blanco.

Aberturas y mobiliario:Esta habitación, actualmente vacía, tiene única-mente la puerta que da al pasillo de circulación. Noexiste ninguna abertura adicional, salvo la propiateatina.



N0 1 3 m.

Teatina04



LA TEATINA.

De similares características que las anteriores, seencuentra en muy mal estado de conservación.

Ubicación, disposición y forma de la teatina:Con la abertura orientada hacia el este, ella coinci-de sobre uno de los muros. La teatina está dis-puesta en uno de los vértices de la cubierta.

Técnica, materiales y acabados:La estructura de madera de esta teatina tambiénestá casi totalmente expuesta, y no hay indicios decañas o esteras que la hayan estabilizado sobre elentablado de la estructura. Hacia el interior la es-tructura está vista y sin pintura.

Dispositivos de regulación y control:Similar a los casos anteriores, cuenta con una puer-ta de vidrio con marco de madera abatible hacia elinterior. La pequeña puerta superior abatible hori-zontal ya no se encuentra en la actualidad.

Una de las puertas correderas horizontales al inte-rior de la teatina mantiene un acabado translúcidoque asemeja un vitral con formas decorativas or-gánicas. Si aún se mantienen las poleas y algunasbisagras y mecanismos de cierre de todas las puer-tas, estas no se pueden manipular actualmente des-de el interior de la habitación.

Detalle de la abertura y el alero.

Vista exterior.

0,16

1,10 2,10

0,910,10

1,40



Detalle de la cara inclinada de la teatina.


LA HABITACIÓN 05.

Esta habitación, contigua a la anterior (04), se en-cuentra igualmente desocupada y en mal estadode conservación.

Ubicación, disposición y forma de la habitación:Ubicada en la parte central del edificio y colindan-do con dos pasillos, la habitación tiene una plantade forma rectangular.

Materiales, colores y texturas:El piso es un entablado en color natural y los mu-ros son de quincha pintados de color verde 'agua'.Existen también partes del muro pintados de colorvioleta claro.

La cubierta de viguetas y entablado de madera, aligual que las habitaciones anteriores, estárecubierta por un falso techo de contrachapadosde madera pintado de color crema.

Aberturas y mobiliario:La habitación se encuentra vacía y cuenta sola-mente con una puerta de madera pintada de blan-co que da al pasillo.

Salvo la propia teatina, no existe ningún vanoque proporcione luz o ventilación natural adicio-nal al ambiente.

Vista de la puerta de ingreso a la habitación.


0 3 m.

N1

Teatina 05



LA TEATINA.

La teatina, en muy mal estado de conservación,mantiene las características fundamentales de lasanteriores.

Ubicación, disposición y forma de la teatina:La abertura del elemento, orientado al oeste, y adiferencia de lo habitual, no coincide sobre ningu-no de los muros de la habitación. Se encuentra des-centrado en el otro sentido con respecto al ambien-te, coincidiendo más bien con el eje del vano de lapuerta.

Técnica, materiales y acabados:La estructura y los detalles de la teatina son simila-res a las anteriores, con la estructura sencilla demadera y la torta de barro que se mantiene única-mente en las superficies superiores.

Hacia el interior se aprecia la estructura de vigas yel entablado de la teatina pintado de color blanco.

Dispositivos de regulación y control:Es tan malo el estado del elemento que ni siquierase encuentran en la actualidad los cerramientosque le corresponden. No queda la puerta de vidrioni la horizontal batiente. Tampoco hay indicios, adiferencia de las precedentes, de la existencia dealgún tipo de cerramiento horizontal interior.

Vista interior de la teatina. Detalle del alero.

Vista exterior.

0,15

1,08 1,97

0,950,10

1,39

No se encuentranlas puertas


Detalle de la cobertura de barro.


LA HABITACIÓN 06.

Actualmente desocupada, esta habitación, juntocon un ambiente contiguo y el balcón, constituíanhasta hace unos años una unidad de vivienda. Hasido alterada en su interior, agregándosele un en-trepiso de madera para ganar área. Se encuentraen regular estado de conservación.

Ubicación, disposición y forma de la habitación:Con una planta de forma casi cuadrangular, la ha-bitación que contiene la teatina es el ambiente pre-vio a una principal que da a un balcón, que a suvez da a la calle. Se ubican precisamente en laparte de la frontal del edificio.

Materiales, colores y texturas:El piso es un entablado de madera y las paredes,de quincha, están enchapadas también en maderahasta una altura aproximada de tres metros. Sobredicho recubrimiento la pared está pintada de colorverde agua. Todo indica que el color original detodas las paredes era crema. La cubierta es un fal-so techo de color crema.

Aberturas y mobiliario:Actualmente vacía, el ambiente tiene dos puertas;una conecta con el pasillo y la otra con la habitacióncontigua. La teatina es la única abertura hacia el ex-terior que permite el ingreso directo de luz.



0

N3 m.1

Teatina 06



LA TEATINA.

Similar al resto de teatinas, su estado de conser-vación es ligeramente mejor. Aún así se encuentrabastante descuidada.

Ubicación, disposición y forma de la teatina:De dimensiones y forma bastante convencional, lateatina se ubica en la habitación que no contieneventanas. Su abertura, orientada al este, está so-bre uno de los muros, precisamente aquel que losepara del ambiente contiguo.

Esta teatina, al igual que casi todas las del edificio,presenta la abertura horizontal en el techo de me-nor tamaño que la que podría generar el propio ele-mento. Como sucede también en otros casos (véa-se las habitaciones 02, 04 y 05) esta diferencia sesalva por medio de un plano inclinado que le termi-na dando un aspecto bastante particular al interiorde la misma (ver foto de detalle), aunque no es muyclara la intención final de dicho detalle.

Técnica, materiales y acabados:La estructura típica de madera sostiene el entrama-do de cañas que a su vez permite estabilizar la tortade barro que la protege. Hacia el interior la estructu-ra está expuesta y pintada de color blanco.

Dispositivos de regulación y control:Cuenta con una puerta translúcida que bate haciael interior, además de la pequeña puerta horizontalsuperior batiente.

Al igual que sucede en otras habitaciones, esta tea-tina también cuenta con dos cerramientos adicio-nales horizontales y correderos al nivel del falsotecho. Estos cerramientos de vidrio con marco demadera, tienen la particularidad, al igual que en elcaso de la teatina 04 de presentar una capa a ma-nera de pintura que da la apariencia de vitral. Entodo caso, este sistema no funciona en la actuali-dad debido a la columna que se ha añadido paraconstruir el altillo de madera.


Detalle del interior de la teatina.

Vista exterior.

0,16

1,10 1,92

0,950,10

1,35



LA HABITACIÓN 07.

Utilizada hasta hace poco como vivienda, está enregular estado de conservación; en general, todoel sector está estructuralmente en mal estado.

Ubicación, disposición y forma de la habitación:Esta habitación, relativamente pequeña y de plan-ta rectangular, se encuentra en un sector al extre-mo del edificio. Aún manteniendo el esquema típi-co del conjunto, dicho sector parecería no ser con-temporáneo con el resto, quizá anterior.

Materiales, colores y texturas:El piso es un entablado de madera, las paredes dequincha son de color crema con una pequeña fran-ja de blanco en la parte alta. La cubierta es un falsotecho de madera pintado de blanco.

Aberturas y mobiliario:El ambiente está vacío, sin mobiliario. Tiene dospuertas, una de las cuales da al pasillo.

Al igual que en el resto de habitaciones con esque-ma similar (habitaciones 03 y 06 por ejemplo), laubicación de la teatina coincide con la otra puerta,la que la une con la habitación contigua que con-tiene el balcón, asegurando la ventilación efectiva.La iluminación se asegura únicamente por mediode la teatina.

Detalle del interior y vista de la teatina.


0

N3 m.1

Teatina06



LA TEATINA.

A pesar de mantener el recubrimiento exterior enmejor estado que las anteriores, la carpintería dela abertura se encuentra en muy mal estado de con-servación.

Ubicación, disposición y forma de la teatina:Alineada junto con las demás teatinas cercanas enforma de hilera y mirando todas hacia el sur, todasellas tienen un aspecto similar y están sobre am-bientes de similares características.

La abertura coincide con uno de los muros de lashabitaciones y se encuentra centrada en el otrosentido con respecto al eje del ambiente.

Técnica, materiales y acabados:De construcción convencional, a la estructura demadera se le ha clavado un entramado de cañasque soporta la torta de barro que aún mantiene.Hacia el interior el elemento está pintado de colorblanco y con la estructura de madera vista.

Dispositivos de regulación y control:Al igual que el resto de teatinas, cuenta con unapuerta de vidrio con marco de madera que se batehacia el interior. Además existe también la peque-ña 'puerta' (116 x 25 cm.) de madera que se batehorizontalmente.

A ellas se suman las dos puertas horizontales anivel del falso techo, de las cuales una es correde-ra y la otra fija. La corredera sigue siendo aúnmanipulable, aunque sólo para abrirla. Los crista-les que conforman las ventanas horizontales son decolor amarillo-anaranjado, con lo que al cerrarlas elambiente se torna de un color muy cálido.

Si por un lado el acabado de la carpintería eviden-cia que el elemento no es tan antiguo, como con-clusión de todas las teatinas levantadas se puedeobservar que ninguna de ellas se encuentra cienpor ciento operativas.


Vista de detalle de los cerramientos.

Vista exteriorde la teatina.

0,15

1,26 1,96

0,960,09

1,24



EL EDIFICIO.

Datos Generales:Nombre del Edificio: Edificio Jr. Camaná.Dirección: Jirón Camaná 313, altos.Propietario: Particular - No identificado.Año de construcción: Fines del siglo XIX.

Ubicación.




Enero, 2004.

Reseña histórica:No existe bibliografía que trate sobre este edifi-cio y, a partir de características estilísticas y deciertos detalles constructivos, se deduce que fueconstruido entre mediados y la segunda mitaddel siglo XIX.

El primer nivel estuvo desde un inicio acondiciona-do para fines comerciales. Las características dedistribución de los espacios en el segundo nivelsugiere el uso original de vivienda. Este habría sidohabitado por varias familias. En general, se encuen-tra en regular y buen estado de conservación, estosegún qué sectores.

En la actualidad el primer nivel sigue siendo utili-zado por tiendas comerciales, mientras que en elsegundo nivel se encuentra un pequeño taller deorfebrería y dos sastrerías. Cada una de ellas ocu-pa un ambiente, estando el resto desocupadas.

El entorno:Bastante céntrico con respecto a la trama origi-nal, en la actualidad existen diferentes edificiosen los alrededores que, debido a su altura, in-terfieren notoriamente en el asoleamiento y elrégimen de vientos.



0 50 100 200 m.

NN

PS. SANTA ROSA

PS. O

LAYA

JR. CONDE DE SUPERUNDA

JR. C

AILL

OMA

JR. C

AMAN

A

JR. D

ELA

UNIO

N

JR. CALLAO

JR. ICA


Vista desde el techo en dirección norte.


Espacio central y escalera hacia la calle.

Vista del espacio central del segundo nivel.

0 5 10 m.

N

Habitación 05

Habitación 04

Habitación 03

Habitación 02

Habitación 01

Habitación 06

Zona inaccesible del edificio, inclusive desde eltecho. Contiene siete teatinas orientadas al sur yde características similares a las presentadas.

