LUMIERE BOULEVARD MADERO

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ENTRADA AL PAIS ENTRY TO THE COUNTRYDesde finales del s ig lo XIX este área adquir ió gran importancia cuando se decid ió la construcc ión del pr imer puerto de la C iudad de Buenos Aires s iguiendo e l d iseño de Eduardo Madero. E l proyecto fue aprobado por e l Congreso en 1882, inaugurando la obra en 1897. La actividad portuar ia requir ió la construcc ión de los dock ladr i l leros, los s i los y mol inos tan caracter ísticos de este enclave de la c iudad.En 1918 se inauguró e l Balnear io Munic ipal , una de las pr inc ipales atracc iones recreativas de la C iudad. Cuando en 1925 final izó la construcc ión del Puerto Nuevo esta zona fue quedando en desuso. Proceso que fue acompañado con la crec iente contaminación del r ío por lo que e l balnear io también perdió su atracc ión recreativa.A partir de los ’90 se tomó la decis ión de reconci l iar a la c iudad con su Río, para lo cual se l lamo a concurso para d iseñar este área, integrándolo a la trama urbana. De esta manera Puerto Madero se transformó en e l barr io más joven de la c iudad. Grac ias a su h istor ia y a su transformación planificada, Puerto Madero se convirtió en uno de los s ímbolos de la C iudad. Grac ias a esto, es un barr io en donde confluyen personas de toda la capita l y e l conurbano.

S ince the late n ineteenth century, th is area became very important when i t came to the decis ion to bui ld the first port of Buenos Aires fo l lowing the des ign of Eduardo Madero. The project was approved by Congress in 1882, and i t was inaugurated in 1897. Port activity required the construction of the br ick docks, s i los and mi l l s so character istic of th is c i ty quarter.In 1918 was the inauguration of the Munic ipal Beach, a major recreational c i ty attraction.

When the construction of Puerto Nuevo was completedin 1925 th is neighborhood was fa l l ing into d isuse. This process was accompanied by increasedr iver pol lution so the beach a lso lost i ts recreational appeal

Dur ing the 90's i t was decided to reconci le the c i ty with i ts r iver, so a contest was organized ca l l ing for the des ign of the area, integrating i t to the urban fabr ic . Thus Puerto Madero became the youngest neighborhood in the c i ty.

Thanks to i ts h istory and i ts p lanned transformation, Puerto Madero became one of the symbols of the City.

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PUERTO MADERO REAL ESTATEPuerto Madero es e l único barr io de la C iudad de Buenos Aires que fue especia lmente d iseñado, mediante un concurso arquitectónico, logrando un equi l ibr io entre naturaleza y urbanidad. Sus extensas áreas verdes ofrecen la pos ib i l idad de d isfrutar actividades a l a i re l ibre que se conjugan con una oferta var iable de d iseño, indumentar ia , arte y gastronomía.Grac ias a estas caracter ísticas particulares es la zona con mayor prec io por metro cuadrado, y su constante crec imiento hace que sea una invers ión a l tamente rentable.

Puerto Madero is the only Buenos Aires c i ty neighborhood that was specia l ly des igned through an architectural contest , achiev ing a balance between nature and urbanity. I ts extens ive green areas offer the opportunity to enjoy outdoor activities together with a var iable range of des ign, c lothing , art and cuis ine.

Due to these particular features, i t i s the area that boasts the h ighest pr ice per square meter and i ts continuous growth makes i t a h ighly profitable investment.

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UBICACION / LOCATIONEl edificio se ubica en la parte central del dique 2 sobre el Boulevard Juana Manso. Esta zona es una de las exclusivas de Puerto Madero, con su mixtura de usos ofrece residencias en altura, oficinas comerciales y actividades culturales y artísticas.En pleno Art District, cercano al Puente de la Mujer y a los hoteles El Porteño y Faena, se ubica este nuevo Lumiere Puerto Madero.Impulsados por el puerto, el agua y la reserva ecológica, pensamos una arquitectura que respete el entorno y que potencie el bienestar que ofrece. Destacamos las vistas, amplitud de espacios y la pureza del ambiente. Líneas modernas que realzan la naturaleza para disfrutar al máximo de esta ubicación privilegiada.

