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  • TTULO

    Gua tcnica de mantenimiento de instalaciones trmicas

    CONTENIDO

    Esta publicacin ha sido redactada por la Asociacin Tcnica Espaola de Climatizacin y

    Refrigeracin (ATECYR) y la Federacin de Asociaciones de Mantenedores e Instaladores de

    Calor y Fro (AMICYF) para el Instituto para la Diversificacin y Ahorro de la Energa (IDAE),

    con el objetivo de promocionar la eficiencia en el uso final de la energa en los edificios.

    . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

    Esta publicacin est incluida en el fondo editorial del IDAE, en la serie Ahorro y Eficiencia Energtica en Climatizacin.

    Cualquier reproduccin, parcial o total, de la presente publicacin debe contar con la aprobacin por escrito del IDAE.

    Depsito Legal: M-8041-2007

    ISBN: 978-84-96680-06-7

    . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

    IDAE Instituto para la Diversificacin y Ahorro de la Energa

    C/ Madera, 8 E-28004-Madrid

    [email protected] www.idae.es

    Madrid, febrero de 2007

  • N D I C E

    Presentacin . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5

    1 Objeto y campo de aplicacin . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7

    2 Introduccin al Plan de mantenimiento preventivo . . . . . . . . . . . . 9

    2.1 Recopilacin de informacin tcnica . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9

    2.2 Inventario de instalaciones . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10

    2.3 Cumplimentacin de Fichas Tcnicas . . . . . . . . . . . . . . . . . 10

    2.4 Seleccin de gamas o protocolos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 12

    2.5 Adaptacin de intervenciones y frecuencias . . . . . . . . . . . . . . 12

    2.6 Planteamiento del servicio . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 13

    2.7 Perfeccionamiento de planes y protocolos . . . . . . . . . . . . . . . 16

    3 Datos bsicos para fichas tcnicas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 17

    4 Programas genricos de actuaciones y frecuencias recomendadas . . . 79

    5 Ejemplo de confeccin de un plan de mantenimiento especfico . . . 127

    5.1 Recopilacin de la informacin tcnica bsica . . . . . . . . . . . . . 127

    5.2 Inventario de instalaciones . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 127

    5.3 Programa de funcionamiento . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 129

    5.4 Cumplimentacin de Fichas Tcnicas . . . . . . . . . . . . . . . . . 130

    5.5 Definicin de gamas especficas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 133

    5.6 Definicin de programas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 133

    5.7 Organizacin de recursos tcnicos . . . . . . . . . . . . . . . . . . 138

    5.8 Documentacin complementaria . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 139

    6 Aplicaciones de gestin del mantenimiento asistido por ordenador . . 141

    Apndice I: Normas para consulta . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 143

    Apndice II: Trminos y definiciones . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 144

    Apndice III: Smbolos y unidades . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 145

    Apndice IV: Bibliografa . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 146

  • P R E S E N T A C I N

    El nuevo Reglamento de Instalaciones Trmicas en los Edificios (RITE) transpone parcialmente la Directiva 2002/91/CE, de 16 de diciembre, relativa a la eficiencia energtica de los edificios, fijando los requisitos mnimos de eficiencia energtica que deben cumplir las instalaciones trmicas de los edificios nuevos y existentes, y un procedimiento de inspeccin peridica de calderas y de los sistemas de aire acondicionado.

    El Reglamento se desarrolla con un enfoque basado en prestaciones u objetivos, es decir, expresando los requisitos que deben satisfacer las instalaciones trmicas sin obligar al uso de una determinada tcnica o material ni impidiendo la introduccin de nuevas tecnologas y conceptos en cuanto al diseo, frente al enfoque tradicional de reglamentos prescriptivos que consisten en un conjunto de especificaciones tcnicas detalladas que presentan el inconveniente de limitar la gama de soluciones aceptables, e impiden el uso de nuevos productos y de tcnicas innovadoras.

    As, para justificar que una instalacin cumple las exigencias que se establecen en el RITE podr optarse por una de las siguientes opciones:

    adoptar soluciones basadas en las Instrucciones Tcnicas, cuya correcta aplicacin en el diseo y dimensionado, ejecucin, mantenimiento y utilizacin de la instalacin, es suficiente para acreditar el cumplimiento de las exigencias; o

    adoptar soluciones alternativas, entendidas como aquellas que se apartan parcial o totalmente de las Instrucciones Tcnicas. El proyectista o el director de la instalacin, bajo su responsabilidad y previa conformidad de la propiedad, pueden adoptar soluciones alternativas, siempre que justifiquen documentalmente que la instalacin diseada satisface las exigencias del RITE porque sus prestaciones son, al menos, equivalentes a las que se obtendran por la aplicacin de las soluciones basadas en las Instrucciones Tcnicas.

    Por esta razn, el IDAE con el fin de facilitar a los agentes que participan en el diseo y dimensionado, ejecucin, mantenimiento e inspeccin de estas instalaciones, ha promovido la elaboracin de una serie de guas tcnicas de ahorro y eficiencia energtica en climatizacin, que desarrollen soluciones alternativas.

    En concreto, la que nos ocupa, titulada Gua tcnica de mantenimiento de instalaciones trmicas, pretende ser un procedimiento alternativo, de acuerdo con lo establecido en la IT3 para el Mantenimiento.

    NOTA: En este documento todas las menciones al Reglamento de Instalaciones Trmicas en los Edificios se refieren al ltimo borrador disponible.

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    La instruccin tcnica IT3 del RITE establece la obligatoriedad de disear programas especficos de mantenimiento de las instalaciones trmicas de los edificios, que debern contener la programacin de las tareas necesarias, as como los procedimientos de documentacin y archivo de todas las actuaciones preventivas y de reparacin que tengan lugar en cada instalacin concreta. Los programas de mantenimiento, as como los registros previstos en ellos, permitirn que terceros puedan comprobar que se mantienen las prestaciones previstas en cada instalacin.

    El diseo de estos programas y sus respectivos procedimientos de compilacin y control de la informacin generada ser responsabilidad de las empresas de mantenimiento autorizadas a las que se encomiende el servicio de cada instalacin, mediante la suscripcin del correspondiente contrato con los titulares y usuarios y de los directores tcnicos de mantenimiento, cuando sea preceptivo.

    En todos los casos, la responsabilidad de la puesta en prctica de todos los trabajos de mantenimiento especificados reglamentariamente recaer sobre los titulares y usuarios de las instalaciones.

    La inexistencia de documentacin con el contenido requerido, antes de la entrada en vigor de esta revisin del RITE, as como la falta evidente de referencias escritas sobre planificacin del mantenimiento, en general, y de las instalaciones trmicas de los edificios, en particular, ha propiciado, histricamente, la aplicacin de criterios subjetivos y heterodoxos en el establecimiento de planes de mantenimiento preventivo, basados fundamentalmente en la experiencia y en el buen hacer de los mantenedores y en normas de buena prctica no escritas, permitiendo un escenario desordenado que se viene prolongando a lo largo de muchos aos y que afecta negativamente a los objetivos de eficiencia, dis-

    Objeto y campo de aplicacin

    ponibilidad y perdurabilidad de las instalaciones, que el propio Reglamento persigue.

    En consecuencia con las premisas indicadas, en el mbito del cumplimiento reglamentario y con el nimo de aportar a los tcnicos y empresas que se dedican al mantenimiento de instalaciones trmicas de los edificios una gua que permita avanzar en la unificacin de criterios y ayudar a la ordenacin del escenario de su actividad, se redacta el presente documento, en el que se recogen las intervenciones genricas de aplicacin a los elementos, equipos y sistemas que componen la prctica totalidad de las instalaciones trmicas reguladas por el RITE.

    El contenido de este documento gua tiene carcter genrico, como se ha indicado, ya que es imposible, en su extensin, particularizarlo al detalle de cada componente en cada instalacin, por lo que ser labor de los tcnicos y empresas responsables que definan y desarrollen los planes de mantenimiento de instalaciones concretas, la adaptacin de los criterios definidos en esta gua a las particularidades de cada una de ellas, segn se requiera en cada caso. Para facilitar esta particularizacin se aportarn pautas de procedimiento en el captulo 2.

    La relacin de tareas de mantenimiento que se recogen en el captulo 4 de este documento, no puede considerarse exhaustiva, ya que, aunque se ha pretendido abarcar todos los sistemas trmicos utilizables y todos sus componentes principales, la aparicin en el mercado de nuevos equipos y sistemas, y el previsible desarrollo de nuevas aplicaciones tecnolgicas, supondr la necesidad de completar los contenidos del documento con la incorporacin de nuevos protocolos y tareas de mantenimiento, as como la de modificacin de algunas de las frecuencias de revisin establecidas como gua. No obstante, tanto las tareas que configuran

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  • Gua tcnica

    Mantenimiento de instalaciones trmicas

    los protocolos de mantenimiento recogidos en este documento, como las frecuencias establecidas para cada revisin, se consideran adecuadas para un servicio correcto a la fecha de entrada en vigor del Reglamento, dentro de su carcter genrico.

