MEMORIA CONSTRUCTIVA PARTICULAR

OBRA: CORTE ELECTORAL FLORIDA

1. GENERALIDADES

La presente memoria complementa las indicaciones e información detallada en

los recaudos gráficos así como lo expresado en la Memoria Constructiva

General del M.T.O.P., en lo referente a materiales y procedimientos

constructivos. Los trabajos que no figuren en los planos y en esta Memoria por

omisión, pero que se consideren imprescindibles para la concreción lógica y el

funcionamiento satisfactorio de las construcciones, se deberán incluir en la

oferta, especificando los mismos en el Rubrado básico. En todos los casos las

obras comprenden el suministro de la mano de obra, los materiales y los

equipos necesarios para completar todos los trabajos planificados.

Todas las aclaraciones u observaciones que surjan de la visita de obra o

respuestas a consultas de las empresas oferentes tendrán validez y se

agregarán a lo indicado en la presente Memoria.

El contratista será plenamente responsable de la adecuada estabilidad y

seguridad de las obras y los métodos constructivos.

1.2 materiales a utilizar

El contratista deberá emplear materiales de primera calidad los cuales deberán

cumplir con las normas unit correspondientes o con las normas del país de

origen.

1.3 personal técnico y mano de obra

Arq. Jefe de obra, el contratista deberá mantener a todos los efectos un

arquitecto en obra (tiempo mínimo diario de 2hs y todas las veces que los

trabajos lo requieran) con título universitario habilitante para actuar de

interlocutor con la Dirección de obra de forma de asegurar el correcto

desarrollo de los trabajos.

Capataz, deberá asimismo tener permanentemente en obra un capataz

competente el cual deberá estar perfectamente interiorizado de todos los

planos, planillas y memorias que aseguren una idea cabal de la disposición y

naturaleza de las obras a construir.

2. ALCANCE DE LOS TRABAJOS

El actual proyecto consiste en la remodelación y acondicionamiento de La

Corte Electoral en la ciudad de Florida, cumpliendo con la normativa

departamental vigente.

En esta memoria se desarrollaran las indicaciones constructivas de forma

general y se indicarán cuando corresponda aquellas obras específicas para

cada caso.

El oferente deberá presentar la oferta económica y un Rubrado de obras.

El Contratista será responsable de todos los trabajos que se desarrollen en la

obra, tanto aquellos que ejecute directamente como aquellos subcontratados.

3. IMPLANTACIÓN DE OBRA

Incluye las construcciones provisorias, protecciones, replanteo,

acondicionamiento y retiro de materiales que dificulten o impidan la ejecución

de los trabajos. El Contratista deberá inspeccionar las zonas de trabajo, los

accesos disponibles y se coordinará con la Dirección de Obra la aprobación

para la implantación de las construcciones provisorias (Casilla de obra,

Depósito, Vestuarios y SS.HH.).

Para los operarios el Contratista deberá cumplir con todo lo establecido en los

Decretos y Disposiciones Reglamentarias de Seguridad e Higiene vigentes

para la Industria de la Construcción.

CONSTRUCCIONES PROVISORIAS: Se utilizaran las instalaciones existentes

en el padrón.

BARRERAS O VALLADO: Previo al comienzo de las obras el Contratista

deberá colocar un sistema de cerramiento para la delimitación y protección de

los espacios de trabajo. La solución deberá ser especificada en la oferta y será

puesta en consideración por la Dirección de Obra.

4. MATERIALES

Serán de 1ª calidad debiendo contar con la aprobación de la Dirección de la

Obra, y no exime al Contratista de las responsabilidades en las que incurra, si

antes de la recepción definitiva se comprobaran defectos provenientes del

material empleado o del mal uso del mismo.

En general en lo que sea aplicable regirán para los materiales las normas UNIT

adoptadas oficialmente por el Instituto Uruguayo de Normas Técnicas.

5. EXCAVACIONES Y RETIROS

Se llevarán a cabo las excavaciones y retiros que surgen de las obras

indicadas en los recaudos gráficos, a saber:

- Zanjeo y excavaciones para la instalación sanitaria y eléctrica.

- Demoliciones y retiro de escombros

El destino del material producto de retiros queda a consideración de la Corte

Electoral.

6. ALBAÑILERÍA

TRATAMIENTO CONTRA HUMEDAD POR CAPILARIDAD: Donde existan

humedades de ascensión capilar y en coordinación con la dirección de obras

se realizara tratamiento con hidrolit y super seal plus monocomponente.

