mayo 2017 informe mensual de precios de venta

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INFORME MENSUAL DE PRECIOS DE VENTA mayo 2017

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informe mensualde precios de venta

mayo 2017

Page 2: mayo 2017 informe mensual de precios de venta

Resumen ejecutivo

Informe mensual de precios de venta

Por comunidades autónomas

Por provincias

Por capitales de provincia

Tabla resumen de precios y variaciones

Notas sobre el informe

0304

0406

08

1013

> Informe mensual de precios de venta > Mayo 2017 > Índice

Page 3: mayo 2017 informe mensual de precios de venta

resumen eJecutivo

> Informe mensual de precios de venta > Mayo 2017 > Resumen ejecutivo

comunidades autÓnomasEl precio de la vivienda en España ha sido

de 1.542 euros por metro cuadrado en

mayo de 2017, marcando una subida del

1,05% con respecto al mes anterior. Frente

a mayo de 2016, el descenso se sitúa en

el -1,51%. Mensualmente, las autonomías

que más repuntan son Galicia, Comunidad

Valenciana y Canarias, mientras que los

descensos más intensos se han registrado

en País Vasco, Cataluña y Navarra. Con

respecto al pasado año, Canarias, Baleares,

Comunidad Valenciana y La Rioja arrojan los

únicos repuntes. Los mayores ajustes en este

periodo los marcan Castilla y León, Castilla-

La Mancha y País Vasco. Las regiones más

caras son País Vasco, Baleares, Madrid,

Cataluña y Cantabria, mientras que las más

baratas son Castilla-La Mancha, Extremadura,

Murcia, Castilla y León y Aragón.

provinciasSe recogen 14 subidas mensuales, pero

únicamente Lugo y Palencia superan el 1% de

incremento. El descenso más alto frente a abril

tiene lugar en Cuenca, que cae más allá del

-2%. Frente a mayo de 2016, solo Santa Cruz

de Tenerife crece dos dígitos, superando el

11%. Las bajadas más intensas de este periodo

las arrojan Almería, Albacete y A Coruña, que

bajan más de un -10%. Guipúzcoa, Vizcaya,

Baleares, Álava y Madrid son las provincias

más caras, mientras que Cuenca, Ciudad Real,

Toledo, Ávila y Cáceres son las más baratas.

capitales de provinciaEn el último mes, solo Logroño supera el 1%

de incremento. Respecto a las bajadas, Teruel

sobrepasa el -3% de caída; y Pamplona, el

-2%. Comparando con mayo de 2016, hay

10 subidas, siendo las más llamativa la de

Barcelona, que repunta más de un 9%. En el

lado de los ajustes, Cádiz decrece más de un

-13%; Albacete, más de un -12%; y Murcia,

más de un -11%. Donostia-San Sebastián es la

capital más cara con un precio medio por metro

cuadrado de 3.866 euros. Le sigue Barcelona,

que supera los 3.600 euros por metro cuadrado,

y Madrid y Bilbao, que se quedan muy cerca

de la barrera de los 3.000. Por su parte,

Ávila, Cuenca, Cáceres y Huelva son las más

baratas, marcando precios medios por debajo

de los 1.100 euros por metro cuadrado.

03

El precio de la vivienda en España ha sido de 1.542 euros por metro cuadrado en mayo de 2017

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n/d - Dato no disponible por no superar la muestra mínima establecida

* Variación respecto al porcentaje marzo 2017 - abril 2017

informe mensual de precios de venta

> Informe mensual de precios de venta > Mayo 2017 > Informe mensual de precios de venta > Comunidades autónomas

comunidades autÓnomasSegún el informe mensual de precios de venta

elaborado por , la vivienda en

España en mayo de 2017 tiene un precio medio

de 1.542 euros por metro cuadrado. Esta cifra

marca un ascenso del 1,05% frente al mes de

abril. El descenso interanual alcanza el -1,51%.

Variaciones mensuales: Las regiones

que más incrementan su precio son Galicia

(2,35%), Comunidad Valenciana (1,53%)

y Canarias (1,15%). Los descensos más

significativos se dan en País Vasco (-1,80%),

Cataluña (-1,76%) y Navarra (-1,56%).

