Manual Explicativo Vivienda Ecologica

Resumen de ajustes

al Manual explicativo

Vivienda Ecológica • Hipoteca Verde

Diciembre 2011

12/12/2011 1

Control de cambios

Esta versión sustituye a la publicada en agosto de 2011.

En el tema de Red de Agua Purificada se indica que el proveedor del agua purificada y/o el desarrollador deben presentar las

pruebas de la NOM-201-SSA-2002 y NOM-127-SSA1-1994 y con las normas NOM-179-SSA1-1998 y NOM-230-SSA1-2002.

Para los casos en que cualquiera de los elementos (químico, metales, olor , sabor, turbiedad , bacterias, etc.) que sobrepase

los límites permisibles de la NOM-127-SSA1-1994, deberán ser eliminados y verificados por pruebas presentadas bajo las

normas NOM-117-SSA1-1994 y NOM-112-SSA1-1993. el verificador deberá asegurar la existencia de la notificación presentada

por el desarrollador a la Secretaría de Salud de la entidad sobre el inicio de la operación del servicio

Se integra la combinación de lámpara fluorescentes compactas con lámparas de LED’s ya están disponibles en el registro en

RUV y estarán disponibles para su inscripción en crédito una vez que se integren en los sistemas institucionales.

Se integran los ahorradores de energía eléctrica por optimización de tensión. Ya se tienen determinados los cálculos de ahorro

correspondientes y operarán una vez que esté debidamente montada en los sistemas institucionales y en simulador.

Se retira de ésta versión la lámina referente a SISTEMA FOTOVOLTAICO INTERCONECTADO CON LA RED ELÉCTRICA en

virtud de que su aplicación está pendiente hasta que se publiquen las especificaciones técnicas de eficiencia que

correspondan (NOM ó Dictamen de especificaciones técnicas )

En el tema de Calentadores Solares de Agua, se incorporan los calentadores sin respaldo de calentador de gas.

En el tema de calentadores de gas de paso, se especifican las Condiciones para instalación de Calentadores de gas

instantáneos y de rápida recuperación. Se crean por separado láminas para cada tipo de calentador.

Los sanitarios con descarga de 6 Lts, aplicaron hasta el 30 de junio de 2011 en la Hipoteca Verde. Se elimina ésta lámina del

documento

En los casos en que los filtros de agua cuenten con luz ultravioleta, deberán cumplir con la NOM 003-SCFI-2000

12/12/2011 2

Análisis del sitio. II. Infraestructura

REQUISITO VIVIENDAS SUBSIDIO HIPOTECA VERDE RECONVERSION EVIDENCIA DESARROLLADOR EVIDENCIA VERIFICADOR

II.3 RED DE AGUA PURIFICADA

(solo aplica en desarrollos

habitacionales nuevos)

Agua purificada distribuida por

un sistema de abastecimiento

en red autorizado por la entidad

municipal competente

Igualmente deberán cumplir con

las normas:

NOM-179-SSA1-1998 y

NOM-230-SSA1-2002

El proveedor del agua

purificada y/o el desarrollador

deben presentar las pruebas de

laboratorio satisfactorias en

cumplimiento de la NOM-201-

SSA-2002 y NOM-127-SSA1-

1994,

Cualquiera de los elementos

(químico, metales, olor , sabor,

turbiedad , bacterias, etc.) que

sobrepase los límites

permisibles de la NOM-127-

SSA1-1994, deberán ser

eliminados y verificados por

pruebas presentadas bajo las

siguientes normas de

referencia:

NOM-117-SSA1-1994

NOM-112-SSA1-1993.

No aplica Opcional No aplica Plano de la red y equipo de

purificación con el visto

bueno de la autoridad

municipal .

El equipo para purificar el

agua en red debe estar fijo

en el conjunto habitacional o

fraccionamiento y debe de

funcionar las 24 horas del

día.


purificada, notifica a la

Secretaría de Salud de la

entidad sobre el inicio de la

operación del servicio, para

que sea vigilado por esa

instancia

El material empleado para la

instalación de la red deberá

ser 100% de grado

alimenticio.

Constata en la

evidencia presentada

por el desarrollador, la

existencia del Vo.Bo.

de la autoridad local

correspondiente según

proyecto ejecutivo

Constata en obra que

se cumpla con las

normas NOM-179-

SSA1-1998 y

NOM-230-SSA1-2002

Constata que en obra

exista lo registrado en

el RUV

Evidencias de pruebas

de laboratorios

autorizados por la

COFEPRIS en

cumplimiento a las

normas NOM-201-

SSA-2002 y NOM-127-

SSA1-1994 y en su

caso NOM-117-SSA1-

1994

NOM-112-SSA1-1993

Constata la notificación

presentada a la

Secretaría de Salud

de la entidad sobre el

inicio de la operación

del servicio

Elementos que son prerrequisito que aplican para Desarrollos Habitacionales, en los que el Desarrollador o Promotor sea

el encargado de proveer la infraestructura y/o equipamiento correspondiente al entorno urbano.

12/12/2011 3









las normas:

NOM-179-SSA1-1998 y

NOM-230-SSA1-2002







1994,










referencia:

NOM-117-SSA1-1994

NOM-112-SSA1-1993.

No aplica Opcional No aplica






día.







instancia.

Constata se cumpla

con las normas NOM-

179-SSA1-1998 y

NOM-230-SSA1-2002



el RUV


de laboratorios

autorizados por la

COFEPRIS en

cumplimiento a las

normas NOM-201-

SSA-2002 y NOM-127-

SSA1-1994 y en su

caso NOM-117-SSA1-

1994

NOM-112-SSA1-1993


presentada a la




del servicio

Elementos que aplican para Desarrollos Habitacionales y viviendas individuales que cuenten con la infraestructura y

equipamiento correspondiente al entorno urbano.

12/12/2011 4

REQUISITO

VIVIENDAS SUBSIDIO

HIPOTECA VERDE RECONVERSION Ahorro $ EVIDENCIA

DESARROLLADOR / VENDEDOR

EVIDENCIA VERIFICADOR /

VALUADOR cálido temp semifrío

III.9 Calidad de agua

III.9.1 FILTRO PURIFICADOR DE

AGUA

Filtro purificador de agua que

cumpla con la NOM- 244-

SSA1-2008.

El filtro deberá considerar

además 2 cartuchos de

repuesto.

Cuando el filtro de agua

considere luz ultravioleta,

adicionalmente deberá cumplir

con la NOM 003SCFI-2000

productos eléctricos

especificaciones de seguridad

No aplica A seleccionar A seleccionar Desarrollador:

Vivienda nueva

Registrada Entrega prueba de

laboratorio que avale el

cumplimiento de la

norma.

Los laboratorios que

emitan las pruebas,

deberán estar

certificados y

autorizados por la

COFEPRIS para efectuar

dicha prueba

Vendedor:

Vivienda Nueva NO

Registrada / Usada

Existencia del filtro

purificador de agua

instalado y en su caso.

certificado de

cumplimiento de la

norma.

Verificador:

Constata existencia física

del filtro y evidencias de

cumplimiento de la norma

presentadas por el

desarrollador. Se debe

verificar las preparaciones

de conexiones en zona de

cocina.

Este elemento se puede

revisar en bodega con

Carta responsiva de

colocación firmada por el

desarrollador.

Valuador;

Constata la existencia del

filtro purificador de agua y

en su caso cumplimiento

de NOM con factura ó

caja o garantía o

documento o etiqueta

/sello

Segmento de ingresos cálido temp semifrío Observaciones

$ $ $

De 1 a 6.99 85 70 70 Asegurar en la lista de laboratorios autorizados por

la COFPRIS que dicho laboratorio esté autorizado

para realizar específicamente esa prueba. (Si es

muy reciente la autorización, deben presentar Oficio

emitido por la COFEPRIS)

Para mayor información consultar la liga

correspondiente en la página del Portal de Infonavit,

en el apartado de Oferentes de Vivienda / Hipoteca

Verde / Entidades Participantes.

De 7 a 10.99 112 96 96

De 11 vsm en adelante

145 135 135

5

USO EFICIENTE DE AGUA

Elementos que aplican para vivienda unifamiliar

12/12/2011

NOTA: El desarrollador o el organismo operador de agua debe comprobar con la NOM-127-SSA1-1994, que el agua que reciben las viviendas es agua potable. En caso de que cualquier elemento (químico, metales, olor , sabor, turbiedad , bacterias, etc.,) que sobrepase los límites permisibles deberán ser eliminados y verificados por la prueba bajo la NOM-117-SSA1-1994 y el filtro que se utilice debe ser el adecuado para eliminar dichas impurezas, además de cumplir satisfactoriamente la NOM- 244-SSA1-2008.

Control de cambios



















documento


12/12/2011 6

REQUISITO

VIVIENDAS SUBSIDIO





I.1a. Lámpara de uso residencial.- Combinación de Focos ahorradores (Lámparas Fluorescentes compactas) y

Focos LED (tipo bombilla)

I.1a COMBINACIÓN DE FOCOS

AHORRADORES (LÁMPARAS

FLUORESCENTES

COMPACTAS) Y FOCOS LED

(TIPO BOMBILLA)

Que cumplan con :

a) NOM-017-ENER/SCFI -

2008 “Eficiencia

energética y requisitos de

seguridad de lámparas

fluorescentes compactas

autobalastradas”.

Las lámparas fluorescentes,

deberán cumplir con los

requisitos descritos en la

lámina I.1 de éste manual.

b) Especificaciones

ANCE-ESP-01, edición 2

para lámparas de LED´s .

Las lámparas de tipo LED

deberán tener una eficiencia

mínima de 80 lm/W y ser de

tipo omnidireccional.

No aplica

A seleccionar A seleccionar Desarrollador:

Vivienda Nueva

Registrada

Entrega Certificado s

de cumplimiento de la

NOM-017-ENER/SCFI -

2008 “y ANCE-ESP-

01, edición 2

correspondientes

Vendedor:

Vivienda Nueva NO

Registrada / Usada

Existencia de focos

ahorradores y LED´s /

Certificado de

cumplimiento de norma

y Especificaciones

ANCE

Verificador:

Constata existencia

física de las lámparas y

en su caso evidencia

presentada por el

desarrollador.



Carta responsiva de

colocación firmada por

el desarrollador.

Valuador:

Constata la existencia

de focos ahorradores y

LED´s que cumplan

con la NOM. y con

Especificaciones ANCE

Segmento de ingresos cálido temp semifrío OBSERVACIONES

$ $ $

De 1 a 6.99 83 83 83 Se podrán seleccionar paquetes mixtos de:

Kit de 6 focos ahorradores + 2 LED’s


Kit de 8 focos ahorradores + 4 LED’s De 7 a 10.99 93 93 93

De 11 vsm en adelante 112 112 112

7

USO EFICIENTE DE LA ENERGÍA I. Energía Eléctrica Elementos que aplican para vivienda unifamiliar

12/12/2011

NOTA:

A partir del 1°de diciembre del 2011, deberá aplicarse la NOM-028-ENER-

2010 “Eficiencia energética para lámparas para uso general”.

Esta disposición se hizo del conocimiento general desde la publicación del

Manual Explicativo del mes de enero 2011, quedando si efectos la NOM-017-

ENER/SCFI -2008 “Eficiencia energética y requisitos de seguridad de lámparas

fluorescentes compactas autobalastradas”

Control de cambios



















documento


12/12/2011 8


REQUISITO

VIVIENDAS SUBSIDIO





I.9 Ahorrador de Energía Eléctrica por Optimización de Tensión

I.7.1 AHORRADOR DE ENERGÍA

ELÉCTRICA POR

OPTIMIZACIÓN DE TENSIÓN

Sistema que modifica y

reconstruye la forma de onda

de corriente eléctrica alterna

(CA) a un nivel de energía más

eficiente.

Optimiza el voltaje utilizado,

administra la tensión

suministrada por la CFE.

Dictamen Técnico de

Cumplimiento de

especificaciones ANCE-ESP-

04.

Certificado de NOM-003-SCFI-

2000.

No aplica Opcional Opcional Desarrollador:

Vivienda nueva

Registrada

Entrega Dictámen

Técnico de

Cumplimiento.

ANCE-ESP-04, y

Certificado de

conformidad del

producto NOM-003-

SCFI-2000.

Vendedor:

Vivienda Nueva NO

Registrada / Usada

Existencia del equipo

instalado/ Certificado

de cumplimiento de

norma

Verificador:

Constata existencia

colocación física del

equipo y evidencia

Dictámen Técnico de

Cumplimiento.

ANCE-ESP-04, y de

NOM-003-SCFI-2000.

y especificaciones de

ANCE presentada por el

desarrollador.

Valuador:


del equipo de instalado,

y cumplimiento de

ANCE-ESP-04, y de

NOM-003-SCFI-2000.

con factura, caja,

garantía, documento,

etiqueta o sello

Segmento de ingresos

• La instalación deberá ser aprobada por el

fabricante o proveedor de la ecotecnología.

Nota:

• Debe instalarse con la apropiada conexión a

tierra.

cálido temp semifrío Observaciones

$ $ $

De 1 a 6.99 86 0 0

De 7 a 10.99 110 84 84


12/12/2011 9

Control de cambios



















documento


12/12/2011 10

11


REQUISITO

VIVIENDAS SUBSIDIO





I.7. Sistema Fotovoltaicos interconectado con la red eléctrica

I.7 SISTEMA FOTOVOLTAICO

INTERCONECTADO CON LA

RED ELÉCTRICA

Sistema de captación de

energía solar mediante

paneles fotovoltaicos para su

transformación en energía

eléctrica de acuerdo a las

especificaciones de la CFE

para interconexión y cálculo

de generación requerido.

Su aplicación está pendiente

hasta que se publiquen las

especificaciones técnicas de

eficiencia que correspondan

(NOM ó Dictamen de

especificaciones técnicas )

Éstos sistemas deberán cumplir

con lo establecido en el Art.

690 de la

NOM_001_SEDE_2005,

“Instalaciones eléctricas”

No aplica Opcional Opcional Vivienda nueva

Registrada

Proyecto ejecutivo

aprobado por la

autoridad

correspondiente y

Calculo de generación

proyectado

Vivienda Nueva NO

Registrada / Usada

Existencia del sistema

fotovoltaico instalado

Verificador:

Constata la instalación

del sistema fotovoltaico

y evidencia presentada

por el desarrollador.



Carta responsiva de


el desarrollador.

Valuador:


del sistema fotovoltaico

instalado


$ $ $

De 1 a 6.99 0 0 0 El ahorro depende del calculo requerido para cubrir

necesidades de uso De 7 a 10.99 0 0 0


04/10/2011

Control de cambios



















documento


12/12/2011 12

13

USO EFICIENTE DE LA ENERGÍA II. Gas Elementos que aplican para vivienda unifamiliar

12/12/2011

REQUISITO

VIVIENDAS SUBSIDIO





II.1a Calentador Solar de Agua (sin respaldo de gas)

II.1a CALENTADOR SOLAR DE

AGUA PLANO O DE TUBOS

EVACUADOS SIN RESPALDO

Sistema de calentamiento de

agua solar que cumpla con las

especificaciones para los

sistemas de calentamiento de

agua cuya fuente de energía

sea la radiación solar,

autorizadas por la CONUEE el

25 de octubre 2011

Presentar Dictamen de

Cumplimiento vigente emitido

por organismo certificador con

base en el Dictamen técnico

de energía solar térmica en

vivienda aprobado por el comité

de PROCALSOL el 25 de

octubre de 2011, publicado en

la página web de la CONUEE.

