MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL SECTOR TURISMO...

“GIGANTE GRUPO INMOBILIARIO” Acapulco, Gro. MIA PARTICULAR

BIOS TERRA, S.C. Tel/fax: 01744 – 4852186 Acapulco, Gro.

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MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL SECTOR TURISMO

MODALIDAD PARTICULAR

I. DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL PROMOVENTE Y DEL RESPONSABLE DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL. I.1. Proyecto

1. Nombre del proyecto “GIGANTE ACAPULCO DIAMANTE” 2. Ubicación del proyecto (calle, número o identificación postal del

domicilio, colonia, código postal, localidad, municipio o delegación y entidad federativa)

Bulevar de Las Naciones, lote 40, del Fraccionamiento Granjas del Marqués, C.P. 39907, Acapulco Guerrero. En las coordenadas geográficas de latitud norte 16°47'49.00” y longitud oeste 99°48' 42.38”. 3. Tiempo de vida útil del proyecto (acotarlo en años o meses) Se calcula un período de vida de 60 años para la edificación que conformará el proyecto. Es importante señalar que dicha estimación puede aumentar, considerando la correcta ingeniería del proyecto, el uso de materiales de calidad y un adecuado programa de mantenimiento preventivo y correctivo.



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4. En caso de que el proyecto que se somete a evaluación se vaya a construir en varias etapas, justificar esta situación y señalar con precisión ¿qué etapa cubre el estudio que se presenta a evaluación?

El proyecto “Gigante Acapulco Diamante” se propone desarrollar en una sola etapa. Por lo que en este estudio, solo se hará mención de la construcción en su totalidad del conjunto. 5. Presentación de la documentación legal (de ser el caso, constancia de

propiedad del predio).

I.2. Promovente

1. Nombre o razón social Centros Comerciales Fronterizos, S.A. de C.V. 2. Registro Federal de Contribuyentes del promovente.

3. Nombre y cargo del representante legal

4. Dirección del promovente o de su representante legal para recibir u oír

notificaciones.

.

Protección de datos personales LFTAIPG.






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I.3 Responsable de la elaboración del estudio de Impacto Ambiental.

1. Nombre o Razón Social BIOS TERRA S. C. 2. Registro Federal de Contribuyentes o CURP

3. Nombre del coordinador técnico del estudio. Registro Federal de

Contribuyentes o CURP. Número de Cédula Profesional

4. Dirección del responsable técnico del estudio

.

5. Responsable técnico







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II. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO. II.1 Información General del Proyecto II.1.1 Naturaleza del proyecto El proyecto se inscribe en la Ley General del Equilibrio Ecológico y Protección al Ambiente, en su artículo 28, inciso IX; y en el Reglamento de la misma ley, en Materia de Evaluación del Impacto Ambiental, en su artículo 5°, inciso Q: desarrollos inmobiliarios que afecten los ecosistemas costeros. Siendo el presente estudio que forma parte del sector turismo, en la modalidad particular del proyecto de construcción y operación, de un centro comercial sub-especializado, con tiendas ancla y subancla, llamado “Gigante Acapulco Diamante”, que estará ubicado en el fraccionamiento Granjas del Marqués, en la “Zona Diamante” de Acapulco, Guerrero. Dentro de la zona Diamante se ubican desarrollos inmobiliarios para la población de clase alta, y sobre todo conjuntos residenciales que utilizan en las temporadas vacacionales y fines de semana. Por tanto se ha incrementado la demanda de diversos servicios y productos a los cuales puedan acceder sin la necesidad de desplazarse hasta el centro de la ciudad, ni tener que cubrir grandes distancias, o introducirse al transito vehicular que se ve incrementado principalmente en las temporadas vacacionales. Es por ello que la empresa tomando como base este incremento poblacional, ha considerado viable y rentable la instalación y operación de una obra que además de cubrir este mercado, brinde un servicio de calidad y cuente con espacios para la confluencia social, y distracción, integrando como su principal atractivo: la belleza natural del lugar. Por lo que se tiene como prioridad básica elaborar un proyecto de arquitectura del paisaje, en donde se incluyan los árboles nativos, para rehabilitación de las áreas verdes, dentro de la arquitectura del proyecto. Gigante Grupo Inmobiliario construirá dentro del predio una tienda The Home Depot (THD), un Office Depot (OD), un Restaurante Toks y un local sub-ancla, todos con un área para estacionamiento de autos. El proyecto se construirá sobre un lote de 60,152.40 m2 (6.01 hectáreas). Este predio se subdivide en lote 40-1 con una superficie de 36 577.60 m2 y lote 40-2 con superficie de 23,484.80 m2 y teniendo una afectación por parte del municipio de 90.00 m2, quedando una superficie total de 60,062.40 m2. El presente proyecto del centro comercial Gigante Acapulco Diamante, se realizara sobre el lote 40-1 de 36 577.60 m2 de superficie de terreno.



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El HOME DEPOT se construirá sobre un área de 8105.41 m2 con 212 cajones para estacionamientos de autos, El OFFICE DEPOT, se construirá sobre un área de 1765.44 m2 con 44 cajones de estacionamiento, el RESTAURANTE TOKS constará de un área de 750.00 m2 y 50 cajones de estacionamiento, y un local sub ancla de 225.20 m2 con 15 cajones de estacionamiento. El estacionamiento constará de 321 cajones en total por el proyecto. La operación del proyecto HOME DEPOT; tiene como finalidad cubrir la demanda de servicios de abasto de insumos para la construcción y acabados dentro del hogar, mientras que la tienda sub ancla OFFICE DEPOT; se orienta a cubrir la demanda de artículos de papelería principalmente para la población que tiene su residencia en está zona de la ciudad, en virtud de que, en los últimos años se ha presentado un gran inversión en el desarrollo de fraccionamientos, tanto para la población fija como la flotante de Acapulco, por lo que ha crecido la demanda de diversos servicios. La Tienda HOME DEPOT, se estructura de las siguientes áreas:

o Edificio principal: es el área de ventas incluye vestíbulo, cerámica, oficinas de administración, núcleo de sanitarios para clientes y trabajadores.

o Servicios: comprende cuarto de cortes, cuarto eléctrico y cuarto de bombas.

o Patio de materiales: ésta zona funciona para el público, que requieren de

compras inmediatas sin bajar de su vehículo, incluye zona de mercancía y de circulación.

o Área de Recibo: zona designada al uso propio de abasto de mercancía para la tienda, ésta zona contara con un anden de carga y descarga a desnivel solo tráileres.

o Área de la Grúa para carga y descarga de varilla, ubicada en la parte posterior de la tienda sin cubierta.

o Zona de Vivero, diseñada para la exhibición de plantas de ornato. El área consiste en un área cubierta y otra descubierta. También cuenta con un sistema de malla sombra para el cuidado y conservación de plantas en específico.

OFFICE DEPOT se divide en las siguientes áreas:

Sala de ventas: área de ventas, exposición de muebles, área de cajas, atención a clientes y centro de copiado.

Bodega: área de carga y descarga, oficina de recibo y zona de almacenaje.



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Área de apoyo: servicios sanitarios, cuarto de empleados, oficina de gerente, cuarto de tableros, cuarto de máquinas, cuarto de señal, cuarto de aseo, caja, bodega de electrónicos y consumibles.

El Restaurante TOK’S se compone de las siguientes áreas:

ˉ Piso de ventas: es el área de comensales incluyendo el acceso, vestíbulo, área de juegos y sanitarios públicos.

ˉ Servicios: que incluye la cocina, área de producción, preparación, bodegas

de almacenamiento, oficina, baños de personal, cuarto de bombas, cuarto subestación, planta de emergencia y cuarto basura.

ˉ Este local se ubica en el estacionamiento de la plaza, a un nivel de piso

terminado de +-0.00 m. con una altura de fachada de 12.00 m en acceso y 9.10 m fachadas laterales.

Es importante comentar, que aunque la construcción de este proyecto es una obra nueva dentro de la zona, no causará ningún impacto urbano, porque ya está contemplado dentro del Plan Maestro del Acapulco Diamante. Por lo tanto, ya no se tiene que realizar obras adicionales para la dotación y suministro de los servicios como agua potable, energía eléctrica, telefonía. Puesto que esta infraestructura de urbanización del Acapulco Diamante se encuentra concluida y solo se requiere adecuarlos a las necesidades del proyecto y hacer los contratos y convenios con los organismos respectivos (CAPAMA, CFE, TELMEX). Solamente se instalará en el proyecto una planta de tratamiento de aguas residuales. II.1.2. Selección del Sitio. La selección del sitio se realizó, considerando la accesibilidad del sitio, y que en la zona se encuentra un gran movimiento de personas que habitan por el lugar y otras trabajan en el área, aparte de un gran número de establecimientos comerciales que se encuentran. Asimismo el predio se encuentra en una zona en crecimiento, con lo cual se espera un incremento de la demanda a este tipo de establecimientos. Las áreas adyacentes al predio también han sido utilizadas para el desarrollo de servicios diversos como la terminal de autobuses, y el palacio de Justicia Federal. La selección del sitio se debe fundamentalmente a que el Desarrollo Punta Diamante forma parte del proceso de consolidación de la Zona Diamante del Municipio de Acapulco, perfilándose como un polo de desarrollo turístico de primer nivel en cuanto a clase, calidad y exclusividad.



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Por otra parte se ha tomado en cuenta que el predio es propiedad del Grupo Inmobiliario por lo que en este aspecto no cuenta con problema legal; para el desarrollo del proyecto de Gigante Acapulco Diamante, (se anexa copia de las escrituras del predio). Asimismo se consideró que la zona cuenta con excelentes vialidades, como es el Bulevar de Las Naciones al noreste, y la avenida Escénica, que hacia el noroeste conecta con la avenida Costera Miguel Alemán o bien la Carretera Cayaco–Puerto Márquez lo que le permite tener fácil y rápido acceso hacia el sur del Estado o el centro del país para poder garantizar el suministro de los productos que se expenden dentro del supermercado, así como al aeropuerto internacional, a la Terminal marítima. II.1.3 Ubicación física del proyecto y planos de localización a) Coordenadas El proyecto se encuentra en el Estado de Guerrero, siendo el número 12 de la entidad federativa en la República Mexicana. Las coordenadas geográficas del Estado son: al Norte 18º53’, al Sur 16º19’ de latitud norte; al Este 98º00’, al Oeste 102º11’ de longitud oeste. Donde se desarrollará el proyecto es en el municipio de Acapulco, el cual se sitúa dentro de las siguientes coordenadas geográficas: 16°52’ de latitud norte y 99°54’ de longitud oeste, y a una altitud de 20 msnm. El predio se localiza en las coordenadas geográficas de latitud norte 16°47'49.00” y longitud oeste 99°48' 42.38”.



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Ubicación del sitio donde se desarrollará el proyecto.



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Localización del sitio del proyecto.



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b) Vías de acceso. Para llegar al predio se accede a través del Bulevar De las Naciones. Para acceder a este bulevar se puede hacer desde:

a) La Carretera Federal 200 México-Acapulco, hasta el crucero de Puerto Marqués, si el acceso es desde la zona de Las Cruces.

b) La Carretera Federal 200 Acapulco-Zihuatanejo, hasta calzada Pie de la

Cuesta-Diego Hurtado de Mendoza-Costera Miguel Alemán, si el acceso es desde Pie de la Cuesta.

c) El Bulevar de Las Naciones, hasta la altura del Palacio de Justicia Federal,

si el acceso es desde la zona del Aeropuerto. Foto 1. Vista de vialidad principal del Bulevar De las Naciones hacia la carretera Escénica

Clemente Mejía.



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Foto 2. Vista de la vialidad Bulevar De las Naciones del otro extremo.

Foto 3. Vista de la calle (sin nombre) posterior del predio.



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c) Comunidades principales El proyecto se instalará en la ciudad de Acapulco en la zona Diamante, por lo que el principal núcleo de población es la propia ciudad. El predio colinda con el centro poblacional de la unidad habitacional Luís Donaldo Colosio, y cerca al predio a 2000 m, por la bahía, se encuentra el Centro Poblacional de Puerto Marqués. Los proyectos productivos del sector cerca del desarrollo son hoteles de gran turismo, casas-habitacionales, residencias, condominios de lujo y tiendas de autoservicio de cadena internacional. II.1.4 Inversión requerida

a. Importe total de la inversión del proyecto. El importe total de la inversión para el proyecto del Gigante Acapulco Diamante, es de $9,567,000.00 (nueve millones quinientos sesenta y siete mil dólares 00/100 USD). El tipo de cambio de la moneda nacional mexicana del 26/ene/10 es de $12.841 por dólar, dando una conversión de $122 849 847.00 (ciento veintidós millones ochocientos cuarenta y nueve mil ochocientos cuarenta y siete pesos 00/100 MN). Los costos por partidas del proyecto, son:

CONCEPTO COSTO EN DÓLARES COSTO PESO MEX

Proyecto e ingeniería $65 000.00 $834 665.00

Preparación del sitio de los trabajos $30 000.00 $385 230.00

Movimiento de tierra $413 000.00 $5 303 333.00

Caminos y andadores $413 000.00 $5 303 333.00

Infraestructura y servicios $3 135 000.00 $40 256 535.00

Edificación $4 500 000.00 $57 784 500.00

Estacionamiento $975 000.00 $12 519 975.00

Sonido, tel., señal, circuito cerrado TV $7 000.00 $89 887.00

Instalaciones $16 000.00 $205 456.00

Medidas de prevención y mitigación $13 000.00 $166 933.00

Total $9 567 000.00 $122 849 847.00

b. Período de recuperación de la inversión El periodo de recuperación de la inversión para el proyecto Gigante Acapulco Diamante, estará con base a la operación del Centro Comercial. Donde primeramente se irán pagando los préstamos, en un plazo de diez años y, a partir del año once al veinte, se hará la recuperación del monto total de la inversión.



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c. Costo necesario para las medidas de prevención y mitigación El costo que se empleará para la prevención y mitigación, esta contemplado dentro de los gastos de inversión para el proyecto, con un costo de $13 000.00 dólares. El tipo de cambio a la moneda nacional mexicana del 26/ene/10 es de $12.841 por dólar, dando una conversión de $166 933.00 (ciento sesenta y seis mil novecientos treinta y tres pesos 00/100 M.N).

II.1.5 Dimensiones del proyecto

a) Superficie total del predio (en m2) La superficie total del predio es de 60 152.40 m2 (6.01 hectáreas). Superficie que se compone de los lotes fusionados 39 B y C y 40, del Fraccionamiento Granjas del Marqués, quedando ahora como Lote 40. Este predio se subdivide en lote 40-1 con una superficie de 36 577.60 m2 y lote 40-2 con superficie de 23,484.80 m2 y teniendo una afectación por parte del municipio de 90.00 m2, quedando una superficie total de 60,062.40 m2. El presente proyecto del centro comercial Gigante Acapulco Diamante, se realizara sobre el lote 40-1 de 36 577.60 m2 de superficie de terreno.

SUBDIVISIÓN DEL LOTE 40

Número de lote Superficie en m2

Número de lote Superficie en m2

Lote 40-1 36 577.60 Lote 40-1 36 577.60

Lote 40-2 23 484.80 Lote 40-2 23 484.80

Afectación municipal 90.00

Total 60 152.40 Superficie utilizable 60 062.40

b) Superficie a afectar (en m2) con respecto a la cobertura vegetal del

área del proyecto, por tipo de comunidad vegetal existente en el predio (selva, manglar, tular, bosque, etc.). Indicar, para cada caso su relación (en porcentaje), respecto a la superficie total del proyecto.

Los tipos de vegetación predominantes en la cuenca donde se ubica el proyecto son: selva baja caducifolia, selva mediana sub-caducifolia y bosque de galería. La superficie que será afectada es de 33357.83 m2 que es el 91.20% por la ejecución del proyecto. En esta superficie se considera la superficie permanente, y la semi-permanente: 10 846.05 + 22 511.78 = 33,357.83 (29.65 + 61.55 = 91.20%).



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c) Superficie (en m2) para obras permanentes. Indicar su relación (en

porcentaje), respecto a la superficie total. El proyecto Gigante Acapulco Diamante, se realizara sobre el lote 40-1 de 36,577.60 m2 de superficie de terreno. La superficie de las obras permanentes, en el predio es de 10 846.05 m2, que es el 29.65 % de la superficie total del lote 40-1. Y la superficie de construcción es de 14 012.12 m2.

CUADRO DE SUPERFICIES

SUPERFICIE PERMANENTE

SUPERFICIE SEMI-PERMANENTE

SUPERFICIE NO PERMANENTE

Área Sup., m2 Área Sup., m

2 Área Sup., m

2

Home Depot 8105.41 Estacionamiento 10134.30 Área reserva 1 1081.69

Office Depot 1765.44 Vialidad interna 7879.30 Área reserva 2 800.00

Restaur. Tok’s 750.00 Camino acceso 4502.36 Área reserva 3 838.08

Local sub-ancla 225.20 Área ajardinada 500.00

Total 10846.05 Total 22511.78 Total 3219.77

Porcentaje superficie 29.65 Porcentaje superficie 61.55 Porcentaje superficie 8.80

En base a la superficie del predio del lote 40-1 de 36 577.60 m2.

II.1.6.Uso actual de suelo y/o cuerpos de agua en el sitio del proyecto y en sus colindancias El área propuesta para instalar el proyecto es una zona turístico hotelero y residencial, donde existe una serie de desarrollos turísticos en proceso, y instalaciones de servicios diversos. Según señala el Plan Director de Desarrollo Urbano de la Zona Metropolitana de Acapulco de Juárez, Gro., versión 2001, los lotes se ubican en el área denominada Zona Turístico-Hotelera de densidad baja, apto para el uso predominante de hoteles y otras modalidades de alojamiento y por equipamiento, comercio y servicios destinados al turismo. Con respecto al Plan Director, la zona donde se pretende instalar el proyecto se ubica en el Sector 4, Diamante. Este sector incluye las colonias de carácter residencial turístico desde Joyas de Brisamar y Playa Guitarrón hasta los desarrollos turísticos y habitacionales que se encuentran en Barra Vieja, de la parte sur de la Laguna de Tres Palos, hasta la desembocadura del Río Papagayo. De acuerdo al Plan Director, el predio se encuentra en la zona T60-80 Zona Turística, apta para zona residencial y turístico hotelero. Donde la densidad neta máxima es de 60 cuartos por hectárea. El coeficiente de ocupación del suelo es del 20%. Y el área libre en planta baja del 80%. Con 5.00 m de frente sin



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construcción. 4.00 m de fondo libre de construcción. Y 1/8 de altura libre de construcción en los laterales. El predio por encontrarse en el Bulevar De las naciones, le aplica la norma por vialidad, que seria: TS120-70 Zona Turística con servicios, apta para zona residencial y turístico hotelero. Donde la densidad neta máxima es de 120 cuartos por hectárea. El coeficiente de ocupación del suelo es del 30%. Y el área libre en planta baja del 70%. Con 5.00 m de frente sin construcción. 4.00 m de fondo libre de construcción. Y 5 m libre de construcción en los laterales. El proyecto Gigante Acapulco Diamante, cumple con esta normatividad del Plan Director de Desarrollo Urbano de Acapulco, al tener el 29.65% de coeficiente de ocupación del suelo en obra permanente. Con 20.00 m de frente sin construcción. 6.00 m de fondo libre de construcción. Y 5 m libre de construcción en los laterales. Los cuerpos de agua cercano al predio donde se desarrollará el proyecto, es la Laguna de Tres Palos, que se encuentra a 2.4 km en su parte sureste y el Océano Pacífico a 1.3 km en su parte suroeste, teniendo ambos un uso de recreación y pesca artesanal. II.1.7 Urbanización del área y descripción de servicios requeridos La zona Diamante cuenta con todos los servicios de equipamiento urbano como son tendido de energía eléctrica, línea telefónica, alumbrado público, agua potable y para el drenaje se instalara una planta de tratamiento de tipo aerobio. La zona donde se propone desarrollar el proyecto cuenta con una vía de acceso en muy buenas condiciones, como es Bulevar de las Naciones, que conecta la zona Diamante hacia el aeropuerto o hacia el centro de Acapulco. Se contratará los servicios de una empresa para las actividades de precolado de concreto, una para las instalaciones hacia la planta de tratamiento de aguas residuales, una para la realización de instalaciones eléctricas y servicios similares, casas materialistas y una consultoría prestadora de servicios ambientales. II.2 CARACTERÍSTICAS PARTICULARES DEL PROYECTO Gigante Grupo Inmobiliario construirá dentro del predio una tienda “Home Depot”, un Office Depot y un Restaurante Toks, todos con un área para estacionamiento de autos. El proyecto se construirá sobre un lote de 60,152.40 m2 (6.01 hectáreas).



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El HOME DEPOT se construirá sobre un área de 7479.86 m2 con 212 cajones para estacionamientos de autos, El OFFICE DEPOT, se construirá sobre un área de 1499.90 m2 con 44 cajones de estacionamiento, el RESTAURANTE TOKS constará de un área de 740.13 m2 y 50 cajones de estacionamiento, y un local sub ancla de 225.20 m2 con 15 cajones de estacionamiento. El estacionamiento constará de 321 cajones por todo el proyecto. La Tienda HOME DEPOT, se estructura de las siguientes áreas:

o Edificio principal: es el área de ventas incluye vestíbulo, cerámica, oficinas de administración, núcleo de sanitarios para clientes y trabajadores.

o Servicios: comprende cuarto de cortes, cuarto eléctrico y cuarto de bombas.

o Patio de materiales: ésta zona funciona para el público, que requieren de

compras inmediatas sin bajar de su vehículo, incluye zona de mercancía y de circulación.

o Área de Recibo: zona designada al uso propio de abasto de mercancía para la tienda, ésta zona contara con un anden de carga y descarga a desnivel solo tráileres.

o Área de la Grúa para carga y descarga de varilla, ubicada en la parte posterior de la tienda sin cubierta.

o Zona de Vivero, diseñada para la exhibición de plantas de ornato. El área consiste en un área cubierta y otra descubierta. También cuenta con un sistema de malla sombra para el cuidado y conservación de plantas en específico.

OFFICE DEPOT se divide en las siguientes áreas:

Sala de ventas: área de ventas, exposición de muebles, área de cajas, atención a clientes y centro de copiado.

Bodega: área de carga y descarga, oficina de recibo y zona de almacenaje.

Área de apoyo: servicios sanitarios, cuarto de empleados, oficina de gerente, cuarto de tableros, cuarto de máquinas, cuarto de señal, cuarto de aseo, caja, bodega de electrónicos y consumibles.

El Restaurante TOK’S se compone de las siguientes áreas:

ˉ Piso de ventas: es el área de comensales incluyendo el acceso, vestíbulo, área de juegos y sanitarios públicos.



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ˉ Servicios: que incluye la cocina, área de producción, preparación, bodegas de almacenamiento, oficina, baños de personal, cuarto de bombas, cuarto subestación, planta de emergencia y cuarto basura.

