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de Panamá

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CONSEJO MUMCIPAL DE PANAMA

. ACUERDO N" 1.1.6

(Del 9 de Julio de 1996)

Por el cual se dictan disposiciones

sobre la construcción, adiciones de

estructulas, mejoras, demoliciones ymovimientos de tierra en el Distrito

dePar¡atná.

v

ACUERDO N" L29

( Del 13 de Agosto de 1996)

POR EL CUAL SE MODIFTCA

EL ACUERDO MUNTICIPAL

N" L16

DEL g Dn JULIO DE 1996

y el ACUERDO N" 50 por el cual se

estructuralaDirección de Obras yConstrucciones Municipales en su

autonomía y funcionamiento

Organo Oficial delaDirección de Obrasy Construcciones

Municipales de Panarl.r;i

P¡oducide g Editada Por:

Prornotores de Vontes g Pqblicided, S.A.(Prornovesa)

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Editor Gerente:

Certos Alfaro Chen 0.

Coordineción Espeeial de Material lnforrnstivo

lng. lsaías Bonilla

Director de Ia Dirección

de Obms g Conshucciones

del Municipio de Panamá

Arq. Lourdes Aguilar

Jefs de Pmdqcción

Dana Elise de Chen

Diseño Gráfico g Diagramación

Dene E¡ise

Asistente de Producción

Ca¡los Andrés Chon

Eiecutivo de Ventas

Victor M. Te¡án

Distr¡buida entre constructoras, a rquitectos,

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rnaterisles de eonstrucción, g todos

los que están relacionados con la industria

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Manual de la Construcción

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. Rernodelación

o lnspección

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ACUERDO N'50(De 6 de mayo de 1997)

Por 1a cual se reestructura 1a Dirección de Obras y Construcciones Municipales, creando 1a SubDirección de

Planificación y Fiscalización Urbana y la SubDirección de Obras y se traspasan a la estructura de la Direc-ción de Obras y Construcciones Municipales el Departamento Técnico Legal de Obras, adscrito actualmentea la Dirección de Legal y Justicia, y se le asignan funciones-

ACUERDA:

ARTICULO PRIX{ERO : Reestructurar la Dirección de Obras y Construcciones Municipales de la siguiente Manera

A. DIRECCION GENERAL:A. I Coordinuciún Administmtir u

A. 2 Secretaría Técnica LegalB. Sub-Dirccción de Planitic¿rción y Fiscalización Urbana8.1 Departamento de Planificación Urbana Municipal8.1.1. Sccción cle Estudios Urbanos Municipales.8.1.2. Sección de Nomenclatura Urbana.8.1.3. Sección de Vallas y Anucios Publicitarios.

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roffi' lff''.'-t.

B.2 DEPARTAMENTO APROBACION DEPLANOS Y PERMISOSB.2.L Sección de AvalúosB 2.2 Sección de Permisos de Construcción y

Ocupación.8.2.3 Sección de Anteproyectos8.2.4 Sección de Proyectos originales ( Eléctrica

estructural)8.2.5 Sección de Entidades Estatales ( Ventanilla

Unica).

8.3 DEPARTAMENTO DE INSPECCIONESTECNICAS

8.3.L Sección de reportes y Quejas.8.3,2 Sección de Inspección de Construcción8.3.2 Sección de Construcción.8.3.3 Sección de Inspección de Vallas, Anuncios

Publicitarios y Casetas.

C. SUB. DIRECCION DE OBRASMUNICIPALES

C.l Departamento de Estudios y Diseños.C1.1 Sección de Diseños, Planos y F,structuras.

Cl.z Sección de Inspecciones

C.1.3 Sección de Presupuesto de Proyectos.C.2 Departamento de AgrimensuraC.2.1. Sección de Catastro

C.2.2. Sección de Inspecciones TécnicasC.2.3 Sección de Obras

ARTICULO SEGUNDO : El Director de la Di-rección de Obras y Construcciones Municipalestendrá las siguientes funciones:a. Recomendar al Municipio de Panamá sobre las

políticas en Desarrollo y Planificación Urbana en

el Distrito de Panamá.b. Coordinar la ventanilla única de aprobación pla-nos y proyectos del Municipio de Panamá y todolo inherente al proceso de aprobación, registro,fiscalización de los planos y proyectos del Distri-to de Panamá.

c. preparar el Presupuesto de Funcionamiento e

inversiones de la Direcciónd. Organizar las funciones del personal de la Di-rección tomando en cuenta experiencia, grado de

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escolaridad, destreza y habilidades.e. Informar al Municipio sobre los planes de Desarrollo Urbano del Distrito de Panamá y de las AreasRevertidas contenidos en el Plan Metropolitano y Plan General de Usos de Suelo de la ARI.f. Nombrar y destituir el personal subalterno de la Dirección de Obras y Construcciones Municipales. Loscargos serán creados por el consejo Municipal.g.-Coqfección de un catastro urbano y rural de las propiedades municipales.h. Efectuar estudios y recomendar al concejo la adopción de un sistema de nomenclatura de calles y edifi-

i. Velar por las normas de desarrollo urbano, seguridad y estructuras y todas las disposiciones en esta materiaprovengan de los organismos normativos del estado.j. Velar por el cumplimiento de los Acuerdos y Resoluciones municipales de su competencia.k. Asesorar a los Honorables Representantes y a la Alcaldía de la identificación de los proyectos en benefi-cio de la comunidad.l. Llevar control estadístico de todas las obras registradas en la dirección.m. Recomendar al Consejo y la Alcaldía de las políticas a seguir en materia de nomenclatura de calles yavenidas del Distrito de Panamá

ARTICULO TERCERO: La Sub-Dirección de Planificación y Fiscalización Urbana, tendrá las siguientos fun-

a. Planificar, con asesoría fécnica de la Dirección de Desarrollo Urbano del Ministerio de Vivienda, eldesarrollo urbano del Distrito de Panamá, asesoramiento a la Dirección en materia de Desarrollo Urbano enel Distrito de Panamá

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b. Revisar y registrar todos los planos de obrasque se ejecuten en elDistrito de Panamá segúnlas normas y acuerdos vigentes.

J c. Establecer mecanismos que aceleren la revi-i ..

sión y registro, con el fin de facilitar las inver-

, siones que requiere la comunidad.d. Tramitar los perrnisos de construcción y ocu-pación de todas las obras que se construyan enel Distrito de Pan¿imá.

e. Efectuar estudios y recomendar a la Direc-ción, la adopción de un sistema de nomencla-tura de calles y edificios.f. Asesorar a los Honorables Representantesen la identificación de proyectos de beneficiode la comunidad.g. Velar por las normas de desarrollo urbano,los reglamentos de la junta Técnica de Ingenie-ría y ArqLritectura, y todas aquellas que puedanser creadas por las entidades facultadas par talfin.h. Velar por el cumplimiento de los Acuerdosy Decretos Municipales de su competencia.i. Rendir un informe mensual a la Dirección detodos los proyectos revisados y registrados enel distrito de Panamá

ARTICULO CUARTO: La Sub-Dirección de

Obras Municipales tendrá las siguientes funciones:a. Ejecutar los planos, presupuestos y especificacio-nes técnicas de todas las obras municipales, dentrode los reglamentos y normas vigentes y someterlos a

la revisón y registro en la Sub-Dirección de Obras.c. Confeccionar un catastro urbano y rural de las pro-piedades Municipales.d. Realizar la labor de mantenimiento de todas lasinstalaclones Municipales.j. Brindar apoyo técnico de campo a la Sub-Direc-ción dePlanificación y Fiscalización Urbana.

ARTICULO QUINTO:Los planes de desanollourbano y sus modificaciones, y otra disposicionesen materia de urbanismo que dicte Ia Dirección de

Obras y Construciones Municipales , deberán ser so-

metidos al Consejo Municipal para su aprobación orechazo.

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I0 Manual de la Consyucción

Ventanilla UnicaLey 34

ElDecreto Ejecutivo N'34 del 3 de Septiem bredel993fue con el propósito de agúzar ysistematizar los pro-

cesos de Reüsión de planos y/o la expedición de per-

misos de construcción, mejorar la relacionesinterinstitucionales; y coadluvar al impulso de la eco-

nomía nacional, atrayés de la generación de nuevos

empleos derivados del incremento de obras en la

Industria de la construcción en el distrito capital. En

dicho cuerpo legal se est¿blece que la Ventanilla Unica

funcionará en el Municipio de Panami y además, se

designa a esta Dirección responsable de coordinarla y

administrarla eficientemente según Artículo 2o. En base

a ello se ha elaborado el presente Reglamento Interno

de trabzjo que ha de regir a los funcionarios de las

intituciones púbiicas, municipales y estatales ,que inte-gran el Sistema de Ventanilla Unica

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;;;"-*;ñ;;;;;.--;ñ;il,"7oIiñ;I'L;;*..;;;ffi iuliol",,acuerclosydecretosvigentesrelacionadosconlaconstrucciónylazonificación.Acuerdo116 9julio l996,establecequeserequiereunpermisodeconstrucción para todos los planos de edificaciones, misceláneos, urbanizaciones, terracería, movimiento de tierra e infraestructu-ra, que se vayan a edificar en el Municipio de Panamá.

2. OB.IETIVOS:Para el proceso de revisión de plano, se requiere la coordinación y organización del sistema a través de los siguientes objetivos:a. Sistematizar el proceso de revisión de planos.b. Establecer un sistema de trabajo que garantice la revisión en forma ágil.c. Mejorar los mecanismos de coordinación interinstitucional con las instituciones involucradas en el sistemad. Organizar un sistema de arbitraje para conflictos cuando existan objeciones técnicas no satisfechas.

3. NIETASLas metas que se establecen en el programa de la Ventanilla Unica van dirigidas a disminuir el tiempo de revisión de planos. Parae.to qe lomil cn cuenlc Ius siguienles me(as:a. Establecen la metodología y el programa de capacitación al f'uncionario como medidas concretas y acciones eficaces destina-

das a la revisión de planos en un plazo no mayor de 30 días.b. Dcsurrolllr.en cl eorto plazo. ¡rogrumas efectivos que permitan mecanizar el sistema.c. Definir mecanisrnos eficientes que garanticen el seguimiento y evaluación de los planos en el período de construcción

8. POLITICAS BASICASLa \rentanilla Unica es un mecanismos de trabajo conjunto, donde todas las instituciones de las actividades de revisión de planosestán debidamente representadas y juegan un rol determinado.Para la rer,isión de los planos cada institución le corresponderá velar por sus intereses y asegurar el estricto cumplimiento de lasnormas y procedimientos establecidos.

ttL-

CAPITULO 1

Acuerdo 116 9.Iulio 1996

PROCEDIMIENTOS DE LAS INTITUCIONES QUE CONFORMAN LAVENTILLAUNICA

Manual de la Construcción 11

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E.

8.1 Disponibilidad de RecursosPara la coordinación de la Ventanilla Unica del Municipiode Panamá, se contará con el apoyo directo del Director de

Obras y Construcciones, quien tendrá las siguientes funcio-nes:a. Establecer los programas de trabajo.b.- Coordinar las actividades con cada una de lasinstitucciones.c. Orientar a los usuarios sobre los requerimientos de laVen-tanilla Unica.d. Preparar manuales de procedimientos y otros instrumen-tos par el desarrollo de la actividad de revisión de planos.e. Fortalecer la relación interinstitucional, a través de la co-municación directa y fluida con las institucionesinvolucrádas.f. Presentar un informe mensual sobre el avance de las acti-vidades.g. Ofrecer mensualmente un análisis estadístico sobre elnúmero de permisos, planos revisados, el número de me-tros cuadrados de construcción y cualquiera otra informa-ción de relevancia para el desarrollo de la industria de laconstrucción en el Distrito de Panamá.h. Asegurarse que los cambios en las normas y procedi-mientos de revisión de planos de las instituciones no sean

cambiadas sin la correspondiente consulta.

i. Coordinar las actividades de arbitraje cuando existanobjeciones técnicas.

8.2 Comunicación, infomación y promociénLa característica del sistema será la comunicación efectivay oportuna, a la necesidad de definir mecanismos eficien-tes con la participación de todas las institucionesinvolucradas que garanticen el seguimiento y evaluaciónde los planos de una manera más ágil y que el proceso deconstrucción no se vea retrasado por trámites de aprobación.Garantizar que las políticas institucionales dirigidas a proteger el medio ambiente, la seguridad, nornas y procedimientos deconstrucción sean fielmente cumplidos.A cada institución le corresponde la evaluación de los planos par verificar la inclusión de sus normas en los proyectos, y al

Municipio de Panamá le correponde aplicar las normas y verificar que se cumplan los procedimientos. Para esto se facilitará elacceso al sistema, se diseñaran e instrumetararán acciones tendientes a lograr coherencia, armonización, participación y coordi-nación con todas las instituciones involucradas en la revisión de los planos. El Municipio será la institución responsable de

coordinar y aplicar las normas de zonificación y las nornas y procedimientos de construcciónA continuación se presenta un listado (con nombres propios o genéricos) de las entidades que tendrán algún rol en el desarrolloy/o funcionamiento de la Ventanilla Unica.

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INSTITUCIONMunicipio de Panamá

SIGLAS ROLResponsable de la coordinación de la Ventanilla Unica y aplicarlas normas de Desarrollo Urbano y Acuerdos Municipales.

Ministerio de Vivienda MIVI Definir la zonificación y las nomas de Desarrollo Urbano

Ministerio de Obras Públicas MOP Definir las calles, pavimentos, desvíos, entubamiento o encajo-

namiento de cauces, demarcación de servidumbres pluviales,

sistema de tránsito terrestre y volumen de carga.

Instituto de Acueductos yAlcantarillados

IDAAN Revisar el sistema de acueducto y alcantarillado.

12 Mnnaal de la Construcción

c.d.

Empresa de Eletricidad Electra Noroeste Revisar del sistema de electrificación de los planos.

Autoridad Nacional delMedio Ambiente

ANAM Revisión del sistema para la protección del Medio Ambiente

Empresa de Teléfonos Cables & Wireless Revisión del Sistema del Telófono

Cuerpo de Bomberos Revisión del sistema de seguridad

Cámara Panameña de laConstrucción

CAPAC Agrupa a las empresa promotoras

Sociedad Panameña deIngenieros y Arquitectos

SPIA Agrupa a los arquitectos e ingenieros

Dirección Municipal deAseo Urbano y Domiciliario

DIMAUB Revisión de los sistemas de recolección de basura.

Ministerio de Salud MINSA

! ''tÉ.. ".5. PROPOSITOEl propósito de organizar un sistema de Ventanilla Unica en el Municipio se resume en: I '' i. 'a. Coordinar con cada una las instituciones el trabajo relacionado con la revisión de planosb. Armonizar en lo referente a la aplicación de normas y procedimientos de construcción.

Ordenar los procedimientos de cada una de las instituciones para hacerlos más ágiles y coherentes.Facilitar la presentación de los planos a los promotores y arquitectos

e. Crear mecanismos para llevar las esdadísticas y controlde las construcciones

Responsabilidad. Cada institución es responsable de su áreade acción pero actuará en forma armónica con el resto de lasinstituciones que forman la Ventanilla Unica.

TIEMPO: Se establece un máximo de revisión de diez díascalendarios desde que entra el plano a la Ventanilla Unica.Si los usuarios cumplen con los requisitos establecidos y lainstitución responsable faltarare al tiempo de revisión, elMunicipio podrá autorizar la revisión, ei Municipio podráautorizar la revisión flnal. Para el proceso de verificar lacorrección a las objeciones las instituciones contarán con15 días calendarios.

NORMAS: Cada Institución se hará garante de que los usua-rios cumplirán con los procedimientos y normas estableci-das en 1os respectivos documentos de la Ventanilla Unica.

ARBITRAJE: Se establece un sistema de arbitraje entre losentes involucrados en el proceso.a. En ei caso de que una institución no llegaran a acuerdo

sobre las objeciones se procederá con el artitraje. El Arbi-traje contará con tres representantes que son: un represen-tante del Municipio quien presidirá el albitraje: un miembrode la institución involucrada quien presentará las objecio-nes técnicas y un profesional que represente al dueño de losplanos quien responderá técnicamente las objeciones.b. Los resultados dei arbitraje serán inapelables.

Mnnual de ln Oonsyucción 13

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I

Revisión de las condiciones sanitarias de las construcciones

Artículo 7: Simbología Telefónica Debe aparecer

en los Planos:

Salida telefónica en la pared a instalar

Salida telefónica en la pared instalada'

@ Salida Telefónica en el piso a instalar

@ Salida telefónica en el piso instalada

CDP -Caja de distribución telefénicaprincipal a instalar.

CDPE - Caja de distribucción telefónicaprincipal existente.

CDS - Caja de distribucción telefónicasecundaria a instalar

CDSE - Caja de distribucción telefónicasecundaria existente.

CP - Caja de paso en la Pared.

El Municipio establecerá los mecanismos de arbitraje, coordinará las acciones correspodientes y definirá un tiempo prudencial

para la preparación

REQUISITOS DE IAS INSTITUCIONES QUE PARTICIPAN EN IA ItsNTANILIA' UMCA DEL MUMCIPIO

A continuación presentamos los requisitos por institución, esta recopilación se hizo tomando en consideración las recomendacio-

nes y {as sugerncias de cada una de las instituciones'

Cables & WirelessRequisito y procedimientos para la revisión y registro de planos de la red telefónica interna en edificaciones y su interconexión al

sistema nacional de lelecomunicaciones.

Articulo J: Requisitos:

a. Los planos presentados a la Ventanilla Unica de la Red Telefónica Interna en la (s) edificación (es), ya sean:

. Edificios Comerciales e Industriales

. Edificios Residenciales

. Adiciones o Reformas a Edificios existentes

. Urbanizaciones Públicas o Privadas.

Deben cumplir con un cliseño telefónico de las necesidades de la edificación plasmado en un diagrama esquemático'

Este diseño deberá mosrrar en detalle la instalación telefónica desde su punto de unión con c &w sea este aéreo o subterráneo

(poste o cámara más cercano a la edificación) hasta la distribución telefónica en cada planta o nivel hacia ei (los) abonado (s) '

Esta información se encuentra detallada en el Artículo 5'

La revisión y registro ae t,o, ptano, requieren del sello C&W firmado por personal debidamente autorizado'

cualquier cambio que se desee efectuar en el diseño despúes de haber sido registrado, deberá ser consultado con c&w, a través

de su representante, de 1o contrario C &W podrá abstenerse de

suministrar el seri,icio telefónico a la edificación

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. Medidor individual.

. Indicar diámetro y material de las conexiones domicilia-rias y del medidor.. Presentar cálculos hidráulicos y gráftca de presión para

conexiones domiciliarias mayores de 1/2 pulgada de diámetro.. Detalles para la ubicación de los medidores.II. Conexiones Domiciliarias de Aguas Negras. Localización de tuberías existentes y su diámetro.. Ubicación del registro sanitario o cámara de inspección.. Indicar diámetro y material de la conexión sanitaria.. presentar cálculos hidráulicos para edificios mayores de

cuatro (4 ) pisos.. Detalles de interconexión al sistema existente.. El diámetro mínimo será de 6 pulgadas y pendientes de 1%

Itr. SERVIDUMBRECuando la tubería de agua potable o sanitaria está ubicadadentro de la propiedad privada, deberá cumplir con lo si-guiente:. Ubicar la tuberia con su cámara de inspección, conexionesdomiciliarias, válvulas y accesorios.. Demarcar servidumbre mínima de 3.00 metros de ancho.. Presentar planos aprobados por el Director Ejecutivo delIDAAN cuando se requiere reubicar las tuberías existentes.

NOTAS IMPORTANTESEl IDAAN no se hace responsable por servidumbre e

infraestructuras de Acueducto y/o Alcantarrillado que nohayan sido correctamente reflejadas en los planos ya sea erroro por omisión. Cualquier daño o perjuicio que ocasione a

estas infraestructuras serán responsabilidad del dueño de

los terrenos.

En aquellas servidumbres definidas por IDAAN. no permi-tirá ninguna edificación ni estructura permanente que puedadañar las instalaciones o dificultar su mantenimiento o repa-ración. Só1o se permitirá la construcción de calles, iíreas

sociales, veredas, jardines, aceras, estacionamientos o man-tenerla como área verde.

En aquellos sitios en que el proyecto no cuente con conexióndomiciliaria se deberá gestionar su construcción a través delIDAAN.La obtención de la gráfica de presión se tramitará en la Di-rección Metropolitana del IDAAN.En edificaciones donde los residuos afecten el sistema de

alcantarillado, los mismos deberán cumplir con el códigosanitario, como hospitales, industrias procesadoras de ali-mentos de pollo y otros.

DIMAS t]B.REQUISITOS PARA LA REVISION DE ANTEPROYECTO

El Diseñador deberá incluir en su presentación 1o siguiente:1. Localización Regional.2. Dibujar en planta la tinaquera a utilizar.3. Cumplir con las dimensiones de volumen y capacidad delas tinaqueras.4. Las tinaqueras deberán estar ubicadas dentro de la línea

\ ló" Manual de lñ Construccióru

de propiedad y de fácil acceso para los camiones recolectores.

5. El plano deberá mostrar las secciones de la tinaquera.

REQUSITOS PARAREYISION DE PIANOSa. Una copia de los planos, para su revisión, posterior a la mis-

ma deberá presentar para su aprobación final, el originalacompañado de una copia debidamente corregida de los pla-

nos que indique la DIMA.b. Copia del plano donde aparece la localización regional y

detalles de la tinaquera.

REQUISITOS PARA I,I\ APROBACION DE SISITMAS DE

RECOI,ECCION

Localización de recipientes paralos desechos sólidos.

a.Ubicación de tinaqueras en casos de urbanizaciónb. Ubicación de contenedores en caso de edificaciones, centros

comerciales e industriales y edificios de departamentos'

DETALLE TIPICO DE TINAQT]ERASa) Detalle de tinaqueras con bloques y su puerta de mallas.

b) Detalle de contenedoresc) Detalle de tinaquera tipo canasta

d) Detalle de contenedores para edificaciones y comercio e industria

ta CONSTRUCTORES

Ingf3r §.il.* Contratistas

* Ingenieros - Arquitectos

* Construcciones en General

* Diseños

Teléfono i 264-0828Catle José Martí, Ü Cangreio, Edif. Lupita

Apartado 6451, Panamá 5, R.de Pmá.

REQUSTTOS Mrl\trMOS DE LOS CONIII\IEDORES:a. Para el diseño de los contenedores se tomaron ciefos pariímetros como guía

para el volumen y capacidad de dichos recipientes. Estos contenedores se

utilizan en el iírea de Recolección Comercial, Hotelera, y Hospitalaria, yaque la producción de desechos es mayor dependiendo del establecimiento.

r b. Cadá contenedor tiene un volumen de 2.5 yds. cúbicas y ciertas dimensio-nes específicas que permiten que los vehículos del Departamento de Aseopuedan levantarlos .

. NOTA DE LOS PI-{NOS

. En los planos urbanísticos las tinaqueras de cualquier tipo de ubicación don-de lo indique la DIMA.

. En los planos de edificaciones residenciales, industriales o comerciales, loscontenedores de basura y colocación de nuevos contenedores será donde loindique la Dirección Metropolitana de Aseo.

. Los Contenedores desechados deberán ser dispuesto por el propietario.

. Para cálculos se utilizarán los siguientes parrámetros.

. lKg.lhab. día

. Peso especifico: 198 kg/m3.

DIRECCION DE AERONAUIICA CTULREQUISITOS PARA I-{ APROBACION DE PIANOS1. Memorial en papel del estado, apoyando la instancia firmado por_ablgg§

en ejercicio.2. Formato de oficio de la Dirección de Aeronáutica Civil.3. Certificado de coordenadas y elevaciones emitido por eI Institituto Geo-

gráfico Nacional. Además mapa a escala del mismo Instituto.4. Dos (2) copias heliográficas de la fachada mas representativa y (2) copias

heliográficas del plano de localización.

NOTA: de los puntos l-2-3 entregar en la Dirección de Aeronáutica Civil,original y tres copias, excepto el mapa a escala. Estos requisitos son exigidospara cualquier edi ficio.

Instalación de Antenas: son necesarios todos requisitos pero sin planos.

Nota : Cada Empresa Eléctrica tiene su manual de procedimientos de acuerdo.

MIMSTERIO DE OBRAS PUBLICAS MOP

REQI.IISITOS PARA APROBACION DE PI.ANOS

1. En caso de edificación nueva, traer topografía del terreno (Plano de locali-zación general).

2. En caso de desalojar a la calle colocar tubos P.V.C. de 4" bajo acera, losmismos deben estar sesgados en dirección al flujo.

3.Si se u;tiliza cqa pluvial en el Proyecto para reducir y conducir el desagüepresentar detalle constructivo con la información técnica necesaria corres-pondiente.

4. Si la topografía del terreno indica que el declive es hacia laparte posteriorprocurar que las aguas de techo caigan naturalmente, sin perjudicar al veci-no con sistemas pluviales directos, a no ser que exista un sistema pluvial.(tragante, l/2 caias, cauces naturales, etc.)

5. En cruce para acceso y salida vehicular en donde existan cuneta abiertaabierta se permitirá:

6. Indicar el detalle constructivo del empalme de acceso y salida en esta sec-ción incluyendo acera corrida.

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},[anual d.e la Construcción ]7

I

-

I

7. Indicar detalle constructivo del empalme. Acera corrida ycordón nuevo.

8. Presentar detalle de rotura y reposición de pavimento en caso,que el proyecto al requerir de algún servicio necesite romperla calle.

