LINARES MOLINA+RETAMAL C2
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Escuela de Arquitectura / Taller Profesional Bim-1/ Agenda Urbana/ A. García Huidobro - G. Valenzuela / Carolina Molina - Pía Retamal / 14- Abril 2011
CENTRO INTERCAMBIO AGRICOLALINARES 4 FERIAS/4 TERMINALES
Mapa político Ubicación provincia de Linares y relación con centros urbanos y comunas aledañas.
Linares es el centro de acopio de las actividades agroindustriales de la provincia, y además es una zona de intercambio para los microagricultores.
La mayoría de los productos provenien de la zona oriente e ingresan a la ciudad por las rutas L-35 y L-45 (Ver imagen 1.1).
1.1/ Influencia de la actividad agroindustrial
(El área roja muestra la zona de donde provienen la mayoría de los productos que se comercializan en Linares).
Ruta 5 Sur
Ruta L-25A Yerbas Buenas
Ruta L-35A Panimavida y Colbun
Ruta L-45A Precordillera
Ruta 5 Sur
Ruta L-25A Yerbas Buenas
Ruta L-35A Panimavida y Colbun
Ruta L-45A Precordillera
1.2/ Influencia de la actividad Microagricola
Los productos provenientes de la zona oriente entran a la ciudad por las calles Pre-sidente Ibañez y Rengo. Y estas a su vez coinciden con la ubicación de las ferias li-bres de la ciudad.
Presidente Ibañez
Rengo
Funcionan en torno a un eje vial con accesi-bilidad directa desde el
campo (imagen 1.2)
Vehiculo Particular
Funciona en torno al ter-minal de buses.
Campesino que comercializa sus productos a pie.
Ferias Temporales
Ferias Permanentes
Feria Yungay(Funciona Jueves, Sábado y Domingo)
Feria Los Agricultores(Funciona toda la semana)
Feria Esperanza(Funciona toda la semana)
Feria Enrique Chacón(Funciona toda la semana)
1.2/ Análisis Ferias Libre
ComercioEducaciónCulto-CulturaSaludEquipamiento
Área VerdesDeporteTerminalFeriasIndustria
SIMBOLOGÍA
Bodegaje
Toda el área amarilla tiene una influencia a nivel provincial,ya que son zonas agroindustriales y de abastecimiento, como; la IANSA, el barrio del TERMINAL RODOVIARIO y las grandes industrias en la carretera.
Área de estudio
2.1/ Zonas Agroindustriales
El Poligono de estudio se encuentra una zona habitacional mixta y de bodegaje, aquí el comercio o las ferias de intercambio tienen un impacto local y comunal.
2.2/Polígono de Estudio
"
Yerbas Buenas
Panimavida
LINARES
Longaví
Especies
AvellanoFrambuesaCiruelo europeoVid de mesaArandano americanoOlivo
Manzano rojoManzano verdeKiwiCerezoPeralCiruelo japonesMoras cultivadas
Nogal
05_ NORMATIVA
Z3
ZI-2
ZI-2ZE-2
ZI-2
Z4
Z4
Z2
ZE-1
ZI
- 2 ZE-2
ZI - 2
Z1 ZR
1
Z4
Z4
Z4
LIMITE URBANO
ZI - 1
ZI -
2
Z4
LIMITE URBANO
LIMITE URBANO
Z4
PLAN REGULADOR ACTUALCOMUNA DE LINARES
Z5
ZONA ZR - 1
ZONA ZI - 2
ZONA ZI - 1
ZONA ZE - 2
ZONA ZE - 1
ZONA Z - 5
ZONA Z - 4
ZONA Z - 2
ZONA Z - 3
ZONA Z - 1 ZONA CENTRO CIVICO Y COMERCIAL MIXTA
ZONA RESIDENCIAL COMERCIO Y EQUIPAMIEN.
ZONA RESIDENCIAL IND.
ZONA RESIDENCIAL MIXTA
ZONA EXTENSION RESIDENCIAL
ZONA EQUIPAMIENTO
ZONA CEMENTERIO
ZONA INDUSTRIAL
ZONA INDUSTRIAL
ZONA FERROVIARIA
El plan regulador actual de Linares posee falencias, las cuales lo han hecho caer en un estado de obsolescencia, puesto que en el se reconoce áreas homogéneas que empírica-mente no lo son, además se restringe en un
rebalsan los límites considerados, creando pequeñas conurbaciones con sectores residenciales.El área industrial queda emplazada en medio
terminan siendo guetos, en ves de hitos.