Variaciones interanuales: Los únicos repuntes

tienen lugar en Canarias (7,99%), Baleares

(6,86%), Comunidad Valenciana (4,20%) y La

Rioja (0,91%), registrándose los ajustes más

intensos en Castilla y León (-9,38%), Castilla-

La Mancha (-9,32%) y País Vasco (-9%).

Las regiones más caras en mayo de 2017

son País Vasco (2.568 €/m²), Baleares

(2.281 €/m²), Madrid (2.001 €/m²), Cataluña

(1.704 €/m²) y Cantabria (1.647 €/m²),

mientras que las más baratas son Castilla-

La Mancha (905 €/m²), Extremadura (1.077

€/m²), Murcia (1.165 €/m²), Castilla y León

(1.241 €/m²) y Aragón (1.241 €/m²).

04

Sube*

Sube o baja menos de 0,5*

Baja*

Mayo 2017

Abril 2017

VaRIacIóN MENSuAL DE LoS PRECIoS DE VENTA

1,05%

-0,08%

0,08%

-0,32%

0,40%

1,15%

-0,34%

0,67%

-0,36%

-1,76%

nd

1,53%

-0,65%

2,35%

0,81%

-0,69%

nd

0,60%

-1,56%

-1,80%

0 1.000 2.000 3.000 4.000

ESPAÑA

Andalucía

Aragón

Asturias

Baleares

Canarias

Cantabria

Castilla-La Mancha

Castilla y León

Cataluña

Ceuta

Comunidad Valenciana

Extremadura

Galicia

La Rioja

Madrid

Melilla

Murcia

Navarra

País Vasco

Page 5: mayo 2017 informe mensual de precios de venta

nd

informe mensual de precios de ventacomunidadesautÓnomas

> Informe mensual de precios de venta > Mayo 2017 > Informe mensual de precios de venta > Comunidades autónomas

05

PRecIos DE VENTA (€/m2)

Mayor de 2.001

Entre 1.501 y 2.000

Menor de 1.500

1.485

1.165

1.300

2.568

1.077905 1.315

1.241

1.612

2.001

1.525

2.281

1.704

1.405

nd

1.647

1.241

1.549

1.542España

VARIACIóN meNsual DE LoS PRECIoS DE VENTA (%)

Galicia

C. Valenciana

Canarias

La Rioja

Castilla-

2,35

1,53

1,15

0,81

0,67

12345

Extremadura

Madrid

Navarra

Cataluña

País Vasco

-0,65

-0,69

-1,56

-1,76

-1,80

54321

VARIACIóN INTeRaNual DE LoS PRECIoS DE VENTA (%)

Canarias

Baleares

C. Valenciana

La Rioja

Galicia

7,99

6,86

4,20

0,91

-1,10

12345

Extremadura

Cantabria

País Vasco

Castilla-

Castilla y León

-5,96

-6,38

-9,00

-9,32

-9,38

54321

PRecIos DE VENTA (€/m2)

País Vasco

Baleares

Madrid

Cataluña

Cantabria

2.568

2.281

2.001

1.704

1.647

12345

Aragón

Castilla y León

Murcia

Extremadura

Castilla-

1.241

1.241

1.165

1.077

890

54321 La Mancha

La Mancha

La Mancha

Page 6: mayo 2017 informe mensual de precios de venta

> Informe mensual de precios de venta > Mayo 2017 > Informe mensual de precios de venta > Provincias

provinciasSegún el informe mensual de precios de venta

de , 14 provincias han crecido con

respecto al pasado mes de abril. Se registran

10 aumentos con respecto a mayo de 2016.

Variaciones mensuales: Las provincias

que registran los porcentajes positivos más

destacados Lugo (1,94%), Palencia (1,04%)

y La Rioja (0,81%). Las que arrojan los

descensos más altos son Cuenca (-2,75%),

Soria (-1,84%) y Valencia (-1,77%).

Variaciones interanuales: Los repuntes

más abultados se localizan en Santa

Cruz de Tenerife (11,64%), Málaga (9,01%)

y Baleares (6,86%). Las bajadas más

pronunciadas las arrojan Almería (-11,22%),

Albacete (-10,09%) y A Coruña (-10,07%).

