Los españoles y su relación con la vivienda

8/14/2019 Los españoles y su relación con la vivienda

http://slidepdf.com/reader/full/los-espanoles-y-su-relacion-con-la-vivienda 1/61

| 1

Los españoles y su relacióncon la vivienda

Estudio elaborado en colaboración con



Los españoles y su relación con la vivienda

Índice | 2

1. Introducción

2. La vivienda de los españoles

3. ¿En propiedad o alquiler?

4. Financiación

5. Vivienda y movilidad

6. La vivienda ideal

7. Internet versus los canales tradicionales de compra-venta

8. Las tendencias de los jóvenes ante el sector inmobiliario

9. La vivienda en las Comunidades

9.1. Los andaluces y su relación con la vivienda

9.2. Los aragoneses y su relación con la vivienda

9.3. Los asturianos y su relación con la vivienda9.4. Los baleares y su relación con la vivienda

9.5. Los canarios y su relación con la vivienda

9.6. Los cántabros y su relación con la vivienda

9.7. Los castellano-manchegos y su relación con la vivienda

9.8. Los castellanoleoneses y su relación con la vivienda

9.9. Los catalanes y su relación con la vivienda

9.10. Los extremeños y su relación con la vivienda

9.11. Los gallegos y su relación con la vivienda

9.12. Los riojanos y su relación con la vivienda

9.13. Los madrileños y su relación con la vivienda

9.14. Los murcianos y su relación con la vivienda

9.15. Los vascos y navarros, y su relación con la vivienda

9.16. Los valencianos y su relación con la vivienda

10. Conclusiones

11. Metodología

Índicep. 3

p. 4

p. 7

p. 10

p. 14

p. 17

p. 21

p. 23

p. 26

p. 27

p. 29

p. 31p. 33

p. 35

p. 37

p. 39

p. 41

p. 43

p. 45

p. 47

p. 49

p. 51

p. 53

p. 55

p. 57

p. 59

p. 61

http://-/?-

http://-/?-

http://-/?-

http://-/?-

http://-/?-

http://-/?-

http://-/?-

http://-/?-

http://-/?-

http://-/?-

http://-/?-

http://-/?-

http://-/?-

http://-/?-

http://-/?-

http://-/?-

http://-/?-

http://-/?-

http://-/?-

http://-/?-

http://-/?-

http://-/?-

http://-/?-

http://-/?-

http://-/?-

http://-/?-

http://-/?-

http://-/?-

http://-/?-

http://-/?-

http://-/?-

http://-/?-

http://-/?-

http://-/?-

http://-/?-

http://-/?-

http://-/?-

http://-/?-

http://-/?-

http://-/?-

http://-/?-

http://-/?-

http://-/?-

http://-/?-




Introducción | 3

El estudio sociológico “Los españoles y su relación con la vivienda” es el resultado de la inquietud

de fotocasa.es por ampliar su conocimiento sobre el mercado inmobiliario español desde un punto

de vista más social, especialmente tras los cambios que se han dado en los últimos años. El informe

quiere destacar cómo ha condicionado la actitud de los españoles ante la vivienda el inicio de la crisis

económica, el final de la deducción fiscal por la compra de una vivienda, la dificultad de acceso a la

financiación y, en especial, la complicada situación laboral y financiera.

En el informe que presentamos a continuación fotocasa.es analiza cómo se relacionan los españoles

con la vivienda, cómo los jóvenes la interpretan, qué aspectos valoran más y cuáles son sus expec-

tativas ante la nueva situación del mercado inmobiliario. Seguramente este informe plantea otras

cuestiones a raíz de las conclusiones que se extraen como puede ser el conformismo de la pobla-

ción española ante su forma de vida, sus aspiraciones laborales e, incluso, el estilo de vida deseado.

Por tanto, da lugar al desarrollo de estas cuestiones en una clave más profunda. Por el momento, la

intención de este estudio, realizado a una muestra representativa de los españoles mayores de 18

años, es plasmar las opiniones, las actitudes, las tendencias y valoraciones del mercado de la vivienda

en España.

fotocasa.es es el por tal líder inmobiliario de España, perteneciente a Anuntis, y cuenta con una oferta de más de 800.000 inmuebles y unas cifras de audiencia mensuales de más de 4,1 millones de

usuarios únicos. Desde sus inicios, en el año 1999, fotocasa.es se ha preocupado de ofrecer, a todos

los niveles, un análisis exhaustivo del mercado inmobiliario. Prueba de ello, es la publicación mensual

de su índice de precios tanto de las viviendas en venta como en alquiler. Este índice, que se elabora

conjuntamente con la escuela de negocios IESE, ofrece cada mes una visión cercana y realista de la

situación de la vivienda en España. De hecho, el Fondo Monetario Internacional (FMI) considera el

Índice de Precios de Venta de fotocasa.es como un índice de referencia y ha usado estos datos para

elaborar su informe sobre la economía española.

1. Introducción



| 4


La vivienda de los españoles | 4

• El 73% de los españoles mayores de 18 años viven en una viviendaen propiedad.• Casi la mitad de los encuestados que tienen una vivienda, se la

deben al banco.• Casi un 10% de los que viven en casa de sus padres, han vuelto poruna ruptura sentimental.• A la hora de buscar vivienda lo más valorado es la calidad de vida.

La gran mayoría de los españoles entrevistados viven en una vivienda en propiedad, en concreto, 7

de cada 10 encuestados afirmaron estar viviendo en una vivienda en propiedad. Entre las personas

que tienen una vivienda en su haber, el 45,5% la tienen totalmente pagada mientras que el 54,5%

todavía están pagando una hipoteca. Por segmentos de edad, solo un 7,8% de los jóvenes (entre 18años y 30 años) tienen su vivienda totalmente pagada; en el caso de las personas de entre 31 y 45

años, el porcentaje sube al 20,9%; para las de más de 45 años, el porcentaje de personas que han

acabado de pagar su vivienda asciende al 50,8%.

De todos los que tienen una vivienda en pro-

piedad, la compraron de media hace 13 años.

Concretamente, el 26,8% de los españoles

compraron su vivienda hace una media de 8

años (entre 6 y 10 años); el 19,1% de los en -

cuestados la adquirieron hace una media de 3,5años (entre 2 y 5 años); el 17,4% la compraron

hace una media de 13 años (entre 11 y 15 años); el 14,2% la compraron hace una media de 25,5

años (entre 21 y 30 años); el 9,9% la obtuvieron hace una media de 18 años (entre 16 y 20 años);

el 9,1% la compraron hace más de 30 años; y solo el 3,6% la adquirieron el año pasado o este año.

Por otro lado, se encuentran los que viven de alquiler, que representan solo un 15,3% de los en-

cuestados, una cifra muy baja si se compara con otros países europeos en los que el alquiler es más

común que en España. De estos, el 10,4% comparten el piso con su pareja y un 2,6% lo compar ten

con otras personas. Únicamente un 2,4% vive solo. Por último, el 11,8% de los encuestados siguenviviendo en casa de sus padres. La media de habitantes por hogar es de 3 personas (2,9%).

2. La vivienda de losespañoles

Los españoles que tienenuna vivienda la compraronde media hace 13 años





Preferencias a la hora de fijar una vivienda

En el momento de fijar su lugar de residencia, los españoles valoraron por encima de todo la calidad de

vida de la zona (61,5%), la cercanía al lugar de trabajo (38,7%) y, en tercer lugar, el coste de la vivienda

(38,4%). Por detrás sitúan otros factores como la existencia de servicios públicos básicos, la cercanía

de familiares o amigos, el nivel de seguridad del área, la proximidad de comercios, la presencia de

transportes públicos en la zona, la existencia de zonas verdes y los niveles de contaminación del lugar.

FIG. 2.1: Como viven los españoles

FIG. 2.2: Preferencias a la hora de escoger la vivienda

Calidad de vida en la zona Cercanía al lugar de trabajo Coste de la vivienda

Servicios públicos básicos Cercanía de familiares oamigos

Nivel de seguridad de la zona

Otros servicios (supermer-cados, zonas comerciales...)

