arquitectura aplicada

arquitectura aplicadaEnero de 2014

LICENCIA DE CONSTRUCCION MODALIDAD ABase legala. Ley de regulacin de Habilitaciones Urbanas y Edificaciones, ley N 29090 y modificatorias (25.09.07). Art. 10, 25 y 31.b. Reglamento de licencias de Habilitacin Urbana y licencia de edificacin, decreto supremo N 008-2013-VIVIENDA, Arts. 42.1,47 y 50

Quines pueden acogerse a la Modalidad A?.

c. La construccin de una vivienda unifamiliar de hasta 120.00 m2 construidos, siempre que constituyan la nica edificacin del lote (Obra nueva desde cimientos sobre terreno sin construir).d. La ampliacin de una vivienda unifamiliar, cuya edificacin original cuente con licencia de construccin o declaratoria de Fbrica y la sumatoria del rea construida de ambas no supere los 200.00 m2. (En caso que la edificacin existente no cuente con licencia de obra o declaratoria de Fbrica, previamente a iniciar el presente tramite debern solicitar la regularizacin de la obra existente segn requisitos estipulados en la ley 29090.e. La remodelacin de una edificacin, sin modificacin estructural ni aumento de rea construida.f. La construccin de cercos de ms de 20m hasta 1000m. De longitud (cerco frontal de uno o ms frentes).g. La demolicin total de edificaciones siempre que no requieran de uso de explosivos.h. Las obras menores, es decir, las que se ejecutan para modificar una edificacin existente y no altera sus elementos estructurales ni su funcin. Puede consistir en una ampliacin o remodelacin que tenga un rea inferior a 30.00 m2 de rea techada de intervencin o un valor no mayor a 6 UIT.i. Las obras de carcter militar de las Fuerzas Armadas y las de carcter policial de la polica Nacional del Per, as como de los establecimientos penitenciarios que debern ejecutarse con sujecin de los planes de acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano.

No estn considerados en esta modalidad

Las Obras de edificacin en bienes inmuebles que constituyan Patrimonio Cultural de la Nacin declarado por el Instituto Nacional de Cultura INC, e incluidas en la lista de bienes inmuebles y ambientes considerados como Patrimonio cultural Monumental y arqueolgico (Ley N 28296, Ley general del Patrimonio Cultural de la Nacin). Las Edificaciones que requieran la ejecucin de stanos o semistanos, o una profundidad de excavacin mayor a 1.50m. Y colinden con edificaciones existentes. (Para esta ltima, el propietario lo podr determinar con los planos de estructuras Cimentacin que elabora el Ing. Civil Colegiado).

A. VERIFICACION ADMINISTRATIVARequisitos comunes

1. Formulario nico de Edificacin _ FUE Licencia (por triplicado) (publicado en Pagina Web Municipalidad) consignados todos los datos requeridos, el que deber ser suscrito por el propietario y los profesionales responsables del proyecto. Adjuntar DNI del propietario, de ser el caso carta poder y DNI del responsable del trmite.2. De ser el caso, documento que acredite la inscripcin de la declaratoria de edificacin y/o fbrica, y de corresponder independizacin y reglamento interno, de no estar inscrita indicar expediente de la licencia y/o conformidad o finalizacin de obra en el caso de obrar en la municipalidad. 3. De no ser propietario, adems del punto 2, presentar documentos notariados que acrediten su derecho a edificar. 4. De ser persona jurdica, presentar vigencia de poder expedida por el registro de personas jurdicas (antigedad no mayor a 30 das naturales). 5. Declaracin Jurada de habilitacin de cada profesional responsable de la documentacin tcnica, segn especialidad. 6. Comprobante de pago por derecho a tramitacin: 6.1. Licencia de Obra y verificacin administrativa posterior0.3 % de UIT 6.2. Verificacin tcnica por cada visita de inspeccin 3.5 % de UIT Segn lo estipula el Art. 12.5 Cap. III del D. S. N 026-2008 VIVIENDA, el nmero de visitas como mnimo se determinara como sigue:

a.- Al inicio de la obra. b.- Antes de que concluyan los trabajos de cimentacin. c.- Antes de que concluyan los trabajos de vaciado de techo. d.- Antes de que se completen los trabajos de albailera.