Consultar

criterios de

CONAVI


Vivienda nueva

Registrada Entrega el Dictamen de

cumplimiento emitido por

un organismo de

certificación basado en

las especificaciones

vigentes de Calentadores

Solares de Agua

Vendedor:

Vivienda Nueva NO

Registrada / Usada

Existencia del Calentador

Solar de Agua instalado

/ Dictamen de

cumplimiento

Verificador:


del Calentador Solar de

Agua y evidencias de

cumplimiento del

Dictamen emitido por el

organismo certificador,

presentadas por el

desarrollador.

Este elemento y sus

componentes mínimos

obligatorios, se pueden


Carta responsiva de


desarrollador.

Valuador:


Calentador Solar de

Agua instalado y

cumplimiento del

Dictamen con factura,

caja, garantía, documento,

etiqueta o sello

Segmento de ingresos NOTA:

El desarrollador debe asegurarse de colocar el CSA

idóneo a la presión del agua suministrada a la

vivienda.

El producto debe tener una garantía por lo menos de

10 años emitida por el fabricante .

El desarrollador o proveedor debe entregar

obligatoriamente al acreditado el manual de

mantenimiento e instalación.

El desarrollador o proveedor serán solidarios

responsables con el fabricante.

cálido temp semifrío

Observaciones $ $ $

De 1 a 6.99 53 187 198 Que en el Régimen de Propiedad en Condominio se

establezca las áreas y su destino, con el propósito

de que los condóminos cuenten con los planos,

características de acceso y detalles de uso de áreas

privativas y comunes, de acuerdo a los reglamentos

de construcción locales o estatales, a fin de

determinar si es factible la instalación del CSA en

vivienda en condominio

De 7 a 10.99 91 217 234


138 242 264

$ $ $ $

40 55 153 144

75 67 174 165

120 81 191 182

Cálidos (Restantes)

Cálido Seco

Extremoso Templado Semifrio

Para los casos en que éstos calentadores se instalen en

viviendas ubicadas en los climas cálido seco extremoso y

semifrio, se recomienda se utilice además un calentador de

gas como respaldo a fin de garantizar el abasto continuo de

agua caliente en la vivienda.


14 12/12/2011

REQUISITO

VIVIENDAS SUBSIDIO





II.1b Calentador Solar de Agua (con respaldo de gas)

II.1b CALENTADOR SOLAR DE


EVACUADOS CON

RESPALDO DE

CALENTADOR DE GAS DE

PASO Sistema de Calentamiento de

agua Solar – Gas , que cumpla

con los Certificados emitidos por

algún organismo certificador.

El Certificado de Calentador

solar de agua, debe cumplir con

las nuevas especificaciones 2011

emitidas por CONUEE el 25 de

octubre

El Calentador de respaldo, debe

cumplir con el desempeño de

eficiencia que indique la norma

NOM-003-ENER-vigente,

Eficiencia térmica de calentadores

de agua para uso doméstico y

comercial.

Certificado de la NOM-020-SEDG

-vigente Norma Técnica de

Seguridad, Métodos de Prueba y

Marcado.

Cumplir especificaciones de

NOM-004-SEDG.

Consultar

criterios de

CONAVI


Vivienda nueva

Registrada Entrega de certificados

de cumplimiento vigentes

para el Calentador Solar

de Agua y para el

calentador de respaldo

de gas emitidos por

organismo de

certificación.

Vendedor:

Vivienda Nueva NO

Registrada / Usada



y calentador de respaldo

con certificado de

cumplimiento

Verificador:



Agua y de respaldo y

evidencias de

cumplimiento de los

Dictámenes emitidos por

organismos certificadores

presentadas por el

desarrollador.

Estos elementos y sus




Carta responsiva de


desarrollador.

Valuador:


Calentador Solar de

Agua y de respaldo

instalados, cumplimiento

de las NOM´s y dictamen

con factura, caja, garantía,

documento, etiqueta o

sello


$ $ $







determinar si es factible la instalación del Calentador

Solar e Agua en vivienda en condominio.

De 7 a 10.99 75 193 206


120 212 227

NOTA 1: Lo Calentadores Solares de Agua, deben cumplir con el Dictamen técnico de energía solar térmica en vivienda aprobado por el comité de PROCALSOL el 25 de octubre de 2011, publicado en la página web de la CONUEE. • En el caso de contar con dictamen que presente vigencia posterior al 30 de junio de

2012, se hará válida dicha vigencia hasta el 30 de junio del mismo año. • Para aquellos equipos que tengan un Dictamen vencido o próximo a vencer, se hará

extensiva su vigencia hasta el día 30 de marzo del 2012 a fin de no saturar los laboratorios.

NOTA 2: Para los calentadores de gas de paso que se ocupan como respaldo deberán cumplir con las recomendaciones de ANCE que se tienen consideradas para los calentadores de gas de paso instantáneos o de rápida recuperación, referidas en las láminas II.2a y II.2b de éste manual. Si se trata de un calentador Instantaneos deberá de contar en su instalación con una válvula de 3 vías (válvula termostática). En caso de que el calentador de respaldo sea Rápida Recuperación, no requiere de dicha válvula. NOTA 3: Estas disposiciones entrarán en vigor a partir del 1°de enero del 2012

Control de cambios



















documento


12/12/2011 15

16


12/12/2011

REQUISITO

VIVIENDAS SUBSIDIO





II.2a – Calentador de gas

II.2 CALENTADOR DE GAS

(INSTANTÁNEO)

Cumplir con un desempeño de

Eficiencia Térmica del Producto

mayor al 6% que indique la

norma NOM-003-ENER-2000,

“Eficiencia térmica de

calentadores de agua para uso

doméstico y comercial” y

además que cumpla con la

NOM-020-SEDG-2003 “Norma

Técnica de Seguridad, Métodos

de Prueba y Marcado” .

Cumplir con especificaciones

de la NOM-004-SEDG-2004.

La capacidad de los

calentadores podrá variar

desde 6.0 hasta 12.0 lts./min.

y solo en aquellos casos en

que la vivienda cuente con un

solo baño y se ubique en

cualquiera de las zonas

bioclimáticas cálidas, la

capacidad podrá ser de un

mínimo de 4.0 lts/min.

Consultar

criterios de

CONAVI


Vivienda nueva

Registrada Entrega Certificados de

cumplimiento vigentes

(NOM-003-ENER-2000

ó NOM-003-ENER-

2011, y además la

NOM-020-SEDG-2003)

emitidos por ANCE.

Cumplir con las

especificaciones

establecidas en la

NOM-004-SEDG-2004

Vendedor:

Vivienda Nueva NO

Registrada / Usada

Existencia del

Calentador de Paso de

gas instalado/

certificado de

cumplimiento de Norma

Verificador:

Constata :

1) existencia física del

Calentador y evidencias de

cumplimiento de los

certificados presentados por

el desarrollador,

2) Cumplimiento de

Condiciones para instalación

de Calentadores de gas

instantáneos

3) Cumplimiento de las

especificaciones de la

NOM-004-SEDG-2004

Este elemento y sus



revisar en bodega con Carta

responsiva de colocación

firmada por el desarrollador.

Valuador:


del Calentador de Paso

de gas instalado y ,

cumplimiento de las

NOM´s y dictamen con

factura, caja, garantía,


sello

Segmento de ingresos Los calentadores de gas colocados al exterior de la

vivienda deben de especificar que son resistentes al

deterioro por intemperismo.


$ $ $

De 1 a 6.99 40 65 65 La capacidad requerida estará indicada en la

“Etiqueta de Eficiencia Energética”, (etiqueta

amarilla) y deberá corroborarse con el certificado

que otorgue el organismo normalizador.

De 7 a 10.99 75 85 90


El 09 de agosto de 2011 se publicó la NOM-003 – ENER-

2011 en sustitución a la NOM-003 – ENER-2000 y entrará

en vigor a los 90 días posteriores a su publicación.


17 12/12/2011

REQUISITO

VIVIENDAS SUBSIDIO





II.2b – Calentador de gas


(RÁPIDA RECUPERACIÓN)

Cumplir con NOM-003-ENER-

2011, “Eficiencia térmica de


doméstico y comercial”

Cumplir con la NOM-020-SEDG-

2003 “Norma Técnica de


Marcado”.

Cumplir con especificaciones de

la NOM-004-SEDG-2004.

Se podrán aceptar certificados

NOM-003-ENER-2000 emitidos

antes del 9 de noviembre del

2011, siempre y cuando sean

vigentes.

Cumplir con las Condiciones para instalación de Calentadores de gas de rápida recuperación

Consultar

criterios de

CONAVI


Vivienda nueva



(NOM-003-ENER-2000

ó NOM-003-ENER-

2011, y además la

NOM-020-SEDG-2003)

emitidos por ANCE.

Cumplir con las

especificaciones

establecidas en la

NOM-004-SEDG-2004

Vendedor:

Vivienda Nueva NO

Registrada / Usada

Existencia del


gas instalado/

certificado de


Verificador:

Constata :



cumplimiento de los


el desarrollador,

2) Cumplimiento de



instantáneos



NOM-004-SEDG-2004

Este elemento y sus






Valuador:




cumplimiento de las




sello


En obras en proceso de ejecución en que la vivienda

cuente con un solo baño la capacidad de flujo podrá

ser de un mínimo de 4 lts/min, considerando las

especificaciones referidas en esta página.

Lo anterior solamente hasta la fecha de terminación

en la vigencia de los certificados.


$ $ $




vigente que otorgue el organismo certificador.

De 7 a 10.99 75 85 90


Condiciones a cumplir recomendadas por ANCE: • Pueden ser utilizados en cualquier zona bioclimática. • Se pueden utilizar en altas y bajas presiones de agua. • Su capacidad mínima aceptada (indicada en la etiqueta amarilla de eficiencia)

variará de acuerdo a lo siguiente: De 4.00 L/min, en zonas cálidas (excepto en cálido seco extremosa) De 5.00 L/min, en zonas templadas No en zonas en donde el agua alcance

temperaturas de congelamiento (ejemplo: Saltillo, Durango, etc). De 7.00 L/min. en zonas semifrías y cálido seco extremosa y en zonas

templadas en donde el agua alcance temperaturas de congelamiento (ejemplo: Saltillo, Durango, etc).

• Cumplir con la NOM-004-SEDG-2004 “Calentadores para agua”: No se permite su instalación en el interior de cuartos de baño, recámaras o dormitorios; La localización debe ser a la intemperie (debidamente protegidos) o en sitios con ventilación permanente; Cuando no queden a la intemperie, deben de contar con chimenea que descargue los gases de combustión al exterior, además de considerar las condiciones de colocación del fabricante del calentador.

Control de cambios



















documento


12/12/2011 18

19



REQUISITO

VIVIENDAS SUBSIDIO





III.1 .-Inodoro

III.1 INODORO MAXIMO DE 6

LITROS

(máximo 6 litros por descarga

que asegure su funcionamiento

cumpliendo con la NOM-009-

CNA-2001)

Se podrán seleccionar uno, dos

o tres inodoros dependiendo de

las características de la

vivienda.

Consultar

criterios de

CONAVI

La CONAVI

considera

en sus

criterios la

instalación

de

sanitarios

de éste tipo

A partir del 1°

de julio 2011,

solo aplica

inodoro de

grado

ecológico

máximo 5

litros

A seleccionar Vivienda nueva

Registrada Entrega Certificado de

cumplimiento de la

NOM. correspondiente

Vivienda Nueva NO

Registrada / Usada

Existencia del inodoro

instalado / certificado


norma.

Verificador:

Constata existencia del

inodoro y evidencias de

cumplimiento de la

norma presentadas por

el desarrollador.



Carta responsiva de


el desarrollador

Valuador:


del inodoro instalado y

cumplimiento de NOM

con documento o

etiqueta


$ $ $

De 1 a 6.99 5 5 5

De 7 a 10.99 5 5 5


04/10/2011

Control de cambios



















documento


12/12/2011 20

REQUISITO

VIVIENDAS SUBSIDIO







AGUA



SSA1-2008.



repuesto.








Vivienda nueva



cumplimiento de la

norma.


emitan las pruebas,

deberán estar

certificados y

autorizados por la


dicha prueba

Vendedor:

Vivienda Nueva NO

Registrada / Usada


purificador de agua


certificado de

cumplimiento de la

norma.

Verificador:




presentadas por el




cocina.



Carta responsiva de


desarrollador.

Valuador;





caja o garantía o


/sello


$ $ $










De 7 a 10.99 112 96 96


145 135 135

21



12/12/2011


Manual explicativo

Vivienda Ecológica

• Hipoteca Verde

Diciembre 2011

12/12/2011 22

23

Objetivo 3

Hipoteca Verde 4

Zonas bioclimáticas 12

Prerrequisitos de Hipoteca Verde 13

Regionalización bioclimática 87

Catálogo de ecotecnias que aplican en este Manual 89

Mecánica de operación de verificación RUV 91

Preguntas frecuentes 95

Control de cambios 102

Índice

12/12/2011

Objetivo

Con este Manual se pretende proporcionar una

herramienta que contribuya a la correcta

implementación de los criterios que aplican a la

vivienda con ecotecnias para Hipoteca Verde.

24 12/12/2011

25

Hipoteca Verde

12/12/2011

26

Hipoteca Verde

Definición:

Es el crédito que cuenta con un monto adicional para que el

derechohabiente pueda adquirir una vivienda con tecnologías eficientes

que disminuyen el consumo de agua, energía eléctrica y gas, ó

incorporarlas a la misma en caso de que la vivienda a adquirir no cuente

con ellas en el momento de la formalización del crédito, con el objetivo

de mejorar la calidad de vida de nuestros acreditados al disminuir su

gasto familiar, optimizar el uso de dichos recursos y mitigar las

emisiones de CO2 al medio ambiente.

Para su ejercicio, el derechohabiente deberá cumplir con los

requerimientos establecidos por el Infonavit en sus reglas para el

otorgamiento de crédito.

12/12/2011

27

Beneficios:

• Ahorro en el gasto familiar del acreditado al disminuir el consumo de

agua, energía eléctrica y gas.

• Contribuir al uso eficiente y racional de los recursos naturales y al

cuidado del medio ambiente.

• Con los ahorros mensuales se cubre el pago mensual del crédito, sin

afectar la economía familiar.

• Transparencia al dar flexibilidad en la selección de las ecotecnias y

mayores oportunidades de ahorro para los acreditados al elegir las

que más se ajusten a sus requerimientos de ahorro en el consumo.

• Incremento del valor patrimonial de la vivienda.