06

informe mensual de precios de ventaprovincias

En la clasificación de las provincias por precio

en mayo de 2017, el informe mensual coloca en

primera posición a Guipúzcoa, con 2.875 euros

por metro cuadrado. Le siguen Vizcaya (2.601 €/

m²), Baleares (2.281 €/m²), Álava (2.002 €/m²) y

Madrid (2.001 €/m²). En la parte baja de la tabla,

Cuenca cierra la clasificación con 671 euros por

metro cuadrado. otras provincias económicas

son Ciudad Real (771 €/m²), Toledo (802 €/

m²), Ávila (809 €/m²) y Cáceres (880 €/m²).

En mayo de 2017, tres provincias superan el 10% de caída interanual: Almería, Albacete y A Coruña

Page 7: mayo 2017 informe mensual de precios de venta

informe mensual de precios de ventaprovincias

> Informe mensual de precios de venta > Mayo 2017 > Informe mensual de precios de venta > Provincias

07

1º2º

Álava2.002

Guipúzcoa2.875

Madrid2.001

Ciudad Real771

Cuenca671

Cáceres880

Toledo802

Ávila809

Baleares2.281

Vizcaya2.601

PRecIos DE VENTA (€/m2)

VARIACIóN meNsual DE LoS PRECIoS DE VENTA (%)

Lugo

Palencia

La Rioja

Teruel

Las Palmas

1,94

1,04

0,81

0,67

0,65

12345

Zaragoza

Toledo

Valencia

Soria

Cuenca

-1,61

-1,73

-1,77

-1,84

-2,75

54321

VARIACIóN INTeRaNual DE LoS PRECIoS DE VENTA (%)

Santa Cruz

Málaga

Baleares

Las Palmas

Alicante

11,64

9,01

6,86

5,46

2,92

12345

Lleida

Cádiz

A Coruña

Albacete

Almería

-8,97

-9,21

-10,07

-10,09

-11,22

54321

PRecIos DE VENTA (€/m2)

Guipúzcoa

Vizcaya

Baleares

Álava

Madrid

2.875

2.601

2.281

2.002

2.001

12345

Cáceres

Ávila

Toledo

Ciudad Real

Cuenca

880

809

802

771

671

54321

de Tenerife

Page 8: mayo 2017 informe mensual de precios de venta

> Informe mensual de precios de venta > Mayo 2017 > Informe mensual de precios de venta > Capitales de provincia

capitales de provinciaEl análisis mensual realizado por

en las capitales de provincia da como

resultado 12 incrementos de precio de

abril a mayo de 2017. La comparativa

interanual arroja 10 incrementos.

Variaciones mensuales: Los porcentajes

positivos más representativos se dan en

Logroño (1,48%), Huelva (0,86%) y Las

Palmas de Gran Canaria (0,74%). En el lado

de los descensos, destacan Teruel (-3,21%),

Pamplona (-2,26%) y Albacete (-1,53%).

Variaciones interanuales: Las subidas más

intensas se producen en Barcelona (9,51%),

Palma de Mallorca (6,84%) y Valencia (3,41%).

Las que más bajan son Cádiz (-13,19%),

Albacete (-12,41%) y Murcia (-11,41%).

08

informe mensual de precios de ventacapitales de provincia

ordenando las capitales de provincia por

precio, el informe mensual de mayo de 2017

coloca a la cabeza a Donostia-San Sebastián

con 3.866 euros por metro cuadrado. Le

siguen Barcelona (3.695 €/m²), Madrid

(2.908 €/m²), Bilbao (2.907 €/m²) y Palma de

Mallorca (2.244 €/m²). Ávila cierra la tabla

con 953 euros por metro cuadrado. otras

capitales de provincia económicas son

Cuenca (1.005 €/m²), Cáceres (1.068 €/m²),

Huelva (1.081 €/m²) y Lleida (1.109 €/m²).

