Lotes Industriales Parque PYMES Progreso

Lotes Industriales Parque PYMES Progreso

Industria Minera No. 338 Priv. 1 Parque Industrial Toluca

Telefonos (01722) 199-76-99 199-77-56


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Lotes Industria ligera PYMES Progreso

Lotes industriales desde: 350 m2 hasta 1,700 m2 cada uno

Precio por m2. $2,500. pesos / m2

Uso de suelo. Industria Ligera

Servicios. Todos, cuenta con luz trifásica o monofásica, toma de agua por lote, teléfono, calle pavimentada con concreto hidráulico, líneas telefónicas disponibles.

Tenencia. Propiedad privada

Colonia. Rancho El progreso; Almoloya de Juárez, Estado de México


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Parque PYMES El Progreso.

Superficie. 12,000 m2

Uso de suelo. Industria Ligera

Servicios Todos los servicios, cuenta con luz trifásica, agua, teléfono, calle pavimentada con guarniciones, se encuentra a 4.7 kilómetros del Blvd. Isidro Fabela ó Carretera Toluca- Atlacomulco

Tenencia. Propiedad privada

A tan solo 5 minutos del mercado Palmillas

Ubicación general


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QuerétaroZitacuaro

Ciudad de México

Toluca

Almoloya de Juárez

5 Kms de distancia

Empresas cercanas


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5 Kms de Distancia

Ubicación especifica


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Alrededores Parque Pymes El Progreso

En los alrededores cercanos se encuentran:

Al Oriente la carretera Toluca – Atlacomulco a 5 kilómetros de distancia, el mercado de Palmillas, Centro de Distribución COPPEL y Centro de Distribución La Moderna, la caseta el dorado y la terminal intermodal puerta México.

Al Norte esta el Parque San Cayetano en el cual están empresas como Kellogs, Turin y PetStar.

Al Poniente a 1 kilometro esta Almoloya de Juárez (Centro).


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Especificaciones

Se contara con acceso con vigilancia las 24 horas.

Predio Bardeado perimetralmente.

Caseta de vigilancia.

Predio estratégicamente ubicado a la salida a Atlacomulco a 5 kilómetros de la carretera Toluca- Atlacomulco, del libramiento Nororiente de Toluca y del Mercado de Palmillas.


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Servicios

Energía Electica Trifásica y Monofásica.

Líneas Telefónicas e internet disponible.

Toma de agua potable por cada predio.

Fosa Séptica por bodega con biodigestor.

Caseta de vigilancia con seguridad 24 horas.

Circuito cerrado CCTV con cámaras de videovigilancia.

Calle privada con acceso controlado.

Amplio pato de maniobras para transporte pesado.

DATOS GENERALES DE LAS ÁREAS PRIVATIVAS

Numero m2 terrenoConstrucción Permitida

UsoStatus

AREA PRIVATIVA 1 691.90 M2 455.44 M2 COMERCIAL Reserva

AREA PRIVATIVA 2 680.83 M2 413.88 M2 COMERCIAL

AREA PRIVATIVA 3 351.22 M2 245.85 M2 BODEGA



AREA PRIVATIVA 6 383.93 M2 268.10 M2 BODEGA Vendido

AREA PRIVATIVA 7 388.70 M2 272.09 M2 BODEGA Vendido


AREA PRIVATIVA 9 1,699.99 M2 1,190.00 M2 BODEGA






SUPERFICIE DEL AREAS

CONDOMINIOPRIVATIVAS

14

Lotes Disponibles y superficie.

Lotes Disponibles y superficie.