Hipoteca Verde

12/12/2011

28

Hipoteca Verde

• La incorporación de ecotecnias en las viviendas será obligatoria

cuando se financien con créditos otorgados por el Instituto en los

siguientes productos; en línea II (comprar tu vivienda nueva o

usada), línea III (construye tu vivienda individual) y línea IV

(ampliar, reparar o mejorar tu vivienda) con garantía hipotecaria,

conforme las consideraciones siguientes:

A) La vivienda deberá incorporar una combinación flexible de eco

tecnologías, cuya medición de eficiencia en consumo de agua o

energía haya sido certificada por los organismos autorizados por

las autoridades regulatorias competentes;

Requisitos:

12/12/2011

29

Hipoteca Verde

B) Las ecotecnias que se incorporen a la vivienda podrán ser elegidas, de

entre aquellas que hayan sido validadas y de acuerdo con los ahorros

medidos por una entidad independiente reconocida;

C) Las ecotecnias que se incorporen en la vivienda deberán garantizar un

ahorro mínimo progresivo ligado al nivel de ingreso del trabajador,

conforme a la siguiente tabla

Segmento de vsm Ahorro mínimo

mensual $ Monto de HV en vsm

1-6.99 215.00 Hasta 10

7-10.99 290.00 Hasta 15

De 11 en adelante 400.00 Hasta 20

* En agua se deberá cumplir un ahorro mínimo de $23.00 pesos en todos los segmentos.

Requisitos:

12/12/2011

30

Hipoteca Verde

Aplica para todas aquellas viviendas que a partir del 2011 se financien con créditos otorgados en líneas II, III, y IV con garantía hipotecaria, de acuerdo a la siguiente tabla :

Tipo de Vivienda Registro en

RUV Fecha de

Aplicación

Comprobación de cumplimiento de

ecotecnias

Nueva SI 01-ENE.2011 DTU

Nueva NO 01-FEB. 2011 AVALUO

Usada NO 01-FEB. 2011 AVALUO

Construcción de Vivienda NO 01-FEB. 2011 DTU

Remodelación, Ampliación y Mejora de Vivienda

NO 01-FEB. 2011 Documentación

del proyecto

Aplicación:

12/12/2011

31

Hipoteca Verde

Las ecotecnologias incorporadas en la vivienda deberán ser instaladas

conforme lo indique el manual de instalación y especificaciones del fabricante

para asegurar el ejercicio de la garantía y cumplir con normas o

especificaciones técnicas establecidas en este manual, cuyos responsables de

asegurar su cumplimiento son:

Vivienda nueva registrada en RUV, el verificador mediente el DTU

Vivienda nueva NO registrada en RUV, el valuador mediante el avalúo

Vivienda usada, el valuador mediante el avalúo

En construcción de vivienda, el verificador mediante el DTU

En ampliación, remodelación o mejora, la documentación del proyecto

Para viviendas nuevas no registradas y usadas, que no cuenten con las

ecotecnologías, el Infonavit les emitirá una Constancia de Ecotecnologías al

momento de la formalización del crédito para su adquisición. Para mayor

información consultar la página de Internet en la sección de trabajadores,

apartado Hipoteca Verde.

Evidencias de cumplimiento:

12/12/2011

32

Protección al acreditado usuario de la vivienda:

Hipoteca Verde

Con el objeto de que las ecotecnologías cumplan con los ahorros

esperados y la calidad, durabilidad y eficiencia indicadas por los

fabricantes y/o proveedores, el usuario final de la vivienda deberá

recibir los manuales de operación y mantenimiento así como las

garantías correspondientes, las cuales podrá hacer efectivas en caso

de ser requeridas.

En el caso de vivienda nueva registrada, el acreditado al recibir la

vivienda deberá verificar que la ecotecnologías prometidas estén

debidamente instaladas y funcionando a su conformidad.

En el caso de vivienda nueva No registrada o usada, el acreditado

deberá verificar la correcta instalación y funcionamiento, garantías,

manuales de operación y mantenimiento, otorgando la firma de

conformidad al proveedor de las ecotecnologías elegidas.

12/12/2011

33

Conforme a la clasificación del Instituto Nacional de Ecología (INE) se

establecieron tres grandes climas con 10 subclimas.

Ecotecnología Clima

Semifrío1

Clima

Templado2

Clima

Cálido3

1 Incluye climas semifrío, semifrío seco y semifrío húmedo

2 Incluye climas templado, templado seco y templado húmedo

3 Incluye climas cálido seco, cálido seco extremoso, cálido húmedo y cálido semihúmedo

Ecotecnologías de Hipoteca Verde

Zonas Bioclimáticas

Mismas que impactan en los ahorros generados por el uso de las

ecotecnologías.

12/12/2011

34

Elementos que son prerrequisito que aplican para

Desarrollos Habitacionales, en los que el

Desarrollador o Promotor sea el encargado de proveer

la infraestructura y/o equipamiento correspondiente al

entorno urbano.

12/12/2011

35

Análisis del sitio. I. Condición del sitio.


I.1 Condición legal del predio, rural

regional y urbano. Aplica Aplica Aplica Oferta registrada a través de

RUV y formalización de la

adquisición de la vivienda

con escritura protocolizada

ante Notario Público,

integrada al expediente.

No aplica

I.2 Que no se encuentre en zona de

riesgo. Aplica Aplica Aplica Oferta registrada a través de

RUV y Formalización de la



ante Notario Público. Las

evidencias son la

autorización de las licencias

y permisos, en su caso,

deberá presentar la

documentación que sustente

la aprobación del municipio

y que mitiguen el riesgo.

Carta responsiva de

seguridad estructural con los

datos y firma del Perito

responsable.

Constata evidencia

presentada por el

desarrollador. Deberá

corroborar en la

documentación de la

vivienda la existencia

de estas evidencias.



12/12/2011

36



II.1 RED DE DISTRIBUCIÓN AGUA

POTABLE

Construcción de la red de agua

potable del desarrollo habitacional

que cumpla con la NOM-013-

CONAGUA-2000, conexión al

sistema municipal, o a cualquier

otra alternativa de suministro de

acuerdo al proyecto autorizado y

con el visto bueno de la autoridad

local del agua.

Aplica Aplica Aplica Documento de factibilidad,

autorización del (los)

proyecto(s), el desarrollador

debe señalar en RUV, las

características necesarias

para cumplir con este

requisito y marcarlo en los

campos correspondientes.

Constata evidencia

presentada por el

desarrollador con el

visto bueno de la

autoridad local.

II.2 RED DE RECOLECCIÓN DE

AGUAS RESIDUALES

Construcción de la red de

alcantarillado sanitario del

desarrollo habitacional que

cumpla con la NOM-

001-CONAGUA-1995, conexión a

la red municipal o a cualquier otra

alternativa de acuerdo al proyecto

autorizado y con el visto bueno de

la autoridad local del agua

Aplica Aplica Aplica Documento de

factibilidad,



debe señalar en RUV las





Constata evidencia

presentada por el


visto bueno de la

autoridad local.

Cumplimiento de lo

registrado en el RUV



12/12/2011

37




POTABLE

Construcción de la red de agua

potable del desarrollo habitacional

que cumpla con la NOM-013-

CONAGUA-2000, conexión al

sistema municipal, o a cualquier

otra alternativa de suministro de

acuerdo al proyecto autorizado y

con el visto bueno de la autoridad

local del agua.




debe señalar en RUV, las





Constata evidencia

presentada por el


visto bueno de la

autoridad local.


AGUAS RESIDUALES

Construcción de la red de


desarrollo habitacional que

cumpla con la NOM-

001-CONAGUA-1995, conexión a

la red municipal o a cualquier otra

alternativa de acuerdo al proyecto


la autoridad local del agua

Aplica Aplica Aplica Documento de

factibilidad,



debe señalar en RUV las





Constata evidencia

presentada por el


visto bueno de la

autoridad local.

Cumplimiento de lo




12/12/2011

38




(solo aplica en desarrollos

habitacionales nuevos)






las normas:

NOM-179-SSA1-1998 y

NOM-230-SSA1-2002







1994,










referencia:

NOM-117-SSA1-1994

NOM-112-SSA1-1993.

No aplica Opcional No aplica Plano de la red y equipo de

purificación con el visto


municipal .






día.







instancia

El material empleado para la

instalación de la red deberá

ser 100% de grado

alimenticio.

Constata en la


por el desarrollador, la

existencia del Vo.Bo.

de la autoridad local

correspondiente según

proyecto ejecutivo

Constata en obra que

se cumpla con las

normas NOM-179-

SSA1-1998 y

NOM-230-SSA1-2002



el RUV


de laboratorios

autorizados por la

COFEPRIS en

cumplimiento a las

normas NOM-201-

SSA-2002 y NOM-127-

SSA1-1994 y en su

caso NOM-117-SSA1-

1994

NOM-112-SSA1-1993


presentada a la




del servicio



12/12/2011

39



II.4 RED DE DRENAJE PLUVIAL EN

LA ZONA

Construcción del sistema de

drenaje pluvial del desarrollo

habitacional, acorde a lo

establecido en el documento de

factibilidad, de acuerdo al proyecto


la autoridad local del agua.


autorización del proyecto (en

su caso, cuando la autoridad

local, lo establece), el

desarrollador debe señalar

en RUV las características

necesarias para cumplir con

este requisito y marcarlo en

los campos

correspondientes.

Constata evidencia

presentada por el


visto bueno de la

autoridad local

(en su caso, cuando la

autoridad local, lo

establece).

Cumplimiento de lo


II.5 SUMINISTRO DE

ELECTRIFICACIÓN

Construcción de la red eléctrica

al Desarrollo Habitacional de

acuerdo al proyecto autorizado por

el suministrador, supervisión y

recepción de la misma, así como

la conexión por parte de Comisión

Federal de Electricidad a su red de

distribución.

Aplica Aplica Aplica Documento de factibilidad

que el desarrollador debe

señalar en RUV las





Constata evidencia

presentada por el


visto bueno de la

autoridad local.

Cumplimiento de lo

registrado en el RUV.



12/12/2011

40



II.6 SISTEMA FOTOVOLTAICO

PARA ALUMBRADO PÚBLICO

CON LÁMPARAS LED´s

Aprovechamiento de la aportación

de energía solar convirtiéndola en

energía eléctrica con el fin de

abastecer necesidades de

alumbrado público.

Construcción del sistema de

alumbrado publico con celdas

fotovoltáicas y lámparas tipo LED.

Normas o protocolos de

especificaciones y pruebas

pendientes de publicar

Opcional Opcional No aplica Documento de Factibilidad ,

Autorización del proyecto y

Vo. Bo. de la autoridad

correspondiente

Constata evidencia

presentada por el


visto bueno de la

autoridad local.

II.7 ALUMBRADO PÚBLICO

Alumbrado público

completo, en su caso recibido por

el municipio. Que cumpla con la

NOM-013-ENER- 2004, “Eficiencia

energética para sistemas de

alumbrado en vialidades y áreas

exteriores públicas”. Evidenciando

que se encuentra en operación.

Aplica Aplica Aplica Documento de factibilidad

que el desarrollador debe

señalar en RUV las





Constata evidencia

presentada por el


visto bueno de la

autoridad local.

Cumplimiento de lo




12/12/2011

OBSERVACIONES:

Este rubro no se considera para otorgar un monto

adicional de Hipoteca Verde .

41



II.8

RED DE GAS NATURAL

(instalaciones)

Conexión a la red de gas natural con

acometida, evidenciando que se

encuentra en operación. NOM-007-

SECRE-1999, de acuerdo al

proyecto autorizado y con el visto

bueno de la autoridad local

correspondiente.

Opcional

Opcional

No aplica

Documento de Factibilidad ,

autorización del proyecto y Vo.

Bo. de la autoridad

correspondiente

Constata evidencia

presentada por el

desarrollador con el visto


local.

II.9 Radios de influencia a vialidad,

transporte, comercio, escuela,

salud, deportivo – recreativo,

cultural y seguridad; acorde a la

normatividad de SEDESOL y en su

caso, a la normatividad local.

Aplica Aplica Aplica Plano de localización con

distancias calculadas.

Oferta registrada a través

del RUV en el caso de

Subsidio e Hipoteca Verde.

Constata evidencia

presentada por el

desarrollador en el

plano de localización.



12/12/2011

OBSERVACIONES:



42



II.10 Vialidades pavimentadas para

acceso al desarrollo habitacional

considerando el número de

habitantes.

Aplica Aplica Aplica Oferta registrada a través

del RUV.

Plano de vialidades con

especificaciones, ya sea

autorizado por el Municipio

y/o por el Gobierno del

Estado.

En su caso Dictamen de

impacto vial, ya sea

autorizado por el Municipio

y/o por el Gobierno del

Estado.

Constata evidencia

presentada por el

desarrollador en el


II.11 Se mezclan usos del suelo

incorporando usos comerciales

compatibles, acordes a la

normatividad de SEDESOL y en

su caso, a la normatividad local.

Aplica Aplica Aplica Plano de sembrado oferta

registrada a

través del RUV.

Constata evidencia

presentada por el

desarrollador en el

plano de sembrado.



12/12/2011

43

Elementos que aplican para Desarrollos

Habitacionales y viviendas individuales que cuenten

con la infraestructura y equipamiento

correspondiente al entorno urbano.

12/12/2011

44

Análisis del sitio. I. Condición del sitio.


I.1 Condición legal del predio, rural

regional y urbano. Aplica Aplica Aplica Oferta registrada a través de


adquIsición de la vivienda


ante Notario Público,

integrada al expediente.

No aplica

I.2 Que no se encuentre en zona de

riesgo. Aplica Aplica Aplica Oferta registrada a través de




ante Notario Público. Las

evidencias son la

autorización de las licencias

y permisos, el desarrollador

lo anotará al momento que

incorpore el registro de la

oferta, la existencia de

estas evidencias. en su

caso, deberá presentar la

documentación que sustente

la aprobación del municipio

y que mitiguen el riesgo.

Carta responsiva de

seguridad estructural con los

datos y firma del Perito

responsable.

Constata evidencia

presentada por el

desarrollador. Deberá

corroborar en la

documentación de la

vivienda la existencia

de estas evidencias.



12/12/2011

45




POTABLE

Conexión a la red de agua

potable del sistema municipal,

cuando exista y esté en operación,

o a cualquier otra alternativa de

suministro con el visto

bueno de la autoridad local del

agua.

Aplica Aplica Aplica Visto bueno de la Autoridad

Local del Agua.

Documento de factibilidad,

emitido por la autoridad

local.

El desarrollador señalará en

el RUV, las características



los campos

Constata evidencia

presentada por el


visto bueno de la

autoridad municipal.

Conexión a la red.

Cumplimiento de lo



AGUAS RESIDUALES

Conexión a la red de


sistema municipal, cuando exista

y esté en operación, o a cualquier

otra alternativa de descarga, con el

visto bueno de la autoridad local

del agua

Aplica Aplica Aplica Visto bueno de la autoridad

local del agua.



local.


el RUV, las características



los campos

Constata evidencia

presentada por el


visto bueno de la

autoridad municipal.

Conexión a la red.