REQUISITOS PARA APROBACION DE SISTEMASPLTÍVIALES

1. Presentar mosaico topográfico utilizado para calcular el iireade drenaje usada en el diseño.

2. Presentar una copia de los cálculos Hidráulicos, en hoja decálcular adoptada por el Departamento de drenajes y sella-dos por el profesional idóneo responsable. Las firmas debenser.en original.

a) Del sistema Pluvial propuesto.b) Del Sistema Pluvial existentes en caso de efecluarse conexio-

nes a éste.3. Presentar una copia de los cáculos estructurales en caso que

se proyecten cajones, cabezales, muros de retén u otro tipode estructura, acompañados del respectivo estudio de sueiosy sellados por el profesional idóneo responsable.

4. Planta del sistema Pluvial mostrado:a) Sentido de las aguas en cada lote y calle.b) Diámetro, dimensiones, longitudes y pendientes de las sec-

ciones hidráulicas utilizadas.c) Localización, numeración y elevaciones en cámaras de ins-

pección (Tapa, fondo y entradas).d) Localización, numeracién y elevaciones en cámaras de ins-

pección (Tapa ,fondo y entradas)e) Conexiones al sistema existente con sus características.

Conexiones a cauces naturales.f. 1 Ríosf.2 Quebradasf.3 Zanjas.5. Detalles constructivos de :

a) Cámara de inspección, tragantes, cabezales, zampeados,medias cañas. Colocación tubos, cunetas, drenajei, subterrá-neos, alcantarillas de Cajón.

ELMINISTERIO DE OBRAS PI]BLICAS MOP

Requisitos para Revisión de Desvíos, Entubamientos oEncajonamientos de cauces y puentes. Debe presentar la revi-sión de planos de las diferentes construcciones1. Presentar plano-Topogriáfico de la propiedad que sobrepase

mínimo 10.0 metros los límites de la finca, localizando to-das las estructuras pluviales existentes alrededor de la pro-piedad.

2. Presentar mosaico topográfico utilizado para calcular el fueade drenaje usado en el diseño.

3. Presentar una copia de los cálculos Hidrálicos sellados por elprofesional responsable, la firma debe estar en original.

3. Presentar una copia de los cálculos Hidráulicos sellado pore1 profesional responsable, la firma debe estar en original.

4. Presentar una copia de los cálculos estructurales acompaña-dos del respectivo estudio de suelo y sellados por el piofe-sional responsable ( para los casos de cajones, muros de re-

tén u otro tipo de estructura )

Manual de la Construcción

5. Presentar planta general del proyecto con su respectivaubicación regional clara y definida.

6. Revisión para demarcación de servidumbre pluvial.7. Revisión de calles8. Revisión de aspectos de vialidad y tránsitoNota: Todas estas revisiones están sujetos a la políticainplementaria por el Ministerio MOP.

Ministerio de SaludDepto. de Salud AmbientalRequisitos que se deben cumplir para someter los planos asu aprobacióni. Ubicación Regional. Localización

a. Topografiab. Niveles de piso acabado.c. Usos de espacios físicos.d. Ubicación de tanque séptico.

. Datos generales (retiros, linderos de cont., colindantes,zonificación, finca, tomo, áreas, propietario, etc.). Detalle de tinaquera.

. Firma de profesionales idóneos.

. Planta arquitectónica.a. Medidas.b. Simbologías.c. Usos de Espacios Físicos.

. Ventilación e iluminación.

. Cuadro de acabados.

. Cuadro o detalles de puertas

. Cuadro o detalles de Ventanas

. Elevaciones.

. Secciones

. Plano cimientos

. Detalle de cimientos

. plano de techo.

. Detalles de mobiliario

. Planos de plomería

. Isométricos.a. Agua potableb. Agua negrac. Agua caliente

. Detalles de tanque séptico.

. Detalles de campo de filtración.

. Prueba de percolación.

. Planos de electricidad.

. Planos deAire Acondicionado.

. Piscinas.

. Evaluación de riesgos potenciales a la salud.. Cálculos hidráulicos (Resolución 92- 3lOde 10 sept. de1992)

. Edificio de más de una losa (Sistemas de plomerla sani-tario lera., 2da..3eru.)

. Otros

CI.]ERFO DE BOMBEROS DE PANAMAOficina de SeguridadAnálisis de Anteproyecto

El interesado presentar plano origin al aparczca la planta

l8

arquitecónica, la localización del lote, la localización re-gional, las elevaciones (fachadadel edificio ) y una sec-

ción del proyecto.

El análisis se efectúa aplicando las normas vigentes y el

Reglarnentqde esta Oficina. De acuerdo a lo anterior se

prepara un listado de todos los aspectos que debe conte-ner el plano para su aprobación por parte de la Sección de

Aprobación de planos de esta dirección. En la Oficina de

Seguridad del Cuerpo de Bomberos se realizan, las si-guientes actividades1- Permiso de Construcción Menores y Visto Bueno

APROBACION DE PIá,NOS

verificar:a. Escaleras Ancho mínimo libre sin barandas 1.20. Cin-ta antideslizante en las huellas. Altura libre del tramo

máximo 3.00m. sin descanso intermedio. En edificio alto

deben llevar puerta contra fuego. Material retardante al

fuego ( metal- concreto).

n. Plsn lr-os- Ancho mínimo = 1.20 mts. Deben comu-nicarse con las salidas. Material retardante al fuego en

paredes, pisos y cielo raso. En centros comerciales el an-

cho debe ser mayor a 1.20 mts.

c.Puertas Abrir hacia fuera o ambos sentidos. Hacha de

mango largo a un costado en puerta de edificio mayor. En

supermercados, galeras, etc. Puertas a 25 mts. de distan-

cia una de otra.

d. Paredes Material retardante al fuego. Deben estar

construidas hasta nivel inferior de vigas ( ver en seccio-

nes) para evitar que el fuego se pase de un local a otro.

e. Verilicar Luces de emergencia en pasillo y escale-

ras y resto de los espacios. Extintores. Señalizaciones ade-

más de salida. Luz de obstrucción. Areas de azoteas en

edificios. Sistema de alarma contra incendios. Sistemahúmedo contra incendios. Pararrayos, generadores eléc-

tricos y a gas, sistema de gas. Ascensores, análisis de

anteproyectos. Inspecciones para condena o rehabilita-ción de inmuebles, etc.

ASCENSORES Y MONIACARGAS

. Dimensiones del pozo y cuarto de máquinas'

. Capacidad del equipo ascensor (en kilos y No de perso-

nas). Sobre recorrido inferior y superior.. Escaleras para subir al cuarto de máquinas.. Escaleras para subir al cuarto de máquinas.. Puertas y plataformas de acceso.. Ventilación del cuarto de máquinas. Alimentación eléctrica al cuarto de máquinas.. Puertas y plataformas de acceso.. Puertas y plataformas de acceso.Iluminación dentro del pozo del ascensor (cada 5mts.)

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Monwal d.e la Constrwcción 19

a

a

a partir del foso.Iluminación dentro del cuarto de máquinas.. Numeración de cada piso dentro del pozo. Características del tanque de almacenamiento y su ubicación.El foso debe ser totalmente resanado.

Notl: Los proyectos de actividades quepor su n attxaleza,afec-ten o impacten su entorno ambiental deberán estar acompaña-das de un estudios de impacto ambiental.

RCU€RDON"IIó(da,l9 de, Julio de I9?ó)

Por el cuol se dicton disposicioncs sobre lo construcción,odicioncs dc cstructuros, mejoros, demoliciones y movimion-tos dc tierro en el Distrito dc Ponomó.

€L (ONC€JO ÍNUNICIPRT D€ PRNRTNR

CONSID€RONDO:

Que los clisposiciones municipoles octuotmonto vigentes so-brc <onstru<<ioncs, no son compotiblcs con los técnicos quedEben oplicorse, V otros ospectos ocordes con el crecimien-to cspociol urbono, quo crperirncnto cl Distrito de Ponomó,

ÍICUÉRDÍI :

CRPITUtO I: DISPOSI(lON€S G€N€RRt€S

Rrtí<ulo l: Poro construir, reolizor mcjoros, odiciones o cs-tructuros, demolición g movimiento dc tierro, dcntro dcl Dis-trito do Ponomó, por reolizorse o trovés dcl sector privodoo público, se requiero obtcner permiso cscrito, otorgodopor lo f,lcoldío o trovés de lo Dirccción de Obros y Cons-truccioncs, quién lo erpedirít con bqse o los disposic¡onesseñolodos por los llrtículos I313, I316,1320, g 1324 dalCódigo lldministrotivo, los quo dispone del prcsentc flcuer-do y otros disposicioncs legolcs vigcntes sobre lo moterio.

0rtículo 2: €l pcrmiso o que s@ retiere el ortículo ontcrior,seró erpedido en bose ol dictómcn técnico de lo Direccióndc Obros y (onstruccionos Municipoles, sujeto o los requisi-tos y trómites dispuestos en el presente flcuerdo.

(flPtTUto il:D€ TR R€VISION D€ RNT€PROY€CÍOS

fiRTICUtO 3: Poro !o obtcnción dcl Permiso de Construc-ción señolodo en los ortículos onteriores, cl interosocJo de-beró someters@ pc¡ro su rcvisión, un plono de lo obro porreolizor o un flnteproyecto, en tos cosos do¡de sc solicitoun Permiso Preliminor de Construcción.Todos los plonos o nivel dc flnteproyectos, €dificociones,

20 Man*ol d.e la Construcción

miscelóneos, urbonizocioncs,terrocerío, movimicnto de lia-rro ¡nfroestructuro deberón cumplir <on todos los normos,logos, rosoluc¡ones, ocu@rdos g decrctos v¡gentes, quc r@gu-

lon lo motcrio.

RRTICULO 4: Requisitos poro Io rovisión de Rntcprogectos.I.OBJ€TIVO: Todo interesodo cn roolizor un nuevo progcctode edificoción, mejoros o odición o edificocioncs cx¡stentos,quo involucrcn olterociones o! uso del suclo o ojustcs o losnormos y desorrollo vigentes, debcró iniciolmontc,previo con-sulto o los entidodes competentes, pr@sentor un Í|NT€PBO-Y€C[O. €! llnteproyocto <onstituyo un servicio dc orientociónporo el intercsodo, prcvio o lo prescntoción de los plonosdc cdificoción V,por Io tonto, no outorizo, ol propietorio porocjecutor obrqs. Cn el coso dc flntcprogectos oprobodosporo los propósitos dc solicitor cl Permiso Preliminor de Cons-trucción, el profesionol idónco o lo emprcso constructoro nopodró inicior lo obro, sin que so lc hoyo axpadido el PermisoPreliminor corrcspondicnte.

2. PROC€D|ÍIIII€NTOS: €ntregor o lo Dirccción de Obros g(onstrucciones Municipolos lo copio dal flntoproyacto g losolicitud de Desorrollo Urbono,porcr su tromitoción g rogis-tro. (uondo s@ trot@ do un 0nteproy@cto poro solicitor Per-misoPrcJimi!gr-3!_elo_q,st¡u-g{qn,cJc-bcró¡ncJ¡corseésof,ro-gftit-" 9n-91_f9r¡9f919 ¿g »9so{9fp_J,lrQqno c indicor cl.costo do lo obro, sin-incluir el volor del torrcno; V *gg5r_gffi

-e-1"'9 rlis: 9 g l l $gf--to-v.g:!*o,

3. ¡NFORIIIIRCION BRSICR; lnformoción bésico quo debcobligotoriomente incluir cn el flntcprog@cto:

3.0I. tinco,Tomortolio,o su equivolcnte, y número dc lote.3.02. flreo dellotc.3.03.Dirccción complcto (Corrcaimiento, Urbonizoción,

0vcnido o Colle)3.04. flreo de <onstrucción cerrodo y obierto . Desglose dc

óreos de construcción poro usos cspecíficos (comer-ciol, industriol, depósito, oficino, residenciol y otros).

3.05. tocolizoción rcgionol cloro y de fócil interprctoción oesccrlo l: 5,000. Definir puntos de referanciq.

3.0ó. locolizoción generol con escolos cntre l:I00 yI:500,dc ocucrdo ol tomoño de lo finco, indicondo lo siguie-te:

3.0ó.01. Scrvidumbre y línco dc construcción de lo víode occeso, su nomenclqturo y ejo centrol.

3.0ó.02. tinderos del lote, sus medidos,rumbos,idcnti-ticoción y uso dol suclo do colindontes.

3.0ó.03. Orientoción mognét¡(o.3.06.O4. Plcrnto orquitcctónico, indicondo ombientes(uso de espocios).3.0ó.05. Rctiros erigidos ( lotcroles g posterior).3.0ó.0ó. €stocignomientos erigiclos clentro dc lo pro-picclod(lnclugendo dimcnsioncs de los mismos g órcode circuloción vchiculor). tos rompos estructuroles cJe-

I

'bcn inlciorso después lo línco ds construcción, lo cuoldcbe indicorse en los plonos.3.06.07. Tinoqucro y tendcdero dentro dc lo propicdod.Poro los usos Gomsrciolcs, industriolcs y residcnciolos dcmediono y olto densidod, deberó contorse con lo oprobo-ción dcl DlftlR. (fl nivcl de plonos finolcs).

PRRRGRRfO: fl opción dclprofcsionol, ésto requisito puo-dc cumplirsc o nivel de plonos finolcs.3.0ó.08.Topo9rofío mcdionte curvos o nivcl o intervolos

no rnogor@s dc l. 00 (metro) m, incluyendolo vegetoción: órboles cxistcntss y propuestos,g su locolizoción. €n terrenos dc Topogrofíovoriodo,dcben scñolorsc los pendientcs de lostoludes o muros do rotcnción propuestos. ln-cluir sello y firmo del profesionolrosponsoblcdel lcvontomiento.

3.0ó.09. 0<ero corrido o lo lorgo dc lo Vío y su especifi-coción.

PARRGRRFO: fl Opción del profcsionol, estc requisitopuada cumplirse o nivel de plonos finoles.

3.0ó.I0. Gromo en lo scrvidumbre.3.0ó.I l. lndicor la entrodo y solido de corros. (€! móximo

de roturo de cordún V ocero permitido es 7.50m)3.0ó.t g. Presentor solución ol drenoie do los oguos pluvio-

les dcntro dc lo propiedod, y su conolizoción olo serviduml¡re e¡istente.

3.08. Nombre, firmo g cédulo del propietorio o Represen-tontc tegol en lo solicitvd de Deserrollo Url¡ono.

3.09. Scllo y firmo dcl orquitecto rcsponsoble de! f,nte-proVccto.

3.I0. Plonto o plontos orquitc<tóni<o quc 5e proyectonen cl odificio, Gon rcspccto o lo Iíneo do construc-ción,incluyendo dimensiones generoles e indentifi-coción ds ombiente.

3.I I. €levoción principol, loteroles y posterior.3.I2.Sccción tipo esquemótico mostrondo o csclorccicn-

do puntos críticos.3.13. €n odiciones propuestos entre cstructuros eristentcs,

cl profesionol idónco rcsponsoble deberó incluirunq ccrtificoción señoloncJo lo copocidod dc soportceristentes,poro recibir los corgos odicionoles.(o nivoldo plonos finoles).

3.I4 Los urbonizocioncs g porcclociones debon incluir unocopio dcl plono con Io oproboción provisionol delÍnut.

3.15 lndicory dcfinir colindontes o oxistencio dc scrvi-dumbres dcntro dc los lotcs (fluvioles, pluviolcs,de

poso, sonitorios y otros), V prcsentor oproboción dellhOg sisc troto dc servidumbre fluviolcs g/o plu-violcs,demorcondo los mismos,o lo oproboción de loontidod comp@t@nt@, o lo cuol corrospondo lo scrvi-

dumbre cxistontc (€lcctro, C&tlJ, lDRRN,u otro).3.I ó S¡ sc troto de odiciones y mejoros o edificocionos incor-

porodos ol Régimen de Propicdod Horizontol, sc debc-ró cumplir con lo cstoblecido cn lo tey 13 del28 deobril dc 1993, o que lo rcemplocc cn su momento.

3.I7. €n el coso dc edificociones regulores por Dccretos €je-cutivos, flcucrdos, Dccrotos fllcoldicios, Besolucioncs g

otros,sc debcró cumplir con los requisitos estoblecidoscn codo uno de éstos (Renovcrción Urbono, llrcos Ro-

vortidos y otros).

4. V¡G€NCIR: to oproboci6¡delos flnteproycctos somctidos otrovés dc los solicitudes de Desorrollo Urbono de lo Direcciónde Obros y Construcciones Municipolcs, tendró uno volidez dedos (2) oños. €stc período podró crtendersc uno solo vczpor un oño odicionol, mediontc cl recurso de revólido, o dcrsconsicJeroción, cn <oso de hobcr sufrido el proyecto olgunomodificoción. Cn coso dc uno segundo solicitud dercconsideroción, lo oproboción scró consicJerocJo como si fue-sc totomente nu@vo. €n <oso dc solicitud dc revisión ds unRntcprogecto, sobro uno propiedod quc yo cucnto con un Rn-

teprov@Gto oprobodo, tol solicitud seró considerodo uno con-sulto, y contcstodo sin quo madia oproboción formol, o no s@r

que el propietorio dc lo finco, o el orquitecto, outor del primerflnteproyecto, lo rctire medionts <orto formol.

I

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Manual de ln Cons*ucción 21

-,7

illlii

CÍIPITUTO III:PTRNOS D€ €D!FICRCION€S

RRTICULO 5: Uno vez oprobodo el Ontcproyccto o cl flntc'progccto poro solicitor el Pcrmiso Prcliminor de (onstruc'

«ión, el orquitecto rcsponsoblc dcl Progccto deberí pre-santoi los PtflNOS D€ €DIÍI(RCION€S o lo Dirctción doObros g Construcciones Municipolcs, los cuolcs so sorn@te-

rán o lcr revisión, por porte dc Ios entidodes estotolcs quo

intervienen an esle pro(@so.

I.tORfvlR D€ PR€S€NTRCION D€ PIRNOS: tos dibujosque constituyen los plonos de edificociones, deberón hoccr-

sc dc tol formo que los copios que do éstos se obtcngctn,rcsulten legiblcs, sus legendos s@on en idiomo cspoñol, yestén confeccioncrdcrs cn el Sistemo lnternocionol de Unido-des (Sl). tos dimcnsiones mínimos dc los hojos dcbcn serdc 0.ó0m por 0.90m. Debcró ocompoñorsc Memorio Téc-

nico que cumplo con lqs norrnos, requerimientos y critcriosvigentes.

2. VIG€NCIR: tos plonos de cdificocioncs, uno vez rcviso-dos y registrodos por todos los cntidodes responsobles, ten-drón un poríodo devolidez de tres (3) oños.2.0I . €n los cosos en los quo orpira lo vigencio dc un plono

dc edificoción, V no se hogo producido voriontes enlos Normos dc Dcsqrrollo Urbono, en bose o los cuo-les fuc onolizodo cl plono,sólo se requiere uno revó-lido dcl mismo. €stos csrsos serón detcrminodos cn loDirccción dc Obros y Construccioncs Municipolcs.

2.02. lguol trotomiento ol dcscrito en lo sección 2.0Ionte-rior,corrcsponderó cn oquellos cosos de edificocioncstípicos, revisodos g rcgistrodos en Io ctopo dc flntc-proVccto.

2.03. €rpirodo lo vigcncio de un plono, y cuondo Ios Nor-mos do Dcsorrollo Urbono, cn bose o los cuolcs fue onoli-zcrdo cl plono dc cdificoción, hogon voriodo, éstc tendróque sorncterse nuevoments o rcconsidcroción o nivcl dcRntcproyecto.

3. INFOBMRCION G€N€RfIT BÍISICÍI:3.0I tocolizcrción regionol cloro g de fócil intcrprctoción oes<olo I:5,000. Dcfinir Puntos de rele¡encio.3.02 tocolizoción gencrol con cscolos cntre I: 100 g I:500,

de ocuerdo ol tomoño de !o finco. lncluir topogrofío,niveles de piso ocobodo, drcnojc pluviol, proyeccióndc <rleros y plontos oltos. ldentificcrr colindotes. lndi-cor dotos de lo finco.

3.03. Plontos orquitectónicos, incluyendo todos los pisos dolectificio.

3.04. Dctollcs constructivos cn gcncrolos.3.05. Clevociones o fochodos.3.0ó. flcobodos dc todos los ombicntes del proyccto,3.07. Sccciones y dctollcs ompliodos.

22 Manual de la Construccién

3.08. Diseños especiolcs poro discopocitodos, toles comoestoblecimientos,occros,rompos, posillos g scrviciossonitorios con focilidodes poro sillos dc ruedo cn órcoscomcrciolcs, industrioles, públicos g privodos, sogÚn

los Reglomcntocioncs ol cfccto se dicton.3.09. Sellos y firmos en originol, o tinto n@gro, do todos los

profcsionolcs responsoblcs do los distintos secciones

del plono.3.10. Resumen do los óreos de constructión (obiertos y

cerrodos). lncluir desglose dc órco de <onstrucción

de ocucrdo o usos espccíficos (Comerciol, lndustriol,Sesidenciol, Oficinos, Dcpósitos y otros).

3.1 l. lncluir <uodro mcmbretodo o pie descriptivo, con losiguicnte informoción cn tinto ncgro:3.I t.0t Fronjo <orrido dc 0,10m cn lo portc infcrioro lotcrol dorecho, poro colococión da los sellos.3.I1.02. €n cl nivol supcrior del membretc, señolor,nombro det orquitecto o cmprcso responsobtc dc locoordinoción dc los plonos.

3.I I.03. Descripción dc! trobojo o proyccto, e indcntifico-ción dclpropictorio.

3.11.O4. Dirocción completo donde sc ubicoró el progcc-to.

3.I I.05. €spocio poro lo firmcr del Director dc Obrqs g Cons-

truccioncs Municipolcs.3.1 1.0ó. ldentificoción dcl profcsionol del discño orquitec-

tónico.3.1 1.07. Cn codo sección cspociolizodo, idcntificoción dc los

profcsionoles responsoblcs de los cólculos odiseños <orrospondientes.

3.I I.08. ldentificoción de Io persono responsoble del dibu-jo.

3.1 I.09. Númcro de hojo y número totol de hojos.3.1 I.10. Fccho.3.1 I.I I. €scolo utilizcrdo.

3.I2. Nombrc, firmo y cédulo del propietorio o Reprosen-tontc tegolcn lo Hojo N'l del PIono.

4. CONDICION€S G€N€RfIT€S:

4.01. €l profesionol rcsponsoble de Io coordinoción clo losplonos debc cumplir Gon todos los requisitos cstipulodos cnlo Resolu<ión dc flntcproyecto.4.02. tos vivienclos poro nuevos urbonizociones debcn in-cluir uno copio del plono dc Iotificoción, con lo oprobociónprovisionol que otorgo cl Ministerio de Viviendo.4.03. Cl profcsionol responsoblc dc lo coordinoción de losplonos, ontes de rctiror el plono fincrl revisodo g registrodo,deberó cntregor uno copio completo de los mismos, o loDirección do Obros g Construcciones Municipoles, poro su

orchivo. €sto copio soró utilizodo postcriormontc en ol tró-mitc dE lo solicitud de Perrniso de ronstrucción <orrespon-dicnte.

5. PTRNOS TIPI(OS:

5.01. Podrón scr sometidos pcrro su rcv¡sión V reg¡stro,Plqnos típicos de viviendos unifomiliores y multi-fomiliorcs, lcrs cuoles podrón repalirse indcfini-domcnte en dilerentes fincos, previo outorizocióncle lbs orquitectos.

5.02. Sc somctcrón poro lo rsvisión g onólisis clc losNormos de Dcsorrollo Urbono los plontos y elevociones típicos dc dichos proycctos.

5.03. Rl existir cl modelo típico registrodo o nivcl deflntcproyccto, poro cl efscto solomcntc, sc pro-<eder6 o lo revisión de los plonos originoles dclo plontcr cJe locolizoción cn lo finco Gorr@spon-dicnte y lo ubicoción rcaionol,odjunto Io torjetode registro del 0nteproyecto Gon lo informociónbósiccf del nuevo proyccto,osí Gomo lo documen-toción refercntc o lo propiedod.

5.04. tos entidodes estcrtoles <orrcspondientes proce-derón o revisor cn uncr formo crpcdito dichos co-sos, Vo que por su sencillez y onólisis previo,nose rcquiere uno revisión mós profundo.

ó. INFORfIIIRCION BRSICR R€SP€fiO fI TfI CSTRUCÍURfI:

ó.01. Rosistencio del Hormigón.ó.02. to resistencio del ocoro cstructurol y el refueno.ó.03. Volor totql do los corgos vivos osumidcrs en cl cól-

<ulo.ó.04 Tipo de loso.ó.05 €studio dcl suelo, poro oquellos edifi<ios qu@ con-

tcmplen plonto bojo y tres (3) plontos o mós doolturo. Tombién se crigiró ostudio del suelo porooqucllos tcrrenos que tengan precedenlas de ino-stobilidod cn los toludes,de formocioncs oluvioleso orcillos crponsivos. €l estudio del suelo sará re-querido iguolmentc cuondo, o juicio de lo Dire<-ción de Obrqs y Construcciones Municipoles,cl sue-lo sobre el cuol se osentoró lo cstructuro t prasen-te dudcrs rclocionodos con lo copocidod osumido.