Transportes públicos enla zona

Existencia de zonas verdes / parques

Nivel de contaminación Cercanía del lugar donde nací

Vivienda en propiedad

72,9%

Vivienda en alquiler 15,3%

Reside con sus padres11,8%


Vivienda en alquiler

Reside con sus padres

0,00%

10,00%

20,00%30,00%

40,00%

50,00%

60,00%

70,00%



| 6



Los españoles no abandonan su casa hasta los 24 años

La mayoría de los encuestados (64,3%) arman que abandonaron la vivienda de sus padresentre los 18 y los 25 años. Por detrás se sitúa el segmento de edad de entre los 26 años y los

35 años (30,9%), seguido de la franja de edad

de los menores de 18 años (3,3%), y los ma-

yores de 35 años (1,5%). La media de edad

de independencia del hogar familiar es de 24

años, aunque solo la mitad de los jóvenes de

entre 18 y 30 años encuestados han abando-

nado la casa de sus padres. Este porcentaje

es más elevado en el resto de países europeos. Los sueldos bajos, el desempleo y la posibilidadde alargar los estudios son algunos de los principales motivos que hacen que el 46,1% de los

jóvenes españoles sigan residiendo en casa de sus padres.

El porcentaje de población que vive en casa de sus padres (un 11,8%) arma hacerlo en primer

lugar porque aún no se han independizado (48,6%), y en segundo lugar porque no pueden pagar

un alquiler (23,2%). En tercer lugar, un 9,4% arman no independizarse por no poder acceder a

una hipoteca y un 9,2% se han visto obligados a volver a casa de sus padres después de haberse

separado y divorciado.

Casi la mitad de los jóvenes

de entre 18 y 30 años sigue

viviendo en casa de sus padres

FIGURA 2.3: Motivos por los que siguen viviendo en casa de sus padres

Se lo ha planteadopero no puede hacerfrente a un alquiler

23,2%

No pueden hacerfrente a una hipoteca

9,4%

Motivos de divorcio9,2%

Otros motivos9,7%

No se han planteadoindependizarse

48,6%




¿En propiedad o en alquiler? | 7

• Casi la mitad de los españoles tienen previsto adquirir un inmueble enel futuro.• Un 15,6% de los españoles viven de alquiler aunque solo un 3,9% loconsideran su forma de vida.• Un 85,6% opinan que la propiedad es un sentimiento muy arraigado

en la sociedad.

Según el estudio de fotocasa.es, la crisis no frena la intención de compra de vivienda de los españo-

les. El 49,1% de los encuestados tienen previsto adquirir un inmueble en el futuro, mientras que el

23,3% están dudando. Por su parte, el 27,6% no lo contemplan.

En España, a la gran mayoría nos invade un

fuerte sentimiento de propiedad. Todos los

españoles quieren una vivienda. A pesar de la

actual coyuntura económica, el 85,6% de losespañoles siguen creyendo que la propiedad

es algo muy arraigado en la sociedad. Este

arraigo radica en que 7 de cada 10 encues-

tados cree que a largo plazo comprar una vi-

vienda es más rentable que alquilar un piso de por vida. Asimismo, el 64,9% de los encuestados

consideran que un piso es la mejor herencia que se le puede dejar a un hijo. Incluso un 60,4%

consideran que la mayoría de los jóvenes tiene como meta comprar una vivienda. Sin lugar a

dudas, España es un país de compradores de vivienda.

Si comparamos por sexos, las mujeres tienen este sentimiento más interiorizado que los hom-bres. Casi 9 de cada 10 mujeres encuestadas (87,7%) valoran la propiedad antes que el alquiler

frente al 83,4% de los hombres. Además, casi el 80% de las mujeres consideran que a largo

plazo comprar una vivienda es más rentable que alquilar un piso de por vida mientras que esta

opinión es compartida entre el 73,2% de los varones; y el 59% de las mujeres opinan que vivir

de alquiler es tirar el dinero versus casi el 50% de los hombres.

3. ¿En propiedad o en alquiler?

2 de cada 3 encuestados

creen que un piso es lamejor herencia que se le

puede dejar a un hijo



| 8



Por franjas de edad, en los mayores de 45 años el sentimiento de propiedad es mucho más

acentuado que en el resto. Un 89,7% de estos consideran que la propiedad es un valor muy

arraigado, mientras que entre los jóvenes de 18 a 30 años un 77,1% comparten esta opinión.

En lo que respecta a la franja de 31 a 45 años, un 84,3% creen que la propiedad está muy

acentuada en España.

FIG. 3.1: Opinión por edad sobre la vivienda (sentimiento, rentabilidad,

vs alquiler)

FIG. 3.2: Intención de compra de los españoles

0,00%

50,00%

100,00%

77.1 75.3 52.584.3 77.9 55.589.7 75.4 54.4

Sentimiento arraigadode propiedad

Vivir de alquiler es tirarel dinero

Comprar una viviendaes más rentable que

alquilar un piso

18 a 30 años 31 a 45 años Más de 45 años

Previsto adquirir uninmueble en el futuro

49,1%No lo contempla

23,3%

Duda de adquirir uninmueble en el futuro

27,6%Previsto adquirir uninmueble en el futuro

Duda de adquirir uninmueble en el futuro

No lo contempla





Solo un 4% de los españoles consideran el alquiler una forma de vida

La crisis económica ha motivado que el 64,3% de los españoles opinen que el alquiler se está consoli-dando como una opción rme frente a la compra y el 37,6% de los encuestados opinan que con el nivel

actual de precios de la vivienda, sale más a cuenta vivir de alquiler que comprar un piso. Sin embargo, solo

un 4% de todos los encuestados consideran el alquiler como parte de su estilo de vida.

El 15,3% de los españoles viven actualmente

de alquiler. Las personas que se decantan por

el régimen de arrendamiento lo hacen princi-

palmente porque su situación financiera no les

permite comprar una vivienda (23,7%). A éste le

siguen otros motivos: la situación laboral de es-

tas personas no les inspira confianza para com-

prar (21,1%) y la preferencia de vivir de alquiler

y poder cambiar de vivienda con más frecuencia

(16,1%). Le siguen otros motivos como el miedo a no poder hacer frente a los costes futuros de

comprar una vivienda (11,9%), la preferencia de vivir de alquiler y no tener que pagar los costes de una

vivienda (10,9%), las separaciones/divorcios recientes (7,4%), la espera a que los precios de los pisos

bajen (6,9%) y la pérdida de la vivienda en propiedad por embargo del banco (2,1%).

La situación laboral y

financiera es uno de los

principales motivos que

impulsan a la población a

vivir de alquiler

FIG. 3.3: Motivos que impulsan a vivir en alquiler

En definitiva, preguntar a los españoles por la propiedad o el alquiler es una cuestión que no admite

lugar a dudas. Casi todos los ciudadanos (84,3%) preeren vivir en una vivienda de su propiedad.

Esta es una tendencia que crece a medida que aumenta la edad, ya que es la opción escogida por

el 78,4% de los jóvenes y el 86,7% de los mayores de 45 años.

0%

5%

10%

15%

20%

25%

Situación

financiera

inestable

Tengo miedo

a no poder

hacer frente

a los costes

futuros de

comprar una

vivienda

Estoy

esperando a

que baje el

precio de los

pisos para

comprar una

vivienda

Situación

laboral

inestable

Preferencia

vivir en

alquiler que

en venta y

poder cambiar

vivienda con

más frecuencia

Prefiero vivir

de alquiler

y no tener

que pagar los

costes de una

vivienda

He perdido

mi vivienda

en propiedad

porque la ha

embargado el

banco

Por mi

situación

personal

23,7

16,1

11,910,9

7,4 6,9

2,1

21,1




Financiación | 11

Por comunidades autónomas, los habitantes

de Extremadura son los que más importe han

solicitado para la hipoteca, un 81,8% del valorde la vivienda, mientras que País Vasco y Nava-

rra (67,5%) y Asturias (70,9%) son las regiones

que menor importe han solicitado. En cuanto

al pago de la hipoteca, Galicia es la comunidad

con más hipotecas liquidadas, en concreto, el

47,9% de los encuestados han liquidado su hipoteca. Le siguen los cántabros (47,5%), y los vascos

y navarros (46,4%). Las comunidades donde los habitantes aún tienen más hipotecas pendientes

de pago son Baleares, donde solo el 13,3% ya la han saldado, Canarias (la han pagado el 14,6%) y

Castilla-La Mancha (la han pagado el 17,5%).