Este local se ubica en el estacionamiento de la plaza, a un nivel de piso terminado de +-0.00 m. con una altura de fachada de 12.00 m en acceso y 9.10 m fachadas laterales. II.2.1 Programa general de trabajo Los trabajos que pondrán en operación el proyecto Gigante Acapulco Diamante, se pretende llevar a cabo en 12 bimestres (2 años) con base, al siguiente programa general:

ACTIVIDADES BIMESTRES

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

Preliminares

Obras temporales ■

Limpieza, trazo y nivelación ■

Terracerías

Desmonte y despalme ■

Excavaciones en corte ■ ■

Excavaciones de cepas ■ ■

Afines y plantillas ■ ■

Colocación de ductos ■ ■

Relleno de cepas ■ ■ ■

Camino acceso, peatones

Formación de cepa base ■ ■ ■ ■

Construcción de registros ■ ■ ■ ■

Pavimento ■ ■ ■

Edificación

Cimentación ■ ■ ■ ■

Estructuras ■ ■ ■ ■

Albañilería ■ ■ ■ ■ ■

Acabados ■ ■ ■ ■ ■ ■

Instalaciones ■ ■ ■ ■

Servicios

Piezas especiales de fofo ■ ■

Instalaciones ■ ■ ■ ■

Colocación de alumbrado público ■ ■ ■

Sonido, tel, señal, ccto cdo tv ■ ■

Obras complementarias ■ ■

Obras exteriores ■ ■ ■

Mantenimientos de áreas ■ ■



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II.2.2. Preparación del sitio Los trabajos que se realizarán para la preparación del sitio incluyen la remoción de la cubierta vegetal, para lo cual previamente se realizará un inventario de la vegetación presente dentro del predio, para poder identificar las especies de mayor importancia a nivel ecológica y económica, o bien regional, para así poder reubicarlos a fin de garantizar su protección. Ya realizada la reubicación de los ejemplares de mayor tamaño y la recolección de las semillas del resto; se realizará el desmonte y desenraizado del terreno para proceder al planteamiento del trazo, nivelación y limpieza del terreno. Para el apoyo del trazo y nivelación, se colocarán varillas y alambrón, que sirven de apoyo para el trazo, a fin de proceder a las excavaciones y rellenos del proyecto. El relleno se realizará utilizando el material producto de excavación; como el material de relleno para las excavaciones, solo debe ser inerte e inorgánico y con una humedad óptima, que permita su compactación de acuerdo a su peso volumétrico seco. Por lo anterior, el material del remanso, una vez que se ha retirado el material de desmonte y despalme, se puede aprovechar para el relleno de cepas y estructuras sin necesidad de agregar aditivos o sustancias que pudieran suponer un riesgo por contaminación, solo el agua, para alcanzar la compactación exigida por el proyecto. Se continuará con la construcción de obras provisionales como: oficina administrativa, comedor, bodega y baños, para el apoyo de la obra en general. Para la instalación de la infraestructura, se pondrán varillas y alambrón, que sirven de apoyo para el trazo. II.2.3. Descripción de obras y actividades provisionales del proyecto Para este tipo de proyectos las obras provisionales son la instalación de bodegas de materiales, las oficinas provisionales que serán de lámina galvanizada, estructuras de madera, lámina de cartón y malla ciclónica, contenedores de agua de capacidad entre los 2,500 a 20,000 litros de capacidad, la cual servirá para las actividades de construcción de la obra y para uso de otros servicios. La construcción de oficinas de campo, bodega, así como patio de maquinaria y caseta de vigilancia, requerirá de un área aproximada de 350 metros cuadrados. Las oficinas administrativas, son con sistemas prefabricados de lámina, o bien casetas tipo trailer remolcable con equipo de aire acondicionado, los cuales no causan afectaciones al suelo.



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El comedor que usarán los trabajadores durante la obra será a base de madera y lamina de cartón de 4 x 8 m abierta. Durante esta etapa se autorizará a alguna persona para que expenda los alimentos preparados y refrescos, indicando que queda prohibido la venta y consumo de bebidas embriagantes. La bodega será elaborada de madera y lámina de cartón de 4 x 7 m. Durante el proceso de construcción se instalarán de manera estratégica, letrinas portátiles, suficientes en función del número de personas en la obra cuya limpieza y mantenimiento estará a cargo de una empresa especializada en estas actividades. Con esto evitamos descargas residuales contaminantes en la zona de los trabajos. Una de las primeras etapas y actividades a desarrollar será la construcción de plataformas, como proceso constructivo. Para lo cual se utilizará maquinaria pesada. La utilización de agua para conformar y compactar las plataformas del desplante de la edificación será con agua cruda, transportada por pipas al lugar requerido. Para traslados o movimientos internos se ocuparán camiones de volteo, los cuales deberán contar con lona protectora. Para el servicio de energía eléctrica para la obra; se dispondrá con los equipos necesarios para garantizar el suministro adecuado, en los diferentes puntos de la obra. Se tendrán estratégicamente localizados tableros de distribución y tomas de corriente, perfectamente identificados con el señalamiento adecuado y de acuerdo a la norma establecida. Esto permitirá tener un control adecuado de las instalaciones. Las extensiones eléctricas, que se tengan dentro de la obra, estarán en condiciones óptimas de trabajo, evitando cortos circuitos u otros daños a las instalaciones. II.2.4. Etapa de Construcción Se tiene calculado que las actividades de gestiones administrativas y construcción del presente proyecto se desarrollarán a lo largo de doce bimestres (dos años). Al término del cual, el proyecto se encontrará en condiciones de funcionamiento para operar el Supermercado y brindar los servicios a la comunidad. Dado que el predio presenta una pendiente ascendente mínima promedio de 0.5% hacia la parte posterior del mismo, se propone desplantar cada uno de los edificios en plataformas ascendentes, que van desde el acceso principal del Bulevar De las Naciones, hasta el acceso secundario de la parte posterior del predio. Garantizando en todos los casos no tener ningún elemento por debajo del nivel natural del terreno.



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En cuanto a la estructura de los edificios, siendo el puerto de Acapulco una zona con humedad relativa y salinidad alta, además, de ser una zona de alta sismicidad, se propone realizar la estructura en concreto. Para lo cual se analizaron varias alternativas, concluyendo en que la más viable sería utilizar marcos rígidos, columnas y entrepisos de concreto armado, adicionando muros de concreto en los ejes cabeceros y peraltando las trabes en el perímetro de los ejes laterales a efecto de rigidizar el edificio disminuyendo la sección de las columnas y trabes. Con respecto a las instalaciones, en general se plantea centralizar la acometida de las mismas, de tal manera que permita derivar cada uno de los servicios a sus áreas respectivas generando mayor eficiencia, mejor control y menores costos de mantenimiento. Para el caso de los drenajes sanitarios, y debido a que no existe infraestructura de colector municipal, se propone ubicar una planta de tratamiento, hacia la parte central del conjunto con el fin de canalizar el drenaje sanitario a la misma, para posteriormente reutilizarse para el riego de áreas exteriores del conjunto. La planta de tratamiento que se va instalar, ocupará una superficie de 24.9 m2. El proyecto de riego para las áreas verdes, consta de la obra de toma ubicada en la planta de tratamiento. La red de conducción que está compuesto por la red que funcionará a presión y de la que funcionará por gravedad, así como la red de distribución final por medio de tubería y aspersores de riego. En cuanto al manejo de las áreas verdes, se considera fundamental el crear áreas sombreadas en la zona de estacionamiento, por lo que se propone el uso de árboles nativos del propio predio, ya que se encuentran especies pequeñas para reubicarlas. También se plantaran especies vegetales en las colindancias laterales, sobre todo en la parte poniente, reforzando las mismas con enredadera y cubrepisos. La planeación del proyecto incluye un sistema de captación de aguas pluviales para la recarga del manto freático del suelo del predio. La construcción de Gigante Acapulco Diamante, se realizarán respetando los reglamentos y normas generales del lugar, con las restricciones de altura, densidad y usos del suelo. El procedimiento constructivo, es como se describe a continuación: La tienda THE HOME DEPOT, cuenta con una nave principal, destinada a la venta de materiales de construcción y herramientas. Un canopy de acceso principal, dicha nave comprende diversas áreas que a continuación se describen. La nave esta estructurada con marcos metálicos en dos direcciones ortogonales, formados por columnas con cuatro placas metálicas, estructura metálica, joist para



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recibir cubierta de lamina engargolable KR-18. Domos acrílicos que cubren un 4% de la superficie total del área cubierta. Los muros perimetrales de block de concreto tipo pesado, texturizado a una cara a una altura de 3.86 m y a partir de ésta altura un faldón con lamina tipo R-101 hasta el nivel superior del pretil a 11.29 m aproximadamente, apoyada sobre un sistema de largueros metálicos. El edificio principal (nave) denominado área de ventas (incluye vestíbulo y área de cerámica); se encuentra distribuido en un solo nivel (planta baja), zona de exhibición de mercancía, el sistema constructivo de esta nave es a base de una cimentación de zapatas aisladas, estructura metálica, muro mixto de block y faldón metálico, pisos de concreto acabado común y loseta de alta resistencia. La estructuración de la nave estará compuesta por marcos formados de armaduras de cuerdas paralelas y columnas de sección cuadrada, con cinco claros en el sentido longitudinal, una crujía de 28.85 m, tres de 24.69 m y otra de 21.95 m; cinco crujías en la dirección transversal una de 11.30 m, tres de 20.91 m, y una de 15.19 m. Las alturas libres en los extremos de la nave son de 5.50 m en el eje “A” y 5.64 m en el eje “H”, en la zona de la cumbrera la altura libre es de 6.82 m. Las armaduras se conectan entre si por medio de largueros tipo joist con separaciones de 1.54 m en promedio los cuales soportan una cubierta de lámina metálica engargolable con aislante. Las fachadas estarán formadas por un muro de mampostería perimetral de 3.86 m de altura y el resto con lámina metálica. La resistencia ante las cargas laterales se sustenta por medio de contraventeos en algunas zonas de la cubierta. La obtención de las fuerzas sísmicas para el análisis sísmico de la nave principal, se fundamenta en lo dispuesto en las Normas técnicas Complementarias para Diseño por Sismo del Reglamento de Construcciones para el Distrito Federal, ya que es la reglamentación de referencia más cercana al sitio de construcción. Considerando que para estructuras de cubierta ligera formada por lamina soportada en largueros colocados en una sola dirección, el sistema no es un diafragma rígido, por lo cual la fuerza sísmica que soporta cada marco es proporcional al peso derivado de su área tributaria. Contará con área de oficinas de operación para el personal administrativo en la parte frontal de la nave. Un núcleo de sanitarios para clientes y un área de venta de comida rápida (kiosco de 3.00 x 3.00 m) en el interior de esta zona, ofreciendo un mayor confort y logrando con ello una estancia agradable para los clientes.



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Área de servicios: cuarto de cortes, cuarto eléctrico y cuarto de bombas. Los servicios necesarios básicos de operación e instalaciones especiales para sistema contra incendio, el cual incluye un sistema de rociadores y un tanque de agua ubicado en la parte posterior de la tienda con capacidad de 600.00 m3, el cual tiene la capacidad de protección por un período de dos horas. Salidas de emergencia, tomas siamesas, además del sistema de aire acondicionado para confort del público. El sistema constructivo de ésta zona es a base de una cimentación de zapatas aisladas, estructura metálica, muro mixto de block y faldón metálico, pisos de concreto acabado pulido y cubierta metálica. La zona destinada al patio de materiales (área abierta) en un solo nivel (planta baja); esta zona funciona para el público, que requieran compras inmediatas sin bajar de su vehículo, incluye zona de mercancía y circulación. El sistema constructivo de esta zona es a base de zapatas aisladas, estructura, cubierta metálica, muro de lámina R-101 en la parte lateral (hacia el exterior) y posterior de la tienda, muro de malla ciclónica en la fachada frontal, muro de block y faldón metálico hacia área de ventas. Piso de concreto con acabado escobillado. Área de recibo, se desplanta en un solo nivel (planta baja); zona designada al uso propio de abasto de mercancía para la tienda. Esta zona contará con un andén de carga y descarga a desnivel, solo tráileres. El sistema constructivo de esta zona es a base de zapatas aisladas, estructura, cubierta metálica, muro de concreto en área de cortinas metálicas enrollables y faldón de lámina R-101. Piso de concreto con acabado pulido. Cuenta con un canopy de 33.53 m2. Área de grúa para carga y descarga de varilla, ubicada en la parte posterior de la tienda sin cubierta. Las oficinas cuentan con una superficie de 371.308 m2. Esta área ésta contemplada dentro del área de cubierta indicada como área de ventas, del edificio principal. Esta zona es para el personal operativo de la tienda. Cuenta con un núcleo de sanitarios para el personal, comedor y área de capacitación. Oficinas generales. El sistema constructivo de esta zona es a base de zapatas corridas, cubierta metálica, muro de block acabado común en muros interiores y muro de block texturizado a una cara perimetralmente (fachada), muros de tablaroca y muros de tablaroca W/R como recubrimiento para zonas húmedas, sistema de extracción e inyección de aire en las zonas de uso personal. Piso de concreto acabado común y loseta de alta resistencia. La zona de vivero esta diseñada para la exhibición de plantas de ornato con una superficie de 767.60 m2. El área consiste en un área con cubierta de 467.82 m2 y 299.78 m2 de área a descubierto. También cuenta con un sistema de malla sombra para el cuidado y conservación de plantas en específico.



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Las áreas exteriores serán protegidas por muros colindantes. Únicamente el muro colindante de la parte posterior de la tienda a base de muro ciego de block común con acabado repellado y pintura blanca. El estacionamiento que se propone para el público, cuenta con 212 cajones para vehículos de 2.50 x 5.25 m, incluyendo 12 cajones para discapacitados de 3.75 x 5.25 m. Cuenta con vialidades principales internas frente a la tienda de 9.296 y 7.59 m de ancho. El acceso principal es por el estacionamiento del centro comercial entrando por el Bulevar de las Naciones, que conecta el estacionamiento frontal de la tienda de THD. El resto e las vialidades que generan los circuitos son vialidades secundarias de 6.00 y 8.00 m de ancho, todas con doble sentido. El sistema de pavimentos es con asfalto de 6 cm para el área de estacionamiento y concreto hidráulico en áreas de circulación pesada (tráileres). Cuenta con un acceso y salida principal para vehículos sobre el Bulevar de las Naciones entrando por el estacionamiento del centro comercial. Un acceso y salida para tráileres sobre la calle de servidumbre de acceso del centro comercial. Cuenta con un área permeable del 14.60% igual a 2441.25 m2 con respecto al área total del predio. El número de árboles nuevos son 44. La estructuración del anuncio espectacular esta formada por una columna metálica que soporta el gabinete del anuncio, con dimensiones de 4.30 x 4.30 m con 80 cm de espesor, la altura total del anuncio es de 16.27 m a partir del nivel de piso terminado. La cimentación se conformará por una zapata aislada con dimensiones suficientes para evitar el volteo. Drenaje pluvial: La conducción y canalización de las aguas pluviales hacia la red municipal será de la siguiente manera: las aguas pluviales de la techumbre se captarán mediante canalones perimetrales y se descargarán por medio de bajadas (BAP) de tubería de PVC hacia los pisos del estacionamiento y anden de carga. Estos escurrimientos superficiales se canalizarán hacia una trinchera pluvial que se localizará en los límites de la colindancia norte, sur y poniente cuya descarga final



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será hacia el colector municipal de 91 cm de diámetro localizado sobre la Av. Bulevar De las Naciones. La red pluvial estará conformada por dos ramales de trinchera, la primera se localizara sobre la colindancia norte y captara el 50% del área del predio; el segundo correrá sobre la colindancia norte y poniente captando el 50% restante del área del predio. Estos dos ramales se juntan en la colindancia sur-poniente para posteriormente descargar a la red municipal. Drenaje sanitario: La tienda THD Acapulco contara con dos núcleos de baños, uno para clientes y otro para empleados o asociados, así como servicio en zona de oficinas. Las aguas sanitarias que se generen desde estos puntos serán captadas y conducidas mediante tubería de PVC hasta el colector de la tienda. La descarga del colector se esta considerando sobre el colector del centro comercial cuya descarga será hacia la planta tratadora del proyecto. En las tiendas THD se llega a contratar alrededor de 100 personas entre mujeres y hombres por turno. De acuerdo al Reglamento de Construcciones para el Municipio de Acapulco y a las Normas Técnicas Complementarias se establece que se requieren 5 excusados y 3 lavabos para conformar el servicio sanitario de los empleados. Aunado a esto, se indica que en los comercios los sanitarios se proporcionarán para empleados y clientes en partes iguales, dividiendo entre dos las cantidades mencionadas, por lo que, en esta tienda se requieren 2 excusados y 1 lavabo en los baños. Por fines prácticos, se ha decidido que cada núcleo de muebles presente los que se muestran en la siguiente tabla, los cuales son mayores en número, en comparación con el indicado en el Reglamento o las Normas.

Muebles Baños empleados Baños clientes

Mujeres Hombres Mujeres Hombres

WC 3 2 3 2

Lavabos 3 2 3 2

Mingitorios 0 2 0 2

Debido a que las descargas de los muebles sanitarios son rápidas pueden provocar presiones o depresiones tan grandes dentro de la tubería que pueden anular el efecto del cierre hidráulico de las trampas, obturadores o sellos, propiciando que los malos olores generados por la descomposición de la materia orgánica se distribuyan en los baños u otros servicios de la tienda. Para evitar este inconveniente es necesario conectar las tuberías a un sistema de ventilación. Sistema de aire acondicionado:



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Como regla general de acuerdo a requerimientos de THD cuando en un sitio donde se tiene alta carga sensible y baja carga latente tal como sucede en las tiendas departamentales y donde las condiciones exteriores son tales que la temperatura de bulbo húmedo es menor de 21°C (70.0°F) y la humedad relativa es menor de 30%, se selecciona un sistema de enfriamiento evaporativo (aire lavado). Si no se cumplen dichas condiciones el sistema será aire acondicionado con paquetes de expansión directa. Aire acondicionado en nave de ventas: El concepto de diseño de confort en la nave de ventas será mediante un sistema de Unidades Acondicionadoras de Aire tipo paquete Rooftop montadas sobre la techumbre del edificio y cada una conectada a una bajada de ducto rectangular rematada en el extremo a un pleno de suministro conocido como pajarera, con cuatro difusores de inyección tipo “Drum Louver” dirigiendo el aire hacia cada uno de los cuatro lados. Las unidades paquetes serán habilitadas mediante el sistema EMS de Novar, pero el control de su operación será mediante un controlador ETM3051 en base a la temperatura de la zona monitoreada por un sensor de temperatura suministrado por THD. El aire se estima salga a través de las campanas de desfogue barométrico con que contarán las unidades tipo paquete. Las unidades acondicionadoras de aire tipo paquete Rooftop de alta eficiencia para instalación al exterior marca Trane serie Voyager, consiste en: gabinete de acero, roof curb con pendiente del 2%, serpentín de evaporador, circuito de refrigeración, ventilador centrífugo de suministro, comprensores herméticos tipo scroll, serpentín condensador, resistencia eléctrica (cuando aplique), ventiladores axiales en el condensador y filtros desechables. Aire acondicionado en oficinas: Los sistemas de acondicionamiento de aire para dar servicio en oficinas, comedor y sala de capacitación serán mediante unidades paquete de alta eficiencia y volumen constante, las cuales estarán montadas en roof curb sobre la techumbre. El sistema de distribución y retorno de aire consistirá en una red de ductos redondos tipo espiroducto construido de lámina galvanizada con difusores cuadrados apersianados y rejillas tipo caja de huevo. La unidad paquete deberá ser habilitada mediante el sistema EMS de Novar, pero su control de temperatura será electromecánico, mediante un termostato de cuarto. Las unidades acondicionadoras de aire tipo paquete Rooftop de alta eficiencia para instalación al exterior marca Trane serie Precedent, consiste en: gabinete de acero, roof curb con pendiente del 2%, serpentín de evaporador, serpentín de gas caliente (dehumidificación), circuito de refrigeración, filtro secador, interruptores de alta y baja presión, válvula solenoide, ventilador centrífugo de suministro,



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comprensores herméticos tipo scroll, serpentín condensador, ventiladores axiales en el condensador y filtros desechables. Sistema de extracción de aire y ventilador: Sanitarios: Se diseñarán sistemas de extracción mediante un ventilador centrífugo en techo unido a un sistema de ductos redondos de lámina galvanizada con rejillas de acero tipo caja de huevo. El ventilador estará interconectado con el circuito de luminarias, para arranque y paro del extractor con el encendido y apagado de lámparas. Cuarto eléctrico: se diseñara un sistema de extracción mediante un ventilador axial montado en muro, de transmisión por bandas y compuerta de gravedad. Para reponer el aire extraído se colocarán (por otros) louvers en las puertas de acceso principal. Se proporcionará un termostato para controlar el ventilador cuando la temperatura en el cuarto alcance 32°C (90°F). Ventilador axial montaje en muro: Se utilizarán ventiladores axiales para montaje en muro, consistiendo de ventilador axial de transmisión por bandas, motor, collar para montaje en muro y compuerta de gravedad. Ventilador centrifugo de techo: Se utilizarán ventiladores tipo centrífugo de techo de descarga ascendente, con motor acoplado por bandas, roof curb, interruptor de desconexión y compuerta de gravedad. Características eléctricas: las características eléctricas a considerar para los ventiladores son las siguientes: motores menores de ½ HP a 127 volts, 1 fase, 60 Hz, motores mayores de ½ HP a 440 volts, 3 fases, 60 Hz. Filtros de aire: Los filtros instalados en las unidades paquete deberán ser tipo desechable de 2” de espesor con eficiencia de 30-35%. La calidad de filtración para las áreas con suministro de aire deberá ser de acuerdo al estándar ASHRAE 52-76. El contratista general deberá reemplazar los filtros incluidos en las unidades paquete por filtros metálicos marca Vermont, modelo FF nuevos y de iguales dimensiones un día antes de la inauguración de la tienda. Ingeniería eléctrica: De acuerdo con la NOM-001-SEDE-2005 se indica proporcionar protección contra sobre corriente. La segura y confiable aplicación de protecciones contra sobre corriente basada en dicha norma, indica que un estudio de corto circuito debe realizarse. La protección para un sistema eléctrico debe no solo ser segura bajo todas las condiciones de servicio, para asegurar la continuidad del servicio, esta



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debe ser selectivamente coordinada. Un sistema coordinado es donde la falla de un circuito es aislada sin disturbios en alguna otra parte del sistema. Las protecciones contra sobre corriente deben proteger contra corto-circuito todos los componentes del sistema, tales como buses, cables, control de motores, etc. Una vez que el nivel de corto-circuito se determina, se puede especificar apropiadamente los requerimientos de capacidad interruptora, coordinar selectivamente el sistema y proveer componentes de protección. Datos:

o Transformador de 750 kVA o Impedancia = 5.75% de acuerdo con ANSI C57.12.10- o Voltaje primario = 13 200 V o Voltaje secundario = 480 V o Conexión estrella-estrella

Circuitos alimentadores en baja tensión: El procedimiento cubre los requisitos de cálculo e instalación para alimentadores eléctricos, los que deberán ser diseñados siguiendo las recomendaciones de los artículos 215, 220, 225, 230 y 240 de la NOM-001-SEDE-2005 (NOM). En instalaciones industriales aplica para los circuitos alimentadores de los tableros fuerza y centros de control de motores, tableros de alumbrado y contactos, así mismo para los circuitos alimentadores para equipos paquete y otros circuitos normalmente utilizados en aplicaciones típicas particulares mencionadas en estos artículos. Antes de iniciar la selección de cualquier alimentador, es necesario identificar completamente el tipo y las características de instalación (canalización), a fin de cumplir con todos los requerimientos exigidos en la NOM y de utilizar las tablas de capacidad de conducción de corriente correspondiente a las condiciones específicas. Cuando existan varios factores de instalación (físicos y/o ambientales) para un mismo circuito alimentador, el cálculo de los conductores se hará con las condiciones más severas. Los requerimientos constructivos del proyecto OFFICE DEPOT, son: La obra consiste de una nave construida a base de muros de block perimetrales, con una cubierta de lámina de paneles prefabricados con aislamiento térmico (marca TERNIUM sistema Imperpanel), soportada sobre montenes transversales. La estructura portante principal, está conformada por marcos de acero de sección variable. Los pisos son firmes de concreto reforzado, recubiertos con loseta de terrazo. El abastecimiento de energía eléctrica para la operación del inmueble será por medio de las líneas de alta tensión propiedad de Comisión Federal de Electricidad



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con voltaje de 112.5 Kv mismos que se reducirán por medio de una subestación a 480/277 llegando al tablero principal y distribuyéndose después de esta a los alimentadores para equipos de iluminación, motores y equipos de aire lavado. La iluminación será a base de luminarias fluorescentes (1x54 watts) (8), (2x54 watts) (124) empotradas, de sobreponer y colganteadas de tipo chasis arquitectónico. Para la iluminación de la nave, se utilizarán:

ˉ Lámparas fluorescentes de bajo consumo de energía, en gabinete del tipo chasis arquitectónico para colgantear.

ˉ Red de contactos de energía normal 127 volts.

ˉ Red de gabinete de energía regulado 127 volts. ˉ Subestación ˉ Transformador ˉ Planta de emergencia ˉ Cargador de batería de montacargas. ˉ Todas las tuberías serán del tipo conduit galvanizado de acuerdo a las

normas vigentes. ˉ Conductores del tipo THW-LS 75 antiflama.