€l informe del toborotorio de, Suclos deberé incluir losrecomendocioncs, métodos dc construcción g los cólcu-los refrenodos por el profcsionol cspeciolisto rcsponso-ble, quien tombién dobe sellor g firmor lo hojo dclplo-no, dondo oporezcon los detolles dc sondcos. Ubicoren uno plonto los puntos dondo los sondeos fueron proc-ticodos.ó.0ó. Todos lcrs estructuros dadeo ser <olculodos, se

gún cl RcAlomento dc Diseño €structurol vigcn-tc. to sclección dc sccciones, ocerosretc. debcctporcc@r en los cólculos,y coincidir con los plo-nos.

ó.07. Plonto ds fundociones, incluycndo ubicoción decimientos, muros estructuros, rev@stimiento de to-ludes,columnos, poredes, pilotes,cuodros de son-dcos requcridos y sus detolles correspondientes.

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Manual d.e la Con*rucción 23

Si el porgccto (ontemplo un conjunto dc columnos yfundociones,debcró incluirsc un cuodro de ellos.ó.08. Plonto estructurol completo de codo nivcl propuesto

indicondo lo nomcncloturo, posición dc codo vigo es-tructurol, vigos dc omorre g dirección do loso.

ó.09. Plonto de techo g sus detolles (dimensiones, tipo dc. cubierto y dcclive)..

ó.I 0.Detollcs do <imientos, columnos, muros cstructuroles,tccho, loso,vigos,vigos de omorre y cscoloros, etc.)

6.1 I.€n los odicioncs propuestos sobrc estructuros existen-tes,c! lngeniero discñodor del¡cró incluir uncl <ertifico-ción, señolondo lo <opocidod do soports eristcntcs,poro recibir los corgos odicionoles.

7. INFORÍI/IR(ION BRSICR POR CUfttIPTIR GN TR

S€CCION D€ €T€CÍRICIDRD

T.0I.tocolizoción regionol del lote o escolo l:I.000, indi-condo cl poste o tronsformodor eléctri<o mós cerconool progecto.

7.02.Todos los <orgos, luminorios, protecciones, cobles, tu-bcríos, ctc. relocionqdos ql sistemo clé<trico serón di-scñodos cn bose <r lo cstoblecido en cl R€GtflM€NTOPRRR tRS INSTRLRCIONCS €L€CIR¡(RS (n¡€) vigento.

7.03.€l plono dcl diseño de los instolocioncs cléctrlcos debeincluir lo siguientc:7.03.01. Cuodros cle corgo clc los tobleros clé<tricos yIos toblcros de distribución, indicondo los corocterísti-cos dcl toblcro, lo corgo por fos@, lo corgo totol g locoído del voltojc en los olimentodorcs. Los cuodross@ prescntorón según su formoto occptodo por !o sec-ción €léctrico de Io Dirección de Obros g Construccio-nos Municipoles.7.03.02.5c prcscntoró un diogromo do distribucióndel sistemo eléctrico. indicondo cloromsnte todos loscorgos scrvidos, cl tomoño de <oble, tubcríos de losolimentodorcs,el tomoñr en omperios y lo <opocidodintcrruptivo de los interruptores y cl sistemo de cone-xión o tierro.7.O3.O3. Resumen completo de lo <orgo eléctricq, in-dicondo lo instolodo, lo corgo de resento, lo corgo to-toldclsistemo en llVfl V RMPS g cltomoño dc lo oco-metido, indi<ondo si cs oéreo o subtcrrónco.

7.04. Mcmorio Té<nico que <umplo con los normosr requeri-micntos y criterios vigentcs.

7.05. Scllo y firmo dc los plonos por cl profcsionol idóncoresponsoble.

7.0ó.to distribución eléctrico se horó sobrc lo plonto o plon-tos del progecto indicondo Io ubicoción de luminorios,tomocorrientes,intcrruptorcs,tobleros dc corgo y dedistribución, medidorcs g de otros clcmcntos espe-ciolizodos del sistemo. Se horó uno om¡rlioción o es-colo I:50 dcl cuorto da madido¡as si lo hubiera¡ | ürlos tobleros de distribución principol, indicondo Io ubi-

24 Manaal d.e la Cons*uccióru

coción o esGolo de codo uno dc ellos.7.07.€n coso d@ edificociones que no seon unifomiliorcs, sc

debcró coordinor previomentc <on el €lectro cl puntodc lo ocometido,osí como lo ubicoción dcl tronsformo-dor si lo hubicro y lo ubicoción dc los mcdidores, loscuol@s deberón estor en un lugor visible, occesiblc yprotcaido de lo lluvio.

7.08 Todo interruptor, tobleros o elcmento eléctricos crpucs-to o condiciones desfovoroblcs (!luvio, polvo o goscserplosivos, et.), deberó cstor en gob¡netcs o cubier-tos scgún lo closificoción N€Mfl, ojem.: N€Mfl3R porlluvio.

7.09. €n los plonos do reformos g/o odi<ioncs, sc deboindicor cloromcntc lo existcnto o montcner o climi-nor, presentondo uno lccturo dc corgo ontes dc loroformo. €l diseñodor clóctrico o corgo de lo rcfor.mo, dcbe verificor que lo corgo odi<ionol o modifico-do, no oltero los <ondiciones totolcs dc lo instoloción,g si los ofecto,debc contemplorlos en su diseño g cól-culos.

7.I0. tos tuberíos eléctricos olimcntodoros de edificocionosresidcnciolos multifomiliorcs o Gomerciolcs, debcróncstor ubicodos en órcos dc uso común, toles comoposillos, oscolcros, o ozoteos, o utilizor ductos cspc-cioles verticoles.

7I l. Todos los eclificios o estructuros qu@ tengon uno olturomogor do 30 m, los destinodos o usos peligrosos, oque estén situodos en órcos dc olto incidoncio de ro-gos, deberón contor lo siguientc, según sco el coso:7.I I.01. Sistcmo do porrogos Gon su terminol, coblcdo bojodo cxpuesto y sistemo dc otcrrizoje.7.I I.02. Sistemo dc luccs de provención o oviones.7..l 1.03. Un método oprobodo poro soportor los lí-neos Gn los tubcríqs vcrticoles. €stos soportes so do-ben repctir codo 30 metros dc olturo.

7.12. Todos los luminorios dcbon llevor uno <ojillo indopcn-diente instolodo en lo cstructuro. tos luminorios ins-tolodos en el cielo folso serón olimontodos seporo-domcntg con uno conerión flcriblc, no rnoyor dc2.00 mctros dc tongitud.

7.l3.Todo lo tubcrío eléctrico no metólico, debcró llevorun olombre dcsnudo dc continuidod, según lo Toblo250-95 del Rl€.

7.14. tos cojillos y coios de poso dcbcn scr pintodos conontironosivo. tos Tuboríos mctólicos que von dircc-tomentc entcrrodos, scrón pintodos con pinturoosfóltico (BlTufnlNOS0).

7.I5. los edificios poro hospitoles y ctínicos quc Gucntcncon quirófonos, dobcn <ontor con uno plonto eléctd-co poro dor servicio o los luminorios y equipos do losquirófonos y óroos críticos, luminorios dc posillos gcscoleros, elgvodores y cuolquicr otro equipo clóctri-co quc sco escnciol, o juicio del discñodor.

7.I ó. €n unidodcs dc oirc ocondicionodo pcqucños, dc si¡-

temos seporodos (mini split), se deberó suministrorol mcdio de dcsconsrión, ol lodo dc lo unidod con-dcnsodq.

8. INFORí'/IRCION BRSI(ÍI POR CUftlIPTIR €N TR

S€CCION D€ PTOM€RIÍI:8OI. €l sistcmo de plomerío son¡tor¡o, dabe sar deocuordo o lo estoblecido en los normos de plomcríosonitorio vigentcs, y de ocucrdo ol ovonre dc lcr

tocnologío, sicmpro y cuondo seo oceptodo por loentidod competente.

8.02. to sección de plomerío dsbc llcvor Io siguientc in-formoción mínimo:' 8.02.01. Lo cJistribución cJc plomcrío por plonto,indicondo lo ubicoción dc codo ortefocto sonitorio,líneos dc oguo potoble líncos de dcsoguo y de vcn-tiloción, colcctoros y bojontes.8.02.02. Tubcríos, tonqucs de resenta, siomoso,soli-dcrs de mongu@ras del sistemo de incendio y sistcmode gos,si lo hubiere.8.02.03. Drenojes, tuberíos, colectoros y cojos dc po-so del sistemo dc drenoje pluviol.8.02.04. Tonques sépticos V (ompos do drenojc, si

los hubiere.8.02.05. Bombcrs dc oguo potobles, poro oguosnegros, pora oguos pluvioles, tonqucs de roservo g

cquipo occesorio, si Io hubiere.8.02.0ó. Plonos isométricos ds los sistemos dcoguo potoble V oguo coliente, del sistemo de dre-nojc sonitorio g ventiloción, del sistemo de tuberíocontro incendio, gos combustible tPG (tiquid Pctro-leum Gos), y del drenojc pluviol.

8.03. Memorio Técnico que cumplo con los normos,rcque-rimicntos y criterios vigentes.

8.04. Sello y firmo de los plonos, por cl profesionol idó-nco rcsponsoble.

8.05 €n los plonos de rcformos y/o odiciones, sc dcbeindicqr cloromente Io existcnte q montener o climinor.€l diseñodor o corgo de lo reformo de plomerío,debeverificor que lo corgo hidróulico odicionol o modifi-(oda, no qltero los condiciones totoles de lo instolo-ción, y si los ofecto, dcbc contcmplorlos on su diseñog cólculos.

8.0ó. tos tuberíos de drenoie g dc oguo potoble de edifi-cociones rcsidenciolcs multifomiliores o comerc¡oles,debcrén scr ubicodos en óre<¡s en donde c¡fecte Iomenos posible o los usuorios, en coso de doños.

8.07.Todo tubcrío eJe drenaje sonitorio quc tengo uno ol-turo mayor dc 3Om,deberó constor con uno vsntilo-ción de olivio, u otro solución semcjonto, en Godo

intervolo de 3Om,entre lo bojontc sonitorio y to bo-jonto de ventiloción.

8.08. Se debe cJiseñor poro que Io presión clc oguo noex€edo de 100 psi, cn los líneos principoles dc distri-

bución dc oguo o los usuorios dentro dolodificio.

9. INFORíNRCION BRS¡CR POR CUÍVIPTIR €NTR S€CCION D€ RIRC RCONDICIONRDO,R€IRIG€RRCION Y VCNTITÍTCION:

9.01. Todo sistemo dc oirc ocondicionodo dc copoci-dod mogor de 3 tonclodos (3ó,000 BTU/H, dcbe tc-ner un plono de oirc ocondicionodo, rcfrigcroción y

ventiloción,discñodo por el profesionol idíneo ¡os-ponsoble.

9.02. to sccción do oire ocondicionodo, rofrigeroción g vcn-tiloción, debc llcvor lo siguiente informoción mínimo:9.02.01. Distril¡ución de los cquipos de oirc ocon-dicionodo por plonto,indicondo Io ubicoción dc codounidod evoporodororcondcnsodorcs, obonicos,Grtro-<tores,cnfriodores de oguorbombos V otros cquipos.9,02.02. Dibujo o cscolo dc los sistemos de ductosde oirc de suministro, de rctorno g dc vcntiloción.9.02.03. Dibujo cn plonto, g en isométrico si fucsoneccsorio,de los tubsríos de rofrigeronte, oguo frío,dc oguo de onfriomiento,con sus bombos, tonqussde crponsión, filtros, vólvulos g otros elcmentos delsistemo.9.02.04. Diogromos dc olimentoción oléctrico g dccontrol de los unidodes dc oirs ocondicionodoenfriodorcs, bombos, ctc.

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Manual de Construcción 25

9.02.05.Ubicoción en plonto de los tcrmostotos,

humidistotos V otros clcmentos de <ontrol.9.02.0ó. tnclicor lo cficiencio energético mínimo

rcquerido.9.03 Cuodros dc los copocidodes de los equipos disc'

ñodos inclugendo: cnfrio doras, unidodes monc-' jodoros de oire, uñidodes condensodoros, bom-

bos, rccolentodorcs, obonicos, crtroctores, etc.

€sios cuodros deben tensr lo informoción técni-co completo, tol como, corgo térmico de enfrio-miento, tcmp@roturos, flujos do aire, flujo deoguo, coídos de prcsión,potcncios dc los moto'rcs e!éctricos,@tc. quc permiton lo solección delcquipo g <riterios vigcntcs.

9.04. Memoriq técnico que cumplcl qon los normos,

requerimicntos y critcrios vigentes.9.05. Scllo y firmo dcl plono por el profesionol idóneo

rosponsoblc.9.06. €n los plonos de rcformos y/o oditiones, se dalco

indicor cloromentc lo existcntc o montencr o cli-minor. €l diseñcrdor o Gcrrgo de lo reformo deloireocondicionodo, refrigcroción o vontilocióndcbc verificor qu@ Io corgo odicionol o modi'ficodo no oltoro los condicionos totolcs dc lo ins-

toloción, y si los ofecto, debo contemplorlos en

su discño y cóltulo.9.07. €l equipo do dire ocondicionodo, refrigcroción o

ventiloción deloe ser ubicodo, profbriblemonte,en un órco cJistonte de lercaros o colindontcs.€n coso dc no sor foctible, debcrón estor cubier-tos dc moteriol oislonte poro disminuir cl ruido olos nivelcs lcgolmcntc erigidos,contor con ductos

de desvioción dc color, y tubcríos dc desoguo,que conoliccn, Ios oguos quc producon.

9.08. tos plonos de uncr cdificoción quc contemplonfocilidodes poro futuros instolociones de oitaocondicionodo, rcfrigcroción o ventiloción mo'yor de trcs tonclodos, llcvorón el scllo y firmodel profcsionol rcsponsoblo poro estos instolo-cioncs, quo goronticc lo olimcntoción cléctricoodecuodo V seguro, osí <omo los cspocios ncce-sorios poro el corrccto funcionomiento y servicio

de los cquipos.

IO. INFOÍI,IRCTON BRSICR POR CUÍIIIPTIR €N

TR S€(CION (ORR€SPONDI€NTC TR R€D

TCTCTONICR INTÉRNR D€T €DIIICIO:

I0.I tocolir oción regiono! dc to cdificoción, nÚmero del' lote, ovenido y <olle,ubicoción dc Io cómoro dc

inspccción poro el scrvicio subterróneo o cl pos-

to, V su número, poro el servicio ócreo que se

cncu@ntra més cerco o lo cdificoción. Cn coso dequc scrcquicran postcs o cómoros dc inspec-

26 Manual de Constru.cción

ción odicionoles poro el suministro dcl ssrvicio telcfónico,los mismos debon ser mostrodos on cl plono.

I0.02. Simbologío tclefónico ospecílico en cl Rcalom@nto Porolo lnstoloción dc lo Red Tclefónico lnterno del edificio.

I0.03. Plonto dc clistribución telcfónico indicondo solidos,tube-

ríos cojos de distribución y lo locolizoción de otros cqui-pos telcfónicos cspecioles, tolcs como G@ntrolcs telcfóni-<os, sistemos muttilíneos, ctc.

I0.04. Diogromo esqucmótico de intcAroción dc todo al edili-cio, cl cuol dcbc incluir:I0.04.0I. Tipo dc ocomotido.I0.04.02. tocolizoción de Io conolizoción.I0.04.03. Cómoro dc inspección dcl punto dc cntrodo dcIo odificoción.10.04.04.D¡ómctro dc los tubcríos bojontes y distribución.

I0.04.05. Cojos dc distribución principol (CDP), sccundorio(CDS), de poso y solidos telcfónicos con sus tomoños re-

pcctivos. fldcmés cl número de bloqucs terminolcs de(DP y los (DS.

t 0.04.0ó. (ontidod dc cobles telefónicos en codo tubcríoy número dc pores en codo uno.10.04.07. Rsignoción de lo cucnto numérico o los bloqucstcrminoles, en todos CDS y (DP poro lo tocolizoción de los

POres.10.04.08. Diogromo de instoloción de cquipos espccioles toles

como centroles telcfóniccls, sistemos multilineos, etc., de

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ocu@rdo (on @l reglomento poro lo instoloción de loRod lnterno dc cdificios.

t 0.0409. Sello g firmo quc cstobtezco lo idoneidod doldiscñodor rcsponsoblc.

I I. INFORMRCION BRSICR POR CUÍI'IPTIR €N TR SGCCION

CóNRGPONDI€NT€ RT SISTCÍI'IR D€ D€T€CCION Y

BTRRÍVIR D€ INC€NDIOt t.0I. Plono completo de lo instoloción quc muostrc ubicoción

do codo uno do los dispositivot comPonentes del siste-

mo,osí como los conoxioncs y díómetros do Ios tuberíos,y lo contidod do <onductores dentro dc óstos.

I I.O2.Dcscripción técnico dc codq uno dc los componontes delsistemo,de ocusrdo con ol rcglomonto dc los sistcmosde detscción g olormos de incendio.

t l.03.Diogromo esqucmótico que muestre lo intorconerión detodos los componcntcs dcl sistcmo, osí como lo divisióncn zonos de los <ircuitos de detección y scñolizoción.

I t.04. Tipo V colibre dc los conductores o utilizorse poro losintcrconcxiones cn los circuitos do dctección y señolizo'

ción.I I.0ó. filimentoción dc voltoje de corrisnte c¡lterno y corrien-

te directo rcquerido .

I I.07. tunciones ou¡iliores dcl ponel.t t.08. Scllo g firmo del profesionol idóneo rosponsoble del

diseño.11.09. Memorio de cólculos que inclugon @l consumo de co-

nientc dc los circuitos de scñolizoción g olormo, <opocidod deboteríos ouriliores, g los impedoncios móximos pcrmitidos porolos conductorcs, ocuerdo con el RcAlomsnto de los Sistcmos dcDetección g 0lormos de lncendio. Dichos cólculos dobcrón ser

rcfrenodos g sellodos por el profesionol idóneo responsoble.lncluir leyendo descriptivo del progecto, con lo siguiente infor-

moción: listo dc equipos, cólculos de <onsumo, cspeciflcocio-¡es da sistemoS g diogromos.

I2. INTORÍNRCION RÍISICR POR (UÍYIPI.IR R€SP€CIO R GCN€.

RRDOR€S €L€CTRICOS D€ €M€RGCN(IfI:Todo gcnerodor cléttrico dc emergoncio debc Pres@ntorscmcdionte un plono con todos Ios requisitos erigidos cn cl Rc-

glomcnto dc tnstolocioncs €léctricos do lo Rcpúblico de Pono-mó (Rl€) vigento g sus rcsolucioncs Gonexos, el Reglomcntoporo lo lnstoloción dc Plontos €léctr¡Gos do €mcrgencio ( reso-lución N"!48 dcl l5 dc junio dc 1988), llesolucción No 9l de lo

Oficinq de Scauridod dcl Cuerpo dc Bombcros dc Ponomó, Ilos Normos del Scrvicio €léctrico del €lectrcr poro lo instoloción

de plontos de cmergencio.

Ig.0l.S¡elgenerodores porto dc uno obro nuevo, puedopresentorso dentro dcl plono originol corrospondicnle.

12.02. Si el gcnerodor es porte dc uno obro oristente, deboprosentorsc un plono Cspeciolizodo o Miscelóneo,

conteniendo lo siguiente:19.02. 01. Firmo g scllo del profesionol idóneo rcsPon'

soblc.12.02.02. Ul¡icoción rcaionol o cscolo l:5,000.I2.02.03. locolizoción gcncrolo escolo entro l:I00 yl:500 scgún cl tomoño do lo finco,señolondo lo Iínco

de propiedod y lo líneo de construcción vigontes, !o u-

bicoción cxocto de! cuorto del gencrodor,mcdidos y

rotiros.12.02.04 Plontqs orquitcctónicos, elcvocioncs y scccio'nos del Guorto del generodor.I2.02.05. Der-tro dcl cuorto del genorodor,sa deberíinstolor cl lnterruptor de Protección y cl lntcrrruptordc Tronsfercncio. Si el Gcnerodor sc instolo dentrodc un cuorto do móquino grondo, se debcró colocoruno pored do seporoción cntre el cspocio destinodool Generodor y el resto del equipo g controles do los

otros sistemos.I2.02.06. Detolles dcl oislomiento ocústico.

12.02.07. Ubicoción g copocidod del tonque do com-bustible g dc lo norio do contcnción, scaún rcqueri'miento de lo oficino de Seguridod del Cuerpo dedo Bomberos de Ponomó.I2.02.08. €spccificociones del tipo dc silcnciodor12.O2.O9. Diómetro y olturo deltubo de cscope.I2.02.10. lndicor tubo de ventiloción dcl tonque dccombustible.12.02.1 I . Detollos "dcl

cuodro esquemótico cxistentc

g dcl nuevo.

12.02.12. lndicor gcnerodor, interruptor de protec-

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usuario de esta lnstitución

lfanual de Construcción 27

<ión g dc tronsfcrencio, y cuolquier otro dctollo queindiquc cómo von los tubcríos quo llevon los conduc-

toros do lo plonto y los tubcríos poro olombre do coÍt-

trol.I2.03.€n el plono deberó inscribirse lo siguicnte noto: " €l

ruidq quc prodúco lo plo¡to clóctrico cn lo porte erto-rior del Guorto dc móquinos, no debc sxcedcr los 50docibelos o 3.00 metros de éste. €l ducño cstó obli-godo o tomor los medidos ncccsorios poro cvitor vi-brociones, ruidos humo g color."

l2.04.Todo plonto dcbc tcner un intcrruptor Gcrco do éslo,<omo protccción dc los líncos.

I2.05. Todo plonto debe ubicorso prcfcriblcmento olejo-do de tcrceros o colindont@s, sn un recinto en cl que se

puedo controlor fócilmente él ruido, derromomientodc combustiblo y vibrocioncs. Si se ubico cn órcoresidenciol, debe ser provisto de un silcnciodorresidenciol, cl <uol debe tener un indicqdor de fóbri-co slu@ espccifique quo cs rssidonciol.

12.06. €l cucrrto de generodor sléctrico dcbo estor ubico-do dentro de lo líneo de <onstrucción vigente, g debc@stor (onstruído <on motcriolcs rosistcntes ol fuegoy con propicdodos ocústicos pertinentes. 5i se trotodo uno odición y lo cstructuro ocupo el IAOT" da'lóreo construible del Iotc, cl generodor eléctrico podréser ubicodo en el óreo comprendido cntre lo líncode construcción y lo líneo de propiedod vigento, (ontejordín) Gon uno olturo móximo de 2"10m, y o I,50mde lo líneq de propiedod.

I2.07.€n los edificios incorporodos ol Régimen de Propie-dod Horieontol, los tuberíos de líncos oléctriccrs dc-bon sor ubicodqs en los órcos de uso común, comoposillos, cscoleros, ozotcos, o bion, utilizor ductol ver-ticolcs especiolcs.

12.08 tos cólculos oléctricos o copocidodes rcqueridos soncompctoncio exclusivñ del diseñodor.

I3.INTORfI,IRCION BÍISICR POR CUÍI,IPTR €N TR S€CCIONCORR€SPONDI€NT€ R TRS INSTRTRCION€S D€ €SUIPOS€TCCTRICOS:

I3.0I.Diogromo <ompleto del sistemo de onteno dotelevisón, o del sistemo de onteno de televisión <o-

munitorio ((nW)I3.02 Diogromo <omplcto dcl sistemo do distribución dc

señol de telovisión por coble.I3.O3.Diogromo completo ds instoloción dcl sistcmo de

ont@no porobólico incluyendo sistemo dc distribuciónde señol.

I3.O4.Diogromo complcto dc instoloción dc los sistemosde rcrdiocomunicoción, incluyendo ontenos.

l3.05.Diogromo comploto de instoloción del sistemode <ircuito cerrodo de tclcvisión.

13.0ó.Diogromo completo cfe instoloción ctel sistemo clo

intercomunicodores V portero etéctrico.

28 Manu¿l d¿ Cotutrucción

l3.07.Diogromo complcto de instcrlqción dsl sistcmo dc o!-tovoces (Pfl).13.08. Diogromo completo dc instoloción dolsistemo do

comunicoción poro (omputodoros (sistemo doMultiusuorios, Sistemo de Rodes Locoles, €tc.).

I3.09. Sello y firmo dclprofesionol idónco reponsoble dcldiseño.

RRTI(UtO ó: €l orquitocto o lo cmpr@so <oordinodoro dc losplonos, podró someter o rcvisión y registro los plonos porlos siguicntes ctopos, onto lo Dirccción de Obros y (ons-

trucciones Municipolcs:I. Movimicnto dc Tiorro.2. Gmientos o Fundociones.3.Muros.4. Cstructuros Metólicos.S.Cstructuros do Hormigón ormodo, siempre y cuondo éstosno lleven embutidos tuberíos, cojillos, piezos del sistcmo dcplomcrío, electricidod ni sistcmos cspccioles. €n sstos co-sos, incluir scccioncs orquitectónicos pertinentes.

