Leyes Federales: Urbanas

Equipo 4: Eréndira Elizabeth Ventura Rodríguez Lizette Salas García Jazmín Chávez Rosas Johnny Abarca Molina Alexis Hilario Sixto

CONSTITUCIÓN POLÍTICA DE LOS ESTADOS UNIDOS MEXICANOS

Articulo 4º

o Todas las personas tienen derecho a la ciudad, bajo principios de sustentabilidad, democracia, equidad y justicia social; así como el derecho a disfrutar de vivienda adecuada en superficie, localización respecto a su entorno, accesibilidad y seguridad acorde con los requerimientos de cada hogar. La Ley establecerá los instrumentos y apoyos necesarios a fin de alcanzar tales objetivos.

Articulo 27º

o La nación tendrá en todo tiempo el derecho de imponer a la propiedad privada las modalidades que dicte el interés público, preservando su función social y estableciendo los derechos y deberes de su uso y aprovechamiento, así como el de regular, en beneficio social, los elementos naturales susceptibles de apropiación, con objeto de hacer una distribución equitativa de la riqueza pública, cuidar de su conservación, lograr el desarrollo equilibrado y sustentable del país, el mejoramiento de las condiciones de vida de la población rural y urbana y el ordenamiento del territorio.

Articulo 73º

o El Congreso tiene la facultad: XXIX-C. Para expedir las leyes que establezcan

la concurrencia del Gobierno Federal, de los estados y de los municipios, así como del Distrito Federal, en el ámbito de sus respectivas competencias, en materia de asentamientos humanos, desarrollo metropolitano, derecho a la ciudad, y vivienda, con objeto de cumplir los fines previstos en el párrafo sexto del artículo 4o. Y párrafo tercero del artículo 27 de esta Constitución.

Articulo 115º

o V. Los municipios, en los términos de las leyes federales y estatales relativas, estarán facultados para:

a) Formular, aprobar y administrar la zonificación y planes de desarrollo urbano municipal, en estricta congruencia con los planes estatales, regionales y metropolitanos.

• c) Participar, en coordinación con el Gobierno Federal y el de las entidades federativas, en la formulación y aprobación de los planes regionales y metropolitanos, conforme a los cuales se dará la ordenación y regulación del desarrollo urbano en sus jurisdicciones.

• En los términos de la ley general de la materia, cuando la federación o las entidades federativas elaboren proyectos de desarrollo regional o metropolitano deberán asegurar la participación de los municipios y deberán convenir con estos mecanismos permanentes para su gestión, operación y evaluación.

• I. …• En el caso de municipios cuyo territorio forme

parte de una zona metropolitana, las autoridades municipales, en coordinación con las estatales y federales, deberán crear de manera conjunta y coordinada organismos públicos cuyo objeto sea la planeación, financiamiento y ejecución, de planes, programas, funciones y servicios públicos para el ordenamiento territorial y el desarrollo sustentable en el espacio que comprenda dicha zona, en los temas y materias metropolitanas.

Articulo 122º

o C. El Estatuto de Gobierno del Distrito Federal se sujetará a las siguientes bases:

Base Primera. Respecto a la Asamblea Legislativa:

La Asamblea Legislativa, en los términos del Estatuto de Gobierno, tendrá las siguientes facultades:

o ….o j) Legislar en materia de planeación del

desarrollo; en desarrollo urbano, particularmente en uso del suelo; preservación del medio ambiente y protección ecológica; vivienda; construcciones y edificaciones; vías públicas, tránsito y estacionamientos; adquisiciones y obra pública;

LEY DE OBRAS PUBLICAS

Ley de obras públicas

Regula las acciones relativas a la planeación, programación, presupuestación, contratación, gasto, ejecución y control de las obras públicas.

Las obras que deban ejecutarse para crear la

infraestructura necesaria en la prestación de servicios

públicos que los particulares tengan concesionados

No estarán sujetas a esta Ley

 Será responsabilidad de las dependencias y entidades mantenerlas satisfactoriamente aseguradas

contratos extranjerosse regirán por la legislación del lugar donde se formalice el acto 

Contrato Administración

directa.

OBRAS PÚBLICAS

construir, instalar, ampliar, adecuar, remodelar, restaurar, conservar, mantener, modificar y demoler bienes inmuebles.

El gasto

Para la realización contara con estudios y proyectos, especificaciones de construcción,

normas de calidad y el programa de ejecución totalmente terminados

Presupuesto de Egresos de la Federación

Contratos

 Los contratos deberán contener:

I. La autorización del presupuesto II. La indicación del procedimiento III. El precio a pagar por los trabajos IV. La descripción pormenorizada de los trabajos que se deban

ejecutar, debiendo acompañar como parte integrante del contrato

V. Los procedimientos mediante los cuales las partes, entre sí, resolverán las discrepancias futuras y previsibles, exclusivamente sobre problemas específicos de carácter técnico y administrativo que, de ninguna manera, impliquen una audiencia de conciliación.