    Por las mismas razones de desarrollo tecnolgico indicadas en el apartado anterior, as como por la imposibilidad material de recoger en el espacio disponible el detalle de todos los posibles elementos sujetos a mantenimiento que pueden localizarse en una instalacin concreta, no puede considerarse exhaustiva la relacin de fichas tcnicas de equipos y los formularios de toma de datos de sistemas y componentes que se incluyen en el captulo 3 de este documento. En los casos

    en los que para la descripcin tcnica de algn elemento concreto o para la determinacin y registro de los datos sobre sus caractersticas de funcionamiento y utilizacin no puedan aprovecharse las fichas tcnicas y formularios de toma de datos que se recogen en el captulo 3, los interesados podrn recurrir a la informacin especfica al respecto editada por los fabricante de los respectivos equipos o componentes.

    Con las salvedades indicadas, este documento se considera aplicable a todas las instalaciones trmicas que se definen como dotacin de edificios nuevos o reformados, as como a las instalaciones trmicas que se pueden identificar en edificios existentes antes de la entrada en vigor de la ltima revisin del RITE, que le da origen.

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  • Introduccin al Plan de Mantenimiento

    Preventivo 2 El objetivo principal de este documento es aportar las pautas, recomendaciones y referencias que permitan a los tcnicos dedicados a la organizacin, planificacin y gestin de mantenimiento aplicar criterios comunes y procedimientos coherentes en la definicin y configuracin de los Planes de Mantenimiento Preventivo (en adelante PMP) racionales, enfocados con garantas de xito a la consecucin de los fines que la propia definicin del Mantenimiento establece.

    La puesta en prctica de cualquier modalidad de mantenimiento se basa en la aplicacin sistemtica de mtodos y procedimientos predefinidos en un Plan, por ello, para la definicin de un PMP, nuestra primera recomendacin es seguir tambin un procedimiento. En este captulo, que constituye el ncleo del documento, se define de forma esquemtica un procedimiento genrico de trabajo para la estructuracin de un PMP eficaz.

    Para la configuracin del PMP especfico de una instalacin trmica concreta, o de todas las instalaciones trmicas de un edificio, es preciso no perder de vista los objetivos perseguidos con la aplicacin del mantenimiento preventivo y el contenido documental que debe contener un PMP, segn la definicin de estos conceptos del Apndice II. Con esta premisa, el procedimiento que se recomienda seguir se basa en el cumplimiento de las siguientes fases:

    2.1 RECOPILACIN DE INFORMACIN TCNICA

    El establecimiento de un PMP especfico parte del conocimiento, lo ms preciso y exhaustivo posible, de la instalacin o instalaciones sobre las que deber aplicarse. Para conseguir este conocimiento resulta imprescindible entrar en contacto directo con la instalacin, efectuando las visitas necesarias, pero tambin

    es muy importante tener acceso a la informacin tcnica sobre la instalacin en cuestin, es decir, a la documentacin del proyecto que la ha dado origen y a la informacin tcnica complementaria sobre el estado real en que la instalacin ha quedado construida ("as built"). Esta informacin tcnica servir de gua, muy til, para el tcnico que debe desarrollar el establecimiento del PMP, tanto para facilitar la localizacin e identificacin de los elementos componentes de cada sistema, como para conocer las condiciones de funcionamiento para las que han sido diseados y seleccionados. La documentacin tcnica de la instalacin es, prcticamente, el nico medio para conocer sus particularidades de diseo.

    Por otra parte, como se indica en las definiciones del Apndice II, la documentacin tcnica de proyecto y la documentacin definitiva "segn construido" ("as built") debe formar parte del Libro del Edificio y ser tenida en cuenta para la implementacin del PMP, como informacin imprescindible para conseguir la correcta explotacin de cualquier instalacin y valiossima para determinar los criterios idneos de mantenimiento predictivo y preventivo que deban aplicarse en cada caso, junto con otra informacin posterior, que tambin debe estar recogida en el Libro del Edificio, tal como los archivos correspondientes a cualquier servicio de mantenimiento prestado con anterioridad, las modificaciones efectuadas sobre las instalaciones despus de su puesta en marcha inicial, los informes de estado de la instalacin, los histricos de averas, etc.

    Tambin es imprescindible, de cara al establecimiento de criterios de gestin econmica y, sobre todo, energtica, disponer de la informacin suficiente sobre los procedimientos de actuacin y sobre las lgicas de control que se hayan previsto en el proyecto de la instalacin, como nica va para conseguir en la prctica los objetivos de eficiencia proyectados.

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    Mantenimiento de instalaciones trmicas

    Las empresas instaladoras estn reglamentariamente obli 2.3 CUMPLIMENTACIN DE FICHAS TCNICAS gadas a facilitar a las propiedades la documentacin que se ha referido en los prrafos anteriores y adems, como infor De forma paralela y simultnea a la confeccin del inmacin complementaria, la relativa a procedimientos de ventario de instalaciones, o bien inmediatamente a mantenimiento recomendados por los fabricantes de los continuacin de la terminacin del mismo, los tcnicos principales equipos. En la mayora de los casos esta infor gestores del mantenimiento debern llevar a cabo la macin sobre instrucciones de mantenimiento no es confeccin y cumplimentacin de fichas tcnicas especimprescindible para los mantenedores, ya que suele ser co ficas de cada elemento y equipo componente de las nocida y de uso bastante comn. No obstante, es instalaciones cuyo PMP se est definiendo. conveniente disponer de ella, para adaptar protocolos genricos, y sobre todo cuando se refiera a equipos muy Para la confeccin de fichas tcnicas podr utilizarse especficos o novedosos, cuyas pautas de mantenimiento cualquier tipo de formato o formulario preestablecido, puedan haber quedado fuera de los protocolos de revisin del tipo que se representa en la figura siguiente: que se incluyen en el captulo 4 de este documento.

    Las fichas debern disponer de todos los campos necesarios para recoger, como mnimo, los datos relativos a:

    2.2 INVENTARIO DE INSTALACIONES Identificacin del equipo en cada sistema y funcin

    Una vez analizada la documentacin tcnica disponible a la que se destina. Conviene ordenarlos tambin sobre la instalacin o instalaciones para las que se est por familias. preparando un PMP y localizados e identificados fsicamente los componentes de cada instalacin mediante las Datos y caractersticas tcnicas de cada elemento. visitas necesarias, el paso siguiente ser confeccionar el Datos del fabricante. inventario especfico de elementos y componentes sujetos a mantenimiento. Componentes singulares que lo configuran.

    Es recomendable que el inventario de componentes de cada Frecuencias de revisin que se le asignen, segn las instalacin se configure "del todo a la parte", identificando en recomendaciones de su fabricante, o bien, segn los primer trmino los sistemas que componen cada instalacin, protocolos de mantenimiento que se le apliquen despus los subsistemas que se integran en cada sistema y fi posteriormente. nalmente enumerando los elementos y componentes sujetos a mantenimiento dentro de cada subsistema. Posteriormen Caractersticas de estado en que se encuentra. te, los elementos, con independencia de los sistemas o subsistemas a los que pertenezcan, debern encuadrarse por Para la cumplimentacin de las fichas ser muy valiosa familias, siguiendo el criterio de agrupacin que se indicar la aportacin de los tcnicos que tengan experiencia en el captulo 3 de este documento, complementndolo con en el mantenimiento del elemento concreto o de elela adicin de nuevas familias, si fuera necesario. mentos similares, sobre todo en lo referente a las

    necesidades de atencin que puedan ser requeridas, y El inventario, tambin denominado "descriptivo tcnico" a sus particularidades de manipulacin. Esta informade forma bastante extendida, deber ser confeccionado cin puede quedar recogida en campos destinados a con toda la minuciosidad y exhaustividad que sea posi notas o comentarios. ble, compilando la informacin sobre cada equipo que resulte necesaria para cumplimentar, acto seguido o pa Se deber aadir la informacin referente a los repuesralelamente, una ficha tcnica para cada elemento o tos recomendados para cada elemento o equipo, que familia sujeto a mantenimiento. debern facilitar los fabricantes.