Cumplimiento de lo




12/12/2011

46









las normas:

NOM-179-SSA1-1998 y

NOM-230-SSA1-2002







1994,










referencia:

NOM-117-SSA1-1994

NOM-112-SSA1-1993.

No aplica Opcional No aplica






día.







instancia.

Constata se cumpla

con las normas NOM-

179-SSA1-1998 y

NOM-230-SSA1-2002



el RUV


de laboratorios

autorizados por la

COFEPRIS en

cumplimiento a las

normas NOM-201-

SSA-2002 y NOM-127-

SSA1-1994 y en su

caso NOM-117-SSA1-

1994

NOM-112-SSA1-1993


presentada a la




del servicio



12/12/2011

47



II.4 EN SU CASO, CONEXIÓN AL

SISTEMA DE DRENAJE

PLUVIAL del sistema municipal o

cualquier otra alternativa con el

visto bueno de la autoridad local

del agua.

Aplica

(En su caso,

cuando la

autoridad local lo

establece).

Aplica

(En su caso,

cuando la

autoridad local

lo establece).

Aplica

(En su caso, cuando

la autoridad local lo

establece).

Visto bueno de la autoridad

local del agua.



local. El desarrollador

señalará en el RUV, las




campos.

En su caso constata


por el desarrollador

con el visto bueno de

la autoridad municipal

Conexión a la red en

su caso.

Cumplimiento de lo

registrado en el RUV.

II.5 CONEXIÓN A LA RED

ELÉCTRICA CON ACOMETIDA,

evidenciando que se encuentra en

operación.

Aplica Aplica Aplica Visto bueno de la autoridad.



local.

Constata evidencia

presentada por el


visto bueno de la

autoridad local.

Conexión a la red.



12/12/2011

48



II.6 SISTEMA FOTOVOLTAICO

PARA ALUMBRADO PÚBLICO

CON LÁMPARAS LED´s

Aprovechamiento de la aportación

de energía solar convirtiéndola en

energía eléctrica con el fin de

abastecer necesidades de

alumbrado público.

Conexión al sistema de alumbrado

publico con celdas fotovoltáicas y

lámparas tipo LED.

Normas o protocolos de

especificaciones y pruebas

pendientes de publicar

Opcional Opcional No aplica Documento de Factibilidad ,

Autorización del proyecto y

Vo. Bo. de la autoridad

correspondiente

Constata evidencia

presentada por el


visto bueno de la

autoridad local.

II.7

RED DE GAS NATURAL

(instalaciones)

Conexión a la red de gas natural con

acometida, evidenciando que se

encuentra en operación. NOM-007-

SECRE-1999

Consultar criterios de

CONAVI

Opcional No aplica

Visto bueno de la autoridad.


emitido por la autoridad local.

La evidencia del

cumplimiento es el

Dictamen, donde el

verificador asienta el

cumplimiento con base

en la revisión de la

documentación

correspondiente.

12/12/2011

OBSERVACIONES:



OBSERVACIONES:





49



II.8 Radios de influencia a vialidad,

transporte, comercio, escuela,

salud, deportivo – recreativo,

cultural, seguridad. Acorde a la

normatividad de SEDESOL y en su

caso, a la normatividad local.

Aplica Aplica No Aplica. Plano de localización con

distancias calculadas.

Oferta registrada a través

del RUV en el caso de

Subsidio e Hipoteca Verde.

Constata evidencia

presentada por el

desarrollador en el


II.9 Vialidad de acceso a la vivienda

pavimentada y con alumbrado

público que cumpla con la NOM-

013-ENER-2004, “Eficiencia

energética para sistemas de

alumbrado en vialidades y áreas

exteriores públicas”.


del RUV.

Plano de vialidades con

especificaciones.

Constata evidencia

presentada por el


visto bueno de la

autoridad local.

En el caso de

reconversión se

revisará físicamente.



12/12/2011

50

Requisitos que consideran la incorporación de

elementos eficientes para cada vivienda.

Vivienda unifamiliar.

12/12/2011

REQUISITO

VIVIENDAS SUBSIDIO





I.1. Lámpara de uso residencial

I.1 FOCOS AHORRADORES

(LÁMPARAS

FLUORESCENTES

COMPACTAS)

Tanto interior como exterior que

cumpla con las NOM-017-

ENER/SCFI -2008 “Eficiencia




autobalastradas” .

Para interiores de 20 W. Para

exterior 13 W.

Para interiores mínimo 20 W.

Para exterior mínimo 13 W.

Para las viviendas formalizadas

a partir de diciembre del 2011

aplicará la NOM-028-ENER-

2010 “Eficiencia energética

para lámparas para uso

general. Debe cumplir con la

eficacia mínima en (lm/W) de

la norma.

Consultar

criterios de

CONAVI


Vivienda Nueva

Registrada

Entrega Certificado de

cumplimiento de la

NOM correspondiente

Vendedor:

Vivienda Nueva NO

Registrada / Usada

Existencia de focos

ahorradores /

Certificado de


Verificador:

Constata existencia

física de los focos y en

su caso evidencia

presentada por el

desarrollador.



Carta responsiva de


el desarrollador.

Valuador:


de los focos ahorradores

que cumplan con la

NOM.


$ $ $

De 1 a 6.99 72 72 72 Se podrá seleccionar un paquete de 8, 10 ó 12

focos. De 7 a 10.99 81 81 81


51


12/12/2011

NOTA:

A partir del 1°de diciembre del 2011, deberá aplicarse la NOM-028-ENER-2010

“Eficiencia energética para lámparas para uso general”.





REQUISITO

VIVIENDAS SUBSIDIO









FLUORESCENTES


(TIPO BOMBILLA)

Que cumplan con :


2008 “Eficiencia




autobalastradas”.





b) Especificaciones







No aplica


Vivienda Nueva

Registrada



NOM-017-ENER/SCFI -

2008 “y ANCE-ESP-

01, edición 2

correspondientes

Vendedor:

Vivienda Nueva NO

Registrada / Usada

Existencia de focos


Certificado de


y Especificaciones

ANCE

Verificador:

Constata existencia



presentada por el

desarrollador.



Carta responsiva de


el desarrollador.

Valuador:



LED´s que cumplan

con la NOM. y con



$ $ $






52


12/12/2011

NOTA:







53


USO EFICIENTE DE LA ENERGÍA I. Energía Eléctrica

REQUISITO

VIVIENDAS SUBSIDIO





I.2. Aislamiento Térmico en el techo

I.2 AISLAMIENTO TERMICO EN

EL TECHO

Materiales termoaislantes en

techos que cumplan con

laNOM-018-ENER-1997 y con

el valor mínimo de la

Resistencia Térmica (“R”) de la

NMX-C-460-ONNCCE-2009

NOTA INFORMATIVA:

El 9 de agosto de 2011, se publicó

en el Diario Oficial de la

Federación la Norma Oficial

Mexicana NOM-020-ENER -2011

que entrará en vigor 120 días

naturales posteriores a su

publicación.

`La CONUEE iniciará

capacitaciones a municipios,

desarrolladores , verificadores y

valuadores.

Consultar

criterios de

CONAVI

A seleccionar

A seleccionar Desarrollador:

Vivienda Nueva

Registrada

Valor “R” que se obtenga

en su diseño de solución

constructiva de

conformidad con la NMX-

C-460-ONNCCE-2009 y

presentar en planos las

indicaciones para su

colocación

Presentar certificado de

la NOM-018-ENER-1997

Verificador:

Constata que la solución

constructiva cumpla con la

NMX-C-460-ONNCCE-

2009

Valida la presentación del

certificado de la NOM-018-

ENER-1997


$ $ $

De 1 a 6.99 NOM-018-ENER-1997 “Aislantes térmicos para

Edificaciones”

NMX-C-460-ONNCCE-vigente

“Industria de la construcción

Aislamiento térmico Valor “R” para las envolventes de

vivienda por zona térmica para la República Mexicana

Especificaciones y verificación”.

NOM-020-ENER -2011”Eficiencia energética en

edificaciones.-Envolvente de edificios para uso

habitacional”

156 0 0 En viviendas de dos niveles (dúplex vertical) solo

aplica para la vivienda de último piso y en esta se

contabilizara el ahorro.

Esta ecotecnia solamente podrá ser seleccionada

para vivienda en proceso de construcción, (vivienda

Nueva Registrada)

No aplica para vivienda usada o terminada.

De 7 a 10.99 200 70 52


360 134 100

12/12/2011

54



REQUISITO

VIVIENDAS SUBSIDIO





I.3 Recubrimiento Reflectivo como acabado final en techo

I.3 RECUBRIMIENTO

REFLECTIVO COMO

ACABADO FINAL EN TECHO

Recubrimiento reflectivo en

techos

Que cumpla con una

reflectancia solar mayor al 80

% clima cálido y del 70% en

clima templado ,

con evidencia de cumplimiento

de acuerdo al DIT (Dictamen

Técnico de Idoneidad)

publicado por ONNCCE,

Cumplir con las normas ASTM

C1549 para reflectancia solar y

ASTM C1371 para emisividad

térmica

Consultar

criterios de

CONAVI


Vivienda nueva

Registrada

El desarrollador solicita

al proveedor constancia

de que el acabado

tiene propiedades

refractivas.

Cumpliendo con las

normas ASTM C1549

para reflectancia solar y

ASTM C1371 para

emisividad térmica.

Vendedor:

Vivienda Nueva NO

Registrada / Usada

Existencia del

recubrimiento en techo

/ Certificado de


Verificador:

Constata colocación del

material físicamente en

la vivienda y la

constancia del

proveedor de que el

acabado tiene

propiedades reflejantes.

Valuador:


del recubrimiento en

techo y en su caso

cumplimiento del DIT

con factura, caja,

cubeta, garantía,


sello


$ $ $

De 1 a 6.99 55 0 0 En viviendas de dos niveles (dúplex vertical) solo


contabilizara el ahorro. Puede ser seleccionada

para cualquier tipo de vivienda nueva o usada

No es un aislante térmico

De 7 a 10.99 70 10 0


100

18

0

12/12/2011

55



REQUISITO

VIVIENDAS SUBSIDIO





I.4. Aislamiento Térmico en muro


MURO Materiales termoaislantes en

muro de mayor superficie de

insolación, que cumplan con





NOTA INFORMATIVA:







publicación.




valuadores.

Consultar

criterios de

CONAVI


Vivienda Nueva

Registrada



constructiva de


C-460-ONNCCE-2009 y



colocación



Verificador:



NMX-C-460-ONNCCE-

2009

Validar la presentación

del certificado de la NOM-

018-ENER-1997


$ $ $


Edificaciones”








habitacional”

40 0 0 Solo aplica para muro de mayor superficie de

asoleamiento en la vivienda


para vivienda en proceso de construcción,

No aplica para vivienda usada o terminada

De 7 a 10.99 57 18 13


112 65 54

12/12/2011

56



REQUISITO

VIVIENDAS SUBSIDIO





I.5. Recubrimiento Reflectivo como acabado final en muro

I.5 RECUBRIMIENTO

REFLECTIVO COMO

ACABADO FINAL EN MURO



insolación.

Que cumpla con una


%.en clima cálido y en clima

templado , con evidencia de

cumplimiento de acuerdo al DIT

(Dictamen Técnico de

Idoneidad) publicado por

ONNCCE,




térmica

Consultar

criterios de

CONAVI


Vivienda nueva

Registrada



de que el acabado

tiene propiedades

reflectivas.

Cumpliendo con las

normas ASTM C1549


ASTM C1371 para


Vendedor:

Vivienda Nueva NO

Registrada / Usada

Existencia del

recubrimiento en muro /

Certificado de


Verificador:



la vivienda y la

constancia del

proveedor de que el

acabado tiene


Valuador:



muro de mayor

superficie de insolación

y en su caso


con factura, caja,


etiqueta o sello


$ $ $

De 1 a 6.99 Recubrimiento reflectivo en muro hasta 20 m2 14 0 0 Solo aplica para la vivienda con muro de mayor

superficie de asoleamiento.

Puede ser seleccionada en cualquier tipo de

vivienda nueva o usada.


De 7 a 10.99 Recubrimiento reflectivo en muro de 21 a 30 m2 20 6 0

De 11 vsm en adelante Recubrimiento reflectivo en muro de más de 30 m2 37 14 0

12/12/2011

REQUISITO

VIVIENDAS SUBSIDIO





I.6. Material aislante

I.6 En losas inclinadas, emplear

teja ó palma seca tejida ó

zacate ó piezas de barro ó

madera, entre otros con

características similares. En los

bioclimas cálidos.

Consultar

criterios de

CONAVI

opcional opcional Desarrollador:

Vivienda nueva

Registrada

Entrega en la vivienda

acabado colocado

Vendedor:

Vivienda Usada

Acabado colocado

Verificador:

Verifica acabado

colocado en la vivenda

Valuador

Consigna en avalúo el

acabado existente

Segmento de ingresos cálido temp semifrío

$ $ $

De 1 a 6.99 0 0 0

De 7 a 10.99 0 0 0


57



12/12/2011

58


REQUISITO

VIVIENDAS SUBSIDIO







ELÉCTRICA POR






eficiente.





Cumplimiento de


04.


2000.


Vivienda nueva

Registrada

Entrega Dictámen

Técnico de

Cumplimiento.

ANCE-ESP-04, y

Certificado de

conformidad del

producto NOM-003-

SCFI-2000.

Vendedor:

Vivienda Nueva NO

Registrada / Usada



de cumplimiento de

norma

Verificador:

Constata existencia


equipo y evidencia


Cumplimiento.

ANCE-ESP-04, y de

NOM-003-SCFI-2000.



desarrollador.

Valuador:



y cumplimiento de

ANCE-ESP-04, y de

NOM-003-SCFI-2000.

con factura, caja,


etiqueta o sello




Nota:


tierra.


$ $ $

De 1 a 6.99 86 0 0

De 7 a 10.99 110 84 84


12/12/2011

59


12/12/2011

REQUISITO

VIVIENDAS SUBSIDIO





I.10 Aire Acondicionado

I.8 AIRE ACONDICIONADO DE

ALTA EFICIENCIA O DE

BAJO CONSUMO

La vivienda podrá estar

equipada con:

• Uno ó dos equipos con

capacidad de 1 ó 1.5 ton

•Que cumpla con la NOM

003SCFI-2000 ,productos

eléctricos especificaciones de

seguridad y una declaratoria

de la relación de eficiencia

energética del aparato, por

parte del proveedor

•A partir del 1°de septiembre

del 2011 aplica además la

NOM-023-ENER-2010,

Eficiencia energética en

acondicionadores de aire tipo

dividido,

descarga libre y sin conductos

de aire


Vivienda nueva

Registrada


cumplimiento de la

NOM correspondiente

Vivienda Nueva NO

Registrada / Usada


de Aire Acondicionado


de cumplimiento de

norma

Verificador:

Constata existencia

física del equipo y

evidencia de los

certificados de

cumplimiento de NOM

presentada por el

desarrollador.