CRPITUTO IV:

PTRNOS MISC€LRN€OS

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Panamá, Rep. de Panamá.

RBTICULO 7: los proycctos qu@ por sus corocterísticos norequicrcn Io presentoción dc lo solicitud de desorrollo Ur-

bono, se consideron bojo lo dcnominoción do plonosmiscelóneos. Se consideron plonos miscelóneos los obrosde odicionos o residencios, edificios de oportomentos o co-

mercios, rcmodolociones, muro de contención g combios dclo cstructr¡ro en un cdificio: discños dc intcriores; sicmprc A

cuondo no sccombio los octividcrdes permitidos por el usodcl suclo eristente, o se oltere Io densidod o requerimien-tos dc estocionomientos erigidos, dc ocucrdo o los normosde desorrollo urbono vigcntc on un lote o sector determino-do. €stos plonos serán gresentodos en originol g <opio o toDirección dc Obros y (onstrucciones Municipoles, poro su

revisión y trómito, por pqrte de los cntidodss cstoles co-

rrcspondientss, que intcrviencn en esle proccso.

I. FORfVIR D€ PR€S€NRCION D€ TOS PTRNOS

M!S(€LftN€O5:tos dibujos quc constitugen los plonos miscelóncos, debc-rón hocersc dc formcr tol, quc los copios que de ellos soobtengon, resulten legibles, sus leyendos scon @n idiomoespoñol g cstén confcccionodcrs on cl Sistemo lntcrnocionolde Unidodes (51). los dimcnsioncs mínimos do los hojos

deben ser do 0.ó0m por 0.90m.

2.VIG€N(Ift:Los plonos miscelóneos, uno vez revisodos y rcaistrodos portodos los entidodcs responsobles, tendrón un período dovolidez dc tre (3) oños.

3. INTORÍIIIRCION G€N€RftT BftSI(fI:3.0I. Ubiccrción generol con escotc¡s entrc I:I00 o l:500,de ocuerdo ol tomoño de Icr fincc¡. lncluir topogrofío, nivelesdc piso terminodo, drenojc pluviol, proyección do oleros gplontos,identificor colindcrntcs c indiccrr dotos de lo finco.

Sección esqucmótico dc ubicoción, cn los cosos dc lo finco.

Sección esquemótico de ubicoción, en los <osos dc locoles<omercioles o oportomcntos cn pisos oltos.3.0I. Ubicoción regionol cloro g de fócil interpretoción o

cscolo de l:5,000. Dcfinir puntos de ¡eterancio.3.03. Plcrntos orquitcctónicos.3.04. Detc¡lles constructivos en gcnerol.3.05. €levqción g fochodo3.0ó. flcqbodo de todos los ombientcs dcl proyccto.3.07. Secciones g dctolles ompliodos.3.08. Sellos y firmos en originol o tintcr ncgro do todos los

profesionoles rcsponsoblcs de los distintos scccio-

nes del plono.3.09. Resúmen dc óreos dc construcción obicrtos g ce-

rrc¡dqs.3.10. lncluir cuodro membrctcrdo, o pie dcscriptivo con lo

siguiento informoción en tinto negro:3.10.01. Fronjo corrido ds 0.I0m cn lo porte inforioro lotercrl dorecho, poro colococión dc scllos.3.10.02. €n el nivol supcrior dcl membrcte, señolor

el nombre dcl orquitecto o @rnpreso responsoble dc!o coordinoción.3.10.03. Descripción dc! trobojo: ldcntificoción dclpropiotorio.3.10.04. Dirccción dcltrobojo <ompleto del progc«to.3.10.05. €spocio poro lo firmo dcl Director do Obrosy Construcciones Municipolcs.3.10.0ó. ldentificoción dcl profcsionol rcsponsoblcdel discño orquitectónico.3.10.07. €n codo sección cspeciolizodo idcntificocióndo los profesionoles responsoblcs de Ios cólculos odiscños correspondiento.3.10.08. ldentificoción de io persono rcsponsobte dcldibujo3.10.09. Númcro de hojos y número totol dc hojos.3.10.10. Fccho

3.1l. Nombrc, firmo y <édulo dcl propictorio o Reprcscn-tontc lcgolcn lo Hojo N' I delPlono

4. (ONDICION€S G€N€RR[€S4.01. to Dirección de Obros y (onstruccionos Municipoles

dcterminoró los cosos qu@, por sus corocterísticosospcciolcs, no estén contemplondos bojo esto deno-minoción, g horó los recomendociones respectivosporo su revisión y registro.

4.O2. ea plono dcbe indicor cloromentc sl Árco cristento g

cl órco por remodclor o odicionor.4.03. €n <oso de que el proyecto sco un muro de relén,po-

ro no seo colindonte <on ribcros de quebrodos o ríos,

odjunor copio de los cólculos estructuroles refrcnodoy sellodo por el profesionol rcsponsoblc y copio dclcstudio de suolos, cn los <osos en qu@ por los con-

dicioncs dellerreno, éstc último seo rcquerido.4.O4.Cl profcsionol idónco responsoblo deberó cumplir

odemós con todos Ios rcquisitos bósicos señolodoscn el Copítulo lll: plonos dc €dificocionas,do ocuerdoo lo desrrito ol punto 5, retarenle o lo €scrituro, sc-gún correspondo ol coso.

CRPITULO V:

PTRNOS DC LOTIFICRCION,

URBRNIZRCION € INFRR€STRUCTURR

RRTICULO 8: tos plonos dc lotificoción, urbonizoción o in-

froestructuro quc seon presentodos o lo Dirccción de Obrosy (onstrucciones Municipolcs, poro su dobido rcvisión g ro-gistro, dobcrón cumplir con !o informoción bósico g registro,debcrón cumplir con lo informoción bósico que sc presentoo continuoción.

t. INFORwIRC|ON BfrSl(fr:I.0I. Plcrno de locolizoción, incluycndo ubicoción regionol

I.01.01. Poligonol bicn dcfinido (medidos, Rumbos,

icJcntificoción y uso cle suclo cJe sus colinclontes).I.01.02. Curvos dc nive! con lo topogrofío originol dcl

trÍanual de Construcción' 29

lote.I.01.03. Curvos de nivel con lo topogrófio finoldellotc.l.0l.04.Secciones cn los !ímites con Iotcs colindontes.I.0I.05. Soluciones poro los oguos pluviolcs do codolote.- 'I.01.0ó. Scllo y firmo delprofesionolidóneo resPon-

soblo.1.01.07. Finco, Tomo, Folio, o el equivotcnte.t.01.08. Nombro, firmo y cédulo dol propietorio oReprcscntontc tegol, on lo hojo N'I del plono.

I.01.09. Membrets con lo idcntificoción del proyocto,

nombre dol profesionol o lo emPrsso responsoblecle Io coorcJinqción do Ios plonos,g dirccción complo-to dcl proyecto ( incluyendo el corregimicnto).l.0t.t 0. Detotle dc oceros, según sc cstoblcce en clCopítulo XIX: flceros, de esto Ocuerdo.

l.0I.l l. tcrs órcos do uso público o Porques llevoróncloromentc indicodo lo niveloción del torreno goron-

tizondo cldrenoje pluvioly lo fócil utilizoción.1.0.1 12. flnotor compromisos con rcloción o lo monu-mentoción dc los lotes.1.0I.13. Señolor toludes estobilizodos g protegidos.5e crigiró estudio dc suelo poro oquoltos terrenosquc tengon precedanlas cJe incstobiliclocf en los tolu-des, de formociones oluvioles o orcillos erponsivos.

€l cstudio del suelo scró rcquerido iguolmentc, cuondo ojuicio dc lo Dirección do Obros y Construcciones Munidpo'lcs, ol suclo sobro cl cuol sc osontoró lo ostructuro Presen¿edudos relocionodos con lo copocidocl osumido.

€l informc dc loborotorio de suclos doberó incluir los rcco-

mendocioncs,'mótodos dc construcción y tos cólcutos rofrs-nodos por cl profesionol especiolisto rcsponsoble, quien

tombién dcbe sellor g firmor Io hojo dcl plono dondeqpr@zocon los dctcrlles de sondeos. Ubicor en uno plonto los

puntos donde los sondeos fueron procticodos.

I .01 .I4. lndicor vegetoción existonte y propucsto.,l02.

tos plonos de infrocstruct¡Jro dcberón scr presentodos

cn lo Dire<<ión dc Obros y Construccioncs Municipoles poro

su registro. €stos plonos incluyen instoloción de sistemos

dc ocucducto, ocontorillodo sonitorio y pluviol, sistemo eléc-

trico oórco g subterróneo, centrol@s tolefónicos, sistemos dedistribución, torrcs ctc trosmisión, (os@tos, cómoros, corrc-

tcros, <ominos o colles g otros.

1.03. Cn <oso dc plonos de urbonizocioncs, incluir copio delplono de oproboción provisionol del Ministorio de Viviendo,

lo rovisión delMinisterio de Obros Públicos, dclMinisteriodo Solud ( Oficino clo Soniclocl), cJel lDflflN, €lectro, (§.tlJ y

otros.

30 Manuat de Construcción

(flPlTUto vl:PTRNOS D€ fI,IOV¡II,I¡€NTO D€ TI€RRR O T€RRRC€RIR

flflTl(UtO 9: (uondo s@ trot@ de plonos dc tcrrocerío o

movimicnto do ticrro poro cdificociones,jgjggu-igr..9llprc'yl9-Eg:g3!g§Pg .gs*:g.i l!g-p.t"g--v.9lto e n lo Dirección de

ffi s*üñln"rlstrrrTffi ffi osmün¡c¡poláI,'óárosucJebicJoonóli'sis.

0RTl(UtO I0: €stos plonos debcrón <umplir odcmós con

los requisitos quc o continuoción so Prcsentorqn.

l. Plono dc locolizoción, incluyendo ubicoción regionol.1.01.01. Potigonol bisn definido (medidos,rumbos).I.01.02. Curvos dc nivcl con Io topogrofío originol dclloto.I.0l.O3.Curvos de nivel con lo topogrofío finol del lotc1.01.04. Sccciones en los límitss con los lotc <olindon-

tes.

1.01.05. Soluciones poro los oguos pluvioles.

1.01.0ó. Sello y firmo delprofcsionolidónco rcsPon-soble.1.01.07. Finco, Tomo, Folio, o el oquivolento.I.01.08. Nombro, firmo 9 cédulo dol propictorio oRepresentontc tegol, en lo hojo N' I dcl plono.L0l.09.Membrcte con lo idcntificoción dcl Proyecto,nombrc del profesionol o lo empr@so responsoblcde to coordinoción dc los plonos y dirccción <omple'to del proyccto, (inctuyendo el corrcgimiento).1.010.10. Scñolor toludcs estobilizodos g protegidos.

5e erigiró estudio de suelo poro oquellos terrcnos qu@ t@n-

gon precedcntes cJe inestoblidod en los toludes, dc formo-<iones.oluviolcs o orcillos orponsivos. €l estudio do suclo

seró requerido iguolmento, cuondo o juicio de lo Direc-

ción do Obros g Construcciones Municipoles, el suolo so'bro el <uol se osentoró lo cstructuro, P¡esenle dudos relo-<ionodqs con lo Gopocidod osumido. €l informe de loboro-torio dc suelos dcbcró incluir los recomendociones, méto-

do cfc construcción y los cólculos refrenodos por cl profc-sionol cspeciolisto rcsponsoble, quien tombién debc sc-

Itor lo hojo dol plono donde opor@zcon los dctollcs de son'deos. Ubicor en uno plonto los puntos dondc los sondeos

fucron procticodos.

CftPITUtO: VllPTRNOS €SP€CITIZRDOS

RRTI(ULO I I: Se considcron plonos cspeciolizodos, lo obros

do instoloción, modificoción o odición de sistemos eléctri-cos, mccónicos, de oire qconclicionodo, gcncrodores elé<-

tricos de emergcncio, rcd tolcfónico intcrno dc cdificios,dctección y olormo de inccndio, plomcrío, equipos elec-trónicos, equipo industriol, coldcros, ont@nos porobólicos,

s¡stemo de bombco, ct<. siempre y cuondo no oltercn locdificoión eristcnte, ni el uso del suelo vigcnto.Cl ingcniero discñodor debcró Gontor <on lo rooperociónde los profcsionoles da lo orquitocturo, y otrosespeciolizododss dc Io ingcnicrío, cuondo lcr noturcrlezcr

de lo obro osí Io erijo.€stos plooos scrón presentodos en originol y copio lo Di-rccción ds Obros y Construccionos Municipolos, poro su

rcvisión g rogistro, por port@ de todos los cntidodcs cstolescorrcspondientes que intorvienon on cste procoso, V norequieron do Io solicitud de Dcsorrollo Urbono.

I. TORftlIR D€ PR€S€NTRCION DC TOS PTÍINOS:Los dibujos que constitugen los plonos especiolizodos de-berón hocerse de formo tol que los copios quc de ellos seobtengon, Resultcn legibles, sus lcycndos y cspecificocio-ncs técnicos scon en idiomo cspoñol, g cstén confccciono-dos cn cl Sistemo de Unidodes (SI). Los dimcnsioncs mí-nimos de los hojos dcbon ser de 0.ó0m pr 0.90m.

VIG€NCIft:Los plonos especiolizodos, uno vez revisodos por todoslos entidodos rcsponsoblcs, tendrón un pcríodo dc voli-dezde tres (3) oños.

3. INFORfI/IRCION G€NCRÍIT BÍISICÍI:3.0I. Ubicoción gencrol con escolos cntre I:I00 o I :500,

de ocuerdo crl tomoño dc lo finco. ldcntificor colin-dontes e indicor dotos de lo finco.

3.02. Ubicoción regionol q escc¡lq de I:5000. Dcfinir pun-

tos do refcrencio.3.03. Sello y firmo en originol o tinto negro de todos los

profcsionoles rcsponsoblcs.3.04. Incluir cuodro mcmbretodo o pio descriptivo con lo

siguiente informoción:3.04.01. Fronjo corrido dc 0.10m cn lo porte infc-rior o loterol derecho,poro colococión de los sellos.3.04. 02.€n el nivel supcrior del membrcto señolorel nombrc dcl profcsionol o cmprcso responsoblede lo coordino<ión de los plonos3.04.03. Dcscripción del trobojo; identificoción delpropictorio3.04.04. Dirección completo del proyecto.3.04.05.€spocio poro lo firmo del Director de Obrosy Construccioncs Municipoles.3.04.0ó. ldcntificoción dcl profesionol idóneo res-ponsoble deldiscño.3.04.07. Nombre del profcsionol idóneo respon-soble de los cólculos.3.04.08. lcJentifcrcocióndel profesionol responso-blc deldibujo.3.04t09, Número de hojo g número totoldo hojos.3.04.10. tocho3.04.1 I. €scoto utilizodo

3.05. Nombre, firmo y cédulo del propictorio o Reprcsen-tontc tegol, cn lo Hojo N' I dcl plono.

4. tNtoRfvlRCtoN ftDtctoNftt:€n el cqso dc instolocioncs, modificocioncs o odiciones o lossistemos eléctricos, mecánicos, dc crire ocondicionodo, col-dcros, dc Aenerodor cléctrico do emergencio, de lo red ts-lefóni<o interno del edificio, do detección y olormo do in-cendio, de plomerío, de oquipos clectrónicos, ontcnosporobólicos, etc., se rcquiero de lo mismo informoción des-crito en el Copitulo lll, Rrtículo 5, Porógrofos 5 ol I3, scaúnseo el coso.

5 CONDICION€S GCNCRfIT€S:Sc dcberó indicor cloromente el óreo o instoloción existentcy lo propucsto. '

CRPITUTO Vlll: P€RMISO D€ (ONSTRUCCION

ftRTlCUtO l2: tos Pcrmisos de construcción se orpedirónprevio el cumplimicnto dc los procedimicntos y requisitosestoblccidos en los ortículos ontoriores, relerenles o los plo-nos. €l permiso de conStru<ción outorizo ol propietorio deun predio g ol constructor rcsponsoblo, poro rcolizor obrosde construcción.

fIRTICULOS I3: Poro obtcner ct permiso de construcción con

EDUARDO MIRO, S.A.

INGENIEROS * ARQUITECTOSCONTRATISTAS

CON§TRUCCIONES DE CALIDAI)

TELEFONOS:264-3505 Apartado 4500ZonaS,PanamáRep. de PanamáFAX:

264-3515264-36rt

llanual de Corctracción 3l

cl objoto de reolizor construccioncs, rcporociones, odicioncs o edi-ficios, o oj«zcutor cuolquioro dc los obros o qu@ sc refiere estc ocuer-

do, el yolesionol idónco o cmprcso constructoro deberó cumplircon los siguicntcs rcquisitos:l. Prosentor solicitud en popel hobilitodo, dirigido ol Director deObros g Construcciones Muni«ipoles, aa dondc conste: descripciónde l«i obro, Io ubicoción dol lotc, rcaistro dc Io propiedod (finco,tomo, folio o su equivolcnte). nombro dol dvaño de lo construccióng del propietcrrio del t@rreno cn que se ho de edificor, y volor oprori-modo de lo obro.€stos solicitud debcró cstor refrendodo y sellodo por el rcsponso-ble técnico dc lo obro. €n oquellos obros cn los quo, do ocucrdocon los reglomentociones de lo Junto Técnico do lngeniorío g 0rqui-tccturo, sc requicro dc un profcsionol rosidcntc, sc indicoró cn losolicitud elnombrc dol profosionolresidcnte. Cntiéndosc por pro-fesionol residente,únicomentc oquél quion sc encuentro cn el sitioan quo ss llovo o cobo Io obro, durontc todo el tiempo en que scdcsorrolle trobojo en tol lugor.2. fldjuntor uno copio holiogrófi<o o fotostótico (o su cquivolente,ocuerdo o lo tccnologío moderno) dcl plono revisodo y registrodo,el <uol se utilizoró poro lo cjecución de lo obro. €n coso de que no

rcpose cn los orchivos de lo Dirocción de Obros y (onstrucciones

Municipoles, lo copio del plono revisodo y rcaistrodo, deberó on-

tr@gorsc uno <opio odicionol.3. flcompoñor o cstcr solicitud los permisos crpedidos por lo Oficinoporo lo Prcvención de lncendios del Cucrpo de Bomberos do Pono-mó, del Dcportomcnto de Sonoomionto llmbientol del Ministeriodc Solud y (crticodo cJa Po,z y Solvo Municipol.4. Prescntor copio del rcgistro dc lncripción cn lo Juntcr Técnico, en

el coso de que el solicitonte seo uno cmpreso constructoro.

flRTlCUtOI4: Prsscntodos los clocumentos requcricfos poro lo ob-tcnción de al pormiso dc construcción, lo Diretción de Obros Muni-cipolcs, prcvio ovolúo de lo obro, cstobleceró cl impuesto ds cons-trucción rospectivo conforme lo cstoblecido en cl Régimen lmpositi-vo Municipol vigcnte. Cuondo se hoyo <oncelodo el impucsto deconstrucción sobrc lq bosc dc! volor estimodo de lo obro y confor-

me ol procedimicnto del Permiso Prcliminior dc Construcción esto-blecido on el ortículo 19 del ptesenle flcuerdo, ol cstoblecerse slmonto dcl impuesto finol o pogor, sl solicitonto deberá concclor clmonto diferenciol de impuesto, o rccibir el «édilo corrospondiente,scgún sco el coso.(uondo sc hoyo <oncelodo el impuesto dc construcción sobrc lo boscdel ovolúo por etopos dc uno mismo obro, ol solicitorse cl Permisode (onstrucción poro lo último etopo, so estobleceró el volor finolde lo obro y el impuesto totol o pogor.

flRTICULO I5: Obtener clvisto bucno erpedido por el Deportomen-to Técnico legol cfc Obros y Construcciones, el cuol so otorgoró,cuondo el propiotorio o interessrdo no tcngo coso pcndiente an di-<ho doportomento. Poro los propósitos dc cstc ortículo, sc conside-roró coso pendientcs lo folto dc otención, de <itos poro oudicncios,notificociones V pogo dc multos.

32 Manual de Construcción

sd.ffidsac¡rulns,,&úw

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FRTI(ULO Ió: €n lcr solicitud dcl Permiso de (onstrucción

dcbo espccificcrrsc si el proyecto vo o cjccutorso en su

totolidocJ o por ctopos. Los etopos en los cuolcs sc podrósolicitor cl Permiso de Construccción irón de ocuerdo o losetopos de plonos oprobodos corrospondionte.

flRTICULO.'l 7: Uno vcz presentodos todos los documentoircqueridos poro lo obtención del Permiso do (onstrucción,

lo Dirección de Obros y (onstrucciones Municipolos dele¡-minoró los moconismos crpeditos quo foculten ol construc-tor o inicior lo obro. €l Permiso do (onstrucción seró erpe-dido en un término no movor de cinco (5) díos hébiles,contodos o portir de lo fecho de <onccloción del lmpuestodc construcrión corrcspondiente, sl constructor no cstorósujeto o sonciones ni multos por construir sin permiso, si elPermiso do (onstrucción no hcr sido arpedido dcntro deltérmino ontcs moncionodo.€n estos cosos, lo torjoto ds conccloción ssrviró de conston-cio do que sc hon cumplido los roquistos estoblqcidos enesto disposición.

ffRTICUtOIE : €l Permiso de construcción tendró uno voli-dez por un pcríodo dc trcs (3) crños. €n los cosos en losque erpire lo vigoncio del pcrmiso V no se hoyon producidovoriontes en los Norinos do Desorrollo Urbono, en bosc olos cuoles fue onolizodo el plono y otorgodo el permiso dcconstrucción, sólo se roqueriró uno revólido dcl mismo.

CÍIPITUTO IX:

P€RfI,llsoPR€L!ÍVIINRR D€ CONSTRUCCION

f,RTlCUtOl9: Poro obtener un permiso Preliminor de Cons-

trucción, con ol objeto de reolizor construccioncsr reporo-<ioncs, odiciones dc edificios, o cjccutor cuolesquiero delos obros dentro do los términos estoblecidos en esto flcucr-do, el proÍosionol idónco o ernprcsa constructoro, dcberócumplir <on los siguientes rcquisitos:l. Prescntor solicitud en popcl hobilitodo, dirigido ol Dircc-tor de Obros y (onstruccioncs Municipoles, an donde cons-te: Descripción dc lo obro, ubicoción dcl lotc, rogistro de lopropiedod (finco, tomo, folio o su equivolente). nombredel dueño de lo construcción y del propietorio del terrenocn quc se ho dc cdificor y el volor oproxinodo de lo obro.€sto ¡olicitud deberó cstor refrendodo y sellodo por cl pro-fesionol idónco o empreso constructoro. €n oquellos obroscn los que, de ocuerdo con los roglomentociones do lo jun-to Técnico de lngenicrío y flrquitocturo, se requiero de unprofesionol rasidenle, sc incJicoró en lo solicitucf cl nombrcdel profesionol rcsidente. €ntiéndosc por profcsionqt rosi-denle, únicomentc oqucl que se @n(u@ntro en el sitio quese llevo o cobo lo obro duronte todo el ticmpo cn que sedcsorrollon trobojos en tol lugor.8. Rdjuntor dos (2) copios heliogróficos o fotostóticos (o su

equivolente, de ocuerdo o lo tecnologío modcrno) del Rn-

toproyecto registrodo.3. fldjuntor dos (2) copios heliogróficos o fotostósticos (o su

cquivolcnte, dc ocucrdo o lo tecnologío modcrno) dc Ios

plonos estructuroles, con todo lo informoción bósico reque-rido en clpunto ó del flrtículo 5, del Copítulo lll del ptesen-te flcucrdo.4. ftdjuntor dos (2 copios hcliogróficos o fotostósticos (o su

equivolente, de ocuerdo o lo tccnologío moderno) de losplonos preliminores, con todo lo informoción bósico r@quo-

rido on los puntos 7,8,9,10,II,12, y I3 del Rrtículo 5 delcopítulo lll dcl presente crcuerdo.Se cxciuyc el requisito de los Memorios Técniccrs cn los pun-tos 7.04 (elcctricidod), 8.03 (plomcrío), y 9.04 (oirc ocon-dicionodo), rofrigcroción g ventiloción) 9 I'!.09 (deteccióny olormo de incendio) del ortículo 5 dcl (opítulo lll dcl pre-sentc Rcuerdo.5. flcompoñor o csto solicitud, el Certificodo de Poz y SolvoMunicipol.ó. Presentor copio dol rcgistro de inscripción de Junto Técni-co, en ceso quo cl solicitonte seo uno @mpreso constructorq.

ftRTlCUtO 20: Uno vsz prescntodos los documentos rcque-

ffi§IVI§A',#ii!Apartamento en Preventa, construcción o listos par ocupar:

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Manual de Constracción 33

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riclos, poro lo obtención ctcl Pcrmiso Preliminor cJs (onstrucción. Io Direc-

ción cJc Obros g (onstruccionos Municipoles, en un término no moyor de

cinco (5) cJíos tróbilcs, procederí o lo rovisión de lo documentoción prc'

sentoc,lo g, cJe estor conforms erpccJiró cl Permiso Preliminqr dc (ons'

trucción. €l lmpucsto cle Construcción poro los obros que se ocojon o éste

procecJimiento, sc estobleceró sobrc cJel volor estimodo de lo obro, esti-

pulocJo en lo SolicitucJ cJel Permiso Preliminor dc Construcción'

flBTl(uto 2l : €l Permiso Preliminc¡r cIe Construcción, tendrá uno vigcn-

.¡I ¿uinor*,to (90) cJíos hóbiles, o portir cJc lo fecho de su cxpedición.

