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LAUDO TÉCNICO AMBIENTAL – 2010

LOTEAMENTO VIVENDA DAS CEREJEIRAS CNPJ: 07.346.434/0001-97

Marcos Mori Engenheiro Agrônomo CREA/SP 5061317180

LAUDO TÉCNICO AMBIENTAL 2010

LOTEAMENTO VIVENDA DAS CEREJEIRAS 2

Índice 1. CONSIDERAÇÕES PRELIMINARES ........................................................... 3

2. ACOMPANHAMENTO MENSAL .................................................................. 3

3. DIAGNÓSTICO AMBIENTAL ........................................................................ 3

3.1. Identificação ........................................................................................ .....3

3.2. Ocupação do solo .....................................................................................4

3.3. Caracterização .........................................................................................4

3.3.1.Área Particular .................................................................................4

3.3.1.1.Terrenos residenciais ...............................................................4

3.3.2.Área Comum ....................................................................................5

3.3.2.1.Ruas e passeios .......................................................................5

3.3.3.Arborização viária ............................................................................6

3.3.4.Área de Lazer ..................................................................................6

3.3.5.Área Verde.......................................................................................7

3.3.6.Abastecimento de Água ................................................................. 15

3.3.7.Rede de Esgoto ............................................................................. 15

3.3.8.Rede de Captação de Águas Pluviais ........................................... 15

3.3.9.Fauna ............................................................................................ 15

3.3.10.Recursos Naturais ....................................................................... 17

3.3.11.Obras e terraplenagens ............................................................... 17

4. CONSIDERAÇÕES FINAIS ........................................................................ 18

5. ASPECTOS LEGAIS INCIDENTES ............................................................ 18

6. ENCERRAMENTO ...................................................................................... 19



1. CONSIDERAÇÕES PRELIMINARES

Em atenção à Notificação nº 35/2011, expedida pela Prefeitura do Município

de Valinhos, por intermédio do Departamento de Meio Ambiente / Secretaria de

Planejamento e Meio Ambiente, em 28 de fevereiro de 2011 para o

LOTEAMENTO VIVENDA DAS CEREJEIRAS, situado à Rua Elzo Previtalli, nº

645, elaborou-se o presente documento que visa atender as exigências da Lei

Municipal nº 4.123, de 04 de maio de 2007, que dispõe sobre a necessidade de

caracterização e monitoramento ambiental dos recursos naturais incidentes em

loteamentos fechados e condomínios horizontais residenciais do Município de

Valinhos.

Todas as informações constantes desse relatório foram obtidas em visitas ao

referido loteamento e descrevem a atual situação do empreendimento.

Laudo Técnico referente ao ano 2010.

2. ACOMPANHAMENTO MENSAL

Atendendo ao disposto nos artigos 4º e 5º da Lei Municipal nº 4.123/2007,

elaborou-se este laudo técnico ambiental com base nos relatórios mensais de

monitoramento do ano de 2010.

Durante visitas técnicas ao local, objeto do presente documento, foram

coletadas informações sobre as alterações na estrutura imobiliária (início e

término de obras de edificação) e observados os procedimentos adotados para

preservação e recuperação dos recursos naturais.

3. DIAGNÓSTICO AMBIENTAL

O Diagnóstico Ambiental descreve a ocupação e uso do solo e trata da

identificação, caracterização e avaliação dos recursos naturais existentes no

empreendimento, conforme segue.

3.1. Identificação

O Loteamento Vivenda das Cerejeiras está situado à Rua Elzo Previtalli,

nº 645 e foi instalado em um terreno de 164.262,79 m², geograficamente



posicionado sob as coordenadas S 22°57'12.45" e O 47°00'06.63", tendo como

marco a portaria principal.

3.2. Ocupação do solo

O loteamento está dividido em Área Particular e Área Comum, distribuídas da

seguinte forma:

Área Particular:

Terrenos residenciais: .........................100.040,56 m²;

Área Comum:

Ruas e passeios: ...................................36.802,30 m²;

Área de Lazer:..........................................3.995,84 m²;

Área Verde:.............................................13.022,78 m²;

Área institucional:....................................10.401,31 m².

