Manual Completo Como Construir Casa Por Constructora Reivax

8/18/2019 Manual Completo Como Construir Casa Por Constructora Reivax

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EL MANUAL COMPLETODE CÓMO CONSTRUIR

UNA CASA Construcción paso a paso

DESCRIPCIÓN BREVELos 15 capítulos que se encuentran en el E-boomuestran, paso a paso, todo el proceso constructivoque se debe seguir para la construcción de una casadesde la elaboración de planos hasta la colocacióde acabados, cerramientos y más.

AutoresArq. María José Freire

Ing. Milton Freire


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PUBLICADO POR

®ConstReivax Media

Carcelén, Calle N-76

Conjunto Alexina y Panamericana Norte

Sector Carretas, Barrio Jervis CamachoQuito, EC170120

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SOBRE LOS AUTORES

La Arquitecta María José Freire Cortez es una apasionada por elvanguardismo, innovación y sustentabilidad arquitectónica; forma parte delequipo de ‘Constructora Reivax’. Realiza planificación y maquetería deproyectos inmobiliarios además de ser autora de contenido relacionado con elmundo de la construcción.

ElIng. Civil Milton Freire Coronel, especialista en la elaboración y ejecución deproyectos de vivienda, se ha mantenido en actividades constructivas desde1987; actualmente, y adicional a sus proyectos particulares, es el técnicoresponsable de la planificación y construcción de los proyectos inmobiliarios de'Constructora Reivax'.


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TABLA DE CONTENIDO

1. INTRODUCCIÓN .......................................................................................................................................... 1

2. TRABAJOS PRELIMINARES ........................................................................................................................... 5 2.1. Cerramiento provisional y GuachimanÍa .............................................................................................. 5

2.2. Limpieza y desbroce ............................................................................................................................ 7

2.3. Replanteo ............................................................................................................................................ 8

3. MOVIMIENTOS DE TIERRAS ........................................................................................................................ 9

3.1. Excavación de plintos y cimientos ........................................................................................................ 9

3.2. Excavación para cajas de revisión y tubo de cemento (Canalización) ................................................. 13

3.3. DESALOJO DE TIERRAS ....................................................................................................................... 14

3.4. Relleno de compactado con suelo natural .......................................... .................................... ........... 15 4. CIMENTACIONES ....................................................................................................................................... 16

4.1. Replantillo de hormigón simple (f'c= 180 Kg/cm2, Resistencia técnica)............ .................................. 16

4.2. Plintos de hormigón simple (f'c=210 Kg/cm2, Resistencia recomendada) ................................ .......... 17

4.3. Muro de cimentación hormigón ciclópeo (f'c=180 Kg/cm2) ............................................................... 20

4.4. Cadenas de hormigón armado (f'c=210 Kg/cm2)................................................................................ 23

5. ESTRUCTURA ............................................................................................................................................ 26

5.1. Columnas de hormigón armado (f'c=210 Kg/cm2) ............................................................................. 26

5.2. Losa de hormigón simple (f'c=210 Kg/cm2)........................................................................................ 29 5.3. Escaleras de hormigón armado (f'c=210 Kg/cm2) .............................................................................. 34

6. CONTRAPISO / LOSAS ............................................................................................................................... 39

6.1. Contrapiso de hormigón simple (f'c=180 Kg/cm2).............................................................................. 39

6.2. Masillado, alisado de pisos, losas y contrapisos ........................................ .................................... ..... 42

7. MAMPOSTERÍA ......................................................................................................................................... 44

7.1. Mampostería de bloque 40 x 20 x 15 cm ........................................................................................... 44

7.2. Mampostería de bloque de 40 x 20 x10 cm........................................................................................ 46

8. ENLUCIDOS ............................................................................................................................................... 48 8.1. Enlucido filos y fajas (ventanas, columnas) ........................................................................................ 48

8.2. Enlucido horizontal ............................................................................................................................ 50

8.3. Enlucido vertical exterior paleteado grueso ................................. ..................................... ................. 53

8.4. Enlucido vertical interior ................................. .................................... .................................... ........... 54

8.5. Medias cañas ..................................................................................................................................... 55


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9. REVESTIMIENTO ....................................................................................................................................... 57

9.1. Tipos de acabados y revestimientos para pisos ................................... .................................... ........... 57

9.1.1. Cerámica / Porcelanato .............................................................................................................. 57

9.1.2. Duela de madera ........................................................................................................................ 64

9.1.3. Parquet ...................................................................................................................................... 68 9.1.4. Piso flotante ............................................................................................................................... 70

9.1.5. Alfombra .................................................................................................................................... 74

9.1.6. Granito lavado ................................... ..................................... ................................... ................. 79

9.2. Tipos de acabados y revestimientos para paredes ............................................................................. 82

9.2.1. Cerámica en paredes .................................................................................................................. 83

9.2.2. Estucado en paredes .................................................................................................................. 89

9.2.3. Espatulado.................................................................................................................................. 99

9.2.4. Pintura ..................................................................................................................................... 100 9.2.5. Papel tapiz ................................................................................................................................ 108