Nota: En las obras que no corresponda determinar de acuerdo a los tems anteriores, se determinara el nmero de visitas de acuerdo a la envergadura de la obra. Si segn al cronograma de obras elaborado conjuntamente por el responsable de obra y el supervisor de obra, requiera de ms visitas de inspeccin, el propietario deber de cancelar la diferencia, en cuanto la Sub-Gerencia de Obras Privadas haya aprobado dicho cronograma. 7. Formulario nico Anexo D Autoliquidacin (publicado en pagina Web Municipalidad) con sello de tesorera refrendado el pago correspondiente. 8. Cuadro de valores unitarios vigente o presupuesto de obra (sustento del valor de obra).

Documentacin tcnica.9. Plano de Ubicacin y Localizacin (formato normado), firmado por profesional colegiado responsable. 10. Planos de Arquitectura: plantas, cortes por circulaciones verticales, elevaciones a nivel de planos de obra a escala conveniente: 1/75 o 1/50, elaborados, firmados y sellados por arquitecto responsable (contenido normado en R.N.E.). En caso de ampliaciones o remodelaciones adjuntar planos de Licencia de Obra aprobados o Planos de Declaratoria de Fbrica. 11. Planos de estructuras elaborados y firmados por Ing. Civil colegiado (contenido normado en R. N. E.) 12. Planos de instalaciones Elctricas e Instalaciones Sanitarias13. Carta de responsabilidad de obra segn formato normado (Para todos los casos)

B. VERIFICACION TECNICA14. Cronograma de visitas de Inspeccin, debidamente suscrito por el Responsable de Obra y el Supervisor Municipal.15. Comunicacin de la fecha de inicio de obra, en caso no se haya indicado en el FUE.16. Copia del comprobante de pago de tasa correspondiente a la verificacin tcnica.

Nota: a) Se consideran dentro de la Modalidad A, todas las obras indicadas en el Art. 42,1 del D.S. N 024 2008 VIVIENDA. b) Toda la documentacin y planos debern presentarse por duplicado. (original + 01 copia). c) Todos los planos y documentos tcnicos deben estar sellados y firmados por el profesional responsable de los mismos y firmado por el propietario o solicitante.d) En el caso de ampliaciones o remodelaciones de inmuebles que cuenten con licencia de obra o declaratoria de fbrica, el solicitante podr optar por indicar sobre plano de edificacin existente aprobada, las obras nuevas a ejecutarse; y en caso de existir planos de finalizacin de obra con replanteo, estos reemplazaran a los de la licencia de obra. e) Para la demolicin total de edificaciones, siempre que no constituyan parte integrante del Patrimonio Cultural de la Nacin y que no requieran el uso de explosivos, se presentaran los documentos indicados en los numerales anteriores acompaados del plano de planta de edificacin existente con licencia o declaratoria de fbrica. f) El solicitante deber cumplir con controlar el registro visual hacia terceros, segn Ord. 107 2006 MDSM. g) En el caso de unidades inmobiliarias bajo el rgimen de propiedad exclusiva y comn el formulario nico, presentar anexo A para personas naturales y el formulario nico anexo B para personas jurdicas. Adjuntar autorizacin de Junta de Propietarios.

h) Para casos de licencia de vivienda unifamiliar hasta 120.00m2, ampliacin de vivienda unifamiliar con sumatoria que no supere a los 200.00m2 y demolicin total ser necesario Carta de Responsabilidad de obra firmado por un Ing. Civil con su respectiva boleta de habilitacin.i) COLOCAR TELEFONO Y CORREO ELECTRONICO del contacto del propietario en el tem 5 del FUE. j) EL PLAZO DE EVALUACION ES DE 10 DIAS UTILES. k) El solicitante deber adjuntar copia de DNI as como Carta Poder de ser el caso.MONTO A PAGAR: (Lambayeque)VERIFICACION ADMINISTRATIVA S/. 120.40VERIFICACION ADMINISTRATIVA S/. 128.60

MODALIDAD BBase legal Ley de regulacin de Habilitaciones Urbanas y Edificaciones, ley N 29090 y modificatorias (25.09.07). Art. 10, 25 y 31. Reglamento de licencias de Habilitacin Urbana y licencia de edificacin, decreto supremo N 008-2013-VIVIENDA, Arts. 42.2,47 y 51

Quines pueden acogerse a la Modalidad B?a. Las edificaciones para fines de vivienda unifamiliar o multifamiliar de hasta cinco (05) pisos o condominios de vivienda unifamiliar y/o multifamiliar de hasta cinco (05) pisos, siempre que el proyecto tenga un mximo de 3000 m2 de rea construida.b. La construccin de cercos mayores a 1000 m de longitud.c. Las Edificaciones que pudiendo estar como modalidad "A" requieran la ejecucin de stanos o semistanos o una profundidad de excavacin mayor a 1.50m y colinden con edificaciones existentes.