Red hidráulica.- El objetivo principal es brindar el suministro de agua potable en cantidad y presión suficientes así como buena calidad para el uso doméstico dentro de las instalaciones de la tienda. El suministro de agua se obtendrá de la red municipal mediante una toma comercial de 19 mm de diámetro. Los requerimientos mínimos de servicios sanitarios solicitados por el reglamento de Construcción para los municipios del Estado de Guerrero son de un mínimo de 3 excusados y 2 lavabos (de 25 a 50 empleados). El proyecto contempla independiente de estos requerimientos 2 sanitarios para discapacitados. Su instalación comprende red de agua fría para alimentar los servicios sanitarios, sistema contra incendio, además de dos tarjas de limpieza y la alimentación de las máquinas de aire lavado de la tienda. Y una cisterna con capacidad de 50 m³. Red Sanitaria.- El objetivo principal de las instalaciones sanitarias es la recolección y desalojo de las aguas negras mediante tubería, misma que las encausará hacia el drenaje de la planta tratadora del proyecto. Cabe mencionar que por el giro del comercio relacionado con la venta de papelería y de artículos para oficina no se utilizará agua en el proceso, por lo tanto el consumo de ésta es para los sanitarios básicamente. Dando como resultado una descarga residual tipo doméstica. Para la instalación sanitaria se necesitara:

ˉ Red de agua fría para alimentar 12 muebles de baño. ˉ 6 WC, 2 mingitorios y 4 lavamanos.



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ˉ Una tarja en el cuarto de aseo y otra en el cuarto de empleados. ˉ La tubería sanitaria será de PVC.

Ventilación y extracción.- Se emplearán máquinas de aire acondicionado de la capacidad requerida de acuerdo al proyecto. Se utilizarán ventiladores mecánicos para la extracción de aire. Los ductos de inyección de aire y de extracción, serán de lámina galvanizada de dimensiones según proyecto. Contenedor de Basura.- Contará con un contenedor de basura horizontal Tipo Cartucho, con servicio de recolección periódica de los desechos de la tienda. El RESTAURANTE TOK’S, su sistema constructivo en forma sintética es: La cimentación para el conjunto se utilizo zapatas corridas con contratrabes de liga. La estructura es a base de columnas metálicas con trabes metálicas y losa-acero. En piso y cubierta, dividiéndola en su interior con muros de block de cemento, castillos, trabes de concreto armado. Los acabados en exteriores, son aplanados con pasta y pintura vinílica; columnas, capiteles, molduras decorativas, faldones de durock con pasta y pintura vinílica; detalles de loseta de cerámica, cancelería de aluminio color champagne. Y los acabados en interiores para el área de comensales plafones y columnas de madera, plafones de tablaroca, molduras decorativas, pasta y pintura; muros con lambrines de madera con laminado plástico, mármol, tapiz, pasta y pintura vinilica; pisos de mármol y alfombra. Los materiales de la obra civil, serán adquiridos en casas autorizadas para la venta de estos productos, y es el siguiente:

Insumo de materiales

Descripción Cantidad Unidad

Acero 5000.00 t

Malla electrosoldada 40 000.00 m2

Concreto estructural 17 500.00 m3

Tabique 115 500.00 millar

Panel de yeso 21 500.00 m2

Tabla roca 10 500.00 m2

Cemento gris 4 000.00 t

Mortero 600.00 t

Madera 500 000.00 pt

Arena 800.00 t

Grava 900.00 t

Mármol y recubrimientos 30 000.00 m2



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Aluminio 10 700.00 m2

Vidrio 10 500.00 m2

Pintura 30 000.00 l

Tubería y conexiones de cobre 5 800.00 m

Tubería y conexiones de PVC 1 300.00 m

Muebles de baño 1 200.00 piezas

Cable de cobre 200 000.00 m

Cancelería de aluminio 750.00 m2

Tierra vegetal 5 000.00 m3

Los diferentes requerimientos de insumos en las diferentes etapas, dependerá de su fuente de abastecimiento. La energía requerida para el proceso de construcción será suministrada por medio de plantas móviles generadoras de electricidad. La gran mayoría de los trabajos correspondientes de la obra, se llevarán a cabo durante el día, por lo que no se requerirá gran consumo de energía eléctrica. El combustible será obtenido en la estación de servicio más cercana al sitio del proyecto, donde acudirán a surtirse directamente los vehículos que se encuentren trabajando en la obra, por lo que no será necesario almacenar ningún combustible en el sitio de la obra, durante su construcción. El agua potable y cruda; se consumirá aproximadamente 341 litros/mes de agua potable, los cuales se obtendrán por medio de garrafones comerciales, y de agua cruda aproximadamente de 5 a 12 m3/diarios y será acarreada por medio de pipas. La obra se ejecutará con herramientas y equipos sencillos de acuerdo a las distintas especialidades. La maquinaria y equipo que se empleará en la obra es el siguiente:

DESCRIPCIÓN CANTIDAD

Rodillo compactador 1

Camión de volteo de 7 m3

7

Vibradores para concreto 3

Compresor de aire 1

Revolvedora de un saco 3

Retroexcavadora E-300 1

Grúa de torre de 30 t 1

Equipo de perforación para pilas 1

Grúa auxiliar Grove 20 t 1

Retroexcavadora con carga frontal 1



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Camioneta Pick-up 1

Automóvil utilitario 1

Cuando se esté construyendo el conjunto, el personal requerido variará, puesto que se hará contrataciones de servicios e instalaciones a empresas y contratistas en trabajos especiales. Aparte del personal solicitado al sindicato de la construcción de la localidad. El personal requerido durante esta etapa de la obra es el siguiente:

CATEGORÍA CANTIDAD

Residente 1

Auxiliar técnico 2

Cuadrilla de topografía 1

Auxiliar administrativo 1

Bodeguero 1

Secretaria 1

Chofer 2

Operador retroexcavadora 2

Operador de rodillo 1

Operador motoconformad. 1

Chofer camión de volteo 7

Maestros 5

Oficiales 56

Peones 56

Limpieza 3

Total 140

II.2.5. Etapa de Operación y Mantenimiento Las actividades que se realizarán durante esta fase serán en primer lugar, la ocupación de los edificios The Home Depot, Office Depot, Restaurante Tok’s y el local sub-ancla. En este tipo de proyectos se llevan a cabo de manera permanente una serie de actividades, como la limpieza de las áreas, reparaciones sencillas, redecoraciones, etcétera; además se contará con actividades permanentes de mantenimiento sobre las áreas comunes, áreas verdes, vialidades, sistema eléctrico, sistema sanitario, etc. Las malezas serán controladas mediante el uso de utensilios manuales, sin requerir de sustancias químicas. Dentro de las actividades que se tienen consideradas para el mantenimiento de las instalaciones son:



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Agua potable.- Se revisarán periódicamente (dos veces al año), todas las redes del desarrollo y se reemplazarán las piezas desgastadas que ya no garanticen un buen funcionamiento, de igual forma se limpiarán y desasolvarán los registros. Drenaje sanitario.- Se revisarán periódicamente (dos veces al año), los registros de esta red y se desasolvarán las tuberías y registros. Para el caso del carcamo de bombeo para las aguas residuales, existirán visitas de supervisión mensuales en donde se realizarán actividades de limpieza y reparaciones necesarias para garantizar un óptimo funcionamiento. Drenaje pluvial.- Se desasolvarán y limpiaran todas las estructuras que componen el sistema pluvial del desarrollo (dos veces al año), sobre todo antes y después de época de lluvias. Energía eléctrica.- Se realizará una limpieza y desasolve en los registros y se verificará que los bancos de ductos y cableados no hayan sido dañados; o en su caso a la reparación correspondiente, por lo menos una vez al año. Telefonía.- Se realizarán actividades de desasolve y limpieza en los registros respectivos por lo menos una vez al año. Durante la etapa de operación del proyecto, se requerirá de energía eléctrica y que será abastecido por la red general de CFE, mediante una línea en alta tensión de 13.2 KV, de la que existen cruces estratégicamente dispuestos a lo largo del desarrollo. Y constará de una derivación en media tensión y un equipo de transformación, consistente en un transformador trifásico tipo pedestal para 13200v y T/7620-240/120, 2 kva sin itm. Las normas de instalaciones eléctricas, indican que se debe considerar un factor de demanda máxima del 70 % de la carga instalada, por lo que se considera una demanda máxima de 9.3 kv; y se tiene considerada un consumo diario de 4100 watts/hora. Con esto se garantizará que la capacidad de servicio nunca será rebasada por la demanda. La planta de tratamiento que recibirá, las aguas residuales en la etapa de operación del proyecto, tiene una capacidad de 0.56 litros por segundo, que es a través de un proceso biológico aerobio a través de Bio-Torres, cuyas aguas tratadas se tiene pensado para el sistema de riego de las áreas verdes del proyecto. La planta de tratamiento que se utilizará, tiene las siguientes características:



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Flujo de diseño: la planta tiene un flujo promedio diario de 60 000 LPD (agua potable), 48 000 LPD (agua residual) ó 0.56 litros por segundo. Al no tener datos de la caracterización del influente, se considerará los siguientes valores típicos promedio de las aguas residuales de origen municipal: CONCENTRACIÓN:

Parámetros Influente

DBO5 280 mg/l

Sólidos suspendidos totales 260 mg/l

Ph 6-9

Bajo estas condiciones del influente, el efluente cumplirá con la Norma Oficial Mexicana NOM-003 SEMARNAT-1996, que establece los límites máximos permisibles de contaminantes para las aguas residuales tratadas que se reusen en servicios al público (riego de parques y jardines, campos de golf, fuentes etc.) NOM-003 SEMARNAT-1996

PROMEDIO MENSUAL

Coliformes Huevos de Grasas y DBO5 SST TIPO DE REUSO fecales helminto aceites mg/l mg/l NMP/100 ml (h/l) mg/l

SERVICIOS AL PUBLICO

CON CONTACTO DIRECTO 240 1 15 20 20

SERVICIOS AL PUBLICO CON CONTACTO

INDIRECTO U OCASIONAL 1,000 5 15 30 30

* Los metales citados en la norma y demás parámetros, si se encontraran presentes en el influente, estarán por debajo de los valores límite permisibles, ya que no son característicos de las aguas típicas domésticas. * Se considera que las aguas residuales que serán conducidas al sistema de tratamiento de aguas residuales no causarán ningún efecto tóxico o inhibidor del crecimiento de las bacterias.



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* El agua tratada además de poderse reutilizar en el riego de áreas verdes, puede ocuparse para el lavado de patios o banquetas exteriores. Descripción del proceso: El Sistema de Tratamiento de Aguas Residuales BioNautilus incluye las siguientes etapas de proceso para el tratamiento de aguas residuales, así como de los sólidos que se generan:

TRATAMIENTO PRIMARIO:

Cribado fino a través de una malla estática

Igualación anaerobia química e hidráulica

TRATAMIENTO SECUNDARIO:

Proceso Biológico Aerobio a través de Bio-Torres

FILTRACION FINAL DE AGUA TRATADA: Filtración del agua con filtro a presión de grava y arena para remover huevos de Helminto

TRATAMIENTO TERCIARIO:

DESINFECCION DE AGUA TRATADA:

Desinfección del agua con pastillas de hipoclorito de calcio

PROCESO DE TRATAMIENTO DE LODOS:

Separación de sólidos con placas inclinadas

Estabilización Anaerobia de lodos

CONTROL DE LA PLANTA DE TRATAMIENTO

Manejo automático a través de un Panel de Control

Tratamiento primario anaerobio El agua residual entrará a través de un registro con malla de cribado para remover los sólidos suspendidos gruesos, los cuales son removidos para no causar problemas subsecuentes en los equipos. Los sólidos retenidos tienen que ser removidos manualmente cuando se requiera. El efluente de este registro libre de sólidos de gran tamaño es conducido por bombeo o gravedad a un tanque de igualación, clarificación primaria anaerobio



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donde se logra una igualación tanto hidráulica como química, así como la sedimentación de sólidos suspendidos, en este proceso se inicia la remoción biológica. El agua clarificada de este tanque fluirá por gravedad al sistema secundario de tratamiento biológico aerobio.

Tratamiento secundario biológico aerobio El sistema de tratamiento propuesto es un proceso biológico que utiliza Bio-Torres Aerobias. Los Sistemas con Biotorres están diseñados para el tratamiento de aguas residuales con sustancias orgánicas disueltas en ellas. Estos sistemas consisten en dos tanques verticales, totalmente inundados, llenos con empaque de polipropileno. Este empaque provee una alta área superficial comparada con el volumen de la Biotorre (95% de espacios vacíos) para proveer un medio sobre el cual crezcan los microorganismos y sean retenidos sin la necesidad rutinaria de reciclar lodos del efluente. La Bio-Torre Aerobia es un reactor que incorpora biotecnología de película fija y una ingeniería interna de diseño para alcanzar un ambiente propicio necesario para un desarrollo de alta eficiencia. El agua acondicionada se dirigirá a la primera Biotorre donde se inyecta continuamente aire por la parte inferior de ésta. La Biotorre removerá la mayor parte de la carga orgánica del agua residual, el agua, de ahí fluirá por gravedad a la segunda Biotorre (en flujos pequeños solo se utiliza una biototte), que actúa como pulimento del efluente para alcanzar el porcentaje de remoción deseado para cumplir con las normas de descarga. El agua residual proveniente de las Biotorres conteniendo Biomasa acarreada de éstas fluirá por gravedad al separador de sólidos. Entre las ventajas con las que cuentan las Biotorres tenemos: 1. proceso con resultados consistentes 2. mínima atención por parte del operador 3. resistentes a choques hidráulicos en el influente 4. ocupa poco espacio 5. los costos de mantenimiento son mínimos 6. es un sistema modular, bajo costo al requerir una expansión futura.



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7. no produce malos olores 8. baja producción de lodos Tratamiento terciario

Clarificador secundario o separador de sólidos con placas corrugadas El agua residual proveniente de las biotorres, con biomasa acarreada fluye por gravedad a un separador de sólidos el cual utiliza módulos inclinados de placas corrugadas para una máxima eficiencia. Dentro del separador, los sólidos sedimentables son removidos tras su sedimentación en el fondo de este. Estos sólidos son periódica y automáticamente transferidos por una bomba operada por un timer al clarificador primario en donde pasan por un proceso de digestión anaerobia y aerobia, esto además ayuda a reducir la frecuencia de la disposición final de lodo.

Filtración final del agua El agua clarificada proveniente del separador de sólidos será conducida a un cárcamo de bombeo de tamaño tal que permita almacenar el agua clarificada durante el retro lavado del filtro de grava y arena, con la finalidad de remover los sólidos finos y huevos de helminto, después de la filtración a presión, en línea se dosificará una solución de hipoclorito de sodio a través de una bomba de dosificación para su desinfección, además, esta bomba será controlada a través de un medidor de nivel en el tanque de retro lavado de manera que cuando no exista flujo no se dosifique el hipoclorito para que no se desperdicie. El retro lavado del filtro será descargado al tanque de estabilización de lodos.

Desinfección del agua residual tratada El agua proveniente del clarificador secundario o separador de sólidos, fluirá por gravedad al tanque de desinfección, esta desinfección del agua residual tratada, se lleva a cabo mediante la disolución de pastillas de hipoclorito de calcio concentrado, las cuales son retenidas en un flotador en el compartimiento o tanque de desinfección.

Panel de control eléctrico La planta paquete incluirá un panel de control eléctrico, para manejar la planta automáticamente, y facilitar su operación.



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II.2.6. Descripción de las obras asociadas al proyecto Por las características particulares y por su buena planeación del proyecto, no se tendrán obras asociadas. Por lo anterior, solo se podrá hablar de adecuaciones o de un programa de conservación y mantenimiento, en donde no se contempla hacer aumentos al proyecto original y cambios que no estén permitidos dentro de la normatividad. II.2.7.Etapa de abandono del sitio De acuerdo al tipo de proyecto que se refiere en el presente estudio, todas las obras y construcciones provisionales que se generarán para el uso de los empleados serán removidas al final de su vida útil, para lo cual se desmantelarán para que esos espacios sean ocupados por la arquitectura del proyecto. Lo que es el proyecto base, este no tendrá etapa de abandono del sitio. II.2.8 Utilización de explosivos Por las características que presenta el lugar en su geología, fisiografía y edafología, no es necesario utilizar explosivos para el desarrollo del proyecto en todas sus etapas constructivas. II.2.9.Generación, manejo y disposición de residuos sólidos, líquidos y emisiones a la atmósfera.

Emisiones a la atmósfera Las emisiones a la atmósfera generadas por este proyecto durante las fases de preparación del terreno y construcción, estarán conformadas por polvos y gases de combustión, productos ambos de la operación de la maquinaria en general y movimiento de materiales. Como medida al respecto se recomienda mantener regada el área, así como verificar el correcto estado de la maquinaria con el fin de que cumpla con la normatividad ambiental vigente. Durante la fase de operación del proyecto, las emisiones atmosféricas estarán constituidas principalmente por gases de combustión desprendidos de los escapes de los automóviles y los gases desprendidos de la cocina en la preparación de los alimentos.

Aguas residuales



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Durante las fases de preparación del sitio y construcción no se generarán aguas residuales, ya que se instalarán letrinas rentadas a una casa dedicada a este fin. En la fase de operación del proyecto, se estima la generación de un volumen de 1.5 l/seg de aguas residuales en período de máxima ocupación, las cuales serán tratadas mediante el sistema de proceso biológico aerobio a través de Bio-Torres.

Residuos sólidos Los residuos que se generarán durante la etapa de construcción, serán el papel, cartón, plásticos, vidrio, latas de hierro y aluminio (proveniente de los bultos de cemento y cal, principalmente, latas de refrescos, etc), plástico, trozos de madera, vidrio, entre otros; los cuales mediante un adecuado manejo podrán ser destinados a empresas encargadas de su reciclaje. El resto tendrá que ser depositado en los sitios autorizados por las autoridades del municipio de Acapulco. Se calcula una generación máxima de 371 kg por día durante esta etapa. De acuerdo a las estadísticas e indicadores de inversión sobre residuos sólidos municipales en los principales centros urbanos de México, publicado por la SEMARNAT, y con base en los datos de volúmenes estimados de generación de residuos sólidos municipales para la Región Centro, donde estima generación per-cápita para el 2005 de 1.27 kg/hab/día. Por lo que en período de máxima afluencia (90 personas), se generaría un volumen aproximado de 114.30 kg diarios en el desarrollo. Debido al uso de la maquinaria y equipo dentro de las diferentes etapas del proyecto se generarán aceites usados e impregnados, por lo que la empresa deberá de construir un almacén temporal de residuos peligrosos y darse de alta ante la SEMARNAT como empresa generadora de residuos peligrosos. Estos se generarán principalmente durante las fases de preparación del sitio y construcción. II.2.10. Infraestructura para el manejo y la disposición adecuada de los residuos Factibilidad de reciclaje Con un adecuado programa de manejo, la mayoría de los residuos sólidos que se generen dentro del proyecto, por tratarse de desperdicios de tipo doméstico, podrán ser reciclados, tal es el caso del papel, cartón, plástico, vidrio, aluminio, hierro, etc.



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Disposiciones de residuos Los residuos que se generen y que no se incluyan dentro del punto anterior serán dirigidos al servicio de limpia municipal o en su caso de una empresa particular que preste los servicios de recolección de basura, quienes se encargarán de su disposición final. Este servicio es suficiente para cubrir la demanda presente y futura del proyecto y de otros de la zona.



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III. VINCULACIÓN CON LOS ORDENAMIENTOS JURÍDICOS APLICABLES EN MATERIA AMBIENTAL Y EN SU CASO, CON LA REGULACIÓN DEL USO DEL SUELO.

Los Planes de Ordenamiento Ecológico del Territorio (POET) decretados (general del territorio regional, marino o local).

Ordenamiento Ecológico Local Acapulco-Punta Diamante-Laguna de Tres Palos, concluido técnicamente, en fase de análisis para su decreto. Por lo que, el proyecto no tiene vinculación con este ordenamiento jurídico.

Los Planes y Programas de Desarrollo Urbano Estatales, o en su caso, del centro de Población Municipales.

Con respecto al Plan Director, la zona, donde se pretende instalar el proyecto se ubica en el Sector 4, Diamante. Este sector incluye las colonias de carácter residencial turístico desde Joyas de Brisamar y Playa Guitarrón hasta los desarrollos turísticos y habitacionales que se encuentran en Barra Vieja, de la parte sur de la Laguna de Tres Palos, hasta la desembocadura del Río Papagayo. El área propuesta para instalar el proyecto es una zona turístico hotelero y residencial, donde existe una serie de desarrollos turísticos en procesos. Según señala el Plan Director Urbano de la Zona Metropolitana de Acapulco de Juárez, Gro., versión 2001, aprobado en junta de cabildo el 17 de julio del 2001, el lote se ubica en el área denominada Zona Turístico Hotelero y residencial; comprende los usos relativos con el alojamiento turístico, tales como hoteleros y desarrollos de condominios o residenciales. De acuerdo al Plan Director, el predio se encuentra en la zona T60-80 Zona Turística, apta para zona residencial y turístico hotelero. Donde la densidad neta máxima es de 60 cuartos por hectárea. El coeficiente de ocupación del suelo es del 20%. Y el área libre en planta baja del 80%. Con 5.00 m de frente sin construcción. 4.00 m de fondo libre de construcción. Y 1/8 de altura libre de construcción en los laterales.

El predio por encontrarse en el Bulevar De las naciones, le aplica la norma por vialidad, que seria: TS120-70 Zona Turística con servicios, apta para zona residencial y turístico hotelero. Donde la densidad neta máxima es de 120 cuartos por hectárea. El coeficiente de ocupación del suelo es del 30%. Y el área libre en planta baja del 70%. Con 5.00 m de frente sin construcción. 4.00 m de fondo libre de construcción. Y 5 m libre de construcción en los laterales.



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En el siguiente se muestran las áreas del proyecto.

CUADRO DE SUPERFICIES

SUPERFICIE PERMANENTE

SUPERFICIE SEMI-PERMANENTE

SUPERFICIE NO PERMANENTE

Área Sup., m2 Área Sup., m

2 Área Sup., m

2

Home Depot 8105.41 Estacionamiento 10134.30 Área reserva 1 1081.69

Office Depot 1765.44 Vialidad interna 7879.30 Área reserva 2 800.00

Restaur. Tok’s 750.00 Camino acceso 4502.36 Área reserva 3 838.08

Local sub-ancla 225.20 Área ajardinada 500.00

Total 10846.05 Total 22511.78 Total 3219.77

Porcentaje superficie 29.65 Porcentaje superficie 61.55 Porcentaje superficie 8.80

En base a la superficie del predio del lote 40-1 de 36 577.60 m2.

El proyecto Gigante Acapulco Diamante, cumple con esta normatividad del Plan Director de Desarrollo Urbano de Acapulco, al tener el 29.65% de coeficiente de ocupación del suelo en obra permanente. Con 20.00 m de frente sin construcción. 6.00 m de fondo libre de construcción. Y 5 m libre de construcción en los laterales.

El proyecto se localiza en el sector 4 Diamante, en la zona 4h Punta Diamante, cuenta con una zonificación urbana de turismo (T).



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Programas de recuperación y restablecimiento de las zonas de restauración ecológica.

En proceso de evaluación para su aprobación. Por lo que, el proyecto no tiene vinculación con este ordenamiento jurídico.

Normas Oficiales Mexicanas que apliquen para el desarrollo del proyecto.

Durante las diferentes fases del proyecto se deberá dar observancia a las siguientes Normas Oficiales Mexicanas. En materia ambiental:

- NOM-003-SEMARNAT-1997, que establece los límites máximos permisibles de contaminantes para las aguas residuales tratadas que se reusen en servicios al público.

- NOM-041-SEMARNAT-1996. Norma Oficial Mexicana, que establece los

límites máximos permisibles de emisión de gases contaminantes provenientes del escape de los vehículos automotores en circulación que usan gasolina como combustible.


límites máximos permisibles de opacidad del humo proveniente del escape de vehículos automotores en circulación que usan diesel o mezclas que incluyan diesel como combustible.