Numero m2 terrenoconstruccion

PermitidaUso

Precio PRE-

Venta Precio Total Enganche 25%

AREA PRIVATIVA 1 691.90 M2 455.44 M2 Comercial 3,000.00$ 2,075,700.00$ 518,925.00$

AREA PRIVATIVA 2 680.63 M2 413.88 M2 BODEGA 2,300.00$ 1,565,449.00$ 391,362.25$

AREA PRIVATIVA 3 351.30 M2 263,47 M2 BODEGA 2,500.00$ 878,250.00$ 219,562.50$

AREA PRIVATIVA 4 362.90 M2 272.17M2 BODEGA 2,500.00$ 907,250.00$ 226,812.50$

AREA PRIVATIVA 5 374.51 M2 280.88 M2 BODEGA 2,500.00$ 936,275.00$ 234,068.75$




AREA PRIVATIVA 9 1669.99 M2 1,253.67 M2 BODEGA 2,500.00$ 4,174,975.00$ 1,043,743.75$






DATOS GENERALES DE LAS ÁREAS PRIVATIVAS

Parque PYMESProgreso


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Bodega Tipo.

Características.

Calle y Patio de Maniobras del conjunto 4,804 m2

Piso de concreto pulido

Puerta de hierro

Seguridad 24 horas

Luz baja tensión con preparación para media tensión. 3Kva´s por inmueble.

Portones de acceso y salida

Muros reforzados de block a 2.50 metros de altura

Techo de lamina Pintro KR18 con

lamina acrílica para luz natural.

Calle totalmente pavimentada con concreto hidráulico MR-35

Nota. Si el cliente requiere mayor cantidad de energía eléctrica deberá hacer su contratación con CFE


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Especificaciones técnicas construcción de Bodegas .

Características. Oficina 30 m2

Estacionamiento 30 m2

Anden 60 m2

Rampa acceso vehicular 42 m2

Terreno. A elegir lote _______m2

Altura Máxima 7.50 metros en parte trasera y 6.50 metros al frente

Equipamiento.

Plataforma niveladora

- Cisterna con sistema de bombeo sumergible

- 1 Cortina enrollable en rampa de acceso 3.50 por 4.50 M

- 2 Medios baños

- Sistema eléctrico trifásico.


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Materiales de construcción de bodega.- Muros de block terminación aplanado

- Panel de aluminio en Fachada

- Cubierta con sistema KR18

- Cancelería de aluminio color blanco/negro con cristales tintex ahumado

- Luminaria tipo LED

- 15 cm de sub base

- 15 cm de piso de concreto MR-35

Parque PYMES Progreso


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Plano de Conjunto


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Usos permitidos .


Teléfonos (01722) 199-76-99 199-77-56

Comercio de productos y servicios especializados

Establecimiento para la venta de materiales eléctricos, de plomería, decoración, artículos electrodomésticos, mueblerías, carpinterías, herrerías, imprentas, ferreterías, plomerías, perfumerías, joyerías, relojerías, regalos, zapaterías, artesanías, artículos de copiado, estudios y laboratorios fotográficos, productos químicos y minerales, alquiler de mobiliario, escuelas de manejo, productos de belleza y de arte, ciber cafés, sex shops, video juegos, alquiler de juegos infantiles, tiendas esotéricas, tiendas naturistas, depósitos de refrescos, cerveza y/o en botella cerrada por venta al por menor, escritorios públicos, prótesis, ortopedia, equipos de rehabilitación, material quirúrgico.

Hasta 30 m2 por uso

Hasta 30 m2 por uso

De 31 a 120 m2 por uso


Más de 301 m2 por uso

Comercio de materiales para la construcción

Casas de materiales, tiendas de pisos, azulejos y baños, establecimientos para la venta de productos prefabricados para la construcción

Cualquier superficie

Venta y/o renta de equipos para la construcción

Establecimientos para el servicio de vehículos

Establecimientos de lavado engrasado y autolavado de vehículos

Más de 300 m2 de sup. De terreno

Establecimientos con servicio de alimentos sin bebidas alcohólicas solo de moderación

Cafeterías, neverías fuentes de sodas, juglerías, refresquerías, loncherías, fondas, restaurantes, torteras, taquerías, pizzerías, cocinas económicas, ostionerías, merenderos, expendio de antojitos y salones de fiestas infantiles

Hasta 120 m2 por uso

Usos permitidos .