No estn considerados en esta modalidadLas Obras de edificacin en bienes inmuebles que constituyan Patrimonio Cultural de la Nacin declarado por el Instituto Nacional de Cultura INC, e incluidas en la lista de bienes inmuebles.A. VERIFICACION ADMINISTRATIVARequisitos comunes1. Formulario nico de Edificacin _ FUE Licencia (por triplicado) (publicado en Pagina Web Municipalidad) consignados todos los datos requeridos, el que deber ser suscrito por el propietario y los profesionales responsables del proyecto. Adjuntar DNI del propietario, de ser el caso carta poder y DNI del responsable del trmite. 2. De ser el caso, documento que acredite la inscripcin de la declaratoria de edificacin y/o fbrica, y de corresponder independizacin y reglamento interno, de no estar inscrita indicar expediente de la licencia y/o conformidad o finalizacin de obra en el caso de obrar en la municipalidad. 3. De no ser propietario, adems del punto 2, presentar documentos notariados que acrediten su derecho a edificar. 4. De ser persona jurdica, presentar vigencia de poder expedida por el registro de personas jurdicas (antigedad no mayor a 30 das naturales). 5. Declaracin Jurada de habilitacin de cada profesional responsable de la documentacin tcnica. 6. Comprobante de pago por derecho a tramitacin: 6.1. Licencia de Obra y verificacin administrativa posterior: a. Hasta 3000 m2 de rea construida .1.5 % DEL VALOR DE LA OBRA.

NOTA: Mximo monto a cobrar no exceder 100 UIT. 6.2. Verificacin tcnica por cada visita de inspeccin 3.5 % de UIT Segn lo estipula el Art. 12.5 Cap. III del D. S. N 026-2008 VIVIENDA, el nmero de visitas como mnimo se determinara como sigue: a.- Al inicio de la obra. b.- Antes de que concluyan los trabajos de cimentacin. c.- Antes de que concluyan los trabajos de vaciado de techo. d.- Antes de que se completen los trabajos de albailera. NOTAS: Si segn al cronograma de obras elaborado conjuntamente por el responsable de obra y el supervisor de obra, requiera de ms visitas de inspeccin, el propietario deber de cancelar la diferencia, en cuanto la Sub-Gerencia de Obras Privadas haya aprobado dicho cronograma. En caso de proyectos en base a repeticiones de mdulos tpicos de vivienda y que estn dentro de programas de vivienda de inters social, los derechos de tramite sern en virtud a os Art. 67.1 y 67.2 del Cap. V D S N 024-2008- VIVIENDA. 7. Formulario nico Anexo D Autoliquidacin (publicado en pagina Web del Ministerio de Vivienda) con sello de tesorera refrendado el pago correspondiente. 8. Cuadro de valores unitarios vigente o presupuesto de obra (sustento del valor de obra).

Documentacin tcnica.9. Certificado de factibilidad de servicios para obra nueva de vivienda multifamiliar o fines diferentes al de vivienda. ( Se considera tambin obra nueva de vivienda Multifamiliar al cambio de vivienda unifamiliar a Multifamiliar, para estos casos presentar ampliacin de carga y ampliacin dotacin de suministros) 10. Plano de Ubicacin y Localizacin (formato normado), firmado por profesional colegiado responsable. 11. Planos de Arquitectura: plantas, cortes por circulaciones verticales, elevaciones a nivel de planos de obra a escala conveniente: 1/75 o 1/50, elaborados, firmados y sellados por el propietario y Arquitecto Proyectista (contenido normado R.N.E.): y memoria justificativa. 12. Planos de estructuras elaborados y firmados por Ing. Civil colegiado (contenido normado en R. N. E.); y memoria justificativa, de ser el caso plano de sostenimiento de excavaciones, de acuerdo con lo establecido en el Art. 33 de la Norma E 050 del R.N.E., adjuntando la memoria descriptiva en la que se precise las caractersticas de las excavaciones y las edificaciones colindantes, con indicacin expresa del nmero de pisos y stanos y adjuntando fotografas del predio y edificaciones colindantes. 13. Planos de instalaciones sanitarias, elctricas, (electrnicas, electromecnicas y gas, opcional de ser el caso), firmados y sellados por los profesionales responsables del proyecto (contenido normado segn R.N.E.): adjuntar las memorias justificadas por especialidad.