VsncicJo el plozo onterior, ol profesionol idóneo o @mPreso constructoro'

cJcboró obtener el Permiso c'e (onstrucci6n, de ocuerdo o lo estoblecido

on (opítulo vlll c,el presenlo flcuercJo. vencido éste período quc lo

Dirección cJc Obros y Construcción, y el mismo no se hoyo otorgodo, se

prorrogoró lo vigoncio cJel Permiso Preliminor de construcción por trein-

io lfOj Oios hóbiles ciutomóticomente. Vencic¡o el Pormiso Preliminor dc

(onstrucción g el profesionql icJóneo o omPreso constructoro, no hoyo

cumplicJo con lo ostipuloc,o cn el praseole ortículo, se procederó o sus-

pender lo obro, hosto tonto se obtengo el Permiso dc construcción.

CfIPITUTO X:

PCRMISO D€ (ONSTRUCCION VISTO BU€NO

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ftRTICUto 22: Sc Consicfcroré en esto cotcgorio los obros o <onstru<cio-

nes menorcs toles como cercos, combios cle ocobodos, ciclo rosos, pisos,

pcrreclcs,fochocJos, otc., combios cJe tochos, povimcntos, pequeños com-

bios, roformos v reporocionos intcrnos o externos, odiciones quc no

invoiucon trobojol clc plomerío y clectricicJod, en un óroo no mogor do

2Om2 de órco ccrrcrclo y 50m2 dc óreo obierto'

RRTI(ULO 23: Poro obtener ol Pcrmiso cle Construcción Visto Bueno, cl

intoresoclo cJoberó cumplir con los siguientes requisitos:

I. Prescntor solicitucj on popol sellocjo cJirigido ol Dircctor de Obros y

Construcciones Municipolos, on cJoncto const@: Dcscripción dc lo obro, lo

ubiccrción cJel lote, rcaistro cle propieclocJ (finco, tomo, folio o cquivolen-

to); nombros, cécJulos 9 firmos clel propietorio del terrcno en que sc ho

cle ecJificor, cjel cJueño c'e Io construceión I dol rcsponsoble de lo obro, y

ol volor de lo obro.2. flcJjuntor copio clel croquis quc clescribc lo obro o ejecutorsc' €n coso

cJe mljoros, octiciones y reporociones cJe techo, vcntono, pisos, etc"

cteberó morcorsc en el croquis lo construcción oxistenta, línao dc cons-

trucción, los retiros, g lo oclición o reolizor. flnotor lo fecho de lo solicitud.

3. ocompoñor o estq solicitucJ los pcrmisos crpcdidos por lo Oficino dc

SoguricJocJ poro lo Prevención c,e lncencJios, dol cucrpo dc Bombcros dc

Ponomó, Dcportomento cJe Sonoomiento flmbientol del Ministerio do so-

lucl, y cl CertificocJo de Pqz g Solvo Municipol'

4. Cuqncjo sc trqto cJe lo construcción cJo uno cerco medionero (sobrc lo

lí¡ect da propioclocl), el intcrosocJo clcberó Prcsentar notq do consenti-

miento firmocicr por el (los) vecino(s) <olindonte(s)'

5. CuoncJo se trote cJc PropiocJocl Horizontol, el solicitonte debcró ojustor-

se o lo cstoblscicJo cn lo tey 13 do,l28 do obril de 1993'

ftnTlcuto 24: PrcsentocJos los cJocumentos requeridos Poro lo obtención

34 Manual de Construcción

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del Permiso de Construcción Visto Bucno, lcr Dirccción dcObros de Construciones Municipoles cstobleccró el impues'to cle construcción respcctivo, conformc lo estoblecido on clRé9imcn lmpositivo Municipol Vigcntc.

ftRTlCUtO 25: Cl Croquis que s@ rotiere ol numerol 2 dcl0rtículo 21, raquiore ol Visto Bucno da lele de Doporto-mcnto do flproboción de Plonos y Permisos o sn su defeclo,funcionorio o quion ól designe.

RÍITICULO 2ó : Obtcner el Visto Bueno, oxpedido por el

Deportomcnto Tócnico LcAol do Obros g Construcciones, olcuol se otorgoró cuondo el propietorio o interosodo no ton-go coso pendientc cn dicho deportomento.Poro Ios propósitos do esla ortículo, se <onsideroró cqsos

pcndiontos, lo folto de otención dc citos poro oudiencios,notificocionos V pogo do multos.

(llP|TU[O Xl:

P€RMISO D€ (ONSTRUCCION PRRR

MOVIMI€NTO D€ TI€RRR O T€RRRC(RR

ftRTlCUtO 27: Poro obtener el Permiso de Construcción poro

Movimicnto de Tierro o Tcrrocorío, de ocuerdo o los plonos

roviscrdos g rogistrodos, conforme o lo estoblocido cn elCopitulo Vl de prasente 0<uerdo, el Controtisto dsberó cum'plir con los siguientes requisitos:I. Prescntor solicitud popcl hobilitodo, dirigido ol Dircctorde Obros g (onstrucciones Municipolos, en donde constc:Descripción de lo obro, lq ubicoción del lotc, rcaistro de lopropiedod (finco, tomo, folio, o cquivolentc), nombrc a cé'dulo dcl propictorio del tcrreno, y el volor dc lo obro.2. fldjuntor uno copio holiogrófico o fotostético (o cquivo-lenle, de ocuerdo o lo tocnologío moderno) del plono revi-

sodo g rcgistrodo, poro scllo. €n coso dc que no reqosa en

los orchivos de lo Dirección dc Obros y Construccioncs Muni'cipolcs, lo copio dcl plono revisodo y registrodo, dobcróentregorss uno copio odicionol.3. fldjuntor o csto solicitud, el Ccrtificodo Poz y Solvo Nocio-nol, de flcuerdo con lo tey 42 de,1976, y cl Certificodo dsPoz y Solvo Municipol4. Prescntor copio del rcgistro de inscripción cn lo Junto

Técnico, en el coso de que el solicitonte srao uno @mPr@so

constructoro.ftRTlCUtO 28: Presentodos los documentos requoridos Porolo obtención del Permiso de (onstrucción por Movimientode Tierro o Tcrroccrío, lo Dirccción de Qbros y Construccio'

nes Municipolcs cstobloccró el impucsto de construcción rcs-pcctivo, conforms lo cstoblecido en cl Régimcn lmpositivo<ousodo.Poro Ios propósitos da aste ortículo, se <onsideroró cqsos

pendientes, lo folto de otcnción dc citos poro ou{icncios,notificocioncs V pogo dc multos.

flRTlCUtO 29: Obtener el Visto Bucno erpedido por el Dc- '

portomcnto Tócnico l,ogol dc Obroi g Construcciones, cl cuol

se otorgoró cuondo el propietorio o interosodo no tcngocoso pendionto en dicho dcportomento.

Poro los propósitos de esle ortículo, sc considcrqró cosos

pencJientes lo folto dc otención de citos poro oudiencios,

notificocionos V pogo de multos.

ftRTl(UtO 30 : €n cqso dc que cn cl Movimionto de Ticrro

sc utilicen oxplosivos, sc deberó cumplir con los siguientes

rcquistos ontos dc procedar o los trobojos de voloduro:l. flportor cl Permiso de utilizcrción do crplosivos, Pora c!

movimisnto do ticrro, quo otorgo el Ministcrio de Gobiernoy Justicio.2.Rportor cl permiso correspondicntc quo otorgoró lo ofici-

no cJc Soguridod, poro lo Prevención de lncendios, del Cuet'po de Bomberos do Ponomó.PRRRGRRFO: €l controtisto tendró lo obligoción dc notificor

con (48) horos dc onticipoción o los colindontss sobre los

pcrmisos dc trobojos o rcolizcrr.

(fIPITUTO XII:P€RÍI,IISO D€

(ONSTRUCCION PRRfI OBRRS ÍVIISC€TRN€RS

ftRT|CUtO3l: Poro obtener clPermiso de Construcción poro

Obros Miscslóncos, de ocucrdo o los plonos rcvisodos IrcAistrerdos, Gonforme o lo estoblccido on el (flPlTUtO lV

del presento flcucrdo, el controtisto deberó eumplir con los

siguientos requisitos:I. Prescntor solicitud en popet hobilitodo, dirigido ol Direc'tor de Obros g (onstrucciones Municipolos, en dondo cons'

tc: Descripción dc lo obro, lo ubicoción del lote, registro dolo propiedod (finco, tomo, folio o cquivolcntc), Nombro y

cédulo del propictorio dcl tcrreno, en que se ho edificor Iel volor dc obro.2.fldjuntor uno copio heliogrófico o fotostótico (o cquivo'lenle, de ocuerdo o lo tccnologío modcrno) del Plono rcvi'sodo g registrodo, poro su sello. €n coso de que no rePose

cn los orchivos dc lo Dirccció¡ de Obros y Construccionos

Municipoles, lo copio del Plono revisodo g rcgistrodo, de'beró cntregors@ uno copio odicionol.3. flcompoñor o csto solicitud los permisos crpcdidos por loOficino do Seguridod, poro lo Provcn«ión dcl lncendios, dclCuorpo do Bombcro dc Ponomó del Dcportomento de So'neomiento flmbientol delMinistcrio de Solud, I el Certifico'

do dc Poz y Solvo Municipol.4.Presentor copio dol rcgistro de inscripción cn lo Junto Téc'

nico, en coso dc quc el solicitonto sso uno GmPreso cons'tructoro.

eRTICULO 32: Prcsentodos los documcntos rcqueridos por

lo obtención del Pcrmiso dc construcción Poro Obros Misco'

Manual de Constra.cción 35

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lóncos, lq Dirección dc Obros de Construcciones Mu-nicipolcs cstobleceró cl lmpuesto do (onstrucción

respcctivo, (onforme o lo estoblecido en el Rógi-men Impositivo Municipol vigante.

flftTt(UtO 13; Obtsnor cl Visto Bueno, erpedidopor el Dcportomcnto Tócnico Legol de Obros y (ons-

trucciones, cl cuol se otorgoró cuondo el propietorioo interescrdo no tengo coso pendicnte en dicho de-portomonto. Pqrcr los propósitos da aslo ortículo,sc consideroró <osos pendicntes, lo folto dc otan-ción de citos poro oudioncios, notifocioncs V pqgods multos.

CRPITUtO Xlll:P€RMISO D€ CONSTRUCCION

PRRR OORRS €SP€CIRIIZRDRS

flRTICULO 34: Porc¡ obtenor el Permiso de (onstruc-

ción poro Obros Cspeciolizodos, do <rcuerdo o losplonos rcvisodos g rcgistrodos, conforme o lo csto-blecido en cl Copitulo VII dcl prcsente flcuerdo, clcontrotist<¡ especiolizodo debcró cumplir con los si-

guientcs roquisitos:I. Presentor solicitud en popel hobilitodo, dirigidool Director de Obros g Construccioncs Municipoles,en do¡do constc: Descripción de lo obro, lo ubico-<ión del lote, registro de lo propiedod (finco, tomo,folio o cquivolenta), nombro g cédulo del propieto-rio dcl terrsno cn que ss ho edificor, y el volor dc lo

obro.2. Odjuntor uno <opio hcliogrófico o fotostético (o su equivolonle, de ocuerdo o lo tecnologío moderno) del plono revisodog registrodo, poro su sollo. €n <oso do quc no tepose cn los orchivos de lo Diroc<ión de Obros g Construcciones Municipo-

les, lo copio del plono revisoclo g rogistrodo, deberó cntrcgorse uno copio odicionol.3. llcompoñor o csto solicitud los permisos crpcdidos por lo Oficino dc Seguridod, poro lo Prevención dc lncendios, del(ucrpo cle Rombcros dc Ponomó, y cl certificodo de Poz y Solvo Municipol.4. Prcscntor copio dcl registro do inscripción cn lo Junto Técnico , an al coso dc que el solicitontc sco uno emPrcso

constructoro.

RRTICUtO 35: Presentodos los documentos requeridos por<r lo obtanción del Permiso de (onstrucción poro Obros €spccio'lizoclos, lo dire<ción dc Obros de Construccioncs Municipoles, cstobleceró el lmpuesto de Constru<ción respectivo, conformo

o lo cstoblecido cn cl Régimen lmpositivo Municipol vigente.

flRTICUtO ió ; Obtener cl Visto Bueno expedido por et Dcportomento Técnico togot clc Obros g Construcciones, al cuol so

otorgoró cuondo cl Propictorio o intcresodo no tengo coso pcndiente, cn dicho dcportomcnto. Poro los propósitos de csto

ortículo, se <onsicleroró cosos pcndientes, lq folto do otcnción de citos poro oudiencios, notificocioncs V pogo de multos.

CRPITUTO XIV:

P€RMISO D€ D€íI/IOTICION

flRTlCULO 37 : Poro obtencr el Permiso clc Demotición cfc Obros V cstructuros sxistcntcs , el Controtisto o profesionot

idónco, debcró cumplir con los siguientes:l. Presentor solicitucJ cn popel hobilitodo, dirigido ol Director dc Obros y (onstrucciones Municipoles, indicondo cl tipo decdificoción o estructuro, órco o demolor, ol número do pisos, V t¡po de moteric¡l.

2. Deberó incJicor odcmós si lo obro o dcmoler se encuentro hobilitodo o no , su ubicoción (ovcnido o colle, urbonizoción,

corregimicnto, cJistrito) cJotos cto lo propiecloct ( númcro rJe finco, tomo , fotio o su cquivolentc), propictorio, profcsionolresponsoblc.

38 Manual de Construcción

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3. fldjuntor o @sto solicitud los pcrmisos erpedidos por loOficino de Scauridod, poro lo Prevcnción de lnccndios, delCuorpo de Bombcrso de Ponomó, dol Deportomento deSoneomiento flmbientol dclMinistcrio do Solud, y ol Certifi-codo do Poz g Solvo Municipol.4. Presentor copio dcl registro dc inscripción en lo JuntoTócnico, on coso dc quc cl solicitonte ( profesionol respon-sqblc de lo dcmolición) seo uno ernprcso constructoro.5. Presentor Visto Busno de lo Junto Comunol delCorregimicnto dondo se ubico lo propiedod.

RRTICUTO 38: Prcscntodos los documontos requeridos porolo obtención del Permiso de Dcmolición, lo Direcciín deObros ds (onstruccioncs rospcctivo, conformc o lo estol¡lc-<ido cn el Régimcn lmpositivo Municipolvigcntc.

flftTl(UtO 39: €n coso do que en lo cJemolición sá utilicencrplosivos, sc deberó cumplir con los siguicntes requisitos,ontos de proceder o los trobojos do voloduro:I. flportor el permiso de utilizoción dc erplosivos poro lodemolición, otorgcrclo por el Ministcrio cJo Gobierno y Justi-cio.2. flportor lcr Pólizo dc Rcsponsobilidod Civil de uno com-poñio dc seguros, que cubro doños y perjuicios cn lo vido gbicnes de lercaros, Gomo consecuencio da, lo ajo,cuciín de!os trobojos.3. flportor el permiso corrcspodiente quc otorgo lo Oficinodc Soguridod, poro lo prevención de lnccndios, del Cuerpode Bomberos de Ponomó.

PRRRGnRFOT €l controtisto tendró lo obligoción de notificc¡rcl los colindontes, sobre los permisos do los trobojos o roo-lizor, eon cuorqntcr y ocho (48) horos de onticipcrción.

(fIPITUTO XV:

P€RMISO PRRR ¡NSTRTRCION€S €L€CTRICRS

flftTt(UtO: 40 Toclos los cmpresos o profcsionolos iclónaos,qu@ se dcdiquen o reolizor instolcrcionas clóctricos, debenobtcner el permiso correspondiente en lo Dirscción de Obrosg Construccionos Municipoles, ontcs de inicior lo mismo, seonésto nuovo, modificociones, odición u otros, ( ver ortículosNo ó,8 y I de,l flcuerdo N' 30 del 30 do obril de 1958).

flRTl(UtO 4l: Poro obtenor et Permiso poro lnstotocionosCléctricos, dc ocuerdo, cr los plonos rcviscrdos y rcgistrodos,conforme o lo estoblecido sn lo Sccción 6 del Copítulo lll dolPrcsento Rcuerdo, Lo empreso o profesionol idónoo debe-ró cumplir con los siguientos rcquisitos:I. Llencrr lo solicitud quc poro estos efectos suministro loDirccción, de Obros y Construcciones Municipolcs.2. Presentor lo licencio que lo qcrsditc como profesionolidóneo.

40 Manual de Construcción

3. fldjuntor uno copio holiogrófico o fotcstótico (o su equi-volentc, de ocuordo o lo tecnologío moderno) dcl Plonorevissrdo g rcaistrodo, poro su sello. €n toso de que notepose en los orchivos dc lo Dirección dc Obros g (onstruc-

ciones Municipoles lo copio clel Ptono revisocJo y registrodo,debsró @ntrcgorse uno copio odicionol.

ftflTlCULO 42: Poro solicitor lo instoloción dal medidor alé<-trico, so dcberó obtencr previomentc cl Pcrmiso dc Ocupo-ción corrcspondientc. flqucl, quien no cumplo con estc re-quisito seró soncionoUo, según lo estoblecid o en el preseñ-te flcuerdo.

PRRRGRRFO: €n coso de edificios ds condominios, centroscomercioles o goleros industriolcs, en los cuolcs sc requieroverificqr cquipos cspeciolcs, Io cmprcso o profesionol idó-neo podró solicitor el permiso poro lo instoloción dc !o oco-metido elértrico dcl €loctro, con cl fin dc instolor cl mcdidordo lo óreos comunes. €n <oso de Urbonizocioncs, dondos@ct n@(csorio lo instoloción dc lo ocomctido cléctrico de€loctro, so erpedirí un pcrmiso por tol fin. los pcrmiso, oque hoco referencio este porógrofo, no outorizo lo ocupo-<i6n do lo edificoción.

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CRPITULO XVI: P€RMISO PRRR INSTRLRCIONCSD€ R¡R€ RCONDICIONRDO,

R€TRIG€RRCION Y V€NTITRCION

flRTl tO 43: TocJos los instotocioncs do aireoconcJionoclocon <opecidod moyor de 3 tonclodos (3ó,0008TU/H), re-quicren un permiso dcl lo Dirección do Obros g Construc-ciones Municipolcs, ontes do inicior los mismos.

RRTICUtO 44: Porc¡ obtcner el Permiso por lnstolocioncsdo ñi¡e flcondicionodo, de ocucrdo o los plonos reviso-dos y registrodos, conforme o Io estoblecido en lo Sec-ción I del Copítulo lll del presente 0cuerdo, lo emprcsoo profesionol idóneo deberó cumplir con los siguientesrequisitos:l. Ucnor lo solicitud que porq estos cfectos suministrorólo Dirscción de Obros y Construcciones Municipoles.2. Prcsentcrr Io licencio quc lo ocreclitc «omo profosionolidóneo.j.flcJjuntor uno copio heliogrófico o fotostóticcr (o su cqui-volento, de ocucrdo o lo tecnolgío moderno) del plonorovisodo y rcAistrodo, poro su scllo. €n coso do quc noteposa cn los orchivos dc lo Dirección dc Obros y Cons-truccioncs Municipoles, lo copio del Plono revisodo g re-gistrodo, dcbcró entregorse uno copio odicionol.

(ftPITUTO XVIII:SOII(ITUD DC TRRNSF€RCNCIR

DC P€RfI,IISO DC CONSTRUCCION

flRTI(UtO 45: Poro solicitor lo tronsfercncio do pcrmiso,de un constructor o persono idóneo o otro constructor opersono idónco, se debcró cumplir (on los siguiontes ro-quisitos:

l. Prescntor solicitucJ en popel hobilitoclo, cJirigiclo ol Di-rector de Obros g Construccionos Municipoles, en dondcGonrte lo identificoción del Permiso o tronsferir, ubicocióndel progecto, Io outorizoción poro el <qmbio del que losolicitó originolmc,nte ol quo se le úo o tronsfcrir, cuyosfirmos deberón cstcrr dqbidomente outenticodos.2. fldjuntor documentos que pruebc lo onuencio de! pro-pictorio.o representonte legol de lo socicdod propicto-rio del progccto.3. fldjuntor cl Pcrmiso de Construcción iniciolmcnte otor-9odo.4. Tronsferencios dc los pcrmisos erpedidos por lo Ofici.no de Seguridod, poro lo Prevención dc lnccndios, dolCuerpo dc Bomberos de Pqnomó y del Deportomentode Soneomiento flmbicntol dcl Ministerio de Solud, si osel coso.S.(ortificorJo da Poz y Solvo Municipol clcl Constructor opcrsono idónco, o quic se le tronsficro ol Pcrmiso dcConstru<ción.

ó. Deberó odjuntorse, iguolmente, copio dcl registro de ins-

cripción cn lo Junto Técnico, en cl Goso dc que sc tronsficroel Pcrmiso o empreso constructoro.

flRTt(UtO 4ó: Obtener olVisto Bueno, erpedido por cl Do-portomcnto Técnico de Obros g Construccioncs Municipoles,ol cuol se otorgoró cuondo cl propictorio o ¡ntcr@sodo notengo coso pendienle on dicho deportomcnto. Poro lospropósitos de osto ortículo, se <onsideroró cosos pcndien-tes lo folto de otención de <itos poro oudicncios, notificocio-n@s V pogo dc multo.

(RPITU[O XVIII:P€RfI/IISO PRRR €T USO D€ RC€RR

ÍiRTICULO4T: Poro solictor el permiso poro cl uso do oceroel intcresocto cleberó cumplir con los siguicntes rcquisitos:I. Presentor solicitud cn popel hobilitodo dirigido ol Dircc-tor dc Obros g Construcciones Municipoles, indicondo ubico-<ión, óreo de lc¡ crcercr que vo o ser ocupocJo, <Jimcnsioncs yporo quó uso ssró destinodo.2. Pogor el impuesto por ol uso clc ocero respoctivo, confor-me o Io estoblecido en al Régime,n lmpositivo Municipol vi-

9cntc.

flRTICULO 48: Poro el uso dc ocero deberé cumplirsc con loestoblecido sn el flcuerdoN" 58 dc Junio de 1993, o bicn slquc lo rcemplocc @n su momcnto

CRPITUTO XIX:

R(€RRS

ftftTl(UtO 49: Todo constructor, propictorio o promotor deobros está obligodo o construir o su costo uno ocero do cruer-do o lo cstoblecido en tos normos dc Desorrollo Urbono y clpresenle flcuerdo.

flRTI(ULO 50: Todos Ios o(@ros debcn construirse do orucr-do con lo sección tronsversol dc ovenido o collo oprobodoporo tol ofccto por ol Ministerio deVivicndo. Cl daclivc trons-versol do los oceros no seró superior ql 2Y" ni lnÍariorlYohqcicr e! nivel suporior dsl cordón dc lo colle. €n los tromosdondo lo ocero no esté somctido o ssfuerzos moyores, @¡

hormigón o utilizorsc tendró unoresistencio mínimo o lo <om-presión ds Il0 Hgs. cm2 (o 28 díos); lo resistancio o locompresión dcl hormigón cn el resto do los o<eros será deI40 Hgs/cm2. Cl vociodo se efectucrró con juntos y bordosmorcodos. Cl ocobodo seró o llono dc modero V su cspesorde 0.10m en los urbonizocioncs rosidcncioles dc bojo den-sidod; los ocerc¡s tendrón un metro <on vcintc contímstros(1.20) dc oncho por dos metros (2.00m) en los de oltodcnsidod. No obstonte, los occros poro los zonos de bojodensidod podrón disminuirso hosto un (1.00m) dagendien-

Manual de Construcción 41

do ds su longitud, lotcs, jcrorquío de vío, octividoddc! óreo, ctc. €n los óreos comerciolos, tos ocerostendrón como mínimo dos motros con cincuento cen-tímetros (2.50m) €l ocobodo do los mismos scrócon revsstimicnto de supcrficie ontidoslizonte. Cl loscosos de combinociones dc dcnsidod o usos, se utili-zoró cl mogor uso de occros en todo lo srtensión delo vío corrsspodientc o dicho monzono. Todos losoc@ros dcbcn qucdor en líneo pororolo o lo colle g

-ol nivel superior dcl cordón coincidiendo cn nivol g

medido «on los oceros <olindontes, gorontizondo elfó<il deslizomicnto pcotonol. €l relleno serócompoctodo y limpio de mcrterio orgónico. Sc pro-vaorín oceros o <rmbos lodos de los collcs su cons-trucción ser6 de corócter obligotorio poro los propic-torios de los predios colindontcs y el oncho cstoble-cido cn el prasente ortí<ulo.Los oceros o construirsc en collo quc no tiencn cor-dón, deberón estor o nivel por encimo del nivol delo colle, siguiendo todos los indicociones orribo sc-ñolodos. to debido construcción dc oceros según loslineomientos descritos, scró verificodo por lo Dircc-ción de Obros y Construccioncs Munlcipolcs ol mo-msnto de rcolizor lo inspección poro el Permiso dcOcupoción

ftRTlCUtO 51: tos cstocionomicntos frontolcs sólopodrón producirsc despvés de lo occro, ds tol formoque lo mismo, ol iguot quc los ontejordines quedcntotomente libres. Poro gorontizor lo odecuodo <ons-trucción dc los occros en los condiciones orribo mcn-cionodos, el controtisto notificoró o lo Dirccción dcObros y Construcciones Municipolcs, con 48 horos doonticipoción, poro lo inspección dc lcr formolcto poroel vcrciodo de los mismos. Lo ouscncio cJe lo inspec-ción no liberoró ol contrcrtisto de to responsobilidodque lo cobo por lo ejecución dc lo obro. Lo reposi-ción de lo roturo dc povimonto, oceros y cordonesdebe reolizorse <onformo o los requisitos técnicos delMinisterio de Obros Públicos.

ftRTICULO 52: Los oceros deben ser suporficics uni-f ormes, plonos, contínuos, (on ocobodoontidsslizonte, sin escolonos, incluyendo rompos dcq(Gcso en los esquinos paro que pueelon utilizorsoon formo scguro. Los oceros no dcben tener obstó-culos tolcs <omo tinoqueros, lctroros, boncos, postcseléctricos u obstóculos solientes de cdificios de dosmetros con cincucnto csntímetros (2.50)m de olturc¡.No pueden existir drenojes pluvioles o sonitorios, dcoguos dc condonsoción, de oires ocondicioncrdos odesechos industricrles qu@ derrqm@n sobro los occ-ros. Todos los topos do medidores dc oguo,trogontcs pluvioles o sonitorios, vólvulos, cojos cJe

42 Manualde Construcción

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rca¡stro elé<trico y cJemós infroestructuros semejontes, deben sor fobricodos con !éminos dc ocero de un <uorto dcpulgodos (0.25 pulg.) c)e ospesor de formo ontiresbolontes. [o topo dcbc quedor instolodo perfoctomente con losuperficie dcl povimcnto.

ftRTI(ULOS 53: Los occosos vehiculorcs y órcos de estocionomiento en su intcrsección <on lo occro, so construirón con los

mismos pondientes longitudinolos V tronsversolos de lo ocero, osegurondo su continuidod sin peldoños. €n los <osos quc

seo necésorio cl corte cJcl <ordón do lo colle,ésto so rcolizoró por medio dc rompo, o nivel dc lo cunsto g lo unión dc lo<ollo con lq ocero.

ftRTICULO 54: Todos los edificios ubicodos on los sectores comerciolcs, debcrón contor con un olero corrido o clemcntoestructurol, el cuol estoró o unc¡ olturc¡ libre de tres metros con <incucnto ccntímetros (3.50m) medido desdo nivcl superior

de Io ocoro, con uno coberturo dol setentc¡ y cinco por ciento (75%) do lo distcrncio, entre Io líneo de construcción y !o líncocJo propiedod, g no movor do dos metros con cincuento ccntímetros (2.50)m), previnicndo uncr distontio libre do cincucntoccntimotros (0.50) mínimo, mecJido dasde lo línco de propiedod o lo progección dcl borde del olero. €sto disposición

seró iguolmente oplicoblo o todo sdificio de mós dc uno plonto, cuqndo lo línco de propiecJad coincido (on lo tíneo dcConstrucción. Se erceptúon ccJificos residcnciqlos (multifomilior,bifomilior V cosos en hileros). Trotóndose do vorios pisos,

poctrón ocJicionorse cn los plontos oltos, óreos obicrtos, olcros o onuncios hosto veinticinco <sntímctros (0.25m), ontcs dclcordón de lo vío sobrc lo ecero, cuondo lo Líneo de Construcción <oincidcr con Io línco da Propiedod.