LIMITE URBANO
AREA URBANA
SIMBOLOGIA ESPECIFICA
Z-1 ZONA CENTRO ADMINISTR.Y COMERCIAL
LIMITE ZONAS
Z-2 ZONA RESIDENCIAL MIXTA
Z-3 ZONA RESIDENCIAL
Z-4ZONA RESIDENCIAL SALUDY EQUIPAMIENTO
Z-5 ZONA MIXTA EXTENSIONRESIDENCIAL
Z-6 ZONA EXTENSION RESIDEN.
Z-7 ZONA EQUIPAMIENTODEPORTIVO
Z-8 ZONA RESIDENCIAL MIXTA
Z-9 ZONA EQUIPAMIENTOCEMENTERIO
ZE ZONA EQUIPAMIENTO
ZAP ZONA ACT. PRODUCTIVAS
ZAV ZONA AREA VERDE
Z-10 ZONA CORREDOR URBANO
AVDA. PDTE. IBAÑEZ
CIRCUNVALACION
SANTA MARIA
CAMINO A SAN ANTONIO
CAMINO A SAN VICTOR ALAMOS
ONI
MRET
ED
AIV
Z-2
ZAP
Z-3
Z-3
Z-3
ZAV
ZAPZAP
Z-7
ZAV
ZAVZE
Z-5
ZAV
Z-9
AVDA. ANIBAL LEON BUSTOS
VIA BATUCO
ZAVZAV
PLAZADE
ARMAS
Z-8
ZE
Z-10
Z-10
ZE
Z-2
Z-6
Z-4
Z-9
Z-5
Z-5
Z-3
Z-3
Z-3
Z-3
Z-3
Z-3
ZAP
Z-6
ZAV
ZAVZ-3
Z-3
ZAP
ALAMEDA VALENTIN LETELIER
Z-8
Z-8Z-8
Z-4
Z-4
Z-1
Z-1 Z-3
Z-3
ZAV
Z-6
ZE
ZE
ZE
ZEZE
ZE
ZE
05_ NORMATIVA
PLAN REGULADOR PROYECTADOCOMUNA DE LINARES
En el plano regulador proyectado se obser-van nuevas vinculaciones con el sector agroindustrial y la ruta 5 sur, y dentro del sistema urbano proyecta áreas heterogéneas caracterizadas por su historia, rubro y servi-cios, además de incorporar nuevas zonas características.Usando la ubicación estratégica al servicio de sustento común y con la incorporación de la ruta bioceanica, Linares se puede proyectar como una potencia agroalimentaria de
Además la nueva proyección de conexión vial de circunvalación, solucionará de manera positiva la desconeccion entre los sectores de dencidad habitacional alta hacia entre si y las fuentes de trabajo.
ComercioEducaciónCulto-CulturaSaludEquipamientoCementerioÁrea VerdesDeporteTerminalFeriasIndustria
SIMBOLOGÍA
6_EQUIPAMIENTO
CATASTRO
ciudad de Linares aparentemente se ve distri-buido de forma pareja en cuanto a que cada uno se hace cargo de cierta parte de territorio urbano, pero los roles dedicados a la educa-ción y salud así como los servicios públicos
tienen un impacto de un territorio cercano,
ciales.
ZONA DE ESTUDIOCATASTRO
ANÁLISIS DE ECONOMIA Y MOVILIDADAvenida Presidente Ibañez
Rengo
Maipu
Calle
Art
uro
Prat
Janu
ario
Esp
inoz
a
ComercioEducaciónCulto-CulturaSaludEquipamientoBodegaÁrea VerdesDeporteTerminalFeriasIndustria
SIMBOLOGÍA
La economía presente en esta zona de estudio, tiene que ver con el intercambio de productos y personas, por lo que presenta convergen en a este lugar hacia el terminal de buses, reubicado desde la Alameda al oriente de la estación ferroviaria. Esta última decisión ha permitido iniciar la recuperación urbana de este sector. Sin embargo, ha agudizado el problema de accesibilidad al interior de la ciudad generando problemas operacionales y de tránsito para unir la Ruta 5 Sur con el terminal. Actualmente se encuentra en etapa de diseño un nuevo terminal interurbano, que se emplazará al costado norte de Avenida Aníbal León Bustos, en un conjunto que incluirá además un super-mercado Lider y una estación de servicio. Se espera que esto facilite en gran parte la accesi-bilidad de buses interurbanos a la ciudad, lo que dejaría el actual terminal para uso de buses rurales.