Carta responsiva de


el desarrollador

Valuador:


del equipo de Aire

Acondicionado

instalado, y

cumplimiento de NOM

con factura, caja,


etiqueta o sello

Observaciones

Los equipos deberán ser instalados conforme lo

indique el manual de instalación y especificaciones

del fabricante para asegurar el ejercicio de la

garantía.

60


REQUISITO

VIVIENDAS SUBSIDIO





I.11 Refrigerador de Alta Eficiencia de Energía

I.9 REFRIGERADOR DE ALTA

EFICIENCIA O DE BAJO

CONSUMO

cumplimiento del 5% mayor a la

eficiencia estipulada en la NOM

015 ENER-2002

Consultar

criterios de

CONAVI

A seleccionar A seleccionar

Desarrollador:

Vivienda nueva

Registrada/

Vendedor:

Vivienda Nueva NO

Registrada / Usada

El Acreditado o

derechohabiente,

deberá presentar

factura y documento

que ampare el

cumplimiento del 5%

de eficiencia por arriba

de lo especificado en la

de la norma, emitida

por un organismo

certificador (etiqueta o

sello)

El refrigerador deberá

tener una capacidad

igual o mayor a 10

pies

Segmento de ingresos Cálido Temp semifrío Observaciones

$ $ $

De 1 a 6.99 54 54 54 Si financia el FIDE , ése organismo establece

Norma y se reconoce ahorro. La evidencia es la

factura ó la carta de crédito autorizada por FIDE.

Deberá cumplir con un 5% de eficiencia por arriba

de lo especificado en la norma.

Infonavit reconoce ahorro no otorga monto

adicional

De 7 a 10.99 60 60 60


70

70

70

12/12/2011

61


12/12/2011

REQUISITO

VIVIENDAS SUBSIDIO
















25 de octubre 2011










Consultar

criterios de

CONAVI


Vivienda nueva



un organismo de




Solares de Agua

Vendedor:

Vivienda Nueva NO

Registrada / Usada



/ Dictamen de

cumplimiento

Verificador:




cumplimiento del



presentadas por el

desarrollador.

Este elemento y sus




Carta responsiva de


desarrollador.

Valuador:


Calentador Solar de

Agua instalado y

cumplimiento del



etiqueta o sello




vivienda.









Observaciones $ $ $









De 7 a 10.99 91 217 234


138 242 264

$ $ $ $

40 55 153 144

75 67 174 165

120 81 191 182


Cálido Seco








62 12/12/2011

REQUISITO

VIVIENDAS SUBSIDIO








EVACUADOS CON

RESPALDO DE










octubre







comercial.




Marcado.


NOM-004-SEDG.

Consultar

criterios de

CONAVI


Vivienda nueva




de Agua y para el


de gas emitidos por

organismo de

certificación.

Vendedor:

Vivienda Nueva NO

Registrada / Usada




con certificado de

cumplimiento

Verificador:




evidencias de

cumplimiento de los



presentadas por el

desarrollador.





Carta responsiva de


desarrollador.

Valuador:


Calentador Solar de

Agua y de respaldo





sello


$ $ $









De 7 a 10.99 75 193 206


120 212 227





63


12/12/2011

REQUISITO

VIVIENDAS SUBSIDIO







(INSTANTÁNEO)














La capacidad de los










Consultar

criterios de

CONAVI


Vivienda nueva



(NOM-003-ENER-2000

ó NOM-003-ENER-

2011, y además la

NOM-020-SEDG-2003)

emitidos por ANCE.

Cumplir con las

especificaciones

establecidas en la

NOM-004-SEDG-2004

Vendedor:

Vivienda Nueva NO

Registrada / Usada

Existencia del


gas instalado/

certificado de


Verificador:

Constata :



cumplimiento de los


el desarrollador,

2) Cumplimiento de



instantáneos



NOM-004-SEDG-2004

Este elemento y sus






Valuador:




cumplimiento de las




sello





$ $ $





De 7 a 10.99 75 85 90






64 12/12/2011

REQUISITO

VIVIENDAS SUBSIDIO







(RÁPIDA RECUPERACIÓN)








Marcado”.







vigentes.


Consultar

criterios de

CONAVI


Vivienda nueva



(NOM-003-ENER-2000

ó NOM-003-ENER-

2011, y además la

NOM-020-SEDG-2003)

emitidos por ANCE.

Cumplir con las

especificaciones

establecidas en la

NOM-004-SEDG-2004

Vendedor:

Vivienda Nueva NO

Registrada / Usada

Existencia del


gas instalado/

certificado de


Verificador:

Constata :



cumplimiento de los


el desarrollador,

2) Cumplimiento de



instantáneos



NOM-004-SEDG-2004

Este elemento y sus






Valuador:




cumplimiento de las




sello









$ $ $





De 7 a 10.99 75 85 90







65



REQUISITO

VIVIENDAS SUBSIDIO





III.2 .-Inodoro

III.2 INODORO DE GRADO

ECOLÓGICO MÁXIMO 5

LITROS




CNA-2001)




vivienda.

A partir del 1° de julio 2011,

solo aplica inodoro de grado

ecológico máximo 5 litros

Consultar

criterios de

CONAVI

A seleccionar


Vivienda nueva


cumplimiento de la

NOM. Correspondiente.

En su caso sello

“Grado Ecológico”

vigente

Vendedor:

Vivienda Nueva NO

Registrada / Usada




norma. En su caso

sello “Grado Ecológico”

vigente

Verificador:



cumplimiento de la


el desarrollador.



Carta responsiva de


el desarrollador

Valuador:


del inodoro instalado y,

cumplimiento de NOM

con documento o

etiqueta


$ $ $

De 1 a 6.99 8 8 8 La Comisión Nacional del Agua (CONAGUA)

reconoce con la certificación Grado Ecológico, a los

sanitarios que funcionan con menos de 5 litros.

Consultar éstos modelos en la página de

CONAGUA/ Marco Normativo/ Normas y

Certificación/ Certificación/ Inodoros y

Regaderas/ Inodoros Grado Ecológico

De 7 a 10.99 8 8 8


8 8 8

12/12/2011

66



REQUISITO

VIVIENDAS SUBSIDIO





III.3 .Regadera grado ecológico

III.3 REGADERA GRADO

ECOLÓGICO que cumpla con

la NOM-008-CNA-1998.


o tres regaderas dependiendo

de las características de la

vivienda

Consultar

criterios de

CONAVI


Vivienda nueva


cumplimiento de la

NOM correspondiente

Vendedor:

Vivienda Nueva NO

Registrada / Usada

Existencia de la

Regadera instalada y

en su caso certificado


norma.

Verificador:

Constata existencia

física de la regadera. y

evidencias de

cumplimiento de la


el desarrollador .



Carta responsiva de


el desarrollador.

Valuador:


de la regadera instalada

y en su caso,

documento, que acredite

la NOM.


$ $ $

De 1 a 6.99 7 7 7 Consultar modelos en la página de CONAGUA



Regaderas/ Regaderas Grado Ecológico

De 7 a 10.99 7 7 7


12/12/2011

REQUISITO

VIVIENDAS SUBSIDIO





III.4 . Llaves (válvulas) para uso doméstico

III.4 LLAVES (VÁLVULAS) CON

DISPOSITIVOS DE AHORRO

DE AGUA integrados en

lavabos y en cocina certificadas

según la NMX-C-415-

ONNCCE-1999


o tres llaves para lavabo

dependiendo de las

características de la vivienda.

Para la cocina únicamente se

considera llaves para un

fregadero

Consultar

criterios de

CONAVI


Vivienda nueva


cumplimiento de la

NOM correspondiente

Vendedor:

Vivienda Nueva NO

Registrada / Usada

Existencia de Llaves

instaladas en lavabos

y/o fregadero y en su

caso certificado de

cumplimiento de la

norma.

Verificador:

Constata existencia

física de las llaves y

evidencias de

cumplimiento de la


el desarrollador.



Carta responsiva de


el desarrollador

Valuador:


de las llaves instaladas

en lavabos y/o fregadero

y en su caso


la NOM.


$ $ $

De 1 a 6.99 7 7 7 No se aceptan los dispositivos que no vengan

incorporados en la llave desde su fabricación De 7 a 10.99 7 7 7


67



12/12/2011

68



REQUISITO

VIVIENDAS SUBSIDIO





III.5 .Válvulas reguladoras de flujo

III.5 VÁLVULA REGULADORA

PARA FLUJO DE AGUA,

conectada a la red de

distribución después del

medidor

Con su aplicación las llaves del

lavabo y cocina deberán ser

convencionales ( no

ahorradoras) para evitar

problemas de flujo de agua.

Especificación IAMPO IGC

271-2009

CONAGUA lo reconoce como

producto ahorrador


Vivienda nueva

Registrada Entrega el

reconocimiento de

CONAGUA como

producto ahorrador

Vendedor:

Vivienda Nueva NO

Registrada / Usada

Existencia de Válvula

instalada. y en su caso

reconocimiento de

CONAGUA como

producto ahorrador

Verificador:

Constata existencia

física de la válvula y

evidencias de

cumplimiento del

dictamen de CONAGUA

como producto

ahorrador presentadas




Carta responsiva de


el desarrollador

Valuador:


de válvula instalada y en

su caso, reconocimiento

de CONAGUA como

producto ahorrador

Segmento de ingresos cálido temp semifrío Ésta válvula se considera ahorradora única y

exclusivamente cuando el suministro de agua

provenga directamente de la red de abastecimiento

con flujo y presión constante y suficiente y que no

exista tanque, cisterna, tinaco u otro dispositivo de

almacenamiento en su trayecto.

$ $ $

De 1 a 6.99 17 17 17

De 7 a 10.99 17 17 17


12/12/2011

69



REQUISITO

VIVIENDAS SUBSIDIO





III.6 .Válvulas de seccionamiento

III.6 VÁLVULAS DE

SECCIONAMIENTO

Válvulas de seccionamiento

para alimentación en

lavabos, inodoros,

fregadero, calentador de

agua, tinaco y cisterna.

Aplica Aplica Aplica Desarrollador:

Vivienda nueva

Registrada

Presenta evidencia de

la válvula

Constata existencia




Carta responsiva de


el desarrollador

Constata evidencia

12/12/2011

70



REQUISITO

VIVIENDAS SUBSIDIO





III.7 .Prueba Hidrostática

III.7 PRUEBA HIDROSTÁTICA

de la instalación

intradomiciliaria que

mantenga una presión de

0,75 kP (7,5 kgf/cm2)

durante 1 hora.

Aplica Aplica Aplica El desarrollador realiza pruebas hidrostáticas

en la totalidad del frente y realiza reporte.

12/12/2011

71



REQUISITO

VIVIENDAS SUBSIDIO





III.8 .Medidor de Flujo

III.8 MEDIDOR DE FLUJO DE

AGUA que cumpla con la

NOM-012-SCFI-1994

Aplica Aplica Aplica Aplica solo en los

casos en que exista

contrato de suministro

de agua para que

proceda la instalación

del medidor.

Cuando en aquellas

localidades en las que

no se establezca el uso

de medidores de flujo,

la evidencia del

cumplimiento se

sustituye por la

“Solicitud del Subsidio

Federal”, en la cual el

“Solicitante del

subsidio” se

comprometa a realizar

su contrato con el

Organismo Operador

del Agua.

No aplica

12/12/2011

REQUISITO

VIVIENDAS SUBSIDIO







AGUA



SSA1-2008.



repuesto.








Vivienda nueva



cumplimiento de la

norma.


emitan las pruebas,

deberán estar

certificados y

autorizados por la


dicha prueba

Vendedor:

Vivienda Nueva NO

Registrada / Usada


purificador de agua


certificado de

cumplimiento de la

norma.

Verificador:




presentadas por el




cocina.



Carta responsiva de


desarrollador.

Valuador;





caja o garantía o


/sello


$ $ $










De 7 a 10.99 112 96 96


145 135 135

72



12/12/2011


REQUISITO

VIVIENDAS SUBSIDIO






III.9.3 RED DE AGUA PURIFICADA (aplica solo para vivienda nueva)


purificada que cumpla con la

NOM-201-SSA-2002 y NOM-

127-SSA1-1994

Instalación de líneade agua

purificada en la vivienda

conectada a unared de

abastecimiento.

Igualmente deberán cumplir

con las normas:

NOM-179-SSA1-1998


(químico, metales, olor ,

sabor, turbiedad , bacterias,

etc.) que sobrepase los

límites permisibles de la

NOM-127-SSA1-1994,

deberán ser eliminados y

verificados por pruebas

presentadas bajo las


referencia:

NOM-117-SSA1-1994

NOM-112-SSA1-1993.

No aplica A seleccionar

A seleccionar

Desarrollador:

Vivienda nueva

Registrada

Entrega visto bueno de la

conexión por autoridad

Local y evidencia en

Dictamen.

(aplica mismo criterio para

la autorización de la

instalación Hidráulica -

Sanitaria de la vivienda)



en el conjunto habitacional

o fraccionamiento y debe

de funcionar las 24 horas

del día.



Secretaría de Salud sobre

el inicio de la operación del

servicio, para que sea

vigilado por esa instancia

Vendedor:

Vivienda Nueva NO

Registrada / Usada

Vivienda conectada a red

de abastecimiento

Verificador:

Constata en la evidencia

presentada por el

desarrollador:

•Visto bueno de la conexión


local, dentro del proyecto

ejecutivo .

Evidencias de pruebas de

laboratorios autorizados por

la COFEPRIS en

cumplimiento a las normas

NOM-201-SSA-2002 y

NOM-127-SSA1-1994 y en

su caso NOM-117-SSA1-

1994

NOM-112-SSA1-1993 Constata la notificación

presentada a la Secretaría

de Salud de la entidad

sobre el inicio de la

operación del servicio

•Factura o contrato de

servicio a nombre del

solicitante del avalúo/

vendedor/ propietario o

comprador

Valuador :

Constata la conexión a la

red de abastecimiento y

factura o contrato de

servicio


$ $ $

De 1 a 6.99 85 70 70 Se considera el mismo ahorro que generan los filtros

purificadores de agua en la vivienda, se tiene que

mostrar el contrato del proveedor. De 7 a 10.99 112 96 96

De 11 vsm en adelante 145 135 135 73



12/12/2011

74



REQUISITO VIVIENDAS SUBSIDIO HIPOTECA VERDE RECONVERSION

EVIDENCIA DESARROLLADOR/

VENDEDOR EVIDENCIA VERIFICADOR

III.10 TOMA DOMICILIARIA que

cumpla con la NOM-002-

CONAGUA-1995

Aplica Aplica Aplica Certificado de cumplimiento.

Constata evidencia

presentada por el

desarrollador.

-Cumplimiento con la

norma NOM-002-CNA

12/12/2011

75

MANEJO ADECUADO DE RESIDUOS SÓLIDOS Elementos que aplican para vivienda unifamiliar




I. En el conjunto

I. SEPARACION DE BASURA. EN

CONTENEDORES)

Mobiliario para separación de

residuos sólidos (orgánicos e

inorgánicos). Capacidad sugerida

calculando 5 litros por habitante

por día considerando 3 litros de

inorgánica y 2 litros de orgánica,

multiplicado por tres días

considerando almacenamiento. El

mobiliario debe tener tapa

superior, ubicarse en un área

ventilada y accesible para la

recolección.