Hay cinco capitales que superan el 3% de incremento interanual: Barcelona, Palma de Mallorca, Valencia, Madrid y Logroño

Page 9: mayo 2017 informe mensual de precios de venta

> Informe mensual de precios de venta > Mayo 2017 > Informe mensual de precios de venta > Capitales de provincia

09

informe mensual de precios de ventacapitales de provincia

PRecIos DE VENTA (€/m2)

Palma de Mallorca2.244

Donostia-San Sebastián

3.866

Madrid2.908

Cáceres1.068

Lleida1.109

Cuenca1.005

Ávila953

Huelva1.081

Barcelona3.695

Bilbao2.907

VARIACIóN meNsual DE LoS PRECIoS DE VENTA (%)

Logroño

Huelva

Las Palmas de

Palma de

Huesca

1,48

0,86

0,74

0,74

0,45

12345

Zaragoza

Barcelona

Albacete

Pamplona/

Teruel

-1,35

-1,49

-1,53

-2,26

-3,21

54321

VARIACIóN INTeRaNual DE LoS PRECIoS DE VENTA (%)

Barcelona

Palma de

Valencia

Madrid

Logroño

9,51

6,84

3,41

3,09

3,06

12345

Lugo

Toledo

Murcia

Albacete

Cádiz

-8,23

-9,03

-11,41

-12,41

-13,19

54321

PRecIos DE VENTA (€/m2)

Donostia

Barcelona

Madrid

Bilbao

Palma de

3.866

3.695

2.908

2.907

2.244

12345

Lleida

Huelva

Cáceres

Cuenca

Ávila

1.109

1.081

1.068

1.005

953

54321

San Sebastián

Mallorca

Gran Canaria

Mallorca

Iruña

Mallorca

Page 10: mayo 2017 informe mensual de precios de venta

> Informe mensual de precios de venta > Mayo 2017 > Tabla resumen de precios y variaciones

10

tabla resumen de precios y variaciones

CoMuNIDAD AuTóNoMA PRoVINCIA

CAPITALDE PRoVINCIA

Abril2017

Mayo2017

% Var.Mensual

% Var.Interanual

ANDALuCíA

ARAGóN

ASTuRIAS

BALEARES

ALMERíA

CÁDIZ

CóRDoBA

GRANADA

HuELVA

JAéN

MÁLAGA

SEVILLA

HuESCA

TERuEL

ZARAGoZA

ASTuRIAS

ISLAS BALEARES

Almería

Cádiz

Córdoba

Granada

Huelva

Jaén

Málaga

Sevilla

Huesca

Teruel

Zaragoza

oviedo

Palma de Mallorca

1.487 1.485 -0,08% -2,60%

1.240 1.241 0,08% -3,95%

1.554 1.549 -0,32% -3,53%

2.272 2.281 0,40% 6,86%

Mayor bajada mensual por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C)

Mayor bajada anual por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C)

Menor precio/m2 por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C)

mes mes mes

año año año

Mayor subida mensual por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C)

Mayor subida anual por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C)

Mayor precio/m2 por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C)

mes mesmes

añoaño año

mes

año

año

Dato no disponible por no superar la muestra mínima establecida

n/d

1.196 1.189 -0,61% -11,22%

1.402 1.384 -1,23% -9,21%

1.072 1.067 -0,41% -0,90%

1.179 1.177 -0,18% -0,75%

1.103 1.098 -0,45% -5,12%

950 944 -0,57% 0,54%

1.962 1.974 0,60% 9,01%

1.399 1.389 -0,71% -1,49%

1.192 1.194 0,17% -3,10%

901 907 0,67% 2,76%

1.251 1.231 -1,61% -1,09%

1.554 1.549 -0,32% -3,53%

2.272 2.281 0,40% 6,86%

1.257 1.257 -0,04% -6,29%

2.186 2.158 -1,30% -13,19%

1.409 1.401 -0,58% -1,10%

1.561 1.565 0,23% 1,00%

1.072 1.081 0,86% -2,97%

1.201 1.194 -0,64% -1,19%

1.887 1.891 0,23% 2,96%

1.833 1.817 -0,88% -2,88%

1.130 1.135 0,45% -5,85%

1.245 1.205 -3,21% -5,23%

1.432 1.413 -1,35% -5,72%

1.677 1.676 -0,03% -1,97%

2.227 2.244 0,74% 6,84%

Page 11: mayo 2017 informe mensual de precios de venta

> Informe mensual de precios de venta > Mayo 2017 > Tabla resumen de precios y variaciones