€n los cosos en que seo ne(ssoriq uno omplioción de vío público, tq Dirección de Obros y Construcciones Municipolcs,determinoró lo distoncio hosto lo cuol pueden exlanderso los oleros, morquosinos, onuncios comerciolos, plontos oltos, yóreos obiortos sobre lo occro.

ftRTl(UtO 55: Todo combio o distribución d@ ocoros, deben sor outorizodos por lo Dirección de Obrcrs g Construcciones

La Dirección de Obras y Construcciones del Distrito de Panamá enfrenta el rápido crecimiento de laciudad y la expansión de Panamá hacia las áreas revertidas,con el uso de toda la tecnología disponibley un equipo de profesionales que tienen la meta de convertir esta dependencia en una máquinaria que

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l[anual de Construcción 43

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Municipolcs, medicrntc Pcrmiso de Construcción Visto Bueno. €l solicitonte estó obligodo o r@poner lo occro dostruido. to.

negoción o lo reposición fo«ultoró o lo olcc¡ldío o reconstruirlo y o rccobror por cobro cooctivo cl costo incurrido. to foltode cumplimiento ds csto normo, ocorreoró los soncioncs <ontcmplodos en el prescntc llcuerdo.

CÍIPITUTO II:P€RII/I¡SOS D€ OCUPRCION

flRTl(UtO 56: Sc roquicre de un Permiso do Ocupociín oxpedido de lo Dirccción dc Obros y Construcciones Municipolcsp<rra ocupor ( hobitor con pcrsonol, equipo o inicior loborcs) uno edificoción quo hoyo sido construido o rcformodoporciolmente.

RftTl(UtO 57: Poro obtoncr ol Permiso do Ocupoción, ol profesionol idóneo o empr@so Gonstructoro, quc solicitó elPermiso de (onstrucción deberó <umplir con los siguientes requisitos :

I. Prcsentor solicitud en popcl hobilitodo, dirigido ol Dircctor de Ol¡ros g (onstruccioncs Municipoles, indicondo poro clprogecto, dotos de lo inscripción de finco (número de lote, finco, tomo, folio o su equivolcnte). to informoción scñolododebe coincidir con lo indicodo cn ol Pcrmiso de (onstrucción. Cn oqucllos Gosos @n quo hogo voriodo e! número ds fincopor segrcaoción, combio do propictorio u otros, daborí ocreditorse, mcdionto ol oporte del Ccrtificodo dcl rcaistro do lo

Propiedod, en donde conste fehocientcmcnte el combio sufrido.

2. 0djuntor <opio dol Pcrmiso dc Construcción correspondiente. No sc oceptoró ninguno solicitud de ocupoción con clPermiso Prcliminor dc Construcción.3. fl<ompoñor cl @stcl solicitud, los Permisos dc lnstolociones €léctricos y de flire flcondicionodo, cuondo <orrcspondon.4. flcompoñor o @sto solicitud, los Permisos de ocupoción arpedidos por lo Oficino de Seguridod, poro lo Prevención delncendios del Cuorpo dc Bombcros de Ponomó, y del Certificodo de Pqz y Solvo Municipol.

0RTICU[O 58: Prcsontocfos los documentos rec¡ucriclos poro lo obtcnción cte Permiso cle Ocupoción, to Dirccción ctc Obros

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44 ]Íanual de Constntcción

I

V Construc(¡ones fVlunicipoles, cstoblcccró cl lmpuesto deOcupoción rospectivo, conforme lo estoblecido e¡ ol Ré-

gimcn lmpositivo Municipol vigontc.

flRTlCUtO 59 : Obtener el Visto Bueno axpedido por el

Deportomcoto Técnico Lcgol de obros y (onstruccionos,

cl cuol se otorgoré cuondo el propietorio o intercsodono t@ngo coso pcndicntc en dicho deportomcnto. Poro

los propósitos de esla ortículo, sc considerorá cosos pen-

clientes, lo folto dc otcnción de citos poro oudiencios,

notificocioncs V pogo de multqs.

fIRTICULO ó0 : Cuonclo se presente lo solicitud de ocupo-

ción cJe un inmucbla, y lo edificoción sc encucntre sin

torminor, en lo que respecto o ocqbodos finolos, ol Per'

miso do Ocupoción podró scr otorgodo, siempro V cuon-

cJo sc cuento con cl consentimicnto escrito dol propieto-rio. Se crcluyen los solicitudes do ocupoción de ir."nucbles

incorporodos o por incorpororsc el flégimen de Propie-dod Horizontol.

ftRTICULO óI: Se otorgorón Pcrmisos do Ocupoción por-cioles, o solicitud dc lo portc intcrosodo, siempre V (uon-

do cumplon con los medidos dc seguridod mínimos, re-glomentodos por lo entidod compotente.

ftRT|CUtO ó2: €n los cosos dc centros comercioles, edifi-cios industrioles, locoles comorcioles, edificios comercio-les, hotolos y obros concluidos, sin qcobodos intornos,so arpec)irér, o solicitud del constructor, cl respectivoPermiso do Ocupoción porciol. Cucrndo los ocupontcsde <odo unidcrd deportomentol,seon éstos propictorioso orrendotqrios, efectúen mejoros, estoró obligodos opresentor, o lo consideroción de lo Dirección dc Obros y Construccionos Municipolos,

solicitor el Permiso dc Construcción g el corrospondiontes Pormiso de Ocupoción.los plonos qu@ omporen éstos,

llRTl(UtO ó3: CucrncJo sc troto cJe mós cle uno solicitud de Pormiso de Ocupoción de lo mismo obro (condominio o

rrrtronl.clón» sólo se requicre uno copio cJc Permiso cle Construcción, permisos dc instolocioncs €léctricos I flirc (ondicio-

nodo, de qcuerdo o lo estoblecido en tos numcroles 2 y 3 flrtículo 57 de oste flcucrdo.

RRTICUtO ó4 : Lq Dircr<ión cle Obros g Construcciones Municipoles, tiene lo obtigoción de inspcccionor y emitir (oncoPto, onun plozo no movor cJc cinco (5) cJíos hóbilcs, contocJos o portir de Io fechcr del rccibo dc lo solicitud. €n coso dc no cxistirobjeciones se erpecJiró inmencliotomonle ol Permiso de Ocupoción respectivo. Se horó del <onocimiento del intcrcsodo,loi objcciones, sn coso clc cxistir éstos. No hobró sonción cn oqucllos Gosos cn quo lo Dirccción dc Obros g ConstrucionesMunicipoles, no hubicre reolizocJo lo inspección o emitido concepto en el término estipulodo, g sc hubicrc ocupodo loedificoción.

ftRTICUtOS ó5: tos Permisos de Ocupoción dc lo etopo de viviendos, ubicodos sn urbonizocionss nucvos, se otorgorón<uondo cl cJueño o constructor hogo inicioclo los trómites do trosposo o lo noción, los órcos, los de recrso g erponsión,Gomo porqu@s, jordines, óreos dcportivos y otros. fldsmós dcberó prosentorso corto de oceptoción de infroostructuro PorcIMOP Y €t IDRRN.

CRPITULO XII: CSTRUCÍURRS T€MPORRL€S

flRTlCUtO óó: to instoloción cle cstructuros temporoles, tolcs como plontos dc comonto, triturodorcs, procesodores V

cuolquier estructuro comercicrl o industriol, qu@ sc ubique @n zonos compotibles con los usos propuostos, deberó s@r oPro-bodo por lo Dirección cJe Obros y Construcciones Municipolcs, mcdionte permiso escrito, sicmpre y cuondo cumplon con lossiguientes roquisitos:

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líanual de la Construcción 4J

I. Solicitud en popelhobilitodo, dirigido ol Dircctor dc Obrosg Construcciones Municipolcs.2. flutorizoción provio de opcro<ión axpedido por lo junto

Comunol del (orrcgimicnto respectivo.3-. Plono <on el polígono de terrcno (topogrofío y ubico'<ión regionol.4. Ubicoción del terreno.5. Plono dqtollodo de los instcrlociones, quc cumplon con

todos los rcquisitos solicitodos poro los plonos de edifico-

ciones cstoblecidos en el prescnte flcucrdo.ó. Ccrtificoción técnico de un espaciolisto o @mPreso, que

detcrmine los <ondicioncs de funcioncrmionto dc los cqui-pos, y sus sistemos de control dc scguridod y ostructuroles.?. tirmo del plono por los profesionolos idóneos, cumplicn-

do con los normos cstoblccicJcrs por el Ministcrio de Vivion-

clo, cntidodes g lo Dirccción dc obros y Construccioncs Mu'nicipolcs.

RRTI(UtO ó7: tos cstructuros temporoles ssrón estobleci'dos por un período dc tiempo dctcrminodo, por lo Direc-

ción de Obros g Construcciones Municipolss. Vcncido estc

término, cl interesodo deberó solicitor, prórrogo, Por @s-

crito, lo que estoró sujcto o lo o oproboción o no de loDirccción do Obros y Construccionos Municipoles.

RRTICULO ó8: tos clueños o promotores de estructuros tom-

porolcs, s@ (omprom@ten a dejor los órcos do occ@so V

usos públicos, en pcrfectos condicioncs dc funcionomiento.€l incumplimicnto de esto disposición, ocrréoró lo oplico'ción de los soncionos quo cl cqso omerito.

f,RTICUtO 69: €,n los cdificociones, donde se tengo qu@

usor grúos o montocorgos, se deboró prcscntor uno lVle-

morio Técnico, con sus cólculos cstructuroles (contropesos,

onctojos, ett.) y un croquis, Gon su ubicoción, donde se in-

cliqucn los giros del brozo. €n ningún momento so pcrmi-tiró que éstos circulen con corgos sobre el pÚblico, residen'cios o vehículos.PflRflGRflFOS: fldjunto ol croquis, deberó incluirse uno

copio de lo Ccrtificoción Té<nico de tuncionomiento, erpc'clido por un espcciolisto o @mPrcsc¡, sobrc los condiciones

cJcl equipo, sistemo eléctrico, mecqnismos dc scauridod Idc lq cstructuro, ficho técnico, donde sc indico quo lo co-

pocictocl «Je lo mismo, g el tomoño móximo de! boldc delvociodo e usor, suministrodo por cl fobrico¡to de lo mismo.

€l originol de esto ccrtificcrción y ficho técnico, dcberó rc'posor Gn todo momcnto cn ol lugor dc lo obro, los que

cJeben ser octucrlizodos codo seis (ó) mcses. €sto infor-

moción cJebe presentorse ont@ dc instolor el equipo y be-

beró contor Gon uno inspccción. do oplicorán los mismos

rcquisitos del flrtículo óó.

(RPITULO XXll: DISPOSICION€S VRRIRS

46 Manual de la Construcción

RRTICULO 70 : tos obros de construcción qu@ sc ejccutosen en

el distrito, presentorón,cn el punto mós visible desda su occe'

so, un lctroro cle identificoción, cuyos dimcnsioncs no dcbcrénsar meñores de 0.ó0 m x 0.90 m.

I. Nombre y título completo del (onstructor de lo obro. €n

coso cJe empreso, se daba indicor lo identificoción dc lo mismo

2. tos eclificociones qus se <losificon dsntro de lo cotegorío

quc requiero dc profosionol residcntc, scñoloron:2.Ol . €l nombre dot profcsionol residentc. Si sc efectÚo en

representoción cJe uno emPrsso, dcbe oporccer odemós, lo

identificoción completo de lo mismo.2.02. f¡tulo profesionol.2.03. Númcro cle cortificodo de lo Junto Técnico de lngenieríoy 0rquitecturo.

RRTICULO 7I: €l constructor deberé scguir eroctomentc et plo-

no, tol cuol ho sitJo cliscñodo. 5i dcspuós dc revisodo y rcgis-

trodo, hubicse lo ncccsidod do hocerlc olguno modificoción,

sc seguiró el siguiento procodimiento:l. Cuonclo lo mocJificoción no ofectc lo cstructuro, plomerío,

clcctricicJocl o cuolquier otro sistemo, el intcresodo prcsentoró

un croquis dstollodo de los combios o ojecutorse, el quc se

consicleroró como Visto Bueno. Todos estos modificocionos sc'rón somctidos o lo consideróción de lo Dirocción de Obros g(onstruccioncs Municipoles, ontes de solicitor el Pormiso dc Ocu-

PAITT]II.&PANAMA

poción. Copio de estos modificocioncs revisodos g oprobo-dcis, se incorpororó ol plono inciol dc,lo obro y, @n Gqso deolteror el volor, se pogoró el impucsto Gorrespond¡cnte Gr

los modificociones.9. Cuondo lo modificoción ofecto plomerío, olectricidod o cuql-quier otro sistemo, sin ofcctor Io estructuro, el interesodopresentoró un plono miscelónco, el que seró considerodosegún lo éstoLllccc cl (opítulo lV del presonte flcuordo.3. Cuondo lo modificoción ofecte cstructuro, normos o flcucr-dos estoblccidos, deberé considerorse según lo preceptuodoon cl copítulo ll dcl prcscnte Rcucrdo.

RRTI(ULO 72: Cl Director de Obros y Construciones Munici-poles, refrcndoró los plonos quc somcton los profesionolesde ingenierío y orquitccturo, quc <umplon con los requisitoserigidos ei esle flcucrdo. Cn coso do incumplimionto qucdemuestro nogligoncio o folto do cuidodo en oqucllos, scol¡stendró de consideror en lo sucesivo dichos plonos, hostotonto los proscnten en formo sotisfoctorio.

RRTICULO 73 : to Dirccción dc Obros g (onstrucciones Muni-cipoles erigiró, cuondo lo sstime convoniente, qu@ so somc-ton o los pruebos pertincntcs, los motcrioles que hoyon dccmplcorse on lo construcción, g rcchozoró los quc no Gum-

plon los rcquisitos de lo mismo.

RRTICULO 74:Todo constructor o cmprcso Gonstructoro, quchogo obtenido cl Pcrmiso dcl Dircctor dc Obros g Construc-ciones Muni<ipoles, poro rcolizor uno construcción, rcporo-ción, etc., deberó dor oviso, con cuorento y ocho (48) horosde onticipoción, ol Director de Obros y Construccionos Muni-cipoles, dcl dío en qu@ ésto debc Gomenzer, poro lo vcrifico-ción de lo línco de <onstrucción.

Lo ousencicr do lo inspección de lo Dirección de Obros g (ons-truc<ionos Municipoles, no exime ol <ontrotisto do lo rospon-sobilidod que le cobo por lo ubicoción dcl sdificio.

RRTICULO 75: Copio dc los plonos revisodos y rogistrodospor lo Direcció¡ de Obros g Construccioncs deben reposorsiempra en el sitio dc lo obro.

RRTICUIO 7ó: to olturo de los borondos de los bolconcs, nopodró ser inferior o I:00m, sobre cl nivel del ocobodo delpiso rcspcctivo, dichos borondos estorón construidos de modogue eviten on lo posible que niños puedon oscender hostoello o sc¡tirsc pot enlro los vocíos. tos ozotccrs cstorón ro-deodos dc borondos o poropetos, de uno olturo no mcnor o1.20m, poro scauridod y protección dc los pcrsonos, quic-ncs por rozon@s dc urgcncio, tengon quc subir o éstos.

flRTl(UtO 77: €n el óroo comprendido cntrc lo Iíneo doconstrucción y lo línco dc propiedod vigentes, podrón pro-

Vector losos en los plontos de edificoción, hosto 0.50m, don-tro de lo tínco de propicdod. €stos losos dcborón monten@r

uno olturo mínimo, o portir dcl nivcl supcrior dc lo occro, de3.50m, en los edificios comcrcioles y cJe olto dcnsidod, y de2.75m cn los odificociones dc bojo y mediono dcnsidod.

ÍIRTICULO 78: tos rotiros loterolcs y posteriores vigentes, deocucrdo o Ios Normc¡s dc Desorrollo Urbono, deberón serrcspetodos, o lo lorgo dc lo proyección dc todos los plontos( plonto bojo 9 plontos oltos) de lo edificoción.

flRT|CULO 79: [o Dirccción de Obros y Construcciones Muni<i-poles cxigiró ol constructor, los medidos necesorios poro go-rontizqr lo scguridod de los peotones, obreros y cdificocio-nos odgoncontos ol óroo do construcción, cn bose ol flcuerdoMunicipol N' 58 dc 1993, o cl que lo rccmploco cn su mo-mento.

flRTl(UtO 80: €n iosicJcncios unifomiliores (ocfosoclos o unosobro otro), lo construcción de estructuros dentro del retirolotcrol o postcrior, quc no so ojustc o lo pcrmitido por losNormos de Dosorrollo Urbono vigentes, podró scr oceptodo,sicmpre y cuondo se ptesen¿o un Memoriol de mutuo oGU@r-

do cntro los propietorios involucrodos, odjunto fotocopio dclo <édulo do indcntidod porsonol.

Porq odosomicnto cn cl retirp postcrior, so solicitoró outori-zoción de los propietorios dc los fincos lotcrolos y posterior;poro odosomiento cn el loteról, solomcnts sc solicitoré lo

Manual de la Construcción 47

oproboc¡ón del propietorio lc¡terol colindontc.

RRTICULO 8I: €n los cdificociones de corócter industriol,enlos quo se osum@ serón utilizodos motorioles químicos o sol-ventcs tóxicos quc pucdon crfcctor lo bueno solud de sus

operorios o trobojodorcs, lo Dirección do obros y Construc-cioncs Municipoles, podró crigir un €studio do Sonidod ln-dustriol, en el <uol se estoblezcon los recomendociones per-tincntcs. €stos recomendocionos, crsí como suficisntcs ven-tonoles g sistemos dc ventiloción <ruzodo, podrón ser origi-dos por lo Dirocción dc Obros y (onstruccioncs Municipolos,cuondo o juicio de ésto se requieren poro minimizor los

dolcncios <rónicos, ousencios, gostos inncccsorios g riesgopcrsonol.

RRTICUTO 82: to instoloción de servicios públicos, como elcc-tricidod, teléfono, clguo, etc., dcbcró ser reolizodo despuésdo hober obtenido cl pormiso de ocupoción respectivo. €n

los cosos de edificociones de Propiodod Horizontol (Condo-minios) g/o locolos comercioles, lo instoloción dc cstos scr-

vicios públicos, se reolizoró luego de hobcr obtenido ol res-pectivo Permiso de Ocupoción, por <odo unidod individuol odoportomentol. €l incumplimiento o csto normo ocorreoró,odcmós de lo sonciones contemplodos cn el presente flcuer-do, lo desconexión dsl servicio, lo cuol seró solicitodo por loDirscción dc Obros y Construccionos Municipolcs o sl Depto.Técnico lcAol do Obros.

CRPITUTO XXIII

D€ TRS INTRRCCION€S, SRNCION€S Y SUS €F€CTOS

RRTICULO 83 : (uondo lo construcción o Porto de cllo se

hubiere cjecutodo, o esté ejecutondo, en controvención olos plonos oprobodos, o ontoprov@ctos poro Pcrmisos Prc-liminores, oprobodos por lo outoridodes comP@tentes, o cnobierto violoción o los normc¡s do Desorrollo Urbono, o o losdisposiciones del presente flcuordo,cl Dircctor de Obros yConstrucciones Municipoles, prcvio informc tócnico, notifico-ró ol Rlcqldc de csto situoción, y solicitoró lo suspensión delo obro, hosto tonto so corrijon los deficiencios o onomolíosexistentes. (uondo dichos onomcrlícrs o deficiencios no scsubsonen cn el término estipulodo, o Guondo no s@on sus-

ceptiblcs dc corrección, previo cvoluoción reolizodo por loDirección dc obros y Construccioncs Municipoles, ésto po-

dró ordenor, q expensos del propictorio, !o demolición deporte o totcrlidod de lo obro, que no tumplo los reglomen'tclciones vigentcs.

PRRRGRRFO: Mcdiqntc cl presentc flcucrdo, el Hlcoldedclego on el Director dc Obros y Construcioncs Municipo-les, jlo en su defecto en el jaie del Deportomento Técnico

Legol de obros y (onstrucciones, lo focultod de suspondcrlos obros quo no se ojuston ol fiel cumplimicnto del proson-

tc flcucrdo, ctc monoro tol quc osto suspoñsión seo erpedi'

48 lÍanual de la Constracción

to y cfcctivo. Qucdo prohibido, (uyo compctsncio cs de loDirección municipol, ejorcar los funcioncs dc inspoctores dclos obros señolodos on el presente ocuerdo, cuya, compo-tencio ss dc lo Dirccción dc Obros g Construcciones Munici-polcs.

RRTICULO 84: €n coso dc quo el constructor o propietorio<omiencen o construir, sin el provio pcrmiso cscrito, ol Dirc«-tor do obros y (onstruccioncs Municipolcs lo notificoró ololcoldc, y procederó con lo suspensión dc lo obro, da sarnccesorio. flsímismo, sc impondró uno multo o fovor delTesoro Municipol, lo cuol no seró menor de cincuento bolboos(B/.50.00), ni mogor o (B/.I0,000.00), según loresposobilidod quo o codo uno <orrespondo. y proporcio-nol o lo grovedod dc lo folto. Lo obro suspondido no podróreonudorsc hosto que lo multo sco pogodo y lo rectificociónejccutodo.

RRTTCULO 85: €l propietorio o (onstructor cJc tocto cclifico-<ión, construído o rcformodo porciolmsnte, Vo seo do co-

rócter rcsidenciol, industriol o dc cuolquier otro uso, que s@

encuentrs ocupodo sin el permiso correspondiente de quctroto el prescnte flcuerdo, scró soncionodo, según lo res-ponsobilidod que <odo uno Gorrcspondo, con multq o fovordsl Tesoro Municipol, lo cuol no seró m@nor de <icn bolboos(B/. 100.00) ni mogor o dicz mil bcrlboos (B/.I0,000.00, Iproporcionol ol volor de obro. Cuondo s@ trotc do lo ocupo-ción, sin el respectivo pcrmiso, dc uno unidod dcportomen-to!, cn uno propiedod horizontol, lo sonción so cstobleccróproporcionol ol volor de dicho unidod indcpcndientc. .