9.2.6. Piedra en paredes .................................... .................................... .................................... ......... 112

10. INSTALACIONES SANITARIAS ................................................................................................................. 117

10.1. Aguas servidas 50, 75, 110 mm ...................................................................................................... 117

10.2. Bajantes de aguas lluvia y aguas servidas P.V.C. 4” ........................................................................ 118

10.3. Caja de revisión con tapa de hormigón armado Espesor=8cm ................ .................................... ... 120

10.4. Rejilla interior de piso 50 mm (2”) ................................................................................................. 121

10.5. Canalización de P.V.C. 6” ............................................................................................................... 121 11. INSTALACIONES ELÉCTRICAS ................................................................................................................. 123

11.1. Puntos de iluminación completos ................................... .................................... ........................... 123

11.2. Suministro y tendido de MANGUERA DE POLIETILENO de ½” .................................... ..................... 125

11.3. Suministro y tendido de MANGUERA DE POLIETILENOde ¾” .................................... ..................... 126

11.4. Caja de breakers y medidor ........................................................................................................... 128

11.5. Tomacorriente completo ............................................................................................................... 129

11.6. Instalación de ventilación .............................................................................................................. 130

12. APARATOS SANITARIOS ........................................................................................................................ 131 12.1. Lavamanos de mesón o pedestal ................................................................................................... 131

12.2. Instalación de llave de paso ........................................................................................................... 134

12.3. Inodoro tanque bajo ...................................................................................................................... 135

12.4. Accesorios para baño ..................................................................................................................... 137

12.5. Ducha sencilla cromada y mezcladora ½” ...................................................................................... 138


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12.6. Llave de jardín ............................................................................................................................... 139

12.7. Suministro y colocación de tubería PVC, roscable de ½” ................................................................ 140

12.8. Punto de agua para aparatos sanitarios ......................................................................................... 141

13. CARPINTERÍA DE MADERA - ALUMINIO Y CERRAJERÍA .......................................................................... 143

13.1. Ventana corrediza de aluminio ...................................................................................................... 143 13.2. Puertas para entrada principal, dormitorios y baños................................ ................................... ... 145

13.2.1 Puerta panelada ...................................................................................................................... 147

13.3. Cerradura llave-llave, llave-seguro y para baño.............................................................................. 149

13.4. Cierrapuerta hidraúlica 45KG .................................... .................................... ................................. 151

13.5. Pasamanos metálico ...................................................................................................................... 152

13.6. Cortina de aluminio y acrílico ......................................................................................................... 153

13.7. Closets y muebles de cocina de MDF o madera laminada .............................................................. 154

13.9. Estructura metálica para cubierta translúcida ................................................................. ............... 160 13.10. Vidrio de 6mm en cubierta translúcida instalada .............................................. ........................... 162

14. OBRAS EXTERIORES ............................................................................................................................... 163

14.1. Bordillo de hormigón simple ..................................... ..................................... ................................ 163

14.2. Aceras y rampas ............................................................................................................................ 166

14.3. Césped y jardines ........................................................................................................................... 168

14.4. Limpieza final de la obra ................................................................................................................ 169

15. CERRAMIENTOS .................................................................................................................................... 170

15.1. Tipos de cerramientos ................................................................................................................... 170 15.2. Cerramiento con diferentes tipos de revestimientos. .................................................................... 176

15.3. Cerramiento con diferentes tipos de muros. ................................ ................................... ............... 183


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1. INTRODUCCIÓN

Este libro electrónico fue creado principalmente para las personas ávidas de conocimiento

del área de la construcción, deseosas de saber cómo se hacen las cosas y específicamente

para las personas que se han hecho las preguntas: ¿cómo hicieron mi casa?, quiero mi

casa ¿cómo la construyo?. En el trayecto, como autores, nos fuimos dando cuenta de que

este documento les será de particular utilidad tanto para los estudiantes de Ingeniería

Civil, Arquitectura y carreras afines, como para los profesionales de estas áreas puesto

que se trata de una guía sumamente práctica y detallada que además incluye imágenes e

ilustraciones para de esta forma otorgar la mayor claridad posible al lector.

Los capítulos estructurados y el contenido creado que se verán a continuación, son fruto

de varios años de actividad profesional y conocimientos básicos adquiridos en las

Facultades de Arquitectura y de Ingeniería Civil. Adicionalmente, se han tomado algunos

extractos de varios profesionales especialistas en cada área de construcción como es lo

referente a los muebles o a las instalaciones eléctricas, por poner un ejemplo; estos

aportes en el desarrollo el E-Book han ayudado a enriqueces el contenido final que lespresentamos.

Para entrar en materia, previo a la construcción debe contar con:

● Planos arquitectónicos,

● Planos estructurales,

●

Planos de instalaciones, y● Presupuesto de la construcción.

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Es necesario conocer un poco más a fondo estos estudios y saber cuál profesional es el

que los realiza.

1. Los planos arquitectónicos comprenden estudios que son de

responsabilidad de un Arquitecto. Existe un documento importante y necesario

para poder elaborar una vivienda: el IRM o línea de fábrica que emite el

Municipio, el mismo nos da los parámetros para realizar el diseño.