Habitación inacce-sible con teatina.


Disposición y forma de los espacios:El edificio cuenta con dos niveles independientes.El primero dedicado exclusivamente a comercioscon ingresos desde la calle y el segundo unido di-rectamente por una escalera hacia un espacio decirculación con una farola corrida y una octogonal.

Destaca el balcón corrido que hace de pasillo deconexión hacia los demás ambientes y un peque-ño patio de servicio con baños y ambientes másmodestos. Prácticamente todos los ambientes su-periores tienen teatinas (catorce en total), ocho delas cuales fueron inaccesibles para medirlas y fo-tografiarlas. Todas están orientadas hacia el sur.

Materiales, colores y texturas:El primer nivel tiene muros de adobe y el segundoestructuras dobles de quincha. Ambas cubiertasestán hechas en base a viguetas y entablado demadera, habiéndose reemplazado en el techo latorta de barro por ladrillos pastelero. Todas las ba-randas, puertas, balcones y teatinas están hechasde carpintería de madera.

El color exterior de los muros es de un tono melónsuave, mientras que los balcones sobresalen conel verde oscuro. Al interior los colores son general-mente claros. Llama la atención la baranda en elcontorno del techo que, a priori, parecería influir ne-gativamente en el viento que llega a las teatinas.


LA HABITACIÓN 01.

Al igual que el resto de habitaciones, esta debióhaber sido parte de la vivienda, posiblemente lasala de las misma. En la actualidad funciona unpequeño taller de orfebrería y se encuentra en re-gular estado de conservación.

Ubicación, disposición y forma de la habitación:La habitación se encuentra en uno de los vérticesdel edificio. De planta rectangular, está relaciona-da, tanto a la calle por medio del balcón, como alespacio principal.

Materiales, colores y texturas:El piso es un entablado de madera y los muros dequincha recubiertos de yeso están pintados de colorblanco, aunque con un tono gris que le da la falta delimpieza. La cubierta de viguetas y entablado de ma-dera está pintada igualmente de color blanco.

Aberturas y mobiliario:Además de la teatina, la habitación cuenta con unapuerta hacia el espacio central y con una puertasemi-vidriada abatible hacia el balcón corrido. Di-cho balcón permite el paso constante de luz natu-ral con lo que cobra importancia dicha puerta.

El mobiliario actual responde al taller, maquinarialigera y estanterías principalmente.

Vista de la entrada desde el espacio central.

Vista del interior de la habitación.

0 3 m.

N1

Teatina 01

Balcón



LA TEATINA.

Todas las teatinas del edificio, además de coincidiren su orientación, comparten similares caracterís-ticas constructivas y de acabados que sugierenhaber sido construidas en un mismo momento. Enel caso de la teatina 01, se encuentra en regularestado de conservación.

Ubicación, disposición y forma de la teatina:De proporciones relativamente convencionales, laabertura de la teatina, orientada hacia el sur, coin-cide sobre uno de los muros de la habitación.

En el sentido más largo de la teatina, esta se en-cuentra descentrada de la habitación, recostadahacia el balcón y coincidiendo con la puerta (verplano de la habitación en la página anterior).

Técnica, materiales y acabados:La teatina tiene la estructura a base de viguetas yentablado de madera. Sobre ella se ha dispuestouna estera de paja asegurada con cañas clavadasy sobre estas una torta de barro.

A esta estructura básica se le ha agregado un mar-co de madera en los vértices y una capa de enluci-do de yeso en las dos caras laterales. Estas últi-mas fueron pintadas de un tono melón, aunqueen la actualidad han perdido gran parte de sucolor original. Sobre la superficie horizontal einclinada se han dispuesto ladrillos pastelero,la mayoría de ellos ya desprendidos.

Dispositivos de regulación y control:Existen evidencias de bisagras en el marco de laabertura, pero en la actualidad no tiene ningún tipode cerramiento. Existe igualmente un marco exte-rior de madera que evidencia la existencia previade un cerramiento batiente translúcido.

Así pues, salvo la reja metálica, no existe ningunaposibilidad de cerramiento en el elemento que per-mita regular el paso de luz y viento.

Vista exterior.

Detalle de enlucido.

1,71

0,13

1,74 2,60

0,900,210,14


Vista interior.


LA HABITACIÓN 02.

Actualmente utilizado como sastrería, la habitaciónse encuentra en buen estado de conservación.

Ubicación, disposición y forma de la habitación:La habitación se encuentra conectada con el es-pacio central de distribución y ubicada en la partelateral del edificio. Las proporciones del ambienteconforman prácticamente una forma cúbica.

Materiales, colores y texturas:El piso es un entablado de madera y las paredesde quincha están pintadas de color blanco. De estemismo color se han pintado las viguetas y el enta-blado de madera.

Aberturas y mobiliario:Esta habitación tiene tres vanos de puerta. Dos deellas la conectan con las habitaciones adyacentes(habitación 01 y 03) y la tercera con el espacio cen-tral de distribución. Esta última, además de la quela conecta con la habitación 03, tiene elementostranslúcidos (vidrio) en la parte superior de la mis-ma, con elementos opacos de cierre adicionales,que permiten cierto paso de la luz. La teatina es laúnica que provee de luz natural directa.

El mobiliario actual comprende un escritorio, mesade trabajo y zonas para colgar la ropa.



N0 1 3 m.

Teatina 02



LA TEATINA.

De características similares a la anterior teatina,aunque resaltando una mayor longitud en su baseinferior, se encuentra igualmente en regular esta-do de conservación.

Ubicación, disposición y forma de la teatina:De dimensiones relativamente convencionales, laabertura está orientada hacia el sur y ubicada so-bre uno de los muros. La teatina se encuentra bas-tante recostada sobre otro de los muros, en el sen-tido de su eje más largo.

Técnica, materiales y acabados:Los materiales y los colores coinciden con las ca-racterísticas de la teatina anterior. Madera en blan-co al interior y caña, barro, enlucido, madera y la-drillos pastelero hacia el exterior.

Dispositivos de regulación y control:A diferencia del a anterior teatina, esta mantienesus puertas abatibles hacia el interior. Están pinta-das de color blanco y una de ellas mantiene aún elcordel que la permite manipular desde el interior.

Hacia el exterior se mantienen los marcos demadera de dos puertas abatibles, aunque de losseis cristales que componían cada hoja ya noqueda ninguno.

Detalle del recubrimiento.


Vista exterior de la abertura.

Marco de maderay cristales

1,69

0,14

3,03

0,720,20

1,45

0,10


Vista interior.


LA HABITACIÓN 03.

Esta habitación en la actualidad se encuentra des-ocupada, a la espera de ser alquilada y su estadode conservación es bueno.

Ubicación, disposición y forma de la habitación:Ubicada a un lado del pasillo y del patio de servicioal que lleva este, la habitación es relativamentepequeña y tiene una planta de forma rectangular.

Materiales, colores y texturas:El piso de la habitación es un entablado de maderay las paredes son de quincha. Estas están pinta-das de un color similar al utilizado en el exterior deledificio: melón claro. El techo es de color blanco ylas viguetas y el entablado están a la vista.

Aberturas y mobiliario:La habitación está conectada por medio de dospuertas, una de ellas da al ambiente contiguo (ha-bitación 02), y la otra al pasillo de circulación, prác-ticamente a la altura del patio de servicio. Ambaspuertas de doble hoja tienen en la parte alta de lasmismas una puerta de madera abatible que permi-te el paso de la luz a traves de cristales.

La teatina en todo caso es la única que provee deluz natural directa. El ambiente no contiene actual-mente ningún tipo de mobiliario.

Detalle del techo y la teatina.


3 m.10

N

Teatina 03



LA TEATINA.

Esta teatina tiene las mismas características y si-milar tamaño que la anterior. Del mismo modo, seencuentra en regular estado de conservación.

Ubicación, disposición y forma de la teatina:Orientada hacia el sur, la abertura coincide sobreuno de los muros de la habitación. Uno de los pla-nos laterales coincide también sobre otro de losmuros. Es así, que la teatina queda exactamenteen un vértice de la cubierta, a diferencia de la puer-ta del ingreso que está relativamente centrada.

Técnica, materiales y acabados:Los materiales, los colores y los acabados coinci-den con las dos teatinas que la preceden.

Dispositivos de regulación y control:Cuenta con dos puertas batientes de madera pin-tadas de color blanco, las que ya no tienen los dis-positivos que permiten su manipulación desde lahabitación.

Quedan evidencias de un cerramiento adicional enla parte frontal, delante de la reja. La precariedad ylas características de dichos elementos (maderasirregulares clavadas sobre el marco) sugieren unabolsa plástica transparente para evitar el ingresode viento en invierno.

Detalle del alero.



1,68

0,13

3,08

0,740,19

1,46

0,10




LA HABITACIÓN 04.

Espacio actualmente desocupado, aparenta habersido utilizado hasta hace poco como vivienda. Seencuentra en regular estado de conservación.

Ubicación, disposición y forma de la habitación:Ubicada prácticamente en el centro del edificio, tie-ne el espacio central a un costado y el pasillo deservicio al otro. La forma de la planta es un cuadra-do perfecto.

Materiales, colores y texturas:El piso de la habitación es un entablonado de ma-dera y los muros de quincha están pintados de co-lor lila (violeta claro). La mitad inferior de uno delos muros está pintado de color crema. La cubiertade madera está vista y pintada de color blanco.

Aberturas y mobiliario:La habitación cuenta con dos vanos de puerta, laprimera de dos hojas que da al espacio central y lasegunda de una hoja que da al pasillo que va alpatio de servicio, casi frente a este. Ambas cuen-tan con contrapuertas de madera abatibles que per-miten el paso de la luz a través de cristales.

La habitación se encuentra actualmente vacía. Lateatina es el único vano que permite el ingreso di-recto de la luz natural.



1

N3 m.0

Teatina 04



LA TEATINA.

En relativo mejor estado de conservación y con elalero completo, esta teatina mantiene las caracte-rísticas fundamentales de las primeras.

Ubicación, disposición y forma de la teatina:Centrado su eje en uno de los sentidos de la habi-tación, la teatina tiene su abertura orientada haciael sur y dispuesta sobre uno de los muros.

Técnica, materiales y acabados:Todas las características constructivas, de mate-riales, acabados y colores coinciden con las teati-nas anteriormente descritas.

Dispositivos de regulación y control:Cuenta con dos puertas de madera batientes ha-cia el interior. Ambas pintadas de color blanco, que-dan sobre ellas el mecanismo metálico para sucerramiento, pero no así las cuerdas que permitanmanipularlas.

Esta teatina también presenta evidencias que enalgún momento se colocó de manera precaria, so-bre la abertura, un material plástico translúcido quehoy ya no existe.

Detalle del recubrimiento superior.


Detalle del alero y de la reja.

1,70

0,13

1,74 3,39

1,090,210,08




LA HABITACIÓN 05.

Esta habitación, al igual que las dos últimas, tam-bién se encuentra desocupada. Su actual estadode conservación es bueno.

Ubicación, disposición y forma de la habitación:Ambiente que da directamente al patio de servicio,está ubicado en la parte posterior del edificio. Dedimensiones relativamente reducidas, su planta tie-ne forma rectangular.