    Para la realizacin del inventario de una instalacin, so Para la confeccin de las fichas tcnicas resulta tambin bre todo si se trata de una instalacin compleja, empieza de gran ayuda la utilizacin de aplicaciones GMAO cona resultar imprescindible la utilizacin de una aplicacin venientemente estructuradas. informtica de Gestin del Mantenimiento Asistida por Ordenador (GMAO) de las caractersticas que se reco La fase de cumplimentacin de fichas tcnicas determimendarn en el captulo 6, ya que facilitar mucho el nar si es necesario completar la informacin recabada trabajo y acortar sustancialmente el tiempo necesario en campo llevando a cabo visitas complementarias a las para configurar el inventario. instalaciones.

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  • Figura 1: Ficha tcnica tipo.

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    Mantenimiento de instalaciones trmicas

    Como complemento de las fichas tcnicas se debern confeccionar formularios o protocolos de toma de datos de funcionamiento para todos los equipos y elementos componentes cuyo mantenimiento preventivo los haga precisos.

    En el captulo 3 de este documento se aportan, a modo de recordatorio, las referencias y datos de caractersticas que se deben incluir, como informacin bsica mnima, en las fichas tcnicas, as como formularios tipo de toma de datos para los equipos y elementos ms importantes y que con mayor frecuencia se encuentran como componentes de las instalaciones trmicas de los edificios.

    2.3.1 Informe previo

    El proceso de toma de datos para cumplimentacin de fichas tcnicas, as como los datos sobre condiciones de funcionamiento recabados en una instalacin durante esta fase, permitir que los tcnicos que estn elaborando el PMP obtengan un conocimiento muy especfico sobre las condiciones de disponibilidad y sobre el estado de funcionalidad de los diferentes elementos y componentes de cada instalacin concreta. Este conocimiento deber materializarse en un informe, dirigido a la propiedad o a los usuarios del edificio, sobre las condiciones de partida en las que se encuentran las instalaciones antes de la puesta en prctica del servicio de mantenimiento que se est diseando.

    El informe previo sobre el estado de una instalacin comporta la cumplimentacin de dos objetivos fundamentales:

    Llevar al conocimiento de las propiedades y usuarios el estado de disponibilidad y de funcionamiento en el que se encuentran las instalaciones que van a ser objeto de mantenimiento contratado. Lo cual posibilita plantear actuaciones de modificacin o acciones correctivas a priori que hagan posible la puesta a punto de aquellos elementos, equipos o sistemas que no se encuentren en condiciones correctas.

    Establecer el "punto origen", por todos los conceptos de funcionalidad, eficiencia, etc., de la instalacin que va a ser mantenida. Lo que permitir valorar los resultados que se obtengan de las actuaciones previas de modificacin que se lleven a la prctica y, posteriormente, contrastar la efectividad de las revisiones de mantenimiento que se programen inicialmente para adaptarlas si fuera necesario y controlar las desviaciones que se vayan produciendo con el transcurso del tiempo.

    2.4 SELECCIN DE GAMAS O PROTOCOLOS

    A partir del conocimiento exhaustivo de las caractersticas de los elementos y equipos, componentes de cada instalacin concreta, y una vez catalogados por familias o grupos y cumplimentadas sus correspondientes fichas, se podrn establecer las gamas o protocolos de revisiones especficas, de mantenimiento preventivo, que se debern aplicar inicialmente a cada equipo o conjunto.

    Para la identificacin de estos protocolos especficos debern revisarse las gamas genricas que se recogen en el captulo 4 de este documento, confeccionadas para las familias ms significativas y de uso ms frecuente entre las que pueden definirse en una instalacin trmica actual.

    Los protocolos que se aportan en el captulo 4 se consideran genricos ya que establecen todas las intervenciones y tareas que, con carcter general, pueden aplicarse a los elementos componentes de cada familia. Igualmente las frecuencias de intervencin que se indican en cada protocolo de revisin se han definido con carcter general, respetando lo establecido en el Reglamento (RITE) para todas las tareas que en l se especifica llevar a la prctica, de cara a la definicin de cada plan de mantenimiento concreto, en el que se debern estructurar los programas de tareas y frecuencias particulares para todos elementos y equipos de la instalacin de que se trate.

    Como complemento de los protocolos de revisiones de mantenimiento preventivo propuestos se debern planificar las actuaciones de mantenimiento Tcnico - Legal que correspondan a cada elemento de cada instalacin especfica.

    2.5 ADAPTACIN DE INTERVENCIONES Y FRECUENCIAS

    Es previsible que, en una instalacin real y concreta, no se utilicen algunos de los elementos considerados en los protocolos que se han incluido en el captulo 4 de este documento, o que existan elementos complementarios que no se han recogido en dichas gamas, o que la experiencia o las caractersticas singulares de la instalacin hagan necesario modificar las frecuencias de intervencin propuestas, siempre que la modificacin no suponga menoscabo de la utilidad del servicio de mantenimiento aplicado, para asegurar el funcionamiento correcto de las instalaciones y para garantizar los rendimientos ptimos de los equipos que las componen, dentro de los requisitos establecidos reglamentariamente.

    Consecuentemente, los tcnicos encargados de la confeccin del PMP especfico debern tomar las gamas genricas propuestas como gua, y seleccionar y adaptar

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  • Introduccin al Plan de Mantenimiento Preventivo

    las tareas y sus frecuencias a las caractersticas y necesidades particulares de la instalacin cuyo mantenimiento preventivo se est planificando. Siempre que sea necesaria la modificacin, los tcnicos debern aplicar criterios de adaptacin enfocados a conseguir la optimizacin de costes del servicio sin menoscabo de la fiabilidad, disponibilidad y eficiencia energtica de la instalacin sujeta a mantenimiento.

    El PMP que se establezca inicialmente deber ser lo suficientemente flexible como para poder asimilar posteriores modificaciones o adaptaciones de los protocolos y tareas, que se hayan definido a priori, en funcin de las necesidades reales de cada instalacin y de su evolucin, funcional y energtica, durante el transcurso de su vida operativa.

    El PMP deber quedar diseado con posibilidad de dar cabida a nuevas gamas especficas, correspondientes a nuevos elementos que se puedan incorporar a la instalacin, as como de aplicar modificaciones de intervenciones y frecuencias, dentro de cada gama, que puedan venir condicionadas por modificaciones de elementos o por cambios en sus condiciones de utilizacin o en sus requerimientos de servicio.

    Las posibilidades de modificacin que pueden plantearse en un plan con el transcurso del tiempo vienen, de nuevo, a hacer recomendable la utilizacin de aplicaciones informticas GMAO para la gestin del mantenimiento y para el control de esta gestin.

    2.6 PLANTEAMIENTO DEL SERVICIO

    Con la cumplimentacin de las fases anteriores se ha construido lo que en el Apndice II de este documento hemos definido como "Programa de Mantenimiento", que constituye el soporte bsico de un PMP. Una vez definido el programa, conocindose todos los elementos a mantener y sus caractersticas de utilizacin y funcionamiento, se han seleccionado los protocolos de mantenimiento preventivo a aplicar y se han definido las tareas y sus frecuencias. A este nivel puede iniciarse la puesta en accin del plan, aunque an no est completo.

    Para considerarlo completo, el PMP no solo debe contener los datos y criterios tcnicos de mantenimiento, sino tambin todos los conceptos econmicos y de gestin que permitan llevar a cabo un servicio eficiente y una correcta explotacin de las instalaciones. Para conseguir estos objetivos, los tcnicos encargados de la confeccin del PMP debern continuar su labor hasta completar la especificacin de los detalles que se indican en los prrafos siguientes.

    2.6.1 Determinacin de tiempos de intervencin

    Para completar el plan, los tcnicos debern definir la dedicacin de tiempo necesaria para cada trabajo, de forma unitaria, as como la categora del personal de servicio que deba cumplimentarlo.

    La definicin de tiempos necesarios para cada tarea especfica no puede ser establecida basndose en ningn criterio matemtico ni preconcebido, dado que trabajos idnticos pueden requerir aplicaciones de tiempos diferentes en unas instalaciones y en otras, e incluso actuaciones idnticas sobre elementos idnticos, dentro de una misma instalacin, pueden requerir tiempos diferentes.

    El tiempo destinado a la puesta en prctica de cada tarea debe establecerse, en cada caso, por los tcnicos que disean el PMP, o por el director tcnico de mantenimiento, para cada elemento concreto, en funcin de la experiencia y capacitacin del personal al que inicialmente se asigne el servicio, de la experiencia adquirida en instalaciones similares y, de forma muy especial, del conocimiento del elemento a mantener y de las dificultades o facilidades particulares que implique el acceso al elemento en cuestin, para llevar a cabo las intervenciones de mantenimiento (factor de dificultad / mantenibilidad).

