Manual Cómo construir viviendas de quincha mejorada

8/14/2019 Manual Cmo construir viviendas de quincha mejorada

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Cmo construir viviendas

de quincha mejorada


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Esta publicacin ha sido elaborada en el marco del proceso dereconstruccin de viviendas en Chincha, Ica y Caete luego delterremoto ocurrido el 15 de agosto del 2007.


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ndicePresentacin 7

I. Qu es la quincha mejorada? 8

II. Qu materiales se emplean para construir con quincha mejorada? 8

III. Quines participan en la construccin de una casa con quincha? 9IV. En qu tipos de suelos se puede construir una vivienda de quincha

mejorada? 9

V. Proceso constructivo 101. Preparacin del terreno 11

1.1. Limpieza 11

1.2. Nivelacin 12

1.3. Trazo y replanteo 13

2. Estructuras 15

2.1. Excavacin de zanjas para zapatas y cimientos 15

2.2. Solado 15

2.3. Proteccin de columnas y de parantes de madera con asfalto 162.4. Colocacin de columnas de madera 17

2.5. Colocacin de parantes de madera 19

2.6. Vaciado de cimientos 19

2.7. Encofrado y desencofrado de sobrecimientos 19

2.8. Vaciado de concreto en sobrecimientos 20

2.9. Viga collar de madera 21

3. Enquinchado 22

3.1. Enmaderado de muros 22

3.2. Enquinchado de muros 23

3.3. Revoque de muros con barro 23

4. Techado 25

5. Instalaciones y acabados 26

5.1. Instalacin de puntos de interruptores y de tomacorrientes 26

5.2. Tarrajeo de muros con cemento, yeso y arena 28

5.3. Pisos y veredas 29

5.4. Pintura de muros interiores y exteriores 29

5.5. Colocacin de puertas, ventanas, vidrios y cerrajera 29


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Presentacin

El 15 de agosto de 2007 un sismo de 7 grados en la escala de Richter, cuyo epicentrose ubic en el ocano Pacfico, a 60 km de la ciudad de Pisco, en Ica, destruy 48 208viviendas, dej inhabitables otras 45 500, ocasion la muerte a 519 personas y dej a434 614 personas damnificadas en los departamentos de Ica, Huancavelica y Lima.

Las labores de reconstruccin de las viviendas y aulas de las instituciones educativasnuevamente llevaron a explorar las diversas alternativas de construccin que respon-dieran a la realidad socioeconmica de los pobladores, y se opt por construir conquincha mejorada.

La construccin con quincha mejorada es una tecnologa que Soluciones PrcticasITDGha empleado en diversas zonas del pas por ser sismorresistente, de bajo costo y delarga duracin, adems de utilizar materiales propios de la zona, permitiendo quelos pobladores participen mediante el sistema de autoconstruccin, asistidos por unespecialista en esta forma de construccin.

Soluciones PrcticasITDG ha elaborado la presente cartilla para compartir el procesoque se sigue en la construccin de viviendas con quincha mejorada. La informacintcnica que posee va dirigida a pobladores de zonas costeras o con ausencia de lluvias;sin embargo, la quincha mejorada puede ser utilizada en otras zonas (sierra y selva),adecuando los techos y otros materiales a las caractersticas del lugar: a su clima, cos-tos de materiales y de transporte, entre otros factores.

El uso de la quincha mejorada ha empezado a ser tomado en cuenta como una tecno-loga viable y adecuada en la planificacin a largo plazo en las zonas de reconstruccinen Lima e Ica. Es as que Care Per, en su proyecto Desarrollo de Capacidades para laReconstruccin de Viviendas, en Chincha ha considerado como una de las opcionesel uso de quincha mejorada, que es recomendable principalmente en zonas rurales operiurbanas con alto ndice de sismicidad, porque su empleo permitir mitigar futurosdesastres.


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I. Qu es la quincha mejorada?Es una tecnologa constructiva adecuada para fabricar viviendas, aulas escola-

res, postas mdicas, locales comunales, etc., en zonas rurales y semiurbanas.

Esta tecnologa supone un progreso en relacin al uso de quincha tradicionaly a las diversas variaciones que se han ido experimentando a lo largo de losltimos treinta aos por parte de los constructores, de las instituciones quenorman las construcciones (SENCICO, Ministerio de Vivienda, Construcciny Saneamiento) y los programas de construccin de las universidades.

