FACTORES LOCACIONALES (1)UBICACIN-CONCENTRACION DE LA POBLACION OBJETIVOLOCALIZACION DE MATERIAS PRIMAS E INSUMOSVIAS DE COMUNICACIN Y MEDIOS DE TRANSPORTEINFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS BASICOSTOPOGRAFIA Y SUELOSCLIMA-AMBIENTE-SALUBRIDADIMPACTO AMBIENTALPLANES REGULADORES Y ORDENAMIENTO URBANOTENDENCIAS DEL DESARROLLO ESPACIAL Y VALORIZACIONPRECIO DE LA TIERRA

FACTORES LOCACIONALES (2)SISTEMA DE CIRCULACION Y TRANSITOPOLITICAS O NECESIDADES DE DESCONCENTRACIONINCENTIVOS FISCALES PARA LOCALIZACIONPOLITICAS S/ DISTRICUCION URBANO-RURALFINANCIAMIENTOTAMAO Y TECNOLOGIAPRESERVACION DEL PATRIMONIO HISTORICO-CULTURALINTERESES Y PRESIONES POLITICO - COMUNALESANLISIS DE COMPETITIVIDAD REGIONAL

MicrolocalizacinVas de comunicacin y medios de transporteServicios pblicos bsicosTopografa y estudios de suelosCondiciones ambientalesImpacto ambientalPrecio de la tierra y valorizacinSistema de circulacin y trnsitoFinanciamientoTamao y tecnologa (Area actual y futura)Conservacin del patrimonio histrico-culturalAntecedentes de propiedad y capacidad para contratarCompra o arrendamiento: facilidad de adecuacin

Tendencias de la localizacin

Instrumentos geogrficosSuperposicin de mapas

DISTRIBUCIN DE OFERTACONCENTRACION DE DEMANDA

VACIOS DE ATENCION

El Mapa de Oferta-Demandafacilita identificar vacos de atencinSobreofertaPosible nueva ubicacin

Comparacin de alternativas de localizacinMtodos de Ponderacin (Dimensional y otros)Mtodos de factores determinantes secundariosMtodo del valor mnimo de la inversin

Mtodo dimensional de localizacinElementoAlternativas (valor)Ponderador#DescripcinA1A2Aj1$/m22Distancia dela playa3Tranquilidadde las olas4VegetacinnativaCuantitativo CualitativoFL = Pi (Valor Aj/Valor Ai)^p

Estrategias de localizacinRecapitulacin de estrategiasAnlisis de competitividad regionalInvolucrar a actores:Poblacin afectadaUsuarios potencialesPonderar factoresApoyarse en mapasTendencias naturales?

Hctor Sann AngelResumen del Anlisis de LocalizacinCumple el lote con los criterios y requisitos de localizacin? Considerar venta o permuta del loteAnalizar con factores determinantes y confrontar alternativasTomar decisin final y validarUbicacin espacial de la poblacin afectada y del rea de influenciaMacrolocalizacin Localizacin MicrolocalizacinDefinicin de criterios y seleccin de factores determinantesYa se dispone de lote de terreno?1234 657 8

Hctor Sann Angel