Este documento se puede obtener vía internet

en la página del Municipio de Quito

(http://ow.ly/TGuik ), únicamente hay que

contar con el número de predio. Si no conoce o

no recuerda el número de predio, lo puede

encontrar en cualquier documento de pago desu impuesto predial.

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2. Los planos estructurales son elaborados por un Ingeniero Civil especialista en

estructuras, este profesional se encarga de realizar diseños de: cimentación,

columnas, gradas, muros y losas, obteniendo de esta manera el esqueleto de la

construcción.

3. Los planos de instalaciones los realizan los ingenieros eléctricos y sanitarios. El

Ingeniero eléctrico se encarga de los planos eléctricos, telefónicos, porteros y

televisión por cable; y el Ingeniero Sanitario se encarga de los planos

hidrosanitarios. Estos planos consisten en el diseño del sistema de agua potable y

del sistema de desagües de aguas lluvias y aguas servidas.

4. Una vez realizados todos los estudios, se puede elaborar el presupuesto y

cronograma de la vivienda, esto lo puede llevar a cabo un Arquitecto o un

Ingeniero Civil con conocimientos de costos de la construcción.

El siguiente paso es aprobar los planos en el Colegio de Arquitectos del Ecuador (CAE),

esta institución funciona como entidad colaboradora del Municipio de Quito. Una vez que

se tienen aprobados todos los estudios, se tramitan los permisos Municipales. Finalmente,

y siendo de gran importancia, se debe contar con los recursos económicos suficientes parapoder desarrollar la vivienda sin contratiempos.



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2. TRABAJOS PRELIMINARES

Para iniciar la construcción empezamos con los TRABAJOS PRELIMINARES, estos se

entienden como la realización de un cerramiento provisional, una bodega de materiales y

una guachimanía (que tiene las funciones de proveer un área de vigilancia a la vivienda en

construcción y a la bodega). Luego se procederá con la limpieza del terreno y el replanteo.

2.1. CERRAMIENTO PROVISIONAL Y GUACHIMANÍA

Para el cerramiento provisional es necesario llevar a cabo una construcción cercando elárea en donde se va a desarrollar la vivienda ya que la intención es impedir el paso de

personas ajenas y así proteger los materiales que se encuentran dentro de ella. Se puede

hacer varios tipos de cerramientos provisionales, de los cuales los más usados son:

● Pingos con tabla de monte

● Pingos con tela plástica

● Pingos con zinc

RECOMENDACIÓN -Si nuestro deseo es unificar construcciones provisionales, la

guachimanía también la podemos identificar como bodega debido a que además de la

residencia del vigilante, su función será también la de almacenar algunos materiales,

herramientas, etc.; de igual manera aquí se encuentran los vestidores y baterías sanitarias

para el uso de los trabajadores.



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La construcción de la

guachimanía se la realiza

dependiendo del espacio, sin

embargo el área más pequeña en

donde se puede llevar a cabo es

de 3m x 6m (área de 18m2).

Los materiales más usados son:

bloque, chocoto, cemento,

pingos, rieles y hojas de zinc. Los

bloques se los emplea para las paredes utilizando como ligante el chocoto 1 y cemento (en

una proporción de 10 a 1), para las cubiertas se utilizará pingos y rieles, y finalmente parael techo se colocará las hojas de zinc.

Mano de obra necesaria: -Maestro Mayor

-Peones

Equipo: -Herramienta menor 2

1 CHOCOTO: Tierra muy oscura, es una mezcla de paja, barro y excremento de ganado 2 HERRAMIENTA ME004EOR: Pertenecen las palas, picos, barras, etc.



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2.2. LIMPIEZA Y DESBROCE

La limpieza es la eliminación de

los obstáculos presentes que

impidan el comienzo de la obra,

como árboles, piedras grandes,

escombros, etc.; el desbroce

consiste en retirar totalmente la

vegetación, es decir hierba y

arbustos, hasta una profundidad

mayor a la alcanzada por las

raíces, para que no obstruyan las

tareas que se desarrollarán durante la construcción.

Mano de obra

necesaria:

-Peones

Equipo: -Herramienta menor

-Retroexcavadora



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2.3. REPLANTEO

Luego de que el terreno esté limpio procedemos con el replanteo, para lo cual primero

realizaremos la implantación de la vivienda arquitectónica (trasladar las medidas de los

planos al terreno) tomando como datos importantes los retiros; posteriormente, con la

ayuda de los planos estructurales se procede a colocar los ejes, así realizamos el replanteo

que consiste en trazar las líneas de los ejes estructurales en su respectivo sitio definiendo

la posición exacta de la estructura y de la construcción con respecto al terreno.

REPLANTEO (UBICACIÓN DE EJES DE COLUMNAS)



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Mano de obra

necesaria:

-Maestro Mayor

-Peones


3. MOVIMIENTOS DE TIERRAS

Los siguientes pasos, luego de realizar el replanteo, son los correspondientes al

movimiento de tierras. Consiste en la excavación para los plintos, cimientos, cajas de

revisión y tuberías de desagües, incluye también el desalojo de las tierras y por último el

relleno compactado con el suelo natural.