14. Plano de sostenimiento de excavaciones, de ser el caso y de acuerdo con lo establecido en el Art. 33 de la Norma E 050 del R.N.E., adjuntando la memoria descriptiva en la que se precise las caractersticas de las excavaciones y las edificaciones colindantes, con indicacin expresa del nmero de pisos y stanos y adjuntando fotografas del predio y edificaciones colindantes. 15. Pliza CAR (todo riesgo contratista), segn las caractersticas de la obra a ejecutarse, con una cobertura mnima por daos materiales y personales a terceros como complemento al Seguro Complementario de trabajo de riesgo (Ley 26790)- Vigencia de pliza durante todo el periodo de ejecucin de la obra. (Se entregara posterior a la emisin de la licencia de obra y antes de inicio de la obra) 16. Estudio de Mecnica de Suelos, segn los casos que establece el RNE.

B. VERIFICACION TECNICA17. Cronograma de visitas de Inspeccin, debidamente suscrito por el Responsable de Obra y el Supervisor Municipal.18. Comunicacin de la fecha de inicio de obra, en caso no se haya indicado en el FUE.19. Copia del comprobante de pago de tasa correspondiente a la verificacin tcnica.

Notas: a) Se consideran dentro de la Modalidad B, todas las obras indicadas en el Art. 42,1 del D.S. N 024 2008 VIVIENDA. b) Toda la documentacin debern presentarse por duplicado (original + una copia), y la documentacin tcnica (Planos Memorias y dems) en original y 3 copias impresas mas 1 copia digital. c) Todos los planos y documentos tcnicos deben estar sellados y firmados por el profesional responsable de los mismos y firmado por el propietario o solicitante.d) El solicitante deber cumplir con controlar el registro visual hacia terceros, segn Ord. 107 2006 MDSM. e) En el caso de unidades inmobiliarias bajo el rgimen de propiedad exclusiva y comn el formulario nico, presentar anexo A para personas naturales y el formulario nico anexo B para personas jurdicas. Adjuntar autorizacin de Junta de Propietarios. f) La Pliza CAR o la Pliza de Responsabilidad Civil se entrega el da til anterior al inicio de la obra y debe tener una vigencia igual o mayor a la duracin del proceso edificatorio.g) COLOCAR TELEFONO Y CORREO ELECTRONICO del contacto del propietario en el tem 5 del FUE. h) EL PLAZO DE EVALUACION ES DE 15 DIAS UTILES. i) El solicitante deber adjuntar copia de DNI as como Carta Poder de ser el caso.MONTO A PAGAR: (Lambayeque)VERIFICACION ADMINISTRATIVA S/. 211.20VERIFICACION ADMINISTRATIVA S/. 273.70

MODALIDAD C y DCon evaluacin previa por comisin tcnica Ley 29090Base legal Ley de regulacin de Habilitaciones Urbanas y Edificaciones, ley N 29090 y modificatorias (25.09.07). Art. 10, 25 y 31. Reglamento de licencias de Habilitacin Urbana y licencia de edificacin, decreto supremo N 008-2013-VIVIENDA, Arts. 3.1, 42.3 y 47, 51, 52 y 54.

Quines pueden acogerse a la Modalidad B?d. Las edificaciones para fines de vivienda unifamiliar o multifamiliar de hasta cinco (05) pisos o condominios de vivienda unifamiliar y/o multifamiliar de hasta cinco (05) pisos, siempre que el proyecto tenga un mximo de 3000 m2 de rea construida.

e. La construccin de cercos mayores a 1000 m de longitud.

f. Las Edificaciones que pudiendo estar como modalidad "A" requieran la ejecucin de stanos o semistanos o una profundidad de excavacin mayor a 1.50m y colinden con edificaciones existentes.

No estn considerados en esta modalidad

Las Obras de edificacin en bienes inmuebles que constituyan Patrimonio Cultural de la Nacin declarado por el Instituto Nacional de Cultura INC, e incluidas en la lista de bienes inmuebles.