DINTELES: Sobre todas las aberturas nuevas a la altura de los marcos, se

ejecutarán carreras que tendrán las dimensiones y armaduras indicadas en los

planos.

CONTRAPISOS: Serán de hormigón de 8cm de espesor, armados con mallalur

de 15 x 15.

MAMPOSTERÍA: Se levantarán con ladrillos de campo y cumplirán con el

espesor definido en planos.

ANTEPECHOS: Conformados por una losa de hormigón de 8 cm de espesor.

Detalle a definir con la dirección de obra.

REVOQUES: Deberán ser perfectamente planos, sin presentar superficies

alabeadas ni fuera de plomo. Tendrán aristas vivas y rectilíneas. En todas las

aristas vivas se colocarán cantoneras metálicas desde el nivel de piso

terminado hasta 1.80 m.

Los revoques que no se ajusten a las especificaciones técnicas y que no sean

aprobados por la Dirección de Obra deberán ser picados y reconstruidos por

parte del Contratista, sin implicar costo alguno.

Revoques interiores: Se ejecutarán reparaciones de los mismos donde se

encuentren en mal estado, en coordinación con la dirección de obra, y serán en

dos capas:

a) primera capa empleando mortero formado por 2 partes de cal en pasta y 5

partes de arena gruesa (revoque grueso).

b) segunda capa empleando mortero compuesto por 2 partes de cal en pasta y

5 partes de arena fina (revoque fino). No podrá aplicarse antes de que haya

secado perfectamente la anterior.

Revoques exteriores: Se ejecutarán en las dos fachadas principales donde se

encuentren en mal estado, en coordinación con la dirección de obra, y serán en

tres capas:

a) primera capa: previa azotada, revoque de arena y Pórtland con hidrófugo

b) segunda capa (revoque grueso)

c) tercera capa: revoque fino perfectamente fratasado.

Se deberá picar el existente, retirando todo el material flojo.

REVESTIMIENTOS: Se repararán todas las paredes de los baños ,serán

revestidas con azulejos de igual color al existente. Las plaquetas serán de

primera calidad, perfectamente planas con aristas rectilíneas, sin mellas ni

rebarbas.

Las juntas estarán rellenas con pastina del color adecuado y antes que el

cemento endurezca las plaquetas se limpiarán perfectamente.

Previo a la colocación de los pisos o revestimientos se entregará una muestra a

la Dirección de Obras para su aprobación.-

7. CUBIERTA

Será eliminada la cubierta liviana existente y se colocara una nueva, inclinada,

compuesta por paneles prefabricados tipo Isodec (Panel autoestructural

multicapa, compuesto por dos láminas de acero galvanizado y zincado con

recubrimiento final de pintura poliéster y con núcleo de poliestireno expandido

tipo II (16-20 kg/m3) de 15cm de espesor.

La cubierta vendrá provista de todos los accesorios correspondientes al

sistema (elementos de apoyo, babetas superiores, babetas laterales, perfil

goterón y canalón de desagüe). Deberá asegurar una total estanqueidad y una

eficaz evacuación de pluviales (respetar pendiente mínima recomendada por el

fabricante).

Azotea existente de Hormigón armado: se realizara impermeabilización total

de la misma con membrana asfáltica de 4mm aprobada cumpliendo con las

normas UNIT y los trabajos deberán tener una garantía de 10 años.

La membrana deberá cumplir con las pruebas de estanqueidad que la

Dirección de obra entienda necesarias. Los detalles de colocación se definirán

en obra con el director de obra.

8. ABERTURAS

CARPINTERIA DE ALUMINIO: Se suministrarán y colocarán todas las

aberturas de aluminio y vidrio detalladas en planos. Toda la perfilería será

realizada en aluminio color negro.

Protección: todos los elementos de aluminio llegarán a la obra con la debida

protección (cinta autoadhesiva, etc.) que será retirada al finalizar la totalidad de

las obras de albañilería. Deberá hacerse el mantenimiento de esta protección

durante el proceso de obra.

Estanqueidad: todas las uniones entre perfiles, en particular los ángulos

deberán ser sellados con silicona durante el proceso de armado en taller. Se

realizarán pruebas de agua previa colocación de las aberturas. Se dispondrán

todos los dispositivos de estanqueidad, sellados, burletes y felpillas y perfiles

particulares para asegurar el correcto sellado y estanqueidad. Se considerarán

incluidos en la oferta y serán exigidos aún que estos hubieran sido omitidos en

las planillas o memorias.