Un 65% de los

encuestados que tienen

una hipoteca aún no ha

terminado de pagarla

FIG. 4.2: Importe solicitado para la hipoteca por C.A (% sobre el valor del

piso)

0,00%

10,00%

20,00%

30,00%

40,00%

50,00%

60,00%

70,00%

80,00%

90,00%

100,00%

81,979,6 79,5 79,3

78,6 78,4 76,3 75,375,2 74,2 73,6 73,3 72,0 71,2 70,9

67,5

E x t r e m a d u r a

G a l i c i a

A r a g ó n

A s t u r i a s

P a í s V

a s c o / N a v a r r a

L a R i o j a

A n d a l u c í a

M a d r i d

C a s t i l l a y L e ó n

C a n a r i a s

C a t a l u n y a

M u r c i a

C a

s t i l l a l a M a n c h a

B a l e a r e s

C a n t a b r i a

V a l e n c i a



| 12


Financiación | 12

FIG 4.3: Tipos de hipotecas concedidas en España

La hipoteca media concedida en España es por un valor de 103.000 euros

En la mayoría de las solicitudes de hipoteca se ha concedido un importe medio de 103.000 euros, siendoExtremadura (69.680 €), Galicia (74.690 €), Castilla y León (80.190 €) y Asturias (82.560 €) las CC.AA.

donde el importe de la hipoteca es menor, y Ba-

leares (162.390 €) y Madrid (134.840 €) en las

que se ha solicitado el mayor importe.

En cuanto a las dificultades para acceder a una

hipoteca, cabe destacar que un 44,8% de los

españoles que viven de alquiler afirman hacerlo

porque su situación financiera o laboral no les

permite adquirir un piso. Es decir, la coyuntura

actual no les proporciona la estabilidad suficiente para acceder a una hipoteca. Por otro lado, de los es-

pañoles que viven en casa de los padres, un 9,4% arma hacerlo por no poder acceder a una hipoteca.

EURIBOR con diferencial de +0,63 y tipo de interés variable es lahipoteca media de los españoles

La mayoría de las hipotecas concedidas lo han sido a tipo de interés variable, referenciadas al

EURIBOR y pagando un diferencial de +0,63 puntos sobre el índice. En concreto, al 63% de los

encuestados le han concedido una hipoteca con un tipo de interés variable. El 32,9% lo tienen ainterés jo y el 4,1% restante tienen un interés mixto (parte jo y parte variable).

La gran mayoría (el 68,4%) tienen el tipo de interés referenciado a Euribor, el resto se repar te entre

Mibor (3,8%), CECA (1,0%), IRPH Bancos (5,2%), IRPH Cajas Ahorro (8,8%), Deuda Pública (0,4%),

Hipoteca multidivisas (1,2%) u otros tipos de interés (11,2%).

Un 9,4% de las personas que

viven en casa de sus padres lo

hacen por no poder acceder a

una hipoteca

0%

20%

40%

60%

80%

100%

Euribor IRPH

Bancos

Hipotecas

multidivisas

Mibor CECA IRPH

Cajas deAhorros

Otros

tipos deinterés

Deuda

Pública

68,4%

3,8% 5,2% 8,8%0,4% 1,2%

11,2%1,0%




Financiación | 13

Casi 8 de cada 10 españoles están de acuerdo con la dación en pago

Respecto a la dación en pago, un 76% de los españoles están de acuerdo con que el piso deberíaser suciente para cancelar la deuda hipotecaria, siendo mayor a medida que aumenta la edad (80%

entre los que tienen más de 45 años). El 10% no están ni de acuerdo ni en desacuerdo y el 9,6% no

están de acuerdo. El 4,3% restante han expresado que no conocen el tema.

Si se analiza por edad, los que están más de acuerdo con la dación en pago son los mayores de 45

años (un 79% están a favor), mientras que entre los jóvenes de entre 18 a 30 años este porcentaje

baja al 67%.

Por comunidades, en Cataluña sus habitantes son los que están más de acuerdo con la dación

en pago (un 91,4%), le sigue Canarias con un 83,6% y Castilla – La Mancha con un 82,3%.

Los que están menos a favor son los valencianos (el 66%), los vascos y navarros (66,6%) y los

extremeños (68,6%).

El precio de los pisos ha tocado fondo para 3 de cada 10 españoles

El 33,4% de los españoles están de acuerdo en que el precio de los pisos ha tocado fondo y

el 35,2% opina que va a bajar todavía más. El resto no tiene una opinión formada al respecto

(31,4%).

Si analizamos la respuesta por sexos, destaca que sobre todo las mujeres creen que el precio

de la vivienda ya no bajará más (en concreto el 36,4% de las mujeres encuestadas son de esta

opinión), mientras que solo el 30,2% de los hombres comparten este punto de vista.



| 14


Vivienda y movilidad | 14

• Más de la mitad de los españoles no han cambiado nunca deresidencia por motivos de trabajo.• La llegada de un hijo sería uno de los motivos que impulsarían uncambio de residencia.• 4 de cada 10 encuestados viven en el mismo municipio en el que

nacieron.

La movilidad geográfica sigue siendo una asignatura pendiente para los españoles. 4 de cada 10 en-

cuestados siguen viviendo en el mismo lugar en el que nacieron. En términos generales, este estudio

pone de manifiesto que los españoles no sacrificamos la cercanía a nuestros seres queridos ni la

comodidad de vivir cerca del trabajo por una oportunidad laboral.

Movilidad geográfica de los españoles

Esta poca predisposición al cambio se refleja en que 6 de cada 10 viven en la misma provincia en laque nacieron y casi 7 de cada 10 en la misma comunidad en la que nacieron, es decir, solo 2 de cada

10 encuestados residen fuera de su comunidad autónoma de nacimiento.

5. Vivienda y movilidad

En el mismo municipio donde nací

En otro municipio de la mismaprovincia

En otro municipio de otra provincia dela misma C.A

En otro municipio de otra C.A donderesido actualmente

Fuera de España

FIG. 5.1: Dónde viven los españoles

40,0%25,2%

21,4%

5,0%

8,4%





La distancia media a la que los españoles viven de su lugar de nacimiento es de 161 km. Sin embargo, si

solo se consideran a los que no residen en el mismo municipio de nacimiento, están, de media, a menos

de 300 km (286 km.) de distancia. De los encuestados, únicamente el 8,4% viven fuera de España.

Por comunidades autónomas, Castilla-La Mancha, Cataluña, La Rioja y Madrid son las regiones en las que

viven más personas nacidas en otras CC.AA. Por otro lado, Cantabria, Aragón, Asturias, Galicia y País Vas-

co son las comunidades en las que sus habitantes tienen menos movilidad geográfica, ya que es donde

hay más habitantes de la misma comunidad (más del 75% de sus habitantes ha nacido en la C.A).

El mercado laboral como motivador para el cambio de residencia

Trabajar fuera de España es una opción que solo contemplan un 29,4% de los españoles encuesta-dos de los que un 37,4% son jóvenes. Unos datos que vuelven a contrastar con el resto de países

europeos en los que salir de sus fronteras en busca de trabajo forma parte de su carrera profesional.

Pero estos datos van mucho más allá.

El trabajo, para un 28% de los encuestados, no se-

ría motivo suficiente para cambiar de residencia.

De hecho, un 58,8% nunca han cambiado de resi-

dencia por motivos laborales a lo largo de su vida.

