Manual Mantenimiento Instalaciones Deportivas

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Manual Mantenimiento Instalaciones Deportivas

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  • 1. MANUAL DE MANTENIMIENTO DE INSTALACIONES DEPORTIVAS

2. Coordinador J. Ricardo Cerezo Gil EQUIPO REDACTOR Enrique Orts Lpez Carlos Snchez Cerver Daniel Garca Bretn COLABORADORES Jess Gracia Prez Susana Lerma Guisasola Juan Figueres Martnez Heras Jos Crespo Gallego Juan M. Ponce Sierra Eduardo Jos Lpez Gutierrez Ana Mara Morales Casas AGRADECIMIENTOS El equipo redactor de esta gua quiere manifestar su agradecimiento a las empresasque han colaborado desinteresadamente con nosotros para la redaccin de lamisma, aportndonos sus experiencias y conocimientos, sin los cuales, la guahabra estado mermada tcnicamente en algunos aspectos, y esperamos que elesfuerzo se vea recompensado mediante la difusin de los conocimientos que enella se han plasmado. EMPRESAS COLABORADORAS: ISVISA (Movimiento de Tierras) TORRESMANT (Csped Natural) SPORT-CARE (Mantenimiento Pavimentos Deportivos) VALDECO (Instalaciones ACS) PERTOR (Ascensores) INSE (Proteccin Contra Incendios) QUIMICAS T.J. (Productos Qumicos) PRESTO IBERICA (Suministros Fontanera) Edita: Fundacin Deportiva Municipal ISBN: Depsito Legal: 3. MANUAL DE MANTENIMIENTO DE INSTALACIONES DEPORTIVASAsegurar el desarrollo deportivo de los ciudadanos implica necesariamente fomentar la prctica deportiva a travs de una mayor oferta y de nuevos equipamientos deportivos. Es por ello que, desde hace aos, el Ayuntamiento de Valencia ha puesto todo su empeo en hacer de Valencia una ciudad vanguardista tambin en lo deportivo, creando un significativo nmero de instalaciones que nos sitan entre las primeras de Espaa.Este manual que ahora se presenta viene a resaltar la importancia de mantener en perfectas condiciones las instalaciones deportivas para, de esta forma, proteger la inversin pblica realizada y prolongar, asimismo, la vida til de estas a lo largo de los aos, garantizando una utilizacin segura y confortable.El manual recoge las actuaciones de mantenimiento que, asiduamente, se realizan en nuestras instalaciones deportivas municipales, y su primordial objetivo es el de servir de gua en estos trabajos cotidianos que se realizan en ellas. Su cuidada edicin, con carcter institucional, responde al deseo que desde el Ayuntamiento de Valencia, y su Fundacin Deportiva tenemos de compartir con los directores y gestores de otras instalaciones, de otras entidades o municipios, nuestras experiencias, nuestro modo de hacer en lo que a conservacin de nuestro patrimonio deportivo se refiere.Se trata, pues, de un documento tcnico y especializado que se enmarca en la Coleccin Municipal Aula Deportiva en la que se ofrecen distintas y variadas publicaciones como la que hoy tenemos la satisfaccin de incorporar. Una coleccin de carcter polivalente y abierto como hoy en da es el deporte. Rita Barber Nolla Alcaldesa de Valencia3 4. MANUAL DE MANTENIMIENTODE INSTALACIONES DEPORTIVAS El deporte como actividad distintiva del periodo histrico actual, est presente en las ms diversas facetas de la vida cotidiana, pero tambin est inmerso en continuos cambios y transformaciones de muy distinto signo, desde los sistemas de entrenamiento hasta los equipamientos deportivos, y sus materias primas. Los ayuntamientos, como entidades sobre las que descansa gran parte de todo el deporte que se realiza en cada localidad, tenemos la competencia, y en el caso de los grandes municipios la obligacin, de construir instalaciones deportivas de carcter pblico. Una realidad que conlleva, por un lado, la exigencia de la correspondiente dotacin presupuestaria para su ejecucin y puesta en funcionamiento, y, una vez construidos, la necesidad de su mantenimiento y conservacin.Sobre estos ltimos aspectos versa el libro que ahora se presenta, y que lleva por ttulo, precisamente Manual de mantenimiento de instalaciones deportivas, escrito por tcnicos de la Fundacin Deportiva Municipal de Valencia y editado dentro de la coleccin municipal Aula Deportiva.Se trata de un texto que responde y da cumplimiento a la exigencia del Pleno municipal recogida en el Reglamento de instalaciones deportivas municipales de la ciudad de Valencia en el que se dice que la Fundacin Deportiva elaborar un manual de carcter tcnico en el que se recojan las normas comunes a todas las instalaciones deportivas propiedad del Ayuntamiento de Valencia acerca de su mantenimiento y conservacin.Como Delegado de Deportes me satisface el poder mostrar a cuantos se sientan interesados y deseen conocerlos, los trabajos de mantenimiento a los que los tcnicos y empleados de la Fundacin Deportiva, someten nuestro patrimonio de instalaciones y equipamientos deportivos municipales, con el nimo de que no se quede nicamente como gua propia de nuestro funcionamiento sino que pueda servir para conocer los trabajos que se requieren para preservar, mantener y conservar estas infraestructuras deportivas tan especficas y complejas de gestionar.Cristbal Grau