    Existen mltiples baremos para asignacin de tiempos de intervencin. Puede afirmarse que cada empresa de mantenimiento tiene el suyo. Precisamente por ello y para evitar controversia se ha eludido hacer indicaciones al respecto en las gamas recogidas en el captulo 4 de este documento.

    Una vez definidos los tiempos por tarea y por elemento, teniendo en cuenta el factor dificultad indicado anteriormente como el ms determinante, se debern optimizar los tiempos en cada gama o protocolo en funcin del nmero de elementos iguales o similares que puedan afectarse por actuaciones de forma simultnea, es decir, utilizando un factor de minoracin del tiempo total requerido (factor de simultaneidad), en funcin de la simultaneidad de trabajos que puedan aplicarse sobre un mismo elemento o bien planificando actuaciones que impliquen la misma tarea sobre elementos iguales o similares de la misma instalacin, por ejemplo, sustitucin de filtros.

    Como resultado de este ejercicio se obtendrn los tiempos totales necesarios para llevar a la prctica el programa de mantenimiento en toda su extensin. A partir de esta base se podrn definir los alcances de cada actuacin o intervencin y los trabajos que debern realizarse en cada actuacin, agrupndolas por frecuencias para configurar los programas de trabajo de cada mes, cada semana, cada da, etc., asignando los recursos humanos y medios tcnicos necesarios para llevarlas a cabo.

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  • Gua tcnica

    Mantenimiento de instalaciones trmicas

    2.6.2 Organizacin de los recursos tcnicos

    La organizacin de los recursos tcnicos, humanos y materiales que se aplicarn a cada servicio deber quedar reflejada en el PMP, indicando los nombres, niveles profesionales y especialidades de los tcnicos que se dedicarn al desarrollo y puesta en prctica del plan, con especial especificacin de los responsables directos de la gestin del mismo. Tambin se debern resear los medios materiales que se utilizarn en la prestacin del servicio.

    La asignacin y organizacin de estos medios est supeditada a la estructura de la empresa de mantenimiento contratada para la prestacin del servicio y depende exclusivamente de ella. Por ello, no es procedente dar indicaciones en cuanto a la forma de organizacin de estos recursos tcnicos, humanos y materiales en este documento; puesto que ste se limita a recomendar, simplemente, que la asignacin y organizacin de medios se plantee en los trminos y formas que resulten ms eficientes, teniendo presente en todo momento que la organizacin que se aplique deber ser capaz de alcanzar los siguientes objetivos principales:

    Optimizacin de los recursos humanos destinados a los servicios de mantenimiento.

    Adecuacin de los costes de explotacin.

    Alto nivel de eficacia, basado en una correcta planificacin y coordinacin de los servicios.

    Agilidad de respuesta.

    Optimizacin de la eficiencia de las instalaciones mantenidas, lo que redundar en:

    Incremento de la calidad de las prestaciones de cada instalacin o sistema.

    Perfeccionamiento de las condiciones de confort.

    Optimizacin de los rendimientos y consumos energticos.

    Conservacin de la eficiencia energtica de los equipos instalados.

    2.6.3 Documentacin complementaria

    Como complemento importante para la completa caracterizacin del PMP ser preciso, adems de ser

    reglamentariamente obligatorio, incluir la documentacin e informacin que se indica esquemticamente a continuacin:

    Periodificacin de informes: El PMP deber contener informacin sobre los criterios de emisin de informes tcnicos peridicos que se emitirn como documentacin justificativa de la realizacin del servicio durante el transcurso del contrato. Se deber indicar la frecuencia con la que se emitirn los informes, que deber ser mensual, como mnimo, salvo que contractualmente se estipule otra frecuencia ms exigente. El PMP deber contener un formato el "documento tipo" que se vaya a utilizar para la emisin de informes peridicos.

    Partes de trabajo o informes de intervencin: El PMP deber incluir el formato o formulario que los mantenedores vayan a utilizar, durante la realizacin del servicio, para el control de tiempos empleados y para la resea de los trabajos realizados en cada actuacin. Este documento tiene una doble utilidad: por una parte, permite a la empresa de mantenimiento llevar a cabo el control y seguimiento de las intervenciones realizadas sobre cada elemento y de los tiempos realmente empleados por sus operarios para desarrollarlas, lo que hace posible efectuar el seguimiento tcnico y econmico del Programa de Mantenimiento y adecuar los protocolos y los tiempos de dedicacin, previstos inicialmente, a las necesidades reales en cada caso. Por otra parte, facilita a las propiedades y usuarios la informacin detallada y puntual del trabajo que se est efectuando. Los partes de trabajo cumplimentados debern irse incorporando al PMP a medida que se vayan efectuando las actuaciones, configurando un archivo de informacin histrica del servicio prestado.

    Definicin de medios tcnicos y herramientas necesarias: El PMP deber tambin identificar los medios tcnicos, herramientas e instrumentos que se consideren necesarios a priori para la correcta puesta en prctica del Programa de Mantenimiento que se defina. Se debern indicar los medios que permanecern en la instalacin de forma permanente, identificando los que sean propiedad de la empresa mantenedora y los que sean facilitados por la propiedad. Si durante el transcurso del servicio fuera necesario utilizar nuevos medios, diferentes de los inicialmente previstos, se deber dejar constancia de ello en el captulo correspondiente del PMP.

    Definicin de stock mnimo de repuestos y materiales consumibles: El PMP deber tambin establecer las

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  • Introduccin al Plan de Mantenimiento Preventivo

    necesidades de disponibilidad de materiales consumibles y repuestos bsicos que se consideren imprescindibles a priori para el desarrollo correcto del servicio programado. Se deber definir el stock mnimo imprescindible de estos materiales, teniendo en cuenta para ello no solamente la experiencia de los tcnicos dedicados al establecimiento del PMP, sino tambin las recomendaciones al respecto de los fabricantes de los equipos y elementos ms significativos o para los que se puedan prever dificultades en la localizacin y acopio ocasional de repuestos. Las recomendaciones de los fabricantes en todo lo referente a la utilizacin y al mantenimiento de sus equipos, incluyendo las relaciones de repuestos mnimos necesarios y los planos, esquemas y despieces de sus respectivos productos, debern tambin formar parte de un captulo especfico del PMP.

    El conjunto de documentos configurado de acuerdo a las recomendaciones aportadas en este captulo constituir el PMP en los trminos y alcance que determina la IT 3 del RITE, para instalaciones de ms de 70 kW de potencia nominal instalada. Esta IT establece tambin la obligatoriedad de llevar a la prctica otras actuaciones y programas que, aunque en el texto reglamentario quedan separadas del PMP, constituyen realmente actividades paralelas, de vital importancia para la correcta explotacin de las instalaciones y para garantizar que se consiguen de ellas las prestaciones y utilidades para las que fueron diseadas y construidas. Estas actuaciones y programas paralelos al PMP son los siguientes:

    Programa de Gestin Energtica: Este programa incluye la evaluacin de rendimientos de los generadores de calor y de fro, a partir de mediciones que se han tenido en cuenta en los formularios de toma de datos que se aportan en el captulo 3 de este documento, en atencin a las especificaciones de la citada IT.

    Instrucciones de Seguridad: Que debern ser facilitadas por los proyectistas, por las empresas instaladoras o por los propios mantenedores en cumplimiento de los criterios establecidos en el RITE.

    Instrucciones de Manejo y Maniobra: Que debern redactar los proyectistas o las empresas instalado-ras, a partir de los propios criterios de diseo y utilizacin, que se debern definir en los correspondientes proyectos de ejecucin de las instalaciones sujetas a mantenimiento, as como de las recomendaciones de los fabricantes de los elementos a mantener. Segn establece el RITE, los titulares de las instalaciones entregarn a las empresas mantenedoras autorizadas o, en su caso, al director de

    mantenimiento, las instrucciones de manejo y uso particulares de cada instalacin, para su puesta en prctica y para su actualizacin y adaptacin, cuando proceda, as como para que sea transmitida a los operadores la informacin pertinente de manejo y uso cotidiano, en cada caso concreto.

    Programa de Funcionamiento: Por ltimo, se establece la obligatoriedad y los trminos de aplicacin de un programa de funcionamiento especfico de cada instalacin, que tambin deber formar parte del Manual de Uso y Mantenimiento de la Instalacin, y que los titulares debern entregar a las empresas mantenedoras autorizadas para que estas se encarguen de su difusin a sus tcnicos y operadores para su puesta en prctica, as como de su actualizacin permanente.