Las edificaciones de quincha mejorada, generalmente se disean para un solopiso pero, en condiciones favorables, tambin pueden realizarse construccio-

nes de dos pisos.

II. Qu materiales se emplean paraconstruir con quincha mejorada?Los materiales predominantes son la madera (aserrada o rolliza), la caa(brava o Guayaquil), y el barro mezclado con fibra vegetal (paja), lo que per-mite obtener una edificacin de poco peso y sismorresistente porque tieneun mejor comportamiento (plstico) ante las ondas ssmicas y evita daos a

la vida de las personas.

Madera aserrada:Se emplea para conformar las estructuras (columnas, vigas soleras, vanos de puer-tas y ventanas). Son recomendables: tornillo, moena alcanforada, copaiba, las quedeben estar totalmente secas, no presentar ojos de madera ni rajaduras.

Palos rollizos:De un dimetro no mayor a 2 , totalmente secos y rectos, se empleanpara armar la tabiquera.

Caa brava:Debe estar seca y madura, y tener un dimetro promedio de .

Caa guayaquil:Debe tener 4 de dimetro por 6 m de largo. La caa entera se usa para los tije-rales. La caa chancada se emplea para cubierta de techos, debe tener un mni-mo de 35 cm de ancho. La caa a emplear debe estar completamente seca.Barro y paja:Esta mezcla se utiliza para completar la estructura de las paredes y como cu-bierta de techos, acta como aislante trmico, brinda un ambiente abrigado siexternamente hace fro y cuando hace calor en el exterior genera un ambiente


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fresco dentro de la vivienda. El barro debe ser arcilloso, libre de sales y ser mez-clado con fibra (paja cortada en 10 cm aproximadamente obtenida del arroz,esprrago, la envoltura del carrizo; tambin puede usarse aserrn); esto permite

que el barro trabaje adecuadamente, evita los agrietamientos por deshidrata-cin. Antes de aplicar la mezcla debe madurar durante cuatro das.

Otros materiales a emplear son: piedra de 6, cemento, hormign preferente-mente de ro, brea, clavos, mallas electro soldadas o alambre negro nmero16 y arena.

III. Quines participan en la construccinde una casa con quincha?Se requiere de un tcnico en construccin para las tareas de trazado, colo-cacin de columnas, parantes, vigas, encofrado de sobrecimientos, tarrajeofinal, pisos, instalaciones elctricas y sanitarias (agua y luz).

El propietario puede intervenir en las tareas de limpieza y nivelacin delterreno, excavaciones de zanjas para cimientos, enmaderado, enquinchado,

preparacin del barro, revestimiento de muros con barro, construccin deltecho con caa Guayaquil y caa chancada, etc.

IV. En qu tipos de suelos se puede construiruna vivienda de quincha mejorada?Los suelos ms apropiados son los suelos compactos, con presencia de pie-dra. Tambin se puede construir en suelos arcillosos, limosos, arenosos osuelos combinados, que estn sueltos o compactos. En todos los casos de-ben estar libres de humedad.

Cada tipo de suelo requiere un tratamiento diferenciado estructuralmente; pues sucomposicin qumica y fsica determinar su comportamiento ante las ondas ssmicas.

Madera

Caa brava

Barro

Paja


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DORMITORIO 2

COMEDOR

SALA

DORMITORIO 1

S. H. 1

S. H. 2

7.00 m

0.12 0.12 0.12

0.12 0.12 0.12 0.12

3.003.64

3.9

8

9.5

6m

3.9

0

1.2

0

2.661.202.66

0.1

2

0.1

2

0.1

2

0.1

2

0.1

2

0.1

2

0.1

2

8.9

6m

5.3

0

3.3

0

V. Proceso constructivoEl diseo debe responder a las necesidades de quienes habitarn la vivienda,

por ello, el especialista en construccin consultar permanentemente a lospropietarios del predio para elaborar los planos de distribucin, estructuras,instalaciones sanitarias y elctricas, respetando siempre las normas tcnicas. Esmuy importante que la propiedad del predio est regularizada legalmente.

El proceso incluye cinco fases: Preparacin del terreno, Estructurado de la construccin (solados, cimentacin, anclaje de colum-

nas, sobrecimientos, colocacin de vigas y correas) Enquinchado y revoque de barro

Estructura de cubierta (colocacin de viguetas, cubierta de caa, barro ymortero de concreto)

Instalaciones y acabados.