Aplica Aplica Aplica Al momento que registre su

oferta en el RUV, el


la incorporación del

mobiliario y marcarlo en los


En caso de que no aplique,

lo dejará asentado en su

reporte el cual formará parte

del expediente de la

vivienda.

Aplicable en los municipios

que se establezca el

requisito Las características

del Mobiliario se deben

apegar a lo establecido en la

reglamentación local.

La ubicación se debe

establecer en el Proyecto

apegándose a lo establecido

en la reglamentación local

Constata colocación y

cumplimiento de lo

registrado.

12/12/2011




II. En el proceso de la construcción

II.1 MANEJO COMPLETO DE

RESIDUOS DE LA

CONSTRUCCIÓN

a. Separación en la fuente

b. Almacenamiento temporal

c. Recolección y transporte

e. Disposición final

Aplica Aplica No aplica El Plan de Manejo de

residuos sólidos debe ser

presentado por el

desarrollador para su

operación. Aplicable en los

municipios.


el RUV, la evidencia que dé

cumplimiento a ésta

disposición.

Constata durante el

desarrollo de la obra

los incisos a, b. y c.

para el inciso e.

Constata y revisa la


por el desarrollador así

como sus registros.

76


12/12/2011

77





III. En la vivienda

III.1 SEPARACION DE BASURA. EN

CONTENEDORES EN LA

VIVIENDA)

Se cuenta con espacios y

mobiliario para la separación de

los residuos (orgánicos e

inorgánicos) con señalización y

tamaño adecuado al tipo de

residuos que debe ser depositado.

Aplica Aplica Aplica Espacios y mobiliario en

proyecto (planos).

Información gráfica y

descriptiva (prototipos) del

mobiliario.

La normatividad aplicable se

refiere a la separación

primaria (orgánicos e

inorgánicos), la señalización

puede ser mediante

rotulación indeleble, o bien,

identificando el depósito

para residuos orgánicos de

color verde y el de

inorgánicos de color gris.

Los depósitos deben tener

tapa, se recomienda como

mínimo una capacidad de 20

L, colocarlos en un área

ventilada y que no obstruyan

la circulación. No se

establece requisito para el

material del depósito.

Consta de mobiliario

con una capacidad

mínima de 20 lts. (dos

depósitos, con

señalización de

orgánica e inorgánica),

Este elemento se

revisará en bodega

con carta responsiva

de colocación firmada


12/12/2011

78

MANTENIMIENTO Elementos que aplican para vivienda unifamiliar




I. Manual de mantenimiento

I Debe contener las instrucciones

precisas para la operación y

mantenimiento de los equipos,

instalaciones, impermeabilización,

entre otras

Todas las ecotecnias deben ser

instaladas de acuerdo a las

especificaciones indicadas por los

fabricantes además de entregar al

usuario final las garantías

correspondientes.


del RUV.

En el caso de subsidio y

reconversión entregará

manual de mantenimiento a

la firma de la escritura.

En el caso de Hipoteca

verde entregará a la firma de

la escritura:

Manuales de operación,

mantenimiento,

Garantías,

Plano Progresivo (en su

caso)

Reglamento de Condóminos

(en su caso)

No Aplica

12/12/2011

79

DESARROLLOS HABITACIONALES CON

VIVIENDA VERTICAL NO UNIFAMILIAR

12/12/2011

80

ASPECTOS URBANOS Elementos que aplican para vivienda NO unifamiliar


Ubicación

I.1 Ubicación.

Ubicado en el Sistema Urbano

Nacional (SUN) vigente en

poblaciones mayores de 15 000

habitantes.(Lista de Ciudades del

SUN)

• En áreas destinadas al desarrollo

urbano de acuerdo a los planes de

desarrollo urbano del centro de

población.

• El desarrollador manifieste que la

ubicación del terreno esté a un

radio menor de 3 km de una

escuela primaria.

Aplica Aplica Aplica Oferta registrada a través de

RUV.

El desarrollador incorpora en

el RUV, la evidencia que dé

cumplimiento al requisito,

señalando de forma gráfica

si está a un radio menor a 3

kilómetros de la escuela

primaria.

No Aplica

12/12/2011

81

ASPECTOS URBANOS Elementos que aplican para vivienda NO unifamiliar

REQUISITO

VIVIENDAS SUBSIDIO





Prototipo

I.2 Vivienda Vertical:

Vivienda NO unifamiliar

a partir de 3 niveles

habitables en adelante.

Aplica Aplica Aplica Oferta registrada a

través de RUV. No

unifamiliar, a partir

de 3 niveles

habitables en

adelante.

Verifica que la

vivienda esté

desarrollada en una

edificación de 3

niveles o más, en

vivienda No

unifamiliar

Segmento de ingresos cálido temp semifrío

$ $ $

De 1 a 6.99 0 0 0

De 7 a 10.99 0 0 0


12/12/2011

82

USO EFICIENTE DE LA ENERGÍA I. Energía Eléctrica Elementos que aplican para vivienda NO unifamiliar

12/12/2011

REQUISITO

VIVIENDAS SUBSIDIO





I.1. Lámpara de uso residencial

I.1 FOCOS AHORRADORES

(LÁMPARAS

FLUORESCENTES

COMPACTAS)

Tanto interior como exterior que

cumpla con las NOM-017-

ENER/SCFI -2008 “Eficiencia




autobalastradas” .

Para interiores de 20 W. Para

exterior 13 W.

Para interiores mínimo 20 W.

Para exterior mínimo 13 W.

Para las viviendas formalizadas

a partir de diciembre del 2011

aplicará la NOM-028-ENER-

2010 “Eficiencia energética

para lámparas para uso

general. Debe cumplir con la

eficacia mínima en (lm/W) de

la norma.

Consultar

criterios de

CONAVI


Vivienda Nueva

Registrada


cumplimiento de la

NOM correspondiente

Vendedor:

Vivienda Nueva NO

Registrada / Usada

Existencia de focos

ahorradores /

Certificado de


Verificador:

Constata existencia

física de los focos y en

su caso evidencia

presentada por el

desarrollador.



Carta responsiva de


el desarrollador.

Valuador:


de los focos ahorradores

que cumplan con la

NOM.


$ $ $

De 1 a 6.99 72 72 72 Se podrá seleccionar un paquete de 8, 10 ó 12

focos. De 7 a 10.99 81 81 81


12/12/2011 83


REQUISITO

VIVIENDAS SUBSIDIO









FLUORESCENTES


(TIPO BOMBILLA)

Que cumplan con :


2008 “Eficiencia




autobalastradas”.





b) Especificaciones







No aplica


Vivienda Nueva

Registrada



NOM-017-ENER/SCFI -

2008 “y ANCE-ESP-

01, edición 2

correspondientes

Vendedor:

Vivienda Nueva NO

Registrada / Usada

Existencia de focos


Certificado de


y Especificaciones

ANCE

Verificador:

Constata existencia



presentada por el

desarrollador.



Carta responsiva de


el desarrollador.

Valuador:



LED´s que cumplan

con la NOM. y con



$ $ $






NOTA:







84


12/12/2011

REQUISITO

VIVIENDAS SUBSIDIO





I.2. Aislamiento Térmico en el techo


EL TECHO

Materiales termoaislantes en

techos que cumplan con





NOTA INFORMATIVA:







publicación.




valuadores.

Consultar

criterios de

CONAVI

A seleccionar


Vivienda Nueva

Registrada



constructiva de


C-460-ONNCCE-2009 y



colocación



Verificador:



NMX-C-460-ONNCCE-

2009

Valida la presentación del

certificado de la NOM-018-

ENER-1997


$ $ $


Edificaciones”








habitacional”

156 0 0 En viviendas de dos niveles (dúplex vertical) solo


contabilizara el ahorro.


para vivienda en proceso de construcción, (vivienda

Nueva Registrada)

No aplica para vivienda usada o terminada.

De 7 a 10.99 200 70 52


360 134 100

85


12/12/2011

REQUISITO

VIVIENDAS SUBSIDIO





I.3 Recubrimiento Reflectivo como acabado final en techo

I.3 RECUBRIMIENTO

REFLECTIVO COMO

ACABADO FINAL EN TECHO


techos

Que cumpla con una


% clima cálido y del 70% en

clima templado ,

con evidencia de cumplimiento

de acuerdo al DIT (Dictamen

Técnico de Idoneidad)

publicado por ONNCCE,




térmica

Consultar

criterios de

CONAVI


Vivienda nueva

Registrada



de que el acabado

tiene propiedades

refractivas.

Cumpliendo con las

normas ASTM C1549


ASTM C1371 para


Vendedor:

Vivienda Nueva NO

Registrada / Usada

Existencia del

recubrimiento en techo

/ Certificado de


Verificador:



la vivienda y la

constancia del

proveedor de que el

acabado tiene


Valuador:



techo y en su caso


con factura, caja,

cubeta, garantía,


sello


$ $ $

De 1 a 6.99 55 0 0 En viviendas de dos niveles (dúplex vertical) solo


contabilizara el ahorro. Puede ser seleccionada

para cualquier tipo de vivienda nueva o usada


De 7 a 10.99 70 10 0


100

18

0

86


12/12/2011

REQUISITO

VIVIENDAS SUBSIDIO





I.4. Aislamiento Térmico en muro


MURO Materiales termoaislantes en


insolación, que cumplan con





NOTA INFORMATIVA:







publicación.




valuadores.

Consultar

criterios de

CONAVI


Vivienda Nueva

Registrada



constructiva de


C-460-ONNCCE-2009 y



colocación



Verificador:



NMX-C-460-ONNCCE-

2009

Validar la presentación

del certificado de la NOM-

018-ENER-1997


$ $ $


Edificaciones”








habitacional”

40 0 0 Solo aplica para muro de mayor superficie de

asoleamiento en la vivienda


para vivienda en proceso de construcción,

No aplica para vivienda usada o terminada

De 7 a 10.99 57 18 13


112 65 54

87


12/12/2011

REQUISITO

VIVIENDAS SUBSIDIO





I.5. Recubrimiento Reflectivo como acabado final en muro

I.5 RECUBRIMIENTO

REFLECTIVO COMO

ACABADO FINAL EN MURO



insolación.

Que cumpla con una


%.en clima cálido y en clima

templado , con evidencia de

cumplimiento de acuerdo al DIT

(Dictamen Técnico de

Idoneidad) publicado por

ONNCCE,




térmica

Consultar

criterios de

CONAVI


Vivienda nueva

Registrada



de que el acabado

tiene propiedades

reflectivas.

Cumpliendo con las

normas ASTM C1549


ASTM C1371 para


Vendedor:

Vivienda Nueva NO

Registrada / Usada

Existencia del

recubrimiento en muro /

Certificado de


Verificador:



la vivienda y la

constancia del

proveedor de que el

acabado tiene


Valuador:



muro de mayor

superficie de insolación

y en su caso


con factura, caja,


etiqueta o sello


$ $ $

De 1 a 6.99 Recubrimiento reflectivo en muro hasta 20 m2 14 0 0 Solo aplica para la vivienda con muro de mayor

superficie de asoleamiento.

Puede ser seleccionada en cualquier tipo de

vivienda nueva o usada.


De 7 a 10.99 Recubrimiento reflectivo en muro de 21 a 30 m2 20 6 0

De 11 vsm en adelante Recubrimiento reflectivo en muro de más de 30 m2 37 14 0

88


12/12/2011

REQUISITO

VIVIENDAS SUBSIDIO







ELÉCTRICA POR






eficiente.





Cumplimiento de


04.


2000.


Vivienda nueva

Registrada

Entrega Dictámen

Técnico de

Cumplimiento.

ANCE-ESP-04, y

Certificado de

conformidad del

producto NOM-003-

SCFI-2000.

Vendedor:

Vivienda Nueva NO

Registrada / Usada



de cumplimiento de

norma

Verificador:

Constata existencia


equipo y evidencia


Cumplimiento.

ANCE-ESP-04, y de

NOM-003-SCFI-2000.



desarrollador.

Valuador:



y cumplimiento de

ANCE-ESP-04, y de

NOM-003-SCFI-2000.

con factura, caja,


etiqueta o sello




Nota:


tierra.


$ $ $

De 1 a 6.99 86 0 0

De 7 a 10.99 110 84 84


89


12/12/2011

REQUISITO

VIVIENDAS SUBSIDIO





I.10 Aire Acondicionado

I.8 AIRE ACONDICIONADO DE

ALTA EFICIENCIA O DE

BAJO CONSUMO

La vivienda podrá estar

equipada con:

• Uno ó dos equipos con

capacidad de 1 ó 1.5 ton

•Que cumpla con la NOM

003SCFI-2000 ,productos

eléctricos especificaciones de

seguridad y una declaratoria

de la relación de eficiencia

energética del aparato, por

parte del proveedor

•A partir del 1°de septiembre

del 2011 aplica además la

NOM-023-ENER-2010,

Eficiencia energética en

acondicionadores de aire tipo

dividido,

descarga libre y sin conductos

de aire


Vivienda nueva

Registrada


cumplimiento de la

NOM correspondiente

Vivienda Nueva NO

Registrada / Usada


de Aire Acondicionado


de cumplimiento de

norma

Verificador:

Constata existencia

física del equipo y

evidencia de los

certificados de

cumplimiento de NOM

presentada por el

desarrollador.



Carta responsiva de


el desarrollador

Valuador:


del equipo de Aire

Acondicionado

instalado, y

cumplimiento de NOM

con factura, caja,


etiqueta o sello

Observaciones

Los equipos deberán ser instalados conforme lo

indique el manual de instalación y especificaciones

del fabricante para asegurar el ejercicio de la

garantía.

90


12/12/2011

REQUISITO

VIVIENDAS SUBSIDIO





I.11 Refrigerador de Alta Eficiencia de Energía

I.9 REFRIGERADOR DE ALTA

EFICIENCIA O DE BAJO

CONSUMO

cumplimiento del 5% mayor a la

eficiencia estipulada en la NOM

015 ENER-2002

Consultar

criterios de

CONAVI

A seleccionar A seleccionar

Desarrollador:

Vivienda nueva

Registrada/

Vendedor:

Vivienda Nueva NO

Registrada / Usada

El Acreditado o

derechohabiente,

deberá presentar

factura y documento

que ampare el

cumplimiento del 5%

de eficiencia por arriba

de lo especificado en la

de la norma, emitida

por un organismo

certificador (etiqueta o

sello)

El refrigerador deberá

tener una capacidad

igual o mayor a 10

pies

Segmento de ingresos Cálido Temp semifrío Observaciones

$ $ $

De 1 a 6.99 54 54 54 Si financia el FIDE , ése organismo establece

Norma y se reconoce ahorro. La evidencia es la

factura ó la carta de crédito autorizada por FIDE.

Deberá cumplir con un 5% de eficiencia por arriba

de lo especificado en la norma.