    Todas las informaciones, programas y documentos indicados, junto con el PMP, configuran el denominado Manual de Uso y Mantenimiento de la Instalacin, segn se define en la IT 3 del RITE. La cumplimentacin y aplicacin de estas instrucciones y programas resulta de importancia vital para el mantenimiento de cualquier instalacin durante el transcurso de su vida operativa y la responsabilidad de su puesta en prctica recae, para la mayora de las actuaciones, sobre los mantenedores. Es muy recomendable tener en cuenta los requerimientos de actuacin que se establezcan en los programas e instrucciones antes citados, e incluir las intervenciones predictivas, preventivas y correctivas sistemticas necesarias, siempre que sea posible, en los protocolos de mantenimiento preventivo a aplicar a los elementos que correspondan, e incluirlas as directamente en el PMP de la instalacin.

    En consecuencia, se recomienda complementar los protocolos de trabajos preventivos que se aportan en el captulo 4 de este documento, con actuaciones relativas a la supervisin de la existencia y aplicacin de las instrucciones y programas relacionados, tales como las que se indican a continuacin, siempre que se consideren pertinentes y realizables:

    Verificacin de la existencia e idoneidad de instrucciones de seguridad adecuadas, situadas en lugar visible. Con frecuencia anual, como mnimo.

    Verificacin de la idoneidad del programa de gestin energtica disponible y actualizacin o modificacin si procede. Con frecuencia anual, como mnimo.

    Verificacin de la idoneidad de las instrucciones de manejo y maniobra disponibles. Con frecuencia anual, como mnimo.

    15

  • Gua tcnica

    Mantenimiento de instalaciones trmicas

    Verificacin de la idoneidad del programa de funcionamiento establecido. Con frecuencia semestral, una vez por temporada, como mnimo.

    Adecuacin del programa de mantenimiento establecido a los usos y necesidades del edificio, contemplando el rgimen de menor consumo energtico que pueda conseguirse de cada elemento. Con frecuencia anual, como mnimo.

    2.7 PERFECCIONAMIENTO DE PLANES Y PROTOCOLOS

    Todo plan de mantenimiento debe considerarse como un "ente vivo", tanto como las instalaciones para las que se disea, durante el transcurso de su utilizacin.

    En consecuencia, ser responsabilidad de los mantenedores la cumplimentacin y actualizacin de los planes, a partir del registro en el PMP de todas las actuaciones,

    tanto preventivas como correctivas, que se vayan efectuando, segn establece la IT 3 del RITE. Se debern incorporar al PMP copias de todos los partes de trabajo, informes de intervenciones e informes peridicos de estado que se vayan generando, en los trminos que se definen en la ciada IT 3. Los registros de actuaciones se conservarn durante cinco aos.

    Esta informacin tendr una utilidad importante, si se recopila y ordena con el cuidado necesario y sobre todo si su utilizan aplicaciones GMAO para la gestin del mantenimiento, ya que no solamente servir para tener permanentemente informados a las propiedades y usuarios sobre la situacin en la que, en cada momento, se encuentran sus instalaciones, sino que tambin, si la informacin se utiliza de forma conveniente y profesional, har posible la optimizacin permanente de los programas y gamas de servicio, corrigiendo las desviaciones tanto tcnicas como econmicas que se vayan registrando. Es precisamente el objetivo principal que se persigue con la implementacin de un PMP.

    16

  • Datos bsicos para fichas tcnicas 3

    En este captulo se recogen recomendaciones para la que se considera preciso incluir en cada ficha, con indeconfeccin de fichas tcnicas de elementos, equipos y pendencia de que stas se configuren con el formato sistemas, as como formularios para la toma peridica que se ha recomendado en el apartado 2.3, o con cual-de datos de funcionamiento de los componentes princi- quier otro criterio que los tcnicos redactores del PMP pales ms comunes de las instalaciones trmicas de los consideren adecuado. Asimismo, los formularios de edificios. toma de datos, que se aportan para las familias ms sig

    nificativas, deben considerarse como recomendables, a Para cada familia definida, segn la relacin que figura ttulo de ejemplo, aunque en este caso sus contenidos en la tabla ndice siguiente, se indican los datos bsicos son exhaustivos para cada elemento concreto.

    ndice de datos bsicos para fichas tcnicas y formularios de toma de datos Familia Ttulo Pg. 1 Generadores de calor con combustibles lquidos . . . . . . . . . . . . . . . . . 18

    2 Almacenamiento y trasiego de combustibles lquidos . . . . . . . . . . . . . . . 19

    3 Generadores de calor con combustibles gaseosos . . . . . . . . . . . . . . . . 20

    4 Sistemas de captacin solar trmica . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 21

    5 Sistemas de preparacin A.C.S. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 22

    6 Plantas enfriadoras de agua por compresin mecnica . . . . . . . . . . . . . . 26

    7 Plantas enfriadoras de agua por ciclo de absorcin . . . . . . . . . . . . . . . . 30

    8 Torres de refrigeracin y condensadores evaporativos . . . . . . . . . . . . . . 32

    9 Equipos autnomos de acondicionamiento de aire . . . . . . . . . . . . . . . . 33

    10 Sistemas autnomos de caudal de refrigerante variable . . . . . . . . . . . . . . 38

    11 Unidades de tratamiento de aire . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 41

    12 Filtros de aire . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 47

    13 Recuperadores de energa aire-aire . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 48

    14 Equipos para humectacin del aire por inyeccin de vapor . . . . . . . . . . . . 49

    15 Equipos de enfriamiento adiabtico y humectacin por contacto . . . . . . . . . . 51

    16 Bateras de tratamiento de aire . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 52

    17 Unidades de ventilacin y extraccin . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 54

    18 Motobombas de circulacin . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 56

    19 Conductos para aire, elementos de difusin y accesorios . . . . . . . . . . . . . 57

    20 Redes hidrulicas, componentes y accesorios . . . . . . . . . . . . . . . . . . 60

    21 Intercambiadores de calor agua-agua . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 65

    22-1 Unidades terminales de climatizacin. Ventiloconvectores y Cortinas de aire . . . . 67

    22-2 Unidades terminales de climatizacin. Inductores y Vigas fras . . . . . . . . . . 70

    22-3 Unidades terminales de climatizacin. Cajas de expansin . . . . . . . . . . . . 72

    22-4 Unidades terminales de climatizacin. Radiadores y Convectores . . . . . . . . . 73

    22-5 Unidades terminales de climatizacin. Suelos y Techos radiantes . . . . . . . . . 73

    22-6 Unidades terminales de climatizacin. Velas Fras . . . . . . . . . . . . . . . . 74

    23 Sistemas y equipos de regulacin y control . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 75

    24 Cuadros elctricos y lneas de distribucin para climatizacin . . . . . . . . . . . 77

    17

  • Gua tcnica

    Mantenimiento de instalaciones trmicas

    Familia 1: Generadores de calor con combustibles lquidos

    Datos bsicos para ficha tcnica tipo (Una ficha por cada generador)

    Fabricante: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Modelo: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Nmero de serie: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Identificacin en la instalacin: caldera n . . . , grupo trmico n . . . , etc. . . . . . . Lugar de instalacin: cubierta, sala de calderas, etc. . . . . . . . . . . . . . . . . . .

    Tipo: estndar, de baja temperatura, de condensacin, etc. . . . . . . . . . . . . . . . Nmero de pasos: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Ao de fabricacin: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Fecha de ltimo timbrado: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

    Fluido portador: agua, vapor, aceite trmico, etc. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Temperatura mxima del fluido: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . C Presin de timbre: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . bar Presin de trabajo: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . bar Potencia trmica: mxima . . . . . . . . kW; mnima: . . . . . . . . . . . . . kW

    Quemador: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Tipo: atmosfrico, dos llamas, modulante (hasta el . . . % de la potencia mxima), etc.

