Macrocondominio - Asamblea Ordinaria SEP 2014

Asamblea OrdinariaSeptiembre 2014

1) Estado Financiero2) Fondo de Reserva3) Elección Junta Directiva 2014-20164) Conclusiones

AGENDA

“Recuperemos juntos el orgullo de vivir en Juan Pablo II “

Asamblea OrdinariaSeptiembre 2014

Estado Financiero


Asamblea Ordinaria

Estado Financiero


Circulante

Septiembre 2014

Bancaribe 42.106,03 91,77%

Bicentenario 3.670,47 8,00%

Caja Chica 104,16 0,23%

Totales…….. 45.880,66

Bancaribe

Bicentenario

Caja Chica

Asamblea Ordinaria

Estado Financiero


Cuentas x Cobrar

Septiembre 2014

Área Tributaria

Deuda Anterior

Facturado AGO

Cobrado AGO Por Cobrar %

Residencias 182.843,18 16.429,90 13.879,35 185.393,73 48,40%

Comercios 72.093,73 16.429,90 7.226,75 81.296,88 25,00%

Locales 102.629,77 8.214,95 350,00 110.494,72 26,60%

Totales…….. 357.566,68 41.074,75 21.456,10 377.185,33

Asamblea Ordinaria

Estado Financiero


Cuentas x Cobrar

Septiembre 2014

ENE FEB MAR ABR MAY JUN JUL AGO -

20,000.00

40,000.00

60,000.00

80,000.00

100,000.00

120,000.00

140,000.00

160,000.00

180,000.00

200,000.00

Evolución CxC 2014

Residencias Comercios Locales

Meses Residencias Comercios Locales

ENE 138.234,66 56.864,45 70.137,73

FEB 139.314,84 61.837,16 73.104,77

MAR 145.934,10 67.264,09 77.988,33

ABR 149.916,72 70.145,25 84.249,81

MAY 162.641,82 75.066,78 86.773,65

JUN 167.708,78 71.123,71 93.589,01

JUL 177.137,62 67.897,25 96.534,30

AGO 182.843,18 72.093,73 102.629,77

SEP 185.393.75 81.296,88 110.494,72

Total….. 377.185,33

Asamblea Ordinaria

Estado Financiero


Gastos Mensuales

Febrero 2014

Gasto Prestaciones Reserva TotalENE 20.300,15 2.700,00 6.879,95 29.880,10 FEB 19.681,30 2.943,00 6.787,29 29.411,59

MAR 22.121,46 2.943,00 7.519,34 32.583,80 ABR 23.295,38 3.826,26 8.136,49 35.258,13 MAY 23.268,82 4.463,97 8.319,84 36.052,63 JUN 25.144,69 4.463,97 8.882,60 38.491,26 JUL 27.798,95 4.463,97 9.678,88 41.941,80

AGO 27.131,99 4.463,97 9.478,79 41.074,75 188.742,74 30.268,14 65.683,18 284.694,06

ENE FEB MAR ABR MAY JUN JUL AGO -

5,000.00

10,000.00

15,000.00

20,000.00

25,000.00

30,000.00

35,000.00

40,000.00

45,000.00

ReservaPrestacionesGasto

Asamblea Ordinaria

Estado Financiero


Septiembre 2014

Presupuesto/Ejecutado

Gasto Promedio Mensual Estimado

BsF. 32.866,00

Gasto Promedio Mensual Real

BsF. 27.376,24

Gasto Promedio 2013

BsF. 23.454,00

ConceptoPresupuesto

2014 Ejecutado 2014 % Diferencia1 Artículos de Limpieza 4.800,00 1.295,00 27% 3.505,00 2 Artículos de Oficina 5.500,00 9.907,00 180% -4.407,00 3 Gastos de Operación 21.664,68 16.680,51 77% 4.984,17 4 Saneamiento Areas Semi-Públicas 62.537,24 47.562,40 76% 14.974,84 5 Eventos 5.800,00 1.000,00 17% 4.800,00 6 Acciones Comunitarias 3.800,00 0% 3.800,00 7 Mercadeo y Publicidad 6.453,00 0% 6.453,00 8 Artículos de Ferretería 22.709,04 5.888,63 26% 16.820,41 9 Mantenimiento Casa Comunitaria 8.250,00 7.405,23 90% 844,77