RRTICULO 8ó: tos infrocciones ol prcscnte flcuerdo, cuyos

p@nos no estén crpresomcntc determinodos en otros ortí-culos, los soncionoró cl fllcoldo, con uno multo que no serómenor dc cincuento bolboos (B/. 50.00) nimoyor o disz mil

bolboos ( B/.10,000.00, scgún lo grovcdod dc lo folto, quc'dondo odcmós el intercsodo, obligodo o subsonor y rcsti'tuir o lo condición originol oprobodo o pcrmitido por los

Normos de Desorrollo Urbono, flcucrdos o Resoluciones, loinfrocción en qu@ hubiero incurrido, en el término que dichofuncionorio crijo.

RRTICULO 87: tos soncioncs contemplodos cn cl Prescntcflcuerdo scrón objeto de uno rcglomcntoción posterior, quepermito su oplicoción objctivo.

RRTICULO 88: fuondo no sc hoyo subscrnodo lo folto, des-pués de tronscurrido un tiempo, iguol ol doble dcl plozofijodo por el fllcoldc, o portir dc lo fccho del primcr oviso, losumo do los multos sc convcrtiró @n orrcsto, cn concordon-cio o lo cstoblecido por ol ordcnomicnto jurídico vigcnte.

RRTICULO 89: [o Dirccción dc Ot¡ros y (onstrucciones Muni-cipolos, no @s rcsponsoble de lo informoción quc suministreel profesionol iclóneo o cmprcso constructoro, on lo presen-

toción do ontcproyectos, Plonos, solicitudcs do Pe¡-misos Prgliminores y de Permisos de Construcción.to responsobilidod sobrc dicho informoción rccoorósobre el profesionol idóneo o emprcso constructoro.RRTICULO 90: Fo<últcrsc ol lllcoldc o ordenor el <ese

do todo octividod u operoción, en oquellos edifico-ciones ds ccrrócter comerciol o industriol, quc sc en-cuentren ocupodos sin el rcspectivo Permisos dc (ons-

trucción, Permisos de Ocupoción, y/o quc no reúnonlos rcquisitos mínimos do seguridod erigidos.

RRTICULO 9I: Sc procadarí o informor o lo junto Téc-

nico de lngenierío y flrquitecturo, los cosos da profe-sioncrles reincidentes en violociones ol presente flcuer-

do, poro los fines quc cstimen convcnientcs.

CRPITUtO XXIV: DISPOS¡CION€S FINRt€S

RRTICUTO 92: €ST€ R(U€RDO D€ROGR tOS RCU€R-

DOS N"2l del22" deiebrero cJe 1994 9 N" 53 de I Idc Abril de 1i95, y cuolesquiero otros disposicionesque lo seon controrios.

RRTICULO 93: €stc flcuerdo empozarí o rcgir o por-tir de su promulgoción en lo Goccto Oficiol. Dodo cnlcr ciudod de Ponomó, o los 9 díos del mes dc Julio

de mil novecientos novcnto g sois.

RCU€RDO N'I29(de l3 de ogosto da 1996)

Por cl cuol se modifico el Rcuerdo Municipol No I I óde 9 dejulio de 1996,,, por e! cuol sc dicton disposi-cioncs sobrc lo ronstrucción, odicionos de estructu-ros, mejoros, demolicioncs g movimientos de tierrocn cl Distrito de Ponomó.

Cl PresidcntoH.C. Scrgio Rofocl Gílvez

to ViccPresidcnto €l SccretorioH. C. Hcrmisendo de Scott tic. 0lcibiodes VósquozV.

RLCRTDIR D€L DISTRITO D€ PRNRfVIR

Ponomó, l7 da Julio de 1996

flprobodo:LR RLCRLD€SR

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Manual de la Construcción'49úú

Acuerdo Ne 58(De l5juniode 1993)

Por el cual se toman medidas par garantizar el libre y seguro tránsito de los peatones por

las acens a los predios en donde se realizan obras en conslrucción, asícomo la seguri-

dad de obreros y propiedades colindantes a las mismas.

Considerando:Que la acera es de uso público para la circulación segura y expedita de los peatones;

Que en las construcciones que se llevan a cabo dentro del área de la Ciudad de hnamá,

las empresas construloras impiden el paso de peatones por las aceras con vallas, mate-

riales y equipo;

Que esta práctica constituye incomodidad y peligro para los usuarios de las aceras, quie-

nes se ven obligados a circular por las calles, exponiendo su seguridad;

Que de conformidad con el Capitulo Primero delTítulo lll, del Libro lll del Código Adminis-

lrativo, es competencia del Municipio velar por la comodidad y seguridad de la población,

garantizado el libre lránsito de los ciudadanos;

Que se hace urgente tomar medidas sobre esla materia dentro del área de la Ciudad de

Panamá

Acuerda:

Artículo 1: Las constructoras que ejecutan obras de edificación en la Ciudad de hnamá,

estarán obligados a construir vallas y redes de retención o conedores necesarios para la

libre y segura circulación de los peatones, cuando el lote colinde con vías públicas o con

otras edificaciones.

Según el tipo y ubicación de la obra el proceso de aprobación de planos originales, la

Dirección de 0bras y Construcciones Municipales, deberá determinar si se requieren va-

llas, aleros o corredores, según diseño típico establecido para lales efectos. Esla disposi-

ción se aplicará a todas las obras en ejecución y las que se inicien a pailir de lapromulgación de este Acuerdo

Artículo 2:Cuando se trate de edificios altos en los que existen el riesgo de que se des-

prendan accidentalmente materiales u otros objetos sólidos, los constructores deberán

colocar vallas, corredores cubierlos,aleros de prolección o redes de retención adecuadas

para evitar daños a personas, obreros o a bienes de terceros.

Artículo 3: La Dirección de 0bras y Construcciones municipales podrá exigir; en cualquier

etapa de una construcción la conección de vallas, aleros, corredores o redes de retención,

según diseño de seguridad y previamente aprobado.

Artículo 4:El Constructor está obligado a solicitar a la Dirección de Obras y Construccio-

nes Municipales el permiso parra la utilización de la acera y calle como depósito de mate-

riales de construcción, dejando espacio suficiente para lacirculación peatonalyvehicular.

La Dirección de Obras y Conslrucciones Municipales, a su vez, otorgará el permiso co-

nespondiente cuando así lo eslime conveniente y oportuno, previa inspección al sitio..

50 Manual de k Construcción

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Artículo 5: La Dirección de Obras y Construcciones y Municipales coodina-rá con la oficina de Riesgos profesionales de la Caja de Seguro Social, el

Cumplimiento de las disposiciones vigentes para la seguridad en las cons-

trucciones, especialmente lo referente a estructuras temporales y mecáni-

cas que afecten la seguridad de obreros, peatones y bienes de lerceros.

Arthulo 6: El constructor deberá adoptar las medidas de ornato y salubridad

en los sitios de trabajo y áreas circundantes, mediante la recolección de

desechos y residuos de materiales que se produzcan por razón de la obra

en ejecución.

Artilulo 7 : El Constructor evitara los ruidos innecesarios y programará las

actividades que generan ruidos mayores durante la jornada diurna de tra-

bajo, ciñiendose a las disposicciones expueslas en el Decreto Ne'150 del19

de febrero de 1971 expedido por el Ministerio de Salud,

Artículo 8: El consÍuctor deberá mmunicar oportunamente a las autorida-

des compelentes sobre actividades que impliquen obstrucción temporalde

vías, manejo de explosivos y otras actividades que requieren medidas de

seguridad.

ArtícUlo 9: Los promotores y constructores de obras y conslrucciones en el

Distrito de hnamá , cuidarán que las especificaciones de las mis-mas cumplan con las medidas de seguridad establecidas en el pre-

sente acuerdo. La omisión de tales especificaciones y el incumpli-miento de las mismas harán solidariantes responsables a los promotores y

a los constructores por los daños que puedan causar,

Articulol0:se autoriza alAlcalde del del Distrito para sancionar con multa,

que no será menor de CIEN BALBOAS (B/100,00,ni mayor de mil Balboas (B/ 1,000.00 y la paralización de la obra, a los infractores de esta disposición.

Consejo Municipol llcuerdo N" I 37

Do24 de Noviembre da 1998

Por lo cuol se soñolon los normos técnicos poro lo instoloción de €stocionos cfe Sorvicio, €rpencJio cle Combustibla gBombos de Potio o de Consumo Propio poro Vehículo eo el Distrito do Ponomó.

€L CONCOO MU¡TIICIPRT D€ PRNRMR

CONSID€RñNDO:

Quo se hon revisodo los normos @xist@nt@s poro lo instoloción cla estociones do sorvicio, erpandic)o de combustibla,Bombos da Potio o da Consumo propio o de sinclicotos V (oop@rotivo, plontos de olmocenomiento o gronel o terminol,€stociones Morinos do Combustible.

Que es debar de taner mocliclos cle soguriclod tonto int@rnos como poro el entorno urbono inclicocJos ostos por normasnocionoles e internocionoles,

Que un estudio conjunto do lo Dirocción do Obros g Construcciones Municipoles dal Distrito de Ponomó, con lo Oficino doSeguridod del (uerpo do Bomboros, r@pr@s@ntondo ol consejo do Diroctoras deZona rafarente o mecJiclos cfe seguridocJ g

Manual d¿ la Constracción 51

lo porticipoción do los ropresantont@s do los d¡stintos s@c-

tor@s qu@ s@ ¡nvolucron ¿n lo industrio Potrolaro se ho con-

cluido g so ve goronrizodo medionte especificos medidos

da saguriclocl tandientes o pravenir occidentos I demós si-

niestros clontro clo locoles qu@ s@ dadicon o @sto octiv¡dod,

Que os debar do esto Concojo dol Distrito (opitol da opo-yor lo onterior erpresodo poro ol bien do lo comunidod

llRTl lO PRIM€RO: Poro los efoctos del prasanla tlcuordo

se anliende por:o. €stoción cle servivio: Todo onplozornionEo o astoblocimiento clonclo conjuntom@nte cori lo vonto de gosolino, o

cuolquier otro combustible do noturolozo similor, s@ PU@-

don desorrollor otros octividodes, toles como: Lovodo do

outos, ongros@s, combio do ocoitos, mccónico m@nor, v@n-

to de occesorios, productos V rapu@stos de vehículos,

minimorcodos y cuolquior otro octividod comerciol cornpot¡-

ble con el funcionomiento do dichos estoblecimientos o am-

plozomientos.b. €rpendio cl¿ Combustiblcs: Todo instoloción dedicodo

exclusivomonto ol erpendio da gosolino, korosona,gos, li-

<uodo, diasal, olcoholino, cuolquier combustible do noturo-

lazo similor q lubricontes.c. Bombos do potio de consumo propio o do sindicoEos Icoop@rotivos:Son oquellos instolociones aspacialas fijos o temporolos

cJeslinodos o obostocer los nccasidodas da uno @mpr@so,

industrio o entidod dal€stodo.d. Plonto cle olmocenomionlo o Gronol o Torminol

€s lo porción cle uno propiodod donde líquidos se rociben

por medio de borcos tonqu@ros, tuberíos,corros tonques o

vehiculos tonqu@ros q son olmocenodos o mezclodos o 9ro-nel, con el propósito clo consumo propio o distribución do

dichos líquidos.e. €stoción Morino de Combustibles€s lo porción de uno propiedod donde líquidos utilizodos(omo combustibles son olmocanodos I dispensodos dasdaequipos instolodos en los costos, muolles, amborcodoros o

muelles flotontes o los Eonquos de olmocenojos da combus-

tible ubicocJos @n nov@s morinos con o sin propulsión pro-

pio, poro su prop¡o consumo o poro tronsportor dicho <om-

bustiblo.Poro lo consErucción q funcionomiento do los dopósitos de

consumo privoclo es necesorio lo outorizoción de lo Direc-

ción Gonerol de Hidrocorburos del Ministario da Comorcio

e lncJusErios, condicionodo Postor¡orm@nte o los outorido-cJes técnicos de los Oficinos de Soguridod I Dirección da

Obros y Construccionos Municipoles.Los productos montonidos en los tonqu@s de olmoconomien-

to de consumo privodo deberó dastinorso oxclusivomenlo

o los operociones propios de lo @mpr@so outorizodo, on

52 Manual de la Construcción

consecuancio, se prohibe lo distruibución diracto o indirec-

to. n¡ pormuto cJo clichos procfuctos o personos ojonos o lo

@rnpr@so, sus socios occionistos y ol personol de osto on su

consumo privodo.

Los bombos cJo potio fijos o tomporoles o qu@ s@ instolon

dobarón cumplir con los normos ombientoles vigontos I los

normos cle soguric,lod dol Cuerpo de Bomberos do Ponomó,

oclemós cJe lo oproboción dol MinisEerio de Cornercio o ln-

dustrio o Erovés clo lo Dirección Generol de Hidrocorburos y

parmisos de lo Dirección do Obros g Construccionos Munici-

poles del Distrito de Ponomó'

I?RTICULO S€GUNDO: Los solicitucles qua sa pr@s@nton poro

lo construcción clo €stociones do Saruicio. €xpendio de (om-

bustible g Bombos do potio o de consumo propio, doben

cumplir con los raqu¡sitos astoblecidos en el Flrtículo Cuor-

to, llrticulo Cinco del Flcuordo N" I I ó da,l 13 do ogosto de

199ó,emitido por ol Concejo Municipol do Ponomó.

RRTICULO T€A(€BO: Los normos Técnicos de Desorrollo Ur-

bono o cJo orcJenomionEo Metropolitono ( Plon Metropolito-no o de usos cla suolo do llRl) cuyo cumplimiento daben

ojustorse los solicituclas y los plonos de conjunto, son los

siguionEes:

o. €l propiotorio ostó obligodo o construir al onden o oc@ro

de lo Vío, como do uso pÚblico poro peotón, on conformi-

cjocl con lo esLoblocido on los Rrtí<ulos N"l 3l5I l3ló del

Códi9o odministrotivo

b. Los entroclos r¡ solidos deberón consEruirso siguiendo el

sontido de lo vío con uno desvioción móximo de sosentogrodos (ó0") V un mínimo da seis (ó:00) m@tros do oncho.

c. €n lo intersocción @ntra si da dos víos, Únicom@nl@ s@

parmiEirón los ontrodos r¿ solidos o uno distoncio de treca

(13:00) m@tros clel punto de intorsocción da los línoos depropieclod. Cuondo esto intors@cción formo un óngulo mo-

nor cJo s@s@nto grodos (ó0"). Lo distoncio seró datermino-clo por lo Dirocción de lngeniarío Municipol do ocuardo o

los normos qu@ poro tol fin @stiPulo lo Dirección Nocionol

cfe tronsporto Tanaslra (DINRTRRT€) delMinister¡o do Obros

Públicos.

PRRIIGRRFO: €n los lotes con dimensiones monores o los

estoblociclos por lo Normo Comerciol vig@nt@, se oplicoró

uno tol@roncio cJe ocuordo o su ubicoción por lo Dirección

da Desorrollo Urbono dal Ministerio do Viviendo.

cJ. Los ontrodos y solidos deban @stor o uno seporoción

mínimo aolra datrés m@tros con cincuonto c@ntímetro (3:50)

do lo líneo de propiedod colindonte'

o.Los antrodos g solidos daban @stor o uno saporoción mí-

nimo antr@ si de doco metros con cincuento contím@tros(12.50) si se encuentron sobre lo mismo vío.

f.Los Los @ntrodos g solidos se clefinirón por los nornos quaporo tol fin DINI1TRRT€ D€L Ministerio cle Obros públicos.

g. Los isletos de los surticJos cJo combustibles tondrón unoseporoción mínimo entre sí, en senLido porolelo, cle cincom@tros con cincuento cenEímetros (5:50) y un oncho mínimode un matro (1:00m).

h. €storó provisto da órea libre poro @sto(ionomi@nto devehículos en proporción de cuotro (4) vahículos por sorvi_cios de lovodo. €sto proporción se montiene hosto un nú-maro de dos (2) lovodos, por cocto servicio do lovocJo ocJi_cionol do ostos dos, lo roloción aro da (3) vehículos porcodo unidod de lovodo. €sto ocópite os oplicoble o losestociones qu@ prosLorón ol servicio de lovocJo deoutomoviles.

i. No se pormitiró ninguno isleto con con surticlores cla com-bustible luera de lo líneo cje construcción estobleciclo. €nlos cosos de líneos do construcción quo @xcedon los vainLemetros (20:00 mts.) del centro clo lo vío, so parmitiró loubicoción cJe lo isloto con surticjores cle combustible o cincorn@tros (5:00mts.) libres <omo mínimo cle lo líneo de pro_piodod o porómetro oficiol, Eomóndose en consicJerociónen estos cosos como requisito indispensoblo el oncho dolderacho de vío o el ensonche requericlo según al coso. Losestructuros ostorón supeditodos o lo líneo cJe construcciónv¡gente. Se oplico lo mismo conclición cuonclo lo líneo cleconstrucción coincide con el porómeEro oficiol.

Los dopósitos o Eonqu@s c)e obostecimionto de combusEi-ble deborón estor ubicoclos clentro cfe lo línoo c)a propie_dod, cumpliendo con los requisitos quo,poro toles efacLos,exige lo Oficino de Seguridod de,l Cuarpo cJe Bomberos.

ffRTICULO CUIIRTO: €L óreo c)e influencio cla uno ostociónen coso da emargencio, seró cle 300 matros rocJioles. €láraa de influencio do uno @stoción cJe erponcJio cle com_bustible nuevo no podró en ningún mom@nto revosor loslímites del óroo de infruencio cro uno estoción de serviciosexistente.

No s@ p@rnitiró menos cle 300 m@tros rodiolos do hospito-los, osilos r¿ colegios; g o 150 m@tros de estoblecimi@ntosqua tengon llomo vivo, como por ajemplo: herreríos,chospisteríos restouront@s, rosEic@ríos, tolleres de serviciosoutomotriz, instoloción de silenciocjoros o vicoverso.

Si dentro del órea cle uno estoción c)o servicio yo oristentes@ encu@nLron hospitoles, osilos o colegios ,poro cletormi_nor lo distoncio da uno nu@vo estoción de servicio se tomo_

ró como punto iniciol, el hospitol, osilo o colegio poro suubicoción.

Si entre uno astoción de combustible g uno tuEuro estoción,se ancu@ntro uno borero noturol (cerro, eEc.) se podró ra-ducir lo distoncio da ocuerdo o su elavoción Vo qu@ lo mis_mo r@presanto uno protocción.

(uolquior otro osp@cto da disEoncio no contemplocfo en lospuntos ontariores doborón cumplir con los normos c)e ragla_mento de los Oticinos da Seguriclocj cle ponomó y lo Diroc_ción do Obros g Construcciones Municipoles.IIRTICULO OUINTO: Lo instoloción cfe tollores en los estocio-nos de Servicio, €xpendio de (ombustiblo r,r Bombos cJo potioo de Consumo Propio, detcen cumplir con los r@quisitos Vformolidodes estoblecidos en el Rrtículo Sagundo del Flcuer-do N" l9 delOde moyo de I977.IIRT|CULO S€XI'O: Dontro cta los zonos rosicjencioles cle oltodonsidod, sólo se permitiró ol amplozomiento cte €stocio_nas da Soruicio o €xpondio d¿ Combustibles, en los óreosdostinodos o uso comarciol.IIRTICULO S€PTIMO : Los amplozom¡@ntos cJe €stociones c)eServicio o €xpendio da Combustible en los corretoroslnteromericonos g Tronsístmjco, ostorón suj@tos ol cumpli_miento da los requisitos y nórmos qua esEoblezcon los Con_venios Internocionolos.IIRTICULO OfillVO: Los disposiciones que astobloce esta

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Manual de la Construcción JJ

Fcuerdo Fo eximen el cumplimianto de los normos cJe soguridocl o cuolquiar otros que dispongon los leqes, decrotos'

ocuerdo o roglomonEos qu@ so destinen o óreos consicloroclos clo seguridod nocionol, o lo de los disposiciones qu@

indique el plon c)o Ordonomionto Metropolitono.

RRTI(ULONOV€NO Los infroccionos ol prosente Flcuorcjo sorón soncionocfos do conformiclocj con lo estipulodo en ol Copí-

t-rlo )3(ll ñrtículo 83,84,85,8ó,87,88,89,90 I 91 cJel Flcuerdo N"l I ó del 13 de llgosto de 1996'

RRTICULO D€CIMO: q presanto ocuarclo so rovisoró y so octuolizoró o los oños clo su promulgoción por los entidodes

porticipontes en lo confección dal mismo.

RRTICULO D€CIMO pRlM€RO : Él presenta Fcuarclo rogiró dosda su sonción q publicoción. Dorogo todo disposición contro-

rio.

Dodo gn lo Ciudocl de ponomó, o los vointicuotro clíos cjel mos cla noviombre de mil novociontos nov@nto I ocho'

€l Vicepresidonto,H.C. Nelson Vergoro H.

ÍIPROBIlDO:Lo lllcoldeso,

MRYIN CORR€R

PrasidenlaH.C. Jorge Ricordo Ponor¡ B.

RLCRLDIR DCI DISTRITO D€ PRNRMR

Ponomó, I do diciembro de 1998

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54 Manual d¿ k Construcc'ión

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llttornoys at Low-frbogodos

Decreto N" 233De 29 de junio 1998

POR EL CUAL SE REGLAMENTA ELACUERDO N" 127de 13 deAgosto de 1996

La alcaldesa del Distrito de Panamáen uso de sus facultades y,

Considerando:

Que en el 127 de 13 de agosto de 1996, se regula lo relativo a la instalación y control de anuncios y rótulos en el Distrito dePanamá;

Que mediante la Sentencia de la Corte Suprema de Justicia, del 21 de Septiembre de 1997,se declararon nulos parcialmente losartículos 3", 8o, 9",10o,11 literal a 12, 14,16, inciso tercero del Acuerdo N' 127 de 13 de agosto de l996,emtido por el Concejo,que es parialmente nulo por ilegal Artículo 16,inciso segundo del mismo Acuerdo;

Que la sentencia de 21 de noviembre de 1997,la Corte Suprema de Justicia dispuso dictar nuevas disposiciones en reemplazo delas anuladas;

Que el Resuelto Ministerial N' 37 de 20 de mayo de lggT,regulatorio del Decreto Ejecutivo N" 88 de 1995, establece nonnaspara la instalación de anuncios publicitarios en las áreas de servimbre vial nacional;Que en virtud de lo establecido en el Artículo 45, de la Ley 106 de l973,los Alcaldes dictarán Decretos en desarrollo de losAcuerdos Municipales.

DECRETA:

CAPITULO 1

DISPOSICIONES DE CARACTER GENERALARTICULO PRIMERO: Las solicitudes para la instalación de todo tipo de anuncios publicitarios con observancia de las dispos!ciones vigentes, serán tramitadas en laAlcadía de Panamá a través del Departamento áe Control de Estructura y anuncios publici-tarios

ARTICULO SEGUNDO; lJna vez el solicitante haya cumplido con los requisitos exigidos en el Articulo Décimo primero delAcuerdo N' 127 de 13 de agosto de 1997, y se haya realizado la inspección que determine la factibilidad de la instalación, elAlcalde podrá autorizar la misma.

LaAlcaldía se reserva el derecho de otorgar los señalados permisos, tomando en consideración los aspectos de ornato para lo cualtomará medidas a fin de evitar la congestión visual.ARTICULO TERCERO: Los permisos otorgados por el Alcalde podrán ser cancelados dando lugar a la remoción del anuncio, porlas siguientes causas:

1) Por mora en el pago de los tributos correspondientes, por cada anuncio, previa información que deberá proveer la TesoreríaMunicipal.

Para tal efecto la Dirección de Administración Tributaria de la Tesorería Municipal deberá proporcionar el informe mensual sobrecontribuyentes morososos, el que será remtido al Departamento de Control de Estructura y Anuncios publicitarios.

2) Cuando el anuncio muestre deterioro en su estructura lo que puede poner en peligro la vida y salud de los transeúntes;

Manual de la Construcción 55

3) Cuando se determine que el anuncio no cumplió con sus

especificaciones técnicas, en los términos en que fue expedi-

do el permiso;

4) Cuando el contenido del anuncio contenga expresiones

contririas'a'Ia moral y las buenas costumbres;

5) Cuando por razón de la construc-ción, expansión de vías

de co*uniáción o de áreas de uto |úbtin sea necesario la

utilización del espacio que ocupen los anuncios;y

6)Por fundamentadas razones de inconveniencia'

ARTICULO CUARTO: La remoción de los anuncios se rea-

ltzará cinco días después de notificada la Resolución que así

lo ordena. Dicha Notificación se rcalizatá personalmente'

Cuando no se haya podido realizar la notificación personal-

mente y se acredite tal hecho, se hará por Edicto'

ARTICULO OUINTO: La remoción del anuncio lo deberá

realizar la persona natural o jurídica a quien le fue concedi-

do el permiso.