A. VERIFICACION ADMINISTRATIVARequisitos comunes

1. Formulario nico de Edificacin _ FUE Licencia (por triplicado) (publicado en Pagina Web Municipalidad) consignados todos los datos requeridos, el que deber ser suscrito por el propietario y los profesionales responsables del proyecto. Adjuntar DNI del propietario, de ser el caso carta poder y DNI del responsable del trmite.

2. De ser el caso, documento que acredite la inscripcin de la declaratoria de edificacin y/o fbrica, y de corresponder independizacin y reglamento interno, de no estar inscrita indicar expediente de la licencia y/o conformidad o finalizacin de obra en el caso de obrar en la municipalidad.

3. De no ser propietario, adems del punto 2, presentar documentos notariados que acrediten su derecho a edificar.

4. De ser persona jurdica, presentar vigencia de poder expedida por el registro de personas jurdicas (antigedad no mayor a 30 das naturales).

5. Declaracin Jurada de habilitacin de cada profesional responsable de la documentacin tcnica. 6. Comprobante de pago por derecho a tramitacin, por licencia de obra, verificacin tcnica y administrativa: A la entrega del expediente, se deber pagar de acuerdo a lo siguiente: a.- Primeros 3,000 m2 de rea construida 1.5 % del Valor de la Obra b.- Para excedentes a 3,000 m2 hasta 10,000 m2 1.4 % del Valor de la Obra c.- Para excedentes a 10,000 m2 hasta 20,000 m2 1.3 % del Valor de la Obra d.- Para excedentes a 20,000 m2 hasta 30,000 m2 1.2 % del Valor de la Obra e.- Para excedentes a 30,000 m2 a ms 1 % del Valor de la Obra

NOTAS: - El monto a pagar no exceder de 100 UIT - Para liquidacin de derechos de pago, antes de la emisin de la resolucin de licencia de obra, se deber pagar como sigue: Verificacin tcnica por cada visita de inspeccin 3.5 % de UIT Segn lo estipula el Art. 12.5 Cap. III del D. S. N 026-2008 VIVIENDA, el nmero de visitas como mnimo se determinara Como sigue: a.- Al inicio de la obra. b.- Antes de que concluyan los trabajos de cimentacin. c.- Antes de que concluyan los trabajos de vaciado de techo. d.- Antes de que se completen los trabajos de albailera. NOTAS: - Si segn al cronograma de obras elaborado conjuntamente por el responsable de obra y el supervisor de obra, requiera de ms visitas de inspeccin, el propietario deber de cancelar la diferencia, en cuanto la Sub-Gerencia de Obras Privadas haya aprobado dicho cronograma. - En caso de proyectos en base a repeticiones de mdulos tpicos de vivienda y que estn dentro de programas de vivienda de inters social, los derechos de tramite sern en virtud a os Art. 67.1 y 67.2 del Cap. V D S N 024-2008- VIVIENDA.

7. Formulario nico Anexo D Autoliquidacin (publicado en pgina Web de la Municipalidad) con sello de tesorera refrendado el pago correspondiente (luego de obtener Dictamen de Conforme y haber recibido la liquidacin de pago correspondiente). 8. Cuadro de valores unitarios vigente o presupuesto de obra (sustento del valor de obra).

Documentacin tcnica.9. Certificado de factibilidad de servicios para obra nueva de vivienda multifamiliar o fines diferentes al de vivienda. (Se considera tambin obra nueva de vivienda Multifamiliar al cambio de vivienda unifamiliar a Multifamiliar, para estos casos presentar ampliacin de carga y ampliacin dotacin de suministros) 10. Plano de Ubicacin y Localizacin (formato normado), firmado y sellado por arquitecto colegiado responsable y el propietario. 11. Planos de Arquitectura: plantas, cortes por circulaciones verticales, elevaciones a nivel de planos de obra a escala conveniente: 1/75 o 1/50, firmados y sellados por el propietario y Arquitecto Proyectista (contenido normado R.N. E.): y memoria justificativa. 12. Planos de estructuras elaborados y firmados por Ing. Civil colegiado (contenido normado en R. N. E.); y memoria justificativa. 13. Planos de instalaciones sanitarias, elctricas, electrnicas, electromecnicas y gas, de ser el caso, firmados y sellados por los profesionales responsables del proyecto (contenido normado segn R.N.E.): adjuntar las memorias justificadas por especialidad. 14. Plano de sostenimiento de excavaciones, de ser el caso y de acuerdo con lo establecido en el Art. 33 de la Norma E 050 del R.N.E., adjuntando la memoria descriptiva en la que se precise las caractersticas de las excavaciones y las edificaciones colindantes, con indicacin expresa del nmero de pisos y stanos y adjuntando fotografas del predio y edificaciones colindantes. 15. Pliza CAR (todo riesgo contratista), segn las caractersticas de la obra a ejecutarse, con una cobertura mnima por daos materiales y personales a terceros como complemento al Seguro Complementario de trabajo de riesgo (Ley 26790)- Vigencia de pliza durante todo el periodo de ejecucin de la obra. (se entregara posterior a la emisin de la licencia de obra y antes de inicio de la obra)