10 Gastos de Personal 107.084,42 84.473,97 79% 22.610,45 11 Bono de Alimentación 23.804,69 14.530,00 61% 9.274,69 12 Prestaciones Sociales 34.302,12 30.267,14 88% 4.034,98

Fondo de Reserva 87.683,24 65.683,18 75% 22.000,06 Totales…….. 394.388,42 284.693,06 72% 109.695,37

Asamblea Ordinaria

Estado Financiero


Presupuesto/Ejecutado

Septiembre 2014

Comparativo por Renglón General

Artícu

los de L

impiez

a

Artícu

los de O

ficina

Gastos d

e Opera

ción

Sanea

miento Area

s Sem

i-Pública

s

Even

tos

Acciones

Comunitaria

s

Mercad

eo y

Publicidad

Artícu

los de F

errete

ría

Manten

imien

to Casa Comunita

ria

Gastos d

e Pers

onal

Bono de Alim

entac

ión

Prestac

iones So

ciales

Fondo de R

eserva

-

20,000.00

40,000.00

60,000.00

80,000.00

100,000.00

120,000.00

Ejecutado 2014Presupuesto 2014

2014 -

50,000.00

100,000.00

150,000.00

200,000.00

250,000.00

300,000.00

350,000.00

400,000.00

450,000.00

Presupuesto 2014Ejecutado 2014

Asamblea Ordinaria

Estado Financiero


Cuentas por Cobrar

Septiembre 2014

Dic-12 Dic-13 Ago-14 %

Residencias (10) 96.637,00 123.702,04 185.393,73 49%

Comercios (28) 23.682,00 63.790,82 81.296,87 22%

Locales (22) 48.040,00 68.061,71 110.851,89 29%

Totales……. 168.359,00 255.554,57 377.542,49

Asamblea Ordinaria

Estado Financiero


CxC Residencias

Septiembre 2014

Parque 1

Parque 2

Parque 3

Parque 4

Parque 5

Parque 6

Parque 7

Parque 8

Parque 9

Parque 1

0 -

5,000.00

10,000.00

15,000.00

20,000.00

25,000.00

30,000.00

35,000.00

40,000.00

45,000.00

50,000.00

Deuda al 01/09/2014Deuda al 01/09/2014

Parque 1 5.693,59 Parque 2 45.911,63 Parque 3 34.520,91 Parque 4 37.032,50 Parque 5 2.066,55 Parque 6 18.212,63 Parque 7 9.650,69 Parque 8 1.022,48 Parque 9 1.774,31 Parque 10 29.508,42

185.393,71

Asamblea Ordinaria

Estado Financiero


CxC Comercios

Septiembre 2014

Deuda al 01/09/2014

Zona B-3 5.816,97 Zona C-3 27.341,91 Zona C-4 18.748,92 Zona D-4 29.208,58

81.116,38 Zona B-3 Zona C-3 Zona C-4 Zona D-4

-

5,000.00

10,000.00

15,000.00

20,000.00

25,000.00

30,000.00

35,000.00

Deuda al 01/09/2014

Asamblea Ordinaria

Estado Financiero


CxC Locales Res.

Septiembre 2014

Deuda al 01/09/2014

Parque 1 16.299,86 Parque 2 13.877,31 Parque 3 28.067,46 Parque 4 15.650,61 Parque 6 13.090,06 Parque 7 10.960,63 Parque 10 12.906,21

110.852,14

Parque 1 Parque 2 Parque 3 Parque 4 Parque 6 Parque 7 Parque 10

-

5,000.00

10,000.00

15,000.00

20,000.00

25,000.00

30,000.00

Deuda al 01/09/2014

Asamblea Ordinaria

Estado Financiero


Cuentas por Cobrar

Septiembre 2014

Jan-12 Jan-13 Jan-140.00

20,000.00

40,000.00

60,000.00

80,000.00

100,000.00

120,000.00

140,000.00

160,000.00

180,000.00

200,000.00

Residencias (10) Comercios (28) Locales (22)

Asamblea Ordinaria

Resultados 2013


Contribuyentes Activos

Septiembre 2014

Dic-12 Dic-13 Ago-14

Residencias (10) 4 7 5

Comercios (28) 14 26 22

Locales (22) 5 12 7

23 45 34

Jan-12 Jan-13 Jan-140

5

10

15

20

25

30

Residencias (10)

Comercios (28)

Locales (22)

