Lección 1. La regulación

constitucional de la propiedad

Contenido del tema

• Diferentes concepciones de la propiedad• Consecuencias de la regulación

constitucional• Contenido de la propiedad• Ámbito de aplicación del derecho de

propiedad privada• Contenido esencial• Regulaciones generales vs. privaciones

singulares

Diferentes concepciones de la propiedad

• Código civil (art. 348)– Derecho de gozar y disponer de una cosa

sin más limitaciones que las establecidas en las leyes

• Constitución española (art. 33)– Reconoce el derecho de propiedad privada– Función social: delimita su contenido, de

acuerdo con las leyes– Privación de bienes: indemnización(Tener en cuenta los arts. 128 y 132 CE)

Consecuencias de la regulación CE

• 1. No es un derecho ilimitado (función social)

• 2. Su regulación se somete a reserva de ley (de acuerdo con las leyes; art. 53.1 CE)

• 3. Regulación legal: no puede suponer la privación del derecho, salvo indemnización, ni puede vulnerar el contenido esencial

Contenido del derecho de propiedad

• Dimensión subjetiva– Facultades de goce y disposición

• Función social– Conjunto de deberes y obligaciones

establecidos en atención a valores o intereses de la colectividad (STC 37/1987)

– Forma parte del contenido esencial del derecho de propiedad (STC 37/1987)

Ámbito de aplicación del derecho de propiedad

• El ámbito del derecho de propiedad es establecido por el legislador

• Exclusiones:– Bienes de dominio público y comunales (art.

132 CE)– Reserva al sector público de recursos

esenciales (art. 128.2 CE)– Bienes declarados extra commercium por

ley

Contenido esencial del derecho de propiedad

• Contenido esencial: límite a la regulación legal: deber de indemnización (art. 33.3 CE)

• Contenido esencial: se deriva de la imagen social

• El contenido esencial garantiza:– La rentabilidad del propietario– No pueden ser suprimidas las facultades de

goce y disposición, aunque sí delimitadas

Regulaciones generales vs privaciones singulares

• Problema: cuándo hay que indemnizar• Criterio tradicional:

– Regulación general: no indemnización– Privaciones singulares: indemnización (art.

1.1 LEF)

• Criterios complementarios– Teoría del sacrificio especial– Indemnización si se vulnera el contenido

esencial