- NOM-052-SEMARNAT-1993. Norma Oficial Mexicana, que establece las

características de los residuos peligrosos y el listado de los mismos y los límites que hacen a un residuo peligroso por su toxicidad al ambiente.

- NOM-059-SEMARNAT-2001. Protección ambiental: -Especies nativas de

México de flora y fauna silvestres. -Categorías de riesgo y especificaciones para su inclusión, exclusión o cambio. -Lista de especies en riesgo; señalando la existencia de especies listadas dentro de dicha Norma, así como su categoría de riesgo.


límites máximos permisibles de emisión de ruido proveniente del escape de los vehículos automotores, motocicletas y triciclos motorizados en circulación y su método de medición.



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- NOM-081-SEMARNAT-1994. Norma Oficial Mexicana, que establece los límites máximos permisibles de emisión de ruido de las fuentes fijas y su método de medición.

En materia de seguridad laboral: - NOM-001-STPS-1999. Relativa a las condiciones de seguridad e higiene en

los edificios, locales, instalaciones y áreas en los centros de trabajo.

- NOM-017-STPS-1993, Relativa al equipo de protección personal para los trabajadores en el centro de trabajo.

- NOM-20-STPS-1993, Relativa a los medicamentos, material de curación y

personal que presta los primeros auxilios en los centros de trabajo.

- NOM-100-STPS-1994, Seguridad - Extintores contra incendios a base de polvo químico seco con presión contenida – Especificaciones

Todas estas normas se vinculan con el proyecto como ordenamiento ambiental aplicable.

Reglamentos específicos en la materia. Reglamento de la Ley General del Equilibrio Ecológico y Protección al Ambiente, en Materia de Evaluación del Impacto Ambiental. Publicado en el D.O.F. el 30 de Mayo de 2000. En particular la obra se inscribe dentro del Capítulo II, Artículo 5°, inciso Q: desarrollos inmobiliarios que afecten los ecosistemas costeros. Por lo que, el proyecto tiene vinculación con este ordenamiento jurídico para su evaluación y resolución correspondiente.

Decretos y Programas de Manejo de Áreas Naturales Protegidas. El proyecto no se encuentra dentro de alguna área natural protegida con decreto oficial. Pero, en la ciudad de Acapulco se encuentra el Parque Nacional El Veladero, cuyo decreto fue publicado en el Diario Oficial de la Federación el 17 de julio de 1980. A la fecha, el Parque Nacional El Veladero no cuenta con un plan o programa de manejo. Encontrándose protegido por la delegación de la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales; además dentro de sus terrenos se ubica la 27.a Zona Militar; actualmente se cuenta con la vigilancia de los



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militares, quienes realizan recorridos para su protección, conservación, reforestación y vigilancia.

Bandos y reglamentos municipales. El proyecto se encuentra relacionado con las siguientes actividades señaladas entre otros artículos del Bando de Policía y Buen Gobierno de Acapulco de Juárez. Artículo 110. Para prevenir y controlar la contaminación visual, queda estrictamente prohibido:

a) Contaminar con residuos sólidos de todo tipo. b) Contaminar cuencas, barrancas y canales. c) Contaminar por cualquier medio, la atmósfera de la ciudad. d) Generar contaminación visual, tomando en consideración que Acapulco es

un centro turístico por excelencia. e) Detonar cohetes, encender juegos pirotécnicos o cualquier sustancia o

combustible peligroso, sin la autorización visual correspondiente. f) Hacer ruido o vibraciones que causen molestias a la ciudadanía que

rebasen los parámetros establecidos por las normas oficiales mexicanas. g) La circulación de vehículos que generen humos contaminantes.

Artículo 116 Toda excavación, construcción, obra o demolición de cualquier género que se ejecute en propiedad pública o privada dentro del municipio de Acapulco, deberá satisfacer los requisitos que para ese efecto señalen los ordenamientos legales federales y estatales, los que se establecen en este Bando en el Reglamento de Construcciones para el Municipio de Acapulco y en las demás disposiciones municipales de observancia general.



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IV. DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA AMBIENTAL Y SEÑALAMIENTO DE LA PROBLEMÁTICA AMBIENTAL DETECTADA EN EL ÁREA DE INFLUENCIA DEL PROYECTO. Inventario Ambiental IV.1 Delimitación del área de estudio La Zona Metropolitana de Acapulco de Juárez se encuentra actualmente dividida en siete sectores, que tienen la siguiente denominación:

1. Anfiteatro 2. Pie de La Cuesta 3. Renacimiento – Zapata - Llano Largo 4. Diamante 5. Coyuca - Bajos del Ejido 6. Tres Palos - Río Papagayo 7. Veladero Reserva Ecológica

Con base a esta zonificación, el proyecto se encuentra localizado en el sector 4 Diamante, que abarca las colonias de carácter residencial turístico desde Joyas de Brisamar y Playa Guitarrón hasta los desarrollos turísticos y habitacionales que se encuentran en Barra Vieja, de la parte sur de la laguna de Tres Palos, hasta la desembocadura del Río Papagayo. En la siguiente tabla se describen las zonas homogéneas y las colonias representativas del sector Diamante.

SECTOR ZONAS COLONIAS REPRESENTATIVAS

DIAMANTE (IV) 4a Brisamar Fracc. Joyas de Brisamar

4b Cumbres de Llano Largo Fracc. Cumbres de Llano Largo

4c Las Brisas Fracc. Las Brisas I Fracc. Las Brisas II Fracc. Marina Las Brisas Fracc. Guitarrón

4d Pichilingue Fracc. Lomas del Marqués

4e Puerto Marqués Puerto Marqués

4f Punta Diamante Punta Diamante

4g Playa Diamante Bonfil Villas Kimberly

4h La Zanja Paseo Ecol. de Los Viveristas Vicente Guerrero 2000 Fracc. Jardín Princesa Fracc. Alborada Cardenista Unidad Hab. Luis D. Colosio



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4i Aeropuerto Conjunto Residencial Barra Conjunto Aeropuerto

4j Barra Vieja Cuquita Massieu

IV.2 Caracterización y análisis del sistema ambiental IV.2.1 Aspectos abióticos A. Clima

Tipo de clima. El tipo de clima predominante en el área de estudio es cálido subhúmedo con lluvias en verano, de menor humedad A(w0). Este clima se registra en el 26.24% del territorio municipal.

Fenómenos climatológicos (nortes, tormentas tropicales y huracanes, entre otros eventos extremos).

Por su ubicación geográfica, es común en la zona la presencia de fenómenos meteorológicos tales como tormentas tropicales y huracanes, los cuales se desarrollan sobretodo entre los meses de junio-octubre. La mayoría de estos fenómenos se forman en la región ciclogénica del Golfo de Tehuantepec. Normalmente, los efectos de estos eventos resultan benéficos para las actividades agropecuarias de la región y necesarias para la recarga de los acuíferos; no obstante también se ha tenido la presencia de fenómenos que han afectado seriamente a grandes centros urbanos como la Ciudad de Acapulco.

Pronósticos para la actividad ciclónica en el Pacífico durante el 2009 (Por el momento se tomara este año por no aparecer todavía los pronósticos)

En el Pacífico, con base al diagnóstico de las condiciones oceanográficas y atmosféricas hasta el mes de diciembre de 2008, de las anomalías de la temperatura del mar, de la circulación en niveles medios (700 hPa) de la troposfera ecuatorial, así como de las zonas nubosas de la franja del Pacífico ecuatorial (radiación de onda larga), el pronóstico para los primeros meses de 2009 considera como análogos a los años de 1971, 1976, 1989 y 2000, que son los años que mostraron las mayores correlaciones con las condiciones actuales (Boletín del pronóstico climatológico estacional de la anomalía de la lluvia).



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Realizando el promedio de las temporadas análogas se observa que la actividad de la temporada 2009, en el Pacífico Nororiental, será cerca de la situación normal de 1970 a 2008, con una “estimación promedio de 16 ciclones con nombre. De los 16 sistemas tropicales, 7 podrían alcanzar la intensidad de tormenta tropical, 5 huracanes moderados y 4 huracanes intensos. Nota de cautela: Los resultados de las proyecciones a largo plazo deben tomarse con las reservas del caso debido a las variaciones en distribución e intensidad de los patrones de circulación de la atmósfera y el océano. La presente información debe considerarse como guía para la planeación y prevención. En ningún momento se puede afirmar cuantos ciclones tropicales pueden afectar al territorio nacional y mucho menos en que fechas o con que intensidad. Asimismo, cuando se registra una condición de “El Niño” o “La Niña” el pronóstico de la cantidad de huracanes presenta grandes variaciones.

Temperatura (promedio mensual, anual y extremas). Con base en los datos obtenidos en la estación meteorológica Acapulco, con registro de 1973 a 2003, se tiene que la temperatura promedio en la zona es de 27.9°C, habiéndose presentado en el año de 1981 las temperaturas más bajas, con un promedio de 27.0°C y en 1994 las más altas, con un registro anual de 29.0°C. A continuación se muestran los promedios mensuales en el área de estudio.

ESTACIÓN Y CONCEPTO

PERIODO M E S

ENE FEB MAR ABR MAY JUN JUL AGO SEP OCT NOV DIC

ACAPULCO 2003 28.0 27.6 25.6 27.9 28.4 28.4 29.5 29.3 29.0 28.9 29.0 27.6

Promedio 1973-2003 26.7 27.0 26.9 27.4 28.4 28.5 28.7 28.7 28.2 28.5 28.2 27.6

Año más frío 1976 21.1 26.0 26.0 27.4 28.4 27.8 28.1 28.6 28.6 27.7 27.5 27.4

Año más calor 1994 27.9 28.0 27.8 27.6 29.1 29.8 30.2 30.1 30.0 29.4 29.4 29.2

FUENTE: INEGI. 2004. Acapulco de Juárez, Guerrero. Cuaderno Estadístico Municipal.

Evaporación (promedio mensual). Datos obtenidos en el observatorio sinóptico en el periodo de 1981-2000, por parte de la SMN-CONAGUA

Parámetros Ene Feb Mar Abr May Jun Jul Ago Sep Oct Nov Dic Anual

HUMEDAD RELATIVA %

Temperatura Bulbo húmedo 22.9 23.0 23.1 23.6 24.8 25.2 25.6 25.6 25.4 25.4 24.7 23.7 24.4

Humedad relativa media 74 73 72 74 74 75 76 76 78 77 75 75 75

Evaporación (mm) 132 148 176 183 174 154 142 138 142 124 140 155 1808.2 FUENTE SMN-CONAGUA



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Vientos dominantes (dirección y velocidad). Datos del observatorio sinóptico en el periodo de 1981-2000, por parte de la SMN-CONAGUA

Parámetros Ene Feb Mar Abr May Jun Jul Ago Sep Oct Nov Dic Anual

VIENTO (m/s)

Velocidad media 7.1 7.2 7.1 7.0 6.7 7.0 6.4 6.3 5.9 6.1 6.6 6.7 6.7 FUENTE SMN-CONAGUA

AÑO ENE FEB MAR ABR MAY JUN JUL AGO SEP OCT NOV DIC ANUAL 1980 NE I SE I S I NW I SW I SE I NE I NE I NE I SE I SE I E I SE I 1981 NE I E I SE I SE I SE I E I E I NE I SE I E I E I E I E I 1982 NE I E I NE I NW I E I SE I E I NE I NW I NE I SE I NE I NE I 1983 NE I NE I NE I E I SE I SE I NE I SE I E I NE I SE I NE I NE I 1984 NE I NE I SE I SE I SE I SE I NE I SE I NE I SE I SW I SE I SE I 1985 NE I NE I SW I SE I SW I NE I E I SE I SE I SW I SE I E I E I 1986 NE I NE I SE I SE I S I SW I SE I SE I NW I NE I SE I SE I SE I 1987 SW II SE II SW II SW II SW I SE I SW II SE II SW II SE II SE II SW II SW II 1988 SE II SE II SW II SW II SE II SW II SE II SW II SE II SW II SE II SW II SW II 1989 SW II SE II SW II SW II SW II SW II SW II SW II SW II SW II SW II SW II SW II 1990 SW II SW II SW II SW II SW II SW II SW II SE SE SE NE SW II 1991 SE NE SE SE SE SE II NE II NE II NE II NE NE N 1992 NE NE NE NE SE NE NE N NE NE N SE 1993 NE SE NE NE NE NE SE NE NW 1994 NW NE SW SE SE NE NE NE NW NE NW NE 1995 SW II SW II SW II SW II SW II SW II SW II SW II SW II SW II SW III SW II 1996 SW II SW II SW II SW II SW II SW II SW II SW II SW II SW II SW II SW II 1997 SW II SW II SW II SW II SW II SW II SW II SW II SW II SW II SW II SW II 1998 SW II SW II

FUENTE: C. N. A., Vientos Dominantes, Región Acapulco, Estado Guerrero.

Precipitación pluvial (anual, mensual, máximas y mínimas).

En el área de estudio se tiene una precipitación promedio anual de 1294.9 mm, registrándose 1994 como el año más seco, con únicamente 631.2 mm, mientras que 1996 ha sido hasta la fecha el más lluvioso, con una precipitación de 1995.9 mm. Los registros mensuales promedio se presentan en la siguiente tabla.

ESTACIÓN Y CONCEPTO

PERIODO M E S

ENE FEB MAR ABR MAY JUN JUL AGO SEP OCT NOV DIC

ACAPULCO 2003 0.0 2.0 0.0 0.0 0.0 326.0 160.5 177.9 142.4 226.4 0.0 4.7

Promedio 1973-2003 12.9 3.7 2.7 3.9 23.6 262.4 243.1 272.6 308.7 126.7 22.1 12.5

Año + seco 1994 0.0 0.0 0.0 0.0 30.9 138.7 127.8 119.5 95.3 114.5 0.0 4.5

Año + calor 1996 0.0 0.0 0.0 0.0 55.9 409.5 362.2 567.8 347.5 240.2 5.3 7.5




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B. Geología y Geomorfología

Características litológicas del área. El área de estudio del proyecto pertenece a la Era Cenozoico (C); del período Cuaternario (Q); es un suelo de la unidad litológica, litoral (li). El cuaternario está representado por conglomerado de grava de rocas igneas y metamórficas; forma terrazas y mesas, y cubre con discordancia a roca granítica del Mesozoico principalmente. Desarrollos de suelos lacustre, aluvial y litoral configuran planicies en la zona costera. El suelo litoral Q(li), es una unidad localizada en las playas que limitan el área continental. El tamaño de grano varía de grueso a fino. Su color oscila del amarillo al gris claro dependiendo de la fuente de aportación del material; es común encontrar restos de materia orgánica y conchas. Lo anteriormente señalado se corrobora con el estudio de mecánica de suelo efectuado en el predio, cuyos resultados señalan que los materiales del sitio corresponden a depósitos de arena de médano fina a media, limpia, aunque en ocasiones mezclada con poco limo. Su compacidad varía entre suelta y muy densa, predominando los suelos desde la superficie del suelo hasta unos 4.00 metro de profundidad. El área de estudio del proyecto pertenece a la Era Cenozoico (C); del período Cuaternario (C); es suelo litoral.



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Características geomorfológicas más importantes del predio, tales como: cerros, depresiones, laderas, etc.

Es un conjunto de lomerío y cerros formados por una intensa erosión fluvial e intemperismo químico, que actuaron sobre rocas intrusivas y metamórficas del Jurásico-Cretácico, además de una planicie costera originada posiblemente por la subsidencia del terreno debido a la influencia de la Placa de Cocos; está formada por conglomerado y suelos aluvial, lacustre y litoral, configuran planicies en la zona costera. El área se encuentra en etapa geomorfológica de madurez, y se ubica en la planicie costera del Océano Pacífico.

Características del relieve El área se ubica en la provincia Sierra Madre del Sur; en la subprovincia Costas del Sur; del sistema de topoformas Llanura con lagunas costeras. El predio está constituido en su totalidad por planicie costera.

Presencia de fallas y fracturamientos en el predio o área de estudio Acapulco es una región sujeta a una intensa actividad geológica, en la era actual influenciada por la placa de cocos, que se halla en subsidencia con relación a la placa continental americana. Por lo anterior existen en la zona del anfiteatro, así como hacia el norte de la bahía de Puerto Marqués, varias zonas de contacto y fallas normales con orientación noreste-suroeste, de importancia por su influencia sobre los asentamientos humanos (INEGI, 2004).

Susceptibilidad de la zona a: sismicidad, deslizamiento, derrumbes, inundaciones, otros movimientos de tierra o roca y posible actividad volcánica.

Acapulco esta en una zona muy susceptible a la sismicidad, por lo que hace que en toda esta región, existan los movimientos telúricos frecuentemente. Como consecuencia de la intensa actividad geológica en la zona, es común la ocurrencia de movimientos telúricos de diferentes magnitudes, la mayoría de los cuales resultan imperceptibles para la mayoría de la población. Esta actividad es principalmente resultado del proceso de subducción que existe entre las placas de cocos y la placa continental americana.



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El Estado de Guerrero se ubica dentro de la zona D, una de las regiones sísmicas del país más activa. En esta zona se han reportado grandes sismos históricos, donde la ocurrencia de estos fenómenos es muy frecuente y las aceleraciones del suelo pueden sobrepasar el 70% de la aceleración de la gravedad. Dentro del área del proyecto no se observan problemas de deslizamientos, derrumbes, movimientos de tierra o roca.

C. Suelos

Tipos de suelo en el predio del proyecto y su área de influencia de acuerdo con la clasificación de FAO-UNESCO e INEGI.

Las unidades edafológicas del área de estudio son Solonchak gleyico (Zg) en primer término y Regosol eutrico (Re) en segundo término, de clase textural gruesa (1-arena). El Solonchak se caracteriza por presentar un alto contenido en sales en algunas partes del suelo, o en todo él, se presentan en diversos climas y en zonas donde se acumulan sales solubles. Su vegetación, cuando la hay, es de pastizal o plantas que toleran sales. Son pocos susceptibles a la erosión. El Regosol Son suelos formados por material suelto no aluvial, reciente, como eólico, cenizas volcánicas, etc. se caracteriza por no presentar capas distintas, son claros y se parecen a la roca que les dio origen, se puede presentar en muy diferentes climas y con diversos tipos de vegetación. Su susceptibilidad a la erosión es muy variable y depende del terreno en que se encuentren.



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Las unidades edafológicas del área de estudio son Solonchak gleyico (Zg) en primer término y Regosol eutrico (Re) en segundo término, de clase textural gruesa (1-arena).

D. Hidrología superficial y subterránea

Recursos hidrológicos localizados en el área de estudio. Cerca del proyecto se localizan al sur el Océano Pacifico el cual se ubica a 1.15 km del predio, al este la Laguna de Tres Palos, y el Río Papagayo.



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El área de estudio del proyecto se encuentra en la región hidrológica 19 Costa Grande; cuenca Río Atoyac y otros (A); de la subcuenca Bahía de Acapulco (c).

Hidrología superficial

Embalses y cuerpos de agua (presas, ríos, arroyos, lagos, lagunas, sistemas lagunares, etc.), existentes en el predio del proyecto o que se localicen en su área de influencia.

En el municipio de Acapulco se encuentran rasgos Hidrológicos que forman parte, dentro de la región hidrológica 19 (Costa Grande), como de la RH 20 (Costa Chica-Río Verde) de la vertiente del Pacífico. El área de estudio del proyecto se encuentra en la región hidrológica 19 Costa Grande; cuenca Río Atoyac y otros (A); de la subcuenca Bahía de Acapulco (c). El drenaje es dentrítico, medianamente denso, con corrientes consecuentes, longitudinales y rectangulares en el sur y dentrítico paralelo y subparalelo con corrientes consecuentes y tributarios insecuentes en la planicie costera; los cuales se señalan en la siguiente tabla:



54

REGIÓN CUENCA SUBCUENCA % SUP. MPAL.

RH19 Costa Grande

R. Atoyac y Otros Laguna Tres Palos Río La Sabana Bahía de Acapulco Río Coyuca

15.86 25.10 6.79 0.06

RH20 Costa Chica-Río Verde

R. Nexpa y Otros R. Papagayo

Río Cortés y Estancia Río Papagayo Río San Miguel

2.77

48.00 1.42


Como puede apreciarse en el cuadro anterior, el río más importante del municipio de Acapulco es el Papagayo, seguido por el Río la Sabana. Ambos escurrimientos de carácter permanente. El Río Papagayo nace en la Sierra Madre del Sur, en el cerro Yohualatlaxco, al oeste de Omiltemi, con el nombre de Petaquillas; en su recorrido recibe importantes aportaciones y cambia de nombres a Río Huacapa, Azul, Omitlán, y finalmente a Papagayo al suroeste de Tierra Colorada. El afluente más importante que recibe es el Arroyo Grande por margen derecha y alguna más de corta trayectoria por ambas márgenes; desemboca en el Océano pacífico, al este de la Laguna de Tres Palos. Este río constituye la fuente más importante de abastecimiento de agua potable para la ciudad de Acapulco, donde las extracciones se realizan por medio de 14 pozos tipo Ranney que captan el escurrimiento superficial en un lugar denominado Papagayo I y II, ubicado 30 Km. al este del puerto. El Río la Sabana nace también en la Sierra Madre del Sur, en el cerro San Nicolás, con el nombre de Aguacatillo, no recibe aportaciones importantes, desembocando en la laguna de Tres Palos, después de drenar el valle localizado al este de Acapulco. Este río, al igual que el Papagayo, es una importante fuente de agua potable para la ciudad de Acapulco; la conforman 17 pozos que siguen la ribera del río y están ubicados de Ciudad Renacimiento a El Cayaco; una parte de este volumen es enviado para Acapulco, y el restante, más las aportaciones de Papagayo II, satisfacen las demandas de la población de Puerto Marqués y la zona hotelera de este sector de la ciudad (INEGI, 1988).



55

CARACTERÍSTICAS DE LOS RÍOS PAPAGAYO Y LA SABANA Nombre Área Gasto Distancia al predio (aprox.) Región

Hidrológica

La Sabana

196 Km

2

1.1 m

3/seg

2.0 km.

19

Papagayo

7,067 Km

2

134.691m/seg.

22.4 km.

20

CUERPOS DE AGUA

Nombre Distancia al predio (aprox.)

Dirección Usos principales

Bahía de Puerto Marqués

3.4 km O Recreación, pesca artesanal

Laguna de Tres Palos 2.4 km E Pesca artesanal, recreación.

Océano Pacífico 1.3 S Recreación, pesca artesanal

Análisis de la calidad del agua Debido a que no existirá una afectación directa sobre los cuerpos de agua de la región, no es necesario realizar un análisis de los parámetros físicos, químicos y biológicos del agua.

Hidrología subterránea

Localización del recurso; profundidad y dirección; usos principales y calidad del agua (sólo en el caso de que se prevean afectaciones directas o indirectas en alguna de las etapas del proyecto al cuerpo de agua subterráneo).

Por las características que presenta el proyecto, no se prevén afectaciones directas o indirectas a algún cuerpo de agua subterráneo. Se presentan los siguientes cuadros de información del balance hidráulico, en el Pacífico Sur.