3.1. EXCAVACIÓN DE PLINTOS Y CIMIENTOS

Con la guía de los planos estructurales, realizamos las excavaciones de los plintos 3 , los

cuales pueden realizarse en forma manual o con la ayuda de maquinaria, dependiendo de

la accesibilidad de la misma.

3 PLINTOS: Elemento volumétrico sobre el que se asienta la base de una columna.



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Si se ha realizado la excavación con maquinaria, es necesario que con la ayuda de peones

se cuadre de una manera más precisa los huecos de los plintos.

En caso de que el piso donde se va a realizar el plinto, se encuentre en malas condiciones

(el piso se encuentre suave y no compacto), se debe realizar un cambio de suelo, queconsiste en profundizar las excavaciones para posteriormente rellenarlo mejorando el

suelo con uno de los siguientes materiales:

● Lastre

● Piedra bola con tierra

● Ripio con polvo



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La compactación puede ser mecánica o manual, mecánicamente se realiza con

compactador de plancha, y los manuales son de madera; esta compactación se realiza

para mejorar las condiciones del suelo y se lo realiza en capas de 20 centímetros como

mínimo.

EXCAVACIÓN DE PLINTOS

Los cimientos 4 los excavamos una vez que todas las columnas se encuentran fundidas en

su primer tramo ( pie de columnas 5) y se lo realiza únicamente de manera manual, sin

maquinaria.

Estos procesos se los detalla más adelante.

4 CIMIENTOS: es la base para construir las cadenas de amarre 5 PIE DE COLUMNAS: es la parte de la columna que va desde el plinto hasta la base de la cadena de amarre



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3.3. DESALOJO DE TIERRAS

Producto de la excavación de los plintos, cimiento, tubería de cemento (canalización) y

cajas de revisión, se obtienen tierra en excedente. Este proceso consiste en que, por

medio de una cargadora y de volquetas, se transporte la tierra fuera de la construcción.

Mano de obra

necesaria:

-Peones


-Cargadora

-Volqueta



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3.4. RELLENO DE C OMPACTADO CON SUELO NATURAL

Este proceso consiste en rellenar los plintos hasta el nivel inferior de la cadena de amarre

(elemento horizontal que une las c olumnas de “hormigón armado 7, con suelo natural

resultante de las excavaciones y que se encuentra en el perímetro de la construcción. Para

ello es recomendable utilizar compactadores manuales o mecánicos dependiendo las

condiciones económicas que se tenga para la construcción.

RELLENO COMPACTADO CON SUELO NATURAL

7 HORMIGÓN ARMADO: Formado con hormigón y hierro



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4. CIMENTACIONES

Como explicamos anteriormente, las cimentaciones son parte del conjunto de elementos

estructurales que conforman la estructura de la casa. A continuación, explicaremos el

proceso de la cimentación.

4.1. REPLANTILLO DE HORMIGÓN SIMPLE (F'C= 180 KG/CM2, RESISTENCIA TÉCNICA)

REPLANTILLO

El replantillo es una capa de

hormigón que se coloca en el fondode los plintos, los cuales tienen la

función de proteger las varillas de hierro, es decir aislar a las varillas de la tierra natural.

La resistencia del hormigón es baja (f'c= 180 Kg/cm2), por lo cual se le conoce como

hormigón pobre; donde el espesor de la capa de hormigón para el replantillos es como

mínimo 5 centímetros y como máximo 10 centímetros.



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Mano de obra

necesaria:

-Maestro Mayor

-Albañil

-Peones

Materiales: -Cemento

-Arena

-Ripio

-Agua


4.2. PLINTOS DE HORMIGÓN SIMPLE (F'C=210 KG/CM2, RESISTENCIA RECOMENDADA)

Este elemento estructural se funde luego de que se coloca la parrilla y la columna de

hierro en cada uno de los ejes estructurales de la construcción.

PARRILLA DE HIERRO



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COLUMNA DE HIERRO

La dimensión del plinto consta en los planos estructurales cuya simbología es la siguiente:

- Tipo de Plinto: P1

- Dimensiones: X y Y (en planta) (largo por ancho)

- Altura: h (altura del plinto).

Estas dimensiones corresponden a reportes del cálculo y diseño estructural.

FUNDICIÓN DE PLINTOS



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La fabricación del hormigón se lo realiza utilizando Mano de Obra, Materiales y Equipo.


-Albañil

-Peones


-Arena

-Ripio

-Agua

Equipo:

-Concretera de un saco

-Parihuelas 8

(metálicas, madera o plástica)

-Herramienta menor

8 PARIHUELA: Utensilio para transportar materiales pesados como la arena y ripio.



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El hormigón que se prepara, es para una resistencia de 210 kg/cm2, para lo cual se mezcla

los materiales en la proporción recomendada por el constructor 9.