Los jóvenes son los que han experimentado una

menor movilidad geográfica por motivos laboraleshasta el momento (un 68,8%). Aun así, por edad,

es entre los más jóvenes donde existe una mayor

predisposición para cambiar de vivienda por motivos laborales. Concretamente, al 52,4% de los más jóve-

nes no les impor taría cambiarse dentro de la misma provincia. Solo cambiarían de residencia dentro de la

misma comunidad el 42,3%, y el 11,2% nunca se moverían de su vivienda habitual por una oferta laboral.

Solo un 37,4% de los

jóvenes encuestados

cambiarían de país por una

oportunidad laboral

Sí, me hecambiado a

otro municipiodentro de la

misma provincia

No, nuncahe cambiadode lugar de

residencia por

motivos laborales


otro municipiodentro de la

misma CA


otro municipioen otra CA

FIG. 5.2: ¿Ha cambiado de residencia por motivos de trabajo alguna vez?

0%

50%

100%

14,6%21,7%

58,8%

8,5%



| 16



Dos tercios de los encuestados trabajan en el mismo municipio en el que residen. Los que se des-

plazan a otro municipio para llegar a su lugar de trabajo (el tercio restante) recorren una media de

45 km al día para ir y volver de su trabajo. Castilla-La Mancha, Extremadura y Murcia son las comu-nidades autónomas en las que más kilómetros se recorren (una media de 71km) por ser regiones

con núcleos de población más pequeños.

Un hijo sería una de las principales razones que motivarían un cambiode residencia

Otra de las razones que motivaría un cambio de vivienda sería la llegada de un hijo. 4 de cada 10

españoles estarían dispuestos a cambiar de residencia por este motivo, sobre todo entre los jóvenes,

que serían casi 7 de cada 10.




La vivienda ideal | 17

• El espacio ideal para vivir según los españoles es una vivienda de120 m2.

• La mayoría preeren ciudades pequeñas para vivir.• A la mayoría de los españoles les gustaría tener un trastero en su casa.• Las viviendas más pequeñas se sitúan en los núcleos urbanos de

Catalunya, Madrid y País Vasco.

Si los españoles pudieran escoger su vivienda sin ningún tipo de miramiento, optarían por una resi-

dencia de 120 m2, con jardín, un trastero y que estuviera situada en una ciudad de tamaño medio

o en una urbanización a las afueras de la ciudad. Según el estudio, la mayoría vive en una vivienda

media de 96 m2, tiene solo un baño y no cuentan con parking ni trastero. Teniendo en cuenta estos

datos, la vivienda ideal tiene unos parámetros bastante realistas, lo que demuestra que, en el fondo,

los españoles están bastante satisfechos con las características de su residencia actual.

Si se analizan estos datos con más detalle, el 39,8% de los encuestados aspiran a vivir en una ciudad de

tamaño medio o pequeño. Las urbanizaciones residenciales pasan a ocupar el segundo puesto con un por-

centaje del 21,1%. En cuanto a las zonas rurales, solo un 16,8% las tienen como el lugar de residencia ideal

para vivir, seguida muy de cerca por un 16,4% de los encuestados que elegiría las grandes ciudades para

vivir. Por último, un porcentaje muy bajo de los españoles, un 5,9%, optarían por instalarse en el campo.

6. La vivienda ideal

FIG. 6.1: Preferencias de ubicación de la vivienda ideal

0%

50%

100%

39,8%

5,9%

21,1%16,8% 16,4%

Calidad de vida en la zona Cercanía al lugar de trabajo Coste de la vivienda

Servicios públicos básicos Cercanía de familiares oamigos



| 18



En cuanto al tamaño de la vivienda, la ideal para los encuestados tendría una superficie de 120 m2. Sin

embargo, el 41,3% viven en una residencia de entre 91 y 100 m2 y el 31,6% en viviendas de entre el

71 y 90 m2. Solo un 19% de los españoles residen en espacios inferiores a 70 m 2.

Por comunidades autónomas, las regiones en las

que predominan las viviendas con una superficie

más pequeña son Asturias (85 m2), Madrid, (86

m2), Cantabria (87 m2), Cataluña (88 m2) y País

Vasco y Navarra (89 m2). En el lado opuesto, se

encuentra Castilla-La Mancha, la comunidad con

las viviendas más grandes. De media tienen una

superficie de 117 m2. Le siguen Extremadura

(110 m2) y Murcia (107 m2).

Sin embargo, si hablamos del tamaño de la vivienda ideal, los castellano-manchegos, a pesar de tener la vivien-

da más grande de España, son los que prefieren una residencia más grande con 135 m2 para vivir; mientras

que los asturianos se conforman con 113 m2. Tras Castilla – La Mancha, Cataluña y Valencia son las comuni-

dades que aspiran a tener la vivienda más grande con una superficie de 127 m2, seguidas de Murcia (125 m2).

La vivienda ideal debe estar equipada con parking, trastero y jardín

Si estudiamos la distribución de la vivienda ideal, todos los españoles afirman que les gustaría que su casa tu-

viera un parking, según el 95,2%. El trastero también sería un espacio muy útil para el 93,8% y poder disfrutar

de un jardín le gustaría al 84,6%. Sin embargo, estos datos contrastan con la realidad, ya que ninguno de los

encuestados tiene jardín. Actualmente, el 49,3% tienen un parking y un 7,6% tienen más de dos. En cuanto

al trastero, la mitad de la población no tienen esta estancia en su casa y un 2,8% tendrían dos o incluso más.

Párquing Trastero Jardín 4 habitaciones

Terraza2 baños Más de 2 baños

Castilla – La Mancha,Extremadura y Murcia sonlas regiones con la viviendamás grande

0%

20%

40%

60%

80%

100% 95,2% 93,8%

84,6%

42,0%

70,2%

22,8%

65,5%

FIG. 6.2: Equipación deseada en las viviendas





En cuanto al número de habitaciones, el 45,4% tienen 3 habitaciones en su casa mientras que lo

ideal sería tener al menos 4, según el 42%. Por otro lado, más de la mitad de los españoles tienen

dos baños en su casa y en la vivienda ideal al 70% les gustaría tener 2 cuartos de aseo y un 22,8%desearía tener más de dos. Finalmente, en cuanto a la terraza, a un 65,5% les gustaría poder disfrutar

de una en su casa mientras que en la actualidad solo el 57% la tienen.

Los más jóvenes prefieren los pequeños o medianos núcleos urbanosa la gran ciudad

El 34,9% de los jóvenes de entre 18 y 30 años preferirían vivir en ciudades de tamaño mediano o

pequeño, mientras que el 22,4% optan por una gran ciudad como lugar ideal para instalarse. Las ur -

banizaciones ubicadas a las afueras de la ciudad, se sitúan como la tercera opción entre los jóvenes.Mientras que un 16,5% optaría por irse a vivir al pueblo y un 4,6% preferiría residir en el campo.

En cuanto a su actual lugar de residencia, la superficie media de la vivienda actual de los jóvenes tiene

88 m2, mientras que la ideal tendría unos 30 m2 más, un total de 117 m2.

La franja de edad de 31 a 45 años son los que aspiran a tener lavivienda ideal más grande

Según la encuesta, para las personas comprendidas entre 31 y 45 años su vivienda ideal debería

tener 125 m2. Más de 5 m2 por encima de la media española. Actualmente, la residencia de éstos

tiene una superficie de 92 m2.

En este caso, el 36,5% eligen las ciudades de tamaño medio o pequeño como la localización de su

vivienda ideal. En este caso coinciden con los más jóvenes aunque a diferencia de éstos, su segun-

da opción pasaría por las urbanizaciones a las afueras de la ciudad (22,9%). Un 18% escogerían su

vivienda ideal en un pueblo y un 5,5% en el campo. Finalmente, el 17,1% siguen viendo las grandes

ciudades como el lugar ideal para vivir.