MuozDelegado de Deportes Presidente de la FundacinDeportiva Municipal5 5. MANUAL DE MANTENIMIENTO DE INSTALACIONES DEPORTIVAS INTRODUCCINEntre el conjunto de cuantos desempeos venimos desarrollandodiariamente en la Fundacin Deportiva Municipal, de los que ms atencinrequieren corresponden a los trabajos de mantenimiento de las instalacionesdeportivas de titularidad del Ayuntamiento de Valencia que nos vienenadscritas para su gestin como Organismo Autnomo dependiente de ste.Y no resulta exagerado el afirmar que, en general, constituyen una actividadque reviste gran importancia en todos los ayuntamientos.Su alto grado de utilizacin, sus grandes dimensiones permanentementesometidas a las inclemencias del tiempo, y tambin, aunque lamentable, elmal uso al que con frecuencia se ven sometidas, no exento de actos devandalismo, hacen que requieran un tratamiento y una dedicacin constantes,preferentemente preventivos, pero tambin correctivo de reparacin oreposicin.El Servicio de Infraestructuras de la Fundacin Deportiva, desde lainauguracin de la primera instalacin municipal en Valencia, vienedesarrollando las funciones de mantenimiento necesarias en todos y cadauna de ellas, permitiendo disponer de un extenso patrimonio deportivomunicipal en un alto estado de conservacin que ha garantizado la seguridadde quienes los vienen utilizando, como tambin la vida til de cadaequipamiento, evitando despilfarros siempre indeseados.Desde que comenzamos a adaptar todos nuestros procedimientos a lasnormas de calidad, en la bsqueda de la certificacin AENOR, iniciamos elproceso de elaboracin de un manual que recogiera las normas tcnicas demantenimiento y conservacin que ya venan aplicndose, comunes a todasnuestras instalaciones deportivas municipales, con el objeto de servir dedirectriz para la elaboracin de los planes especficos de mantenimiento decada una de ellas.El texto que sigue constituye, pues, la edicin de estos procedimientos,que nos hemos aventurado a editar dentro de la coleccin municipal AulaDeportiva, con la intencin, como en otros de los libros que forman parte deella, de exponer nuestro modo de actuar y gestionar el deporte en Valencia.En su elaboracin se parte del Reglamento de Instalaciones DeportivasMunicipales de la Ciudad de Valencia, cuyo Ttulo 3, incluye un artculodedicado a la conservacin de las instalaciones deportivas municipales, enel que se dice que Fundacin Deportiva Municipal velar en todo momentopor la buena conservacin y el correcto mantenimiento de las instalacionesdeportivas municipales y material adscrito a ellas, garantizando durante elperodo de vida til del edificio y enseres, la posibilidad de prestacin delservicio para el que fueron construidas (artculo 18).Y en el siguiente artculo se habla de las normas de mantenimiento yse establece, expresamente, que la Fundacin Deportiva Municipal elaborarun manual de mantenimiento que establecer las normas tcnicas demantenimiento y conservacin, comunes a todas las instalaciones deportivasmunicipales. Dicho manual ser de obligado cumplimiento en todas lasinstalaciones, sirviendo de base para elaborar el plan de mantenimientoespecfico de cada instalacin a que hace referencia el apartado siguiente.Por lo tanto, esta gua tiene como segundo objeto dotar a los gestoresdeportivos de las instalaciones deportivas municipales de Valencia (y engeneral a cuantos gestores deportivos se sientan interesados por ella), deuna referencia para llevar a cabo los trabajos de mantenimiento, con mediospropios y ajenos, de forma que adems de cumplir la normativa vigente, ypor consiguiente garantizar la seguridad de usuarios y empleados, prestenel servicio en las condiciones adecuadas incrementando la vida til de lasinstalaciones deportivas, de acuerdo al texto reglamentado.La gua contiene tanto una recopilacin normativa de carcter obligatoriocomo criterios prcticos que provienen de la experiencia de la FundacinDeportiva Municipal en el mantenimiento de las instalaciones gestionadasdurante sus veinticinco aos de existencia.El marco normativo en mantenimiento de instalaciones resultaespecialmente complejo pues, adems de la dificultad intrnseca del temaque se trata y la variedad de elementos existentes, se solapan competenciasde las Administraciones estatal y autonmica, dndose en algunos casossituaciones en las que resulta extremadamente difcil su interpretacin. No7 6. MANUAL DE MANTENIMIENTO DE INSTALACIONES DEPORTIVAS obstante se ha realizado un esfuerzo por simplificar su aplicacin y obtener un manual lo ms coherente y prctico. Hay que significar que la gua no comprende todas y cada una de las partes de una instalacin sino aquellas que afectan en mayor medida a la seguridad, o que por su complejidad requieren una especial dedicacin, dejando de lado actuaciones comunes de mantenimiento de edificacin como puedan ser la limpieza, cerrajera, albailera, carpintera o pintura, tratadas ya en muchos manuales publicados de mantenimiento de edificacin. Se hace hincapi, por tanto, en aquellos elementos ms propios de las instalaciones deportivas. No obstante este tipo