PLINTO FUNDIDO

4.3. MURO DE CIMENTACIÓN HORMIGÓN CICLÓPEO (F'C=180 KG/CM2)

La realidad es que el muro de cimentación, nombre con el que se le conoce, no es un

muro sino es una base compuesta por 40% de piedra bola y 60% de hormigón de 180kg/cm2 de resistencia, cuya finalidad es la base para asentar las cadenas de amarre. Se lo

coloca entre columnas y en los sitios donde van paredes sueltas. La dimensión de este

muro de cimentación debe ser de 40cm x 40cm, dependiendo de los desniveles que tenga

la construcción.

La fabricación de los muros de cimentación de hormigón ciclópeo 10 se lo realiza utilizando

Mano de Obra, Materiales y Equipo.

9 CONSTRUCTOR: Técnico en construcción (Ingeniero Civil, Arquitecto) 10 HORMIGÓN CICLÓPEO: Es la mezcla de piedra y hormigón de baja resistencia.



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ENCOFRADO PARA LOS MUROS

DE CIMENTACIÓN

FUNDICIÓN DE MUROS DE

CIMENTACIÓN

- BAJA RESISTENCIA 180 Kg/cm2

- ALTA RESISTENCIA 210 Kg/cm2



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CIMENTACIÓN

FUNDIDA


-Albañil

-Peones


-Arena

-Ripio -Agua

-Piedra bola o basilica

Equipo: -Concretera de un saco

-Parihuelas (medidas metálicas, madera o plástica)

-Herramienta menor



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AMARRE CADENAS DE HIERRO ARMADO DE HIERROLONGITUDINAL Y TRANSVERSAL

ENCOFRADO DE CADENAS FUNDICIÓN DE CADENAS DE

HORMIGÓN ARMADO



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-Albañil11

-Peones 12


-Arena

-Ripio

-Agua

-Encofrados (tablas de monte)

-Hierro

-Alambre galvanizado N.18



-Herramienta menor

11 ALBAÑIL: Persona con conocimientos en construcción 12 PEÓN: Personal de apoyo en la construcción con conocimientos básicos



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5. ESTRUCTURA

La estructura en la construcción, es el conjunto de elementos resistentes vinculados entre

sí para soportar y transmitir las cargas a los apoyos (plintos).

En otras palabras se podría decir, que la estructura en una construcción es como el

esqueleto en el cuerpo humano, resiste y nos mantiene de pie.

5.1. COLUMNAS DE HORMIGÓN ARMADO (F'C=210 KG/CM2)

Son los elementos estructurales verticales, que van en los ejes estructurales –

arquitectónicos de los planos.

Las dimensiones constan en los planos estructurales, donde se especifica su sección, largo

por ancho y los niveles hasta donde van; allí también se detalla la cantidad de hierro que

va tanto longitudinal como transversalmente.

Para fabricar las columnas de hormigón armado se realizan los siguientes pasos:

1. Armado de hierro (amarre de estribos)

2. Encofrado (madera o metálico)

3. Fundición de la columna.

4. Desencofrado.

La fabricación de las columnas de hormigón armado se lo realiza utilizando Mano de Obra,

Materiales y equipo.



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ARMADO DE HIERRO(AMARRE DE ESTRIBOS) UBICACIÓN DE COLUMNA

ENCOFRADO (METÁLICO) DELA COLUMNA FUNDICIÓN DE LA COLUMNA

DESENCOFRADO DE LACOLUMNA



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Mano de obra

necesaria:

-Maestro Mayor

-Albañil

-Peones


-Arena

-Ripio

-Agua

-Encofrados (tablas de monte o

metálicos)

-Hierro


Equipo:

-Concretera de un saco

-Vibrador

-Parihuelas (metálicas, madera o

plástica)

-Herramienta menor



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5.2. LOSA DE HORMIGÓN SIMPLE (F'C=210 KG/CM2)

La losa de hormigón simple es un elemento de hormigón horizontal que trabaja con

apoyos verticales como son las columnas y los muros armados; tiene la importante

función de formar los diferentes pisos de una construcción.

Para realizar una losa se deben seguir los siguientes pasos:

1. Encofrado

2. Timbrado y armado de

hierro



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3. Se realiza las

instalaciones de

desagües (baños y

cocina) y eléctricas.

4. Colocación de encofrados

laterales

5. Colocación de

alivianamientos (bloques

livianos)



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6. Fundición de la losa.

7. Desencofrado

La forma y armado de la losa constan en los planos estructurales, donde especifica la

armadura que va en los nervios (se encuentran entre los bloques de alivianamiento) y van

en los dos sentidos (ejes X y Y).



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NERVIOS Y VIGAS

- VIGAS: Es un elemento

estructural lineal que funciona a flexión,

cuya resistencia provoca tensiones de

tracción y compresión.



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- NERVIO:Es un elemento

que se ubica en los dos

sentidos de la losa y se

apoyan en las vigas

principales.

La construcción de la losa se realiza utilizando Mano de Obra, Materiales y equipo.