Los mayores de 45 años viven en un piso de 102 m 2 de media

A los mayores de 45 años les gustaría vivir en un espacio de 119 m 2 de media aunque su vivienda

actual es de 102 m2. Según el estudio realizado, este grupo es el que actualmente posee la vivienda

de tamaño más grande.

Si se analizan sus preferencias, una vez más las ciudades pequeñas o medianas se convierten en el

lugar ideal para instalarse (43,7%), seguido de las urbanizaciones a las afueras de la ciudad (19,7%),

los pueblos (16,2%) y las grandes ciudades (13,6%). Una vez más, el campo se posiciona en el último

lugar, en este caso con un 6,7%.



| 20



88

117 125102

11992

Vivienda actual Vivienda ideal

18 a 30 años 31 a 45 años Más de 45 años

FIG. 6.3: m2 Vivienda real vs. vivienda ideal




Internet versus canales tradicionales de compra-venta | 21

• Aunque Internet es el canal preferido para buscar información, lasmujeres lo usan más que los hombres.• Los hombres confían más en las agencias inmobiliarias.

• La irrupción de Smartphones y redes sociales ha creado nuevoscanales para buscar información.

Internet se ha convertido en el principal motor de

búsqueda para encontrar información sobre el sec-

tor inmobiliario. En los últimos años la red se ha co-

ronado como el canal preferido por los españoles.

Internet ha marcado un nuevo patrón de conducta

ante la búsqueda de información. Así lo demuestra

que el 56,9% de los encuestados escogen Internet

como primera opción para buscar información so-

bre el mercado inmobiliario, seguido de las agencias

y promotoras inmobiliarias (26,8%). Sorprende, sin embargo, que otros canales como las recomendaciones de

amigos tengan tanto peso e inuencia a la hora de buscar piso o de venderlo. Un 5% de los encuestados arman

usar este canal para buscar información sobre el sector. A la cola se encuentran también, por este orden, los

canales tradicionales (papel) (4%), las redes sociales (1,5%), los Smartphones (1,4%) y otros métodos (4,4%).

7. Internet versus canales tradicionales de compra-venta

Las recomendaciones delos amigos son el tercercanal preferido para buscar

información del sectorinmobiliario

FIG. 7.1: Canales de información preferidos

Internet (páginas web inmobiliarias)

Redes sociales

Recomendaciones de amigos o familiares

Revistas / Periódicos de papel

Otro medios (anuncios calle...)

Agencias / Profesionales inmobiliarios

Teléfono móvil

4.4%

4.0%

5.0%

26.8% 56.9%

1.4%1.5%



| 22


Internet versus canales tradicionales de compra-venta | 22

Casi la mitad de los encuestados (45,4%) ha buscado información sobre el mercado inmobiliario en

los dos últimos años, principalmente para comprar (42,9%), aunque también para alquilar (33,9%),

para vender un inmueble (22,1%) y para estar informado del mercado inmobiliario (19,3%).

Mujeres y jóvenes, los más aficionados a Internet para buscar información

Las mujeres son más aficionadas a buscar información inmobiliaria en Internet que los hombres. Más

del 60% del sexo femenino utiliza la red para estar al día del sector frente al 51,6% de los hombres

que se conectan con este fin a Internet. Por su parte, el segmento masculino confía más en las agen-

cias inmobiliarias (31,2%) que las mujeres (22,6%).

Por franjas de edad, los más jóvenes son los que están más habituados a usar Internet (61,2%) y los

dispositivos móviles (2,7%) para informarse sobre el mercado, mientras que en los mayores de 45

años el uso de la red es inferior (53,1%), así como el de los dispositivos móviles (1,3%).

En cuanto a la evolución que pueden seguir estos canales como medio preferido para la búsqueda

de información sobre el mercado inmobiliario, un 80,5% consideran que Internet aumentará, se -

guido de las redes sociales, canal para el que un 61,8% de los encuestados opinan que tendrá un

crecimiento significativo.




Las tendencias de los jóvenes ante el sector inmobiliario | 23

• Un 26,7% de los jóvenes entre 18 y 30 años viven en propiedad• Casi la mitad de la juventud española aún vive con sus padres.• Solo un 37,4% de los jóvenes estarían dispuestos a cambiar de país

por motivos laborales.Si hay un grupo de edad significativo en lo que

a vivienda se refiere, ese es el de los jóvenes

de 18 a 30 años. Este segmento de población

ha comenzado a desarrollar su independencia

tanto laboral como residencial en plena crisis

económica lo que, sin duda, ha podido afectar

a su visión sobre el mercado de la vivienda y su

actitud ante él.

Sin embargo, tal y como apuntan los datos pre-

sentados en este estudio, la mentalidad de la juventud poco difiere de la manera de pensar de sus

generaciones anteriores. Aspectos como la preferencia de la vivienda en propiedad frente al alquiler,

el arraigo y cercanía a su círculo más cercano (familia y amigos) y la poca predisposición a cambiar

de residencia por motivos laborales definen a una generación que tiene en sus manos el futuro del

mercado inmobiliario.

La actual situación económica bien podría haber generado un cambio en la actitud ante la vivienda

y el acceso a ella. No obstante, el hecho de que un 62,4% de los jóvenes de 18 a 30 años tenganen mente adquirir una vivienda en algún momento de su vida demuestra que en la cultura de los

españoles sigue arraigado el sentimiento de propiedad.

Dónde viven los jóvenes españoles

Actualmente un 46,1% de los jóvenes aún vive con sus padres. En un 57,7% de los casos esto se

debe a que aún no se han independizado aunque un 23,2% arman que no se ha ido del hogar

paternal al no poder pagar un alquiler. Sorprende que un 26,7% de los jóvenes tengan una vivienda

en propiedad, y que un 27,1%, viven de alquiler.

8

. Las tendencias de los jóvenesante el sector inmobiliario

Los jóvenes siguenpensando en la propiedadantes que en el alquilercomo forma de vivir apesar de la crisis



| 24



Los motivos que impulsan a la juventud a vivir de alquiler son diversos aunque en la mayoría de

los casos, un 62,4%, lo hacen porque la situación nanciera y laboral no les permite comprar una

vivienda. Solo un 5,7% preeren vivir de alquiler antes que adquirir una vivienda. Los jóvenes opinan

en un 78,4% de los casos que preeren vivir de propiedad.

En cuanto a la distancia a la que viven de su municipio natal, un 41,9% residen a menos de 50 kmde la población en la que nacieron. Si se tiene en cuenta el cambio de residencia por motivos de

trabajo, un 68,8% arman no haber cambiado de lugar de residencia por motivos laborales y solo

un 37,4% conesan estar predispuestos a cambiar de país si el trabajo lo requiere.

0

10,00

20,00

30,00

40,00

50,0046,1%

27,1%26,7%

FIG. 8.1: La vivienda y los jóvenes (de 18 a 30 años)

FIG. 8.2: Distancia a la que viven los jóvenes de su lugar de nacimiento

En casa de los padres Vivienda en alquiler

151 a 1000 km


13,8%

41,9%

13,8%

31,5%

Menos de 50 km

21 a 50 km

Más de 1000 km





En los canales usados para buscar información sobre el mercado inmobiliario las diferencias entre

los jóvenes y el resto de generaciones no son destacables. Un 61,2% de los jóvenes de entre 18 y

30 años usan Internet como canal preferido para comprar, vender o alquiler piso e incluso para estarinformados sobre el sector, frente a un 60,3% de las personas de entre 31 y 45 años y un 53,1% de

los mayores de 45 años.

En general, los datos revelan una clara tendencia a la continuidad del modelo del sector inmobiliario

español; abundan las viviendas en propiedad y prevalece el arraigo a la ciudad natal y al círculo más

próximo antes que las oportunidades laborales.



| 26


La vivienda en las comunidades | 26

Es interesante obtener una visión general sobre el sector inmobiliario en España, pero aún más lo

es tener una idea de las diferencias entre las diversas regiones del país y su actitud ante el mercado

de la vivienda en una situación económica como la actual.

