ORGANIZAR DEL CONTROL ECONÓMICO

DE LA OBRA (Parte I)

Expositor: Econ. Eduardo Ronald Yarleque Sáenz

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RESIDENTE DE OBRA EN EDIFICACIONES

CONDICIONES DEL

CONTRATO

CONDICIONES DEL CONTRATO DE OBRA

PRESUPUESTO DE OBRA

MODALIDAD DE CONTRATACIÓN

FORMA DE PAGO

CAMBIOS EN OBRA

ADELANTOS

GARANTÍAS

PENALIDADES

PRESUPUESTO DE OBRA

Ley 30225, D.L 1341 y su Reglamento

Suma Alzada: Sistema que se aplica cuando

las cantidades, magnitudes y calidades se

encuentren claramente definidas en las

características técnicas de los bienes, servicios

u obras que se vayan a adquirir o ejecutar.

Excepción: obras viales y de saneamiento.

Precios Unitarios: se aplica cuando la Entidad

no tiene certeza sobre la cantidad y magnitud

de los bienes, servicios u obras que va requerir.

Por unidad de medida.

Mixto: Modalidad combinada del Sistema de

Suma Alzada y el de Precios Unitarios. En las

obras también varían según sus componentes.

Los que puedan conocerse Suma Alzada, los

que no, Precios Unitarios.

SISTEMA DE CONTRATACIÓN DE OBRAS

SUMA ALZADA

PRECIOS UNITARIOS

ESQUEMA

MIXTO

En la forma de pago:

- Se aclara el alcance del contrato

según la modalidad de

contratación.

- Se define la periodicidad de las

valorizaciones

- Se definen los adelantos y

amortizaciones

- Se establece el procedimiento a

seguir para el pago de

valorizaciones.

- Se mencionan los casos de

retenciones.

- Se mencionan aspectos tributarios.

- Aspectos de la liquidación de obra.

FORMA DE PAGO

Se define:

- Procedimiento para ADICIONALES

y DEDUCTIVOS de obra

CAMBIOS EN OBRA

Puede ser:

- Debe registrarse en las bases

- Para adelanto directo

- Plazo máximo de 8 días

calendarios para su solicitud del

adelanto directo desde la

suscripción del contrato. Adjuntar

garantía y comprobante de pago.

- La entidad tiene 7 días calendarios

para entregar el adelanto, después

de recibida la solicitud.

- Para adelanto de materiales

- Se solicitan habiendo iniciado el

plazo contractual. Calendario de

adquisición de materiales y plazos.

- No proceden las solicitudes

posteriores a fechas programadas.

- Tener en cuenta D.S. 011-79-VC

ADELANTOS

AD

ELA

NT

O

DIRECTO

MATERIALES

MAX: 10%

MAX: 20%

ART. 156 Y 157 Reglamento de la Ley de

Contrataciones del Estado

Puede ser:

- Fiel Cumplimiento

- 10% del monto del contrato

- Vigente hasta la liquidación final

- Fiel Cumplimiento de Prestaciones

Accesorias

- Contrataciones que conllevan la

ejecución de prestaciones

accesorias

- Se debe indicar el monto en las

bases

- Adelantos

- Es por el monto del adelanto

- Plazo mínimo de vigencia: 3

meses, renovable

- Puede reducirse hasta el monto

pendiente de amortizar.

GARANTÍAS

CAPÍTULO II ART. 125, 126, 127, 128, 129,

130 Y 131 Reglamento de la Ley de

Contrataciones del Estado

- Penalidad por mora en la ejecución de la prestación.

Penalidad diaria : 0.10 x monto (contrato original)

F x Plazo en días

- F asume los valores:

- A) Para plazos menores o iguales a 60 días. F= 0.40

- B) Para plazos mayores a 60 días.

- B.01) Bienes, servicios y consultorías F= 0,25

- B.01) Obras F= 0,15

- Otras Penalidades.

- Se pueden aplicar otras penalidades que sean objetivas, razonables,

congruentes y proporcionales con el objeto de la contratación

PENALIDADES

ART. 132, 133 y 134 Reglamento

de la Ley de Contrataciones del

Estado

VALORIZACIONES

VALORIZACIONES

- Definición: Es la cuantificación económica

del avance físico en la ejecución de la obra,

realizada en un período determinado.

- Monto de la contraprestación que

corresponde abonar al contratista, por el

trabajo ejecutado en un periodo de tiempo,

usualmente mensual.

- Son pagos a cuenta, toda vez que en la

liquidación final es donde se define el

monto total de la obra y el saldo a pagar.

COSTOS UNITARIOS Y SUMA ALZADA

COSTOS UNITARIOS

SUMA ALZADA

- Sistema de precios unitarios: Las

valorizaciones se formularán en función

a los metrados ejecutados, al que se

multiplica los precios unitarios ofertados

por el contratista. Agregando los

montos proporcionales de gastos

generales y utilidad de la oferta del

contratista.