Plano referencial de lote en esquina: vivienda de quincha mejorada(rea construida 65 m2)


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1. Preparacin del terreno

1.1. LimpiezaConsiste en eliminar la basura, maleza, piedras, escombros, etc., del terreno,y trasladarlos a lugares adecuados. Para ello se deben utilizar herramientascomo pico, lampa, carretilla, guantes, etc. Si al excavar las zanjas se en-cuentra rellenos o materia orgnica, deben ser eliminados y colocar relleno

apisonado con material de afirmado.

Eliminar basura, desmonte, maleza, muros, etc.

Limpieza de terreno

Maleza

Basura

Desmonte

Murosagrietados


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1.2. NivelacinPara realizar los trazos de los cimientos se requiere tener un terreno plano.Durante el trazado, es importante asegurar, que el piso de la vivienda termi-nada quede al mismo nivel que el de la calle, como mnimo. Lo recomenda-ble es que el piso de la vivienda quede 10 cm sobre el nivel de la calle, paraevitar que el agua que discurra por las calles pueda ingresar a la casa.

En una zona todava no urbanizada, es necesario conocer por lo menos eltrazo futuro de las calles.

Nivel de buzn

Nivel de vereda

NPT de la vivienda

Terreno natural

Nivel con respecto albuzn

Nivel de piso terminado

1.15 m1.00 mManguera de nivel

Escantilln o regla demadera

Canal deregado

Nivel

favorable


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1.3. Trazo y replanteoEs necesario contar con los planos de cimentacin, distribucin e instalacio-nes sanitarias, para luego marcar en el terreno.

Uso de cordel y escuadra para trazos

Se colocan balizas (dos estacas de maderas verticales y un listn horizontal),en las que se marca con clavos el ancho de las zapatas, cimientos y sobre-cimientos, a una distancia adecuada para no que no se vean afectadas almomento de excavar las zanjas.

Trazo de cimientos

Cordel bientensado

Cordel bientensado

Escuadra metlica

Baliza y clavos

Trazo de bordes decimientos en el terreno

Eje de la calle, lneareferencial

a


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Colocacin de balizas y trazado de cimientos, listo para excavar


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2. Estructuras

2.1. Excavacin de zanjas para zapatas y cimientosConsiste en excavar las zanjas de acuerdo a las dimensiones que seala elplano (tanto en ancho como en profundidad). Segn el ejemplo del plano:0.50 m de profundidad por 0.40 m de ancho (las dimensiones varan deacuerdo al terreno donde se excavarn las zanjas).

Leyenda:

PM = Piedra mediana (mx. 4)

PG = Piedra grande (mx. 8)

C = Cemento

H = Hormign

Detalle para la excavacin de cimientos

2.2. SoladoEs una capa de cemento y hormign que se coloca en toda la zanja de ci-mentacin para uniformizar el nivel de cimentacin y asegurar que el pesode la edificacin se distribuya uniformemente al suelo.

0.40

0.10

Vereda

0.40

1.60

Nivel de piso1.00

Nivel referencial

En el plano

0.50

0.40

0.10Solado C:H;En el terreno

Cimiento: (C:H)1:10 + 30% PG

Sobrecimiento:C:H 1:8 + 25% PM

Piso y vereda: (C:H) 1:6


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2.3. Proteccin de columnas y de parantes de maderacon asfalto

Para realizar los trazos de los cimientos se requiere tener un terreno plano. Du-rante el trazado, es importante asegurar, que el piso de la vivienda terminadaquede al mismo nivel que el de la calle, como mnimo. Lo recomendable es queel piso de la vivienda quede 10 cm sobre el nivel de la calle, para evitar que elagua que discurra por las calles pueda ingresar a la casa.

Impermeabilizacin del extremo de la columna de madera que vaanclado al cimiento

Capa de asfalto enmadera paraempotrar en cimiento

L

Clavar 4 clavos de 6 por cara en las

columnas y 8 clavos de 4 en los parantes


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2.4. Colocacin de columnas de maderaDeben quedar alineadas, derechas (aplomadas) y con el extremo libre a laaltura indicada en el plano, para colocar encima la viga collar o de amarre.