El contratista comunicará a la dependencia o entidad la conclusión de los trabajos que le fueron encomendados, dentro del plazo pactado,

La dependencia contará con un plazo de quince días Concluidos los trabajos, el contratista quedará obligado a

responder de los defectos señalados en el contrato

Deberá sujetarse a todos los reglamentos y ordenamientos de las autoridades competentes en materia de construcción, seguridad, uso de la vía pública, protección ecológica y de medio ambiente que rijan en el ámbito federal, estatal o municipal, así como a las instrucciones que al efecto le señale la dependencia o entidad

En la audiencia de conciliación, se determinará los elementos comunes y los puntos de controversia y exhortará a las partes para conciliar sus intereses, conforme a las disposiciones de esta Ley, sin prejuzgar sobre el conflicto planteado. En caso de que sea necesario, la audiencia se podrá realizar en varias sesiones. Para ello, la Contraloría señalará los días y horas para que tengan verificativo.

El procedimiento de conciliación deberá agotarse en un plazo no mayor de sesenta días hábiles contados a partir de la fecha en que se haya celebrado la primera sesión.

Código de Vivienda

SECCIÓN 801EMPLAZAMIENTO

801.1 Preliminares. Previo al diseño del edificio, se deben acatar las disposiciones y condicionantes establecidos, además de contar, principalmente, con los siguientes documentos:

a) Título de la propiedad, ubicación y polígono envolvente con el área respectiva.b) Constancia de uso del suelo.c) Alineamiento y número oficial.d) Levantamiento topográfico.

801.2 Afectaciones. Toda edificación debe asumir y respetar las afectaciones por derechos de víatales como líneas de alta tensión, agua potable,alcantarillado pluvial y sanitario, drenes.801.3 Nivel de inundación. El desplante del nivel más bajo del edificio debe estar condicionado por las disposiciones.801.4 Limitaciones de vivienda. Un condominio horizontal o vertical debe agrupar un máximo de 60unidades de vivienda.

SECCIÓN 802PATIOS DE ILUMINACIÓN Y VENTILACIÓN NATURAL

802.1 Área mínima. El área de los patios de iluminación y ventilación natural no debe ser menor de 4.41 m2 con lado mínimo de 2.1 m. Su cálculo, para edificios de tres o más niveles, se debe hacer multiplicando 2.1 m por un tercio de la altura del paramento.802.2 Paramentos desiguales. Si la altura de los paramentos del patio es variable se debe tomar elpromedio de los dos más altos para dimensionar el patio.802.3 Pretiles y volúmenes. Los pretiles y volúmenes en la parte superior de los paramentos del patio,siempre que estén remetidos al menos un tercio de su altura.

802.5 Patios colindantes entre sí o con la víapública. En los patios colindantes entre sí o con la vía pública por uno o más de sus lados, y cuyosmuros no excedan de 2.4 m de altura, se permite la reducción hasta la mitad de la dimensión mínima en los lados perpendiculares a dicha colindancia, perosin disminuir de 1.4 m su longitud y de 2.94 m2 la superficie del patio.802.6 Patios cubiertos. Los patios pueden estar techados por cubiertas o domos, ambos transparentes o translúcidos, siempre y cuando tengan una transmisión solar mínima del 85% y un área de ventilación en la cubierta no menor al 20% del área del piso del patio de iluminación y ventilación que se trate.

SECCIÓN 802PATIOS DE ILUMINACIÓN Y VENTILACIÓN NATURAL803.4 Cocheras cubiertas. Toda cochera cubierta hacia el

alineamiento de la vía pública puede ocupar el total del frente del lote, siempre y cuando permita la iluminación y ventilación natural de los espacios de la vivienda colindantes con ésta, equivalente al 25% del área de piso de cochera.803.5 Acceso mínimo de cocheras. El acceso mínimo de cocheras para cada automóvil debe ser de 2.4 m de ancho y 2.0 m de alto.803.6 Puertas de comunicación. Las puertas que comuniquen a una cochera con la vivienda no deben abrir directamente a un espacio empleado como dormitorio. 803.7 Pisos de estacionamientos y cocheras.El área de piso de estacionamientos y cocheras debe tener una pendiente mínima de 1% para facilitar la descarga de líquidos al desagüe.

SECCIÓN 804PERFIL DE FACHADA

804.1 Elementos de fachada. Cualquier elemento de perfil de fachada de la edificación situado a una altura menor de 2.5 m sobre el nivel de banqueta. elementos de perfil de fachada que se proyecten sobre el predio vecino. No se permiten ventanas colindantes con el predio vecino.804.3 Acabados en fachadas de colindancia. Las fachadas de colindancia visibles hacia el prediovecino o hacia la vía pública deben presentar muros aplanados con aplicación de pintura vinílica.