16. Estudio de impacto ambiental / vial segn lo estipula el R.N.E. y Ley 27446, Ley del Sistema Nacional de Evaluacin de Impacto Ambiental y su Reglamento aprobado por la entidad competente.17. Anteproyecto con Dictamen CONFORME vigente, segn corresponda.

18. B. VERIFICACION TECNICADespus de haberse notificado el ltimo dictamen conforme del proyecto se debe presentar lo siguiente:a. Cronograma de visitas de Inspeccin, debidamente suscrito por el Responsable de Obra y el Supervisor Municipal.b. Comunicacin de la fecha de inicio de obra, en caso no se haya indicado en el FUE.c. Copia del comprobante de pago de tasa correspondiente a la verificacin tcnica.d. Pliza CAR (Todo Riesgo Contratista) o la Pliza de Responsabilidad Civil, segn las caractersticas de las obras a ejecutarse con cobertura por daos materiales y personales a terceros. Notas: a) Se consideran dentro de la Modalidad C, todas las obras indicadas en el Art. 42,3 del D.S. N 024 2008 VIVIENDA. b) Se consideran dentro de la Modalidad D, todas las obras indicadas en el Art. 42,4 del D.S. N 024 2008 VIVIENDA. c) Toda la documentacin debern presentarse en original, y una vez obtenido el dictamen CONFORME debern presentar una copia para su autenticado (conjuntamente con el comprobante de pago de la liquidacin), y en caso de planos, memorias y dems documentacin tcnica se presentaran 3 copias + 1 copia digital. d) En proyectos de gran magnitud, los planos podrn ser presentados en secciones con escala conveniente que permita su fcil lectura conjuntamente con el plano del proyecto integral.

e) El solicitante deber cumplir con controlar el registro visual hacia terceros, segn Ord. 107 2006 MDSM. f) En proyectos de gran magnitud, la comisin podr ampliar el plazo para la calificacin por una sola vez por 5 das hbiles adicionales. g) En el caso de unidades inmobiliarias bajo el rgimen de propiedad exclusiva y comn el formulario nico, presentar anexo A para personas naturales y el formulario nico anexo B para personas jurdicas. Adjuntar autorizacin de Junta de Propietarios.