Columnas aplomadas y alineadas

Fijacin y alineamiento de columnas sobre el solado de concreto

Plomada

Listn fijado al suelo

con estacas y alambre

Listones fijadorespara aplomar

Cordel dealineamientoo dereferencia denivel


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Los parantes se colocan sobre el solado del cimientoy las columnas principales en el solado de las zapatas

Columna aplomada y alineada, lista para ser empotrada en el cimiento


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2.5. Colocacin de parantes de maderaSe sigue el mismo procedimiento que en el caso de las columnas, los paran-tes van empotrados (anclados) en el cimiento entre las columnas, conservan-do la distancia indicada en el plano de cimentacin.

Los parantes van anclados en el concreto del cimiento

2.6. Vaciado de cimientosLos cimientos, son de concreto ciclpeo, es decir: cemento, hormign y pie-dra. La proporcin de la mezcla de estos materiales viene especificada en elplano de cimentacin correspondiente.

2.7. Encofrado y desencofrado de sobrecimientosEste proceso consiste en usar formas de madera para construir el sobreci-miento llamado tambin sobrebase, que adems de proteger a la maderapermite colocar los anclajes para fijarla donde inicia el enquinchado.

El desencofrado se realiza despus de 24 horas de vaciado el concreto.


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Encofrado de sobrecimiento

2.8. Vaciado de concreto en sobrecimientosConsiste en mezclar el cemento y el hormign de acuerdo a la dosificacin(C:H;1:8) que indica el plano, y colocarlo por capas dentro del encofrado. Entrecapa y capa se agrega la piedra en la cantidad y dimensiones especificadas.

Cabe anotar que en el sobrecimiento debe ir anclado el alambre N 16 (do-

ble) en forma de U, para fijar el barrote que va a nivel del sobrecimiento. Deigual manera, se colocan dos hiladas de alambrn N 8 longitudinalmenteen todo el permetro del sobrecimiento.

Tablas de 1xTablas de 1 x 12

Clavo 3

Clavo 3

Clavo 3

Clavo 3

Columna oarante

Barrote de 2 xBarrote de 2 x


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Vaciando concreto en sobrecimiento

2.9. Viga collar de maderaVa clavada sobre los extremos libres de las columnas y parantes, formandoun marco perimetral y rgido que, a su vez, sirve de apoyo para las vigas del

techo.

Empalme en esquinaEmpalme de vigasobre columna

Viga collar

C CP P C

Sobrecimiento

C = Columnas P = Parantes


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Listones

Listn fijado

con clavo

Sobrecimiento

Listn fijado

con alambre

Viga collar

Ver detalle

Alambrn N 8

ColumnaColumna

Listn

3. Enquinchado

3.1. Enmaderado de murosSe colocan los listones que van horizontalmente entre los parantes y lascolumnas, formando la estructura de los muros. Los listones horizontalesvan empotrados en ambos extremos haciendo el destajo necesario y usandoclavos lanceros.

Estructura de muros

El listn inferior va adosado al sobrecimiento mediante un alambre, el listnsuperior va clavado a la viga collar y los barrotes intermedios van clavados alas columnas y a los parantes.

Detalle del empotrado del listn en las columnas


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3.2. Enquinchado de murosConsiste en complementar o rellenar la estructura del muro con caa brava.Esta va tejida y adosada rgidamente a los barrotes y listones, y no lleva clavos.

Enquinchado de muros con caa

3.3. Revoque de muros con barroEs la primera capa de revestimiento que se da al enquinchado por ambascaras, para lo cual se ha preparado el barro con paja picada (B:P;6:1). Seaplica directamente al tejido de la caa que debe quedar al ras del borde de

las columnas, las que hacen de guas.

Finalmente antes que seque el barro se debe rayar la superficie para que elrevestimiento de acabado final tenga buena adherencia.

Colocando laprimera caa

Continuando con lacolocacin de la

rimera caa

Primera caa colocada ycolocacin de la segunda

caa

Primera y segundacaa colocada

Viga collar

Sobrecimiento


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Preparacin del barro con paja

Revoque de muros enquinchados con barro con paja


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Torta de barro con paja

Caa guayaquil

Plstico

Caa chancada

4. Techado

Existen varias formas de construir los techos. En todos los casos, deben serlivianos y flexibles, adecuados para casos de sismos. No es conveniente usarladrillos, planchas prefabricadas o tejas pesadas.