The building is located in the center of Dock 2 on Juana Manso Boulevard. This is one of Puerto Madero’s exclusive areas, which with its diversity of uses offers high-rise residences, business offices and cultural and artistic activities.In the middle of the Art District, close to the Puente de la Mujer (the Woman’s Bridge) and El Porteño and Faena hotel, stands the new Lumiere Puerto Madero. Inspired by the port, the water and the ecological reserve, we pursued an architectural style that respects the environment and enhances the wellbeing it offers. We highlight the views, the spaciousness and the purity of the setting; modern lines that enrich nature to make the most of this prime location.

1 - Coleccion de arte Amalia Lacroze de Fortabat / Amalia Lacroze de Fortabat Art Collection2- Puente de la Mujer / The Woman’s Bridge3- Museo de la Fragata Sarmiento / Fragata Sarmiento Museum4- Hilton Hotel

5- Plaza Holanda / Holanda Park6- Parque de las mujeres / The women’s park7- Faena Art 8- El Porteño

9- Faena Hotel + Universe 10- Parque Micaela Bastidas / Micaela Bastidas Park11- Lumiere Puerto madero12- Anfiteatro Lola Mora / Lola Mora Amphitheatre

13- Fuente Las nereidas / Las Nereidas Fountain14- Reserva Ecológica / Ecological Reserve

2

Juana Manso

Olga Cosettini

Enca

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ión

Ezcu

rra

Rosa

rio V

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Peña

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ona

Elye

Mar

tha

Salo

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DIQUE 1DIQUE 2VER DETALLE

DIQUE 2

DIQUE 3DIQUE 43

45

67

8

9

10

111

12

13

14

DIQUE 2

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B O U L E V A R D M A D E R O

1 - Coleccion de arte Amalia Lacroze de Fortabat / Amalia Lacroze de Fortabat Art Collection2- Puente de la Mujer / The Woman’s Bridge3- Museo de la Fragata Sarmiento / Fragata Sarmiento Museum4- Hilton Hotel

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Front desckSeguridad 24 hs

PiscinaSolarium

GimnasioSala de reuniones

Sala de juegos

LoungeJardin

Microcine

AMENITIES SERVICIOS

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The floor plans may vary and the dimensions are approximate. The company reserves the right to change the plans and/or technical specification and finishing touches without prior notice. The meterage corresponds to construction site surfaces

los planos de planta pueden variar y las dimensiones son aproximadas. La empresa se reserva el derecho a modificar los planos y/o especificaciones técnicas y de terminación sin necesidad de notificación previa. Los cómputos de metros corresponden a superficies de obra en construcción.

3.00x3.00

2.00x3.00

3.00x4.50

6.10x9.00

2º a 9º PISO A12

SUPERFICIE: 120.20 m2SUP AMENITIES: 10.82m2

SUP TOTAL: 131.02 m2

2 SUITES ~ BOULEVARD ~

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los planos de planta pueden variar y las dimensiones son aproximadas. La empresa se reserva el derecho a modificar los planos y/o especificaciones técnicas y de terminación sin necesidad de notificación previa. Los cómputos de metros corresponden a superficies de obra en construcción.

2 SUITES ~ DIQUE ~2º a 9º PISO

9.50X8.50

4.00X3.00

4.00X3.00

SUP: 120.00 m2S. AMENITIES: 10.80 m2

S. TOTAL: 130.80 m2

A01

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los planos de planta pueden variar y las dimensiones son aproximadas. La empresa se reserva el derecho a modificar los planos y/o especificaciones técnicas y de terminación sin necesidad de notificación previa. Los cómputos de metros corresponden a superficies de obra en construcción.

2 SUITES ~ ESQUINA ~

8.60X4.70

3.50X3.00

4.50X3.00

SUP: 95.50 m2S. AMENITIES: 8.60 m2

S. TOTAL: 104.10 m2

2º a 9º PISO A02 B02

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SUP: 85.50 m2SUP AMENITIES: 8.50m2

SUP TOTAL: 94.00 m2

2 SUITES ~ BOULEVARD ~

4.00x3.00

7.00X3.00

2.50x2.50

3.00x3.50

2º a 9° PISO B09

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2 SUITES ~ JARDIN ~

SUPERFICIE: 68.74 m2S. AMENITIES: 6.18 m2

S. TOTAL: 74.92 m2

2º a 9º PISO B08

3.00X2.70

7.10X2.90

3.50X3.00

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2 SUITES ~ JARDIN ~

3.20X3.003.00X5.70

2.50X2.00

3.00X2.80

SUPERFICIE: 66.39 m2S. AMENITIES: 5.97 m2

S. TOTAL: 72.36 m2

2º a 9º PISO B01

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SUP: 64.36 m2SUP AMENITIES: 5.79m2