Balance hidráulico, 1992 (Millones de m3 anuales)

Región Hidrológic

a

Disponibilidad natural Recursos hidráulicos superficiales adicionales Demandas por cuenca propia

Escurrimiento virgen Recarga

Disponibilidad natural

Escurrimiento aguas arriba

Retornos utilizables

Transferidos No evaporación

Importación Exportación Consuntivas Vasos

Nacional 363 809 62 536 426 345 48 937 2 984 0 432 107 244 6 576

Pacífico Sur

47 837 1 632 49 469 2 781 29 0 0 2 106 0



56

Balance hidráulico, 1992 (Millones de m3 anuales)

Región Hidrológic

a

Demandas por cuenca propia Balance hidráulico

Consuntivas Aguas subterráneas Aguas superficiales

Superficiales

Subterráneas

Total Balance Sobre

explotación

Escurrimiento aguas

abajo

Infraestructura

Capacidad regional

Disponibilidad real

Nacional 50 160 23 933 74 093 38 093 4 794 358 562 82 220 32 060

Pacífico Sur

2 164 312 2 476 1 320 92 48 483 2 850 686

Fuente: www.cna.gob.mx

IV.2.2 Aspectos bióticos A. Vegetación terrestre Los tipos de vegetación predominantes en la cuenca donde se ubica el proyecto son: selva baja caducifolia, selva mediana sub-caducifolia y bosque de galería. La selva baja caducifolia se puede distinguir porque sus componentes principales normalmente no exceden los 10 m de altura y casi todas sus especies (más del 75%) tiran su follaje durante la temporada de sequía, que dura hasta siete meses. En la selva mediana sub-caducifolia, la pérdida de follaje no es tan drástica, pues entre el 50 y el 70% de sus componentes dominantes se desprenden de sus hojas, y existen muchas especies parcialmente caducifolias, que conforme tiran su follaje, están generando el nuevo, no logrando verse casi nunca totalmente desnudas. Otro rasgo típico es que los árboles tienen alturas oscilantes entre los 15 y los 25 m. Finalmente, el bosque de galería, constituido por agrupaciones de árboles que se desarrollan a lo largo de las márgenes de los ríos o arroyos, mostrando una fisonomía distinta a la vegetación colindante. Incluye árboles desde 4 a 40 m, que pueden ser perennifolios, caducifolios o parcialmente caducifolios. El tipo de vegetación predominante en el área de estudio corresponde a selva mediana subcaducifolia, tipo de vegetación característico de los alrededores de las Bahías de Acapulco y Puerto Marqués

http://www.cna.gob.mx/



57

Principales tipos de vegetación en el área del proyecto. Fuente: Ceballos y Oliva (2005)

Ubicación del sitio del proyecto.



58

En el siguiente cuadro se presenta el listado de las especies vegetales encontradas en el predio, seguido de fotografías de algunas de estas plantas.

Listado de plantas en el interior del predio.

Determinó: M.C. Roberto Otero Zaragoza.

FAMILIA / Nombre científico Forma biológica Categoría

Amaranthaceae

Amaranthus spinosus L. Hierba

Anacardiaceae

Mangifera indica L. Árbol

Pistacia vera L. Árbol

Spondias purpurea L. Árbol

Annonaceae

Annona glabra L. Árbol

Sapranthus foetidus (Rose) Saff. Árbol

Apocynaceae

Rawolfia tetraphylla L. Arbusto

Aracaee

Pistia statriotes L. Hierba

Asteraceae

Porophyllum punctatum (Miller) Blake Hierba

Tithonia rotundifolia (Miller) Blake Hierba

Bignoniaceae

Spathodea campanulata P. Veaub Árbol

Tabebuia chrysantha (Jacq.) Nicholson Árbol Amenazada

Tabebuia rosea (Bertol) DC. Árbol

Tecoma stans (L.) Juss. Ex Kunth. Árbol

Bromeliaceae

Bromelia pinguin L. Hierba

Tillandsia maritima Saul Hierba epífita

Burseraceae

Bursera excelsa (Kunth) Engl. Árbol

Cactaceae

Acanthocereus occidentalis Britton & Rose Arbusto

Capparaceae

Capparis cynophallophora L. Árbol

Capparis flexuosa L. Árbol



59

Cleome viscosa L. Hierba

Crataeva tapia L. Árbol

Forchhammeria lanceolata Standley Árbol

Forchhammeria pallida Liebm. Árbol

Xilosma flexuosa

Combretaceae Árbol

Terminalia catappa L. Árbol

Convolvulaceae

Ipomoea aquatica (Desr.) R. Br. Hierba trepadora

Cyperaceae

Cyperus ligularis L. Hierba

Cucurbitaceae

Citrullus vulgaris Schrad. Hierba trepadora

Cucurbita radicans Hierba trepadora

Momordica charantia L. Hierba trepadora

Ebenaceae

Diospyros digyna Jacq. Árbol

Euphorbiaceae

Cnidoscolus urens (L.) Arthur Hierba

Phyllantus elsiae Urban Árbol

Ricinus communis L. Arbusto

Flacourtiaceae

Casearia corymbosa Kunth. Árbol

Xilosma flexuosum (Kunth) Hemsley Árbol

Gramineae

Laciasis divaricata (L.) A. S. Hitchc. Hierba

Hippocrateaceae

Hippocratea excelsa Kunth. Arbusto

Lamiaceae

Hyptis suaveolens L. Hierba

Leguminosae

Acacia cochliacantha Humb. & Bonpl. Árbol

Acacia collinsii Safford. Árbol

Acacia farnesiana (L.) Willd Árbol

Andira inermis (W. Wright) DC. Árbol

Caesalpinia eriostachys Benth Árbol

Caesalpinia platyloba S. Watts Árbol

Canavalia maritima (Aublet) Thouars) Hierba trepadora



60

Cracca pumila (Rose) M. E. Jones Hierba

Delonix regia (Bojer ex Hook.) Raf. Árbol

Gliricidia sepium (Jacq.) Steud Árbol

Hymenaea courbaril L. Árbol

Indigofera suffruticosa Mill. Arbusto

Leucaena leucocephala (Lam.) de Wit. Árbol

Leucaena glabrata (Rose) S. Zárate Árbol

Lonchocarpus mutans M. Souza Arbusto

Mimosa pigra L. Arbusto

Pithecellobium dulce (Roxb.) Benth. Árbol

Pithecellobium lanceolatum (Kunth) Benth. Árbol

Pithecellobium mangense (Jacq.) Árbol

Pterocarpus acapulcensis Rose Árbol

Senna occidentalis L. Arbusto

Senna pallida (Vahl) Irwin & Barneby Arbusto

Loranthaceae

Phoradendron quadrangulare Hierba parásita

Malvaceae

Hibiscus sabdariffa L. Arbusto

Sida acuta L. Arbusto

Moraceae

Ficus glabrata HBK Árbol

Ficus goldmanii Standley Árbol

Ficus padifolia Kunth. Árbol

Ficus retusa Árbol

Myrtaceae

Eugenia acapulcensis Steudel Árbol

Eugenia rhombea (Berg.) Krug. & Urb. Ex Urb. Árbol

Eugenia sp Árbol

Psidium sartorianum (O. Berg.) Niedenzu Árbol

Nyctaginaceae

Bouganvillea spectabilis Arbusto

Salpianthus purpurascens (Cav. Ex Lag.) Hook & Arn. Hierba

Palmae

Cocos nucifera L. Árbol

Passifloraceae

Passiflora foetida L. Hierba trepadora

Pasiflora aquatica Hierba trepadora



61

Phytocalaceae

Rivina humilis L. Hierba

Polygonaceae

Antigonon leptopus Hook. & Arn. Hierba trepadora

Coccoloba liebmanii Lindau Arbusto

Coccoloba barbadensis Jacq. Árbol

Ruprechtia fusca Fernald Árbol

Portulacaceae

Portulaca oleracea L. Hierba

Rubiaceae

Guettarda gaumeri Standley Árbol

Hintonia latiflora M. & S. Ex DC. Bullock Árbol

Randia aculeata L. Arbusto

Randia thurberi S. Watts. Arbusto

Rutaceae

Citrus aurantifolia (Chiristm.) Swingle Árbol

Citrus nobilis Lour Árbol

Salicaceae

Salix humboldtiana Willd. Árbol

Sapindaceae

Cupania dentata Moc. Sesse ex DC Árbol

Serjania cardiospermoides Schl. Cham. Hierba trepadora

Thounidium decandrum (Kunth) Radlk. Árbol

Sterculiaceae

Guazuma ulmifolia Lam. Árbol

Waltheria americana L. Hierba

Smilacaceae

Smilax lanceolata L. Arbusto trepador

Theophrastaceae

Jacquinia pungens A. Gray Arbusto

Verbenaceae

Lantana camara L. Hierba

Zygophyllaceae

Guaiacum coulteri A. Gray. Árbol Protección especial



62

Foto 4.- Acacia farnesiana.

Foto 5.- Annona glabra.



63

Foto 6.- Tillandsia maritima.

Foto 7.- Caesalpinia eristachys.



64

Foto 8.- Coccoloba barbadensis.

Foto 9.- Hippocratea excelsa



65

Indicadores forestales. La especie que obtuvo los valores de importancia más elevados fue Caesalpinia eriostachys (iguanero), un árbol característico de las áreas perturbadas de la selva baja caducifolia en esta zona del municipio de Acapulco. Seguido en importancia se encontraron especies como: Tecoma stans (nixtamasúchil) y Leucaena glabrata (guaje blanco).

Cuadro 7. Valores de importancia de la vegetación.

Nombre científico FR (%) Abundancia relativa

DOR (%) Valor de importancia

Caesalpinia eriostachys 23,53 25 22,51 71,04

Tecoma stans 17,65 28,57 22,05 68,27

Leucaena glabrata 11,76 14,29 14,65 40,71

Hymenaea courbaril 5,88 7,14 20,24 33,26

Guettarda gaumeri 5,88 3,57 4,08 13,53

Spondias purpurea 5,88 3,57 4,08 13,53

Tabebuia chrysantha 5,88 3,57 2,72 12,17

Casearia corymbosa 5,88 3,57 2,42 11,87

Capparis flexuosa 5,88 3,57 2,42 11,87

Delonix regia 5,88 3,57 2,42 11,87

Forchhammeria lanceolata 5,88 3,57 2,42 11,87

Es relevante la presencia en este terreno de dos especies sujetas a protección legal listadas dentro de la NOM-059-SEMARNAT-2001, bajo la categoría de Amenazada, la cual lleva por nombre Tabebuia chrysantha (roble de cerro), Guaiacum coulteri (guayacán). B. Fauna Inventario de las especies o comunidades faunísticas reportadas o avistadas en el sitio y en su zona de influencia. De acuerdo a Sclater y Wallace, el continente americano se encuentra dividido en dos regiones ecológicas en lo que a la distribución de la fauna se refiere; éstas son: Neártica y Neotropical, cuyos límites se encuentran en territorio mexicano, siguiendo muy irregularmente la línea del Trópico de Cáncer. La fauna silvestre de la cuenca es característica de la Región Neotropical, y está constituida por diversas especies de vertebrados, la gran mayoría de ellas de porte mediano y pequeño.



66

Algunas especies características de la región Neotropical son: jaguar (Felis onca), ocelote (Felis pardalis), coatí (Nasua nasua), tapir (Tapirus bairdii), mono araña (Ateles geoffroyi), saraguato (Aloutta spp.), vampiro (Desmodus rotundus), tepezcuintle (Cuniculus paca), armadillo (Dasypus novemcinctus), tlacuache o zarigüeya (Didelphis virginianus), chachalaca (Ortalis sp), tucán (Rhamphastos sulphuratus), Iguana (Iguana iguana), garrobo (Ctenosaura spp.), boa (Boa constrictor).

Regiones faunísticas de México. Fuente: Ceballos y Oliva (2005)

A continuación se listan las especies de vertebrados presentes en el área del proyecto. Cabe señalar que no fue posible observarlas todas durante los días en que se desarrollaron los trabajos de campo, tomando en consideración que para estudios de este tipo se requiere de un período prolongado de tiempo, así como conocimientos a detalle sobre de la biología de la especie a estudiar. Con base en los recorridos realizados a lo largo del predio, se enlista la fauna de vertebrados de la zona, especificando a la fauna observada, así como la que es común encontrar en el área del proyecto o que ha sido reportada en estudios realizados en la región.



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Fauna observada y reportada para el área del proyecto.

Familia/Nombre científico Nombre común Observada Reportada

M A M Í F E R O S Canidae Urocyon cinereoargenteus zorra X Dasypodidae Dasypus novemcinctus armadillo X Didelphidae Didelphys virginiana tlacuache X Leporidae Sylvilagus cunicularius conejo X Muridae Rattus rattus rata común X

Mus musculus ratón doméstico Mustelidae X Mepphitis macroura zorrillo Sciuridae Sciurus aureogaster ardilla X A V E S Accipitrinae Accipiter sp. gavilán X Ardeidae Bubulcus ibis garza vaquera X Caprimulgidae Nyctidromus albicollis chacua Cathartidae Coragyps atratus zopilote X Columbidae Columbina inca tortolita X Zenaida asiatica huilota X Corvidae Calocitta formosa urraca X Cracidae Ortalis poliocephala chachalaca X Cuculidae Crotophaga sulcirostris picuyo, garrapatero X Icteridae Cassiculus melanicterus calandria X Icterus pectoralis calandria X Quiscalus mexicanus zanate X Laridae Larus sp. gaviota X Pelecanidae Pelicanus occidentalis californicus pelícano café X Picidae Picoides scalaris carpintero, tico-tico X Psittacidae Amazona albifrons cotorra X Aratinga canicularis perico atolero X Tyranidae



68

Pitangus sulphuratus luís X R E P T I L E S Y A N F I B I O S Boidae Boa constrictor imperator masacoa X Bufonidae Bufo marinus sapo X Bufo marmoreus sapito X Colubridae Leptodeira sp. ranera o sapera X Philodryas aestivus bejuquilla, culebra verde X Iguanidae Anolis sp roñito X Ctenosaura pectinata garrobo X Sceloporus slevini Iguana iguana iguana verde X X Teidae Cnemidophorus deppei cuije, lagartija X

En el predio donde se realizará el proyecto se encontró Iguana iguana (iguana) especie en estatus endémica. Fauna dentro de la NOM-059-SEMARNAT-2001, caso que durante las fases de preparación del sitio, construcción y operación se deberá de implementar el plan de manejo correspondiente.

Foto 10. Bufo marmoreus (sapito), observado en la zona noroeste del terreno.



69

Foto 11. Pitangus sulphuratus (luis), individuo observado en la zona norte del predio.

IV.2.3. Paisaje El proyecto se sitúa al sureste de la Bahía de Acapulco, en una zona de alta calidad paisajística, enmarcada por vegetación de selva baja caducifolia. Por encontrarse vegetación nativa hay árboles que llegan a rebasar los 13 m de altura. La ubicación exacta del predio carece de vistas hacia algún paisaje de vegetación y cuerpos de agua. Se puede considerar como una zona de mediana fragilidad ambiental, tomando en cuenta que aunque existe vegetación, por las características fisicoquímicas del suelo y otros factores ambientales como el clima y la precipitación, es posible que mediante una adecuada reforestación de especies nativas, pueda absorber en un porcentaje elevado las modificaciones que el desarrollo del proyecto conlleve. En lo que respecta al factor antrópico, el impacto por la modificación del paisaje es mínimo, ya que el terreno se encuentra en su totalidad alterado, por actividades frecuentes de la presencia humana.



70

IV.2.4. Medio socioeconómico A. Demografía

Dinámica de la población de las comunidades directa o indirectamente afectadas con el proyecto.

En 1950 en el municipio de Acapulco tan solo existía el 7.7% de población que existe hoy en día; entonces Acapulco de Juárez albergaba alrededor del 6.0% de la población en el estado de Guerrero. En las siguientes décadas esta proporción se ha ido incrementando de manera notable por el acelerado desarrollo de la industria turística, tanto que para el año 2000 en el municipio de Acapulco reside más del 23.4% de los guerrerenses.

AÑO TOTAL HOMBRES PORCENTAJE MUJERES PORCENTAJE

1950

Estado 919 386 452 730 49.2 466 656 50.8

Municipio 55 862 27 087 48.5 28 775 51.5

1960

Estado 1 186 716 593 417 50.0 593 299 50.0

Municipio 84 720 41 405 48.9 43 315 51.1

1970

Estado 1 597 360 796 947 49.9 800 413 50.1

Municipio 238 713 118 071 49.5 120 642 50.5

1980

Estado 2 109 513 1 050 308 49.8 1 059 205 50.2

Municipio 409 335 200 585 49.0 208 750 51.0

1990

Estado 2 620 637 1 282 220 48.9 1 338 417 51.1

Municipio 593 212 287 060 48.4 306 152 51.6

1995

Estado 2 916 567 1 433 417 49.1 1 483 150 50.9

Municipio 687 292 334 114 48.6 353 178 51.4

2000

Estado 3 079 649 1 491 287 48.4 1 588 362 51.6

Municipio 722 499 347 732 48.1 374 767 51.9

2005

Estado 3 115 202 1 498 412 48.1 1 616 790 51.9

Municipio 717 766 344 528 48.0 373 238 52.0 FUENTE: INEGI, 2004. Acapulco de Juárez, Guerrero. Cuaderno Estadístico Municipal. INEGI, 2007. www.inegi.gob.mx

Crecimiento y distribución de la población En el municipio de Acapulco se estima una tasa de crecimiento del 2.0%; es decir se registran 20 nacimientos por cada 1000 habitantes.



71

Con base en los resultados del XII Censo General de Población y Vivienda 2000, el municipio de Acapulco cuenta con 722 499 habitantes, de los cuales 620 656, que representan casi el 86% habitan en la cabecera municipal.

Estructura por sexo y edad La estructura por edad en el municipio se presenta en la siguiente tabla:

CONCEPTO No. DE HABITANTES

0-4 años 77 647

Más de 5 años 624 841

6 a 14 años 139 421



15 a17 años 45 671

15 a 24 años 147 497

15 a 49 años 201 604


Hombres de más de 18 años 197 195

Mujeres de más de 18 años 226 160

Natalidad y Mortalidad La tasa bruta de natalidad en la entidad según datos de 2000 es de 37.7 calculada como: nacimientos registrados en el año, conforme a la residencia habitual de la madre / población X 1000. La tasa bruta de mortalidad para ese mismo año es de 3.6 obtenida como: defunciones generales registradas en el año, conforme a la residencia habitual del fallecido / población X 1000.

Población Económicamente Activa

a) Población económicamente activa (por edad, sexo, estado civil, sectores de actividad, etc.)

De acuerdo con los resultados del XII Censo de Población y Vivienda la población económicamente activa en el municipio de Acapulco se encuentra de la siguiente manera:



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Concepto Número de personas

Municipio Acapulco

Población económicamente activa 257 599 230 093

Población económicamente inactiva 255 291 216 140

Población ocupada 253 502 226 443

Población ocupada en el sector primario 14 276 3484

Población ocupada en el sector secundario 47 471 42 285

Población ocupada en el sector terciario 184 869 174 490

Población que no registro 12 110 6288 Fuente: INEGI, 2001, Principales Resultados por Localidad, Estados Unidos Mexicanos, XII Censo General de Población y Vivienda 2000, en disco compacto, México.

Población ocupada trimestral para la ciudad de Acapulco, Gro.Periodo Total Hombres Mujeres

2005

I 280 068 163 993 116 075

II 273 074 159 556 113 518

III 276 065 162 813 113 252

IV 274 164 156 597 117 567

2006

I 273 753 156 189 117 564

II 266 787 153 896 112 891

III 264 572 154 410 110 162

IV 269 572 153 839 115 733

2007

I 271 833 155 910 115 923

NOTA: La Encuesta Nacional de Ocupación y Empleo (ENOE) entró en vigor para el 100% de la muestra a partir del 1er trimestre del 2005. FUENTE: INEGI. Encuesta Nacional de Ocupación y Empleo (ENOE). Población de 14 años y más Fecha de actualización: Miércoles, 16 de Mayo de 2007

Población subocupada trimestral para la ciudad de Acapulco, Gro. Periodo Total Hombres Mujeres

2005

I 14 316 10 149 4 167

II 10 051 7 074 2 977

III 13 064 9 620 3 444

IV 9 478 7 085 2 393

2006

I 8 347 5 420 2 927

II 9 293 6 485 2 808

III 10 688 7 279 3 409

IV 9 489 6 072 3 417

2007

I 10 065 7 361 2 704

NOTA: La Encuesta Nacional de Ocupación y Empleo (ENOE) entró en vigor para el 100% de la muestra a partir del 1er trimestre del 2005. FUENTE: INEGI. Encuesta Nacional de Ocupación y Empleo (ENOE). Población de 14 años y más Fecha de actualización: Miércoles, 16 de Mayo de 2007



73

b) Distribución porcentual de la población desocupada abierta por posición en el hogar.

Tasa de desocupación total trimestral, serie unificada con criterios de la ENOE (Porcentaje respecto

a la PEA) Periodo

Serie unificada Serie desestacionalizada Tendencia

Tasa Variación anual

Tasa Variación trimestral

Tasa Variación trimestral

2000

I

II 1.02 1.32 1.21

III 0.63 0.54 -0.78 0.66 -0.55

IV 0.36 0.33 -0.21 0.31 -0.36

2001

I 0.27 0.27 -0.06 0.26 -0.05

II 0.23 -0.79 0.30 0.03 0.33 0.08

III 0.63 0.00 0.54 0.25 0.52 0.18

IV 0.66 0.31 0.63 0.09 0.61 0.09

2002

I 0.38 0.11 0.52 -0.11 0.55 -0.06

II 0.73 0.50 0.68 0.16 0.44 -0.11

III 0.26 -0.37 0.22 -0.46 0.36 -0.08

IV 0.36 -0.31 0.35 0.13 0.35 -0.01

2003

I 0.48 0.10 0.46 0.10 0.45 0.09

II 0.46 -0.27 0.59 0.14 0.64 0.20

III 0.99 0.73 0.84 0.25 0.74 0.10

IV 0.58 0.22 0.59 -0.25 0.65 -0.09

2004

I 0.61 0.13 0.60 0.01 0.62 -0.03

II 0.66 0.20 0.77 0.17 0.69 0.07

III 0.90 -0.09 0.76 -0.01 0.89 0.20

IV 1.31 0.74 1.40 0.64 1.40 0.52

2005

I 1.45 0.84 1.81 0.40 1.61 0.21

II 1.14 0.48 1.05 -0.75 1.22 -0.39

III 1.02 0.12 0.88 -0.17 0.83 -0.39

IV 0.73 -0.59 0.78 -0.10 0.81 -0.02

2006

I 1.11 -0.34 0.97 0.19 0.96 0.15

II 1.02 -0.12 1.29 0.32 1.38 0.42

III 2.04 1.02 1.78 0.49 1.62 0.24

IV 1.24 0.51 1.33 -0.45 1.41 -0.20

2007

I 1.07 -0.04 1.09 -0.24 1.13 -0.28

NOTA: La Encuesta Nacional de Ocupación y Empleo (ENOE) entró en vigor para el 100% de la muestra a partir del 1er trimestre del 2005. Los resultados de los trimestres anteriores se obtienen de aplicar criterios ENOE en la construcción del indicador a las bases de datos de su encuesta antecesora (ENE) completando la brecha remanente con un factor de ajuste según la cobertura y tipo de población (total, hombres y mujeres).

Las variaciones corresponden a diferencias expresadas en puntos porcentuales. FUENTE: INEGI. Encuesta Nacional de Ocupación y Empleo (ENOE). Población de 14 años y más.



74

Serie desestacionalizada de la tasa trimestral de desocupación unificada con criterios ENOE

de Guerrero (porcentaje de la PEA)

Tasa de desocupación trimestral para la ciudad de Acapulco Periodo Total Hombres Mujeres

2005

I 1.57 1.90 1.12

II 1.67 2.36 0.67

III 2.13 2.50 1.59

IV 1.72 2.05 1.28

2006

I 1.96 2.29 1.52

II 1.74 1.54 2.00

III 2.66 2.25 3.22

IV 2.27 2.55 1.90

2007

I 2.19 1.94 2.53

(Porcentaje respecto a la PEA) NOTA: La Encuesta Nacional de Ocupación y Empleo (ENOE) entró en vigor para el 100% de la muestra a partir del 1er trimestre del 2005. FUENTE: INEGI. Encuesta Nacional de Ocupación y Empleo (ENOE). Población de 14 años y más Fecha de actualización: Miércoles, 16 de Mayo de 2007



75

c) Población económicamente inactiva La población inactiva en el municipio de Acapulco de Juárez asciende a 255,291 habitantes.

B. Factores socioculturales

1) Uso que se da a los recursos naturales del área de influencia del proyecto; así como a las características del uso.

La zona donde se propone desarrollar el proyecto agrupa esencialmente viviendas residenciales turísticas y algunos servicios turísticos como hoteles, restaurantes, centros comerciales, central de camiones de lujo. El uso que se da al lugar es para servicios. Y el recurso natural cercano al predio es el cuerpo de agua del Océano Pacífico (1.3 km), que se le da un uso de recreación, descanso de los visitantes y lugareños de la zona, y como pesca artesanal. 2) Nivel de aceptación del proyecto Con respecto al nivel de aceptación del proyecto, concuerda con los desarrollos de las áreas aledañas de la zona. Y con lo establecido en el Plan Director Urbano de Acapulco de Juárez. Los habitantes del lugar y los visitantes ven con beneplácito este tipo de proyectos, puesto que mejora la oferta de este tipo de servicios, además de que va acorde a la modernidad y al status social, de una zona turística de gran nivel. 3) Valor que se le da a los espacios o sitios ubicados dentro de los

terrenos donde se ubicará el proyecto y que los habitantes valoran al constituirse en puntos de reunión, recreación o de aprovechamiento colectivo.