Mano de obra

necesaria:

-Maestro Mayor

-Albañil

-Peones


-Arena -Ripio

-Agua

-Aditivo(acelerante / impermeabilizante) , de

250ml a 500ml por cada saco de

cemento, dependiendo la

recomendación del fabricante.



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-Encofrados (metálico, con puntales y

vigas metálicas; y pueden ser también

de madera con pingos rieles y tabla de

monte)

-Hierro



-Vibrador

-Elevador

-Parihuelas (medidas metálicas, madera o

plástica)

-Herramienta menor

5.3. ESCALERAS DE HORMIGÓN ARMADO (F'C=210 KG/CM2)

El objetivo de esta estructura es poder comunicar los pisos superiores con los inferiores a

través de la construcción de gradas de hormigón armado de acuerdo a lo especificado en

planos arquitectónicos y estructurales.

Para realizar una escalera se deben seguir los siguientes pasos:



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1. Timbrado.

2. Encofrado



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3. Armado de hierro.

4. Colocación de

encofrados laterales.



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5. Fundición de la escalera.

6. Desencofrado.



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La forma y armado de la gradas con sus respectivas especificaciones se encuentra en los

planos estructurales, donde indica la armadura que se debe colocar.

La construcción se lo realiza utilizando Mano de Obra, Materiales y equipo.


-Albañil

-Peones


-Arena

-Ripio

-Agua

-Aditivo (acelerante/impermeabilizante), de 250ml a 500ml

por cada saco de cemento

-Encofrados (metálico o de madera)

-Hierro



-Vibrador


-Herramienta menor



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6. CONTRAPISO / LOSAS

En el primer nivel, el piso está constituido por el contrapiso, y el resto de niveles el piso se

forma por medio de las losas de hormigón armado, que se encuentran en los diferentes

niveles que tenga la construcción.

6.1. CONTRAPISO DE HORMIGÓN SIMPLE (F'C=180 KG/CM2)

Es una etapa muy importante dentro de la construcción, ya que vamos a preparar y fundir

el primer nivel de piso.

Los pasos que tenemos que llevar a cabo son los siguientes:

1. Preparar el piso

compactando y nivelando, por

medio de compactadores

mecánicos o manuales.



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2. Colocación de una capa

de 10 centímetros de

piedra bola o lastre.

3. Nivelación del piso con

arena (polvo azul), sobre la

piedra bola, si es lastre se elimina

esta nivelación.

4. Colocación de polietileno

(aislante de humedad).



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5. Fundición de una capa de

6 centímetros de hormigón.

La construcción se la realiza utilizando Mano de Obra, Materiales y equipo.

Mano de obra

necesaria:

-Maestro Mayor

-Albañil

-Peones


-Arena

-Ripio

-Agua

-Piedra bola



plástica)

-Herramienta menor



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6.2. MASILLADO, ALISADO DE PISOS, LOSAS Y CONTRAPISOS

Son todas las actividades necesarias para la elaboración de un mortero 13 y su colocación

en contrapisos, losas y pisos de hormigón.

Es importante indicar que para realizar el masillado del contrapiso, se debe tomar en

cuenta que el piso se encuentre limpio y chicoteado 14, en este punto es recomendable

13 MORTERO: Es la mezcla homogénea de cemento, arena, aditivos (de requerirse por las condiciones de la obra) y agua 14 CHICOTEADO: Es cuando se hacen agujeros no muy profundo en los pisos, para dar una mejor adherencia.



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utilizar un ligante de hormigones con el objeto de facilitar la unión de los dos elementos

(hormigón del piso con mortero) ya que cada uno posee diferentes edades 15.

El masillado de las losas es necesario realizarlo inmediatamente después de la fundición

de las losas, es decir, como parte del proceso de fundición. Se llenan los nervios y vigascon hormigón hasta la altura de los bloques de alivianamiento, hecho esto, se termina la

fundición de la losa con una capa final de hormigón de cinco centímetros, donde con el

codal (herramienta que puede ser de metal o de madera) se va dando las caídas y niveles

finales de las losas. El terminado final se puede dar utilizando los alisadores (helicópteros)

y cuarzo como endurecedor.


-Albañil

-Peones


-Arena

-Ripio

-Agua

-Piedra bola



plástica)

15 EDADES: Trabajos realizados en dos diferentes tiempos



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-Herramienta menor

-Alisador (helicóptero)

-Codal

7. MAMPOSTERÍA

La mampostería es el sistema constructivo que consiste en levantar muros o divisiones de

bloque, en este caso las paredes de la construcción, que tienen la función de dar forma a

la edificación y/o dividir ambientes.

7.1. MAMPOSTERÍA DE BLOQUE 40 X 20 X 15 C M



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Los bloques a utilizarse serán de arena-cemento vibro prensados, y su resistencia mínima

a la rotura de compresión sobre cualquier cara no será menor de 25 kg/cm2 y serán

utilizados en las áreas que se especifique en los planos arquitectónicos, se los une entre sí

con mortero en hiladas o uniones de espesor no máximo a 25mm.

COLOCACIÓN DE BLOQUES EN

PAREDES (40x20x15)

Las hiladas o uniones van en forma horizontal y vertical, cubriendo los bloques en todo su

perímetro.