El techo ms apropiado para las viviendas de quincha y el ms aceptado

por la poblacin, es una combinacin de caa Guayaquil, madera y torta debarro, que adems es de bajo costo.

Para impermeabilizar la torta de barro que cubre el techo se puede usarel agua de paleta de tuna, mezclada con el barro. Para proteger el techode la cocina contra incendios se recomienda tarrajear el cielo raso, esto es,que la caa Guayaquil y la caa chancada no se expongan en forma directaal fuego. No debe usarse caa brava ni caa guayaquil que est en malascondiciones, tampoco deben usarse maderas que tengan poca durabilidadfrente a las polillas. Es recomendable usar la moena alcaforada y curar las

caas y maderas con petrleo de manera peridica.

Detalle del techo

Caa guayaquil

Caa chancada


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5. Instalaciones y acabados

5.1. Instalacin de puntos de interruptores y detomacorrientesLa instalacin se hace antes del tarrajeo. Guindose del plano de instalacio-nes elctricas se ubica el tablero general, a partir del cual se traza la ruta delos tubos correspondientes a los circuitos de tomacorrientes y alumbradoque, a su vez, irn empotrados en canaletas hechas en el revestimiento debarro. Luego se fijarn las cajas octogonales y rectangulares y, finalmente,se realizar el cableado. Para mayor seguridad y prevenir los incendios porcortocircuitos se deben colocar llaves termomagnticas y una llave diferen-cial en el tablero general.

Esquema de ubicacin de tablero general, tomacorrientes e interruptores

Tomacorriente

Interruptor InterruptorTablero

0.40 m

1.40 m1.60 m

Cielo raso

Nivel de piso terminado

M


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Esquema y leyenda de instalacin elctrica

J

M

T AG

M

Medidor de energa

Tablero general comprende:G: Interruptor general

A: Interruptor de alumbradoT: Interruptor de tomacorrientes

Caja octogonal

Centro de luz (squet, wall squet)

Interruptor simple

Tomacorriente simple

Cable o conductor N 14 (de color)

Caja de pase

G T A

J

Leyenda


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5.2. Tarrajeo de muros con cemento, yeso y arenaConsiste en aplicar cemento, yeso y arena fina en las proporciones recomen-dadas por las especificaciones tcnicas (C:Y:A;1:4:5).

Para su mayor duracin, las columnas de madera y el enquinchado deben quedarsiempre revestidos con el tarrajeo correspondiente. Los muros del bao y de lazona de lavandera deben tarrajearse considerando los acabados finales (cementocoloreado y pulido, revestimiento con cermicos, etc.). Para fijar el lavatorio en elmuro del bao se debe colocar un listn de madera fijado a los parantes a la alturaindicada para entornillar los anclajes de soporte del lavatorio. Cuando la maderaqueda visible se le debe dar mantenimiento con los preservantes adecuados.

Tarrajeo de muro

Paeteo y regleado


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5.3. Pisos y veredasSon de concreto simple, de cemento y hormign (C:H;1:8) y su acabadoposee una capa fina de cemento y arena fina (C:A;1:3), terminada el mismoda del vaciado del piso. Finalmente puede ser liso o paeteado, cuadricula-do o con bruas.

5.4. Pintura de muros interiores y exterioresSe debe alisar la superficie de los muros tarrajeados empleando una lija defierro de grano fino, luego aplicar el imprimante y la pintura selladora, parafinalmente darle el acabado con pintura latex (de balde) o pintura al temple(de bolsa). Se recomienda aplicar dos capas de pintura usando una brochao un rodillo.

5.5. Colocacin de puertas, ventanas, vidrios y cerrajeraEn esta etapa interviene un carpintero de banco. El tipo de puertas, ventanas,vidrio, chapas, jaladores y seguros, ser a gusto y eleccin del propietario.

Se recomienda que la habilitacin y puesta de los vidrios en las ventanas, seanhechas por personal de la vidriera o, si posee las habilidades, destrezas y herra-mientas necesarias, por el propietario. Es preferible fijar el vidrio con silicona.


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Local construido con quincha mejorada

Es recomendable que lleve un cuaderno de obra y registre todos los gastosde materiales y mano de obra calificada. De este modo podr realizar lavalorizacin y la posterior declaracin de fbrica de su propiedad, lo quefacilitar la formalizacin de la construccin de su vivienda.


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nistracin y Comunicaciones.

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