El terreno donde se tiene contemplado instalar el proyecto, es una propiedad privada dentro de una zona exclusiva, cuyo acceso está restringido, por lo que no es utilizada como centro de reunión, recreación o aprovechamiento colectivo. Por lo que no tiene algún valor colectivo. 4) Patrimonio histórico, en el cual se caracterizarán los monumentos

histórico-artísticos y arqueológicos que puedan ubicarse en su zona de influencia, estos sitios se localizarán espacialmente en un plano.



76

La ciudad de Acapulco cuenta con diversos testimonios de algunos de los pueblos prehispánicos que habitaron la región. En zonas como La Venta, La Sabana, La Picuda, Palma Sola y Puerto Marqués, por señalar algunas, existen restos de plataformas, paramentos y estructuras, que han sido saqueadas y deterioradas por asentamientos humanos. Otros vestigios son los petrograbados en zonas como El Tambuco, en el Fraccionamiento Las Playas. También en la ciudad de Acapulco se encuentra el Fuerte de San Diego, proyectado por el ingeniero holandés Adrián Bott. Su inicio de construcción data en marzo de 1615 y terminándose la primera parte de la construcción el 4 de febrero de 1617. Posteriormente se rodea el castillo con una doble muralla; en 1776 se refuerza, y la obra se termina el 7 de julio de 1783. Se acordó darle el nombre de Castillo de San Diego en honor del virrey que ordenó edificarlo, siendo don Diego Fernández de Córdova.

IV.2.5 Diagnóstico ambiental

A. Identificación y análisis del diagnóstico ambiental

La naturaleza del proyecto permite considerarlo como una obra de características nobles hacia el medio ambiente, pues no contempla que impacten de manera adversa la calidad de las aguas superficiales o subterráneas; que produzcan emisiones agresivas al ambiente o que se caracterice por generar cantidad mayor de residuos peligrosos o afecte a la imagen del paisaje natural o urbano. O que vaya a originar inmigración en la población de la ciudad, por el desarrollo del proyecto. Elaborado el diagnostico ambiental, se presentan puntos críticos a considerar en la puesta en marcha del proyecto. Dentro del predio se encuentra vegetación que esta en la NOM-059-SEMARNAT-2001 de dos especies sujetas a protección legal listadas, bajo la categoría de Amenazada y protección especial la cual llevan por nombre Tabebuia chrysantha (roble de cerro) y Guaiacum coulteri (guayacán). Dentro de la fauna se encuentra la especie Iguana iguana (iguana), listada dentro de la NOM-059-SEMARNAT-2001, bajo el estatus de endémica. En cuanto al relieve y geografía del predio, por las características que llevará el proyecto en cuanto a sus dimensiones en superficie, no será necesario establecer obras para la conservación del suelo, de esta forma el desarrollo del proyecto no requerirá de grandes movimientos de tierra.



77

Integración e interpretación del inventario ambiental La elaboración del inventario, es un primer e importante paso ya que con la información obtenida se dispone, por una parte, de la caracterización preoperacional del área donde se establecerá el proyecto y, por otra parte, de una base para identificar los impactos al ambiente, definir las medidas de mitigación de los mismos y establecer el programa de vigilancia ambiental. Es recomendable que, al momento de evaluar los componentes del inventario y, particularmente, al comparar las alternativas, puede resultar conveniente valorar diferenciadamente cada componente del medio físico y socioeconómico. La realización de esta valoración puede efectuarse a través de diversas metodologías y criterios, la literatura especializada propone varios modelos, todos ellos están orientados a darle objetividad, sin embargo en todos los modelos persisten niveles variables de subjetividad difíciles de evitar, especialmente en lo que respecta a los criterios de valoración. De esta forma, comúnmente la valoración del inventario ambiental se lleva a cabo a través de tres aproximaciones que están vinculadas a los criterios y metodologías de evaluación de los impactos. La primera de ellas asigna un valor numérico a las distintas unidades, de modo tal que las diferencias entre ellas son cuantitativas y por lo tanto pueden ser procesadas en forma numérica y estadística. La segunda aproximación se inicia con una ordenación de las unidades según una escala jerárquica referida a cada variable del inventario. El grado de alteración se podrá valorar por diferencias ordinales. Por último, la tercera aproximación tiene su origen en una valoración semicuantitativa en la cual las unidades se clasifican con adjetivos tales como alto, medio y bajo, o con escalas similares. Estos criterios de valoración para describir el escenario ambiental, se identifica la interrelación de los componentes y de forma particular se detecta los puntos críticos del diagnóstico por medio de los normativos y de calidad. Los normativos son aquellos que se refieren a aspectos que están regulados o normados por instrumentos legales o administrativos vigentes. Los de calidad se consideran útiles especialmente para problemas de perturbación atmosférica, del agua y/o del suelo. Se refiere a la desviación de los valores identificados versus los valores "normales" establecidos, bien sea de cada uno de los parámetros fisicoquímicos y biológicos, como del índice global de ellos. Dentro del aspecto geológico no se presenta ningún problema de perturbación con respecto a la composición geológica, por lo que la valoración cuantitativa es Bajo,



78

tomando en cuenta las estructuras constructivas que se van a realizar en cada una de las obras. El plano edafológico se detecta que no hay ninguna perturbación con respecto a la calidad del suelo, por lo que se da una valoración de Bajo. Por la hidrología por estar este concepto normalizado, no se tiene ninguna perturbación a este medio, por lo que su valoración cuantitativa es de Bajo. Puesto que el sistema de desagüe de las aguas residuales del desarrollo, serán canalizadas a la planta de tratamiento del mismo proyecto. En la flora al encontrarse las especies Tabebuia chrysantha (roble de cerro) y Astronium graveolens (palo de cera), que se encuentra dentro de la NOM-059-SEMARNAT-2001, se tiene una valoración de Medio, siendo este un concepto normalizado. Esta valoración se asigna tomando en cuenta las acciones de protección y conservación que implementará el proyecto. En el aspecto de la fauna silvestre, se encuentra la especie Iguana iguana (iguana), listada dentro de la NOM-059-SEMARNAT-2001. Y se tiene una valoración de Medio, siendo este un concepto normalizado. Esta valoración se asigna tomando en cuenta las acciones de protección y conservación que implementará el proyecto. Por las características del concepto, la proyección del diseño y el sistema constructivo, en el aspecto social no se generará inmigración de personas en la zona, lo que se tiene una valoración de Bajo. En el aspecto económico, por ser un proyecto de clase, la derrama económica que generará por impuestos al municipio y, el desarrollo social que tendrá, se considera con una valoración de Alto.

B. Síntesis del inventario.

Para obtener esta información del inventario ambiental, es por medio del enfoque de las valoraciones de las distintas unidades, que se tienen en este estudio. La valoración que se obtiene de todos los componentes ambientales que confluyen en torno al proyecto se puede considerar como Bajo, tomando en cuenta las medidas preventivas en torno a su diseño estructural, constructivo, de paisaje y el respeto al medio natural. Así como de las medidas de conservación y protección de las especies contempladas dentro de la NOM-059-SEMARNAT-2001. Por lo que se considera como una obra de bajo impacto, no adverso, hacia



79

el medioambiente. Como se puede apreciar en los siguientes mapas de sobreposición de sistema de información geográfica de edafología y uso de suelo. Donde se observa las carreteras del sitio, las elevaciones montañosas, cuerpos de agua, edafología, vegetación, uso de suelo.

Ubicación del sitio del proyecto



80

V. IDENTIFICACIÓN, DESCRIPCIÓN Y EVALUACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES. V.1 Metodología para identificar y evaluar los impactos ambientales V.1.1 Indicadores de impacto Los indicadores para medir el impacto ambiental están separados en aquellos de importancia global y aquellos de importancia local.

Globales Indicadores Medioambientales

Gases efecto invernadero, según listado de Protocolo de Kyoto. (CO2 Equivalente)

Sustancias agotadoras de la capa de Ozono, según listado de Protocolo de Montreal.

Contaminantes Orgánicos Persistentes, según listado de Protocolo de Estocolmo.

Local Indicadores Medioambientales

Relacionados con emisiones atmosféricas: Material particulado, Dióxido de Sulfuro (SO2) y Compuestos Orgánicos Volátiles.

Relacionados con vertimientos de aguas residuales: Demanda Biológica de Oxígeno, Demanda Química de Oxígeno y Carbón Orgánico Total

Relacionados con consumo: Agua y energía (combustibles, electricidad)

Relacionados con reducción de generación de residuos: algunos casos podrán ser evaluados, previa consulta con el Centro Nacional de Producción Más Limpia

Los indicadores son magnitudes que brindan información sobre el comportamiento de un fenómeno en estudio, son elementos, generalmente cuantitativos o cualitativos, que sirven para medir un significado en un período considerado. Los indicadores deben cumplir dos condiciones fundamentales, ser válidos y fiables, además de ser medibles, objetivos y disponibles. La validez indica que el instrumento mide lo que realmente se pretende medir y nos permita obtener información sobre lo que deseamos conocer.



81

La fiabilidad tiene que ver con la propiedad del instrumento que permita, al ser utilizado repetidas veces bajo idénticas circunstancias, reproducir los mismos resultados. A los indicadores, se pueden clasificar en indicadores de resultado, impacto y de procesos. Existen algunas otras mediciones asociadas a estos indicadores, algunas de ellas son: la eficiencia, la eficacia y la efectividad. El Desempeño Ambiental de México, se basa en el esquema PER (Esquema Presión-Estado-Respuesta). El esquema PER está basado en una lógica de causalidad: las actividades humanas ejercen presiones sobre el ambiente y cambian la calidad y cantidad de los recursos naturales (estado). Asimismo, la sociedad responde a estos cambios a través de políticas ambientales, económicas y sectoriales (respuestas) (OCDE, 1993). Uso directo de la energía Éste se refiere a los usos que se le dan a la energía de todas las fuentes que utiliza la organización tanto para sus propios fines como para comercializar productos de energía. Estas cantidades deben estar listadas y su uso principal indicado, así como la fuente de donde se obtienen en caso de obtenerse de diversas fuentes se debe de asignar el porcentaje apropiado a cada fuente. Uso de Agua El uso total del agua debe ser uno de los principales indicadores y debe de poderse establecer en forma total por período, así como en forma indexada por actividad, producto o servicio de la organización. Para ser útiles, los indicadores de impacto deben cumplir, al menos, los siguientes requisitos:

Representatividad: se refiere al grado de información que posee un indicador respecto al impacto global de la obra.

Relevancia: la información que aporta es significativa sobre la magnitud e importancia del impacto.

Excluyente: no existe una superposición entre los distintos indicadores.



82

Cuantificable: medible siempre que sea posible en términos cuantitativos.

Fácil identificación: definidos conceptualmente de modo claro y conciso. La principal aplicación que tienen los indicadores de impacto se registra al comparar alternativas ya que permiten determinar, para cada elemento del ecosistema la magnitud de la alteración que recibe, sin embargo, estos indicadores también pueden ser útiles para estimar los impactos de un determinado proyecto, puesto que permiten cuantificar y obtener una idea del orden de magnitud de las alteraciones. En este sentido, los indicadores de impacto están vinculados a la valoración del inventario debido a que la magnitud de los impactos depende en gran medida del valor asignado a las diferentes variables inventariadas. Otro aspecto importante de los indicadores de impacto, es que estos pueden variar según la etapa en que se encuentra el proceso de desarrollo del proyecto o la actividad que se evalúa, así, para cada fase del proyecto deben utilizarse indicadores propios, cuyo nivel de detalle y cuantificación irán concentrándose a medida que se desarrolla el proyecto. Finalmente, se hace notar que la lista de indicadores que se incluye es sólo una referencia indicativa, que no debe ser aplicada como receta a cualquier caso; en cada proyecto y medio físico afectado será necesario elaborar una lista propia que recoja su casuística particular. V.1.2. Lista indicativa de indicadores de impacto Los indicadores considerados en el presente estudio, e incluidos en las matrices de evaluación de impactos son:

a) Hidrología superficial y/o subterránea. b) Suelo. c) Calidad del aire d) Vegetación terrestre e) Fauna. f) Paisaje. g) Factores socioeconómicos.



83

V.1.3 Criterios y Metodologías de evaluación V.1.3.1 Criterios Los criterios de valoración del impacto que se aplican en el presente Estudio de Impacto Ambiental son los siguientes.

Signo: muestra si el impacto es positivo o negativo.

Dimensión: se refiere al grado de afectación de un impacto concreto sobre un determinado factor.

Permanencia: este criterio hace referencia a la escala temporal en que actúa un determinado impacto.

Viabilidad de adoptar medidas de mitigación: dentro de este criterio se resume la probabilidad de que un determinado impacto se pueda minimizar con la aplicación de medidas de mitigación.

V.1.3.2 Metodologías de evaluación y justificación de la metodología seleccionada Existen numerosos modelos y procedimientos para la evaluación de impactos sobre el medio ambiente o sobre alguno de sus factores, algunos generales, con pretensiones de universalidad, otros específicos para situaciones o aspectos concretos; algunos cualitativos, otros operando con amplias bases de datos e instrumentos de cálculo sofisticados, de carácter estático unos, dinámico otros, etc. El método utilizado en el presente estudio se clasifica dentro de los Sistemas de Red y Gráficos y se denomina Matrices Causa-Efecto. Estos son métodos cualitativos, preliminares y muy valiosos para valorar diversas alternativas del mismo proyecto. El más conocido de éstos es la Matriz de Leopold. Éste método consiste en un cuadro de doble entrada –matriz– en el que se disponen como filas los factores ambientales que pueden ser afectados y como columnas las acciones que vayan a tener lugar y que serán causa de los posibles impactos. Lo anterior permite apreciar si alguna actividad en particular va a afectar algún(os) componente(s) del ambiente listado(s); se coloca un símbolo en el respectivo cuadro de intersección, con el cual se va a identificar el impacto.



84

Una vez identificado el impacto, se describe la interacción en términos de magnitud e importancia, entendiéndose la primera en un sentido de extensión o escala, y la segunda en términos de efecto (ecológico) en los elementos del medio. Esta metodología permite identificar los impactos en las diversas fases del proyecto (preparación del sitio, construcción, operación, etc.). La matriz producida finalmente contiene los diferentes impactos y algunas de sus características-categorías. Estos juicios de valor o características se establecen con el trabajo del equipo multidisciplinario encargado de elaborar el presente estudio de impacto ambiental, utilizando criterios cualitativos. Las matrices que a continuación se muestran, justifican su uso con base en la descripción de un inventario ambiental, una explicación sobre los impactos identificados, valor, etcétera.



85

FASE DE PREPARACIÓN DEL SITIO

Gigante Acapulco Diamante

SIMBOLOGÍA MATRIZ DE IMPACTOS

A Adverso significativo sin medida de mitigación

A* Adverso significativo con medida de mitigación

a Adverso no significativo sin medida de mitigación

a* Adverso no significativo con medida de mitigación

B Benéfico significativo

B* Benéfico no significativo

ACTIVIDADES PREVISTAS

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Características fisicoquímicas a*

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Características geomorfológicas

Estructura del suelo a*

ATMÓSFERA

Calidad del aire a* a* a* a* a* a*

Visibilidad a* a* a* A* a*

Estado acústico natural a* A*

Microclima a* A*

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Calidad del ambiente A* a* a* a* a* a*

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SOCIAL Bienestar social B* B*

ECONÓMICOS Transporte

Empleo e ingreso regional B* B* B* B* B* B*

“GIGANTE GRUPO INMOBILIARIO”

Acapulco, Gro. MIA PARTICULAR


86

FASE DE CONSTRUCCIÓN










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Erosión a* B* a*

Características fisicoquímicas A B* a* a*

Drenaje vertical a* B a* a* a*

Escurrimiento superficial a* a A* A*

Características geomorfológicas A a

Estructura del suelo A a* a* a

ATMÓSFERA

Calidad del aire a* a* a* B* A* a* a*

Visibilidad a* a* a* A*

Estado acústico natural a* a*

Microclima a a a*

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Calidad del ambiente a* B* B* a* a*

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87

FASE DE OPERACIÓN










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AGUA Superficial a* B* B* a*

Subterránea B* B* a* a*

SUELO

Erosión

Características fisicoquímicas a* B*

Drenaje vertical B* B

Escurrimiento superficial

Características geomorfológicas

Estructura del suelo B

ATMÓSFERA

Calidad del aire a* B* a*

Visibilidad B B

Estado acústico natural a* B*

Microclima

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FAUNA Terrestre B

PAISAJE

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Apariencia visual a* B* B*

Calidad del ambiente B* a* A*

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SOCIAL Bienestar social B* a* B B* a*

ECONÓMICOS Transporte B*

Empleo e ingreso regional B* B* B B B* B* B* B*




88

Identificación, evaluación y cuantificación de impactos ambientales de la matriz de impactos. Etapa de preparación del sitio En esta etapa, en la cual se llevan a cabo las actividades de despalme en una parte del terreno, ocasionará impactos adversos significativos con medida de mitigación, pues se tendrá una repercusión en la cubierta vegetal que existe en el predio, así como en la calidad del ambiente. El despalme del terreno puede generar además erosión en el suelo, afectación momentánea en el drenaje vertical, escurrimiento superficial, calidad del aire, visibilidad, microclima y la apariencia visual sin embargo, ésta será de manera temporal. Las obras de limpieza del sitio y el movimiento de equipo y maquinaria producirán efectos adversos poco significativos, algunos de carácter temporal, como el caso de la calidad del aire, factor que será afectado por la operación de la maquinaria, que generará emisiones de gases de combustión, partículas y polvo, además del ruido producido por su operación. Otros más, como la modificación de las condiciones físicas del suelo, presentarán efectos adversos poco significativos, pero permanentes, ya que, dado los trabajos a realizar sobre una parte del terreno, existirán modificaciones en los escurrimientos del predio. El acarreo de materiales y la operación de vehículos y maquinaria ocasionarán posibles impactos adversos poco significativos temporales, normalmente mitigables. Esta etapa producirá impactos benéficos de carácter temporal por la generación de empleos entre la población. Etapa de construcción. La cimentación producirá impactos adversos significativos sobre una parte del suelo. Los posibles impactos en el suelo se asocian a cambios físico-químicos, producto de la contaminación por los materiales de la construcción. El patrón de drenaje superficial puede verse afectado durante esta etapa, básicamente durante la temporada de lluvias, aunque no se tratará de un impacto significativo, ya que la planeación del proyecto incluye un sistema de captación de aguas pluviales apropiado para los volúmenes de agua. Existirá afectación a la atmósfera por la emisión de gases de combustión y polvo; además, durante esta etapa se pueden tener altos niveles sonoros, por la maquinaria empleada en estas actividades, ya que en la industria de la construcción normalmente utiliza herramientas neumáticas. La operación de los equipos de combustión de la maquinaria, además de los vehículos encargados del transporte de los materiales requeridos durante la construcción del presente proyecto, generarán impactos adversos poco significativos y temporales sobre la




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calidad del aire, por la emisión de gases de la combustión de hidrocarburos, tales como óxidos de carbono y de nitrógeno, así como de partículas suspendidas. Otro efecto adverso de la edificación lo constituye la afectación al microclima, de poco significativa pero permanente, debido principalmente a la desviación de los vientos y el aumento del material de construcción. La introducción de este tipo de proyectos representa impactos benéficos significativos, ya que contribuye a mejorar la calidad de la oferta de servicios turístico, generando con ello, empleos temporales, que permitan elevar las condiciones de vida de las personas que laboren en el proyecto, así como de sus familias. Etapa de operación y mantenimiento Esta etapa se caracteriza por la generación de impactos benéficos significativos de tipo permanente, sobre todo en aspectos socioeconómicos. El cambio en la calidad de vida de la gente de la zona, al existir mejores condiciones para ofrecer los servicios comerciales, se traducirá en impactos benéficos permanentes significativos. A todo ello hay que agregar el efecto multiplicador que tendrá el proyecto en la economía, derivado de la generación de empleos, tanto de carácter temporal como permanente, y la generación de pagos de impuestos. La generación de residuos durante la operación del proyecto, representará un impacto adverso permanente poco significativo. Los residuos que se derivarán de su operación serán de tipo doméstico, por lo cual serán factibles de clasificar para ser reciclados o reutilizados, en el caso de los desechos inorgánicos; y de producir composta con los restos orgánicos procedentes de la cocina y de las actividades de mantenimiento de las áreas verdes. El mantenimiento del proyecto representará un impacto benéfico significativo, ya que se estima una generación de empleos permanentes; además de otros empleos eventuales que son requeridos tales como: plomeros, pintores, decoradores, ebanistas, electricistas, etc. Por otra parte, con la instalación de áreas verdes y el conservar los árboles nativos del sitio dentro del proyecto, se producirán efectos benéficos permanentes, pues se contribuirá a la conservación del microclima, se permitirá la recarga de los mantos freáticos, evitándose además la erosión del suelo, y manteniendo el hábitat de algunas especies de fauna. Todo ello proporcionará un aspecto natural y atractivo.




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VI. MEDIDAS PREVENTIVAS Y DE MITIGACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES. VI.1. Descripción de la medida o programa de medidas de mitigación o correctivas por componente ambiental A continuación se enlistan las medidas preventivas que serán aplicadas durante las fases constitutivas del presente proyecto con la finalidad de prevenir o mitigar los posibles impactos de carácter adverso ocasionados por éste al medioambiente. AGUA Preparación del sitio Para evitar la contaminación del agua superficial y subterránea por residuos sólidos, se implementará un adecuado programa de manejo y disposición de residuos, además de que se evitará manejar combustible en la obra para evitar derrames accidentales de hidrocarburos. Construcción Para evitar la contaminación del agua por residuos domésticos, se implementará un adecuado plan de manejo mediante el uso de contenedores metálicos y, posteriormente serán dispuestos en sitios autorizados por el H. Ayuntamiento Municipal de Acapulco. Los desperdicios generados en la construcción, se almacenarán en sitios destinados para este fin, en espacios que van a ser construidos dentro del proyecto, para así no alterar más lugares del terreno y estos sean llevados a sitios autorizados por el municipio para su disposición final. Con esto se evita que los escombros lleguen a afectar a algún cuerpo de agua, ya que se mantienen en un solo sitio. Durante esta etapa se prescindirá del manejo de combustible y se limitará al máximo el empleo de otras sustancias químicas en el terreno para prevenir posibles derrames que llegasen a contaminar tanto las aguas superficiales por escurrimiento, como a los mantos freáticos por infiltración. Operación Una vez iniciada la operación del proyecto se creará un programa de manejo de residuos que contemple la reducción de los mismos por medio de la clasificación y




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disposición en casas encargadas de su reciclaje, ello con la finalidad de evitar la contaminación del agua por residuos sólidos, así como reducir la carga de disposición final en el relleno sanitario de Acapulco. Se evitará el empleo de biocidas y fertilizantes en las actividades de jardinería, ya que estas sustancias contaminan tanto las aguas superficiales como subterráneas. En lo que se refiere a la generación de aguas residuales, este se conectará al a la planta tratadora de aguas residuales que contará el proyecto, con lo que se minimizará la contaminación del agua. SUELO Preparación del sitio Con la finalidad de mitigar las afectaciones sobre el drenaje vertical y en mínima parte el escurrimiento superficial, que se ocasionará con la construcción, instalación y operación del proyecto, en donde el aspecto que más impacto generará será el despalme del terreno, se tiene contemplado dentro del proyecto la captación de agua pluvial. En la parte proyectada se va a construir jardineras para introducir vegetación acorde con la arquitectura del paisaje contemplada en el proyecto, con lo que se permitirá la captura de agua pluvial contribuyendo con ello a la recarga de los mantos freáticos y los escurrimientos durante la época de lluvias. El suelo también puede verse alterado en sus características fisicoquímicas por manejo de combustible, por lo cual se evitará manejar hidrocarburos en el terreno para evitar derrames accidentales. En lo que respecta a la modificación de la estructura del suelo por movimiento de equipo y maquinaria, como medida compensatoria se realizará un compactado uniforme en los sitios que requieran excavaciones y/o nivelaciones sin utilización de materiales ajenos al área. Construcción Los residuos sólidos urbanos pueden también afectar las características fisicoquímicas del suelo, por lo que estos desperdicios serán temporalmente almacenados en contenedores metálicos y depositados en sitios permanentes, según las disposiciones del Ayuntamiento municipal. Se tendrán sitios especiales para la acumulación de los desechos de la obra, y estos a su vez, se dispondrán en sitios autorizados por el municipio. Con esto se




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ayuda a no tener regado los escombros evitando la modificación en las características del suelo. Tal y como se ha señalado anteriormente, se omitirá el almacenamiento de combustibles en la obra y se regulará el uso de otros productos químicos de sustancias que pueden modificar las características físicas y/o químicas del suelo natural. Operación El suelo puede verse afectado en sus características fisicoquímicas por el empleo de plaguicidas y fertilizantes en las actividades de jardinería, por lo que se evitará en lo posible el empleo de este tipo de sustancias y se promoverá el control biológico de plagas y el uso de abono orgánico. ATMÓSFERA Preparación del sitio Con el fin de evitar la afectación sobre la calidad del aire por las actividades de despalme, así como la perturbación del estado acústico natural por el movimiento de la maquinaria y equipo, se mantendrá el riego en las áreas de mayor emisión de polvo y se contratará maquinaria en óptimas condiciones, cuyas emisiones de gases de combustión y niveles sonoros no excedan los límites establecidos por la normatividad ambiental vigente. El respetar ciertas áreas de la vegetación natural así como la introducción de mayor cantidad de árboles, se mitigará en parte la afectación ocasionada sobre el microclima por el desmonte y despalme del terreno. Construcción Algunas medidas que se proponen para evitar las afectaciones en la calidad del aire y la visibilidad así como el estado acústico natural por el manejo de materiales de la construcción son: a) cubrir con una lona la caja a los camiones transportadores de los mismos, b) en el caso de materiales como tabique, grava o arena, rociarlos con agua, c) evitar exceder la capacidad de carga de los camiones, y c) contratar maquinaria y equipo en buen estado, cuyas emisiones de gases de combustión y ruido no rebasen los límites señalados por la normatividad ambiental vigente.