    Nmero de etapas: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Caudal de combustible: mximo . . . . . . kg/s; mnimo . . . . . . . . . . kg/s

    Dimensiones: . . . . . . . mm x . . . . . . . . . . mm x . . . . . . . . . . mm

    FORMULARIO PARA TOMA DE DATOS DE FUNCIONAMIENTO

    Parmetros del quemador Nominal Actual

    Presin de aspiracin de la bomba de combustible KPa kPa

    Presin de descarga de la bomba de combustible kPa kPa

    Caudal de aire m3/s m3/s

    Tensin entre fases de suministro elctrico al motor del quemador .../.../...V .../.../...V

    Consumo por fases del motor del quemador .../.../...A .../.../...A

    Potencia elctrica del motor del quemador kW kW

    Parmetros de la combustin

    Temperatura de la sala de caldera C C

    Temperatura de los gases de combustin C C

    Porcentaje de CO % %

    Porcentaje de CO2 % %

    Porcentaje de O2 % %

    ndice opacimtrico

    Prdidas de calor sensible % %

    Rendimiento de la combustin % %

    Presin en el hogar Pa Pa

    Depresin en la base de la chimenea Pa Pa

    18

  • Datos bsicos para fichas tcnicas

    FORMULARIO PARA TOMA DE DATOS DE FUNCIONAMIENTO (Continuacin)

    Parmetros del fluido caloportador Nominal Actual

    AGUA:

    Temperatura de entrada a la caldera C C

    Temperatura de salida de la caldera C C

    Caudal L/s L/s

    VAPOR:

    Presin de produccin kPa kPa

    Temperatura de saturacin C C

    Caudal kg/s kg/s

    FLUIDO TRMICO:

    Peso especfico Kg/L Kg/L

    Calor especfico kJ/(kgK) kJ/(kgK)

    Temperatura de entrada al generador C C

    Temperatura de salida del generador C C

    Caudal kg/s kg/s

    Familia 2: Almacenamiento y trasiego de combustible lquido (Gasleo C)

    Datos bsicos para ficha tcnica tipo

    Grupos y Bombas de trasiego (Una ficha por cada grupo) Fabricante: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

    Modelo: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

    Nmero de serie: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

    Identificacin en la instalacin: grupo/bomba n . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

    Lugar de instalacin: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

    Ao de fabricacin: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

    Tipo: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

    Depsitos a presin/Presin de trabajo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

    Fecha de timbrado: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

    Presin de timbre: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . bar Presin de trabajo: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . bar Caudal nominal a la presin de trabajo: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . L/s

    Depsitos y tanques (Una ficha por cada depsito) Tipo: de superficie, enterrado, etc. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

    Fabricante: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

    Modelo: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

    Nmero de serie: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

    Identificacin en la instalacin: tanque n . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

    Lugar de instalacin: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

    Ao de fabricacin: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

    Fecha de ltimo timbrado: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

    Capacidad: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . litros Presin de timbre: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . bar

    Dimensiones: . . . . . . . mm x . . . . . . . . . . mm x . . . . . . . . . . mm

    19

  • Gua tcnica

    Mantenimiento de instalaciones trmicas

    FORMULARIO PARA TOMA DE DATOS DE FUNCIONAMIENTO

    Tensin elctrica alimentacin de bomba .../.../...V

    Consumo elctrico de bomba .../.../...A

    Sentido de giro de la bomba

    Consumo de combustible (de. . . . . . . . . . . . . . a . . . . . . . . . . . . . . ) L

    Existencias de combustible en el tanque a dd / mm / aa. L

    Familia 3: Generadores de calor, para agua caliente o para produccin de vapor, con combustibles gaseosos

    Datos bsicos para ficha tcnica tipo (Una ficha por cada generador)

    Fabricante: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Modelo: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Nmero de serie: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Identificacin en la Instalacin: caldera n . . . , grupo trmico n . . . , etc. . . . . . . Lugar de instalacin: cubierta, sala de calderas, etc. . . . . . . . . . . . . . . . . . . Tipo: estndar, de baja temperatura, de condensacin . . . . . . . . . . . . . . . . . Nmero de pasos: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Ao de fabricacin: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Fecha de ltimo timbrado: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

    Fluido caloportador: agua, vapor, aceite trmico . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Temperatura mxima del fluido: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . C Presin de timbre: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . bar Presin de trabajo: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . bar Potencia trmica: mxima . . . . . . . . kW; mnima: . . . . . . . . . . . . . kW

    Quemador: Nmero de etapas: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Modulante: . . . . . . . . . . . . hasta el . . . . . % de la potencia mxima Caudal de combustible: mximo . . . . Nm3/h; mnimo . . . . . . . . . . Nm3/h Presin del combustible: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Pa

    Dimensiones: . . . . . . . mm x . . . . . . . . . . mm x . . . . . . . . . . mm

    FORMULARIO PARA TOMA DE DATOS DE FUNCIONAMIENTO

    Parmetros de la combustin Nominal Actual

    Presin de suministro en la rampa de regulacin a la entrada del quemador mBar mBar

    Temperatura de la sala de caldera C C

    Temperatura de los humos C C

    Porcentaje de CO % %

    Porcentaje de CO2 % %

    Porcentaje de O2 % %

    Porcentaje de NOx % %

    ndice opacimtrico

    Prdida de calor sensible por chimenea % %

    Rendimiento de la combustin % %

    Presin en el hogar Pa Pa

    Depresin en la base de la chimenea Pa Pa

    20

  • Datos bsicos para fichas tcnicas

    FORMULARIO PARA TOMA DE DATOS DE FUNCIONAMIENTO (Continuacin)

    Parmetros del fluido calentado Nominal Actual

    AGUA:

    Temperatura de entrada a la caldera C C

    Temperatura de salida de la caldera C C

    Caudal L/s L/s

    VAPOR:

    Presin de produccin kPa kPa

    Temperatura de saturacin C C

    Caudal kg/s kg/s

    FLUIDO TRMICO:

    Peso especfico Kg/L Kg/L

    Calor especfico kJ/(kgK) kJ/(kgK)

    Temperatura de entrada al generador C C

    Temperatura de salida del generador C C

    Caudal kg/s kg/s

    Parmetros del quemador

    Presin de suministro en la rampa de regulacin a la entrada del quemador mBar mBar

    Caudal de aire m3/s m3/s

    Tensin entre fases de suministro elctrico al motor del quemador .../.../...V .../.../...V

    Consumo por fases del motor del quemador .../.../...A .../.../...A

    Potencia elctrica del motor del quemador kW kW

    Familia 4: Sistemas de captacin solar trmica

    Datos bsicos para ficha tcnica tipo

    Fabricante: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

    Modelo: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

    Nmero de serie: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

    Identificacin en la instalacin: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

    Lugar de instalacin: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

    Superficie de captacin: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . m2

    Rendimiento ptico nominal: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Coeficiente de prdida de calor k1 calculado: . . . . . . . . . . . . . . . . . W/(m2C) Coeficiente de prdida de calor k2 calculado: . . . . . . . . . . . . . . . . W/(m2C) Factor de correccin de ngulo calculado: . . . . . . . . . . . . . . . . . . Iam(50C) Capacidad trmica C: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . kJ (m2C) Temperatura de inactividad mxima: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . C Sobrepresin mxima de servicio admisible: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . kPa Medio caloportador: agua glicolada, otros, etc. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Densidad: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . kg / L Calor especfico: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . kJ / kg K Ph: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

    21

  • Gua tcnica

    Mantenimiento de instalaciones trmicas

    FORMULARIO PARA TOMA DE DATOS DE FUNCIONAMIENTO

    Circuito Primario Nominal Actual

    Temperatura del fluido a la entrada de los colectores de las placas C C

    Temperatura del fluido a la salida de los colectores de las placas C C

    Sobrepresin en reposo del fluido fro en los colectores de las placas kPa kPa

    Presin de impulsin de bomba kPa kPa

    Presin de aspiracin de bomba kPa kPa

    Caudal de la bomba L/s L/s

    Densidad del fluido kg/m3 kg/m3

    Tensin entre fases de suministro elctrico al motor(es) de la (s) bomba(s) .../.../...V .../.../...V

    Consumo por fases del motor(es) de la(s) bomba(s) .../.../...A .../.../...A

    Potencia elctrica del motor(es) de la(s) bomba(s) kW kW

    Calor especfico del fluido KJ/kgK KJ/kgK

    PH del fluido

    Circuito Secundario

    Temperatura del agua caliente a la salida del acumulador C C

    Temperatura del agua fra a la entrada del acumulador C C

    Caudal de agua en el circuito secundario del acumulador (si es posible) L/s L/s

    Tensin entre fases de suministro elctrico al motor(es) de la(s) bomba(s) .../.../...V .../.../...V

    Consumo por fases del motor(es) de la(s) bomba(s) .../.../...A .../.../...A

    Potencia elctrica del motor(es) de la(s) bomba(s) kW kW

    Familia 5: Sistemas de preparacin de A.C.S.

    Datos bsicos para ficha tcnica tipo

    Instalador: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

    Tipo de sistema: acumulacin, semiacumulacin, produccin instantnea . . . . . . . .

    Identificacin en la instalacin: subestacin de produccin de ACS n . . . . . . . . . .