Asamblea Ordinaria

Estado Financiero


Ingresos

Septiembre 2014

2013 2014 Total

Alquileres 19.346,00 27.344,00 46.690,00

Ingresos Propios 12.225,00 10.600,00 22.825,00

Aportes 44.808,47 350,00 45.158,47

76.379,47 38.294,00 114.673,47

Alquileres Ingresos Propios

Aportes -

5,000.00

10,000.00

15,000.00

20,000.00

25,000.00

30,000.00

35,000.00

40,000.00

45,000.00

50,000.00

20132014

Asamblea Ordinaria

Estado Financiero


Balance

Septiembre 2014

DEBE HABER DEBE HABERActivos Pasivos

Bancos GastosBancaribe 42.106,03 Gastos no facturados 3.850,00 Bicentenario 2.825,44 Caja Chica 626,17 Reservas

45.557,64 Prestaciones 26.571,39 Cuentas por Cobrar Reservas Operativas 65.359,60

Residencias 185.393,73 91.930,99 Comercios 81.296,87 Locales 110.851,89 Total Pasivos…. 91.930,99

377.542,49

Total Activos…. 423.100,13 Capital 331.169,14

Asamblea Ordinaria

Reservas


Septiembre 2014

Asamblea Ordinaria

Reservas


¿Cuánto hay?

Septiembre 2014

2013Facturado Cobrado Diferencia %

Prestaciones 25408,98 12.652,22 12.756,76 50%Reserva 64950,55 32.141,11 32.809,44 51%

90.359,53 44.793,33 45.566,20

2014Facturado Cobrado Diferencia %

Prestaciones 30.268,14 13.919,17 16.348,97 54%Reserva 65.683,15 33.218,49 32.464,66 49%

47.137,66 48.813,63

TOTALFacturado Cobrado Diferencia %

Prestaciones 55.677,12 26.571,39 29.105,73 52%Reserva 130.633,70 65.359,60 65.274,10 50%

186.310,82 91.930,99 94.379,83

Asamblea Ordinaria

Reservas


¿Cuánto hay?

Septiembre 2014

Cobrado Liquidaciones Gastos En Banco

Prestaciones 26.571,39 26.571,39

Reserva 65.359,60 13.527,55 5.951,39

91.930,99 40.098,94 5.951,39 45.880,66

Asamblea Ordinaria

Elección Junta


Septiembre 2014

2014 - 2016

Asamblea Ordinaria

Elección Junta


El presente periodo se inició el 12 de Mayo de 2012El periodo venció el 12 de Mayo de 2014Algunos de los Parques ya han elegido a nuevas Juntas de Representantes (Parques 3, 5, 8, 9 y próximamente 7)Hay que establecer una fecha para hacer la convocatoria a una Asamblea Extraordinaria para conocer las planchas y realizar la votaciónEs importante la transición para mantener en funcionamiento lo que se ha logrado y seguir avanzando.

Septiembre 2014

2014 - 2016

Asamblea Ordinaria


1 de 2

Septiembre 2014

Conclusiones

Asamblea Ordinaria


1 de 2

Es muy lamentable que todavía a estas alturas la mitad de las Juntas de Representantes de las Residencias no tengan conciencia sobre la importancia de involucrarse y cumplir con el Consejo de Copropietarios.

Peor aún es que inviten a sus Locales Residenciales a que no paguen. De allí se evidencia su desinterés en colaborar para mejorar las estupendas áreas de las que disponemos. Incluso algunos piensan que es una desgracia tenerlas.

Los comercios han respondido y aunque algunos presenten atrasos en sus pagos, ya se han dado cuenta que el sistema de condominio es lo más adecuado y justo.

Septiembre 2014

Conclusiones

Asamblea Ordinaria


2 de 2

Mientras el bloque de Representantes de los Parques tenga estas debilidades, será poco lo que se adelante. El aporte promedio por apartamento es tan ridículo que es inaceptable la falta de aportes.

El periodo 2012-2014 ha servido para sentar las bases de una operación sustentable para el Macrocondominio. La Junta Directiva que venga tendrá la responsabilidad de consolidarla para acometer proyectos más ambiciosos.

Septiembre 2014

Conclusiones

Resultados 2013

Asamblea Ordinaria


Conclusiones

“Si buscas resultados distintos, no hagas siempre lo mismo”

Albert Einstein

Septiembre 2014

Asamblea Ordinaria


Gracias…

Septiembre 2014

Resultados 2013

Macrocondominio - Asamblea Ordinaria SEP 2014

Internet

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