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Operación Las afectaciones sobre la atmósfera más significativas durante la operación del proyecto serán las emisiones de gases de combustión por la circulación vehicular y las derivadas de la preparación de alimentos, no obstante estas serán minimizadas por los sistemas anticontaminantes con que cuentan los automóviles de modelos recientes que acudirán a las instalaciones. En lo que se refiere a las emisiones generadas por la preparación de alimentos, estas serán minimizadas por los sistemas electrónicos que caracterizan a las cocinas modernas. FLORA Preparación del sitio Para mitigar la pérdida de cobertura vegetal del sitio, que se han dado antes de que inicien las actividades del proyecto, se llevará a cabo un programa de reforestación con especies nativas, entre otras, lo que permitirá restituir en parte la pérdida de la cobertura vegetal que se dará en el predio derivado de las actividades antropogénicas desarrolladas en el predio. Y se tendrá especial cuidado para su conservación a las especies Guaiacum coulteri (guayacan), y Tabebuia chrysantha (roble de cerro), especies que se encuentran dentro de la NOM-059-SEMARNAT-2001. Se cuidará que el trazo del proyecto en el terreno sea respetado, favoreciendo que los individuos que existían en el predio sean respetados en la medida en que no interfieran con los trazos del proyecto. Además se evitará manejar combustible en la obra para evitar derrames accidentales que afecten a la flora existente en el predio y, la que se vaya a introducir como parte del programa de reforestación sean especies nativas. Construcción Al evitar el almacenamiento de combustible en el predio durante la construcción del proyecto se brindará protección a las especies de flora silvestre, que serán respetadas como parte de los servicios ambientales que esta obra ofrecerá. Operación En esta etapa se tendrá una arquitectura del paisaje y medioambiente en el proyecto, para integrar la vegetación existente con las del diseño del proyecto de plántulas, que estarán en la operación del mismo. Colocándose placas de rótulos de identificación para las especies Guaiacum coulteri (guayacan) y Tabebuia




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chrysantha (roble de cerro), que se encuentran dentro de la NOM-059-SEMARNAT-2001, para su conservación y cuidado; y los habitantes y visitantes del desarrollo conozcan a estos árboles, característicos de la región. FAUNA Preparación del sitio La medida que se propone para compensar la pérdida y perturbación del hábitat de varias especies de fauna silvestre, que se ha dado previo a que se inicie el proyecto, es la instalación de áreas verdes, las cuales podrán ofrecer refugio y alimento para la fauna silvestre, en especial aves y pequeños reptiles. Se instalarán anuncios alusivos a la prohibición de cazar, colectar o molestar a las especies de flora y fauna presentes en el área de estudio. En especial para la especie encontrada en el predio de la Iguana iguana (iguana), listada dentro de la NOM-059-SEMARNAT-2001. Construcción La presencia de mano de obra en el predio representa un factor de afectación sobre la fauna del área, por lo que se exigirá a los trabajadores que no perturben, molesten o capturen la fauna silvestre, para lo cual se instalarán anuncios alusivos al respecto. Operación Con la introducción de plántulas, con el diseño en la arquitectura del paisaje y medioambiente; la vegetación que estará en la operación del proyecto, atraerá fauna menor, para su refugio y multiplicación de las mismas. PAISAJE Preparación del sitio Para atenuar el deterioro de la apariencia visual por las actividades de despalme y el movimiento de maquinaria, el despalme se hará en fases, conforme avance la obra y la maquinaria permanecerá en el terreno solo el tiempo exclusivamente necesario. En lo que se refiere a las afectaciones sobre la calidad del ambiente, en el aspecto visual, originado por el despalme, el movimiento de maquinaria y el manejo de




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residuos sólidos, se implementará un adecuado programa de manejo y disposición de residuos y se instalarán áreas verdes utilizando especies de distribución local. Construcción Las afectaciones sobre la apariencia visual y la calidad al ambiente producidas por el manejo de materiales de construcción, el uso de obras complementarias y los residuos domésticos, se disminuirán mediante la instalación de una barda perimetral de seguridad temporal, un ordenamiento de los materiales, el retiro de las obras complementarias conforme avancen la construcción y se va prescindiendo de sus servicios, y un manejo correcto de los residuos. Las obras complementarias de apoyo se harán en un solo lugar, para evitar la afectación visual. Siendo estas colocadas en la parte más cercana al sitio de elaboración del trabajo a realizar, y serán retiradas una vez finalizada al concluir las obras del proyecto. Operación El manejo adecuado de los residuos sólidos que se generarán durante la operación del proyecto evitará, que la apariencia visual y la calidad del ambiente no se vean afectadas. VI.2 Impactos residuales Los impactos residuales derivados del proyecto son los siguientes: PREPARACIÓN DEL SITIO La cobertura vegetal del predio, conformada por árboles que alcanzan hasta los 10 m de altura, algunos no podrán recuperarse aunque se realice el trasplante de las plántulas y se designe un área de protección. Con la pérdida de este recurso se verá afectada además la fauna silvestre de la zona. CONSTRUCCIÓN El tendido de cemento y edificación provocarán impactos permanentes muy difícilmente mitigables, como son: la modificación de las características fisicoquímicas de la estructura del suelo y la alteración del microclima. La compactación por su parte, afectará de manera permanente el drenaje vertical del predio y el escurrimiento superficial.




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Las obras de drenaje y las excavaciones impactarán de la misma manera las características geomorfológicas y la estructura del suelo. OPERACIÓN La emisión de gases, tendrá afectaciones sobre la atmósfera por los gases de combustión de la circulación vehicular y las derivadas de la preparación de alimentos en la cocina del Restaurante Tok’s. Por las características de realización de esta obra futura, hace que algunos de los impactos de tipo negativo sobre el medioambiente asociados a este tipo de proyectos a escala regional se resumen en la siguiente tabla (impactos identificados en las matrices anteriores).

En la obra Durante la vida útil Después de la vida útil

- Impacto sobre la biota - Modificación en las

características físicas y químicas del suelo

- Alteración del drenaje - Emisión de gases de

combustión y partículas - Impacto visual - Impacto en el paisaje - Impacto acústico - Generación de residuos

de obra

- Consumo de agua - Generación de aguas

residuales

- Emisión de gases de combustión

- Generación de residuos

domésticos - Impacto visual

- Conducta de los inquilinos

- Residuos del derribo - Emisión de gases de

combustión y partículas - Impacto acústico

- Impacto visual




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VII. PRONÓSTICOS AMBIENTALES Y EN SU CASO, EVALUACIÓN DE ALTERNATIVAS. VII.1 Pronóstico del escenario. Para efectos metodológicos se considera como escenario al “Conjunto formado por la descripción de una situación futura y de la trayectoria de eventos que permiten pasar de la situación origen a la situación futura” a esta definición propuesta por J. C. Bluet y J. Zemor (1970), habría que añadir que este conjunto de eventos tiene que presentar una cierta coherencia. Algunos campos de aplicación del método de los escenarios (total o parcial) desde 1975 son los siguientes: Clásicamente se distinguen tres tipos de escenarios:

a) Los escenarios posibles, es decir, todo lo que se puede imaginar; b) Los escenarios realizables, es decir, todo lo que es posible habida cuenta

de las restricciones y, c) Los escenarios deseables que se encuentran en alguna parte dentro de lo

posible pero no son todos necesariamente realizables. Estos escenarios pueden ser clasificados según su naturaleza o su probabilidad, como referenciados, tendenciales, contrastados o normativos. El escenario tendencial, sea probable o no, es en principio aquel que corresponde a la extrapolación de tendencias, en todos los momentos en que se impone la elección. Muy a menudo, el escenario más probable continúa siendo calificado de tendencial, incluso si, contrariamente a lo que su nombre expresa, no se corresponde con una extrapolación pura y simple de tendencias. Desde luego, en épocas pasadas cuando el mundo cambiaba menos de prisa que hoy en día, lo más probable era efectivamente la continuidad de las tendencias. Para el futuro, sin embargo, lo más probable parece más bien que se corresponde, en la mayoría de los casos con profundas rupturas de las tendencias actuales. Los objetivos del método de los escenarios son los siguientes:

- Descubrir cuáles son los puntos de estudio prioritarios (variables clave), vinculando, a través de un análisis explicativo global lo más exhaustivo posible, las variables que caracterizan el sistema estudiado.




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- Determinar, principalmente a partir de las variables clave, los actores fundamentales, sus estrategias, los medios de que disponen para realizar sus proyectos.

- Describir, en forma de escenarios la evolución del sistema estudiado tomando en consideración las evoluciones más probables de las variables clave y a partir de juegos de hipótesis sobre el comportamiento de los actores.

De manera invariable, el desarrollo de proyectos que tengan que ver con la modificación del entorno para el desarrollo de diversas actividades –en este caso la instalación de infraestructura urbana- suele implicar la presencia de impactos al medioambiente; sin embargo la magnitud de estos impactos dependerá de diversas circunstancias, entre las cuales se pueden mencionar: las características geográficas, bióticas y físicas del área, así como el grado de sustentabilidad del proyecto, que depende de la implementación de las medidas necesarias de prevención y mitigación de impactos ambientales desde las etapas de preparación del sitio y construcción, hasta la operación del mismo, durante su vida útil y aún una vez concluida ésta. Los escenarios posibles que se plantean con el desarrollo del proyecto Gigante Acapulco Diamante, son los siguientes:

1. Que el proyecto no se realiza. 2. Que el proyecto se realiza sin un adecuado seguimiento e

implementaciones de las medidas preventivas y de mitigación propuestas en la manifestación de impacto ambiental.

3. Que el proyecto se realiza con la implementación de las medidas propuestas en la presente manifestación.

Escenario 1: el proyecto no se realiza. El predio continuara sin uso y con la posibilidad de que la vegetación que crezca sea vegetación secundaria, manteniendo la vegetación existente, sin que esto signifique la persistencia de un nuevo ecosistema. Con respecto al medio socioeconómico, los prestadores de servicios y casas materialistas no percibirán los ingresos que se pudieran generar por la construcción de la obra, no se generarán los empleos asociados a este proyecto, aunque por el número de empleados que se espera contratar, el efecto benéfico será a nivel de individuos más que a nivel municipal o regional. Escenario 2: El proyecto se realiza sin un adecuado seguimiento e implementaciones de las medidas preventivas y de mitigación propuestas en la presente manifestación.




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El predio del proyecto en cuestión cuenta con una gran vialidad como es el Bulevar De las Naciones y de acuerdo al Plan de Desarrollo Urbano de Acapulco, el uso de suelo urbano, se encuentra en la zona T60-80 Zona Turística, apta para zona residencial y turístico hotelero. Donde la densidad neta máxima es de 60 cuartos por hectárea. El coeficiente de ocupación del suelo es del 20%. Y el área libre en planta baja del 80%. Con 5.00 m de frente sin construcción. 4.00 m de fondo libre de construcción. Y 1/8 de altura libre de construcción en los laterales. Pero el predio por encontrarse en el Bulevar De las naciones, le aplica la norma por vialidad, que seria: TS120-70 Zona Turística con servicios, apta para zona residencial y turístico hotelero. Donde la densidad neta máxima es de 120 cuartos por hectárea. El coeficiente de ocupación del suelo es del 30%. Y el área libre en planta baja del 70%. Con 5.00 m de frente sin construcción. 4.00 m de fondo libre de construcción. Y 5 m libre de construcción en los laterales. El proyecto Gigante Acapulco Diamante, cumple con esta normatividad del Plan Director de Desarrollo Urbano de Acapulco, al tener el 29.65% de coeficiente de ocupación del suelo en obra permanente. Con 20.00 m de frente sin construcción. 6.00 m de fondo libre de construcción. Y 5 m libre de construcción en los laterales. Por lo que el gobierno municipal no tiene objeción con el uso que se pretende dar con la construcción del proyecto “Gigante Acapulco Diamante”, aún sin las medidas de mitigación propuestas existe una normatividad la cual no exime a la promovente de sus responsabilidades, por lo cual no puede concebirse la realización de un proyecto sin medidas de prevención y mitigación de impactos ambientales. De ser así sería un enorme retroceso, por lo que no se puede visualizar y/o realizar le predicción de un escenario sin las medidas de prevención para ello (aún las mínimas necesarias), o aún en un ambiente aislado e impactado. Escenario 3: El proyecto se realiza con la implementación de las medidas propuestas en la presente manifestación Si el proyecto denominado “Gigante Acapulco Diamante”, se realiza cumpliendo con cada una de las medidas de prevención y mitigación propuestas en la manifestación de impacto ambiental, los impactos que se tendrán sobre la fauna serán adversos poco significativos y mitigables, ya que con la implementación de un programa de reforestación con especies nativas se espera evitar la proliferación de las especies no nativas que ya existen en la zona, así mismo, los árboles contemplados en el programa de reforestación servirán de refugio y abastecimiento de alimento para la fauna que se encuentra en el lugar; además de favorecer la presencia de aves, estas áreas constituirán un ambiente propicio para el desarrollo de otras especies de fauna menor, entre las cuales se pueden




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mencionar sapos, ranas, lagartijas, mariposas, entre otras. Y el mismo desarrollo del proyecto contempla la instalación de áreas verdes (jardinería) en puntos estratégicos y en el camellón medio de la vialidad interna, y más en la parte de construcción de los edificios, en donde se plantarán árboles de distribución local y/o de adaptación a las condiciones ambientales de la zona, por lo que estos espacios podrán ser utilizados por las diferentes especies de aves de la región para anidar o alimentarse. En lo que se refiere al uso del suelo, se considera que la obra tendrá un impacto benéfico permanente, ya que las condiciones del predio serán conservadas por el tipo de diseño arquitectónico del proyecto, con características altamente estéticas, donde se integrará la vegetación existente y se instalarán áreas verdes (jardinería). De la misma forma se generaran residuos sólidos que serán recolectados por el servicio de limpia municipal y depositados en los sitios correspondientes; esto ocasionará un incremento en la carga que ya posee dicha red. Con las actividades de preparación del sitio y construcción generarán aproximadamente 140 empleos permanente-temporal a lo largo de dos años, estimándose crear 90 empleos permanentes durante la fase de operación y mantenimiento de las obras. Es importante señalar que debido a que este tipo de proyectos requiere de la contratación de personal con diferentes niveles de instrucción y capacitación, su influencia es capaz de llegar hasta los sectores más marginados de la sociedad y contribuir de alguna manera al mejoramiento de sus condiciones de vida. La puesta en operación del proyecto traerá consigo el incremento de los ingresos municipales y federales por concepto de los impuestos, viajes aéreos y vía autopista de cuota En resumen, se considera que los efectos benéficos superan a los negativos, aunque la magnitud de ambos es pequeña. VII.2. Programa de Vigilancia Ambiental Una de las finalidades de este programa, será la concienciación y responsabilidad ambiental, de todo el personal que laborará en el proyecto. Para que se lleve a cabo con éxito y respeto el desarrollo de la obra, y exista la relación armoniosa integral de hombre-sociedad-ambiente.




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Si bien no es una obra de grandes dimensiones, como parte de la política del desarrollo, se tiene por norma el respeto irrestricto a la leyes, reglamentos y normas ambientales y de cualquier índole, por todas las actividades que se emprendan. Para lograr con ello el objetivo de respeto ambiental, de todo el personal que laborare en el proyecto. El programa de vigilancia ambiental, tiene por función básica establecer un sistema que garantice el cumplimiento de las indicaciones y medidas de mitigación preventivas que serán aplicadas durante las fases del presente proyecto, con la finalidad de prevenir o mitigar los impactos producidos por éste al medio ambiente. Esta, al igual que casi todas las medidas de prevención y mitigación planteadas en el presente estudio será documentada y representada gráficamente mediante una memoria fotográfica. Los impactos que producirán mayor afectación son: a) la eliminación de la vegetación en las áreas donde se encontrarán las obras permanentes; b) el inadecuado manejo de residuos sólidos al ser originados en las etapas del proyecto y; c) así como el manejo de las aguas residuales, generadas durante la fase de construcción y operación del proyecto. Elementos que nos llevan a tomar una serie de medidas de mitigación: a) Protección de las especies nativas de flora, que se encuentran dentro del predio donde se ubica el proyecto. La destrucción de los espacios naturales, que se han utilizado para las distintas actividades antropogénicas, sin aplicar medidas para la conservación y protección de las especies de plantas y animales, han provocado que varias de estas se encuentren en la actualidad amenazadas o en peligro de extinción, ya que se han reducido y/o alterado los espacios de reproducción, refugio, alimentación y distribución, generando un desequilibrio en el ecosistema terrestre. Por tal motivo el proteger las especies nativas que se encuentran en el proyecto, pretende mitigar las afectaciones que se producirán sobre algunas especies de la flora silvestre del área. Con objetivos como:

1. Rescatar y/o reproducir y replantar ejemplares nativos, que se encuentran dentro del predio y que por su tamaño juvenil tengan altas posibilidades de sobrevivencia.

2. Contribuir a la protección y conservación de la biodiversidad como un

mecanismo que permita la armonía del proyecto con el ecosistema.




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3. La reubicación de los ejemplares de esta especie que se encuentren dentro del predio, se realizará solo en caso de que uno o varios de ellos puedan verse afectados por las actividades de la obra.

4. El rescate se llevará a cabo a través de extracción de espécimen pequeños.

La forma de reproducción estará en función de las características biológicas de la especie y su forma más adecuada para llevar a cabo este proceso.

5. Una vez rescatadas las especies se tendrá: el control de plagas y

enfermedades, deshierbes, abonado y riego. Otras acciones de protección y conservación de la flora. Durante la etapa de preparación del sito y construcción se tendrá especial cuidado en no incurrir en las siguientes acciones:

o Golpear los especimenes con la maquinaria, equipo o cualquier objeto

utilizados en la obra,

o Verter sobre los especimenes o cerca de ellos, cualquier tipo de sustancia que les pueda resultar tóxica y/o nociva,

o Derramar polvos como cemento y cal sobre los especimenes o sobre el

sustrato donde se encuentren,

o Compactar el suelo donde se encuentren los especimenes, por el constante paso de trabajadores y maquinaria, en la obra,

o Arrojar agua contaminada con residuos de cemento, cal o cualquier otra

sustancia sobre los especimenes que pueda poner en riesgo su sobré vivencia.

Para evitar cambios en las características fisicoquímicas del suelo, se colocará una especie de “mulch” o “acolchado” en el área en la que se desarrollan las raíces del espécimen. El material que se utilizará para este sistema de acolchado, serán aquellos desperdicios de madera, preferentemente en trocitos pequeños y delgados, que permitan una buena infiltración del agua y aireación de suelo. Con ello se estará evitando la compactación del suelo en caso de que suceda algún pisoteo accidental de la maquinaria y/o trabajadores sobre el área de raíces del espécimen, ya que el mulch funcionará como un amortiguador ante tales accidentes. Para las plántulas que se plantarán, se realizarán actividades de conservación consistentes en riego y lavado del follaje cada semana durante la fase de




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construcción, con el fin de evitar se acumulen polvos que puedan dar origen a la generación de plagas y enfermedades sobre las mismas. Cuidado de los especimenes de flora, durante la operación del proyecto. Durante esta etapa, se procederán a realizar de manera permanente, todas aquellas actividades relacionadas con el mantenimiento de las áreas verdes, tales como:

Fertilización o abonado con composta obtenida de la hojarasca colectada del predio,

Riegos permanentes,

Poda de saneamiento,

Control de malezas,

A continuación se describe en forma detallada, la manera en que se realizarán las acciones anteriores: Abonado y fertilización. Esta actividad se realizará mediante la utilización de composta o abono orgánico, proveniente principalmente de la descomposición de las hojarascas de los propios árboles y arbustos. El abonado se realizará cada seis meses, aplicándose una porción de composta alrededor del tallo del individuo. En el caso de que se manifestara una falta de nutrientes en el espécimen, se procederá a la fertilización inorgánica. Inmediatamente que se aplique la composta o fertilizante al individuo, se realizará un riego para permitir el mejor aprovechamiento de los nutrientes por el espécimen. Riegos. Los riegos se realizarán regularmente, cuando los especimenes se encuentren recién abonados o fertilizados, ello con el fin de aprovechar al máximo los nutrientes incorporados al espécimen. De manera normal se realizarán durante la mañana o la tarde con el fin de que la planta aproveche la humedad generada. Poda de saneamiento.




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La poda de saneamiento, se realizará para eliminar las ramas jóvenes o partes terminales del espécimen, que comiencen a presentar brotes de alguna enfermedad. Por lo tanto, esta actividad solo se considerará como una medida de prevención, más no de saneamiento, en caso de presentarse enfermedades en los especimenes. Control de malezas. El control de malezas se realizará manualmente, en cuanto se detecte la incidencia de estas en el área donde se encuentren ubicados los individuos, ya que se establece una competencia por espacio, luz, agua y nutrientes, lo que ocasiona que el espécimen no absorba la cantidad de energía y nutrientes necesarios para su desarrollo. b) Manejo de residuos sólidos. En la actualidad gran parte de los países se han industrializado, y los recursos naturales, en especial los no renovables, se hacen día con día escasos y costosos, razón por el cual, el minimizar, re-usar, y reciclar tienen cada vez más lógica, sobre todo en un planeta finito. El desarrollo sustentable debe basar su éxito en el empleo eficiente de todo tipo de materias primas, ya sean renovables o no, incluyendo los combustibles fósiles. Otro punto interesante que ha surgido con la puesta en marcha de programas de producción más limpia es el de la calidad de los bienes producidos. El manejo integral y sustentable de los residuos sólidos urbanos combina flujos de residuos, métodos de recolección y procesamiento, de los cuales derivan beneficios ambientales, optimización económica y aceptación social en un sistema de manejo práctico para cualquier región. Esto se puede lograr combinando opciones de manejo que incluyen esfuerzos de reuso y reciclaje, tratamientos que involucran compostaje, así como la disposición final en rellenos sanitarios o centros de disposición final autorizados por las autoridades competentes. El punto clave no es cuántas opciones de tratamiento se utilicen, o si se aplican todas al mismo tiempo, sino que sean parte de una estrategia que responda a las necesidades y contextos locales o regionales, así como a los principios básicos de las políticas ambientales en la materia. Se describirán una serie de medidas para el adecuado manejo de los residuos sólidos, generados durante la etapa de preparación, construcción y operación del proyecto, unos de los objetivos del manejo es:




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1. Realizar un manejo y control adecuado de los residuos sólidos urbanos generados por el proyecto.