11

CoMuNIDAD AuTóNoMA PRoVINCIA

CAPITALDE PRoVINCIA

Abril2017

Mayo2017

% Var.Mensual

% Var.Interanual

CANARIAS

CASTILLA-LA MANCHA

CASTILLA y LEóN

CATALuÑA

CANTABRIA

LAS PALMAS

SANTA CRuZ DE TENERIfE

ALBACETE

CIuDAD REAL

CuENCA

GuADALAJARA

ToLEDo

ÁVILA

BuRGoS

LEóN

PALENCIA

SALAMANCA

SEGoVIA

SoRIA

VALLADoLID

ZAMoRA

BARCELoNA

GIRoNA

LLEIDA

TARRAGoNA

CANTABRIA

Las Palmas de Gran Canaria

Santa Cruz de Tenerife

Albacete

Ciudad Real

Cuenca

Guadalajara

Toledo

Ávila

Burgos

León

Palencia

Salamanca

Segovia

Soria

Valladolid

Zamora

Barcelona

Girona

Lleida

Tarragona

Santander

1.245 1.241 -0,36% -9,38%

1.389 1.405 1,15% 7,99%

CEuTA

CEuTA

ND ND ND ND

899 905 0,67% -9,32%

1.653 1.647 -0,34% -6,38%

1.734 1.704 -1,76% -3,55%

mes

año

año

año

año 1.438 1.447 0,65% 5,46%

1.512 1.518 0,45% 11,64%

1.037 1.023 -1,34% -10,09%

775 771 -0,58% -2,77%

690 671 -2,75% -1,65%

986 982 -0,33% -0,91%

816 802 -1,73% -7,83%

807 809 0,19% -2,52%

1.194 1.195 0,08% -5,66%

1.209 1.204 -0,41% -5,15%

1.245 1.258 1,04% 1,13%

1.417 1.413 -0,23% -1,22%

1.432 1.422 -0,68% -4,48%

930 912 -1,84% -8,37%

1.255 1.251 -0,29% -3,24%

1.183 1.182 -0,02% -0,60%

1.829 1.834 0,24% -1,39%

1.992 1.993 0,03% -0,64%

1.012 1.003 -0,82% -8,97%

1.399 1.391 -0,54% -1,57%

1.653 1.647 -0,34% -6,38%

ND ND ND ND

1.493 1.504 0,74% -1,58%

1.286 1.283 -0,29% -3,25%

1.278 1.259 -1,53% -12,41%

1.150 1.148 -0,22% -2,78%

1.001 1.005 0,40% 0,49%

1.275 1.271 -0,27% -0,28%

1.394 1.396 0,14% -9,03%

949 953 0,40% -4,20%

1.496 1.495 -0,02% -3,45%

1.498 1.493 -0,36% -5,53%

1.408 1.406 -0,16% -3,24%

1.835 1.835 -0,02% -1,89%

1.772 1.760 -0,64% -4,19%

1.140 1.132 -0,70% -4,68%

1.446 1.444 -0,14% -1,73%

1.347 1.343 -0,30% -2,87%

3.751 3.695 -1,49% 9,51%

1.798 1.794 -0,27% -2,56%

1.121 1.109 -1,09% -6,34%

1.455 1.450 -0,38% -1,03%

2.085 2.079 -0,28% -2,54%

Page 12: mayo 2017 informe mensual de precios de venta

> Informe mensual de precios de venta > Mayo 2017 > Tabla resumen de precios y variaciones