Infonavit reconoce ahorro no otorga monto

adicional

De 7 a 10.99 60 60 60


70

70

70

91

USO EFICIENTE DE LA ENERGÍA II. Gas Elementos que aplican para vivienda NO unifamiliar

12/12/2011 91 24/08/2011

REQUISITO

VIVIENDAS SUBSIDIO
















25 de octubre 2011










Consultar

criterios de

CONAVI


Vivienda nueva



un organismo de




Solares de Agua

Vendedor:

Vivienda Nueva NO

Registrada / Usada



/ Dictamen de

cumplimiento

Verificador:




cumplimiento del



presentadas por el

desarrollador.

Este elemento y sus




Carta responsiva de


desarrollador.

Valuador:


Calentador Solar de

Agua instalado y

cumplimiento del



etiqueta o sello




vivienda.









Observaciones $ $ $









De 7 a 10.99 91 217 234


138 242 264

$ $ $ $

40 55 153 144

75 67 174 165

120 81 191 182


Cálido Seco







92


12/12/2011

REQUISITO

VIVIENDAS SUBSIDIO








EVACUADOS CON

RESPALDO DE










octubre







comercial.




Marcado.


NOM-004-SEDG.

Consultar

criterios de

CONAVI


Vivienda nueva




de Agua y para el


de gas emitidos por

organismo de

certificación.

Vendedor:

Vivienda Nueva NO

Registrada / Usada




con certificado de

cumplimiento

Verificador:




evidencias de

cumplimiento de los



presentadas por el

desarrollador.





Carta responsiva de


desarrollador.

Valuador:


Calentador Solar de

Agua y de respaldo





sello


$ $ $









De 7 a 10.99 75 193 206


120 212 227





93


12/12/2011

REQUISITO

VIVIENDAS SUBSIDIO







(INSTANTÁNEO)














La capacidad de los










Consultar

criterios de

CONAVI


Vivienda nueva



(NOM-003-ENER-2000

ó NOM-003-ENER-

2011, y además la

NOM-020-SEDG-2003)

emitidos por ANCE.

Cumplir con las

especificaciones

establecidas en la

NOM-004-SEDG-2004

Vendedor:

Vivienda Nueva NO

Registrada / Usada

Existencia del


gas instalado/

certificado de


Verificador:

Constata :



cumplimiento de los


el desarrollador,

2) Cumplimiento de



instantáneos



NOM-004-SEDG-2004

Este elemento y sus






Valuador:




cumplimiento de las




sello





$ $ $





De 7 a 10.99 75 85 90





94


12/12/2011

REQUISITO

VIVIENDAS SUBSIDIO






II.2 CALENTADOR DE GAS (DE

RÁPIDA RECUPERACIÓN)








Marcado”.







vigentes.


Consultar

criterios de

CONAVI


Vivienda nueva



(NOM-003-ENER-2000

ó NOM-003-ENER-

2011, y además la

NOM-020-SEDG-2003)

emitidos por ANCE.

Cumplir con las

especificaciones

establecidas en la

NOM-004-SEDG-2004

Vendedor:

Vivienda Nueva NO

Registrada / Usada

Existencia del


gas instalado/

certificado de


Verificador:

Constata :



cumplimiento de los


el desarrollador,

2) Cumplimiento de



instantáneos



NOM-004-SEDG-2004

Este elemento y sus






Valuador:




cumplimiento de las




sello









$ $ $





De 7 a 10.99 75 85 90







95


Elementos que aplican para vivienda NO unifamiliar

12/12/2011

REQUISITO

VIVIENDAS SUBSIDIO





III.2 .-Inodoro

III.2 INODORO DE GRADO

ECOLÓGICO MÁXIMO 5

LITROS




CNA-2001)




vivienda.

A partir del 1° de julio 2011,

solo aplica inodoro de grado

ecológico máximo 5 litros

Consultar

criterios de

CONAVI

A seleccionar


Vivienda nueva


cumplimiento de la

NOM. Correspondiente.

En su caso sello

“Grado Ecológico”

vigente

Vendedor:

Vivienda Nueva NO

Registrada / Usada




norma. En su caso

sello “Grado Ecológico”

vigente

Verificador:



cumplimiento de la


el desarrollador.



Carta responsiva de


el desarrollador

Valuador:


del inodoro instalado y,

cumplimiento de NOM

con documento o

etiqueta


$ $ $

De 1 a 6.99 8 8 8 La Comisión Nacional del Agua (CONAGUA)

reconoce con la certificación Grado Ecológico, a los

sanitarios que funcionan con menos de 5 litros.

Consultar éstos modelos en la página de



Regaderas/ Inodoros Grado Ecológico

De 7 a 10.99 8 8 8


8 8 8

96



12/12/2011

REQUISITO

VIVIENDAS SUBSIDIO





III.3 .Regadera grado ecológico

III.3 REGADERA GRADO

ECOLÓGICO que cumpla con

la NOM-008-CNA-1998.


o tres regaderas dependiendo

de las características de la

vivienda

Consultar

criterios de

CONAVI


Vivienda nueva


cumplimiento de la

NOM correspondiente

Vendedor:

Vivienda Nueva NO

Registrada / Usada

Existencia de la

Regadera instalada y

en su caso certificado


norma.

Verificador:

Constata existencia

física de la regadera. y

evidencias de

cumplimiento de la


el desarrollador .



Carta responsiva de


el desarrollador.

Valuador:


de la regadera instalada

y en su caso,


la NOM.


$ $ $

De 1 a 6.99 7 7 7 Consultar modelos en la página de CONAGUA



Regaderas/ Regaderas Grado Ecológico

De 7 a 10.99 7 7 7


97



12/12/2011

REQUISITO

VIVIENDAS SUBSIDIO





III.4 . Llaves (válvulas) para uso doméstico

III.4 LLAVES (VÁLVULAS) CON

DISPOSITIVOS DE AHORRO

DE AGUA integrados en

lavabos y en cocina certificadas

según la NMX-C-415-

ONNCCE-1999


o tres llaves para lavabo

dependiendo de las

características de la vivienda.

Para la cocina únicamente se

considera llaves para un

fregadero

Consultar

criterios de

CONAVI


Vivienda nueva


cumplimiento de la

NOM correspondiente

Vendedor:

Vivienda Nueva NO

Registrada / Usada

Existencia de Llaves

instaladas en lavabos

y/o fregadero y en su

caso certificado de

cumplimiento de la

norma.

Verificador:

Constata existencia

física de las llaves y

evidencias de

cumplimiento de la


el desarrollador.



Carta responsiva de


el desarrollador

Valuador:


de las llaves instaladas

en lavabos y/o fregadero

y en su caso


la NOM.


$ $ $

De 1 a 6.99 7 7 7 No se aceptan los dispositivos que no vengan

incorporados en la llave desde su fabricación De 7 a 10.99 7 7 7


98



12/12/2011

REQUISITO

VIVIENDAS SUBSIDIO





III.5 .Válvulas reguladoras de flujo

III.5 VÁLVULA REGULADORA

PARA FLUJO DE AGUA,

conectada a la red de

distribución después del

medidor

Con su aplicación las llaves del

lavabo y cocina deberán ser

convencionales ( no

ahorradoras) para evitar

problemas de flujo de agua.

Especificación IAMPO IGC

271-2009

CONAGUA lo reconoce como

producto ahorrador


Vivienda nueva

Registrada Entrega el

reconocimiento de

CONAGUA como

producto ahorrador

Vendedor:

Vivienda Nueva NO

Registrada / Usada

Existencia de Válvula

instalada. y en su caso

reconocimiento de

CONAGUA como

producto ahorrador

Verificador:

Constata existencia


evidencias de

cumplimiento del

dictamen de CONAGUA

como producto

ahorrador presentadas




Carta responsiva de


el desarrollador

Valuador:


de válvula instalada y en

su caso, reconocimiento

de CONAGUA como

producto ahorrador

Segmento de ingresos cálido temp semifrío Ésta válvula se considera ahorradora única y

exclusivamente cuando el suministro de agua

provenga directamente de la red de abastecimiento

con flujo y presión constante y suficiente y que no

exista tanque, cisterna, tinaco u otro dispositivo de

almacenamiento en su trayecto.

$ $ $

De 1 a 6.99 17 17 17

De 7 a 10.99 17 17 17


99



12/12/2011

REQUISITO

VIVIENDAS SUBSIDIO





III.6 .Válvulas de seccionamiento

III.6 VÁLVULAS DE

SECCIONAMIENTO

Válvulas de seccionamiento

para alimentación en

lavabos, inodoros,

fregadero, calentador de

agua, tinaco y cisterna.

Aplica Aplica Aplica Desarrollador:

Vivienda nueva

Registrada

Presenta evidencia de

la válvula

Constata existencia




Carta responsiva de


el desarrollador

Constata evidencia

100



12/12/2011

REQUISITO

VIVIENDAS SUBSIDIO





III.7 .Prueba Hidrostática

III.7 PRUEBA HIDROSTÁTICA

de la instalación

intradomiciliaria que

mantenga una presión de

0,75 kP (7,5 kgf/cm2)

durante 1 hora.

Aplica Aplica Aplica El desarrollador realiza pruebas hidrostáticas

en la totalidad del frente y realiza reporte.

101



12/12/2011

REQUISITO

VIVIENDAS SUBSIDIO





III.8 .Medidor de Flujo

III.8 MEDIDOR DE FLUJO DE

AGUA que cumpla con la

NOM-012-SCFI-1994

Aplica Aplica Aplica Aplica solo en los

casos en que exista

contrato de suministro

de agua para que

proceda la instalación

del medidor.

Cuando en aquellas

localidades en las que

no se establezca el uso

de medidores de flujo,

la evidencia del

cumplimiento se

sustituye por la

“Solicitud del Subsidio

Federal”, en la cual el

“Solicitante del

subsidio” se

comprometa a realizar

su contrato con el

Organismo Operador

del Agua.

No aplica

102



12/12/2011

REQUISITO

VIVIENDAS SUBSIDIO







AGUA



SSA1-2008.



repuesto.








Vivienda nueva



cumplimiento de la

norma.


emitan las pruebas,

deberán estar

certificados y

autorizados por la


dicha prueba

Vendedor:

Vivienda Nueva NO

Registrada / Usada


purificador de agua


certificado de

cumplimiento de la

norma.

Verificador:




presentadas por el




cocina.



Carta responsiva de


desarrollador.

Valuador;





caja o garantía o


/sello


$ $ $










De 7 a 10.99 112 96 96


145 135 135


103



12/12/2011

REQUISITO

VIVIENDAS SUBSIDIO






III.9.3 RED DE AGUA PURIFICADA (aplica solo para vivienda nueva)


purificada que cumpla con la

NOM-201-SSA-2002 y NOM-

127-SSA1-1994

Instalación de líneade agua

purificada en la vivienda

conectada a unared de

abastecimiento.

Igualmente deberán cumplir

con las normas:

NOM-179-SSA1-1998


(químico, metales, olor ,

sabor, turbiedad , bacterias,

etc.) que sobrepase los

límites permisibles de la

NOM-127-SSA1-1994,

deberán ser eliminados y

verificados por pruebas

presentadas bajo las


referencia:

NOM-117-SSA1-1994

NOM-112-SSA1-1993.

No aplica A seleccionar

A seleccionar

Desarrollador:

Vivienda nueva

Registrada

Entrega visto bueno de la

conexión por autoridad

Local y evidencia en

Dictamen.

(aplica mismo criterio para

la autorización de la

instalación Hidráulica -

Sanitaria de la vivienda)



en el conjunto habitacional

o fraccionamiento y debe

de funcionar las 24 horas

del día.



Secretaría de Salud sobre

el inicio de la operación del

servicio, para que sea

vigilado por esa instancia

Vendedor:

Vivienda Nueva NO

Registrada / Usada

Vivienda conectada a red

de abastecimiento

Verificador:

Constata en la evidencia

presentada por el

desarrollador:

•Visto bueno de la conexión


local, dentro del proyecto

ejecutivo .

Evidencias de pruebas de

laboratorios autorizados por

la COFEPRIS en

cumplimiento a las normas

NOM-201-SSA-2002 y

NOM-127-SSA1-1994 y en

su caso NOM-117-SSA1-

1994

NOM-112-SSA1-1993 Constata la notificación

presentada a la Secretaría

de Salud de la entidad

sobre el inicio de la

operación del servicio

•Factura o contrato de

servicio a nombre del

solicitante del avalúo/

vendedor/ propietario o

comprador

Valuador :

Constata la conexión a la

red de abastecimiento y

factura o contrato de

servicio


$ $ $

De 1 a 6.99 85 70 70 Se considera el mismo ahorro que generan los filtros

purificadores de agua en la vivienda, se tiene que

mostrar el contrato del proveedor. De 7 a 10.99 112 96 96


104



12/12/2011




III.10 TOMA DOMICILIARIA que

cumpla con la NOM-002-

CONAGUA-1995

Aplica Aplica Aplica Certificado de cumplimiento.

Constata evidencia

presentada por el

desarrollador.

-Cumplimiento con la

norma NOM-002-CNA

105

MANEJO ADECUADO DE RESIDUOS SÓLIDOS Elementos que aplican para vivienda NO unifamiliar




I. En el conjunto

I. SEPARACION DE BASURA. EN

CONTENEDORES)

Mobiliario para separación de

residuos sólidos (orgánicos e

inorgánicos). Capacidad sugerida

calculando 5 litros por habitante

por día considerando 3 litros de

inorgánica y 2 litros de orgánica,

multiplicado por tres días

considerando almacenamiento. El

mobiliario debe tener tapa

superior, ubicarse en un área

ventilada y accesible para la

recolección.

Aplica Aplica Aplica Al momento que registre su

oferta en el RUV, el


la incorporación del

mobiliario y marcarlo en los


En caso de que no aplique,

lo dejará asentado en su

reporte el cual formará parte

del expediente de la

vivienda.

Aplicable en los municipios

que se establezca el

requisito Las características

del Mobiliario se deben

apegar a lo establecido en la

reglamentación local.

La ubicación se debe

establecer en el Proyecto

apegándose a lo establecido

en la reglamentación local

Constata colocación y

cumplimiento de lo

registrado.

12/12/2011

106

MANEJO ADECUADO DE RESIDUOS SÓLIDOS Elementos que aplican para vivienda NO unifamiliar




II. En la vivienda

II.1 SEPARACION DE BASURA. EN

CONTENEDORES EN LA

VIVIENDA)

Se cuenta con espacios y

mobiliario para la separación de

los residuos (orgánicos e

inorgánicos) con señalización y

tamaño adecuado al tipo de

residuos que debe ser depositado.

Aplica Aplica Aplica Espacios y mobiliario en

proyecto (planos).

Información gráfica y

descriptiva (prototipos) del

mobiliario.

La normatividad aplicable se

refiere a la separación

primaria (orgánicos e

inorgánicos), la señalización

puede ser mediante

rotulación indeleble, o bien,

identificando el depósito

para residuos orgánicos de

color verde y el de

inorgánicos de color gris.

Los depósitos deben tener

tapa, se recomienda como

mínimo una capacidad de 20

L, colocarlos en un área

ventilada y que no obstruyan

la circulación. No se

establece requisito para el

material del depósito.