2. Especificar rutas viables para la recolección de los residuos sólidos urbanos

municipales. Es importante señalar que conforme al artículo 10 de la Ley General para la Prevención Integral de los Residuos, compete a los municipios las funciones del manejo integral de los residuos sólidos urbanos, que consisten en la recolección, traslado, tratamiento y su disposición final. Los residuos de manejo especial estarán controlados mediante el programa de manejo, de igual manera los residuos peligrosos se manejarán conforme a lo estipulado en el reglamento en la materia, así como a los requerimientos señalados en la Ley General para la Prevención y Manejo Integral de los Residuos. c) Manejo adecuado de las aguas residuales. El empleo del agua en las actividades producidas y no producidas por el proyecto, genera como consecuencia aguas residuales, por tal motivo, es necesario llevar a cabo un manejo adecuado de las agua residuales con objeto de verificar la existencia y eficiencia que ayuden a mantener las condiciones óptimas del agua y de los ecosistemas, así como del cumplimiento de la NOM-003-SEMARNAT-1997, que establece los límites máximos permisibles de contaminantes para las aguas residuales tratadas que se reusen en servicios al público. Del cual su objetivo principal es:

o Cumplir con la NOM-003-SEMARNAT-1997, mediante el manejo adecuado aguas residuales como resultado de las actividades del proyecto Gigante Acapulco Diamante.




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VII.3 Conclusiones. Un estudio de impacto necesita realizar varias tareas, entre las que se incluye la exposición del contexto, la identificación de impactos, la descripción del medio afectado, la predicción y estimación de impactos, la selección de la alternativa de la actuación propuesta de entre las opciones que se hayan valorado para cubrir las demandas establecidas y el resumen y presentación de la información. Ya que con frecuencia las actividades que realiza el hombre para proveerse de espacios cómodos para vivir o para la recreación, conllevan una serie de afectaciones sobre los diferentes factores ambientales y socioeconómicos a nivel local y/o regional. Sin embargo, es importante tener presente que impacto ambiental no necesariamente implica negatividad, además de que inciden la magnitud, temporalidad y las medidas de prevención y/o mitigación que sean aplicadas. Con la presente obra que se pretende realizar es considerada como un proyecto de alta calidad realizada con los mejores estándares de calidad, en cuanto a especificaciones y criterios de un destino turístico de gran nivel, así como, los requerimientos específicos de desarrollo urbano, ecológico y ambiental. Es de enorme trascendencia el desarrollo de proyectos, como Gigante Acapulco Diamante, pues representa una serie de beneficios para la economía del Puerto de Acapulco y para el país; por lo que este destino turístico representa en el ámbito nacional. Entre los impactos benéficos que se producirían con el desarrollo de éste proyecto destacan: un mejoramiento de la calidad de la oferta en infraestructura de servicio en la región, así como la generación de un número loable de empleos de carácter temporal y permanente durante sus fases constitutivas; mejorando la calidad de vida de las personas que se emplean, al contar con una percepción económica. Dichos factores crean en su entorno un efecto multiplicador con relación a los demás sectores económicos de la región al verse incrementada la demanda de productos y servicios relacionados con la instalación, operación y mantenimiento de este proyecto. Los impactos adversos asociados al presente proyecto se producirán básicamente durante la etapa de preparación del sitio, como consecuencia de la pérdida de cobertura vegetal; en este sentido se tomarán medidas de protección consistentes en la designación de áreas de conservación ecológica, que albergarán un número importante de especies arbóreas de distribución local, con lo que se podrá introducir un ambiente propicio para conservar el hábitat de algunas especies de fauna silvestre, constituidas sobretodo por aves. En su etapa de construcción, el tendido de cemento y edificación provocarán impactos permanentes muy difícilmente mitigables, por cambiar la composición natural del suelo; por lo que, solo se ocupará el área proyectada por el diseño arquitectónico y respetando la demás área del terreno. La etapa de operación y mantenimiento del proyecto,




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generara residuos, representando un impacto adverso permanente poco significativo, puesto que los residuos que se derivarán de su operación serán de tipo doméstico, por lo cual serán factibles de clasificar para ser reciclados o reutilizados, en el caso de los desechos inorgánicos. Por encontrarse este proyecto inmerso en la ciudad de Acapulco, lo hace pertenecer a un ecosistema urbano, producto de nuestra decisión racional, obedeciendo a reglas que requieren de un ejercicio consciente, de voluntad individual y colectiva constante para que se sostenga, junto con el ejercicio de la autoridad para vigilar y ser obligatorio el bienestar ambiental.

Con respecto a las especies encontradas y listadas en la norma oficial, se tomarán las medidas de conservación y protección de las especies contempladas dentro de la NOM-059-SEMARNAT-2001. Con la implementación correcta y responsable de las medidas de prevención y mitigación de impactos ambientales propuestas en el presente estudio, así como el seguimiento de la normatividad ambiental vigente, se puede considerar que el desarrollo del proyecto “Gigante Acapulco Diamante” es viable desde el punto de vista ambiental, y muy importante para el Puerto de Acapulco en el aspecto socioeconómico, considerando que las medidas de mitigación propuestas en el presente estudio serán llevadas a cabo por el promovente del desarrollo.




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VIII. IDENTIFICACIÓN DE LOS INSTRUMENTOS METODOLÓGICOS Y ELEMENTOS TÉCNICOS QUE SUSTENTAN LA INFORMACIÓN SEÑALADA EN LAS FRACCIONES ANTERIORES. VIII.1 Formatos de presentación VIII.1.1. Planos definitivos Se incluyen los siguientes planos:

1. Planta de conjunto (plan maestro) 2. Planta de conjunto arquitectónica de la tienda The home Depot 3. Cortes generales de la tienda The home Depot 4. Fachadas generales de la tienda The home Depot 5. Planta arquitectónica de la tienda Office Depot 6. Corte y fachada de la tienda Office Depot 7. Planta baja arquitectónica del Restaurante Tok’s 8. Planta azotea arquitectónica del Restaurante Tok’s 9. Cortes arquitectónicos del Restaurante Tok’s 10. Fachadas arquitectónicas del Restaurante Tok’s

VIII.1.2. Fotografías En el anexo fotográfico se incluyen las siguientes tomas.

1. Vista de vialidad principal del Bulevar De las Naciones hacia la carretera Escénica Clemente Mejía

2. Vista de la vialidad Bulevar De las Naciones del otro extremo. 3. Vista de la calle (sin nombre) posterior del predio. 4. Acacia farnesiana. 5. Annona glabra. 6. Tillandsia maritima. 7. Caesalpinia eristachys. 8. Coccoloba barbadensis. 9. Hippocratea excelsa 10. Bufo marmoreus (sapito), observado en la zona noroeste del terreno. 11. Pitangus sulphuratus (luis), individuo observado en la zona norte del predio.




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VIII.1.3. Videos No se incluye videos. VIII.2 Otros Anexos Copias de los siguientes documentos legales:

- Acta constitutiva de Centros Comerciales Fronterizos, S.A.

- Protocolización del acta de asamblea general de transformación de la

estructura de la sociedad.

-

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Cartografía consultada:

- INEGI, 1999; Acapulco E14C57, Carta topográfica, esc. 1:50 000. - INEGI, 1994; Acapulco E14-11, Carta geológica, esc. 1:250 000. - INEGI, 1998; Acapulco E14-11, Carta hidrológica de aguas superficiales,

esc. 1:250 000. - INEGI, Carta Edafológica, Escala 1:1 000 000, Serie I de la Colección de

Imágenes Cartográficas en Discos Compactos.







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Diagramas:

- No se presenta diagrama. Estudios técnicos:

- Lista de flora: se incluye en el apartado de Flora del presente estudio. - Lista de fauna: se incluye en el apartado de Fauna del presente estudio.




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VIII.3 Glosario de Términos Actividad altamente riesgosa. Aquella acción, proceso u operación de fabricación industrial, distribución y ventas, en que se encuentren presentes una o más sustancias peligrosas, en cantidades iguales o mayores a su cantidad de reporte, establecida en los listados publicados en el Diario Oficial de la Federación el 28 de marzo de 1990 y 4 de mayo de 1992, que al ser liberadas por condiciones anormales de operación o externas pueden causar accidentes. Aguas residuales. Las aguas de composición variada provenientes de las descargas de usos municipales, industriales, comerciales, agrícolas, pecuarios, domésticos y en general de cualquier otro uso. Almacenamiento de residuos. Acción de tener temporalmente residuos en tanto se procesan para su aprovechamiento, se entregan al servicio de recolección, o se dispone de ellos. Beneficioso o perjudicial. Positivo o negativo. Biodiversidad. También se le denomina diversidad biológica. Es la propiedad de las distintas entidades vivas, de ser variadas. En otras palabras, es la cantidad y proporción de los diferentes elementos biológicos que contenga un sistema. Componentes ambientales críticos. Serán definidos de acuerdo con los siguientes criterios: fragilidad, vulnerabilidad, importancia en la estructura y función del sistema, presencia de especies de flora, fauna y otros recursos naturales considerados en alguna categoría de protección, así como aquellos elementos de importancia desde el punto de vista cultural, religioso y social. Componentes ambientales relevantes. Se determinarán sobre la base de la importancia que tienen en el equilibrio y mantenimiento del sistema, así como por las interacciones proyecto-ambiente previstas. Confinamiento controlado. Obra de ingeniería para la disposición final de residuos peligrosos, que garantice su aislamiento definitivo. Contaminación. Es la introducción, natural o artificial, de sustancias ajenas al medio natural, y que solas o combinadas causan efectos adversos a la salud y al bienestar de los seres vivos y dañan los ecosistemas. Contaminante. Es el elemento que, cuando se descarga al ambiente natural, produce su degradación.




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Contaminante artificial. Son los que produce el hombre en las industrias, en el transporte, plaguicidas, petróleo, radiactividad, etcétera. Contaminante natural. Son los producidos por la naturaleza, gases, cenizas, partículas emitidas por volcanes, tolvaneras, brisa marina, huracanes, etc. Control biológico. Sistema o método de control de insectos plaga o enfermedades, mediante organismos o microorganismos benéficos para el hombre (depredadores). CRETIB. Código de clasificación de las características que contienen los residuos peligrosos y que significan: corrosivo, reactivo, explosivo, tóxico, inflamable y biológico infeccioso. Cuerpo receptor. La corriente o depósito natural de agua, presas, cauces, zonas marinas o bienes nacionales donde se descargan aguas residuales, así como los terrenos en donde se infiltran o inyectan dichas aguas pudiendo contaminar el suelo o los acuíferos. Daño ambiental. Es el que ocurre sobre algún elemento ambiental a consecuencia de un impacto ambiental adverso. Daño a los ecosistemas. Es el resultado de uno o más impactos ambientales sobre uno o varios elementos ambientales o procesos del ecosistema que desencadenan un desequilibrio ecológico. Daño grave al ecosistema. Es aquel que propicia la pérdida de uno o varios elementos ambientales, que afecta la estructura o función, o que modifica las tendencias evolutivas o sucesionales del ecosistema. Depósito al aire libre. Depósito temporal de material sólido o semisólido, dentro de los límites del establecimiento, pero al descubierto. Descarga. Acción de depositar, verter, infiltrar o inyectar aguas residuales a un cuerpo receptor. Desequilibrio ecológico grave. Alteración significativa de las condiciones ambientales en las que se prevén impactos acumulativos, sinérgicos y residuales que ocasionarían la destrucción, el aislamiento o la fragmentación de los ecosistemas. Disposición final. El depósito permanente de los residuos sólidos en un sitio en condiciones adecuadas y controladas, para evitar daños a los ecosistemas.




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Disposición final de residuos. Acción de depositar permanentemente los residuos en sitios y condiciones adecuadas para evitar daños al ambiente. Duración. El tiempo de duración del impacto; por ejemplo, permanente o temporal. Emisión contaminante. La descarga directa o indirecta de toda sustancia o energía, en cualquiera de sus estados físicos y formas, que al incorporarse o al actuar en cualquier medio altere o modifique su composición o condición natural. Empresa. Instalación en la que se realizan actividades industriales, comerciales o de servicios. Equipo de combustión. Es la fuente emisora de contaminantes a la atmósfera generados por la utilización de algún combustible fósil, sea sólido, líquido o gaseoso. Especies de difícil regeneración. Las especies vulnerables a la extinción biológica por la especificidad de sus requerimientos de hábitat y de las condiciones para su reproducción. Establecimiento industrial. Es la unidad productiva, asentada en un lugar de manera permanente, que realiza actividades de transformación, procesamiento, elaboración, ensamble o maquila (total o parcial), de uno o varios productos. Fuente fija. Es toda instalación establecida en un solo lugar que tenga como finalidad desarrollar operaciones o procesos industriales que generen o puedan generar emisiones contaminantes a la atmósfera. Generación de residuos. Acción de producir residuos peligrosos. Generador de residuos peligrosos. Personal física o moral que como resultados de sus actividades produzca residuos peligrosos. Impacto ambiental. Modificación del ambiente ocasionada por la acción del hombre o de la naturaleza. Impacto ambiental acumulativo. El efecto en el ambiente que resulta del incremento de los impactos de acciones particulares ocasionado por la interacción con otros que se efectuaron en el pasado o que están ocurriendo en el presente. Impacto ambiental residual. El impacto que persiste después de la aplicación de medidas de mitigación.




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Impacto ambiental significativo o relevante. Aquel que resulta de la acción del hombre o de la naturaleza, que provoca alteraciones en los ecosistemas y sus recursos naturales o en la salud, obstaculizando la existencia y desarrollo del hombre y de los demás seres vivos, así como la continuidad de los procesos naturales. Impacto ambiental sinérgico. Aquel que se produce cuando el efecto conjunto de la presencia simultánea de varias acciones supone una incidencia ambiental mayor que la suma de las incidencias individuales contempladas aisladamente. Importancia. Indica qué tan significativo es el efecto del impacto en al ambiente. Para ello se considera lo siguiente:

a) La condición en que se encuentran el o los elementos o componentes ambientales que se verán afectados.

b) La relevancia de la o las funciones afectadas en el sistema ambiental. c) La calidad ambiental del sitio, la incidencia del impacto en los procesos de

deterioro. d) La capacidad ambiental expresada como el potencial de asimilación del

impacto y la de regeneración o autorregulación del sistema. e) El grado de concordancia con los usos del suelo y/o de los recursos

naturales actuales y proyectados. Incineración de residuos. Método de tratamiento que consiste en la oxidación de los residuos, vía combustión controlada. Insumos directos. Aquellos que son adicionados a la mezcla de reacción durante el proceso productivo o de tratamiento. Insumos indirectos. Aquellos que no participan de manera directa en los procesos productos de tratamiento, no forman parte del producto y no son adicionados a la mezcla de reacción, pero son empleados dentro del establecimiento en los procesos auxiliares de combustión (calderas de servicio), en los talleres de mantenimiento y limpieza (como lubricantes para motores, material de limpieza), en los laboratorios, etc. Irreversible. Aquel cuyo efecto supone la imposibilidad o dificultad extrema de retornar por medios naturales a la situación existente antes de que se ejecutara la acción que produce el impacto. Lixiviado. Líquido proveniente de los residuos, el cual se forma por reacción, arrastre o percolación y que contiene, disueltos o en suspensión, componentes que se encuentran en los mismos residuos.




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Magnitud. Extensión del impacto con respecto al área de influencia a través del tiempo, expresada en términos cuantitativos. Manejo. Alguna o el conjunto de las actividades siguientes; producción, procesamiento, transporte, almacenamiento uso o disposición final de sustancias peligrosas. Manejo integral de residuos sólidos. El manejo integral de residuos sólidos que incluye un conjunto de planes, normas y acciones para asegurar que todos sus componentes sean tratados de manera ambientalmente adecuada, técnicamente y económicamente factible y socialmente aceptable. El manejo integral de residuos sólidos presta atención a todos los componentes de los residuos sólidos sin importar su origen, y considera los diversos sistemas de tratamiento como son: reducción en la fuente, re-uso, reciclaje, compostaje, incineración con recuperación de energía y disposición final en rellenos sanitarios. Material peligroso. Elementos, substancias, compuestos, residuos o mezclas de ellos que, independientemente de su estado físico, represente un riesgo para el ambiente, la salud o los recursos naturales, por sus características corrosivas, reactivas, explosivas, tóxicas, inflamables o biológico-infecciosas. Medidas de prevención. Conjunto de acciones que deberá ejecutar el promovente para evitar efectos previsibles de deterioro del ambiente. Medidas de mitigación. Conjunto de acciones que deberá ejecutar el promovente para atenuar el impacto ambiental y restablecer o compensar las condiciones ambientales existentes antes de la perturbación que se causare con la realización de un proyecto en cualquiera de sus etapas. Naturaleza del impacto. Se refiere al efecto benéfico o adverso de la acción sobre el ambiente. Obras hidroagrícolas. Todas aquellas estructuras cuyo objetivo principal es dotar de agua a una superficie agrícola en regiones donde la precipitación pluvial es escasa durante una parte del año, o bien eliminar el exceso de agua. Parque nacional. Son áreas con mínima perturbación que representan interés biológico, geográfico, arqueológico e histórico. Proceso. El conjunto de actividades físicas o químicas relativas a la producción, obtención, acondicionamiento, envasado, manejo, y embalado de productos intermedios o finales.




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Proceso productivo. Cualquier operación o serie de operaciones que involucra una o más actividades físicas o químicas mediante las que se provoca un cambio físico o químico en un material o mezcla de materiales. Producto. Es todo aquello que puede ofrecerse a la atención de un mercado para su adquisición, uso o consumo y que además pueden satisfacer un deseo o una necesidad. Abarca objetos físicos, servicios, personales, sitios organizaciones e ideas. Prueba de extracción (PECT). El procedimiento de laboratorio que permite determinar la movilidad de los constituyentes de un residuo, que lo hacen peligroso por su toxicidad al ambiente. Punto de emisión y/o generación. Todo equipo, maquinaria o etapa de un proceso o servicio auxiliar donde se generan y/o emiten contaminantes. Pueden existir varios puntos de emisión que compartan un punto final de descarga (chimenea, tubería de descarga, sitio de almacenamiento de residuos) y, en algún caso, un punto de emisión poseer puntos múltiples de descarga; en cualquier de estos casos el punto de emisión hace referencia al proceso, o equipo de proceso en que se origina el contaminante de interés. Reciclaje de residuos. Método de tratamiento que consiste en la transformación de los residuos en fines productivos. Recolección de residuos. Acción de transferir los residuos al equipo destinado a conducirlos a instalaciones de almacenamiento, tratamiento o reuso, o a los sitios para su disposición final. Residuo. Cualquier material generado en los procesos de extracción, beneficio, transformación, producción, consumo, utilización, control o tratamiento cuya calidad no permita usarlo nuevamente en el proceso que lo generó. Residuo incompatible. Aquel que al entrar en contacto o ser mezclado con otro reacciona produciendo calor o presión, fuego o evaporación; o, partículas, gases o vapores peligrosos; pudiendo ser esta reacción violenta. Residuos peligrosos. Todos aquellos residuos, en cualquier estado físico, que por sus características corrosivas, reactivas, explosivas, tóxicas, inflamables o biológico-infecciosas, representen un peligro para el equilibrio ecológico o el ambiente. Residuo peligroso biológico-infeccioso. El que contiene bacterias, virus u otros microorganismos con capacidad de causar infección o que contiene o puede contener toxinas producidas por microorganismos que causan efectos nocivos a




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seres vivos y al ambiente, que se generan en establecimientos de atención médica. Reuso de residuos. Proceso de utilización de los residuos peligrosos que ya han sido tratados y que se aplicarán a un nuevo proceso de transformación u otros usos. Reversibilidad. Ocurre cuando la alteración causada por impactos generados por la realización de obras o actividades sobre el medio natural puede ser asimilada por el entorno debido al funcionamiento de procesos naturales de la sucesión ecológica y de los mecanismos de autodepuración del medio. Sistema ambiental. Es la interacción entre el ecosistema (componentes abióticos y bióticos) y el subsistema socioeconómico (incluidos los aspectos culturales) de la región donde se pretende establecer el proyecto. Sistema de aplicación a nivel parcelario. Incluye todas las obras y equipos utilizados para hacer llegar el agua directamente a las plantas. Los métodos de riego pueden ser por gravedad, aspersión y goteo. Sistema de avenamiento o drenaje. Consiste en eliminar el exceso de agua en un terreno agrícola o para la desecación de un terreno virgen y pantanoso. Los métodos de drenaje pueden ser: drenaje abierto (canales o drenes abiertos) o drenaje subterráneo (canales cerrados de tubos permeables colocados bajo tierra). Sistemas de captación y almacenamiento. Incluyen todas las obras encaminadas a encauzar y almacenar agua. Se refiere básicamente a las presas, que pueden ser de almacenamiento, derivación y regulación, y que se construyen con fines diversos, como es el caso de una obra hidroagrícola para riego de terrenos. Sistemas de conducción y distribución. Comprende todas las obras de canalización que permiten llevar el agua desde las presas de almacenamiento, derivación o regulación, hasta la parcela del productor. Pueden ser de canales, tuberías, túneles, sifones, estaciones de aforo disipadores de energía, entre otros. Solución acuosa. La mezcla en la cual el agua es el componente primario y constituye por lo menos el 50% en peso de la muestra. Sustancia peligrosa. Aquella que por sus altos índices de inflamabilidad, explosividad, toxicidad, reactividad, radioactividad, corrosividad o acción biológica puede ocasionar una afectación significativa al ambiente, a la población o a sus bienes.




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Sustancia tóxica. Aquélla que puede producir en organismos vivos, lesiones, enfermedades, implicaciones genéticas o muerte. Sustancia inflamable. Aquélla que capaz de formar una mezcla con el aire en concentraciones tales para prenderse espontáneamente o por la acción de una chispa. Sustancia explosiva. Aquélla que en forma espontánea o por acción de alguna forma de energía genera una gran cantidad de calor y energía de presión en forma casi instantánea. Transferencia. Es el traslado de contaminantes a otro lugar que se encuentra físicamente separado del establecimiento que reporte, incluye entre otros: a) descarga de aguas residuales al alcantarillado público; b) Transferencia para reciclaje, recuperación o regeneración: c) Transferencia para recuperación de energía fuera del establecimiento; y d) Transferencia para tratamientos como neutralización, tratamiento biológico, incineración y separación física. Tratador de residuos. Persona física o moral que, como parte de sus actividades, opera servicios para el tratamiento, re-uso, reciclaje, incineración o disposición final de residuos peligrosos. Tratamiento. Acción de transformar los residuos, por medio del cual se cambian sus características. Tratamiento de residuos peligrosos biológico-infecciosos. El método que elimina las características infecciosas de los residuos peligrosos biológico-infecciosos. Urgencia de aplicación de medidas de mitigación. Rapidez e importancia de las medidas correctivas para mitigar el impacto, considerando como criterios si el impacto sobrepasa umbrales o la relevancia de la pérdida ambiental, principalmente cuando afecta las estructuras o funciones críticas.




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IX. FUENTES BIBLIOGRÁFICAS.

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- CONABIO, 1998, Regiones Hidrológicas Prioritarias, Fichas Técnicas y

Mapa, México. - Coborn, J. 1994. Guía Completa de los Reptiles. Ed. Hispano Europea.

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- INEGI, Carta Edafológica, Escala 1:1 000 000, Serie I de la Colección de

Imágenes Cartográficas en Discos Compactos. - INEGI, Acapulco Guerrero E14C57, Carta Topográfica, 1: 50 000.

- INEGI, Acapulco Guerrero, E14-11, Carta Geológica, 1: 250 000.




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- Tory Peterson, Roger y L. Chalif, Edward, 1998, Aves de México, Guía de Campo, Editorial Diana, México.

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