SUP TOTAL: 70.15m2

2º PISO4ºPISO6º PISO7º PISO9º PISO

A13

A13

A13

A13

A13

SUITE+DEN ~ BOULEVARD ~

4.00x3.00

3.00X2.10

6.40X3.00

2.50x2.60

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3.90X3.002.00x3.008.50X3.00

2º a 9º PISO B10

SUITE ~ BOULEVARD ~

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SUITE+DEN ~ BOULEVARD ~2º a 9º PISO

SUPERFICIE: 57.02 m2 SUP. AMENITIES: 5.13 m2

S. TOTAL: 62.15 m2

OPCIONTERRAZA

2.15x3.00

6.40x3.00

4.00x3.00

3.00x2.10

A04 A06 A07 A09 A11

BA04BA06B07

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los planos de planta pueden variar y las dimensiones son aproximadas. La empresa se reserva el derecho a modificar los planos y/o especificaciones técnicas y de terminación sin necesidad de notificación previa. Los cómputos de metros corresponden a superficies de obra en construcción.

2.50x2.00

5.80x3.00

3.00x3.00

SUP: 52.29 m2SUP AMENITIES: 4.00m2

SUP TOTAL: 57.00m2

SUITE ~ JARDIN ~2º PISO4ºPISO6ºPISO7º PISO9º PISO

A12

A12

A12

A12

A12

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los planos de planta pueden variar y las dimensiones son aproximadas. La empresa se reserva el derecho a modificar los planos y/o especificaciones técnicas y de terminación sin necesidad de notificación previa. Los cómputos de metros corresponden a superficies de obra en construcción.

SUITE ~ JARDIN ~

SUPERFICIE: 47.02 m2S. AMENITIES: 4.23 m2

S. TOTAL: 51.25 m2

2º PISO3º PISO4º PISO5º PISO6º PISO7º PISO8º PISO9º PISO

A05 B03 B05B05A05 B03 B05A05 B03B05A05 B03B05A05 B03B05A05 B03B05A05 B03B05A05 B03B05A05 B03

OPCIONSTUDIO

4.00x3.00

2.00X3.00

4.80X3.00

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LUZ / LIGHTLUMIERELUMIERE s ignifica LUZ, un e lemento v i ta l que define los l ímites y ca l idad del

espacio. S ímbolo de d iseño y estética, sus edific ios se destacan y reconocen

por su inserc ión a l te j ido urbano y por su tendencia moderna e innovadora.

Pos ic ionado en e l segmento ABC1, los proyectos LUMIERE buscan su propia

identidad, br indando mayor ca l idad y confort en cada emprendimiento.

LUMIERE es s inónimo de diseño e innovación. Es una marca consol idada y

comprometida con todos sus proyectos.

LUMIERE means l ight , a v i ta l e lement that defines the l imits of space and

qual i ty. Symbol of des ign and aesthetics, these bui ld ings stand out and are

recognized for their insertion into the urban fabr ic and for their modern

and innovative trend.

Positioned in the ABC1 segment, the LUMIERE projects seek their own

identity, provid ing more qual i ty and comfort in each venture.

LUMIERE is synonymous with des ign and innovation. I t i s an establ ished

brand that i s committed to a l l i ts projects .

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LUZ / LIGHTDESARROLLADORES / DEVELOPERSBONTA DONOZO

Bonta Donozo es una empresa dedicada al desarrollo integral real estate con una amplia

experiencia en el mercado. La empresa cuenta con un equipo de profesionales de la

construcción, asistido por asesores y especialistas de otras áreas, además de sus socios

directores y arquitectos Julián Bonta y Adrián Donozo.

Mediante las marcas ESPACIO y LUMIERE desarrolla emprendimientos en propiedad

horizontal emplazados en ubicaciones estratégicas, barrios antiguos y en desarrollo,

aprovechando y optimizando en cada uno de ellos sus rasgos y valores característicos.

Bonta Donozo is a company committed to the comprehensive development of real estate

with broad experience in the market. The company has a team of construction

professionals, assisted by consultants and specialists from other areas, in addition to its

managing partners and architects Julián Bonta and Adrián Donozo.

Through their brands ESPACIO and LUMIERE they develop condos in strategic locations,

long-standing and developing neighborhoods, harnessing and optimizing in each of them

their characteristic features and values

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