Consta de mobiliario

con una capacidad

mínima de 20 lts. (dos

depósitos, con

señalización de

orgánica e inorgánica),

Este elemento se

revisará en bodega

con carta responsiva

de colocación firmada


12/12/2011

107

ASPECTOS SOCIALES Elementos que aplican para vivienda NO unifamiliar




I.1 Aspectos sociales

I.1 Reglamento de condóminos.

Debe contener las bases de

operación de las juntas vecinales,

deberes y obligaciones de los

condóminos, la coordinación con

las autoridades municipales

(locales), programas de vigilancia,

mantenimiento y convivencia

vecinal.

Aplica Aplica Aplica La evidencia del

cumplimiento es la lista de

cotejo al momento de la

firma de la escritura.

No aplica

I.2 Manual de mantenimiento.

Debe contener las instrucciones

precisas para la operación y

mantenimiento de los equipos,

instalaciones, impermeabilización,

entre otras

Todas las ecotecnias deben ser

instaladas de acuerdo a las

especificaciones indicadas por los

fabricantes además de entregar al

usuario final las garantías

correspondientes.


del RUV.

En el caso de subsidio y

reconversión entregará

manual de mantenimiento a

la firma de la escritura.

En el caso de Hipoteca

verde entregará a la firma de

la escritura:

Manual de mantenimiento,

Garantías, Plano Progresivo

(en su caso), Reglamento de

Condóminos (en su caso).

No aplica

12/12/2011

108

Regionalización Bioclimática

12/12/2011

109

Regionalización bioclimática

Consultar Anexo 1

Listado de regiones bioclimáticas

Existen 10 regiones bioclimáticas establecidas:

Semifrío seco

Semifrío

Semifrío húmedo

Templado seco

Templado

Templado húmedo

Cálido seco

Cálido seco extremoso

Cálido semihúmedo

Cálido húmedo

12/12/2011

110

Catálogo de ecotecnias que aplican

en este Manual

12/12/2011

111

Catálogo de ecotecnias que aplican en este Manual

Consultar Anexo 2

Ecotecnias que aplican en el manual explicativo

12/12/2011

112

Mecánica de operación de verificación RUV.

12/12/2011

113


MECÁNICA DE OPERACIÓN VERIFICACIÓN ECO TECNOLOGÍAS RUV.

Con la finalidad de precisar el alcance respecto a la verificación de las eco tecnologías

registradas por el desarrollador en RUV (Registro Único de Vivienda) posterior al registro de

cumplimiento de la habitabilidad (DTU) por parte de las empresas verificadoras en tanto se

publica la actualización de la normatividad respectiva, les informo lo siguiente:

Mientras se encuentra vigente la orden de verificación y quede pendiente al menos un registro

de cumplimiento de la habitabilidad (DTU):

1. Es responsabilidad y formará parte del alcance de los servicios, verificar las eco tecnologías

registradas por el desarrollador conforme a el alcance establecido en la normatividad

correspondiente (Lin_00039 vigente) y registrar su resultado.

Cuando todas las viviendas de la orden de verificación ya cuenten con el registro de

cumplimiento de las condiciones de Habitabilidad en el sistema, se deberá de realizar la

siguiente mecánica:

1. El desarrollador deberá presentarse en el Área Técnica de la Delegación Regional

correspondiente, con oficio solicitando la verificación de las eco tecnologías registradas en

RUV, el oficio deberá de contener la información general de la oferta, nombre de la empresa

verificadora asignada y una relación con la identificación de las viviendas que solicita se

verifiquen (ID, dirección y CUV). Solicitará la ficha para realizar el depósito del importe de

honorarios de verificación y firmará el convenio para la contratación de los servicios de la

empresa verificadora. 12/12/2011

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2. El Gerente de Área Técnica de la Delegación Regional calculara el importe de honorarios

considerando el costo de $350.00 + IVA por vivienda y emitirá la ficha DEPOREF bajo el

concepto de Pago Verificación Ampliada Paquete LII /Mercado Abierto vivienda Tradicional

o Económica Cuenta Contable 2203280001 con vigencia de tres días hábiles y la entregará al

desarrollador para que realice el deposito.

3. El desarrollador realizará el pago correspondiente y notificar al Área Técnica mediante

correo electrónico anexando copia de la ficha de pago.

4. El Área Técnica confirmará en el sistema SAP el pago de los servicios. Notificará a la

empresa de verificación que contaba con la orden de verificación asignada a través de RUV,

que se presente para la formalización del la prestación de servicios.

5. La empresa verificadora se presenta a la Gerencia Técnica de la Delegación Regional y

formalizan la prestación del servicio de verificación de ecotecnologías en RUV (anexo

Formalización VE en RUV).

6. El Gerente Técnico entregará copia de la formalización y de la relación de viviendas

entregada por el desarrollador.

7. La empresa verificadora, realiza la verificación de las eco tecnologías de las viviendas

solicitadas y registrará los resultados correspondientes en el sistema RUV, conforme a lo

establecido en el Lin_00039 vigente, en un plazo no mayor a 5 días hábiles posteriores a la

formalización.

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8. La empresa de verificación guardará evidencia de los registros de las ecotecnologías

realizados en RUV.

9. La empresa verificadora entregará original de la factura al desarrollador y enviará correo

electrónico solicitando el pago de sus servicios a la Gerencia Técnica de la Delegación

Regional correspondiente, en el correo se deberá de adjuntar la evidencia de los registros

de las eco tecnologías realizados en RUV, así como la copia de la factura entregada al

desarrollador.

10. El Gerente Técnico revisará la información y girara las instrucciones necesarias para el

pago de los servicios de verificación.

Los documentos a entregar por el desarrollador son:

A).- La carta responsiva de colocación de ecotecnologías.

B).- Formalización para el servicio de verificación de ecotecnologías en RUV.

C).- Convenio de verificación de ecotecnologías ingresadas en RUV por el desarrollador.

D).- Instructivo de formalización para el servicio de verificación de ecotecnologías en

RUV.

Para cualquier duda o aclaración exclusivamente para el tema de la operación de la

verificación RUV favor de dirigirse a: Arq. Luis Roberto Ruiz Maciel.

[email protected]

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mailto:[email protected]





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Preguntas frecuentes

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P.– Cuales son los principales cambios del nuevo Esquema de Hipoteca Verde?

R.-

1) Es obligatoria para todos los créditos que se formalicen de vivienda nueva registrada a partir del 1° de enero del 2011 y para todos los créditos de vivienda usada y que no

requieran registro en el RUV, así como para construcción en terreno propio y ampliación y remodelación, a partir del 1° de febrero del 2011.

2) Los desarrolladores y los acreditados podrán elegir de un Catálogo de ecotecnias las que

más convengan a sus intereses, siempre y cuando cumplan con el ahorro mínimo mensual

establecido por el Instituto.

3) Las ecotecnias se pueden instalar en cualquier zona bioclimática, sin embargo el ahorro

que generan cada una de ellas varia de acuerdo a la zona en que se instalen.

4) Se debe garantizar un mínimo de ahorro de agua de 23.00 pesos mensuales en todos los

créditos a formalizar.

5) .- Se incorporan nuevas ecotecnologías de manera ágil y permanente siempre y cuando

cumplan con el certificado de ahorro emitido por el Organismo certificador autorizado por

los órganos reguladores.

6) .- Para los créditos que se formalicen con subsidio federal deberán además de cumplir con

el ahorro mínimo establecido por el Instituto para la Hipoteca Verde, cumplir con los

requisitos de ecotecnologías establecidos por la CONAVI.


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P.- ¿Las ecotecnologías se clasifican para su aplicación por determinadas zonas

bioclimáticas?

R.- A partir del 2011 el desarrollador puede escoger las ecotecnias a incorporar en su vivienda

independientemente de la zona bioclimática, lo que tiene que consultar es el ahorro que

genera cada una de ellas en las diferentes zonas y cumplir con el establecido para los

diferentes segmentos de ingreso de los derechohabientes a los cuales quiere perfilar.

P.-Para viviendas con Subsidio Conavi ¿también se pueden escoger las ecotecnias?

R.- Para poder ejercer el subsidio de Conavi deberán de cumplir también los requerimientos

de ecotecnias establecidos por esa institución, por lo que es importante que consulten los

criterios establecidos para ello.

P.-¿Se puede formalizar una vivienda sin ecotecnias ?

R.- Si la vivienda fue registrada en RUV antes del 1° de enero del 2011 sin ecotecnias, sí es

posible formalizarla.

P.-¿Como puedo incorporar a una vivienda registrada en el 2010 las ecotecnologías para

venderla con Hipoteca Verde 2011?.

R.-

• Si no cuenta con el DTU, se requiere ingresar al RUV y se dan de alta. El verificador deberá

de dar el cumplimiento de las ecotecnias.

• Si cuenta con el DTU y el verificador no se encuentra en el desarrollo, deberá de solicitar

una nueva verificación, realizar el pago en la delegación correspondiente y cargar en el

RUV las ecotecnias requeridas.


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P.-En caso de que un derechohabiente quiera comprar una casa de mayor precio, a su rango de

salario (económica, tradicional), ¿podrá hacerlo?

R.- Si puede hacerlo siempre y cuando el trabajador quiera y tenga la capacidad de absorber el

pago de diferencia. Sólo se le exigirá el monto de ahorro mínimo mensual de acuerdo a su

rango salarial, el ahorro mensual requerido para la hipoteca verde no está ligada a la casa

sino a la capacidad de pago del acreditado.

P.-¿La emisión del DTU se podrá otorgar condicionando las ecotecnias hasta la entrega de

vivienda?

R.-El DTU se entrega si la vivienda cuenta con las ecotecnias como hasta ahora se ha

efectuado con hipoteca verde. En caso de los calentadores solares, el calentador de gas de

paso y los focos ahorradores, éstos pueden estar en bodega (previa revisión del

verificador) y deben colocarse y entregarse cuando se entrega la vivienda.

P.-En caso de tener vivienda terminada, ¿el desarrollador tendría que esperar a que la vivienda

se venda para saber que ecotecnias son las que llevaría, que pasa si su verificación se

vence en ese tiempo?

R.-.-En caso de tener vivienda terminada y que hubiera sido registrada en 2010 la pueden

formalizar sin ecotecnias. Es recomendable incorporar al menos ecotecnias que se

generen los 215 de ahorro básico mensual.

Si la vivienda no cuenta con ecotecnias y se las quieren incorporar para venderla como

Hipoteca Verde, existe el servicio de verificación adicional mediante una visita para

constatar las ecotecnias, para lo cual deberá el desarrollador coordinarse con la empresa

verificadora que realizó la primera inspección, para que realice el mismo verificador la visita

ya que cuenten con los equipos .


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Cabe señalar que para los créditos con subsidio de CONAVI deben de cumplir también las

reglas de esta institución.

P.-¿Cuál de las ecotecnias es la que genera un mayor ahorro mensual?

R.-Depende de la zona bioclimática en la que se quiera incorporar, por lo que es necesario que

consulten el Catálogo de ecotecnias y la calculadora de ahorro.

P.- Existe una guía que recomiende algunas ecotecnologías por zona bioclimática.

R.- Existe el Catálogo de Ecotecnias en donde se pueden ver los ahorros que generan cada

una de ellas en las diferentes zonas bioclimáticas y por los distintos segmentos de

ingresos de los trabajadores, este catálogo lo pueden consultar en este Manual. Asimismo

existe la Calculadora de Ecotecnias que pueden consultar en la página de Infonavit, en la

cual podrán hacer ejercicios sobre los distintos ahorros que generan por segmento de

ingresos de los trabajadores y zonas bioclimáticas para que las puedan seleccionar y

formar sus paquetes.

P.-En caso de que el derechohabiente escoja los aislantes térmicos, ¿cómo se considerarían

ya que éstos se ponen dentro del proceso constructivo?

R.-Los aislantes térmicos sólo aplican a viviendas en proceso constructivo.

Los desarrolladores podrán escoger las ecotecnias que quieran incorporar en las viviendas

que oferten y dar prioridad a las más ahorro generen de acuerdo al bioclima de la zona. Los

desarrolladores podrán tener si gustan una variedad para ofertar.


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P.-¿Se les dará alguna instrucción a las empresas verificadoras de que las visitas puedan ser

menos espaciadas ya que al escoger el cliente las ecotecnologías de su casa, estamos

condicionados a que el verificador verifique que las ecotecnologías se encuentren en la

vivienda o en bodega, y ésta se volverá una práctica cotidiana?

R.-El desarrollador puede poner las que él considere de acuerdo al perfil de cliente que quiera

captar para cada tipo de vivienda y principalmente las que se requiera de acuerdo a la zona

bioclimática.

En el caso de que el derechohabiente que perfilen requiera de ciertas ecotecnias en

específico, se podrán cambiar siempre y cuando no se haya emitido el cumplimiento de

la ecotecnia por parte del verificador.

Para la verificación adicional el desarrollador se coordinará con la empresa verificadora

para que realice la visita cuando se tengan todo listo y definido.

P.-En caso de que el derechohabiente inicie un trámite con un desarrollador y que por alguna

razón cancele antes de formalizar, ¿está obligado el desarrollador a vender la vivienda a un

cliente con salario igual?

R.- El desarrollador puede ofrecer sus viviendas a cualquier derechohabiente, si el

desarrollador perfila a un nuevo derechohabiente con un salario mayor, deberá de

incorporar las ecotecnias necesarias para que cubran el ahorro solicitado para ese

trabajador. Si perfila a uno con salario menor deberá conservar las ecotecnias verificadas

con cumplimiento.


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P.- ¿Si el desarrollador incorpora más ecotecnias que generen un ahorro mayor al solicitado

para el perfil del derechohabiente, se le pagarán dichas ecotecnias adicionales con la

hipoteca verde?.

R.- Si siempre y cuando el derechohabiente perfilado cuente con la capacidad de pago para

dichas ecotecnias.

P. ¿Cada cuánto se actualiza el Catálogo de Ecotecnias?

R.- Se actualiza de manera constante con las ecotecnias que vayan teniendo su certificado o

DIT de cumplimiento de eficiencia emitido por el Organismo autorizado.

P.- El Manual Explicativo menciona que, el Instituto en todos sus productos estarán obligados

a incorporar ecotecnologías. ¿Esto aplica también el caso de los Créditos Cofinavit AG e

Infonavit Total AG?.

R.- Los Créditos de Cofinavit AG e Infonavit Total AG también están dentro del esquema de

Hipoteca Verde. Si la vivienda se registra en el RUV, será verificada en forma normal y en la

vivienda usada o la nueva que no se registre en RUV será el valuador quién informe en el

avalúo si existen las ecotecnias o no.

P.- ¿Cual es el esquema para la reconversión de viviendas a la Hipoteca Verde 2011?

R.- El esquema para reconvertir viviendas es:

Registrar de nuevo la oferta en RUV

Pagar la verificación de vivienda con avance o terminada

Solicitar la extracción

Declinar la oferta anterior

Comprar las tecnologías, evidenciar al verificador el cumplimiento 12/12/2011

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Control de cambios

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Control de cambios



















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Manual Explicativo Vivienda Ecologica

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