Mano de obra

necesaria:

-Maestro Mayor

-Albañil

-Peones



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Materiales: -Bloque de pómez o arena de 40 x 20 x

15cm.

-Cemento

-Arena

-Agua


7.2. MAMPOSTERÍA DE BLOQUE DE 40 X 20 X10 CM

Los bloques a utilizarse serán de arena-cemento vibro prensados, y su resistencia mínima

a la rotura de compresión sobre cualquier cara no será menor de 25 kg/cm2 y serán

utilizados en las áreas que se especifique en los planos. Se los unirá entre sí con mortero

en hiladas o uniones de espesor no mayor a 25mm, en forma vertical y horizontal.



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COLOCACIÓN DE BLOQUES

EN PAREDES (40x20x10)

Mano de obra

necesaria:

-Maestro Mayor

-Albañil

-Peones

Materiales: -Bloque de pómez o arena de 40 x 20 x

10cm.

-Cemento

-Arena

-Agua




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8. ENLUCIDOS

Enlucido es el acabado que se les da a las paredes, para de esta manera tener la obra gris,

este acabado deja listas las paredes para recibir cualquier tipo de revestimiento. Los

detalles de terminados pueden ser los siguientes:

- Paredes internas: pueden estar recubiertas por estuco y pintura, solo pintura o

cualquier otro revestimiento interior como por ejemplo fachaleta, estuco

veneciano, chafado, etc.

- Paredes externas: estuco y pintura exterior, revestimiento plástico como es el

grafiado (pasta plástica preparada con el color del terminado) y fachaleta(cerámica decorativa).

Los revestimientos antes mencionados se verán con más detalle en el siguiente capítulo.

8.1. ENLUCIDO FILOS Y FAJAS (VENTANAS, COLUMNAS)

Comprende en dejar los elementos estructurales con dimensiones bien definidas, y en el

caso de ventanas se deja las dimensiones especificadas en los planos para que de esta

manera el área quede lista para la instalación de las mismas.

El enlucido de filos no podrá ser aplicado a los elementos de hormigón fresco. El acabado

de los filos debe realizarse posterior al proceso de fraguado 16.

16 FRAGUADO: Proceso de endurecimiento.



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COLUMNA CHICOTEADAANTES DE SER ENLUCIDA

Como trabajo preliminar, toda superficie que

requiera esta labor de enlucido deberá estar

humedecida, limpia, áspera (superficie irregular),

de ser necesario chicotear (martillar) para prever

la adherencia debida.

Para la ejecución, se tendrá cuidado tanto en la escuadra como en las dimensiones de la

estructura a enlucir y el mismo deberá satisfacer los requerimientos de los planos

arquitectónicos.

ENLUCIDO DE FILOS Y FAJAS



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-Albañil

-Peones

Materiales: -Arena

-Cemento Portland 17

-Agua


-Andamios metálicos

8.2. ENLUCIDO HORIZONTAL

El enlucido horizontal es aplicado en las áreas de los tumbados, debe ser una superficie

regular, uniforme, limpia y de buen aspecto.

17 CEMENTO PORTLAND: Es el más usual en la construcción y es utilizado como aglomerante para la preparación del hormigón(llamado concreto en varias partes de Hispanoamérica)

http://www.constructorareivax.com/http://www.constructorareivax.com/https://es.wikipedia.org/wiki/Construcci%C3%B3nhttps://es.wikipedia.org/wiki/Concretohttps://es.wikipedia.org/wiki/Hispanoam%C3%A9ricahttps://es.wikipedia.org/wiki/Hispanoam%C3%A9ricahttps://es.wikipedia.org/wiki/Concretohttps://es.wikipedia.org/wiki/Construcci%C3%B3nhttp://www.constructorareivax.com/https://twitter.com/home?status=Les%20recomiendo%20que%20descarguen%20el%20Manual%20Completo%20de%20%23C%C3%B3mo%20%23construir%20una%20%23casa,%20accedan%20a%20este%20link%3A%20http%3A//ow.ly/U0thj.%20Es%20GRATIS!https://plus.google.com/share?url=http%3A//ow.ly/U0thj%20https://www.facebook.com/sharer/sharer.php?u=http%3A//ow.ly/U0thj%20


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APLICACIÓN DEL ENLUCIDO EN LA LOSA

Mano de obra

necesaria:

-Maestro Mayor

-Albañil

-Peones

Materiales: -Arena

-Cemento Portland

-Agua





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8.3. ENLUCIDO VERTICAL EXTERIOR PALETEADO GRUESO

ENLUCIDO DE FILOS EXTERIORES

Será la conformación de un revestimiento exterior de mortero cemento-arena sobre

mamposterías o elementos verticales, con una superficie final sobre la que se podrá

realizar una diversidad de terminados posteriores.

El objetivo será la construcción de un enlucido vertical exterior impermeable, incluyendo

las medias cañas, filos, franjas, y similares que requiera este trabajo, según las

ubicaciones determinadas en los planos de la vivienda.