Materiales, colores y texturas:Al igual que el resto de habitaciones, el piso es unaentablado de madera y las paredes son de quincha.El color de las paredes es crema y el del techo,hecho a base de viguetas y entablado de madera,es de color blanco.

Aberturas y mobiliario:Este ambiente, actualmente vacío, sólo tiene unapuerta, que es la que da precisamente al patio deservicio. Sobre la puerta es que está ubicada lateatina, que es el único elemento en capacidad deproveer de luz y ventilación natural directa.

Esta puerta, a diferencia de muchas anteriores, notiene contrapuertas que puedan complementar lailuminación del ambiente.



0 3 m.

N1

Teatina 05



LA TEATINA.

Las dimensiones y proporciones de la teatina si-gue el patrón similar que las del resto y se encuen-tra igualmente en regular estado de conservación.

Ubicación, disposición y forma de la teatina:La abertura de la teatina está orientada hacia elsur, apoyada sobre uno de los muros y coincidecon la puerta de ingreso a la habitación, la que daal patio de servicio.

En el otro sentido, el eje de la teatina se encuentracentrado con respecto a la habitación.

Técnica, materiales y acabados:Salvo por una de las paredes de la teatina, que hasido pintada de color crema a posteriori, el restode las características constructivas y de detallecoinciden con las anteriormente descritas.

Dispositivos de regulación y control:La teatina mantiene sus dos puertas abatibles demadera pintadas de blanco, aunque no tiene lascuerdas que permiten su manipulación desde elinterior de la habitación.

Quedan los rastros de clavos y retazos de made-ras que mantenían precariamente algún tipo de ce-rramiento adicional translúcido (plástico).

Vista interior.

Vista exterior.

1,70

0,12

2,601,47

0,09 0,20 0,95


Vista panorámica de las teatinas (01 a 05). La teatina 05, en primer plano, a la derecha.

03 02 01

0504


LA HABITACIÓN 06.

Actualmente desocupado, el ambiente se encuen-tra en regular estado de conservación.

Ubicación, disposición y forma de la habitación:Ubicado en la parte frontal del edificio, el am-biente, de planta rectangular, está relacionadocon el espacio central, la habitación contigua yel balcón corrido.

Materiales, colores y texturas:El piso de la habitación es un entablado de made-ra, las paredes de quincha están pintadas de colorcrema y la cubierta, a base de viguetas y entabla-do de madera, está pintada de color blanco.

Aberturas y mobiliario:La habitación cuenta con tres puertas y una venta-na alta. Hacia el espacio central y el balcón corridolas puertas son de dos hojas, cada una de ellascon contrapuertas que las convierten en la prácti-ca en ventanas.

Esta habitación, sin mobiliario actualmente, está co-nectada a una contigua por medio de una puertasimple y por una ventana alta que coincide con eleje de la propia teatina. Más que influir en la presen-te habitación, la ventana alta es la que termina dan-do iluminación y ventilación al ambiente adyacente.

Vista del ingreso desde el espacio central.


N0 1 3 m.

Balcón

Teatina 06



LA TEATINA.

Apartada ligeramente del resto de las teatinas, estáen un buen estado de conservación.

Ubicación, disposición y forma de la teatina:Prácticamente frente a la farola octogonal, la aber-tura de la teatina está orientada hacia el sur, dis-puesta sobre una de los muros y coincidiendo conla puerta que da al espacio principal.

Técnica, materiales y acabados:Las características generales en cuanto a materia-les y acabados son similares, diferenciándose delas anteriores únicamente por tener los planos la-terales pintados de color blanco (y no de melón) ylas rejas de color rojo.

Dispositivos de regulación y control:Presenta dos puertas de madera batientes haciael interior. Estás no tienen una capa de pintura (todoindica que la tenían, y de color blanco) y los corde-les que permitirían manipular los cerramientos me-tálicos están cortados y no llegan a ser utilizables.

Existen un par de tacos de madera en el marcoexterior, que sugieren la existencia anterior de al-gún tipo de cerramiento adicional capaz de ser dis-puesto temporalmente según la ocasión o tempo-rada del año.

Detalle de la puerta y la reja.

Detalle del alero.

Vista exterior.

1,70

0,13

1,75 3,39

1,130,210,08


Vista interior.


EL EDIFICIO.

Datos Generales:Nombre del Edificio: Casa de Ejercicios de Santa Rosa.Dirección: Jirón Miro Quesada 448.Propietario: Cabildo Metropolitano de Lima.Año(s) de construcción: Siglo XVIII, 1813.

Ubicación.




Enero, 2004.

Reseña histórica:En el año de 1810, al morir Doña Rosa Vásquezde Velasco y Peralta, dejó el inmueble como he-rencia al Dr. Matías Querejazú con la condición deque fundara en ese edificio una casa de ejercicioso, como ahora se conoce, casa de retiro espiritual.

Todo indica que, al momento de recibir la herencia,el inmueble era utilizado como vivienda. Tanto lacapilla como la zona de dormitorios de la parte pos-terior no existían como tales. Tres años despuésse inauguró la casa de ejercicios, lo que sugiereque fueron en esos años, o unos después, en quese dio la transformación del edificio.

Existe una fuente que atribuye la construcción al ar-quitecto Matías Maestro (1776-1835). Esto explica-ría la fachada neoclásica, aunque queda claro quelo que hubo fue un acondicionamiento y unaremodelación, no una obra nueva. Las teatinas ensus características, como se verá más adelante, evi-dencian claramente estas dos etapas en el edificio.

En general, el edificio se encuentra en buen esta-do de conservación, aunque existen algunas zo-nas específicas que se encuentran en un estadoregular, incluso algunas pocas en mal estado.

El entorno:El inmueble esta ubicado dentro de la trama origi-nal de la ciudad y relativamente alejada del río y dela antigua muralla.

Originalmente el inmueble estaba rodeado de edi-ficios de similar altura (entre uno y dos plantas); enla actualidad existen varios edificios circundantesque se elevan por encima de las cuatro plantas,como la propia Biblioteca Nacional o el Banco Cen-tral de Reserva hacia el norte. Si bien no estándemasiado cercanos, resulta evidente que el régi-men de vientos se ha alterado.



NNJR. CUZCO

JR. A

ZANG

ARO JR. MIRO QUESADA

JR. UCAYALI

AV. A

BANC

AY

0 50 100 200 m.



Disposición y forma de los espacios:El edificio está ordenado a partir de dos patios, elprimero de los cuales aparentemente se mantienede la vivienda original. Entre este y el segundo seha construido la capilla, que debió reemplazar elsector de la sala de la vivienda.

Los ambientes que dan a la calle se mantienencomo locales comerciales y presentan dos niveles.Alrededor del primer patio se han dispuesto las ofi-cinas administrativas y las salas de recepción. En-tre ambos patios se encuentra, además de la capi-lla, la zona de servicios (cocina, comedores y ba-ños). Alrededor del segundo patio se ubican las casicuarenta habitaciones de la casa, sector que man-tiene un sólo nivel.

Materiales, colores y texturas:Sobre los cimientos de cal y piedra y los sobre-cimientos de cal y ladrillo, se levantan los murosde adobe o quincha, según la zona del edificio. Lostechos son de estructura de madera y torta de ba-rro en la parte exterior.

Los colores gris y blanco utilizados en la fachadano corresponden con el color rosado oscuro utili-zado en el primer patio. En el segundo patio sehan pintado los exteriores de un color melón quecombinan con la pintura marrón oscuro de las es-tructuras de madera.


Vista del primer patio e ingreso a la capilla.

CAPILLA

0 10 20 m.

N

5

Habitación 45

Habitación 41

Habitación 42

Habitación 44

Habitación 40

Habitación 43Habitación 46

Habitación 01 - 02

Habitación 03

Habitaciones 04 a 39




Utilizado en la actualidad como salón de charlas,el espacio, que contiene dos teatinas, se encuen-tra en buen estado de conservación.

Ubicación, disposición y forma de la habitación:De grandes dimensiones, este ambiente de plantacasi cuadrangular está relacionado con la capilla.Tiene la particularidad de contar con dos columnasde madera en el eje central del mismo.

Materiales, colores y texturas:El piso es un entablado de madera oscura. Las pa-redes de quincha dejan ver hacia el interior los piesderechos de la estructura. Ellas, al igual que el cie-lo raso de madera de la cubierta, están pintadasde color verde agua. Tanto las columnas como lospies derechos, están barnizados.

Aberturas y mobiliario:La puerta principal da al segundo patio y tiene unapuerta hacia el ambiente contiguo. Salvo las dosteatinas, no hay ventanas que tengan relación conel exterior. Además de la gran abertura con rejas ycortinas que dan a la capilla, hay un acceso conescalinatas que lleva al púlpito de la misma.

El ambiente está casi vacío, con algunas sillas,urnas y cuadros en las paredes.

Vista hacia ambas teatinas.

Vista interior hacia la capilla.

0 3 m.

N1

Teatina 01Teatina 02



LA TEATINA 01.

De dimensiones relativamente grandes, y aparen-temente bastante antigua, la teatina se encuentraen regular estado de conservación.

Ubicación, disposición y forma de la teatina:De proporciones convencionales, esta gran teati-na se encuentra en uno de los vértices de la habi-tación. Su abertura, que se encuentra orientadahacia el sur, está apoyada sobre uno de los muros.Uno de sus lados laterales está apoyada sobre elmuro que da al oeste.

Técnica, materiales y acabados:La estructura de la teatina es de madera a base deviguetas y entablado. Hacia el exterior estárecubierta por una torta de barro.

Hacia el interior, al igual que la cubierta de la habi-tación, la teatina tiene un entablado de madera queoculta la estructura de la misma. Este está pintadotambién de color verde agua.

Dispositivos de regulación y control:En la actualidad la teatina mantiene una de suspuertas originales batientes de madera (la dere-cha, vista desde el interior), faltándole la otra, de laque aún se ven los goznes que le pertenecían. Ellaestá pintada de verde agua hacia el interior y demarrón hacia el exterior.

En el lado que no se cuenta con la puerta de ma-dera se le ha agregado una puerta fija de vidriocon marco de madera pintado de blanco. En estelado aún se cuenta con la reja de hierro original,pintada de verde. Hacia el otro lado de la puertaesta ya no existe.

En la actualidad ya no existe ninguna posibili-dad de manipulación de las aberturas.


Detalle de la reja metálica.

Vista exterior.

1,60

0,19

2,20 3,10

1,530,20

1,80

Marco de maderay cristales en puerta derecha



LA TEATINA 02.

De similares características que la anterior, y ubi-cada en la misma habitación, se encuentra igual-mente en regular estado de conservación.

Ubicación, disposición y forma de la teatina:Ligeramente más grande que la teatina 01 (apa-rentemente por el recubrimiento adicional dispuestoa posteriori), la teatina está dispuesta simé-tricamente con la anterior en función del eje de lahabitación (ver plano).

Técnica, materiales y acabados:Las características estructurales y de acabados dela teatina son idénticas a las de la teatina anterior,salvo por el hecho que esta tiene un recubrimientoadicional de yeso sobre uno de sus costados, ade-más de haber sido parcialmente pintado de colorrosado oscuro.

Dispositivos de regulación y control:Cuenta con sus dos puertas abatibles hacia el in-terior de madera. Pintadas de verde agua al inte-rior y de marrón al exterior, no es posible manipu-larlas desde la habitación, al no contar con las cuer-das que lo permitan.