3.3. Caracterização

3.3.1. Área Particular

3.3.1.1. Terrenos residenciais

O loteamento é formado por 323 lotes, sendo que atualmente 135 encontram-

se com edificações de alvenaria já finalizadas, 81 estão em fase de construção e

107 lotes permanecem vazios.

Comparativo da ocupação do solo entre os anos de 2009 e 2010

Os terrenos vazios estão recobertos com vegetação rasteira que é controlada

periodicamente por meio de roçadas e o material resultante espalhado em sua

superfície. Para evitar acidentes e prejuízos ao meio ambiente, e atendendo à



legislação ambiental de Valinhos, Lei Municipal nº 2.953, de 24 de maio de 1996,

artigo 56 do Código de Posturas, é expressamente proibido o método de

queimadas para limpeza dos terrenos.

Os terrenos vazios são mantidos roçados

3.3.2. Área Comum

3.3.2.1. Ruas e passeios

A rede viária do loteamento é formada

por 8 ruas, pavimentadas com asfalto e

delimitadas com guias de concreto. Os

reparos, quando necessários são

realizados por empresas especializadas

que se responsabilizam pelo descarte

correto das sobras dos materiais utilizados.

Nos lotes edificados os passeios são

recobertos geralmente por grama

esmeralda (Zoysia japonica), que permitem

a infiltração da água da chuva. Para

facilitar o trânsito de pedestres, alguns são

cortados longitudinalmente em sua porção

central por caminhos construídos de alvenaria ou pedra, em conformidade com a

Lei Municipal nº 3.320/99, a qual determina que todos os terrenos que tenham



guias e sarjetas devem ter passeio público. Nas áreas localizadas em frente às

residências é permitida a impermeabilização do acesso de veículos às garagens.

Os proprietários de imóveis em fase de construção estão atendendo às normas

para adequação e construção de calçadas. Nos terrenos particulares vazios,

grande parte dos passeios apresenta-se recoberto por capim e são roçados

sempre que necessário.

3.3.3. Arborização viária

Ao longo das vias de circulação estão distribuídos exemplares de cerejeiras

(Prunus campanulata), porém, como a maior parte não apresentou

desenvolvimento satisfatório, em 2010 foram plantadas várias mudas de

quaresmeiras (Tibouchina granulosa), resedás (Lagerstroemia indica), mini

flamboyant (Caesalpinia pulcherrima), falsa-murta (murraya paniculata) e ipês

diversos (Tabebuia sp). Estas plantas se encontram tutoradas, com bom estado

fitossanitário e em pleno desenvolvimento.

Em 2010 foram introduzidas novas espécies na arborização viária

3.3.4. Área de Lazer

No loteamento existe uma área destinada a lazer, com jardins anexos,

quadra poliesportiva com piso de concreto, churrasqueiras, playground de

madeira, salão de festas e piscina. A área dos jardins é recoberta por grama

esmeralda e em pontos determinados em projeto paisagístico estão dispostos



exemplares de areca-bambu, phormium-tenax variegada, phormium-roxo, cica,

fênix, bela-emília, tuia-limão, strelitzia, podocarpo, alamanda, palmeira-fênix,

alpinia variegada e falsa-murta. Para manutenção dessa área foram realizadas

podas de limpeza e roçadas do gramado.

A área de lazer, amplamente vegetada, favorece a infiltração da água das chuvas

3.3.5. Área Verde

No loteamento existem quatro áreas verdes:

Área Verde 1: Está localizada na entrada do loteamento e mede 149,46 m².

Seu projeto paisagístico contempla exemplares de ligustro arbustivo, areca

bambu, falsa murta e grama esmeralda. Para manutenção dessa área foram

realizadas podas de limpeza e roçadas do gramado.

A Área Verde 1 está localizada na entrada do loteamento



Área Verde 2: Forma uma parte do canteiro central da via principal do

loteamento e está compreendida entre a primeira e a segunda perpendiculares.

Totaliza 112,30 m², sendo 56,15 metros de comprimento por 2,00 metros de

largura, recoberta por grama esmeralda e exemplares de palmeiras intercaladas

com mini-flamboyant. A manutenção da área contempla a roçada da grama, o

coroamento das plantas e o tutoramento dos mini-flamboyants.

Canteiro central que forma a Área Verde 2



Área Verde 3: Forma a segunda parte do canteiro central da via principal do

loteamento e se estende por 207,82 metros a partir da segunda perpendicular.