Cristales: Se deberán cotizar incluidos en cada tipo de abertura. Los vidrios

serán asegurados con contravidrios de aluminio, con burletes de acuerdo a lo

que corresponda para cada tipo de abertura.

CARPINTERIA DE MADERA: Se suministrarán y colocarán todas las

aberturas de madera detalladas en planos.

10. PINTURAS

Todos los materiales a emplearse serán de primera calidad y de marcas

reconocidas en plaza. Llegarán a obra en envases originales y cerrados. En

todos los casos se presentarán especificaciones y muestras de la pintura

cotizada, previa utilización, a ser aprobados por la Dirección de Obra. Todas

las superficies a pintar se prepararán y tratarán adecuadamente siguiendo las

recomendaciones del fabricante, y se emplearán los procedimientos que

aseguren una uniforme, esmerada y prolija terminación.

Cielorrasos: Se aplicarán un mínimo de 2 manos de pintura al agua para

Cielorrasos Antihongos, de primera calidad, color blanco.

Mampostería interior: Se aplicarán un mínimo de 2 manos de pintura acrílica

para interiores, tipo Incamax de INCA, color blanco.

Mampostería exterior : Se aplicarán 3 manos de pintura acrílica para

exteriores, tipo Incamur de INCA, color claro, beige o similar. A definir con la

dirección de obra.

11. INSTALACIÓN SANITARIA

Será realizada en un todo de acuerdo con planos respectivos y cumpliendo con

lo establecido en la Ordenanza Municipal vigente de Construcciones en

capitulo IV - Obras domiciliarias de salubridad.

Los materiales a utilizarse serán de primera calidad, y tanto estos como para

los procedimientos, se deberá cumplir con las normas y exigencias técnicas de

O.S.E., la Intendencia Departamental, así como de la normativa UNIT

respectiva.

RED DE DESAGÜES: La instalación de desagües se realizará en PVC,

cumpliendo con el espesor mínimo de paredes de cañerías de 3.2mm.

Se deberá revisar y desobstruír instalación existente, limpieza de toda la

cañería de desagües primarios y pluviales.

Se realizara canalón y desagüe con cámara tapada en archivo como está

dispuesto en planos.

12. INSTALACIÓN CONTRA INCENDIO

Medidas de protección contra Incendio : El presente proyecto deberá dejar

previsto las instalaciones eléctricas para incorporar las Medidas de Protección

contra Incendio requeridas por el Decreto 222/10 de la Dirección Nacional de

Bomberos (DNB).

13. INSTALACIÓN ELÉCTRICA

Será embutida, en caños y cajas de plástico, y en ductos sobre los pisos

existentes para los escritorio, disponiéndose las puestas indicadas en planos.

Será realizada por técnico responsable habilitado por UTE.

El Contratista se hará cargo de todos los elementos y las tareas de

infraestructura necesarias, así como los correspondientes trámites para la

obtención de las autorizaciones de todos los organismos intervinientes, si es

que fuera necesario. Deberá el contratista presentar en los recaudos, el

Técnico responsable del acondicionamiento solicitado en esta memoria.

Materiales y procedimientos: Los materiales a utilizarse serán de la mejor

calidad dentro de su clase, aprobado por la Dirección de Obra y autorizados

por UTE, UNIT o la URSEA y ANTEL.

Se aplicarán los siguientes Reglamentos y Normas:

- Instrucciones Reglamentarias para redes de distribución de UTE.

- Proyectos tipos de UTE.

- Reglamento de instalaciones de BT de UTE

- Norma de Instalaciones de enlace UTE

- Dirección Nacional de Bomberos

- Intendencia de Montevideo

- Norma ANTEL

Las luminarias que se ubican en las oficinas, marcadas en planos serán de tipo

como se muestra en anexo 1, ver plano de eléctrica.

Luces de emergencia: Se tendrán que crear las condicionantes

reglamentarias de acuerdos a las exigencias de bomberos a fin de colocar las

luminarias aprobadas y necesarias para su aprobación.

Se utilizarán luminarias autorizadas por DNB. Se instalarán en todas las zonas

de uso público del edificio de acuerdo a lo indicado por proyecto de habilitación

de la DNB. Se definirá la ubicación con la dirección de obra.

14. VARIOS

El escudo ubicado en la esquina de la ochava deberá retirarse, limpiar y

guardar durante la obra para que luego la dirección de obra decida donde se

colocara nuevamente.