- Sistema a suma alzada: Las

valorizaciones se formularán con los

metrados contratados, con los precios

unitarios del valor referencial, al que se

le agregarán los montos por gastos

generales y utilidad del valor referencial;

a éste subtotal, se multiplicará el factor

de relación, calculado hasta la quinta

cifra decimal.

ART. 166 Reglamento de la Ley de

Contrataciones del Estado

EJEMPLOS

1. SIMULACIÓN DE VALORIZACIÓN A PRECIOS UNITARIOS:

Se paga lo que realmente se ha ejecutado, o sea los 80 m3.

•Metrado Avanzado: 80 m3

•Precio Unitario: 28 USD

•Monto Valorizable: 2,240 USD (80 m3 x 28 USD).

•% de Avance Económico: 33% (80 m3 / 600 m3)

EJEMPLOS

2. SIMULACIÓN DE VALORIZACIÓN A SUMA ALZADA:

A) Si el metrado real es mayor al contractual

Metrado Real: 710 m3

Metrado Avanzado: 80 m3

% de Avance Físico: 11.27% (80 m3 / 710 m3)

Metrado Contractual: 600 m3

% de Avance Físico: 11.27%

Metrado Valorizable: 67.62 m3 (11.27% x 600 m3)

Precio Unitario: 28 USD

Monto Valorizable: 1,893.36 USD (67.62 m3 x 28 USD).

EJEMPLOS

2. SIMULACIÓN DE VALORIZACIÓN A SUMA ALZADA:

B) Si el metrado real es menor al contractual

Metrado Real: 500 m3

Metrado Avanzado: 80 m3

% de Avance Físico: 16% (80 m3 / 500 m3)

Metrado Contractual: 600 m3

% de Avance Físico: 16%

Metrado Valorizable: 96 m3 (16% x 600 m3)

Precio Unitario: 28 USD

Monto Valorizable: 2,688 USD (96 m3 x 28 USD).

INTERESES POR

DEMORA EN PAGO DE

VALORIZACIONES

CALCULO DE INTERESES POR DEMORA EN PAGO DE

VALORIZACIONES

• Ejemplo:

• Valorización de Noviembre del 2017 = 285,800,00 (Sin IGV)

• Fecha legal de pago: 31/12/2017

• Fecha real de pago: 14/01/2018

• Factores de Interés:– FA (31/12/17) = 7.31171

– FA (14/01/18) = 7.31857

– F = 7.31857 / 7,31171 - 1

– F = 0,0009

Factor de Interés (i) =F.A.T.I.L. Día de pago de la val. -1

F.A.T.I.L. Último día que debió pagarse val.

ART. 149 Reglamento de la Ley de

Contrataciones del Estado

F.A.T.I.L.: Factor Acumulado de tasa de interés legal

Monto del Interés = 285,800,00 * 0,0009

S/. 257,22,00

ADICIONALES

PRESTACIONES ADICIONALES

• Artículo 175.- Prestaciones adicionales de obras menores o iguales al quince por

ciento (15%)

• Solo procede la ejecución de prestaciones adicionales de obra cuando previamente se

cuente con la certificación

• de crédito presupuestario o previsión presupuestal y la resolución del Titular de la Entidad.

• Artículo 176.- Prestaciones adicionales de obras mayores al quince por ciento (15%)

• Las prestaciones adicionales de obras cuyos montos, restándole los presupuestos

deductivos vinculados, superen el quince por ciento (15%) del monto del contrato original,

luego de ser aprobadas por el Titular de la Entidad, requieren previamente, para su

ejecución y pago, la autorización expresa de la Contraloría General de la República.

• La determinación del referido porcentaje incluye los montos acumulados de los mayores

metrados que no provengan de una variación del expediente técnico, en contratos a precios

unitarios.

• Las prestaciones adicionales de obra y los mayores metrados que no provengan de una

variación del expediente técnico, en contratos a precios unitarios, en conjunto, no pueden

superar el cincuenta por ciento (50%) del monto del contrato original. En caso que superen

este límite, se procede a la resolución del contrato, no siendo aplicable el artículo 138; para

continuar con la ejecución de la obra debe convocarse a un nuevo procedimiento por el

saldo de obra por ejecutar, sin perjuicio de las responsabilidades que pudieran

corresponder al proyectista.

LIQUIDACIÓN

LIQUIDACIÓN

60 Días o 1/10 del plazo vigente de obra

Dentro del plazo máximo de sesenta (60) días de recibida, la Entidad

debe pronunciarse

Notificar al contratista para que éste se pronuncie dentro de los quince

(15) días siguientes.

La liquidación queda consentida o aprobada, según corresponda, cuando,

practicada por una de las partes, no es observada por la otra dentro del

plazo establecido.

ART. 179 Reglamento de la Ley de

Contrataciones del Estado

FI

Gracias…

Econ. Eduardo Ronald Yarleque Sáenz