    Lugar de instalacin: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

    Tiempo de preparacin previsto: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Horas Volumen de acumulacin: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Litros Temperatura de preparacin prevista: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . C Temperatura de acumulacin: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . C Temperatura de suministro a consumo prevista: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . C Temperatura de suministro de AF prevista: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . C Caudal de consumo punta previsto: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . L/s Coeficiente de prdida de calor calculado: . . . . . . . . . . . . . . . . . . W/(m2C) Capacidad trmica en demanda punta: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . kW Duracin del periodo punta previsto: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Minutos

    Fluido caloportador primario: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Caudal primario: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . L/s Temperatura ida primario: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . C Temperatura retorno primario: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . C

    22

  • Datos bsicos para fichas tcnicas

    Medio produccin trmica primario: Sistema de captacin solar, caldera especfica . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Combustible . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . , caldera mixta calefaccin/ACS Otros . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

    Dispositivo de regulacin y control de la produccin Descripcin del dispositivo instalado y de sus componentes principales . . . . . . . . .

    Valvulera Automtica Tipo de vlvulas: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Marca/Modelo: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Dimetros: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Tipo de servomotores: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Marca/Modelo: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Tensin de funcionamiento: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . V Actuacin: PID, tres puntos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Seal de comando: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . V / mA

    Intercambiador exterior: Incorporar datos de la familia 21 segn el tipo de intercambiador que se utilice . . . . . .

    Interacumuladores Fabricante: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Modelo: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Nmero de serie: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Identificacin en la instalacin: interacumulador de ACS n . . . . . . . . . . . . , etc. Ao de fabricacin/Fecha de instalacin: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Material del depsito: acero negro, acero inoxidable, acero galvanizado . . . . . . . . . Material del serpentn: acero inoxidable calidad . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Clase/Norma: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Conexiones del serpentn: dimetro: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . mm Recubrimiento interior del depsito: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Volumen: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Litros Dimensiones: . . . . . . . mm x . . . . . . . . . . mm x . . . . . . . . . . mm Capacidad de calentamiento: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . kW Tipo de terminacin exterior: pintura, emulsin asfltica, chapa de aluminio . . . . . . . Tipo de aislamiento trmico: coquilla de fibra de vidrio, coquilla MOC . . . . . . . . . . Espesor del aislamiento trmico: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . mm Temperatura media de servicio: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . C Presin de timbre: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . PN-6, PN-10, PN-16 Presin de trabajo: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . bar Presin de consigna de la vlvula de seguridad: . . . . . . . . . . . . . . . . . . bar Dimetro de la vlvula de seguridad: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . mm Marca/modelo de la vlvula de seguridad: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

    Fecha del ltimo timbrado: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

    Acumuladores Fabricante: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Modelo: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

    23

  • Gua tcnica

    Mantenimiento de instalaciones trmicas

    Nmero de serie: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

    Identificacin en la instalacin: acumulador de ACS n . . . , etc.

    Ao de fabricacin/Fecha de instalacin: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

    Material: acero negro, acero inoxidable, acero galvanizado, . . . , etc.

    Clase/Norma: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

    Recubrimiento interior: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

    Volumen: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Litros

    Dimensiones: . . . . . . . mm x . . . . . . . . . . mm x . . . . . . . . . . mm

    Tipo de aislamiento trmico:

    Coquilla de fibra de vidrio, coquilla MOC . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Espesor del aislamiento trmico: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . mm Tipo de terminacin exterior:

    Pintura, emulsin asfltica, chapa de aluminio . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Temperatura media de servicio: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . C Presin de timbre: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . PN-6, PN-10, PN-16 Presin de trabajo: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . bar Presin de consigna de la vlvula de seguridad: . . . . . . . . . . . . . . . . . . bar Dimetro de la vlvula de seguridad: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . mm Marca/modelo de la vlvula de seguridad: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

    Fecha del ltimo timbrado: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

    Bombas primarias Fabricante: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Modelo: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Nmero de serie: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Identificacin en la instalacin: bomba primaria ACS n . . . , etc. Ao de fabricacin: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Tipo: Sencilla, Gemela . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Tipo montaje: Bancada, En lnea . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Tipo de cierre: Hermtico, Empaquetadura, Mecnico . . . . . . . . . . . . . . . . . Fluido impulsado: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Tipo y dimetro del rodete: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . mm Tipo de arrastre o acoplamiento motor - bomba: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Alimentacin elctrica: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . V Consumo: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . A Potencia . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . kW

    Bombas secundarias (recirculacin de acumuladores) Fabricante: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Modelo: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Nmero de serie: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Identificacin en la instalacin: bomba secundaria ACS n . . . , etc. Ao de fabricacin: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Tipo: sencilla, gemela . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Tipo montaje: bancada, en lnea . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Tipo de cierre: hermtico, empaquetadura, mecnico . . . . . . . . . . . . . . . . . . Tipo y dimetro del rodete: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . mm Tipo de arrastre o acoplamiento motor - bomba: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Alimentacin elctrica: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . V Consumo: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . A Potencia: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . kW

    24

  • Datos bsicos para fichas tcnicas

    Bombas de retorno Fabricante: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Modelo: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Nmero de serie: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Identificacin en la instalacin: bomba retorno ACS n . . . , etc. Ao de fabricacin: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Tipo: sencilla, gemela . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Tipo montaje: bancada, en lnea . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Tipo de cierre: hermtico, empaquetadura, mecnico . . . . . . . . . . . . . . . . . . Tipo y dimetro del rodete: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . mm Tipo de arrastre o acoplamiento motor - bomba: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Alimentacin elctrica: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . V Consumo: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . A Potencia: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . kW

    Tuberas de interconexin Material: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Dimetros: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Aislamiento: tipo/espesor: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . mm

    Valvulera manual Tipo de vlvulas: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Marca/Modelo: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Dimetros: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

    Dispositivo de control de la temperatura de suministro Descripcin del dispositivo instalado y de sus componentes principales . . . . . . . . .

    Dispositivo para prevencin de la legionela: Choque trmico, hipercloracin . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Descripcin del dispositivo instalado y de sus componentes principales . . . . . . . . .

    Fecha del ltimo tratamiento: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Fecha del ltimo anlisis: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

    FORMULARIO PARA TOMA DE DATOS DE FUNCIONAMIENTO

    Circuito Primario Nominal Actual

    T atura del fluido a la entrada del intercambiador externoempero serpentn de interacumulador C C

    T atura del fluido a la salida del intercambiador externoempero serpentn de interacumulador C C

    Cada de presin en el intercambiador externo o serpentn de interacumulador kPa kPa

    Caudal en circulacin en el intercambiador externo o serpentn de interacumulador L/s L/s

    Densidad del fluido kg/m3 kg/m3

    Calor especfico del fluido KJ/kgK KJ/kgK

    Potencia trmica cedida en el circuito primario kW kW

    25

  • Gua tcnica

    Mantenimiento de instalaciones trmicas

    FORMULARIO PARA TOMA DE DATOS DE FUNCIONAMIENTO (Continuacin)

    Circuito Secundario Nominal Actual

    Temperatura del suministro de agua fra al sistema C C

    Temperatura de retorno de agua caliente al sistema C C

    o serpentn de interacumulador C CTemperatura de ACS a la entrada del intercambiador externo

    Cada de presin en el intercambiador externo kPa kPa

    Temperatura de ACS en la parte baja del primer acumulador C C

    Temperatura de ACS en la parte baja del ltimo acumulador C C

    Temperatura de ACS en la parte alta del ltimo acumulador C C

    Temperatura del ACS de suministro a consumidores C C

    Temperatura del ACS en el grifo ms alejado C C

    Caudal en circulacin en el circuito secundario (si es posible determinarlo) L/s L/s

    Potencia trmica cedida al circuito secundario (ACS) kW kW

    Cumplimentar ficha de caractersticas de funcionamiento de bombas

    Familia 6: Plantas enfriadoras de agua por compresin mecnica

    Datos bsicos para ficha tcnica tipo (Una ficha por mquina)

    Fabricante: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

    Modelo: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

    Nmero de serie: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

    Identificacin en la instalacin: PF-1, GEA-1, etc. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

    Lugar de instalacin: cubierta, sala de mquinas, etc. . . . . . . . . . . . . . . . . .

    Tipo: solo fro, reversible, recuperadora de calor, condensacin por aire, condensacin por agua,

    etc. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

    Ao de fabricacin: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

    Compresor(es): alternativo, scroll, tornillo, centrfugo . . . . . . . . . . . . . . . . .

    Tipo: hermtico, semihermtico, abierto . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

    Tipo de accionamiento: motor elctrico, motor trmico . . . . . . . . . . . . . . . . .

    Nmero de compresores: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

    Nmero de circuitos independientes: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

    Refrigerante: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . R

    Carga de refrigerante por circuito frigorfico: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . kg

    Carga total de refrigerante: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . kg

    Intercambiador(es) interno(s): evaporador, recuperador, condensador . . . . . . . . . .