Totaliza 415,64 m² e assim como a Área Verde 2, é recoberta por grama

esmeralda e exemplares de palmeiras intercaladas com mini-flamboyant. A

manutenção da área contempla a roçada da grama e o coroamento das plantas

e o tutoramento dos mini-flamboyants.

Vista do canteiro central que forma a Área Verde 3

Área Verde 4: Ocupa 12.345,38 m² e compreende uma mata de vegetação

secundária, uma nascente, um lago e uma área de reflorestamento referente ao

Termo de Compromisso de Recuperação Ambiental, firmado junto ao DEPRN

(Departamento Estadual de Proteção aos Recursos Naturais Renováveis) para

liberação da instalação do loteamento. A mata é formada por diversas espécies

nativas e exóticas em estágio médio de regeneração. Ao redor da nascente

existente no local e dentro da porção de responsabilidade do loteamento, foram

respeitadas as dimensões de ocupação vegetal estabelecidas por lei. Junto à

nascente encontra-se um lago que está assoreado devido às águas pluviais

captadas por outros loteamentos e que trazem uma quantidade elevada de

sedimentos.



Presença de mata de vegetação secundaria

O reflorestamento é composto por espécies nativas e exóticas seguindo o

padrão de dois terços de espécies pioneiras e secundárias iniciais e um terço de

espécies secundárias tardias e clímax e atualmente encontra-se em estágio

pioneiro de regeneração, conforme descrição da Resolução CONAMA 01/94,

destacando-se as árvores frutíferas para alimentação da fauna que habita o

local. O manejo e os tratos culturais (condução por meio de tutoramento, poda

de formação das copas, controle de formigas cortadeiras, capinas das coroas e

roçada das plantas rasteiras) vêm sendo feitos regularmente de modo a garantir

o pleno desenvolvimento da vegetação.

A margem da mata e do reflorestamento que faz divisa com o passeio público

foi cercada por alambrado, com acesso controlado para que não haja

intervenções não planejadas. A vegetação rasteira é controlada por meio de

roçadas, sendo que os resíduos gerados por esse procedimento são espalhados

uniformemente pelo terreno. Um aceiro foi feito por toda a extensão do

alambrado para reduzir a possibilidade de incêndio. À frente da mata, em uma

área recoberta por gama esmeralda, foi instalado um playground de eucalipto

para recreação infantil.



Os tratos culturais são feitos regularmente. Acima, detalhe da realização do coroamento.

A vegetação rasteira é controlada por meio de roçadas, sendo que os resíduos gerados por esse

procedimento são espalhados uniformemente pelo terreno



Vista geral da mata cercada pelo alambrado e do playground de madeira

Detalhe do aceiro e do alambrado que protegem a mata.

São encontradas diversas espécies arbóreas na área verde 4, identificadas

nos Quadros 1 e 2. Não se trata de um inventário florestal com quantificação de

indivíduos, mas um estudo qualitativo das espécies que compõem as matas

existentes no perímetro do empreendimento.



Quadro 1: Espécies presentes na mata de vegetação secundária da Área Verde 4 Nome popular / comum Nome cientifico