Las comunidades autónomas de Canarias y Baleares son las que registran un porcentaje menor de

propietarios (58,4% y 62,8%, respectivamente), mientras que el País Vasco y Navarra reejan el por -centaje más elevado (82,5%). En cuanto a la previsión de adquisición de una vivienda, los aragoneses

(70,4%) y los madrileños (66,7%) son los que más se lo plantean, frente a un 19,5% de los catalanes

y un 28,9% de los canarios. Sin embargo, si se tiene en cuenta la movilidad laboral, los canarios y los

asturianos (53,3% y 65,9%) son los que mayor predisposición muestran, mientras que un 36,3% de

los catalanes ni se lo plantea.

En las fichas que se muestran a continuación, se hace un retrato de cada comunidad autónoma

poniendo de manifiesto las características más relevantes frente a la tendencia nacional.

9. La vivienda en lasComunidades




Los andaluces y su relación con la vivienda | 27

Movilidad

348 km. es la distancia a la que viven los andaluces de su lugar de

nacimiento.

42 km. (ida +vuelta) es el trayecto que recorren para ir a

trabajar.

El 54,5% nunca han cambiado de lugar de residencia por un

trabajo.

El 31,6% no estarían dispuestos a cambiar de residencia en un

futuro por motivos laborales.

Actualmente

El 75,1% de los andaluces viven en una vivienda de su propiedad.

El 13,9% lo hacen en un inmueble en régimen de alquiler.

El 11% viven en casa de sus padres.

Dónde viven

El 42,8% de los andaluces residen en el mismo municipio en

el que nacieron.

El 22,6% nacieron en otro municipio de la misma ComunidadAutónoma.

El 17,9% nacieron en otro municipio de otra C.A.

El 16,8% viven fuera de España.

9.1 Los andaluces y surelación con la vivienda



| 28


Los andaluces y su relación con la vivienda | 28

Vivienda ideal

99 m2 es el tamaño medio de la vivienda actual de los andaluces.

120 m2

es el tamaño medio de la vivienda ideal, que estaría situada enuna ciudad de tamaño medio o pequeño.

Financiación

El 74,2% del valor de la vivienda es lo que han pedido dehipoteca los andaluces.

89.030 € es el importe inicial medio que han pedido.

El 64,7% de los que solicitaron una hipoteca para la compra de

su vivienda, aún la están pagando.

El 40% consideran que el precio de los pisos ha tocado fondo

y no va a bajar más.

El 73,1% están de acuerdo con la dación en pago.

¿Propiedad o alquiler?

El 36,3% de los andaluces que viven de alquiler lo hacen princi-

palmente porque su situación laboral no les permite comprar una

vivienda.

El 58,6% tienen previsto comprar una vivienda.

El 84,4% prefieren vivir en una vivienda de su propiedad.

El 83,2% consideran que, pese a la crisis, el sentimiento de

propiedad sigue muy arraigado en la mentalidad de los españoles.

El 70,4% creen que a largo plazo, comprar una vivienda es

mucho más rentable que alquilar un piso durante toda la vida.

E N E

F E B

M A R

A B R

1.000

2.000

3.000

COMPRA

ALQUILER




Los aragoneses y su relación con la vivienda | 29

Movilidad

292 km. es la distancia a la que viven los aragoneses de su lugar

de nacimiento.


trabajar.


trabajo.

El 32% no estarían dispuestos a cambiar de residencia en unfuturo por motivos laborales.

Actualmente

El 74,1% de los aragoneses viven en una vivienda de su pro-

piedad.


El 12,1% viven en casa de sus padres.

Dónde viven

El 55,7% de los aragoneses residen en el mismo municipio en

el que nacieron.

El 20,2% nacieron en otro municipio de la misma Comunidad

Autónoma.



9.2 Los aragoneses y surelación con la vivienda



| 30


Los aragoneses y su relación con la vivienda | 30

E N E

F E B

M A R

A B R

1.000

2.000

3.000

COMPRA

ALQUILER

Vivienda ideal

99 m2 es el tamaño medio de la vivienda actual de los aragoneses.

114 m2

es el tamaño medio de la vivienda ideal, que estaríasituada en una ciudad de tamaño medio o pequeño.

Financiación

El 71,2% del valor de la vivienda es lo que han pedido dehipoteca los aragoneses.

96.680 € es el impor te inicial medio que han pedido.





El 74% están de acuerdo con la dación en pago.


El 22,2% de los aragoneses que viven de alquiler lo hacen

principalmente porque prefieren cambiar de vivienda cuando les

apetezca.










Los asturianos y su relación con la vivienda | 31

Movilidad

155 km. es la distancia a la que viven los asturianos de su

lugar de nacimiento.


trabajar.


trabajo.

El 20,6% no estarían dispuestos a cambiar de residencia en unfuturo por motivos laborales.

Actualmente

El 72,6% de los asturianos viven en una vivienda de su propiedad.



Dónde viven

El 54,8% de los asturianos residen en el mismo municipio en

el que nacieron.




9.3 Los asturianos y surelación con la vivienda



| 32


Los asturianos y su relación con la vivienda | 32

Vivienda ideal

85 m2 es el tamaño medio de la vivienda actual de los asturianos.

113 m2


Financiación

El 70,9% del valor de la vivienda es lo que han pedido dehipoteca los asturianos.




El 42,6% consideran que el precio de los pisos ha tocado fondo




El 23,4% de los asturianos que viven de alquiler lo hacen


apetezca.







E N E

F E B

M A R

A B R

1.000

2.000

3.000

COMPRA

ALQUILER




9.4 Los baleares y su relacióncon la vivienda

Los baleares y su relación con la vivienda | 33

Movilidad

392 km. es la distancia a la que viven los baleares de su lugar de

nacimiento.


trabajar.


trabajo.


Actualmente

El 62,8% de los baleares viven en una vivienda de su propiedad.



Dónde viven

El 39,1% de los baleares residen en el mismo municipio en el

que nacieron.


Autónoma.



9.4 Los baleares y su relacióncon la vivienda



| 34


Los baleares y su relación con la vivienda | 34

Vivienda ideal

107 m2 es el tamaño medio de la vivienda actual de los baleares.

124 m2 es el tamaño medio de la vivienda ideal, que estaría situada en

una ciudad de tamaño medio o pequeño aunque a un destacable 15,5% le gustaría vivir en el campo.

Financiación

El 79,3% del valor de la vivienda es lo que han pedido de hipoteca losbaleares.


El 86,7% de los que solicitaron una hipoteca para la compra de su vivienda,

aún la están pagando.

El 42,2% consideran que el precio de los pisos ha tocado fondo y no va a

bajar más.



El 30,2% de los baleares que viven de alquiler lo hacen principalmente porque

su situación laboral no se lo permite.



El 85,3% consideran que, pese a la crisis, el sentimiento de propiedad sigue

muy arraigado en la mentalidad de los españoles.

El 63% creen que a largo plazo, comprar una vivienda es mucho más ren-

table que alquilar un piso durante toda la vida.

E N E

F E B

M A R

A B R

1.000

2.000

3.000

COMPRA

ALQUILER




Los canarios y su relación con la vivienda | 35

9.5 Los canarios y su relacióncon la vivienda

Movilidad

449 km. es la distancia a la que viven los canarios de su lugar de

nacimiento.


trabajar.


trabajo.


Actualmente

El 58,4% de los canarios viven en una vivienda de su propiedad.



Dónde viven

El 41,7% de los canarios residen en el mismo municipio en el

que nacieron.






| 36


Los canarios y su relación con la vivienda | 36

Vivienda ideal

101 m2 es el tamaño medio de la vivienda actual de los canarios.

120 m2 es el tamaño medio de la vivienda ideal, que estaría

situada en urbanizaciones residenciales a las afueras de lasciudades.

Financiación

El 78,4% del valor de la vivienda es lo que han pedido dehipoteca los canarios.


El 85,4% de los solicitaron una hipoteca para la compra de su

vivienda, aún la están pagando.