(Intersección de las calles Yungay con Presidente Ibañez)
Feria Enrique Chacón
Feria Yungay
(Calle San Martín entre Rengo y Los Pensamientos)
Feria Los Agricultores
(Calle Enrique Chacón detrás del Terminal)
Feria Esperanza
(Calle Januario Espinoza con Avenida El Esfuerzo)
INTERCAMBIO /micro FERIAS
El área de estudio sugiere dos campos que están presentes en la economía agrícola, puesto que responde a distintas escalas de impacto.
a nivel provincial, e incluso regional, en los vértices dado que el se enfrenta a zonas industriales y de abastecimiento, como lo son la IANSA, el TERMINAL RODOVIARIO, algunos comercios de escala mayor, e infraestructura deportiva como ESTADIO FISCAL.
Al interior de esta zona de estudio se encuentra una zona habitacional mixta y de bodegaje, aquí el comercio o las ferias de intercambio tienen un impacto local, esta microeconomía es un factor importante en una región agrícola dado que impacta en todas las áreas de estudio pero a un nivel comunal.
07_ Area de estudio
Influencia MACRO y micro AGRICOLA
ComercioEducaciónCulto-CulturaSaludEquipamientoCementerioÁrea VerdesDeporteTerminalFeriasIndustria
SIMBOLOGÍA
Ruta 5 Sur
Ruta L-25A Yerbas Buenas
Ruta L-35A Panimavida y Colbún
Ruta L-45A comunas precordilleranas
A Talca
A Parral
Avenida León Bustos
Villa Cordi-llera
Nemesio Antunez
SectorBatuco
SectorCuellar
Sector El Huapi
"
6_VIALIDAD
ZONA DE ESTUDIOCATASTRO
Avenida Presidente Ibañez
Calle
Art
uro
Prat
Janu
ario
Esp
inoz
a
Rengo
Maipu
ComercioEducaciónCulto-CulturaSaludEquipamientoBodegaÁrea VerdesDeporteTerminalFeriasIndustria
SIMBOLOGÍA
6_EQUIPAMIENTO
ZONA DE ESTUDIOCATASTRO
Los equipamientos existentes son tan diversos que al menos posee una infraestructura por cada
de la ciudad de Linares. Esta gama de
un área heterogénea de,
presentan el perímetro de la zona de estudio dado que están acogidos a vías estructurantes, por el contra-rio, al interior el la zona de estudio adquiere un carácter mas locatario, ahí el comercio abastece pequeñas
ferias de intercambio agrícola* que son de carácter más local.
*
*
6_ HISTORIA Y CONCLUSIÓN
ZONA DE ESTUDIOCATASTRO
La ocupación de este área de estudio se ha sido paulatina a lo largo de las história, pero que desde sus inicios recata elementos fundacionales y lineamientos que obedecen a los antiguos planos reguladores de la cuidad, es por esto que en cerca de esta polí-gono de estudio se encuentra la estación de ferrocarriles la cual data de 1874 lo que marca un hito y límite entre lo que fué el casco fundacional y el auge del sector orien-te en la década de los 40 y 50, luego con la llegada de la democracia y libremercado el eje comercial se traslada dejando este sector en espera de inversión vial, ya que su fracaso se debe a la poca conexión con la ruta 5 sur.
*
*
ComercioEducaciónCulto-CulturaSaludEquipamientoBodegaÁrea VerdesDeporteTerminalFeriasIndustria
SIMBOLOGÍA
6_EQUIPAMIENTO
ZONA DE ESTUDIOCATASTRO
Los equipamientos existentes son tan diversos que al menos posee una infraestructura por cada
de la ciudad de Linares. Esta gama de
un área heterogénea de,
presentan el perímetro de la zona de estudio dado que están acogidos a vías estructurantes, por el contra-rio, al interior el la zona de estudio adquiere un carácter mas locatario, ahí el comercio abastece pequeñas
ferias de intercambio agrícola* que son de carácter más local.