Açoita-cavalo Luehea grandiflora

Amora-de-árvore Morus nigra

Araçá Psidium cattleianum

Araticum-do-mato Rollinia silvatica

Aroeira-branca Lithraea molleoides

Bambu comum Bambusa spp

Cambará Gochnatia polymorpha

Camboatã Cupania vernalis

Canela-fedorenta Nectandra rigida

Canelinha Nectandra megapotamica

Canjarana Cabralea canjerana

Capixingui Croton floribundus

Casca-d’anta Rauvolfia sellowii

Castanha-do-maranhão Pachira aquatica

Cedro Cedrela fissilis

Cinamomo Melia azedarach

Córdia Cordia superba

Embaúba Cecropia glaziovi

Goiabeira Psidium guajava

Guapuruvu Schizolobium parahyba

Ingá Ingá uruguensis

Ipê-de-jardim Tecoma stans

Jacarandá-de-espinho Machaerium nyctitans

Jacarandá-paulista Machaerium villosum

Jatobá Hymenaea courbaril

Leucena Leucaena leucocephala

Mirindiba Lafoensia glyptocarpa

Paineira Chorisia speciosa

Palmeira jerivá Syagrus romanzoffiana

Pata-de-vaca Bauhinia forticata

Pau-jacaré Piptadenia gonoacantha



Pau-pólvora Trema micrantha

Taiúva Maclura tinctoria

Quadro 2: Espécies arbóreas que compõem o reflorestamento da área verde 4

Nome popular / comum Nome cientifico Abacateiro Persea americana

Aldrago Pterocarpus violaceus

Alecrim-de-campinas Holocalyx balansae

Amora-de-árvore Morus nigra

Angico Anadenanthera macrocarpa

Aroeira-mansa Schinus terebinthifolius

Bambu comum Bambusa spp

Cabreúva Myroxylon peruiferum

Cambuci Campomanesia phaea

Capixingui Croton floribundus

Cinamomo Melia azedarach

Córdia Cordia superba

Embaúba Cecropia glaziovi

Goiabeira Psidium guajava

Guapuruvu Schizolobium parahyba

Guararema Gallesia integrifolia

Ipê-de-jardim Tecoma stans

Ingá Ingá uruguensis

Paineira Chorisia speciosa

Pata-de-vaca Bauhinia forticata

Pau-de-viola Cythalexylum myrianthum

Pau-formiga Triplaris brasiliana

Pau-pólvora Trema micrantha

Peroba Andiosperma polyneuron

Pitangueira Eugenia uniflora



3.3.6. Abastecimento de Água

As necessidades hídricas são supridas por ligação direta das residências à

rede municipal de abastecimento.

3.3.7. Rede de Esgoto

Todo o esgoto gerado pelas residências do loteamento é coletado através de

sistema canalizado exclusivo para este fim e direcionado para a rede municipal

de coleta de esgotos.

3.3.8. Rede de Captação de Águas Pluviais

A captação de águas pluviais é feita através de bueiros localizados ao longo

das vias de acesso do loteamento e que se interligam a galerias subterrâneas

construídas com tubos de concreto, exclusivas para este fim. A estrutura foi

devidamente calculada em função da área de drenagem e da declividade do

terreno. Toda a água captada é direcionada para o córrego que corre vizinho ao

loteamento. São realizadas limpezas periódicas nos bueiros, para retirada de

sedimentos provindos das construções.

3.3.9. Fauna

No perímetro do loteamento existe fauna permanente (galinhas d’angola e

corujas) e avifauna esporádica atraídas

pela diversidade de espécies frutíferas

(foto ao lado) que formam a mata e o

reflorestamento da Área Verde 4.

Observa-se com maior freqüência a

presença de sabiás, bem-te-vis,

sanhaços, beija-flores e maritacas.

Entre os mamíferos encontram-se

pequenos roedores e gambás. Os répteis, raramente observados, estão

representados por lagartos teiús, calangos e outras espécies de lagartos de

menor porte. Não há registro da ocorrência de cobras. Nenhuma das espécies

citadas consta no Decreto Estadual 42.838 de 04 de fevereiro de 1998 que

“declara as espécies da fauna silvestre ameaçadas de extinção e as

provavelmente ameaçadas de extinção no Estado de São Paulo e dá



providências correlatas” e na Instrução Normativa nº 3, de 27 de maio de 2.003,

do Ministério do Meio Ambiente, que em seu anexo fornece as listas das

espécies da fauna brasileira ameaçadas de extinção.

A avifauna está integrada ao ambiente do loteamento

As posturas das galinhas d’angola são recolhidas e colocadas em chocadeiras...

... e após o nascimento recebem alimentação



3.3.10. Recursos Naturais

Na Área Verde 4 encontra-se uma nascente que alimenta um lago e um

córrego que adentra na propriedade vizinha. Esta nascente é protegida pela

mata de vegetação secundária em estágios pioneiro e médio de regeneração

(RESOLUÇÃO CONAMA nº 001, de 31 de janeiro de 1994), com fisionomia

florestal, apresentando árvores de variados tamanhos. Foi respeitado o

estabelecido na Lei Federal nº 4.771/65, que prevê o mínimo de 50 metros de

raio da nascente, faixa ciliar de 30 metros de largura ao longo de curso d’água

com menos de 10 metros de largura e faixa de 30 metros às margens das

represas como Áreas de Preservação Permanente.