SECCIÓN 805DEFINICIÓN DE ESPACIOS

805.1 Generalidades. Los espacios de la vivienda se clasifican en habitables y auxiliares; identificándose en ambos casos los básicos y los adicionales.

805.2 Espacios habitables. Los espacios habitables deben contar con las dimensiones mínimas de superficie, altura, ventilación e iluminación natural establecidas en este capítulo.

SECCIÓN 806ILUMINACIÓN Y VENTILACIÓN

806.2 Ventilación de la vivienda. Los espacios de la vivienda deben tener un área de ventana. La ventilación natural se debe efectuar a través de ventanas, puertas, celosías u otra abertura aprobada hacia la vía pública, espacios exteriores o patios.

806.8 Ventanas cubiertas. Los locales cuyas ventanas se ubiquen bajo cubiertas, balcones, pórticos o volados, se consideran iluminados y ventilados naturalmente cuando dichas ventanas se encuentren remetidas una distancia de 2.5 m como máximo.

806.9 Colindancias. No se permite la ventilación e iluminación natural a través de fachadas colindantes con el predio vecino.

SECCIÓN 808ÁREA MÍNIMA DE ESPACIOS

808.1 Área libre mínima por espacio. El área libre mínima por espacio debe corresponder a lo establecido en la Tabla 808.1.Más clóset mínimo de 0.60 m por 1.50m. Cuando se requiera de recipientes de gas en el atiolavandería, la distancia entre la salida del recipiente de gas y cualquier punto de ignición, dentro o fuera de la vivienda, debe ser de 1.50 m como mínimo.

SECCIÓN 809ALTURA MÍNIMA DE ESPACIOS

809.1 Altura mínima. Las alturas mínimas de los espacios dentro de la vivienda deben estar de acuerdo con la región climática y con lo establecido.A. Clima Cálido-Seco: 2.3 a 2.5 mB. Clima Cálido Húmedo:* 2.5 a 2.7 mC. Clima Templado: 2.3 mCuando exista planta alta o se construya garantizando el aislamiento térmico del edificio, la autoridad competente puede evaluar la disminución a 2.4 m de la altura.

SECCIÓN 814SUPERFICIES ÚTILES EN BAÑOS

Debe ser de 0.7 m por 1.3 m; es decir 0.91 m2. 814.2 Lavabo. La superficie mínima útil del lavabodebe ser de 0.7 m por 1.3 m; es decir 0.91 m2.814.3 Regadera. La superficie mínima útil de la regadera debe ser de 0.8 m por 0.8 m; es decir 0.64 m2. Los pisos y muros de regaderas deben terminarse con una superficie lisa no absorbente.

SECCIÓN 814SUPERFICIES ÚTILES EN BAÑOS

Debe ser de 0.7 m por 1.3 m; es decir 0.91 m2. 814.2 Lavabo. La superficie mínima útil del lavabodebe ser de 0.7 m por 1.3 m; es decir 0.91 m2.814.3 Regadera. La superficie mínima útil de la regadera debe ser de 0.8 m por 0.8 m; es decir 0.64 m2. Los pisos y muros de regaderas deben terminarse con una superficie lisa no absorbente.

SECCIÓN 2202MORTEROS

Para diseño, se debe emplear un valor de la resistencia, fj*, determinado como el que es alcanzadopor lo menos por el 98 por ciento de las muestras. La resistencia de diseño se debe calcular a partir de muestras del mortero, para pegar piezas o de relleno, o del concreto de relleno por utilizar. En caso de mortero, se deben obtener como mínimo tres muestras, cada una de al menos tres probetas cúbicas. Si el mortero incluye cemento de albañilería, la cantidad máxima de éste, a usar en combinación con cemento, debe ser la indicada en la tabla 2.2.

SECCIÓN 2609 ACARPINTERÍA

2609 A.1 Proyecto de carpintería. Antes de proceder a la fabricación de la carpintería, se debe tener acceso a la información para constatar que en el proyecto no se omitió ningún detalle.2609 A.2 Ratificar la información. Se debe entregar la información completa y oportuna al proveedorcon objeto de cumplir con el programa de obra.2609 A.15 Closets de madera. El diseño de los espacios de clóset, debe incluir áreas para colgado de ropa, cajoneras, entrepaños, zapateras y espacios en general para el guardado de blancos y maletas, en la parte superior. Para el cálculo de las dimensiones del clóset, se debe considerar lo siguiente:Profundidad mínima de 60 cm.Altura del tubo colgador de 0,9 m a 1,15 m paraprendas cortas y de 1,7 m a 1,9 m para prendas largas.Cajones de 40 a 60 cm de ancho y de 15 a 30 cm de alto.Entrepaños de 35 a 45 cm de alto.