Cuenta también sobre una de sus puertas con uncerramiento fijo de vidrio con marco de madera.

Vista interior.

Vista exterior desde el otro ángulo.

Vista exterior.

1,68

0,15

2,54 3,30

1,580,21

1,89

Marco de maderay cristales en puerta derecha


Detalle de la reja y de la puerta.


LA HABITACIÓN 03.

De dimensiones relativamente pequeñas, la habi-tación es utilizada en la actualidad como oficina.Su estado de conservación es bueno.

Ubicación, disposición y forma de la habitación:De planta rectangular bastante alargada, esta ha-bitación se encuentra directamente relacionada conel segundo patio del edificio.

Materiales, colores y texturas:El piso del ambiente es de concreto enlucido. Lasparedes de quincha están pintadas de color cremay la cubierta está constituida por viguetas y enta-blado de madera.

La viguetas han sido barnizadas con un tono oscu-ro y el entablado está pintado de color morado.

Aberturas y mobiliario:El único vano actual que tiene la habitación, ade-más de la teatina, es la puerta de madera, pintadade color marrón oscuro, que la conecta con la ga-lería del segundo patio. Existe un vano que la co-municaba con un ambiente contiguo, aunque ac-tualmente está tapiado (ver plano).

El mobiliario actual comprende un escritorio, unasilla y estanterías.

Vista de la puerta de ingreso.


0 3 m.

N1

Teatina 03



LA TEATINA.

Esta teatina, relativamente pequeña, se encuentraen regular estado de conservación.

Ubicación, disposición y forma de la teatina:La teatina tiene unas proporciones poco conven-cionales, ya que la superficie inclinada de la mis-ma es evidentemente más pequeña que lo quecomúnmente se presenta.

Orientada hacia el sur, la abertura está sobre unode los muros de la habitación y descentrada en elotro sentido con respecto al eje de la misma.

Técnica, materiales y acabados:La estructura de madera que la conforma cuentacon los mismos acabados interiores que la cubier-ta de la habitación: viguetas de madera barniza-das y entablado pintado de color morado. Hacia elexterior presenta una torta de barro.

Dispositivos de regulación y control:Cuenta con dos puertas de madera abatibles ha-cia el interior. Están pintadas de marrón a amboslados y cuentan con los mecanismos de funciona-miento operativos.

Además de los balaustres de madera decorativos,se ha añadido un cerramiento fijo de vidrio.


Detalle de balaustres de madera.

Vista exterior.

0,97 0,14

1,08 1,77

1,260,17

1,14


Vista interior.


LAS HABITACIONES 04 A 39 (I).

CORTE B - B'

0704

0508

06

12

09

10

11

13

14

15161718

B'

B

A A'

CORTE A - A'

0

N

1 5 m.

HABITACIONES 04 - 18



LAS HABITACIONES 04 A 39 (II).

37

33

3435

36

27

A

19

20

21

22

23

24

25

26

28 29 30

31

32

38 39

C'

C

0

N

1 5 m.

CORTE A - A''

CORTE C - C'

A''

HABITACIONES 19 - 39



Ingreso a la habitación 22 (primera puerta).

Vista de la teatina 11.

Interior de la habitación 24.

Interior de la habitación 15.

LAS HABITACIONES 04 A 39.

Las habitaciones 08 y 11 son, más que habitacionesen sí, parte de los pasillos exteriores. La habitación16 es un baño comunitario. La habitación 35 es undepósito y la 38 está actualmente desocupada. Elresto de las habitaciones, entre la 04 a la 39, sonutilizadas actualmente como dormitorios para losque asisten a los retiros espirituales que se llevana cabo en el edificio de la institución.

En general, estas se encuentran en buen estadode conservación, aunque no todas (detalles en latabla de la página 11 de la ficha). Muchas presen-tan signos de humedad en las paredes.

Ubicación, disposición y forma de las habitaciones:Todas las habitaciones son similares en cuanto asu forma (entre cuadrangular y ligeramente rectan-gular), además de mantener una misma dimensiónen altura. Aparte de la 08 y la 11 que son parte delos pasillos, llaman la atención la 05 y la 25 debidoa sus dimensiones reducidas. Las dimensiones máscomunes de los ambientes fluctúan entre los 3.40y 4.20 metros.

Se diferencian del resto las habitaciones 13 y la27, la primera por su marcada forma rectangular yla segunda por la planta en forma de "L". Todasellas tienen relación, sea con los pasillos, sea conla galería del segundo patio.

Materiales, colores y texturas:Los muros de las habitaciones son de quincha, ge-neralmente pintados de blanco, y las cubiertas son abase de viguetas y entablados de madera, todas ellasvistas. Los pisos suelen ser de cemento pulido oentablados de madera. Los materiales del piso y aca-bados en los colores de pisos, paredes y cubiertasse detallan en la tabla de la siguiente página.

Aberturas y mobiliario:Ninguna de las habitaciones cuenta con otra posi-bilidad de ingreso de luz más que por medio de lasteatinas, salvo que las puertas de ingreso se en-cuentren abiertas. Algunas de dichas puertas cuen-tan también con contrapuertas que permiten el pasode la luz a través de vidrios.

Otra particularidad de todos los ambientes es queúnicamente tienen una puerta, que es la que loscomunica con la galería del patio o con uno de lospasillos. La excepción ocurre en las habitaciones09 y 10, que cuentan con un vano que las une.

El mobiliario es similar en los ambientes: una, doso tres camas, sus respectivos veladores y, even-tualmente, escritorios con sus respectivas sillas.





Vista exterior de la habitación 32.

HABITACIÓN ESTADO PISO* PAREDES TECHO**04 Regular Madera / Nat. Blanco Blanco / Blanco05 Bueno Cemento / Nat. Blanco Morado / Marrón06 Regular Madera / Nat. Blanco Cerezo / Marrón07 Bueno Madera / Nat. Blanco Morado / Marrón08 Bueno Cerámico / Rojo Melón Blanco / Marrón09 Bueno Cemento / Nat. Verde agua Blanco / Marrón10 Bueno Cemento / Nat. Verde agua Blanco / Marrón11 Bueno Cerámico / Rojo Melón Blanco / Marrón12 Bueno Madera / Nat. Blanco Cerezo / Marrón13 Regular Cemento / Nat. Blanco Cerezo / Natural14 Regular Madera / Nat. Blanco Cerezo / Natural15 Regular Madera / Nat. Blanco Cerezo / Natural16 Regular Cerámico / Rojo Crema Blanco / Marrón17 Regular Cemento / Rojo Blanco Cerezo / Marrón18 Regular Madera / Nat. Blanco Cerezo / Natural19 Regular Madera / Nat. Blanco Cerezo / Natural20 Regular Cemento / Nat. Blanco Cerezo / Natural21 Regular Cemento / Nat. Blanco Cerezo / Natural22 Regular Cemento / Nat. Blanco Cerezo / Natural23 Bueno Madera / Nat. Blanco Marrón / Natural24 Regular Cemento / Nat. Blanco Marrón / Natural25 Bueno Cemento / Nat. Blanco Marrón / Natural26 Bueno Cemento / Nat. Blanco Marrón / Natural27 Malo Cemento / Nat. Blanco Natural / Marrón28 Bueno Cemento / Nat. Blanco Marrón / Natural29 Bueno Cemento / Nat. Blanco Beige / Natural30 Bueno Madera / Nat. Blanco Beige / Natural31 Bueno Madera / Nat. Blanco Beige / Natural32 Regular Madera / Nat. Blanco Beige / Natural33 Malo Madera / Nat. Blanco Blanco / Blanco34 Regular Cemento / Rojo Blanco Blanco / Natural35 Bueno Cemento / Nat. Blanco Natural / Marrón36 Regular Cemento / Nat. Blanco Beige / Beige37 Regular Cemento / Nat. Blanco Blanco / Blanco38 Malo Cemento / Nat. Rosado Oscuro Beige / Beige39 Bueno Cemento / Nat. Blanco Beige / Natural

* Material / color** Color del entablado / Color de viguetas

COLOR


LAS TEATINAS.

Existen dos tipos básicos de teatinas entre la 04 yla 39. La 13 y la 27 (ver gráfico abajo) tienen pro-porciones diferentes al resto. Ambas ligeramentemás grandes, tienen su abertura dividida en dospartes. El estado de conservación de las teatinases, en general, regular.

Ubicación, disposición y forma de la teatina:Todas las teatinas mantienen una forma similar ycoinciden en tener la abertura sobre uno de los mu-ros de la habitación. Sólo la 08 y la 11, que son aque-llas que dan a los pasillos, están centradas con res-pecto al eje de la habitación. Las demás suelen es-tar bastante pegadas a uno de los muros o comple-tamente, hacia uno de los vértices de la habitación.

Las aberturas de las teatinas no aparentan estarorientadas en función del asoleamiento o la venti-lación, más bien con una tendencia a 'mirar' haciael patio; se podría deducir que por cuestiones deacústica o de composición. De las treintaiseis tea-tinas, 12 miran al este, 9 al sur, 8 al oeste y 7 alnorte. Veinte de ellas miran hacia el patio interior(ver detalles en la tabla, página 14).

Técnica, materiales y acabados:La estructura de todas las teatinas son a base deviguetas y entablado superior de madera. Sobre

Teatinas 04 a 12, 14 a 26 y 28 a 39

Teatinas 13 y 27




Balaustre típicode madera.

L3

A L1

L2H2

H1

Marco sobrepuestode madera y cristales.

Dimensiones promedio: A 1.00 L1 1.70 - 1.90 L2 1.00 - 1.10 L3 0.10 - 0.15 H1 1.00 H2 0.12 - .015

Dimensiones:Teatina 13 27 A 1.58 1.39 L1 1.78 1.90 L2 1.11 1.07 L3 0.09 0.16 H1 1.13 1.15 H2 0.18 0.17

L3

A L1

L2H2

H1

Marco sobrepuestode madera y cristales.


Vista panorámica de las teatinas 08 a la 35, aproximadamente.

Vista exterior de la teatina 27.Vista exterior de la teatina 22.

Teatinas 07, 08, 09, 10 y 11.



este último se dispone un entramado de cañas (es-teras) que soporta la torta de barro exterior. Loscolores utilizados hacia el interior de las teatinascoinciden exactamente con los colores de las cu-biertas de las habitaciones, tanto de las viguetascomo de los entablados.

En cuanto a los colores exteriores, todas están conla torta de barro al natural, salvo aquellas que selogran ver desde el patio (07, 08, 09, 10, 11, 15,16, 17, 18, 31, 32 y 33) que han sido recubiertas aposteriori con una capa de cemento y pintadas delcolor de la fachada del edificio: rosado oscuro.

Salvo la teatina 37, cuyas rejas son de hierro, elresto tiene balaustres de madera de similar dise-ño. Sólo hay tres teatinas que no cuentan con uncerramiento fijo de vidrio (08, 11 y 16), son aque-llas sobre los pasillos y sobre el baño. Son ademáslas únicas a las que han pintado sus balaustres delcolor rosado oscuro. El resto los mantiene con sucolor natural (barnizado).

Dispositivos de regulación y control:Los detalles de los cerramientos de madera estánen la tabla de la página siguiente, la mayoría dedos puertas y de color marrón.