Sobretudo, mesmo com a

faixa de proteção vegetativa

preservada pelo loteamento, o lago

do interior da área vem sofrendo

acelerado processo de

assoreamento (foto ao lado),

devido as partículas carreadas

pelas águas pluviais de

loteamentos vizinhos.

Nas dependências do loteamento existem árvores que necessitam de

autorização do Departamento de Meio Ambiente para a realização de podas

rasas ou supressão.

3.3.11. Obras e terraplenagens

Com a pouca declividade do terreno, não há necessidade de grandes

movimentações de terra para a execução da terraplenagem, dessa forma os

resíduos gerados são mantidos no próprio terreno e distribuídos uniformemente

na área para composição dos cortes e aterros. Em 2010, 53 terrenos tiveram

suas obras iniciadas.



4. CONSIDERAÇÕES FINAIS

Por apresentar 58% dos terrenos sem edificações ou em obras, o

Loteamento Vivenda das Cerejeiras é passível de geração de resíduos

impactantes, tais como restos de concreto e de materiais de construção e sobras

de terra provenientes de terraplenagem. Para que não haja prejuízos ao meio

ambiente, os responsáveis pelo empreendimento estabeleceram que os

resíduos são de responsabilidade dos proprietários dos lotes e devem ser

coletados e retirados da obra por empresas especializadas que garantam o

destino correto desses materiais.

Deverão ser adotadas algumas medidas para recuperação dos exemplares

de cerejeira que compõem a arborização viária. Será necessário o tutoramento,

adubação e o coroamento das mudas para que tenham um desenvolvimento

satisfatório. Haverá reposição de algumas mudas durante o ano de 2011.

Na Área de lazer e nas Áreas Verdes 1, 2 e 3 são realizadas podas de

limpeza e condução das plantas, além da manutenção dos gramados por meio

de roçadas.

Para a revitalização do lago existente na mata da Área Verde 4, o

loteamento deverá elaborar um projeto de limpeza e desassoreamento em

conjunto com os loteamentos vizinhos.

A área de reflorestamento continuará a ser roçada periodicamente, para que

as espécies arbóreas possam se desenvolver plenamente e atingir o estágio

médio de regeneração.

Durante as visitas de acompanhamento mensal não foram registrados

vazamentos nas redes de água e esgoto.

Não existem pontos de erosão no interior do loteamento.

5. ASPECTOS LEGAIS INCIDENTES

Os aspectos legais pertinentes ao cumprimento da Lei do Município de

Valinhos nº 4.123, de 04 de maio de 2007 e que nortearam a elaboração deste

estudo, estão inseridos nas seguintes normas ambientais:

• Lei Federal nº 4.771/65 e suas alterações;



• Decreto Estadual nº 42.838, de 04 de fevereiro de 1998 – Declara as

espécies da fauna silvestre ameaçadas de extinção e as

provavelmente ameaçadas de extinção no Estado de São Paulo e dá

providências correlatas;

• Instrução Normativa nº 3 de 27 de maio de 2003 / Ministério do Meio

Ambiente – Listas das espécies da fauna brasileira ameaçadas de

extinção;

• Resolução CONAMA nº 001, de 31 de janeiro de 1994;

• Lei Municipal nº 3.320, de 10 de junho de 1999, que dispõe sobre a

execução de muro de alinhamento e passeio-público;

• Lei Municipal nº 2.953, de 24 de maio de 1996, Artigo 56 do Código

de Posturas.

6. ENCERRAMENTO

Nada mais havendo a esclarecer, encerro o presente laudo que consta de 19

(dezenove) folhas impressas eletronicamente de um só lado, datado e assinado.

Acompanha um anexo com imagem de satélite detalhando o perímetro do

loteamento e uma cópia da Anotação de Responsabilidade Técnica (ART) do

engenheiro agrônomo responsável pelo laudo técnico.

Valinhos, 21 de abril de 2011.

__________________________

Marcos Mori

Engenheiro Agrônomo CREA 5061317180

ART nº 92221220110441082

__________________________

Giseli Cristina Tordin

Presidente Associação dos Proprietários no

Loteamento Vivenda das Cerejeiras

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