Teléfonos (01722) 199-76-99 199-77-56

Establecimientos con servicio de alimentos y venta de bebidas alcohólicas y de moderación

Cantinas, cervecerías, pulquerías, bares, centros nocturnos, club; salones para fiestas, banquetes y bailes, centros sociales, discoteques, ostionerías, pizzerías, y restaurantes en general



Centro de consultorios sin encamados

Centros de consultorios y de salud; unidades de primer contacto


Laboratorios de análisis, dentales, clínicos, ópticos; dispensarios y centros antirrábicos


Educación elemental y básica Jardín de niños, escuelas primarias, educación especial y guarderías

Hasta 7 aulas

Más de 7 aulas

Educación media básica Escuelas secundarias generales y tecnológicas, academias de oficio y telesecundarias

Hasta 7 aulas

Más de 7 aulas

Educación media superior Preparatoria, vocacionales, institutos técnicos, centros de capacitación y academias profesionales

Cualquier superficie por uso

Usos permitidos .


Teléfonos (01722) 199-76-99 199-77-56

Educción física y artística Escuelas de natación, de manejo, música, baile, artes marciales, de modelos, de manejo, pintura, escultura, actuación, fotografía, educación física y manualidades y actividades acuáticas


Más de 251 m2 por uso

Instalaciones religiosas Templos y lugares de culto; conventos y edificaciones para la práctica y/o la enseñanza religiosa

Cualquier superficie de uso

Instalaciones para la recreación y los deportes

Boliches, billares, dominós, ajedrez y juegos de salón en general, adiestramiento canino


Instalaciones para la recreación y los deportes

Gimnasios en general Hasta 250 m2 por uso

Parques y jardines Plazas, jardines botánicos, juegos infantiles, parques y jardines en general


Asistenciales Centros de integración juvenil Cualquier sup. Por uso

Asociaciones civiles Cualquier sup. Por uso

Usos permitidos .


Teléfonos (01722) 199-76-99 199-77-56

Instalaciones para la seguridad pública y procuración de justicia

Estaciones de bomberos y ambulancias Cualquier sup. Por uso

Funerarias y velatorios Funerarias y velatorios Hasta 250 m2 por uso

Terminales e instalaciones para el transporte

Sitios o bases de taxis Cualquier superficie

Manufacturera de la celulosa, papel y sus productos

Producción artesanal de piñatas, papel ante, flores, encuadernación, fotograbado y fabricación de cliches y similares


Manufacturera de productos metálicos, maquinaria y equipo

Fabricación y/o ensamble de muebles metálicos, electrodomésticos, trabajos de herrería, ataúdes y elaboración de productos metálicos, tornos


Servicios de apoyo a la agricultura, ganadería y silvicultura

Servicios prestados por establecimientos especializados tales como: fumigación, fertilización, servicios pre-agrícolas de rastreo, bacheo, subsuelo, desmonte, cosecha y recolección; distribución de agua para riego

Cualquier superficie

Especificación deluso de suelo

El uso de suelo Autoriza. oficinas; servicios financieros; comerciode productos y servicios especializados; comercio de materiales yequipo para la construcción; establecimientos para el servicios devehículos; bodegas y depósitos múltiples; establecimientos conservicio de alimentos y venta de bebidas alcohólicas; estación deservicios (gasolineras) centros de consultorios sin encamados;educación elemental y básica; media superior; superior;instalaciones religiosas; terminales e instalaciones para eltransporte; manufacturera de la celulosa, papel y sus productos;Manufacturera de productos metálicos; Maquinaria y equipo;Servicio de apoyo a la agricultura y silvicultura; Entre otros que seespecifican en la tabla de usos de suelo.


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