Llama la atención que algunas de ellas han sido'perforadas' para incrementar la iluminación.


Vista exterior de la teatina 28 (primer plano). Vista interior de la teatina 34.


TEATINA ESTADO ORIENT. # PUER. OPERAT.* COLOR ABERT. AD.**04 Regular Sur 2 Sí Marrón -05 Regular Este 1 No Marrón -06 Malo Norte 2 Sí Marrón Este07 Bueno Este 2 Sí Marrón -08 Bueno Este 2 No Marrón -09 Bueno Este 2 Sí Blanco -10 Bueno Este 2 No Blanco -11 Bueno Este 2 No Marrón -12 Malo Sur 2 Sí Marrón Este13 Regular Este 2 Sí Natural Norte14 Regular Este 2 Sí Natural -15 Regular Norte 2 Sí Natural -16 Regular Norte 2 No Marrón -17 Regular Norte 2 No Marrón -18 Regular Norte 1 Sí Natural -19 Malo Este 2 No Natural -20 Regular Este 2 Sí Natural -21 Regular Este 2 No Natural -22 Regular Este 2 Sí Natural -23 Regular Oeste 2 Sí Marrón -24 Regular Oeste 2 No Marrón -25 Regular Oeste 2 No Marrón -26 Regular Oeste 2 Sí Marrón -27 Malo Sur 2 No Marrón -28 Malo Sur 2 Sí Marrón -29 Malo Sur 2 No Beige Oeste30 Regular Sur 2 No Beige -31 Regular Oeste 2 No Natural -32 Regular Oeste 2 Sí Natural -33 Regular Oeste 2 Sí Marrón -34 Regular Sur 2 Sí Natural -35 Malo Sur 2 Sí Natural -36 Malo Oeste 1 Sí Marrón -37 Regular Sur 2 Sí Marrón Este38 Regular Norte 2 Sí Marrón -39 Bueno Norte 2 Sí Marrón -

* OPERAT. = Operativa, si es posible manipularlas.** Orientación de abertura adicional, si la tiene.

CERRAMIENTO(S) DE MADERA


LA HABITACIÓN 40.

En este ambiente, que se encuentra en regularestado de conservación, se ubica actualmente lacocina de la casa de ejercicios.

Ubicación, disposición y forma de la habitación:De planta rectangular y ubicada en la zona de ser-vicio, la habitación se encuentra en uno de los ex-tremos del inmueble, frente a un pequeño patio.

Materiales, colores y texturas:Los muros de la habitación son de adobe y estánpintados con un color beige claro. Hasta una alturaaproximada de 1.70 metros, existen mayólicas blan-cas (15 x 15 cm.).

El piso es de cemento pulido en acabado color rojoy un sector tiene losetas. El techo es una estructu-ra de vigas, viguetas y entablado de madera pinta-dos en color marrón oscuro.

Aberturas y mobiliario:Sobre la puerta de ingreso, que da al patio de ser-vicios, existe una ventana alta con dos puertasabatibles de madera, ambas relativamente alinea-das con la teatina.

El mobiliario está acorde con la función actual delespacio: mesas de trabajo, cocina, refrigeradora, etc.



Teatina 40

0 3 m.

N1



LA TEATINA.

Esta teatina aparenta ser de las más antiguas deledificio y su estado de conservación no es bueno.

Ubicación, disposición y forma de la teatina:Con la abertura orientada al sur y apoyada la mis-ma sobre uno de los muros, se encuentradescentrada con respecto al ambiente y en el sen-tido opuesto a las viguetas del mismo.

Tiene la particularidad, con respecto al resto deteatinas del edificio, que la forma de su planta (elagujero que dibuja en la cubierta de la habitación)es de forma trapezoidal, más delgada en la abertu-ra, ensanchándose en la parte posterior.

Técnica, materiales y acabados:Las viguetas y el entablado que conforman la es-tructura de la teatina están pintadas al interior delmismo color que la cubierta de la habitación. So-bre esta se ha dispuesto el entramado de cañasque soporta la torta de barro superior.

La balaustrada de madera se encuentra actualmen-te incompleta, apreciándose el mal estado de laestructura principalmente desde el exterior.

Dispositivos de regulación y control:La abertura de la teatina cuenta con dos puertasde madera batientes hacia el interior. Ambas, decolor marrón como el resto de la estructura, care-cen actualmente de cordeles que permitan mani-pularlas desde el ambiente, quedando abiertas du-rante todo el año.

Se han dispuesto en la parte baja de la abertura, yde forma provisional y poco rigurosa, unos trozosde vidrio que controlarían la entrada excesiva deviento y polvo, evitando al mismo tiempo que nodeje de entrar suficiente luz.


Detalle del alero y de la reja de madera.

Vista exterior.

1,54

0,08

2,00 3,00

1,450,17

1,71



LA HABITACIÓN 41.

Este espacio es utilizado actualmente como unanexo al comedor principal. Se encuentra en regu-lar estado de conservación, presentando un refuer-zo temporal y precario de su estructura.

Ubicación, disposición y forma de la habitación:Ubicada en una de las esquinas del segundo pa-tio, colinda con la capilla y la zona de servicio. Tie-ne una planta de forma casi cuadrangular.

Materiales, colores y texturas:El piso es de cemento con un acabado pulido encolor rojo. Los muros son de adobe y están pinta-dos de color celeste. La cubierta deja ver lasviguetas y el entablado de madera, ambos en colornatural con una capa de barniz oscuro. Toda lacarpintería de los vanos, también de madera, tieneel mismo acabado que la cubierta.

Aberturas y mobiliario:Además de la puerta de dos hojas que la une conel comedor principal, el ambiente tiene un vano depuerta, aparentemente hecha a posteriori, que daal patio de servicio. Cuenta también con dos vanosde ventana, además de la teatina, una que da a lagalería del segundo patio y otra alta que da al patiode servicio. Como mobiliario existe únicamente unamesa de madera oscura con sus sillas.



Teatina41

0 3 m.

N1



LA TEATINA.

Ubicada su abertura detrás de una farola corridaconstruida a posteriori, la teatina se encuentra enregular estado de conservación.

Ubicación, disposición y forma de la teatina:De dimensiones y proporciones relativamente con-vencionales, la teatina está ubicada en un vérticede la cubierta de la habitación y orientada su aber-tura hacia el sur.

La farola corrida ubicada delante de ella, condicio-nó que se le tenga que quitar el alero. Resulta evi-dente que su desempeño de proveer de luz naturalha disminuido notablemente.

Técnica, materiales y acabados:La estructura de la teatina, al interior, mantiene lascaracterísticas del acabado de la cubierta, es de-cir, viguetas, listones y entablado de madera barni-zados. La continuidad es evidente.

Hacia el exterior mantiene la torta de barro so-bre una trama de cañas adosadas a la estructu-ra. Una de las superficies laterales exteriores,la que se logra ver desde el segundo patio, hasido enlucida con cemento y pintada de colorrosado oscuro.

Dispositivos de regulación y control:La teatina tiene dos puertas de madera batienteshacia el exterior que aún conserva los cordeles quepermiten su manipulación. Dichas puertas, en malestado, tienen el acabado del resto de la estructu-ra de madera de la teatina.

Hacia el exterior de la abertura se le ha añadido undelgado marco fijo de madera. Este mantiene unamalla metálica bastante densa que, al estar oxida-da y sucia, no facilita el paso de luz.

Vista interior.


Vista exterior.

1,10

1,65 2,52

1,190,16

1,26

Revoque añadidode concreto

Marco sobrepuestode madera y malla metálica.



LA HABITACIÓN 42.

Espacio utilizado actualmente como comedor prin-cipal, sirve además como pasillo para comunicarel ingreso y el patio principal con la zona posterior(servicio y dormitorios) del edificio. Se encuentraen regular estado de conservación.

Ubicación, disposición y forma de la habitación:Ubicada en la parte central del inmueble, está rela-cionada directamente con la capilla y con los dospatios del edificio. Tiene una planta alargada enforma de "L".

Materiales, colores y texturas:El piso tiene un acabado de bloques de cementotexturado con una hilera perimetral decorativa. Losmuros son de adobe y están pintados de color ce-leste. El acabado de la cubierta es un entablado demadera de color blanco.

Aberturas y mobiliario:Existe una puerta de ingreso a la capilla y dos deacceso a confesionarios. Una puerta da a la gale-ría del segundo patio, otra al comedor adjunto (ha-bitación 41) y una última a la recepción (habitación43). Además de la teatina, una ventana alta proveede luz desde el patio de servicio. Existe igualmen-te una puerta de dos hojas que comunica con unadestiladera de agua abierta hacia el patio.



Teatina 42

0 3 m.

N1



Marco de maderay cristales en puerta izquierda

1,46

0,14

2,26 2,99

1,330,12

1,58

LA TEATINA.

Pasando ligeramente desapercibida, debido a losmuros que se han construido sobre ella, esta teati-na se encuentra en mal estado de conservación.

Ubicación, disposición y forma de la teatina:De proporciones aparentemente convencionales,su abertura está orientada hacia el sur y coincidecon uno de los muros de la habitación. Se encuen-tra centrada con respecto al eje de las misma.

Técnica, materiales y acabados:La estructura de madera de la teatina estárecubierta hacia el interior por un cielo raso enta-blado pintado de blanco que mantiene la continui-dad de la cubierta.

Hacia el exterior está cubierta de maderas y cañasbajo una torta de barro. Se le ha agregado a lasparedes laterales un enlucido de cemento paradarles una mayor protección. Se han pintado deblanco únicamente las dos caras que se logran verdesde el segundo patio.

Dispositivos de regulación y control:Cuenta con dos puertas de madera batientes,de las cuales sólo una es posible de manipular.Precisamente sobre esta hay un cerramiento fijode vidrio con marco de madera.

Vista posterior.


Vista exterior.


Vista interior.


LA HABITACIÓN 43.

Utilizado actualmente como recepción y espacioprevio a la zona de servicios, el ambiente se en-cuentra en buen estado de conservación.

Ubicación, disposición y forma de la habitación:De planta rectangular, la habitación está dispuestaa un lado del primer patio, anexo a la capilla, alcomedor y al pasillo de servicio que la une con elpatio que da a la cocina.

Materiales, colores y texturas:El piso tiene las mismas características que elambiente anterior (comedor, habitación 42): bloquesde cemento y losetas con decorados geométricosen el perímetro de la habitación. Los muros son deadobe pintados de color rosado oscuro y enchapa-dos de madera hasta una altura de un metro. Lacubierta tiene un cielo raso de entablado de made-ra pintado de blanco.

Aberturas y mobiliario:Además de las puertas que conectan la habitacióncon el primer patio, el pasillo de servicio y el come-dor, existe una escalera con puerta que da al coroalto de la capilla. La primera de ellas tiene unascontrapuertas que, junto con una aberturasemicircular en su parte superior, llegan a comple-mentar la luz y el viento que provee la teatina.

Vista de la puerta de ingreso (centro).


0 3 m.

N1

Teatina 43



LA TEATINA.

Ubicada en un sector del techo en el que se hanrealizado modificaciones, la teatina se encuentraen mal estado de conservación.

Ubicación, disposición y forma de la teatina:Con proporciones y dimensiones aparentemen-te convencionales, la teatina tiene su aberturaorientada hacia el este, la misma que coincidesobre uno de los muros de la habitación. En elotro sentido, está centrada con respecto al ejemás largo de la misma.