En el caso de no proceder a su remoción, lo hará la Alcaldía

a cuenta de a quien se haya ordenado la misma'

ARTICULO SEXTO: Toda valla, letrero o anuncio publici-

áilo, ¿"¡"tA estar plenamente identificado con su placa de

control, proporcinada al momento de recibir el correspon-

diente permiso. será causa de remoción toda valla que per-

manezca sin su respectiva identicación'

ARTICULO SEPTIMO: Además de las prohibiciones esta-

blecidas en el Acuerdo N' 127 de 13 Agosto de 1996 y el

Ruelto N" 37 de 20 de mayo de 1997, no se autorizará la

instalación de anuncios dentro de la jurisdicción del Distrito

en las siguientes ireas:

a) Avenida Perú

b) Avenida Justo Arosemena

c) Avenida México Y Ecuador

ch) Puente de las Américas en un radio de 1,800 Mts2'

d) Los predios de las servidumbres pluviales ( puentes y si-

milares), salvo que cuenten con la autorizaciót previa del

Ministerio de Obras Públicas.

ARTICULO OCTAVO: Aunque las pantallas permanezcan

en blanco o se encuentren instaladas las estructuras de me-

tal, la persona natural o jurídicas propietaria de la misma'

deberfpagar los impuestos correspondientes atendiendo 1a

dimensión y uso de servidumbre.

ARTICI-ILO NOVENO: Se deberá contar con el permiso del

56 Manual de ln Constracción

Departamento deAprobación dePlanos de laDirección de Obras

y Construccior"t y d"l V" B'del Departamento de Seguridad

del Cuerpo de Bomberos para los siguientes casos:

a) Azotea de edificios de dos plantas en adelante'

b) Instalaciones eléctricas en los anuncios'

c) Estructuras que sobrepasen las 300 libras de peso'

d) Pantallas electrónicas vallas tipo Three Face y/o Estructuras

con especificaciones diferentes a las convencionales que el De-

partamento de control de Estructuras y anuncios Publicitarios'

por seguridad, considere necesario.

AMICULO DECIMO: Los Corregidores deberán formular

mensualmente un informe sobre la instalación de anuncios pu-

blicitarios y remitir el mismo al Departamento de Control de

Estructura y Anuncios Publicitarios'

CAPITULO IIDISPOSICIONES DE CARACTER ESPECIAL

ARTICULO DECIMO PRIMERO: Las personas naturales o

¡uriaicas que instalen anuncios en las servidumbres municipa-

ies, deberán hacer el pago por el uso de servidumbres, indepen-

dientes al de la instalación de vallas, minivallas, etc'

AMICULO DECIMO SEGUNDO: Los anuncios publicitarios

sobre materia electoral quedan sometidos al régimen de propa-

ganda electoral, cuya competencia corresponde estrictamente

ál Tribunal Electoral, entregando además para los efectos' el

presupuesto que la labor de limpieza conllevaría'

ARTICULO DECIMO TERCERO: La propaganda electoral una

vez termine el proceso electoral deberá ser retirada para lo

cual, la Direccián de Ornato y lv{edio Ambiente elaborará un

registro de las vallas y anuncios mencionados con el propósito

de informar al Tribunal Electoral sobre la ubicación para solici-

tar el retiro de las mismas, entregando adernás para los efectos

el presupuesto que la labor de limpieza conllevaría'

ARTICULO DECIMO CUARTO: De acuerdo a las prohibi-

ciones establecidas en el Artículo 174 del Código Electoral la

propagnda electoral queda sujeta a las siguientes restricciones:

i. Ño pu"a" fijarse en los edificios y monumentos públicos'

coliseos deportivos públicos, sitios de interés histórico y cultu-

ral, hospities, colegios, iglesias y templos; en tendidos eléctri-

cos y t;lefónicos, salvo los postes ; en señales de tránsito y

leyendas sobre las señales de tránsito en las carreteras' calles o

cáminos. En los árboles no puede fijarse propaganda electoral

con clavos y otros medios que los afecten'

2. Queda prohibida la colocación de avisos o publicidad que'

de cualquier manera, obstruya la visibilidad mínima o pongan

en peligro la seguridad vehicular o de las personas'

3. En los edificios, muros o casa de propiedad particular' la

propaganda ellctoral podrá ser fijadaprevia autorización de los administradores u ocupantes.

4. Se prohibe destruir, quitar remover, tapar y alterar toda propaganda electoral, sin autorización previa del dueño, hasta que

concluya la elección de que se trate.

5. Se prohibe el uso no autorizado de símbolos de partidos y canditados.

6. Quedan prohibidos los mensajes que, de cualquier manera, irespeten la dignidad de la vida humana, la seguridad de la familia,las buenas costumbres y la moral.

7. Toda propaganda electoral que se divulgue a través de los medios de comunicación social, debe estar respaldada por la firma ylas generales de una persona responsable, para los fines electorales, civiles y penales correspondientes.

La Dirección de Ornato y Medio Ambiente deberá inspeccionar las áreas utilizadas con propagandas electorales e informará al

Tribunal Electoral de las infracciones contenidas en la norma señalada a fin de imponer las sanciones correspondientes a los

infractores.

ARTICULO DECIMO OUINTO: Con el propósito de dar un aspecto llamativo y colorido a la ciudad, las vallas, minivallas ocualquier anuncio que se instale en los Corregimientos de Bella Vista, Calidonia, Pueblo Nuevo, Bethania, San Francisco, RíoAbajo y Parque Lefevre, deberán ser o estar iluminados.ARTICULO DECIMO SEXTO: Este Decreto empezará a regir a partir de su promulgación.Dado en el Distrito de Panamá, a los 29 días del mes de Junio de 1998.

PUBLIQUESE Y CUMPLASE

LAALCALDESAMAYIN CORREA

LA SECRETARIA GENERALANAI. BELFON

Conseio Municipal Acuerdo No 19 De 10 de Febrero de 1998

., Por el cual se establecen norrnas de diseño pffalaconstrucción de Edificios de Acceso al Público y Espacios

de Uso Público ubicados en el Distrito de Panamá, dirigidas ^gararfiizlar

la accesibilidadalentorno físico y las

facilidades de uso a personas con discapacidady/o movilidad reducida»

CONCEJO MI]NICIPAI, DE PANAMA ACT]ERDA:

CAPITUTO 1

DISPOSICIONES GBMMLES:

ARTICULO PRIMERO: El presente Acuerdo tiene por obieto establecer los criterios de diseño para la construc-ción de edificios de acceso aI público y espacios de uso público que faciliten la integración de las personas con

discapacidad y/o movilidad reducida a"la vid¿ económica y social, mediante la aplicación de normas que

respondan las necesidades básicas, requisitos fisicos y requerimientos mínimos de est¿s personas.

ARTICULO SEGUtrIDO : El presente Acuerdo establece las normas de diseño distintas aplicables a:

1.. Edificios de acceso aI público y espacios de uso público nuevos, cuya construcción se eiecute en base a

planos aprobados seis meses después de la fecha de promulgacién del presente Acuerdo.

2. Edificaciones de acceso al público y espacios de uso público existentes a la fecha de entrada en vigencia delpresente acuerdo o cuya construcción se eiecute en base a planos aprobados con anterioridad a los seis meses

después de la fecha de su promulgación, a ftn de lograr su progresiva adecuación a las disposiciones delpresente Acuerdo.

Manual fu la Construcción 57

ARTICUTO TERCERO : Para los efectos del presente

Acuerdo, se consideran edificios de acceso al público,

las siguientes edificaciones e instalaciones:

1. Oftcinas y despachos públicos nacionales o munici-

pales.

2. Hospitales, clínicas y farmacias.

3. Hoteles, moteles o aparthotetes.

4. Mercados, supermercados

5. Cines, teatfos, estadios, gimnasios, museos o cual-

quiera otros sitios de esparcimiento y cultura.

6. Otros similares de acceso al público en general

ARTICUTO DECIMO SBGUNDO: Todas las

remodelaciones y adiciones que se construyari debe-

rán establecer por lo menos una ruta accesible y prac-

ticable que cumpla con los requisitos mínimos para

el acceso y uso de los requisitos mínimos para el ac-

ceso y uso de los edificios y espacios de uso público

establecidos para edificaciones nueva§.

ARTICULO DECIMO TERCERO: Los propietarios de los

edificios de acceso al público y espacios de uso públi-

co existentes contarán con un plazo de dieciocho (18)

meses, a partir de la promulgación de éste Acuerdo,

para presentar alaDirección de Obras y Construccio-

nes Municipales el Programa de Adecuación de los

inmuebles existentes a las normas establecida en el

presente Acuerdo.

El programa de Adecuación incluirá un plano ilustra-

tivo en el cual se indicarán las rutas accesibles y las

soluciones propuestas, tomando en consideración los

criterios de diseño establecidas en el Capítulo ante-

rior.El Programa de Adecuación debe acompañarse de una

solicitud de extensión de periodo establecido parala

eiecución física de los trabaios, cuando el propieta-

rio del inmueble demuestre, mediante la documenta-

ción requerida,la imposibilidad de rcilizat los tra-

baios dentro del período establecido en el Artículo

13 del presente Acuerdo.

Se exceptúan del Programa de Adecuación las escale-

ras y los ascensores existentes. En estos casos' se

proveerá a las edificaciones existentes de medio auxi-

58 Manual de Ia Construcción

liares que, en la medida de lo posible, faciliten el

acceso y uso de los mismos a la personas con

discapacidad y/o movilidad restringa.

ARTICIIIO DBCIMO SEPTIMO : La Dirección de Obras

y Construcciones Municipales será responsable de

exigir el debido cumplimiento de las normas estable-

cidas en el presente Acuerdo.

ARTICUTO VIGBSIMO : Previo informe de la Direc-

ción de Obras y Construcciones Municipales, la Alcal-

díadePatanáinpondrá a los infractores del presen-

te Acuerdo multas de B/ 50.00 a B/ 1,000.00

En caso de reincidencia en el incumplimiento de las

disposiciónes de este Acuerdo, Multas de B/ 100'00 a

B/ 5,000.00

Doereto N' 7l l(De 23 de SePtiernbro I99l)

ooooaaaoaaaaaaaaaaa"""'"Po¡ el eual se ro$amenta lg insfalaeión, eonstrueeión U con-

trol de easetas de ospora en el Distrito da Pansmá".

Le Alcaldesa del Distrito de Panamá, on uso de sus facultedes

Legales,

CONSIDERNADO:

Que existe une gren necesidad de eesetqs de espera, en los

lugates señalados eorno paredero de eutobuses para el ernbsr-

que g desernbarque de Pasaieros.

DECRETA:

ARTICUL0 PRlMERO: Las Casetes do espora do buses son

estrueturgs menotes con earáeter tomporal, pere sl ornbaryuo

g desembarquts de Paseieros.

ARTICULO SEGUND0: toda porsona natutal o iuridiea po'

drá solieitar, ante el Municipio de Penemá (Dirección de 0bres

g ConstrueciónMunicipales), ls autorízación para instelar Ce-

setas de espetef que redunden on benefieio de la eomunidad'

ARTICUL0 TERCER0: Unicemente se permitiú Ia instala-

ción de Casetas do espeta, en aquellos lugares que detotrnine

Ia Dirceeión de Transporte Terrestre del Ministerio de

Obres Púbticas, hárnito que se verificerá e solicitud

del Municipio de Panarná.

ARTICUL0 CUARTO: Una voz ínsteledas las Cess-

tss de esPera, Ias rnismas pasarán a ser donadas al

Municipio de Panarná, doroehos de uso u disposición

sobre la casefe.

ARTICUL0 QUINTO: EL Municipio definirá los mo-

dslos de cesetas do ospera de buses, teniondo on con-

sideración el desarrollo urbano, estabilidad, Seguridad

g Sanidad. Se aceptarán nuevos modolos, siempre g

euando rneiorcn los modelo munipales sn ealidad, co-

rnodidad, eostos g oires facilidades adicíonales sl eon-

tribugente.

ARTICUL0 SEXTO: La porsona natural o iuridica que

instale Cesetss de espera en el Distrito de Panarná

tendrá ls obligación de darle el mantonirnienio a Ia

rnisrna, para garantizar la ssguridad a los ciudadonos.

Las inspeceionee periódicas de los mismoe, során res-

ponsabilidad do Ia Dirección de 0bras g Conehueeio-

nes g del Departamento de Ornato del Municipio.

ARTICUL0 SEPTIM0: Las dimensionos, eapacidad

g cualquier otra espoeifieación sirnile¡, será suminis-

irada por Ia Dirección de Transporte Terrestrc del Mi-

nistario de 0bras Públ¡cas. a requerímiento de Ia Di-

rcceión de Obras g Construeeiones. Dicha estrueiura

responderá al fluio poatonal. vehieular U densidad de

población de cada área.

ARTICULO OCTAV0; Quiones inslalen cesetas de

espers, tendrán ol doreeho de coloear anuncios publi-

eitaríos quo ho atonten eontre la rnoral, la salud g las

buenas costurnbres, ianto en le faseia frontal corno 0n

los laterales de dichas casetas. Tarnbién tendrán Iaobligación de incorporar monsaies eivieos a Ie ciqda-

danía, Ios que proporcinará Ia Alcaldía, g serán fija-

dos a todo lo largo dsl exirsmo inforio¡ de la faseia

fmntal, de rnodo le$ble.

Les casetas de espora que se eonstrugan fiente, junto

o eerca (2OO rnetros de distancía) do eseuelas, igle-

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sias u hospitales, no podrán enunciar cigamillos, bebidas alcohólices

ni artículos qqe plomuevan ol rotaiamianto do Ia rnorel g las buenac

eosturnbres.

Los enqncios qqe se coloquen en las easetas a que se refierc ol pre-

senle Deueto, quedan suietos al pago de los iributos rnunicipalos

corrcspondientes, eoh excepción de los rnenseies sociales que esta-

blezce Ia Alceldíe.

ARTICULO N0VEN0: Toda easote de espom deberá contar, cada

vpz que sea poeible, con le ilurninación para garantizar la seguridad a

la ernpresa eongtructors de la caseta, siernple g cuando se den les

fecilidsdes de los servicios eléctricos aeeesibles.

ARICUL0 DECIMO : Toda easeta do espora deberá constar, ade-

rnás del roquisito señalado on elArtíeulo anterior, eon baneas integra-

des corno sa detalla en los planos U díseños estableeidos por la Diruc-

ción de Obras g Construceiones Munícipales, o rnodifieaeiones apro-

badas por el rnismo organismo.

ARTICULO DECIM0 PRIMER0: La Alcaldesa podÉ exigr a la em-

dp

l[anual de h Construcción 59

"Yo conozco el deseo de tú corazón,se bien de tus altgrias, de n sufir,

fte estado úgilarulo lus pasos en tu caminar;mi presentia es la que tc ha dado scguridad

debis saber que en el mundo tendrás afiictiónnás yo ile toilo te libruré,

y aunque delante de tus ojos unejórtilo venga contra tí, no temas,

sigue y soporta, pues yo le socone¡é,

yo te protejo hasta el fin,yo soy faro en blormenla,yo soy agua cn cl desierto,yo soy.fuenle inagolable

qae sacia tu alma para ayudute a seguir..

Cuando le sientu tbsnayaryo contigo utoy, no te dejaréyo soy tu amparu J fortaleza

Jo so¡ tu ali¿n o en h t¡ktewno te lalnré

"off;r**

presr¡ qqe construge l€s easetas, de espora, que de eada dos(2) easetas que instale, la ubicacíón de une (l) de éstas soa escogida

por la lnstitueión, si Ia necesidad sociel de distribuóión de las mismes esi Io exige.

ARTICUL0 DECIM0 SEGUND0: Requisitos

Pera la instalaeión de easetas de espera, tos solicitantes deberán curnplir eon los siguientes requisitos:

Solicitud en papel sellado, le cusl deberá dirigírse el Alcalde del Distrito, en donde se indique:

a. Nombre, cédula g domicilio del solicitsnte, si es persona natural. Si es persona iuddiea debetá indicer los detos personeles del

rcpresentanfe legal. ol nornbre g dornicilio de la empresa.

b.Número de contribugente rnunicipal.

c. Lugar donde se desee instalar la casets (ealleravenida, comegirniento g ubicación exacta).

d. Detqlle del enuncio que de doseq colocer con un logo o diseño del rnisrno.

e. Pa, g Salvo municipal del eontribugente.

f. Certificado del Registro Púb¡¡co de existeneia g repre:entaeión legal de la empresa, on ol caso do ser persone iuridica el

solicitante.

ARTICULQ DECIM0 TERCERO: El eonstructor de ta caseta seá responsablo de las obligaeiones quo emehan de esto Deereto.

ARTICUL0 DECIM0 CUARTO: Todo aquel que rnanche, rage, onsucie o dañe las estrueturas do las easetas a que se refiote

este Deereto. será seneionsdo con rnutta de 8/.50.00 e 200.00 o su equivatente sn qmosto, a mzón de un (l) día pot cada

por cada balboe de mqlte. Se fsculta a los lnspectores Municipeles pare eitar a los infiectores del prosento Deoeto s Ie

Corre$duría rnás ce¡eene.

Cualquier denuneie podrá interponerse ante la Dircceión de 0b¡es g Constrqccionos Municipales o ante el Come$dor del lugar.

quienes procederán e realizer les cifaeíones a los denunciados g a impono les ssneiones a que haga lugar.

En easo de ser une pol§one iurídíca la denuncigda, se eitará a su represento legal.

ARTICULO DECIM0 QUINTO : Sanciones.

La persona natural o iuridiea que instale Ia caseta de espeta U qus no curnpla con la obligacíón de que t¡ete el Articulo Sexto del

presente Deereto, petderá todos los derechos g obligaciones que se le atribugen on egte Deoeto.

ARTICUL0 DECIMO §EXT0: Ests Dec¡oto doroga el Deoeto N' l8l da 27 de mago de l99l U dernás disposiciones

contrarias. Sin ernbargo. ieconoce los derochos consagrados mediante el Deoeto N". 639 de27 deagosto 1991.

ARTIOUL0 DEelM0 SEPTIM0: Esto: Demeto etnpezerá a rogr a partir de su prornutgación.

Dedo en Panarná, q los nueve días del rnes de sepiiernbre de rníl novecientos novenle U uno.

MAYIN CORREA

Le Alceldese del Dístrito

Capital

60 Manul fu la Constracción

MAR]O PEZZOTTI

ElSeuetario General

I

CONTENIDO E INDICE

ACUERDO Na 50........... ..................5,9

oRGAN|GRAMA........... ..................10

VENTANTLLA UN|CA........ ...........,..11

PROCEDIMIENTOS DE LAVENTANILLA UNICA..... .......,..11-20

ACUERDO Ne 116......... ..................20

CAPITULADO'l : DISPOSICIONES GENERALES

ARTTCULO 1................. ...................20

ARTICULO 2................. ....,..............20

CAPITULO ll: DE LA REVISION DE ANTEPROYECTOS

ARTTCULO 3................. ..................20

ARTICULO 4: REQUISIT0S PARA LA REVISION DE ANTEPROYECT0S.............................,.......20

1. OBJETTVO .................20

2.PROCED|MIENTO...... ..................20

3.TNFORMACTON 8AS|CA................. .........,.......20

4. VIGENC|A ..................21

CAPITULO Ill: PLANOS DE EDIFICACIONES

ARTTCULO 5................. ....................22

1 FORMA DE PRE§ENTACION DE PLANOS ....,.,..,.,.,.,.,.,.,22

2 VIGENCIA ..................22

3 INFORMACION GENERAL BASICA ,..,.,...,.....22

4 CoND|CTONES GENERA1ES................. ........22

5 PLANOSTTP¡C0S..... .....,.............23

6 INFORMACION BASICA RESPECTOA LA ESTRUCTURA....... ,,..,,.,,..23

7 INFORMACION BASICA POR CUMPLIR EN LA SECCION DE E1ECTRICIDAD....,..,.,..,,.,,......24

8 INFORMACION BASICA POR CUMPLIR EN LA SECCION DE PIoMERIA..............................25

9 INFORMACION BASICA POR CUMPLIR EN LA SECCION DE AIRE ACONDICIONADO

REFR|GERACIoN y VENT|1ACI0N................. ................25

INFORMACION BASICA POR CUMPLIR EN LA SECCION CORRESPONDIENTE A LA RED

TELEFONTCA TNTEBNA DEL EDrFtCtO................ ............26

INFORMACION BASICA POR CUMPLTR EN LA SECCION CORRESPONDIENTEAL SISTEMA

10

11

Manu¿l de la Construcción 61

12 INFORMACION BASICA POR CUMPLIR RESPECTO A GENERADORES ELECTRICOS

DE EMERGENC|A........ ;................... ......................27

13lNFoRMAcloNBASlcAPoRcUMPLlRENLASEccloNCoRRESPoNDlENTEALAS

INSTALACIONES DE EQUIPOS ELECTRONICOS........... .,...,,,28

CAPITULO lV: PLANOS MTSCELANEOS

1 FORMA DE PRESENTACTON DE LoS PLANOS MISCELANEOS.............. ..........,.,......,2e

3 INFORMACION GENERAL BASICA ....29-30

4 CONDTCTONES GENERA1ES...............,. .................2e

CAPITULO V: PLANOS DE LOTIFICACION, URBANIZACION E INFRAESTRUCTURA

1. |NFoRMAC|ON BASTCA ................;... ......................29

OAPITULO vl: PLANOS DE MOvtMtENTO DE TTERRA o TERRAOER|A

1 |NFORMAC|oN BASICA.....,. ..............31

CAPITUL0 Vll: PLANOS ESPEC|AL|ZADOS

1 F0RMA DE pRESENTACt0N DE L0S plAN0S....................¡.r.....¡.....i!. ¡.¡...¡¡!!..¡¡..!.!......31

3 TNFORMACTON GENERAL BASTCA .......................31

4 |NFoRMAC|ON ADIC|ONAL.......... .........................31

5 CoND|CIONES GENERALES.......... .............,......,...31

CAPITULO Vlll: PEHMTSOS DE CONSTRUCCTON

ARTICULO 13 Requist0s......,.......,... ........32

62 Manual fu h Construtción

&-

CAPITULO IX PERMISO PRELIMINAR DE CONSTRUCCION

ARTICULO 19: Requisit0s........,......... .......33

CAPITULO X: PERMISO DE CONSTRUCCION VISTO BUENO

ARTICULO 23: Requisitos............. .'........34

CAPITULO Xl: PERMIS0 DE CONSTHUCCION PARA MOVIMIENTO DE TIERRA O TERRACERIA

ARTICULO 27 : Requisitos ............. ...........35

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Ivlanual de la Constracción 6!

AHORA EN PANAMA!

3

CAPITULO Xll: PERMISO DE'CONSTRUCC]ON PARA OBRAS MISCELANEOS

CAPITULO Xlll: PERMISO DE CONSTRUCCION PARA OBRAS ESPECIALIZADAS

ARTICULO 34: Requisit0s................ ........38

CAPITULO XIV: PERMISO DT OEI\,IOLICION

ARTICULO 37 Requisitos..,...:,,......... .......38

ñl rrr^-ar l¡ t '

CAPITULO XV: FERMISO PARA INSTALACIONES ELECTRICAS

ARTICULO 41 Requisit0s......,........... ...........,.............40

CAPITULO XVI: PEHMISO PARA INSTALACIONES DE AIRE ACONDICIONADO, REFRIGERACION Y

VENTILACION

CAPITULO XVll: SOLICITUD DE TRANSFERENCIA DE PERMISO DE CONSTBUCCION

ARTICULO 45 Requisit0s...............,.. .........;......... .......41

CAPITULO XVlll : PERMISO PARA EL USO DE ACERA

ARTICULO 47 Requisit0s.....,......,........,,.1...,......... .........................41

CAPTTULO XIX :ACERAS

64 Ltanual de la Construcción

I

ffi.,?§[' %¿

CAPITULO XX : PERMISOS DE OCUPACION

CAPITULO XXI : ESTRUCTURAS TEMPORALES

CAP]TULO XXI I DISPOSICIONES VARIAS

ARTICULO 70 :Letreros ....,....46

ARTICULO 72: Refrenda de los p1an0s......... ................47

ARTIOULO 73: Prueba de los materiales de construcción uti|i2ad0s.................. ....................47

ARTICULO 74:Verificación de la línea de construcción..........,.... ......47

ARTICULO 75: Copia de los planos revisados y re9istrad0s................,. ..............47

ARTICULO 76:Altura de las baranda de los balcones..... .................47

ARTICULO 77:Proyección de las losas de plantas........ ....................47

ARTICULO 78: Retiros laterales y p0steri0res,................. ..................47

ARTICULO 79: Medidas para garantizar la seguridad de los peatones ................47

ARTICULO 80: Construcción de estructuras dentro de los retir0s.................. ......47

ARTICULO 81: Edificaciones de carácter industrial..... ....................48

ARTICULO 82: lnstalación de servicios públicos .................¡. ......,,....48

CAPITULO XXll: DE LAS INFRACCIONES, SANCIONESY SUS EFECTOS

ARTICULO 84: lnicio de construcción sin el permiso... ........,.............48

66 Manual d¿ Ia Construcción

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ARTICULO 85:Ocupación sin permiso....... ......................48

ARTICULO 91: Profesionales reincidentes en violaciones alAcuerdo... ..........;......................,....49

CAPITULO XXlll: DISPOSICIONES FINALES

CoNCEJO MUNtCtpAL. ACUERDO Ne 137......... ...........51

coNcEJo MUNTCTPAL ACUERDo Ns 19........... .................... ............57

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