    Tipo: multitubular, tubo en tubo, placas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

    Funcionamiento: inundado, seco . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

    Nmero: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

    Nmero de circuitos frigorficos por intercambiador: . . . . . . . . . . . . . . . . . .

    Presin de timbre: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . bar

    Intercambiador(es) externo(s): de tubo y aletas (bateras) . . . . . . . . . . . . . . .

    Tipo: multitubular, tubo en tubo, placas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

    Nmero: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

    Enfriamiento: agua, aire . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

    Presin de timbre: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . bar

    26

  • Datos bsicos para fichas tcnicas

    Recuperador de calor: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Tipo: multitubular, tubo en tubo, placas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Nmero: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Presin de timbre: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . bar

    Enfriamiento gratuito: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

    Rgimen de funcionamiento . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Verano: nmero de meses . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Invierno: nmero de meses . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

    Dimensiones: . . . . . . . mm x . . . . . . . . . . mm x . . . . . . . . . . mm

    Cumplimentar ficha de caractersticas de funcionamiento

    FORMULARIO PARA TOMA DE DATOS DE FUNCIONAMIENTO EN RGIMEN DE REFRIGERACIN

    Intercambiador interior Nominal Actual

    Temperatura de entrada de lquido C C

    Temperatura de salida de lquido C C

    Cada de presin del lquido kPa kPa

    Caudal de lquido L/s L/s

    Potencia trmica transferida kW kW

    Temperatura saturada del refrigerante C C

    Temperatura de aspiracin C C

    Recalentamiento C C

    Datos elctricos

    Tensin suministro elctrico entre fases .../.../...V .../.../...V

    Consumo elctrico compresores (tres fases) .../.../...A .../.../...A

    Desequilibrio de consumos entre fases % %

    Consumo elctrico motor(es) ventilador(es) .../.../...A .../.../...A

    Consumo elctrico bomba condensacin .../.../...A .../.../...A

    Consumo elctrico bomba de agua fra .../.../...A .../.../...A

    Consumo de la bomba de aceite .../.../...A .../.../...A

    Potencia elctrica total absorbida kW kW

    CEE

    Consumo elctrico en arranque(2) .../.../...A .../.../...A

    Tiempo aceleracin del motor compresor(2) s s

    Datos sistema de lubricacin

    Temperatura del aceite en el crter C C

    Nivel de aceite en el crter

    Aspecto del aceite en el crter

    Temperatura aceite entrada a engranajes(2) C C

    Consumo elctrico del calentador de aceite .../.../...A .../.../...A

    Desequilibrio de consumos entre fases % %

    Presin diferencial de aceite kPa kPa

    27

  • Gua tcnica

    Mantenimiento de instalaciones trmicas

    FORMULARIO PARA TOMA DE DATOS DE FUNCIONAMIENTO EN RGIMEN DE REFRIGERACIN (Continuacin)

    Intercambiador exterior Nominal Actual

    Temperatura de entrada agua/aire C C

    Temperatura de salida de agua/aire C C

    Cada de presin del agua kPa kPa

    Caudal de agua/aire L/s L/s

    Potencia trmica transferida kW kW

    Temperatura saturada del refrigerante C C

    Temperatura del refrigerante lquido C C

    Subenfriamiento C C

    Recuperador de agua caliente

    Temperatura de entrada del agua C C

    Temperatura de salida del agua C C

    Cada de presin del agua kPa kPa

    Caudal de agua L/s L/s

    Potencia trmica recuperada kW kW

    Temperatura de descarga C C

    Temperatura de saturacin de condensacin C C

    Instrumentos de control y seguridad

    Presostato de alta (disparo) (C/R)(1) kPa kPa

    Presostato de baja (C/R)(1) kPa kPa

    Presostato diferencial de aceite (C/R)(1) kPa kPa

    Termostato antihielo C/R(1) C

    Termostato de control (C/R)(1) C C

    Temporizador transicin arrancador s s

    Temporizacin retardo etapas compresores min min

    FORMULARIO PARA TOMA DE DATOS DE FUNCIONAMIENTO EN RGIMEN DE CALEFACCIN(3)

    Intercambiador interior Nominal Actual

    Temperatura de entrada de lquido C C

    Temperatura de salida de lquido C C

    Cada de presin del lquido kPa kPa

    Caudal de lquido L/s L/s

    Potencia trmica transferida kW kW

    Temperatura saturada refrigerante C C

    Temperatura del refrigerante lquido C C

    Subenfriamiento C C

    Datos elctricos

    Tensin suministro elctrico entre fases .../.../...V .../.../...V

    Consumo elctrico compresores (tres fases) .../.../...A .../.../...A

    Desequilibrio de consumos entre fases % %

    Consumo elctrico motor(es) ventilador(es) .../.../...A .../.../...A

    Consumo elctrico bomba condensacin .../.../...A .../.../...A

    Consumo elctrico bomba de agua fra .../.../...A .../.../...A

    28

  • Datos bsicos para fichas tcnicas

    Datos elctricos (Continuacin) Nominal Actual

    Consumo de la bomba de aceite .../.../...A .../.../...A

    Potencia elctrica total absorbida kW kW

    COP

    Consumo elctrico en arranque(2) .../.../...A .../.../...A

    Tiempo aceleracin del motor compresor(2) s s

    Datos sistema de lubricacin

    Temperatura del aceite en el crter C C

    Nivel de aceite en el crter

    Aspecto del aceite en el crter

    Temperatura aceite entrada a engranajes(2) C C

    Consumo elctrico del calentador de aceite .../.../...A .../.../...A

    Presin diferencial de aceite kPa kPa

    Intercambiador exterior

    Temperatura de entrada agua/aire C C

    Temperatura de salida de agua/aire C C

    Cada de presin del agua kPa kPa

    Caudal de agua/aire L/s L/s

    Potencia trmica transferida kW kW

    Temperatura saturada refrigerante C C

    Temperatura de aspiracin C C

    Recalentamiento C C

    Recuperador de agua caliente(3)

    Temperatura de entrada del agua C C

    Temperatura de salida del agua C C

    Cada de presin del agua kPa kPa

    Caudal de agua L/s L/s

    Potencia trmica recuperada kW kW

    Temperatura de descarga C C

    Temperatura de condensacin C C

    Instrumentos de control y seguridad

    Presostato de alta (disparo) C/R(1) kPa kPa

    Presostato de baja C/R(1) kPa kPa

    Presostato diferencial de aceite C/R(1) kPa kPa

    Termostato antihielo C/R(1) C C

    Termostato de control C/R(1) C C

    Temporizador transicin arrancador s s

    Temporizacin retardo etapas compresores min min

    Temporizador de desescarche min min

    Presostato de desescarche C/R(1) kPa kPa

    Acotaciones: (1) Corte y Rearme (2) Compresores centrfugos y de tornillo (3) Bombas de calor y plantas con recuperador de calor

    29

  • Gua tcnica

    Mantenimiento de instalaciones trmicas

    Familia 7: Plantas enfriadoras de agua por ciclo de absorcin

    Datos bsicos para ficha tcnica tipo (Una ficha por mquina)

    Fabricante: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Modelo: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Nmero de serie: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Identificacin en la instalacin: grupo frigorfico n . . . , planta enfriadora n . . . , etc. Lugar de instalacin: central trmica, central de cogeneracin, sala de mquinas, etc. . . . Tipo: simple efecto, doble efecto, llama directa, etc. . . . . . . . . . . . . . . . . . . Ao de fabricacin: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

    Refrigerante: agua, amonaco . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Absorbente: Bromuro de Litio, agua. Concentracin: . . . % en peso Energa trmica en el generador: llama directa (combustible), vapor de agua saturado (presin), agua caliente (temperatura); agua sobrecalentada (temperatura/presin) inhibidores: Nitrato de Litio, Cromato de Litio, Molibdato de Litio . . . . . . . . . . . . Regeneradores: Hidrxido de Litio, Alcohol Octlico . . . . . . . . . . . . . . . . . . Carga nominal de productos:

    Refrigerante . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Litros/kg Absorbente . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Litros/kg Alcohol Octlico . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Litros Otros . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Litros/kg

    Nmero de pasos en el Generador: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Nmero de pasos en el Evaporador: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Nmero de pasos en el Absorbedor: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Nmero de pasos en el Condensador: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Nmero de pasos en el Regenerador: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

    Bomba de refrigerante: Modelo: . . . . . . . . ; Potencia motor: . . . . . . . . . kW Bomba de solucin diluida: Modelo: . . . . . . ; Potencia motor: . . . . . . . .