Se ha adosado a posteriori un muro de quincha allado de uno de los muros laterales de la teatinapara ampliar un sector de la segunda planta, ade-más de un muro bajo, también de quincha, a nivelde la abertura, que delimita la terraza a manera deextensión de la zona de servicio.

Técnica, materiales y acabados:Al igual que la teatina anterior, un entablado demadera pintado de blanco oculta la estructura demadera de la teatina hacia el interior. Esta coincidetambién con el acabado de la propia cubierta delambiente.

Hacia el exterior la teatina mantiene la torta de barroque la cubre, salvo en la pared lateral que mantienedescubierta, a la que se le ha agregado un tarrajeode cemento pintado del color utilizado en los exterio-res del patio principal: rosado oscuro.

Dispositivos de regulación y control:Existen dos puertas de madera batientes hacia elinterior, ambas de color marrón. Los dispositivosque permiten manipularla (cordeles y cerradurasmetálicas) están vigentes, aunque no parecen sermuy utilizadas. Existe además un cerramiento fijoexterior de vidrio con marco de madera dispuestoen toda la extensión de la abertura, aunque en laquinta parte del mismo no existen cristales.



Vista exterior.

1,57

0,08

2,20 3,27

1,650,18

1,75

Marco de maderay cristales.



LA HABITACIÓN 44.

Dormitorio de servicio, eventualmente se utilizacomo cuarto para planchado. Se encuentra en re-gular estado de conservación.

Ubicación, disposición y forma de la habitación:De dimensiones bastante reducidas y planta casicuadrangular, la habitación se encuentra en la zonade servicio dispuesta entre dos espacios alarga-dos y muy reducidos (ver planta en página 2).

Materiales, colores y texturas:El piso actualmente tiene parquet y los muros deadobe están pintados de color blanco. El techo, quela propia teatina abarca casi por completo, es unaestructura convencional de madera (viguetas yentablado) que está oculta bajo un cielo raso a basede placas contrachapadas de madera pintadas decolor blanco.

Aberturas y mobiliario:La habitación cuenta con dos puertas, una de ellasque da al pasillo de servicio y la otra hacia un pe-queño ambiente lateral que actualmente sirve dedepósito y que tiene una farola.

La teatina termina siendo el único vano que pro-vee de iluminación natural en caso que las puertasse mantengan cerradas.



0 3 m.

N1

Teatina44



LA TEATINA.

Casi de las mismas dimensiones que la cubiertade la habitación, la teatina se encuentra en mal es-tado de conservación.

Ubicación, disposición y forma de la teatina:Orientada hacia el este, la abertura de la teatina seubica sobre uno de los muros de la habitación yestá centrada con respecto al otro eje.

Las proporciones de la teatina no correspondena priori con las habituales, debido a la poca al-tura que ostenta con respecto a las demás di-mensiones de la misma.

Técnica, materiales y acabados:La estructura de madera de la teatina está cubiertaen el interior de la misma manera que la parte in-terna del techo de la habitación, esto es, con uncontraplacado de madera pintado de color blanco.

Hacia el exterior la estructura, que aparenta estaren muy mal estado de conservación, mantiene latorta de barro sobre el entramado de cañas.

Hacia el interior el recubrimiento de la teatina haocultado la superficie inclinada, haciendo que apa-rente una farola con uno de los lados abierto (verfoto de vista interior).

Dispositivos de regulación y control:La abertura de la teatina ha sido reducida aposteriori con dos tabiques de quincha hacia loslaterales de la misma, centrando la abertura.

No cuenta en la actualidad con puertas opacas, conlo que no es posible controlar el ingreso de luz. Elpaso del viento tampoco puede controlarse, ya queexiste un cerramiento de vidrio no abatible conmarco de madera.


Vista exterior.

1,03 0,10

2,56 2,85

1,650,17

1,20


Vista interior.


LA HABITACIÓN 45.

Ambiente pequeño, prácticamente desocupado enla actualidad, se mantiene en regular estado de con-servación.

Ubicación, disposición y forma de la habitación:Ubicado también en la zona de servicio, en lo queviene a ser el sector lateral izquierdo del edificio,esta habitación de planta rectangular tiene unasdimensiones relativamente pequeñas.

Materiales, colores y texturas:El piso tiene un acabado de parquet y los muros,que son de adobe, están pintados de color blanco.La cubierta tiene un falso techo que oculta la es-tructura de viguetas y entablado de madera. Dichofalso techo es semejante al del ambiente anterior,a base de planchas contraplacadas de madera (alparecer de triplay) pintadas de color blanco.

Aberturas y mobiliario:La habitación tiene, además de la teatina, dos va-nos de puerta. Una de ellas, la entrada, da hacia elcorredor de servicio y la otra hacia un pequeñoambiente con una farola que la une a su vez con lahabitación anterior (44).

Como mobiliario sólo se mantiene un par de sillasy un pequeño escritorio.



0 3 m.

N1

Teatina45



LA TEATINA.

Teatina de apariencia pequeña en relación a lasque la rodean, se encuentra en regular estado deconservación.

Ubicación, disposición y forma de la teatina:La abertura de la teatina, que está orientada alsur, coincide sobre uno de los muros.

Una de las superficies laterales de la mismahace lo propio, con lo que el elemento está enuno de los vértices de la cubierta. Llama la aten-ción la forma de la teatina, ya que el plano obli-cuo resulta relativamente pequeño, es decir, conpoca inclinación.

Técnica, materiales y acabados:De estructura convencional de madera, la teati-na mantiene su recubrimiento de torta de barrohacia el exterior. Al interior se encuentra reves-tida de la misma manera que la cubierta de lahabitación: plancha de madera contraplacadapintada de color blanco.

Dispositivos de regulación y control:La abertura cuenta con una puerta de maderaabatible hacia el interior. Esta no tiene en la actua-lidad el cordel que permite manipularla desde lahabitación, con lo que se mantiene cerrada.


Vista exterior.

0,97 0,14

0,98 1,78

1,350,18

1,15


Vista interior. Detalle del alero de la teatina.


LA HABITACIÓN 46.

Ambiente de dimensiones evidentemente modifi-cadas, se utiliza en la actualidad como una peque-ña sala de reunión o recepción. Se encuentra enregular estado de conservación.

Ubicación, disposición y forma de la habitación:Ubicada también en el sector de servicios del edifi-cio, su uso se explica por la cercanía de la recep-ción general (habitación 43).

Con la planta de forma rectangular, el ambientemantiene uno de los muros a media altura paraproveer de luz a una habitación contigua. Esta últi-ma tenía una teatina, hasta que se construyó en laparte superior.

Materiales, colores y texturas:El piso es de cemento pulido color rojo (ocre) y lasparedes de adobe y quincha están pintadas de colorcrema. La cubierta tiene un falso techo en acabadode madera, que oculta las viguetas y el entabladoque soporta la torta de barro hacia el exterior.

Aberturas y mobiliario:Además de la teatina, la habitación sólo cuenta conla puerta que la conecta con el pasillo de servicio.El mobiliario actual lo conforma un sofá, algunassillas y una mesa decorativa.



Teatina46

0 3 m.

N1



LA TEATINA.

De apariencia bastante antigua, esta teatina semantiene en mal estado de conservación. Inclusohan llegado a utilizarla como refuerzo de un murode quincha colindante.

Ubicación, disposición y forma de la teatina:De proporciones relativamente convencionales,aunque ligeramente baja en relación al resto desus dimensiones, la teatina está ubicada en unvértice de la cubierta de la habitación y con su aber-tura orientada hacia el sur.

Técnica, materiales y acabados:La estructura de madera de la teatina se encuen-tra oculta hacia el interior, en su cara superior yoblicua, con el mismo acabado de la cubierta de lahabitación. De otro lado, las superficies lateralesevidencian las viguetas y el entablado, de color ma-rrón y blanco respectivamente. Hacia el interiormantiene el recubrimiento de torta de barro, aun-que este se encuentra cuarteado.

Dispositivos de regulación y control:Las dos puertas de madera con las que cuenta laabertura parecen ser nuevas; caso contrario hansido rechapadas del mismo material que el falsotecho de la cubierta. Se mantienen abiertas y yano hay manera de manipularlas desde el interior.

Detalle de balaustrada.


Vista exterior.

1,08

1,95 2,13

1,200,19

1,27


Vista interior.


EL EDIFICIO.

Datos Generales:Nombre del Edificio: Casa de la Riva.Dirección: Jirón Ica 426.Propietario: Asociación ‘Entre Nous’.Años de construcción: Fines del XVI, 1780.

Ubicación.




Febrero, 2004.

Reseña histórica:De autor anónimo, esta casa solariega pertene-ció anteriormente a la familia de los marquesesde la Riva, quienes la utilizaron como su vivien-da. En la actualidad es propiedad y lugar de re-unión del club social ‘Entre Nous’.

Esta misma asociación alquiló, hasta hace un parde décadas, prácticamente todo el edificio al insti-tuto alemán Goethe. Se utilizaron casi todos susambientes para el dictado de clases de idioma.

El área techada actual supera los 3,000 m2. Des-pués del terremoto del cuarenta la vivienda fue res-taurada, respetando en gran medida las caracte-rísticas originales; la autoría de dicha restauración,realizada en 1945, se la atribuye al arquitecto Ra-fael Marquina. La parte posterior del inmueble fueintervenida finalmente con una disposición y mate-riales nuevos, adaptándola a su nueva función.

El inmueble se encuentra en la actualidad prácti-camente desocupado y, en general, en regular es-tado de conservación; según la zona del edificio, elestado es bueno.

El entorno:Ubicado dentro de la cuadrícula fundacional de laciudad, el edificio está ubicado relativamente lejosdel río y terminó igualmente alejado de la muralla.No existían iglesias u otros edificios de grandesproporciones en su entorno inmediato que hubie-ran podido influir en el régimen de vientos oasoleamiento de la vivienda.

En la actualidad si existen algunos edificios de másde cuatro pisos que sobresalen por su altura, in-cluyendo el propio teatro municipal, ubicado a unos40 metros. Esta situación no se daba originalmen-te, ya que toda la zona mantenía un perfil relativa-mente homogéneo de uno y dos niveles.



0 50 100 200 m.

NN

JR. ICA

JR. CALLAO

JR. R

UFINO

TORRIC

O

JR. C

AILL

OMA

AV. T

ACNA

JR. HUANCAVELICA


ANEXO 01. FICHAS DE EDIFICIOSA.01 - 120

Disposición y forma de los espacios:La disposición en planta de los ambientes del edi-fico corresponden con una distribución típica de unacasa solariega de dimensiones similares: un za-guán que da acceso a un primer patio (principal), yun corredor que une éste con un segundo patio(de servicio). Los ambientes terminan organizán-dose en función de las galerías que existen en losdos niveles, alrededor de dichos patios.

Este edificio es bastante representativo y muy apre-ciado en función de su valor arquitectónico. Tieneuno de los patios principales de mayores dimen-siones, sino el más grande, y una fachada de pro-porciones singulares con balconerías, rejas y de-talles originales del siglo XVIII.