h) De ser el caso, dependiendo de la altura de la edificacin y si el terreno est inserto dentro del rea limitadora del aeropuerto, deber presentar la Autorizacin para las construcciones y/o instalaciones dentro de las reas cubiertas por las superficies limitadoras de obstculos del aeropuerto emitida por el Ministerio de Transportes Direccin de Infraestructura Aeroportuaria. i) COLOCAR TELEFONO Y CORREO ELECTRONICO del contacto del propietario en el tem 5 del FUE. j) Programar fecha de inspeccin ocular inmediatamente despus de ingresar el expediente. k) EL PLAZO DE EVALUACION ES DE 25 DIAS UTILES. l) El solicitante deber adjuntar copia de DNI as como Carta Poder de ser el caso.MONTO A PAGAR: (Lambayeque)VERIFICACION ADMINISTRATIVA S/. 1007.80VERIFICACION ADMINISTRATIVA S/. 264.00INFORMACION ADICIONALVIGENCIAS: Las Licencias de Construccin / Edificacin tienen una vigencia de 36 meses, prorrogables por 12 meses adicionales y por nica vez. Para las edificaciones a ejecutarse por etapas, se puede solicitar una licencia por cada etapa, en base a un proyecto integral cuya aprobacin tiene una vigencia de 10 aos. Los informes tcnicos de los Revisores Urbanos y los dictmenes de las Comisiones Tcnicas tienen una vigencia no menor de 36 meses.DOCUMENTOS PREVIOS:1.Certificado de Parmetros Urbansticos y Edificatorios:Es el documento emitido por las municipalidades, en el que se especifican los parmetros de diseo que regulan el proceso de edificacin sobre un predio urbano. Este certificado tiene una vigencia de 36 meses y debe contener lo siguiente: Zonificacin del predio. Alineamiento de fachada. Usos de los suelos permisibles y compatibles. Coeficientes mximos y mnimos de edificacin. Porcentaje mnimo de rea libre. Altura mxima y mnima de edificacin expresada en metros. Retiros. rea de lote normativo. Densidad neta expresada en habitantes por hectrea. Exigencias de estacionamientos para cada uno de los usos permitidos. Calificacin de bien cultural inmueble, de ser el caso. Fecha de emisin.2. Certificado de Factibilidad de Servicios:Es el documento emitido por las entidades prestadoras de servicios. Las empresas prestadoras de servicios deben reembolsar al propietario, al habilitador urbano o al promotor inmobiliario las inversiones que estos efecten para ejecutar las obras o instalaciones de infraestructura pblica que correspondan a tales empresas. Este certificado debe contener lo siguiente:

Las condiciones tcnicas bajo las cuales se otorgar el servicio, precisando las obras e instalaciones de infraestructura pblica que debern efectuar las empresas prestadoras. El plazo en que podr accederse al servicio. Fecha de emisin. Fecha de vigencia.

VIVIENDA UNIFAMILIAR DE DOS NIVELES MAS AZOTEARESUMENESPECIALIDAD: ARQUITECTURA

I. DATOS GENERALESPROYECTO: Edificio unifamiliar de dos nivelas ms azotea.ESPECIALIDAD:Arquitectura.PROPIETARIO:Nolberto Quispe delgadoUBICACIN:Av. Miguel Grau N 764 Urb: Ana de los ngelesDistrito:ChiclayoProvincia:ChiclayoDepartamento:LambayequeAREA DEL TERRENO: 160 m2.A CARGO DE:Ing. ResidenteFECHA:Enero de 2013.EMPRESA:CONSTRUCK S.A.

II. MEMORIA DESCRPTIVAII.1 DESCRIPCIN DEL PROYECTOLa vivienda unifamiliar consta de dos niveles ms azotea, comprendiendo en el primer nivel los siguientes ambientes: Un garaje, sala de recibo, sala comedor, medio bao, sala de estudio, un dormitorio, cocina, jardn, escalera y un bao completo.PRIMER NIVEL:-Ingresando a la vivienda por la puerta principal nos encontramos con un corredor, asu izquierda tenemos una sala de recibo la cual cuenta con un medio bao incorporado y hacia la parte derecha nos encontramos con un garaje el cual cuenta con una puerta levadiza que da al frontis de la vivienda , adems de otra puerta que conecta al corredor.-Avanzando en el tramo, encontramos otros dos ambientes, ubicndose a la izquierda una sala de estudios y hacia la derecha con un tragaluz, en el cual se ubica la lavandera y una escalera que conecta al segundo nivel.-Posteriormente si seguimos avanzamos, encontramos un dormitorio a la izquierda y una cocina hacia el lado derecho, la cual se conecta con una sala comedor que se encuentra mas adelante por medio de una puerta batiente.-en el tramo final del corredor se encuentran un bao completo hacia la izquierda y una sala comedor hacia la derecha, la cual adems de conectarse a la cocina , cuenta con una iluminacin del jardn el cual se encuentra en la parte posterior de la vivienda en la zona central izquierda.

II.2 DESCRIPCION DE LA EDIFICACIONII.2.1 DESCRIPCION DEL TERRENO:A. LinderosPor el frente:Orientado hacia el ESTE la av. Miguel Grau N 764 con un ancho de 8 m.Por la derecha entrando:Orientado hacia el NORTE, con propiedad de terceros con una longitud de 20 m.Por la izquierda entrando:Orientado hacia el SUR, con propiedad de terceros con una longitud de 20 m.Por el fondo:Orientado hacia el OESTE, con propiedad de terceros con una longitud de 20 m.B. rea: 160 m2C. Permetro: 56 m.

INGENIERIA CIVIL