El 46,1% de los canarios que viven de alquiler lo hacen principalmente

porque prefieren cambiar de vivienda cuando les apetezca.







E N E

F E B

M A R

A B R

1.000

2.000

3.000

COMPRA

ALQUILER




Los cántabros y su relación con la vivienda | 37

9.6 Los cántabros y surelación con la vivienda

Movilidad

120 km. es la distancia a la que viven los cántabros de su lugar de

nacimiento.


trabajar.


trabajo.


Actualmente

El 78,2% de los cántabros viven en una vivienda de su propiedad.



Dónde viven

El 45,9% de los cántabros residen en el mismo municipio en

el que nacieron.


Autónoma.

El 24% nacieron en otro municipio de otra C.A.




| 38


Los cántabros y su relación con la vivienda | 38

Vivienda ideal

87 m2 es el tamaño medio de la vivienda actual de los cántabros.

116 m2

es el tamaño medio de la vivienda ideal, que estaría situada enuna ciudad de tamaño medio o pequeño.

Financiación

El 79,5% del valor de la vivienda es lo que han pedido de hipoteca loscántabros.




El 44,2% consideran que el precio de los pisos ha tocado fondo y no va

a bajar más.



El 29,9% de los cántabros que viven de alquiler lo hacen principalmente porque

su situación laboral no se lo permite.



El 78,6% consideran que, pese a la crisis, el sentimiento de propiedad sigue

muy arraigado en la mentalidad de los españoles.

El 79,9% creen que a largo plazo, comprar una vivienda es mucho más

rentable que alquilar un piso durante toda la vida.

E N E

F E B

M A R

A B R

1.000

2.000

3.000

COMPRA

ALQUILER




Los castellano-manchegos y su relación con la vivienda | 39

9.7 Los castellano-manchegosy su relación con la vivienda

Movilidad154 km. es la distancia a la que viven los castellano-manchegos

de su lugar de nacimiento.

65 km. (ida +vuelta) es el trayecto que recorren para ir a trabajar.

El 56% nunca han cambiado de lugar de residencia por un

trabajo.


Actualmente

El 74% de los castellano-manchegos viven en una vivienda de

su propiedad.



Dónde viven

El 28,4% de los castellano-manchegos residen en el mismo

municipio en el que nacieron.


Autónoma.





| 40


Los castellano-manchegos y su relación con la vivienda | 40

Vivienda ideal

117 m2 es el tamaño medio de la vivienda actual de los castellano-

manchegos.

135 m2


Financiación

El 78,6% del valor de la vivienda es lo que han pedido dehipoteca los castellano-manchegos.

111.540 € es el importe inicial medio que han pedido.

El 82,5% que solicitaron una hipoteca para la compra de su






El 43,1% de los castellano-manchegos que viven de alquiler lo

hacen principalmente porque su situación financiera no le lo permite.







E N E

F E B

M A R

A B R

1.000

2.000

3.000

COMPRA

ALQUILER




Los castellanoleoneses y su relación con la vivienda | 41

9.8 Los castellanoleoneses ysu relación con la vivienda

Movilidad

234 km. es la distancia a la que viven los castellanoleoneses de

su lugar de nacimiento.


trabajar.

El 50% nunca han cambiado de lugar de residencia por un

trabajo.


Actualmente

El 71,3% de los castellanoleoneses viven en una vivienda de su

propiedad.



Dónde viven

El 39,4% de los castellanoleoneses residen en el mismo

municipio en el que nacieron.

El 31% nacieron en otro municipio de la misma Comunidad

Autónoma.





| 42


Los castellanoleoneses y su relación con la vivienda | 42

Vivienda ideal

99 m2 es el tamaño medio de la vivienda actual de los

castellanoleoneses.

117 m2


Financiación

El 73,3% del valor de la vivienda es lo que han pedido dehipoteca los castellanoleoneses.


El 54,6% que solicitaron una hipoteca para la compra de su






El 41,5% de los castellanoleoneses que viven de alquiler lo

hacen principalmente porque su situación laboral no se lo permite.


El 87% prefieren vivir en una vivienda de su propiedad.





E N E

F E B

M A R

A B R

1.000

2.000

3.000

COMPRA

ALQUILER




Los catalanes y su relación con la vivienda | 43

9.9 Los catalanes y su relacióncon la vivienda

Movilidad

413 km. es la distancia a la que viven los catalanes de su lugar de

nacimiento.


trabajar.


trabajo.


Actualmente

El 75,7% de los catalanes viven en una vivienda de su propiedad.



Dónde viven

El 30,4% de los catalanes residen en el mismo municipio en el

que nacieron.


Autónoma.





| 44


Los catalanes y su relación con la vivienda | 44

Vivienda ideal

88 m2 es el tamaño medio de la vivienda actual de los catalanes.

127 m2


Financiación

El 76,3% del valor de la vivienda es lo que han pedido dehipoteca los catalanes.








El 49,4% de los catalanes que viven de alquiler lo hacen

principalmente porque su situación financiera no les permite

comprar una vivienda.







E N E

F E B

M A R

A B R

1.000

2.000

3.000

COMPRA

ALQUILER




Los extremeños y su relación con la vivienda | 45

9.10 Los extremeños y surelación con la vivienda

Movilidad

289 km. es la distancia a la que viven los extremeños de su lugar

de nacimiento.


trabajar.


trabajo.


Actualmente

El 72,1% de los extremeños viven en una vivienda de su

propiedad.



Dónde viven

El 45,9% de los extremeños residen en el mismo municipio en

el que nacieron.

El 26% nacieron en otro municipio de la misma Comunidad

Autónoma.





| 46


Los extremeños y su relación con la vivienda | 46

Vivienda ideal

110 m2 es el tamaño medio de la vivienda actual de los extremeños.

121 m2

es el tamaño medio de la vivienda ideal, que estaría situada en unaciudad de tamaño medio o pequeño.

Financiación

El 81,8% del valor de la vivienda es lo que han pedido de hipoteca losextremeños.




El 35,3% consideran que el precio de los pisos ha tocado fondo y no va

a bajar más.



El 36,1% de los extremeños que viven de alquiler lo hacen principalmente

porque su situación laboral no les permite comprar una vivienda.



El 92,4% consideran que, pese a la crisis, el sentimiento de propiedad

sigue muy arraigado en la mentalidad de los españoles.

El 81,8% creen que a largo plazo, comprar una vivienda es mucho más

rentable que alquilar un piso durante toda la vida.

E N E

F E B

M A R

A B R

1.000

2.000

3.000

COMPRA

ALQUILER




Los gallegos y su relación con la vivienda | 47

9.11 Los gallegos y su relacióncon la vivienda

Movilidad

174 km. es la distancia a la que viven los gallegos de su lugar de

nacimiento.


trabajar.


trabajo.

El 20,4% no estarían dispuestos a cambiar de residencia en un

futuro por motivos laborales.

Actualmente

El 68,3% de los gallegos viven en una vivienda de su propiedad.



Dónde viven

El 42,9% de los gallegos residen en el mismo municipio en el

que nacieron.






| 48


Los gallegos y su relación con la vivienda | 48

Vivienda ideal

100 m2 es el tamaño medio de la vivienda actual de los gallegos.

115 m2


Financiación

El 71,9% del valor de la vivienda es lo que han pedido dehipoteca los gallegos.








El 22,4% de los gallegos que viven de alquiler lo hacen

principalmente por su situación personal (se han separado/

divorciado recientemente).







E N E

F E B

M A R

A B R

1.000

2.000

3.000

COMPRA

ALQUILER




Los riojanos y su relación con la vivienda | 49

9.12 Los riojanos y su relacióncon la vivienda

Movilidad

192 km. es la distancia a la que viven los riojanos de su lugar de

nacimiento.


trabajar.


trabajo.


Actualmente

El 71,8% de los riojanos viven en una vivienda de su propiedad.



Dónde viven

El 37,9% de los riojanos residen en el mismo municipio en el

que nacieron.






| 50


Los riojanos y su relación con la vivienda | 50

Vivienda ideal

96 m2 es el tamaño medio de la vivienda actual de los riojanos.