Materiales, colores y texturas:Los cimientos están hechos de piedra y cal, lossobrecimientos de ladrillo y cal, los muros del pri-mer nivel son de adobe y de quincha en el segun-do. La estructura de las cubiertas es a base de vi-gas, viguetas y entablado de madera.

La fachada del edificio está pintada de color rosa-do colonial, con la portada en color blanco y laspuertas y balconerías en verde oscuro. Hacia elinterior los colores son más claros (crema y beigeprincipalmente) y al interior de los ambientes pre-domina el color blanco.

Vista de las galerías del primer patio.

Vista del primer patio desde el zaguán.

0 10 20 m.

N

5

Habitación 01

Habitación 02

Habitación 03




Vista exterior de las habitaciones 01 y 02.

Teatina 02

Teatina 01

0 3 m.

N

1



Ambas habitaciones se encuentran en regular es-tado de conservación y muy probablemente fueronconcebidas como cámara (dormitorio, habitación02) y recámara (ambiente anexo para guardar ropaprincipalmente, habitación 01).

Ubicación, disposición y forma de la habitación:Dispuestas de forma contigua, ambas habitacio-nes se ubican en el segundo nivel del edificio, a laaltura del primer patio. Ambas con planta de formarectangular, la primera es menor que la segunda.

Materiales, colores y texturas:Los dos ambientes comparten las mismas caracte-rísticas: el piso es un entablado de madera, las pa-redes dobles de quincha están enlucidas de yeso ypintadas de color crema. La cubierta es una estruc-tura de vigas, viguetas y listones de madera pinta-das de marrón oscuro, sobre la cual se ha dispuestoun entablado de madera del mismo acabado.

Aberturas y mobiliario:Además de la puerta que une a ambas, cada unade las habitaciones tiene una puerta hacia el co-rredor exterior y una adicional hacia el ambientecontiguo. Las puertas que dan al corredor tienencuatro hojas, dos de madera abatibles hacia el in-terior y dos acristaladas hacia el exterior.


Detalle de la estructura interior. Teatina 01.

Vista posterior, la teatina 02 en primer plano.

Vista exterior frontal de las teatinas.

Vista de interior de teatina 02.


LAS TEATINAS.

De características similares, la teatina 01 se ubicaal frente de la teatina 02. Estas se encuentran enregular estado de conservación.

Ubicación, disposición y forma de la teatina:De dimensiones relativamente grandes, las teati-nas aparentan tener unas proporciones bastanteconvencionales.

Ambas tienen su abertura orientada hacia el sur.Ellas coinciden sobre uno de los muros de la habi-tación y se encuentran ligeramente descentradascon respecto al otro eje de la misma.

Dicho desplazamiento con respecto al centro deleje de la habitación es el mismo en ambas, ya quelos ambientes mantienen una continuidad en la es-tructura de vigas y viguetas (ver plano de la habita-ción en la página anterior).

Técnica, materiales y acabados:La estructura de ambas es idéntica: viguetas yentablado de madera a las que se han clavadocañas que soportan la torta de barro hacia elexterior. Hacia el interior la estructura está des-cubierta y sin pintura (al natural).

En las paredes laterales se ha agregado un recu-brimiento de cemento. En la superficie inclinada seha hecho lo propio en la teatina 02 y se ha puestoladrillo pastelero en la teatina 01. En ambos casoseste último acabado no ha sido colocado en todosu extensión.

El lado más largo de la teatina está alineado conlas viguetas y una de las vigas de la estructura atra-viesa la abertura que deja esta en la cubierta.

Así, de las dos aberturas que terminan configurán-dose en cada una de las cubiertas, en la teatina 01una de ellas ha sido tapada a posteriori por uncontraplacado de madera. En la teatina 02 esto ha

Vista de interior de teatina 01.


Detalle de rejas y alero de la teatina 02.

Detalle de abertura de la teatina 01.

0,22

A 2,63

L0,14

H

Teatina A L H

01 179 115 17002 185 124 179

(cms.)


sucedido con las dos aberturas. Estos cerramientostienen el aspecto de haber sido concebidos comotransitorios.

Finalmente, mientras en la primera el ingreso deluz se ha limitado, en la segunda prácticamente seha anulado, además de la posibilidad de ventilar elambiente por medio de la misma.

Dispositivos de regulación y control:Las dos teatinas muestras acabados similares conrespecto a los cerramientos. Existen en cada unade ellas dos puertas acristaladas con marco de ma-dera que se abren hacia el interior. Y cada una deestas contiene una puerta de madera que tambiénse abre hacia el interior.

En total terminan siendo cuatro hojas por abertura.Ninguna de estas mantiene hasta el día de hoy elsistema que permite controlarlas desde el interiorde la habitación.

Los marcos de madera están pintados de colorblanco. Las puertas interiores de la teatina 01son de color crema y las de la teatina 02 de co-lor marrón claro.



Detalle de la puerta y la ventana alta.

0 3 m.

N

1

Teatina 03


LA HABITACIÓN 03.

La habitación aparenta haber sido una cámara (dor-mitorio), aunque no hay manera de comprobarlo.Se encuentra en regular estado de conservación.

Ubicación, disposición y forma de la habitación:Esta habitación, de planta casi cuadrangular, os-tenta unas dimensiones relativamente grandes.Está ubicada en uno de los vértices del primer pa-tio, al inicio del pasillo que lo une, en el segundonivel, con el patio de servicio.

Materiales, colores y texturas:Las características constructivas y de acabados sonsimilares a las anteriores habitaciones descritas.Entablado de madera en el piso, muros de quinchade color blanco y una cubierta a base de vigas,viguetas y listones de madera pintados en colormarrón oscuro.

Aberturas y mobiliario:Actualmente desocupada y con algunos mueblesy objetos decorativos arrinconados, tiene dos aber-turas. Una pequeña puerta que da al ambiente con-tiguo y otra relativamente grande de dos hojas.

Esta última se extiende para formar una ventanaalta que, junto con la teatina, iluminan y ventilannaturalmente la habitación.


Detalle de la reja y la puerta y el alero.

Vista del perfil lateral de la teatina.

Vista exterior.

0,10

1,78 3,34

1,530,14

1,46


LA TEATINA.

Al igual que la habitación, la teatina se encuentraactualmente en desuso. Se mantiene en regularestado de conservación.

Ubicación, disposición y forma de la teatina:Apoyada su abertura sobre una de las paredes dela habitación, esta se encuentra orientada hacia eloeste. Con respecto al otro eje de la habitación, lateatina está descentrada. La necesidad de evitarlas vigas de la cubierta, condicionó seguramentela posición final de la teatina, que la termina pordescentrar también con respecto a la puerta y a laventana alta.

Técnica, materiales y acabados:De estructura convencional, las viguetas y el enta-blado quedan vistas hacia el interior. Se encuen-tran pintadas de marrón oscuro. Hacia el exteriormantiene, salvo en la superficie inclinada, la tortade barro original sobre un entramado de cañas.

Dispositivos de regulación y control:En la actualidad las puertas originales han sido re-emplazadas por dos hojas batientes translúcidascon un marco grueso de madera. No hay indiciosde las puertas originales. Sólo una de las dos ho-jas mantiene un cordel, con el que es posible ma-nipularla desde el interior de la habitación.


ANEXO 01. FICHAS DE EDIFICIOS A.01 - 127

EL EDIFICIO.

Datos Generales:Nombre del Edificio: Casa Aliaga.Dirección: Jirón de la Unión 218.Propietario: Familia de Aliaga.Años de construcción: 1535 y siglos siguientes.

Ubicación.




Marzo, 2004.

Reseña histórica:Este edificio de vivienda tiene la particularidad deestar habitado aún por la familia de los descen-dientes del conquistador, y amigo de FranciscoPizarro, don Jerónimo de Aliaga.

El inmueble continúa siendo utilizado como vivien-da, ubicándose el comercio en el primer nivel delsector que da a la calle. Una parte está abierto alpúblico. En cuanto al estado de conservación actualdel edificio, en general, este es bastante bueno.

La vivienda cuenta con una planta poco conven-cional e irregular, además de varios desniveles, in-cluyendo el que se encuentra inmediatamente des-pués del zaguán. Esto debido a que su construc-ción fue hecha sobre una antigua edificación pre-hispánica.

Un valor adicional del edificio es la sobreimposiciónde estilos en los acabados que ostenta al interior,debido precisamente a la antigüedad del mismo, ala permanencia de algunos ambientes a pesar devarios terremotos y al uso continuo del inmueble.

El entorno:El edificio está ubicado a un extremo de la cuadrí-cula fundacional, prácticamente a un costado delrío Rímac. La eventual mayor humedad que gene-raría dicha disposición no se presenta, ya que losvientos suelen venir desde la otra dirección.

A pesar de ubicarse en el perímetro de la cuadrí-cula, dicho sector es además la zona que albergala plaza principal y los edificios más representati-vos. De hecho, frente a la fachada está el Palaciode Gobierno y a un costado el edificio de Correos.Todos ellos no presentan alturas mucho mayoresque las de la propia vivienda, no alterando mayor-mente en la actualidad el eventual régimen de vien-tos y asoleamiento.



NN

PS. SANTA ROSA

JR. C. DE SUPERUNDA

JR. D

ELA

UNIO

N

0 50 100 200 m.

PTE.

DE

PIED

RA

JR. C

ARAB

AYA

PALACIO DEGOBIERNO



0 10 m.

N

5

Disposición y forma de los espacios:La vivienda tiene una organización espacial no muyconvencional debido a los desniveles y la noortogonalidad marcada de los espacios. Sólo laparte central tiene un nivel. Existe, luego del za-guán, un patio alargado que comunica con un pri-mer salón con dos farolas octogonales.

A partir del espacio principal un corredor va parale-lo al salón principal que colinda con un segundopatio a desnivel que mantiene una abundante ve-getación y una fuente de agua. El corredor, conuna gran farola, termina por facilitar la comunica-ción con el resto de los espacios de la vivienda.

Materiales, colores y texturas:Sobre los cimientos y sobrecimientos de cal y pie-dra, los muros son, según su ubicación, estructu-ras de quincha o adobe que soportan una cubiertade vigas y viguetas de madera, sobre la que seposa un entablado y la torta de barro.

La fachada la componen las puertas de los comer-cios y el balcón corrido de madera barnizada en elsegundo nivel. Al interior, los muros de los espa-cios abiertos están pintados de color amarillo ‘mos-taza’, que combinan con las estructuras de made-ra barnizadas. Al interior de los ambientes los colo-res varían según la habitación, sobresaliendo enalgunos sectores los azulejos a media altura.


Vista del primer patio o de ingreso.

Habitación 04

Habitación 03

Habitación 02

Habitación 01




Ingreso a la habitación desde el pasillo.

0 3 m.

N

1

Teatina 01


LA HABITACIÓN 01.Concebida en la actualidad como un pequeño sa-lón entre la zona social y la íntima, el ambiente seencuentra en buen estado de conservación.

Ubicación, disposición y forma de la habitación:Esta habitación de planta rectangular queda en laparte central de la vivienda, ubicada frente al gransalón, del que lo separa el pasillo.

Materiales, colores y texturas:El piso del ambiente es un entablado de madera ylos muros de adobe, enlucidos de yeso, tiene unapintura color verde agua en una tonalidad oscura yenchapado de madera hasta un metro de altura.