12

CoMuNIDAD AuTóNoMA PRoVINCIA

CAPITALDE PRoVINCIA

Abril2017

Mayo2017

% Var.Mensual

% Var.Interanual

CoMuNIDAD VALENCIANA

ExTREMADuRA

GALICIA

PAíS VASCo

LA RIoJA

MADRID

MuRCIA

NAVARRA

MELILLA

ALICANTE

CASTELLóN

VALENCIA

BADAJoZ

CÁCERES

A CoRuÑA

LuGo

ouRENSE

PoNTEVEDRA

ÁLAVA

GuIPúZCoA

VIZCAyA

LA RIoJA

MADRID

MuRCIA

NAVARRA

MELILLA

Alicante/Alacant

Castellón de la Plana

Valencia

Badajoz

Cáceres

A Coruña

Lugo

ourense

Pontevedra

Vitoria-Gasteiz

Donostia-San Sebastián

Bilbao

Logroño

Madrid

Murcia

Pamplona/Iruña

1.490 1.525 2,35% -1,10%

1.599 1.612 0,81% 0,91%

2.015 2.001 -0,69% -2,52%

1.158 1.165 0,60% -1,45%

1.320 1.300 -1,56% -5,89%

ND ND ND ND

1.295 1.315 1,53% 4,20%

2.615 2.568 -1,80% -9,00%

1.084 1.077 -0,65% -5,96%

mes

mes

mes

mes

1.464 1.460 -0,30% 2,92%

1.102 1.097 -0,47% -3,35%

1.173 1.152 -1,77% -2,11%

1.113 1.106 -0,64% -4,82%

885 880 -0,59% -8,96%

1.411 1.408 -0,16% -10,07%

1.236 1.260 1,94% 0,74%

1.345 1.335 -0,77% -3,42%

1.442 1.439 -0,22% -0,24%

2.013 2.002 -0,55% -8,74%

2.886 2.875 -0,37% -8,17%

2.604 2.601 -0,11% -5,30%

1.599 1.612 0,81% 0,91%

2.015 2.001 -0,69% -2,52%

1.158 1.165 0,60% -1,45%

1.320 1.300 -1,56% -5,89%

ND ND ND ND

1.444 1.438 -0,42% 1,15%

1.205 1.196 -0,75% -2,93%

1.567 1.561 -0,35% 3,41%

1.302 1.299 -0,22% -3,01%

1.073 1.068 -0,52% -5,80%

2.157 2.148 -0,44% -5,55%

1.231 1.226 -0,37% -8,23%

1.533 1.522 -0,73% -4,58%

1.204 1.207 0,25% 1,85%

2.204 2.193 -0,50% -7,20%

3.887 3.866 -0,54% -4,31%

2.914 2.907 -0,22% -2,93%

1.890 1.918 1,48% 3,06%

2.900 2.908 0,26% 3,09%

1.197 1.195 -0,20% -11,41%

1.895 1.852 -2,26% -3,89%

Page 13: mayo 2017 informe mensual de precios de venta

> Informe mensual de precios de venta > Mayo 2017 > Notas sobre el informe

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notas sobre el informef sobre

Es un portal inmobiliario situado entre los tres sitios web de referencia

del sector en España. Cuenta con una oferta de más de 750.000

inmuebles publicados y más de 1.200 promociones de obra nueva.

El 70% de las ofertas disponibles en hacen referencia

a viviendas en venta y un 30% son inmuebles en alquiler. Permite

comprar, vender o alquilar con facilidad cualquier tipo de inmueble.

f sobreEs el departamento encargado de elaborar el informe de precios de

. Fue creado en el mes de mayo de 2009. Su principal objetivo

es realizar estadísticas sobre el sector que aporten transparencia y calidad.

f sobre el informef Los datos están segmentados por Comunidades Autónomas, provincias y

capitales de provincia. En los informes trimestrales, semestrales y anuales,

se incluyen municipios y distritos de Madrid, Barcelona y Valencia.

f Los precios de oferta se expresan en euros por metro cuadrado construido

junto con los porcentajes de variación positivos o negativos.

f Los precios medios no son los importes que marcan las operaciones de

compraventa, sino el valor que establecen los vendedores de los inmuebles.

f El informe se ha elaborado a partir de la base de datos de anuncios de viviendas

de segunda mano existentes en durante el periodo de referencia.

f La muestra comprende anuncios particulares y profesionales

de pisos, dúplex, apartamentos, áticos y casas, excluyendo

tipologías que puedan desvirtuar la coherencia de los valores.

f El contenido de los anuncios ha pasado un exhaustivo control

de calidad basado en filtros estadísticos y de excelencia.

f No se consideran submuestras menores a 32 anuncios publicados

para garantizar una mínima representatividad estadística.

f Para más información sobre la metodología, escríbanos a: [email protected]