Mano de obra

necesaria:

-Maestro Mayor

-Albañil

-Peones



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Materiales: -Arena

-Cemento Portland

-Agua



8.4. ENLUCIDO VERTICAL INTERIOR

Será la aplicación de una capa de mortero cemento-

arena a una mampostería o elemento vertical,

dejando así una superficie de acabado o sobre la que

se podrá realizar una diversidad de terminados

posteriores.

El objetivo será la construcción del enlucido vertical

interior, incluido las medias cañas, filos, franjas. Este

trabajo dará una superficie regular, uniforme, limpia

y de buen aspecto, según las ubicaciones

determinadas en los planos de la vivienda y las

indicaciones del constructor.



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Mano de obra

necesaria:

-Maestro Mayor

-Albañil

-Peones

Materiales:

-Arena

-Cemento Portland

-Agua



8.5. MEDIAS CAÑAS

Es el detalle o aplicación de un enlucido de mortero (cemento y arena) en la unión de la

losa y las paredes, dejando un terminado redondo. La función principal del acabado en

esta sección es que si se llegaran a fisurar las paredes, se produzca en este sitio y así ya no

avance el daño.

La media caña estará construida de un ancho de 5cm y de una profundidad de 1.5cm,

dependiendo el sitio en donde se requiere realizar.



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MEDIA CAÑA EN TUMBADO

Mano de obra

necesaria:

-Maestro Mayor

-Albañil

-Peones

Materiales: -Arena

-Cemento Portland

-Agua





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9. REVESTIMIENTO

El revestimiento es el terminado que se da a la construcción, donde sobresale el

tratamiento final que se va a dar a los pisos y paredes, según indiquen los planos

arquitectónicos y el gusto de las personas que van a habitar y convivir en estos ambientes.

9.1. TIPOS DE ACABADOS Y REVESTIMIENTOS PARA PISOS

Los acabados y revestimientos en obra son el recubrimiento que se le da a una casa con el

fin de embellecer las superficies tanto exteriores como interiores correspondientes aparedes, pisos y techos. Los tipos de acabados y revestimientos más comunes que se

utilizan normalmente para los pisos de una casa, son:

● Cerámica / Porcelanato

● Duela

● Parquet

● Piso flotante

● Alfombra

● Granito lavado

9.1.1. CERÁMICA / PORCELANATO



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Cerámica y porcelanato se diferencian básicamente en un solo factor: su

permeabilidad, el porcelanato es prácticamente impermeable a diferencia de la cerámica

que sí presenta cierto grado de permeabilidad. Vamos a definir los procesos de fabricación

y materias primas de cada uno.

Las piezas planas de la cerámica están fabricadas con arcillas, agua, carbonato de

calcio, feldespato y otros minerales que se someten a un tratamiento industrial de

atomizado, cocción y prensado, posteriormente la cerámica es cubierta con un barniz de

sílice que le da el brillo y la protección contra rayaduras y manchas. Para darle el color y el

diseño a las piezas acabadas se aplica otro color de barniz sobre el primero y es horneado

a unos a 1,000 grados Celsius.



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El porcelanato pasa por un proceso de fabricación similar al de la cerámica, incluso

posee también como base arcilla y agua pero se diferencia por el resto de materiales por

los que está compuesto: cuarzo y sílice; otra diferencia es el proceso de compactación, la

presión que se ejerce para formar el porcelanato es mayor al utilizado en la producción de

las placas de cerámica convencionales. Esa compactación más los materiales hacen que el

porcelanato sea un azulejo impermeable, de hecho lo que inequívocamente distingue a un

recubrimiento de piso como verdadero porcelanato es que debe poseer una capacidad de

absorción de agua máximo del 0,5%, esto puede ser medido por el método de ensayo

ASTM C373; por medio de este sistema la “Association Tile Council of North America”

(TCNA) se encarga de certificar para América del Norte la veracidad de un azulejo como

porcelanato.

Características principales que tienen la cerámica y el porcelanato

Cerámica, tienen un acabado de esmalte duradero que lleva el color y el diseño de la pieza

acabada. Se utiliza en aplicaciones de azulejo de pared como en piso y son más suaves y

más fáciles de cortar que las de porcelanato. Son adecuadas para el tráfico muy ligero a

moderado, ya que son más propensas al desgaste y al astillado que el porcelanato.



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Porcelanato, su acabado se hace con un grano más fino y suave y con ángulos más

marcados. Los porcelanatos glaseados son mucho más duros y son más resistentes al

desgaste. Son excelentes para el tráfico ligero y el tráfico pesado. El porcelanato completo

lleva el color y el patrón por todo el espesor de la losa haciendo que sea prácticamente

inmunes al desgaste y son adecuadas para cualquier aplicación.

Recomendaciones:

Antes de elegir entre cerámica o porcelanato tomar en cuenta en dónde se lo va a usar y

cuál se ajusta más al presupuesto y necesidad.

Primeramente se debe tener bien clara la idea de los espacios en los cuales se va a instalar

la cerámica o el

Manual Completo Como Construir Casa Por Constructora Reivax

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