La cubierta es atravesada por dos grandes vigas,sobre la que posan viguetas y luego unos listones.Entre estos dos últimos hay tablas cuadrangularesde madera con decorado en relieve de color dorado(vista interior de la teatina en la página siguiente).

Aberturas y mobiliario:La habitación cuenta con tres puertas. La principalcon vitrales que da hacia el pasillo y una frente aesta que da a la habitación principal. La tercerapuerta, tallada y de menores dimensiones, la co-necta con la habitación contigua. El mobiliario co-rresponde con el uso de salón (mesa de centro ysillas en el contorno de la habitación).


Vista lateral de la teatina.

Detalle de la puerta y la reja.

Vista exterior.

0,14

2,13 2,72

1,300,15

1,21


LA TEATINA.

El acabado de la teat ina evidencia unaremodelación aparentemente reciente, a pesarde la antigüedad que evidencia. Su estado deconservación es relativamente buena, salvo al-gunas piezas de madera que se encuentran car-comidas por insectos.

Ubicación, disposición y forma de la teatina:Dispuesta su abertura sobre uno de los muros dela habitación, esta queda centrada con respecto aleje de la misma. De dimensiones y proporcionesrelativamente convencionales, la abertura de lateatina está orientada hacia el sur.

Técnica, materiales y acabados:La estructura de madera está rechapada hacia elinterior compartiendo las características de la cu-bierta, incluyendo las decoraciones. Hacia el exte-rior se le ha añadido un recubrimiento de concretosobre la torta de barro.

Dispositivos de regulación y control:La teatina cuenta únicamente con dos puertas demadera batientes hacia el interior. Estas, decora-das hacia el exterior con figuras geométricas (verfotos y esquema), pueden manipularse desde elinterior de la habitación por medio de las cuerdasque aún se mantienen.



Vista de la cama, del velador y del tocador.

Vista de la puerta de ingreso y la teatina.

0 3 m.

N

1

Teatina 02


LA HABITACIÓN 02.

Utilizado actualmente como dormitorio de uno delos miembros de la familia, la habitación se encuen-tra en buen estado de conservación.

Ubicación, disposición y forma de la habitación:De planta casi cuadrangular, la habitación compar-te la zona central del edificio, desplazada ligera-mente hacia uno de los lados, dentro de lo que re-presenta el sector privado del mismo.

Materiales, colores y texturas:El piso es un entablado de madera y las paredesde adobe recubiertas de un enlucido de yeso hansido pintadas de color blanco. La cubierta deja verla estructura de viguetas y un entablado de made-ra, ambos pintados también de color blanco.

Aberturas y mobiliario:El ambiente cuenta únicamente con dos puertas,una que da hacia el dormitorio contiguo (habita-ción 03) y otra, con unas contrapuertas a mediaaltura, que la une con la aparente cuadra de la vi-vienda, que viene a ser en la actualidad una salade estar. La teatina es la única abertura que pro-vee de luz y ventilación natural directa.

El mobiliario actual corresponde con el de un dor-mitorio (cama, velador, tocador y sillas).


Vista de detalle del alero.


Vista exterior.

0,19

1,54 2,78

1,100,20

1,74

Marco de madera.Los dos cristales en la partealta han sido retirados


LA TEATINA.

Con un alero particular de corte oblicuo, la teatinase encuentra en relativamente en buen estado.

Ubicación, disposición y forma de la teatina:De proporciones poco convencionales debido a loesbelto de su abertura, esta última coincide conuno de los muros de la habitación. En el otro senti-do del ambiente, la teatina se halla centrada conrespecto a su eje. Su abertura se orienta al este.

Técnica, materiales y acabados:Estructura convencional de madera, hacia el inte-rior ha sido pintada de color blanco, de la mismamanera que la cubierta de la habitación. Hacia elexterior se le ha agregado un recubrimiento de ce-mento a la caña y la torta de barro.

Dispositivos de regulación y control:Cuenta con dos puertas de madera abatibles ha-cia el interior y pintadas de color blanco. Estas sepueden manipular desde la habitación, ya que cuen-tan con los sistemas de cierre y las cuerdas quepermiten su movimiento.

Hacia el exterior se colocó a posteriori un cerra-miento fijo de cuatro vidrios con marco de madera,manteniéndose en la actualidad sólo dos de ellos(los inferiores), al haberse retirado los otros.



Vista de la cama y la habitación 02.

Vista hacia puertas de habitaciones 01 y 02.

0 3 m.

N

1

Teatina 03


LA HABITACIÓN 03.

Este ambiente está dispuesto principalmente paraexposición, a manera de dormitorio principal, ya queen la actualidad no aparenta ser utilizado. Su esta-do de conservación es bueno.

Ubicación, disposición y forma de la habitación:Con una planta de forma rectangular, esta habita-ción está ubicada en medio de las otras tres ficha-das (habitaciones 01, 02 y 04) y relacionada concada una de ellas por medio de puertas.

Materiales, colores y texturas:El piso, tres escalones por debajo de la habitación02 y al mismo nivel que las otras dos, es un entabla-do de madera. Las paredes de adobe, recubiertasde yeso, están pintadas de color amarillo ‘mostaza’y tienen un enchapado de madera hasta una alturade 125 centímetros. La cubierta es una estructurade vigas, viguetas y listones de madera barniza-das y un entablado pintado de color blanco.

Aberturas y mobiliario:Las tres puertas que tiene la habitación la conec-tan con cada uno de los ambientes contiguos. To-das ellas de madera, y barnizadas, dos presentanaberturas con balaustres en la parte superior. Elmobiliario termina por ambientar la habitación comoun dormitorio de inicios del siglo XX.



Vista frontal de la abertura de la teatina.

Vista exterior.

0,03

1,22 1,82

0,800,12

1,20


LA TEATINA.

Esta teatina, de dimensiones relativamente peque-ñas, aparenta ser muy antigua y se encuentra enregular estado de conservación.

Ubicación, disposición y forma de la teatina:La abertura de esta pequeña teatina de proporcio-nes convencionales está orientada hacia el este yubicada sobre uno de los muros de la habitación.Se encuentra igualmente centrada con respecto aleje de la misma.

Técnica, materiales y acabados:De similares acabados exteriores que las anterio-res, incluyendo el recubrimiento de cemento, ha-cia el interior la estructura de madera está pintadacon las mismas características que la cubierta dela habitación: viguetas barnizadas y entablado decolor blanco.

Dispositivos de regulación y control:La abertura de la teatina cuenta con dos puertasde madera abatibles hacia el interior pintadas decolor blanco. Estas son aún manipulables desde elinterior de la habitación.

El detalle del hierro forjado de la reja, que es bas-tante tosco, indicaría que ella y la propia teatinaevidencian una antigüedad considerable.

Vista desde el interior de la habitación.


Vista de la puerta hacia la zona de servicio.

Vista de la habitación, el techo y la teatina.

0 3 m.

N

1

Teatina 04


LA HABITACIÓN 04.

Utilizado actualmente como dormitorio, y posiblerecámara original del dormitorio adyacente (habi-tación 03), la habitación se encuentra en buen es-tado de conservación.

Ubicación, disposición y forma de la habitación:Colindando prácticamente con la zona de servicio,esta habitación de planta rectangular tiene relacióncon los dos ambientes que le rodean.

Materiales, colores y texturas:El piso es un entablado de madera y las paredesde adobe han sido pintadas de color celeste. Lacubierta, toda pintada de color blanco, es una es-tructura de vigas, viguetas y listones de maderasobre la cual descansa el entablado.

Aberturas y mobiliario:La habitación, cuenta con dos vanos de puerta quela conectan con los ambientes contiguos, uno de ellosla habitación 03, a la que seguramente servía derecámara. De madera barnizada, ambas cuentancon una abertura en la parte alta. Hay una tercerapuerta pequeña que da acceso a un baño.

El mobiliario que se encuentra en la actualidad res-ponde al uso de dormitorio: dos camas, veladoresy armarios de madera.


Detalle de madera del cordel de manipulación.


Vista exterior.

0,09

1,32 2,12

0,820,18

1,34

Marco de madera y cristalesdelante de la puerta izquierda.


LA TEATINA.

Con la abertura prácticamente obstruida por el edi-ficio de contiguo (Correos), esta teatina se encuen-tra en regular estado de conservación.

Ubicación, disposición y forma de la teatina:Con su abertura orientada al sur y apoyada sobreuno de los muros de la habitación, la teatina pre-senta unas dimensiones y unas proporciones bas-tante convencionales.

Técnica, materiales y acabados:La estructura de madera tiene hacia el exterior unrecubrimiento adicional de cemento. Hacia el inte-rior está pintada de color blanco, al igual que lacubierta de la habitación, y tapada en sus planossuperior e inclinado por una plancha contraplacadade madera, también pintada de blanco.

Dispositivos de regulación y control:Cuenta con dos puertas de madera batientes ha-cia el interior y pintadas de color blanco. Estas pue-den ser aún manipuladas desde el interior de lahabitación (ver foto de detalle).

Adicionalmente se le agregó un cerramiento fijo devidrio con marco de madera, del cual sólo se man-tiene una parte del mismo sobre uno de los ladosde la abertura.

Vista desde el interior de la habitación.


Tabla - Resumen de las fichas.

Como un primer paso para facilitar la sistematización de la información recogida en las

fichas, se presenta una tabla resumen donde se describe de forma ordenada las caracte-

rísticas fundamentales, tanto del edificio y de la habitación que acoge a la teatina, como

las de la teatina misma.

Es preciso indicar previamente algunas observaciones con respecto a los datos in-

sertados en la tabla:

1. Cuando se hace referencia al ancho y al largo de la habitación, la dimensión del

primero de ellos indica aquel sector del ambiente que coincide con el plano de la

abertura de la teatina.

2. Cuando se menciona la orientación de la abertura de la teatina, se asume una aproxi-

mación a la misma; de esta misma forma se ha procedido en la presentación de las

propias fichas. La trama urbana, y con ella los edificios, las habitaciones y las propias

teatinas, terminan ligeramente giradas en el sentido horario con respecto al norte.

3. En el caso de los materiales y los colores de las habitaciones y las teatinas, el cuadro

hace referencia a los que existen en la actualidad. La descripción de las característi-

cas anteriores, en los casos que es posible conocerlas, se comentan eventualmente

en las propias fichas.

4. También con respecto a los acabados de material y color de habitaciones y teatinas,

generalmente se mencionan en el cuadro, aquellas características que terminan siendo

predominantes.

5. En relación a la operatividad de los cerramientos, se hace referencia a la posibilidad

de manipularlos desde el interior de la habitación. En caso que esta capacidad se de

a medias, se considera que no son operativos.

A.01 - 138 ANEXO 01. FICHAS DE EDIFICIOSC

ASA

DE

LAS

13 M

ON

EDAS

TEAT

INA

01TE

ATIN

A 0

1TE

ATIN

A 02

TEAT

INA

03a

TEAT

INA

03b

TEAT

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04U

SO:

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ANC

HO

5.60

4.07

5.68

8.25

8.25

11.6

8LA

RG

O6.

103.

404.

154.

154.

155.

70AL

TUR

A5.

054.

804.

104.

064.

063.

77M

ATER

IALE

S/C

OLO

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:PI

SOM

ader

aM

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Osc

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Blan

coBl

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Blan

coB

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ESTA

DO

DE

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34

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Las Teatinas de Lima

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