123 m2


Financiación

El 75,2% del valor de la vivienda es lo que han pedido dehipoteca los riojanos.








El 27,5% de los riojanos que viven de alquiler lo hacen



El 44% tienen previsto comprar una vivienda.






E N E

F E B

M A R

A B R

1.000

2.000

3.000

COMPRA

ALQUILER




Los madrileños y su relación con la vivienda | 51

9.13 Los madrileños y surelación con la vivienda

Movilidad

237 km. es la distancia a la que viven los madrileños de su lugar

de nacimiento.


trabajar.


trabajo.


Actualmente

El 70,3% de los madrileños viven en una vivienda de su

propiedad.



Dónde viven

El 43,9% de los madrileños residen en el mismo municipio en

el que nacieron.


Autónoma.





| 52


Los madrileños y su relación con la vivienda | 52

Vivienda ideal

86 m2 es el tamaño medio de la vivienda actual de los madrileños.

114 m2


Financiación

El 73,6% del valor de la vivienda es lo que han pedido dehipoteca los madrileños.








El 33,6% de los madrileños que viven de alquiler lo hacen

principalmente porque tienen miedo a no poder hacer frente a

los costes futuros de comprar una vivienda (subida de tipos deinterés, inestabilidad económica...).







E N E

F E B

M A R

A B R

1.000

2.000

3.000

COMPRA

ALQUILER




Los murcianos y su relación con la vivienda | 53

9.14 Los murcianos y surelación con la vivienda

Movilidad

253 km. es la distancia a la que viven los murcianos de su lugar

de nacimiento.


trabajar.


trabajo.


Actualmente

El 74,7% de los murcianos viven en una vivienda de su

propiedad.

El 10% lo hacen en un inmueble en régimen de alquiler.


Dónde viven

El 47,8% de los murcianos residen en el mismo municipio en

el que nacieron.


Autónoma.





| 54


Los murcianos y su relación con la vivienda | 54

Vivienda ideal


murcianos.

126 m2


Financiación

El 75,3% del valor de la vivienda es lo que han pedido dehipoteca los murcianos.








El 46,8% de los murcianos que viven de alquiler lo hacen

principalmente porque prefieren no tener que pagar los costes

de una vivienda (hipoteca, impuestos, etcétera).







E N E

F E B

M A R

A B R

1.000

2.000

3.000

COMPRA

ALQUILER




Los vascos y navarros y su relación con la vivienda | 55

9.15 Los vascos y navarros ysu relación con la vivienda

Movilidad

159 km. es la distancia a la que viven los vascos y navarros de su

lugar de nacimiento.


trabajar.


trabajo.


Actualmente

El 82,5% de los vascos y navarros viven en una vivienda de su

propiedad.



Dónde viven

El 49,3% de los vascos y navarros residen en el mismo municipio

en el que nacieron.


Autónoma.





| 56


Los vascos y navarros y su relación con la vivienda | 56

Vivienda ideal

89 m2 es el tamaño medio de la vivienda actual de los vascos y

navarros.

113 m2


Financiación

El 67,5% del valor de la vivienda es lo que han pedido dehipoteca los vascos y navarros.








El 28,4% de los vascos y navarros que viven de alquiler lo hacen


apetezca.







E N E

F E B

M A R

A B R

1.000

2.000

3.000

COMPRA

ALQUILER




Los valencianos y su relación con la vivienda | 57

9.16 Los valencianos y surelación con la vivienda

Movilidad

246 km. es la distancia a la que viven los valencianos de su lugar

de nacimiento.


trabajar.


trabajo.


Actualmente

El 73,5% de los valencianos viven en una vivienda de su

propiedad.



Dónde viven

El 30,4% de los valencianos residen en el mismo municipio en

el que nacieron.


Autónoma.





| 58


Los valencianos y su relación con la vivienda | 58

Vivienda ideal


valencianos.

127 m2


Financiación

El 79,5% del valor de la vivienda es lo que han pedido dehipoteca los valencianos.








El 33,6% de los valencianos que viven de alquiler lo hacen









E N E

F E B

M A R

A B R

1.000

2.000

3.000

COMPRA

ALQUILER




Conclusiones | 59

Como este informe deja patente, la crisis económica ha afectado comportamientos y actitudes pero

apenas ha modificado la conducta de los españoles ante el sector de la vivienda. A pesar de que

éste se ha visto mermado por la situación financiera y, como consecuencia, ha experimentado una

considerable caída en las compraventas, la actitud de los españoles ante él no muestra el mínimo

atisbo de cambio. Por el contrario, en otros sectores, la coyuntura económica de los últimos años sí

ha provocado reacciones en el comportamiento de la población.

Bajo una óptica optimista, la idea de que la población española tenga intención de comprarse

una vivienda en el futuro es un aspecto positivo que puede hacer pensar en la reactivación delmercado inmobiliario. Bajo una óptica algo más pesimista, el hecho de que los españoles siga-

mos tan aferrados al concepto de propiedad puede cortarnos las alas a la hora de movernos

y, por ejemplo, aprovechar oportunidades como el cambio de residencia por motivos laborales.

En definitiva, nuestras vidas giran alrededor de la vivienda y, especialmente, en torno al concep-

to de propiedad.

En este sentido, el informe pone de relieve la poca disposición de los jóvenes a moverse de España.

Solo 1 de cada 3 estaría dispuesto a cambiar de país por motivos laborales, cuando en el resto de

Europa es algo que entra dentro de sus planes de vida y forma parte de su futuro. De hecho, laactitud de los jóvenes ante la vivienda sorprende ya que la tendencia sigue siendo tener una vivienda

en propiedad.

España se mantiene como uno de los países de la Unión Europea con más viviendas en propiedad,

aunque en los últimos años el alquiler ha ido ganando terreno, motivado por la actual coyuntura

económica. Sin embargo este hecho es meramente circunstancial y un elevado porcentaje de la

población española sigue viendo la propiedad como una inversión y sigue pensando en comprar

una vivienda. De hecho, un 73% de los españoles cuenta con una vivienda propia. Este dato sitúa a

España como el octavo país europeo con más viviendas en propiedad.

La comodidad seguramente es lo que más define el modelo cultural español ya que la cercanía al

lugar de nacimiento, la proximidad a la residencia familiar y la cercanía al lugar de trabajo. Estos fac-

tores, unidos a la poca predisposición de la población española a cambiar de municipio por motivos

de trabajo, sintetizan la esencia de este estudio.

Donde sí se observa un cambio considerable es en las herramientas utilizadas para informarse

sobre el sector inmobiliario y buscar vivienda. La incorporación de las nuevas tecnologías, el uso de

internet, las redes sociales y los Smartphones en el sector inmobiliario han supuesto un revulsivo en

la búsqueda de piso. En los últimos dos años, la mitad de los españoles ha realizado alguna búsqueda

de información sobre el mercado inmobiliario, principalmente a través de Internet.

10. Conclusiones




Metodología | 60

El estudio sociológico “Los españoles y su relación con la vivienda” se nutre de una muestra de

2.390 entrevistas repartidas entre todas las CC.AA. (excepto Ceuta y Melilla) obtenida a través del

Access Panel On line Lightspeed, de más de 80.000 individuos en España. La gestión de los panelistas

fue realizada por Lightspeed Research B.V, empresa del grupo TNS.

La técnica llevada a cabo consistió en entrevistas online, con recogida de la información mediante

CAWI (Computed Aided Web Interview) y cuestionario de unos 15 minutos.

En cuanto a la ponderación, los resultados obtenidos fueron ponderados para restituir el peso delas variables sociodemográficas (sexo, edad y población residente en cada C.A.), al objeto de tener

resultados representativos a nivel nacional y en cada una de las CC.AA.

El trabajo de campo se realizó entre el 11 y el 20 de mayo de 2011.

11. Metodología

Los españoles y su relación con la vivienda

Documents

Transcript of Los españoles y su relación con la vivienda